第一篇：09年造價工程師典型案例分析

09年造價工程師《案例分析》典型案例

專題一竣工結(jié)算與工程款利息相關(guān)法規(guī)解讀與典型案例

1.1 竣工結(jié)算與工程款利息相關(guān)法規(guī)的主要內(nèi)容

1《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條第一款、第四十六條第一款規(guī)定

2《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第六條、第十七條、第十八條、第二十條、第六十六條規(guī)定

3《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》第十四條第三款規(guī)定

1.2 竣工結(jié)算與工程款利息相關(guān)法規(guī)解讀

1.2.1按黑白合同或補充協(xié)議進行竣工結(jié)算時對工程造價的影響

建設(shè)工程的發(fā)包可分為不經(jīng)過招、投標(biāo)程序的發(fā)包和經(jīng)過招、投標(biāo)程序的發(fā)包。而后者又可分為必須經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)程序的發(fā)包和雖然不是必須要經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)程序發(fā)包，但發(fā)包人實際上按照招、投標(biāo)程序進行的發(fā)包。

強制招標(biāo)的建設(shè)工程項目，可能會前后出現(xiàn)二份對工程價款有不同約定的合同，即我們平時所講的黑白合同，或曰陰陽合同。

在經(jīng)過招標(biāo)并備案后的施工承包合同的履行階段，由于各種原因，會存在同一個工程項目兩份合同的情況，這種情況可分為以下幾種形式：

（1）如果另一份施工合同是在中標(biāo)之前簽訂，一般認定為無效

法律規(guī)定，在確定中標(biāo)人前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價格、投標(biāo)方案等實質(zhì)性內(nèi)容進行談判，更不允許有串標(biāo)行為。所以如在中標(biāo)之前，發(fā)包人與承包人已簽訂了施工承包合同，該合同因違反法律的強制性規(guī)定而無效。

（2）如果另一份施工合同是在中標(biāo)之后簽訂，則又可分為以下幾種情況：

1）沒有對實質(zhì)性條款進行變更或補充的情況。一份僅對非實質(zhì)性條款進行必要變更的合同是合法有效的。

2）對實質(zhì)性條款進行了變更或補充，則該合同又可分為兩種情況：

①如果發(fā)生了招標(biāo)投標(biāo)過程中無法預(yù)見的新情況，使招標(biāo)投標(biāo)的前提條件發(fā)生了根本的變化，若不進行變更或補充，將會使施工承包合同顯失公平，則變更或補充的合同是合法有效的。因此，如果出現(xiàn)以上情況，對工程價款的變更或補充的約定是合法有效。根據(jù)后行為否定前行為的原則，則工程結(jié)算以變更后的工程價款條款的約定進行。

②如果不存在招標(biāo)投標(biāo)過程中無法預(yù)見的新情況，則以中標(biāo)備案的合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。

當(dāng)不存在招標(biāo)投標(biāo)過程中無法預(yù)見的新情況時，允許承發(fā)包雙方所謂的自愿對實質(zhì)性條款進行所謂的補充（或變更），是有悖于《招標(biāo)投標(biāo)法》的宗旨的，是對其他未中標(biāo)的投標(biāo)人合法權(quán)益的侵犯，因此，對工程結(jié)算還是以中標(biāo)備案的合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。

《招標(biāo)投標(biāo)法》屬于經(jīng)濟法的范疇，追求的是中標(biāo)人、招標(biāo)人、和未中標(biāo)人三者的公平和公正。而《合同法》則屬于民法范疇，追求的是承包人和發(fā)包人的公平和公正。

但是，經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)程序所簽訂的建設(shè)工程施工合同，所追求的“公平”，更廣義、更辯證、更集成。既要追求招標(biāo)投標(biāo)階段的公平，也要追求合同簽訂與履行階段的公平，所以，履行施工承包合同過程中所簽訂的補充或變更協(xié)議理所當(dāng)然要考慮對未中標(biāo)的投標(biāo)人甚至于潛在的投標(biāo)人的公平。

1.2.2工程價款利息和墊資款利息規(guī)定對工程造價的影響

1.工程拖欠款利息

所謂工程價款是指發(fā)包人用以支付承包人按時保質(zhì)完成建設(shè)工程的物化勞動和活勞動以及承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的合理造價。一般工程價款包括工程預(yù)付款、工程進度款和工程竣工結(jié)算余款。

發(fā)包人按時足額支付工程款，應(yīng)該理解為按時足額支付預(yù)付款、進度款和竣工結(jié)算余款。法律規(guī)定，當(dāng)發(fā)包人未按時足額支付工程，則除支付工程款外，還應(yīng)支付應(yīng)欠付工程款的利息。所以，工程款利息可能存在三種形式：即工程預(yù)付款利息、工程進度款利息和工程結(jié)算余款利息。

工程款利息的性質(zhì)是法定孳息。所謂孳息，是指母物所生之收益，在民法上孳息包括：天然孳息和法定孳息。而法定孳息是指因法律關(guān)系所得到的收益。發(fā)包人若未按期足額支付工程款，則通常認為，欠付工程款已經(jīng)轉(zhuǎn)化為類似于借款關(guān)系。而法律規(guī)定，借款關(guān)系中的利息，其性質(zhì)屬于法定孳息，而不是違約金。所以，即使合同中沒有欠付工程款利息的約定，發(fā)包人也應(yīng)支付屬于法定孳息性質(zhì)的利息。

2.工程墊資款利息

所謂工程墊資是指承包方在合同簽訂后，未要求發(fā)包方先支付工程款或者支付部分工程款，而是利用自有資金或融資資金先進場進行施工，待工程施工到一定階段或者工程全部完成后，由發(fā)包方再支付墊付的工程款。根據(jù)發(fā)包方付款的比例和時間，墊資一般可包括帶資施工、形象節(jié)點付款、低比例形象進度付款和工程竣工后付款等幾種情形。

雖然在《禁止在工程建設(shè)中帶資承包的通知》（建建[1996]347號）文中，禁止在工程建設(shè)中帶資承包工程。因此人民法院在審理施工合同中的墊資條款時，一般認定為企業(yè)法人間違規(guī)拆借資金的行為無效。但是，從法律效力看，三部委的通知是不能作為認定合同效力的依據(jù)。另外，施工方墊資則是國際建筑行業(yè)的慣例，因此，最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中肯定了墊資的合法性。

墊資款與工程欠款區(qū)別在于，墊資款是承包人自愿所為，是與發(fā)包人合意的結(jié)果，而工程欠款則是發(fā)包人未按時足額支付工程款所致的結(jié)果。因此，若墊資款約定有利息，則應(yīng)遵重當(dāng)事人的合意，如果當(dāng)事人未約定利息，則同樣也應(yīng)遵重當(dāng)事人的合意。而工程款欠款未約定利息，法律規(guī)定發(fā)包人則按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息，如果約定利息，從其約定，法律一般不干涉，但工程墊資款的計息的利率超過一定幅度，法律不予支持。

3.計息時間

關(guān)于計息的時間應(yīng)遵循：“有約定從約定，無約定從法定”的原則。由于發(fā)包人欠付預(yù)付款和進度款的概率遠遠低于發(fā)包人欠付工程竣工結(jié)算余款的概率，因此，法律僅對工程竣工結(jié)算余款的欠款沒有約定或者約定不明的，做出如下規(guī)定：

1）若建設(shè)工程已實際交付的，工程竣工結(jié)算欠款的應(yīng)付時間為建設(shè)工程實際交付之日。

2）若建設(shè)工程沒有交付的，工程竣工結(jié)算欠款的應(yīng)付時間為提交竣工結(jié)算文件之日。

3）若建設(shè)工程既沒有交付，又沒有完成工程價款的結(jié)算，工程竣工結(jié)算欠款的應(yīng)付時間為當(dāng)事人起訴之日

1.2.3關(guān)于發(fā)包人逾期審核結(jié)算文件視為確認的法律規(guī)定及相關(guān)規(guī)章對此的規(guī)定的解讀

從法律的角度，建設(shè)工程施工承包合同是有履行順序的有償雙務(wù)合同。

按時足額支付工程款是發(fā)包人最主要的義務(wù)，按時保質(zhì)完成工程項目是承包人最主要的義務(wù)。

工程進度款和預(yù)付款的支付是在工程施工過程中，若發(fā)包人未按約定支付會影響到工程正常進度。而工程結(jié)算款則不同于工程預(yù)算款和工程進度款，工程結(jié)算款的支付是在建設(shè)工程已經(jīng)竣工驗收合格之后，而且工程結(jié)算款的數(shù)額中包括了工程進度款和工程預(yù)付款數(shù)額。所以，發(fā)包人拖欠工程款主要是拖欠工程結(jié)算款。工程結(jié)算價既是一個專業(yè)問題也是一個契約問題，確實需要一定時間來確定，所以，拖欠工程結(jié)算款的主要方式是拖延工程結(jié)算的確定時間。

在施工合同管理實務(wù)中拖欠工程結(jié)算余款不僅僅只涉及總承包人，相當(dāng)程度上會影響到分包人、勞務(wù)分包人、材料供應(yīng)商以及大量的農(nóng)民工。因此，這一問題就不僅僅只是一個法律問題了，而已成為一個嚴重的社會問題，為此，最高人民法院對逾期結(jié)算后果的約定予以法律上肯定，在《司法解釋》中對逾期不結(jié)算視為確認的約定予以了肯定[1].綜上所述，雖然建設(shè)部107號文件和財政部和建設(shè)部369號文件具有逾期不結(jié)算視為認可的規(guī)定，但是，若承包人與發(fā)包人所簽訂的施工承包合同中未約定適用該文件，不應(yīng)視為已有相應(yīng)約定。如果在施工承包合同中約定，本合同適用建設(shè)部107號文件或財政部和建設(shè)部369號文件，意味著對逾期限不結(jié)算的視為認可的規(guī)定。

1.3竣工結(jié)算與工程款利息糾紛典型案例評析

1.3.1基本案情

2004年5月15日，某建設(shè)集團有限公司（以下簡稱“承包人”）與某紡織實業(yè)有限公司（以下簡稱“發(fā)包人”）簽訂了《建設(shè)工程施工合同》，由承包人承建工業(yè)園一期某車間工程，合同價款暫估人民幣1100萬元，約定“工程應(yīng)于2004年6月開工，應(yīng)于2004年12月竣工，并達到約定的優(yōu)良標(biāo)準”。“承包人若不能按承諾工期完工，按工程總價的15%支付違約金?！薄肮こ倘暨_不能優(yōu)良，承包人支付甲方違約金人民幣150萬元?！?/p>

工程在2004年12月28驗收，但未通過驗收并責(zé)令整改。2005年1月20日承包人向發(fā)包人遞交了該工程的工程結(jié)算書，由于該工程尚未通過驗收，工程結(jié)算尚在審計之中，工程進度款已付過合同約定比例，所以發(fā)包人只能在承包人整改完畢和審價結(jié)束后，才能按合同約定給付余下工程款。

承包人于2005年2月15日，向法院起訴，要求法院判令發(fā)包人以承包人遞交的工程結(jié)算書結(jié)算工程價款。為此發(fā)包人在積極應(yīng)訴的同時，以承包人工期和質(zhì)量違約為由，向法院提起反訴。

1.3.2爭議焦點

本案的爭議焦點主要是承包人提出的訴訟請求是否有法律依據(jù)以及被告的反訴是否成立，主要有以下幾點：

1）承包人在工程未通過竣工驗收合格，是否有權(quán)向發(fā)包人要求支付工程竣工估算價款。

2）若發(fā)包人對承包人提交的竣工結(jié)算文件，在規(guī)定的時間內(nèi)未審核完畢，是否必然視為認可竣工結(jié)算文件。

3）發(fā)包人對承包人提出的要求支付工程款的訴請時，什么情形可以反訴。

1.3.3簡要評析

1.承包人承建的建設(shè)工程竣工驗收合格是要求支付工程款的前提

建設(shè)工程施工承包合同是由承包人先按時保質(zhì)地完成承建工程，后由發(fā)包人按時足額支付工程價款的特殊承攬合同。

而根據(jù)《合同法》第六十七條規(guī)定：“先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求?！币虼?，《合同法》在第二百七十九條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準及時進行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！辈⑶?，《建筑法》第六十條第二款規(guī)定：“建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)?！?《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條第二項說的更明確：“修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程款的，不予支持?！币虼耍邪顺薪ǖ慕ㄔO(shè)工程竣工合格是要求支付工程款的前提。

