第一篇：云南省人民政府令.

云南省人民政府令

（第７９號）

《云南省著名商標(biāo)認(rèn)定和保護(hù)辦法》已經(jīng)１９９９年６月１日省人民政府第２１次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布施行。

省長 李嘉廷

１９９９年６月１５日

云南省著名商標(biāo)認(rèn)定和保護(hù)辦法

第一條 為了規(guī)范云南省著名商標(biāo)的認(rèn)定工作，保護(hù)云南省著名商標(biāo)所有人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國商標(biāo)法》和《中華人民共和國商標(biāo)法實(shí)施細(xì)則》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱的云南省著名商標(biāo)是指具有較高知名度、較高商標(biāo)附加值和較強(qiáng)競爭力并依照本辦法予以認(rèn)定的注冊商標(biāo)。

經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)認(rèn)定的馳名商標(biāo)，適用馳名商標(biāo)的管理規(guī)定。

第三條 省工商行政管理機(jī)關(guān)主管云南省著名商標(biāo)的認(rèn)定和保護(hù)工作；地、州、市、縣工商行政管理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)云南省著名商標(biāo)的保護(hù)工作。

計劃、經(jīng)貿(mào)、科技、外貿(mào)、國資、技術(shù)監(jiān)督、物價等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)助工商行政管理機(jī)關(guān)做好云南省著名商標(biāo)的認(rèn)定和保護(hù)工作。

第四條 申請云南省著名商標(biāo)認(rèn)定實(shí)行自愿原則。第五條 申請云南省著名商標(biāo)認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

認(rèn)定云南省著名商標(biāo)遵循公開、公正的原則。

（一）注冊商標(biāo)所有人是在本省注冊登記的企業(yè)、事業(yè)單位、個體工商戶；

（二）注冊商標(biāo)實(shí)際使用２年以上；

（三）使用該商標(biāo)的商品在同類、同檔商品中質(zhì)量優(yōu)良，具有較高知名度，已被評為云南省名牌產(chǎn)品；

（四）使用該商標(biāo)的商品市場占有率等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在同行業(yè)處于領(lǐng)先地位；

（五）售后服務(wù)措施完備，具有良好信譽(yù)；

（六）注冊商標(biāo)所有人有嚴(yán)格的商標(biāo)使用和管理措施。

第六條 申請云南省著名商標(biāo)認(rèn)定，申請人應(yīng)當(dāng)向其注冊登記所在地的地、州、市工商行政管理機(jī)關(guān)提出申請；在省工商行政管理機(jī)關(guān)注冊登記的企業(yè)，可以直接向省工商行政管理機(jī)關(guān)提出申請。申請時應(yīng)當(dāng)填寫《云南省著名商標(biāo)認(rèn)定申請表》，并提交下列證明文件：

（一）營業(yè)執(zhí)照或者相應(yīng)的法定資格證書；

（二）該商標(biāo)在國內(nèi)注冊使用的證明；

（三）使用該商標(biāo)的商品質(zhì)量等級證明，近兩年來的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和銷售區(qū)域、銷售量以及售后服務(wù)措施：

（四）該商標(biāo)廣告的覆蓋地域及廣告資金投入情況；

（五）該商標(biāo)的保護(hù)措施。

第七條 地、州、市工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在接到申請之日起３０日內(nèi)進(jìn)行第八條 省工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到上報的申請或者直接受理的申請之初審，并提出意見報省工商行政管理機(jī)關(guān)審核。

日起６０日內(nèi)，對申請材料進(jìn)行審核，并組織專家評審。對符合本辦法進(jìn)行審核，并組織專家評審。對符合本辦法有關(guān)規(guī)定的，予以初步認(rèn)定，并予公告；對不符合本辦法有關(guān)規(guī)定的，退回申請并書面說明理由。

對予以初步認(rèn)定的云南省著名商標(biāo)，自公告之日起３０日內(nèi)，任何人均可以提出異議。無異議或者經(jīng)裁定異議不能成立的，由省工商行政管理機(jī)關(guān)予以認(rèn)定，發(fā)給《云南省著名商標(biāo)證書》；經(jīng)裁定異議成立的，不予認(rèn)定。

《云南省著名商標(biāo)證書》及標(biāo)志由省工商行政管理機(jī)關(guān)統(tǒng)一制作。

第九條 云南省著名商標(biāo)有效期為３年，自公告之日起計算。有效期滿前３個月內(nèi)，云南省著名商標(biāo)所有人可以向省工商行政管理機(jī)關(guān)申請續(xù)展，經(jīng)審查，符合本辦法第五條規(guī)定條件的準(zhǔn)予續(xù)展，每次續(xù)展有效期為３年。

云南省著名商標(biāo)在有效期內(nèi)，由省工商行政管理機(jī)關(guān)優(yōu)先推薦參加馳名商標(biāo)的認(rèn)定。

第十條 對云南省著名商標(biāo)的專用權(quán)實(shí)行下列特殊保護(hù)：

（一）云南省著名商標(biāo)所有人依法在其產(chǎn)品包裝、服務(wù)場所、廣告宣傳、產(chǎn)品說明書和其他經(jīng)營活動中使用云南省著名商標(biāo)字樣及標(biāo)志的權(quán)利受到保護(hù)；

（二）使用云南省著名商標(biāo)的商品，對其特有的名稱、包裝、裝璜予以保護(hù)；

（三）未經(jīng)云南省著名商標(biāo)所有人許可，他人不得以該商標(biāo)文字作為企業(yè)或者其他組織的名稱注冊登記；

（四）將云南省著名商標(biāo)通報各省、自治區(qū)、直轄市工商行政管理機(jī)關(guān)協(xié)同保護(hù)。

第十一條 云南省著名商標(biāo)所有人應(yīng)當(dāng)健全內(nèi)部管理制度，提高商品或者服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)云南省著名商標(biāo)的信譽(yù)。

云南省著名商標(biāo)不得出借、出租或者違法轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營者使用。

第十二條 云南省著名商標(biāo)所有人依法轉(zhuǎn)讓該商標(biāo)的，受讓人應(yīng)當(dāng)按照本辦第十三條 下列行為屬侵犯云南省著名商標(biāo)專用權(quán)的行為： 法規(guī)定重新申請認(rèn)定。

（一）擅自將與云南省著名商標(biāo)相同或者近似的文字、圖形以及其他組合形式作為企業(yè)或者其他組織名稱、標(biāo)志的；

（二）擅自使用云南省著名商標(biāo)的商品特有包裝、名稱和裝璜的；

（三）在商品上使用與云南省著名商標(biāo)相同或者近似，并足以造成誤認(rèn)的商 標(biāo)的；

（四）擅自在商品包裝或者容器、裝璜、說明書、商品交易文書、廣告宣傳、展覽以及其他業(yè)務(wù)活動中，使用云南省著名商標(biāo)標(biāo)志及其文字的；

