第一篇：關(guān)于修改《天津市城市房屋所有權(quán)登記辦法》的決定
市人民政府決定對《天津市城市房屋所有權(quán)登記辦法》（1996年市人民政府令第65號）作如下修改：
一、將第三條增加第三款：“天津市房地產(chǎn)管理局和區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局以下統(tǒng)稱房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)?！?/p>
二、將第五條第二款修改為：“《房屋所有權(quán)證》由天津市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制，任何單位或個(gè)人均不得私自印制、涂改和偽造。”
三、將第二十七條修改為：“對不進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)登記的，由市、區(qū)（縣）房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)責(zé)令其限期補(bǔ)辦登記手續(xù)，并可對無違法所得的處以1萬元以下罰款，對有違法所得的處以3萬元以下罰款，抵押雙方當(dāng)事人各承擔(dān)50％?！?/p>
四、將第二十九條第（三）項(xiàng)修改為：“偽造、私自印制、涂改、冒領(lǐng)房屋權(quán)屬證書或偽造、涂改有關(guān)證明、證件的；”
五、將第三十四條刪除。相關(guān)各條序號作相應(yīng)調(diào)整。
本決定自發(fā)布之日起施行。
《天津市城市房屋所有權(quán)登記辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，重新發(fā)布。
天津市城市房屋所有權(quán)登記辦法
（1996年3月3日市人民政府發(fā)布1997年9月3日根據(jù)市人民政府《關(guān)于修改〈天津市城市房屋所有權(quán)登記辦法〉的決定》修訂發(fā)布）
第一條為確認(rèn)城市房屋所有權(quán)，加強(qiáng)房屋權(quán)屬管理，依法保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市情況，制定本辦法。
第二條凡本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋和城鎮(zhèn)范圍內(nèi)集體土地上的房屋，其所有權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更、注銷及抵押他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定，均應(yīng)遵守本辦法。
第三條天津市房地產(chǎn)管理局是本市房屋所有權(quán)登記發(fā)證的行政主管機(jī)關(guān)。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局是本行政轄區(qū)內(nèi)房屋所有權(quán)的登記、審核和權(quán)屬證書的填發(fā)機(jī)關(guān)。
外國和港、澳、臺地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的單位的房屋和有必要由天津市房地產(chǎn)管理局直接受理的房屋，其所有權(quán)登記、審核和權(quán)屬證書的填發(fā)工作由天津市房地產(chǎn)管理局直接辦理。
天津市房地產(chǎn)管理局和區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局以下統(tǒng)稱房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)。
第四條房屋所有人必須向房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)登記。房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查核準(zhǔn)，向房屋所有人頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》。
共有房屋的共有人必須共同向房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)登記。房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查核準(zhǔn)，向房屋共有人頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》和《房屋共有權(quán)證》。《房屋所有權(quán)證》由共有人中占有份額最大的持有；共有人占有份額均等的，由共有人協(xié)商議定收執(zhí)人。其他房屋共有人發(fā)給《房屋共有權(quán)證》。
第五條《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，由發(fā)證機(jī)關(guān)和填發(fā)機(jī)關(guān)蓋章后生效。
《房屋所有權(quán)證》由天津市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制，任何單位或個(gè)人均不得私自印制、涂改和偽造。
第六條房屋所有權(quán)和該房屋占用的土地使用權(quán)實(shí)行權(quán)利主體相一致的原則。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋占用的土地使用權(quán)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定同時(shí)轉(zhuǎn)移。