2.發(fā)包人逾期未審核完竣工結(jié)算文件，并非必然視為認可結(jié)算文件

在一般正常情況下，應(yīng)當(dāng)按照合同約定結(jié)算工程價款，工程經(jīng)過竣工驗收合格后，雙方就應(yīng)當(dāng)結(jié)算。結(jié)算中，一般先由承包人提交竣工結(jié)算報告，由發(fā)包人審核或由發(fā)包人（或承、發(fā)包雙方共同）委托有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢單位審價。但是，由發(fā)包人收到承包人提交的工程結(jié)算文件后往往遲遲不予答復(fù)或者根本不予答復(fù)，此時，承包人往往以發(fā)包人逾期結(jié)算視為認可工程結(jié)算文件為理由，請求人民法院按照結(jié)算文件中形成的工程款數(shù)額，判令發(fā)包人承擔(dān)支付工程款的責(zé)任。

《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十條是對建設(shè)工程施工合同的發(fā)包人違反合同約定逾期不結(jié)算工程價款的后果問題的規(guī)定。該條款規(guī)定：“當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應(yīng)予支持?！?/p>

適用該條款而使承包人所遞交的竣工結(jié)算文件作為竣工結(jié)算文件，要符合三個逐級層次的條件。

第一個層次是：以“約定”為內(nèi)容的前提條件。該約定必須明確兩方面的內(nèi)容：一方面是所附條件的內(nèi)容（主要是約定答復(fù)的期限）；另一方面是所附條件成就與否的法律后果（即明確約定：若逾期不簽復(fù)，視為認可）。

第二個層次是以“遞交”為內(nèi)容的必要條件。該必要條件的成就應(yīng)注意以下二個方面的問題：一方面應(yīng)迅速遞交，因為遞交時間是約定期限的起始點；另一方面承包人遞交結(jié)算文件應(yīng)當(dāng)是書面的。

第三個層次是以“逾期”為內(nèi)容的充分條件。該充分條件在具體操作中應(yīng)注意以下二點：一方面發(fā)包人逾期答復(fù)不影響以結(jié)算文件作為決算依據(jù)的法律后果，附延緩條件的民事法律行為，在條件成就與否確定前，應(yīng)有條件成就而取得權(quán)利或利益的希望。這種希望或可能性，在學(xué)理上，稱為期待權(quán)。在條件成就后，民事法律行為當(dāng)然發(fā)生效力，不須再有當(dāng)事人的意思表示或其他行為，另一方面發(fā)包人在約定的期限內(nèi)對竣工結(jié)算文件的答復(fù)應(yīng)是書面。所以，發(fā)包人逾期未審核完竣工結(jié)算文件，并非必然視為認可結(jié)算文件。3.發(fā)包人對承包人提出的要求支付工程款的訴請時，一般情況下可以提起反訴。

民事訴訟中的訴訟是指當(dāng)事人就特定民事爭議向法院提出的做出有利于自己裁判的請求。訴訟有三個要素：

1）當(dāng)事人。任何一個訴訟，均有提起訴訟的原告與被訴的被告；

2）訴訟標(biāo)的。是指當(dāng)事人之間發(fā)生爭執(zhí)并要求法院做出裁判的對象，本案中的訴訟標(biāo)的是承包人基于與發(fā)包人簽訂的施工承包合同的法律關(guān)系提出的要求發(fā)包人履行支付工程款的請求；

3）訴訟理由。是原告起訴的事實和法律依據(jù)。

反訴是指在訴訟程序進行中，本訴被告針對本訴原告向法院提出的獨立的反請求。提起反訴要具有以下條件：

1）主體條件。即必須由本訴的被告向本訴的原告提出；

2）時間條件。即必須在本訴法院受理后至法庭辯論終結(jié)前；

3）法院條件。即必須向有管轄權(quán)的本訴法院提出；

4）程序條件。即本訴與反訴適用同一種訴訟程序；

5）牽連條件。即必須是本訴與反訴存在法律上或事實上的聯(lián)系。

所以，只要符合以上的時間條件、法院條件、程序條件，本案發(fā)包人是可以提起反訴的。

專題二工程變更相關(guān)法規(guī)解讀與典型案例

2.1工程變更相關(guān)法規(guī)的主要內(nèi)容

1《合同法》第七十七條規(guī)定

2《合同法》第七十八條規(guī)定

3《合同法》第六十三條的規(guī)定

5《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十九條規(guī)定

6《建筑法》第五十八條規(guī)定

7《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》第九條規(guī)定

8《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》第十條規(guī)定：

2.2工程變更相關(guān)法規(guī)解讀

2.2.1工程變更的必要性及法律性質(zhì)的分析

建設(shè)工程施工承包合同的公平合理是基于簽訂合同時的承包范圍、設(shè)計標(biāo)準、施工條件等靜態(tài)前提下的，合同中所規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)也是以此為基礎(chǔ)的。由于建設(shè)工程項目具有不確定性、周期長等特點，因此，在施工承包合同的履行過程中，這種靜態(tài)的前提往往會因為工程發(fā)生變更而被打破，則有必要在新的承包范圍、在新的設(shè)計標(biāo)準或在新的施工條件等前提下，建立新的平衡，追求新的公平和合理，這需要事先約定權(quán)利和義務(wù)分配的程序來保證的。因此，施工承包合同與一般其他合同相比，處理變更事項的程序條款有相當(dāng)重要的地位，無論在建設(shè)部與工商總局聯(lián)合頒布的《建設(shè)工程施工合同》（示范文體）（GF-1999-0201）中，還是在《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同》（示范文本）（GF－2003－0213）中，在規(guī)定了雙方一般權(quán)利和義務(wù)后均單獨一章規(guī)定工程變更的處理，其目的就是為了在動態(tài)中更充分的、更全面地體現(xiàn)公平和合理。

工程變更的分類：

按照工程變更主要來源之于以下幾個方面：

發(fā)包人為改變使用功能或基于客觀條件等所提出的工程變更；

承包人鑒于現(xiàn)場情況的施工條件或遇到不可預(yù)見的地質(zhì)情況等而提出的工程變更；

第三人出于相鄰權(quán)而提出的工程變更；

設(shè)計單位為了修正或完善原設(shè)計而提出的設(shè)計變更。

按工程變更的性質(zhì)和對工程造價的影響程度，一般可將工程變更分為三類：

第一類是改變技術(shù)標(biāo)準和設(shè)計方案的重大變更。例如結(jié)構(gòu)型式的變更、重大防護設(shè)施及其它特殊設(shè)計的變更等。

第二類改變工程尺寸或工程質(zhì)量的重要變更。例如改變標(biāo)高、位置等。

第三類是變更原設(shè)計圖紙中明顯的差錯或遺漏，不降低原設(shè)計標(biāo)準下的材料代換和現(xiàn)場必須立即決定的局部修改的一般變更。

而按工程變更的具體內(nèi)容，一般可將工程變更分為，設(shè)計變更、進度計劃變更、施工條件變更、也包括發(fā)包人提出的“新增工程”。

工程變更與工程簽證的關(guān)系及其本質(zhì)

在施工合同履行過程中發(fā)生工程變更主要是以工程簽證的形式來體現(xiàn)，所謂工程簽證是指在施工過程中，由于發(fā)生了工程變更而通過約定的程序?qū)ζ渲Ц陡鞣N費用、順延工期、損失賠償?shù)仁马椷_成意思表示一致的協(xié)議，從其性質(zhì)上來看，應(yīng)視為是原工程承包合同的補充協(xié)議，是工程款結(jié)算時的有效憑據(jù)。工程簽證可分為兩類，一類是定性的確認，即僅對變更的事實予以確認的簽證；另一類則是既定性又定量、不僅對變更的事實予以確定，而且對變更的事實所需要的費用和延誤的時間予以確認的簽證。

靜態(tài)的工程造價是簽訂合同時的工程合同價款，工程合同價款指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。動態(tài)的工程造價則是通過在工程合同價款的基礎(chǔ)上以工程追加合同價款調(diào)整來實現(xiàn)的。工程追加合同價款是指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后所增加的合同價款。它們與工程竣工結(jié)算價款的關(guān)系如下：

工程竣工結(jié)算價款＝工程合同價款±工程追加（或減少）合同價款

工程追加合同價款＝工程設(shè)計變更增減的工程價款±工程增減而引起的增減的工程價款±施工條件變更增減的工程價款±工程索賠的工程價款。

2.2.2工程變更價款計價中的法律規(guī)定

建設(shè)工程施工合同的動態(tài)變化主要是通過工程變更形式來體現(xiàn)的，而工程變更往往通過工程簽證來鎖定的。就法律角度而言，工程變更簽證應(yīng)視為是對原工程承包合同的補充。因此，根據(jù)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人協(xié)議一致，可以變更或補充合同。

根據(jù)工程變更簽證的具體程度，工程變更簽證可大體分為三類。

1）如果工程簽證不僅對于發(fā)生的變更事實予以肯定，而且對于發(fā)生變更的費用和延誤的工期也予以確定，則按簽證中約定的工程價款結(jié)算方式進行結(jié)算。

這類工程簽證是最有利于維護承包人利益的，這種定量的約定，無論其與定額有什么差異，均是合法有效的。除非在規(guī)定的時期內(nèi)，對方向仲裁委員會（或法院）以“約定內(nèi)容顯失公平”為理由主張撤銷或變更，并得到支持的除外。

2）僅對變更的事實予以定性的肯定，但未對變更的費用和延誤的工期予以定量的確認的工程簽證。則參照簽訂施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程行政主管部門發(fā)布的計價方法或計價標(biāo)準結(jié)算工程價款。

建設(shè)工程施工合同中的實質(zhì)性條款（價款、工期、質(zhì)量）是對應(yīng)于施工合同承包前提的，所以，其關(guān)于工程價款的計價標(biāo)準或計價方式并非自然適用于變更部分。所以，這類工程簽證的工程價款可以參照簽訂施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程行政主管部門發(fā)布的計價方法或計價標(biāo)準結(jié)算工程價款。工程簽證從本質(zhì)上講就是一個補充的合同，而合同生效后，若當(dāng)事人就價款或者報酬沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充。不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。若仍不能確定，則按照訂立合同時履行地市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程行政主管部門發(fā)布的計價方法或計價標(biāo)準是根據(jù)本地建筑業(yè)市場的建安成本的平均值確定的，屬于政府指導(dǎo)價的范疇，是推薦性規(guī)范，并非屬于強制性規(guī)范。所以，當(dāng)工程簽證對價款沒有確定，是參照而不是按照政府發(fā)布的計價方法和計價標(biāo)準進行計價，并且是簽訂合同時而不是發(fā)生爭議時計價。

3）既沒有對變更的事實予以定性的肯定，也沒有對變更費用和延誤的工期予以定量的確認，但承包人提供的其他證據(jù)能確認實際發(fā)生工程量的，則參照簽訂施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程行政主管部門發(fā)布的計價方法或計價標(biāo)準結(jié)算工程價款。這種情況對承包人最為不利，沒有工程簽證明確肯定該變更的事實的發(fā)生，但承包人主張認為其實際施工的工程量多于合同或合同附件中列明的工程量的，根據(jù)“誰主張，誰舉證”的原則，承包人應(yīng)當(dāng)證明發(fā)包人同意或要求其施工時其他非書面的試圖證明工程量的證據(jù)，只要經(jīng)過舉證、質(zhì)證等程序后足以證明該證據(jù)所證明的實際工程量事實的真實性、合法性性和關(guān)聯(lián)性的情況，就可以作為計算工程量的依據(jù)[1]，否則就屬于其自身超設(shè)計圖紙施工或者質(zhì)量未達到要求返工造成的工程量增加。如果定性問題解決后，定量問題即承包人在施工中實際付出的人工費和原材料費以及實際支出的其他費用，應(yīng)當(dāng)按照訂立合同時履行地的市場價格確定。

