第一篇：商品房團(tuán)購協(xié)議書(樣稿)

團(tuán)購協(xié)議書

出售方：（以下簡稱甲方）團(tuán)購方：（以下簡稱乙方）第一條 合同原則

為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方意向購買甲方龍湖街項(xiàng)目商品房一事達(dá)成如下事宜。第二條 甲方承諾

1、甲方已依法取得乙方所購商品房開發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，項(xiàng)目所占用的土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求，并具有商品房開發(fā)資質(zhì)；

2、甲方保證所建設(shè)的商品房項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)齊全，且該塊土地不存在任何債務(wù)、瑕疵；

3、甲方保證所委托的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位都具備合格資質(zhì)。

4.甲方承諾xxx住宅小區(qū)商品房銷售均價(jià)為___元/㎡（其中不含有線電視、天然氣初裝費(fèi)及辦理房產(chǎn)、土地證等費(fèi)用），甲方不得以任何理由提高此售價(jià)，第三條 乙方承諾

乙方保證已接受本單位所有購房團(tuán)體人員的委托,作為團(tuán)購商品房的代表,有權(quán)協(xié)調(diào)處理所購商品房過程中所有與之相關(guān)的事項(xiàng)。第四條 乙方所購商品房數(shù)量及建筑面積要求 建筑面積平方米 套； 建筑面積平方米 套；

建筑面積平方米（樓中樓）套。

上述面積僅為甲方設(shè)計(jì)提供依據(jù)，戶型面積（包括套內(nèi)和公攤）最后以房地產(chǎn)管理部門測繪為準(zhǔn)。第五條、付款方式

團(tuán)購商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團(tuán)購商品房的價(jià)格優(yōu)惠，故同意按以下約定支付購房款給甲方，乙方應(yīng)于__年_月__日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的購房者名單，并應(yīng)按以下約定，負(fù)責(zé)通知購房職工按時(shí)付款。

1、一次性付款方式:（1）__年__月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房二廳交 定金__元，四房二廳交定金__元。(2)出賣人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣人與購房者個(gè)人簽訂《商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)?！渡唐贩抠I賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購協(xié)議書》一致，買受人應(yīng)于簽訂《商品房買賣合同》三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人付清全部購房款。

（3）選擇一次性付款方式的購房者，在按時(shí)簽訂《商品房買賣合同》及按時(shí)支付購房款的前提下，可享受按總房價(jià)__％付款的優(yōu)惠，逾期支付任何一期購房款的，不享受該__％付款優(yōu)惠（預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還）

2、按揭付款方式：

（1）__年__月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房地二廳交 定金__元，四房二廳交定金___元。

(2)出賣人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣人與購房者個(gè)人簽訂《商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)?！渡唐贩抠I賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購協(xié)議書》一致，買受人應(yīng)于簽訂《商品房買賣合同》三個(gè)工作日內(nèi)，按貸款的要求，向出賣人付清全部按揭首期房款，并于簽訂《商品房買賣合同》十個(gè)工作日內(nèi)，辦妥按揭貸款手續(xù)。按揭金額以銀行實(shí)際批準(zhǔn)金額為準(zhǔn), 按揭貸款未獲批準(zhǔn)部份,買受人須以現(xiàn)金方式向出賣人一次性付清。購房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。

（3）選擇按揭付款方式的購房者，在按時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，以及按時(shí)支付按揭首期房款和按時(shí)辦妥按揭貸款手續(xù)的前提下，可享受按總房價(jià)___％付款的優(yōu)惠，逾期任何一項(xiàng)的，不享受該___％付款優(yōu)惠（4）（預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還）第六條 工期

1、甲方收到80%的房款定金后24個(gè)月完工(包括室外工程)。

2、工程建設(shè)中，乙方可派代表對(duì)工程質(zhì)量、雙方協(xié)議履行情況及已審定圖紙中各事項(xiàng)內(nèi)容的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督；

3、工程開工后，如出現(xiàn)影響安全或質(zhì)量的事項(xiàng)和使用功能嚴(yán)重不合格時(shí)，甲方有權(quán)變更。如出現(xiàn)乙方要求變更時(shí)，在設(shè)計(jì)允許變更的情況下，雙方協(xié)商變更。變更后如實(shí)際增加費(fèi)用的由乙方個(gè)人承擔(dān)，實(shí)際減少的費(fèi)用從乙方應(yīng)付房款中減除。

第七條 交房約定

1、交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在開工后24個(gè)月內(nèi)，依照國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的商品房向購買人交付。

商品房和小區(qū)景觀、綠地等配套設(shè)施符合《合同書》和政府有關(guān)部門的驗(yàn)收交付使用標(biāo)準(zhǔn)。

2、交接手續(xù)

商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收后20日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。

第八條 乙方知情權(quán)

因乙方購買商品房的目的為本團(tuán)體人員居住使用，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)：

1、有權(quán)獲知項(xiàng)目施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，并明確知悉設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等機(jī)構(gòu)及相關(guān)資質(zhì)；

2、有權(quán)了解所認(rèn)購住宅商品房的配套設(shè)備、設(shè)施的商家及品牌；

3、甲方在工程報(bào)批前，對(duì)戶型的設(shè)計(jì)需征求乙方的意見。第九條 違約責(zé)任

本《協(xié)議書》簽訂后，對(duì)甲乙雙方均有法律約束力，應(yīng)共同遵守。甲方違反本協(xié)議的約定時(shí)間交房，需向乙方按月承擔(dān)已繳納房款1.5%的違約金。乙方不按本協(xié)議約定繳納房款，房價(jià)每月每平方米上漲1%。雙方違約期限不足一月的，違約金換算為按日計(jì)算。一方終止合同，須向另一方支付標(biāo)的物總額5%的違約金。