（五）以其他方式損害云南省著名商標(biāo)信譽(yù)的。

第十四條 工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)建立、健全管理制度，監(jiān)督檢查云南省著第十五條 違反本辦法第十三條第（一）項(xiàng)規(guī)定的，云南省著名商標(biāo)所有人名商標(biāo)的使用和管理情況，依法查處侵犯云南省著名商標(biāo)專用權(quán)的行為。

可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起兩年內(nèi)，要求注冊登記主管機(jī)關(guān)撤銷侵權(quán)的企業(yè)或者其他組織的名稱、標(biāo)志。

第十六條 違反本辦法第十三條第（二）、（三）、（四）、（五）項(xiàng)規(guī)定，法律、法規(guī)有規(guī)定的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定從重處罰；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，由縣以上工商行政管理機(jī)關(guān)予以警告或者處１０００元以上２萬元以下的罰款。

第十七條 有下列情形之一的，由縣以上工商行政管理機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可以處２０００元以上３萬元以下的罰款，由省工商行政管理機(jī)關(guān)收繳《云南省著名商標(biāo)證書》及標(biāo)志，并予公告；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（一）通過欺騙等不正當(dāng)手段獲取《云南省著名商標(biāo)證書》的；

（二）使用云南省著名商標(biāo)，其商品粗制濫造，以次充好，損害消費(fèi)者權(quán)益的；

（三）偽造、涂改、出借、出租、出售《云南省著名商標(biāo)證書》及標(biāo)志的；

（四）擅自使用或者超越核定范圍使用云南省著名商標(biāo)標(biāo)志及其文字的。

第十八條 被省工商行政管理機(jī)關(guān)收繳《云南省著名商標(biāo)證書》及標(biāo)志的商第十九條 工商行政管理機(jī)關(guān)工作人員和有關(guān)人員在云南省著名商標(biāo)認(rèn)定和標(biāo)所有人，自收繳之日起３年內(nèi)不得重新申請認(rèn)定云南省著名商標(biāo)。

保護(hù)工作中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

第二十條 本辦法中有關(guān)商品商標(biāo)的規(guī)定，適用于服務(wù)商標(biāo)。

第二十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第二篇：河南省人民政府令

河南省人民政府令

第87號《河南省農(nóng)村消防工作規(guī)定》2005年2月1日起施行。

河南省農(nóng)村消防工作規(guī)定

第一條 為了加強(qiáng)農(nóng)村消防工作，預(yù)防和減少農(nóng)村火災(zāi)危害，維護(hù)農(nóng)村消防安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外的村莊和集鎮(zhèn)。

第三條 農(nóng)村消防工作貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，實(shí)行消防工作責(zé)任制。

第三條 農(nóng)村消防工作由縣（市）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)。

縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)將消防工作納入本行政區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃，加強(qiáng)消防組織和消防設(shè)施建設(shè)，保障消防工作與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展相適應(yīng)。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)定期研究部署和協(xié)調(diào)解決農(nóng)村消防安全的重大問題，督促檢查農(nóng)村消防工作的實(shí)施情況，對火災(zāi)隱患及時組織整改?？梢愿鶕?jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和消防工作的需要，建立多種形式的消防組織，承擔(dān)火災(zāi)撲救工作。

第五條 縣（市）公安機(jī)關(guān)依法對農(nóng)村消防安全實(shí)施監(jiān)督管理，由當(dāng)?shù)毓才沙鏊?fù)責(zé)實(shí)施，公安消防機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

第六條 縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，組織公安、民政、建設(shè)、農(nóng)業(yè)、教育、文化、安全生產(chǎn)監(jiān)管等部門齊抓共管，綜合治理，提供服務(wù)，共同做好農(nóng)村消防工作。

開展農(nóng)村消防工作，不得以任何形式增加農(nóng)民負(fù)擔(dān)。

第七條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)農(nóng)村消防安全宣傳教育，有針對性地進(jìn)行分類指導(dǎo)，堅持因地制宜，建立健全消防安全管理機(jī)制，采取有效的預(yù)防措施，提高農(nóng)村單位和居民的自防自救能力。

縣（市）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村應(yīng)當(dāng)利用電視、廣播以及宣傳欄、黑板報等多種形式開展消防常識的宣傳教育，提高農(nóng)村居民消防安全意識，指導(dǎo)安全用火、用電、用油，掌握家庭火災(zāi)撲救和安全疏散、逃生自救的方法，農(nóng)村學(xué)校每學(xué)期應(yīng)當(dāng)安排兩次以上消防安全教育課程。

第八條 縣（市）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照省人民政府《河南省消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》（省政府令第79號）的規(guī)定履行消防安全職責(zé)，并納入政府任期目標(biāo)，同時納入社會治安綜合治理考評范圍。

第九條 村民委員會應(yīng)當(dāng)有班子成員分工負(fù)責(zé)消防工作。駐村企業(yè)以及各種經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)貪污履行消防安全職責(zé)，加強(qiáng)消防工作領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)消防安全的實(shí)際需要建立健全防火安全組織和義務(wù)消防隊，或者指定專（兼）職防火人員，開展經(jīng)常性消防安全檢查、巡查、及時消除火災(zāi)隱患。

第十條 農(nóng)村發(fā)展規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合國家消防安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。消防安全布局、消防通道建設(shè)應(yīng)當(dāng)納入鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃。

第十一條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)農(nóng)村消防水源建設(shè)。供水單位在建設(shè)農(nóng)村給水管網(wǎng)時，應(yīng)當(dāng)同時建設(shè)公共消火栓，并滿足消防用水的需要。沒有給水管網(wǎng)的，可以利用河流、湖泊、水渠等天然水源設(shè)置消防取水點(diǎn)等取水設(shè)施。

天然水源缺乏的村莊和集鎮(zhèn)，可以結(jié)合農(nóng)村節(jié)水灌溉和人畜飲水工程統(tǒng)一規(guī)劃，因地制宜設(shè)置消防替代水源。

第十二條 房屋連片集中、火災(zāi)荷載大的村莊和集鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃治理時，根據(jù)消防安全需要有計劃地實(shí)施改造，改善消防安全條件。

第十三條 在農(nóng)業(yè)收獲季節(jié)、森林防火季節(jié)、重大節(jié)假日，以及農(nóng)村廟會、各種集會期間，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村應(yīng)當(dāng)制定消防安全方案，并加強(qiáng)消防安全檢查。