綜上所述，只要發(fā)生工程變更，就可能使簽訂建設(shè)工程施工承包合同時的前提條件發(fā)生變化，就存在一個對變更工程價款的計價問題，因此，一般情況下，建設(shè)工程合同價款不完全等同于工程竣工結(jié)算造價。并且，建設(shè)工程合同價款的計價方式也并不自然適用于工程追加合同價部分的計價。對工程追加合同部分的計價原則遵循的是“有約定，從約定；無約定，從法定”的原則。

2.2.3

工程變更簽訂程序中“送達”及“默示條款”的分析

從法律層面而言，工程變更簽證，是一個經(jīng)過要約與承諾的而對原施工承包合同的變更或補充的過程。法律規(guī)定，承包人是不得對原設(shè)計進行變更，只有發(fā)包人可以進行設(shè)計變更，而發(fā)包人進行工程變更往往是向承包人發(fā)出變更通知單方式進行的，而承包人就該工程變更所涉及的工程價款往往以工程簽證的形式要求發(fā)包人確認。這一切往往均與送達的概念連在一起。

司法送達是指人民法院按照法律程序向受送達人送交有關(guān)的文件的行為。法律所規(guī)定的司法送達一般有以下幾種方式：1）直接送達。2）留置送達。3）委托送達。4）郵寄送達。5）轉(zhuǎn)交送達。6）公告送達。

承發(fā)包雙方在履行施工承包合同中，應(yīng)用比較多的送達方式主要是直接送達、郵寄送達。當(dāng)事人在用直接送達的方式時，應(yīng)注意送達人不僅要取得曾經(jīng)送過的證據(jù)，而且要取得曾經(jīng)對方收到過的證據(jù)。即既要有“送”的證據(jù)，又要有“達”證據(jù)，并且均應(yīng)注明“送”“達”的內(nèi)容和時間等。

在應(yīng)用郵寄送達中，嚴格說，必須采用掛號郵寄，最好采用雙掛號。在采用掛號郵寄中必須寫明郵寄的內(nèi)容。對特別重要、特別敏感的文件可采用公證加掛號的辦法進行郵寄送達。如果碰到拒絕簽收的行為，可采用“電信發(fā)傳真”、“快遞送來回”、“掛號辦公證”等方式。

如果確實送達了，但相對人就是故意不作明確表示，這種情況在施工實際中經(jīng)常會碰到。為此，要充分利用默示條款。

意思表示可以用兩種方式，一種是以語言或文字等可以記錄的方式表示自已的意思，另一種方式是以自己的行為來表示意思即所謂的默示。以默示表示意思可以分為積極作為的默示和消極不作為的默示，消極不作為的默示內(nèi)容具有不確定性，因此法律上很難承認這種消極的不作為的默示。只有兩種情況下，法律上才予承認。這兩種情況一是法律有明確的規(guī)定；另一種情況是雙方當(dāng)事人事前約定，在超過一定期間，若一方消極不作為的默示表示為某種特定的意思。其實也只有這兩種情況下，消極的不作為的意思才能夠予以確定。

當(dāng)事人為了避免一方不作明確的表示，可以在施工合同中規(guī)定不作為默示。而這種約定必須明確兩點，一是期限，二是超過期限的默示所代表的意思表示。所以，施工承包合同雙方當(dāng)事人，首先應(yīng)當(dāng)對施工承包合同通用條款中的默示條款有一個分類，一類是承包人默示的法律后果，一類是發(fā)包人默示的法律后果，建立默示后果的預(yù)警機制，做到“心中有數(shù)、落實到人、強調(diào)重點、防患未然”。其次，充分利用施工承包合同專用條款中雙方自由協(xié)商約定的特點，對合同相對方可能出現(xiàn)的“三不”現(xiàn)象即“不答復(fù)、不簽收、不表態(tài)”設(shè)計一套默示條款予以制約，或充分利用107號文和369號文中所規(guī)定的不作為默示的條款。

2.3案例及分析

2.3.1基本案情

2006年1月5日，某地出入境檢驗檢疫局（本案被告，以下簡稱“被告”）以工程量清單計價方式，經(jīng)過公開招標(biāo)投標(biāo)與某一建筑工程公司（本案原告，以下簡稱“原告”）簽訂了《某商檢大廈建設(shè)工程施工合同》。合同約定：承包范圍為商檢大廈及裙房，建筑面積為31200平方米，工程造價暫估2818萬元，開竣工時間為2006年1月10日和12月31日。

在合同履行過程中，由于被告對建筑工程不很熟悉，前期劃策不夠充分，因此，在施工過程中，工程變更比較多。同時，由于被告現(xiàn)場管理人員力量薄弱、管理能力有限等原因，被告對工程變更通知并非都是書面形式發(fā)出，對原告提出的變更工程價款的要求，也并非都明確答復(fù)。

2007年1月30日，本工程通過了竣工驗收，于是，原告在規(guī)定的時間內(nèi)向被告提交了竣工結(jié)算報告，原被告對原設(shè)計圖紙部分計價沒有很大的矛盾，但是對原告提出高達350萬元的工程變更部分的工程價款雙方矛盾很大。被告認為：一部分工程變更沒有簽證，所以不予確認；一部分工程變更雖有簽證，但價格沒有確定，應(yīng)按原告工程量清單中相似的價格確定。而原告認為：只要被告要求或同意自己施工的，均應(yīng)計價；對只確定工程變更而未確認計價標(biāo)準的工程簽證，其計價應(yīng)按當(dāng)?shù)囟~計價。

由于雙方對原告提出350萬元的工程變更部分，能達成一致的只有100萬左右，所以，2007年7月20日，原告向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求被告支付由于工程變更所增加的工程款350萬元。

2.3.2爭議焦點

本案的爭議焦點主要是關(guān)于工程變更的量的確認和變更工程價款的計價問題。具體可分為以下幾點：

1）如果沒有簽證來證明工程發(fā)生變更，但有其他證據(jù)證明發(fā)包人要求承包人施工的，該部分工程變更是否可確認以及如何確認；

2）假設(shè)上述第一問題的答案是可以確認并以其他證據(jù)來確定其工程量的，那么其計價如何確定；

3）如果工程簽證只有工程變更的工程量的確認而沒有具體計價的確定，法律如何規(guī)定這種情形下的計價原則。

2.3.3簡要評析

建設(shè)工程施工承包合同簽訂是基于一定的承包范圍、一定的設(shè)計標(biāo)準、一定的施工條件等靜態(tài)前提下進行的，并以此來規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。但是由于建設(shè)工程項目具有不確定性等特點，在施工承包合同履行過程中，由于工程變更，這種靜態(tài)前提往往會被打破。工程變更形式一般包括：設(shè)計變更、進度計劃變更、施工條件變更、增減工程項目的變更。簽訂合同時約定的計價標(biāo)準或者計價方式是對應(yīng)靜態(tài)前提條件的，而動態(tài)變化引起的工程造價的增減則以追加合同價款調(diào)整來體現(xiàn)的。二者存在以下等式關(guān)系：

工程竣工結(jié)算價款＝工程合同價款±工程追加（或減少）合同價款

雖然有以上等式，但是工程合同價款的計價方式與工程追加合同價款的計價方式并非一定相同。又因為工程追加合同款的約定往往明確程度不夠，所以就會產(chǎn)生本案件的工程造價的糾紛。

1.工程簽證對變更的事實和變更的計價標(biāo)準予以明確約定，按約定計價

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人對建設(shè)工程的計價標(biāo)準或者計價方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價款?！币虼?，對變更部分的計價標(biāo)準的確定可以與合同約定的計價標(biāo)準一致，也可以不一致，例如，本案中的工程變更簽證中的計價可以與合同中的工程量清單計價一致，也可以按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或計價標(biāo)準結(jié)算。只要雙方合意，均是合法有效的。這類工程簽證一般是最有利于維護承包人利益的，也是在工程竣工結(jié)算中爭議最少的一種工程簽證。

2.工程簽證僅對變更的事實予以確定，其計價原則是按當(dāng)?shù)氐挠媰r規(guī)定和標(biāo)準進行計價

工程簽證從本質(zhì)上講就是一個補充的合同，而合同生效后對價款約定不明或未約定，按照《中華人民共和國合同法》第六十二條規(guī)定：“當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

（二）價款或報酬不明確的，按照訂立合同時履行地市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按規(guī)定履行。”因此，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條第二款規(guī)定的更加明確：“因設(shè)計變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準發(fā)生變化，當(dāng)事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方式或者計價標(biāo)準結(jié)算工程價款?！碑?dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程行政主管部門發(fā)布的計價方法或計價標(biāo)準是根據(jù)本地建筑業(yè)市場的建安成本的平均值確定的，屬于政府指導(dǎo)價的范疇，所以，這類工程簽證的工程價款可以參照簽訂施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程行政主管部門發(fā)布的計價方法或計價標(biāo)準結(jié)算工程價款。所以，工程簽證僅對變更的事實予以確定，其計價原則上按當(dāng)?shù)氐亩~標(biāo)準進行計價。

3.沒有工程簽證，只有其他證據(jù)證明發(fā)包人同意施工，其計價原則是按當(dāng)?shù)氐挠媰r規(guī)定和標(biāo)準進行計價

最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十九條規(guī)定：“當(dāng)事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量?！彼裕邪擞凶C據(jù)證明發(fā)包人同意或要求其施工的，并且該證據(jù)經(jīng)過舉證、質(zhì)證后足以證明其真實性、合法性和關(guān)聯(lián)性的，這類證據(jù)可視為工程簽證，可以作為計算工程量的依據(jù)。按照最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條第二款的精神，這類情況的計價原則也可參照簽訂施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門發(fā)布的計價方式或計價標(biāo)準結(jié)算工程價款。

專題三關(guān)于建設(shè)工程承發(fā)包模式的相關(guān)法規(guī)解讀、典型案例分析與實際應(yīng)用

3.1涉及建設(shè)工程承發(fā)包模式的相關(guān)法規(guī)條文

《建筑法》第十三條

《建設(shè)工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第六條

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條

《合同法》第二百七十二條

《招標(biāo)投標(biāo)法》第三十條

《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》第五條

《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條

《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條

3.2 建設(shè)工程承發(fā)包模式相關(guān)法規(guī)解讀

3.2.1關(guān)于建設(shè)工程承包資質(zhì)的問題

法律明確規(guī)定，對從事建筑活動的企業(yè)和單位，不僅需要具備公司法所規(guī)定的必備條件，還需要取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，才能在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

建設(shè)工程實施階段主要由勘察、設(shè)計和施工三個時段組成，因此，從事建筑活動的主體可分為：工程總承包單位、勘察單位、設(shè)計單位和施工單位以及服務(wù)于建設(shè)工程實施階段的中介機構(gòu)（建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)代理機構(gòu)、建設(shè)工程造價咨詢機構(gòu)、建設(shè)工程監(jiān)理機構(gòu)等）五大類，每一大類中又有更細的分類以及每一類對應(yīng)的等級。

3.2.2關(guān)于施工承包權(quán)的非專業(yè)分包、專業(yè)分包和勞務(wù)分包的法律特征

分包是相對與總包而言的，是總承包人將一部分施工承包權(quán)分包給分包人完成的行為。根據(jù)分包所指向的施工承包權(quán)所涉及的專業(yè)性質(zhì)，分包可分為非專業(yè)施工分包、專業(yè)施工分包和勞務(wù)作業(yè)分包。一般情況下，專業(yè)施工分包又可以分為指定專業(yè)施工分包和非指定專業(yè)施工分包。法律對分包行為有一定的限制。

