第一篇：2018年造價工程師《案例分析》章節(jié)知識點提煉：第一章

2018年造價工程師《案例分析》章節(jié)知識點提煉：第一章

8月23日

第一章建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價 基本題型一：總投資構(gòu)成 1.建設(shè)項目總投資估算內(nèi)容

(1)固定資產(chǎn)投資(工程造價)構(gòu)成中，工程費用、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費部分為靜態(tài)投資部分，價差預(yù)備費和建設(shè)期利息為動態(tài)投資部分。

(2)固定資產(chǎn)投資在竣工決算時可分別形成新的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。在計算項目總成本費用時，固定資產(chǎn)要考慮折舊，無形資產(chǎn)與其他資產(chǎn)要考慮攤銷。

2.投資估算的方法有：單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法、比例估算法、系數(shù)估算法、混合法等。其中考生需要掌握的是運用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法及構(gòu)成組合法進行建設(shè)項目總投資的估算。其相關(guān)公式如下：(1)生產(chǎn)能力指數(shù)法 C2=C1(Q2/Q1)n×f 式中：C2—擬建項目總投資;C1—類似項目總投資;Q2—擬建項目生產(chǎn)能力;Q1—類似項目生產(chǎn)能力;n—生產(chǎn)能力指數(shù)，若已建類似項目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，Q1與Q2的比值在0.5~2之間，可取n=1;f—綜合調(diào)整系數(shù)。(2)設(shè)備及工器具購置費(采用裝運港船上交貨方式)國產(chǎn)設(shè)備購置費=國產(chǎn)設(shè)備原價+運雜費

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國際運費=FOB*運費率國際運輸保險費=(FOB+國際運費)/(1-保險費率)*保險費率

到岸價(CIF)=FOB+國際運費+運輸保險費 銀行財務(wù)費=FOB*人民幣外匯匯率*銀行財務(wù)費率 外貿(mào)手續(xù)費=CIF*人民幣外匯匯率*外貿(mào)手續(xù)費率 關(guān)稅=CIF*人民幣外匯匯率*進口關(guān)稅稅率 增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費稅)*增值稅率

(3)建筑安裝工程費(206號文)建安工程費=直接費+間接費+利潤+稅金 其中，直接費=直接工程費+措施費直接工程費=人工費+材料費+機械費措施費=安全文明施工費+二次搬運費+臨時設(shè)施費+夜間施工費+非夜間施工照明+大型機械進出場費+模板支架費+垂直運輸費+排水費+降水費+超高工程附加費+竣工資料編制費+。。。間接費=規(guī)費+企業(yè)管理費

規(guī)費=社會保險費+住房公積金+工程排污費

社會保險費=養(yǎng)老保險費+失業(yè)保險費+醫(yī)療保險費+工傷保險費+生育保險費 企業(yè)管理費=施工企業(yè)管理人員工資+...稅金=營業(yè)稅+城市維護建設(shè)稅+教育費附加+地方教育附加

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式中：基本預(yù)備費=(設(shè)備及工器具購置費+建安工程費+工程建設(shè)其他費)×基本預(yù)備費率=(工程費+工程建設(shè)其他費)×基本預(yù)備費率

(6)建設(shè)期貸款利息(均衡貸款，期間貸款)=∑(年初累計借款+本年新增借款÷2)×貸款實際利率

實際利率=(1+名義利率/計息次數(shù))計息次數(shù)-1 建設(shè)期本利和的還款方式：等額本金與等額本息兩種。(7)流動資金計算方法：

第一種方法是用擴大指標估算法估算流動資金

項目的流動資金=擬建項目固定資產(chǎn)總投資×固定資產(chǎn)投資流動資金率 第二種方法是用分項詳細估算法估算流動資金： 流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債

式中：流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+現(xiàn)金+存貨 流動負債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款

流動資金本年增加額=本年流動資金-上年流動資金

估算的基本步驟，先計算各類流動資產(chǎn)和流動負債的年周轉(zhuǎn)次數(shù)，然后再分項估算占用資額。

周轉(zhuǎn)次數(shù)=360天/最低周轉(zhuǎn)天數(shù)應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本/年周轉(zhuǎn)次數(shù)應(yīng)付賬款=外購原材料、燃料、動力費或服務(wù)年費用金額/年周轉(zhuǎn)次數(shù) 現(xiàn)金=(年工資福利費+年其他費)/年周轉(zhuǎn)次數(shù) 存貨=外購原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品

