第一篇：個(gè)人銀行貸款

個(gè)人汽車貸款

一、貸款對象及條件

借款人申請個(gè)人汽車貸款，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）是中華人民共和國公民，或在中華人民共和國境內(nèi)連續(xù) 居住一年以上（含一年）的港、澳、臺(tái)居民及外國人；

（二）年滿十八周歲，具有完全民事行為能力，持有合法有效身 份證件或境內(nèi)長期居住證明；

（三）有固定和詳細(xì)住址；

（四）具有穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個(gè)人合法資 產(chǎn)；

（五）無不良信用記錄；

（六）在經(jīng)辦行開立個(gè)人賬戶，能夠支付規(guī)定的首期付款；

（七）能提供經(jīng)辦行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

（八）愿意接受經(jīng)辦行信貸、結(jié)算監(jiān)督；

（九）港、澳、臺(tái)居民及外國人應(yīng)在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入來 源，指定一名具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力、信譽(yù)良好的當(dāng)?shù)鼐用駷槁?lián)系人；

（十）符合資信評級(jí)條件和經(jīng)辦行要求的其它條件。

借款人申請個(gè)人汽車貸款，其所有債務(wù)支出與收入比不得超過５５％。

所有債務(wù)支出與收入比＝（本次貸款的月還款額＋其他債務(wù) 月均償付額）／月均收入。

公式中所稱收入為申請人自身的可支配收入?？蓪⑸暾埲伺渑嫉氖杖胗?jì)算在內(nèi)，但應(yīng)征得申請人配偶的同意并調(diào)查核實(shí)，同時(shí)對于將配偶收入計(jì)算在內(nèi)的貸款，也應(yīng)把配偶的債務(wù)一并計(jì)入。

經(jīng)辦行、借款人、保險(xiǎn)人和擔(dān)保人（自然人）應(yīng)在同一地區(qū)（地級(jí)市），貸款不得異地發(fā)放。抵押車輛須在經(jīng)辦行所在地的公安局車輛管理部門辦理上牌及抵押登記手續(xù)，不得異地辦理。有本地房產(chǎn)的借款人或擔(dān)保人可視為同城的借款人或擔(dān)保人。

二、貸款期限、利率和額度

貸款期限。個(gè)人汽車貸款期限（含展期，下同）最長不超過５年。其中商用車貸款期限最長不超過３年；二手車貸款期限最長不超過３年，且二手車車齡＋貸款期限最長不超過６年。

貸款利率。貸款利率按《中國農(nóng)業(yè)銀行人民幣貸款定價(jià)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

貸款額度。發(fā)放自用車貸款的金額不得超過借款人所購汽車價(jià)格的7０％，新車是指汽車實(shí)際成交價(jià)格（不含各類附加稅、費(fèi)及保費(fèi)等）與汽車生產(chǎn)商公布的價(jià)格的較低者。

貸款方式。

本車抵押貸款方式。本車抵押貸款是指借款人僅以所購買車輛作抵押向經(jīng)辦行申請的汽車貸款業(yè)務(wù)。以本車抵押借款人的個(gè)人信用評分必須在７０分（含）以上。貸款發(fā)放前期可由經(jīng)銷商提供階段性連帶保證擔(dān)保，本車抵押登記手續(xù)辦妥后，全部購車貸款再轉(zhuǎn)為由所購車

輛作抵押擔(dān)保；或者采取由經(jīng)辦行出具貸款承諾函，然后辦理抵押登記手續(xù)，最后再放款的方式操作。本車抵押貸款僅限于自用車。

為提高工作效率，簡化手續(xù)，縮短本車抵押貸款的辦理時(shí)間，貸款經(jīng)辦行可在借款人簽訂購車及借款合同、支付規(guī)定比例的首期付款，經(jīng)銷商同意承擔(dān)階段性連帶保證擔(dān)保責(zé)任，并確保能夠辦妥車輛購置全部資料（購車發(fā)票、購置稅發(fā)票等）及抵押登記手續(xù)的前提下，采取先向借款人發(fā)放貸款，后補(bǔ)辦有關(guān)新車抵押登記手續(xù)的方式辦理。所購車輛登記證和發(fā)票原件應(yīng)收押在經(jīng)辦行。

抵房買車貸款方式。抵房買車貸款是指借款人以本人或第三方（自然人）擁有的合法房產(chǎn)作抵押向經(jīng)辦行申請的汽車貸款業(yè)務(wù)。抵押房產(chǎn)可為個(gè)人商品房、營業(yè)用房及各類門面房等。抵押房產(chǎn)須產(chǎn)權(quán)明晰，且辦理抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)抵押率一般在６０％（含）以下，對于以個(gè)人自住商品房抵押并且不能提供有效的第二套合法住房證明和書面承諾的，房產(chǎn)抵押率控制在５０％（含）以下，并且要追加其他貸款擔(dān)保方式。

經(jīng)銷商擔(dān)保貸款方式。經(jīng)銷商擔(dān)保貸款是指僅以汽車經(jīng)銷商擔(dān)保一種方式，為借款人承擔(dān)不可撤銷的連帶保證擔(dān)保責(zé)任的汽車貸款業(yè)務(wù)。

（一）擔(dān)保經(jīng)銷商的資格準(zhǔn)入須按照本細(xì)則第二章第五節(jié)相關(guān) 內(nèi)容規(guī)定的條件和程序認(rèn)定。