第七條新建成的房屋，當(dāng)事人應(yīng)自取得房屋竣工驗(yàn)收合格證明之日起30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫房屋所有權(quán)登記申請書，并提交下列證件，申請辦理房屋所有權(quán)初始登記：
（一）申請人的身份證明（或法人資格證明）；
（二）房屋建設(shè)計(jì)劃的批準(zhǔn)文件；
（三）土地使用證件；
（四）建設(shè)工程規(guī)劃許可證件；
（五）竣工驗(yàn)收合格證件；
（六）房屋竣工平面圖。
第八條新建房屋尚未竣工而予售期房的，房屋建成后，建設(shè)單位必須按照本辦法第七條規(guī)定，申辦房屋所有權(quán)初始登記。
第九條凡發(fā)生房屋買賣、繼承、贈與、析產(chǎn)等轉(zhuǎn)讓行為的，必須辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。當(dāng)事人應(yīng)自轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫申請書，辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第十條個(gè)人購買房屋，申辦轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》、買賣合同和身份證明。
第十一條單位購買房屋，申辦轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》、買賣合同和單位資格證明。屬于本市全民所有制單位買賣的非住宅房屋，還應(yīng)提交局級主管部門的批準(zhǔn)文件；集體所制單位買賣非住宅房屋，應(yīng)提交上級主管部門的批準(zhǔn)文件；屬于外省市單位在津買賣房屋，還應(yīng)提交該省市主管部門的批準(zhǔn)文件。
第十二條對繼承的房屋申辦轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》、遺產(chǎn)繼承證件和身份證明。
第十三條對受贈的房屋申辦轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》、贈與書和身份證明。
第十四條對析產(chǎn)的房屋申辦轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》、析產(chǎn)協(xié)議書和當(dāng)事人身份證明。
第十五條房屋所有權(quán)人改變名稱或房屋狀況發(fā)生變化的，必須辦理所有權(quán)變更登記。
（一）房屋所有權(quán)人改變名稱的，應(yīng)自更名之日起30日內(nèi)，持原《房屋所有權(quán)證》、批準(zhǔn)更名文件或證明材料、身份證明（或法人資格證明）到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫申請書，辦理變更登記手續(xù)。
（二）因翻建、改建、擴(kuò)建使房屋狀況發(fā)生變化的，當(dāng)事人應(yīng)自房屋竣工之日起30日內(nèi)，持原《房屋所有權(quán)證》、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑平面圖以及身份證明（或法人資格證明）到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫申請書，辦理變更登記手續(xù)。
第十六條因倒塌、焚毀、拆除等原因致使房屋滅失的，房屋所有權(quán)人或房屋拆除單位應(yīng)自房屋滅失之日起30日內(nèi)，持原《房屋所有權(quán)證》、房屋滅失的證明和有關(guān)資料以及身份證明（或法人資格證明）到原房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)注銷登記手續(xù)。
第十七條有下列情況之一的，可以暫緩申辦房屋所有權(quán)登記，但須向房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)備案：
（一）房屋權(quán)屬糾紛尚未解決的；
（二）房屋所有權(quán)不清或證件不全的；
（三）主管登記機(jī)關(guān)認(rèn)為其他可以暫緩登記的。
當(dāng)事人應(yīng)自暫緩登記的情況消失后30日內(nèi)，申請辦理房屋所有權(quán)登記。
第十八條房地產(chǎn)抵押時(shí)，必須辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)自簽訂合同之日起30日內(nèi)，持《房屋所有權(quán)證》（共有房屋應(yīng)同時(shí)持《房屋共有權(quán)證》）、土地使用證、抵押合同、身份證明（或法人資格證明）到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫申請書，辦理他項(xiàng)權(quán)登記。經(jīng)房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)審查核準(zhǔn)，向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，并在抵押人持有的《房屋所有權(quán)證》中載明抵押事項(xiàng)。
當(dāng)事人應(yīng)自他項(xiàng)權(quán)消失之日起30日內(nèi)，向原房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理他項(xiàng)權(quán)注銷登記。
第十九條申請房屋所有權(quán)登記，個(gè)人必須使用戶籍姓名，不得使用化名、別名或假名；單位必須使用全稱，不得使用簡稱，也不得以個(gè)人名義申請登記。
第二十條房屋所有人不能親自辦理所有權(quán)登記的，可書面委托代理人代辦，委托書須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。
第二十一條無民事行為能力人或限制民事行為能力人申請房屋所有權(quán)登記，應(yīng)由其法定代理人代辦。
