第一篇：天津市申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷程序

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天津市申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷程序

于印發(fā)《天津市申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷程序》的通知

各區(qū)縣房管局、拆遷辦、拆遷單位及有關(guān)單位：

現(xiàn)將《天津市申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷程序》印發(fā)給你們，望遵照?qǐng)?zhí)行。

二○○七年四月二十五日

天津市申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷程序

為了規(guī)范申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷行為，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》、《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，制定本程序。

一、申請(qǐng)

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被拆遷人或者房屋承租人(包括歷史形成的、實(shí)際租用被拆遷人的房屋的單位和個(gè)人)在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，區(qū)、縣房屋行政管理部門可以向區(qū)、縣人民政府申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，區(qū)、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門組織實(shí)施。

(一)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

1、房屋行政管理部門已經(jīng)對(duì)被申請(qǐng)人實(shí)施了行政裁決;

2、被申請(qǐng)人已經(jīng)超過了裁決規(guī)定的搬遷期限仍未搬遷;

3、拆遷人已經(jīng)按裁決意見向被申請(qǐng)人提供了拆遷補(bǔ)償安置資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房;

4、區(qū)、縣房屋行政管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，已經(jīng)舉行聽證;

5、區(qū)、縣房屋行政管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體研究決定申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。

(二)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

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1、行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書;

2、裁決調(diào)解記錄和裁決書;

3、聽證音像記錄和聽證筆錄;

4、被拆遷人不同意拆遷的理由;

5、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;

6、拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金提存證明;

7、其他與申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷有關(guān)的資料。

凡是提供的證件和資料是復(fù)印件的，需要提供原件核對(duì)。

二、受理

區(qū)、縣人民政府對(duì)申請(qǐng)人提交的資料應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，符合條件的予以受理;不符合條件的，2日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人并說明理由，將申報(bào)的資料退回申請(qǐng)人。

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(一)區(qū)、縣人民政府受理強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)，需要對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行審查：

1、拆遷人的主體資格合法;

2、裁決事實(shí)清楚;

3、區(qū)、縣房屋行政管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體研究決定申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷補(bǔ)償安置方案、程序合法;

4、提供的申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷的資料齊全、符合要求;

5、其他應(yīng)該審查的內(nèi)容。

(二)有下列情況之一的，不予受理行政強(qiáng)制拆遷：

1、申請(qǐng)人或者被申請(qǐng)人不是裁決當(dāng)事人;

2、被申請(qǐng)人已經(jīng)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

3、人民法院已經(jīng)受理或做出判決、裁定的;

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4、不符合《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》的管轄范圍。

三、決定

區(qū)、縣人民政府認(rèn)為被申請(qǐng)人提出的申辯理由充分、客觀的，退回強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)，做出不予強(qiáng)制拆遷的通知，責(zé)成申請(qǐng)人采取調(diào)解方式解決;準(zhǔn)予執(zhí)行強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布《限期搬遷決定》，并提前15日通知被申請(qǐng)人。同時(shí)，將政府出具的決定及相關(guān)資料報(bào)天津市城市房屋拆遷管理辦公室備查。

《限期搬遷決定》的內(nèi)容主要包括：

(一)認(rèn)定裁決的合法性;

(二)強(qiáng)制執(zhí)行的內(nèi)容;

(三)當(dāng)事人逾期不履行決定的后果;

(四)做出《限期搬遷決定》單位的全稱和時(shí)間，并加蓋印章。

四、執(zhí)行

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行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，有關(guān)部門要認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷人單位到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

本程序自2007年5月1日起施行。

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前，記

得

先

驗(yàn)

房

產(chǎn)

證

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第二篇：天津市申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷程序

天津市申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷程序

關(guān)于印發(fā)《天津市申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷程序》的通知

各區(qū)縣房管局、拆遷辦、拆遷單位及有關(guān)單位：

現(xiàn)將《天津市申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷程序》印發(fā)給你們，望遵照?qǐng)?zhí)行。

二○○七年四月二十五日

天津市申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷程序

為了規(guī)范申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷行為，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》、《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，制定本程序。

一、申請(qǐng)

被拆遷人或者房屋承租人(包括歷史形成的、實(shí)際租用被拆遷人的房屋的單位和個(gè)人)在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，區(qū)、縣房屋行政管理部門可以向區(qū)、縣人民政府申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，區(qū)、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門組織實(shí)施。

(一)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

1、房屋行政管理部門已經(jīng)對(duì)被申請(qǐng)人實(shí)施了行政裁決;

2、被申請(qǐng)人已經(jīng)超過了裁決規(guī)定的搬遷期限仍未搬遷;

3、拆遷人已經(jīng)按裁決意見向被申請(qǐng)人提供了拆遷補(bǔ)償安置資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房;

4、區(qū)、縣房屋行政管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，已經(jīng)舉行聽證;