（二）擔(dān)保額度的確定：ＡＡＡ級(jí)及以上企業(yè)的擔(dān)保貸款額度 不得超過其凈資產(chǎn)的１０倍；ＡＡ級(jí)及ＡＡ＋級(jí)企業(yè)的擔(dān)保貸款額

度不得超過其凈資產(chǎn)的５倍。

（三）經(jīng)銷商應(yīng)按不低于擔(dān)保貸款額度１０％的比例，最少不低 于５０萬元存入保證金，每月根據(jù)上月末的貸款余額確定應(yīng)繳納的 保證金額度，出現(xiàn)不足的要及時(shí)補(bǔ)繳，確保保證金余額能彌補(bǔ)貸款 風(fēng)險(xiǎn)損失。保證金比例可與貸款項(xiàng)目資產(chǎn)質(zhì)量掛鉤考核，實(shí)行動(dòng) 態(tài)管理，對于上一年度合作項(xiàng)下汽車貸款不良比率低于１％的經(jīng) 銷商，確因業(yè)務(wù)發(fā)展需要的，經(jīng)一級(jí)分行審核可適當(dāng)降低其保證金 比例，但原則上不低于５％。

自然人保證擔(dān)保貸款方式。自然人保證擔(dān)保貸款是指借款人以自然人作為保證人的方式向經(jīng)辦行申請的汽車貸款業(yè)務(wù)。保證擔(dān)保人必須具有代為清償債務(wù)的能力，出具連帶保證責(zé)任承諾書，且不得互為擔(dān)保人或連環(huán)擔(dān)保人。保證擔(dān)保應(yīng)依據(jù)對擔(dān)保人個(gè)人信用評分的結(jié)果，核定最高擔(dān)保貸款額度。個(gè)人信用評分在７０分（含）至８０分之間，擔(dān)保最高額為１０萬元；個(gè)人信用評分在８０分（含）至９０分之間，擔(dān)保最高額為２０萬元；個(gè)人信用評分在９０分（含）以上，擔(dān)保最高額為３０萬元。借款人可以選擇達(dá)到評分標(biāo)準(zhǔn)以上的多個(gè)擔(dān)保人，擔(dān)保金額可以累計(jì)，最高不超過３０萬元。擔(dān)保人信用評分標(biāo)準(zhǔn)同借款人信用評分標(biāo)準(zhǔn)，個(gè)人信用評分在７０分以下的自然人不能提供個(gè)人汽車貸款擔(dān)保。

擔(dān)保公司擔(dān)保貸款方式。擔(dān)保公司擔(dān)保貸款是指由擔(dān)保公司為借款人貸款提供連帶保證擔(dān)保的汽車貸款業(yè)務(wù)。擔(dān)保公司為辦理借款購車人承擔(dān)不可撤銷的連帶保證擔(dān)保。

（一）擔(dān)保公司的條件。

１．具有獨(dú)立法人資格和擔(dān)保業(yè)務(wù)經(jīng)營資格； ２．信用等級(jí)ＡＡ級(jí)以上；

３．注冊資本金在１０００萬元（含）以上；

４．具有良好的客戶管理系統(tǒng)和個(gè)人資信評級(jí)管理辦法，有對 借款人資信進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查的專業(yè)隊(duì)伍；

５．具備對違約客戶貸款車輛進(jìn)行停扣處置的能力，有協(xié)助銀 行做好不良貸款清收工作的專職管理人員； ６．在我行開立基本賬戶或一般結(jié)算賬戶。

（二）擔(dān)保公司必須在經(jīng)辦行開立保證金專戶，按照不低于擔(dān) 保貸款額度１０％的比例，最少不低于２００萬元存入保證金，每月 根據(jù)上月末的貸款余額確定應(yīng)繳納保證金額度，出現(xiàn)不足的要及 時(shí)補(bǔ)繳，確保保證金余額能彌補(bǔ)貸款風(fēng)險(xiǎn)損失。保證金比例可與 貸款項(xiàng)目資產(chǎn)質(zhì)量掛鉤考核，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，對于上一年度合作項(xiàng) 下汽車貸款不良比率低于１％的擔(dān)保公司，確因業(yè)務(wù)發(fā)展需要的，經(jīng)一級(jí)分行審核可適當(dāng)降低其保證金比例，但原則上不低于５％。

（三）擔(dān)保額度一般不超過其經(jīng)審計(jì)后凈資產(chǎn)的５倍。

（四）擔(dān)保公司的準(zhǔn)入由二級(jí)分行按照客戶部門調(diào)查、信貸管 理部門審查、貸審會(huì)審議、有權(quán)審批人審批的程序確定，并報(bào)一級(jí) 分行備案。

（五）擔(dān)保公司提供的連帶保證責(zé)任落實(shí)，做到法律責(zé)任明確，擔(dān)保承諾真實(shí)有效，無法律瑕疵。

履約保證保險(xiǎn)方式。履約保證保險(xiǎn)方式是指借款人向保險(xiǎn)公司投保分期還款履約保證保險(xiǎn)為前提的汽車貸款方式。貸款銀行、保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)簽訂汽車貸款履約保證保險(xiǎn)合作協(xié)議，投保人應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明貸款銀行為被保險(xiǎn)人和唯一受益人。經(jīng)辦行要嚴(yán)格按照保險(xiǎn)合同有關(guān)條款的規(guī)定盡職履行貸款人的相應(yīng)義務(wù)。借款人投保履約保證保險(xiǎn)并不影響經(jīng)辦行對借款人的貸前調(diào)查責(zé)任的履行。履約保證保險(xiǎn)方式必須與其他擔(dān)保方式組合使用，不能僅以履約保證保險(xiǎn)方式發(fā)放汽車貸款。

