第一篇：買(mǎi)二手房上戶(hù)口的具體流程（最終版）

買(mǎi)二手房上戶(hù)口的具體流程

根據(jù)11月1日實(shí)施的房產(chǎn)新政，外地人在中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房面積超100平方米(含)和總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元(含)、遠(yuǎn)城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房面積超90平方米(含)和總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元(含)的，可按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)入戶(hù)口。

申辦戶(hù)口所需證明材料：

1、本人書(shū)面申請(qǐng)；

2、原戶(hù)籍所在地派出所戶(hù)籍證明；

3、申請(qǐng)入戶(hù)人員的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口簿(審查原件，收存復(fù)印件)；

4、購(gòu)房合同(《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，房產(chǎn)部門(mén)提供的電子版合同須房產(chǎn)部門(mén)簽章)、購(gòu)房全額發(fā)票、房產(chǎn)證、土地證(審查原件，收存復(fù)印件)；

5、有兩個(gè)及以上未成年子女隨遷的，需出具當(dāng)?shù)亟?鄉(xiāng)、鎮(zhèn))計(jì)生部門(mén)計(jì)劃生育證明；

6、申請(qǐng)入戶(hù)地派出所出具的實(shí)際入住證明(在《購(gòu)買(mǎi)住房辦理武漢市常住戶(hù)口申請(qǐng)表》上簽注);以上所有證件、證明上的人員戶(hù)籍信息必須一致。

辦理流程：

1、申請(qǐng)人須先到武漢市公安局辦證大廳辦證窗口或遠(yuǎn)城區(qū)政務(wù)中心(或公安分局辦證窗口)領(lǐng)取《購(gòu)買(mǎi)住房辦理武漢市常住戶(hù)口申請(qǐng)表》(或在武漢市政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站下載，網(wǎng)址：http://004km.cn)，并如實(shí)填寫(xiě)表內(nèi)事項(xiàng)。

2、然后備齊規(guī)定的證明材料，直接到市公安局辦證大廳或遠(yuǎn)城區(qū)辦證窗口申辦。

3、公安戶(hù)政部門(mén)從受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審批，申請(qǐng)人憑身份證領(lǐng)取戶(hù)口《準(zhǔn)予遷入證明》，然后辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。

4、《準(zhǔn)予遷入證明》按規(guī)定收取工本費(fèi)5元。

第二篇：買(mǎi)二手房如何落戶(hù),買(mǎi)二手房如何避免戶(hù)口問(wèn)題[定稿]

一、買(mǎi)二手房如何落戶(hù)

在司法實(shí)踐當(dāng)中，因戶(hù)口引發(fā)的房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛有逐年上升的趨勢(shì)。其糾紛的主要表現(xiàn)形式為：買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)談判后，賣(mài)方將房屋過(guò)戶(hù)到了買(mǎi)方的名下，買(mǎi)方也向賣(mài)方付清了房款，交易似乎就此圓滿(mǎn)結(jié)束。但在不久之后，買(mǎi)方在辦理落戶(hù)手續(xù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，賣(mài)方的戶(hù)口并未從交易的房屋中遷出，以致買(mǎi)方的戶(hù)口無(wú)法遷人。更有甚者，有些賣(mài)方的共同居住人以其戶(hù)口尚未遷出為名，主張其對(duì)爭(zhēng)議房屋具有居住權(quán)，因此拒絕搬出。如此一來(lái)，購(gòu)房者雖然名義上取得了房屋的產(chǎn)權(quán)，但戶(hù)口“陰影”卻揮之不去。誰(shuí)愿意自家的房子里裝著陌生人的戶(hù)口呢？如果碰到賣(mài)方共同居住人以戶(hù)口為由拒絕搬出，則情況會(huì)更糟。買(mǎi)方花費(fèi)巨資買(mǎi)來(lái)的房子只能“看”，卻不能住，無(wú)疑成了“鏡中花、水中月”。如果想搬進(jìn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，花費(fèi)在訴訟上的財(cái)力和精力又將無(wú)法避免。

房屋交易一旦因戶(hù)口發(fā)生糾紛，處理起來(lái)非常復(fù)雜。由于戶(hù)籍的遷人和遷出等均歸公安機(jī)關(guān)管理，不屬于法院的受理范圍，因此法院對(duì)于此類(lèi)案件是不予受理的。而公安機(jī)關(guān)在處理戶(hù)口糾紛時(shí)，又受到戶(hù)籍政策的限制。比如，賣(mài)給買(mǎi)方的房屋是賣(mài)方唯一的一套房屋，沒(méi)有其他的房屋可供賣(mài)方遷人戶(hù)口，則無(wú)論買(mǎi)方理由多么充分，公安機(jī)關(guān)都是無(wú)法將賣(mài)方戶(hù)口強(qiáng)行遷出的。相應(yīng)地買(mǎi)方的戶(hù)口也就無(wú)法遷人。