第十條 本《協(xié)議書》未盡事項(xiàng)，可由雙方在本《協(xié)議書》簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本《協(xié)議書》具有同等法律效力。

與本協(xié)議建設(shè)工程相關(guān)的效果圖、戶型平面圖等視為合同附件與本協(xié)議具有同等效力。

第十一條 本《協(xié)議書》一式六份，雙方各持兩份。第十二條 本《協(xié)議書》自雙方簽訂之日起生效。

出賣人（甲方)：

法定代表人：

年 月 日

購買人（乙方)： 法定代表人： 3

第二篇：商品房團(tuán)購協(xié)議書（定稿）

商品房團(tuán)購協(xié)議書（山東昌邑“邑海家園”）

出賣人：山東德旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 購買人：

商品房團(tuán)購協(xié)議書

出賣人：山東德旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

購買人：

第一條合同原則

為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人和購買人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就購買人購買出賣人 商品房一事達(dá)成本合同。

第二條出賣人承諾

1、出賣人山東德旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已依法取得“邑海家園”商品房開發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，項(xiàng)目所占用的所有土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求，出賣人具有商品房開發(fā)資質(zhì)；

2、出賣人保證建設(shè)的“邑海家園“住宅小區(qū)所有土地未設(shè)置抵押或擔(dān)保，該塊土地不存在任何債權(quán)、債務(wù)爭議；

3、出賣人保證將開發(fā)的“邑海家園”住宅小區(qū)相關(guān)手續(xù)辦理完畢；

5、出賣人保證所委托的“邑海家園”住宅小區(qū)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位都具備合格資質(zhì)；

6、出賣人保證所售的商品房不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

第三條購買人承諾

購買人保證已接受本單位所有購房職工的委托，作為團(tuán)購商品房的代表，有權(quán)處理購買“邑海家園”商品房過程中所有與之相關(guān)的事

項(xiàng)。

第四條：“邑海家園”整體概況

出賣人所建“邑海家園”位于山東省昌邑沿海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，北接

一號(hào)林帶，西靠東港公司，南臨開發(fā)區(qū)管委會(huì)，東臨金晶大道。其小

區(qū)總體規(guī)劃占地約86465.9平方米,總建筑面積約89997.4平方米,其中住宅74919.5平方米,公建15077.9平方米,第五條：購買人所購商品房狀況

1．“邑海家園”小區(qū)住宅樓共28幢，設(shè)計(jì)約為850套住房,購買

人購買其中______套住房,樓號(hào)為___________________住宅樓,共

計(jì)___________平方米。

2．“邑海家園”_______________樓共分以下____種戶型：

A： __室__廳__衛(wèi)建筑面積：________平方米

B： __室___廳__衛(wèi)建筑面積：_______平方米

C:__室___廳__衛(wèi)建筑面積：_______平方米

（1）最終產(chǎn)權(quán)證建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積）按

有關(guān)規(guī)定的計(jì)算辦法計(jì)算，以國家認(rèn)可的權(quán)力機(jī)構(gòu)核定的面積為準(zhǔn)；

（2）儲(chǔ)藏室________元/平方米。

（3）車庫元/平方米。

第六條：“邑海家園”環(huán)境及設(shè)施

1、“邑海家園”綠化率為32%，容積率為1.14，建筑密度為24.88%。

小區(qū)內(nèi)南北相對(duì)的兩樓之間的距離為米至米。

2、小區(qū)地面設(shè)有停車位，停車位使用面積為平方米(不含公攤面積),停車位租賃價(jià)格為元。

第七條：房屋價(jià)款及支付方式

“邑海家園”購房者按選定的房屋套型建筑面積付款，每平方米均價(jià)為元，分三次付款：

（1）簽訂本協(xié)議當(dāng)日首付房款總額的%。

（2）“邑海家園”________住宅樓形象進(jìn)度至正負(fù)零，出賣人取得《預(yù)售房屋許可證》后日內(nèi)，由出賣人和購房者個(gè)人簽定《商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)，《商品房買賣合同》的內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購協(xié)議書》一致，然后由購買人向出賣人支付房款總額的%。

（3）“邑海家園”_________住宅樓主體全部封頂砌體完成后再付房款總額的%；

（4）需辦理銀行按揭的客戶，請(qǐng)于簽定《商品房買賣合同》后七天內(nèi)將辦理按揭需提供的相關(guān)資料交至出賣人，由出賣人統(tǒng)一辦理。

（5）購房者個(gè)人在領(lǐng)取房屋鑰匙時(shí)，按最終房管局測繪中心證載建筑面積結(jié)清剩余房款。

(6)購房者向出賣人交納的房款由購買人在上述約定時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一收取后交于出賣人。

第八條：工期及工程進(jìn)度

1、收到首付款后個(gè)月完工。

2、工程進(jìn)度

開始計(jì)算工期后日，基礎(chǔ)部分完工（形象進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零）； 開始計(jì)算工期后日，形象進(jìn)度達(dá)到六層；

開始計(jì)算工期后日，樓房主體封頂砌體完成；

開始計(jì)算工期后個(gè)月內(nèi)，樓房交付使用。

第九條：交房約定

1、交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在開工后個(gè)月內(nèi)，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的商品房整體向購買人交付：

（1）商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。同時(shí)向購買人提供一套完整的竣工圖紙。

（2）“邑海家園”__________號(hào)住宅樓經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

（3）商品房和小區(qū)符合交付使用的批準(zhǔn)文件。

2、交接手續(xù)

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知購買人辦理交付手續(xù)，雙方簽署房屋交接單視為交房。

3、逾期交房的責(zé)任

出賣人如未按本協(xié)議規(guī)定的期限和方式將商品房交付于購買人，出賣人應(yīng)按本協(xié)議第十條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條：違約責(zé)任

