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      天津市認(rèn)定為二套房的七種情況(5篇范文)

      時(shí)間:2019-05-14 15:52:32下載本文作者:會員上傳
      簡介:寫寫幫文庫小編為你整理了多篇相關(guān)的《天津市認(rèn)定為二套房的七種情況》,但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助,當(dāng)然你在寫寫幫文庫還可以找到更多《天津市認(rèn)定為二套房的七種情況》。

      第一篇:天津市認(rèn)定為二套房的七種情況

      天津市認(rèn)定為二套房的七種情況:

      一、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房

      【詳解】根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí),就會按照二套房政策執(zhí)行。

      二、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房

      【詳解】根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策,未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款,再申請房貸不算二套。

      三、個(gè)人名下有全款購買的住房,再貸款購房

      【詳解】過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認(rèn)定為二套房。

      四、個(gè)人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房

      【詳解】目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請房貸也會被算作二套房。

      五、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款

      【詳解】目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算作二套房。

      六、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起

      【詳解】夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結(jié)婚登記。現(xiàn)在,銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時(shí)也會被算作第二套房。

      七、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房 婚后一方貸款買房,離異后房產(chǎn)歸貸款一方所有,另一方貸款購房呢?

      第二篇:2017樓市新政5類人小心首套房被認(rèn)定為二套房

      2017樓市新政5類人小心首套房被認(rèn)定為二套房

      文/小白讀財(cái)經(jīng)(ID:veekn365)進(jìn)入5月,“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策在多地鋪開,北京、杭州、廈門、廣州、青島等城市紛紛實(shí)行。新政概況:

      1、居民家庭在北京名下已擁有1套住房,以及無住房但有貸款記錄的,購買普通住房首付比例不低于60%,非普通自住房比例不低于80%。

      2、個(gè)人住房貸款期限最長為25年對于買房人而言,“首套房”貸款還能維持實(shí)惠,“二套房”貸款成本顯著增加!小白認(rèn)為,明晰新政非常重要,5類人必須注意“首套”購房資格!第一類人群:父母名下有住房,以未成年子女名義再購房首套房的認(rèn)定以家庭為單位,其中就包括配偶和未成年子女,即未成年子女被劃入家庭成員范疇。所以,以未成年子女名義申請貸款購房時(shí),銀行按照二套房首付比例和利率執(zhí)行。小白舉例一:老張名下有一套住房,同時(shí)也是家庭唯一住房。與此同時(shí),老張想給現(xiàn)在正讀高二的兒子(未成年人)買一套房,留作日后結(jié)婚使用。老張和妻子以兒子的名義申請首套住房貸款。結(jié)果,銀行表示,只能執(zhí)行二套房政策。第二類人群:婚前一方貸款買房,婚后以另一方名義申請貸款買房銀行在審批貸款的時(shí)候,除了要求借款人提供戶口本,還需要婚姻狀況證明。婚前一方貸款買房也被算為家庭第一套住房,婚后以另一方名義買房申請貸款,會被算作第二套房。小白舉例二:李先生結(jié)婚錢曾貸款買了一套房,現(xiàn)已與王小姐結(jié)婚多年,想用王小姐名義再貸款買一套房。結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起,但是夫妻已在民政局進(jìn)行了結(jié)婚登記。銀行審批貸款的時(shí)候,要求借款人提供戶口本外,還要求婚姻狀況證明,而結(jié)了婚的李先生和王小姐就無法提供單身證明,王小姐購房時(shí)會被算作第二套房。第三類人群:婚后雙方共同貸款買房,離婚后一方再申請貸款買房只要人民銀行征信系統(tǒng)查詢到房貸紀(jì)錄,即使離婚后,房產(chǎn)判給一方,另一方再貸款買房也會被認(rèn)定為二套房?!凹匐x婚”貸款買房這一招不再有效。小白舉例三:何先生和趙小姐結(jié)婚后,一起貸款買了一套房。5年后,雙方離婚,房子判給了趙小姐。不久,何先生看中了一套房子,向銀行提出房貸申請,被判定為二套房。第四類人群:早前貸款買了房,現(xiàn)在賣了老房子,再貸款買新房子由于“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策實(shí)施,早前貸款買的房子賣掉后,家庭名下已經(jīng)沒有任何住房了,但因之前的房貸紀(jì)錄存在,再次申請房貸也被認(rèn)定為二套房。小白舉例四:林先生曾在2010年貸款買了一套房子,隨后考慮到孩子上學(xué)問題,想賣掉老房子,再買一套靠近學(xué)校的新房??墒琴u掉老房子后,再申請新房貸款的時(shí)候,銀行卻認(rèn)定林先生的新房為二套房,執(zhí)行二套房貸政策。第五類人群:個(gè)人曾全款買房,現(xiàn)在再貸款買房自己曾全款買房,沒有向銀行申請貸款,現(xiàn)在想再貸款買一套房。雖然曾經(jīng)沒有貸款,但是只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)查詢到名下房產(chǎn),在沒有賣掉唯一住房的情況下,這也會被認(rèn)定為二套房。小白舉例五:文女士曾全款買過一套房子?,F(xiàn)在父母年紀(jì)大了,想把他們接過來。不久后,看中了一套房子,向銀行提出房貸申請,結(jié)果被認(rèn)定為二套房。看了上面5個(gè)例子,大家對“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策應(yīng)有清晰的理解了。小白相信你能hold住你“首套房”購房資格!如果你覺得文章很棒,對你有幫助,可以關(guān)注作者的微信公眾號:小白讀財(cái)經(jīng)(ID:veekn365),訂閱更多的優(yōu)質(zhì)原創(chuàng)文章!

