第一篇：銀行貸款手續(xù)及細節(jié)

銀行貸款手續(xù)及細節(jié)

1．貸款的對象和條件（1）貸款的對象

貸款對象指銀行對哪些部門、企業(yè)單位發(fā)放貸款，反映貸款的投向部門，規(guī)定貸款的范圍，我國現(xiàn)行銀行貸款對象包括下列內(nèi)容：

①銀行對全民所有制和城鎮(zhèn)集體所有制的工業(yè)、商業(yè)、交通運輸、物資供銷、倉庫儲存、旅游服務(wù)等行業(yè)發(fā)放貸款。

②對待有正式營業(yè)執(zhí)照，有一定的自有資金，符合政策，經(jīng)營正當，有償還能力的手工業(yè)、商業(yè)、服務(wù)行業(yè)的個體經(jīng)營戶按政策發(fā)放貸款。

③按照國家允許外國資本來我國進行合資經(jīng)營的政策，對中外合資企業(yè)給予必要的貸款支持。（2）貸款的條件

按照我國現(xiàn)行規(guī)定，向銀行申請辦理貸款的單位，必須具備下列條件：

①貸款單位必須是經(jīng)主管部門和縣以上工商行政管理部門批準設(shè)立，登記注冊，并持有營業(yè)執(zhí)照。

②貸款企業(yè)必須是實行獨立的經(jīng)濟核算。單獨計算盈虧，單獨編制會計報表，有對外簽訂交易合同的權(quán)力。③貸款單位必須要有正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的一定數(shù)量的自有資金，并保持完正無缺。企業(yè)要從每年的利潤留成（或集體積累）中拿出一部分用于補充發(fā)展生產(chǎn)經(jīng)營所需流動資金，還應(yīng)事先辦理財產(chǎn)保險，建立補償基金，以保證貸款不受意外損失。

④企業(yè)必須在銀行開立帳戶，有經(jīng)濟收入和還款能力。2．貸款的用途和種類

款用途決定貸款種類，貸款種類反映貸款用途。目前，銀行貸款主要被用于解決企業(yè)物資占用的需要。包括工業(yè)企業(yè)原材料儲備、生產(chǎn)、成品資金的占用；商業(yè)企業(yè)的商品資金占用；以及一部分固定資產(chǎn)的資金占用；還有在商品銷售過程中結(jié)算在途資金的占用。貸款用途不是固定不變的，而是根據(jù)具體情況，可以有所擴大或縮小，貸款可以只限于季節(jié)性、臨時性短期周轉(zhuǎn)的流動資金的需要，也可以用于企業(yè)經(jīng)常性占用的資金需要。貸款既可以用于流動資金需要。也可用于固定資金方面的需要，甚至經(jīng)國家特殊批準，還可以用于某些沒有物資保證的資金占用。例如，用于農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。

貸款種類是按照貸款的對象不同、經(jīng)濟性質(zhì)不同、貸款用途不同而進行分類。

我國銀行現(xiàn)行的貸款種類，按所有制和行業(yè)結(jié)構(gòu)不同主要有下列種類：

（1）工業(yè)流動資金貸款。是對工交企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，超過自有流動資金數(shù)額的合理資金需要而發(fā)放的貸款。它是銀行調(diào)節(jié)生產(chǎn)領(lǐng)域資金需要的主要貸款。

工業(yè)流動資金貸款的對象包括：國營工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)、交通運輸企業(yè)、物資供銷企業(yè)、科研單位以及合資聯(lián)營企業(yè)、集體工交企業(yè)。

（2）結(jié)算貸款。銀行對工商企業(yè)銷售或采購商品物資所需要的結(jié)算在途資金而發(fā)放的貸款。

（3）商品周轉(zhuǎn)貸款。是對商業(yè)企業(yè)在經(jīng)營過程中經(jīng)常占用的合理資金需要而發(fā)放的貸款，也包括墊付企業(yè)鋪底資金不足的部分，所以，這種貸款具有常年周轉(zhuǎn)、長期墊支的性質(zhì)。

（4）專項儲備貸款，銀行對商業(yè)批發(fā)企業(yè)經(jīng)國家批準的專項儲備商品所需資金而發(fā)放的貸款。

（5）城鎮(zhèn)個體經(jīng)濟貸款。是對城鎮(zhèn)個體經(jīng)濟單位生產(chǎn)、經(jīng)營過程中的合理資金需要而發(fā)放的貸款。也可以用于購置必要的設(shè)備、器具和經(jīng)營設(shè)施。