第十四條 農(nóng)村加油站、燃?xì)獬錃庹军c(diǎn)、易燃易爆化學(xué)危險品儲存場所、林木存放加工場所、造紙行業(yè)原料存放場所，以及糧食、棉花、秸桿等農(nóng)產(chǎn)品場院和倉庫，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)專門消防安全的規(guī)定，有針對性地制定和落實(shí)消防安全措施。第十五條 在農(nóng)村的學(xué)校、醫(yī)院（衛(wèi)生所）、圖書館和歌舞廳、影恢劇院、網(wǎng)吧、旅館、商店等公共娛樂場所和企事業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)按照公安部《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部令第61號），落實(shí)消防安全責(zé)任制，明確逐級和崗位消防安全職責(zé)，確定消防安全責(zé)任人，保證消防安全。單位的法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人是單位的消防安全責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對本單位的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。

農(nóng)村個體工商戶應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)營特點(diǎn)采取防火安全措施。

第十六條 農(nóng)村電網(wǎng)建設(shè)與改造應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。農(nóng)村電力用戶使用的用電設(shè)備、設(shè)施、材料應(yīng)當(dāng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)當(dāng)由持有安全操作證的電工負(fù)責(zé)安裝、檢修和維護(hù)。任何單位和個人都不得違章用電。

第十七條 農(nóng)村家庭和居民應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)火源管理，不在可能引發(fā)火災(zāi)的地方使用明火、燃放鞭炮和吸煙，并對未成年子女進(jìn)行有關(guān)的消防安全知識教育。

第十八條 對違反消防安全法律、法規(guī)、規(guī)章的單位和個人，貪污予以處理或者給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三篇：浙江省人民政府令

浙江省人民政府令(第234號)

《浙江省建筑節(jié)能管理辦法》已經(jīng)省人民政府第102次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2007年10月1日起施行。

省長 呂祖善

二○○七年八月二十日

浙江省建筑節(jié)能管理辦法

第一章 總則

第一條 為了加強(qiáng)建筑節(jié)能管理，降低建筑物能耗，提高能源利用效率，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)從事民用建筑新建、改建、擴(kuò)建，既有民用建筑（以下簡稱既有建筑）的節(jié)能改造，建筑物用能系統(tǒng)運(yùn)行等活動以及對建筑節(jié)能活動的監(jiān)督管理，適用本辦法。

本辦法所稱的建筑節(jié)能，是指建筑物在規(guī)劃、設(shè)計、建造和使用過程中，執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用相應(yīng)的建筑結(jié)構(gòu)、技術(shù)、工藝、材料、構(gòu)配件和設(shè)備，規(guī)范建筑物用能系統(tǒng)的運(yùn)行，減少建筑物及其用能系統(tǒng)的能耗，合理、有效利用能源的活動。

第三條 縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對建筑節(jié)能工作的領(lǐng)導(dǎo)，組織編制建筑節(jié)能中長期規(guī)劃，并將其納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃；鼓勵和支持建筑節(jié)能的科學(xué)研究與技術(shù)開發(fā)，促進(jìn)建筑節(jié)能新技術(shù)的應(yīng)用和推廣，并將建筑節(jié)能工作推進(jìn)情況納入對建筑節(jié)能職責(zé)部門的考核內(nèi)容。

第四條 縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的建筑節(jié)能監(jiān)督管理作。

縣級以上人民政府經(jīng)貿(mào)行政主管部門依照有關(guān)節(jié)能法律、法規(guī)、規(guī)章，負(fù)責(zé)建筑物用能系統(tǒng)運(yùn)行節(jié)能的監(jiān)督管理工作。

縣級以上人民政府發(fā)展改革、科技、財政、稅務(wù)、價格、工商、國土資源、環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等相關(guān)部門按照各自職責(zé)，做好建筑節(jié)能相關(guān)工作。

各級發(fā)展新型墻體材料機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做好建筑節(jié)能相關(guān)工作。

第五條 支持企業(yè)、個人、社會組織在建筑節(jié)能中的科研創(chuàng)新和應(yīng)用活動，對取得較大節(jié)能效益的，縣級以上人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)給予表彰和獎勵。

第二章 建筑節(jié)能規(guī)范

第六條 規(guī)劃編制單位在編制城市詳細(xì)規(guī)劃時，應(yīng)當(dāng)將建筑節(jié)能篇（章）納入其中；確定建筑物布局、形狀和朝向時，應(yīng)當(dāng)考慮建筑節(jié)能的要求。

第七條 新建、改建、擴(kuò)建建筑工程的節(jié)能設(shè)計和既有建筑的節(jié)能改造工程，應(yīng)當(dāng)盡可能利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉?。其中，新?2層以下的建筑，應(yīng)當(dāng)將太陽能利用與建筑進(jìn)行一體化設(shè)計。

第八條 政府投資的建筑工程項(xiàng)目，其項(xiàng)目建議書和可行性研究報告中應(yīng)當(dāng)有建筑節(jié)能篇（章）；實(shí)行核準(zhǔn)制的企業(yè)投資建筑工程項(xiàng)目，其項(xiàng)目申請報告中應(yīng)當(dāng)有建筑節(jié)能篇（章）；實(shí)行備案制的企業(yè)投資建筑工程項(xiàng)目，其備案報告中應(yīng)當(dāng)有建筑節(jié)能相關(guān)內(nèi)容。

第九條 建設(shè)單位在編制設(shè)計任務(wù)書和招標(biāo)文件時，應(yīng)當(dāng)依據(jù)現(xiàn)行建筑節(jié)能的國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)（以下統(tǒng)稱建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)），單獨(dú)編制建筑節(jié)能篇（章）。

有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門在依照《浙江省招標(biāo)投標(biāo)條例》第二十條的規(guī)定對建設(shè)單位報送的招標(biāo)文件進(jìn)行備案審查時，應(yīng)當(dāng)審查建筑節(jié)能相關(guān)內(nèi)容。

第十條 建筑工程的設(shè)計、施工單位在投標(biāo)時，投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求具有建筑節(jié)能專項(xiàng)內(nèi)容。

第十一條 設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計合同的要求進(jìn)行設(shè)計，保證建筑節(jié)能設(shè)計質(zhì)量，并在設(shè)計文件中單列建筑節(jié)能設(shè)計篇（章）。

建設(shè)單位不得以任何理由要求設(shè)計單位降低建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。

第十二條 施工圖設(shè)計文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)審查建筑節(jié)能設(shè)計相關(guān)內(nèi)容，并在審查報告中單列建筑節(jié)能審查篇（章）。對達(dá)不到建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得予以審查合格。

第十三條 施工單位應(yīng)當(dāng)按照審查合格的施工圖設(shè)計文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求組織施工和安裝，并加強(qiáng)施工、安裝過程中的能源、資源節(jié)約。