組合擔(dān)保貸款方式。

（一）房車組合貸款方式。房車組合貸款是指借款人在經(jīng)辦行辦理了個(gè)人住房貸款和房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，且連續(xù)正常歸還個(gè)人住房貸款一年以上，其房產(chǎn)抵押率低于６０％（或借款人還款后抵押率低于６０％）時(shí)，以剩余可抵押空間向原經(jīng)辦行申請的汽車貸款業(yè)務(wù)。對超過房產(chǎn)抵押能力的購車貸款部分，可用剩余可抵押額度，結(jié)合采用保證擔(dān)保、房產(chǎn)抵押、新車抵押或履約保證保險(xiǎn)等方式申請汽車貸款。

三、車輛保險(xiǎn)

個(gè)人汽車貸款所購車輛必須在保險(xiǎn)公司辦理車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)和盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn)，同時(shí)在保單附加條款內(nèi)注明經(jīng)辦行對汽車財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)賠付享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。保險(xiǎn)期限原則上不得短于貸款期限，如保險(xiǎn)期限短于貸款期限的，須在協(xié)議中約定續(xù)保事項(xiàng)，保證借款人在保險(xiǎn)到期時(shí)能夠正常續(xù)保。

四、經(jīng)銷商準(zhǔn)入

與我行開展業(yè)務(wù)合作的經(jīng)銷商應(yīng)提交的資料：

（一）有效的法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法 定代表人證明或法人授權(quán)委托證明；

（二）經(jīng)有關(guān)部門審定的企業(yè)資信文件，如驗(yàn)資報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)債 表等；

（三）企業(yè)法定代表人身份證明；

（四）企業(yè)（公司）章程；

（五）汽車銷售情況報(bào)告；

（六）經(jīng)銷商與我行合作開辦汽車貸款的申請報(bào)告；

（七）企業(yè)基本情況表；

（八）與經(jīng)辦行簽訂合作協(xié)議；

（九）經(jīng)辦行要求的其他材料。

五、貸款程序

貸款申請。借款人申請個(gè)人汽車貸款須填寫個(gè)人借款申請表及個(gè)人征信業(yè)務(wù)授權(quán)書，并提供以下資料：

（一）有效身份證件原件及復(fù)印件；

（二）戶口簿原件及復(fù)印件（可視情況要求追加提供其他能證 明居住地的資料，如近期水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等賬單）；

（三）職業(yè)及收入證明（可視情況要求追加提供其他能證明收

入狀況的資料，如工作證、工資單、代發(fā)工資存折等）；

（四）有效聯(lián)系方式及聯(lián)系電話；

（五）不低于規(guī)定比例的首付款憑證；

（六）購車合同；

（七）擔(dān)保貸款證明資料；

（八）在我行開立的個(gè)人賬戶憑證；

（九）經(jīng)辦行規(guī)定的其他資料。

貸款本息償還。

（一）經(jīng)辦行應(yīng)從貸款發(fā)放日的次月開始，按合同約定條款扣 收貸款本息。借款人需每月將本期應(yīng)償還的貸款本息足額存入在 經(jīng)辦行開立的個(gè)人賬戶上。

（二）還款方式可以采取等額本息法、等本遞減法或其他方法，還本付息的計(jì)算方法主要有：

１．等額本息法。指在貸款期內(nèi)以每月相等的金額平均償還 貸款本金和利息，計(jì)算公式為：款總期數(shù)每月還款額＝月利率×（１＋月利率）還（１＋月利率）還款總期數(shù)－１×貸款本金 ２．等本遞減法。是指在貸款期內(nèi)將本金平均分?jǐn)傇诿總€(gè)月 歸還，計(jì)算公式為：每月還款額＝貸款本金還款總期數(shù)＋（貸款本金－已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率

３．其他方法。還可選擇等比遞減、等比遞增等其他分期還本付息的計(jì)算方法。借款人應(yīng)按借款合同約定的還款日期、計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。

（三）借款人征得經(jīng)辦行同意可以提前全部或部分歸還貸款。部分提前還款可以采取下列兩種方式： １、月還款額不變，縮短還款期限；

２、還款期限不變，減少月還款額。如借款人提前償還全部貸 款，應(yīng)提前１個(gè)月向經(jīng)辦行提出申請，征得同意后方可辦理有關(guān)手 續(xù)。

貸款提前歸還，仍執(zhí)行原合同利率。

計(jì)算保費(fèi)網(wǎng)站：http://auto.sina.com.cn/loan/index.shtml

第二篇：個(gè)人銀行貸款

附：二中國銀行個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則（試行）

第一章總則

第一條為促進(jìn)我國住房消費(fèi)的發(fā)展，規(guī)范中國銀行個(gè)人住房貸款管理，根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《貸款通則》、《商業(yè)銀行自營住房貸款管理暫行規(guī)定》、《商業(yè)銀行政策性住房信貸業(yè)務(wù)管理暫行規(guī)定》和《個(gè)人住房貸款管理辦法》，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條本實(shí)施細(xì)則所稱個(gè)人住房貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買住房的貸款。個(gè)人住房貸款可分為自營性住房貸款和委托住房貸款（原稱政策性住房貸款）。