1.無論是非專業(yè)分包，還是專業(yè)分包，均需要發(fā)包人同意

建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付工程價款的合同。是屬于完成工作成果的合同，是特殊的承攬合同。而作為完成工作成果的特殊的承攬合同的建設(shè)工程合同，承攬人工作具有獨立性的特點。因此，總承包人需要進行分包時，法律規(guī)定必須經(jīng)發(fā)包人同意。同意的方式可以在合同中約定，也可以在合同外以書面形式表示。

2.不得將主體結(jié)構(gòu)工程以非專業(yè)分包形式分包

《建筑法》明確規(guī)定，在合理使用年限內(nèi)，必須確保建筑物地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。而地基工程一般可以由專門地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包企業(yè)承建，為了保證建筑物的工程質(zhì)量，履行總承包人的職責(zé)，法律規(guī)定主體結(jié)構(gòu)工程不得分包。

3.總承包人不得將所有的承包權(quán)予以分包

《建筑法》雖然允許總承包人將其承建的部分工程，在符合相關(guān)規(guī)定的前提下進行分包，但是法律規(guī)定不得將取得的所有承包權(quán)均予分包，并規(guī)定這種情況為非法轉(zhuǎn)包，所簽訂的分包合同無效。

4.分包人與總承包人共同就分包項目向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任

若責(zé)任人是多數(shù)人的，則根據(jù)各責(zé)任人之間的共同關(guān)系、可將共同責(zé)任分為按份責(zé)任、連帶責(zé)任。所謂按份責(zé)任是指各責(zé)任人按照法律的規(guī)定或者合同的約定各自承擔(dān)一定份額的民事責(zé)任。而連帶責(zé)任是指各個責(zé)任人對外不分責(zé)任份額和次序承擔(dān)責(zé)任的民事責(zé)任。對權(quán)利人而言，連帶責(zé)任相比按份責(zé)任更能充分、更有效地保護自身的權(quán)益。

5.施工分包與勞務(wù)分包

在法律上施工分包與勞務(wù)分包是有差別的，施工分包合同的標(biāo)的物是工作成果，屬于完成工作成果的合同，非專業(yè)分包與專業(yè)分包統(tǒng)稱為施工分包；而勞務(wù)分包合同的標(biāo)的物是提供一定技能的勞務(wù)服務(wù)，屬于提供勞務(wù)的合同，二者主要存在如下差異：

1）主體資質(zhì)要求不同。施工分包主體要求的資質(zhì)是施工總承包資質(zhì)或?qū)I(yè)施工承包資質(zhì)；勞務(wù)作業(yè)分包主體要求的資質(zhì)是勞務(wù)作業(yè)的資質(zhì)。

2）分包的限制條件不同。施工分包必須經(jīng)發(fā)包人同意，并且分包人不可再分包；法律并沒有規(guī)定勞務(wù)分包必須要經(jīng)發(fā)包人（或者總包人）同意。

3）有償對價支付對象不同。施工分包合同中，發(fā)包方對價支付給分包人的是工程款（由人工費、材料費、機械臺班費、管理費、利潤以及相關(guān)稅費組成）；而勞務(wù)分包合同中，發(fā)包人對價支付給分包人的是勞務(wù)報酬（由人工費、簡易機械設(shè)備費、管理費、利潤以及相關(guān)稅費組成）。

4）價款結(jié)算方法不同。施工分包的工程款結(jié)算主要有固定合同價、可調(diào)合同價和成本加酬金合同價；而施工勞務(wù)分包的勞務(wù)報酬結(jié)算主要有固定勞務(wù)報酬價、不同工種計時單價、不同工作計件單價。

5）可選擇適用的示范合同文本不同。施工分包選擇適用的示范文本一般是《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）或《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》（GF-2003-0213）；勞務(wù)作業(yè)分包則一般選擇《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》（GF-2003-0214）。

當(dāng)然，除了以上五點不同外，還有質(zhì)量規(guī)范標(biāo)準不同（施工分包的質(zhì)量標(biāo)準除當(dāng)事人約定外，按照建設(shè)工程質(zhì)量規(guī)定，而勞務(wù)分包的質(zhì)量標(biāo)準除當(dāng)事人約定外，按《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準》執(zhí)行）、分包人生活臨時設(shè)施費用承擔(dān)不同、甚至連分包人在施工現(xiàn)場內(nèi)使用的安全保護用品由誰負責(zé)供應(yīng)也有所不同。盡管如此，但最本質(zhì)的還是合同性質(zhì)不同，其他的不同則是由此派生出來的。

3.2.3關(guān)于違法分包、非法轉(zhuǎn)包、肢解分包的法律規(guī)定

1.違法分包與非法轉(zhuǎn)包

根據(jù)分包是否違反法律的禁止性規(guī)定，可將分包分為合法分包和違法分包，沒有違反法律禁止性規(guī)定的分包是合法分包；反之則是違法分包。

違法分包主要有以下四種情形：

1）總承包人將建設(shè)工程分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；

2）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)發(fā)包方的同意，承包人將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成；

3）施工總承包單位將工程主體結(jié)構(gòu)的施工發(fā)包給其他單位的；

4）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。

非法轉(zhuǎn)包是指工程施工合同的承包人不履行合同約定義務(wù)，將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。從合同履行過程來看，如果出現(xiàn)工程技術(shù)、質(zhì)量問題，非法轉(zhuǎn)包人仍需承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟法律責(zé)任。轉(zhuǎn)包的表現(xiàn)形式主要有兩種情況：承包人將全部工程轉(zhuǎn)包；承包人將全部工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包。

合法分包與非法轉(zhuǎn)包的本質(zhì)區(qū)別是：合法分包的發(fā)包人在合同履行過程中并未脫離合同當(dāng)事人的地位，其仍在履行總包管理責(zé)任；而非法轉(zhuǎn)包在合同履行過程中已實際脫離了當(dāng)事人地位，其不再履行任何合同義務(wù)。但從法律責(zé)任上講，無論是合法分包還是非法轉(zhuǎn)包，發(fā)包人均應(yīng)與分包人或轉(zhuǎn)包之承包人承擔(dān)連帶法律責(zé)任?！?/p>

合法分包與非法轉(zhuǎn)包在本質(zhì)上有根本的區(qū)別，但在表現(xiàn)形式上兩者均由第三人完成應(yīng)由自己完成的建設(shè)工程的部分或全部工作，有一定相似之處。正確區(qū)分二者，既有法理上的理論意義，更有著現(xiàn)實的實踐意義。主要可從以下幾點來判斷，即原承包主體是否實際變更、現(xiàn)場實際管理人員的隸屬關(guān)系是否正常、原材料的供應(yīng)主體是否與承包主體一致等。法律規(guī)定，凡是分包工程發(fā)包人將工程分包后，未在施工現(xiàn)場設(shè)立項目管理機構(gòu)和派駐相應(yīng)人員，并未對該工程的施工活動進行組織管理的，視同轉(zhuǎn)包行為。

2.肢解發(fā)包

肢解發(fā)包是指將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建筑工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為。這種行為會導(dǎo)致缺乏一個統(tǒng)攬全局協(xié)調(diào)各方的總包管理的單位，從而各承包單位各自為政、各行其事，勢必會導(dǎo)致整個工程管理上的混亂，容易造成建設(shè)工期延遲，建造成本的增加，更為嚴重的是不能保證建筑工程的質(zhì)量與安全。所以，建筑法提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包，整個建筑工程的工程質(zhì)量和工程安全由總包單位統(tǒng)一管理。

《建筑法》禁止肢解發(fā)包。肢解發(fā)包的表現(xiàn)形式主要有兩種情況：一是發(fā)包人將其建設(shè)工程肢解后發(fā)包給若干個單位；二是總承包人將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別發(fā)包給他人。

雖然法律禁止肢解發(fā)包，但也不因為法律禁止肢解發(fā)包的規(guī)定，就排斥所有建設(shè)單位的正當(dāng)?shù)闹苯影l(fā)包，即肢解發(fā)包與直接發(fā)包是兩個不同的概念。而理解這兩個不同的概念的關(guān)鍵是正確理解“應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建筑工程”這句話。為此，必須理解以下幾個概念：建設(shè)工程項目、單位工程、分部工程、分項工程。

若將不同的單位工程發(fā)包給不同承包人施工，應(yīng)該不屬于肢解分包，若將不同的分項工程分包給不同施工單位施工有可能涉嫌肢解分包。因此，對肢解分包與直接發(fā)包不應(yīng)教條理解，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律的規(guī)定并結(jié)合具體的建設(shè)工程項目的特點進行分析。

3.3 建設(shè)工程承發(fā)包模式典型案例分析

3.3.1基本案情

2005年6月10日，上海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“A公司”）與浙江某建筑工程公司（以下簡稱為“B公司”）簽訂《建設(shè)工程施工合同》，合同中約定：由B公司作為施工總承包單位承建由A公司投資開發(fā)的某賓館工程項目，承包范圍是地下二層，地上24層的土建、采暖、給排水等工程項目，其中，玻璃幕墻專業(yè)工程由A公司直接發(fā)包，工期自2005年6月26日至2006年12月30日，工程款按工程進度支付。同時約定，由B公司履行對玻璃幕墻專業(yè)工程項目的施工配合義務(wù)，由A公司按玻璃幕墻專業(yè)工程項目竣工結(jié)算價款的3%向B公司支付總包管理費。

玻璃幕墻工程由江蘇某一玻璃幕墻專業(yè)施工單位（以下簡稱“C公司”）施工。施工過程中，在總包工程已完工的情況下，由于C公司自身原因，導(dǎo)致玻璃幕墻工程不僅遲遲不能完工，且已完工程也存在較多的質(zhì)量問題。

A公司在多次催促B公司履行總包管理義務(wù)和C公司履行專業(yè)施工合同所約定的要求未果的情況下，以B公司為第一被告、C公司為第二被告向法院提起訴訟，訴訟請求有三項：

1）請求判令第一被告與第二被告共同連帶向原告承擔(dān)由于工期延誤所造成實際損失和預(yù)期利潤；

2）請求判令第一被告與第二被告共同連帶承擔(dān)質(zhì)量的返修義務(wù)；

3）請求判令二被告承擔(dān)案件的訴訟費和財產(chǎn)保全費用。

3.3.2爭議焦點

本案的發(fā)包人以施工總承包單位B公司收取“總包管理費”卻沒有履行總包管理職責(zé)，而要求與玻璃幕墻專業(yè)施工單位C公司共同承擔(dān)連帶責(zé)任，而總承包單位B公司則以玻璃幕墻專業(yè)工程項目的合同當(dāng)事人并非是B公司與C公司所簽訂為由而拒絕承擔(dān)連帶責(zé)任，從而產(chǎn)生糾紛。

分清這一糾紛的關(guān)鍵是分清總包配合費與總包管理費的異同之處，具體爭議焦點主要是有以下幾點：

1）B公司收取的 “總包管理費”，其實質(zhì)是什么？而總包管理費與總包配合費的區(qū)別主要有哪些？

2）若B公司在履行配合義務(wù)過程中存在瑕疵，是承擔(dān)按份責(zé)任還是承擔(dān)連帶責(zé)任？而共同責(zé)任中的按份責(zé)任與連帶責(zé)任法律有哪些主要規(guī)定？

3）A公司要求違約者承擔(dān)賓館延誤開張的預(yù)期利潤是否有法律依據(jù)？

3.3.3簡要評析

1.B公司收取的 “總包管理費”，其實質(zhì)是“總包配合費”，二者是不同的概念

作為總承包單位的B公司愿意接受所謂的“總包管理費”主要有二個道理，其一是認為總承包人收取總包管理費實屬“天經(jīng)地義”；其二是在總包范圍外多收取一部分工程價款“何樂而不為”。但是，就是這個看似“你情我愿”的合意，卻因為“名不符實”而“禍起蕭墻”。因為，B公司收取的名曰“總包管理費”，其實質(zhì)是“總包配合費”。

