吉林市城市房屋行政強(qiáng)制拆遷辦法

第一篇：吉林市城市房屋行政強(qiáng)制拆遷辦法

（2005年6月24日吉林市人民政府第39次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)2005年6月30日吉林市人民政府令第162號(hào)公布自2005年8月1日起施行）

第一條為規(guī)范我市城市房屋行政強(qiáng)制拆遷行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條市建設(shè)委員會(huì)是市城市房屋拆遷行政裁決主管部門(mén)，市城市管理行政執(zhí)法局是市城市房屋行政強(qiáng)制拆遷實(shí)施部門(mén)。

第三條本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上涉及城市基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)公益事業(yè)、土地收購(gòu)儲(chǔ)備、棚戶區(qū)改造等建設(shè)項(xiàng)目的房屋拆遷，經(jīng)市建設(shè)委員會(huì)行政裁決，被拆遷人、房屋承租人或其他住用人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒不搬遷的，由市建設(shè)委員會(huì)向市人民政府申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷。

第四條拆遷當(dāng)事人自拆遷公告發(fā)布之日起至拆遷期限屆滿之日前，就拆遷補(bǔ)償安置等事宜未達(dá)成協(xié)議的，可向市建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)裁決。

第五條市建設(shè)委員會(huì)受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后，必須按照下列程序進(jìn)行：

（一）向被申請(qǐng)人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書(shū)副本及答辯通知書(shū)，并告知被申請(qǐng)人的權(quán)利；

（二）審核安置用房、周轉(zhuǎn)用房或房屋拆遷補(bǔ)償安置資金證明、房屋拆遷許可證、房屋拆遷估價(jià)報(bào)告或?qū)＜以u(píng)估委員會(huì)鑒定報(bào)告、被拆遷房屋權(quán)屬證明、拆遷當(dāng)事人書(shū)面協(xié)商記錄等；

（三）市建設(shè)委員會(huì)必須組織拆遷當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)，對(duì)當(dāng)事人的合理要求應(yīng)當(dāng)采納，不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決；

（四）拆遷當(dāng)事人經(jīng)調(diào)解不成或拒絕調(diào)解的，市建設(shè)委員會(huì)可在法定期限內(nèi)依法作出裁決。

第六條市建設(shè)委員會(huì)應(yīng)自受理裁決申請(qǐng)之日起，在法定期限內(nèi)作出行政裁決并出具行政裁決書(shū)。裁決書(shū)應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

（一）申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的基本情況；

（二）爭(zhēng)議的主要事實(shí)和理由；

（三）裁決的依據(jù)、理由；

（四）根據(jù)行政裁決申請(qǐng)需要裁決的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等；

（五）告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請(qǐng)復(fù)議期限、起訴期限；

（六）裁決日期并加蓋市建設(shè)委員會(huì)公章。

第七條市建設(shè)委員會(huì)在申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，必須組織聽(tīng)證。

第八條市建設(shè)委員會(huì)向市人民政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交下列材料：

（一）行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū)；

（二）裁決調(diào)解筆錄和裁決書(shū)；

（三）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū)；

（四）被拆遷人拒收房屋拆遷補(bǔ)償安置資金的，應(yīng)當(dāng)提交房屋拆遷補(bǔ)償安置資金的提存證明；

（五）行政強(qiáng)制拆遷聽(tīng)證記錄和結(jié)論性意見(jiàn)。

第九條市人民政府接到市建設(shè)委員會(huì)行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)后，責(zé)成市房屋行政強(qiáng)制拆遷審理委員會(huì)進(jìn)行審理。對(duì)符合行政強(qiáng)制拆遷條件的，在5個(gè)工作日內(nèi)責(zé)成市城市管理行政執(zhí)法局進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷。

第十條市城市管理行政執(zhí)法局接到市人民政府的行政強(qiáng)制拆遷意見(jiàn)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)制定出行政強(qiáng)制拆遷具體實(shí)施方案。行政強(qiáng)制拆遷15日前，應(yīng)將行政強(qiáng)制拆遷有關(guān)事宜在拆遷現(xiàn)場(chǎng)予以公告。

第十一條市城市管理行政執(zhí)法局在進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)對(duì)被拆遷房屋及物品進(jìn)行證據(jù)保全，并將有關(guān)資料存檔。

第十二條拆遷當(dāng)事人在行政復(fù)議或行政訴訟期間，不影響行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行。