本實(shí)施細(xì)則所稱自營性住房貸款，是指貸款人用銀行自有資金向借款人發(fā)放的用于購買住房的貸款。

本實(shí)施細(xì)則所稱委托住房貸款，是指貸款人受房改資金管理機(jī)構(gòu)委托，用住房公積金等房改資金向借款人發(fā)放用于購買普通自用住房的貸款。

第三條本實(shí)施細(xì)則適用于中國銀行國內(nèi)分支機(jī)構(gòu)（港澳分支機(jī)構(gòu)除外）的住房信貸業(yè)務(wù)。

第二章貸款對象及條件

第四條貸款對象。個(gè)人住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。

第五條個(gè)人住房貸款申請人必須同時(shí)具備下列條件：

（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

（二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（三）具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議必須辦理公證。

（四）不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價(jià)款的30%作為住房的首期付款；享受購房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款。

（五）有中國銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。

（六）貸款人規(guī)定的其他條件。

第三章貸款申請與審批

第六條自營性住房貸款的申請與審批。申請銀行自營性住房貸款，借款人應(yīng)直接向房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)部門提出借款申請。房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)部門在收到借款申請及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人按照規(guī)定的審批程序進(jìn)行審查批準(zhǔn)。

第七條委托住房貸款的申請和審批。委托住房貸款由借款人向房改資金管理機(jī)構(gòu)提出貸款申請，房改資金管理機(jī)構(gòu)對貸款進(jìn)行初審。初審合格后，房改資金管理機(jī)構(gòu)將貸款資料移送受托銀行調(diào)查。受托銀行對購買行為的合法性、擔(dān)保條件、償還能力等方面提出調(diào)查意見，交房改資金管理機(jī)構(gòu)復(fù)審，房改資金管理機(jī)構(gòu)根據(jù)受托銀行的意見審批貸款，并與受托銀行簽訂委托合同，簽發(fā)委托貸款通知。受托銀行與借款人辦理有關(guān)手續(xù)。

第八條個(gè)人住房組合貸款的申請和審批。個(gè)人住房組合貸款是委托住房貸款和銀行自營性住房

貸款的結(jié)合，即當(dāng)借款人申請的房改資金管理機(jī)構(gòu)委托銀行提供的委托住房貸款不足以購買住房時(shí)，銀行用自有資金發(fā)放自營性住房貸款，以解決借款人購買住房所需的資金。委托貸款和自營貸款按照各自審批程序分別辦理。

第九條借款人申請個(gè)人住房貸款必須提供以下資料：

（一）具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）。

（二）有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明或納稅證明、銀行對賬單或銀行儲(chǔ)蓄簿的原件及復(fù)印件。如已付款，應(yīng)提供購房價(jià)款30%以上的付款證明原件及復(fù)印件。

（三）符合規(guī)定的購買住房合同、意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件。

（四）擬辦抵押、質(zhì)押、保證或保險(xiǎn)的材料，如權(quán)屬證明、評估報(bào)告、有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明、有權(quán)部門出具的抵押估價(jià)證明、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人的資格證明及財(cái)務(wù)資料、保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)合同等。

（五）申請委托住房貸款的，需持有住房公積金管理部門出具已繳納公積金的證明材料。

（六）貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

第十條貸款人要重點(diǎn)審查借款申請的如下內(nèi)容：

（一）借款人的身份和資格；

（二）借款人提供資料的真實(shí)性及合法性等；

（三）貸款用途；

（四）借款人的償還能力；

（五）借款人的擔(dān)保和保險(xiǎn)情況。

第十一條房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)對借款申請進(jìn)行調(diào)查和初審，對調(diào)查材料和初審報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。信貸管理部門負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)部門報(bào)送的貸款調(diào)查和初審意見進(jìn)行復(fù)審，提出貸款審批意見。

第十二條個(gè)人住房貸款批準(zhǔn)后，房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)部門應(yīng)盡快通知借款人簽署借款合同，辦理用款、抵押、公證、保險(xiǎn)等手續(xù)，繳付各有關(guān)費(fèi)用。經(jīng)審查不合格的個(gè)人住房貸款申請材料應(yīng)盡快退還申請人。

第十三條在辦理貸款手續(xù)時(shí)，為保證有關(guān)資料和貸款手續(xù)的合法性，可委托律師事務(wù)所代辦有關(guān)貸款手續(xù)和承辦有關(guān)法律事宜。主要法律事宜包括：抵押房產(chǎn)的合法性驗(yàn)證、借款人身份及收入資料驗(yàn)證、抵押借款合同審核、抵押登記查驗(yàn)、貸款催收等。

第四章貸款條件的確定

第十四條貸款幣種。自營性住房貸款可以使用人民幣和外幣，使用外幣的貸款對象應(yīng)是有較高經(jīng)濟(jì)收入及有外匯還款來源的華僑、港澳同胞、外企工作人員等，且有可靠的擔(dān)保。

第十五條貸款數(shù)額。住房貸款的數(shù)額不得大于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價(jià)值，同時(shí)不得超過貸款行規(guī)定的最高限額。使用委托住房貸款購買住房的，貸款額度不得超過借款家庭成員退

休年齡內(nèi)所繳納住房公積金數(shù)額的2倍。

第十六條貸款期限。貸款人在確定貸款期限時(shí)要綜合考慮借款人的經(jīng)濟(jì)收入狀況、保證或抵（質(zhì)）押物狀況、保險(xiǎn)公司狀況等因素合理確定貸款期限。人民幣貸款期限最長不超過20年，外幣貸款期限最長不超過5年。