出賣人違反本協(xié)議約定，需向購買人按月賠償購房者已實(shí)際交納購房款總額的違約金；購房者未按本協(xié)議約定的金額、時(shí)間交納購房款，購房者向出賣人按所欠金額每月支付違約金。雙方違約期限不足一月的，違約金按照上述標(biāo)準(zhǔn)換算為按日計(jì)算。

第十一條：爭議的解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第十二條：本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方在本協(xié)議簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條：本協(xié)議一式份，出賣人份，購買人份?！蹲≌ㄖ?biāo)準(zhǔn)》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第十四條：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

出賣人（簽章）：購買人代表（簽章）：

【法定代表人】：

【委托代理人】：

＿＿年＿＿月＿＿日＿＿年＿＿＿ 月＿＿日

第三篇：商品房團(tuán)購實(shí)施方案

*******住宅產(chǎn)品團(tuán)購建議方案

******項(xiàng)目是***集團(tuán)實(shí)施探索轉(zhuǎn)型跨越，實(shí)現(xiàn)“****”戰(zhàn)略目標(biāo)，樹立***地產(chǎn)品牌的重要舉措。為快速推進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，快速實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目入市及銷售，快速實(shí)現(xiàn)資金回籠，快速提升項(xiàng)目的社會(huì)影響力，并快速樹立******項(xiàng)目高端產(chǎn)品的形象，擬面向部分優(yōu)質(zhì)客戶群體開展住宅產(chǎn)品團(tuán)購活動(dòng)，現(xiàn)制訂如下方案。

一、團(tuán)購對(duì)象

1、省市黨政單位；

2、省屬國有企業(yè)；

3、****集團(tuán)職工（含離退休人員）；

4、其他*****。

二、團(tuán)購房源范圍、數(shù)量及時(shí)間

1、團(tuán)購房源范圍、數(shù)量：

本次團(tuán)購住宅數(shù)量按照總數(shù)2000套初步安排，范圍包括18#、21#-

2、4#三個(gè)地塊，其中18#地塊商品住宅548套； 21#-2地塊商品住宅278套，4#地塊商品住宅擬投放團(tuán)購房源約1200套，戶型面積約90平米—140平米左右，具體另定。

2、團(tuán)購時(shí)間：自方案批準(zhǔn)起至2015年11月30日止，逾期未參與團(tuán)購客戶不再享受本次團(tuán)購相關(guān)政策。

三、團(tuán)購政策

（一）團(tuán)購價(jià)格：

1、團(tuán)購客戶實(shí)施統(tǒng)一價(jià)格：6850元/平方米起，均價(jià)約7200元/平方米左右（樓層、朝向、景觀、朝向等作為調(diào)節(jié)系數(shù)）。按整棟樓以上購買方可享受團(tuán)購價(jià)格；

2、凡在**市老區(qū)未購買或享受過**集團(tuán)福利性住房的**集團(tuán)在冊(cè)在崗職工，購房價(jià)格在團(tuán)購價(jià)格基礎(chǔ)之上再行優(yōu)惠1300元/平方米，購買房屋面積執(zhí)行如下限制標(biāo)準(zhǔn)：一般員工90平方米以內(nèi)（含90平方米）；第一學(xué)歷為研究生或具有中級(jí)技術(shù)職務(wù)的員工110平米以內(nèi)（含110平米）；副處（副高級(jí)技術(shù)職務(wù)、博士學(xué)歷）及以上120平方米以內(nèi)（含120平方米）；副地（正高）及以上140平方米以內(nèi)（含140平方米）。超出限定面積的部分按照統(tǒng)一團(tuán)購價(jià)格執(zhí)行。

（二）付款方式

1、定金。凡團(tuán)購客戶，2015年10月15日前需繳納10萬元定金。

2、房款。

1）一次性付款：2015年10月15日前一次性付款的客戶，可享受1%優(yōu)惠； 2）分期付款：2015年11月15日前首期付款不少于總房款的50%（所交定金轉(zhuǎn)為首筆款），2015年12月25日前交清全款。

3）按揭付款：首期款不少于總房款的50%（其余款項(xiàng)自2015年12月25日至剩余款項(xiàng)全部支付前按月息千分之五收取利息），其余款項(xiàng)在具備貸款條件時(shí)由房地產(chǎn)公司協(xié)助辦理貸款手續(xù)?？蛻羧绮荒茉谕ㄖ臅r(shí)間內(nèi)按時(shí)提交貸款資料，每逾期一天房地產(chǎn)公司將按照月息千分之五收取利息。

4）選擇分期付款和按揭付款方式的客戶，如未按節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)購房款，房地產(chǎn)公司將按照所欠房款的月息千分之五收取利息，并有權(quán)取消團(tuán)購資格，并對(duì)其所購房屋收回。

四、實(shí)施主要程序

（一）外部團(tuán)購客戶：

1、多渠道獲取團(tuán)購商品房信息，房地產(chǎn)公司與團(tuán)購單位初步溝通，組織項(xiàng)目專場推介會(huì)或現(xiàn)場觀摩；

2、與團(tuán)購客戶溝通具體數(shù)量、套型，進(jìn)一步洽談每戶團(tuán)購價(jià)格；

3、再次與客戶溝通，并向團(tuán)購客戶提交團(tuán)購實(shí)施方案；

4、最終確定團(tuán)購意向，簽訂《******團(tuán)購協(xié)議書》；

5、團(tuán)購實(shí)施單位組織本單位職工進(jìn)行內(nèi)部選房；

6、團(tuán)購客戶交納定金、首期款，房地產(chǎn)公司開具收款收據(jù)，簽訂《購房協(xié)議》。

（二）集團(tuán)內(nèi)部客戶：

1、自本方案批準(zhǔn)下發(fā)之日起，有意購房的職工至房地產(chǎn)公司交納不少于十萬元的定金（具體交納時(shí)間、方式另見通知），并填寫職工所屬單位及是否享受福利房購置等相關(guān)信息表；

