第一篇：唐山商品房住宅契稅繳納流程

1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

唐山商品房住宅契稅繳納流程

由于我在繳納契稅前查詢過，網上沒有唐山地區(qū)詳細的契稅繳納流程，特將我的繳稅經驗分享給大家，流程如下：

一、準備好相關證件（原件）：

1.身份證（要是夫妻雙方購買就需要帶夫妻雙方的）2.戶口本

3.結婚證（沒有結婚證的到民政部門開具單身證明）4.購房合同 5.購房發(fā)票

6.房屋分層分戶平面圖

二、由于首套房子的契稅小于90平米的契稅只繳納1%，所以需要提供首套房的相關證明，比如：我家現居住的房子屬于開灤的，一直沒有購買產權。所以就得到主管房管部門開具相關未購買產權的相關證明（開證明時需要帶住房證和戶口本）。

三、準備好相關復印件： 1.身份證 2.戶口本

3.結婚證（單身證明原件備案，不需要復?。?.購房合同

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

5.購房發(fā)票

6.房屋分層分戶平面圖 7.住房證

8.未購買產權證明（原件備案，不需要復印）

四、地稅部門是不收現金的，需要把現金存在銀行卡里（根據自己的繳納金額，卡里的錢要準備充足）目前官方公布的契稅繳納金額首套房的百分數：小于90平米是1%，大于90平米小于140平米是1.5%，大于140平米3%（建議繳費前先在唐山政府網站進行查詢繳費比例，避免不必要的麻煩）。

注：準備材料好的就可以到地稅大廳去辦理了，排號時選擇綜合業(yè)務，辦業(yè)務時間15分鐘左右。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

第二篇：關于繳納商品房契稅的公告

關于繳納商品房契稅的公告

各房地產開發(fā)公司、各物業(yè)公司、各有關單位、個人：

為進一步規(guī)范我縣商品房買賣契稅征收管理工作，保證契稅收入及時入庫，促進我縣房地產市場的健康發(fā)展，根據《中華人民共和國稅收征收管理辦法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》等法律法規(guī)有關規(guī)定，結合我縣實際，現將有關事項公告如下：

一、納稅范圍：凡在我縣境內購買商品房的個人或單位均為契稅的納稅人，購房者在與房地產開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時，既已發(fā)生契稅納稅義務，購房者應積極主動按規(guī)定繳納契稅。

二、契稅稅率：商住房（門市房）稅率一律3%；建筑面積144平方米以上的住宅稅率3%；個人購買建筑面積144平方米以下的普通住宅稅率1.5%；2008年11月1日以后簽訂購房合同，個人購買建筑面積在90平方以下的普通住宅稅率1%。2010年5月1日后購買第二套及二套以上的稅率3%。

三、計稅依據：已開具發(fā)票的以購房（包括主房、車庫、儲藏室、閣樓）發(fā)票金額為計稅依據；未開具發(fā)票的代收代交時按購房合同總金額征收。政府拆遷的經征收部門核實后按購房與房屋補償的差價征收。

四、納稅資料：商品房買賣合同原件、購房發(fā)票原件及復印件，個人提供身份證復印件，單位提供營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復印件，政府拆遷的需提供拆遷安置協議、貨幣補償協議、拆遷指揮部證明、付款憑證等手續(xù)。

五、納稅時間：

1、對2010年7月1日以前開具購房銷售發(fā)票的，購房者或開發(fā)公司應于2010年7月31日前要主動到財政部門繳納或代繳契稅，免收滯納金；對2010年7月31日以后補交稅款的，除補繳稅款外還要按日加收應納稅款萬分之五的滯納金，偷稅抗稅的處5倍以下罰款。

2、對2010年7月1日前已在房地產管理局備案未開具銷售發(fā)票的，由開發(fā)公司在開具銷售發(fā)票后，根據發(fā)票金額及實際面積，實行開發(fā)公司統一代收代繳契稅。沒有足額繳納契稅的，開發(fā)公司不得交付商品房使用，否則，地稅部門停止供應銷售發(fā)票，嚴格執(zhí)行“以票控稅”制度。

3、對2010年7月1日后簽訂商品房買賣合同的，先由開發(fā)公司根據合同向購房者代收契稅，在開發(fā)公司向房地產管理局備案時，將代收的契稅上繳財政。征收部門核對后開具契稅完稅憑證，房管局部門憑契稅完稅證辦理備案手續(xù)，沒有契稅完稅證明的房管部門不予辦理商品房預售備案手續(xù)。對納稅人繳納契稅后，在辦理產權過程中，如出現契稅計稅價格、計稅面積變動的，征收機關可依據房產管理部門出具的證明資料及銷售發(fā)票，辦理有關契稅補繳或退付手續(xù)，房管部門憑清算后的完稅憑證辦理房產證，嚴格執(zhí)行“先稅后證”制度。