第十七條貸款利率。自營性住房貸款利率和委托住房貸款利率均執(zhí)行中國人民銀行的規(guī)定利率。用銀行外幣資金發(fā)放的個(gè)人住房貸款，執(zhí)行中國銀行公布的相應(yīng)檔次貸款利率。

（一）用信貸資金發(fā)放的人民幣個(gè)人住房貸款利率，按中國人民銀行法定貸款利率（不含浮動(dòng)）減檔執(zhí)行，即貸款期限為1年期以下（含1年）的，執(zhí)行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1～3年（含3年）的，執(zhí)行6個(gè)月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3～5年（含5年）的，執(zhí)行1～3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5～10年（含10年）的，執(zhí)行3～5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3～5年（含5年）法定貸款利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度最高不得超過5%.（二）用住房公積金發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率在3個(gè)月整存整取存款利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)執(zhí)行。貸款期限為1～3年（含3年）的，加1.8個(gè)百分點(diǎn)；貸款期限為3～5年（含5年）的，加2.16個(gè)百分點(diǎn)；貸款期限為5～10年（含10年）的，加2.34個(gè)百分點(diǎn)；貸款期限為10～15年（含15年）的，加2.88個(gè)百分點(diǎn)；貸款期限為15～ 20年（含20年）的，加3.42個(gè)百分點(diǎn)。

第十八條個(gè)人住房貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，執(zhí)行貸款合同約定的利率，遇法定利率調(diào)整時(shí)不分段計(jì)息。貸款期限在1年以上的，如遇法定利率調(diào)整，則于下年初開始作出相應(yīng)調(diào)整。第十九條擔(dān)保方式

貸款行要根據(jù)具體情況選擇個(gè)人住房貸款的擔(dān)保方式，可以是：

（一）以借款人或第三者（包括法人和自然人）的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押。

（二）以借款人或第三者（包括法人和自然人）的財(cái)產(chǎn)作抵押，包括用本貸款購買的住房作抵押。

（三）第三方連帶責(zé)任保證。

（四）保證結(jié)合物的擔(dān)保。借款人提供的抵押或質(zhì)押物價(jià)值不足貸款金額部分可以另加第三方連帶責(zé)任保證。

（五）借款人購買綜合信用保險(xiǎn)。

第五章抵押

第二十條采取抵押擔(dān)保方式的，借貸雙方要簽訂書面抵押合同。抵押物應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條和第三十七條的規(guī)定。

第二十一條借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價(jià)值全額用于貸款抵押。以購買現(xiàn)成房地產(chǎn)或以現(xiàn)有房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記手續(xù)；以購買預(yù)售房產(chǎn)作抵押的應(yīng)辦理抵押登記備案。有關(guān)抵押物的產(chǎn)權(quán)證明和他項(xiàng)權(quán)益證由貸款人執(zhí)管。

第二十二條抵押貸款期間，抵押物由抵押人占管。抵押合同應(yīng)規(guī)定借款人對設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查。抵押人未經(jīng)中國銀行書面同意，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)，不得將抵押物變賣、贈(zèng)予、出租或以其他方式處置抵押物。

第二十三條凡已辦理抵押登記備案而抵押關(guān)系尚未終止的，借款人必須在房屋竣工驗(yàn)收合格后盡快辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證書，并及時(shí)補(bǔ)辦抵押登記。

第二十四條抵押物發(fā)生繼承、遺贈(zèng)的，繼承人和受遺贈(zèng)人必須提供有關(guān)法律文件并與貸款人簽訂有關(guān)補(bǔ)充文件，承擔(dān)原合同一切未履行的責(zé)任。

第二十五條抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時(shí)終止。

第六章質(zhì)押

第二十六條采取質(zhì)押方式的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定需辦理登記的，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。質(zhì)押合同的有關(guān)內(nèi)容，應(yīng)按照《中華人民共和國擔(dān)保法》第六十五條的規(guī)定執(zhí)行。質(zhì)押合同的生效日期按照《中華人民共和國擔(dān)保法》第六十四條或第七十六條至第七十九條的規(guī)定執(zhí)行。質(zhì)押合同至借款人還清全部貸款本息時(shí)終止。

第二十七條對設(shè)定的質(zhì)物，在質(zhì)押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分，質(zhì)押期間，質(zhì)物如造成損壞、遺失，貸款人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

第二十八條以有價(jià)證券作質(zhì)押的，在質(zhì)押期內(nèi)，有價(jià)證券到期時(shí)，可以選擇以下處理方式：

（一）借款人與貸款人共同兌現(xiàn)，并償還貸款或轉(zhuǎn)換為儲(chǔ)蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押；

（二）借款人用貸款人認(rèn)可的等額有價(jià)證券替換到期的有價(jià)證券。

第七章保證

第二十九條采取保證方式的，保證人和債權(quán)人必須簽訂由保證人承擔(dān)連帶責(zé)任的書面保證合同。保證人發(fā)生變更時(shí)，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人同意，原保證合同不得撤銷。第三十條保證期應(yīng)延續(xù)到借款合同規(guī)定的貸款到期日之后兩年。

第三十一條保證人是法人的，必須有代為償還全部貸款本息的能力，且在貸款行開立存款賬戶。保證人是自然人的，應(yīng)當(dāng)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，具有足夠的代償能力，在銀行存有一定的保證金，不從事冒險(xiǎn)行業(yè)和高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)。

第三十二條借款合同變更時(shí)應(yīng)按《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定處理有關(guān)事項(xiàng)。

