第一篇：怎樣通過訴訟解決合同糾紛

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怎樣通過訴訟解決合同糾紛

在平時(shí)的合同制作過程中，都面臨著爭議解決方式的選擇。爭議解決方式一般分為兩類，第一，提請(qǐng)人民法院訴訟解決，第二，提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。那么，到底是選擇訴訟解決還是選擇仲裁呢?

要回答此問題，相信還是應(yīng)當(dāng)以搞清楚訴訟與仲裁的區(qū)別為前提吧。

訴訟與仲裁都屬法律程序，二者作出的裁決都具有法律效力;雙方當(dāng)事人在訴訟或仲裁過程中都處于平等地位;訴訟或仲裁活動(dòng)都獨(dú)立進(jìn)行。但是，畢竟作為兩個(gè)不同的法律程序，它們?cè)诤芏喾矫嬉泊嬖趨^(qū)別。

一、訴訟與仲裁的區(qū)別

第一，啟動(dòng)的前提不同。

要啟動(dòng)仲裁程序，首先，必須要雙方達(dá)成將糾紛提交仲裁的一致的意思表示，這可以通過專門的仲裁協(xié)議也可以通過合同中的仲裁條款表現(xiàn)出來。達(dá)成一致意思表示的時(shí)間可以是在糾紛發(fā)生前，糾紛中也可

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以在糾紛發(fā)生之后。其次，雙方還必須一致選定具體的仲裁機(jī)構(gòu)。只有滿足上述條件仲裁機(jī)構(gòu)才予受理。

對(duì)訴訟而言，只要一方認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害，即可以向法院提起訴訟，而無需征得對(duì)方同意。由此，訴訟的條件要寬泛得多。

第二，受案范圍不同。

仲裁機(jī)構(gòu)一般只受理民商、經(jīng)濟(jì)類案件(婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、撫養(yǎng)、繼承糾紛不在此列)，不受理刑事、行政案件。而對(duì)上述案件，當(dāng)事人均可訴訟有門。

第三，管轄的規(guī)定不同。

仲裁機(jī)構(gòu)之間不存在上下級(jí)之間的隸屬關(guān)系，仲裁不實(shí)行級(jí)別管轄和地域管轄。一般情況下，當(dāng)事人可以在全國范圍內(nèi)任意選擇裁決水平高、信譽(yù)好的仲裁機(jī)構(gòu)，而不論糾紛發(fā)生在何地、爭議的標(biāo)的有多大。

人民法院分為四級(jí)，上級(jí)法院對(duì)下級(jí)法院具有監(jiān)督、指導(dǎo)的職能，訴訟實(shí)行級(jí)別管轄和地域管轄。根據(jù)當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議的具體情況來確定由哪一級(jí)法院及由哪個(gè)地區(qū)的法院管轄。無管轄權(quán)的法院不得隨意受理案件，當(dāng)事人也不得隨意選擇。

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第四，選擇裁判員的權(quán)利不同。

在仲裁中，當(dāng)事人約定由三名仲裁員組成仲裁庭的，應(yīng)當(dāng)各自選定或者各自委托仲裁委員會(huì)主任指定一名仲裁員，第三名仲裁員由當(dāng)事人共同選定或者共同委托仲裁委員會(huì)主任指定仲裁員。

而訴訟之中，當(dāng)事人無權(quán)選擇審判員。但是在法定的情況下，可以要求審判員回避，或者要求將審判由簡易程序(只有一位審判員)轉(zhuǎn)入普通程序(三位審判員組成合議庭)。

第五，開庭的公開程度不同。

仲裁一般不公開進(jìn)行，但當(dāng)事人可協(xié)議公開，但涉及國家秘密的除外。人民法院審理，一般應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行，但涉及國家秘密、個(gè)人隱私或法律另有規(guī)定的，不公開審理。離婚案件、涉及商業(yè)秘密的案件，當(dāng)事人申請(qǐng)不公開審理的，可以不公開審理。

第六，終局的程序不同。

仲裁實(shí)行一裁終局制，仲裁庭開庭后作出的裁決是最終的裁決，立即生效。但勞動(dòng)爭議仲裁是個(gè)例外，當(dāng)事人不服仲裁裁決的，還可以向

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法院提起訴訟。

訴訟則實(shí)行兩審終審制，一個(gè)案件經(jīng)過兩級(jí)人民法院審理，即告終結(jié)，發(fā)生法律上的效力。當(dāng)然也存在特例，如選民資格案件、宣告失蹤和宣告死亡案件、認(rèn)定公民無民事行為能力和限定民事行為能力案件、認(rèn)定財(cái)產(chǎn)無主案件實(shí)行一審終審。

第七，強(qiáng)制權(quán)力的不同。

仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)于干擾仲裁活動(dòng)的當(dāng)事人，無權(quán)行使強(qiáng)制措施。人民法院則可以對(duì)干擾訴訟活動(dòng)的當(dāng)事人采取拘傳、訓(xùn)誡、責(zé)令退出法庭、罰款、拘留的強(qiáng)制措施。