墻體、屋面等節(jié)能工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知監(jiān)理單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，監(jiān)理單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法實(shí)施監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督。

第十四條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照審查合格的施工圖設(shè)計文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求對建筑節(jié)能工程實(shí)施監(jiān)理。對不符合要求的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令整改。

第十五條 建設(shè)單位在組織竣工驗(yàn)收時，應(yīng)當(dāng)同時對建筑節(jié)能的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。

建設(shè)單位向建設(shè)行政主管部門備案的工程竣工驗(yàn)收報告，應(yīng)當(dāng)有建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的內(nèi)容。

第十六條 建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的節(jié)能設(shè)施的最低保修期限為5年。建筑工程的其他保修項(xiàng)目和保修期限，依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。

建筑節(jié)能工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十七條 建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用國家或者省建筑節(jié)能技術(shù)推廣公告中推薦的技術(shù)、工藝、材料、構(gòu)配件和設(shè)備，所選用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計文件規(guī)定的節(jié)能要求，并具有產(chǎn)品合格證明和產(chǎn)品說明書。

禁止在工程建設(shè)中使用列入國家或者省淘汰目錄的高耗能技術(shù)、工藝、材料、構(gòu)配件和設(shè)備。

第十八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將所售商品房的節(jié)能措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫節(jié)能指標(biāo)、用能系統(tǒng)、可再生能源利用和相應(yīng)保護(hù)要求等基本信息在住宅使用說明書中予以明示。

第十九條 建筑物所有權(quán)人或者使用人不得擅自改變建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)；確需改變建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，不得降低建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

采暖、空調(diào)、照明等用能系統(tǒng)運(yùn)行管理單位應(yīng)當(dāng)定期對建筑物用能系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、檢修、監(jiān)測、保養(yǎng)及更新置換，及時清除系統(tǒng)故障，保證用能系統(tǒng)有效運(yùn)行。

第三章 監(jiān)督與保障

第二十條 省建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、發(fā)展改革、經(jīng)貿(mào)等有關(guān)部門制定并向社會發(fā)布建筑節(jié)能技術(shù)推廣公告以及淘汰建筑工程中使用的高耗能技術(shù)、工藝、材料、構(gòu)配件和設(shè)備的目錄。

省建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)與省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政主管部門共同制定建筑節(jié)能地方標(biāo)準(zhǔn)。

第二十一條 發(fā)展改革、經(jīng)貿(mào)等有關(guān)部門對項(xiàng)目前期文件中沒有建筑節(jié)能篇章或者有關(guān)內(nèi)容不符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的政府投資和實(shí)行核準(zhǔn)制的企業(yè)投資建筑工程項(xiàng)目，不得予以批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)。

第二十二條 建設(shè)行政主管部門對沒有提交包含建筑節(jié)能專項(xiàng)內(nèi)容的施工圖設(shè)計文件審查合格證明的建筑工程項(xiàng)目，不得發(fā)放施工許可證。

第二十三條 依法受建設(shè)行政主管部門委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對施工過程中建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，對未按審查合格的施工圖設(shè)計文件施工的建筑節(jié)能工程，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期整改。

第二十四條 建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中沒有對建筑節(jié)能內(nèi)容同時進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期整改，并重新組織竣工驗(yàn)收。

第二十五條 對公共建筑、建筑節(jié)能示范工程實(shí)行建筑節(jié)能能效標(biāo)識制度。依據(jù)建筑物的節(jié)能水平，建筑節(jié)能能效標(biāo)識分為若干等級。具體辦法由省建設(shè)行政主管部門會同有關(guān)部門另行制定。

經(jīng)貿(mào)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照《浙江省能源利用監(jiān)測管理辦法》的規(guī)定，加強(qiáng)對建筑物用能和節(jié)能情況的監(jiān)測，為有關(guān)行政主管部門進(jìn)行監(jiān)督檢查提供有效依據(jù)。

第二十六條 從事建筑節(jié)能活動的設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)開展經(jīng)常性的建筑節(jié)能知識、技能教育和培訓(xùn)。

建設(shè)行政主管部門及其建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對培訓(xùn)工作的指導(dǎo)。

第二十七條 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)對建筑節(jié)能產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售實(shí)施嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)督，按照各自職責(zé)依法查處生產(chǎn)、銷售不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的建筑節(jié)能產(chǎn)品和國家或省明令淘汰的產(chǎn)品、設(shè)備的行為。

第二十八條 縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)通過安排專項(xiàng)資金和提供財政貼息等方式，支持建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品的研究與開發(fā)以及建筑節(jié)能宣傳、教育和培訓(xùn)，扶持既有建筑節(jié)能改造、建筑節(jié)能示范工程建設(shè)、可再生能源建筑應(yīng)用的研究與開發(fā)等。

各級人民政府用于扶持企業(yè)發(fā)展和技術(shù)創(chuàng)新的各項(xiàng)資金，應(yīng)當(dāng)安排一定比例用于前款所列的事項(xiàng)。

第二十九條 對開發(fā)、生產(chǎn)、使用建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品的企業(yè)，可以按照法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。

第三十條 鼓勵多元化、多渠道投資既有建筑的節(jié)能改造。投資人可以按照協(xié)議規(guī)定取得收益。

鼓勵從事建筑節(jié)能中介服務(wù)的單位和個人，為建筑節(jié)能工作提供相關(guān)服務(wù)。

第四章 法律責(zé)任

第三十一條 違反本辦法規(guī)定，有關(guān)法律、法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的，從其規(guī)定。第三十二條 縣級以上人民政府有關(guān)部門違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，對直接負(fù)

責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由所在單位、上級主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)按照管理權(quán)限給予行政處分：

（一）對未包含建筑節(jié)能專項(xiàng)內(nèi)容的政府投資和實(shí)行核準(zhǔn)制的企業(yè)投資建筑工程項(xiàng)目予以批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的；

（二）對未提交包含建筑節(jié)能專項(xiàng)內(nèi)容的施工圖設(shè)計文件審查合格證明的建筑工程，核發(fā)施工許可證的；

（三）發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中沒有對建筑節(jié)能內(nèi)容同時進(jìn)行驗(yàn)收，未及時責(zé)令限期整改并重新組織竣工驗(yàn)收的；

（四）對建筑節(jié)能違法行為依法應(yīng)當(dāng)給予行政處罰而未予處罰或者行政處罰顯失公正的；

（五）其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為。

第三十三條 施工圖設(shè)計文件審查機(jī)構(gòu)違反本辦法第十二條規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予紀(jì)律處分；情節(jié)嚴(yán)重的，由省建設(shè)行政主管部門撤銷對施工圖設(shè)計文件審查機(jī)構(gòu)的認(rèn)定。

