第一篇：猴哥兒童娛樂(lè)商城招商書(shū)

“猴哥”兒童娛樂(lè)商城招商書(shū)

一、項(xiàng)目概述

“猴哥”兒童娛樂(lè)商城位于裕華路（原總督署購(gòu)物廣場(chǎng)），此地脈商業(yè)氣氛濃郁是一條融長(zhǎng)江之浩然、生機(jī)、活力及人氣、財(cái)氣于一體的現(xiàn)代化商業(yè)地脈，周?chē)恢T多大型商場(chǎng)，商業(yè)街緊緊環(huán)繞?？梢哉f(shuō)是人旺地旺商情火爆。素來(lái)被人們稱之為保定市老城區(qū)商業(yè)街及商品小百貨及服裝等商品的集散中心，是商家占領(lǐng)保定及周邊城市市場(chǎng)的“灘頭陣地”，而“猴哥”兒童娛樂(lè)商城又與直隸總督署遙遙相對(duì)，并占據(jù)了這條財(cái)富大道的寶貴之地，并堪稱是裕華路的商業(yè)龍頭地脈之地。

根據(jù)河北中榮投資有限公司整體戰(zhàn)略策劃現(xiàn)對(duì)“猴哥”兒童娛樂(lè)商城整體進(jìn)行招商，此區(qū)域共分兒童服飾/鞋帽區(qū)域、孕嬰用品區(qū)域、兒童游戲娛樂(lè)區(qū)域、兒童家具區(qū)域、兒童文具/圖書(shū)/音像區(qū)域、兒童玩具區(qū)域、兒童食品區(qū)域、兒童攝影、親子課堂等九大區(qū)域。此物業(yè)總建筑面積近5500平方米，底層凈高達(dá)4.5米，主體為框架結(jié)構(gòu)，大廳內(nèi)設(shè)有中央空調(diào)，地面泊車(chē)位100余個(gè)，是一座空間感強(qiáng)的有美學(xué)韻律的商業(yè)公共場(chǎng)所；一個(gè)具有適當(dāng)構(gòu)件尺度的有強(qiáng)烈親切感的商業(yè)建筑。

經(jīng)“猴哥”兒童娛樂(lè)商城逐步招商崛起此項(xiàng)目必將成為保定兒童產(chǎn)品的集散地及領(lǐng)頭羊，必將孕育出無(wú)限商機(jī)，為您帶來(lái)機(jī)遇及財(cái)富。

二、招商范圍

1）兒童服飾/鞋帽區(qū)域：此區(qū)域劃分面積1140平方米，主要招商范圍以兒童服飾、童鞋、童帽為主；

2）孕嬰用品區(qū)域：此區(qū)域劃分面積250平方米，主要招商范圍孕嬰用品、奶品等為主。

3）兒童游戲娛樂(lè)區(qū)域：此區(qū)域劃分面積1200平方米，主要招圍范圍以兒童游戲產(chǎn)品為主。

4）兒童家具區(qū)域：此區(qū)域劃分面積420平方米，主要招圍范圍以兒童綠色環(huán)保家具為主。

5）兒童文具/圖書(shū)/音像區(qū)域：此區(qū)域劃分面積250平方米，主要招圍范圍以兒童文具、圖書(shū)、音像為主。

6）兒童玩具區(qū)域：此區(qū)域劃分面積360平方米，主要招圍范圍以兒童玩具為主。

7）兒童食品區(qū)域：此區(qū)域劃分面積360平方米，主要招圍范圍以兒童食品為主。

8）親子課堂區(qū)域：此區(qū)域劃分面積180平方米，主要招圍范圍以兒童業(yè)務(wù)第二課堂及咨詢服務(wù)為主。

9）兒童攝影區(qū)域：此區(qū)域劃分面積250平方米，主要招圍范圍以兒童攝影相關(guān)業(yè)務(wù)為主。

注：招商區(qū)域及面積(后附室內(nèi)布局圖)

三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1）鉑金地段 龍頭地脈：“猴哥”兒童娛樂(lè)商城雄居主干道裕華路西段，道路寬敞，交通便利，緊臨保定百貨大樓、裕華小商品城、國(guó)美電器、頤高數(shù)碼廣場(chǎng)、鐘樓商廈、保定商場(chǎng)、北國(guó)商城等，東接火車(chē)站和各大商場(chǎng)的龐大人流、物流，商業(yè)經(jīng)濟(jì)一觸即發(fā)。

2）商機(jī)無(wú)限 財(cái)富無(wú)限：保定市擁有1000多萬(wàn)人口，擁有幾百萬(wàn)的兒童市場(chǎng)以及母嬰市場(chǎng)，每個(gè)孩子的消費(fèi)是目前年輕家庭的重要消費(fèi)，按照每個(gè)孩子一年購(gòu)物消費(fèi)1000元計(jì)算，按照保定地區(qū)200萬(wàn)兒童，預(yù)計(jì)將有20個(gè)億的市場(chǎng)空間。目前我市沒(méi)有專業(yè)的兒童市場(chǎng)，兒童用品銷(xiāo)售商戶比較分散，沒(méi)有形成一站式的綜合消費(fèi)市場(chǎng)，我們通過(guò)對(duì)保定有家1000份通過(guò)此項(xiàng)目所以此項(xiàng)目通過(guò)此項(xiàng)目的

3）品牌經(jīng)營(yíng) 統(tǒng)一形象：商場(chǎng)配合專業(yè)人才實(shí)施商場(chǎng)“五統(tǒng)一”即“統(tǒng)一形象”（“猴哥兒童娛樂(lè)商城”）統(tǒng)一裝修（公共部分）統(tǒng)一風(fēng)格（突出精品）統(tǒng)一宣傳（策劃、推廣）統(tǒng)一商業(yè)管理（營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷(xiāo)等），預(yù)打造成保定兒童品牌旗艦項(xiàng)目。

4）精心策劃 活動(dòng)不斷：為更好吸引消費(fèi)群體,增加有效客戶群體保障,在營(yíng)業(yè)期間我們將推出一系列互動(dòng)活動(dòng)，如十佳寶貝、寶貝一家秀、寶貝尋寶、超市大贏家、輪滑比賽、商家小論壇、全校總動(dòng)員、教育論壇講座等，通過(guò)報(bào)紙及網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)勢(shì)的全程新聞炒作報(bào)道，引起整個(gè)社會(huì)的高度關(guān)注。

5）強(qiáng)勢(shì)廣告 宣傳獨(dú)特：中榮投資將聯(lián)合各級(jí)政府教育主管部門(mén)及數(shù)十家媒體進(jìn)行強(qiáng)勢(shì)宣傳，打造數(shù)十萬(wàn)人次的饕餮盛宴，吸引萬(wàn)千青少年兒童及家長(zhǎng)的眼球，這就為商戶搭起了一個(gè)廣闊的舞臺(tái)，商戶可以盡情的展示自身的實(shí)力和風(fēng)采，充分的宣傳自身的品牌，抓住這個(gè)營(yíng)銷(xiāo)的絕佳時(shí)機(jī)，亮相自己，讓消費(fèi)群體了解企業(yè)，我們每月并印制5萬(wàn)份精制DM會(huì)刊，發(fā)展“猴哥”家庭會(huì)員，為商戶提供超值廣告保障。

四、費(fèi)用、支付方法及優(yōu)惠政策

1）價(jià)格策略

1）兒童服飾/鞋帽區(qū)域：100元㎡/月

2）孕嬰用品區(qū)域：100元㎡/月 3）兒童游戲娛樂(lè)區(qū)域：60元㎡/月 4）兒童家具區(qū)域：80元㎡/月 5）兒童文具/圖書(shū)/音像區(qū)域：80㎡/月 6）兒童玩具區(qū)域：60元㎡/月 7）兒童食品區(qū)域：60元㎡/月 8）兒童攝影區(qū)域：60元㎡/月 9）親子課堂區(qū)域：50元㎡/月

2）支付方法

低價(jià)優(yōu)惠的租金，靈活的交租方式，可季、半年、年交，每次簽約時(shí)間為1年，期滿后如續(xù)期，需要提前一個(gè)月交納下年度租賃費(fèi)用。（備注：如大面積租賃，簽約時(shí)間可根據(jù)客戶方經(jīng)營(yíng)需求再進(jìn)行商議。）

3）優(yōu)惠政策

項(xiàng)目物業(yè)的客戶如一次交納一年租金的可返還一個(gè)月租金，任何租賃物業(yè)的客戶均享有：

1、經(jīng)營(yíng)期間享受中榮投資公司旗下各項(xiàng)目公司的貴賓優(yōu)惠政策；

2、經(jīng)營(yíng)期間支持：良好的物業(yè)管理支持，大量有效客戶支持，中榮投資的宣傳支持及專業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃支持等。