當(dāng)事人拒不履行仲裁機(jī)構(gòu)做出的裁決時(shí)，仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行，只能由一方當(dāng)事人持裁決書申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。人民法院作出的生效判決，當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時(shí)，人民法院可以自行決定或者依當(dāng)事人的申請(qǐng)，采取強(qiáng)制執(zhí)行的措施。

二、仲裁與訴訟的利弊

仲裁與訴訟制度各有優(yōu)劣勢，二者形成相互補(bǔ)充的狀態(tài)，也構(gòu)成了我國基本的法律裁判程序。因此，當(dāng)事人可以根據(jù)自身的具體情況來選

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擇糾紛的解決方式。

二者的利弊主要表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：

1、關(guān)于效率。

當(dāng)事人發(fā)生糾紛一般都希望盡可能在短時(shí)間內(nèi)解決，以避免投入更多的財(cái)力、時(shí)間成本。在這點(diǎn)上，仲裁比較占優(yōu)勢。首先，仲裁的受理和開庭程序相對(duì)簡單，訴訟相對(duì)復(fù)雜;其次，仲裁實(shí)行一裁終局，裁決立即生效。訴訟實(shí)行兩審終審，當(dāng)事人不服一審判決的還可上訴，并且提起上訴程序仍需時(shí)間：再次，目前訴訟的案件呈上升趨勢，而人民法院的訴訟資源有限，加之案件的復(fù)雜程度、法官的判案水平、社會(huì)不良風(fēng)氣的干擾和影響等因素，一個(gè)案件從人民法院受理到判決生效，往往需要較長時(shí)間。

2、關(guān)于靈活性。

在仲裁中，當(dāng)事人可以根據(jù)自身的情況來選擇仲裁機(jī)構(gòu)、選擇仲裁員，甚至選擇仲裁的時(shí)間和地點(diǎn)，選擇適用的實(shí)體法。特別是可以據(jù)仲裁員的經(jīng)驗(yàn)、閱歷、職稱、學(xué)歷、品行素養(yǎng)、仲裁水平等諸多方面來自由選擇自己信任的仲裁員。而訴訟則基本確定了受理的法院、審判員、審判的程序、時(shí)間及地點(diǎn)。當(dāng)事人只能通過調(diào)整自己的相關(guān)情況來應(yīng)

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對(duì)訴訟

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第二篇：怎樣合理解決保險(xiǎn)合同糾紛

怎樣合理解決保險(xiǎn)合同糾紛

隨著國內(nèi)保險(xiǎn)業(yè)的快速發(fā)展，保險(xiǎn)合同糾紛也日益增多。在各類保險(xiǎn)合同糾紛案件中，主要涉及財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)、機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)、保證保險(xiǎn)以及意外傷害和健康保險(xiǎn)幾類，其中機(jī)動(dòng)車保險(xiǎn)糾紛案件最多，爭議的焦點(diǎn)主要集中在保險(xiǎn)人是否履行了明確說明的義務(wù)、免責(zé)條款的適用范圍、投保人是否履行了如實(shí)告知義務(wù)。

投保人投保，主要是為了預(yù)防和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，而保險(xiǎn)合同糾紛往往爭議的焦點(diǎn)就是“免責(zé)條款”，所謂的免責(zé)條款是指在某些情況下，即使發(fā)生了保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司也是不賠的，所以“免責(zé)條款”對(duì)于保險(xiǎn)人和投保人都是非常重要的。在司法實(shí)踐中，關(guān)于免責(zé)條款的效力問題上的糾紛是比較集中的，因?yàn)檫@事關(guān)賠與不賠，這也使得投保人與保險(xiǎn)人之間容易出現(xiàn)矛盾。一旦發(fā)生了“免責(zé)條款”中列明的保險(xiǎn)事故，如果免責(zé)條款有效，保險(xiǎn)公司就有權(quán)利拒絕賠償；如果免責(zé)條款無效，保險(xiǎn)公司就有義務(wù)賠償，即使保險(xiǎn)公司單方面不予以賠償，投保人也可以通過訴訟的等方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

下面就保險(xiǎn)合同糾紛案件的形成原因做以下幾點(diǎn)分析。

第一、保險(xiǎn)法司法解釋缺少，導(dǎo)致法律理解和適用上存在較大的分歧。隨著新型保險(xiǎn)業(yè)務(wù)和新類型保險(xiǎn)案件的不斷出現(xiàn)，保險(xiǎn)法的相關(guān)規(guī)定已明顯滯后，加之最高人民法院相關(guān)司法解釋未能出臺(tái)，導(dǎo)致實(shí)踐中諸多問題在認(rèn)識(shí)和處理上都存在較大分歧，影響了司法統(tǒng)一。在此也告知廣大保險(xiǎn)公司客戶，對(duì)自己已經(jīng)購買的保險(xiǎn)產(chǎn)品，以及相關(guān)涉及到自身保險(xiǎn)利益的法律知識(shí)需要加深了解。