      第三篇:為公款吃喝被認(rèn)定為

      為公款吃喝被認(rèn)定為“貪污”叫好

      浙江省舟山市中級人民法院最近以貪污罪、受賄罪,兩罪并罰一審判處岱山縣高亭鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院院長傅平洪有期徒刑11年,并處沒收財(cái)產(chǎn)人民幣5萬元。他用公款吃喝玩樂的44萬余元也被法院全額認(rèn)定為貪污款。

      法院查明,2003年10月至2005年5月期間,傅平洪先后利用擔(dān)任長涂中心衛(wèi)生院、高亭鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院院長的職務(wù)便利,單獨(dú)或伙同他人采用虛開、多開發(fā)票的方法,侵吞單位公款共計(jì)44萬余元,用于支付個(gè)人餐費(fèi)等開支。同時(shí),法院還查明,2003年至2005年,傅平洪先后利用擔(dān)任東沙鎮(zhèn)衛(wèi)生院、長涂中心衛(wèi)生院、高亭鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院院長的職務(wù)便利,在藥品采購過程中為他人謀取利益,非法收受藥商回扣共計(jì)28萬余元。

      傅平洪在法庭上對檢察機(jī)關(guān)指控自己收受28萬余元回扣是受賄并無多少異議,但對貪污罪的指控部分反復(fù)辯解,稱單位每年公務(wù)招待費(fèi)用預(yù)算只有幾萬元,不夠用,所以才另外想辦法。他認(rèn)為:“公款吃喝不能算犯罪,最多是違紀(jì)行為。”但舟山市中級人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為,傅平洪身為事業(yè)單位中從事公務(wù)的人員,利用職務(wù)之便,多次伙同他人非法占有公共財(cái)物,公款吃喝玩樂,數(shù)額特別巨大,應(yīng)以貪污罪追究其刑事責(zé)任。據(jù)此,法院以貪污罪、受賄罪并罰,作出上述一審判決。