3、具體優(yōu)惠條件面議。

五、招商活動(dòng)及時(shí)間安排

招商活動(dòng)：在相關(guān)媒體發(fā)布招商信息，擬采用主題招商及招商洽談會(huì)的形式進(jìn)行招商，邀請(qǐng)相關(guān)行業(yè)內(nèi)知名公司和個(gè)人參加。

時(shí)間安排：2009年2月20日至3月20日開(kāi)始

六、招商要求

各商家必須持有工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合同證及其它相關(guān)證件，并符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。經(jīng)營(yíng)范圍中有涉及國(guó)家法律，行政法規(guī)規(guī)定的，須提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。所有業(yè)主經(jīng)營(yíng)商或經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)均須按招商流程順序入場(chǎng)。

項(xiàng)目地址：保定市裕華路總督署購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi) 負(fù)責(zé)部門(mén)：中榮投資招商籌建處

TEL：0312-2089939 / 2089881 FAX: 0312-2089989 E-mail:dlw814@163.com

P C: 071051

附件：河北中榮投資有限公司簡(jiǎn)介

河北中榮投資有限公司是保定市亞太企業(yè)集團(tuán)旗下控股管理的一家民營(yíng)股份投資公司,公司注冊(cè)資金1000萬(wàn),公司主要經(jīng)營(yíng)范圍是:旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)、高科技、新能源產(chǎn)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)基地建設(shè)以及農(nóng)產(chǎn)品加工、新農(nóng)村城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目、環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目、市政以及公共設(shè)施、水電工程、公路、新產(chǎn)品新技術(shù)推廣、特許加盟連鎖、餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目、服裝、建材、機(jī)械、紡織、電子、醫(yī)藥、產(chǎn)品代理、珠寶等行業(yè)項(xiàng)目的投資、管理、運(yùn)營(yíng)。

公司擁有各類投資管理人才，本科以上的占70%，可以形成對(duì)各個(gè)項(xiàng)目的系統(tǒng)投資管理，現(xiàn)公司主要投資的項(xiàng)目方向是：旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)、高科技、新能源產(chǎn)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)基地建設(shè)以及農(nóng)產(chǎn)品加工、新農(nóng)村城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目、環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目方面，并且已經(jīng)有多個(gè)項(xiàng)目正在進(jìn)展實(shí)施。

公司本著：“誠(chéng)信天下、共謀發(fā)展、創(chuàng)新務(wù)實(shí)、積極進(jìn)取”的企業(yè)宗旨，廣泛開(kāi)拓企業(yè)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，與國(guó)際節(jié)能環(huán)保協(xié)會(huì)、中國(guó)貿(mào)易促進(jìn)會(huì)、北京清華大學(xué)總裁商會(huì)、登山協(xié)會(huì)等多家協(xié)會(huì)組織形成了良好的戰(zhàn)略合作關(guān)系，可以形成各類資源共享。

第二篇：猴哥讀書(shū)筆記1

讀《追風(fēng)箏的人》有感

本書(shū)講述的是，一位阿富汗的富家少爺阿米爾與仆人哈桑情同手足，從小生活在一起。但是在一場(chǎng)風(fēng)箏比賽之后，哈桑去追風(fēng)箏的時(shí)候，發(fā)生了一件悲慘不堪的事，然而阿米爾目睹的事情的發(fā)生，卻沒(méi)有現(xiàn)身制止。另一方面，哈桑甚至愿意為了阿米爾少爺吃泥土，二者形成巨大的反差。所以阿米爾深深的感到自責(zé)和痛苦，他逼走了哈桑。不久，自己也隨父親來(lái)到美國(guó)。

成年之后的阿米爾始終無(wú)法原諒自己對(duì)哈桑所做過(guò)的一切，在一次偶然的機(jī)會(huì)他再次回到阿富汗，此時(shí)阿富汗戰(zhàn)火紛飛，到處民不聊生。他的回來(lái)是他可能再次成為好人的機(jī)會(huì)，然而他卻發(fā)現(xiàn)了一個(gè)驚天的謊言，兒時(shí)的噩夢(mèng)再次重演，阿米爾該如何抉擇？

本書(shū)作者以詼諧的語(yǔ)言，從對(duì)個(gè)人人物的刻畫(huà)反應(yīng)出戰(zhàn)爭(zhēng)帶來(lái)的極大危害，種族歧視的嚴(yán)重。故事如此殘忍而又美麗，作者以溫暖細(xì)膩的筆法勾勒人性的本質(zhì)與救贖，讀來(lái)令人蕩氣回腸。

從作者的筆尖敘述出阿米爾對(duì)哈桑的所作所為，從我個(gè)人的角度出發(fā)，我認(rèn)為可能很多人如果是阿米爾也會(huì)像他這么做，完全是出于本能的反應(yīng)，出于內(nèi)心的恐懼。所以本書(shū)頗具說(shuō)服力，令人折服。雖然本書(shū)是一本敘事小說(shuō)，但從某種方面來(lái)說(shuō)，本書(shū)也是一部政治史詩(shī)，本書(shū)敘寫(xiě)了一個(gè)戰(zhàn)爭(zhēng)之前名聲顯赫，極其富有的家庭的淪敗，那么那些普通的家庭在戰(zhàn)爭(zhēng)之后的窘境可想而知，雖然作者沒(méi)有從正面抨擊戰(zhàn)爭(zhēng)的危害性，但是從側(cè)面刻畫(huà)的淋漓盡致，書(shū)中充滿讓人難

忘的景象：一個(gè)為了喂飽孩子的男人在市場(chǎng)上出售他的義腿;一場(chǎng)足球比賽中場(chǎng)休息時(shí)間，一對(duì)通奸的男女在體育場(chǎng)上，眾目睽睽之下被石頭砸死；一個(gè)涂脂抹粉的男孩被迫出賣(mài)身體，跳著以前街頭手風(fēng)琴藝人的猴子表演的舞蹈。阿富汗戰(zhàn)爭(zhēng)帶來(lái)的危害是久遠(yuǎn)的，以致戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)束之后，流落在外的阿富汗人民都不敢回到自己的祖國(guó)。

一部美麗的小說(shuō)，2005年寫(xiě)作最佳，也最震撼人心的作品。一段沒(méi)有前景的友誼，一個(gè)令人心碎的故事。這部感人非凡的作品也描寫(xiě)父與子，人與上帝，個(gè)人與國(guó)家之間的脆弱關(guān)系。忠誠(chéng)與血緣串聯(lián)這些故事，使之成為2005年最抒情，最動(dòng)人，也最出人意料的一本書(shū)。

建筑與城市規(guī)劃學(xué)院

學(xué)號(hào)：2012101007

候浩偉

第三篇：商城招商合同[模版]

商城招商合同

一． 協(xié)議內(nèi)容及生效：

（一）本協(xié)議內(nèi)容包括協(xié)議正文及所有商城已經(jīng)發(fā)布的或?qū)?lái)可能發(fā)布的各類規(guī)則。所有規(guī)則為協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

（二）商戶在使用商城提供的各項(xiàng)服務(wù)的同時(shí)，承諾接受并遵守各項(xiàng)相關(guān)規(guī)則的規(guī)定。商城有權(quán)根據(jù)需要不時(shí)地制定、修改本協(xié)議或各類規(guī)則，如本協(xié)議有任何變更，商城將在網(wǎng)站上以公示形式通知予商戶。如商戶不同意相關(guān)變更，必須立即以書(shū)面通知的方式終止本協(xié)議。任何修訂和新規(guī)則一經(jīng)公布即自動(dòng)生效，成為本協(xié)議的一部分。登錄或繼續(xù)使用服務(wù)將表示商戶接受經(jīng)修訂的協(xié)議。除另行明確聲明外，任何使服務(wù)范圍擴(kuò)大或功能增強(qiáng)的新內(nèi)容均受本協(xié)議約束。

（三）商戶簽署或在線接受本協(xié)議并不導(dǎo)致本協(xié)議立即生效，經(jīng)過(guò)商城審核通過(guò)并向商戶發(fā)出服務(wù)開(kāi)通通知時(shí)，本協(xié)議即在商戶和商城之間產(chǎn)生法律效力。

二、證明文件提交：

（一）證明文件提交：商戶欲使用本協(xié)議下服務(wù)，必須根據(jù)本《商城招商標(biāo)準(zhǔn)》的要求向商城申請(qǐng)服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供的證明文件或其他相關(guān)證明。