第二、審判人員司法理念存在差異，導(dǎo)致執(zhí)法尺度不夠統(tǒng)一。一是審判人員自身素質(zhì)的差異，導(dǎo)致執(zhí)法尺度不夠統(tǒng)一。二是由于審判

人員對(duì)保險(xiǎn)法研究不夠，將保險(xiǎn)實(shí)務(wù)與保險(xiǎn)法理論研究割裂開來，對(duì)于較復(fù)雜的保險(xiǎn)糾紛案件，只能從表面上解決問題，很難有深層次的法理剖析。審判人員對(duì)保險(xiǎn)合同糾紛案件認(rèn)識(shí)上存在著一定的誤區(qū)，導(dǎo)致處理存在失誤，影響了案件的質(zhì)量，不能正確處理保險(xiǎn)合同共性與自身特殊的關(guān)系。保險(xiǎn)公司工作人員的證言證明力如何確認(rèn)、證明程度如何認(rèn)定等，不同的審判人員掌握上就存在著明顯的差異，自然也會(huì)影響執(zhí)法尺度和判決結(jié)果。

第三、保險(xiǎn)代理人違規(guī)操作也是引發(fā)保險(xiǎn)合同糾紛案件的重要原因之一。保險(xiǎn)代理人代投保人填寫投保單內(nèi)容甚至代簽名的現(xiàn)象較為普遍，一旦出現(xiàn)諸如帶病投保情形而保險(xiǎn)公司拒付保險(xiǎn)金時(shí)，投保人和被保險(xiǎn)人往往以保險(xiǎn)代理人未履行條款說明義務(wù)為由抗辯;保險(xiǎn)代理人收費(fèi)后不上交保險(xiǎn)公司，或者未收費(fèi)先開收據(jù)，都有可能釀成保險(xiǎn)合同糾紛。

隨著保險(xiǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，保險(xiǎn)產(chǎn)品的日益增多，保險(xiǎn)合同的多樣化，保險(xiǎn)糾紛是不可避免的發(fā)生，遇到保險(xiǎn)糾紛建議通過以下方式或者途徑，合理合法的解決。

第一、雙方協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。保險(xiǎn)人和投保人之間存在一種保險(xiǎn)合同關(guān)系，投保人在簽訂保險(xiǎn)合同的時(shí)候務(wù)必要對(duì)保險(xiǎn)合同中的相關(guān)保險(xiǎn)條款以及特別約定進(jìn)行認(rèn)真的閱讀，并通過多種渠道了解相關(guān)保險(xiǎn)知識(shí)，從源頭減少保險(xiǎn)合同糾紛的幾率；即使出現(xiàn)保險(xiǎn)合同糾紛，也可以為日后的雙方協(xié)商提供合法的合同依據(jù)，以便維護(hù)自身合法權(quán)益。

第二、如果雙方就保險(xiǎn)合同糾紛很難達(dá)成一致意見，保險(xiǎn)合同中約定了仲裁條款或雙方另有仲裁協(xié)議的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)

仲裁，通過仲裁機(jī)構(gòu)依法解決相關(guān)糾紛。這樣不僅可以避免很多不必要的矛盾和爭吵，還可以維護(hù)自身相關(guān)的合法權(quán)益。

第三、如出現(xiàn)保險(xiǎn)合同糾紛前期協(xié)商無果且保險(xiǎn)合同中沒有仲裁條款和仲裁協(xié)議的，可以依法向人民法院提起訴訟，依據(jù)相關(guān)法律通過人民法院依法維護(hù)自己的合法權(quán)益及保障。這就需要廣大的保險(xiǎn)客戶對(duì)相關(guān)法律法規(guī)要有一定的了解和掌握，這在保險(xiǎn)合同糾紛中對(duì)維護(hù)自身相關(guān)權(quán)益有很大的幫助。

第四、我市保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)設(shè)有專門的保險(xiǎn)合同糾紛處理辦公室。對(duì)于保險(xiǎn)合同糾紛的問題，也可以通過保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)的合同糾紛處理辦公室進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，便于廣大客戶的相關(guān)權(quán)益能夠得到更快、更好、更全面的保障。

版塊三—郴州中支理賠分中心

第三篇：怎樣解決商場租賃合同糾紛

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怎樣解決商場租賃合同糾紛

商場租賃合同糾紛是一種發(fā)生在商場租賃合同簽訂時(shí)或者在合同執(zhí)行過程中因某些條款事前為明確要求而造成的，那么，怎樣解決商場租賃合同糾紛？又該怎樣避免商場租賃合同糾紛的發(fā)生呢？

商場租賃合同糾紛

商場租賃合同糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式解決。

承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息：

1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。

2、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。

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3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。