第二十二條房屋所有人居住在港、澳、臺地區(qū)的，申請辦理房屋所有權(quán)登記的期限為6個(gè)月：居住在國外的，申請辦理房屋所有權(quán)登記的期限為1年。
第二十三條凡申請登記符合發(fā)證條件的，房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)在下列規(guī)定的期限內(nèi)核發(fā)房屋權(quán)屬證書。
（一）新建初始登記，應(yīng)自受理申請之日起60日內(nèi)填發(fā)《房屋所有權(quán)證》。
（二）轉(zhuǎn)移和變更登記，應(yīng)自受理申請之日起30日內(nèi)填發(fā)《房屋所有權(quán)證》。
（三）他項(xiàng)權(quán)登記，應(yīng)自受理申請之日起7日內(nèi)填發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
第二十四條辦理房屋權(quán)屬登記，申請人應(yīng)按規(guī)定向房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)交納登記費(fèi)、勘丈費(fèi)和證件工本費(fèi)。
第二十五條遺失《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的，持證人應(yīng)登報(bào)聲明遺失。房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)在遺失聲明見報(bào)30日后，辦理補(bǔ)發(fā)新證手續(xù)。
第二十六條對逾期申辦房屋所有權(quán)登記的，每逾期一個(gè)月加征2‰的登記費(fèi)。
第二十七條對不進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)登記的，由市、區(qū)（縣）房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)責(zé)令其限期補(bǔ)辦登記手續(xù)，并可對無違法所得的處以1萬元以下罰款，對有違法所得的處以3萬元以下罰款，抵押雙方當(dāng)事人各承擔(dān)50％。
第二十八條凡未辦理房屋注銷登記的，對原址翻建、改建、擴(kuò)建的房屋，必須俟補(bǔ)辦原房屋所有權(quán)注銷登記手續(xù)后，方可頒發(fā)新證。
第二十九條有下列情形之一的，由房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)撤銷登記或收回并注銷房屋權(quán)屬證書，已收取的費(fèi)用不予退還。
（一）申辦登記隱瞞真實(shí)情況的；
（二）以假名稱申請登記的；
（三）偽造、私自印制、涂改、冒領(lǐng)房屋權(quán)屬證書或偽造、涂改有關(guān)證明、證件的；
（四）人民法院對房屋權(quán)屬做出判決，由房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)協(xié)助執(zhí)行的；
（五）其他必須撤銷登記或注銷權(quán)屬證書的。
第三十條當(dāng)事人利用非法手段獲準(zhǔn)房屋所有權(quán)登記造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第三十一條房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書確有失誤的，應(yīng)書面通知持證人限期繳銷證書。逾期不繳銷的，由房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)予以撤銷。
第三十二條房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)工作人員玩忽職守、徇私舞弊的，應(yīng)當(dāng)追究行政責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第三十三條當(dāng)事人對房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)處罰不服的，可自接到處罰通知書之日起15日內(nèi)向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級機(jī)關(guān)申請復(fù)議。當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以直接向人民法院起訴。
當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議、也不提起訴訟、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十四條本辦法自發(fā)布之日起施行。
第二篇：【標(biāo)題】天津市城市房屋所有權(quán)登記辦法(97修正)
【標(biāo)題】天津市城市房屋所有權(quán)登記辦法（９７修正）
【分類】房產(chǎn)地產(chǎn)
【時(shí) 效 性】有效
【頒布時(shí)間】1997.09.0
3【實(shí)施時(shí)間】1997.09.03
天津市城市房屋所有權(quán)登記辦法
（１９９６年３月３日市人民政府發(fā)布１９９７年９月３日根據(jù)市人民政府《關(guān)于修改＜天津市城市房屋所有權(quán)登記辦法＞的決定》修訂發(fā)布）
第一條 為確認(rèn)城市房屋所有權(quán)，加強(qiáng)房屋權(quán)屬管理，依法保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市情況，制定本辦法。