（二）證明文件變更的通知：協(xié)議期內(nèi)，上述相關(guān)證明文件的任何變更商戶都應(yīng)及時(shí)通知商城，如上述證明文件變更后導(dǎo)致商戶不再符合本《商城招商標(biāo)準(zhǔn)》或具備履行本協(xié)議的情形出現(xiàn)時(shí)，商城有權(quán)立即終止或中止本協(xié)議。

（三）責(zé)任條款：商戶同意為其未及時(shí)的通知或更新其證明文件或其他證明信息承擔(dān)全部責(zé)任，商戶保證其向商城提供的全部證明文件真實(shí)、準(zhǔn)確且不存在超過(guò)時(shí)效問(wèn)題（即保證所有證明文件在整個(gè)合同履行期間都處于有效期內(nèi)）如因上述原因發(fā)生糾紛或被相關(guān)國(guó)家主管機(jī)關(guān)處罰，商戶應(yīng)當(dāng)獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任，如給商城（包括其合作伙伴、代理人、職員等）造成損失的，商戶同意賠償其全部損失。

三、申請(qǐng)條件：

申請(qǐng)使用服務(wù)的商戶必須同時(shí)滿足以下條件：

（一）符合本《商城招商標(biāo)準(zhǔn)》的具體要求；

（二）商戶有效簽署《商城消費(fèi)者保障協(xié)議》。

四、商戶的聲明與保證

（一）其符合本《商城招商標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的申請(qǐng)條件，且向商城商城提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、有效的注冊(cè)資料，并保證其諸如電子郵件地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、郵政編碼等內(nèi)容的有效性及安全性，保證商城及其他用戶可以通過(guò)上述聯(lián)系方式與自己進(jìn)行聯(lián)系。同時(shí)，商戶也有義務(wù)在相關(guān)資料實(shí)際變更時(shí)及時(shí)更新有關(guān)注冊(cè)資料。

（二）其有合法的權(quán)利締結(jié)本協(xié)議，使用商城相關(guān)服務(wù)。

（三）其發(fā)布于商城的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確，符合相關(guān)法律法規(guī)及商城的規(guī)則。

（四）其對(duì)其發(fā)布于商城的交易信息中所涉商品有合法的銷(xiāo)售權(quán)。

（五）其將按照不低于《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及其他法規(guī)、部門(mén)規(guī)章和國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，出售商品并提供“三包”等售后服務(wù)。

（六）其在商城出售商品，有義務(wù)按照買(mǎi)家實(shí)際支付的現(xiàn)金金額為買(mǎi)家開(kāi)具適格發(fā)票，相關(guān)稅收應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由商戶自行承擔(dān)。

（七）其保證在使用服務(wù)進(jìn)行交易的過(guò)程中遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，不在交易過(guò)程中采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，不擾亂網(wǎng)上交易的正常秩序，不從事與網(wǎng)上交易無(wú)關(guān)的行為。

（八）其保證在使用服務(wù)時(shí)實(shí)施的所有行為均遵守國(guó)家法律、法規(guī)和商城的相關(guān)規(guī)則、規(guī)定以及各種社會(huì)公共利益及公共道德。如有違反導(dǎo)致任何法律后果的發(fā)生，商戶將以自己的名義獨(dú)立承擔(dān)所有相應(yīng)的法律責(zé)任；

（九）其同意不對(duì)商城上任何數(shù)據(jù)作商業(yè)性利用，包括但不限于在未經(jīng)商城事先書(shū)面批準(zhǔn)的情況下，以復(fù)制、傳播或向他方披露等方式使用在商城網(wǎng)站上其他用戶展示的任何資料；

（十）其承諾對(duì)其店鋪專用BBS負(fù)有管理義務(wù)，對(duì)其店鋪專用BBS出現(xiàn)的違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及商城規(guī)則的信息予以立即刪除。

（十一）其承諾擁有合法的權(quán)利和資格向商城上傳有關(guān)商品銷(xiāo)售信息并進(jìn)行銷(xiāo)售，且前述行為未對(duì)任何第三方合法權(quán)益，包括但不限于第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)、物權(quán)等構(gòu)成侵害，如因其行為導(dǎo)致商城遭受任何第三方提起的索賠，訴訟或行政責(zé)任，其將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并使商城免責(zé)。

（十二）其承諾不在發(fā)布的商品中使用任何未獲授權(quán)品牌的關(guān)鍵字；

（十三）其承諾接受商城對(duì)其出售商品是否具有合法進(jìn)貨來(lái)源的不定期檢查，其有義務(wù)保留其商品具有合法進(jìn)貨來(lái)源的相關(guān)憑證。對(duì)于無(wú)法提供合法進(jìn)貨來(lái)源憑證的，商城將根據(jù)實(shí)際情況對(duì)商品的真?zhèn)巫鞒雠袛嗖⒏鶕?jù)本協(xié)議以及商城相關(guān)規(guī)則進(jìn)行處理，商戶對(duì)此承擔(dān)舉證不利的后果。

（十八）其承諾接受商城基于商品品質(zhì)控制需求對(duì)其在售商品進(jìn)行的質(zhì)量抽檢，檢測(cè)報(bào)告由專業(yè)的第三方質(zhì)檢機(jī)構(gòu)出具，其承諾對(duì)商城選擇的第三方質(zhì)檢機(jī)構(gòu)作出的檢測(cè)結(jié)果不持有異議。對(duì)于經(jīng)檢測(cè)證明存在質(zhì)量瑕疵的商品，檢測(cè)費(fèi)用由商戶承擔(dān)。

五、商城的權(quán)利和義務(wù)：

（一）商城有義務(wù)在現(xiàn)有技術(shù)上維護(hù)整個(gè)商城網(wǎng)上交易平臺(tái)的正常運(yùn)行，并努力提升和改進(jìn)技術(shù)，使商戶網(wǎng)上交易活動(dòng)得以順利進(jìn)行；商城有權(quán)根據(jù)商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍以及商戶對(duì)自己店鋪經(jīng)營(yíng)范圍的描述自行決定（調(diào)整）允許商戶發(fā)布商品的商城商品類目種類和數(shù)量，商戶對(duì)此不持任何異議。

（二）對(duì)商戶在注冊(cè)使用服務(wù)中所遇到的與交易或注冊(cè)有關(guān)的問(wèn)題及反映的情

況，商城應(yīng)及時(shí)作出回復(fù)；

（三）因網(wǎng)上交易平臺(tái)的特殊性，商城沒(méi)有義務(wù)對(duì)所有商戶的交易行為以及與交易有關(guān)的其它事項(xiàng)進(jìn)行事先審查，但如存在下列情況：

①第三方通知商城，認(rèn)為某個(gè)具體商戶或具體交易事項(xiàng)可能存在重大問(wèn)題； ②商戶或第三方向商城告知交易平臺(tái)上有違法或不當(dāng)行為的；

③商城發(fā)現(xiàn)某個(gè)具體商戶或具體交易事項(xiàng)可能存在重大問(wèn)題。

商城以普通非專業(yè)人員的知識(shí)水平標(biāo)準(zhǔn)對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行判別，可以認(rèn)為這些內(nèi)容或行為具有違法或不當(dāng)性質(zhì)的，商城有權(quán)根據(jù)不同情況選擇刪除相關(guān)信息、對(duì)商戶店鋪采取限制性措施或停止對(duì)該商戶提供服務(wù)，涉及違反國(guó)家強(qiáng)制性法律的、侵犯他人合法權(quán)利的、違反合同約定的追究相關(guān)法律責(zé)任。

（四）商城有權(quán)對(duì)商戶的注冊(cè)數(shù)據(jù)及交易行為進(jìn)行查閱，發(fā)現(xiàn)注冊(cè)數(shù)據(jù)或交易行為中存在任何問(wèn)題或懷疑，均有權(quán)向商戶發(fā)出詢問(wèn)或要求改正的通知，或者直接作出刪除或?qū)ι虘舻赇伈扇∠拗菩源胧┑忍幚恚?/p>

（五）經(jīng)國(guó)家生效法律文書(shū)或行政處罰決定確認(rèn)商戶存在違法行為，或者商城有足夠事實(shí)依據(jù)可以認(rèn)定商戶存在違法或違反協(xié)議行為的，商城有權(quán)在商城網(wǎng)站公布商戶的違法和/或違規(guī)行為；