承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)意活動(dòng)，而商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)首要條件就是必須合法取得營業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照的辦理來設(shè)置，主要涉及以下幾個(gè)方面：

1、原有租賃登記信息沒有注銷，從而導(dǎo)致新租賃合同無法辦理租賃登記，從而導(dǎo)致無法及時(shí)辦理營業(yè)執(zhí)照；

2、商鋪上原本已經(jīng)注冊(cè)了營業(yè)執(zhí)照，而該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，從而導(dǎo)致在同一個(gè)商鋪上無法再次注冊(cè)新的營業(yè)執(zhí)照；

3、房屋類型不是商業(yè)用房，從而無法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，而導(dǎo)致無法注冊(cè)營業(yè)執(zhí)照；

4、涉及特種經(jīng)營行業(yè)(娛樂、餐飲等)的，還需要經(jīng)過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛(wèi)生許可證等證件后，方可取得營業(yè)執(zhí)照；

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5、因出租人材料缺失而導(dǎo)致無法注冊(cè)營業(yè)執(zhí)照。

對(duì)于上述第1、2、3、5條情形，可在合同中設(shè)定為出租人義務(wù)，并給予出租人合理寬限期，超過一定期限還無法解除妨礙的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；上述第4條情形，可設(shè)定為無責(zé)任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業(yè)執(zhí)照時(shí)可以無責(zé)任解除合同。

租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記的效力主要包括以下內(nèi)容：

1、登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時(shí)就生效；

2、經(jīng)登記的案件，具有對(duì)抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個(gè)承租人的，其中一個(gè)合同辦理了租賃登記，另一個(gè)沒有辦理租賃登記，則房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

因此，建議及時(shí)赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時(shí)，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記。

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轉(zhuǎn)租需要注意

1、轉(zhuǎn)租必須取得出租人書面同意，同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。

2、原承租人往往向新承租人主張一筆補(bǔ)償費(fèi)，主要補(bǔ)償裝修損失等，此筆費(fèi)用不屬于法定承租人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商同意的，亦會(huì)受到法律保護(hù)。建議承租人在支付此筆費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮分批次與轉(zhuǎn)租或承租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯(cuò)作環(huán)節(jié)結(jié)合起來支付，以此降低資金風(fēng)險(xiǎn)，并可考慮將營業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費(fèi)用退還或解除情形。

簽訂租賃合同前一定要調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)

承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息：

1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。

2)、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合法律咨詢s.yingle.com

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同。

3)、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。

如果承租人無法查清，可以委托律師到相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。

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如

何

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訴

優(yōu)

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權(quán)

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第四篇：訴訟代理合同糾紛

民事起訴狀

原告，徐書洲，性別： 男，出生年月：1954年11月23日，住所地：寧夏回族自治區(qū)銀川市西夏區(qū)同安小區(qū)6-1-101室 電話：***

被告(1)：姓名:陳繼勝，性別：男

住所地：寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)興業(yè)律師事務(wù)所 電話：***

被告(2)：寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)興業(yè)律師事務(wù)所

法定代表人： ________________ 職務(wù):_________________電話：0951-6011966

案由：訴訟代理合同糾紛

訴訟請(qǐng)求：

1、要求被告陳繼勝返還財(cái)產(chǎn)保證金15000元;

2、要求被告陳繼勝返還額外收取的1000元

3、要求被告興業(yè)律師事務(wù)所返還訴訟代理費(fèi)3000元

4、要求被告共同承擔(dān)精神損失費(fèi)3000元

5、要求被告承擔(dān)所有訴訟費(fèi)用

事實(shí)與理由：

原告徐書洲因交通肇事一案于2011年6月7日與被告興業(yè)律師事務(wù)所簽訂的刑事辯護(hù)委托協(xié)議。協(xié)議簽訂后，興業(yè)律師事務(wù)所指派該所律師陳繼勝作為原告的辯護(hù)人。

在取保候?qū)徠陂g，第一被告陳繼勝向徐書洲之子索要15000元作為取保候?qū)彽谋ＷC金。但原告經(jīng)調(diào)查得知，取保候?qū)彽姆绞綄?shí)際上為人保而非財(cái)產(chǎn)保證。與此同時(shí)，被告陳繼勝又以辦案需要為由，又向徐書洲之子索要1000元。在一審結(jié)束后，原告曾多次向被告陳繼勝詢問各種費(fèi)用去向，卻被被告以各種理由搪塞，甚至辱罵，給本人精神造成嚴(yán)重?fù)p害。另外第二被告興業(yè)律師事務(wù)所用人不當(dāng)，應(yīng)對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。現(xiàn)原告向法院提起訴訟，要求被告陳繼勝返還財(cái)產(chǎn)保證金15000元,返還額外收取的1000元,被告興業(yè)律師事務(wù)所返還訴訟代理費(fèi)3000費(fèi), 被告共同承擔(dān)精神損失費(fèi)500元。