第三十四條 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)違反本辦法第二十三條規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予紀(jì)律處分；情節(jié)嚴(yán)重的，建設(shè)行政主管部門終止與其的委托監(jiān)督關(guān)系。

第三十五條 建筑物所有權(quán)人或者使用人違反本辦法第十九條第一款規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令其修復(fù)，并可處500元以上2000元以下的罰款；造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五章 附則

第三十六條 本辦法所稱的民用建筑，是指居住建筑和公共建筑。

本辦法所稱的公共建筑，是指供人們進(jìn)行社會活動的建筑物，包括用于辦公、商業(yè)、旅游、教育、科研、文化、衛(wèi)生、體育、郵政通信、交通運(yùn)輸（機(jī)場、港口、車站）、展覽等活動的建筑。

本辦法所稱的用能系統(tǒng)，是指與建筑物同步設(shè)計、施工（安裝）的用能設(shè)備和設(shè)施。

第三十七條 農(nóng)村個人自建（含改建、擴(kuò)建）住宅的，不適用本辦法，但鼓勵應(yīng)用列入國家或者省建筑節(jié)能技術(shù)推廣公告的技術(shù)、工藝、材料、構(gòu)配件和設(shè)備。

第三十八條 本辦法自2007年10月1日起施行。

發(fā)布部門：浙江省政府 發(fā)布日期：2007年08月20日 實(shí)施日期：2007年10月01日(地方法規(guī))

第四篇：雞西市人民政府令

雞西市人民政府令

（第5號）

現(xiàn)發(fā)布《雞西市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》，自發(fā)布之日起施行。

市長 丁乃今

一九九九年四月十九日

雞西市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)住宅小區(qū)管理，提高城市住宅小區(qū)整體管理水平，為居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、方便的居住環(huán)境，根據(jù)《黑龍江省城市房地產(chǎn)物業(yè)管理暫行辦法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱住宅小區(qū)，是指經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃，具有一定規(guī)模、相應(yīng)配套基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施和公共場地的居住區(qū)。

本辦法所稱物業(yè)，是指竣工驗(yàn)收交付使用的住宅小區(qū)內(nèi)各類房屋及公共設(shè)備、設(shè)施及占地。所稱物業(yè)管理，是指依法設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，依照與業(yè)主或業(yè)主委員會簽訂的委托合同，對物業(yè)所進(jìn)行的維修、養(yǎng)護(hù)，以及社區(qū)服務(wù)和住宅小區(qū)管理。

第三條 本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建住宅小區(qū)必須實(shí)行物業(yè)管理，原有住宅小區(qū)在物業(yè)管理主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)下，加快設(shè)施配套，達(dá)到物業(yè)管理?xiàng)l件后，再按本辦法實(shí)施物業(yè)管理。

第四條 雞西市房產(chǎn)管理局是全市物業(yè)管理工作的主管部門。

縣（市）、區(qū)房產(chǎn)管理局（處）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理工作。

第五條 規(guī)劃、市政、環(huán)衛(wèi)、公用事業(yè)、公安、供電、郵電等行政（業(yè)務(wù)）主管部門及街道辦事處，應(yīng)按各自的職責(zé)參與、配合，共同做好住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作。

第二章 業(yè)主與業(yè)主委員會

第六條 住宅小區(qū)應(yīng)按物業(yè)管理及規(guī)劃主管部門的區(qū)劃確定住宅小區(qū)范圍和命名。當(dāng)小區(qū)入住率達(dá)到60％時，在房產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)和轄區(qū)街道辦事處或居民委員會的組織下，召開由居住在該小區(qū)的產(chǎn)權(quán)人、使用人（以下簡稱業(yè)主）參加的業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

業(yè)主委員會一般由5-10人組成，業(yè)主委員會主任由街道辦事處在當(dāng)選的委員中指定，執(zhí)行委員要從委員中選舉產(chǎn)生，執(zhí)行委員負(fù)責(zé)委員會的日常工作。

業(yè)主委員會委員每屆任期3年，可連選連任。

業(yè)主委員會議每年至少召開兩次，決議事項(xiàng)應(yīng)采取少數(shù)服從多數(shù)原則。

第七條 新建住宅小區(qū)在開發(fā)建設(shè)竣工后入住率未達(dá)到60％前，由開發(fā)建設(shè)單位委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理工作。

第八條 業(yè)主委員會的職責(zé)

（一）貫徹國家、省、市有關(guān)規(guī)定和本辦法，遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章，制定業(yè)主委員會章程。

（二）召集和主持業(yè)主大會，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

（三）決定聘用物業(yè)管理企業(yè)并簽訂物業(yè)管理合同，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)管理合同。

（四）制定住宅小區(qū)居民公約，并負(fù)責(zé)監(jiān)督與實(shí)施。

（五）審議確定物業(yè)的大、中修計劃，監(jiān)督維修資金使用情況。

（六）協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)督促業(yè)主繳費(fèi)。

（七）協(xié)調(diào)業(yè)主因物業(yè)管理、使用、修繕而引起的糾紛。

（八）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與各有關(guān)行政（業(yè)務(wù)）主管部門的物業(yè)管理事宜及工作關(guān)系。

（九）物業(yè)管理主管部門賦予的其他職責(zé)。

第九條 業(yè)主委員會應(yīng)自選舉產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，持下列文件向所在地房產(chǎn)行政主管部門辦理登記：

（一）成立業(yè)主委員會登記申請書。

（二）業(yè)主委員會及領(lǐng)導(dǎo)成員名單。

（三）業(yè)主委員會章程。

所在地房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)自受理之日起15日內(nèi)完成登記工作，對不符合規(guī)定的不予登記，并書面通知申請人。

第十條 業(yè)主委員會要有固定的辦公場所，專職執(zhí)行委員要建立必要的資金管理帳目和財務(wù)管理制度，定期召開業(yè)主大會，報告工作，公布財務(wù)收支帳目。業(yè)主委員會專職工作人員可享受適當(dāng)津貼或補(bǔ)助，在管理費(fèi)中列支。

第三章 物業(yè)管理企業(yè)

第十一條 物業(yè)管理企業(yè)必須是以房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的管理、維修、服務(wù)為主要經(jīng)營業(yè)務(wù)，經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，并且有獨(dú)立法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。第十二條 物業(yè)管理企業(yè)必須經(jīng)市房產(chǎn)局進(jìn)行資質(zhì)審查，取得省建委核發(fā)的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》，到工商行政管理機(jī)構(gòu)注冊登記，取得營業(yè)執(zhí)照后，方可從事物業(yè)管理。第十三條 取得物業(yè)管理資質(zhì)證書，必須具備《黑龍江省城市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理暫行規(guī)定》所規(guī)定的條件。

