第一篇：繳納房屋契稅的流程與所需的資料

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繳納房屋契稅的流程與所需的資料

在南寧買(mǎi)了房，還需按規(guī)定繳納房屋契稅。那么，房屋契稅該如何申報(bào)?需要哪些材料?

納稅人領(lǐng)取、填寫(xiě)《契稅納稅申報(bào)表》(一式兩份)。《契稅納稅申報(bào)表》可直接登錄南寧市地稅局網(wǎng)站(ds.nanning.gov.cn)的表單下載版塊下載填寫(xiě)，也可到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取填寫(xiě)。

契稅申報(bào)繳納流程

一、申報(bào)

納稅人領(lǐng)取、填寫(xiě)《契稅納稅申報(bào)表》(一式兩份)。

《契稅納稅申報(bào)表》可直接登錄南寧市地稅局網(wǎng)站(ds.nanning.gov.cn)的表單下載版塊下載填寫(xiě)，也可到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取填寫(xiě)。

二、初審

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受理人員對(duì)《契稅納稅申報(bào)表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審。初審未通過(guò)的，受理人員應(yīng)告知納稅人不通過(guò)的原因，并指導(dǎo)納稅人重新填寫(xiě)《契稅納稅申報(bào)表》或補(bǔ)充需要的相關(guān)資料，初審?fù)ㄟ^(guò)的，由受理人員簽收《契稅納稅申報(bào)表》及相關(guān)資料。

三、繳納稅款

(一)將納稅人申報(bào)的房屋、土地的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比對(duì)，核定納稅人房屋、土地的計(jì)稅價(jià)格，計(jì)算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見(jiàn)，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。

(二)將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》的計(jì)稅數(shù)據(jù)交納稅人進(jìn)行簽章確認(rèn)。

(三)將蓋有地稅部門(mén)征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》傳遞給開(kāi)票人員。

(四)納稅人繳納稅款，領(lǐng)取契稅完稅憑證。

在此，南寧市地稅局提醒納稅人，辦稅服務(wù)廳設(shè)置有POS機(jī),請(qǐng)攜帶銀行卡以便辦理稅款的繳納。

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房屋、土地交易繳納契稅所需提供資料

一、商品房(增量房)契稅申報(bào)繳納所需資料

以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。

1.商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)購(gòu)房合同。

2.身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。

3.委托他人代辦的提供委托書(shū)及被委托人身份證明。

4.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的提供準(zhǔn)購(gòu)證。

5.因面積增加補(bǔ)交契稅的，須提供購(gòu)房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認(rèn)可的測(cè)繪單位出具的實(shí)測(cè)結(jié)果報(bào)告書(shū)、身份證明。二、二手房(存量房)契稅申報(bào)繳納所需資料

以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。

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1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

2.原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。

3.身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。

4.委托他人代辦的提供委托書(shū)及被委托人身份證明。

5.如有上一手交易的，提供現(xiàn)賣(mài)方繳納契稅的完稅證明。

三、符合家庭唯一生活住房需提供的資料

以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。1.戶口本

2.結(jié)婚證(已婚需提供)

3.房產(chǎn)交易部門(mén)提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄并出具書(shū)面查詢結(jié)果;如果當(dāng)?shù)夭痪邆洳樵儣l件的而不能提供家庭住房登記查

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詢結(jié)果的并就此出具書(shū)面說(shuō)明的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。

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在債

務(wù)

重

組

所

得

確

認(rèn)

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? 企業(yè)債務(wù)重組的方式之一

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? 關(guān)于鐵路債券利息征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574580.html

? 關(guān)于代理1998年II期（10年期）中國(guó)鐵路建設(shè)債券利息兌付的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574579.html

? 關(guān)于中國(guó)鐵路建設(shè)債券利息征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù)）的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574578.html

? 債務(wù)轉(zhuǎn)讓后本案中債權(quán)人能否向原債務(wù)人主張權(quán)利 http://s.yingle.com/l/zw/574577.html

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非政府性投資項(xiàng)目拖欠工程款原因 http://s.yingle.com/l/zw/574575.html

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第二篇：房屋契稅繳納委托書(shū)

房屋的契稅繳納是比較重要的事，需要有法律效力的委托書(shū)才能證明，下面就是小編為您收集整理的房屋契稅繳納委托書(shū)的相關(guān)文章，希望可以幫到您，如果你覺(jué)得不錯(cuò)的話可以分享給更多小伙伴哦！