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在產(chǎn)品=(年工資福利費+年其他制造費+年外購原材料燃料費+年修理費)/年周轉(zhuǎn)次數(shù)

產(chǎn)成品=年經(jīng)營成本/年周轉(zhuǎn)次數(shù) 1 點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

第二篇：2018年造價工程師《案例分析》章節(jié)知識點提煉：第六章

2018年造價工程師《案例分析》章節(jié)知識點提煉：第六章

8月25日

第六章工程結(jié)算與竣工決算

基本題型一：基于新清單計價模式下的價款結(jié)算 應(yīng)重點掌握以下知識點：

1.單位工程費用=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金 2.分部分項工程費=Σ(分部分項工程清單量*綜合單價)3.措施項目費=Σ(措施項目清單量*綜合單價)+Σ措施費 4.其他項目費=暫列金額+暫估價+總承包服務(wù)費+計日工 5.清單綜合單價=人+材+機+管+利+風(fēng) 6.動態(tài)調(diào)值公式 相關(guān)知識點匯總?cè)缦拢?1.工程價款的主要結(jié)算方式

根據(jù)不同情況，建筑安裝工程價款的結(jié)算可以采用多種方式：

(1)按月結(jié)算與支付。即實行按月支付進度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個以上的工程，在年終進行工程盤點，辦理結(jié)算。

(2)分段結(jié)算與支付。即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進度，劃分不同階段支付工程進度款。具體劃分在合同中明確。

(3)竣工后一次結(jié)算。建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在100萬元以下的，可以實行工程價款按月預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。2.工程價款的結(jié)算程序

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第三篇：2018年造價工程師《案例分析》備考知識點

2018年造價工程師《案例分析》備考知識點（2）

9月6日

流動負債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款

1)應(yīng)付帳款：是指一個營業(yè)周期內(nèi)，需要償還的各種債務(wù)。在可行性研究中，流動負債的估算只考慮應(yīng)付賬款一項，計算公式為：

應(yīng)付賬款=(年外購原材料十年外購燃料)÷應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)2)預(yù)收賬款=預(yù)收的營業(yè)年收入÷預(yù)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)

折舊指固定資產(chǎn)投資完成后，形成的固定資產(chǎn)(注意一定要含建設(shè)期貸款利息)在經(jīng)營期內(nèi)的回收問題年折舊費=(固定資產(chǎn)原值-無形資產(chǎn)-殘值)/折舊年限(項目壽命期)固定資產(chǎn)余值=年折舊費*(固定資產(chǎn)使用年限-營運期)+殘值(營運期壽命期)101還本付息表是指建設(shè)項目投資的還本付息情況，不包括流動資金的還本付息等額本金償還

①稅后利潤+折舊費+攤銷費≤該年應(yīng)還本金

未分配利潤=全部稅后利潤(不計盈余公積金和應(yīng)付利潤)未分配利潤：就是用來還款的利潤

②稅后利潤+折舊費+攤銷費該年應(yīng)還本金

未分配利潤=(該年應(yīng)還本金+上年虧損)-折舊費-攤銷費盈余公積金=(稅后利潤-上年虧損)*10% 稅后利潤=該年利潤總額-(該年利潤總額-上虧損)所得稅率應(yīng)付利潤=稅后利潤-盈余公積金-未分配利潤每年按最大償還能力償還：

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③還清貸款后，應(yīng)付利潤=稅后利潤-盈余公積金(未分配利潤=0)注意項目投資的現(xiàn)金流量表與資本金資金的現(xiàn)金流量表的區(qū)別。