2、由房地產(chǎn)公司根據(jù)團(tuán)購職工所填信息表按單位進(jìn)行匯總并反饋各單位，由所在單位和物業(yè)公司確認(rèn)職工身份及是否購買/享受福利房等信息；

3、房地產(chǎn)公司按照首筆款交付時(shí)間順序組織職工選房；

4、職工根據(jù)選擇的付款方式交納房款，房地產(chǎn)公司開具收款收據(jù)，與購房職工簽訂《購房協(xié)議》。

五、其他

1、團(tuán)購客戶認(rèn)購的商品住宅為預(yù)估面積，正式銷售面積以簽訂正式網(wǎng)簽合同及產(chǎn)權(quán)登記時(shí)的面積為準(zhǔn)，實(shí)行多退少補(bǔ)。

2、夫妻雙方均在同一單位的，只能購買一套商品房；父母、子女均在一個(gè)單位的，可分開認(rèn)購。

3、團(tuán)購客戶名單確定后，除直系親屬外(且在同一單位)，原則上一律不受理更名等業(yè)務(wù)。

4、交納購房款，簽訂《****購房協(xié)議》后不得退房。

5、交房標(biāo)準(zhǔn)：按照***市區(qū)中等略高檔次商品房執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)另定。

6、公共維修基金、契稅等相關(guān)費(fèi)用按照***市相關(guān)政策執(zhí)行。

7、本方案自下發(fā)之日起執(zhí)行。

第四篇：團(tuán)購協(xié)議書

團(tuán)購協(xié)議書

1、團(tuán)購協(xié)議書

合同編號(hào):

簽訂地點(diǎn):

甲方:(以下簡稱甲方)

乙方:(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著自愿友好合作、互利互惠的原則，就乙方到甲方團(tuán)體購物事宜，達(dá)成如下協(xié)議:

一、乙方所有成員因家裝事宜組團(tuán)成立本次團(tuán)購活動(dòng)。

二、團(tuán)購約定時(shí)間:

1.從雙方簽合同之日起至止，共天為該團(tuán)的有效期。

2.在約定有效期內(nèi)，必須送清貨付清款，才能列入團(tuán)購購買金額。

三、乙方所有成員都必須遵循以下約定:

1.團(tuán)購團(tuán)成員自愿推薦作為該團(tuán)的團(tuán)長，一切團(tuán)購事宜由他作為全權(quán)代表。

2.有關(guān)于團(tuán)購優(yōu)惠條件，必須嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，并嚴(yán)格地價(jià)格等敏感問題進(jìn)行保密。

3.團(tuán)購成員報(bào)備的明細(xì)表必須明確具體。見《團(tuán)購成員明細(xì)表》的規(guī)定填寫。

4.所有團(tuán)購成員統(tǒng)一時(shí)間由代表代簽合同，合同簽訂后，乙方不得再加入成員參加該團(tuán)購。

5.參加團(tuán)購成員超過規(guī)定團(tuán)購有效期后，送貨或者購物，不能享受團(tuán)購優(yōu)惠政策(按正常價(jià)格進(jìn)行)。

6.乙方收貨時(shí)，原則上親自驗(yàn)貨，驗(yàn)收合格后必須付清貨款。

四、甲方的承諾:

1.甲方提供的產(chǎn)品不得以次充好。產(chǎn)品交貨品質(zhì)必須符合國家或該企業(yè)質(zhì)量技術(shù)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。必要時(shí)并向乙方出具產(chǎn)品質(zhì)量合格認(rèn)證書為依據(jù)。

2.甲方提供的產(chǎn)品必須符合國家檢驗(yàn)合格的健康、安全、對(duì)人體無害的環(huán)保產(chǎn)品。

3.甲方對(duì)銷售事項(xiàng)推出相關(guān)服務(wù)范圍，保證承諾乙方與所有顧客一樣服務(wù)待遇。

4.甲方保證不泄露乙方成員的地址/姓名/電話給任何相關(guān)行業(yè)。

五、乙方在甲方團(tuán)購購物的具體優(yōu)惠條件，以下表為標(biāo)準(zhǔn):

六、團(tuán)購團(tuán)成員所享受團(tuán)購優(yōu)惠條件,不能同時(shí)享受甲方的其它優(yōu)惠政策,特價(jià)和促銷的產(chǎn)品不在團(tuán)購優(yōu)惠政策范圍內(nèi).七、乙方在甲方處購物只有達(dá)到甲方的團(tuán)購最低標(biāo)準(zhǔn)萬元，且乙方人數(shù)在人以上,才能享受到團(tuán)購優(yōu)惠政策，否則按正常價(jià)格成交。

八、本團(tuán)購協(xié)議給出的價(jià)格是不含稅金，如需開具發(fā)票，需繳納稅金或者當(dāng)面協(xié)商。

九、乙方所有成員的簽名及詳細(xì)資料見<團(tuán)購團(tuán)明細(xì)表：附表

（一）共戶參加。

十、有關(guān)于退貨事宜，具體按雙方訂貨約定條件執(zhí)行。

十一、其它未盡事宜，由雙方代表協(xié)商解決，解決未果的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

十二、其它事項(xiàng)的約定：

十三、本協(xié)議一式貳份，雙方代表簽字蓋章后即生效，并具法律效力。

（備注：附《團(tuán)購成員明細(xì)表》）

甲方：乙方：團(tuán)購團(tuán)長

甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：

2、團(tuán)購協(xié)議書

甲方:_________團(tuán)

代表人:_________

乙方:_________

法人代表:_________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就_________網(wǎng)網(wǎng)友團(tuán)體團(tuán)購_________事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