房屋契稅繳納委托書(shū)一

今委托（身份證明編號(hào)：）

全權(quán)代理我（單位）辦理 小區(qū)號(hào)樓 單元 室的房屋繳納契稅事項(xiàng)，具體為：

1.代為申請(qǐng)繳納契稅；

2.代為簽署繳納契稅所需的各項(xiàng)文件；

3.代為繳納契稅；

4.代為領(lǐng)取契稅完稅憑證（減免通知書(shū)、不征稅證明）；

5.代為辦理與繳納契稅相關(guān)的其他一切事宜。

代理權(quán)限為提出繳納契稅申請(qǐng)，辦理相關(guān)繳納契稅的手續(xù)，接受詢問(wèn)，代為簽署簽收文件，代為領(lǐng)取契稅完稅證（減免通知書(shū)、不征稅證明）。

我（單位）對(duì)代理人在代理權(quán)限內(nèi)依規(guī)定辦理的有關(guān)

事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。

委托人： 受托人：

委托日期：受托日期：

注：委托人、受托人是自然人的簽字、按手?。晃?/p>

人、受托人是法人或其它組織的，應(yīng)蓋公章。

房屋契稅繳納委托書(shū)二

現(xiàn)委托（身份證件類型：身份證，證件號(hào)碼：）代理我（單位）辦理坐落于海淀區(qū)上地東里六區(qū)10號(hào)樓4層430套房屋，房屋或土地權(quán)證號(hào)碼：X京房權(quán)證海字第 號(hào)的房屋土地交易涉稅事項(xiàng)。

我（單位）對(duì)代理人在代理權(quán)限內(nèi)依規(guī)定辦理的有關(guān)涉稅事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。

委托人簽章：

聯(lián)系電話：

受托人簽章：

聯(lián)系電話：

受托日期： 年月 日

注：委托人是自然人的應(yīng)簽字；委托人是法人或其他組織的，應(yīng)加蓋公章。

房屋契稅繳納委托書(shū)三

委托人：性別：

現(xiàn)住址：

身份證號(hào)碼：

受托人：性別：

現(xiàn)住址：

身份證號(hào)碼：

委托人與是關(guān)系，以的名義欲向北海金域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買(mǎi)商品房一套（即坐落于廣西北海市廣東路以西、新世紀(jì)大道以南的金域華府 幢單元號(hào)房），由于我不在北海工作忙走不開(kāi)，以下事項(xiàng)全權(quán)委托受托人辦理：

一、填寫(xiě)《誠(chéng)信保證書(shū)》。

二、到房地產(chǎn)交易中心查詢，并代交納契稅。

三、所購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)為個(gè)人及未成年子女在全國(guó)范圍內(nèi)家庭唯一住房。

四、受托人在上述權(quán)限范圍內(nèi)簽署的相關(guān)文書(shū)，委托人均予以認(rèn)可。

五、受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托期限：從即日起至辦完上述委托事項(xiàng)時(shí)止。

委托人：

年 月 日

第三篇：繳納契稅及辦理房產(chǎn)證流程

首套房繳納契稅流程

1、盡量是業(yè)主（買(mǎi)受人）本人去地稅局繳納契稅，或者一個(gè)戶口本上的其他親屬。

2、到戶口所在地縣以上房管局開(kāi)具無(wú)房證明（有效期七天）

3、到新鄭市房管局開(kāi)具首套房證明（有效期一天）

4、到新鄭市地稅局填寫(xiě)《家庭唯一住房誠(chéng)信保證書(shū)》。

5、到新鄭市地稅局繳納契稅（只能刷卡）

開(kāi)具無(wú)房證明需要資料：

以家庭為單位，夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證或未婚（戶口所在地民政局開(kāi)具單身證明），注：孩子未滿18歲和家庭是一個(gè)單位，也需開(kāi)具無(wú)房證明。

6、繳納契稅所需資料：

A購(gòu)房合同原件（復(fù)印件：只需合同信息備案摘要、合同前5頁(yè)及蓋章、簽字、按手印的頁(yè)復(fù)印即可）。

B購(gòu)房發(fā)票

C結(jié)婚證

D戶口本（夫妻雙方在一個(gè)戶口本上只拿一個(gè)戶口本即可，夫妻雙方不在一個(gè)戶口本上需各拿所在戶口的戶口本）沒(méi)有結(jié)婚的需要《單身證明》（戶口所在地民政局）E無(wú)房證明