第八章保險(xiǎn)

第三十三條貸款行可與擬定的保險(xiǎn)公司商議代理開辦個(gè)人購房貸款保險(xiǎn)事宜，并簽訂代理保險(xiǎn)協(xié)議。

第三十四條以房產(chǎn)作為抵押的，借款人須在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)房屋保險(xiǎn)手續(xù)。借款人必須在中國銀行指定的保險(xiǎn)公司按指定的險(xiǎn)種為抵押物辦妥保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押貸款額，投保期應(yīng)長于貸款期，同時(shí)必須以貸款人作為抵押物保險(xiǎn)的第一受益人。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單正本由貸款人保管。

第三十五條抵押期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。為防止保險(xiǎn)中斷，借款合同應(yīng)規(guī)定，貸款人可以代替借款人辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)權(quán)益屬貸款人；在保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的因借款人過錯(cuò)的毀損，由借款人負(fù)全部責(zé)任。

第三十六條借款人購買綜合信用險(xiǎn)作為擔(dān)保的，保險(xiǎn)受益人應(yīng)是貸款人，并由貸款人保管保險(xiǎn)合同。辦理綜合信用后，借款人未能按期償還貸款本息時(shí)由保險(xiǎn)人代為償還。

第九章用款與還款

第三十七條借款申請獲得批準(zhǔn)后，貸款人應(yīng)通知借款人在指定的時(shí)間到貸款行辦理有關(guān)個(gè)人住房貸款用款手續(xù)，并在貸款銀行開立存款賬戶。

第三十八條用款。使用貸款行資金購買住房的，借款人與貸款人在辦妥抵押登記或抵押登記備案后五個(gè)工作日內(nèi)，貸款人應(yīng)將借款合同項(xiàng)下的貸款一次或分次劃至售房單位在貸款行開立的專用賬戶，由貸款人監(jiān)管使用。對于使用房改資金發(fā)放的委托住房貸款購買住房的，要由貸款人按照合同規(guī)定的時(shí)間以轉(zhuǎn)賬方式將資金從房改資金管理機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)到售房單位在貸款銀行開立的賬戶。

第三十九條還款。還款方式和還本付息計(jì)劃應(yīng)在借款合同中規(guī)定。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，到期一次償清貸款本息。貸款期限在1年以上的，借款人應(yīng)按月并自使用貸款后第二個(gè)月開始償付貸款本息。償還貸款本息的方式可選擇月均還款法和累進(jìn)還款法等方式：

（一）月均還款法。

還款期數(shù)

貸款本金×月利率×（１＋月利率）

每月等額還款額＝－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

還款期數(shù)

（１＋月利率）－１

（二）累進(jìn)還款法。貸款期限內(nèi)，逐年或每隔幾年遞增償還額，但某年最高償還額與某年最低償還額的差不得超過最低償還額的1倍，每年內(nèi)各月均以相等的償還額歸還貸款本息。選擇累進(jìn)還款法應(yīng)作為一項(xiàng)優(yōu)惠條件使用。

第四十條借款人應(yīng)出具授權(quán)書，授權(quán)中國銀行可于約定的還款日主動(dòng)從借款人在本行開立的存款賬戶中扣收。如采取單位代扣還貸，可以簽訂委托代扣協(xié)議。

第四十一條提前還款。借款人在抵押貸款合同生效一年后，若有足夠的資金來源，可以提前部分或全部還款，但必須在還款前向貸款人提交書面申請，此外，借款人還應(yīng)按提前償還金額和適用利率向貸款人繳付相當(dāng)期限的利息作為承擔(dān)費(fèi)補(bǔ)償。

第四十二條逾期貸款的處理。借款人逾期的，貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率收取利息。如借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六期未能按期如數(shù)還款的，貸款人應(yīng)向擔(dān)保人追償或處分抵押物，清償全部貸款本息。

第十章借款合同的變更和終止

第四十三條借款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。涉及第三方擔(dān)保的，變更條款還應(yīng)征得第三方擔(dān)保人同意。第四十四條借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。

第四十五條保證人失去擔(dān)保資格和能力，或發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)時(shí)，借款人應(yīng)變更保證人并重新辦理擔(dān)保手續(xù)。

第四十六條借款人在清償了個(gè)人住房貸款全部本息及相關(guān)的費(fèi)用后，借貸雙方應(yīng)到原抵押登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，抵（質(zhì)）押物產(chǎn)權(quán)證明和保險(xiǎn)單返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同即告終止。

第十一章抵押物或質(zhì)物的處分

第四十七條借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈(zèng)人，或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行借款合同的，貸款人有權(quán)依照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定處分抵押物或質(zhì)物。

第四十八條處分抵押物或質(zhì)物，其價(jià)款不足以償還貸款本息的，貸款人有權(quán)向債務(wù)人追償；其價(jià)款超過應(yīng)償還部分，貸款人應(yīng)退還抵押人或出質(zhì)人。

第四十九條抵（質(zhì)）押合同可規(guī)定在貸款人處分抵押物或質(zhì)物時(shí)借款人有權(quán)要求借款人完成相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。

第十二章違約責(zé)任

第五十條借款合同和擔(dān)保合同發(fā)生糾紛時(shí)，借貸雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第五十一條借款人必須嚴(yán)格履行借款合同規(guī)定的條款，如發(fā)生下列情況之一者均構(gòu)成違約行為，貸款人有權(quán)追究借款人的違約責(zé)任：