兩者的現(xiàn)金流入均為：營業(yè)收入、補貼、回收固定資產(chǎn)余值(余值同殘值區(qū)別)簡稱“營補兩回收” 現(xiàn)金流出：

項目投資現(xiàn)金流出資本金的現(xiàn)金流出固定資產(chǎn)投資(不含利息)自有資金投入流動資產(chǎn)投資經(jīng)營成本

兩類借款的本和息支出營業(yè)稅金及附加經(jīng)營成本

維持運營投資(運營的投資)銷售稅金及附加所得稅前凈現(xiàn)金流量所得稅 調(diào)整所得稅(以息稅前利潤計)維持運營投資(運營的投資)所得稅 所得稅 所得稅后凈現(xiàn)值 凈現(xiàn)金流量計算

注：

1、總成本=經(jīng)營成本+折舊+攤銷+利息(兩種利息)要牢牢記住

2、調(diào)整所得稅=息稅前利潤×稅率

息稅前利潤=營業(yè)收入-營業(yè)稅及附加-總成本+利息支出

3、所得稅是=(銷售收入-總成本費用-銷售稅金及附加)×稅率，是以總成本來算的

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4、利息歸入總成本而不是經(jīng)營成本

5、流動借款是均為全年計息的

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第四篇：2018年造價工程師考試《案例分析》知識點3

2018年造價工程師考試《案例分析》知識點3 5月12日

2018年造價工程師考試《案例分析》知識點3

一、工程變更：分設(shè)計變更和其他變更

1、變更范圍：《建設(shè)合同》：更改基線、位置和尺寸;增減工程量;改變工程的施工質(zhì)量和順序。FIDIC：工程量、工作質(zhì)量或其他特性、標高位置尺寸、約定的內(nèi)容、施工順序或時間。

2、提出：承包人沒有拒絕變更的權(quán)利并不得隨意變更，合理化建議須經(jīng)工程師同意，超范圍須批準部門批。FIDIC：若承包商提出，以證明給業(yè)主帶來利益，自行設(shè)計后工程師批準。

3、變更價款：套用已有價格;參照類似價格;承包人提出適當(dāng)價格，經(jīng)工程師批準執(zhí)行。FIDIC：按原費率計算;在原單價基礎(chǔ)上制定新費率和價格。

二、工程索賠：

1、分類：按依據(jù)(合同中明示和默示);按目的(工期和費用);按事件性質(zhì)(工程延誤;變更;合同終止;工程加速;意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素;其他因素：物價、匯率、政策。

2、產(chǎn)生的原因：當(dāng)事人違約;不可抗力(自然事件和社會事件);合同缺陷;工程師指令;其他第三方原因。

3、索賠程序：索賠事件發(fā)生28天內(nèi)提出索賠申請……28天內(nèi)提交報告和資料……工程師28天內(nèi)提出意見(談判和協(xié)商或訴訟)或批準……28天內(nèi)不批或未提出意見視為默認。

FIDIC：事件發(fā)生和發(fā)覺28天內(nèi)提出索賠申請……發(fā)生和發(fā)覺42天內(nèi)提交報點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 告……工程師42天內(nèi)批準或不批。

4、索賠計算：費用：人工費(人工、窩工、降效)、材料費、設(shè)備費(臺班、折舊、租賃)、管理費、保函手續(xù)費、貸款利息、保險費、利潤。計算方法：實際費用法和修正的總費用法。

工期：網(wǎng)絡(luò)分析法;比例分析法(受干擾部分的合同價×該部分工期拖延的時間÷原合同總價;額外增加的工程量價格×原合同總工期÷原合同總價)。

5、索賠報告的內(nèi)容：總論部分(序言、索賠事項概述、具體索賠要求、編寫人員);根據(jù)部分(說明自己具有的索賠權(quán)利);計算部分;證據(jù)部分。

三、工程價款結(jié)算：

1、結(jié)算方式：按月結(jié)算(旬末月中預(yù)支，月末結(jié)算，我國現(xiàn)行結(jié)算常用);竣工后一次結(jié)算(工期12月內(nèi)，合同價100萬元以下按月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算);分段結(jié)算(當(dāng)年不能竣工單項和單位工程);目標結(jié)算(將工程分解為若干控制界面，以驗收控制界面為支付條件，屬主動控制，有利于工程質(zhì)量和進度)。