（六）對(duì)于商戶在商城網(wǎng)上交易平臺(tái)發(fā)布的下列各類信息，商城有權(quán)在不通知商戶的前提下進(jìn)行刪除或采取其它限制性措施，包括但不限于以規(guī)避費(fèi)用為目的的信息；以炒作信用、銷(xiāo)量為目的的信息；商城有理由相信存在欺詐等惡意或虛假內(nèi)容的信息；商城有理由相信與網(wǎng)上交易無(wú)關(guān)或不是以交易為目的的信息；商城有理由相信存在惡意競(jìng)價(jià)或其它試圖擾亂正常交易秩序因素的信息；商城有理由相信屬違反公共利益或可能?chē)?yán)重?fù)p害商城和/或其它用戶合法利益的信息；

（七）商戶在此授予商城獨(dú)家的、全球通用的、永久的、免費(fèi)的許可使用權(quán)利(并有權(quán)對(duì)該權(quán)利進(jìn)行再授權(quán))，使商城有權(quán)(全部或部份地)使用、復(fù)制、修訂、改寫(xiě)、發(fā)布、翻譯、分發(fā)、執(zhí)行和展示商戶公示于其商城網(wǎng)絡(luò)店鋪的各類信息或制作其派生作品，和/或以現(xiàn)在已知或日后開(kāi)發(fā)的任何形式、媒體或技術(shù)，將上述信息納入其它作品內(nèi)；

（八）商城有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)調(diào)整情況將本協(xié)議項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給其關(guān)聯(lián)公司，此種情況將會(huì)提前30天以網(wǎng)站公告的形式通知商戶。商戶承諾對(duì)此不持有異議。

六、費(fèi)用規(guī)定：

商戶同意，就其使用的服務(wù)向商城支付以下服務(wù)費(fèi)用：

1.技術(shù)服務(wù)費(fèi)（包含年費(fèi)及實(shí)時(shí)劃扣部分）

2.積分推廣活動(dòng)服務(wù)費(fèi)

3.其他商業(yè)推廣或技術(shù)服務(wù)費(fèi)用

七、商戶付費(fèi)條款：

服務(wù)費(fèi)用支付方式：

1．技術(shù)服務(wù)費(fèi)：乙方將于每個(gè)自然季度開(kāi)始后十五（15）個(gè)工作日內(nèi)就上季度實(shí)時(shí)劃扣部分技術(shù)服務(wù)費(fèi)的支付向商戶開(kāi)出服務(wù)費(fèi)發(fā)票。

2．積分推廣服務(wù)費(fèi)用：見(jiàn)本協(xié)議第九條的規(guī)定。

八、保證金：

商戶同意按本協(xié)議規(guī)定繳存一定金額的保證金

保證金的額度：

各商戶的具體應(yīng)繳保證金數(shù)額根據(jù)本《商城招商標(biāo)準(zhǔn)》，按照各商戶的具體情況確定。商城有權(quán)根據(jù)商戶之業(yè)務(wù)變化及實(shí)際賠付情況以電子郵件通知的方式通知商戶調(diào)整保證金金額，如商戶未能在收到通知后的十五（15）日內(nèi)向其支付保證金，則商城有權(quán)立即中止或終止本協(xié)議。

九、積分推廣服務(wù)：

（一）商戶同意使用商城提供的積分推廣服務(wù)，按本條之規(guī)定向商城繳付積分推廣活動(dòng)費(fèi)用。

積分推廣活動(dòng)內(nèi)容：

商戶同意按其通過(guò)商城達(dá)成并履行的每筆交易的交易額為計(jì)費(fèi)基數(shù)，按一定比例向商城指定的支付寶賬戶支付積分推廣活動(dòng)費(fèi)用，交易額以支付寶技術(shù)系統(tǒng)記錄的商戶支付寶交易額為準(zhǔn)。商城應(yīng)向商城網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)交易中的買(mǎi)家（下稱“買(mǎi)家”）給付相應(yīng)的積分，買(mǎi)家應(yīng)按適用于商城平臺(tái)的《積分活動(dòng)規(guī)則》（下稱“積分規(guī)則”）使用該積分，如買(mǎi)家按積分規(guī)則在隨后的交易（下稱“新交易”）中實(shí)際使用該積分，則商城將會(huì)按買(mǎi)家的交易記錄，向新交易中的賣(mài)家的支付寶賬戶支付該積分對(duì)應(yīng)的積分推廣活動(dòng)費(fèi)用。

十、協(xié)議的終止：

（一）自然終止：本協(xié)議到期終止或商戶在線接受的《支付寶服務(wù)協(xié)議》因任何原因終止，則本協(xié)議將同時(shí)終止。

（二）通知解除：協(xié)議任何一方均可以提前十五（15）天書(shū)面通知的方式終止本協(xié)議。

（三）商城單方解除權(quán)：

1、如商戶違反商城的任何規(guī)則或本協(xié)議中的任何承諾或保證，包括但不限于本協(xié)議項(xiàng)下的任何約定，商城都有權(quán)立刻終止本協(xié)議，且按有關(guān)規(guī)則對(duì)商戶進(jìn)行處罰。如商戶銷(xiāo)售假冒他人商標(biāo)的商品、外貿(mào)商品（包括但不限于：外單、原單、尾單、剪標(biāo)等各類商品），二手商品，或第三方多次投訴其商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量，則商城除有權(quán)立即終止或中止本協(xié)議外，還有權(quán)自商戶支付寶賬戶全額劃扣其所有保證金，作為商戶的違約金。

（四）商戶在超過(guò)九十（90）天的時(shí)間內(nèi)未以商城服務(wù)賬戶及密碼登錄商城的，商城有權(quán)終止本協(xié)議。

（五）如非因商城的原因，商戶未能按本協(xié)議及附件之規(guī)定，按期全額支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用和/或活動(dòng)費(fèi)用，且在商城規(guī)定的時(shí)限內(nèi)仍未支付，商城有權(quán)部分或全部中止或終止本協(xié)議。

（六）本協(xié)議規(guī)定的其他協(xié)議終止條件發(fā)生或?qū)崿F(xiàn)，導(dǎo)致本協(xié)議終止。

（七）如在協(xié)議期內(nèi)，非因商戶違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議終止，則商戶有權(quán)憑商城就本協(xié)議開(kāi)具的發(fā)票原件及退款申請(qǐng)要求商城退還未履行部分的服務(wù)費(fèi)用（如有的話）至商戶指定的銀行賬戶。其他情況下協(xié)議發(fā)生終止，未履行服務(wù)費(fèi)用均不予退還。積分推廣活動(dòng)費(fèi)用在任何情況下都不予退回。

十一、保密條款：

（一）本協(xié)議所稱商業(yè)秘密包括但不限于本協(xié)議、任何補(bǔ)充協(xié)議所述內(nèi)容及在合作過(guò)程中涉及的其他秘密信息。任何一方未經(jīng)商業(yè)秘密提供方同意，均不得將該信息向任何第三方披露、傳播、編輯或展示。協(xié)議方承諾，本協(xié)議終止后仍承擔(dān)此條款下的保密義務(wù)，保密期將另持續(xù)三年。

(二)因?qū)Ψ綍?shū)面同意以及國(guó)家行政、司法強(qiáng)制行為而披露商業(yè)秘密的，披露方不承擔(dān)責(zé)任；該商業(yè)秘密已為公眾所知悉的，披露方不承擔(dān)責(zé)任。

十二、商城的法律地位

商城僅作為用戶物色交易對(duì)象，就貨物和服務(wù)的交易進(jìn)行協(xié)商，以及獲取各類與貿(mào)易相關(guān)的服務(wù)的地點(diǎn)。本協(xié)議的簽署并不意味著商城成為商戶在商城網(wǎng)站上與第三方所進(jìn)行交易的參與者，對(duì)前述交易商城僅提供技術(shù)服務(wù)，不對(duì)商戶行為的合法性、有效性及商品的真實(shí)性、合法性和有效性作任何明示或暗示的擔(dān)保。商戶因進(jìn)行交易、獲取有償服務(wù)或接觸商城服務(wù)器而發(fā)生的所有應(yīng)納稅賦，均由商戶自行負(fù)責(zé)支付。

十三、有限責(zé)任：

（一）服務(wù)將按“現(xiàn)狀”和按“可得到”的狀態(tài)提供。商城在此明確聲明對(duì)服務(wù)不作任何明示或暗示的保證，包括但不限于對(duì)服務(wù)的可適用性，沒(méi)有錯(cuò)誤或疏漏，持續(xù)性，準(zhǔn)確性，可靠性，適用于某一特定用途之類的保證，聲明或承諾。

商城對(duì)服務(wù)所涉的技術(shù)和信息的有效性，準(zhǔn)確性，正確性，可靠性，質(zhì)量，穩(wěn)定，完整和及時(shí)性均不作承諾和保證。