F首套房證明

兩套房及以上繳納契稅流程

1、盡量是業(yè)主（買(mǎi)受人）本人去地稅局繳納契稅，或者一個(gè)戶口本上的其他親屬。

2、購(gòu)房合同原件（復(fù)印件：只需合同信息備案摘要、合同前5頁(yè)及蓋章、簽字、按手印的頁(yè)復(fù)印即可）。

3、購(gòu)房發(fā)票

4、繳稅人身份證或戶口本原件 辦理房產(chǎn)證提供要件

1、購(gòu)房合同1份

2、購(gòu)房發(fā)票（辦證聯(lián)）

3、房款交清證明

4、契稅票（辦證聯(lián)）

5、維修基金票（辦證聯(lián)）

6、商品房屋初始登記證明（原件）

7、合同信息備案摘要（原件）

8、身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

備注：

###市地稅局地址：###市新華路路南115號(hào)（###西邊、###邊、電業(yè)局南邊）。電話：####，契稅窗口：####。

###市房管所地址：新建南路與新華路交叉口（日月同輝轉(zhuǎn)盤(pán)東北角）。電話：#####。

第四篇：南通碧桂園繳納商品房契稅所需資料、費(fèi)用明細(xì)及注意事項(xiàng)

繳納商品房契稅所需資料（自行繳納，在開(kāi)發(fā)區(qū)中央路36號(hào)地稅局）

1、所需資料：

（1）住房面積為144平方米以下，須無(wú)房證明（四海家園產(chǎn)權(quán)交易中心）。注：無(wú)房證明（戶籍所在地南通市區(qū)、港閘區(qū)、通州區(qū)需在戶籍所在地及開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)無(wú)房證明）在房管局申請(qǐng)，有效期五天，已婚須持夫妻雙方身份證申請(qǐng)，合同上有孩子名字的且是.未滿十八周歲的未成年人，憑戶口本在窗口開(kāi)無(wú)房證明（2）不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票登記專用聯(lián)復(fù)印件（購(gòu)房發(fā)票）；

（3）產(chǎn)權(quán)初始登記證明單復(fù)印件（銷(xiāo)售中心二樓客戶關(guān)系部領(lǐng)）；（4）房管局登記備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同1、2、9頁(yè)復(fù)印件；

（5）身份證復(fù)印件（已婚須夫妻雙方復(fù)印件）、婚姻證明（結(jié)婚證復(fù)印件/單身證明）；

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

①以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)普通或非普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的：

Ⅰ、房屋面積為90平方米及以下，首套房按結(jié)算價(jià)的1%計(jì)征；二套房按結(jié)算價(jià)的1%計(jì)征。

Ⅱ、房屋面積為90-144平方米（含144平方米），首套房按結(jié)算價(jià)的1.5%計(jì)征；二套房按結(jié)算價(jià)的2%計(jì)征。

Ⅲ、房屋面積為144平方米以上，首套房按結(jié)算價(jià)的1.5%計(jì)征，二套房按結(jié)算價(jià)的2%計(jì)征。

②以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)普通或非普通住房，且該住房不屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的：按結(jié)算價(jià)的3%計(jì)征。

商品房買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬登記及房屋他項(xiàng)權(quán)證所需要材料

1、所需資料：

（1）房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（收件窗口領(lǐng)取、原件留存）；（2）不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票登記專用聯(lián)（原件留存）；（3）契稅完稅憑證登記專用聯(lián)（原件留存）；

（4）房管局登記備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同（我司提供，原件留存）；（5）產(chǎn)權(quán)初始登記證明單（原件留存）；

（6）身份證、結(jié)婚證書(shū)復(fù)印件（校驗(yàn)原件）、身份證明、婚姻關(guān)系證明（原件留存）；

（7）如按揭貸款買(mǎi)房的，另需提交借款抵押合同（原件留存）；（8）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件材料。注：

（1）登記申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件；

（2）共有房屋（包括夫妻共有），共有人必須共同申請(qǐng)登記；

（3）因故不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理登記或領(lǐng)證，需要委托他人辦理的，必須出具有效的書(shū)面委托書(shū)，委托書(shū)需公證；

（4）契稅完稅憑證在開(kāi)發(fā)區(qū)中央路36號(hào)地稅局繳納出具；（5）婚姻證明戶籍所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)出具；

（6）國(guó)外戶籍辦理產(chǎn)權(quán)證的，需先到政務(wù)中心國(guó)安局備案，另將身份證、結(jié)婚證翻譯成中文（需找有自制的翻譯公司，并將公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件附在后面），如本人不能親自到場(chǎng)，需到大使館進(jìn)行公證 其他準(zhǔn)備材料和國(guó)內(nèi)人士一樣

