第一篇：農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園策劃書

農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園策劃書(參考樣本)

綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃書

前言

20世紀末，隨著農(nóng)業(yè)結構的調整和農(nóng)業(yè)高新技術的應用，各地、市、城郊及鄉(xiāng)鎮(zhèn)結合自己的農(nóng)業(yè)特點、自然資源和文化遺產(chǎn)相繼建成了具有一定規(guī)模和一定面積的高新農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)。這些園區(qū)內，主要栽植果樹優(yōu)良品種、稀有蔬菜和新潮花木，在綠化設計和道路規(guī)劃方面遵照了園林的規(guī)劃原則與要求，有的還設立了一些園林藝術小品和其他娛樂服務設施。整個園子除生產(chǎn)農(nóng)副產(chǎn)品之外，還可供人們參觀游覽，于是農(nóng)業(yè)觀光園的雛形出現(xiàn)了。

農(nóng)業(yè)觀光園是將生態(tài)農(nóng)業(yè)、園林綠化與生態(tài)旅游自然地結合起來，形成一類獨具特色的科技示范園，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一種新思路，屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的一種體制創(chuàng)新。它既是現(xiàn)代園林發(fā)展應用的一種特殊形式，也是觀光農(nóng)業(yè)的一種形式。它的顯著特點是以金融資本為基礎，以科技為先導，以市場為導向，以高效為目的，重點突出參與性、觀賞性和娛樂性，充分體現(xiàn)農(nóng)游合一性。第一章 總論

一、項目名稱

綠源生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設方案

二、項目單位

XX公司

三、項目地點、規(guī)模、主要內容

1、項目地點

青島市嶗山區(qū)沙子口西登瀛村

2、項目規(guī)模

綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集種植養(yǎng)殖、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體的生態(tài)觀光區(qū)。為確保農(nóng)業(yè)觀光的生態(tài)性，觀光園擬聘請園林專家為技術指導，總面積約為1000畝。

3、項目主要內容

根據(jù)規(guī)劃，觀光園擬建設五個功能區(qū)，分別為自然生態(tài)區(qū)、文化體驗區(qū)、綠色餐飲區(qū)、休閑娛樂區(qū)和科研教育區(qū)。

四、公司目標和宗旨

公司堅持以人為本，因地制宜，貫徹落實城鄉(xiāng)一體化，遵循自然生態(tài)規(guī)律，利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術，把游客的利益作為公司項目的出發(fā)點和立足點，打造一個集綠色農(nóng)業(yè)、旅游休閑和科研教育為一體的現(xiàn)代化、集約化和全方位多層次寬領域的產(chǎn)業(yè)，建設一座在城市中有田園，田園中有城市的，可供人們一年四季觀賞游玩的度假勝地。

第二章 市場分析

一、背景

近年來，隨著收入的增多，生活節(jié)奏的加快，人們渴望多樣化的旅游，在旅游過程中更注重對自然生態(tài)、傳統(tǒng)文化的體驗。農(nóng)業(yè)觀光園憑借自然風景優(yōu)美，空氣清新，民俗風情濃厚等獨特特點，對游客具有非常大的吸引力。此外，在我國，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個蓬勃發(fā)展的行業(yè)，在重慶、山東等地都有成熟項目案例。

二、SWOT分析

S:

（1）觀光園空氣清新，設施齊全，服務周到，集種植養(yǎng)殖、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體；

（2）觀光園位于嶗山區(qū)沙子口，屬于城郊，地價較低，可以為開發(fā)建設節(jié)省費用，從而降低成本；

綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃書（3）沙子口依山傍水，提供了獨特的自然景觀；

（4）四季如春是觀光園最大的亮點。

W：

（1）在市場的細分和觀光園的管理方面還缺乏進一步的認知和經(jīng)驗；

（2）在招商引資上存在一定難度；

（3）周圍村民的安置問題。

O:

（1）依托青島旅游，發(fā)展?jié)摿薮?，青島是一個以旅游著稱的城市，數(shù)據(jù)顯示 2009年青島市接待國內游客3903.42萬人次，實現(xiàn)國內旅游收入451.41億；

（2）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園與青島的城市景區(qū)形成旅游的差異性互補，發(fā)展?jié)摿Υ螅?/p>

（3）各級政府均重視特色農(nóng)業(yè)的發(fā)展，并給予大力支持。

T:

（1）同類觀光園數(shù)量激增，競爭激烈；

（2）民風民俗等非物質文化遺產(chǎn)遭到一定程度的破壞或者遺失，失去原滋原味的特色；

（3）投入過大，利益難以管控，可能存在風險。

綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃書

三、政策規(guī)定1、2010年中央一號文件《中共中央國務院關于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎的若干意見》明確提出積極引導社會資源投向農(nóng)業(yè)農(nóng)村，提高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)裝備水平，促進農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉變，推進菜籃子產(chǎn)品標準化生產(chǎn)，發(fā)展無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色產(chǎn)品、有機農(nóng)產(chǎn)品。

2、2010年，山東省投入近8000萬元專項資金，啟動實施了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)果菜產(chǎn)業(yè)項目，承擔了67個國家園藝作物標準園創(chuàng)建任務，推動引領全省高效特色農(nóng)業(yè)發(fā)展。

