第一篇：《深圳市裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施方案》(參考格式)2018版本

附件4

深圳市裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施方案

（參考格式）

項(xiàng)目名稱： 建設(shè)單位(蓋章)：

201X年XX月XX日

目錄

一、項(xiàng)目概況

二、管理工作機(jī)制

（一）建設(shè)單位統(tǒng)籌管理工作機(jī)制

（二）工程總承包（EPC）模式情況

（三）裝配式建筑驗(yàn)收制度

三、裝配式建筑的設(shè)計(jì)

（一）建筑設(shè)計(jì)

（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

（三）裝修和機(jī)電設(shè)計(jì)

四、主體結(jié)構(gòu)工程

（一）施工總平面布置和施工計(jì)劃

（二）預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)和運(yùn)輸

（三）預(yù)制構(gòu)件吊裝和安裝

（四）裝配式模板施工

（五）裝配化施工情況

五、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻

（一）外墻非砌筑、免抹灰

（二）外墻與裝飾、保溫隔熱一體化

（三）內(nèi)隔墻非砌筑、免抹灰

六、裝修和機(jī)電

（一）全裝修

（二）集成廚房

（三）集成衛(wèi)生間

（四）干式工法

（五）機(jī)電裝修一體化、管線分離

（六）穿插流水施工

七、信息化管理情況

（一）BIM應(yīng)用情況

（二）信息化管理情況

八、其它需要說(shuō)明的內(nèi)容

（注：各章節(jié)應(yīng)注明頁(yè)碼）3 裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施方案應(yīng)包含并不限于如下內(nèi)容：

一、項(xiàng)目概況

簡(jiǎn)要介紹項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目位置、用地面積、建筑面積、容積率、項(xiàng)目樓棟情況。以列表的方式詳細(xì)說(shuō)明裝配式建筑各樓棟情況、預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）種類情況、技術(shù)評(píng)分情況等。

二、管理工作機(jī)制

（一）建設(shè)單位統(tǒng)籌管理工作機(jī)制

1.參建各方情況，以及建設(shè)單位統(tǒng)籌協(xié)調(diào)參建各方的工作機(jī)制 2.管理人員配置情況（包括：參加裝配式建筑系列培訓(xùn)情況，附培訓(xùn)證明）

3.關(guān)鍵工種產(chǎn)業(yè)工人實(shí)訓(xùn)情況（包括：構(gòu)件吊裝、套筒灌漿、裝配式模板安裝等關(guān)鍵工種產(chǎn)業(yè)工人崗前實(shí)訓(xùn)計(jì)劃,參加崗前實(shí)訓(xùn)及考核合格的產(chǎn)業(yè)工人情況）

（二）工程總承包（EPC）模式情況

若采用工程總承包（EPC）模式，詳細(xì)說(shuō)明工程總承包商的情況，工程總承包合同的服務(wù)內(nèi)容（附工程總承包合同掃描件相關(guān)條款）。

（三）裝配式建筑驗(yàn)收制度 1.預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）樣板驗(yàn)收制度 2.裝配式標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)聯(lián)合驗(yàn)收制度

三、裝配式建筑的設(shè)計(jì)

（一）建筑設(shè)計(jì) 1.裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)（1）標(biāo)準(zhǔn)化戶型或單一戶型（2）標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件

2.裝配式建筑平面、立面設(shè)計(jì)（包括：總平面、單體平面和立面、預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）和墻體布置圖、墻地面做法表等，要求至少用 4 A3紙彩打，圖示清晰。預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）在設(shè)計(jì)圖紙或BIM中應(yīng)使用明顯的顏色標(biāo)示）

3.架空層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、屋面層、避難層、設(shè)備層等非標(biāo)準(zhǔn)層與標(biāo)準(zhǔn)層的設(shè)計(jì)延續(xù)性。

4.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)（包括但不限于：建筑保溫、防水等）

（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 1.裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系

2.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)（包括但不限于：預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）連接等）3.超限審查情況說(shuō)明（依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)審查的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)先完成專項(xiàng)審查，在超限審查文件中應(yīng)包含裝配式建筑相關(guān)內(nèi)容）

（三）裝修和機(jī)電設(shè)計(jì)

（包括但不限于：材料表、平面布置圖、立面布置圖、機(jī)電布置圖、主要節(jié)點(diǎn)做法詳圖）

四、主體結(jié)構(gòu)工程

（一）施工總平面布置圖和施工計(jì)劃

（包括但不限于：項(xiàng)目出入口位置圖、施工道路圖、各棟塔吊布置圖、預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）堆放場(chǎng)地位置圖、施工總體計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)層工期安排等）

（二）預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)和運(yùn)輸

（包括但不限于：預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）生產(chǎn)概況、以及生產(chǎn)、運(yùn)輸、堆放等過(guò)程質(zhì)量控制措施）

1.預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）生產(chǎn)概況（包括預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)單位行業(yè)登記管理與星級(jí)評(píng)價(jià)情況）

2.預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）生產(chǎn)的質(zhì)量控制要點(diǎn) 3.預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）標(biāo)示及成品保護(hù)措施

4.預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）運(yùn)輸路線

（三）預(yù)制構(gòu)件吊裝和安裝

（包括但不限于：預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）吊裝和安裝的前期準(zhǔn)備工作，以及過(guò)程中的質(zhì)量控制、成品保護(hù)等）1.各棟塔吊選型、預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）起吊分析 2.吊具準(zhǔn)備、各種預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）的安裝

3.裝配式混凝土結(jié)構(gòu)：預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆部位、裝配式模板的連接，鋼筋套筒灌漿的連接、預(yù)制構(gòu)件的支撐；裝配式鋼結(jié)構(gòu)：鋼構(gòu)件的連接和支撐

4.施工質(zhì)量控制要點(diǎn) 5.安全保證措施

（四）裝配式模板施工

（包括但不限于：裝配式模板的選用、模板周轉(zhuǎn)套數(shù)、模板連接節(jié)點(diǎn)、模板平面布置、質(zhì)量控制措施等）1.裝配式模板平面布置圖和豎向布置圖 2.裝配式模板安裝和拆卸等施工工序 3.施工質(zhì)量控制要點(diǎn) 4.安全保證措施

（五）裝配化施工情況

（根據(jù)技術(shù)選用情況填寫，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)包括但不限于：工具式腳手架方案、成品鋼筋網(wǎng)施工、提升式混凝土布料機(jī)方案等；裝配式鋼結(jié)構(gòu)包括但不限于：梁梁連接節(jié)點(diǎn)裝配化施工、梁柱連接節(jié)點(diǎn)裝配化施工等）裝配式混凝土結(jié)構(gòu)： 1.工具式腳手架方案 2.成品鋼筋網(wǎng)施工

3.提升式混凝土布料機(jī)方案 裝配式鋼結(jié)構(gòu)：

1.梁梁連接節(jié)點(diǎn)裝配化施工 2.梁柱連接節(jié)點(diǎn)裝配化施工

五、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻

（一）外墻非砌筑、免抹灰

（包括但不限于：非砌筑墻體選型，平面布置圖、質(zhì)量控制措施等）

（二）外墻與裝飾、保溫隔熱一體化

（根據(jù)技術(shù)選用情況填寫，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)包括但不限于：一體化設(shè)計(jì)、預(yù)制外墻門窗預(yù)埋窗框或附框、預(yù)制外墻飾面工廠完成、外墻保溫做法、單元式幕墻等；裝配式鋼結(jié)構(gòu)包括但不限于：各層裝飾、保溫隔熱一體化外墻、單元式幕墻等）

（三）內(nèi)隔墻非砌筑、免抹灰

（包括但不限于：內(nèi)隔墻選型、平面布置圖、墻板防開裂質(zhì)量控制措施等）

1.內(nèi)墻板類型的選擇分析 2.內(nèi)墻板平面布置圖 3.內(nèi)墻板的堆放、運(yùn)輸和安裝 4.施工質(zhì)量控制要點(diǎn) 5.安全保證措施

六、裝修和機(jī)電

（一）全裝修

（包括但不限于：詳細(xì)全裝修的范圍、交付標(biāo)準(zhǔn)等）

（二）集成廚房

（根據(jù)技術(shù)選用情況填寫，包括但不限于：集成廚房選型，干式 7 工法施工工藝，櫥柜、灶具、五金配置情況等）

（三）集成衛(wèi)生間

（根據(jù)技術(shù)選用情況填寫，包括但不限于：集成衛(wèi)生間選型，干式工法施工工藝，潔柜、潔具、五金配置情況，整體衛(wèi)浴應(yīng)用和施工等）

（四）干式工法

（根據(jù)技術(shù)選用情況填寫，包括但不限于：樓面、地面和公共區(qū)域裝修的干式工法施工工藝、質(zhì)量控制措施等）

（五）機(jī)電裝修一體化、管線分離

（根據(jù)技術(shù)選用情況填寫，包括但不限于：一體化設(shè)計(jì)、機(jī)電管線預(yù)埋、主體結(jié)構(gòu)和管線分離做法等）

（六）穿插流水施工

（包括但不限于：穿插流水施工詳細(xì)組織方案，各工序同步流水作業(yè)計(jì)劃等）

七、信息化管理情況

（一）BIM應(yīng)用情況

詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目建設(shè)不同階段的BIM應(yīng)用情況，提供各階段BIM模型。

1.設(shè)計(jì)階段，應(yīng)用BIM進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，包括各專業(yè)協(xié)同、管線綜合、BIM模型制作、施工圖和預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）圖信息表達(dá)、預(yù)制構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)、鋼筋碰撞、施工工序模擬等。

2.生產(chǎn)階段，應(yīng)用BIM傳遞設(shè)計(jì)階段的信息，進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）和裝配式模板深化設(shè)計(jì)和生產(chǎn)管理。

3.施工階段，應(yīng)用BIM傳遞設(shè)計(jì)、生產(chǎn)階段的信息，進(jìn)行施工全過(guò)程管控。

（二）信息化管理情況

8（包括但不限于：生產(chǎn)、施工階段應(yīng)用信息化管理軟件和移動(dòng)APP等）

八、其它需要說(shuō)明的內(nèi)容

第二篇：關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施方案

關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施方案

為深入貫徹中央和我市城市工作會(huì)議精神，大力發(fā)展裝配式建筑，促進(jìn)我市建筑業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、綠色發(fā)展，提升施工效率和建筑品質(zhì)，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》(國(guó)辦發(fā)〔2016〕71號(hào))和《中共天津市委天津市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的意見》精神，制定本方案。