（一）借款人未按借款合同規(guī)定的日期和金額償還貸款本息；

（二）借款人未經(jīng)貸款人書面同意，擅自變賣、舍棄、贈(zèng)予、出租或以其他方式處置抵（質(zhì)）押物及權(quán)益；

（三）借款人提供虛假文件或資料，已經(jīng)或可能造成貸款損失；

（四）借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款；

（五）借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（六）借款人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同或協(xié)議；

（七）借款人死亡而無繼承人或遺贈(zèng)人，被刑事拘留、監(jiān)禁而無代理人；

（八）繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行原合同一切未履行的義務(wù)；

（九）保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質(zhì)物明顯減少或貶值影響貸款實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實(shí)新保證或新抵押（質(zhì)押）。

第五十二條針對借款人在貸款期間可能發(fā)生任何上述違約事件，貸款人應(yīng)在借款合同中約定采

取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（一）要求限期糾正違約行為；

（二）按照中國人民銀行的規(guī)定計(jì)收或加收利息；

（三）收回部分或全部貸款本息，包括有權(quán)直接從抵押人的賬戶中扣收；

（四）向保證人追償；

（五）依法或依據(jù)相關(guān)的規(guī)定處分抵（質(zhì)）押物；

（六）向人民法院提起訴訟。

第十三章附則

第五十三條開展本細(xì)則第二條規(guī)定范圍以外的其他個(gè)人住房貸款，包括居民修繕房屋、自建普通住房等，可參照本辦法執(zhí)行。

第五十四條個(gè)人住房貸款辦理過程中所發(fā)生的抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、合同公證費(fèi)、鑒證費(fèi)、評估費(fèi)、印花稅等有關(guān)稅費(fèi)由借款人承擔(dān)。

第五十五條本細(xì)則由總行負(fù)責(zé)解釋和修改。

第五十六條本細(xì)則自頒布之日起施行。

二、貸款期限和利率

房地產(chǎn)開發(fā)貸款期限一般不超過3年。貸款利率按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、貸款方式

發(fā)放貸款可采取信用貸款、擔(dān)保貸款(抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款)和票據(jù)貼現(xiàn)貸款的方式。

四、貸款程序

一借款人申請借款時(shí)，應(yīng)按照貸款人的規(guī)定，填寫《借款申請書》，并按貸款人提出的貸款條件和要求提供有關(guān)資料。

二貸款人自收到貸款申請和有關(guān)資料之日起，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)完成貸款評估、審查工作，并向申請人做出正式答復(fù)。

三發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款，借款人必須為貸款項(xiàng)目辦理有效的建筑工程保險(xiǎn)；以房地產(chǎn)作為貸款抵押的，借款人在償還全部貸款本息之前，應(yīng)當(dāng)逐年按不低于抵押金額的投保金額向保險(xiǎn)公司辦理房屋意外災(zāi)害保險(xiǎn)，投保期至少要長于借款期半年，不得增加有損于貸款人利益的任何條件。

四貸款人發(fā)放貸款，應(yīng)與借款人簽訂借款合同，借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類、借款用途，金額，利率，借款期限，還款方式，借貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任及雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

五對采取擔(dān)保方式發(fā)放的貸款，貸款人應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)嚴(yán)格審查擔(dān)保的合法性、有效性和可靠性，并辦理有關(guān)手續(xù)。

第三篇：個(gè)人銀行貸款流程

一、借款人提出貸款申請,提供貸款資信

借款人若需要銀行貸款，應(yīng)當(dāng)向銀行或其經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接提出書面申請，填寫《貸款申請書》。申請書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括貸款金額、貸款用途、償還能力及還款方式，同時(shí)還須向銀行提交以下材料：

1、借款人及保證人基本情況；

2、財(cái)務(wù)部門或會(huì)計(jì)師事務(wù)所核準(zhǔn)的上財(cái)務(wù)報(bào)告，以及申請貸款前一期財(cái)務(wù)報(bào)告；

3、原有不合理占用貸款的糾正情況；

4、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件；

5、項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告；

6、銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)材料；

7、固定資金貸款要在申請時(shí)附可行性研究報(bào)告、技術(shù)改造方案或經(jīng)批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書、初步設(shè)計(jì)和總概算。

二、銀行的審批

1．立項(xiàng)

該階段的主要工作是確認(rèn)審查目的、選定主要考察事項(xiàng)、制定并開始實(shí)施審查計(jì)劃。

2．對借款人進(jìn)行信用等級(jí)評估

信用等級(jí)是根據(jù)借款人的領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營效益和發(fā)展前景等因素來評定的。評級(jí)可以由貸款人獨(dú)立進(jìn)行，內(nèi)部掌握，也可以由有關(guān)部門批準(zhǔn)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

3．進(jìn)行可行性分析

這一階段包括發(fā)現(xiàn)問題、探究原因、確定問題的性質(zhì)及可能的影響程序等。其中，對企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況的分析最為重要，因?yàn)樗倾y行掌握和判斷企業(yè)償還能力的依據(jù)。

4．綜合判斷

審查人員對調(diào)查人員提供的材料進(jìn)行核實(shí)，判斷企業(yè)目前的狀況、中期的盈虧和長期的發(fā)展，復(fù)測貸款的風(fēng)險(xiǎn)度，提出意見，按規(guī)定權(quán)限審批。

5．進(jìn)行貸前審查，確定能否貸款

銀行貸前審查的方式多種多樣，主要有A接調(diào)查、側(cè)面調(diào)查等。貸前審查結(jié)束后，由銀行經(jīng)辦人員寫出貸款審查報(bào)告進(jìn)行審批，并明確能否給予貸款。