根據(jù)《建筑法》第二十九條規(guī)定：“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可?！币虼?，當(dāng)總承包人要求發(fā)包人同意其分包時，發(fā)包人往往要求總承包人同意由其直接與分包人結(jié)算，并約定以分包工程價款的一定比例向總承包人支付總包管理費。此時總承包單位收取的是名符其實的總包管理費。

根據(jù)《合同法》第二百八十三條規(guī)定，發(fā)包人除具有按時足額支付工程價款的法定義務(wù)外，還應(yīng)承擔(dān)向承包人提供符合要求的施工條件的義務(wù)。因此，當(dāng)發(fā)包人采取總包加平行發(fā)包模式時，直接發(fā)包的專業(yè)工程項目的施工條件往往需要總承包人配合才能滿足，此時，發(fā)包人會與總承包人簽訂就總包人提供的配合工作（例如腳手架、垂直運輸?shù)龋┒s定雙方的權(quán)利和義務(wù)。往往就出現(xiàn)如同本案中B公司與A公司所約定的情形，雖然，雙方約定的是由總包人收取總包管理費，但是，其實質(zhì)是收取的是總包配合費。

B公司雖然收取的是“總包管理費”，但其實質(zhì)收取的是“總包配合費”。因為總包管理費與總包配合費所約定的主體和取費的形式相同并且取費比例相近，所以，在實際工作中，往往二者容易混淆，甚至正好相反，以至于，當(dāng)需要配合的專業(yè)工程項目質(zhì)量或工期出現(xiàn)問題時，發(fā)包人往往要求收取“總包管理費”的總承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。二者的主要區(qū)別是：總承包人對該專業(yè)工程項目是否有發(fā)包權(quán)，若有，則對該專業(yè)工程項目有管理的義務(wù)，則收取的費用無論如何，其性質(zhì)是總包管理費，若無，則對該專業(yè)工程項目無管理的義務(wù)，其性質(zhì)僅是總包配合費。

2.B公司收取總包管理費實為總包配合費，不應(yīng)當(dāng)與C公司共同承擔(dān)連帶責(zé)任

玻璃幕墻工程不屬于B公司的總承包范圍內(nèi)，是由A公司直接發(fā)包給C公司承建的，因此，對玻璃幕墻工程從法律層面而言，B公司沒有總包管理的義務(wù)，雖然B公司從A公司收取的費用名稱為“總包管理費”，但其實質(zhì)是總包配合費。既然是總包配合費，B公司應(yīng)只就配合義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

《合同法》第二百七十二條第二款規(guī)定：“總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任?！?《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十七條規(guī)定：“總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。”因此，如果收取的費用性質(zhì)屬于總包管理費，當(dāng)專業(yè)工程項目出現(xiàn)質(zhì)量等問題，總包人與分包人應(yīng)共同向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。如果收取的費用性質(zhì)是總包配合費，當(dāng)專業(yè)工程項目出現(xiàn)質(zhì)量等問題，則總承包人僅對履行配合義務(wù)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，而不存在與專業(yè)工程施工單位共同向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.A公司要求C公司承擔(dān)賓館延誤開張的預(yù)期利潤具有法律依據(jù)

《合同法》第一百一十三條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失?！薄逗贤ā返谝话僖皇艞l規(guī)定：“當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔(dān)?！?/p>

因此守約方可以要求違約方賠償二方面的損失，即直接損失和可得利益，同時，也可以要求違約方承擔(dān)守約方防止擴大損失的合理費用。但是，“可得利益”要求不得超過違約者預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到因違約對守約者造成的損失，同時，要求這種預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的時間節(jié)點是在簽訂合同時，而不是其他別的時候。另外，為了防止違約行為造成進一步的損失，守約者所采取的措施而支出的費用是可以要求違約者承擔(dān)。例如，繼續(xù)履行、變更合同等所支出的費用。當(dāng)然，違約者也可以以守約方?jīng)]有采取適當(dāng)措施為理由來抗辯守約方要求超額的賠償要求。由此看來，A公司要求C公司承擔(dān)賓館延誤開張的預(yù)期利潤是有法律依據(jù)的。

第二篇：2018年造價工程師《案例分析》習(xí)題精選

2018年造價工程師《案例分析》習(xí)題精選（2）

2018年注冊造價工程師考試時間2018年10月21、22日。為更好的復(fù)習(xí)備考，中華考試網(wǎng)編輯整理了2018年造價工程師《案例分析》習(xí)題精選。供各位考友分享。

案例一

某綜合樓工程項目合同價為1750萬元，該工程簽訂的合同為可調(diào)值合同。合同報價日期為1999年3月，合同工期為12個月，每季度結(jié)算一次。工程開工日期為1999年4月1日。施工單位1999年第四季度完成產(chǎn)值是710萬元。工程人工費、材料費構(gòu)成比例以及相關(guān)季度造價指數(shù)如表5-22所示。

直接工程費及造價指數(shù)表： 項目 人工費 材料費 不可調(diào)值費用 鋼材 水泥 集料 磚 砂 木材 比例

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1.1999年4月，在基礎(chǔ)開挖過程中，個別部位實際土質(zhì)與給定地質(zhì)資料不符造成施工費用增加2.5萬元，相應(yīng)工序持續(xù)時間增加了4天。

2.1999年5月施工單位為了保證施工質(zhì)量，擴大基礎(chǔ)底面，開挖量增加導(dǎo)致費用增加3.0萬元，相應(yīng)工序持續(xù)時間增加了3天。

3.1999年7月份，在主體砌筑工程中，因施工圖設(shè)計有誤，實際工程量增加導(dǎo)致費用增加3.8萬元，相應(yīng)工序持續(xù)時間增加了2天;

4.1999年8月份，進入雨季施工，恰逢20年一遇的大雨，造成停工損失2.5萬元，工期增加了4天。

以上事件中，除第4項外，其余工序均未發(fā)生在關(guān)鍵線路上，并對總工期無影響。針對上述事件，施工單位提出如下索賠要求：

(1)增加合同工期13天;

(2)增加費用11.8萬元。

問題

1.施工單位對施工過程中發(fā)生的以下事件可否索賠?為什么?

2.計算1999年第4季度應(yīng)確定的工程結(jié)算款額。

3.如果在工程保修期間發(fā)生了由施工單位原因引起的屋頂漏水，墻面剝落等問題，業(yè)主在多次催促施工單位修理而施工單位一再拖延的情況下，另請其他施工單位維修，所發(fā)生的維修費用該如何處理? 點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

參考答案;

1.事件1費用索賠成立，工期給予延長。因為業(yè)主提供的地質(zhì)資料與實際情況不符是承包商不可預(yù)見的。

事件2費用索賠不成立，工期索賠不成立，該工作屬于承包商采取的質(zhì)量保證措施。

事件3費用索賠成立，工期給予延長，因為設(shè)計方案有誤

事件4費用索賠不成立，工期可以延長，因為異常的氣候條件的變化承包商不應(yīng)得到費用補償。

2.1999年4季度工程師應(yīng)批準的結(jié)算款額為：

P=710(0.15+0.28×116.8/100.0+0.18×100.6/100.8+0.13×110.5/102.0+0.07×95.6/93.6+0.09×98.9/100.2+0.04×93.7/95.4+0.06×95.5/93.4)=710×1.058≈751.75(萬元)

3.所發(fā)生的維修費應(yīng)從施工單位保修金(或質(zhì)量保證金、保留金)中扣除。2018年造價工程師各科目備考專題 2018年造價工程師各科目備考專題 1 2018年造價工程師《建設(shè)工程計價》備考試題專題 考試寶典 2 2018年造價工程師《建設(shè)工程造價管理》備考試題專題 考試寶典

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東部某市一承包商于某年3月6日與該市一名業(yè)主簽訂了一項施工合同，合同規(guī)定：

①業(yè)主應(yīng)于3月14日提交施工場地;②開工日期3月16日，竣工日期4月22日，合同日歷工期為38天;③工期每提前一天獎勵300，每延誤一天罰款500。承包商按時提交了施工方案和網(wǎng)絡(luò)進度計劃，見圖5―6，并得到了業(yè)主代表的批準。

在施工過程中發(fā)生了如下一些事項：

①因部分原有設(shè)施搬遷，致使施工場地的提供時間被延誤，業(yè)主直至3月17日才提供全部場地，從而影響了A、B兩項工作的正常作業(yè)，使該兩項工作的持續(xù)時間均延長了2天，并使這兩項工作分別窩工6個和8個工日。工作C沒有受到影響。

②承包商與設(shè)備租賃商原約定工作D使用的機械在3月27日進場，但由于點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 運輸問題推遲到3月30日才進場，造成工作D持續(xù)時間增加了1天，同時多用人工7個工日。

③E工作施工過程中，因設(shè)計變更，造成其施工時間增加了2天，多用人工14個工日，另增加其他費用1500。

問題：

(1)在上述事項中，哪些方面承包商可以向業(yè)主提出索賠的要求?簡述理由

(2)該工程實際工期為多少天?可得到的工期補償為多少天?

(3)假設(shè)雙方規(guī)定人工費標(biāo)準為3/天，雙方協(xié)商的窩工人工費補償標(biāo)準為18元/天，管理費、利潤等不予補償，則承包商可得到的經(jīng)濟補償是多少?

參考答案:

問題(1)

事項①可以提出工期補償和費用補償?shù)囊?。因為按合同要求提供施工場地是業(yè)主的工作內(nèi)容，因此延誤提供施工場地屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并且工作A處于關(guān)鍵路線上。

事項②不可以提出索賠要求。因為租賃設(shè)備延遲進場屬于承包商自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

事項③索賠成立。因為設(shè)計變更的責(zé)任在業(yè)主。但由于受影響的工作E不在關(guān)鍵路線上(不是關(guān)鍵工作)，且工期增加的時間(2天)沒有超過該項工作的總時差(10天)，故承包商只可以提出費用補償?shù)囊蟆?/p>

問題(2)

該網(wǎng)絡(luò)進度計劃原計算工期為38天，關(guān)鍵路線為:A―F―H―I或1―2―3―4―6―7―點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 8。

發(fā)生各項變更后，其實際工期為40天，關(guān)鍵路線仍為:A―F―H―I或1―2―3―4―6―7―8。

如果只考慮應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的各項變更，將其被延誤的工期計算到總工期中，則此時計算工期為40天，關(guān)鍵路線仍為：A―F―H―I。

工期補償：40-38=2(天)。

問題(3)

承包商可得到的費用補償為:(6+8)×18+14×30+15000=15672(元)。案例三

某工業(yè)項目計算期為10年，建設(shè)期2年，第3年投產(chǎn)，第4年開始達到設(shè)計生產(chǎn)能力。建設(shè)投資2800萬元(不含建設(shè)期貸款利息)，第1年投入1000萬元，第2年投入1800萬元。投資方自有資金2500萬元，根據(jù)籌資情況建設(shè)期分兩年各投入1000萬元，余下的500萬元在投產(chǎn)年初作為流動資金投人。建設(shè)投資不足部分向銀行貸款，貸款年利率為6%，從第3年起，以年初的本息和為基準開始還貸，每年付清利息，并分5年等額還本。

該項目固定資產(chǎn)投資總額中，預(yù)計85%形成固定資產(chǎn)，15%形成無形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)綜合折舊年限為10年，采用直線法折舊，固定資產(chǎn)殘值率為5%，無形資產(chǎn)按5年平均攤銷。

該項目計算期第3年的經(jīng)營成本為1500萬元、第4年至第10年的經(jīng)營成本均為1800萬元。設(shè)計型產(chǎn)能力為50萬件，銷售價格(不含稅)54元/件。產(chǎn)品固定成本占年總成本的40%。(除問題4計算結(jié)果保留兩位小數(shù)外，其余各題計點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 算結(jié)果均保留三位小數(shù)。)