      好。因?yàn)?,多少年以來我國人們的傳統(tǒng)意識里,都存在著“只要不向自己的腰包里裝錢,就是吃喝多少也沒事兒”的思想誤區(qū),也有人調(diào)侃說“只吃不帶,上級不怪;只花不拿,紀(jì)委不查”,還有人戲改 “吃吧喝吧不是罪,不進(jìn)腰包無所謂”為歌詞。于是乎,公款吃喝、公車私用、公款出國旅游等公款消費(fèi)現(xiàn)象盛行,屢禁不止,尤其是吃喝風(fēng)大有愈燃愈烈之勢。但對于“三公”歪風(fēng)的查處,從上到下普遍存在失之以寬、失之以軟的現(xiàn)象,要么按不正之風(fēng)糾一糾了之,要么按違紀(jì)現(xiàn)象查一查結(jié)案,實(shí)在沒法向群眾交待了,大不了下個(gè)文件、發(fā)個(gè)通報(bào)以慰眾人,均沒有實(shí)質(zhì)性的治理效果。反而,這些不痛不癢的治理手段,在某些程度上倒是助長了這些“三公”現(xiàn)象的滋長和蔓延。就拿公款吃喝來說,我們有的單位一年公款吃喝幾百萬,有的領(lǐng)導(dǎo)一頓飯就花去幾萬元,喝的是茅臺、五糧液,抽的是中華、小熊貓,吃的是山珍海味。一個(gè)鮑魚688元,一叫就是十幾份,可這些老爺們都吃膩了,竟不屑一顧,一個(gè)都沒吃,白白浪費(fèi)了幾千元,像這樣的“大手筆”在公款“白癡”(吃)一族中屢見不鮮,浪費(fèi)現(xiàn)象之嚴(yán)重,讓美國、歐洲這些發(fā)達(dá)地區(qū)的人們也為之瞠目結(jié)舌。我們一年到底能吃喝多少錢,這些信息誰也掌握不了,有說2000億的,也有說3000億的,還有說更多的。就連最近公開了部門財(cái)政預(yù)算的廣州,也沒有列明“三公消費(fèi)”的數(shù)目。可見這些問題在中國是見怪不怪了。

      好在是舟山市中級人民法院勇敢地?fù)P起了法律的利劍,為我們開了用法律懲治公款吃喝腐敗分子的先河。按貪污罪重懲這些大吃大喝的腐敗分子,追究他們的刑事責(zé)任,這是中國人思想意識的進(jìn)步,這也是法律的進(jìn)步,不僅大快人心,還且于法有據(jù)?!缎谭ā返?82條明確規(guī)定:“貪污罪,是指國家工作人員利用職務(wù)上的便利,侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有公共財(cái)物的行為”。由此可以看出,大吃大喝、用職權(quán)揮霍公款的腐敗分子,同時(shí)具備了國家工作人員、利用職務(wù)上的便利、非法占有公共財(cái)物等幾個(gè)要件,這些人借為“公”之名行為“私”之實(shí),其行為與明目張膽貪污公款在本質(zhì)上并沒有什么差別。

      公款吃喝等奢侈消費(fèi)的實(shí)質(zhì)就是揮霍公共財(cái)富,必然導(dǎo)致侵占挪用公款或權(quán)錢交易等違法亂紀(jì)問題。而且公款奢侈消費(fèi)不僅僅是公共財(cái)政的大量浪費(fèi),還會帶來黨風(fēng)政風(fēng)的墮落,嚴(yán)重?fù)p害政府及黨員干部形象。俗話說,“貪污浪費(fèi)是最大犯罪”,但愿舟山市中級人民法院對岱山縣高亭鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院院長傅平洪的判決,能引起各級執(zhí)法者的高度關(guān)注,要依法以貪污罪追究其刑事責(zé)任,“公款吃喝以貪污罪追責(zé)”的判例能成為常態(tài);但愿舟山市中級人民法院對岱山縣高亭鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院院長傅平洪的判決,能為那些將公款作為自己享樂“專用資金”的官員敲響警鐘,讓我們“三公”消費(fèi)不再成為世界之最,把納稅人的血汗錢用到該用的地方。

