第一篇：土地整理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究

第三節(jié) 土地整理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究

土地整理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：是指以土地為對(duì)象，通過(guò)工程、生物等綜合措施，把尚未利用或者已被

破壞的土地資源或者利用不充分的土地資源變?yōu)榭沙浞钟行Ю玫耐恋刭Y源，提高土地的利用率和產(chǎn)出率，是一項(xiàng)達(dá)到擴(kuò)大再生產(chǎn)，形成新的固定資產(chǎn)和新的生產(chǎn)能力的投資建設(shè)活動(dòng)。

一、土地整理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究的意義

1、項(xiàng)目決策的依據(jù)

2、籌集資金的依據(jù)

3、開(kāi)展規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù)

4、簽訂有關(guān)合同、協(xié)議的依據(jù)

5、建立項(xiàng)目組織的依據(jù)

6、申請(qǐng)施工許可的依據(jù)

二、土地整理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)要求

1、明確整理開(kāi)發(fā)對(duì)象

2、明確土地開(kāi)發(fā)審批

3、明確國(guó)家投資取向

三、土地整理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究的基本內(nèi)容

項(xiàng)目概況：介紹土地整理項(xiàng)目類型和來(lái)源、性質(zhì)、范圍、規(guī)模、工期、任務(wù)、目標(biāo)等。報(bào)告編制依據(jù)：法律法規(guī)、土地開(kāi)發(fā)整理政策、地方國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、地方的相關(guān)

規(guī)定、有關(guān)行業(yè)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目區(qū)概況：基本情況、土地利用現(xiàn)狀、基礎(chǔ)設(shè)施

項(xiàng)目分析：

項(xiàng)目規(guī)劃方案及建設(shè)內(nèi)容：

投資估算：

土地權(quán)屬調(diào)整：

組織實(shí)施管理：

效益分析：

結(jié)論與建議：

四、新增耕地潛力分析

1、新增耕地潛力分析的主要任務(wù)：分析項(xiàng)目區(qū)土地整理開(kāi)發(fā)后的土地利用結(jié)構(gòu)，對(duì)比整理開(kāi)發(fā)前后各類用地面積，從而計(jì)算出項(xiàng)目區(qū)新增耕地面積

第二篇：土地開(kāi)發(fā)整理可行性研究和規(guī)劃設(shè)計(jì)資料清單

一.區(qū)域基礎(chǔ)資料

1．縣（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、土地整理專項(xiàng)規(guī)劃；

2．土地資源調(diào)查報(bào)告和土地利用現(xiàn)狀變更資料；

3．水利、農(nóng)業(yè)、環(huán)保、林業(yè)、交通等部門的發(fā)展規(guī)劃和“十五計(jì)劃和2010年長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃”；

4．鎮(zhèn)(縣、市)域發(fā)展規(guī)劃；

5．農(nóng)業(yè)區(qū)劃、水利區(qū)劃、土壤普查資料、土地志；

6．縣統(tǒng)計(jì)年鑒（最近五年）；

7．標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和生產(chǎn)狀況（成本、收益）；

8．對(duì)土地開(kāi)發(fā)整理的現(xiàn)有鼓勵(lì)或傾斜政策；

9．已經(jīng)取得的相關(guān)土地開(kāi)發(fā)整理的經(jīng)驗(yàn)和成績(jī)；

10．當(dāng)?shù)毓こ滩牧鲜袌?chǎng)價(jià)格、所在省土建、水利電力等定額規(guī)定；

11．?。ㄖ陛犑?、自治區(qū)）水利基本建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1995/6)；

12．省（直轄市、自治區(qū)）建筑工程預(yù)算定額(1996)；

13．?。ㄖ陛犑小⒆灾螀^(qū)）電力工程預(yù)算定額（1996）；

14．?。ㄖ陛犑?、自治區(qū)）關(guān)于調(diào)整電力工程預(yù)算定額的通知（2000）

二.項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)資料

1．項(xiàng)目區(qū)地貌、土壤、植被狀況；

2．項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀（道路、電力、水利）；

3．項(xiàng)目區(qū)水資源利用現(xiàn)狀、經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)資料；