（6）技術(shù)改造貸款。是對國營工業(yè)、交通、商業(yè)、糧食企業(yè)和城鎮(zhèn)集體進行技術(shù)改造、設(shè)備更新和與之有關(guān)的少量土建工程以及科研、文教、旅游、衛(wèi)生等企事業(yè)單位添置和建造必要的設(shè)施、資金不足時而發(fā)放的貸款。

（7）專用基金貸款。是指國營企業(yè)進行固定資產(chǎn)大修理和小型技術(shù)改造時，由于專用基金先用后提。資金不足而發(fā)放的貸款。專用資金貸款分兩種：一種是以大修理費用為對象的大修理貸款；一種是以固定資產(chǎn)更新改造費用為對象的小型技術(shù)改造貸款，都屬于墊支性質(zhì)的貸款。

（8）網(wǎng)點設(shè)施貸款。是對國營和集體商業(yè)、飲食，服務(wù)旅游行業(yè)，以及工業(yè)石油、煙草行業(yè)等擴大網(wǎng)點，改善服務(wù)設(shè)施，增加倉庫面積等的資金需要，在自籌建設(shè)資金不足時而發(fā)放的貸款。

（9）科技開發(fā)貸款。是指銀行對工商企業(yè)和實行企業(yè)管理的科學研究單位，在研究、仿制、消比新技術(shù)，試制新產(chǎn)品，推廣應(yīng)用新技術(shù)成果的過程中，由于資金不足而發(fā)放的貸款，其對象包括：國營、集體工業(yè)企業(yè)、商辦工業(yè)企業(yè)、科研生產(chǎn)聯(lián)合體和科研單位。

（10）小額技術(shù)措施貸款。銀行對國營工業(yè)、商業(yè)、集體工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)和商辦工業(yè)企業(yè)，用于改進工藝技術(shù)，提高產(chǎn)量和質(zhì)量，增加花色品種，改善生產(chǎn)、經(jīng)營面貌的投資少，見效快的小型設(shè)備購置資金不足時而發(fā)放的貸款。3．貸款手續(xù)

（1）建立信貸關(guān)系

申請建立信貸關(guān)系時企業(yè)須提交《建立信貸關(guān)系申請書》一式兩份。銀行在接到企業(yè)提交的申請書后，要指派信貸員進行調(diào)查。調(diào)查內(nèi)容主要包括：

①企業(yè)經(jīng)營的合法性。企業(yè)是否具有法人資格必需的有關(guān)條件。對具有法人資格的企業(yè)應(yīng)檢查營業(yè)執(zhí)照批準的營業(yè)范圍與實際經(jīng)營范圍是否相符。

②企業(yè)經(jīng)營的獨立性。企業(yè)是否實行獨立經(jīng)濟核算，單獨計算盈虧，有獨立的財務(wù)計劃、會計報表。③企業(yè)及其生產(chǎn)的主要產(chǎn)品是否屬于國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展序列。

④企業(yè)經(jīng)營的效益性。企業(yè)會計決算是否準確，符合有關(guān)規(guī)定；財務(wù)成果的現(xiàn)狀及趨勢。

⑤企業(yè)資金使用的合理性。企業(yè)流動資金、固定資金是否分口管理；流動資金占用水平及結(jié)構(gòu)是否合理，有無被擠占、挪用。

⑥新建擴建企業(yè)。擴大能力部分所需流動資金30％是否已籌足。如暫時不足，是否已制定在短期內(nèi)補足的計劃。

信貸員對上述情況調(diào)查了解后，要寫出書面報告，并簽署是否建立信貸關(guān)系的意見，提交科（股）長、行長（主任）逐級審查批準。

經(jīng)行長（主任）同意與企業(yè)建立信貸關(guān)系后，銀企雙方應(yīng)簽訂《建立信貸關(guān)系契約》

（2）提出貸款申請

已建立信貸關(guān)系的企業(yè)，可根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營過程中合理的流動資金需要，向銀行申請流動資金貸款。［以工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)為例］申請貸款時必須提交《工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)流動資金借款申請書》。銀行依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策及有關(guān)制度，并結(jié)合上級行批準的信貸