2、備料預(yù)付款=(承包總值×主要材料所占比重)×材料儲備天數(shù)/施工日歷天數(shù)。起扣點=P-(M÷N)。不遲于開工日前7天，7天后發(fā)出要求支付通知，7天后可停工。

3、竣工結(jié)算工程價款：合同價款+合同價款調(diào)整-預(yù)付及已結(jié)算工程價款-保修金。

4、工程竣工結(jié)算的審查：核對合同價款、隱蔽驗收記錄、落實設(shè)計變更簽證、工程量、單價、費用、計算誤差。

5、工程價款調(diào)整方法：工程造價指數(shù)調(diào)整法;實際價格調(diào)整法;調(diào)價文件計算法;點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 調(diào)值公式法。

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第五篇：2018年造價工程師考試(案例分析)知識點復(fù)習(xí)完整版

2018年造價工程師考試(案例分析)知識點復(fù)習(xí)一

8月15日

案例：某城市擬新建一大型火車站，各有關(guān)部門組織成立建設(shè)項目法人，在項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計任務(wù)書等經(jīng)市計劃主管部門審核后，報國家計委、國務(wù)院審批并向國務(wù)院計劃主管部門申請國家重大建設(shè)工程立項。審批過程中，項目法人以公開招標方式與三家中標的一級建筑單位簽訂《建設(shè)工程總承包合同》，約定由該三家建筑單位共同為車站主體工程承包商，承包形式為一次包干，估算工程總造價18億元。但合同簽訂后，國務(wù)院計劃主管部門公布該工程為國家重大建設(shè)工程項目，批準的投資計劃中主體工程部分僅為15億元。因此，該計劃下達后，委托方（項目法人）要求建筑單位修改合同，降低包干造價，建筑單位不同意，委托方訴至法院，要求解除合同。法院認為，雙方所簽合同標的系重大建設(shè)工程項目，合同簽訂前未經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門審批，未取得必要批準文件，并違背國家批準的投資計劃，故認定合同無效，委托人（項目法人）負主要責(zé)任，賠償建筑單位損失若干。

案例評析：本案車站建設(shè)項目屬2億元以上大型建設(shè)項目，并被列入國家重大建設(shè)工程，應(yīng)經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門審批并按國家批準的投資計劃訂立合同，不得任意擴大投資規(guī)模。根據(jù)《合同法》第二百七十三條“國家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立?！北景负贤p方在審批過程中簽訂建筑合同，簽訂時并未取得有審批權(quán)限主管部門的批準文件，缺乏合同成立的前提條件，合同金額也超出國家批準的投資的有關(guān)規(guī)定，擴大了固定資產(chǎn)投資規(guī)模，違反了國家計劃，故法院認定合同無效，過錯方點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 承擔(dān)賠償責(zé)任，其認定是正確的

2018年造價工程師考試(案例分析)知識點復(fù)習(xí)二 8月15日

案例：××商場為了擴大營業(yè)范圍，購得我市×××集團公司地皮一塊，準備興建××商場分店?！痢辽虉鐾ㄟ^招標投標的形式與××建筑工程公司簽訂了建筑工程承包合同。之后，承包人將各種設(shè)備、材料運抵工地開始施工。施工過程中，城市規(guī)劃管理局的工作人員來到施工現(xiàn)場，指出該工程不符合城市建設(shè)規(guī)劃，未領(lǐng)取施工規(guī)劃許可證，必須立即停止施工。最后，城市規(guī)劃管理局對發(fā)包人作出了行政處罰，處以罰款2萬元，勒令停止施工，拆除已修建部分。承包人因此而蒙受損失，向法院提起訴訟，要求發(fā)包人給予賠償。

案例評析：本案雙方當(dāng)事人之間所訂合同屬于典型的建設(shè)工程合同，歸屬于施工合同的類別，所以評判雙方當(dāng)事人的權(quán)責(zé)應(yīng)依有關(guān)建設(shè)工程合同的規(guī)定。本案中引起當(dāng)事人爭議并導(dǎo)致?lián)p失產(chǎn)生的原因是工程開工前未辦理規(guī)劃許可證，從而導(dǎo)致工程為非法工程，當(dāng)事人基于此而訂立的合同無合法基礎(chǔ)，應(yīng)視為無效合同。依《中華人民共和國建筑法》之規(guī)定，規(guī)劃許可證應(yīng)由建設(shè)人，即發(fā)包人辦理，所以，本案中的過錯在于發(fā)包方，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)賠償給承包人造成的先期投入、設(shè)備、材料運送費用以及耗用的人工費用等項損失。小編推薦： 2018年造價工程師考試(案例分析)知識點復(fù)習(xí)三 8月15日