第十三條拆遷當(dāng)事人無(wú)理阻礙行政強(qiáng)制拆遷，妨礙公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依據(jù)治安管理的有關(guān)規(guī)定予以處罰。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十四條城市房屋拆遷主管部門(mén)和強(qiáng)制拆遷實(shí)施部門(mén)的工作人員，必須嚴(yán)格遵守本辦法，玩忽職守、徇私舞弊的，由本單位或上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十五條各縣（市）城市房屋行政強(qiáng)制拆遷可參照本辦法執(zhí)行。

第十六條本辦法自2005年8月1日起施行。

第二篇：解析吉林市城市房屋行政強(qiáng)制拆遷辦法

吉林市城市房屋行政強(qiáng)制拆遷辦法

第三條本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上涉及城市基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)公益事業(yè)、土地收購(gòu)儲(chǔ)備、棚戶區(qū)改造等建設(shè)項(xiàng)目的房屋拆遷，經(jīng)市建設(shè)委員會(huì)行政裁決，被拆遷人、房屋承租人或其他住用人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，由市建設(shè)委員會(huì)向市人民政府申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷。

第五條市建設(shè)委員會(huì)受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后，必須按照下列程序進(jìn)行：

(一)向被申請(qǐng)人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書(shū)副本及答辯通知書(shū)，并告知被申請(qǐng)人的權(quán)利;

(二)審核安置用房、周轉(zhuǎn)用房或房屋拆遷補(bǔ)償安置資金證明，房屋拆遷許可證、房屋拆遷估價(jià)報(bào)告或?qū)＜以u(píng)估委員會(huì)鑒定報(bào)告，被拆遷房屋權(quán)屬證明，拆遷當(dāng)事人書(shū)面協(xié)商記錄等;

(三)市建設(shè)委員會(huì)必須組織拆遷當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)，對(duì)當(dāng)事人的合理要求應(yīng)當(dāng)采納，不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決;

(四)拆遷當(dāng)事人經(jīng)調(diào)解不成或拒絕調(diào)解的，市建設(shè)委員會(huì)可在法定期限內(nèi)依法作出裁決。

(一)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的基本情況;

(二)爭(zhēng)議的主要事實(shí)和理由;

(三)裁決的依據(jù)、理由;

(四)根據(jù)行政裁決申請(qǐng)需要裁決的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等;

(五)告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請(qǐng)復(fù)議期限、起訴期限;

(六)裁決日期并加蓋市建設(shè)委員會(huì)公章。

第七條市建設(shè)委員會(huì)在申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，必須組織聽(tīng)證。

第八條市建設(shè)委員會(huì)向市人民政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交下列材料：

(一)行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū);

(二)裁決調(diào)解筆錄和裁決書(shū);

(三)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū);

(四)被拆遷人拒收房屋拆遷補(bǔ)償安置資金的，應(yīng)當(dāng)提交房屋拆遷補(bǔ)償安置資金的提存證明;

(五)行政強(qiáng)制拆遷聽(tīng)證記錄和結(jié)論性意見(jiàn)。

第九條市人民政府接到市建設(shè)委員會(huì)行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)后，責(zé)成市房屋行政強(qiáng)制拆遷審理委員會(huì)進(jìn)行審理。對(duì)符合行政強(qiáng)制拆遷條件的，在5個(gè)工作日內(nèi)通知市城市管理行政執(zhí)法局實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。law110.com.cn

第十條市城市管理行政執(zhí)法局接到市人民政府的行政強(qiáng)制拆遷通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)制定出行政強(qiáng)制拆遷具體實(shí)施方案。行政強(qiáng)制拆遷15日前，應(yīng)將行政強(qiáng)制拆遷有關(guān)事宜在拆遷現(xiàn)場(chǎng)予以公告。

第十二條拆遷當(dāng)事人在行政復(fù)議或行政訴訟期間，不影響行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行。

第十三條拆遷當(dāng)事人無(wú)理阻礙行政強(qiáng)制拆遷，妨害公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依據(jù)治安管理的有關(guān)規(guī)定予以處罰。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十四條城市房屋拆遷主管部門(mén)和強(qiáng)制拆遷實(shí)施部門(mén)的工作人員，必須嚴(yán)格遵守本辦法，玩忽職守、徇私舞弊的，由本單位或上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十五條各縣(市)城市房屋行政強(qiáng)制拆遷可參照本辦法執(zhí)行。

第十六條本辦法自2005年8月1日起施行。

發(fā)布部門(mén)：吉林市人民政府發(fā)布日期：2005年06月30日實(shí)施日期：2005年08月01日

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第三篇：吉林市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(修正)