規(guī)模計劃和信貸資金來源對企業(yè)貸款申請進行認真審查。

（3）貸款審查

貸款審查的主要內(nèi)容有：

①貸款的直接用途。符合工業(yè)企業(yè)流動資金貸款支持范圍的直接用途有：<1>合理進貨支付貨款；<2>承付應(yīng)付票據(jù)；<3>經(jīng)銀行批準的預(yù)付貨款；<4>各專項貸款按規(guī)定的用途使用；<5>其他符合規(guī)定的用途。②企業(yè)近期經(jīng)營狀況。主要包括物資購、耗、存及產(chǎn)品供、產(chǎn)、銷狀況，流動資金占用水平及結(jié)構(gòu)狀況；信譽狀況；經(jīng)濟效益狀況等。

③企業(yè)挖潛計劃、流動資金周轉(zhuǎn)加速計劃、流動資金補充計劃的執(zhí)行情況。

④企業(yè)發(fā)展前景。主要指企業(yè)所屬行業(yè)的發(fā)展前景，企業(yè)發(fā)展方向，上要產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、壽命周期和新產(chǎn)品開發(fā)能力，主要領(lǐng)導(dǎo)人實際工作能力，經(jīng)營決策水平及開拓、創(chuàng)新能力。

⑤企業(yè)負債能力。主要指企業(yè)自有流動資金實有額及流動資產(chǎn)負債狀況，一般可用自有流動資金占全部流動資金比例和企業(yè)流動資產(chǎn)負債率兩項指標分析。

（4）簽定借款合同

借款合同是貸款人將一定數(shù)量的貨幣交付給借款人按約定的用途使用，借款人到期還本付息的協(xié)議，是一種經(jīng)濟合同。

借款合同有自己的特征，合同標的是貨幣，貸款方一般是國家銀行或其它金融組織，貸款利息由國家規(guī)定，當事人不能隨意商定。當事人雙方依法就借款合同的主要條款經(jīng)過協(xié)商，達成協(xié)議。由借款方提出申請，經(jīng)貸款方審查認可后，即可簽定借款合同。

借款合同應(yīng)具備下列條款：

①借款種類；②借款用途；③借款金額；④借款利率；⑤借款期限；⑤還款資金來源及還款方式；⑦保證條款；⑧違約責任；⑨當事人雙方商定的其它條款。

借款合同必須由當事人雙方的代表或憑法定代表授權(quán)證明的經(jīng)辦人簽章，并加蓋公章。

（5）發(fā)放貸款

企業(yè)申請貸款經(jīng)審查批準后，應(yīng)由銀企雙方根據(jù)貸款種類簽定相關(guān)種類的借款合同。簽定合同時應(yīng)注意項目填寫準確，文字清楚工整，不能涂改；借、貸、保三方公章及法人代表簽章齊全無誤。

借款方立借據(jù)。借款借據(jù)是書面借款憑證，可與借款合同同時簽定，也可在合同規(guī)定的額度和有效時間內(nèi)，一次或分次訂立。

銀行經(jīng)辦人員應(yīng)認真審查核對借款申請書的各項內(nèi)容是否無誤，是否與借款合同相符。借款申請書審查無誤后，填制放款放出通知單，由信貨員，科（股）長＂兩簽＂或行長（主任）＂三簽＂送銀行會計部門辦理貸款撥入借款方帳戶的手續(xù)。借款申請書及放款放出通知單經(jīng)會計部門入帳后，最后一聯(lián)返回信貸部門作為登記貸款臺帳憑證。

第二篇：銀行貸款手續(xù)

怎么樣貸款？需要什么手續(xù)？

專家回復(fù)：

銀行貸款手續(xù):

（1）建立信貸關(guān)系

申請建立信貸關(guān)系時企業(yè)須提交《建立信貸關(guān)系申請書》一式兩份。銀行在接到企業(yè)提交的申請書后，要指派信貸員進行調(diào)查。調(diào)查內(nèi)容主要包括：

①企業(yè)經(jīng)營的合法性。企業(yè)是否具有法人資格必需的有關(guān)條件。對具有法人資格的企業(yè)應(yīng)檢查營業(yè)執(zhí)照批準的營業(yè)范圍與實際經(jīng)營范圍是否相符。

②企業(yè)經(jīng)營的獨立性。企業(yè)是否實行獨立經(jīng)濟核算，單獨計算盈虧，有獨立的財務(wù)計劃、會計報表。

③企業(yè)及其生產(chǎn)的主要產(chǎn)品是否屬于國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展序列。