一、總體要求

(一)指導(dǎo)思想。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會(huì)以及中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議、中央城市工作會(huì)議精神，深入貫徹總書記系列重要講話精神和對(duì)天津工作“三個(gè)著力”重要要求，緊緊圍繞扎實(shí)推進(jìn)“五位一體”總體布局、“四個(gè)全面”戰(zhàn)略布局的天津?qū)嵤?，牢固樹立和貫徹落?shí)新發(fā)展理念，按照適用、經(jīng)濟(jì)、安全、綠色、美觀的要求，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理和智能化應(yīng)用的發(fā)展方向，積極培育裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，發(fā)展建筑領(lǐng)域綠色供應(yīng)鏈，推進(jìn)建筑技術(shù)創(chuàng)新，深化建設(shè)管理體制改革，推動(dòng)建造方式的根本轉(zhuǎn)變，促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和可持續(xù)發(fā)展。

(二)基本原則。

1.市場(chǎng)主導(dǎo)、政府推動(dòng)。堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，充分發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的決定性作用，激發(fā)企業(yè)內(nèi)生動(dòng)力。更好發(fā)揮政府規(guī)劃、引導(dǎo)和服務(wù)作用，加大政策扶持力度，建立市區(qū)兩級(jí)和多部門協(xié)同工作機(jī)制，促進(jìn)各方共同推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展。

2.分區(qū)推進(jìn)，逐步推廣。充分發(fā)揮試點(diǎn)示范項(xiàng)目引領(lǐng)作用，以點(diǎn)帶面，促進(jìn)政府投資項(xiàng)目和中心城區(qū)率先發(fā)展、取得突破，分階段、分區(qū)域在全市統(tǒng)籌推進(jìn)，穩(wěn)步提高裝配式建筑占新建建筑面積比例，形成局部帶動(dòng)整體的工作格局。

3.頂層設(shè)計(jì)，協(xié)調(diào)發(fā)展。把協(xié)同推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、使用維護(hù)等作為發(fā)展裝配式建筑的有效抓手，推動(dòng)各個(gè)環(huán)節(jié)有機(jī)結(jié)合，以建造方式變革促進(jìn)工程建設(shè)全過(guò)程提質(zhì)增效，帶動(dòng)建筑業(yè)整體水平的提升。

4.產(chǎn)業(yè)支撐，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)。積極培育綜合性龍頭企業(yè)和產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，形成產(chǎn)業(yè)集聚和輻射帶動(dòng)效應(yīng)。推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新和管理方式創(chuàng)新，加快形成先進(jìn)成熟、安全可靠的技術(shù)體系和適應(yīng)裝配式建筑發(fā)展的管理體制，推動(dòng)裝配式建筑與成品住宅、綠色建筑聯(lián)動(dòng)發(fā)展。

(三)工作目標(biāo)。

1.試點(diǎn)示范期(2017年底前)。政府投資項(xiàng)目、保障性住房和5萬(wàn)平方米及以上公共建筑應(yīng)采用裝配式建筑，建筑面積10萬(wàn)平方米及以上新建商品房采用裝配式建筑的比例不低于總面積的30%；開展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)；裝配式建筑鼓勵(lì)實(shí)施全裝修；在軌道交通、地下綜合管廊和橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程中推進(jìn)裝配式建造；基本形成適應(yīng)裝配式建筑發(fā)展的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系和監(jiān)管體系，裝配式建筑部品部件生產(chǎn)能力基本滿足裝配式建筑建設(shè)需求。

2.試點(diǎn)推廣期(2018至2020年)。新建的公共建筑具備條件的應(yīng)全部采用裝配式建筑，中心城區(qū)、濱海新區(qū)核心區(qū)和中新生態(tài)城商品住宅應(yīng)全部采用裝配式建筑；采用裝配式建筑的保障性住房和商品住房全裝修比例達(dá)到100%；裝配式建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系和監(jiān)管體系更加完善。

3.普及推廣期(2021至2025年)。全市范圍內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地新建項(xiàng)目具備條件的全部采用裝配式建筑；國(guó)有建設(shè)用地新建住宅實(shí)現(xiàn)全裝修交付；綠色建材在裝配式建筑中的應(yīng)用比例達(dá)到50%以上；積極引導(dǎo)發(fā)展裝配式超低能耗綠色建筑；軌道交通、地下綜合管廊和橋梁等建設(shè)工程具備條件的基本實(shí)現(xiàn)裝配式建造。

二、重點(diǎn)任務(wù)

(一)制定發(fā)展規(guī)劃。市建委組織編制天津市裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃，明確全市裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)、實(shí)施路徑和工作舉措，研究確定裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃布局、重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域、技術(shù)體系，以及各區(qū)域、各類新建項(xiàng)目的裝配式建筑比例和住宅全裝修要求等規(guī)劃內(nèi)容。各區(qū)要根據(jù)全市總體工作要求，結(jié)合轄區(qū)資源稟賦，研究確定本區(qū)裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展任務(wù)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。(市建委、市規(guī)劃局、市發(fā)展改革委、各區(qū)人民政府按職責(zé)分工負(fù)責(zé))

(二)完善技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。加大科研資金投入，重點(diǎn)開展裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系、設(shè)計(jì)技術(shù)、施工工法、評(píng)價(jià)檢測(cè)、生產(chǎn)工藝、制造裝備等技術(shù)研發(fā)，形成一批適應(yīng)本市建設(shè)需要的混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑技術(shù)體系和產(chǎn)品。加快推進(jìn)成熟技術(shù)的市場(chǎng)化應(yīng)用，鼓勵(lì)社會(huì)團(tuán)體、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟和企業(yè)制定裝配式建筑相關(guān)配套標(biāo)準(zhǔn)。完善裝配式建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、檢測(cè)、驗(yàn)收、維護(hù)等標(biāo)準(zhǔn)體系；區(qū)分不同建筑結(jié)構(gòu)體系，完善部品部件的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，編制通用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖集、技術(shù)導(dǎo)則和產(chǎn)品設(shè)備手冊(cè)、技術(shù)指南等。(市建委、市科委、市市場(chǎng)監(jiān)管委按職責(zé)分工負(fù)責(zé))

(三)分類推進(jìn)項(xiàng)目落地。各區(qū)應(yīng)根據(jù)全市總體要求和轄區(qū)裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)，制定裝配式建筑和住宅全裝修項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，并落實(shí)到土地供應(yīng)計(jì)劃，建立裝配式建筑項(xiàng)目臺(tái)賬和動(dòng)態(tài)監(jiān)管服務(wù)機(jī)制。對(duì)應(yīng)采用裝配式建筑的項(xiàng)目，建設(shè)部門應(yīng)對(duì)項(xiàng)目策劃方案提出裝配式建筑比例、綠色建筑星級(jí)及可再生能源應(yīng)用等建設(shè)要求，由規(guī)劃部門納入規(guī)劃條件書或選址意見書，建設(shè)部門負(fù)責(zé)后期監(jiān)管工作。國(guó)土房管部門應(yīng)將裝配式建筑等建設(shè)要求寫入土地出讓公告，并在土地出讓合同或土地劃撥決定書中予以載明。發(fā)展改革、規(guī)劃、國(guó)土房管、建設(shè)等部門應(yīng)在項(xiàng)目審批、規(guī)劃條件(選址)、土地供應(yīng)、施工圖審查、施工許可和驗(yàn)收等環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，落實(shí)裝配式建筑和住宅全裝修建設(shè)要求。(各區(qū)人民政府、市建委、市規(guī)劃局、市國(guó)土房管局、市發(fā)展改革委按職責(zé)分工負(fù)責(zé))

(四)加強(qiáng)實(shí)施能力建設(shè)。重點(diǎn)培育設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、裝修、物業(yè)服務(wù)一體化的裝配式建筑骨干企業(yè)，鼓勵(lì)大型設(shè)計(jì)、施工和生產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，發(fā)展設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等全產(chǎn)業(yè)鏈，提升企業(yè)裝配式建筑實(shí)施能力。充分發(fā)揮設(shè)計(jì)單位的先導(dǎo)和統(tǒng)籌作用，積極應(yīng)用建筑信息模型(BIM)技術(shù)，推進(jìn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、裝飾裝修和運(yùn)維全過(guò)程統(tǒng)一BIM應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)據(jù)共享；鼓勵(lì)設(shè)計(jì)單位提高深化設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、施工安裝等全過(guò)程技術(shù)集成和服務(wù)能力。鼓勵(lì)施工企業(yè)積極開展技術(shù)交流，完善施工工藝和工法，提升裝配式建筑施工組織、構(gòu)件安裝、安全防護(hù)、質(zhì)量檢驗(yàn)的能力和水平。支持生產(chǎn)企業(yè)完善部品部件品種和規(guī)格，實(shí)現(xiàn)綠色化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；⑿畔⒒a(chǎn)，推進(jìn)開展綠色建材評(píng)價(jià)，提高綠色建材應(yīng)用比例。各區(qū)要有計(jì)劃地推進(jìn)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)或基地建設(shè)，統(tǒng)籌規(guī)劃布局，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。(市建委、市國(guó)資委、市科委、市工業(yè)和信息化委、市財(cái)政局、各區(qū)人民政府按職責(zé)分工負(fù)責(zé))

(五)推進(jìn)建筑全裝修。大力倡導(dǎo)住宅全裝修交付使用，推進(jìn)裝配式建筑項(xiàng)目采用裝配化裝修技術(shù)，逐步提高全裝修比例。保障性住房、政府投資項(xiàng)目應(yīng)率先采用裝配化裝修技術(shù)，推行裝配式建筑裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備一體化設(shè)計(jì)和協(xié)同施工，實(shí)現(xiàn)全裝修交付；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目鼓勵(lì)實(shí)施裝配化裝修，推行菜單式裝修方式，滿足居民個(gè)性化需求。推進(jìn)整體廚衛(wèi)、綠色輕質(zhì)多功能復(fù)合墻體材料、綠色裝修材料、設(shè)備管線集成化技術(shù)、裝修與墻體保溫一體化等的規(guī)?；瘧?yīng)用，提高裝配化裝修水平。(市建委、市發(fā)展改革委、市國(guó)土房管局、市工業(yè)和信息化委按職責(zé)分工負(fù)責(zé))