(1).列式計算固定資產(chǎn)年折舊額及無形資產(chǎn)攤銷費，并按表3.1所列項目填寫相應(yīng)數(shù)字。

表3.1項目建設(shè)投資還本付息及固定資產(chǎn)折舊、攤銷費用表

(2).列式計算計算期末固定資產(chǎn)余值。

(3).列式計算計算期第3年、第4年、第8年的總成本費用。

(4).以計算期第4年的數(shù)據(jù)為依據(jù)，列式計算年產(chǎn)量盈虧平衡點，并據(jù)此進行盈虧平衡分析。

(1).答案：固定資產(chǎn)年折舊額=[(2800+24)×85%×(1-5%)]÷10=228.038(萬元)

無形資產(chǎn)攤銷費=(2800+24)×15%÷5=84.720(萬元)序號 名稱/年份 1 2 3 4 5 6 7 8~10 點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 1 年初累計借款 2 本年應(yīng)計利息 3 本年應(yīng)還本金 4 本年應(yīng)還利息 5 當(dāng)年折舊費 6 當(dāng)年攤銷費

表3.1項目建設(shè)投資還本付息及固定資產(chǎn)折舊、攤銷費用表 序號 名稱/年份 1 2 3 4 5 6 點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 7 8~10 1 年初累計借款 0.00 824.000 659.200 494.400 329.600 164.800 0 2 本年應(yīng)計利息 24.000 49.440 39.552 29.664 19.776 9.888 3 本年應(yīng)還本金

點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 164.800 164.800 164.800 164.800 164.800 4 本年應(yīng)還利息 49.440 39.552 29.664 19.776 9.888 5 當(dāng)年折舊費 228.038 228.038 228.038 228.038 228.038 228.038 6 點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 當(dāng)年攤銷費 84.720 84.720 84.720 84.720 84.720

(2).答案：計算期末的固定資產(chǎn)余值為：(2800+24)×85%-228.038×(10-2)=576.096(萬元)

或：228.038×(10-8)+2824×85%×5%=576.096(萬元)

(3).答案：第3年總成本費用：1500+228.038+84.720+49.440=1862.198(萬元)

第4年總成本費用：1800+228.038+84.720+39.552=2152.310(萬元)

第8年總成本費用：1800+228.038=2028.038(萬元)

(4).答案：年產(chǎn)量盈虧平衡點：BEP(Q)=2152.310×0.4÷(54-2152.310×0.6÷50)=30.56(萬件)

結(jié)果表明，當(dāng)項目產(chǎn)量小于30.56萬件時，項目開始虧損;當(dāng)項目產(chǎn)量大于30.56萬件時，項目開始盈利。

點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

第三篇：2018年造價工程師《案例分析》習(xí)題精選

2018年造價工程師《案例分析》習(xí)題精選（5）

2018年注冊造價工程師考試時間2018年10月21、22日。為更好的復(fù)習(xí)備考，中華考試網(wǎng)編輯整理了2018年造價工程師《案例分析》習(xí)題精選。供各位考友分享。

案例一

背景：

某集團公司擬建設(shè)A、B兩個工業(yè)項目，A項目為擬建年產(chǎn)30萬t鑄鋼廠，根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計資料提供的當(dāng)?shù)匾呀戤a(chǎn)25萬t鑄鋼廠的主廠房工藝設(shè)備投資約2400萬元。A項目的生產(chǎn)能力指數(shù)為10已建類似項目資料：主廠房其他各專業(yè)工程投資占工藝設(shè)備投資的比例，見表1-1，項目其他各系統(tǒng)工程及工程建設(shè)其他費用占主廠房投資的比例，見表1-2。

表1-1主廠房其他各專業(yè)工程投資占工藝設(shè)備投資的比例表 加熱爐 汽化冷卻 余熱鍋爐 自動化儀表 起重設(shè)備 供電與傳動 建安工程 O．12 0.01 點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 O．04 0.02 0.09 0.18 0.40

2建設(shè)I程造價案例分析

A項目建設(shè)資金來源為自有資金和貸款，貸款本金為8000萬元，分按投資比例發(fā)放，貸款利率為8%(按年計息)。建設(shè)期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。預(yù)計建設(shè)期物價年平均上漲率為3%，投資估算到開工的時間按一年考慮，基本預(yù)備費率為10%。

B項目為擬建一條化工原料生產(chǎn)線，廠房的建筑面積為5000m2，同行業(yè)已建類似項目的建筑工程費用為300/m2，設(shè)備全部從國外引進，經(jīng)詢價，設(shè)備的貨價(離岸價)為800萬美元。

問題：

1.對于A項目，已知擬建項目與類似項目的綜合調(diào)整系數(shù)為1.25，試用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算A項目主廠房的工藝設(shè)備投資;用系數(shù)估算法估算A項目主廠房投資和項目的工程費用與工程建設(shè)其他費用。

2.估算A項目的建設(shè)投資。

3.對于A項目，若單位產(chǎn)量占用流動資金額為33.67元/t，試用擴大指標(biāo)估算法估算該項目的流動資金。確定A項目的建設(shè)總投資。

4.對于B項目，類似項目建筑工程費用所含的人工費、材料費、機械費和綜點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 合稅費占建筑工程造價的比例分別為18.26%,57.63%、，9.98%、14.13%。因建設(shè)時間、地點、標(biāo)準等不同，相應(yīng)的綜合調(diào)整系數(shù)分別為1.25,1.32,1.15,1.20其他內(nèi)容不變。計算B項目的建筑工程費用。

5.對于B項目，海洋運輸公司的現(xiàn)行海運費率6%，海運保險費率為3.5‰，外貿(mào)手續(xù)

費率、銀行手續(xù)費率、關(guān)稅稅率和增值稅率分別按1.5%、5‰、17%、17%計取。國內(nèi)供銷手續(xù)費率為0.4%，運輸、裝卸和包裝費率為0.1%，采購保管費率為1%0美元兌換人民幣的匯率均按1美元=6.2元人民幣計算，設(shè)備的安裝費率為設(shè)備原價的10%。估算進口設(shè)備的購置費和安裝工程費。

分析要點：

本案例所考核的內(nèi)容涉及建設(shè)項目投資估算類問題的主要內(nèi)容和基本知識點。投資估算的方法有：單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法、比例估算法、系數(shù)估算法、指標(biāo)估算法等。對于A項目，本案例是在可行性研究深度不夠，尚未提出工藝設(shè)備清單的情況下，先運用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算出擬建項目主廠房的工藝設(shè)備投資，再運用系數(shù)估算法，估算擬建項目建設(shè)投資，即：用設(shè)備系數(shù)估算法估算該項目與工藝設(shè)備有關(guān)的主廠房投資額;用主體專業(yè)系數(shù)估算法估算與主廠房有關(guān)的輔助工程、附屬工程以及工程建設(shè)的其他費用;再估算基本預(yù)備費、價差預(yù)備費;最后，估算建設(shè)期貸款利息、并用流動資金的擴大指標(biāo)估算法，估算出項目的流動資金投資額，得到擬建項目的建設(shè)總投資。對于B項目的建設(shè)投資的估算，本案例先計算建筑工程造價綜合差異系數(shù)，再采用指標(biāo)估算法估算建筑工程費用，并分別估算進口設(shè)備購置費和安裝費。2018年造價點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 工程師各科目備考專題

2018年造價工程師各科目備考專題 1 2018年造價工程師《建設(shè)工程計價》備考試題專題 考試寶典 2 2018年造價工程師《建設(shè)工程造價管理》備考試題專題 考試寶典 3 2018年造價工程師《建設(shè)工程技術(shù)與計量（土建）》備考試題專題 考試寶典 4 2018年造價工程師《建設(shè)工程技術(shù)與計量（安裝）》備考試題專題 考試寶典 5 2018年造價工程師《建設(shè)工程造價案例分析》備考專題 考試寶典案例二

某擬建工業(yè)項目的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

1.項目建設(shè)期2年，運營期6年，建設(shè)投資2000萬元，預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)。

2.項目資金來源為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 款本金各500萬元，貸款年利率為6%。流動資金全部用項目資本金支付，金額為300萬元，于投產(chǎn)當(dāng)年投入。

3.固定資產(chǎn)使用年限為8年，采用直線法折舊，殘值為100萬元。

4.項目貸款在運營期間按照等額還本、利息照付的方法償還。

5.項目投產(chǎn)第1年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為700萬元和250萬元，第2年的營業(yè)收人和經(jīng)營成本分別為900萬元和300萬元，以后各年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為1000萬元和320萬元。不考慮項目維持運營投資、補貼收入。

6.企業(yè)所得稅率為25%，營業(yè)稅金及附加稅率為6%。

問題：

1.列式計算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊費和計算期第8年的固定資產(chǎn)余值。

2.計算各年還本、付息額及總成本費用，并編制借款還本付息計劃表和總成本費用估算表。

3.計算運營期內(nèi)各年的息稅前利潤，并計算總投資收益率和項目資本金凈利潤率。

4.從項目資本金出資者的角度，計算計算期第8年的凈現(xiàn)金流量。

分析要點：

本案例考核固定資產(chǎn)投資貸款還本付息估算時，還款方式為等額還本、利息照付，并編制借款還本付息計劃表和總成本費用表。計算總投資收益率時應(yīng)注意：總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動資金，年息稅前利潤=利潤總額+當(dāng)年應(yīng)還利息。

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等額還本、利息照付是指在還款期內(nèi)每年等額償還本金，而利息按年初借款余額和利率的乘積計算，利息不等，而且每年償還的本利和不等，計算步驟如下：

1.計算建設(shè)期末的累計借款本金和未付的資本化利息之和，co

2.計算在指定償還期內(nèi)，.每年應(yīng)償還的本金A，A-IC/n，(n為貸款償還期，不包括建設(shè)期)。

3.計算每年應(yīng)付的利息額。年應(yīng)付利息=年初借款余額×年利率。

4.計算每年的還本付息總額。年還本付息總額=A+年應(yīng)付利息。

參考答案：

問題1：

解：1.建設(shè)期借款利息：

第1年貸款利息=500/2×6%=15.00(萬元)

第2年貸款利息=[(500+15)+500/23×6%=45.90(萬元)

建設(shè)期借款利息=15+45.90=60.90(萬元)

2.固定資產(chǎn)年折舊費=(2000+60.90-100)/8=245.11(萬元)

3.計算期第8年的固定資產(chǎn)余值=固定資產(chǎn)年折舊費×(8-6)+殘值=245.11×2+100=590.22(萬元)案例三

某國有資金投資的某重點工程項目計劃于2018年8月8日開工，招標(biāo)人擬采用公開招標(biāo)方式進行項目施工招標(biāo)，并委托某具有招標(biāo)代理和造價咨詢資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)編制該項目的標(biāo)底和最低投標(biāo)限價。該機構(gòu)還接受了該項目投標(biāo)人D的投標(biāo)文件的編制。招標(biāo)過程中發(fā)生了以下事件：

事件1：2018年2月8日，已通過資格預(yù)審的A、B、c、D、E5家施工承點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 包商擬參與該項目的投標(biāo)，招標(biāo)人規(guī)定2月20～2月23日為招標(biāo)文件發(fā)售時間。3月6日下午4時為投標(biāo)截止時間。投標(biāo)有效期自投標(biāo)文件發(fā)售時間算起總計60天。

事件2：考慮該項目的估算價格為l0000萬元，所以投標(biāo)保證金統(tǒng)一定為200萬元，其有效期從遞交投標(biāo)文件時間算起總計60天。

事件3：評標(biāo)委員會成員由7人組成，其中當(dāng)?shù)卣袠?biāo)監(jiān)督管理辦公室1人、公證處1人、招標(biāo)人1人、技術(shù)經(jīng)濟方面專家4人。評標(biāo)時發(fā)現(xiàn)E企業(yè)投標(biāo)文件雖無法定代表人簽字和委托人授權(quán)書，但投標(biāo)文件均已有項目經(jīng)理簽字并加蓋了單位公章。評標(biāo)委員會于5月28日提出了書面評標(biāo)報告。C、A企業(yè)分列綜合得分第一、第二名。