④企業(yè)經(jīng)營的效益性。企業(yè)會計決算是否準確，符合有關(guān)規(guī)定；財務(wù)成果的現(xiàn)狀及趨勢。

⑤企業(yè)資金使用的合理性。企業(yè)流動資金、固定資金是否分口管理；流動資金占用水平及結(jié)構(gòu)是否合理，有無被擠占、挪用。

⑥新建擴建企業(yè)。擴大能力部分所需流動資金30％是否已籌足。如暫時不足，是否已制定在短期內(nèi)補足的計劃。

信貸員對上述情況調(diào)查了解后，要寫出書面報告，并簽署是否建立信貸關(guān)系的意見，提交科（股）長、行長（主任）逐級審查批準。

經(jīng)行長（主任）同意與企業(yè)建立信貸關(guān)系后，銀企雙方應(yīng)簽訂《建立信貸關(guān)系契約》

（2）提出貸款申請

已建立信貸關(guān)系的企業(yè)，可根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營過程中合理的流動資金需要，向銀行申請流動資金貸款。［以工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)為例］申請貸款時必須提交《工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)流動資金借款申請書》。銀行依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策及有關(guān)制度，并結(jié)合上級行批準的信貸

規(guī)模計劃和信貸資金來源對企業(yè)借款申請進行認真審查。

（3）貸款審查

貸款審查的主要內(nèi)容有：

①貸款的直接用途。符合工業(yè)企業(yè)流動資金貸款支持范圍的直接用途有：<1>合理進貨支付貨款；<2>承付應(yīng)付票據(jù)；<3>經(jīng)銀行批準的預(yù)付貨款；<4>各專項貸款按規(guī)定的用途使用；<5>其他符合規(guī)定的用途。

②企業(yè)近期經(jīng)營狀況。主要包括物資購、耗、存及產(chǎn)品供、產(chǎn)、銷狀況，流動資金占用水平及結(jié)構(gòu)狀況；信譽狀況；經(jīng)濟效益狀況等。

③企業(yè)挖潛計劃、流動資金周轉(zhuǎn)加速計劃、流動資金補充計劃的執(zhí)行情況。④企業(yè)發(fā)展前景。主要指企業(yè)所屬行業(yè)的發(fā)展前景，企業(yè)發(fā)展方向，上要產(chǎn)

品結(jié)構(gòu)、壽命周期和新產(chǎn)品開發(fā)能力，主要領(lǐng)導(dǎo)人實際工作能力，經(jīng)營決策水平及開拓、創(chuàng)新能力。

⑤企業(yè)負債能力。主要指企業(yè)自有流動資金實有額及流動資產(chǎn)負債狀況，一般可用自有流動資金占全部流動資金比例和企業(yè)流動資產(chǎn)負債率兩項指標分析。

（4）簽定借款合同

借款合同是貸款人將一定數(shù)量的貨幣交付給借款人按約定的用途使用，借款人到期還本付息的協(xié)議，是一種經(jīng)濟合同。

借款合同有自己的特征，合同標的是貨幣，貸款方一般是國家銀行或其它金融組織，貸款利息由國家規(guī)定，當事人不能隨意商定。當事人雙方依法就借款合同的主要條款經(jīng)過協(xié)商，達成協(xié)議。由借款方提出申請，經(jīng)貸款方審查認可后，即可簽定借款合同。

借款合同應(yīng)具備下列條款：

①借款種類；②借款用途；③借款金額；④借款利率；⑤借款期限；⑤還款資金來源及還款方式；⑦保證條款；⑧違約責任；⑨當事人雙方商定的其它條款。借款合同必須由當事人雙方的代表或憑法定代表授權(quán)證明的經(jīng)辦人簽章，并加蓋公章。

（5）發(fā)放貸款

企業(yè)申請貸款經(jīng)審查批準后，應(yīng)由銀企雙方根據(jù)貸款種類簽定相關(guān)種類的借款合同。簽定合同時應(yīng)注意項目填寫準確，文字清楚工整，不能涂改；借、貸、保三方公章及法人代表簽章齊全無誤。

借款方立借據(jù)。借款借據(jù)是書面借款憑證，可與借款合同同時簽定，也可在合同規(guī)定的額度和有效時間內(nèi)，一次或分次訂立。

銀行經(jīng)辦人員應(yīng)認真審查核對借款申請書的各項內(nèi)容是否無誤，是否與借款合同相符。借款申請書審查無誤后，填制放款放出通知單，由信貨員，科（股）長＂兩簽＂或行長（主任）＂三簽＂送銀行會計部門辦理貸款撥入借款方帳戶的手續(xù)。借款申請書及放款放出通知單經(jīng)會計部門入帳后，最后一聯(lián)返回信貸部門作為登記貸款臺帳憑證。