第十四條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)與業(yè)主委員會簽訂物業(yè)管理合同，合同簽訂后15日內(nèi)，物業(yè)管理企業(yè)必須將合同報當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。

物業(yè)管理合同內(nèi)容應(yīng)包括：委托管理項(xiàng)目、管理標(biāo)準(zhǔn)（標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理行政主管部門制定）、管理權(quán)限、管理期限、管理費(fèi)用、違約責(zé)任和爭議解決的方式等權(quán)利義務(wù)條款。物業(yè)管理合同應(yīng)使用國家建設(shè)部與國家工商行政管理局統(tǒng)一制發(fā)的物業(yè)管理委托合同文本。

第十五條 物業(yè)管理企業(yè)享有下列權(quán)利：

（一）按國家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對住宅小區(qū)物業(yè)進(jìn)行接管驗(yàn)收，也可提前參與住宅小區(qū)的竣工驗(yàn)收。

（二）依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況與業(yè)主委員會共同制定本住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并有權(quán)制止違反規(guī)定的行為。

（三）依照本辦法規(guī)定和物價部門的批復(fù)，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

（四）接受業(yè)主特約有償服務(wù)。

（五）按企業(yè)許可經(jīng)營范圍開展各種經(jīng)營活動。

第十六條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)履行下列義務(wù)：

（一）全面履行物業(yè)管理合同，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

（二）處理涉及有關(guān)專業(yè)部門的物業(yè)使用、管理、修繕事宜。

（三）定期向業(yè)主委員會報告工作。

（四）接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)的檢查指導(dǎo)，接受業(yè)主委員會及業(yè)主的監(jiān)督。

（五）向業(yè)主委員會提供合理的物業(yè)大、中修計劃，向業(yè)主委員會報告維修資金使用情況，公布財務(wù)收支情況。

（六）協(xié)助業(yè)主委員會開展各種形式的社區(qū)文化活動。

第四章 物業(yè)管理

第十七條 住宅小區(qū)竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理主管部門的監(jiān)督下，向業(yè)主委員會或物業(yè)管理企業(yè)移交下列工程建設(shè)技術(shù)資料：

（一）房屋或住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。

（二）單體建筑、結(jié)構(gòu)、竣工圖。

（三）公用配套設(shè)施、地下管線工程竣工圖。

（四）有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。

（五）質(zhì)量驗(yàn)收資料。

（六）房屋產(chǎn)權(quán)明細(xì)表。

（七）其他必要的資料。

第十八條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理的范圍：

（一）房屋共用部位維護(hù)。共用部位包括；樓板、梁、柱、基礎(chǔ)、內(nèi)外墻、外墻面、屋面、樓梯間燈、扶手、樓梯間窗、通道、單元門等。

（二）共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)。共用設(shè)施、設(shè)備包括：房屋本體內(nèi)上水、下水、供熱、煤氣管道、落水管、垃圾道、煙囪、用電總表及分表、電線路和閘、電梯、戶外小區(qū)內(nèi)的下水井、化糞池。

（三）公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)。公共設(shè)施、設(shè)備包括：住宅區(qū)域內(nèi)的圍墻、大門、柵欄、溝渠、道路、路燈、垃圾站（廂）、消防器具、自行車棚等設(shè)施及其他專供住宅小區(qū)使用的公用設(shè)施和設(shè)備。

（四）公共衛(wèi)生保潔。公共衛(wèi)生保潔包括：樓梯間、外墻面、小區(qū)內(nèi)庭院、道路清潔、生活垃圾清運(yùn)、二次供水設(shè)施清洗、消毒。

（五）保安管理。保安管理包括：住戶居家安全管理，值勤巡邏、防火防盜、小區(qū)公共秩序維護(hù)。

（六）綠化及庭院管理。綠化及庭院管理包括小區(qū)內(nèi)的花草、樹木、涼亭、道板、雕像等的養(yǎng)護(hù)和管理。

第十九條 分戶門內(nèi)的自用部位和設(shè)施、設(shè)備由業(yè)主自費(fèi)維修，也可交由物業(yè)管理企業(yè)維修，費(fèi)用由雙方議定。

第二十條 在修繕共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備時，有關(guān)相鄰業(yè)主應(yīng)予以配合。因修繕造成相鄰房屋及戶內(nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞的，物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)；因相鄰業(yè)主阻撓修繕造成房屋財產(chǎn)損害的，由阻撓人承擔(dān)責(zé)任。

第二十一條 在保修期內(nèi)房屋及設(shè)施、設(shè)備因工程質(zhì)量和材料質(zhì)量造成損害的，由原開發(fā)建設(shè)單位保修或支付保修金。

第二十二條 住宅小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施、設(shè)備、公共設(shè)施，人為造成損壞的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。

第二十三條 專業(yè)部門在已實(shí)施物業(yè)管理的住宅小區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行施工，應(yīng)事先通知物業(yè)管理企業(yè)，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)予以賠償。

第二十四條 任何單位和個人，未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)和物業(yè)管理企業(yè)同意，不得占用已實(shí)施物業(yè)管理住宅區(qū)內(nèi)的場地、空間、屋面，不得產(chǎn)生造成污染的氣體、煙、聲音、光源及其他有害物質(zhì)等，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)制止。

第二十五條 未經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)，不得改變房屋使用性質(zhì)，也不得隨意改建房屋。

第五章 物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)與管理用房

第二十六條 住宅小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)來源：

（一）物業(yè)管理專項(xiàng)資金。

（二）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

（三）住宅小區(qū)管理費(fèi)。

（四）特約服務(wù)收費(fèi)。

（五）其他經(jīng)營收費(fèi)。

第二十七條 建立住宅小區(qū)物業(yè)管理維修專項(xiàng)資金制度。

（一）專項(xiàng)資金來源：

I、開發(fā)建設(shè)單位在出售商品房屋時，按建筑面積提取每平方米2%建安費(fèi)。

2、已交付使用的房屋，未提取專項(xiàng)資金的，仍由原產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)交納，其數(shù)額根據(jù)已使用年限，按比例交納。

3、公房房改出售后，按售房款的20-30%比例提取。

4、城市維護(hù)費(fèi)中每年提取5%。

（二）專項(xiàng)資金管理

專項(xiàng)資金由物業(yè)管理主管部門收繳，按住宅小區(qū)分區(qū)存儲，平衡使用。

（三）專項(xiàng)資金使用

（1）專項(xiàng)資金用于共用部位大、中修，共用、公用設(shè)施、設(shè)備更新改造。

（2）物業(yè)管理企業(yè)對房屋需要進(jìn)行大、中修或更新改造共用設(shè)施、設(shè)備，要擬定計劃，經(jīng)業(yè)主委員會同意后，向物業(yè)管理主管部門申請維修專項(xiàng)資金，物業(yè)管理主管部門審核批準(zhǔn)后，向物業(yè)管理企業(yè)撥付，并對工程質(zhì)量、資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