吉林市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（修正）2005-1-28 0:0 【大中小】【我要糾錯(cuò)】發(fā)文單位：吉林市人大常委會(huì) 發(fā)布日期：2005-1-28 執(zhí)行日期：2005-4-1

第一條為加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

第三條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第四條市建設(shè)行政管理部門(mén)是本市房屋拆遷管理工作的主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷主管部門(mén)），負(fù)責(zé)全市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理，市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋拆遷的日常管理工作。

規(guī)劃、房地產(chǎn)、國(guó)土、物價(jià)、公安、工商等部門(mén)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照各自的職責(zé)共同做好城市房屋拆遷管理工作。

第五條房屋拆遷實(shí)行許可證制度。拆遷房屋的單位必須取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施房屋拆遷。

申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)提交下列資料：

（一）拆遷申請(qǐng)（包括拆遷計(jì)劃、拆遷方案）；

（二）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（三）建設(shè)用地規(guī)劃許可證和拆遷范圍圖；

（四）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（五）拆遷補(bǔ)償安置資金已按規(guī)定轉(zhuǎn)入指定專(zhuān)用帳戶的證明；

（六）產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)的安置用房證明；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)資料。

經(jīng)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)審查，對(duì)符合條件的，由房屋拆遷主管部門(mén)頒發(fā)房屋拆遷許可證。同時(shí)，房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)必須將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限及拆遷補(bǔ)償安置資金到位情況等事項(xiàng)予以公告。

第六條房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件，核準(zhǔn)拆遷范圍；并根據(jù)實(shí)際情況核準(zhǔn)具體的拆遷期限，拆遷期限一般為30日至90日。

拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第七條拆遷人可以委托具有房屋拆遷資格的單位實(shí)施拆遷；拆遷人具有房屋拆遷資格的也可以自行拆遷。

房屋拆遷主管部門(mén)和管理機(jī)構(gòu)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書(shū)，訂立拆遷委托合同，并將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)備案。

拆遷管理機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷單位實(shí)行考核，被考核的單位必須按規(guī)定的考核內(nèi)容、時(shí)限和要求，如實(shí)提供有關(guān)材料。

第八條從事房屋拆遷工作的人員，必須通過(guò)有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)考核后，方可上崗。

第九條拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人必須依照本條例的規(guī)定，簽訂由省建設(shè)行政管理部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)制的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。原租賃合同有約定的，從其約定。

第十條被拆遷人與拆遷人訂立房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證交給拆遷人，由拆遷人持房屋拆遷許可證到相關(guān)部門(mén)，統(tǒng)一辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。

房地產(chǎn)、國(guó)土行政主管部門(mén)應(yīng)自收到注銷(xiāo)登記申請(qǐng)之日起15日內(nèi)辦理完畢。

第十一條拆遷當(dāng)事人自拆遷公告發(fā)布之日起至拆遷期限屆滿之日前，就拆遷補(bǔ)償安置未達(dá)成協(xié)議的，可向房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)裁決。

申請(qǐng)裁決須提交下列資料：

（一）本條例第五條第二款規(guī)定提交的資料；

（二）提請(qǐng)裁決的事實(shí)和理由；

（三）房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告和鑒定報(bào)告；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他資料。

有下列情形之一的，不屬于拆遷裁決的受理范圍：

（一）拆遷當(dāng)事人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后發(fā)生的合同糾紛；

（二）申請(qǐng)人或者被申請(qǐng)人不是拆遷當(dāng)事人的；

（三）拆遷當(dāng)事人在拆遷范圍以外與他人發(fā)生權(quán)益糾紛的；

（四）裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再次申請(qǐng)裁決的；

（五）違反其他法律、法規(guī)的規(guī)定引起糾紛的。

第十二條拆遷當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，對(duì)協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，以及被拆遷人、房屋承租人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

第十三條被拆遷人或者房屋承租人、拆遷范圍內(nèi)的其他住用人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未完成搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由作出裁決的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

拆遷人沒(méi)有對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不適用強(qiáng)制拆遷。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷和拆遷代管房產(chǎn)時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第十四條拆遷人以及有關(guān)單位在協(xié)議約定或者裁決的搬遷期限內(nèi)，不得對(duì)未搬遷的被拆遷人、房屋承租人停止供水、供電、供氣、供熱，不得拆除未搬遷的被拆遷人、房屋承租人的房屋，不得影響未搬遷的被拆遷人、房屋承租人的正常生產(chǎn)、生活。