(六)推行工程總承包。裝配式建筑原則上應(yīng)采用“設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工”(EPC)、“設(shè)計(jì)-施工”(D-B)等工程總承包項(xiàng)目管理模式，工程總承包企業(yè)要建立適應(yīng)裝配式建筑特點(diǎn)的組織機(jī)構(gòu)和質(zhì)量管控體系，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)負(fù)總責(zé)。政府投資項(xiàng)目應(yīng)帶頭采用工程總承包模式。深化工程項(xiàng)目管理制度改革，建立健全與裝配式建筑總承包相適應(yīng)的發(fā)包承包、施工許可、分包管理、工程造價(jià)、施工圖審查、質(zhì)量安全監(jiān)管、竣工驗(yàn)收等建設(shè)管理制度，加快推進(jìn)工程設(shè)計(jì)、部品部件生產(chǎn)、施工和采購(gòu)的統(tǒng)一管理和融合發(fā)展。(市建委、市發(fā)展改革委按職責(zé)分工負(fù)責(zé))

(七)強(qiáng)化質(zhì)量安全管理。建立健全裝配式建筑和建筑全裝修質(zhì)量安全管理制度，落實(shí)各方主體質(zhì)量安全管理責(zé)任。部品部件生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系，確保產(chǎn)品質(zhì)量；建設(shè)、監(jiān)理單位或工程總承包企業(yè)可采取駐廠監(jiān)造或首件驗(yàn)收等方式實(shí)施部品部件生產(chǎn)環(huán)節(jié)質(zhì)量管控；施工企業(yè)應(yīng)建立健全部品部件進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和施工安裝過(guò)程質(zhì)量檢驗(yàn)等制度，嚴(yán)格施工質(zhì)量安全管控。落實(shí)工程質(zhì)量終身責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行“兩書一牌”(法定代表人授權(quán)書、工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書和永久性標(biāo)牌)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息檔案制度。市場(chǎng)監(jiān)管部門應(yīng)加強(qiáng)裝配式建筑構(gòu)配件生產(chǎn)質(zhì)量的監(jiān)管，加大進(jìn)廠抽檢力度；建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)裝配式建筑施工安裝質(zhì)量安全的監(jiān)管，加大現(xiàn)場(chǎng)抽查抽測(cè)力度，嚴(yán)肅查處質(zhì)量安全違法違規(guī)行為。鼓勵(lì)裝配式建筑、全裝修建筑質(zhì)量擔(dān)保和保險(xiǎn)制度。(市建委、市市場(chǎng)監(jiān)管委、天津保監(jiān)局按職責(zé)分工負(fù)責(zé))

(八)加快培育產(chǎn)業(yè)隊(duì)伍。積極引進(jìn)裝配式建筑專業(yè)人才。組織開展“津洽會(huì)”人才智力引進(jìn)活動(dòng)、高校專場(chǎng)招聘會(huì)等引才活動(dòng)，吸引裝配式建筑人才來(lái)津發(fā)展；深入實(shí)施“千企萬(wàn)人”支持計(jì)劃，支持入選企業(yè)引進(jìn)、培育裝配式建筑高層次人才，鼓勵(lì)企業(yè)為引進(jìn)的裝配式建筑人才辦理人才“綠卡”。加強(qiáng)裝配式建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、管理等專業(yè)人才的技能培訓(xùn)，在建筑行業(yè)專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育中增加裝配式建筑相關(guān)內(nèi)容，積極培育裝配式建筑專業(yè)人才隊(duì)伍。建設(shè)部門應(yīng)充分利用教育培訓(xùn)資源加強(qiáng)崗位技能提升培訓(xùn)，促進(jìn)農(nóng)民工向技術(shù)工人轉(zhuǎn)型。支持高等院校、職業(yè)學(xué)校對(duì)接社會(huì)需求，強(qiáng)化裝配式建筑相關(guān)教學(xué)要求，鼓勵(lì)具備條件的學(xué)校加強(qiáng)裝配式建筑“雙師型”教師隊(duì)伍建設(shè)。(市人力社保局、市教委、市商務(wù)委、市建委按職責(zé)分工負(fù)責(zé))

三、政策支持

(一)強(qiáng)化科技創(chuàng)新扶持。將裝配式建筑關(guān)鍵技術(shù)研究納入天津市重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃科技支撐重點(diǎn)項(xiàng)目征集指南，在同等條件下優(yōu)先支持。經(jīng)認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的裝配式建筑企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅，裝配式建筑企業(yè)開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝發(fā)生的研究開發(fā)費(fèi)用，可以在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)加計(jì)扣除。(市科委、市國(guó)稅局、市建委按職責(zé)分工負(fù)責(zé))

(二)實(shí)行建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)。裝配式建筑在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，其建筑面積按照房產(chǎn)測(cè)繪相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行測(cè)算。建筑面積具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由建設(shè)、國(guó)土房管、規(guī)劃管理部門另行制定。(市建委、市規(guī)劃局、市國(guó)土房管局按職責(zé)分工負(fù)責(zé))

(三)加大財(cái)稅支持力度。結(jié)合節(jié)能減排、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、科技創(chuàng)新、污染防治等方面政策，加大對(duì)裝配式建筑的支持力度，市財(cái)政要從建筑節(jié)能專項(xiàng)資金中安排資金用于裝配式建筑項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)，濱海新區(qū)及各功能區(qū)、其他各區(qū)財(cái)政要安排專項(xiàng)資金支持本地區(qū)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地和項(xiàng)目建設(shè)。符合新型墻體材料目錄的納稅人，可按規(guī)定享受增值稅即征即退優(yōu)惠政策。完善政府購(gòu)買裝配式建筑培訓(xùn)成果機(jī)制，將裝配式建筑職業(yè)和技能培訓(xùn)納入天津市職業(yè)市場(chǎng)需求程度及培訓(xùn)成本目錄，參加培訓(xùn)并經(jīng)考核合格的，按規(guī)定享受職業(yè)培訓(xùn)補(bǔ)貼。(市財(cái)政局、市環(huán)保局、市發(fā)展改革委、市國(guó)稅局、市建委、市人力社保局、各區(qū)人民政府按職責(zé)分工負(fù)責(zé))

(四)加強(qiáng)行業(yè)扶持。依法必須招標(biāo)的裝配式建筑項(xiàng)目，可按照技術(shù)復(fù)雜類工程項(xiàng)目招投標(biāo)。采用裝配式建筑的商品房項(xiàng)目，施工部位達(dá)到首層室內(nèi)地坪標(biāo)高且符合辦理?xiàng)l件的，可申請(qǐng)辦理商品房銷售許可證。對(duì)裝配式建筑業(yè)績(jī)突出的建筑企業(yè)，在資質(zhì)晉升、評(píng)獎(jiǎng)評(píng)優(yōu)等方面予以支持。(市建委、市國(guó)土房管局、市財(cái)政局按職責(zé)分工負(fù)責(zé))

(五)加強(qiáng)交通運(yùn)輸保障。對(duì)運(yùn)輸預(yù)制混凝土及鋼構(gòu)件等超大、超寬部品部件的運(yùn)輸車輛，在公路超限運(yùn)輸許可和交通保障方面給予支持。(市交通運(yùn)輸委、市公安交管局按職責(zé)分工負(fù)責(zé))

四、保障措施

(一)加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)。由市建委牽頭組織各部門和各區(qū)人民政府，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)天津市裝配式建筑發(fā)展工作。各部門和各區(qū)人民政府建立相應(yīng)的工作推進(jìn)機(jī)制，明確任務(wù)、落實(shí)責(zé)任。

(二)加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)。通過(guò)組織現(xiàn)場(chǎng)觀摩、經(jīng)驗(yàn)交流、專家講座等方式，強(qiáng)化業(yè)內(nèi)交流和合作，推進(jìn)裝配式建筑技術(shù)進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。充分利用報(bào)紙、電臺(tái)、電視和網(wǎng)絡(luò)等多種新聞媒介，廣泛宣傳裝配式建筑基本知識(shí)、發(fā)展政策和發(fā)展方向，營(yíng)造全社會(huì)關(guān)注、支持裝配式建筑發(fā)展的良好輿論氛圍。

(三)加強(qiáng)考核督查。建立健全裝配式建筑推進(jìn)工作考核評(píng)價(jià)和監(jiān)督問(wèn)責(zé)機(jī)制，明確各區(qū)人民政府和各行業(yè)主管部門工作責(zé)任。定期組織實(shí)施專項(xiàng)督查和指導(dǎo)，及時(shí)通報(bào)考核結(jié)果，總結(jié)和推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)工作不力的實(shí)施問(wèn)責(zé)，確保全市裝配式建筑發(fā)展順利推進(jìn)。

第三篇：裝配式建筑項(xiàng)目建議書(新201708)

山煤裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地

項(xiàng) 目 建 議 書

山煤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2017年4月21日

目錄

第一章 總 論...................................................................................................................................1

1.1項(xiàng)目概況............................................................................................................................1 1.2建設(shè)單位概況.....................................................................................................................2 1.3結(jié)論....................................................................................................................................5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性.....................................................................................................5

2.1項(xiàng)目建設(shè)背景.....................................................................................................................5 2.2裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀.......................................................................................................12 2.3裝配式建筑發(fā)展前景.......................................................................................................13 2.4裝配式建筑的優(yōu)劣勢(shì)分析...............................................................................................14 第三章 項(xiàng)目位置和建設(shè)條件.......................................................................................................18 3.1場(chǎng)址位置..........................................................................................................................18 3.2場(chǎng)地現(xiàn)狀..........................................................................................................................18 3.3建設(shè)條件..........................................................................................................................18 第四章 需求分析及建設(shè)規(guī)模.......................................................................................................18 4.1需求分析..........................................................................................................................18 第五章 項(xiàng)目技術(shù)方案設(shè)想...........................................................................................................19 第六章 工程建設(shè)方案...................................................................................................................19 第七章 投資估算及資金來(lái)源.......................................................................................................19 7.1投資估算..........................................................................................................................19 7.2資金來(lái)源..........................................................................................................................20 第八章 經(jīng)濟(jì)效益和投資回報(bào)分析...............................................................................................20 8.1經(jīng)濟(jì)效益分析...................................................................................................................20 8.2投資回報(bào)分析...................................................................................................................20 第九章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與招投標(biāo)...................................................................................................20 第十章 項(xiàng)目組織管理模式...........................................................................................................20 第十一章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析...............................................................................................................20 第十二章 結(jié)論及建議...................................................................................................................21 12.1結(jié)論................................................................................................................................21 12.2建議................................................................................................................................22

第一章 總 論

1.1項(xiàng)目概況

1.1.1項(xiàng)目名稱：山煤裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地（暫定）1.1.2項(xiàng)目承辦單位：山煤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 1.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目 1.1.4建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.1.4.1建設(shè)內(nèi)容