第二十八條 住宅小區(qū)業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物價主管部門根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級、物業(yè)管理項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，分區(qū)核定。住宅小區(qū)業(yè)主應(yīng)向業(yè)主委員會交納管理費(fèi)，用于業(yè)主委員會日常支出。

第二十九條 開發(fā)建設(shè)單位在移交住宅時，應(yīng)按總建筑面積l%無償提供物業(yè)管理用房，其產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主委員會所有。同時，向業(yè)主委員會提供一定數(shù)量的商業(yè)用房，產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)建設(shè)單位所有，也可以成本價出售給業(yè)主委員會，用專項(xiàng)資金墊支，并以該商業(yè)用房的經(jīng)營收入逐年收回。

第六章 附 則

第三十條 違反本辦法第十二條規(guī)定，未領(lǐng)取資質(zhì)證書，擅自承辦物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期辦理，逾期仍不辦理的，責(zé)令停止物業(yè)活動。

第三十一條 物業(yè)管理達(dá)不到管理標(biāo)準(zhǔn)，不履行物業(yè)管理合同，由所在地物業(yè)管理主管部門視情節(jié)給予處罰，業(yè)主委員會可按合同規(guī)定條款或本辦法規(guī)定解聘物業(yè)管理企業(yè)，造成損失的由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)賠償。

第三十二條 業(yè)主不按期交納服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)的，從超期之日起每日按5‰交納滯納金。第三十三條 企業(yè)自管住宅區(qū)、工礦區(qū)，可參照本辦法執(zhí)行。

第三十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

發(fā)布部門： 發(fā)布日期：1999年04月19日 實(shí)施日期：1999年04月19日(地方法規(guī))

第五篇：湖南省人民政府令

【發(fā)布單位】81702

【發(fā)布文號】省政府令第149號 【發(fā)布日期】2001-08-09 【生效日期】2001-09-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

湖南省人民政府令

（第149號）

《湖南省郵政市場管理辦法》已經(jīng)2001年7月17日省人民政府第128次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2001年9月1日起施行。

省長 儲波

2001年8月9日

湖南省郵政市場管理辦法

第一章 總則

第一條 第一條 為了加強(qiáng)郵政市場管理，維護(hù)郵政市場秩序，保護(hù)經(jīng)營者和用戶的合法權(quán)益，促進(jìn)郵政事業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《 中華人民共和國郵政法》及其實(shí)施細(xì)則等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)的郵政業(yè)務(wù)經(jīng)營活動，適用本辦法。

第三條 第三條 省、市、州郵政管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的郵政市場管理工作。

縣（市、區(qū)）郵政管理機(jī)構(gòu)受市、州郵政管理機(jī)構(gòu)的委托，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的郵政市場管理工作。

第二章 郵政設(shè)施的規(guī)劃與建設(shè)

第四條 第四條 縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門編制本行政區(qū)域郵政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃。

郵政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)納入城市建設(shè)總體規(guī)劃。

第五條 第五條 郵政公用基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)當(dāng)與城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目同時規(guī)劃、設(shè)計、施工和驗(yàn)收。

郵政管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)參與城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目中的郵政公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的設(shè)計審查和竣工驗(yàn)收。

第六條 第六條 新建、擴(kuò)建辦公樓、住宅樓等民用建筑，應(yīng)當(dāng)按照郵政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃和郵政建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，將其用地范圍內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)信報箱（群）等郵政服務(wù)設(shè)施納入工程設(shè)計范圍，并同步施工，所需資金納入建設(shè)項(xiàng)目總投資。

第七條 第七條 郵政企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照郵政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，在方便群眾用郵的地方設(shè)立分支機(jī)構(gòu)和設(shè)置報刊亭、信報箱（群）等郵政公用基礎(chǔ)設(shè)施，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以支持。

第三章 郵政業(yè)務(wù)

第八條 第八條 下列郵政業(yè)務(wù)，由郵政企業(yè)按照國務(wù)院郵政主管部門規(guī)定的權(quán)限專營：

（一）信函（含商業(yè)信函）、明信片及其他具有信件性質(zhì)的物品和包裹的寄遞；

（二）郵票、郵資信封、郵資明信片、郵資郵簡等郵資憑證的發(fā)行；

（三）印有“中國郵政”字樣不帶郵資的明信片的制作、發(fā)行；

（四）首日封、紀(jì)念封、郵折、郵卡、極限明信片、年票冊（折）、郵戳蓋銷票和風(fēng)景紀(jì)念戳集等集郵品的制作、發(fā)行、收購；

（五）郵政儲蓄和郵政匯兌；

（六）郵發(fā)報刊的發(fā)行；

（七）郵政編碼簿、郵資票品目錄等郵政信息資料的編印、發(fā)行；

（八）國務(wù)院郵政主管部門規(guī)定由郵政企業(yè)經(jīng)營的其他業(yè)務(wù)。

第九條 第九條 下列郵政業(yè)務(wù)，郵政企業(yè)可以根據(jù)國務(wù)院郵政主管部門的規(guī)定，委托其他單位或者個人代辦：

（一）普通郵票、郵政信息資料的銷售；

（二）國內(nèi)信函和其他具有信件性質(zhì)的物品、國際平常信函和包裹的寄遞；

（三）明信片的收寄、銷售；

（四）普通匯兌；

（五）郵發(fā)報刊的收訂、零售；

（六）郵件投遞；

（七）國務(wù)院郵政主管部門規(guī)定可以委托代辦的其他業(yè)務(wù)。

第十條 第十條 下列郵政業(yè)務(wù)，向社會放開經(jīng)營：

（一）除普通郵票以外的集郵品的銷售、收購；

（二）物品類速遞業(yè)務(wù)；

（三）國務(wù)院郵政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。

第四章 經(jīng)營資格

第十一條 第十一條 郵政企業(yè)申請開辦郵政業(yè)務(wù)或者單位、個人接受郵政企業(yè)委托代辦郵政業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院郵政主管部門規(guī)定的條件，并按照國務(wù)院郵政主管部門規(guī)定的程序辦理有關(guān)手續(xù)。

單位、個人從事向社會放開經(jīng)營的郵政業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、州郵政管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。但是公路、水路、鐵路、航空運(yùn)輸企業(yè)經(jīng)營行包和貨物運(yùn)輸?shù)某狻?/p>