被拆遷人不得損壞、拆除被拆遷房屋的公用設(shè)施。

第十五條國(guó)家、省、市政府投資建設(shè)的道路、橋梁、河道、防洪墻、給排水設(shè)施、廣場(chǎng)、綠地等市政公用設(shè)施項(xiàng)目本身占地需要拆遷房屋的，被拆遷人及其上級(jí)管理單位應(yīng)服從建設(shè)需要，按工程建設(shè)要求，保證按期搬遷。

第十六條拆遷補(bǔ)償安置資金必須專(zhuān)戶存儲(chǔ)，并須全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。

拆遷補(bǔ)償安置資金，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證前，按照房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)審核的概算資金額度存儲(chǔ)；實(shí)施拆遷時(shí)，根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的拆遷補(bǔ)償安置金額多退少補(bǔ)。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償或一次性產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)依據(jù)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，按照拆遷補(bǔ)償安置金額撥付。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的工程形象進(jìn)度撥付拆遷補(bǔ)償安置資金：基礎(chǔ)完工撥付20％；主體施工每完成1／3工程量撥付10％；工程封閉撥付20％；工程竣工撥付20％；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋入住一個(gè)月后，撥付剩余的拆遷補(bǔ)償安置資金本金和全部利息。

第十七條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除下列情形外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式：

（一）拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實(shí)行貨幣補(bǔ)償；

（二）被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

（三）被拆遷房屋的共有產(chǎn)權(quán)人對(duì)拆遷補(bǔ)償安置意見(jiàn)不一致的，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第十八條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，根?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、成新、裝修、配套設(shè)施等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額，由拆遷人以貨幣形式償還給被拆遷人。

拆遷人必須按照協(xié)議的價(jià)格，在被拆遷人或者房屋承租人搬遷時(shí)一次性支付被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償費(fèi)。

第十九條實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)，換的，由拆遷人與被拆遷人依照本條例規(guī)定結(jié)清被拆遷房屋與所調(diào)換房屋的差價(jià)，并由拆遷人以房屋形式償還給被拆遷人。

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的期房，拆遷人與被拆遷人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)必須注明安置地點(diǎn)并附所調(diào)換房屋的平面圖。平面圖應(yīng)標(biāo)明棟室號(hào)和詳細(xì)尺寸。拆遷人未按拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議補(bǔ)償給被拆遷人房屋的，超過(guò)協(xié)議規(guī)定尺寸的建筑面積部分，被拆遷人不承擔(dān)新增加面積的費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。少于協(xié)議規(guī)定尺寸的建筑面積部分，由拆遷人按照安置地估價(jià)時(shí)點(diǎn)商品房市場(chǎng)價(jià)格以貨幣形式補(bǔ)償給被拆遷人。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)證手續(xù)由拆遷人負(fù)責(zé)辦理。所有權(quán)證手續(xù)必須在被拆遷人入戶后90日內(nèi)辦理完畢。

第二十條對(duì)被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積的認(rèn)定，以房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的所有權(quán)證標(biāo)注的為準(zhǔn)；房屋所有權(quán)證未標(biāo)注的，以產(chǎn)籍登記卡標(biāo)注的為準(zhǔn)。

估價(jià)時(shí)點(diǎn)以房屋拆遷許可證核發(fā)之日為準(zhǔn)。

拆遷當(dāng)事人對(duì)被拆遷房屋補(bǔ)償金額或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格已協(xié)商一致的，可不進(jìn)行評(píng)估。

第二十一條拆遷當(dāng)事人必須選擇具有拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)行評(píng)估。

拆遷當(dāng)事人應(yīng)自房屋拆遷公告發(fā)布之日起5日內(nèi)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，并訂立委托評(píng)估協(xié)議，評(píng)估費(fèi)用由拆遷人支付。選擇不同評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的，兩個(gè)評(píng)估結(jié)果在規(guī)定誤差范圍之內(nèi)的，執(zhí)行被拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果。

拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，自評(píng)估結(jié)果被告知后5日內(nèi)，可委托具有拆遷評(píng)估資格的其他評(píng)估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由委托人支付。

拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，又不委托重新評(píng)估或經(jīng)協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋拆遷主管部門(mén)提出申請(qǐng)，由房屋拆遷主管部門(mén)組織指定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員作出鑒定。拆遷主管部門(mén)以鑒定結(jié)果作為裁決依據(jù)。費(fèi)用由評(píng)估結(jié)果有誤方承擔(dān)，評(píng)估結(jié)果無(wú)誤的由申請(qǐng)人承擔(dān)。