3、2011年07月25日出臺《青島市人民政府關于推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)四大基地建設的意見》提出實施園區(qū)帶動，打造四大基地建設的示范載體。一方面分類打造重點園區(qū)，“十二五”期間，在全市規(guī)劃建設100個不同類型的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)；另一方面，提高園區(qū)設施裝備水平，完善園區(qū)運行機制積極鼓勵農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)種養(yǎng)專業(yè)大戶等投資建設農(nóng)業(yè)園區(qū)，引導城市工商資本參與園區(qū)建設。完善園區(qū)經(jīng)營機制，大力推行標準化生產(chǎn)、訂單生產(chǎn)，推進農(nóng)超對接和連鎖經(jīng)營。

第三章 項目規(guī)劃設計

一、項目內容

1、暢游農(nóng)業(yè)長廊

2、果蔬采摘

3、奇花異草觀賞

4、走進動物園及觀看動物表演

5、參觀立體農(nóng)業(yè)模式

6、觀看太空農(nóng)作物生長視頻

7、農(nóng)業(yè)知識大比拼

8、體驗民俗文化

9、在歡樂谷中挑戰(zhàn)自己

二、空間布局與功能區(qū)分

1、自然生態(tài)區(qū)

該區(qū)占地200畝，包括農(nóng)業(yè)長廊，絳珠仙葩，動物園三部分。農(nóng)業(yè)長廊在各個季節(jié)種植不同的農(nóng)作物，保證四季長青。一方面可以供游客一年四季游覽觀賞，另一方面，每個季節(jié)都有采摘活動，讓習慣了城市生活的游客在不同季節(jié)都能體驗到農(nóng)家的生活。絳珠仙葩種植著來自各地不同的珍奇花草，每年每季景色各異。動物園里有各種珍稀野生動物，此外，還有幽默的動物表演，讓游客大飽眼福。

2、科研教育區(qū)

該區(qū)占地150畝，包括研發(fā)中心和展覽館。

研發(fā)中心內設研發(fā)基地。園區(qū)引入高科技技術和現(xiàn)代化管理手段，建設有智能溫室和高檔日光溫室，使園內品種豐富又有特色。

發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)，建設果基魚塘，養(yǎng)魚的水灌溉果樹，魚的排泄物也能成為樹的肥料，同時樹為魚提供氧氣，既環(huán)保又具觀賞性。

展覽館內設有太空農(nóng)作物圖片展和百科知識智能機（通過闖關來獲取知識的游戲機），讓游客在玩樂中學習知識。

3、文化體驗區(qū)

該區(qū)占地80畝，建有地方特色的民宅，農(nóng)家庭院式的風格，村落的形式，整體上中心集中、周圍分散，墻體有展示沙子口的傳說和歷史故事以及青島各個節(jié)日的來歷傳統(tǒng)和習俗的圖文，讓游客更加深入地了解青島，同時可以為外地游客提供住宿。

4、綠色餐飲區(qū)

該區(qū)占地50畝。這里有獨具特色的農(nóng)家宴，風格分為清真和非清真。同時，建有面積廣闊的餐廳，提供中西式餐食以滿足不同游客的需求。

5、休閑娛樂區(qū)

該區(qū)占地100畝。利用地形，建設游樂場，有叢林探險、迷宮轉轉、旱冰場、跑馬場等，還有高爾夫球、臺球、SPA等俱樂部，將田園與城市融為一體，使游客充分享受觀光和健身的樂趣。

6、其他

醫(yī)療中心位于園內中心處，以便意外發(fā)生時救護人員能夠以最快的速度抵達。

停車場建設在地下，節(jié)省了路面相當大的空間，緩解交通擁擠的狀況，同時避免交通事故的發(fā)生。園內配有接客車，游客可以憑借門票免費搭乘。

7、總體設計

從上空看，觀光園是一個橙子的形狀，各區(qū)道路相通，路兩旁圍上綠籬，或種植松柏樹，營造一種林蔭小道和田園小路的氛圍，行走其間，有如體會一種立體的生態(tài)公園，靜謐、幽雅，讓人暫時放下生活的重擔，回歸自然。

模擬平面圖：

三、管理、服務、保障

1、現(xiàn)代化的管理：與附近村民合作承包，在統(tǒng)一管理的前提下，根據(jù)各區(qū)的實際情況準備不同的方案，統(tǒng)一管理與責任分配相結合。

2、人性化的服務：寬敞的地下停車場、清潔的公共衛(wèi)生間、服務咨詢臺、可供休息的長椅、導游服務等設施和服務，給游客營造一種家的感覺。

3、全方位的保障：保衛(wèi)室和醫(yī)療中心保障了游客的安全；超市能夠滿足游客的不同需求；民宅住宿接待解決了外地游客的住宿問題；游客投訴處最大程度的保障了游客的合法權益。