利用杭蕭鋼構(gòu)自主創(chuàng)新研發(fā)的第三代鋼結(jié)構(gòu)住宅體系技術(shù)和資源，建設(shè)生產(chǎn)鋼結(jié)構(gòu)住宅體系中的鋼構(gòu)件及配套產(chǎn)品的工廠，為開發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目提供建設(shè)資源和保障。主要生產(chǎn)鋼結(jié)構(gòu)住宅體系的核心產(chǎn)品及配套產(chǎn)品。

基地以裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化為主導(dǎo)，擬分三期建設(shè)，一期建設(shè)以鋼管束、鋼筋桁架樓承板為主的鋼結(jié)構(gòu)廠房、辦公樓、職工宿舍、食堂等；二期擬建鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)區(qū)、CCA板生產(chǎn)區(qū)、裝配式部品生產(chǎn)區(qū)；三期擬建其他鋼結(jié)構(gòu)配套產(chǎn)品、裝飾材料、保溫材料、防火材料等生產(chǎn)區(qū)，根據(jù)市場(chǎng)接受程度和政策支持力度適時(shí)配建實(shí)驗(yàn)室、研發(fā)中心、物流配送區(qū)等。1.1.4.2建設(shè)規(guī)模

一期廠房約3萬(wàn)平方米，辦公樓3000平方米，宿舍2000平方米，食堂1000平方米。

1.2建設(shè)單位概況

擬與杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“杭蕭鋼構(gòu)”）成立我公司控股的股份制公司，雙方按照股比出資，杭蕭鋼構(gòu)股比10%-30%，利用杭蕭鋼構(gòu)成熟的鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑體系和技術(shù)支持，共同完成本項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。

杭蕭鋼構(gòu)簡(jiǎn)介：

該公司創(chuàng)建于1985 年，2003 年在上交所掛牌，是我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)第一家上市公司（股票代碼600477），杭蕭鋼構(gòu)作為我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和新型建筑工業(yè)化鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑領(lǐng)軍企業(yè)，在國(guó)內(nèi)首家建立了“集建筑工程設(shè)計(jì)與研發(fā)、鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品制造、綠色建材生產(chǎn)與建筑部品集成、建筑施工與工程管理、鋼結(jié)構(gòu)住宅開發(fā)于一體”的鋼結(jié)構(gòu)建筑（住宅）完整產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，成為我國(guó)首家鋼結(jié)構(gòu)“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”，引領(lǐng)行業(yè) 30多年，專注新型建筑工業(yè)化和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化16年，擁有十余家全資或控股子公司，截止 2015 年底，公司總資產(chǎn)達(dá)到 64.22億元，2015 年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入近40億元。

杭蕭鋼構(gòu)集聚了來(lái)自海內(nèi)外300余名高素質(zhì)和高水平人才組成的設(shè)計(jì)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，擁有院士工作站、博士后科研工作站和國(guó)家級(jí)企業(yè)技術(shù)中心，與浙江大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、福州大學(xué)、西安建筑科技大學(xué)等多所著名院校和研究所建立了密切的合作關(guān)系，主編和參編包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》在內(nèi)的國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范30 2 多項(xiàng)，擁有包括“鋼結(jié)構(gòu)住宅”發(fā)明專利在內(nèi)的國(guó)家專利成果300余項(xiàng)。先后榮獲100 多個(gè)工程獲魯班獎(jiǎng)、詹天佑獎(jiǎng)、中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)等各種獎(jiǎng)項(xiàng)。

目前，杭蕭鋼構(gòu)擁有的十余家全資或控股子公司分別是浙江漢德邦建材有限公司、安徽杭蕭鋼結(jié)構(gòu)有限公司、山東杭蕭鋼構(gòu)有限公司、江西杭蕭鋼構(gòu)有限公司、河南杭蕭鋼構(gòu)有限公司、河北杭蕭鋼構(gòu)有限公司、廣東杭蕭鋼構(gòu)有限公司、內(nèi)蒙古杭蕭鋼構(gòu)有限公司、萬(wàn)郡房地產(chǎn)有限公司、浙江漢林建筑設(shè)計(jì)有限公司等，總占地面積 3000 余畝，廠房面積100余萬(wàn)平方米。杭蕭鋼構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)、制造、施工（安裝）廠房鋼結(jié)構(gòu)、多（超）高層鋼結(jié)構(gòu)、大跨度 空間鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)住宅、綠色建材（包括 TD、鋼筋桁架、鋼筋桁架模板及連接件、CCA墻體部件、防火包梁柱體系等產(chǎn)品）。產(chǎn)品銷往世界各地，數(shù)千個(gè)樣板工程已覆蓋 40 多個(gè)行業(yè)，遍布德國(guó)、冰島、印度、伊朗、阿曼、伊拉克、安哥拉、南非、巴西、委內(nèi)瑞拉、阿根廷、俄羅斯、新加坡、馬來(lái)西亞等全球 50 多個(gè)國(guó)家或地區(qū)。

杭蕭鋼構(gòu)具有房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)、建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)、中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)制造企業(yè)資質(zhì)（特級(jí)）、輕型鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)專項(xiàng) 甲級(jí)資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)專項(xiàng)施工壹級(jí)資質(zhì)、建筑金屬墻（屋）面設(shè)計(jì)與施工特級(jí)資質(zhì)。

杭蕭鋼構(gòu)擁有美國(guó)鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)AISC認(rèn)證、新加坡SSSS認(rèn)證、歐盟DVS／歐洲焊接生產(chǎn)企業(yè)DIN18800-7認(rèn)證、英國(guó)皇冠 ISO9001 3 質(zhì)量體系認(rèn)證、ISO14001 環(huán)境管理體系認(rèn)證、BSI-OHSAS18001職業(yè)安全管理體系認(rèn)證、國(guó)家級(jí)實(shí)驗(yàn)室（CNAS 認(rèn)證）。漢德邦CCA 板獲得中國(guó)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證、CE認(rèn)證和住建部康居產(chǎn)品認(rèn)證等國(guó)內(nèi)國(guó)際權(quán)威認(rèn)證。

杭蕭鋼構(gòu)系中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)單位，中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，中國(guó)民營(yíng)科技促進(jìn)會(huì)建筑建材專家委員會(huì)常務(wù)理事單位，全國(guó)輕 型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)委員會(huì)委員單位，上海市金屬結(jié)構(gòu)行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位、浙江省鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)單位、浙江省綠色建筑與建筑節(jié)能行業(yè)協(xié)會(huì)工業(yè)化建筑分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位。

杭蕭鋼構(gòu)作為國(guó)內(nèi)首家鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)上市公司，國(guó)家首個(gè)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化基地，杭蕭鋼構(gòu)引領(lǐng)了中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)發(fā)展方向，推動(dòng)了我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和新型建筑工業(yè)化蓬勃發(fā)展。

在技術(shù)創(chuàng)新的同時(shí)，杭蕭鋼構(gòu)還行業(yè)首創(chuàng)戰(zhàn)略合作商業(yè)模式，2014 年 9 月 9 日，與河北一房企成功簽署了有關(guān)鋼結(jié)構(gòu)住宅體系全面合作協(xié)議，雙方就杭蕭鋼構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)住宅體系（含鋼管束住宅組合結(jié)構(gòu)）等技術(shù)資源的使用和實(shí)施許可達(dá)成共識(shí)，全新的技術(shù)體系也將充分推動(dòng)當(dāng)?shù)鼐G色經(jīng)濟(jì)發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止今日，杭蕭鋼構(gòu)已將該項(xiàng)達(dá)國(guó)際領(lǐng)先水平的技術(shù)共享給 49 家相關(guān)企業(yè)（含大同泰瑞集團(tuán)建設(shè)有限公司）。

杭蕭鋼構(gòu)已從一家傳統(tǒng)企業(yè)成功轉(zhuǎn)型為技術(shù)輸出服務(wù)型企業(yè)。杭蕭鋼構(gòu)社會(huì)化貢獻(xiàn)、低成本建造和短交期支付三位一體的全新模 4 式，成功將綠色產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)技術(shù)分享給社會(huì)，開啟了房地產(chǎn)企業(yè)及建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)新模式，引領(lǐng)了未來(lái)建設(shè)模式及綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新方向。戰(zhàn)略合作商業(yè)模式快速推進(jìn)，技術(shù)授權(quán)模式簽單高增長(zhǎng)，市場(chǎng)認(rèn)可度明顯提升，截至4月20日累計(jì)合作簽單49家，遍布22余個(gè)省、直轄市和自治區(qū)。1.3結(jié)論

1.3.1本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家政策走向，在裝配式建筑、綠色環(huán)保節(jié)能、去產(chǎn)能、國(guó)企改革、一帶一路等多領(lǐng)域均有示范意義，必將取得良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

1.3.2項(xiàng)目可充分利用政府綜改政策，優(yōu)惠取得土地，加快審批程序和工程建設(shè)進(jìn)度，力爭(zhēng)縮短建設(shè)周期，早日實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，為山西國(guó)有企業(yè)改革轉(zhuǎn)型樹立典范做出貢獻(xiàn)。

1.3.3本項(xiàng)目的建設(shè)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成不利影響，符合環(huán)保要求。

第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性

2.1項(xiàng)目建設(shè)背景 2.1.1政策背景

2.1.1.1裝配式建筑的定義

裝配式建筑是指在工廠化生產(chǎn)的部品部件，在施工現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)組裝和連接而成的建筑。

相對(duì)于現(xiàn)在仍然在施工當(dāng)中占主流的現(xiàn)澆建筑來(lái)說(shuō)，就是把一部分原來(lái)通過(guò)現(xiàn)澆成型的構(gòu)配件，比如梁、柱、板，拿到工廠去生產(chǎn)，生產(chǎn)之后再運(yùn)到工地來(lái)組裝，把它的節(jié)點(diǎn)做好，然后采用一部分的現(xiàn)場(chǎng)澆筑將這兩部分結(jié)合起來(lái)，形成一個(gè)完整的建筑，叫做裝配式建筑。

衡量裝配式建筑的水平，主要是裝配率的問(wèn)題，到底有多少構(gòu)件拿到工廠組裝了，現(xiàn)場(chǎng)的濕作業(yè)量減少了多少，都代表了裝配式建筑的技術(shù)水平。

2.1.1.2國(guó)家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展系列支持政策

裝配式建筑是建造方式的一種改革，更是建筑業(yè)落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院提出的推動(dòng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一個(gè)重要舉措。