房屋抵押貸款需要的資料和條件:

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再

婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押

物評估價值的1/2；

7.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明；

銀行個人貸款對象條件

1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民；

2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30%）；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力；

4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;3.擔保人;4.提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地

產(chǎn)權(quán)證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關(guān)資料。還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。編輯本段銀行個人貸款資料

需出具及提供的資料

1、居民身份證原件及復(fù)印件；

2、房屋認購書原件及復(fù)印件；

3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件；

4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價證券）等。編輯本段個人貸款還款方式

1、按所簽的貨款合同規(guī)定分月等額償還貸款。客戶應(yīng)于貸款合同規(guī)定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應(yīng)還的貸款本息，由銀行扣收每月應(yīng)還款；

2、提前還款:客戶應(yīng)提前一個月向銀行提出申請，能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執(zhí)行。償還貸款的計算 個人住房貸款的償還，貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，實行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實行等額還款法，按月分期歸還貸款本息。個人住房貸款，借款人在征得貸款人同意后，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式：(1)全部提前還款借款人可申請將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。(2)部分提前還款借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內(nèi)的若干期應(yīng)歸還的貸款集中在一期進行歸還。對余下未歸還的貸款可采取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理。

銀行個人貸款簡單分為以下幾種

一、個人住房貸款。包括個人住房商業(yè)性貸款，個人住房公積金貸款，個人住房組合貸款

二、個人汽車消費貸款

三、個人耐用品消費貸款

四、個人消費貸款而對于銀行個人貸款來說，個人小額貸款是受到廣大消費者歡迎的產(chǎn)品之一。一般個人小額度貸款申請條件相對簡易，申請流程也不復(fù)雜，只要銀行審批通過，在短時間內(nèi)即可獲得放款

第三篇：工商銀行貸款手續(xù)

工商銀行貸款手續(xù)

一、申請過程中，申請人需提交以下材料：

1、身份證明(A4規(guī)格復(fù)印件一份，已婚者同時提供配偶身份證明)

(1)本地戶口：身份證，戶口本(首頁及本人頁)

(2)外地戶口：身份證，戶口本(首頁及本人頁)，暫住證

2、資信證明：

(1)申請人所在單位營業(yè)執(zhí)照副本(A4復(fù)印件加蓋公章一份)

(2)申請人單位出具的個人收入證明(加蓋公章、標準格式、原件一份)

3、《商品房買賣合同》(原件一份)

4、交納首期款的發(fā)票(A4復(fù)印件一份)

5、其他：

(1)結(jié)婚證或婚姻狀況證明(A4復(fù)印件一份)

(2)學歷證明(大本及以上者提供，A4復(fù)印件一份)

(3)貸款本人工行活期存折

★ 特別說明：

A 借款申請人為已婚的，需本人和配偶共同辦理貸款手續(xù)。

B 在國外工作的中國人申請按揭的，需另提供以下材料：

* 委托人的授權(quán)委托書;

* 委托人在國外的收入證明或稅單(最好翻譯成中文)，到所在國家的使領(lǐng)館認證;

* 受托人的身份資料

二、申請人需交納的費用：

1、按揭法律服務(wù)費：貸款額×2‰

2、財產(chǎn)保險費：與貸款年限等長的總保費=總房款×年保險費率×繳費系數(shù)

年保險費率為0.35‰

繳費系數(shù)：5年-4.8096;10年-9.17;15年-13.1233;20年-16.70743、抵押登記費：280元

4、合同印花稅：總房款×0.5‰

04年7月，工行率四大國有銀行之先調(diào)整結(jié)構(gòu)，將原“住房信貸部”撤消，對公的房貸客戶將由工行公司業(yè)務(wù)一部、二部來負責，對私的個人住房貸款則歸到新成立的“個人信貸管理部”。作為工行北京分行的一級部，新成立的“個人信貸管理部”不僅包括個人住房貸款，還將把以往在二級部“個人消費信貸部”旗下的車貸、抵押、質(zhì)押等個人貸款業(yè)務(wù)收歸囊下，這實際上意味著個人信貸業(yè)務(wù)的升級。同時，“個人信貸管理部”將設(shè)置海淀、西客站、崇文和朝陽四大審批中心，每個審批中心負責附近八到九個支行的個人信貸審批業(yè)務(wù)。個人客戶在工行辦理房貸業(yè)務(wù)，仍是與工行具體的支行聯(lián)系，而支行則到審批中心進行房貸的審批，然后決定是否放款。