      第四篇:哪些情形應(yīng)認(rèn)定為不合格黨員

      哪些情形應(yīng)認(rèn)定為不合格黨員

      不合格黨員的表現(xiàn)形式是多種多樣的,不可能全部列舉,但凡有下列情況之一的,一般應(yīng)認(rèn)定為不合格黨員:好范文版權(quán)所有

      1、缺乏共產(chǎn)主義偉大理想或理想信念動搖,不愿為實(shí)現(xiàn)黨在社會主義初級階段的綱領(lǐng)努力奮斗,不愿履行黨員義務(wù);

      2、經(jīng)常散布與四項(xiàng)基本原則相悖的政治觀點(diǎn),對貫徹執(zhí)

      行黨的路線、方針、政策態(tài)度

      消極,甚至公開或變相地進(jìn)行抵制;

      3、放棄馬克思主義信仰,篤信宗教,經(jīng)常參加宗教活動;

      4、組織觀念淡薄,無正當(dāng)理由長期不參加黨的組織生活,不交納黨費(fèi),不做黨組織所分配的工作;

      5、個(gè)人主義嚴(yán)重,對群眾疾苦漠不關(guān)心,利用職權(quán)或工作之便謀取私利,在群眾中造成不良影響;

      6、在工作、生產(chǎn)和各項(xiàng)社會活動中長期消極落后,不負(fù)責(zé)任,或長期曠工、消極怠工、組織紀(jì)律渙散;

      7、經(jīng)常參與賭博,屢教不改;

      8、經(jīng)常散布流言蜚語,撥弄是非,挑撥離間,嚴(yán)重破壞同志間團(tuán)結(jié);

      9、放棄黨性原則,對壞人壞事和歪風(fēng)邪氣不揭露、不批評、不斗爭,躲閃回避;

      10、在國家利益和人民生命財(cái)產(chǎn)受到嚴(yán)重威脅的危急時(shí)刻袖手旁觀,或臨陣逃脫,等等。

      第五篇:小規(guī)模納稅人超標(biāo)認(rèn)定為一般納稅人常見問題匯總

      小規(guī)模納稅人超標(biāo)認(rèn)定為一般納稅人常見問題匯總 一、一般納稅人的認(rèn)定銷售額標(biāo)準(zhǔn)是多少?

      答:

      (一)從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)的年銷售額大于50萬元;

      (二)提供營改增應(yīng)稅服務(wù)的納稅人年銷售額大于500萬元。

      (三)除上述規(guī)定以外的納稅人,年銷售額大于80萬元。都應(yīng)登記為一般納稅人。

      依據(jù):《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》、《國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第23號)

      二、一般納稅人認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中的年銷售額中的“年”如何理解?

      答:一般納稅人認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中的年銷售額中的“年”是指連續(xù)不超過12個(gè)月的經(jīng)營期內(nèi)累計(jì)銷售額。

      例如納稅人2016年5月正式開業(yè),則從2016年5月這第一個(gè)月開始,12個(gè)月內(nèi),任意一個(gè)月和前面月份累計(jì)超過標(biāo)準(zhǔn),就要在該月開始登記一般納稅人。

      而超過12個(gè)月之后,滾動計(jì)算,比如2016年5月到2017年4月,12個(gè)月累計(jì)沒超標(biāo),后面再算就從2016年6月到2017年5月、2016年7月到2017年6月。。

      依據(jù):《國家稅務(wù)總局增值稅一般納稅人資格認(rèn)定管理辦法》(國家稅務(wù)總局令第22號)

      三、一般納稅人認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中的銷售額具體包括哪些?有什么特殊規(guī)定?