此致

銀川市西夏區(qū)人民法院

起訴人：徐書洲

2011年11 月12 日

附：本訴狀副本2份

第五篇：建設(shè)工程施工合同糾紛訴訟經(jīng)驗(yàn)談

建設(shè)工程施工合同糾紛訴訟經(jīng)驗(yàn)談

當(dāng)前建筑施工企業(yè)承接業(yè)務(wù)的方式多種多樣，如總承包，聯(lián)合承包等。加上轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠等，致使施工企業(yè)在訴訟中如何確認(rèn)訴訟主體、訴訟標(biāo)的、合同效力和裁判執(zhí)行等各方面帶來一定困難?，F(xiàn)就本人工作實(shí)際，談—下對(duì)建設(shè)工程合同糾紛相關(guān)法律的運(yùn)用及訴訟技巧體會(huì)。

一、訴前準(zhǔn)備

(一)企業(yè)應(yīng)當(dāng)認(rèn)識(shí)到，平時(shí)經(jīng)營活動(dòng)是要為今后的可能訴訟收集證據(jù)，這樣管理活動(dòng)就規(guī)范了。民事訴訟法規(guī)定“誰主張，誰舉證”。建設(shè)工程合同糾紛的核心證據(jù)是建設(shè)工程合同本身，《合同法》規(guī)定，建設(shè)施工合同應(yīng)采用書面形式。合同的書面形式包括書面合同，但不限于書面合同。雙方協(xié)商同意并簽字認(rèn)可的有關(guān)修改合同文件、洽談?dòng)涗?、?huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充紀(jì)要、電報(bào)以及業(yè)務(wù)聯(lián)系單、工程決算審定書等都是合同組成部分，是有效證據(jù)。實(shí)務(wù)操作中，應(yīng)注意關(guān)鍵證據(jù)的保全。合同履行中，因發(fā)包人資金不到位，造成停工，在發(fā)包人不愿出具任何書面憑證情況下，為了防范于未然，承包人可書面催款。主要內(nèi)容為“不付工程款，即將停工。而催告款內(nèi)容交公證處核對(duì)，在其監(jiān)督下發(fā)送給發(fā)包單位，最后由公證處出具公證文書。

(二)企業(yè)應(yīng)選擇起訴的最佳時(shí)機(jī)，最佳時(shí)機(jī)包括如下幾個(gè)條件。1．涉案工程已驗(yàn)收并交付使用；2．雙方已經(jīng)結(jié)算并簽字蓋章。

二、訴訟主體確定

(一)一般而言，建設(shè)工程合同糾紛的當(dāng)事人指發(fā)包人與承包人。企業(yè)可按合同約定確定相應(yīng)的對(duì)方當(dāng)事人。但企業(yè)本身主體又較為復(fù)雜，設(shè)有子公司、分公司、工程處、項(xiàng)目經(jīng)理部：其中子公司具備獨(dú)立法人資格，有權(quán)成為民事訴訟的原告或被告。分公司若領(lǐng)有工商部門頒發(fā)的執(zhí)照，屬民事訴訟法規(guī)定的“其他組織”，也享有民訴主體資格。而工程處是否能成為民訴主體，要看是否經(jīng)工商部門登記：而項(xiàng)目經(jīng)理不具法人資格，也非獨(dú)立核算的內(nèi)部機(jī)構(gòu)，無權(quán)以自己的名義起訴與被訴：另施工企業(yè)名稱變更情況較多，訴訟中應(yīng)以變更后的經(jīng)濟(jì)實(shí)體為訴訟當(dāng)事人，并向法院提供工商部門的變更登記資料。被告主體錯(cuò)誤后，在起訴標(biāo)的較大情況下，原告與其撤訴后重新起訴，倒不如讓主審法院駁回本方訴請(qǐng)，原因在于原告撤訴還需承擔(dān)50％的受理費(fèi)。而裁定駁回時(shí)原告只需承擔(dān)受理費(fèi)50元。原告起訴時(shí)，如被告屬企業(yè)法人時(shí)，原告不提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照不影響法院審理判決；如被告屬企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)，則原告應(yīng)提交被告已經(jīng)工商部門注冊(cè)的依據(jù)，否則法院很可能以“原告末充分舉證證明被告已經(jīng)工商部門登記，從而無法證明被告具合格主體資格”為由，駁回原告起訴、(二)工程轉(zhuǎn)包的訴訟主體確認(rèn)。

1．轉(zhuǎn)包后發(fā)生拖欠工程款糾紛的處理(1)轉(zhuǎn)包時(shí)，經(jīng)發(fā)包人同意的，屬于合同法規(guī)定的合同轉(zhuǎn)讓：應(yīng)將實(shí)際施工人列為原告，發(fā)包人列為被告，合同承包人不列為當(dāng)事人。(2)轉(zhuǎn)包時(shí)，未經(jīng)發(fā)包人同意的，實(shí)際施工人是原告，承包人是被告；發(fā)包人一般不列為當(dāng)事人。