二、買(mǎi)二手房如何避免戶(hù)口問(wèn)題

為了避免因戶(hù)口問(wèn)題而引發(fā)的房產(chǎn)糾紛，我們認(rèn)為，買(mǎi)方一定要做好以下幾個(gè)方面的工作：

第一，要求賣(mài)方出示戶(hù)口，并復(fù)印留存。通過(guò)審查賣(mài)方的戶(hù)口本，買(mǎi)方即可大致了解賣(mài)方家庭的戶(hù)籍情況。但這種做法存在兩點(diǎn)缺陷，一方面，戶(hù)口本只能反映賣(mài)方家庭成員的戶(hù)籍狀況，而不能排除非家庭成員戶(hù)口落于交易房屋內(nèi)的可能；另一方面，戶(hù)口本上的信息可能與實(shí)際的戶(hù)籍狀況存在差異。

第二，在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢(xún)交易房屋的戶(hù)籍狀況。房屋的戶(hù)籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買(mǎi)方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶(hù)籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶(hù)籍材料的活，買(mǎi)方可以要求同賣(mài)方一起到派出所調(diào)閱。如果賣(mài)方拒絕配合的話，則房屋的戶(hù)口即可能存在問(wèn)題。

第三，就戶(hù)口問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。如前所述，戶(hù)籍問(wèn)題的事后補(bǔ)救是非常困難的，買(mǎi)方必須在糾紛的預(yù)防上下足工夫。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時(shí)間。買(mǎi)方只有在確認(rèn)所購(gòu)房屋中的全部戶(hù)口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購(gòu)房款。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)時(shí)刻牢記：花錢(qián)買(mǎi)的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶(hù)籍無(wú)爭(zhēng)議的房屋。二是違約責(zé)任的約定。賣(mài)方僅僅作出將戶(hù)口遷出交易房屋的承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，買(mǎi)方必須與賣(mài)方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買(mǎi)方在損害方面的舉證責(zé)任，買(mǎi)方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

第三篇：如何遷戶(hù)口--具體流程

遷 戶(hù) 口 流 程

前話：之前曾用公安局里的資料發(fā)了一個(gè)辦理各種戶(hù)口遷移的所需資料，比較粗略，后又有朋友詳細(xì)問(wèn)了結(jié)婚后辦夫妻投靠的具體流程（也許也是各種戶(hù)口遷移最麻煩的）。當(dāng)初我也碰了好多次壁才知道怎么辦的，現(xiàn)在我的戶(hù)口也快辦理下來(lái)了，就把我的經(jīng)驗(yàn)分享給大家，希望你們以后辦的時(shí)候就能心中有數(shù)，不用浪費(fèi)時(shí)間和金錢(qián)了。

有些材料的準(zhǔn)備順序可以依各人情況而定，總體上說(shuō)需要的資料為：

1、申請(qǐng)人的書(shū)面申請(qǐng)。

2、夫妻雙方的戶(hù)口本、身份證原件及復(fù)印件。

3、結(jié)婚證。

4、戶(hù)口證明。

5、婚育證明（兩地各一份）。

具體如下：（如沒(méi)有特殊說(shuō)明，材料皆指原件）

第一步：回原戶(hù)口所在地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)原地）

1、拿戶(hù)口本到所屬派出所戶(hù)籍室，說(shuō)需要辦理夫妻投靠要遷出戶(hù)口，讓?xiě)艏鼍咭环輵?hù)籍證明（也叫常住人口信息查詢(xún)資料）給你，戶(hù)籍警知道怎么辦了的（詳細(xì)地說(shuō)，戶(hù)籍證明就是把你的戶(hù)籍資料從電腦中調(diào)出來(lái)，打印一份，蓋上公章）。

2、拿結(jié)婚證到所屬的計(jì)生辦開(kāi)具婚育證明。這里得細(xì)說(shuō)的是，分單位（集體）和無(wú)單位的程序又不同。

（1）有單位（集體戶(hù)口）的要先找管理這塊的領(lǐng)導(dǎo)或部門(mén)出示一份證明，證明你的是何時(shí)初婚（或再婚），現(xiàn)在的生育情況（有幾兒幾女，或未育），在單位期間有無(wú)違反計(jì)劃生育情況（參考格式：我單位XX部門(mén)同志XX，性別，年齡，于XXXX年XX月XX日初婚或再婚，至今未育或育X兒X女。在單位期間沒(méi)有違反計(jì)劃生育情況。特此證明。單位落屬，蓋章）。單位出具證明后，到所屬計(jì)生辦憑證明開(kāi)具婚育證明（單位的證明會(huì)收掉）。

（2）無(wú)單位的，在村開(kāi)證明后要到鎮(zhèn)級(jí)以上的計(jì)生辦開(kāi)婚育證明（具體參照以上有單位的程序，類(lèi)似的）。

第二步：到你要遷入的地方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)遷入地）

1、書(shū)寫(xiě)戶(hù)口遷移申請(qǐng)，下附參考格式：

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：

本人XXX，原戶(hù)口在XXXXX地址，屬XXX派出所（要按戶(hù)口本上的寫(xiě)）?，F(xiàn)因XXX年X月XX日與XXX初婚（或再婚），其戶(hù)口在XXXXX地址，屬XX派出所，需要辦理夫妻投靠，將本人戶(hù)口遷往丈夫（或妻子）XXX所在地。望各位領(lǐng)導(dǎo)審核情況，予以批準(zhǔn)。