      答:包括納稅申報(bào)銷售額、稽查查補(bǔ)銷售額、納稅評估調(diào)整銷售額、稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票銷售額和免稅銷售額。

      其中特別注意的是,對于稽查查補(bǔ)銷售額和納稅評估調(diào)整銷售額計(jì)入查補(bǔ)稅款申報(bào)當(dāng)月的銷售額,不計(jì)入稅款所屬期銷售額。

      比如某稽查局對一個(gè)小規(guī)模納稅人檢查,發(fā)現(xiàn)小規(guī)模納稅人2016年3月少申報(bào)收入100萬元,然后2017年4月下達(dá)處理處罰決定書,小規(guī)模納稅人當(dāng)月補(bǔ)繳了稅款,則要把這100萬并入到小規(guī)模納稅人2017年4月,來算是否超一般納稅人標(biāo)準(zhǔn)。

      依據(jù):國稅函〔2010〕139號四、一般納稅人認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中的銷售額是含稅還是不含稅?

      答:一般納稅人認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中的銷售額為不含稅銷售額,具體換算方法為:不含稅銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率)。

      這里特別注意,一是計(jì)算銷售額是否超標(biāo)時(shí),要加上免稅銷售額,如某納稅人連續(xù)十二個(gè)月累計(jì)含稅銷售額50萬,免稅銷售額40萬,這時(shí)候該納稅人連續(xù)十二個(gè)月銷售額=50÷(1+3%)+40。

      二是按照差額征稅的營改增試點(diǎn)納稅人,其應(yīng)稅行為營業(yè)額按未扣除之前的營業(yè)額計(jì)算。比如某勞務(wù)派遣公司連續(xù)十二個(gè)月內(nèi)全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為600萬元,代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利等扣除項(xiàng)累計(jì)為500萬元,這時(shí)候計(jì)算時(shí),應(yīng)按扣除前的600萬元計(jì)算=600÷(1+3%)

      依據(jù):《國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第23號)、國稅函〔2010〕139號

      五、小規(guī)模納稅人超過標(biāo)準(zhǔn)時(shí),適用稅率還是征收率的時(shí)點(diǎn)怎么把握?

      答:例如大世足球用品公司,2016年5月至2017年2月累計(jì)銷售額超過一般納稅人標(biāo)準(zhǔn),大世足球用品公司應(yīng)在2017年3月15號(申報(bào)期結(jié)束日)后,即3月16號開始計(jì)算的20個(gè)工作日(不含節(jié)假日哦)內(nèi)申請一般納稅人認(rèn)定。

      假如大世足球用品公司在2017年4月5號提出申請,在2017年4月10號被稅務(wù)機(jī)關(guān)正式登記為一般納稅人。則2017年3月、4月仍然按3%征收率計(jì)算繳納增值稅,2017年5月的銷售按稅率(17%等)來計(jì)算繳納增值稅。

      依據(jù):《國家稅務(wù)總局增值稅一般納稅人資格認(rèn)定管理辦法》(國家稅務(wù)總局令第22號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅一般納稅人管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》(國家稅務(wù)總局公告2015年第18號公告)

      六、小規(guī)模納稅人在超過標(biāo)準(zhǔn)后,不主動申請認(rèn)定一般納稅人,適用稅率還是征收率的時(shí)點(diǎn)如何把握?

      答:例如全蛋娛樂公司,2016年5月至2017年2月累計(jì)銷售額超過一般納稅人標(biāo)準(zhǔn),假如全蛋娛樂公司在2017年3月15號(申報(bào)期結(jié)束日)后開始的20個(gè)工作日(至4月13號)內(nèi)沒有申請一般納稅人認(rèn)定。

      稅務(wù)機(jī)關(guān)在4月14號制作《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》,4月14號正式送達(dá)納稅人,規(guī)定納稅人應(yīng)從15號開始的十個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送《增值稅一般納稅人申請認(rèn)定表》或《不認(rèn)定增值稅一般納稅人申請表》等資料,假如納稅人一直沒有報(bào)送。

      則至《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》規(guī)定的十個(gè)工作日結(jié)束前納稅人銷售按小規(guī)模納稅人征收率計(jì)稅,至《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》規(guī)定的十個(gè)工作日結(jié)束次日起產(chǎn)生的銷售額,按一般納稅人計(jì)稅。