第二條 凡本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋和城鎮(zhèn)范圍內(nèi)集體土地上的房屋，其所有權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更、注銷及抵押他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定，均應(yīng)遵守本辦法。
第三條 天津市房地產(chǎn)管理局是本市房屋所有權(quán)登記發(fā)證的行政主管機(jī)關(guān)。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局是本行政轄區(qū)內(nèi)房屋所有權(quán)的登記、審核和權(quán)屬證書的填發(fā)機(jī)關(guān)。
外國和港、澳、臺地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的單位的房屋和有必要由天津市房地產(chǎn)管理局直接受理的房屋，其所有權(quán)登記、審核和權(quán)屬證書的填發(fā)工作由天津市房地產(chǎn)管理局直接辦理。
天津市房地產(chǎn)管理局和區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局以下統(tǒng)稱房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)。
第四條 房屋所有人必須向房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)登記。房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查核準(zhǔn)，向房屋所有人頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》。
共有房屋的共有人必須共同向房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)登記。房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查核準(zhǔn)，向房屋共有人頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》和《房屋共有權(quán)證》。《房屋所有權(quán)證》由共有人中占有份額最大的持有；共有人占有份額均等的，由共有人協(xié)商議定收執(zhí)人。其他房屋共有人發(fā)給《房屋共有權(quán)證》。
第五條 《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，由發(fā)證機(jī)關(guān)和填發(fā)機(jī)關(guān)蓋章后生效。
《房屋所有權(quán)證》由天津市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制，任何單位或個(gè)人均不得私自印制、涂改和偽造。
第六條 房屋所有權(quán)和該房屋占用的土地使用權(quán)實(shí)行權(quán)利主體相一致的原則。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋占用的土地使用權(quán)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定同時(shí)轉(zhuǎn)移。
第七條 新建成的房屋，當(dāng)事人應(yīng)自取得房屋竣工驗(yàn)收合格證明之日起３０日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫房屋所有權(quán)登記申請書，并提交下列證件，申請辦理房屋所有權(quán)初始登記：
（一）申請人的身份證明（或法人資格證明）；
（二）房屋建設(shè)計(jì)劃的批準(zhǔn)文件；
（三）土地使用證件；
（四）建設(shè)工程規(guī)劃許可證件；
（五）竣工驗(yàn)收合格證件；
（六）房屋竣工平面圖。
第八條 新建房屋尚未竣工而預(yù)售期房的，房屋建成后，建設(shè)單位必須按照本辦法第七條規(guī)定，申辦房屋所有權(quán)初始登記。
第九條 凡發(fā)生房屋買賣、繼承、贈與、析產(chǎn)等轉(zhuǎn)讓行為的，必須辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。當(dāng)事人應(yīng)自轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生之日起３０日內(nèi)，持有關(guān)證件到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫申請書，辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第十條 個(gè)人購買房屋，申辦轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》、買賣合同和身份證明。
第十一條 單位購買房屋，申辦轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》、買賣合同和單位資格證明。屬于本市全民所有制單位買賣的非住宅房屋，還應(yīng)提交局級主管部門的批準(zhǔn)文件；集體所有制單位買賣非住宅房屋，應(yīng)提交上級主管部門的批準(zhǔn)文件。屬于外省市單位在津買賣房屋，還應(yīng)提交該省市主管部門的批準(zhǔn)文件。
第十二條 對繼承的房屋申辦轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》、遺產(chǎn)繼承證件和身份證明。
第十三條 對受贈的房屋申辦轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》、贈與書和身份證明。
第十四條 對析產(chǎn)的房屋申辦轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》、析產(chǎn)協(xié)議書和當(dāng)事人身份證明。