2．承包人將其承包的建設(shè)工程合同轉(zhuǎn)包給實(shí)際施工人后，發(fā)生質(zhì)量糾紛處理：發(fā)包人是原告，承包人、實(shí)際施工人員是共同被告，共同承擔(dān)質(zhì)量方面的連帶責(zé)任。

(三)工程掛靠的訴訟主體確認(rèn)。

1．工程欠款糾紛。應(yīng)當(dāng)以實(shí)際施工人、被掛靠單位為共同原告。若被掛靠單位不愿起訴的，實(shí)際施上人可單獨(dú)起訴。

2．工程質(zhì)量糾紛。應(yīng)當(dāng)以實(shí)際施工人，被掛靠單位為共同被告；兩單位對(duì)質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。

(四)聯(lián)合承包的訴訟主體確認(rèn)：兩個(gè)以上的承包人聯(lián)合承包工程，由其中一方與發(fā)包人簽訂建設(shè)工程合同而發(fā)生糾紛，則其他聯(lián)合方應(yīng)列為本案共同原被告。

(五)合作建設(shè)，合作的訴訟主體確認(rèn)；若合作方對(duì)合作標(biāo)的享有共同權(quán)益的，且合作一方與承包人簽訂承包合同糾紛而訴訟的，其他合作建設(shè)方為共同原被告。

(六)涉及分包的主體確認(rèn)：因分包單位原因致使建設(shè)單位發(fā)生損失的，建設(shè)單位叫以以總包單位為被告，直接向總包單位索賠。而總包單位承擔(dān)責(zé)任后，可以以有責(zé)任的分包單位為對(duì)方當(dāng)事人，另行提起訴訟。

(七)產(chǎn)品質(zhì)量侵權(quán)的主體確定：工程質(zhì)量不合格造成第三人財(cái)產(chǎn)人身損害的，受害人為原告，而

確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)應(yīng)區(qū)分涉案工程是否已交付。在工程交付前，以承包人為被告；在工程支付后，以發(fā)包人為被告。

(八)施工人侵權(quán)的主體確認(rèn)：施工期間因承包人過錯(cuò)致人損害，如在公共場所，道旁或地上挖坑，安裝地下設(shè)施，未設(shè)明顯標(biāo)志和未采取安全措施致第三人損害的，以承包人為被告，而發(fā)包人不列為被告。

三、訴訟請(qǐng)求的確立與法院主管管轄

(—)訴訟請(qǐng)求確立的基礎(chǔ)是合同價(jià)款。而不同價(jià)款方式約定，導(dǎo)致最終訴訟請(qǐng)求不同。合同價(jià)款方式有固定價(jià)格，可調(diào)整價(jià)格，成本加酬金三種。在工程總造價(jià)巳定，對(duì)方陸續(xù)交付部分工程款情況下。若我們?nèi)鄙賹?duì)方實(shí)欠工程款的證據(jù)．可以以總造價(jià)為標(biāo)的起訴之。庭審中被告為了減輕自己民事責(zé)任，必然提供相應(yīng)證據(jù)證明其已付工程款，最終法院會(huì)按雙方證據(jù)綜合裁判。

(二)基于施工企業(yè)被動(dòng)交易地位，現(xiàn)行立法對(duì)施工企業(yè)權(quán)益保護(hù)有所加強(qiáng)?！逗贤ā返?86條規(guī)定：建設(shè)廠程承包人享有工程折價(jià)拍賣后的優(yōu)先受償權(quán)。2002年6月最高院作出了關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)呐鷱?fù)。根據(jù)該批復(fù)規(guī)定，施工企業(yè)行駛優(yōu)先受償權(quán)期限從工程竣工之日或合同約定竣工日起算只有6個(gè)月，而行使該權(quán)利往往通過法院實(shí)現(xiàn)。因而施工企業(yè)在確認(rèn)訴請(qǐng)時(shí)，特別應(yīng)加上一條“請(qǐng)求判令原告享有對(duì)涉案工程的優(yōu)先受償權(quán)”。

(三)級(jí)別管轄變通：根據(jù)民事訴訟法第25條規(guī)定，當(dāng)事人約定不得違反級(jí)別管轄。但實(shí)際操作中，仍可靈活變通?？赏ㄟ^增加標(biāo)的額以提高級(jí)別管轄；也可以分解標(biāo)的，立案后再追加請(qǐng)求的方案將原本由中院管轄案件交由基層法院管轄。