（二）使用服務(wù)下載或者獲取任何資料的行為均出于商戶的獨(dú)立判斷并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。每一個(gè)商戶獨(dú)自承擔(dān)因此對(duì)其電腦系統(tǒng)或資料滅失造成的損失。

（三）不論在何種情況下，商城均不對(duì)由于Internet連接故障，電腦，通訊或其他系統(tǒng)的故障，電力故障，罷工，勞動(dòng)爭(zhēng)議，**，起義，騷亂，生產(chǎn)力或生產(chǎn)資料不足，火災(zāi)，洪水，風(fēng)暴，爆炸，不可抗力，戰(zhàn)爭(zhēng)，政府行為，國(guó)際、國(guó)內(nèi)法院的命令或第三方的不作為而造成的不能服務(wù)或延遲服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

十八、違約責(zé)任：

（一）商戶同意賠償由于使用服務(wù)（包括但不限于將商戶資料展示在網(wǎng)站上）或違反本協(xié)議而給商城造成的任何損失（包括由此產(chǎn)生的全額的訴訟費(fèi)用和律師

費(fèi)）。商戶同意商城不對(duì)任何其張貼的資料，包括誹謗性的，攻擊性的或非法的資料，承擔(dān)任何責(zé)任；由于此類材料對(duì)其它用戶造成的損失由商戶自行全部承擔(dān)。

（二）商戶承諾，不會(huì)采取任何手段或措施，包括但不限于明示或暗示用戶或通過(guò)其他方式轉(zhuǎn)移其可以通商城網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)在線達(dá)成的交易，或達(dá)成交易后不經(jīng)由支付寶服務(wù)收取交易金額，以規(guī)避向商城支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。否則將視為嚴(yán)重違約，商城將有權(quán)立即終止本協(xié)議，并將其保證金作為違約金予以劃扣，還可就違約行為向商戶追償。

（三）除本協(xié)議及商城規(guī)則另有約定之外，如一方發(fā)生違約行為，守約方可以書(shū)面通知方式要求違約方在指定的時(shí)限內(nèi)停止違約行為，并就違約行為造成的損失進(jìn)行索賠，如違約方未能按時(shí)停止違約行為，則守約方有權(quán)立即終止本協(xié)議。

第四篇：2012淘寶商城招商公告

2012淘寶商城招商公告

2012淘寶商城商家招商續(xù)簽及規(guī)則調(diào)整公告

尊敬的各位淘寶商城商家:

感謝您一年來(lái)對(duì)淘寶商城的關(guān)注和支持。時(shí)至年底，2012續(xù)簽工作即將開(kāi)始，淘寶商城真誠(chéng)希望與您一起在下一繼續(xù)一路同行，再創(chuàng)輝煌。

2012年，淘寶商城將繼續(xù)致力于建設(shè)開(kāi)放的B2C網(wǎng)上購(gòu)物平臺(tái)，為消費(fèi)者提供最新、最潮、最全的高品質(zhì)的商品和令消費(fèi)者滿意的服務(wù)。淘寶商城將以續(xù)簽標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)則調(diào)整為手段，促進(jìn)商家更積極、嚴(yán)肅地進(jìn)行其在淘寶商城的經(jīng)營(yíng)行為。通過(guò)費(fèi)用返還激勵(lì)和市場(chǎng)規(guī)則等手段來(lái)引導(dǎo)商家為消費(fèi)者提供更具有確定性的、更優(yōu)質(zhì)的商品和服務(wù)，鼓勵(lì)商家越做越強(qiáng)。

現(xiàn)將2012淘寶商城商家續(xù)簽標(biāo)準(zhǔn)、主要調(diào)整事項(xiàng)、淘寶商城規(guī)則主要調(diào)整內(nèi)容和需要提醒商家注意的其他事項(xiàng)公告如下，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀并充分理解。

續(xù)簽申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)

本次續(xù)簽申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)參照《淘寶商城2012年招商標(biāo)準(zhǔn)》，二．續(xù)簽標(biāo)準(zhǔn)主要調(diào)整事項(xiàng)

1.費(fèi)率：

2012年一級(jí)類目中除“傳統(tǒng)滋補(bǔ)品/其他保健營(yíng)養(yǎng)品”和“品牌保健品”的技術(shù)服務(wù)費(fèi)率將由2%上調(diào)至3%外，其他一級(jí)類目的技術(shù)服務(wù)費(fèi)率不變；葉子類目的費(fèi)

率變動(dòng)詳見(jiàn)《淘寶商城各類目費(fèi)率年費(fèi)一覽表》

2.保證金

商家在淘寶商城經(jīng)營(yíng)必須交納保證金，保證金主要用于保證商家按照淘寶商城的規(guī)則進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并且在商家有違規(guī)行為時(shí)根據(jù)《淘寶商城服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)規(guī)則規(guī)定用于向淘寶商城及消費(fèi)者支付違約金。續(xù)約商家2012的保證金須在2011年12月26日前一次性繳納。保證金的金額按照店鋪類型及所經(jīng)營(yíng)商品商標(biāo)狀態(tài)區(qū)分如下：

1.品牌旗艦店、專賣(mài)店:帶有TM商標(biāo)的10萬(wàn)元，全部為R商標(biāo)的5萬(wàn)元；

2.專營(yíng)店：帶有TM商標(biāo)的15萬(wàn)元，全部為R商標(biāo)的10萬(wàn)元；

3.特殊類目說(shuō)明，?賣(mài)場(chǎng)型旗艦店，保證金為15萬(wàn)元；

?經(jīng)營(yíng)未在中國(guó)大陸注冊(cè)商標(biāo)的進(jìn)口商品的專營(yíng)店，保證金為15萬(wàn)元；

?“書(shū)籍/雜志/報(bào)紙”、“音樂(lè)/影視/明星/音像”及“演出/吃喝玩樂(lè)折扣券”類目不涉及品牌屬性且無(wú)專賣(mài)店類型，故保證金收取方式：旗艦店 5萬(wàn)元，專營(yíng)店 10萬(wàn)元； ?“網(wǎng)游及QQ”、“話費(fèi)通信“及“旅游”大類的保證金為1萬(wàn)元；

4.保證金由于向淘寶商城或消費(fèi)者支付違約金等原因出現(xiàn)不足額時(shí)，商家需要在15日內(nèi)補(bǔ)足余額，逾期未補(bǔ)足的淘寶商城將對(duì)商家店鋪進(jìn)行監(jiān)管，直至補(bǔ)足。

3、技術(shù)服務(wù)費(fèi)年費(fèi)

（1）2012年技術(shù)服務(wù)費(fèi)年費(fèi)(“年費(fèi)”)以一級(jí)類目為參照，分為3萬(wàn)元或6萬(wàn)元兩檔，各一級(jí)類目對(duì)應(yīng)的年費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《淘寶商城各類目費(fèi)率年費(fèi)一覽表》。續(xù)簽商家2012年費(fèi)須在2011年12月26日前一次性繳納。

（2）商家需繳納的技術(shù)服務(wù)費(fèi)年費(fèi)以其開(kāi)通授權(quán)的一級(jí)類目中年費(fèi)最高的為準(zhǔn)。

（3）為鼓勵(lì)商家提高服務(wù)質(zhì)量和壯大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，淘寶商城將對(duì)技術(shù)服務(wù)費(fèi)年費(fèi)有條件地向商家返還。返還方式上參照消費(fèi)者動(dòng)態(tài)評(píng)分（“DSR”）和銷(xiāo)售額兩項(xiàng)指標(biāo)，返還的比例為50%和100%兩檔。具體標(biāo)準(zhǔn)為協(xié)議期間（包括期間內(nèi)到期

終止和未到期終止，實(shí)際經(jīng)營(yíng)期間未滿一年的，以實(shí)際經(jīng)營(yíng)期間為準(zhǔn)）內(nèi)DSR平均不低于4.6分；且滿足資費(fèi)一覽表中的技術(shù)服務(wù)費(fèi)年費(fèi)金額及各檔返還比例對(duì)應(yīng)的銷(xiāo)售額。年費(fèi)返還按照2012年整進(jìn)行；

（4）參與2012續(xù)簽商家的年費(fèi)結(jié)算包括兩部分：

?2012年初對(duì)2011繳納的6000元技術(shù)服務(wù)費(fèi)年費(fèi)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算邏輯參照2011年年費(fèi)核算標(biāo)準(zhǔn)；

?繳納2012年費(fèi)

具體結(jié)算邏輯請(qǐng)見(jiàn)《淘寶商城2012年招商標(biāo)準(zhǔn)》中的第五章 淘寶商城費(fèi)率/年費(fèi)/保證金標(biāo)準(zhǔn)