一、團(tuán)購協(xié)議乙方義務(wù)與責(zé)任

(一)價(jià)格

(二)購買量變動(dòng)及售后服務(wù)。

1.團(tuán)購產(chǎn)品所有售后服務(wù)均視同零售;

2.甲方購買后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或非人為損壞乙方應(yīng)給予退貨或換貨;

3.甲方安裝后如有部分多余，在不損壞包裝和產(chǎn)品前提下，乙方應(yīng)給予退貨;

4.乙方出具的單據(jù)或售后服務(wù)保修單中所注明的條款如與本合同不一致，由甲方各購買人選擇確定適用條款;

參加團(tuán)購網(wǎng)友須如實(shí)登記網(wǎng)名、姓名、電話、居住小區(qū)等相關(guān)信息，經(jīng)登記后方可參加團(tuán)購，享有合同權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù);

二、團(tuán)購協(xié)議甲方義務(wù)與責(zé)任

甲方所有參加團(tuán)體采購的成員均負(fù)有保守團(tuán)購價(jià)格秘密的義務(wù)，不得直接或間接向參加團(tuán)購成員以外的人員透露團(tuán)購價(jià)格和相關(guān)信息，如有違反，乙方有權(quán)取消其本次團(tuán)購資格。性質(zhì)惡劣者，甲方組織者將公布并封閉該網(wǎng)友的網(wǎng)名(ID)，謝絕其參加任何_________網(wǎng)組織的團(tuán)購活動(dòng);

無事實(shí)依據(jù)，甲方不得隨意在網(wǎng)上散布損害產(chǎn)品或經(jīng)銷商形象的言論。

本合同期為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

三、團(tuán)購協(xié)議合同期限和適用對(duì)象

適用對(duì)象僅限于乙方和_________網(wǎng)參加團(tuán)購的全部網(wǎng)友(以登記購買或支付定金的網(wǎng)友名單為準(zhǔn))。

合同未盡事宜依法處理。網(wǎng)友如對(duì)本協(xié)議內(nèi)容有不同理解可單獨(dú)與乙方協(xié)商，也可通過本合同網(wǎng)友代表與乙方協(xié)商;產(chǎn)品在使用中如有質(zhì)量問題或其它糾紛，由各購買者與乙方直接聯(lián)系解決，必要時(shí)可請(qǐng)網(wǎng)友代表介入?yún)f(xié)調(diào)。

四、團(tuán)購協(xié)議例外處理

五、團(tuán)購協(xié)議網(wǎng)友代表承諾

1.我作為廣大參加團(tuán)購?fù)瑢W(xué)(TX)的代表，堅(jiān)決以同學(xué)利益為重，努力爭取好的折扣和優(yōu)惠，并提供良好的團(tuán)購組織服務(wù).2.我決不收受經(jīng)銷商(JS)任何形式的回扣，如需參加團(tuán)購，堅(jiān)決以團(tuán)購價(jià)格購買。

3.我愿意對(duì)同學(xué)和經(jīng)銷商負(fù)責(zé)，參與各種團(tuán)購糾紛的協(xié)調(diào)，盡一切努力讓雙方達(dá)成協(xié)議。

4.我愿意對(duì)經(jīng)銷商負(fù)責(zé)，帶頭遵守團(tuán)購紀(jì)律，并在組織團(tuán)購過程中，提醒每個(gè)參加團(tuán)購的同學(xué)遵守團(tuán)購紀(jì)律。

5.我愿意接受_________網(wǎng)、網(wǎng)友(即TX)和經(jīng)銷商三方面的監(jiān)督，如違背上述條款，我愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、團(tuán)購協(xié)議本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份(一份留網(wǎng)站義工組織歸檔)，乙方執(zhí)一份，經(jīng)甲方代表簽字，乙方蓋章、負(fù)責(zé)人簽字后生效。

七、團(tuán)購協(xié)議本合同包含附件。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

_________年____月____日_________年____月____日

3、汽車團(tuán)購服務(wù)協(xié)議

1．服務(wù)內(nèi)容

汽車團(tuán)購即為團(tuán)體購買汽車，通過_________有組織的自愿集中，集體購買，享受集團(tuán)采購價(jià)，共同維權(quán)的消費(fèi)服務(wù)形式。

2．接受條款和協(xié)議修改

當(dāng)你簽訂本協(xié)議即表示您同意并接受本服務(wù)條款并受其約束。_________有權(quán)在必要時(shí)修改服務(wù)條款，服務(wù)條款一旦發(fā)生變動(dòng)，將會(huì)通過電子郵件、電話、傳真等方式提示修改內(nèi)容。如果您不同意所改動(dòng)的內(nèi)容，會(huì)員可以主動(dòng)提出并以書面形式（能證明您身份的傳真或信件）通知我們。如果您繼續(xù)享用服務(wù)，則視為接受服務(wù)條款的變動(dòng)。

3．資格認(rèn)證

您只需要簽署本協(xié)議，交納手續(xù)費(fèi)，即可確認(rèn)團(tuán)購資格，成為_________的正式會(huì)員。我們將為您提供最優(yōu)惠的購車價(jià)格和一系列相關(guān)的優(yōu)惠服務(wù)。

4．會(huì)員承諾

會(huì)員同意遵守《_________汽車團(tuán)購規(guī)則》和維護(hù)汽車團(tuán)購全體成員的利益，以免破壞汽車團(tuán)購活動(dòng)的正常組織。為使汽車團(tuán)購服務(wù)順利進(jìn)行，會(huì)員必須提供詳盡準(zhǔn)確的個(gè)人或企業(yè)資料，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)更新。

5．信息傳遞

我們通過電子郵件、電話、傳真等方式，把該種車型最新的團(tuán)購進(jìn)展情況通知您。

6．服務(wù)結(jié)束

會(huì)員按照_________所提供的服務(wù)流程完成購車，本次團(tuán)購服務(wù)即告結(jié)束。會(huì)員享有的汽車團(tuán)購的權(quán)利即告中止。會(huì)員不再享有得到其他汽車團(tuán)購信息的權(quán)利，_________也不再有義務(wù)提供有關(guān)汽車團(tuán)購的信息。