（7）按揭統(tǒng)一由我司辦理，自付可自行辦理或我司辦理

2、所需費(fèi)用

（1）房屋登記費(fèi)：

住房：80元/件

非住房：登記費(fèi)550元/件；交易費(fèi)5元/平方米。

（2）房屋他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：住宅：80元/套

住宅+車(chē)庫(kù)：160元/套

非住宅：550元/件。

（3）工本費(fèi)：10元/本

國(guó)土證所需材料

1、所需資料：（1）申請(qǐng)書(shū)；

（2）申請(qǐng)人、法定代表人及委托代理人身份證（復(fù)印件）；（3）法定代表人身份證明書(shū)及委托書(shū)[企業(yè)]；

（4）組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書(shū)（復(fù)印件）[企業(yè)]；（5）房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）；

（6）國(guó)有土地使用權(quán)分割登記證明書(shū)[一手房]；（7）原土地使用證[二手房]。

注：

1、復(fù)印件須提供原件核對(duì)或加蓋公章確認(rèn)；

2、申請(qǐng)人為自然人時(shí)，須本人到場(chǎng)申請(qǐng)，如確有困難的，需提供委托書(shū)及受托人身份證原件、復(fù)印件。

3、（3）、（4）、（6）、（7）根據(jù)[]內(nèi)情況決定是否需要。

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（由購(gòu)房人支付）： 住宅：免費(fèi)

非住宅：一手房按土地面積1.25元/平方米

其余2.5元/平方米（雙方各交一半）

第五篇：土地交易繳納契稅流程（小編推薦）

附件1：

房屋、土地交易繳納契稅流程

一、納稅人領(lǐng)取、填寫(xiě)《契稅納稅申報(bào)表》，并按房屋、土地交易類型提供相關(guān)資料。

二、受理人員對(duì)《契稅納稅申報(bào)表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審。初審未通過(guò)的，受理人員應(yīng)告知納稅人不通過(guò)的原因，并指導(dǎo)納稅人重新填寫(xiě)《契稅納稅申報(bào)表》或補(bǔ)充需要的相關(guān)資料，初審?fù)ㄟ^(guò)的，由受理人員簽收《契稅納稅申報(bào)表》及相關(guān)資料。

三、初審?fù)ㄟ^(guò)決定受理后，審核人員對(duì)納稅人提供的資料進(jìn)行審核。

（一）屬繳納稅款的：1.將納稅人申報(bào)的房屋、土地的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比對(duì)，核定納稅人房屋、土地的計(jì)稅價(jià)格，計(jì)算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見(jiàn)，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。2.將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》的計(jì)稅數(shù)據(jù)交納稅人進(jìn)行簽章確認(rèn)。3.將蓋有地稅部門(mén)征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》傳遞給開(kāi)票人員。4.納稅人繳納稅款，領(lǐng)取契稅完稅憑證。

（二）屬減免稅的：轉(zhuǎn)入稅收減免稅辦理程序，審核人員將納稅人的相關(guān)資料報(bào)主管契稅征收機(jī)關(guān)，由主管契稅征收機(jī)關(guān)按減免稅的有關(guān)規(guī)定辦理，并辦理減免稅證明。（納稅人2份原件）

（三）屬符合不征契稅規(guī)定的，審核人員制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。出具不征稅款的審核意見(jiàn)報(bào)審批。審批通過(guò)的，制作不征契稅證明。

四、納稅人憑契稅完稅憑證或減免稅證明、不征契稅證明到土地、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

注：《不征收契稅證明》樣式：

不征收契稅證明

XX地稅契免字〔 〕 號(hào)

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：（填單位名稱或個(gè)人姓名）你（單位）涉及的權(quán)屬證號(hào)為、房屋（土地）地址為、建筑（土地占地）面積為平方米的房屋（土地）權(quán)屬變更行為是，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，不屬于契稅征稅行為，依法不征收契稅，特此證明。

經(jīng)辦人（簽名）： 聯(lián)系電話：

XX地方稅務(wù)局（公章）

年 月 日

《委托書(shū)》樣式：

委 托 書(shū)

本單位（本人）承受地址位于 的房屋（土地）(權(quán)屬證號(hào)為：)，現(xiàn)委托 作為本單位（本人）的合法代理人全權(quán)代表我辦理申報(bào)繳納契稅事宜。對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。

委托人（單位公章或個(gè)人簽名）: 法定代表人：

身份證號(hào): 住 址: 委托時(shí)間： 年 月 日

受委托人（單位公章或個(gè)人簽名）：

身份證號(hào): 住 址: 委托時(shí)間： 年 月 日