三、淘寶商城將于2011年12月31日24時(shí)對(duì)尚未完成續(xù)簽的店鋪進(jìn)行監(jiān)管，并于2012年1月15日起對(duì)未完成續(xù)簽的店鋪進(jìn)行清退并開(kāi)始進(jìn)行2011技術(shù)服務(wù)費(fèi)年費(fèi)的結(jié)算工作。

四、淘寶商城規(guī)則主要調(diào)整內(nèi)容

1、淘寶商城承諾，對(duì)商家不封店。除嚴(yán)重違規(guī)行為（如假貨、水貨、假冒材質(zhì)成份等）外。

2、運(yùn)用商業(yè)邏輯建立市場(chǎng)秩序，采用經(jīng)濟(jì)杠桿（支付違約金）和流量分配機(jī)制引導(dǎo)商家的經(jīng)營(yíng)行為，為消費(fèi)者提供更好的商品和服務(wù)。

3、增加“支付違約金”作為違規(guī)處罰措施，根據(jù)商家違規(guī)扣分的不同節(jié)點(diǎn)向淘寶商城支付不同額度的違約金（通過(guò)扣除保證金的方式支付），違約金不計(jì)入淘寶商城收入，直接進(jìn)入淘寶商城消費(fèi)者保障基金，用于提高淘寶商城對(duì)消費(fèi)者的保障力度；

4、加大對(duì)消費(fèi)者的保障力度，對(duì)于假貨、水貨、假冒材質(zhì)成份等嚴(yán)重違規(guī)行為，給予消費(fèi)者5倍貨款的賠償，同時(shí)大幅提高對(duì)于延遲發(fā)貨及描述不符、違背承諾

等違規(guī)行為給予消費(fèi)者的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

5、繼續(xù)對(duì)于假貨、水貨、假冒材質(zhì)成份等嚴(yán)重違規(guī)行為采取零容忍，淘寶商城將對(duì)該類商家立即關(guān)閉店鋪、扣除全部保證金及技術(shù)服務(wù)年費(fèi)，且永不合作。

5、2012規(guī)則調(diào)整內(nèi)容將于2012年1月1日正式生效。

五、其他注意事項(xiàng)(更多細(xì)節(jié)詳見(jiàn)續(xù)簽FAQ)

1、為了確保各位商家方便快捷的完成下一的續(xù)簽，本次續(xù)簽資料的提交采用在線上傳的方式，上傳的各類材料請(qǐng)務(wù)必加蓋您公司的紅章；

2、本次續(xù)簽自2011年10月17日開(kāi)始至2011年12月20日下午18時(shí)結(jié)束，請(qǐng)務(wù)必在以上時(shí)間段內(nèi)完成續(xù)簽申請(qǐng)的提交，申請(qǐng)路徑為：我的淘寶—我是賣(mài)家—商城服務(wù)專區(qū)。

續(xù)簽流程包括“資質(zhì)審核”和“繳納年費(fèi)/凍結(jié)保證金“兩個(gè)環(huán)節(jié)，續(xù)簽資質(zhì)審核通過(guò)后，商家需在12月26號(hào)前完成年費(fèi)的繳納及保證金的凍結(jié)；

3、逾期未提交申請(qǐng)或未繳納年費(fèi)/凍結(jié)保證金，淘寶商城將視為您主動(dòng)放棄續(xù)簽，商城與您簽訂的《淘寶B2C服務(wù)協(xié)議》將在2011年12月31日24時(shí)自動(dòng)終止，您的店鋪也將同時(shí)進(jìn)入監(jiān)管狀態(tài)（即無(wú)法正常交易）；

4、如您主動(dòng)放棄續(xù)簽，但希望保留店鋪轉(zhuǎn)入淘寶集市繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，淘寶商城屆時(shí)會(huì)開(kāi)放申請(qǐng)入口，具體開(kāi)放時(shí)間及注意事項(xiàng)敬請(qǐng)關(guān)注后續(xù)相關(guān)通知；

5、2011年10月17日至2012年1月1日前新申請(qǐng)入駐的客戶不用參加續(xù)簽，合同有效期自服務(wù)生效之日起至2012年12月31日；需繳納的技術(shù)服務(wù)費(fèi)年費(fèi)及需凍結(jié)的保證金金額參照2012的標(biāo)準(zhǔn)；費(fèi)率自2012年1月1日零時(shí)起執(zhí)行。

6、淘寶商城會(huì)選擇已成功續(xù)簽的商家進(jìn)行復(fù)檢，若在復(fù)檢中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，商家需按要求補(bǔ)充相關(guān)資質(zhì)；

7、所有淘寶商城商家在簽署《淘寶商城服務(wù)協(xié)議》的同時(shí)，需同時(shí)簽署《淘寶商城消費(fèi)者保障協(xié)議》；

8、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成續(xù)簽或淘寶商城主動(dòng)不予續(xù)簽的客戶，淘寶商城在6個(gè)月內(nèi)將不再受理此類店鋪所屬經(jīng)營(yíng)主體的新開(kāi)店申請(qǐng)；

9、請(qǐng)務(wù)必確保您上傳資質(zhì)的真實(shí)性（若您提供的資質(zhì)由第三方提供，如商標(biāo)注冊(cè)證、授權(quán)書(shū)等，請(qǐng)務(wù)必先行核實(shí)其真實(shí)有效性），一旦發(fā)現(xiàn)虛假資質(zhì)，您的續(xù)簽申請(qǐng)將被作廢，即淘寶商城不再和您續(xù)簽，您的店鋪將在協(xié)議到期后被清退，同時(shí)公司將被列入非誠(chéng)信商家名單，淘寶商城將不再與您進(jìn)行合作，即不接受貴司的新開(kāi)店申請(qǐng)；

10、為了維護(hù)消費(fèi)者及其他誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)商家的權(quán)益，淘寶商城有權(quán)在上述申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，對(duì)指定客戶進(jìn)行更多資質(zhì)的索證；

11、淘寶商城有權(quán)根據(jù)商家上一的整體運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于商品質(zhì)量指標(biāo)、服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)、運(yùn)營(yíng)效率指標(biāo)等因素，判斷是否與您在下一繼續(xù)合作，敬請(qǐng)知悉。

淘寶商城

2011年10月10日 來(lái)源頁(yè)面：http://bbs.paidai.com/topic/63265

第五篇：商城招商策劃方案

商城招商策劃方案 前 言

為了使鑫源服飾商城（以下簡(jiǎn)稱：鑫源商城）的招商工作在最短的時(shí)間內(nèi)達(dá)到預(yù)想的目標(biāo)，在策劃過(guò)程中，重點(diǎn)在整合推廣方面進(jìn)行了全面的策劃。

這次的招商方案僅僅是體現(xiàn)了對(duì)鑫源商城在運(yùn)作過(guò)程中的一些思路和操作手法，并且在與公司領(lǐng)導(dǎo)未進(jìn)行深入的討論，難免有不足和偏差之處，因此具體的一些執(zhí)行方案還須公司領(lǐng)導(dǎo)審視后再另行制定。本項(xiàng)目前期通過(guò)條幅和氣球等前期的宣傳手段來(lái)造勢(shì)，而后期通過(guò)招商的方式來(lái)達(dá)到商鋪的價(jià)值最大化，從而推動(dòng)鑫源商城項(xiàng)目的整體銷(xiāo)

一、本項(xiàng)目的招商目的：

根據(jù)鑫源服飾商城（以下簡(jiǎn)稱：鑫源商城）市場(chǎng)定位及營(yíng)銷(xiāo)要求，鑫源商城的招商主要是針對(duì)服飾批發(fā)與零售等業(yè)務(wù)展開(kāi)，主要達(dá)到以下目的。

1、通過(guò)主動(dòng)導(dǎo)向式招商完成項(xiàng)目“華北服飾批發(fā)基地”為主題的定位。

2、通過(guò)招商完成項(xiàng)目“一站式”的服務(wù)理念。

3、通過(guò)招商的品牌導(dǎo)入來(lái)提升(鑫源商城)項(xiàng)目投資價(jià)值。

4、通過(guò)招商形成鑫源商城項(xiàng)目的商流，最終來(lái)增強(qiáng)商戶與投資者的投資信心。

5、通過(guò)行之有效的招商方式來(lái)推動(dòng)鑫源商城項(xiàng)目的銷(xiāo)售。

二、項(xiàng)目概況：

本項(xiàng)目地處繁華中山路《新華集貿(mào)市場(chǎng)》，地理位置優(yōu)勢(shì)明顯，其總占地面積。

1、優(yōu)勢(shì)所在（1）商城內(nèi)主通道寬 米、次通道寬 米，層高4米左右，寬敞明亮。

（2）東鄰南大街，改建后，街寬 米，快車(chē)道 米，人行道 米，南大街延長(zhǎng)后，北通新華路，南接站前配套服務(wù)較其他市場(chǎng)完善，儲(chǔ)蓄、郵電、交通等設(shè)施是別家沒(méi)有的。整改后的東臨南大街不僅使廣大的商戶與消費(fèi)者在交通行動(dòng)得到了便利，而且還大大方便了批發(fā)商們的貨物進(jìn)出。逐漸形成商業(yè)兼游樂(lè)觀光的步行街在客流方面也屬于省城商業(yè)中的一大靚麗的風(fēng)景線。