拆遷人應(yīng)當(dāng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估后3日內(nèi)，將估價(jià)報(bào)告報(bào)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)備案。

第二十二條自被拆遷人或者房屋承租人遷出之日起到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用之日止，為被拆遷人或者房屋承租人的過(guò)渡期限。過(guò)渡期限為：7層以下不得超過(guò)18個(gè)月，8層以上18層以下不得超過(guò)24個(gè)月，19層以上不得超過(guò)30個(gè)月（均含本數(shù)）。

第二十三條符合條件的房屋拆遷單位和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，由市人民政府有關(guān)部門(mén)定期向社會(huì)公布名錄。

第二十四條拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有租賃房屋，租賃雙方有約定的，從其約定；雙方?jīng)]有約定的，被拆遷人與房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，租賃關(guān)系終止，其中：對(duì)住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償金額的20％補(bǔ)償給被拆遷人，80％補(bǔ)償給房屋承租人；對(duì)非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償金額按照實(shí)際承租期限和相應(yīng)比例補(bǔ)償給被拆遷人和房屋承租人。

第二十五條被拆遷的住宅房屋屬于公有住房的（包括非成套房），房屋承租人享有按房改政策購(gòu)房的權(quán)利。房屋承租人向房屋所有人支付按房改政策計(jì)算的購(gòu)房款后，拆遷人按本條例規(guī)定對(duì)房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償、安置。

第二十六條拆遷生活特殊困難戶的住宅房屋，被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置用房不得低于國(guó)家住宅建設(shè)規(guī)范的最低標(biāo)準(zhǔn)。

第二十七條拆遷無(wú)產(chǎn)權(quán)關(guān)系證明、產(chǎn)權(quán)人下落不明、暫時(shí)無(wú)法考證產(chǎn)權(quán)人或因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

拆遷人無(wú)法通知被拆遷人的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)本市主要媒體予以公告，公告期限為60日。

第二十八條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，被拆遷人自拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)，不能提前清償或者變更抵押權(quán)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)將相當(dāng)于債權(quán)擔(dān)保部分的貨幣補(bǔ)償金額向房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)提存。

被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，調(diào)換的房屋為抵押財(cái)產(chǎn)。

第二十九條因房屋拆遷需要拆除交通崗?fù)ぁ⒔煌?biāo)志、交通護(hù)欄、候車(chē)亭、公共廁所、垃圾中轉(zhuǎn)站、消防給水、通信等公用設(shè)施的，拆遷人應(yīng)當(dāng)重建或者給予補(bǔ)償。

第三十條拆遷住宅房屋按戶（私房按產(chǎn)權(quán)證、公房按租賃使用證計(jì)戶）計(jì)發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（含采暖補(bǔ)助費(fèi)）。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，只發(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷人應(yīng)當(dāng)按拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定的時(shí)間，支付各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)。

未按協(xié)議規(guī)定的搬遷期限完成搬遷的和由拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的，不予發(fā)放搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，必須增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第三十一條拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運(yùn)輸所發(fā)生的費(fèi)用支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)；由拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的，不予支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)當(dāng)按照重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估確定的金額給予補(bǔ)償。

拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人，在協(xié)議規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，拆遷人應(yīng)自逾期之月起增加經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第三十二條拆遷下列非住宅房屋，不予進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償：

（一）實(shí)行貨幣補(bǔ)償或一次性房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的；

（二）房屋拆遷前已停產(chǎn)、停業(yè)的；

（三）被拆遷人同意由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的；

（四）法律、法規(guī)另有規(guī)定的。

第三十三條拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償，并在拆遷期限內(nèi)自行拆除。逾期不拆除的，由拆遷人拆除，以料抵工。

拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照其建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合剩余期限給予補(bǔ)償。

拆除浮房，由拆遷人按照其建筑面積的重置價(jià)格給予補(bǔ)償。

第三十四條違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由房屋拆遷主管部門(mén)，按下列規(guī)定予以處罰：

（一）違反第五條第一款規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，責(zé)令其停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款；

（二）違反第六條、第七條第一款規(guī)定，未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施拆遷、擅自延長(zhǎng)拆遷期限和委托不具備拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的，責(zé)令其停止拆遷，給予警告，并可處以拆遷補(bǔ)償安置資金3％以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證。