第四章 市場營銷策略

一、營銷理念

以“四季如春”為營銷點，與競爭對手形成差異定位，主張綠色滿園的營銷理念。

二、營銷活動

1、適時舉行采摘競賽，可依據(jù)人數(shù)的多少分為個人組、雙人組、家庭組或者依據(jù)參賽人員的年齡分為少兒組、青年組、中老年組；

2、定期舉辦農(nóng)業(yè)知識競答；

3、在媒體上刊登一些農(nóng)業(yè)科研新成果等，擴大知名度；

4、在適當?shù)臅r間在觀光園組織野營，舉行篝火晚會；

5、針對游客喜歡邊游覽邊拍照的愛好，可以舉行游客攝影展，題材是關于觀光園的風景、人物等；

6、在農(nóng)地里，可以體驗農(nóng)耕機械的使用，體驗鄉(xiāng)村勞動； 綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃書

7、在相關報紙、戶外、電視、網(wǎng)絡等媒介上做廣告，宣傳其“四季如春”的差異點，準確定位，形成差異化營銷；

8、在六一兒童節(jié)或者重陽節(jié)等節(jié)日，可以組織免費觀光或者以優(yōu)惠價。

三、營銷資料

門票、旅游手冊、折頁、書簽、手提袋、展板、碟片、園區(qū)的吉祥物或者紀念品

四、網(wǎng)絡行銷

制作高質量的主題網(wǎng)站，實現(xiàn)網(wǎng)上游覽如同親身體驗一般。發(fā)布旅游信息，實現(xiàn)網(wǎng)上預訂，支付和結算等功能。開辟專欄，讓游客對觀光園的服務、設施、感受等進行投票，提合理化的建議，針對建議的可執(zhí)行性給予相應的獎勵，促進觀光園發(fā)展。

第五章 預算與收益

一、投資估算表

序號 項目名稱 投資估算（萬元）備注自然生態(tài)區(qū) 2000 文化體驗區(qū) 600 休閑娛樂區(qū) 1500 科研教育區(qū) 400 綠色餐飲區(qū) 600 綠化工程 300 設備采購

800

道路規(guī)劃 200 停車場 300 水電工程 150 營銷費用 5 其他 145 合計 7000萬元

二、項目收益分析

1、社會效益分析

本項目符合生態(tài)建設的相關要求，有利于嶗山沙子口街道區(qū)域環(huán)境的改善，保護當?shù)氐拿耧L民俗等非物質文化遺產(chǎn)，在一定程度上緩解勞動力剩余的問題，同時，促進當?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展。

2、項目盈利分析

本項目營業(yè)收入主要來源于綠色餐飲、生態(tài)觀光、文化體驗、休閑娛樂等。根據(jù)本項目的經(jīng)營能力，估計年接待游客可達30000人次（據(jù)官方統(tǒng)計，2009年國內到青島旅游的人數(shù)達到3903.42萬人次），在餐飲消費上，以每人次40元計算，則年收入可達120萬元；在生態(tài)觀光方面，以每人次消費20元計算，年收入可達60萬元；在本項目的特色民宅里上，每人次消費50元，則年收入達150萬元；在休閑娛樂區(qū)，以每人次消費100元計算，年收入可達300萬元。綜上分析，本項目的年收入保守估計將達到630萬元。隨著生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展以及經(jīng)濟和居民消費能力的增長，本項目的前景十分可觀。

第六章 項目評價

建設與發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，是旅游業(yè)發(fā)展創(chuàng)新的一種新形式，也代表了21世紀生態(tài)園林綠化發(fā)展的方向，受到國家和政府的支持。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的出現(xiàn)，為游客提供了綠色空間，擴大了人類的生存空間，為人類的生存提供了更好的環(huán)境。在嶗山區(qū)沙子口發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，可以增加嶗山區(qū)的旅游收益，優(yōu)化資源配置，提高市民的生活品質，緩解生活壓力。

在開發(fā)過程中要注意保護生態(tài)環(huán)境，增加綠化面積，將生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑娛樂、餐飲、服務等要素結合起來考慮，本項目堅持走科學發(fā)展的道路，重視經(jīng)濟效益與社會效益、生態(tài)效益的統(tǒng)一。

第七章

結論與建議

一、結論

在經(jīng)過項目收益分析與項目評價后，可得出本項目的研究結論：綠緣農(nóng)業(yè)觀光園項目具有可行性。

二、建議

工程建設應多聽取有關專家的意見和建議，與實際相結合。有關論證、設計、施工緊密配合，體現(xiàn)“天人合一”的建設理念。同時，學習其他具有類似規(guī)模的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的建設經(jīng)營，采用合理、可行、有效的技術手段，確保工程萬無一失。

觀光園的設計應充分挖掘文化內涵與積淀，在內容上應有主次之分，突出資源優(yōu)勢和特色，定位準確，實現(xiàn)差異化經(jīng)營。

注重宣傳，擴大觀光園的知名度，提高在媒體上的曝光度，增加游客的認可度。

附錄

資料來源：互聯(lián)網(wǎng)

參考資料：《懷化樹仁生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責任公司觀光農(nóng)業(yè)園項目可行性報告》

第二篇：農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園投資策劃案

農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園投資策劃案

臨沂是山東省面積最大和人口最多的地級市，被譽為“天然氧吧”、“超潔凈地區(qū)”、“國家AAAA級旅游區(qū)”的蒙山國家森林公園景區(qū)內空氣中負離子含量每立方厘米854167個，居全國之首成為“中國最佳綠色健身旅游勝地”。發(fā)源于中國第一大麥飯石山體的沂河縱貫臨沂南部平原。河水環(huán)山繞崮，款款南行，兩岸芳草鮮美，綠樹成茵，呈現(xiàn)出碧水青山，天光云影，林果蔥郁，稻花飄香的旖旎風光。