4．相關(guān)水利工程（豎井、溝渠、提灌、涵洞等相關(guān)設(shè)施）的現(xiàn)有實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)；

5．項(xiàng)目區(qū)所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、所涉及村莊和國(guó)有單位人口、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、財(cái)政收入、人均收入；

6．項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀和已有土地開(kāi)發(fā)整理成績(jī)的影像資料（最好是電子格式）三.基礎(chǔ)圖件

1．1∶10000地形圖（縣、項(xiàng)目區(qū)）（最好準(zhǔn)備1∶2000比例尺圖件）；

2．1∶10000土地利用現(xiàn)狀圖（縣、項(xiàng)目區(qū)）、土地利用總體規(guī)劃圖；

3．上述圖件的電子文件或掃描圖

四.項(xiàng)目申報(bào)地方準(zhǔn)備的文件

1．涉及土地開(kāi)發(fā)的有關(guān)批復(fù)文件；

2．土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組文件；

3．土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目土地權(quán)屬調(diào)整領(lǐng)導(dǎo)小組文件；

4．水、農(nóng)、林、環(huán)保等部門對(duì)可行性研究的評(píng)審意見(jiàn)；

5．水資源狀況、水土流失、生態(tài)環(huán)境等問(wèn)題的必要說(shuō)明。

6.?。▍^(qū)、市）土地行政主管部門申請(qǐng)報(bào)告（省級(jí)單位提供）；

省（區(qū)、市）土地行政主管部門出具的項(xiàng)目符合土地利用總體規(guī)劃（土地開(kāi)發(fā)整理專項(xiàng)規(guī)劃）的審核意見(jiàn)（省級(jí)單位提供）；

第三篇：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書模板

1.0 項(xiàng)目概要

1.1 項(xiàng)目公司

1.2 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1.3 客戶基礎(chǔ)

1.4 市場(chǎng)機(jī)遇

1.5 項(xiàng)目投資價(jià)值

1.6 項(xiàng)目資金及合作

1.7 項(xiàng)目成功關(guān)鍵

1.8 公司使命

1.9 經(jīng)濟(jì)目標(biāo)

2.0 公司介紹

2.1 項(xiàng)目公司與關(guān)聯(lián)公司

2.2 公司組織結(jié)構(gòu)

2.3 [歷史]財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況

2.4 [歷史]管理與營(yíng)銷基礎(chǔ)

2.5 公司地理位置

2.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略

2.7 公司內(nèi)部控制管理

3.0 項(xiàng)目介紹

3.1 土地開(kāi)發(fā)目標(biāo)

3.2 土地開(kāi)發(fā)思路

3.3 土地開(kāi)發(fā)資源狀況

3.4 項(xiàng)目建設(shè)基本方案

3.4.1 規(guī)劃建設(shè)年限與階段

3.4.2 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)依據(jù)

3.4.3 土地開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容

3.5 項(xiàng)目功能分區(qū)及主要內(nèi)容

4.0 所在城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

4.1 國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策

4.1.1 國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)房地產(chǎn)的影響

4.1.2 房地產(chǎn)宏觀政策

4.2 城市周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境

4.3 城市市城市規(guī)劃

4.3.1 城市總體規(guī)劃的布局與定位

4.3.2 城市中心城區(qū)的五大問(wèn)題

4.4 城市土地和房地產(chǎn)市場(chǎng)供需

4.4.1 城市市土地出讓情況

4.4.2 住宅市場(chǎng)供需

4.5 城市商業(yè)地產(chǎn)供需

4.5.1 商圈分布

4.5.2 商業(yè)業(yè)態(tài)分析

4.5.3 城市商業(yè)現(xiàn)狀分析

4.5.4 居民消費(fèi)特征分析

4.5.5 城市商鋪價(jià)格分析

4.5.6 商業(yè)寫字樓供需分析

4.6 消費(fèi)者調(diào)查

4.6.1 居民消費(fèi)特點(diǎn)