5、區(qū)、縣房屋行政管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體研究決定申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。

(二)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

1、行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書;

2、裁決調(diào)解記錄和裁決書;

3、聽證音像記錄和聽證筆錄;

4、被拆遷人不同意拆遷的理由;

5、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;

6、拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金提存證明;

7、其他與申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷有關(guān)的資料。

凡是提供的證件和資料是復(fù)印件的，需要提供原件核對(duì)。

二、受理

區(qū)、縣人民政府對(duì)申請(qǐng)人提交的資料應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，符合條件的予以受理;不符合條件的，2日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人并說明理由，將申報(bào)的資料退回申請(qǐng)人。

(一)區(qū)、縣人民政府受理強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)，需要對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行審查：

1、拆遷人的主體資格合法;

2、裁決事實(shí)清楚;

3、區(qū)、縣房屋行政管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體研究決定申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷補(bǔ)償安置方案、程序合法;

4、提供的申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷的資料齊全、符合要求;

5、其他應(yīng)該審查的內(nèi)容。

(二)有下列情況之一的，不予受理行政強(qiáng)制拆遷：

1、申請(qǐng)人或者被申請(qǐng)人不是裁決當(dāng)事人;

2、被申請(qǐng)人已經(jīng)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

3、人民法院已經(jīng)受理或做出判決、裁定的;

4、不符合《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》的管轄范圍。

三、決定

區(qū)、縣人民政府認(rèn)為被申請(qǐng)人提出的申辯理由充分、客觀的，退回強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)，做出不予強(qiáng)制拆遷的通知，責(zé)成申請(qǐng)人采取調(diào)解方式解決;準(zhǔn)予執(zhí)行強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布《限期搬遷決定》，并提前15日通知被申請(qǐng)人。同時(shí)，將政府出具的決定及相關(guān)資料報(bào)天津市城市房屋拆遷管理辦公室備查。

《限期搬遷決定》的內(nèi)容主要包括：

(一)認(rèn)定裁決的合法性;

(二)強(qiáng)制執(zhí)行的內(nèi)容;

(三)當(dāng)事人逾期不履行決定的后果;

(四)做出《限期搬遷決定》單位的全稱和時(shí)間，并加蓋印章。

四、執(zhí)行

行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，有關(guān)部門要認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷人單位到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

本程序自2007年5月1日起施行。《天津市申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷程序》(津房拆〔2004〕100號(hào))同時(shí)廢止。

第三篇：行政強(qiáng)制拆遷的啟動(dòng)程序與條件

行政強(qiáng)制拆遷的啟動(dòng)程序與條件

強(qiáng)制拆遷包括由政府施行的行政強(qiáng)制拆遷與法院施行的司法強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷是以公權(quán)力強(qiáng)行處分公民的合法私有財(cái)產(chǎn)，因此受到法律的嚴(yán)格限制，包括啟動(dòng)程序的限制與啟動(dòng)條件的限制。

一、行政強(qiáng)制拆遷的啟動(dòng)程序

（一）拆遷人或拆遷戶向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決

無論是行政強(qiáng)制拆遷，還是司法強(qiáng)制拆遷，實(shí)際都是對(duì)拆遷行政裁決書的強(qiáng)制執(zhí)行程序。因此，要進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，裁決程序就是必不可免的程序。要啟動(dòng)裁決程序，須要由拆遷人或者拆遷戶向房屋拆遷管理部門提出了裁決的申請(qǐng)。不過，裁決申請(qǐng)并非可以隨意提起，也要具備一定的條件，即拆遷人與拆遷戶之間就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式、過渡期限等具體事項(xiàng)達(dá)成一直意見。

拆遷人或者拆遷戶向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決的，應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第5條與第6條的規(guī)定，向房屋拆遷管理部門提交相關(guān)資料。其中，拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：①裁決申請(qǐng)書；②法定代表人的身份證明；③被拆遷房屋權(quán)屬證明材料；④被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告；⑤對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案；⑥申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄；⑦未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因；⑧其他與裁決有關(guān)的資料。拆遷戶申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：①裁決申請(qǐng)書；②申請(qǐng)人的身份證明；③被拆遷房屋的權(quán)屬證明；④申請(qǐng)裁決的理由及相關(guān)證明材料；⑤房屋拆遷管理部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。

（二）舉行裁決調(diào)解會(huì)

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，決定受理以后，還應(yīng)當(dāng)組織拆遷雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。值得注意的是，如果未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請(qǐng)前還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。調(diào)解是房屋拆遷管理部門作出裁決前的必經(jīng)程序，房屋拆遷管理部門在調(diào)解中必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核，對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。房屋拆遷管理部門不得因當(dāng)事人申辯而作出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。

（三）召開強(qiáng)拆前聽證會(huì)