第十五條 房屋所有權(quán)人改變名稱或房屋狀況發(fā)生變化的，必須辦理所有權(quán)變更登記。
（一）房屋所有權(quán)人改變名稱的，應(yīng)自更名之日起３０日內(nèi)，持原《房屋所有權(quán)證》、批準(zhǔn)更名文件或證明材料、身份證明（或法人資格證明）到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫申請書，辦理變更登記手續(xù)。
（二）因翻建、改建、擴(kuò)建使房屋狀況發(fā)生變化的，當(dāng)事人應(yīng)自房屋竣工之日起３０日內(nèi)，持原《房屋所有權(quán)證》、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑平面圖以及身份證明（或法人資格證明）到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫申請書，辦理變更登記手續(xù)。
第十六條 因倒塌、焚毀、拆除等原因致使房屋滅失的，房屋所有權(quán)人或房屋拆除單位應(yīng)自房屋滅失之日起３０日內(nèi)，持原《房屋所有權(quán)證》、房屋滅失的證明和有關(guān)資料以及身份證明（或法人資格證明）到原房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)注銷登記手續(xù)。
第十七條 有下列情況之一的，可以暫緩申辦房屋所有權(quán)登記，但須向房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)備案：
（一）房屋權(quán)屬糾紛尚未解決的；
（二）房屋所有權(quán)不清或證件不全的；
（三）主管登記機(jī)關(guān)認(rèn)為其他可以暫緩登記的。
當(dāng)事人應(yīng)自暫緩登記的情況消失后３０日內(nèi)，申請辦理房屋所有權(quán)登記。
第十八條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，必須辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)自簽訂合同之日起３０日內(nèi)，持《房屋所有權(quán)證》（共有房屋應(yīng)同時(shí)持《房屋共有權(quán)證》）、土地使用證、抵押合同、身份證明（或法人資格證明）到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫申請書，辦理他項(xiàng)權(quán)登記。經(jīng)房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)審查核準(zhǔn)，向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，并在抵押人持有的《房屋所有權(quán)證》中載明抵押事項(xiàng)。
當(dāng)事人應(yīng)自他項(xiàng)權(quán)消失之日起３０日內(nèi)，向原房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理他項(xiàng)權(quán)注銷登記。
第十九條 申請房屋所有權(quán)登記，個(gè)人必須使用戶籍姓名，不得使用化名、別名或假名；單位必須使用全稱，不得使用簡稱，也不得以個(gè)人名義申請登記。
第二十條 房屋所有人不能親自辦理所有權(quán)登記的，可書面委托代理人代辦，委托書須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。
第二十一條 無民事行為能力人或限制民事行為能力人申請房屋所有權(quán)登記，應(yīng)由其法定代理人代辦。
第二十二條 房屋所有人居住在港、澳、臺地區(qū)的，申請辦理房屋所有權(quán)登記的期限為６個(gè)月；居住在國外的，申請辦理房屋所有權(quán)登記的期限為１年。
第二十三條 凡申請登記符合發(fā)證條件的，房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)在下列規(guī)定的期限內(nèi)核發(fā)房屋權(quán)屬證書。
（一）新建初始登記，應(yīng)自受理申請之日起６０日內(nèi)填發(fā)《房屋所有權(quán)證》；
（二）轉(zhuǎn)移和變更登記，應(yīng)自受理申請之日起３０日內(nèi)填發(fā)《房屋所有權(quán)證》；
（三）他項(xiàng)權(quán)登記，應(yīng)自受理申請之日起７日內(nèi)填發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
第二十四條 辦理房屋權(quán)屬登記，申請人應(yīng)按規(guī)定向房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)交納登記費(fèi)、勘丈費(fèi)和證件工本費(fèi)。
第二十五條 遺失《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的，持證人應(yīng)登報(bào)聲明遺失。房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)在遺失聲明見報(bào)３０日后，辦理補(bǔ)發(fā)新證手續(xù)。第二十六條 對逾期申辦房屋所有權(quán)登記的，每逾期一個(gè)月加征２‰的登記費(fèi)。
第二十七條 對不進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)登記的，由市、區(qū)（縣）房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)責(zé)令其限期補(bǔ)辦登記手續(xù)，并可對無違法所得的處以１萬元以下罰款，對有違法所得的處以３萬元以下罰款，抵押雙方當(dāng)事人各承擔(dān)５０％。