4.6.2 住宅潛在消費(fèi)者問(wèn)卷調(diào)查

4.7 競(jìng)爭(zhēng)分析

4.7.1 競(jìng)爭(zhēng)分析的方法

4.7.2 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析

5.0 開(kāi)發(fā)模式及QB區(qū)選擇

5.1 [RRR城]及QB區(qū)項(xiàng)目

5.1.1 [RRR城]的開(kāi)發(fā)背景

5.1.2 [RRR城]項(xiàng)目

5.1.3 [RRR城]開(kāi)發(fā)情況

5.2 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略選擇

5.2.1 山水綠城SWOT分析

5.2.2 [山水綠城]開(kāi)發(fā)策略和開(kāi)發(fā)模式

5.2.3 QB區(qū)項(xiàng)目

6.0 QB區(qū)方案概念設(shè)計(jì)

6.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)主題原則

6.2 產(chǎn)品組合和功能定位

6.3 建筑風(fēng)格和色彩計(jì)劃

6.4 建筑及景觀概念規(guī)劃

6.5 智能化配套

6.6 QB區(qū)各地塊設(shè)計(jì)要求

6.6.1 住宅功能配置要求

6.6.2 A13地塊設(shè)計(jì)要求

6.6.3 A21地塊設(shè)計(jì)要求

6.6.4 A08地塊(局部)設(shè)計(jì)要求

6.6.5 A22地塊設(shè)計(jì)要求

7.0 營(yíng)銷策略

7.1 預(yù)計(jì)銷售額及市場(chǎng)份額

7.2 產(chǎn)品定位

7.2.1 各項(xiàng)目的住房產(chǎn)品定位

7.2.2 商業(yè)地產(chǎn)定位

7.3 定價(jià)策略

7.3.1 住房項(xiàng)目的定價(jià)策略

7.3.2 商業(yè)地產(chǎn)的定價(jià)策略

7.4 銷售策略

7.4.1 住房地產(chǎn)的銷售策略

7.4.2 商業(yè)地產(chǎn)的銷售策略

7.4.3 品牌發(fā)展戰(zhàn)略

7.5 整合傳播策略與措施

7.6 電子網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷策略

8.0 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

8.1 項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃表

8.2 項(xiàng)目工程進(jìn)度管理體系

8.2.1三級(jí)計(jì)劃進(jìn)度管理體系的建立與執(zhí)行

8.2.2三級(jí)計(jì)劃進(jìn)度管理體系的工作流程一級(jí)計(jì)劃——總控制進(jìn)度計(jì)劃

二級(jí)計(jì)劃——階段性工期計(jì)劃或分部工程計(jì)劃三級(jí)計(jì)劃——月、周計(jì)劃

9.0 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與規(guī)避對(duì)策

9.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

9.1.1 項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析

9.1.2 項(xiàng)目工程風(fēng)險(xiǎn)分析

9.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的防范對(duì)策

9.2.1 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策

9.2.2 工程風(fēng)險(xiǎn)的防范對(duì)策

9.2.3 安全風(fēng)險(xiǎn)控制措施

6.0 QB區(qū)投資估算和開(kāi)發(fā)計(jì)劃

6.1 項(xiàng)目投資估算

6.1.1 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本估算

6.1.2 開(kāi)發(fā)費(fèi)用估算

6.1.3 項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算

6.2 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃

6.2.1 開(kāi)發(fā)分期 69

6.2.2 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃表 69-72

6.3 項(xiàng)目人員和組織機(jī)構(gòu)配置 72-73

6.3.1 組織保障 72

6.3.2 組織機(jī)構(gòu) 72-73

6.4 項(xiàng)目融資計(jì)劃和財(cái)務(wù)費(fèi)用 73-74

7.0 QB區(qū)財(cái)務(wù)與投資價(jià)值分析

7.1 銷售收入

7.1.1 銷售價(jià)格

7.1.2 銷售收入

7.1.3 項(xiàng)目稅費(fèi)率

7.2 項(xiàng)目現(xiàn)金流量

7.2.1 全部資金的投資現(xiàn)金流量表

7.2.2 自有資金的現(xiàn)金流量表

7.2.3 主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)指標(biāo)匯總

7.3 不確定性和風(fēng)險(xiǎn)分析

7.3.1 盈虧平衡分析

7.3.2 敏感性分析

7.4 結(jié)論

7.4.1 項(xiàng)目投資決策結(jié)論

7.4.2 項(xiàng)目總體效益評(píng)價(jià)