臨沂市是山東省面積最大和人口最多的地級市，地理位置優(yōu)越，交通便利。鐵路、高速、國道以及多條省道連接臨沂各地，臨沂機場為山東5大民用機場之一。

臨沂為全國商貿(mào)城、物流之都、板材之都；濱水生態(tài)城、紅色旅游城、魯南制造業(yè)基地和區(qū)域性金融中心。全國文明城市、優(yōu)秀旅游城、國家園林城、中國市場名城、中國書法名城、中國地熱城、社會治安綜合治理優(yōu)秀城，全國衛(wèi)生城市、中國溫泉之城；中國書圣文化之鄉(xiāng)、中國銀杏之鄉(xiāng)；沂河小埠東橡膠攔河壩，是世界第一橡膠壩；沭河古道素有“中國北方漓江”之譽。

臨沂人杰地靈，民風淳樸，名人輩出。歷史上有亞圣曾子、智圣諸葛亮、書圣王羲之、孝圣王祥、算圣劉洪，大書法家顏真卿、民族英雄左寶貴??；近代，為了中華民族的解放事業(yè)，數(shù)萬沂蒙兒女獻出了自己的熱血和生命。

臨沂物產(chǎn)豐富，郯城銀杏、平邑金銀花、蒼山大蒜，莒南綠茶、八寶

豆豉等特產(chǎn)享譽中外。

一、項目概述

××生態(tài)園的建設符合中央精神，順民意、得民心，適應世界發(fā)展的潮流，功在當代造福子孫，前景廣闊。

xxxx公司本著帶動百姓致富，構建適應高產(chǎn)、優(yōu)質、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)發(fā)展要求的技術體系，造福一方熱土的宗旨，同時使企業(yè)多元化全面發(fā)展，投資興建一處以原生態(tài)為主題，融北國的粗獷風光與南國的魚米之鄉(xiāng)風韻為特色的農(nóng)業(yè)觀光生態(tài)園區(qū)。該園區(qū)投資二億元人民幣，集農(nóng)業(yè)科技示范園、稀有動物養(yǎng)殖園、珍貴盆景（樹木）栽植園、養(yǎng)生中藥種植園、百果（蔬菜）采摘園、水上休閑中心和畫院等為一體，為市民提供休閑、觀光、游玩、餐飲、購物的農(nóng)業(yè)原生態(tài)綜合園區(qū)。憑借xxxxxx地理優(yōu)勢和自然資源，挖掘發(fā)揚當?shù)孛褡逦幕?，把生態(tài)園和新農(nóng)村建設有機結合起來，促進縣域經(jīng)濟發(fā)展，帶動當?shù)厝罕娧杆僦赂弧Ｒ陨鷳B(tài)農(nóng)業(yè)為亮點，把xxxxxxxxxxxx美麗新名片！

江北第一水城

二、生態(tài)園有機生產(chǎn)模式

三、生態(tài)園建設規(guī)劃

（一）、休閑采摘園

讓現(xiàn)代都市人遠離城市的污染與喧囂，盡享生態(tài)自然的農(nóng)田風光、體驗快樂的有機食品采摘。建萬米葡萄長廊、有機草莓基地、有機圣女果基地、黑色果（蔬）基地；梨園、桃園、石榴園、櫻桃園、柿園、蘋果園、棗園等園區(qū)；讓市民了解果品的成長，親手采摘果實。園內四季常青，萬樹爭艷，鳥語花香、果實累累。為市民提供優(yōu)質的農(nóng)產(chǎn)品，讓市民可以真正的吃到放心食品，健康食品，營養(yǎng)食品！

二）、農(nóng)業(yè)科技示范園

引進新品種、新技術、新成果把園區(qū)作為科技成果轉化基地，通過在園區(qū)進行新品種、新技術試驗示范，從中篩選取優(yōu)，取得成功后進行推廣，帶領周邊領群眾致富。

（三）、有機蔬菜園

遵循低耗能、低污染、低投入；高起步、高產(chǎn)出、高品味的原則，通過建立一套可持續(xù)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活模式，實現(xiàn)園區(qū)內部的生態(tài)循環(huán)，建立園區(qū)生態(tài)經(jīng)濟體系；采取生物殺蟲，不施化肥和農(nóng)藥，按照有機種植方式，種植韭菜、香芹、尖椒、番茄、小黃瓜、紫甘藍、青花菜等多種特色和普通有機蔬菜，徹底摒棄具有極大危害的現(xiàn)代規(guī)模農(nóng)業(yè)與化學農(nóng)業(yè)，回歸精耕細作的自然農(nóng)業(yè)，破解社會信任危機，構建互信關系，促進社會和諧。從根本上真正解決餐桌飲食安全，實現(xiàn)健康飲食，提高國人身體素質，創(chuàng)造高品質生活！

四）、高檔盆景園

五）、名貴養(yǎng)生藥材園區(qū)