2016年2月份，中央城市工作會(huì)召開之后，在《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》（中發(fā)[2016]6號(hào)）中指出，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。

2016年3月份的兩會(huì)，李克強(qiáng)總理在《政府工作報(bào)告》中進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑，加快標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，提高建筑技術(shù)水平和工程質(zhì)量。

2016年9月14日，李克強(qiáng)總理主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，決定大力發(fā)展裝配式建筑，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)。會(huì)議認(rèn)為，按照推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的要求，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)、混凝土等裝配式建筑，具有發(fā)展節(jié)能環(huán)保新產(chǎn)業(yè)、提高建筑安 全水平、推動(dòng)化解過(guò)剩產(chǎn)能等一舉多得之效。明確提出三項(xiàng)要求：一要適應(yīng)市場(chǎng)需求，完善裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推進(jìn)集成化設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修，支持部品部件生產(chǎn)企業(yè)完善品種和規(guī)格，引導(dǎo)企業(yè)研發(fā)適用技術(shù)、設(shè)備和機(jī)具，提高裝配式建材應(yīng)用比例，促進(jìn)建造方式現(xiàn)代化。二要健全與裝配式建筑相適應(yīng)的發(fā)包承包、施工許可、工程造價(jià)、竣工驗(yàn)收等制度，實(shí)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)、部品部件生產(chǎn)、施工及采購(gòu)統(tǒng)一管理和深度融合。強(qiáng)化全過(guò)程監(jiān)管，確保工程質(zhì)量安全。三要加大人才培養(yǎng)力度，將發(fā)展裝配式建筑列入城市規(guī)劃建設(shè)考核指標(biāo)，鼓勵(lì)各地結(jié)合實(shí)際出臺(tái)規(guī)劃審批、基礎(chǔ)設(shè)施配套、財(cái)政稅收等支持政策，在供地方案中明確發(fā)展裝配式建筑的比例要求。用適用、經(jīng)濟(jì)、安全、綠色、美觀的裝配式建筑服務(wù)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、提升群眾生活品質(zhì)。

為了貫徹這些要求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部經(jīng)過(guò)深入調(diào)研和廣泛了解，向國(guó)務(wù)院提交了《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，審議通過(guò)后，國(guó)務(wù)院辦公廳于9月27日印發(fā)執(zhí)行《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（國(guó)辦發(fā)〔2016〕71號(hào)）。

《指導(dǎo)意見》規(guī)定了八項(xiàng)任務(wù)，明確了標(biāo)準(zhǔn)體系、設(shè)計(jì)、施工、部品部件生產(chǎn)、裝修、工程總承包、推廣綠色建材、確保工程質(zhì)量等八方面的要求。

一些地方政府已有政策反應(yīng)，例如：上海市要求，2016年，外環(huán)線以內(nèi)符合條件的新建民用建筑全部采用裝配式建筑，外環(huán)線以外超過(guò)50%，2017年起外環(huán)以外在50%的基礎(chǔ)上逐年增加。浙江省 7 印發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》，提出“政府投資工程全面應(yīng)用裝配式技術(shù)建設(shè)，保障性住房項(xiàng)目全部實(shí)施裝配式建筑”等要求。

2016年，對(duì)于裝配式建筑來(lái)說(shuō)可以說(shuō)是及其不平凡的一年，國(guó)務(wù)院辦公廳自《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》文件發(fā)布之后，從中中央到地方關(guān)于發(fā)展裝配式的政策相繼出臺(tái)，相關(guān)的技術(shù)規(guī)范也逐漸發(fā)布，同時(shí)出現(xiàn)了很多的裝配式設(shè)備、構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)，關(guān)于裝配式建筑的項(xiàng)目也是遍地開花，很多省市實(shí)現(xiàn)了從0到1的突破。

2017年以來(lái)，很多省市緊接出臺(tái)相關(guān)裝配式建筑政策，從各地文件來(lái)看，各地裝配式建筑的占新建建筑的比例確實(shí)有很大的提高，政策支持優(yōu)惠政策也明顯加大，裝配式建筑項(xiàng)目將會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大，預(yù)計(jì)裝配式建筑將呈井噴之勢(shì)。2.1.1.3山西省政府產(chǎn)業(yè)動(dòng)向

2016年是“十三五”開局之年，1月4日是2016開年第一個(gè)工作日，李克強(qiáng)總理來(lái)到山西，考察太原鋼鐵集團(tuán)和太原市小北關(guān)棚戶區(qū)，指出要化解鋼鐵產(chǎn)能過(guò)剩和加快棚戶區(qū)改造。山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、總工程師張學(xué)鋒指出，這個(gè)雙重意義上的“開局”時(shí)刻，“開局的開局”，山西一定要學(xué)習(xí)優(yōu)秀的經(jīng)驗(yàn)，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)裝配式綠色建筑集成產(chǎn)業(yè)，積極推動(dòng)山西產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升山西省工業(yè)化綠色建筑和住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的技術(shù)水平。

2016年11月，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、總工程師張學(xué)鋒率領(lǐng)一行16人，蒞臨我國(guó)首個(gè)鋼結(jié)構(gòu)“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”——杭蕭鋼構(gòu)，調(diào)研考察建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化工作，學(xué)習(xí)發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的經(jīng)驗(yàn)。同行的領(lǐng)導(dǎo)有山西省統(tǒng)計(jì)局固定資產(chǎn)投資處處長(zhǎng)劉文斌(博客)、山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳市場(chǎng)處處長(zhǎng)史紅權(quán)和主任王赟，以及山西省建工集團(tuán)董事長(zhǎng)孫波、集團(tuán)副總經(jīng)理郝登朝、集團(tuán)副總工程師張?zhí)宓?，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳梁羽處長(zhǎng)和郭文信副處長(zhǎng)陪同調(diào)研。

張學(xué)鋒總工程師一行，考察了我國(guó)在建最大的鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑保障房項(xiàng)目——錢江世紀(jì)城人才專項(xiàng)用房和我國(guó)頂級(jí)房企綠城和香港房企九龍倉(cāng)攜手杭蕭鋼構(gòu)，建造的高檔商品房項(xiàng)目——綠城九龍倉(cāng).柳岸曉風(fēng)。參觀結(jié)束之后，一行人在杭蕭研發(fā)大樓會(huì)議中心進(jìn)行了座談交流。

杭蕭鋼構(gòu)副總裁方鴻強(qiáng)向張學(xué)鋒總工程師匯報(bào)了杭蕭鋼構(gòu)的發(fā)展歷程，并隆重介紹了杭蕭鋼構(gòu)目前創(chuàng)造性地把自主研發(fā)的“鋼管束組合結(jié)構(gòu)住宅體系”分享給建筑領(lǐng)域的上下游企業(yè)，以“戰(zhàn)略合作”的方式，打通和帶動(dòng)整個(gè)建筑產(chǎn)業(yè)，同全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)一道積極推廣鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的快速發(fā)展。

杭蕭鋼構(gòu)副總裁陳瑞在匯報(bào)中講到，2010年3月杭蕭鋼構(gòu)被住建部批準(zhǔn)為國(guó)內(nèi)首個(gè)鋼結(jié)構(gòu)“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”，并被賦予“引導(dǎo)住宅建設(shè)方式轉(zhuǎn)變”的歷史使命。如今，杭蕭鋼構(gòu)在原有鋼結(jié)構(gòu)住宅體系的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新研發(fā)了鋼管束組合結(jié)構(gòu)住宅體系，完 9 美結(jié)合現(xiàn)有住宅體系的各種優(yōu)點(diǎn)。采用鋼結(jié)構(gòu)形成剪力墻，既具有剪力墻結(jié)構(gòu)中墻體隨建筑功能要求布置靈活的長(zhǎng)處，又充分發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)制作工業(yè)化程度高、施工速度快的特點(diǎn)，形成對(duì)現(xiàn)有住宅體系革命性的突破，更是開啟了多高層鋼結(jié)構(gòu)住宅體系發(fā)展的新紀(jì)元，引領(lǐng)了未來(lái)建設(shè)模式及綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新方向。而后，張學(xué)鋒一行14人又趕赴內(nèi)蒙包頭，蒞臨我國(guó)在建規(guī)模最大的鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑商品房住宅區(qū)——萬(wàn)郡·大都城(總建筑面積約100萬(wàn)m2)實(shí)地調(diào)研考察。

張學(xué)鋒總工程師在參觀時(shí)深入了解了“鋼結(jié)構(gòu)住宅體系技術(shù)”的先進(jìn)性，贊揚(yáng)了山西本地企業(yè)大同泰瑞與杭蕭鋼構(gòu)的合作，雙方共同打造的大同裝配式綠色建筑集成產(chǎn)業(yè)基地將有效促進(jìn)該市傳統(tǒng)建筑業(yè)向建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化邁進(jìn)，推動(dòng)大同市乃至山西省綠色建筑和新型建筑工業(yè)化發(fā)展，鼓勵(lì)山西當(dāng)?shù)仄髽I(yè)積極與杭蕭鋼構(gòu)展開戰(zhàn)略合作，發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑。

2017年1月14日，山西省省長(zhǎng)樓陽(yáng)生在今年的《政府工作報(bào)告》中明確要求：“做大做優(yōu)建筑業(yè)，打造省級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提升鋼結(jié)構(gòu)、裝配式混凝土和市政構(gòu)件預(yù)制加工能力。支持企業(yè)建立全產(chǎn)業(yè)鏈生產(chǎn)體系，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、構(gòu)配件生產(chǎn)、施工、管理一體化發(fā)展”。

山西省人民政府辦公廳于2017年6月7日發(fā)布《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》，明確發(fā)展目標(biāo)：經(jīng)過(guò)試點(diǎn)示范、推廣發(fā)展、普及應(yīng)用，2017年，太原市、大同市裝配式建筑占新建建筑 10 面積的比例達(dá)到5%以上，2018年達(dá)到15%以上。到2020年底，全省11個(gè)設(shè)區(qū)城市裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到15%以上，其中太原市、大同市力爭(zhēng)達(dá)到25%以上。到2025年底，裝配式建筑成為山西省主要建造方式之一，裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%以上。

2.1.1.4山西省本地企業(yè)合作案例

2016年9月30日，大同瑞城裝配式綠色建筑集成產(chǎn)業(yè)基地奠基儀式在大同市裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)隆重舉行。副市長(zhǎng)劉振國(guó)等有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)參加了奠基儀式。