11.0 公司無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值分析

11.1 分析方法的選擇

11.2 收益年限的確定

11.3 基本數(shù)據(jù)

11.4 無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定

附件

.1 財(cái)務(wù)報(bào)表

.2 相關(guān)證明文件

第四篇：土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目工程施工承諾書

平江縣土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程實(shí)施承諾書

平江縣×××項(xiàng)目在我村即將啟動(dòng)，在黨和政府對(duì)當(dāng)?shù)厝嗣竦年P(guān)懷下，為改善我村生產(chǎn)、生活條件，為確保項(xiàng)目工程順利實(shí)施。同意作出如下承諾：

一、項(xiàng)目的實(shí)施，我們將嚴(yán)格服從項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組的領(lǐng)導(dǎo)，服從建設(shè)單位、項(xiàng)目監(jiān)理單位統(tǒng)一指揮。嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)實(shí)施，任何單位或個(gè)人不得擅自變更項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)，不再增加任何規(guī)劃設(shè)計(jì)以外的項(xiàng)目。

二、在項(xiàng)目竣工后，及時(shí)將耕地權(quán)屬調(diào)整到位，并落實(shí)到組、到戶確定耕種責(zé)任人，并根據(jù)當(dāng)?shù)赝寥?、氣候、水利、地形地貌和耕作?xí)慣選擇適宜耕地生長(zhǎng)的農(nóng)作物進(jìn)行耕種，嚴(yán)禁在新增耕地上種植樹(shù)木、油茶、楠竹等破壞耕地的非農(nóng)作物。

三、項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的地上青苗附著物及需填塘的魚苗補(bǔ)償由我村負(fù)責(zé)做好工作，在年月日前無(wú)償搬遷，因施工的工期問(wèn)題影響其早（晚）稻生產(chǎn)由我村戶主自行解決，建設(shè)單位、施工單位不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、群眾如對(duì)施工技術(shù)設(shè)計(jì)有什么疑問(wèn)的，我村村委會(huì)負(fù)責(zé)做好解釋工作，服從項(xiàng)目施工技術(shù)設(shè)計(jì)。

五、項(xiàng)目區(qū)內(nèi)村組應(yīng)負(fù)責(zé)為施工單位提供生活居住便利，免費(fèi)提供生產(chǎn)、施工以及預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)等場(chǎng)地。為施工創(chuàng)造一個(gè)良好的環(huán)境。

六、凡在施工期間出現(xiàn)任何大小糾紛，由本村村組負(fù)責(zé)調(diào)解。

七、施工單位有使用的施工機(jī)械，應(yīng)由實(shí)施過(guò)土地整理項(xiàng)目的技術(shù)能手進(jìn)行操作施工，施工勞力由施工單位與村組聯(lián)系，在同等的條件下，優(yōu)先本村村民，施工單位的施工機(jī)械和機(jī)械操作人員由施工單位安排，任何單位或個(gè)人不得干涉。

八、施工單位需要就地取材的施工材料（如沙、卵石、紅磚、木材等），應(yīng)遵照施工技術(shù)設(shè)計(jì)中調(diào)查的單價(jià)供給，村組或個(gè)人不得無(wú)理漫天叫價(jià)影響施工。

九、我村嚴(yán)格按項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求，項(xiàng)目如有房屋、墳?zāi)共疬w在年月日前進(jìn)行拆遷，并負(fù)責(zé)拆遷戶的安置工作。其拆遷移留的問(wèn)題由本村及拆遷戶主自行解決。

十、施工單位進(jìn)場(chǎng)后，按照施工技術(shù)設(shè)計(jì)施工，如因土地權(quán)屬、勞力安排、不服從施工技術(shù)設(shè)計(jì)無(wú)理取鬧阻止施工或施工單位已按施工技術(shù)設(shè)計(jì)完成任務(wù)，阻止施工單位退場(chǎng)的，我村組負(fù)責(zé)做好思想工作，造成經(jīng)濟(jì)損失的，按法律程序追究當(dāng)事人的責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