事件4：5月30日招標(biāo)人向c企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書，6月2日C企業(yè)收到中標(biāo)通知書，雙方于7月1日簽訂了書面合同。7月15日，招標(biāo)人向其他未中標(biāo)企業(yè)退回了投標(biāo)保證金。

問題：

1.該項目招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)有何不妥之處，并說明理由。

2.請指出事件1的不妥之處，并說明理由。

3.請指出事件2的不妥之處，并說明理由。

4.請指出事件3的不妥之處，并說明理由。

5.請指出事件4的不妥之處，并說明理由。

參考解析【問題1參考答案】

1)該項目招標(biāo)人委托某具有招標(biāo)代理和造價咨詢資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)編制點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 該項目的最低投標(biāo)限價的做法不妥當(dāng)。因為按有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價。

2)該項目招標(biāo)代理機構(gòu)接受了該項目投標(biāo)人D投標(biāo)文件的編制的做法不妥當(dāng)。因為按有關(guān)規(guī)定，接受委托編制標(biāo)底的中介機構(gòu)不得參加編制標(biāo)底項目的投標(biāo)，也不得為該項目的投標(biāo)人編制投標(biāo)文件或者提供咨詢。

【問題2參考答案】

事件l存在的不妥之處有以下幾個方面：

1)2月20～2月23日為招標(biāo)文件發(fā)售時間不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件的發(fā)售期不得少于5天。

2)3月6日下午4時為投標(biāo)截止時間的做法不妥。原因是按照有關(guān)規(guī)定，依法必須進行招標(biāo)的項目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起，最短不得少于20天。

3)投標(biāo)有效期自投標(biāo)文件發(fā)售時間算起總計60天的做法不妥。原因是按照有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)有效期應(yīng)從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。

【問題3參考答案】

事件2不妥之處如下：

投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致，從投標(biāo)文件截止時間算起。

【問題4參考答案】

事件3中評標(biāo)委員會成員的組成存在如下問題：

1)評標(biāo)委員會成員中有當(dāng)?shù)卣袠?biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦公室人員不妥。原因是招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦公室人員不可參加評標(biāo)委員會。

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2)評標(biāo)委員會成員中有公證處人員不妥。原因是公證處人員不可參加評標(biāo)委員會。

3)評標(biāo)委員會成員中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家只有4人不妥。原因是按照規(guī)定，評標(biāo)委員會中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3，由7人組成的評標(biāo)委員會中技術(shù)、經(jīng)濟方面的專家必須要有5人或5人以上。

4)E企業(yè)的投標(biāo)文件均已有項目經(jīng)理簽字的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)文件應(yīng)有企業(yè)法人的簽字。但如果有授權(quán)書，則此做法妥當(dāng)。

【問題5參考答案】

事件4存在以下不妥之處如下：

1)5月30日招標(biāo)人向C企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，依法必須進行招標(biāo)的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在收到評標(biāo)報告之日起3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3天。

2)合同簽訂的日期違規(guī)。原因是按有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同，即招標(biāo)人必須在6月30日前與中標(biāo)單位簽訂書面合同。

3)7月15日，招標(biāo)人向其他未中標(biāo)企業(yè)退回了投標(biāo)保證金的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。2018年造價工程師《案例分析》習(xí)題精選匯總 1 2018年造價工程師《案例分析》習(xí)題精選（1）

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第四篇：2013年造價工程師案例分析考點及典型試題

2013年造價工程師案例分析考點及典型試題

本文對造價工程師案例分析考點——投資估算的內(nèi)容進行考點分析整合，并結(jié)合對應(yīng)的典型試題讓考生進行測試和練習(xí)，幫助考生高效備考，預(yù)祝各位考生順利通過考試。

投資估算的內(nèi)容

投資估算的費用內(nèi)容根據(jù)分析角度的不同，可有不同的劃分。

(1)從體現(xiàn)建設(shè)項目投資規(guī)模的角度，投資估算可分為固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動資金估算。其中固定資產(chǎn)投資估算的費用內(nèi)容又包括建筑安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(已暫停征收)等。

流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。它是伴隨著固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的長期占用的流動資產(chǎn)投資，流動資金;流動資產(chǎn)—流動負債。其中，流動資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨;流動負債主要考慮應(yīng)付賬款。因此，流動資金的概念，實際上就是財務(wù)中的營運資金。

(2)從體現(xiàn)資金的時間價值的角度，可將投資估算分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩項。

靜態(tài)投資是指不考慮資金的時間價值的投資部分，一般包括建筑安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用中靜態(tài)部分(不涉及時間變化因素的部分)，以及預(yù)備費里的基本預(yù)備費(不是全部的預(yù)備費不包括預(yù)備費里的漲價預(yù)備費)等。

動態(tài)投資包括工程建設(shè)其他投資中涉及價格、利率等時間動態(tài)因素的部分，如預(yù)備費里的漲價預(yù)備費，建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

典型試題：

背景：

某工程采用公開招標(biāo)方式，招標(biāo)人3月1日在指定媒體上發(fā)布了招標(biāo)公告，3月6日至3月12日發(fā)售了招標(biāo)文件，共有A、B、C、D四家投標(biāo)人購買了招標(biāo)文件。

在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止日(4月5日)前，四家投標(biāo)人都遞交了投標(biāo)文件。開標(biāo)時投標(biāo)人D因其投標(biāo)文件的簽署人沒有法定代表人的授權(quán)委托書而被招標(biāo)管理機構(gòu)宣布為無效投標(biāo)。

該工程評標(biāo)委員會于4月15日經(jīng)評標(biāo)確定投標(biāo)人A為中標(biāo)人，并于4月26日向中標(biāo)人和其他投標(biāo)人分別發(fā)出中標(biāo)通知書和中標(biāo)結(jié)果通知，同時通知了招標(biāo)人。

在施工過程中，該工程的關(guān)鍵線路上發(fā)生了以下幾種原因引起的工期延誤：

(1)由于發(fā)包人原因，設(shè)計變更后新增一項工程于7月28日至8月7日施工(新增工程款為160萬元);另一分項工程的圖紙延誤導(dǎo)致承包人于8月27日至9月12日停工。

(2)由于承包人原因，原計劃于8月5日晨到場的施工機械直到8月26日晨才到場。

(3)由于天氣原因，連續(xù)多日高溫造成供電緊張，該工程所在地區(qū)于8月3日至8月5日停電，另外，該地區(qū)于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。

在發(fā)生上述工期延誤事件后，承包人A按合同規(guī)定的程序向發(fā)包人提出了索賠要求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，除特大暴雨造成的工期延誤之外，對其他應(yīng)予補償?shù)墓て谘诱`事件，既補償直接費又補償間接費，間接費補償按合同工期每天平均分攤的間接費計算。

問題：

1.指出該工程在招標(biāo)過程中的不妥之處，并說明理由。

2.該工程的實際工期延誤為多少天?應(yīng)予批準的上期延長時間為多少天?分別說明每個工期延誤事件應(yīng)批準的延長時間及其原因。

3.圖紙延誤應(yīng)予補償?shù)拈g接費為多少?

答案：問題1

招標(biāo)管理機構(gòu)宣布無效不妥，應(yīng)由招標(biāo)人宣布，評表委員會確定中標(biāo)人并發(fā)出中標(biāo)通知書和中標(biāo)結(jié)果通知不妥，應(yīng)由招標(biāo)發(fā)出。

問題2

該工程得實際工期延誤為47天 應(yīng)批準得工期延長為32天。其中，新增工程屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)得責(zé)任，應(yīng)批準延長工期11天(7月28日至8月7日);

圖紙延誤屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)得責(zé)任，應(yīng)批準延長工期15天(8月29日至9月12日);

停電屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)得責(zé)任應(yīng)批準延長工期3天

施工機械延誤屬于承包商的責(zé)任不予批準延長工期

特大暴雨造成的工期延誤屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險范圍，但8月24～25日屬于承包商機械未到場延誤在先，不予賠償 應(yīng)批準工期延長3天(8月26至8月28日)

問題3

所以，合同價中每天的間接費為：708.98/300=2.36(萬元/天)

圖紙延誤應(yīng)補償?shù)拈g接費為：15×2.36=35.40(萬元)

問題4

解：計劃的單方人工費為：50÷(8×1.5)=4.17(元/㎡)

實際的單方人工費為：(50+10)÷{7×(1-10%)×1.5｝=6.35(元/㎡)則，單方人工費的增加額為：6.35-4.17=2.18(元/㎡)

資料來源：優(yōu)路教育

第五篇：造價工程師案例分析題匯總

造價工程師《案例分析》真題演練：廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標(biāo)

某工業(yè)項目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標(biāo)公告中規(guī)定，投標(biāo)人必須為國有一級總承包企業(yè)，且近3年內(nèi)至少獲得過1項該項目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎;若采用聯(lián)合體形式投標(biāo)，必須在投標(biāo)文件中明確牽頭人并提交聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議，若某聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合同。該項目的招標(biāo)文件中規(guī)定，開標(biāo)前投標(biāo)人可修改或撤回投標(biāo)文件，但開標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件;采用固定總價合同，每月工程款在下月末支付：工期不得超過12個月，提前竣工獎為30萬元/月，在竣工結(jié)算時支付。

承包商C準備參與該工程的投標(biāo)。經(jīng)造價工程師估算，總成本為1000萬元，其中材料費占60%。

預(yù)計在該工程施工過程中，建筑材料漲價10%的概率為0.3，漲價5%的概率為0.5，不漲價的概率為0.2.假定每月完成的工程量相等，月利率按1%計算。

問題：

1.該項目的招標(biāo)活動中有哪些不妥之處?逐一說明理由。

2.按預(yù)計發(fā)生的總成本計算，若希望中標(biāo)后能實現(xiàn)3%的期望利潤，不含稅報價應(yīng)為多少?該報價按承包商原估算總成本計算的利潤率為多少?

3.若承包商C以1100萬元的報價中標(biāo)，合同工期為11個月，合同工程內(nèi)不考慮物價變化，承包商C程款的現(xiàn)值為多少?

4.若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期縮短1個月，每月底需額外增加費用4萬元，合同工期內(nèi)不考慮物價變化，則承包商C工程款的現(xiàn)值為多少?承包商C是否應(yīng)采取加速施工措施?