★企業(yè)榮譽(yù)展示

（1）是省政府商業(yè)聯(lián)合會(huì)唯一授權(quán)制定的“專業(yè)童裝批發(fā)商城”。

（2）鑫源服飾商城前身是鑫源童裝大市場(chǎng)，成立于1994年。該商城歷經(jīng)過(guò)十幾年的風(fēng)雨洗禮，現(xiàn)已具有了深厚童裝商業(yè)品牌文化的沉淀。

（3）管理團(tuán)隊(duì)和管理模式。為適應(yīng)新時(shí)期的市場(chǎng)發(fā)展需求，公司組建了全新的專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，并且還逐漸引進(jìn)了國(guó)外的先進(jìn)商業(yè)管理模式。

（4）建筑風(fēng)格、商鋪格局的劃分等（國(guó)際商場(chǎng)、國(guó)際風(fēng)格）。為商戶提供電子商務(wù)平臺(tái)，免費(fèi)為商戶及時(shí)發(fā)布產(chǎn)品信息（高清晰的電子屏、數(shù)字電視、商城周邊還設(shè)計(jì)安裝了具有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的翻版廣告牌。

（5）2006年10月初，被首屆河北省經(jīng)濟(jì)論壇評(píng)為：“二十大最有影響力商城、十大最有影響力市場(chǎng)”。當(dāng)年12月初，正在改造中的鑫源商城被中國(guó)紡織工業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)制衣雜志命名為中國(guó)著名紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)。

2、劣勢(shì)分析：

在眾多的商戶中大部分沒(méi)有自己的經(jīng)營(yíng)主見(jiàn)和市場(chǎng)分析等，所以對(duì)于他們（商戶、投資人）來(lái)說(shuō)，我們?nèi)绾无D(zhuǎn)變他們的商鋪投資觀點(diǎn)是最關(guān)鍵。

三、項(xiàng)目定位

1、形象定位

（1)品位商業(yè)地產(chǎn)（服裝商城或購(gòu)物中心）---------在設(shè)計(jì)上方面要形成商場(chǎng)或購(gòu)物中心的概念，并且在創(chuàng)意上一定要有新的想法。

（2）服務(wù)概念---------在如今的社會(huì)中，服務(wù)業(yè)的發(fā)展是一個(gè)城市建設(shè)的見(jiàn)證者。為此要在商業(yè)服務(wù)上，“服務(wù)”是眾多商家生存中的一個(gè)元素。在我們招商期間一定體現(xiàn)出全新的服務(wù)概念化。

2、功能定位

（1）自由空間、自由組合---------框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

（2）投資潛力大---------地處繁華地段，我們?nèi)Υ蛟煳磥?lái)的專業(yè)化“兒童服飾商城或廣場(chǎng)”。

四、招商談判的特點(diǎn)

1、談判對(duì)象的廣泛性、多樣性和復(fù)雜性

在通常的商業(yè)地產(chǎn)招商與銷(xiāo)售中時(shí)間上很有限制，而具體的談判對(duì)象成交條件又是多樣的、多變化的。這就要求在招商工作中，招商顧問(wèn)要圍繞本項(xiàng)目的招商范圍，廣泛收集信息，了解市場(chǎng)行情，并選擇適當(dāng)?shù)姆绞脚c廣大的商戶與投資者要保持廣泛的聯(lián)系和溝通。

2、談判條件的原則性與靈活性

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商顧問(wèn)的目標(biāo)要具體的體現(xiàn)在談判條件上，條件（優(yōu)惠政策、）是具有一定的伸縮余地，但其彈性往往不能超越最低界限，界限是談判人員必須堅(jiān)持的原則。這一特點(diǎn)就決定了項(xiàng)目談判人員要從實(shí)際出發(fā)，既要不失原則，又要隨機(jī)應(yīng)變具有一定的靈活性，以保證實(shí)現(xiàn)招商談判的基本目標(biāo)和最終目的。

3、談判口徑的一致性

我們的招商工作人員在這次商城招商談判中，雙方談判的形式可以以口頭溝通的方式或可選用書(shū)面(市場(chǎng)宣傳招商資料)的談判形式，與對(duì)方進(jìn)行更深層次的溝通。這就要求談判人員要重視談判策略與技巧，注意語(yǔ)言表達(dá)和文字表達(dá)的一致性。談判人員要有比較好的口才和文字修養(yǎng)能力，也要有較強(qiáng)的公關(guān)能力。

五、關(guān)于商源的選擇原則

根據(jù)招商談判的特點(diǎn)，談判雙方要取得共識(shí)，促使談判成功應(yīng)遵循以下原則：

1、堅(jiān)持平等互利的原則

2、平等互利原則，要求談判雙方在適應(yīng)對(duì)方需要的情況下，公平交易，互惠互利，這是保證談判成功的重要前提。

3、堅(jiān)持信用原則

信用原則是指招商談判的雙方都要共同遵守協(xié)議。重信譽(yù)、守信用是商家基本的職業(yè)道德。在談判過(guò)程中；應(yīng)注意不輕易許諾，但一旦承諾，就應(yīng)履行，保證言行一致，取信于對(duì)方，以體現(xiàn)真誠(chéng)合作的精神。

4、堅(jiān)持相容原則

相容原則要求談判人員在洽談中要對(duì)人謙讓、豁達(dá)，將原則性和靈活性有機(jī)結(jié)合起來(lái)，以更好地達(dá)到談判的目的。

六、招商談判的準(zhǔn)備

所謂招商談判的準(zhǔn)備就是指在思想上、物質(zhì)上和組織上為談判進(jìn)行充分的準(zhǔn)備工作，主要包括：招商宣傳是招商成功的先導(dǎo)，招商宣傳資料是宣傳的重要環(huán)節(jié)，也關(guān)系到鑫源市場(chǎng)的整體形象，市場(chǎng)宣傳資料所突出如下關(guān)鍵點(diǎn)：

1、通過(guò)鉆石地段選擇項(xiàng)目選址的正確性，樹(shù)立基本點(diǎn)核心地段的商業(yè)物業(yè)。

2、通過(guò)事實(shí)列舉項(xiàng)目投資商與發(fā)展商業(yè)績(jī)與榮譽(yù)，突出其在項(xiàng)目所在地的地位。

3、招商顧問(wèn)和投資者以及即將入住商戶的選擇關(guān)系鑫源商城的成與敗，在招商過(guò)程中，有必要對(duì)每個(gè)商戶進(jìn)行分級(jí)、分類評(píng)價(jià)，預(yù)測(cè)他們的投資經(jīng)營(yíng)的前景，作為招商的指導(dǎo)。

4、第一 需要保證商城內(nèi)的配套設(shè)施的完整性。

5、第二 需要保證商城內(nèi)的品種多樣性與專業(yè)性。

七、招商工作人員的分配

一般來(lái)說(shuō)，第一步是招商的組織框架和崗位職責(zé)的確定，主要是對(duì)人才的技能鎖定和對(duì)團(tuán)隊(duì)的整體規(guī)劃。本人在經(jīng)過(guò)幾年實(shí)踐中得到的經(jīng)驗(yàn)考慮，從企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展角度看，招商應(yīng)配備以下幾方面人才：

1、招商經(jīng)理1人，需對(duì)本企業(yè)所在行業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)有實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)（尤其要擅長(zhǎng)招商運(yùn)作），具出色談判技巧和人格魅力。

2、招商顧問(wèn)若干，分別負(fù)責(zé)商城招商的工作：招商顧問(wèn)應(yīng)具備一定的招商運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，具備說(shuō)服、鼓勵(lì)性的談判，具團(tuán)隊(duì)合作精神、服從意識(shí)和大局觀念。

3、其它服務(wù)人員如文案、平面設(shè)計(jì)、接線及接待人員視情況而定。

八、應(yīng)加強(qiáng)招商人員的培訓(xùn)