第十二條 第十二條 郵政企業(yè)委托他人代辦郵政業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與接受委托的單位或者個人協(xié)商一致并簽訂委托代辦合同。

郵政企業(yè)應(yīng)當(dāng)對接受委托的單位和個人代辦郵政業(yè)務(wù)的活動加強(qiáng)指導(dǎo)，并對代辦人的代辦行為承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 第十三條 企業(yè)申請從事郵政通信用信封、明信片和按國家規(guī)定需要監(jiān)制的郵政用品用具生產(chǎn)的，必須具備國家規(guī)定的條件，經(jīng)國家或者省郵政管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，領(lǐng)取生產(chǎn)監(jiān)制證。

第五章 郵政服務(wù)

第十四條 第十四條 經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營，遵守職業(yè)道德，講究文明禮貌，為用戶提供迅速、準(zhǔn)確、安全、方便、優(yōu)質(zhì)、高效的郵政服務(wù)。

第十五條 第十五條 經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在營業(yè)場所明顯部位懸掛經(jīng)營證照和郵政標(biāo)識牌，公布營業(yè)時間、業(yè)務(wù)種類和資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，公開監(jiān)督電話號碼和服務(wù)承諾。

經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的投遞頻次、時間和投遞范圍投遞郵件。

信箱（筒）上應(yīng)當(dāng)標(biāo)明開取時間和頻次。

第十六條 第十六條 經(jīng)營者收取郵政業(yè)務(wù)資費(fèi)，應(yīng)當(dāng)遵守國家和省的規(guī)定，不得擅自增設(shè)資費(fèi)項(xiàng)目或者變更資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

郵政用戶有特殊用郵要求的，經(jīng)營者可以與用戶簽訂協(xié)議，約定投遞的位置和方式及其他服務(wù)項(xiàng)目，并按照價格行政主管部門核準(zhǔn)的價格收取服務(wù)費(fèi)。

國家調(diào)整郵政業(yè)務(wù)資費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)及時向社會公示。

第十七條 第十七條 經(jīng)營者提供郵政服務(wù)，不得有下列行為：

（一）強(qiáng)迫或者欺騙用戶用郵；

（二）無故拒絕、拖延、推諉、中斷通信業(yè)務(wù)；

（三）私拆、隱匿、毀棄、盜竊郵件，撕揭郵票；

（四）貪污、冒領(lǐng)、扣壓用戶款項(xiàng)；

（五）擅自變更經(jīng)營范圍、經(jīng)營場所、營業(yè)時間；

（六）泄露國家秘密和個人穩(wěn)私；

（七）非法對外提供用戶使用郵政業(yè)務(wù)的情況；

（八）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第六章 郵政市場秩序

第十八條 第十八條 經(jīng)營者不得收寄法律、法規(guī)禁止寄遞的物品。法律、法規(guī)規(guī)定憑證寄遞的物品，用戶應(yīng)當(dāng)提供有效憑證。

第十九條 第十九條 經(jīng)營者代辦銷售的普通郵票，必須從與其簽訂委托代辦合同的郵政企業(yè)購進(jìn)。

經(jīng)營者在發(fā)行期內(nèi)銷售紀(jì)念郵票、特種郵票，必須按照國家規(guī)定的發(fā)行日期、面值或者售價銷售。

第二十條 第二十條 禁止銷售未經(jīng)郵政管理機(jī)構(gòu)監(jiān)制的郵政通信用信封、明信片和國家規(guī)定需要監(jiān)制的其他郵政用品用具。

第二十一條 第二十一條 郵政用戶應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）交寄信函應(yīng)當(dāng)使用經(jīng)郵政管理機(jī)構(gòu)監(jiān)制的標(biāo)準(zhǔn)信封或者明信片；

（二）交寄信件以外的郵件應(yīng)當(dāng)經(jīng)郵政企業(yè)當(dāng)面驗(yàn)視內(nèi)件；

（三）不得交寄法律、法規(guī)禁止寄遞的物品或者超過規(guī)定限量的物品；

（四）蓋有義務(wù)兵免費(fèi)專用戳記的信封，不得買賣或者贈與義務(wù)兵以外的人；

（五）按價格行政主管部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納郵政資費(fèi)。

第二十二條 第二十二條 任何單位和個人不得有下列行為：

（一）偽造、買賣、冒用、出租、轉(zhuǎn)借郵政專用標(biāo)志、郵政標(biāo)志服和郵政專用品或者擅自使用“郵政”（含“郵政”外語譯文）字號；

（二）偽造、買賣、盜用、涂改、出租、轉(zhuǎn)借郵政用品用具、通信用信封或者通信用明信片生產(chǎn)監(jiān)制證；

（三）偽造、涂改郵資憑證及其他郵政有價證券（卡）；

（四）損毀或者私開郵政信報箱（筒）；

（五）違法檢查、截留、抽取郵件或者違法攔截、扣留、搜查郵政運(yùn)輸工具；

（六）其他危害郵政市場正常秩序的行為。

第二十三條 第二十三條 郵政管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對郵政市場的監(jiān)督檢查，受理并及時調(diào)查處理用戶的投訴和舉報。

第七章 罰則

第二十四條 第二十四條 違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由郵政管理機(jī)構(gòu)給予警告，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）未經(jīng)郵政企業(yè)委托，擅自經(jīng)營本辦法第九條所列郵政業(yè)務(wù)的，或者未經(jīng)郵政管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)擅自經(jīng)營本辦法第十條所列郵政業(yè)務(wù)的，處以1萬元以下罰款；

（二）經(jīng)營者強(qiáng)迫、欺騙用戶用郵或者無故拒絕、拖延、推諉、中斷郵政業(yè)務(wù)的，處以1萬元以下罰款；

（三）經(jīng)營者撕揭郵票的，處以100元以下罰款；

（四）生產(chǎn)未經(jīng)郵政監(jiān)制的通信用明信片、郵政用品用具，銷售未經(jīng)郵政監(jiān)制的郵政通信用信封、明信片或者郵政用品用具的，處以5000元以下罰款；

（五）偽造、買賣、盜用、涂改、出租、轉(zhuǎn)借生產(chǎn)監(jiān)制證和其他有關(guān)批文的，處以2萬元以下罰款；

（六）銷售從非委托郵政企業(yè)購進(jìn)的普通郵票的，處以3000元以下罰款。

第二十五條 第二十五條 郵政管理機(jī)構(gòu)的工作人員違反本辦法規(guī)定，玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；給當(dāng)事人造成損害的，由郵政管理機(jī)構(gòu)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八章 附則

第二十六條 第二十六條 集郵票品經(jīng)營活動的管理，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十七條 第二十七條 本辦法自2001年9月1日起施行。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。