XXX（個(gè)人簽名）

XX年XX月XX日

2、將原地的婚育證明復(fù)印兩份，持書(shū)面申請(qǐng)、雙方戶(hù)口本，原地的婚育證明及復(fù)印件到遷入地所屬的居委會(huì)，說(shuō)要辦理夫妻投靠將戶(hù)口遷到這里，把資料給工作人員，他們就會(huì)按照資料建一份信息卡，并進(jìn)行常住人口等登記。完后，會(huì)在書(shū)面申請(qǐng)上簽寫(xiě)意見(jiàn)并蓋公章，這里會(huì)收掉一份原地的婚育證明復(fù)印件。需要提一下的是，居委會(huì)會(huì)讓你交強(qiáng)制綠化費(fèi)，說(shuō)是按每年要交，是否正常，我也不清楚，但我是交了。

3、持居委會(huì)蓋過(guò)章的書(shū)面申請(qǐng)、雙方戶(hù)口本，原地的婚育證明及復(fù)印件到遷入地所屬的街道辦里的計(jì)生辦，說(shuō)要辦夫妻投靠遷入的，要出具婚育證明。工作人員檢查一下材料后，收掉原地的婚育證明復(fù)印件，出具遷入地的婚育證明。

4、將所有的資料：雙方身份證及復(fù)印件，戶(hù)口簿及復(fù)印件（要將第一頁(yè)戶(hù)主頁(yè)和配偶那一

頁(yè)都復(fù)印到），結(jié)婚證，原地婚育證明，遷入地婚育證明，原地的戶(hù)口證明帶到遷入地派出所，說(shuō)要辦夫妻投靠戶(hù)口遷入，戶(hù)籍警就會(huì)給份表格你填，填好后，該收的資料收走，他就會(huì)讓你等。

5、拿到準(zhǔn)遷證。

第三步：持準(zhǔn)遷證、身份證，戶(hù)口簿，結(jié)婚證回原地派出地辦理遷出手續(xù)，當(dāng)場(chǎng)辦完后會(huì)把你的戶(hù)口檔案裝進(jìn)檔案袋中交給你。

第四步：持身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、檔案袋這些相關(guān)資料到遷入地派出所辦理遷入就行了。

第四篇：買(mǎi)二手房戶(hù)口問(wèn)題如何處理（共）

文章參考：房道網(wǎng)新聞資訊頻道－h(huán)ttp://

第五篇：二手房網(wǎng)簽的具體流程以及注意事項(xiàng)

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二手房網(wǎng)簽的具體流程以及注意事項(xiàng)

網(wǎng)簽的流程是向進(jìn)行查詢(xún)，查詢(xún)房屋的相關(guān)信息，然后簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，接著保存合同，最后完成網(wǎng)簽。

現(xiàn)在有多人購(gòu)房時(shí)都會(huì)選擇網(wǎng)簽，但是并不清楚網(wǎng)簽應(yīng)該如何進(jìn)行，現(xiàn)在就跟著小編一起看看網(wǎng)簽的具體流程，以及網(wǎng)簽應(yīng)該要注意的事項(xiàng)吧。

一、網(wǎng)簽的流程是什么?

1、查詢(xún)相關(guān)信息

購(gòu)房者可以登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，查詢(xún)自己計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷(xiāo)售等情況。同時(shí)，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模，先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。

2、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同

一般來(lái)說(shuō)，售房者會(huì)在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合同前，先將合同范本給購(gòu)房者確認(rèn)，如果購(gòu)房者沒(méi)有疑議，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。此時(shí)，購(gòu)房者一定要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價(jià)與付款方式、辦理房產(chǎn)證時(shí)間等，并應(yīng)對(duì)違約責(zé)任有清晰的說(shuō)明。

3、進(jìn)行保存合同

雙方確認(rèn)合同條款無(wú)需修改，即保存合同。在這一步驟時(shí)，購(gòu)房者設(shè)置購(gòu)房密碼，千萬(wàn)不要忘了密碼，徒增麻煩，當(dāng)合同簽訂并保存后，就可進(jìn)行打印。

4、完成網(wǎng)簽

雙方將合同提交備案，并打印《商品房備案登記證明書(shū)》，雙方簽字，網(wǎng)簽完成。

二、網(wǎng)簽要注意什么?

1、審查房屋是否具有預(yù)售許可證

如果房屋有了預(yù)售證許可證，一定程度上就說(shuō)明房屋也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，這些都是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵，需要多加注意。

2、采用統(tǒng)一印制的房屋買(mǎi)賣(mài)合同

一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎，否則就會(huì)引起糾紛。

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3、雙方的權(quán)利與義務(wù)要對(duì)等

有一些合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，購(gòu)房者一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。

4、規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式

有的售房者不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。所以，購(gòu)房者一定要在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。

5、確認(rèn)交房的日期

資金不足而延期交房是常有的事，對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明對(duì)方不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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