案例：甲工廠與乙勘察設(shè)計單位簽訂一份《廠房建設(shè)設(shè)計合同》，甲委托乙完成廠房建設(shè)初步設(shè)計，約定設(shè)計期限為支付定金后30天，設(shè)計費按國家有關(guān)標準點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 計算。另約定，如甲要求乙增加工作內(nèi)容，其費用增加10%，合同中沒有對基礎(chǔ)資料的提供進行約定。開始履行合同后，乙向甲索要設(shè)計任務(wù)書以及選廠報告和燃料、水、電協(xié)議文件，甲答復(fù)除設(shè)計任務(wù)書之外，其余都沒有。乙自行收集了相關(guān)資料，于第37天交付設(shè)計文件。乙認為收集基礎(chǔ)資料增加了工作內(nèi)容，要求甲按增加后的數(shù)額支付設(shè)計費。甲認為合同中沒有約定自己提供資料，不同意乙的要求，并要求乙承擔(dān)逾期交付設(shè)計書的違約責(zé)任。乙遂訴至法院。法院認為，合同中未對基礎(chǔ)資料的提供和期限予以約定，乙方逾期交付設(shè)計書屬乙方過錯，構(gòu)成違約；另按國家規(guī)定，勘察、設(shè)計單位不能任意提高勘察設(shè)計費，有關(guān)增加設(shè)計費的條款認定無效，判定：甲按國家規(guī)定標準計算給付乙設(shè)計費；乙按合同約定向甲支付逾期違約金。

案例評析：本案的設(shè)計合同缺乏一個主要條款，即基礎(chǔ)資料的提供。按照《合同法》第二百七十四條“勘察、設(shè)計合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限、質(zhì)量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。合同的主要條款是合同成立的前提，如果合同缺乏主要條款，則當(dāng)事人無據(jù)可依，合同自身也就無效力可言，勘察、設(shè)計合同不僅要條款齊備，還要明確雙方各自責(zé)任，以避免合同履行中的互相推倭，保障合同的順利執(zhí)行?！奔啊督ㄔO(shè)工程勘察、設(shè)計合同條例有關(guān)規(guī)定，設(shè)計合同中應(yīng)明確約定由委托方提供基礎(chǔ)資料，并對提供時間、進度和可靠性負責(zé)。本案因缺乏該約定，雖工作量增加，設(shè)計時間延長，乙方卻無向甲方追償由此造成的損失的依據(jù)。其責(zé)任應(yīng)自行承擔(dān)，增加設(shè)計費的要求違背國家有關(guān)規(guī)定不能成立，故法院判決乙按規(guī)定收取費用并承擔(dān)違約責(zé)任。小編推薦：

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案例：某建筑公司負責(zé)修建某學(xué)校學(xué)生宿舍樓一幢，雙方簽訂建設(shè)工程合同。由于宿舍樓設(shè)有地下室，屬隱蔽工程，因而在建設(shè)工程合同中，雙方約定了對隱蔽工程（地下層）的驗收檢查條款。規(guī)定：地下室的驗收檢查工作由雙方共同負責(zé)，檢查費用由校方負擔(dān)。地下室竣工后，建筑公司通知校方檢查驗收，校方則答復(fù)：因校內(nèi)事務(wù)繁多由建筑公司自己檢查出具檢查記錄即可。其后15日，校方又聘請專業(yè)人員對地下室質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)未達到合同所定標準，遂要求建筑公司負擔(dān)此次檢查費用，并返工地下室工程。建筑公司則認為，合同約定的檢查費用由校方負擔(dān)，本方不應(yīng)負擔(dān)此項費用，但對返工重修地下室的要求予以認可。校方多次要求公司付款未果，訴至法院。