      依據(jù):《國家稅務(wù)總局關(guān)于界定超標(biāo)準(zhǔn)小規(guī)模納稅人偷稅數(shù)額的批復(fù)》(稅總函〔2015〕311號)

      特別標(biāo)注:按稅總函〔2015〕311號文件,假如《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》規(guī)定的十個(gè)工作日結(jié)束次日是月中,比如4月17號,那么可能17號前是按3%,17號及以后按17%,但是在現(xiàn)在系統(tǒng)下,納稅人申報(bào)表設(shè)計(jì)上,一個(gè)月內(nèi)只能要么是小規(guī)模納稅人,要么是一般納稅人。也就是說,現(xiàn)階段,納稅申報(bào)表系統(tǒng)設(shè)計(jì)上,只能是單一,而不能一個(gè)月內(nèi)納稅人既是小規(guī)模又是一般納稅人。鑒于此,建議按照《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》規(guī)定的十個(gè)工作日結(jié)束次月開始按17%一般納稅人來計(jì)稅。

      七、稽查查到小規(guī)模納稅人以前偷稅應(yīng)按稅率還是征收率計(jì)算補(bǔ)繳稅款?

      答:例如稽查局2017年3月對小規(guī)模納稅人全蛋娛樂公司2016年進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)2016年累計(jì)少報(bào)收入600萬,這時(shí)候這600萬雖然超過一般納稅人標(biāo)準(zhǔn),但由于稅務(wù)機(jī)關(guān)未下達(dá)一般納稅人認(rèn)定的《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》,所以應(yīng)按3%計(jì)算補(bǔ)稅。

      依據(jù):《國家稅務(wù)總局關(guān)于界定超標(biāo)準(zhǔn)小規(guī)模納稅人偷稅數(shù)額的批復(fù)》(稅總函〔2015〕311號)

      八、一般哪些一般納稅人要實(shí)行納稅輔導(dǎo)期管理?

      答:主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以在一定期限內(nèi)對下列一般納稅人實(shí)行納稅輔導(dǎo)期管理:

      (一)新認(rèn)定為一般納稅人的小型商貿(mào)批發(fā)企業(yè);除此以外的商貿(mào)企業(yè)可以直接認(rèn)定為一般納稅人,無需進(jìn)入輔導(dǎo)期管理。

      所稱的“小型商貿(mào)批發(fā)企業(yè)”,是指注冊資金在80萬元(含80萬元)以下、職工人數(shù)在10人(含10人)以下的批發(fā)企業(yè)。只從事出口貿(mào)易,不需要使用增值稅專用發(fā)票的企業(yè)除外。

      批發(fā)企業(yè)按照國家統(tǒng)計(jì)局頒發(fā)的《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T4754-2002)中有關(guān)批發(fā)業(yè)的行業(yè)劃分方法界定。

      (二)國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他一般納稅人。其他一般納稅人,指具有下列情形之一的一般納稅人:

      1.增值稅偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的10%以上并且偷稅數(shù)額在10萬元以上的; 2.騙取出口退稅的; 3.虛開增值稅扣稅憑證的; 4.國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。

      依據(jù):《增值稅一般納稅人納稅輔導(dǎo)期管理辦法》

      九、針對輔導(dǎo)期一般納稅人進(jìn)項(xiàng)抵扣、領(lǐng)購增值稅專用發(fā)票等的特殊規(guī)定?

      答:

      (一)輔導(dǎo)期納稅人取得的增值稅專用發(fā)票(以下簡稱專用發(fā)票)抵扣聯(lián)、海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書應(yīng)當(dāng)在交叉稽核比對無誤后,方可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。也就是取得專票當(dāng)月不能抵扣,而是在次月比對相符后才能抵扣。

      (二)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對輔導(dǎo)期納稅人實(shí)行限量限額發(fā)售專用發(fā)票。