7．汽車團(tuán)購服務(wù)內(nèi)容的所有權(quán)

_________定義的服務(wù)內(nèi)容包括：文字、軟件、聲音、圖片、錄像、圖表、廣告中的全部內(nèi)容；電子郵件的全部內(nèi)容；車易團(tuán)購為會(huì)員提供的其他信息。所有這些內(nèi)容未經(jīng)_________許可不可傳送給第三方。

8．協(xié)議說明

本協(xié)議規(guī)定您和_________之間的服務(wù)關(guān)系，并取代先前訂立的任何書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議各方面受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

9．仲裁、法律

因本協(xié)議或本服務(wù)所引起或與其有關(guān)的任何爭議應(yīng)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交本地相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)并根據(jù)其適用的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁裁決，如仲裁未果，亦可訴諸法律。

服務(wù)提供方（蓋章）：_________接受服務(wù)方（簽字）：_________

經(jīng)辦人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

4、建材團(tuán)購協(xié)議

甲方：_________

乙方：_________

雙方本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就甲方向乙方提供建材團(tuán)購事宜達(dá)成一致，特訂立協(xié)議如下：

一、基本條款

（1）甲方推出團(tuán)購業(yè)務(wù)，面向_________物業(yè)社區(qū)和個(gè)人，旨在讓消費(fèi)者用最少的精力，最低的費(fèi)用，最好的購物體驗(yàn)買到最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，真正做到省錢，省時(shí)，省力，省心。

（2）乙方應(yīng)提供詳細(xì)的個(gè)人資料，家裝施工進(jìn)程資料以及所需建材資料。

（3）乙方獲得團(tuán)購價(jià)格，嚴(yán)禁憑此價(jià)格到廠家或經(jīng)銷商處惡意侃價(jià)，或者在互聯(lián)網(wǎng)等公共場合公開甲方的價(jià)格，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

二、甲方保證所團(tuán)購的商品比購買時(shí)該商品市場的平均價(jià)格節(jié)省15％-40％。若達(dá)不到以上要求，甲方愿意補(bǔ)償差價(jià)。

三、甲方為乙方提供物流服務(wù)

（1）甲方提供有償市內(nèi)送貨政策。單種商品訂單的送貨費(fèi)為_________元。送貨范圍為_________，超出上述范圍以外的地區(qū)每公里加收_________元的運(yùn)費(fèi)，遠(yuǎn)程地區(qū)費(fèi)用另議。

（2）由于乙方留下錯(cuò)誤地址或電話，聯(lián)系不上乙方或乙方指定接貨人，或者由于乙方?jīng)]有和接貨人交接好，造成接貨人拒收商品而產(chǎn)生的二次運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）在送貨途中發(fā)生的過路，過橋，停車費(fèi)，憑票由乙方支付。

四、付款方式

甲方送貨上門，乙方或乙方指定接貨人接貨時(shí)當(dāng)場付清所有貨款。

五、甲方提供團(tuán)購商品的免費(fèi)陪購服務(wù)。

六、質(zhì)量保證條款

甲方保證所提供建材的質(zhì)量。如有任何質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及其相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)乙方承擔(dān)退貨，賠償?shù)确韶?zé)任。

七、售后服務(wù)條款

甲方應(yīng)按照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》《產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律的規(guī)定依法提供售后服務(wù)。具體商品有約定的從其約定。

八、定金條款

本合同自簽約之日起，乙方向甲方交納_________元為定金。雙方在團(tuán)購進(jìn)程的最后一次交易時(shí)，定金抵貨款；如有余出部分，甲方即返還給乙方（不計(jì)利息）。

九、違約條款

（1）甲乙雙方應(yīng)信守協(xié)議，不得違約。如有一方違約，應(yīng)賠償另一方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

（2）乙方定金交納后，沒有正當(dāng)理由，不退還定金。甲方在履行本協(xié)議過程中，如有違約行為，以定金的雙倍賠償，如乙方的損失超過定金雙倍，甲方賠償乙方實(shí)際損失。

十、爭議解決條款如本協(xié)議在履行過程中，雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提交有管轄權(quán)的法院解決。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

5、商品房團(tuán)購協(xié)議書

甲方:(以下簡稱甲方)

乙方:(以下簡稱乙方)

海湖新區(qū)“壹號(hào)公寓”項(xiàng)目G01地塊，乙方目前已取得土地成交確認(rèn)書并簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，其它相關(guān)手續(xù)正在辦理中。目前該地塊乙方已開工建設(shè)。為協(xié)調(diào)組織好水利系統(tǒng)職工團(tuán)購海湖新區(qū)“壹號(hào)公寓”G01地塊住宅商品房工作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議:

第一條、甲方的義務(wù):

1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)，通知購房者按購房總價(jià)約百分之三十的要求，向乙方支付履約保證金(即首付款)，履約保證金全額沖減購房款。履約保證金支付標(biāo)準(zhǔn)為:小套(B、E戶型)8萬元、中套(A、F、G戶型)11萬元、大套(D戶型)13萬元。

2、乙方G01地塊高層板式住宅樓主體封頂并取得“五證”(《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》)后，甲方配合乙方通知購房者15日內(nèi)與乙方依法簽訂《商品房買賣合同》，并一次性交清剩余購房款(或辦理貸款手續(xù))。乙方承諾主體封頂和“五證”辦全約束時(shí)間為20XX年12月31日，最遲不超過20XX年4月30日。

3、甲方有權(quán)代表水利系統(tǒng)購房職工監(jiān)督乙方按時(shí)履約，并通知督促水利系統(tǒng)購房職工交納履約保證金、購房余款及簽訂《商品房買賣合同》等。