(六)、稀有珍貴動物園

七）、休閑中心

“仁者樂山、智者樂水”，休閑中心是集客房、餐飲、娛樂、健身、會議為一體的休閑度假中心。

利用景區(qū)和水面建設茶樓、水上音樂茶座、開放式水上餐廳及垂釣園。為市民提供休閑場所。園內小徑幽幽，綠樹成蔭，四季花開，小橋流水草房，古樹小船亭廊，塘中魚兒戲水，天上百鳥飛翔！聚水之上，觀魚跳鳥飛，品茶吟詩，聽音樂，豈不樂哉快哉！

四、社會效益

五、投資計劃

六、項目前景

七、投資方式

八、投資回報

九、生態(tài)園管理機構

第三篇：臺州農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園規(guī)劃要求

臺州農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園規(guī)劃要求

一、項目背景

該項目是以浙江省臨海市小芝鎮(zhèn)1500畝農(nóng)業(yè)基本用地為依托的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和旅游項目，形成一片富有田園情趣和地方特色的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園。

概況

臨海市位于浙江省沿海中部，是國家歷史文化名城，中國優(yōu)秀旅游城市，全國衛(wèi)生城市，全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市，全國體育先進縣市，全國科技工作先進市，中國無核蜜桔之鄉(xiāng)，中國休閑用品禮品生產(chǎn)基地，國家園林城市，浙江省小康縣市和全國股份合作制經(jīng)濟的發(fā)祥地。全市轄14鎮(zhèn)和5個街道，總人口110萬。

1.1 地理位置

臨海市隸屬于浙江省臺州市，地處浙江中部沿海，瀕臨東海。轄區(qū)陸地面積2203平方公里，海域面積1819.98平方公里，耕地42.5萬畝。

區(qū)域位置優(yōu)越，交通便捷，基礎設施配套齊全。臨海位于上海大經(jīng)濟區(qū)南翼，是浙江省沿海中部的陸上交通樞紐，南北處在溫州與寧波的連線上，東連大海、西接金華。以甬臺溫高速、臺金高速、104國道和34省道等為主要交通干線，是規(guī)劃中的甬臺溫鐵路和金臺溫鐵路的匯聚地。距黃巖機場、寧波機場分別50公里和150公里。浙江省第三大內河靈江航道穿境直通東海。

1.2 歷史沿革

臨海歷史悠久，文化底蘊濃厚。約七千多年前的原始社會晚期，就有人類活動。臨海古為章安郡，秦始皇時設立回浦鄉(xiāng)，西漢始元二年（公元前85年）置回浦縣。自唐以后，歷代均為臺州府治。公元257年，改設臨?？?；公元622年，改稱臺州。此后，臨海一直是臺州郡、臺州府治所。新中國成立以來，一直為臺州地區(qū)行政公署駐地。1986年3月，經(jīng)國務院批準臨海撤縣設市。

1.3 自然條件

臨海三百里奇山秀水，風景絕佳。宋代文天祥過臨海，賦詩贊曰：“海上仙子國，邂逅寄孤蓬，萬象圖畫里，千巖玉界中”。

清代馮賡雪贊之為“風景直冠東南”。武坑峰林、石柱桃江、龍灣海濱、牛頭山湖、珊瑚巖奇觀、永安溪漂流，以及浙東南第一高峰的括蒼山，主客之景皆佳，四時之賞不絕，讓人嘆為觀止，流連忘返。

臨海三面環(huán)山，一面靠海，地貌特征為“七山一水二分田”。珍珠巖、花崗石、蠟石等蘊藏量豐富，質量極佳。臨海屬亞熱帶季風氣候區(qū)，氣候溫和，四季分明，雨量充沛。降水面上分布不均，受洪水、海潮和澇災影響巨大。臺風影響以降水為主，還包括強風、暴雨和風暴潮。

1.4 資源條件

臨海市屬于中亞熱帶常綠闊葉林帶。植被種類有常綠闊葉林、針闊混交林、馬尾松針葉林、黑松針葉林、竹林、灌叢、灌草叢、經(jīng)濟林、果林及農(nóng)作植物等。

河流分為靈江（下游為椒江）、洞港兩大水系。境內有浙江省第三大水庫——牛頭山水庫，最大庫容量為3.025億立方米。

臨海市旅游資源豐富、歷史積淀深厚。古城墻、古街區(qū)、古廟宇、古塔群，古風蔚然。傳統(tǒng)儒、釋、道文化影響深遠，文脈猶存。臨海古跡，首推兩座古城，一是臨海古城，一是桃渚抗倭城。臨海古城墻始建于晉，距今已有一千六百多年歷史，山水城相依相繞，雄偉壯觀，人稱“江南長城”。古城內，人文景觀星羅棋布，巾山塔影，東湖毓秀，唐代古剎，明

清街衢，無不令人神往。另一座古城桃渚抗倭城，始建于明洪武年間，戚繼光曾在此屢敗倭寇，是一座英雄城，也是東南沿海保存最完好的抗倭所城。桃渚千峰競秀、怪石雄奇，桃渚珊瑚巖群占地5平方公里，已由國家地礦部列入“浙東雁蕩山─桃渚中生代火山地質自然保護區(qū)”，將建成國家級地質公園。境內還有牛頭山省級旅游度假區(qū)和浙東南第一高峰括蒼山等旅游勝地，宋代文天祥贊之為“海上仙子國”。