      1.實(shí)行納稅輔導(dǎo)期管理的小型商貿(mào)批發(fā)企業(yè),領(lǐng)購專用發(fā)票的最高開票限額不得超過十萬元;其他一般納稅人專用發(fā)票最高開票限額應(yīng)根據(jù)企業(yè)實(shí)際經(jīng)營情況重新核定。

      2.輔導(dǎo)期納稅人專用發(fā)票的領(lǐng)購實(shí)行按次限量控制,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)納稅人的經(jīng)營情況核定每次專用發(fā)票的供應(yīng)數(shù)量,但每次發(fā)售專用發(fā)票數(shù)量不得超過25份。

      3.輔導(dǎo)期納稅人領(lǐng)購的專用發(fā)票未使用完而再次領(lǐng)購的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)售專用發(fā)票的份數(shù)不得超過核定的每次領(lǐng)購專用發(fā)票份數(shù)與未使用完的專用發(fā)票份數(shù)的差額。

      4.輔導(dǎo)期納稅人一個(gè)月內(nèi)多次領(lǐng)購專用發(fā)票的,應(yīng)從當(dāng)月第二次領(lǐng)購專用發(fā)票起,按照上一次已領(lǐng)購并開具的專用發(fā)票銷售額的3%預(yù)繳增值稅,未預(yù)繳增值稅的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)不得向其發(fā)售專用發(fā)票。

      依據(jù):《增值稅一般納稅人納稅輔導(dǎo)期管理辦法》

      十、什么情況下超過小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)也可以選擇小規(guī)模納稅人?

      答:年應(yīng)稅銷售額超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)但不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)稅行為的單位和個(gè)體工商戶可選擇按照小規(guī)模納稅人納稅。

      包括:1.其他個(gè)人也就是我們常說的個(gè)體工商戶以外的自然人;2.不經(jīng)常發(fā)應(yīng)稅行為,主要是指很少涉及或繳納增值稅,只是偶爾一次或兩次的銷售行為超過了小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn),這樣的單位和個(gè)體工商戶可以選擇小規(guī)模納稅人。

      單位或個(gè)人超過小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)后,除自然人外,其他單位或個(gè)體工商戶如果需要繼續(xù)按小規(guī)模納稅人的話,需要提交《不認(rèn)定增值稅一般納稅人申請表》進(jìn)行申請說明,由稅務(wù)機(jī)關(guān)判定是否允許按小規(guī)模納稅人繳稅。

      依據(jù):《國家稅務(wù)總局增值稅一般納稅人資格認(rèn)定管理辦法》(國家稅務(wù)總局令第22號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第23號)

      十一、總分公司可否分別按各自標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定或不認(rèn)定為一般納稅人?

      答:由于企業(yè)的總公司和分公司不在同一縣(市)的,應(yīng)當(dāng)分別向各自所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。即以各自的情況來衡量其是否符合小規(guī)模納稅人的標(biāo)準(zhǔn)。而不是以總銷售額計(jì)算。因此,總分公司可以分別按各自標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定或不認(rèn)定為一般納稅人。

      但是,如果是總分公司增值稅匯總申報(bào)的,則按一個(gè)納稅主體來確認(rèn),不能分別衡量。

      依據(jù):《增值稅暫行條例》、各省《增值稅匯總納稅管理辦法》

      十二、未超過小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)的是否可以成為一般納稅人?

      答:年應(yīng)稅銷售額未超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的納稅人,會計(jì)核算健全,能夠提供準(zhǔn)確稅務(wù)資料的,可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理一般納稅人資格登記,成為一般納稅人。會計(jì)核算健全,是指能夠按照國家統(tǒng)一的會計(jì)制度規(guī)定設(shè)置賬簿,根據(jù)合法、有效憑證核算。

      因此,未超過小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn),但會計(jì)核算健全,能夠提供準(zhǔn)確稅務(wù)資料的,也可以申請成為一般納稅人。

      依據(jù):《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》、《國家稅務(wù)總局增值稅一般納稅人資格認(rèn)定管理辦法》(國家稅務(wù)總局令第22號)

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