第四篇：銀行貸款解壓、抵押手續(xù)

銀行貸款房地產(chǎn)抵押手續(xù)

A、凈地抵押（沒有房證）

土地局抵押需準備的資料：

1、土地抵押申請書： 需銀企雙方蓋章，公司章蓋在右下角。

2、銀企雙方需提供材料：地籍委托書、法人身份證及經(jīng)辦人身份證、公司營業(yè)執(zhí)照副本、代碼證副本（需加蓋各單位公章、及委托書法人簽字）

3、借款合同

4、抵押合同

5、評估報告

6、土地證原件及復(fù)印件（單面復(fù)?。?/p>

B、兩證齊全（有土地證也有房證）

先辦理房產(chǎn)抵押：

產(chǎn)權(quán)處抵押需準備的資料：

1、房產(chǎn)抵押申請表：（如需合同室申請抵押、按合同室的申請表）

2、銀企雙方需提供（委托書、法人身份證及經(jīng)辦人身份證、公司營業(yè)執(zhí)照副本、代碼證副本）

3、借款合同

4、抵押合同

5、保證合同（如簽訂，提供）

6、房地產(chǎn)抵押合同

7、評估報告

8、公司章程（需工商局打?。?/p>

9、股東會決議

10、房證及土地證原件、復(fù)印件一份

11、告示書及打印照片（因房產(chǎn)租于他人）

12、具結(jié)書

13、借款單位營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章

辦理房產(chǎn)抵押結(jié)束后，土地抵押手續(xù)需準備材料：

1、土地抵押申請書： 需銀企雙方蓋章，公司章蓋在右下角。

2、銀企雙方需提供材料：地籍委托書、法人身份證及經(jīng)辦人身份證、公司營業(yè)執(zhí)照副本、代碼證副本（需加蓋各單位公章、及委托書法人簽字）

3、借款合同

4、抵押合同

5、評估報告

6、土地證原件及復(fù)印件（單面復(fù)?。?/p>

7、房產(chǎn)證（已打印登記抵押期限）及復(fù)印件（單面復(fù)?。?/p>

8、房地產(chǎn)抵押合同（已蓋產(chǎn)權(quán)處章）

9、房產(chǎn)它項權(quán)證原件及復(fù)印件

貸款抵押解壓手續(xù)需準備材料：

產(chǎn)權(quán)處

1、注銷抵押申請表：雙方蓋章

2、銀行提供貸款還清證明：申請為企業(yè)辦理解壓手續(xù)（注明產(chǎn)權(quán)證號、他項權(quán)證號）；

3、他項權(quán)證、房產(chǎn)證原件

4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、代碼證副本：加蓋公章 土地局

1、注銷抵押申請表：雙方蓋章

2、銀行提供貸款還清證明：申請為企業(yè)辦理解壓手續(xù)（注明產(chǎn)權(quán)證號、他項權(quán)證號）；

3、他項權(quán)證、土地證原件

4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、代碼證副本：加蓋公章

第五篇：中國銀行貸款所需手續(xù)完整版

中國銀行貸款所需手續(xù)完整版

1.貸款人和抵押人身份證復(fù)印件（有 無）___________

2.貸款人和抵押人戶口本復(fù)印件（需包含戶主頁）（有 無）__________

3.貸款人和抵押人結(jié)婚證或結(jié)婚證明，單身證明（有 無）___________

4.房產(chǎn)本以及土地本復(fù)印件（有 無）____________

5.營業(yè)執(zhí)照（有 無）______________

6.銀行流水（最近三個月）（需要貸款金額的1.5倍左右）（有 無）_

7.貸款人和抵押人的電話（有 無）____________

8.購銷合同（需貸款金額的1.5倍左右）（有 無）__________

9.其他財產(chǎn)證明（行車本.房產(chǎn)本）（有 無）______________

10.上游中行卡和貸款人中行卡（有 無）_____________

登記保存：

貸款人姓名電話：________________________

貸款人姓名電話：________________________

抵押人姓名電話：________________________

抵押人姓名電話：________________________

抵押房產(chǎn)所在地址：________________________________________________ 抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號碼：________________________________________________ 抵押房產(chǎn)土地本編號：________________________________________________ 所貸額度：____________銀行及流水額度：（工 農(nóng) 中 建）____________________

放款時間和額度：________________________

(貸款人和抵押人所需房產(chǎn)本土地本身份證復(fù)印件需備份一套入檔)