大同瑞城建筑產(chǎn)業(yè)化有限公司由大同泰瑞集團(tuán)建設(shè)有限公司和大同市經(jīng)濟(jì)建設(shè)有限責(zé)任公司共同組建，公司實(shí)施的大同裝配式綠色建筑產(chǎn)業(yè)集成基地位于大同市裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目占地1000余畝，項(xiàng)目總投資20余億元，項(xiàng)目總建筑面積73.8萬(wàn)平方米，基地以裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化為主導(dǎo)，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、示范、生產(chǎn)、銷售、物流為一體，按國(guó)家級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)化基地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，配建國(guó)家級(jí)試驗(yàn)室、研發(fā)中心、鋼管束生產(chǎn)區(qū)、裝配式部品生產(chǎn)區(qū)、鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)區(qū)、CCA板生產(chǎn)區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)區(qū)、裝飾材料生產(chǎn)區(qū)、物流配送區(qū)等，項(xiàng)目的實(shí)施將加快推進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，推動(dòng)大同乃至山西省綠色建筑和新型建筑工業(yè)化的發(fā)展，將對(duì)山西省建筑行業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整帶來(lái)新的變革。

2.2裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀

從國(guó)際上的情況來(lái)看，歐洲一些國(guó)家在二戰(zhàn)以后大力發(fā)展裝配式建筑，經(jīng)過(guò)五、六十年的發(fā)展，裝配式建筑的技術(shù)已經(jīng)成熟。據(jù)悉，英國(guó)等歐洲發(fā)達(dá)國(guó)家采用現(xiàn)代化手段建造建筑的比例約80%，日本、美國(guó)均達(dá)到70%以上。

目前，我國(guó)裝配式建筑已有一定的基礎(chǔ)，積累了一些在建造技術(shù)和示范工程的經(jīng)驗(yàn)，但進(jìn)展比較緩慢，裝配式建筑在新建建筑的比例也不高，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化仍處于初級(jí)階段。有一個(gè)粗略的統(tǒng)計(jì)，大概在5%左右，與歐洲國(guó)家的差距較大。

現(xiàn)階段，我國(guó)建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式主要有3種：預(yù)制混凝土裝配式建筑（PC 建筑）——以混凝土預(yù)制構(gòu)件為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配、連接以及部分現(xiàn)澆而成的混凝土結(jié)構(gòu)組合搭建起的建筑；鋼結(jié)構(gòu)建筑——鋼結(jié)構(gòu)為主體結(jié)構(gòu)，結(jié)合工業(yè)化樓板及內(nèi)外墻系統(tǒng)，形成完整的建筑體系，其優(yōu)點(diǎn)是主要是應(yīng)用范圍廣、自重輕、節(jié)能環(huán)保；木結(jié)構(gòu)裝配建筑——因資源和環(huán)境條件所限，在全國(guó)范圍內(nèi)推廣任重道遠(yuǎn)。

同時(shí)，集成式房屋通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、通用化的工廠制造和現(xiàn)場(chǎng)裝配，廣泛用于建設(shè)工地的臨時(shí)辦公室、宿舍；交通、水利、石油、天然氣等大型野外勘探、野外作業(yè)施工用房；城市辦公、民用安置、展覽等臨時(shí)用房；旅游區(qū)休閑別墅、度假屋；抗震救災(zāi)以及軍事領(lǐng)域等用房。

2.3裝配式建筑發(fā)展前景

根據(jù)規(guī)劃，我國(guó)將力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。目前，我國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例約為5%。要達(dá)到30%的目標(biāo)，《指導(dǎo)意見》給出的方案是“以京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，常住人口超過(guò)300萬(wàn)的其他城市為積極推進(jìn)地區(qū)，其余城市為鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑”。

未來(lái)幾年，東部沿海和各省會(huì)城市等地區(qū)將是裝配式建筑發(fā)展的重要“據(jù)點(diǎn)”，此后相繼出臺(tái)的扶持政策也將以這些地區(qū)、城市為主要對(duì)象。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，至2015年末，全國(guó)共有PC工廠104座、產(chǎn)業(yè)化基地56個(gè)，其主要分布在沿海城市，以山東、浙江、江蘇和上海等省市為主。同時(shí)，2015年新建PC工廠16座，工廠規(guī)模的增速在不斷加快?？梢韵胂蟮氖?，從裝配式建筑占新建建筑的比例不到5%，到實(shí)現(xiàn)30%的目標(biāo)，在10年的時(shí)間跨度上，建筑業(yè)企業(yè)必須從戰(zhàn)略高度做好規(guī)劃，方能抓住這次機(jī)遇。

裝配式建筑推廣勢(shì)在必行，在《中國(guó)制造2025》的指引下，建筑業(yè)必將被納入我國(guó)現(xiàn)代工業(yè)體系，裝配式建筑發(fā)展目前存在的諸多問(wèn)題都將迎刃而解。

2.4裝配式建筑的優(yōu)劣勢(shì)分析 2.4.1裝配式建筑性價(jià)比分析

從單方造價(jià)來(lái)講，不同的結(jié)構(gòu)體系，比如說(shuō)鋼結(jié)構(gòu)、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)的造價(jià)是不一樣的。

總的來(lái)看，裝配式建筑發(fā)展初期，由于建廠攤銷的原因，若是在規(guī)模比較小的情況下，裝配式建筑比現(xiàn)在的現(xiàn)澆混凝土這種常規(guī)的體系要貴一些。這也是業(yè)主或者開發(fā)單位主動(dòng)采用裝配式建筑這種方式來(lái)建造的意愿不強(qiáng)的主要原因。

同時(shí)，也有一部分示范工程，達(dá)到一定規(guī)模之后，造價(jià)已經(jīng)持平，還有一部分示范工程，造價(jià)低于現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑。

隨著勞動(dòng)力成本的快速提升，以及政府的著力推動(dòng)和裝配構(gòu)件工廠的增加，裝配式建筑的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)將會(huì)越發(fā)顯現(xiàn)。因?yàn)檠b配式要走工業(yè)化，隨著技術(shù)的成熟和產(chǎn)業(yè)化的形成，特別是規(guī)模達(dá)到一定程度以后，成本勢(shì)必明顯降低。2.4.2鋼管束組合結(jié)構(gòu)體系優(yōu)勢(shì)分析

從 1999 年開始，杭蕭鋼構(gòu)獨(dú)創(chuàng)性地研發(fā)出具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和完整配套的鋼結(jié)構(gòu)住宅體系，獲得國(guó)家發(fā)明專利。

截止目前，該技術(shù)已經(jīng)升級(jí)到了第三代——鋼管束組合結(jié)構(gòu)住宅體系，而且還在持續(xù)不斷地創(chuàng)新研發(fā)中。該體系可以模數(shù)化設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)化制造、裝配化施工、信息化管理和定制化開發(fā)，能很好地結(jié)合現(xiàn)有住宅體系的各種優(yōu)點(diǎn)，既具有剪力墻結(jié)構(gòu)中墻體隨建筑 14 功能要求布置靈活的長(zhǎng)處，又充分發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)制作工業(yè)化程度高、施工速度快的特點(diǎn)，滿足建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和新型建筑工業(yè)化的要求，對(duì)現(xiàn)有住宅體系有革命性的突破。

鋼結(jié)構(gòu)住宅具有良好的延性，在地震沖擊作用下能吸收較多地震能量，抗震性能優(yōu)越。與現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)對(duì)比，鋼管束組合結(jié)構(gòu)體系住宅自重降低1/3—1/2，單位含鋼量約80kg/m2，降低混凝土使用量可達(dá)50%，地基和基礎(chǔ)造價(jià)降低10%，主體結(jié)構(gòu)直接造價(jià)基本持平，綜合造價(jià)約降低10%，在抗震設(shè)防烈度較高的地區(qū)，經(jīng)濟(jì)效益尤為突出。承重墻力學(xué)性能優(yōu)異，較薄的墻體就能達(dá)到承重要求，非承重墻采用預(yù)制輕質(zhì)墻體，比傳統(tǒng)住宅可提高使用面積5%—8%。

鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)墻體少，室內(nèi)非承重輕質(zhì)墻可隨意改變，空間通透布局靈活；型鋼可開洞敷設(shè)管線，節(jié)約有效層高，省去架子工和木工，完全可以先做園林景觀后做結(jié)構(gòu)施工。

鋼構(gòu)件工廠加工，施工現(xiàn)場(chǎng)工作量大幅減少，樓板采用裝配式鋼筋桁架樓承板，實(shí)現(xiàn)立體交叉作業(yè)，主體工期縮短一半左右。標(biāo)準(zhǔn)條件下，可實(shí)現(xiàn)5天4層的結(jié)構(gòu)施工速度，時(shí)間成本降低非?？捎^。

鋼構(gòu)件由現(xiàn)代化設(shè)備生產(chǎn)，產(chǎn)品精度高，施工過(guò)程中，鋼構(gòu)件外露，隱蔽工程少，易于質(zhì)量控制，也能更好地保護(hù)工人的人身安 15 全。鋼結(jié)構(gòu)制造和施工過(guò)程能耗低，節(jié)水節(jié)電，結(jié)構(gòu)承載力的提升使材料用量明顯降低；保溫材料與結(jié)構(gòu)體系集成，隔熱性能優(yōu)越，節(jié)約住宅運(yùn)行使用成本。

鋼結(jié)構(gòu)住宅采用新型綠色環(huán)保材料，不含石棉，無(wú)毒無(wú)害；施工過(guò)程噪音小，粉塵少；主體結(jié)構(gòu)材料回收率高，減少垃圾排放。

鋼結(jié)構(gòu)的傳統(tǒng)子行業(yè)輕鋼、多層鋼、空間鋼結(jié)構(gòu)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)較嚴(yán)重，住宅鋼結(jié)構(gòu)興起較遲，存在技術(shù)壁壘，無(wú)疑是一片藍(lán)海市場(chǎng)。杭蕭鋼構(gòu)承建的我國(guó)在建規(guī)模最大的鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑商品房住宅區(qū)——包頭萬(wàn)郡大都城（總建筑面積約100萬(wàn)m2）、我國(guó)在建規(guī)模最大的鋼結(jié)構(gòu)保障房項(xiàng)目——錢江世紀(jì)城人才專項(xiàng)用房（總建筑面積約66萬(wàn)m2）、武漢世紀(jì)家園、廈門帝景苑、許昌空港城、烏 16 魯木齊巴哈爾路片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目等，都為鋼結(jié)構(gòu)住宅樹立了良好的標(biāo)桿示范作用。我們判斷，憑借先發(fā)優(yōu)勢(shì)和不斷的技術(shù)更新，本項(xiàng)目一期建成運(yùn)營(yíng)后，在住宅鋼結(jié)構(gòu)領(lǐng)域?qū)?huì)獲得較大的發(fā)展空間。