裁決生效后，拆遷當(dāng)事人如果拒絕履行裁決內(nèi)容，房屋拆遷管理部門即可申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷。不過，在申請(qǐng)之前，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容進(jìn)行聽證。此外，房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，還必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定。

二、行政強(qiáng)制拆遷的啟動(dòng)條件

實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷還必須具備以下的條件：①拆遷人未按裁決意見提供補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷；②房屋拆遷管理部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷；③強(qiáng)制拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進(jìn)行公證。

第四篇：強(qiáng)制拆遷的合法程序

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強(qiáng)制拆遷的合法程序

強(qiáng)制拆遷程序怎么走？被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。但是隨著《物權(quán)法》的實(shí)施，在拆遷計(jì)劃的過程中，將更多地人性化，更多考慮被執(zhí)行人的合法權(quán)益，不到萬不得已時(shí)，是不能強(qiáng)制拆遷的。下面由贏了網(wǎng)小編在本文就強(qiáng)制拆遷的合法程序詳細(xì)介紹。

一、工作程序

房屋行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)→審查→組織聽證→報(bào)批→證據(jù)保全→實(shí)施。

二、強(qiáng)制拆遷條件

1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人；

2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷；

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3、拆遷人已對(duì)被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的；

4、拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全的；

5、有要求必須實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷理由的。

三、主要收件

1、房屋行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書；

2、裁決調(diào)解筆錄和裁決書；

3、被拆遷人不同意拆遷的理由；

4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；

5、拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者貨幣補(bǔ)償資金證明；

6、被拆遷人拒絕接收貨幣補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交貨幣補(bǔ)償資金的監(jiān)督使用證明；

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7、房屋拆遷管理部門規(guī)定認(rèn)為需要提交的其他材料。

四、報(bào)批

具備房屋行政強(qiáng)制拆遷條件的，由房屋拆遷管理部門呈文上報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

五、房屋行政強(qiáng)制拆遷的實(shí)施

1、張貼強(qiáng)制拆遷公告；

2、受同級(jí)人民政府責(zé)令實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的部門擬定實(shí)施方案，做好房屋行政強(qiáng)制拆遷的各種準(zhǔn)備；實(shí)施方案報(bào)同級(jí)人民政府法制辦備案；

3、通知拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理有關(guān)證據(jù)保全；

4、準(zhǔn)備工作就緒后，書面通知被拆遷人強(qiáng)制拆遷時(shí)間，要求屆時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)配合執(zhí)行；

5、通知有關(guān)單位、基層組織強(qiáng)制拆遷時(shí)間，派員現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助執(zhí)行；

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6、做好裝運(yùn)、保管的各種準(zhǔn)備；

7、房屋拆遷管理部門會(huì)同有關(guān)單位實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

(責(zé)任

來源：（強(qiáng)制拆遷的合法程序http://s.yingle.com/cq/469403.html）征地拆遷.相關(guān)法律知識(shí)

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土

地

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點(diǎn)

看

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律

規(guī)

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第五篇：2017怎么進(jìn)行強(qiáng)制拆遷

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2017怎么進(jìn)行強(qiáng)制拆遷

一、工作程序：

房屋行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)→審查→組織聽證→報(bào)批→證據(jù)保全→實(shí)施

二、強(qiáng)制拆遷條件：

1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人;

2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;

3、拆遷人已對(duì)被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;

4、拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全的;

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5、有要求必須實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷理由的。

三、需要具備的主要文件：

1、房屋行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書;

2、裁決調(diào)解筆錄和裁決書;

3、被拆遷人不同意拆遷的理由;

4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;

5、拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者貨幣補(bǔ)償資金證明;

6、被拆遷人拒絕接收貨幣補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交貨幣補(bǔ)償資金的監(jiān)督使用證明;

7、房屋拆遷管理部門規(guī)定認(rèn)為需要提交的其他材料。

四、報(bào)批：

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具備房屋行政強(qiáng)制拆遷條件的，由房屋拆遷管理部門呈文上報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

五、房屋行政強(qiáng)制拆遷的實(shí)施：

1、張貼強(qiáng)制拆遷公告;

2、受同級(jí)人民政府責(zé)令實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的部門擬定實(shí)施方案，做好房屋行政強(qiáng)制拆遷的各種準(zhǔn)備;實(shí)施方案報(bào)同級(jí)人民政府法制辦備案;

3、通知拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理有關(guān)證據(jù)保全;

4、準(zhǔn)備工作就緒后，書面通知被拆遷人強(qiáng)制拆遷時(shí)間，要求屆時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)配合執(zhí)行;

5、通知有關(guān)單位、基層組織強(qiáng)制拆遷時(shí)間，派員現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助執(zhí)行;

6、做好裝運(yùn)、保管的各種準(zhǔn)備;

7、房屋拆遷管理部門會(huì)同有關(guān)單位實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

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