六、納稅地點：代收代繳時在各房地產開發(fā)公司；集中征收時在單縣財政局四樓。咨詢電話：地稅局------4637299;房管局----4678605

本公告自2010年7月1日實施。

特此公告

單縣人民政府

二〇一〇年六月二十六日

第三篇：繳納契稅及辦理房產證流程

首套房繳納契稅流程

1、盡量是業(yè)主（買受人）本人去地稅局繳納契稅，或者一個戶口本上的其他親屬。

2、到戶口所在地縣以上房管局開具無房證明（有效期七天）

3、到新鄭市房管局開具首套房證明（有效期一天）

4、到新鄭市地稅局填寫《家庭唯一住房誠信保證書》。

5、到新鄭市地稅局繳納契稅（只能刷卡）

開具無房證明需要資料：

以家庭為單位，夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證或未婚（戶口所在地民政局開具單身證明），注：孩子未滿18歲和家庭是一個單位，也需開具無房證明。

6、繳納契稅所需資料：

A購房合同原件（復印件：只需合同信息備案摘要、合同前5頁及蓋章、簽字、按手印的頁復印即可）。

B購房發(fā)票

C結婚證

D戶口本（夫妻雙方在一個戶口本上只拿一個戶口本即可，夫妻雙方不在一個戶口本上需各拿所在戶口的戶口本）沒有結婚的需要《單身證明》（戶口所在地民政局）E無房證明

F首套房證明

兩套房及以上繳納契稅流程

1、盡量是業(yè)主（買受人）本人去地稅局繳納契稅，或者一個戶口本上的其他親屬。

2、購房合同原件（復印件：只需合同信息備案摘要、合同前5頁及蓋章、簽字、按手印的頁復印即可）。

3、購房發(fā)票

4、繳稅人身份證或戶口本原件 辦理房產證提供要件

1、購房合同1份

2、購房發(fā)票（辦證聯）

3、房款交清證明

4、契稅票（辦證聯）

5、維修基金票（辦證聯）

6、商品房屋初始登記證明（原件）

7、合同信息備案摘要（原件）

8、身份證（驗原件收復印件）

備注：

###市地稅局地址：###市新華路路南115號（###西邊、###邊、電業(yè)局南邊）。電話：####，契稅窗口：####。

###市房管所地址：新建南路與新華路交叉口（日月同輝轉盤東北角）。電話：#####。

第四篇：商品房契稅流程---沈陽房地產大廈

單身證明復印件就夠用。一個月有效期。最好7點多就排號。我8點半到的，排到56號，10點鐘排到我的。據說辦房證還需要單身證明。

7點多就可以排號了，但是9點才開始辦公。下午是1點辦公。

第五篇：土地交易繳納契稅流程（小編推薦）

附件1：

房屋、土地交易繳納契稅流程

一、納稅人領取、填寫《契稅納稅申報表》，并按房屋、土地交易類型提供相關資料。

二、受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審。初審未通過的，受理人員應告知納稅人不通過的原因，并指導納稅人重新填寫《契稅納稅申報表》或補充需要的相關資料，初審通過的，由受理人員簽收《契稅納稅申報表》及相關資料。

三、初審通過決定受理后，審核人員對納稅人提供的資料進行審核。

（一）屬繳納稅款的：1.將納稅人申報的房屋、土地的成交價格與評估價格、市場價格進行比對，核定納稅人房屋、土地的計稅價格，計算納稅人應繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產交易納稅申報審核表》。2.將經審批的《房地產交易納稅申報審核表》的計稅數據交納稅人進行簽章確認。3.將蓋有地稅部門征收章的《房地產交易納稅申報審核表》傳遞給開票人員。4.納稅人繳納稅款，領取契稅完稅憑證。

（二）屬減免稅的：轉入稅收減免稅辦理程序，審核人員將納稅人的相關資料報主管契稅征收機關，由主管契稅征收機關按減免稅的有關規(guī)定辦理，并辦理減免稅證明。（納稅人2份原件）

（三）屬符合不征契稅規(guī)定的，審核人員制作《房地產交易納稅申報審核表》。出具不征稅款的審核意見報審批。審批通過的，制作不征契稅證明。

四、納稅人憑契稅完稅憑證或減免稅證明、不征契稅證明到土地、房產管理部門辦理權屬變更登記手續(xù)。

注：《不征收契稅證明》樣式：

不征收契稅證明

XX地稅契免字〔 〕 號

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：（填單位名稱或個人姓名）你（單位）涉及的權屬證號為、房屋（土地）地址為、建筑（土地占地）面積為平方米的房屋（土地）權屬變更行為是，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》及其實施細則的有關規(guī)定，不屬于契稅征稅行為，依法不征收契稅，特此證明。

經辦人（簽名）： 聯系電話：

XX地方稅務局（公章）

年 月 日

《委托書》樣式：

委 托 書

本單位（本人）承受地址位于 的房屋（土地）(權屬證號為：)，現委托 作為本單位（本人）的合法代理人全權代表我辦理申報繳納契稅事宜。對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。

委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止。

委托人（單位公章或個人簽名）: 法定代表人：

身份證號: 住 址: 委托時間： 年 月 日

受委托人（單位公章或個人簽名）：

身份證號: 住 址: 委托時間： 年 月 日