項(xiàng)目施工承諾書一式三份，村委會(huì)一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)一份，縣土整中心一份。

村委會(huì)（蓋章）

村組代表（簽字）

年月日

第五篇：土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目監(jiān)理總結(jié)（模版）

龍門縣2009龍?zhí)镦?zhèn)黃珠洞村(上輋)

園地山坡地補(bǔ)充耕地項(xiàng)目

工程監(jiān)理總結(jié)報(bào)告

廣東華迪工程建設(shè)監(jiān)理有限公司龍門縣項(xiàng)目監(jiān)理部

2009年10月

一、概況

龍門縣2009龍?zhí)镦?zhèn)黃珠洞村(上輋)園地、山坡地補(bǔ)充耕地項(xiàng)目由龍門縣國(guó)土資源局于2009年6月批準(zhǔn)建設(shè)。該項(xiàng)目位于龍門縣龍?zhí)镦?zhèn)黃珠洞村(上輋)，項(xiàng)目區(qū)地貌類型為丘陵，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模97.80畝。該項(xiàng)目總投資87.52萬(wàn)元，全部為社會(huì)資金。該項(xiàng)目于2009年8月12日開(kāi)始動(dòng)工，于2009年9月30日竣工。項(xiàng)目建設(shè)單位為龍門縣土地開(kāi)發(fā)整理中心，從化市城泰建筑工程有限公司承擔(dān)工程施工，我公司負(fù)責(zé)工程施工監(jiān)理。我公司對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施工程施工管理的依據(jù)主要包括：

1、《廣東省土地開(kāi)發(fā)整理補(bǔ)充耕地項(xiàng)目管理辦法》（粵府辦

[2008]74號(hào)）；

2、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》；

3、龍門縣2009龍?zhí)镦?zhèn)黃珠洞村(上輋)園地山坡地補(bǔ)充耕地項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)預(yù)算資料及有關(guān)批準(zhǔn)文件；

4、項(xiàng)目有關(guān)合同、協(xié)議資料；

我公司自擔(dān)任本項(xiàng)目工程監(jiān)理以來(lái)，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理任程序，按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、設(shè)計(jì)圖紙及省、市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量控制。首先組織圖紙會(huì)審，檢查質(zhì)量保證體系，督促施工單位按照設(shè)計(jì)要求施工，上道工序未經(jīng)檢驗(yàn)合格，絕不允許進(jìn)行下道工序。嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，使竣工工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

二、項(xiàng)目完成工程的數(shù)量與質(zhì)量

1、土地平整工程完成情況

該項(xiàng)目區(qū)原為低效園地、山坡地，地形平緩，坡度小于25°，田塊根據(jù)地形特點(diǎn)進(jìn)行平整，主要工程包括平整土方、清除雜樹(shù)雜草、修整邊坡。完成平整土地面積93.71畝，完成收集15cm表土共9854.32立方米，田間調(diào)配土方量為25135.32立方米，使用自卸汽車運(yùn)土，平均距離為0.5公里，推土機(jī)推土23689.61立方米，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)調(diào)配基本達(dá)到平衡。修筑田埂1497.98立方米。田面高差在±5cm以內(nèi)，田面坡度在1：500以內(nèi)。

該工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定為合格。

2、灌溉與排水工程完成情況

該項(xiàng)工程包括灌溉工程和排水工程兩部分。項(xiàng)目區(qū)排水溝穿越道路設(shè)置涵管，該項(xiàng)工程的工程質(zhì)量合格率100%，質(zhì)量等級(jí)評(píng)定為合格。

（1）灌溉工程

彩用PVC灌溉管從山上原有陂頭取水，管內(nèi)水為有壓水，為固定式灌溉管道系統(tǒng)，灌溉管道埋深60cm，每30米設(shè)法蘭連接20mmPVC聚氯乙烯管伸出地面，長(zhǎng)度為1m，伸出地面40cm，末級(jí)配水管和灌水器可以移動(dòng)。經(jīng)測(cè)試，灌溉工程能滿足項(xiàng)目區(qū)抽水灌溉的需要。