一個(gè)優(yōu)秀的合唱想要在參加演出時(shí)得到觀眾的掌聲，僅僅靠一個(gè)隊(duì)員的個(gè)人能力是遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到的，必須加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)的磨合和訓(xùn)練。同樣，招商隊(duì)伍組建之后，也必須進(jìn)行培訓(xùn)。招商人員一方面通過(guò)培訓(xùn)來(lái)了解企業(yè)的現(xiàn)狀和未來(lái)的發(fā)展前景，同時(shí)也是團(tuán)隊(duì)進(jìn)行磨合的過(guò)程。針對(duì)招商的培訓(xùn)主要有以下幾個(gè)方面：

1、形象的體現(xiàn)

（1）企業(yè)及產(chǎn)品知識(shí)，以使團(tuán)隊(duì)成員對(duì)企業(yè)的現(xiàn)狀有清楚的認(rèn)識(shí)。

（2）溝通技巧（如接聽(tīng)電話、接待語(yǔ)言、洽談技巧、儀表舉止等），以培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)成員的職業(yè)感。

（3）招商專業(yè)知識(shí)（招商流程、談判技巧、接聽(tīng)電話、注意事項(xiàng)等）

（4）招商要旨（招商策略說(shuō)明及合同解讀等）

2、如何提高招商人員的溝通力

（1）有實(shí)力。與強(qiáng)者合作才能更強(qiáng)，加盟者希望企業(yè)的力量雄厚，解除后顧之憂。招商企業(yè)應(yīng)該將企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的 雄心壯志告訴企業(yè)。

（2）有決心。堅(jiān)定的信念和強(qiáng)有力的推廣策略將使加盟商感受到企業(yè)推廣項(xiàng)目的決心，用數(shù)字說(shuō)明企業(yè)的力度是最好的方法。

（3）有信譽(yù)。一味的夸大其辭根本無(wú)法吸引即將入住的商戶和商鋪投資者。其次，招商人員在與對(duì)方交談中一定要表現(xiàn)出，態(tài)度真誠(chéng)、有理有據(jù)，最大限度的為“投資者”考慮 是奠定與商戶產(chǎn)生交朋友的基礎(chǔ)。

（4）有辦法。詳細(xì)、可行的營(yíng)銷(xiāo)方法對(duì)于商戶、商鋪投資者才有極大的吸引力。

（5）有利益。歸根結(jié)底，成功的推廣應(yīng)該有豐厚的利潤(rùn)，企業(yè)的留給加盟者的利益應(yīng)該十分可觀。

3、如何應(yīng)對(duì)商鋪投資者、商戶的回應(yīng)的問(wèn)題。

在招商過(guò)程中，要處理大量的信息和參與大量的談判、說(shuō)服、培訓(xùn)工作，因此工作內(nèi)容非常細(xì)瑣，在實(shí)際的過(guò)程中常常 會(huì)遇到一些具體問(wèn)題，對(duì)這些問(wèn)題的良好解決將使招商工作更完美。對(duì)“應(yīng)招者”提出的問(wèn)題給予良好的解答將大大增強(qiáng)其信心。

（1）終端的管理和控制方法.對(duì)于終端的管控直接決定了這次招商工作的成與敗，因此終端管理的意義也

就格外重大 一般來(lái)說(shuō) 終端包括軟終端和硬終端。

硬終端主要是指的商場(chǎng)的價(jià)位在短時(shí)間內(nèi)會(huì)不會(huì)有什么浮動(dòng)？ 對(duì)于硬終端

管理的主要內(nèi)容是氛圍的包裝與營(yíng)造氛圍對(duì)提高品牌形象和知名度起著非常重要的作用，會(huì)使每一個(gè)走進(jìn)鑫源商城對(duì)商戶、商鋪投資人產(chǎn)生深刻的印象。我們應(yīng)將現(xiàn)有鑫源商城內(nèi)商鋪包裝及出售價(jià)位向商戶做一詳細(xì)的介紹，讓其根據(jù)自己的需要按成本價(jià)購(gòu)選。軟終端主要指終端我們的招商工作人員現(xiàn)場(chǎng)的推薦直接影響招商的進(jìn)度，作好這次招商工作應(yīng)要注意以下幾個(gè)方面必須樹(shù)立與終端長(zhǎng)期合作的目標(biāo)；

以誠(chéng)待人，待自己兄弟姐妹一樣對(duì)待他們，對(duì)于年長(zhǎng)者要像尊重自己的長(zhǎng)輩一樣尊重他們，真誠(chéng)向他們請(qǐng)教和學(xué)習(xí)；以信立人，人無(wú)信而不立，在工作當(dāng)中一定要說(shuō)到做到。以情動(dòng)人，以禮待人，加強(qiáng)彼此的溝通；以利導(dǎo)之，建立平等合作關(guān)系，圓滿完成公司規(guī)定的招商任務(wù)，以銷(xiāo)售提成形式，增加 招商工作人員的獎(jiǎng)金收入，最終達(dá)到鑫源商城這次招商的目的。

九、項(xiàng)目推廣案（2006年 12月30——2007年3月20日）

（1）準(zhǔn)備階段（12月25日前）

（2）形成“項(xiàng)目策劃書(shū)”報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批，校正并通過(guò)。（12月28日）

（3）確定招商班子成員，招商經(jīng)理1名，現(xiàn)場(chǎng)接待1名，市場(chǎng)開(kāi)拓2名，宣傳單發(fā)送2名。根據(jù)策劃書(shū)劃分任務(wù)。（12月24---12月30日）

（4）明確項(xiàng)目特色定位在此基礎(chǔ)上做好項(xiàng)目的分布劃分（12月25---12月28日）

（5）著手建立宣傳鑫源商城的網(wǎng)站等電子媒體，此網(wǎng)站為投資者與入住商戶建立俱樂(lè)部會(huì)員和投資者提供網(wǎng)上服務(wù)交流平臺(tái)，從而建立我公司的原始商戶的商鋪購(gòu)買(mǎi)或投資顧客群。為鑫源精品商鋪進(jìn)行網(wǎng)上宣傳，為商戶和商城整體提供網(wǎng)上宣傳。

6在12月25日—12月28日前邀請(qǐng)培訓(xùn)師根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際情況對(duì)招商人員進(jìn)行短時(shí)間的培訓(xùn)；從而達(dá)到對(duì)市場(chǎng)了解項(xiàng)目的市場(chǎng)定位及功能定位以及商城的發(fā)展前景分析。

十、價(jià)格策略

（1）“低開(kāi)高走”策略：即以優(yōu)惠甚至以震撼價(jià)入市，以優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的形象打入市場(chǎng)，搶占人份額，獲得市場(chǎng)關(guān)注，聚集人氣。實(shí)踐證明，這種策略是最為保險(xiǎn)而且容易造成樓盤(pán)熱銷(xiāo)效果的方法。

（2）不宜將好的鋪位一窩蜂推出，應(yīng)結(jié)合價(jià)格低開(kāi)高走的策略，先以較有吸引力的價(jià)格推出位置相對(duì)較差的鋪位，再隨著市場(chǎng)的響應(yīng)推出相對(duì)較好的鋪位，價(jià)格亦做相應(yīng)提升。

（3）“特價(jià)單位”策略：以部分位置極差且面積較大的鋪面以最低起價(jià)出售，作為“特價(jià)單位”，以超低價(jià)造成熱銷(xiāo)、搶購(gòu)場(chǎng)面。

（4）消化風(fēng)險(xiǎn)單位促銷(xiāo)策略：在一定階段對(duì)質(zhì)素較差的單位制定一套促銷(xiāo)方法，以低價(jià)限時(shí)、限量的形式轟動(dòng)推出，達(dá)到暢銷(xiāo)的目的。

十一、行銷(xiāo)推廣策略：

1、通過(guò)關(guān)系營(yíng)銷(xiāo)及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)分階段進(jìn)行推廣

關(guān)系營(yíng)銷(xiāo)主要通過(guò)新聞等方式將項(xiàng)目整體形象傳播出去，吸引目標(biāo)客戶通過(guò)各鋪面銷(xiāo)售為主。

2、先關(guān)系營(yíng)銷(xiāo)，后市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)

關(guān)系招商是針對(duì)對(duì)鑫源原來(lái)的老商戶，而市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的招商方針則是針對(duì)于單個(gè)商戶與商鋪投資人。

3、以賣(mài)為主，以租為輔

對(duì)于本案的商鋪可以采用以賣(mài)為主，而以租為輔，當(dāng)市場(chǎng)旺銷(xiāo)時(shí)全力銷(xiāo)售，而市場(chǎng)反應(yīng)冷清則可采用租賃為主（應(yīng)急策略）。

其具體的定價(jià)及銷(xiāo)售價(jià)格策略經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)層研究后再?zèng)Q定。