1.5 經(jīng)濟實力

2005年，全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值164.88億元，比上年增長14.2％；財政總收入17.66億元，增長16.9％，其中地方財政收入8.63億元，增長17.7％；全社會固定資產(chǎn)投資66.57億元，增長10.6％；自營進出口6.93億美元，增長11.0％，其中自營出口6.24億美元，增長27.5％；全社會消費品零售總額50.1億元，增長16.0％；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15504元，增長

3.3％，農(nóng)民人均純收入5732元，增長9.1％；三產(chǎn)結構比例為9.9：52.3：37.8；在臺州市“兩個社會”考核中名列第二。

二、基地分析

3.1 規(guī)劃范圍

本農(nóng)莊位于小芝鎮(zhèn)岙坑村，規(guī)劃占地面積1500畝，其中耕地面積700畝，非耕地及山林面積800畝。

3.2 場地分析

3.2.1自然資源

基地三面環(huán)山，形成天然屏障，植被豐富，小氣候環(huán)境條件優(yōu)越；一面靠近主路，交通便捷，主路另一側為村莊，從丘陵到田地，再到村莊，呈現(xiàn)三級梯度式變化。基地被連綿的山丘自然劃分為幾個條狀地塊。

3.2.2原有資源

山塘水庫星羅棋布，總面積達5萬平方米，為農(nóng)業(yè)觀光旅游垂釣提供獨特自然場所。土地肥沃，土壤有機質含量較高，為優(yōu)質水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供物質基礎條件?；卦兄脖回S富，有大片的竹林、楊梅林以及馬尾松、杉木等。現(xiàn)有2-3米不等的石子路，及少量土路連接各處地塊，并與主路相接。園內道路系統(tǒng)規(guī)劃時，應充分考慮利用地形和現(xiàn)有的道路體系，提倡鋪設嵌草或者木屑的透水生態(tài)型道路。

3.2.3文化資源

岙坑村建村500余年，相傳現(xiàn)存十余處景點，這里有全國最大的羅漢松，村莊內保留有大量古樟，同時地方文化獨具特色，是觀光農(nóng)業(yè)開發(fā)的處女地。臺州小芝高科技、多功能的農(nóng)業(yè)觀光旅游特色農(nóng)莊的開發(fā)建設必將成為臺州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一大靚點。

3.3用地分析

基地用地主要包括耕地（45％）、開墾荒山（20％）、未開墾山地（35％）。耕地以糧食作物為主，非糧地山林面積全部到戶，農(nóng)戶自行開墾栽種柑桔或種植杉木。

三、任務要求

要求：

? 打造集生態(tài)回歸、賞花品果、采摘游樂、休閑度假、生產(chǎn)創(chuàng)收、科普教育于一體的觀光休閑農(nóng)業(yè)園。

? 充分利用現(xiàn)有的可保留和挖掘的資源，節(jié)省開發(fā)成本。原有的果樹、魚塘、建筑盡

量結合功能予以保留和改造。

成果：至少包含以下

文本：（不少于3000字）

? 現(xiàn)狀分析

? 園區(qū)定位和目標

? 規(guī)劃理念與規(guī)劃原則

? 總體布局

? 分區(qū)規(guī)劃

? 專項規(guī)劃(交通系統(tǒng)規(guī)劃、植被景觀規(guī)劃、服務及配套設施規(guī)劃)圖紙：

? 現(xiàn)狀分析圖（A2）

? 總平面圖（景點設置）（A1）

? 總體布局規(guī)劃圖（A2）

? 功能分區(qū)規(guī)劃圖（A2）

? 交通系統(tǒng)規(guī)劃圖（道路、停車場、入口設置）（A2）? 植被景觀規(guī)劃圖（植被類型、骨干樹種）（A2）

? 服務及配套設施規(guī)劃（A2）

第四篇：設施農(nóng)業(yè)觀光園

————————設施農(nóng)業(yè)觀光園

項目建議書

第一節(jié)總論

一、項目概況：

1、項目名稱：————————設施農(nóng)業(yè)觀光園

2、項目地址：————————達來胡碩街道————社區(qū)

3、項目單位：————————文化廣播電影電視局

4、項目負責人：————————

二、主要分析內容

1、項目提出背景

2、必要性和可行性分析

3、————農(nóng)業(yè)設施觀光園建設初步規(guī)劃

4、資金概算

5、資金來源

三、結論

第二節(jié)項目提出背景

————————地處北緯43°，全年平局氣溫在0°以下。城市蔬菜基本基本靠外運。并且霍林河有著豐富的旅游資源，年平均客流量在30萬人次以上。隨著全民消費水平的提高，旅游行業(yè)的進一步發(fā)展，人們不再滿足走馬觀花式的旅游模式，而更加提倡參與性和體驗性，因此產(chǎn)生了很多集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技示范和觀光休閑為一體的綜合性農(nóng)業(yè)旅

游園區(qū)。觀光農(nóng)業(yè)就是利用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程的知識性、趣味性、可參與性，開發(fā)規(guī)劃出觀光、休閑、度假等旅游產(chǎn)品，滿足游客需求，促進旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展的模式?！r(nóng)業(yè)設施觀光園位于————社區(qū)東側，西與河東新區(qū)毗鄰，城市東外環(huán)路貫通南北。觀光園占地面積1500畝，規(guī)劃為A、B、C三個區(qū)，現(xiàn)有43型日光溫室300座，春秋棚350座。主要種植反季節(jié)蔬菜、瓜果、花卉等，非常適合開發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，并以此為契機發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目，不僅有利于做大做強————————的生態(tài)旅游項目，也有利于提高當?shù)剞r(nóng)民的收入。