該體系具有諸多社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益：

1、綠色、環(huán)保、節(jié)能、減排、降耗、緩解生態(tài)壓力、符合國(guó)家戰(zhàn)略；

2、響應(yīng)國(guó)家號(hào)召、消化過(guò)剩鋼鐵產(chǎn)能、藏鋼于民、藏鋼于建筑；

3、抗震、安全、有效保護(hù)人民生命及財(cái)產(chǎn)安全；

4、減少勞動(dòng)力資源占用、促進(jìn)農(nóng)業(yè)人口向產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)變、提升城鎮(zhèn)化水平；

5、協(xié)助政府完成工業(yè)化綠色建筑指標(biāo)；

6、工期縮短、減少安置成本、提升政府形象、解決民生問(wèn)題；

7、引入杭蕭品牌及鋼結(jié)構(gòu)住宅體系、易形成建筑產(chǎn)業(yè)鏈；

8、易形成稅源聚合效應(yīng)、增加地方稅收、提高就業(yè)率。該體系具有標(biāo)準(zhǔn)化，工業(yè)化程度高等特點(diǎn)，可提高住宅建筑工業(yè)化水平，符合國(guó)家建筑產(chǎn)業(yè)化政策；制作簡(jiǎn)單，有利于企業(yè)的轉(zhuǎn) 17 型和產(chǎn)業(yè)升級(jí)；建筑適應(yīng)性好，可增加有效建筑使用面積；降低建筑模板用量，有利于節(jié)能環(huán)保，降低建筑人工成本。

第三章 項(xiàng)目位置和建設(shè)條件

3.1場(chǎng)址位置 3.2場(chǎng)地現(xiàn)狀 3.3建設(shè)條件

第四章 需求分析及建設(shè)規(guī)模

4.1需求分析

國(guó)務(wù)院辦公廳在國(guó)辦發(fā)〔2017〕19號(hào)文件?關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見?中提出：堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用，推動(dòng)建造方式創(chuàng)新，大力發(fā)展裝配式混凝土和鋼結(jié)構(gòu)建筑，在具備條件的地方倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑，不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。在新建建筑和既有建筑改造中推廣普及智能化應(yīng)用，完善智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)建筑舒適安全、節(jié)能高效。

項(xiàng)目擬分三期建設(shè)，共需土地300畝。

一期工程以小投入大產(chǎn)出為原則，擬占地100畝，建鋼結(jié)構(gòu)廠房30000平方米，以生產(chǎn)鋼管束墻體、鋼筋桁架樓承板和型鋼梁柱為主，辦公樓3000平方米，宿舍2000平方米，食堂1000平方米。建成達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)能6萬(wàn)噸鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、部品，滿足新型鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑面積100萬(wàn)平方米需要。

第五章 項(xiàng)目技術(shù)方案設(shè)想 第六章 工程建設(shè)方案 第七章 投資估算及資金來(lái)源

7.1投資估算

土地300畝，約需1.5億元，一期工程土地100畝，地價(jià)約5000萬(wàn)元。

鋼結(jié)構(gòu)廠房30000平方米，造價(jià)約需2500萬(wàn)元；鋼結(jié)構(gòu)加工設(shè)備采購(gòu)安裝約需2200萬(wàn)元；辦公樓3000平方米，宿舍2000平方米，食堂1000平方米，合計(jì)6000平方米配套建筑（框架結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)裝），約需3000萬(wàn)元；場(chǎng)區(qū)道路硬化、景觀綠化、停車場(chǎng)、籃球場(chǎng)等及其他設(shè)施約需1500萬(wàn)元。

不可預(yù)見費(fèi)800萬(wàn)元。一期投資估算共為1.5億元。

7.2資金來(lái)源

自籌。

第八章 經(jīng)濟(jì)效益和投資回報(bào)分析

8.1經(jīng)濟(jì)效益分析

項(xiàng)目一期建成達(dá)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后，產(chǎn)能將達(dá)80000噸，滿足建筑面積100萬(wàn)平方米的建設(shè)需求。

鋼管束、鋼筋桁架樓承板按照6000元/噸計(jì)算，每年產(chǎn)值接近5億元；鋼管束組合結(jié)構(gòu)住宅建安單價(jià)按照1500元/m2計(jì)算，建筑面積100萬(wàn)平方米將會(huì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值15億元。8.2投資回報(bào)分析

第九章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與招投標(biāo) 第十章 項(xiàng)目組織管理模式 第十一章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

11.1政策推動(dòng)較慢，建筑產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)不達(dá)預(yù)期。

11.2技術(shù)比較優(yōu)勢(shì)削弱，投資不及預(yù)期。11.3應(yīng)收賬款無(wú)法收回的風(fēng)險(xiǎn)。

11.4鋼結(jié)構(gòu)市場(chǎng)推廣不達(dá)預(yù)期，承攬開發(fā)建設(shè)面積較少。11.5存貨積壓較多，存在鋼材跌價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。

第十二章 結(jié)論及建議

12.1結(jié)論

12.1.1本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策走向，在裝配式建筑、綠色環(huán)保節(jié)能、去產(chǎn)能、國(guó)企改革、一路一帶等多領(lǐng)域均有示范意義，必將取得良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

12.1.2符合國(guó)務(wù)院推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的要求，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)、混凝土等裝配式建筑，具有發(fā)展節(jié)能環(huán)保新產(chǎn)業(yè)、提高建筑安全水平、推動(dòng)化解過(guò)剩產(chǎn)能等一舉多得之效。12.1.3項(xiàng)目的實(shí)施將加快推進(jìn)山西省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，推動(dòng)山西省綠色建筑和新型建筑工業(yè)化的發(fā)展，促進(jìn)山西省房地產(chǎn)和建筑行業(yè)綠色轉(zhuǎn)型，將對(duì)山西省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整帶來(lái)歷史性的變革。

12.1.4項(xiàng)目可充分利用山西省產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)政策，優(yōu)惠取得土地，加快審批程序和工程建設(shè)進(jìn)度，力爭(zhēng)縮短建設(shè)周期，早日實(shí) 21 現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，為山西國(guó)有企業(yè)和山煤集團(tuán)轉(zhuǎn)型升級(jí)、改革創(chuàng)新樹立典范做出貢獻(xiàn)。

12.1.5本項(xiàng)目的建設(shè)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成不利影響，符合環(huán)保要求。12.1.6本項(xiàng)目主要針對(duì)城鎮(zhèn)化住宅產(chǎn)業(yè)，不同于傳統(tǒng)的鋼結(jié)構(gòu)加工項(xiàng)目。鋼結(jié)構(gòu)的傳統(tǒng)子行業(yè)輕鋼、多層鋼、空間鋼結(jié)構(gòu)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)較嚴(yán)重，住宅鋼結(jié)構(gòu)興起較遲，存在技術(shù)壁壘，無(wú)疑是一片藍(lán)海市場(chǎng)。

12.1.7鋼管束組合結(jié)構(gòu)住宅體系，屬于杭蕭鋼構(gòu)的創(chuàng)新研發(fā)技術(shù)體系。該體系可以模數(shù)化設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)化制造、裝配化施工、信息化管理和定制化開發(fā)，能很好地結(jié)合現(xiàn)有住宅體系的各種優(yōu)點(diǎn)，既具有剪力墻結(jié)構(gòu)中墻體隨建筑功能要求布置靈活的長(zhǎng)處，又充分發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)制作工業(yè)化程度高、施工速度快的特點(diǎn)，滿足建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和新型建筑工業(yè)化的要求，對(duì)現(xiàn)有住宅體系有革命性的突破。12.2建議

12.2.1鑒于本項(xiàng)目已經(jīng)過(guò)較為詳細(xì)的調(diào)研和比選，擬合作企業(yè)是行業(yè)龍頭、主板上市的優(yōu)秀企業(yè)，技術(shù)實(shí)力國(guó)內(nèi)一流、管理經(jīng)驗(yàn)豐富，與我公司合作意愿強(qiáng)烈，并已有60個(gè)戰(zhàn)略合作成功案例，分布在全國(guó)的17個(gè)省、1個(gè)直轄市（重慶）和4個(gè)自治區(qū)（新疆、內(nèi)蒙、寧夏、廣西），立項(xiàng)時(shí)機(jī)基本成熟，有符合國(guó)家建筑產(chǎn)業(yè)升級(jí) 22 和山西省綜改轉(zhuǎn)型政策導(dǎo)向。

12.2.2建議盡快組織有關(guān)處室對(duì)本項(xiàng)目的立項(xiàng)工作聽取匯報(bào)，提出補(bǔ)充推進(jìn)意見，盡快進(jìn)入立項(xiàng)實(shí)質(zhì)階段。

12.2.3建議盡快對(duì)擬合作單位及項(xiàng)目深入考察，并加快立項(xiàng)審批流程，搶抓機(jī)遇，深度合作，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，搶占裝配式建筑市場(chǎng)先機(jī)。

第四篇：裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法

裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法

第一章 總

則

第一條 為貫徹《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（國(guó)辦發(fā)[2016]71號(hào)）關(guān)于發(fā)展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑的要求，規(guī)范管理國(guó)家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)科技成果轉(zhuǎn)化法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《民用建筑節(jié)能條例》和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)計(jì)劃項(xiàng)目管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，制定本管理辦法。

第二條 裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地（以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)業(yè)基地）是指具有明確的發(fā)展目標(biāo)、較好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、技術(shù)先進(jìn)成熟、研發(fā)創(chuàng)新能力強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、注重裝配式建筑相關(guān)人才培養(yǎng)培訓(xùn)、能夠發(fā)揮示范引領(lǐng)和帶動(dòng)作用的裝配式建筑相關(guān)企業(yè)，主要包括裝配式建筑設(shè)計(jì)、部品部件生產(chǎn)、施工、裝備制造、科技研發(fā)等企業(yè)。

第三條 產(chǎn)業(yè)基地的申請(qǐng)、評(píng)審、認(rèn)定、發(fā)布和監(jiān)督管理，適用本辦法。

第四條 產(chǎn)業(yè)基地優(yōu)先享受住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門的相關(guān)支持政策。

第二章 申

請(qǐng)