第二十八條 凡未辦理房屋注銷登記的，對原址翻建、改建、擴(kuò)建的房屋，必須俟補(bǔ)辦原房屋所有權(quán)注銷登記手續(xù)后，方可頒發(fā)新證。
第二十九條 有下列情形之一的，由房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)撤銷登記或吊銷房屋權(quán)屬證書，已收取的費(fèi)用不予退還。
（一）申辦登記隱瞞真實(shí)情況的；
（二）以假名稱申請登記的；
（三）偽造、私自印制、涂改、冒領(lǐng)房屋權(quán)屬證書或偽造、涂改有關(guān)證明、證件的；
（四）人民法院對房屋權(quán)屬做出判決，由房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)協(xié)助執(zhí)行的；
（五）其他必須撤銷登記或吊銷權(quán)屬證書的。
第三十條 當(dāng)事人利用非法手段獲準(zhǔn)房屋所有權(quán)登記造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第三十一條 房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書確有失誤的，應(yīng)書面通知持證人限期繳銷證書。逾期不繳銷的，由房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)予以撤銷。
第三十二條 房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)工作人員玩忽職守、徇私舞弊的，應(yīng)當(dāng)追究行政責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第三十三條 當(dāng)事人對房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)處罰不服的，可自接到處罰通知書之日起１５日內(nèi)向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級機(jī)關(guān)申請復(fù)議。當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定書之日起１５日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以直接向人民法院起訴。
當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議、也不提起訴訟、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
第三篇：天津市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書
天津市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書
種類：□商品房買賣 □存量房屋買賣 □房改購房□房屋交換□房屋贈與□以房屋抵債□以房屋作價(jià)出資
□企業(yè)分立、合并 □接管公有住房 □國有房產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營 □房屋調(diào)撥、劃撥 □繼承、受遺贈 □因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解、裁決房屋轉(zhuǎn)移
天津市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制
天津市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書填寫說明
1、種類：根據(jù)申請登記的種類在相應(yīng)的□內(nèi)劃√。
2、房屋坐落：按照《房屋所有權(quán)證》的記載填寫。
3、建筑面積：按照《房屋所有權(quán)證》的記載填寫。屬于部分房屋轉(zhuǎn)移登記引起面積變動的，應(yīng)按房屋測繪成果報(bào)告或房屋測繪成果資料填寫。
4、土地來源、土地面積和使用期限：有土地使用權(quán)證書或土地使用證件的，填寫此欄，按照土地使用權(quán)證書或土地使用證件的記載填寫。
5、申請人欄：單方申請轉(zhuǎn)移登記的，只填寫第一欄；雙方申請轉(zhuǎn)移登記的，受讓方填寫在先，轉(zhuǎn)讓方填寫在后；申請人一方或雙方為共有的，可在“姓名（名稱）”欄填寫一個(gè)代表人的姓名（名稱），并注明共有人的數(shù)量，如：“某某等X人”，并將共有人的詳細(xì)情況填寫在“情況說明”欄內(nèi)；申請書須由全體共有人簽章。
申請人、代理人必須按照實(shí)際情況填寫完整。證件名稱及證件號碼按照申請人所持身份證件據(jù)實(shí)填寫，如“身份證”、“戶口簿”、“護(hù)照”、“軍官證”、“兵役證”、“營業(yè)執(zhí)照”等；自然人提交戶口簿的，證件號碼填寫戶口簿上記載的身份證號。
6、情況說明：填寫需要說明的其他事項(xiàng)；申請書各欄填寫不下的，也可以填寫在“情況說明”欄，但必須要填寫清楚。
7、申請人、代理人簽章欄：申請人簽名或蓋章。有代理人的，由代理人簽名或蓋章。
8、領(lǐng)證人簽章：由領(lǐng)證人簽名或蓋章。
9、申請書應(yīng)用藍(lán)、黑色鋼筆、簽字筆填寫，正楷書寫、字跡清晰、不要涂改。
第四篇：天津市房屋所有權(quán)變更登記申請書
天津市房屋所有權(quán)變更登記申請書
種類：□房屋權(quán)利人姓名或名稱變更□地名改變□配偶之間變更房屋權(quán)利人□房屋共有關(guān)系變化
□房屋翻建、改建 □房屋分割 □房屋合并
天津市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制
天津市房屋所有權(quán)變更登記申請書填寫說明
1、種類：根據(jù)申請登記的種類在相應(yīng)的□內(nèi)劃√。