第三節(jié)必要性和可行性分析

1、旅游項目的需要?！穆糜雾椖慷?/p>

以自然風光為主，很少有參與體驗性項目，特別是農(nóng)業(yè)體驗性項目沒有。通過本項目的實施，游客可觀光、采果、體驗農(nóng)作、了解農(nóng)民生活、享受鄉(xiāng)土情趣，增加了————————旅游項目，豐富了旅游的內涵。

2、拓展農(nóng)業(yè)功能，增加農(nóng)民收入的需求。休閑觀光農(nóng)

業(yè)是利用農(nóng)業(yè)景觀資源和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，發(fā)展觀光、休閑、旅游的一種新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營形態(tài)。也是深度開發(fā)農(nóng)業(yè)資源潛力，調整農(nóng)業(yè)結構，改善農(nóng)業(yè)環(huán)境，拓展農(nóng)業(yè)功能，增加農(nóng)民收入的新途徑。

3、建設現(xiàn)代化蔬菜基地的需要。通過完善基礎設施、設施裝備的集成應用、提升集成配套生產(chǎn)技術水平、示范輻射聯(lián)動，達到一流的生產(chǎn)水平、一流的產(chǎn)品質量、一流的生產(chǎn)效益，使蔬菜基地成為我市高效生態(tài)農(nóng)業(yè)的核心區(qū)。通過展示農(nóng)業(yè)成果、普及農(nóng)業(yè)知識、弘揚農(nóng)耕文化、傳播農(nóng)業(yè)文明，成為我市教育實踐的科普區(qū)。

4、霍林郭勒旅游興市的需要。大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，是

————————黨委、政府的戰(zhàn)略決策。通過本項目的實施可開發(fā)高質量的體驗性、參與性、多樣性現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品，形成自己的核心優(yōu)勢產(chǎn)品和獨特性賣點，推動全市旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

第四節(jié)————設施農(nóng)業(yè)觀光園建設初步規(guī)劃

（一）項目區(qū)的現(xiàn)有基礎條件

1、————村農(nóng)業(yè)設施觀光園地位于————社區(qū)東側，交通便利，水資源豐富，生態(tài)優(yōu)美。

2、基地基礎設施較為完善，現(xiàn)水、電、路、生產(chǎn)用房基本配套；溫室大棚設施齊全。

3、基地現(xiàn)有蔬菜、花卉、苗木、果木等產(chǎn)業(yè)，品種較為豐富，一年四季產(chǎn)品不斷，可滿足游客周年觀光、體驗生活的需要。

（二）基本布局：

1、以日光溫室為核心的特色生產(chǎn)區(qū)：主要生產(chǎn)特色

蔬菜；

2、以葡萄園為核心果蔬采摘區(qū)：主要體驗采摘草莓、番茄、葡萄為主；

3、花卉區(qū)：以觀賞花卉為主。

4、生產(chǎn)區(qū)：以日光溫室、春秋棚為主的蔬菜生產(chǎn)區(qū)。

（三）建設內容

規(guī)劃建設一個集生產(chǎn)、示范、旅游觀光、采摘、體驗

為一體的休閑旅游現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地。項目建設集生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)建設、科學管理示范運作、觀光了解農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，互動參與農(nóng)事勞作、農(nóng)產(chǎn)品采摘、獲取農(nóng)業(yè)知識為一體，實現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。

1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎設施的完善。按照現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和休閑觀光旅游的需要，進一步完善基地內水、電、路等基礎設施。

2、引進新的園藝設施裝備。改造日光溫室，新增加溫、通風設備，基地配套全部噴、滴灌設備。

3、科普文化長廊建設：沿主干道建設拱型科普文化長廊，制作相關的農(nóng)業(yè)知識及霍林郭勒的文化歷史知識展板。沿途建設一些石椅、石桌。

4、農(nóng)產(chǎn)品銷售店。主要以銷售本基地生產(chǎn)的蔬菜花卉水果為主，兼營其他旅游商品。

5、附屬設施建設。主要包括大門、停車場、廁所、管理房、休息亭等建設。

6、季慶瑞教授紀念館暨農(nóng)業(yè)科普知識展覽館一座。

7、鄉(xiāng)村演繹舞臺一處，集“二人轉”演出民族歌舞演出為一體。

第五節(jié)投資估算與資金籌措

（一）項目投資估算

1、基礎設施建設： 300萬元；

2、園藝設施裝備：350萬元；

3、科普文化長廊建設：50萬元；

4、農(nóng)產(chǎn)品銷售店：30萬元；

5、附屬設施建設：30萬元；

6、季慶瑞教授紀念館暨農(nóng)業(yè)科普知識展覽館建設：400萬元；

7、鄉(xiāng)村演繹舞臺：200萬元。

1-7項合計共1360萬元；

（二）資金籌措

自籌360萬元，申請上級資金扶持1000萬元。

第六節(jié) 效益分析

1、————————每年平均接待游客30萬人次以上，保守估計觀光園每年將接待游客5萬人次，以每人在園區(qū)消費50元計算(包括特色產(chǎn)品和休閑娛樂)，一年旅游收入將達到250萬元。