案例評析：本案爭議焦點在于隱蔽工程（地下室）隱蔽后，發(fā)包方事后檢查的費用由哪方負擔(dān)的問題。按《合同法》第二百七十八條：“隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失?！北緱l法律規(guī)定，承包方在隱蔽工程竣工后，應(yīng)通知發(fā)包方檢查，發(fā)包方未及時檢查，承包方可以停工。在本案中，對于校方不履行檢查義務(wù)的行為，建筑公司有權(quán)停工待查，停工造成的損失應(yīng)當(dāng)由校方承擔(dān)。但建筑公司未這樣做，反而自行檢查，并出具檢查記錄交與校方后，繼續(xù)進行施工。對此，雙方均有過失。至于校方的事后檢查費用，則應(yīng)視檢查結(jié)果而定，如果檢查結(jié)果是地下室質(zhì)量未達到標準，那因這一后果是承包方所致，檢查費用應(yīng)由承包方承擔(dān)；如果檢查質(zhì)量符合標準，重復(fù)檢查的結(jié)果是校方未履行義務(wù)所點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 致，則檢查費用應(yīng)由校方承擔(dān)。小編推薦： 2018年造價工程師考試(案例分析)知識點復(fù)習(xí)五 8月15日

案例：甲公司與乙勘察設(shè)計單位簽訂了一份勘察設(shè)計合同，合同約定；乙單位為甲公司籌建中的商業(yè)大廈進行勘察、設(shè)計，按照國家頒布的收費標準支付勘察設(shè)計費；乙單位應(yīng)按甲公司的設(shè)計標準、技術(shù)規(guī)范等提出勘察設(shè)計要求，進行測量和工程地質(zhì)。水文地質(zhì)等勘察設(shè)計工作，并在××××年5月l日前向甲公司提交勘察成果和設(shè)計文件。合同還約定了雙方的違約責(zé)任、爭議的解決方式。甲公司同時與丙建筑公司簽訂了建設(shè)工程承包合同，在合同中規(guī)定了開工日期。但是，不料后來乙單位遲遲不能提交出勘察設(shè)計文件。丙建筑公司按建設(shè)工程承包合同的約定做好了開工準備，如期進駐施工場地。在甲公司的再三催促下，乙單位遲延36天提交勘察設(shè)計文件。此時，丙公司已窩工18天。在施工期間，丙公司又發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙中的多處錯誤，不得不停工等候甲公司請乙單位對設(shè)計圖紙進行修改。丙公司由于窩工、停工要求甲公司賠償損失，否則不再繼續(xù)施工。甲公司將乙單位起訴到法院，要求乙單位賠償損失。法院認定乙單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。案例評析：該案中乙單位不僅沒有按照合同的約定提交勘察設(shè)計文件，致使甲公司的建設(shè)工期受到延誤，造成丙公司的窩工，而且勘察設(shè)計的質(zhì)量也不符合要求，致使承建單位丙公司因修改設(shè)計圖紙而停工、窩工。根據(jù)《合同法》“勘察、設(shè)計的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計，減收或者免收勘察、設(shè)計費并賠償損失?！币覇挝坏纳鲜鲞`約行為已給甲公司造成損失，應(yīng)負賠償甲公司損點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 失的責(zé)任。小編推薦：

2018年造價工程師考試(案例分析)知識點復(fù)習(xí)六 8月15日

案例：某城市擬新建一大型火車站，各有關(guān)部門組織成立建設(shè)項目法人，在項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計任務(wù)書等經(jīng)市計劃主管部門審核后，報國家計委、國務(wù)院審批并向國務(wù)院計劃主管部門申請國家重大建設(shè)工程立項。審批過程中，項目法人以公開招標方式與三家中標的一級建筑單位簽訂《建設(shè)工程總承包合同》，約定由該三家建筑單位共同為車站主體工程承包商，承包形式為一次包干，估算工程總造價18億元。但合同簽訂后，國務(wù)院計劃主管部門公布該工程為國家重大建設(shè)工程項目，批準的投資計劃中主體工程部分僅為15億元。因此，該計劃下達后，委托方（項目法人）要求建筑單位修改合同，降低包干造價，建筑單位不同意，委托方訴至法院，要求解除合同。法院認為，雙方所簽合問標的系重大建設(shè)工程項目，合同簽訂前未經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門審批，未取得必要批準文件，并違背國家批準的投資計劃，故認定合同無效，委托人（項目法人）負主要責(zé)任，賠償建筑單位損失若干。