三、簽訂借款合同

若銀行對借款申清進(jìn)行審查后，認(rèn)為各項(xiàng)均符合規(guī)定，并同意貸款，便與借款人簽訂《借款合同》。在《借款合同》中約定貸款種類、貸款用途、貸款金額、利率、貸款期限、還款方式、借貸雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、糾紛處理及雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。《借款合同》自簽訂之日起即發(fā)生效力。

四、貸款的發(fā)放

借款合同簽訂后，雙方即可按合同規(guī)定核實(shí)貸款。借款人可以根據(jù)借款合同辦理提款手續(xù)，按合同計(jì)劃一次或多次提款。借款人提款時(shí)，由借款人填寫銀行統(tǒng)一制定的提款憑證，然后到銀行辦理提款手續(xù)。銀行貸款從提取之日起開始計(jì)算利息。借款人取得借款后，必須嚴(yán)格遵守借款合同，按合同約定的用途、方式使用貸款。

五、銀行貸后檢查

貸后檢查是指銀行在借款人提取貸款后，對其貸款提取情況和有關(guān)生產(chǎn)、經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和跟蹤調(diào)查。

六、貸款的收回與延期

貸款到期時(shí)，借款人應(yīng)按借款合同按期足額歸還貸款本息。

1、銀行在短期貸款到期前1個(gè)星期、中長期貸款到期前1個(gè)月，向借款人發(fā)送還本付息通知單。

2、借款人應(yīng)及時(shí)籌備資金，貸款到期時(shí)，一般由借款人主動(dòng)開出結(jié)算憑證，交銀行辦理還款手續(xù)。

3、對于貸款到期而借款人未主動(dòng)處款的，銀行可采取主動(dòng)扣款的辦法，從借款人的存款賬戶中收回貸款本息。

借款人如因客觀原因不能按期歸還貸款，應(yīng)按規(guī)定提前的天數(shù)向銀行申清展期，填寫展期金額及展期日期，交由銀行審核辦理。

第四篇：個(gè)人如何辦理銀行貸款

人向銀行貸款已越來越普遍，向銀行貸款買房買車、貸款旅游、貸款結(jié)婚、貸款買家具、貸款創(chuàng)業(yè)等等，隨著超前消費(fèi)觀念的普及，不僅信用卡透支越來越普遍。在資金不足時(shí)，個(gè)人向銀行貸款也日漸成為人們的首選。

申請貸款

1.準(zhǔn)備資料。個(gè)人首先準(zhǔn)備好向銀行貸款所需的資料 包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口?。┤绻堑盅嘿J款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證；如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄

2.二：辦理申請。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所操持貸款申請向銀行交驗(yàn)相關(guān)資料和客戶交納各項(xiàng)費(fèi)用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件

3.3 貨款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，如果合格則由銀行進(jìn)行最后的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關(guān)資料和所收取的費(fèi)用

4.4 辦理其它法律手續(xù)。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進(jìn)行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢

5.5 銀行放款。客戶的相關(guān)手續(xù)料理完畢之后，銀行會(huì)根據(jù)對借款人的評定，進(jìn)行借款審批或者報(bào)送上級(jí)審批。然后，工作人員會(huì)告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項(xiàng)劃入客戶帳戶。

第五篇：個(gè)人銀行貸款證明格式

【篇1】

________________銀行：

_____________系我單位正式員工，年齡_____歲，婚姻狀況________，行政職務(wù)__________，學(xué)歷__________，職稱______________，月收入情況如下：

1、基本工資________________元;

2、獎(jiǎng)金及福利(補(bǔ)貼)________________元;

3、其他收入________________元;

合計(jì)：________________元，大寫___________________________________ 元。

特此證明!

出具人簽字：

出具人電話：

單位名稱(蓋章)

__________年_____月_____日

【篇2】

______________銀行_________分行____________支行：

茲證明____________先生(女士)是我單位職工，工作年限_________年，在我單位工作年限__________年，職務(wù)為_________________，崗位為_______________，職稱為___________________。

身份證號(hào)碼為：___________________________________。

平均月收入為人民幣(大寫)____________________________元。

此證明僅供該職工申請_______________貸款或該職工為其他個(gè)人申請_______________貸款作第三方保證時(shí)使用。

單位(蓋章)：

__________年_____月_____日

【篇3】

__________銀行：

茲證明(李強(qiáng))先生為本單位職工，已連續(xù)在我單位工作(10)年，學(xué)歷為(本科)畢業(yè)，目前在我單位平均年/月收入為(稅后)4500元，(大寫：______ 萬 ______(肆)仟______(伍)佰______ 拾 ______元整)。

特此證明。

單位名稱：_________________________

____________________年 _______________月__________日

【相關(guān)閱讀】

個(gè)人銀行貸款對象及條件

一 貸款對象：

1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民;

2、交齊首期購房款(不低于購房總額的30%);

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力;

4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。

二 同時(shí)具備下列條件：

1、持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房;

2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30%;

3、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件;

4、同意以購房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押;

5、愿意履行貸款合同的全部條款;

6、銀行規(guī)定的其他條件。

三 需出具及提供的資料：

1、居民身份證原件及復(fù)印件;

2、房屋認(rèn)購書原件及復(fù)印件;

3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件;

4、月供款能力證明，包括：個(gè)人及家庭收入證明，存單(存折或其他有價(jià)證券)等。