2、園區(qū)通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化升級，重點發(fā)展精品農(nóng)業(yè)，農(nóng)

產(chǎn)花卉、水果、蔬菜品銷售收入有望達到500萬。

3、項目實施后，將打造具有區(qū)域特色的農(nóng)業(yè)企業(yè)，樹立霍林河特色農(nóng)產(chǎn)品品牌，開展特色生態(tài)觀光旅游，帶動旅游業(yè)，完善旅游產(chǎn)業(yè)鏈，提高當?shù)剞r(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，增加農(nóng)民收入，維護社會穩(wěn)定，增加當?shù)刎斦愂?，推動社會主義新農(nóng)村建設。

第七節(jié) 結論

————設施農(nóng)業(yè)觀光園建設符合本市實際，是發(fā)展文化旅游，促進經(jīng)濟發(fā)展及提高人民生活水平的重要抓手，因此是可行的。

第五篇：XX鎮(zhèn)XX農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園項目建議書

XXX鎮(zhèn)人民政府 XX農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園項目 項目單位：

編制時間：二

建 議 書XXX縣XX鎮(zhèn)人民政府 0一0年十一月

目錄

1、項目名稱

2、項目單位

3、項目建設建設地點

4、項目負責人及聯(lián)系方式

5、項目建設內容和規(guī)模

6、項目的可行性和必要性分析

7、投資規(guī)模及資金來源

8、項目效益分析

9、綜合評價

一、項目名稱：XX農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園

二、項目單位：XXX鎮(zhèn)人民政府

三、建設地點：XX鎮(zhèn)XXX村

四、項目負責人及聯(lián)系方式

項目負責人：XXX

聯(lián)系方式：XXXXXXX

聯(lián)系地址：XXX縣XX鎮(zhèn)人民政府

五、項目建設內容和規(guī)模

該項目將圍繞生態(tài)特色，擬建在XXX鎮(zhèn)XX村，計劃投資2500萬元，建設生態(tài)觀光旅游度假村一座、休閑娛樂園一座、傳統(tǒng)式家庭旅館200間（套）；建“宋家優(yōu)質葡萄園”、“周家無公害蔬菜園”、“馬家香瓜園”、南山生態(tài)水果采摘園各一座、綠色長廊觀光亭一處，以一條旅游通道貫穿始終，自南向北分別為度假休閑區(qū)、餐飲服務區(qū)、蔬果采摘區(qū)三個區(qū)域。

六、項目的可行性和必要性分析

我縣位于承德—秦皇島市旅游一線的正中，承接著承德和秦皇島兩個旅游城市，又位于京-承-秦這個大的旅游金三角之中，開發(fā)旅游資源，發(fā)展旅游事業(yè)有著得天獨厚的條件。

我鎮(zhèn)XX村位于縣城東側，毗鄰縣城，屬城郊規(guī)劃范圍，區(qū)域內地勢平坦，僅可供建設用地達1000多畝，交通十分便利，省級干路承秦出海公路從村南通過，自然條件優(yōu)越。

隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，人們的工作生活節(jié)奏日益加快，由此產(chǎn)生的精神壓力也日益加大，旅游度假作為一種放松身心，緩解壓力的有效方式被越來越多的人們所認可。而生態(tài)觀光旅游將讓游客充分體驗質樸的民風、民俗和幽靜的田園生活。身在其中將體會遠離城市喧囂、回歸自然的桃園生活。XX農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園項目恰恰能適應人們的這種需要。

XX農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園項目將極大豐富秦皇島地區(qū)的旅游內涵。該項目建成后將與國家級風景旅游區(qū)祖山、都山、冷口溫泉度假村、桃林口水庫和溶洞等景區(qū)、景點共同形成XX的旅游網(wǎng)絡，對XX的旅游開發(fā)起到積極的促進作用。

同時，將大量解決農(nóng)村剩余勞動力，增加農(nóng)民收入和村集體收入，為社會主義新農(nóng)村建設起到積極推動作用。該項目前景廣闊，十分可行。

七、投資規(guī)模及資金來源

該項目總投資2500萬元，通過招商引資解決。

八、項目效益分析

（一）經(jīng)濟效益分析

按年接待游客10萬人次，每人平均消費300元計算，年可實現(xiàn)經(jīng)營收入3000萬元?？鄢?jīng)營成本和繳納稅款，年可獲利潤約2000萬元。

（二）社會效益分析

該項目建成后，可以極大地豐富我縣的旅游內容，將與

祖山、都山、桃林口水庫和溶洞融合在一起，真正形成“游山、玩水，賞民俗，吃住農(nóng)家”的旅游格局。同時將輔射相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動農(nóng)民增收，促進縣域經(jīng)濟發(fā)展。

九、綜合評價

該項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，適應當今社會人們的需求，與黨中央倡導的社會主義新農(nóng)村創(chuàng)建活動相一致，有利于改善人居環(huán)境，有利于增加農(nóng)民收入，無破壞環(huán)境問題，市場前景好，投資回收期不長，綜合評價可行。