第三十五條房屋拆遷一方當(dāng)事人脅迫、侮辱、毆打另一方當(dāng)事人，非法強(qiáng)行拆遷或嚴(yán)重?cái)_亂拆遷秩序的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十六條拆遷主管部門(mén)及其工作人員違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)對(duì)主管負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（一）違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的；

（二）不履行監(jiān)督管理職責(zé)、對(duì)房屋拆遷違法行為不予查處的；

（三）濫用職權(quán)，徇私舞弊的。

第三十七條本條例下列用語(yǔ)的含義：

拆遷人：是指取得房屋拆遷許可證的單位。

被拆遷人：是指被拆遷房屋的所有人。

房屋承租人：是指與被拆遷房屋所有人有合法租賃關(guān)系的單位或個(gè)人。

拆遷期限：是指搬遷期限和拆除期限之和。

房屋的附屬物：是指經(jīng)規(guī)劃行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的，與房屋主體功能配套的建（構(gòu)）筑物。

浮房：是指具有市人民政府核發(fā)的浮房所有權(quán)證，用于居住的建筑物。

其他住用人：是指違章建筑和臨時(shí)建筑的所有人。

第三十八條本條例涉及的下列標(biāo)準(zhǔn)、比例及具體實(shí)施辦法由市人民政府制定：

（一）拆遷公有非住宅租賃房屋，對(duì)被拆遷人和房屋承租人的補(bǔ)償比例；

（二）拆遷生活特殊困難戶的住宅房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體適用范圍和安置辦法；

（三）拆遷住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（含采暖補(bǔ)助費(fèi)）以及因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限增發(fā)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)；

（四）拆遷非住宅房屋（實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換）造成停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限增加經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)；

（五）浮房、臨時(shí)建筑的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

第三十九條各縣（市）房屋拆遷管理工作可參照本條例執(zhí)行。

第四十條本條例由吉林市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第四十一條本條例自2003年1月1日起施行。1994年10月1日起施行的《吉林市城市房屋拆遷安置管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。

第四篇：蘇州市城市房屋拆遷糾紛行政裁決辦法

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蘇州市城市房屋拆遷糾紛行政裁決辦法

第一章總則第一條為公正及時(shí)地處理房屋拆遷糾紛，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，制定本辦法。第二條凡領(lǐng)取城市房屋拆遷許可證的房屋拆遷糾紛適用本辦法。本辦法所稱房屋拆遷糾紛，是指拆遷人與被拆遷人第一章總則

第一條為公正及時(shí)地處理房屋拆遷糾紛，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，制定本辦法。

第二條凡領(lǐng)取城市房屋拆遷許可證的房屋拆遷糾紛適用本辦法。

本辦法所稱房屋拆遷糾紛，是指拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋租賃人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議而發(fā)生的糾

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紛。

第三條負(fù)責(zé)頒發(fā)城市房屋拆遷許可證的機(jī)關(guān)，為當(dāng)?shù)胤课莶疬w糾紛行政裁決機(jī)關(guān);房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

第四條裁決機(jī)關(guān)審理房屋拆遷糾紛案件，遵循公平、公正原則，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，對(duì)當(dāng)事人在適用法律上一律平等，保障當(dāng)事人平等地行使權(quán)利。

行政裁決實(shí)行一次終裁制度。

第二章程序

第五條當(dāng)事人向裁決機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決的，必須在拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限或者延期期限內(nèi)遞交申請(qǐng)書(shū)，并且按照被申請(qǐng)人數(shù)提交副本。

申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：

(一)申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的姓名、性別、年齡、工作單位和住址、法人或者其他組織的名稱、地址和法定代表人或者負(fù)責(zé)人的姓名、職

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務(wù)等;

(二)申請(qǐng)要求和依據(jù)的事實(shí)理由;

(三)證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住址。

第六條申請(qǐng)人為拆遷人的，應(yīng)當(dāng)提供以下證據(jù)和資料：

(一)城市房屋拆遷許可證;

(二)被拆除房屋的所有權(quán)、建筑面積的審查證明和作價(jià)評(píng)估清單，對(duì)被拆遷人或者房屋租賃人的補(bǔ)償安置方案;

(三)法定代表人身份證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū);

(四)裁決機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)證據(jù)和資料。

申請(qǐng)人為被拆遷人或者房屋租賃人的，應(yīng)當(dāng)提供以下證據(jù)和資料：

(一)房屋所有權(quán)證(包括共有權(quán)證)、國(guó)有土地使用權(quán)證或者房屋租賃憑證;

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(二)戶口簿、身份證;