第五條 申請(qǐng)產(chǎn)業(yè)基地的企業(yè)向當(dāng)?shù)厥〖?jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)。

第六條 申請(qǐng)產(chǎn)業(yè)基地的企業(yè)應(yīng)符合下列條件： 1.具有獨(dú)立法人資格；

2.具有較強(qiáng)的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)能力；

3.具有先進(jìn)成熟的裝配式建筑相關(guān)技術(shù)體系，建筑信息模型（BIM）應(yīng)用水平高；

4.管理規(guī)范，具有完善的現(xiàn)代企業(yè)管理制度和產(chǎn)品質(zhì)量控制體系，市場(chǎng)信譽(yù)良好；

5.有一定的裝配式建筑工程項(xiàng)目實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以及與產(chǎn)業(yè)能力相適應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)化水平和能力，具有示范引領(lǐng)作用；

6.其他應(yīng)具備的條件。

第七條 申請(qǐng)產(chǎn)業(yè)基地的企業(yè)需提供以下材料： 1.產(chǎn)業(yè)基地申請(qǐng)表；

2.產(chǎn)業(yè)基地可行性研究報(bào)告； 3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等相關(guān)證書； 4.其他應(yīng)提供的材料。

第三章 評(píng)審和認(rèn)定

第八條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部根據(jù)各地裝配式建筑發(fā)展情況確定各?。▍^(qū)、市）產(chǎn)業(yè)基地推薦名額。第九條 省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門組織評(píng)審專家委員會(huì)，對(duì)申請(qǐng)的產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)行評(píng)審。

第十條 評(píng)審專家委員會(huì)一般由5-7名專家組成，應(yīng)根據(jù)參評(píng)企業(yè)類型選擇裝配式建筑設(shè)計(jì)、部品部件生產(chǎn)、施工、裝備制造、科技研發(fā)、管理等相關(guān)領(lǐng)域的專家。專家委員會(huì)設(shè)主任委員1人，副主任委員1人，由主任委員主持評(píng)審工作。專家委員會(huì)應(yīng)客觀、公正，遵循回避原則，并對(duì)評(píng)審結(jié)果負(fù)責(zé)。

第十一條 評(píng)審內(nèi)容主要包括：產(chǎn)業(yè)基地的基礎(chǔ)條件；人才、技術(shù)和管理等方面的綜合實(shí)力；實(shí)際業(yè)績(jī)；發(fā)展裝配式建筑的目標(biāo)和計(jì)劃安排等。

各地可結(jié)合實(shí)際細(xì)化評(píng)審內(nèi)容和要求。

第十二條 省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按照給定的名額向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部推薦產(chǎn)業(yè)基地。

第十三條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部委托部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心復(fù)核各?。▍^(qū)、市）推薦的產(chǎn)業(yè)基地和申請(qǐng)材料，必要時(shí)可組織專家和有關(guān)管理部門對(duì)推薦的產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。復(fù)核結(jié)果經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部認(rèn)定后公布產(chǎn)業(yè)基地名單，并納入部科學(xué)技術(shù)計(jì)劃項(xiàng)目管理。對(duì)不符合要求的產(chǎn)業(yè)基地不予認(rèn)定。

第四章 監(jiān)督管理

第十四條 產(chǎn)業(yè)基地應(yīng)制定工作計(jì)劃，做好實(shí)施工作，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，向上級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門報(bào)送發(fā)展報(bào)告并接受檢查。第十五條 省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本地區(qū)產(chǎn)業(yè)基地的監(jiān)督管理，定期組織檢查和考核。

第十六條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)產(chǎn)業(yè)基地工作目標(biāo)、主要任務(wù)和計(jì)劃安排的完成情況等進(jìn)行抽查，通報(bào)抽查結(jié)果。

第十七條 未完成工作目標(biāo)和主要任務(wù)的產(chǎn)業(yè)基地，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部商當(dāng)?shù)厥〖?jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出處理意見，責(zé)令限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的給予通報(bào)，在規(guī)定整改期限內(nèi)仍不能達(dá)到要求的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部撤銷產(chǎn)業(yè)基地認(rèn)定。

第十八條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部定期對(duì)產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)行全面評(píng)估，評(píng)估合格的繼續(xù)認(rèn)定為產(chǎn)業(yè)基地，評(píng)估不合格的由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部撤銷其產(chǎn)業(yè)基地認(rèn)定。

第五章 附

則

第十九條 本管理辦法自發(fā)布之日起實(shí)施，原《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法》（建住房〔2006〕150號(hào)）同時(shí)廢止。

第二十條 本辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司負(fù)責(zé)解釋，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心（住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心）協(xié)助組織實(shí)施。

第五篇：裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法

《裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法》

發(fā)布時(shí)間：2017-03-29 20:14 來(lái)源:住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法

第一章 總

則

第一條 為貫徹《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（國(guó)辦發(fā)[2016]71號(hào)）關(guān)于發(fā)展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑的要求，規(guī)范管理國(guó)家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)科技成果轉(zhuǎn)化法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《民用建筑節(jié)能條例》和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)計(jì)劃項(xiàng)目管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，制定本管理辦法。

第二條 裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地（以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)業(yè)基地）是指具有明確的發(fā)展目標(biāo)、較好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、技術(shù)先進(jìn)成熟、研發(fā)創(chuàng)新能力強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、注重裝配式建筑相關(guān)人才培養(yǎng)培訓(xùn)、能夠發(fā)揮示范引領(lǐng)和帶動(dòng)作用的裝配式建筑相關(guān)企業(yè)，主要包括裝配式建筑設(shè)計(jì)、部品部件生產(chǎn)、施工、裝備制造、科技研發(fā)等企業(yè)。

第三條 產(chǎn)業(yè)基地的申請(qǐng)、評(píng)審、認(rèn)定、發(fā)布和監(jiān)督管理，適用本辦法。

第四條 產(chǎn)業(yè)基地優(yōu)先享受住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門的相關(guān)支持政策。

第二章 申

請(qǐng)

第五條 申請(qǐng)產(chǎn)業(yè)基地的企業(yè)向當(dāng)?shù)厥〖?jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)。第六條 申請(qǐng)產(chǎn)業(yè)基地的企業(yè)應(yīng)符合下列條件： 1.具有獨(dú)立法人資格；

2.具有較強(qiáng)的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)能力；

3.具有先進(jìn)成熟的裝配式建筑相關(guān)技術(shù)體系，建筑信息模型（BIM）應(yīng)用水平高； 4.管理規(guī)范，具有完善的現(xiàn)代企業(yè)管理制度和產(chǎn)品質(zhì)量控制體系，市場(chǎng)信譽(yù)良好； 5.有一定的裝配式建筑工程項(xiàng)目實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以及與產(chǎn)業(yè)能力相適應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)化水平和能力，具有示范引領(lǐng)作用； 6.其他應(yīng)具備的條件。第七條 申請(qǐng)產(chǎn)業(yè)基地的企業(yè)需提供以下材料： 1.產(chǎn)業(yè)基地申請(qǐng)表； 2.產(chǎn)業(yè)基地可行性研究報(bào)告； 3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等相關(guān)證書； 4.其他應(yīng)提供的材料。

第三章 評(píng)審和認(rèn)定

第八條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部根據(jù)各地裝配式建筑發(fā)展情況確定各省（區(qū)、市）產(chǎn)業(yè)基地推薦名額。

第九條 省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門組織評(píng)審專家委員會(huì)，對(duì)申請(qǐng)的產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)行評(píng)審。第十條 評(píng)審專家委員會(huì)一般由5-7名專家組成，應(yīng)根據(jù)參評(píng)企業(yè)類型選擇裝配式建筑設(shè)計(jì)、部品部件生產(chǎn)、施工、裝備制造、科技研發(fā)、管理等相關(guān)領(lǐng)域的專家。專家委員會(huì)設(shè)主任委員1人，副主任委員1人，由主任委員主持評(píng)審工作。專家委員會(huì)應(yīng)客觀、公正，遵循回避原則，并對(duì)評(píng)審結(jié)果負(fù)責(zé)。

第十一條 評(píng)審內(nèi)容主要包括：產(chǎn)業(yè)基地的基礎(chǔ)條件；人才、技術(shù)和管理等方面的綜合實(shí)力；實(shí)際業(yè)績(jī)；發(fā)展裝配式建筑的目標(biāo)和計(jì)劃安排等。各地可結(jié)合實(shí)際細(xì)化評(píng)審內(nèi)容和要求。

第十二條 省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按照給定的名額向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部推薦產(chǎn)業(yè)基地。第十三條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部委托部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心復(fù)核各?。▍^(qū)、市）推薦的產(chǎn)業(yè)基地和申請(qǐng)材料，必要時(shí)可組織專家和有關(guān)管理部門對(duì)推薦的產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。復(fù)核結(jié)果經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部認(rèn)定后公布產(chǎn)業(yè)基地名單，并納入部科學(xué)技術(shù)計(jì)劃項(xiàng)目管理。對(duì)不符合要求的產(chǎn)業(yè)基地不予認(rèn)定。

第四章 監(jiān)督管理

第十四條 產(chǎn)業(yè)基地應(yīng)制定工作計(jì)劃，做好實(shí)施工作，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，向上級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門報(bào)送發(fā)展報(bào)告并接受檢查。

第十五條 省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本地區(qū)產(chǎn)業(yè)基地的監(jiān)督管理，定期組織檢查和考核。

第十六條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)產(chǎn)業(yè)基地工作目標(biāo)、主要任務(wù)和計(jì)劃安排的完成情況等進(jìn)行抽查，通報(bào)抽查結(jié)果。第十七條 未完成工作目標(biāo)和主要任務(wù)的產(chǎn)業(yè)基地，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部商當(dāng)?shù)厥〖?jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出處理意見，責(zé)令限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的給予通報(bào)，在規(guī)定整改期限內(nèi)仍不能達(dá)到要求的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部撤銷產(chǎn)業(yè)基地認(rèn)定。

第十八條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部定期對(duì)產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)行全面評(píng)估，評(píng)估合格的繼續(xù)認(rèn)定為產(chǎn)業(yè)基地，評(píng)估不合格的由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部撤銷其產(chǎn)業(yè)基地認(rèn)定。

第五章 附

則

第十九條 本管理辦法自發(fā)布之日起實(shí)施，原《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法》（建住房〔2006〕150號(hào)）同時(shí)廢止。

第二十條 本辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司負(fù)責(zé)解釋，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心（住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心）協(xié)助組織實(shí)施。