案例評析：本案車站建設(shè)項目屬2億元以上大型建設(shè)項目，并被列入國家重大建設(shè)工程，應(yīng)經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門審批并按國家批準的投資計劃訂立合同，不得任意擴大投資規(guī)模。本案合同雙方在審批過程中簽訂建筑合同，簽訂時并未取得有審批權(quán)限主管部門的批準文件，缺乏合同成立的前提條件，合同金額也超出國家批準的投資的有關(guān)規(guī)定，擴大了固定資產(chǎn)投資規(guī)模，違反了國家計劃，故法院認定合同無效，過錯方承擔(dān)賠償責(zé)任，其認定是正確的。完全符合《合同法》第二百點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 七十三條“國家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立”的規(guī)定的。小編推薦： 2018年造價工程師考試(案例分析)知識點復(fù)習(xí)七 8月15日

案例：某企業(yè)為擴大生產(chǎn)規(guī)模，欲擴建廠房3O間，欲與某建筑公司簽訂建設(shè)工程合同。關(guān)于施工進度，合同規(guī)定：2月1日至2月20日，地基完工；2月21日至4月30日，主體工程竣工；5月1日至10日，封頂，全部工程竣工。2月初工程開工，該企業(yè)產(chǎn)品在市場極為走俏，為盡早使建設(shè)廠房使用投產(chǎn)，企業(yè)便派專人檢查監(jiān)督施工進度，檢查人員曾多次要求建筑公司縮短工期，均被建筑公司以質(zhì)量無法保證為由拒絕。為使工程盡早完工，企業(yè)所派檢查人員遂以承包人建筑公司名義要求材料供應(yīng)商提前送貨至目的地。造成材料堆積過多，管理困難，部分材料損壞。建筑公司遂起訴企業(yè)，要求承擔(dān)損失賠償責(zé)任。企業(yè)以檢查作業(yè)進度，督促企業(yè)完工為由抗辯，法院判決企業(yè)抗辯不成立，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

案例評析：本案涉及發(fā)包方如何行使檢查監(jiān)督權(quán)問題。根據(jù)《合同法》第二百七十七條規(guī)定：“發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查”。企業(yè)派專人檢查工程施工進度的行為本身是行使檢查權(quán)的表現(xiàn)。但是，檢查人員的檢查行為，已超出了法律規(guī)定的對施工進度和質(zhì)量進行檢查的范圍，且以建筑公司名義促使材料供應(yīng)商提早供貨，在客觀上妨礙了建筑公司的正常作業(yè)，因而構(gòu)成權(quán)利濫用行為，理應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。小編推薦： 2018年造價工程師考試(案例分析)知識點復(fù)習(xí)九

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案例：1995年2月24日，甲建筑公司與乙廠就乙廠技術(shù)改造工程簽訂建設(shè)工程合同。合同約定：甲公司承擔(dān)乙廠技術(shù)改造工程項目56項，負責(zé)承包各項目的土建部分；承包方式按預(yù)算定額包工包料，竣工后辦理工程結(jié)算。合同簽訂后，甲公司按合同的約定完成該工程的各土建項目，并于1996年11月14日竣工。孰料，乙廠于1996年9月被丙公司兼并，由丙公司承擔(dān)乙廠的全部債權(quán)債務(wù)，承接乙廠的各項工程合同、借款合同及各種協(xié)議。甲公司在工程竣工后多次催促丙公司對工程進行驗收并支付所欠工程款。丙公司對此一直置之不理，既不驗收已竣工工程。也不付工程款。甲公司無奈將丙公司訴至法院。