(三)住宅改為非住宅的批準(zhǔn)文件及相關(guān)證照，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)人員核定依據(jù);

(四)裁決機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)證據(jù)與資料。

凡提供的證據(jù)和資料是復(fù)印件、影印件的，均需向裁決機(jī)關(guān)提供原件核對(duì)。

第七條裁決機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)書(shū)和有關(guān)證據(jù)、資料后，經(jīng)審查，符合本辦法規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)立案;不符合本辦法規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)通知申請(qǐng)人不予受理，并說(shuō)明理由。

第八條裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將申請(qǐng)書(shū)副本發(fā)送給被申請(qǐng)人，并通知被申請(qǐng)人按指定日期提交答辯書(shū)和有關(guān)的證據(jù)資料。被申請(qǐng)人不如期提交答辯書(shū)和有關(guān)證據(jù)資料的，不影響案件的裁決。

裁決機(jī)關(guān)通知申請(qǐng)人到場(chǎng)的，經(jīng)兩次通知不到的，視為撤回申請(qǐng);裁決機(jī)關(guān)通知被申請(qǐng)人到場(chǎng)的，經(jīng)兩次通知不到的，裁決機(jī)關(guān)可以作

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缺席裁決。

第九條當(dāng)事人可以委托1至2人代理參加裁決活動(dòng)。委托他人代理的，必須向裁決機(jī)關(guān)提交授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)委托書(shū)必須寫(xiě)明委托事項(xiàng)和權(quán)限。

第十條裁決機(jī)關(guān)可以向有關(guān)單位或個(gè)人查閱與案件有關(guān)的檔案、資料和原始憑證，有關(guān)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供材料，協(xié)助調(diào)查，需要時(shí)應(yīng)出具證明。有關(guān)單位或個(gè)人出具偽證的，依法承擔(dān)法律責(zé)任。

第十一條裁決機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查的，應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人到場(chǎng)，必要時(shí)可邀請(qǐng)有關(guān)單位派人協(xié)助。現(xiàn)場(chǎng)勘查應(yīng)當(dāng)制作勘查記錄，并由參加勘查鑒定的人員簽字或蓋章。

裁決機(jī)關(guān)對(duì)專(zhuān)門(mén)性問(wèn)題需要鑒定的，應(yīng)當(dāng)由法定鑒定部門(mén)鑒定;沒(méi)有法定鑒定部門(mén)的，由裁決機(jī)關(guān)指定的鑒定部門(mén)鑒定。

第十二條裁決機(jī)關(guān)在審理案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)先行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)當(dāng)在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)的，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū);調(diào)解不成的，裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出裁決。

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調(diào)解達(dá)成協(xié)議后一方拒絕搬遷的，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定處理。

第十三條有以下情況之一的，裁決機(jī)關(guān)可以中止案件的裁決：

(一)審理案件過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需追加被申請(qǐng)人的;

(二)拆遷當(dāng)事人不住拆遷地或者因病住院、出差等，難以通知到會(huì)進(jìn)行調(diào)查取證的;

(三)拆遷當(dāng)事人拒絕拆遷，申請(qǐng)裁決書(shū)副本或者裁決調(diào)解通知從郵局退回，影響審理期限的;

(四)調(diào)解過(guò)程中拆遷當(dāng)事人對(duì)房產(chǎn)評(píng)估提出異議，裁決機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核或者鑒定的;

(五)拆遷當(dāng)事人未能及時(shí)提供安置房源或過(guò)渡房源的;

(六)房屋產(chǎn)權(quán)人下落不明或房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，繼承人下落不明，需要查明的;

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(七)案件較為復(fù)雜，一時(shí)難以查清事實(shí);

(八)其他應(yīng)當(dāng)中止裁決的情形。

中止裁決的原因消除后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)案件的審理和裁決。

第十四條裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

裁決機(jī)關(guān)作出裁決時(shí)必須制作裁決書(shū)，裁決書(shū)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明以下事項(xiàng)：

(一)申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人的名稱、住所及其代理人或者法定代表人的姓名、職務(wù);

(二)裁決認(rèn)定的事實(shí)、理由和適用的法律、法規(guī)、規(guī)章等;

(三)裁決結(jié)果及其案件處理費(fèi)的承擔(dān);

(四)告知當(dāng)事人對(duì)裁決不服時(shí)的權(quán)利;