四、調(diào)解策略調(diào)解意味著雙方在利益上的妥協(xié)、讓步。作為原告最擔(dān)心的是，原告在利益上作出大大讓步后，被告又不履行和解協(xié)議，致使原告已放棄的訴請(qǐng)無法恢復(fù)?！睹穹ㄍ▌t》、《合同法》中關(guān)于附條件法律行為的相應(yīng)規(guī)定給我們帶來了一定啟發(fā)。若被告當(dāng)前無法足額清償，但之后就可能有設(shè)備變賣款，拆遷補(bǔ)助款和保險(xiǎn)賠款等未來現(xiàn)金流入。可考慮分期歸還方案：在制定方案時(shí)我們可巧妙地設(shè)計(jì)附條件成就條款。第一期付款既要體現(xiàn)我方作出重大讓步，又要讓被告實(shí)際上無法完全履行，追加一句話：“若一期不履行，原告可全額申請(qǐng)執(zhí)行”。這就是附條件法律行為的體現(xiàn)。也有這樣一種情況，被告在較長時(shí)間內(nèi)無可供履行財(cái)產(chǎn)，而又愿意和解，為表誠意，我方必須讓一步。一般而言，調(diào)解協(xié)議多是這樣表述：“被告欠原告本金x元．利息Y元；原告自愿放棄利息Y元；而本金x元應(yīng)在x年x月x日前付清”，如此寫法可能導(dǎo)致在被告不完全履行協(xié)議時(shí)，利息請(qǐng)求無法恢復(fù)。故我方應(yīng)調(diào)整調(diào)解協(xié)議的書寫順序?！氨桓媲吩姹窘餢元，利息Y元；其中本金X元由被告X年X月X日之前付清；若被告完全履行本協(xié)議，原告自愿放棄利息Y元?！?/p>

五、合同效力確定目前人民法院在審理該類合同糾紛時(shí)，往往通過合同效力確認(rèn)，各方違約行為的認(rèn)定來引導(dǎo)建設(shè)市場健康發(fā)展。

(一)一般合同生效條件：行為人具相應(yīng)民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、公共利益等。而建設(shè)工程合同還應(yīng)滿足下列條件：行為人具相應(yīng)的締約能力；符合基建程序。

(二)常見無效情形：(1)合同主體不具建筑活動(dòng)主體資格；(2)違反國家規(guī)定程序與國家批準(zhǔn)計(jì)劃；

(3)全部工程予以轉(zhuǎn)包；(4)全部工程以分包名義轉(zhuǎn)包給第三人；(5)總承包人私自將部分工程分包；(6)分包單位再分包或分包單位無相應(yīng)資質(zhì)。

(三)似乎無效，卻是有效情形：(1)簽約時(shí)未取得土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、報(bào)建手續(xù)時(shí)，去補(bǔ)辦手續(xù)前無效；在審理期間補(bǔ)辦應(yīng)有效。(2)簽約時(shí)未取得土地證，但已審查被批準(zhǔn)用地，為有效。

(3)超過《規(guī)劃許可證》范圍的合同是否無效，看是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。(4)超越資質(zhì)締約，在滿足以下條件為有效：屬于《資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定上浮到建設(shè)項(xiàng)目要求相符的等級(jí)條件；質(zhì)量驗(yàn)收合格；結(jié)算價(jià)款按原約定等級(jí)結(jié)算時(shí)合同有效。(5)跨地區(qū)承攬，未辦外來企業(yè)承包許可證的，手續(xù)不全，但不違反建筑法強(qiáng)行規(guī)定，仍有效。(6)應(yīng)招標(biāo)未招標(biāo)工程，發(fā)包人直接發(fā)包，承包人有相應(yīng)資質(zhì)，且已履行的，應(yīng)認(rèn)定有效。

(四)無效條款1)國家投資建設(shè)的重大工程，且由國家對(duì)工程款依法結(jié)算的。若承包人與發(fā)包人自行約定結(jié)算條款無效。(2)分包人與總包人約定：“總包人應(yīng)付分包人的工程款，待發(fā)包人支付給總包人后再予以支付?！边@樣的約定勢必增加社會(huì)三角債情況。法院一般不認(rèn)為該條款為附期限的法

律行為，而認(rèn)定無效。

六、民事責(zé)任施工合同歸責(zé)原則為嚴(yán)格責(zé)任，只要一方有違約行為，不論是否存在主觀過失或故意，都應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。具體有如下幾種：

(一)發(fā)包人未及時(shí)撥付進(jìn)度款時(shí)：(1)承包人應(yīng)按書面催告發(fā)包人，發(fā)包人在催告函的合理期限內(nèi)未付清的，承包人可以順延工期，并可要求賠償停工損失。(2)但承包人雖提出口頭異議但仍繼續(xù)施工的，發(fā)生糾紛后承包人要求發(fā)包人承擔(dān)此違約責(zé)任時(shí)，因承包人舉證不充分故而不予支持。

(二)中途停工：誰引起停工由誰承擔(dān)。

(三)隱蔽工程：隱蔽工程經(jīng)雙方驗(yàn)收后，承包人繼續(xù)施工而發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在質(zhì)量問題造成損失，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過錯(cuò)責(zé)任；若屬設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位有過錯(cuò)的，應(yīng)按過錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(四)三無工程被責(zé)令停工的，承包人仍按發(fā)包人要求繼續(xù)施工，其損失主要部分由發(fā)包人承擔(dān)，次要部分由承包人承擔(dān)。