第二條、乙方的義務(wù):

1、乙方承諾壹號(hào)公寓G01地塊住宅小區(qū)商品房銷售均價(jià)為2780元/㎡(其中不含有線電視、天然氣初裝費(fèi)及辦理房產(chǎn)、土地證等費(fèi)用)，乙方不得以任何理由提高此售價(jià)。

2、乙方承諾樓體及室外工程質(zhì)量達(dá)到《中華人民共和國建筑法》及《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、國家和我省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。

3、乙方承諾“壹號(hào)公寓”G01地塊內(nèi)，水利系統(tǒng)職工認(rèn)購的住宅工程工期自本協(xié)議簽訂之日起26個(gè)月內(nèi)竣工，并交付購房者。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通告施工進(jìn)度及甲方關(guān)注的問題。乙方交付房屋的同時(shí)，保證水、電、暖、天然氣等必須全部開通，電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶終端必須到位，具備開通條件，否則，視為工程未完成。

4、在乙方所提供的房屋樓層價(jià)格表(詳見附件4)的基礎(chǔ)上，乙方同意水利系統(tǒng)職工優(yōu)先選購“壹號(hào)公寓”G01住宅小區(qū)住宅樓，具體樓號(hào)及套數(shù)，待收齊購房者履約保證金，并確認(rèn)各戶型數(shù)量后予以確定。如G01地塊內(nèi)不能滿足總量需求，乙方承諾在“壹號(hào)公寓”內(nèi)調(diào)劑。

5、乙方承諾G01地塊內(nèi)的高層住宅建成后，房屋戶型、建筑面積、套內(nèi)面積，室內(nèi)室外建設(shè)內(nèi)容以及各項(xiàng)配套項(xiàng)目，與本團(tuán)購協(xié)議簽訂時(shí)乙方所提供的規(guī)劃方案圖、規(guī)劃管理部門審批內(nèi)容保持一致，保證按協(xié)議約定及承諾的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)交付商品房(詳見附件1、2、3)。該項(xiàng)目商品房公攤系數(shù)不超出23%，公攤系數(shù)計(jì)算方法按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6、乙方負(fù)責(zé)為購房者及時(shí)辦理按揭貸款、房產(chǎn)證及土地證。乙方對(duì)所售房屋承擔(dān)保修責(zé)任，具體內(nèi)容由購房者與乙方在《商品房買賣合同》中約定。

7、購房戶抽中一樓、頂樓的，如提出退房，乙方承諾無條件全額退還所交房款;如購房者愿意繼續(xù)選購其他樓層的，乙方提供新的選購機(jī)會(huì)。

第三條、為確保本協(xié)議順利履行，乙方就該項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)內(nèi)容及事宜作出承諾。同時(shí)乙方要嚴(yán)格按承諾要求組織實(shí)施。購房者在繳納履約保證金時(shí)，同時(shí)向乙方作出相應(yīng)承諾。

第四條、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議中的各自義務(wù)。在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)新的異議，雙方友好協(xié)商解決。

第五條、此次團(tuán)購活動(dòng)由水利廳機(jī)關(guān)后勤服務(wù)中心協(xié)調(diào)組織，并代表購房者與乙方商洽、簽訂《團(tuán)購協(xié)議書》。如購房者同意本協(xié)議內(nèi)容，自主決定認(rèn)購事宜，并在認(rèn)購中獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條、本協(xié)議一式六份，簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)三份備案。未盡事宜雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第七條、本協(xié)議有效期從簽訂之日起至交納履約保證金的全部購房戶簽訂完《商品房買賣合同》后第15日終止。

附件:

1、壹號(hào)公寓G01地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案總平面圖

2、戶型圖

3、房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及主材基本配置表

4、樓層價(jià)格表

5、《關(guān)于海湖新區(qū)“壹號(hào)公寓”項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)事宜的承諾》

6、《個(gè)人購房承諾書》

甲方:(公章)乙方:(公章)

法定代表人(簽名):法定代表人(簽名)委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)

簽訂時(shí)間:年月日

第五篇：《商品房團(tuán)購合同》補(bǔ)充協(xié)議

《商品房團(tuán)購合同》補(bǔ)充協(xié)議

甲方（出賣人）：山東地球村置業(yè)有限公司

乙方（買受人）：山東海科化工集團(tuán)有限公司

根據(jù)2011年12月24日甲乙雙方董事長簽署的《會(huì)議紀(jì)要》，針對(duì)雙方簽訂的《商品房團(tuán)購合同》，雙方對(duì)剩余房款的交納及房屋交付問題，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)并簽訂如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、乙方負(fù)責(zé)通知購房的各業(yè)主，分別按以下三種方式交納剩余房款：

（1）一次性付款至95%（業(yè)主名單見附表一）：在2012年1月15日前向甲方再支付部分房款至總房款的95%，剩余的5%房款在簽訂正式《商品房買賣合同》后10日內(nèi)一次性付清；業(yè)主按銀行貸款年利率7.05%向甲方支付未支付房款從2011年1月1日起至2011年12月31日的利息，于2012年1月15日前與房款一并一次性付清。此后應(yīng)支付的5%余款不再另行計(jì)算利息。

（2）分期付款（業(yè)主名單見附表二）：在2012年1月15日前再向甲方支付部分房款至總房款的80%，在2012年6月30日前再支付部分房款至總房款的95%，剩余的5%房款在簽訂正式《商品房買賣合同》后10日內(nèi)一次性付清；在房款支付至80%前，業(yè)主從2011年1月1日起至2011年12月31日按銀行貸款年利率7.05%向甲方支付未支付房款的利息，該利息于2012年1月15日與購房款一并支付；2012年6月30日前按照年利率9.165%（比照7.05%上浮30%）的標(biāo)準(zhǔn)一次性交清總房款15%部分的利息。此后應(yīng)支付的5%余款不再另行計(jì)算利息。