該項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定為合格。

（2）排水工程

項(xiàng)目區(qū)共修筑素素土斗溝3條，總長(zhǎng)1115.86米。為梯形溝，底寬為0.8米，溝面寬1.2米，設(shè)計(jì)水深0.2米，溝底與側(cè)壁均為20cm厚的夯實(shí)素土。采用機(jī)械挖土方，人工修邊坡。穿越道路設(shè)置路涵4座。

該項(xiàng)工程施工中能按設(shè)計(jì)要求砌筑水渠、開(kāi)挖土方斷面，各類試件試驗(yàn)結(jié)果均合格，滿足設(shè)計(jì)要求。工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定為合格。

3、田間道路工程完成情況

該項(xiàng)目區(qū)共布置田間道2條，長(zhǎng)度1016.7米；路寬為4米，路面為20cm砂石路面，下為20cm厚的素土路基夯實(shí)。

1號(hào)生產(chǎn)道1條，總長(zhǎng)度152.17米。2號(hào)生產(chǎn)道1條，總長(zhǎng)269.96米。路寬為2米和1米兩種，路面為15cm砂石路面，下為15cm厚的素土路基夯實(shí)。

各類型道路路基的壓實(shí)度和路面材料的配合比、平整度均符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到《廣東省土地開(kāi)發(fā)整理補(bǔ)充耕地項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定為合格。

4、農(nóng)田防護(hù)和生態(tài)環(huán)境保持工程完成情況

該項(xiàng)目區(qū)共完成田塊、道路邊坡鋪設(shè)草皮3228.09平方米。

防護(hù)工程符合設(shè)計(jì)要求，滿足農(nóng)田防護(hù)和生態(tài)環(huán)境保持需要，達(dá)到《廣東省土地開(kāi)發(fā)整理補(bǔ)充耕地項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定為合格。

5、土壤改良工程

該項(xiàng)目區(qū)共完成：

（1）客土改良：為改變土壤表土偏砂、有機(jī)質(zhì)及速效養(yǎng)分等含量低的現(xiàn)狀，必須客土增施塘泥等有機(jī)質(zhì)含量高及較粘的土壤，以達(dá)到改良土壤、改善土壤結(jié)構(gòu)，提高地力的目的。外調(diào)客土602.13立方

米。

（2）追施土雜肥、垃圾土：每畝追施土雜肥、垃圾土，從周邊村莊及市區(qū)運(yùn)來(lái)垃圾土、農(nóng)家肥、土雜肥等，以改良土壤的理化性質(zhì)。外調(diào)高有機(jī)質(zhì)土壤602.13立方米。

（3）增施復(fù)合肥肥料：由于項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的土壤養(yǎng)分含量低，為使項(xiàng)目區(qū)開(kāi)發(fā)建成后的耕地達(dá)到高質(zhì)量耕地的標(biāo)準(zhǔn)，因此需對(duì)新開(kāi)墾的耕地增施高質(zhì)量的復(fù)合肥肥料，以增加土壤養(yǎng)分含量，改良土壤理化性質(zhì)，涵養(yǎng)養(yǎng)分，培肥地力，促進(jìn)作物的高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)等。施用復(fù)合肥料

4.82噸。

（4）耙田機(jī)犁耙翻松：為適應(yīng)作物生長(zhǎng)，需對(duì)平整、增施客土及有機(jī)質(zhì)肥料后的田塊進(jìn)行犁耙整田，清除雜草和用耙田機(jī)犁耙翻松土壤，每畝二犁二耙。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，該項(xiàng)工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求等級(jí)評(píng)定合格。

三、項(xiàng)目工程質(zhì)量總評(píng)

綜上所述，該項(xiàng)目各項(xiàng)工程符合《廣東省土地開(kāi)發(fā)整理補(bǔ)充耕地項(xiàng)目管理辦法》和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，符合設(shè)計(jì)文件和施工合同要求，各項(xiàng)工程質(zhì)量符合《廣東省土地開(kāi)發(fā)整理補(bǔ)充耕地項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，工程觀感良好。

項(xiàng)目工程質(zhì)量總體評(píng)定為合格。

監(jiān)理單位：廣東華迪工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

2009年10月15日