(五)裁決機(jī)關(guān)的全稱、地址和作出裁決的時(shí)間。

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第十五條送達(dá)裁決書(shū)必須有送達(dá)回證，由受送達(dá)人在送達(dá)回證上簽明收到日期并簽名或者蓋章。

裁決書(shū)應(yīng)當(dāng)直接送交受送達(dá)人。受送達(dá)人不在時(shí)，將交其同住成年家屬簽收，并注明與受送達(dá)人的關(guān)系。受送達(dá)人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法人的法定代表人、其他組織的主要負(fù)責(zé)人或者該法人組織負(fù)責(zé)收件的人簽收。受送達(dá)人有委托代理人的，可以送交其代理人簽收。

受送達(dá)人或者代收人拒絕簽收時(shí)，送達(dá)人可邀請(qǐng)其他證人到場(chǎng)，把裁決書(shū)留在其住所，在送達(dá)回證上記明拒收事由和送達(dá)日期，由送達(dá)人、證人簽名即視為已經(jīng)送達(dá)。

直接送達(dá)有困難的，可以郵寄送達(dá)，以回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。

第十六條當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起60日內(nèi)，向市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議;也可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起行政訴訟。

行政復(fù)議和行政訴訟期間，不停止裁決的執(zhí)行。

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第五篇：關(guān)于規(guī)范城市房屋行政強(qiáng)制拆遷聽(tīng)證工作的通知

關(guān)于規(guī)范城市房屋行政強(qiáng)制拆遷聽(tīng)證工作的通知

閩建房[2008]26號(hào) 瀏覽次數(shù):4696

福州、泉州、漳州、龍巖市房管局，莆田、三明、南平、寧德市建設(shè)局，廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局：

根據(jù)原建設(shè)部《城市房屋行政裁決工作規(guī)程》的規(guī)定，為規(guī)范行政強(qiáng)制拆遷聽(tīng)證行為，保證聽(tīng)證工作的獨(dú)立、客觀、公正，保護(hù)公民、法人和其他組織的合法權(quán)益，現(xiàn)就做好我省城市房屋行政強(qiáng)制拆遷聽(tīng)證工作規(guī)定如下，請(qǐng)各地遵照?qǐng)?zhí)行。

一、房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷的，在提出申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門(mén)、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽(tīng)證。

二、聽(tīng)證主持人由房屋拆遷管理部門(mén)指定本部門(mén)辦理該強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)所涉及行政裁決案件（含拆遷產(chǎn)權(quán)不明確房屋補(bǔ)償安置方案審核案件，下同）承辦人以外的人員擔(dān)任。

三、在聽(tīng)證過(guò)程中，負(fù)責(zé)辦理行政裁決案件的工作人員應(yīng)當(dāng)就行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)、過(guò)渡周轉(zhuǎn)房是否落實(shí)及是否符合實(shí)施強(qiáng)制拆遷的條件等重點(diǎn)陳述。當(dāng)事人有權(quán)在聽(tīng)證會(huì)上進(jìn)行陳述和申辯，提出自己的主張和證據(jù)、依據(jù)。

四、聽(tīng)證會(huì)結(jié)束后，聽(tīng)證主持人應(yīng)當(dāng)根據(jù)聽(tīng)證筆錄寫(xiě)出聽(tīng)證報(bào)告，提出聽(tīng)證建議，連同聽(tīng)證筆錄、聽(tīng)證申請(qǐng)材料、當(dāng)事人提供的材料一并移交行政裁決工作機(jī)構(gòu)審查；行政裁決工作機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)聽(tīng)證筆錄、申請(qǐng)材料和其他事實(shí)對(duì)房屋行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)?zhí)岢鰰?shū)面審查意見(jiàn)，提交房屋拆遷管理部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)班子集體研究，作出是否申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷的決定。

五、房屋行政強(qiáng)制拆遷聽(tīng)證其他相關(guān)程序參照《福建省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)〈福建省城市房屋拆遷行政許可聽(tīng)證暫行辦法〉的通知》（閩建房[2006]61號(hào)）執(zhí)行。

福建省建設(shè)廳

二○○八年十月十三日

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吉林市城市房屋行政強(qiáng)制拆遷辦法

第一篇：吉林市城市房屋行政強(qiáng)制拆遷辦法

第二篇：解析吉林市城市房屋行政強(qiáng)制拆遷辦法

第三篇：吉林市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(修正)

第四篇：蘇州市城市房屋拆遷糾紛行政裁決辦法

第五篇：關(guān)于規(guī)范城市房屋行政強(qiáng)制拆遷聽(tīng)證工作的通知

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