法院判決丙公司對已完工的土建項目進行驗收，驗收合格后向甲公司支付所欠工程款。

案例評析：此案簽訂建設(shè)工程承包合同的是甲公司與乙廠，但乙廠在被丙公司兼并后，丙公司承擔(dān)了乙廠的全部債權(quán)債務(wù)并承接了乙廠的各項工程合同，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)履行原甲公司與乙廠簽訂的建設(shè)工程承包合同，對已完工的工程項目進行驗收，驗收合格無質(zhì)量爭議的，應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定向甲公司支付工程款，接收該工程項目，辦理交接手續(xù)。根據(jù)《合同法》第二百七十九條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款。并接收該建設(shè)工程?！薄敖ㄔO(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！币虼耍ㄔ旱呐袥Q是正確的。小編推薦： 2018年造價工程師考試(案例分析)知識點復(fù)習(xí)八

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案例：某市服務(wù)公司因建辦公樓與建設(shè)工程總公司簽訂了建筑工程承包合同。其后，經(jīng)服務(wù)公司同意，建設(shè)工程總公司分別與市建筑設(shè)計院和市××建筑工程公司簽訂了建設(shè)工程勘察設(shè)計合同和建筑安裝合同。建筑工程勘察設(shè)計合同約定由市建筑設(shè)計院對服務(wù)公司的辦公樓、水房、化糞池、給水排水及采暖外管線工程提供勘察、設(shè)計服務(wù)，做出工程設(shè)計書及相應(yīng)施工圖紙和資料。建筑安裝合同約定由××建筑工程公司根據(jù)市建筑設(shè)計院提供的設(shè)計圖紙進行施工，工程竣工時依據(jù)國家有關(guān)驗收規(guī)定及設(shè)計圖紙進行質(zhì)量驗收。合同簽訂后，建筑設(shè)計院按時做出設(shè)計書并將相關(guān)圖紙資料交付××建筑工程公司，建筑公司依據(jù)設(shè)計圖紙進行施工。工程竣工后，發(fā)包人會同有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門對工程進行驗收，發(fā)現(xiàn)工程存在嚴重質(zhì)量問題，是由于設(shè)計不符合規(guī)范所致。原來市建筑設(shè)計院未對現(xiàn)場進行仔細勘察即自行進行設(shè)計導(dǎo)致設(shè)計不合理，給發(fā)包人帶來了重大損失。由于設(shè)計人拒絕承擔(dān)責(zé)任，建設(shè)工程總公司又以自己不是設(shè)計人為由推卸責(zé)任，發(fā)包人遂以市建筑設(shè)計院為被告向法院起訴。法院受理后，追加建設(shè)工程總公司為共同被告，讓其與市建筑設(shè)計院一起對工程建設(shè)質(zhì)量問題承擔(dān)連帶責(zé)任。中華考試網(wǎng) 案例評析：本案中，某市服務(wù)公司是發(fā)包人，市建設(shè)工程總公司是總承包人，市建筑設(shè)計院和××建筑工程公司是分包人。對工程質(zhì)量問題，建設(shè)工程總公司作為總承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，而市建筑設(shè)計院和××建筑工程公司也應(yīng)該依法分別向發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任?？偝邪艘圆皇亲约嚎辈煸O(shè)計和建筑安裝的理由企圖不對發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任，以及分包人以與發(fā)包人沒有合同關(guān)系為由不向發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任，都是沒有法律依據(jù)的。

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案例：原告某房產(chǎn)開發(fā)公司與被告某建筑公司簽訂一施工合同，修建某一住宅小區(qū)。小區(qū)建成后，經(jīng)驗收質(zhì)量合格。驗收后1個月，房產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)現(xiàn)樓房屋頂漏水，遂要求建筑公司負責(zé)無償修理，并賠償損失，建筑公司則以施工合同中并未規(guī)定質(zhì)量保證期限，以工程已經(jīng)驗收合格為由，拒絕無償修理要求。房產(chǎn)開發(fā)公司遂訴至法院。法院判決施工合同有效，認為合同中雖然并沒有約定工程質(zhì)量保證期限，但依建設(shè)部1993年11月16日發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，屋面防水工程保修期限為3年，因此本案工程交工后兩個月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)由施工單位承擔(dān)無償修理并賠償損失的責(zé)任。故判令建筑公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無償修理的責(zé)任。

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