(五)固定造價(jià)合同。遇到建材漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)處理。漲價(jià)屬正常市場風(fēng)險(xiǎn)的，漲價(jià)部分由承包人自理。漲價(jià)超過正常市場風(fēng)險(xiǎn)的，承包人可要求增加工程價(jià)款。但是實(shí)務(wù)中很難認(rèn)定，漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)是否屬正常市場風(fēng)險(xiǎn)，因而—旦鑒定固定造價(jià)合同后不太可能讓承包人追加工程價(jià)款。

(六)逾期交付，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人可按合同約定要求承包人支付約定違約金。倘若發(fā)包人損失超過違約金的，發(fā)包人可要求對(duì)方賠償。但作為違約金具有補(bǔ)償性質(zhì)，其罰懲性不強(qiáng)。故發(fā)包人要求賠償金額不得超過雙方締約時(shí)可預(yù)見限額。

(七)提前使用問題。工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包人提前使用，擅自使用所致質(zhì)量等問題由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。若承包人原因造成的，由承包人負(fù)責(zé)。但需明確的，即使是發(fā)包人擅自使用，也不免除承包人在合理期間對(duì)工程結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的質(zhì)量責(zé)任。

(八)竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)將工程及資料交付發(fā)包人。實(shí)際工作中，常發(fā)生承包人因?yàn)榘l(fā)包人未付清工程款而拒交工程的情況。發(fā)包人無法行使占有、處分權(quán)利的損失，由承包人承擔(dān)。但值得一提的是在發(fā)包人未付清工程款之前，承包人拒交工程的，對(duì)承包人還是有好處的。按照最高院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)呐鷱?fù)，同一工程有優(yōu)先權(quán)，抵押權(quán)的，優(yōu)先權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)。建設(shè)價(jià)款可就標(biāo)的拍賣款，變賣款享有優(yōu)先受償權(quán)。而進(jìn)行變賣的前提，承包人仍占有、支配工程。

(九)拒絕驗(yàn)收問題：工程竣工后，約定驗(yàn)收期滿，發(fā)包人拒絕驗(yàn)收，承包人可單方與有關(guān)部門組織驗(yàn)收，驗(yàn)收費(fèi)用各半承擔(dān)。若因發(fā)包人拒絕提供驗(yàn)收資料、文件，致使無法驗(yàn)收的，視為發(fā)包人對(duì)工程已驗(yàn)收合格。

(十)拖欠工程款：應(yīng)從驗(yàn)收后或約定付款期滿之次日起算滯納金。發(fā)包人拒絕，拖延驗(yàn)收的，應(yīng)從約定驗(yàn)收期滿次日起算滯納金。未約定驗(yàn)收期的，以工程竣工：日或施工人要求發(fā)包人驗(yàn)收期滿次日起算滯納金。

七、執(zhí)行線索查尋及執(zhí)行新動(dòng)向作為建筑企業(yè)的法律，應(yīng)拋棄律師重審判，輕執(zhí)行的工作風(fēng)格。應(yīng)當(dāng)對(duì)案件的全情予以通盤考慮，及時(shí)收集財(cái)產(chǎn)線索。

(一)執(zhí)行線索查找。．工商資料。我們可到工商主管部門查閱、復(fù)制對(duì)方當(dāng)事人工商登記資料。尤其應(yīng)側(cè)重于其財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)性分析及銀行開戶情況的分析。當(dāng)然在查詢工商資料前，應(yīng)了解各工商局之間的內(nèi)部分工。2．房地產(chǎn)資料。我們可通過房地產(chǎn)主管部門獲知對(duì)方當(dāng)事房產(chǎn)登記的具體資料。3．人民銀行。通過人行可以查詢相關(guān)單位的基本結(jié)算戶，及已備案的非基本結(jié)算戶開戶情況。知道開戶銀行及賬號(hào)后，便可對(duì)之申請(qǐng)保金措施。

(二)執(zhí)行新動(dòng)向。傳統(tǒng)執(zhí)行措施多集中為查封基本結(jié)算戶，查封拍賣不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)，具有局限性。如基本結(jié)算戶是否有足額資金具有一定偶然性；拍賣資產(chǎn)時(shí)間長手續(xù)繁?，F(xiàn)司法實(shí)踐中正不斷完善執(zhí)行措施。如查封被執(zhí)行人交納水費(fèi)、電費(fèi)的專用賬戶，及儲(chǔ)稅專柜款項(xiàng)。在法學(xué)理論上這也是行得通的，被執(zhí)行人將款項(xiàng)打入儲(chǔ)稅賬戶，在地稅局未劃走該款項(xiàng)之前，其所有權(quán)仍屬被執(zhí)行人所有，仍屬可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。