（3）辦理按揭貸款（業(yè)主名單見附表三）：在2012年1 1

月15日前再交納部分房款至總房款的50%，并按照未交房款年息7.05%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算自2011年1月1日至2011年12月31日該階段的利息，連同該房款一并支付甲方；剩余50%房款在商品房辦理完成按揭貸款、銀行放款給甲方前，業(yè)主應(yīng)從2012年1月1日起按照年利率9.165%（比照7.05%上浮30%）標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，于每月月底前支付給甲方。具備辦理按揭手續(xù)時(shí)，甲方及時(shí)通知乙方，并協(xié)助各業(yè)主辦理銀行按揭手續(xù)。如因業(yè)主個(gè)人原因不能辦理銀行按揭手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在其他業(yè)主第一個(gè)辦理完按揭手續(xù)之日30日內(nèi)一次性付清全部房款；逾期不支付除應(yīng)當(dāng)支付上述房款外，還應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按照未付房款每日萬分之五計(jì)算。業(yè)主辦理按揭貸款前可選擇提前繳納支付部分或全部剩余房款，業(yè)主提出后甲方應(yīng)在10日內(nèi)配合辦理完成，相應(yīng)利息甲方不再收取。甲方力爭2013年12月30日前具備辦理按揭貸款的條件并及時(shí)辦理，最遲不得超過2014年年底，否則，2014年12月31日以后的利息甲方不得收取。

上述房款及利息的支付統(tǒng)一由乙方向業(yè)主收取后支付給甲方（經(jīng)按揭取得的貸款除外）。

二、逾期付款的違約責(zé)任

業(yè)主姓名雖然在上述附表中，但是不能按照上述約定支付第一筆房款及利息的，視為選擇本協(xié)議第五條第一項(xiàng)退房處理。

乙方應(yīng)當(dāng)在收到各業(yè)主款項(xiàng)后五日內(nèi)支付給甲方，甲方同時(shí)向各業(yè)主分別出具收據(jù)。如果乙方逾期支付甲方剩余房款，自規(guī)定的應(yīng)付款期限之日第二天起至實(shí)際全額支付之日止，買受人應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付逾期付款萬分之五的違約金。

乙方對(duì)各業(yè)主承擔(dān)連帶付款保證責(zé)任。

三、乙方內(nèi)部職工227套商品房房屋價(jià)款按照原《團(tuán)購合同》

價(jià)格執(zhí)行，另外65套商品房每平米在原《團(tuán)購合同》價(jià)格基礎(chǔ)上每平方米上浮300元。逾期付款的違約責(zé)任按照本協(xié)議第二條執(zhí)行。

四、房屋交付的時(shí)間

乙方按照上述約定向甲方支付購房款后，甲乙雙方共同配合于2012年1月18日前將相應(yīng)的房屋交付給各業(yè)主。甲方逾期交房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期交房的違約金，標(biāo)準(zhǔn)為按日向乙方支付相應(yīng)的未交房已交納房款萬分之五的違約金。

交房時(shí)甲方保證水、電、閉路電視、網(wǎng)線配套齊全，業(yè)主可以正常裝修；在2012年4月1日前保證水、電、氣、暖、閉路電視、網(wǎng)線配套齊全，均達(dá)到正常使用條件。交房后，對(duì)于買受人及各業(yè)主提出的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)維修。

五、業(yè)主自愿要求退房的，可選擇按以下兩種方式之一處理：

（1）返還本金及利息（業(yè)主名單見附表四）

甲方將業(yè)主已付款本金及利息于2012年1月17日前一次性退還給乙方或業(yè)主。利息計(jì)算按同期銀行年貸款利率7.05%，自交納購房款之日起至實(shí)際退款之日。

（2）返還本金及補(bǔ)償款（業(yè)主名單見附表五）

甲方將業(yè)主支付的本金及補(bǔ)償款于2012年1月17日前一次性支付給乙方或業(yè)主。1至3樓每平方米補(bǔ)償500元、4樓每平方米補(bǔ)償400元，5樓及閣樓每平方米補(bǔ)償300元（按業(yè)主所認(rèn)購房屋的建筑面積計(jì)算補(bǔ)償款，地下室及車庫面積不在以上補(bǔ)償范圍之內(nèi)）。

業(yè)主購房首付款交納至乙方、由乙方向甲方交納的，業(yè)主若選擇退房，由乙方向業(yè)主退還購房首付款、支付利息或補(bǔ)償款，乙方再與甲方結(jié)算。業(yè)主選擇退房的，該商品房退還甲方后不再向甲方主張任何權(quán)益，甲方可自行處置該房屋。

六、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方應(yīng)積極完善該房屋相關(guān)手續(xù)，在具備簽訂正式的《商品房買賣合同》的條件后及時(shí)與各業(yè)主簽訂，在具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證及分戶土地使用權(quán)證，甲方力爭在2013年12月31日前辦理完房屋所有權(quán)證及分戶土地使用權(quán)證，最遲不得超過2014年12月31日。

七、維修基金、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)。

房屋交易過程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。法律規(guī)定的住宅專項(xiàng)維修基金，在業(yè)主辦理房產(chǎn)證之前由各業(yè)主依法交納。天然氣改網(wǎng)施工材料費(fèi)每戶3000元、閉路電視初裝費(fèi)每戶403.5元各業(yè)主在裝修前支付甲方，其他費(fèi)用甲方不得另行收取。

八、本協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，此前雙方因履行《團(tuán)購合同》如有任何違約行為，雙方均互不追究。本協(xié)議作為《團(tuán)購合同》的變更和補(bǔ)充，相應(yīng)條款以本協(xié)議為準(zhǔn)。

本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

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