2、房屋坐落：按照《房屋所有權(quán)證》的記載填寫，應(yīng)填寫完整、規(guī)范。
3、建筑面積：提交房屋測繪成果報(bào)告或房屋測繪成果資料的，按照房屋測繪成果報(bào)告或房屋測繪成果資料填寫；其他按《房屋所有權(quán)證》的記載填寫。
4、土地來源、土地面積和使用期限：有土地使用權(quán)證書或土地使用證件的，填寫此欄，按照土地使用權(quán)證書或土地使用證件的記載填寫。
5、申請人欄：單方申請變更登記的，只填寫第一欄；雙方申請變更登記的，變更后的房屋權(quán)利人填寫在先，變更前的房屋權(quán)利人填寫在后。
申請人、代理人必須按照實(shí)際情況填寫完整。證件名稱及證件號碼按照申請人所持身份證件據(jù)實(shí)填寫，如“身份證”、“戶口簿”、“護(hù)照”、“軍官證”、“兵役證”、“營業(yè)執(zhí)照”等；自然人提交戶口簿的，證件號碼填寫戶口簿上記載的身份證號。
6、情況說明：詳細(xì)填寫需要變更的事項(xiàng)，例如房屋分割的，填寫分割情況；共同共有轉(zhuǎn)為等額按份共有的，填寫按份共有的份額等。申請書各欄填寫不下的，也可以填寫在“情況說明”欄，但必須要填寫清楚。
7、申請人、代理人簽章欄：申請人簽名或蓋章。有代理人的，由代理人簽名或蓋章。
8、領(lǐng)證人簽章：由領(lǐng)證人簽名或蓋章。
9、申請書應(yīng)用藍(lán)、黑色鋼筆、簽字筆填寫，正楷書寫、字跡清晰、不要涂改。
第五篇：房屋所有權(quán)登記申請書
房屋所有權(quán)登記申請書 申 請 人 情 況
申請人（取得方）
聯(lián)系電話
證件類型
證件號碼
共有情況
□共同共有
□按份共有（所占份額：）
代理人
聯(lián)系電話
證件類型
證件號碼
申請人（失去方）
聯(lián)系電話
證件類型
證件號碼
共有情況
□共同共有
□按份共有（所占份額：）
代理人
聯(lián)系電話
證件類型
證件號碼
申請內(nèi)容
登記類別
□初始登記□轉(zhuǎn)移登記□變更登記□更正登記□注銷登記□異議登記
房屋坐落
區(qū)街（路，巷）號附號
幢單元樓（所在樓層）號（房號）
規(guī)劃用途
建筑面積
套內(nèi)面積
所在建筑物總層數(shù)
地上層數(shù)
地下層數(shù)
土地使用證號
土地使用證地號
預(yù)售許可證號
房屋所有權(quán)證號（房地產(chǎn)權(quán)證號）
合同備案號
預(yù)告登記證明號
變更（更正）事項(xiàng)
變更（更正）前：
變更（更正）后：
備注：
申請人承諾所提交的申請登記材料、申請信息真實(shí)、合法、有效，如有不實(shí)，由申請人承擔(dān)一切法律責(zé)任。特此承諾
申請人（取得方）：
申請人（失去方）： 代理人：
代理人：
申請日期：申請日期：
房屋登記詢問筆錄
取得方
失去方
申請登記事項(xiàng)是否為申請人真實(shí)意思表示？（請?zhí)顚懯腔蚍瘢?/p>
答：___________________________________________ 申請登記房屋是共有，還是單獨(dú)所有？（請?zhí)顚懝灿谢騿为?dú)所有）
答：___________________________________________ 申請登記房屋是按份共有，還是共同共有？（共有情況下填寫）
答：___________________________________________ 申請登記房屋共有份額情況？
（按份共有情況下，請?zhí)顚懢唧w份額。共同共有人不填寫本欄）答：___________________________________________
5、申請異議登記時(shí)，權(quán)利人是否不同意辦理更正登記？（申請異議登記時(shí)填寫，申請其他登記不填寫本欄）
答：___________________________________________
6、申請異議登記時(shí)，是否已知悉異議不當(dāng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任？（申請異議登記時(shí)填寫，申請其他登記不填寫本欄）
答：___________________________________________ 其他事宜：
_____________________________________________
申請登記事項(xiàng)是否為申請人真實(shí)意思表示？（請?zhí)顚懯腔蚍瘢?/p>
答：_____________________________________________ 申請登記房屋是共有，還是單獨(dú)所有？（請?zhí)顚懝灿谢騿为?dú)所有）
答：_____________________________________________ 申請登記房屋是按份共有，還是共同共有？（共有情況下填寫）
答：_____________________________________________ 申請登記房屋共有份額情況？
（按份共有情況下，請?zhí)顚懢唧w份額。共同共有人不填寫本欄）答：_____________________________________________
5、申請異議登記時(shí)，權(quán)利人是否不同意辦理更正登記？（申請異議登記時(shí)填寫，申請其他登記不填寫本欄）
答：_____________________________________________
6、申請異議登記時(shí)，是否已知悉異議不當(dāng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任？（申請異議登記時(shí)填寫，申請其他登記不填寫本欄）
答：_____________________________________________ 其他事宜：
_____________________________________________
被詢問人
（申請人）簽章
代理人簽章
詢問時(shí)間
年月日
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