(問題3和問題4的計算結(jié)果，均保留兩位小數(shù)。)

問題1：(5分)

該項目的招標(biāo)活動中有下列不妥之處：

(1)要求投標(biāo)人為國有企業(yè)不妥(0.5分)，因為這不符合《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正的原則(或限制了民營企業(yè)參與公平競爭)(0.5分);

(2)要求投標(biāo)人獲得過項目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎不妥(0.5分)，因為這不符合《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正的原則(或限制了外省市企業(yè)參與公平競爭)(0.5分);(3)規(guī)定開標(biāo)后不得撤回投標(biāo)文件不妥(0.5分)，提交投標(biāo)文件截止時間后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前不得撤回(0.5 分);

(4)規(guī)定若聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人與牽頭人訂立合同不妥(0.5分)，因為聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同(0.5分)

問題2：(6分)

方法一：設(shè)不含稅報價為×萬元，則：

x-1000-1000×60%×10%×0.3-1000×60%×5%×0.5=1000×3%(3分)

解得x=1063(萬元)(1分)

[或1000+1000×60%×10%×0.3+1000×60%×5%×0.5+1000×3%=1063(萬元)](2分)

相應(yīng)的利潤率為(1063-1000)/1000=6.3%(2分)

方法二：A材料不漲價時，不含稅報價為：1000×(1+3%)=1030(萬元)(1分)

b材料漲價10%時，不含稅報價為：1000×(1+3%)+1000×60%×10%=1090(萬元)(2分)

c材料漲價5%時，不含稅報價為：1000×(1+3%)+1000×60%×5%=1060(萬元)(1分)

綜合確定不含稅報價為：1030×0.2+1090×0.3+1060×0.5=1063(萬元)

相應(yīng)利潤率為：(1063.1000)/1000=6.3%

問題3：(4分)

按合同工期施工，每月完成的工作量為A=1100/11=100萬元，則工程款的現(xiàn)值為：

PV=100(P/A，1%，11)/(1+1%)

=100×{[(1+1%)11-1]/[1%(1+1%)11]}/(1+1%1)(3分)

=1026.50(萬元)(或1026.53萬元)(1分)

問題4：(5分)

加速施工條件下，工期為10個月，每月完成的工作量為A′=1100/10=110萬元，則工程款現(xiàn)值為：PV′=110(P/A，1%，10)/(1+1%)+30/(1+1%)114(P/A，1%，10)(3分)造價工程師《案例分析》真題演練：混凝土(2012年真題)

1.關(guān)于混凝土立方體抗壓強度的說法，正確的是()。

A.一組試件抗壓強度的最低值

B.一組試件抗壓強度的算術(shù)平均值

C.一組試件不低于95%保證率的強度統(tǒng)計值

D.一組試件抗壓強度的最高值

【答案】B。本題考核的知識點為混凝土立方體抗壓強度?；炷亮⒎襟w抗壓強度只是一組試件抗壓強度的算術(shù)平均值，并未涉及數(shù)理統(tǒng)計和保證率的概念。立方體抗壓強度標(biāo)準值是按數(shù)理統(tǒng)計方法確定，具有不低于95%保證率的立方體抗壓強度。

2.下列能夠反映混凝土和易性指標(biāo)的是()。

A.保水性

B.抗?jié)B性

C.抗凍性

D.充盈性

【答案】A。本題考核的知識點為混凝土的和易性。和易性是一項綜合技術(shù)指標(biāo)，包括流動性、黏聚性、保水性三個主要方面。

3.下列影響混凝土和易性因素中，最為敏感的因素是()。

A.砂率

B.溫度

C.集料

D.水泥漿

【答案】D。本題考核的知識點為影響混凝土和易性的主要因素。水泥漿是普通混凝土和易性最敏感的影響因素。

4.混凝土外加劑中，引氣劑的主要作用在于()。

A.調(diào)節(jié)混凝土凝結(jié)時間

B.提高混凝土早期強度

C.縮短混凝土終凝時間

D.提高混凝土的抗凍性

【答案】D。本題考核的知識點為引氣劑的主要作用。引氣劑是在混凝土攪拌過程中，能引入大量分布均勻的穩(wěn)定而密封的微小氣泡，以減少拌和物泌水離析、改善和易性，同時顯著提高硬化混凝土抗凍融耐久性的外加劑。

5.關(guān)于防水混凝土施工參數(shù)的說法，正確的是()。

A.水泥用量不得超過320 kg/m3

B.砂率宜為35%～40%

C.水灰比不得小于0.55

D.干表觀密度小于2 000 kg/m3

【答案】8。本題考核的知識點為防水混凝土的施工參數(shù)。防水混凝土的水泥用量不得少于320 kg/m3，摻有活性摻和料時，水泥用量不得少于 280 kg/m3;砂率宜為35%～40%，泵送時可增至45%;水灰比不得大于0.55;灰砂比宜為1：1.5～1：2.5。

(2011年真題)

1.現(xiàn)場配制C40混凝土，需對粗集料(石子)進行強度檢驗。已知選用的石子試樣2 450 9，標(biāo)準施壓后篩余量為2 210 9，則其壓碎指標(biāo)值為()。

A.10.86%

B.110.86%

C.90.20%

D.9.80%

【答案】D。本題考核的知識點為普通石子的壓碎指標(biāo)。用壓碎指標(biāo)表示石子強度是通過測定石子抵抗壓碎的能力，間接地推測其相應(yīng)的強度。Qe=(G1-G2)/G1× 100%;式中，Qe 為壓碎指標(biāo)值(%);G1為試樣的質(zhì)量(g);G2為壓碎試驗后篩余的試樣質(zhì)量(g)。即 Qe=(2 450-2 210)/2 450×100%=9.80%。

2.影響混凝土密實性的實質(zhì)性因素是()。

A.振搗方法

B.養(yǎng)護溫度

C.水泥用量

D.養(yǎng)護濕度

【答案】C。本題考核的知識點為影響混凝土密實性的實質(zhì)性因素。適當(dāng)控制水灰比及水泥用量，是決定混凝土密實性的主要因素。

3.下列改善混凝土性能的措施中，不能提高混凝土耐久性的是()。

A.摻入適量的加氣劑和速凝劑

B.在規(guī)范允許條件下選用較小的水灰比

C.適當(dāng)提高砂率和水泥漿體量

D.合理選用水泥品種

【答案】A。本題考核的知識點為提高混凝土耐久性的主要措施。提高混凝土耐久性的主要措施包括：(1)根據(jù)工程環(huán)境及要求，合理選用水泥品種。(2)控制水灰比及保證足夠的水泥用量?！镀胀ɑ炷僚浜媳仍O(shè)計規(guī)程》(JGJ 55)規(guī)定了工業(yè)與民用建筑所用混凝土的最大水灰比和最小水泥用量的限值。(3)改善粗細集料的顆粒級配。

造價工程師《案例分析》真題演練：建筑鋼材 1.預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土不宜選用的鋼筋牌號是()。

A.HPB235

B.HRB335

C.HRB400

D.HRB500

【答案】A。本題考核的知識點為鋼筋的分類。綜合鋼筋的強度、塑性、工藝性和經(jīng)濟性等因素，非預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土可選用HPB235、HRB335和HRB400鋼筋，而預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土則宜選用HRB500、HRB400和HRB335鋼筋。

2.下列鋼筋宜用于預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土工程的有()。

A.CRB 650冷軋帶肋鋼筋

B.CRB 800冷軋帶肋鋼筋

C.甲級Q 235冷拔低碳鋼絲

D.乙級Q 235冷拔低碳鋼絲

E.熱處理HRB 335鋼筋

【答案】ABC。本題考核的知識點為宜用于預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土工程的鋼筋?，F(xiàn)行國家標(biāo)準GB 13788規(guī)定，冷軋帶肋鋼筋分為CRB500、CRB650、CRB800、CRB970、CRBll70五個牌號。CRB500用于非預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土，其他牌號用于預(yù)應(yīng)力混凝土?，F(xiàn)行國家標(biāo)準GB50204規(guī)定，冷拔低碳鋼絲分為兩級，甲級用于預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件中，乙級用于非預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件中。

{2011年真題)

下列可用于預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土施工的鋼筋有()。

A.HPB235鋼筋

B.HRB400鋼笳

C.HRB335鋼筋

D.HRB500鋼筋

E.HPB300鋼筋

【答案】BCD。本題考核的知識點為鋼筋混凝土施工中鋼筋的類型。綜合鋼筋的強度、塑性、工藝性和經(jīng)濟性等因素，非預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土可選用HPB235、HRB335和HRB400鋼筋，而預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土則宜選用HRB500、HRB400和HRB335鋼筋。

(2010年真題)

表征鋼筋抗拉性能的技術(shù)指標(biāo)主要是()。

A.疲勞極限，伸長率

B.屈服強度，伸長率

C.塑性變形，屈強比

D.彈性變形，屈強比

【答案】B。本題考核的知識點為鋼筋的抗拉性能。表征抗拉性能的技術(shù)指標(biāo)主要是屈服點(也叫屈服強度)、抗拉強度(全稱抗拉極限強度)和伸長率。

造價工程師《案例分析》真題演練：專業(yè)分項工程

某分包商承包了某專業(yè)分項工程，分包合同中規(guī)定：工程量為2400m3;合同工期為30天，6月11日開工，7月10日完工;逾期違約金為1000元/天。

該分包商根據(jù)企業(yè)定額規(guī)定：正常施工情況下(按計劃完成每天安排的工作量)，采用計日工資的日工資標(biāo)準為60元/工日(折算成小時工資為7.5元/d，時)延時加班，每小時按小時工資標(biāo)準的120%計;夜間加班，每班按日工資標(biāo)準的130%計。

該分包商原計劃每天安排20人(按8小時計算)施工，由于施工機械調(diào)配出現(xiàn)問題，致使該專業(yè)分項工程推遲到6月18日才開工。為了保證按合同工期完工，分包商可采取延時加班(每天延長工作時間，不超過4小時)或夜間加班(每班按8小時計算)兩種方式趕工。延時加班和夜間加班的人數(shù)與正常作業(yè)的人數(shù)相同。

問題：

1.若該分包商不采取趕工措施，根據(jù)該分項工程是否為關(guān)鍵工作，試分析該分項工程的工期延誤對該工程總工期的影響。

2.若采取每天延長工作時間方式趕工，延時加班時間內(nèi)平均降效10%，每天需增加多少工作時間(按小時計算，計算結(jié)果保留兩位小數(shù))?每天需額外增加多少費用?

3.若采取夜間加班方式趕工，加班期內(nèi)白天施工平均降效5%，夜間施工平均降效15%，需加班多少天(計算結(jié)果四舍五入取整)?

4.若夜間施工每天增加其他費用100元，每天需額外增加多少費用?

5.從經(jīng)濟角度考慮，該分包商是否應(yīng)該采取趕工措施?說明理由。假設(shè)分包商需趕工，應(yīng)采取哪一種趕工方式?

問題1：(4分)

若該分包商不采取趕工措施，該分項工程的工期延誤對該工程總工期的影響有以下三種情況：

(1)若該分項工程在總進度計劃的關(guān)鍵線路上，則該工程的總工期需要相應(yīng)延長7天;(1分)

(2)若該分項工程在總進度計劃的非關(guān)鍵線路上且其總時差大于或等于7天，則該工程的總工期不受影響;(1分)

(3)若該分項工程在總進度計劃的非關(guān)鍵線路上，但其總時差小于7天，則該工程的總工期會受影響;(1分)延長的天數(shù)為7天與該分項工程總時差天數(shù)之差。(1分)

問題2：(6分)

(1)每天需增加的工作時間：

方法一：計劃工效為：2400/30=80(m3/天)=80/8=10(m3/小時)(1分)

設(shè)每天延時加班需增加的工作時間為x小時，則

(30-7)×[80+10×(1-10%)] =2400(2分)

解得×=2.71，則每天需延時加班2.71小時(1分)

方法二：7×8-(1-10%)+23=2.71(小時)(4分)

(2)每天需額外增加的費用為：20×2.71×7.5×20%=81.3(元)(2分)

問題3：(4分)

需要加班的天數(shù)：

方法一：設(shè)需夜間加班y天，則

80(23-y)+80y(1-5%)+80y(1-15%)=2400(3分)

解得Y=8.75≈9(天)，需夜間加班9天(1分)

方法二：(30-23)/(1-5%-15%)=8.75≈9(天)(4分)

方法三：1×(1-5%)+1×(1-15%)-1=0.8(工日)(3分)

7÷0.8=8.75≈9(天)(1分)

問題4：(2分)

每天需額外增加的費用為：20×60×30%+100=460(元)

問題5：(4分)

(1)采取每天延長工作時間的方式趕工，需額外增加費用共81.3×23=1869.9(元)(0.5分)

(2)采取夜間加班方式趕工，需額外增加費用共460×9=4140(元)(0.5分)

(3)因為兩種趕工方式所需增加的費用均小于逾期違約金1000×7=7000(元)(1分)

所以該分包商應(yīng)采取趕工措施。(1分)因采取延長工作時間方式費用最低，所以采取每天延長工作時間的方式趕工。(1分)造價工程師《案例分析》真題演練：水泥

1.下列水泥品種中，不適宜用于大體積混凝土工程的是()。

A.普通硅酸鹽水泥

B.礦渣硅酸鹽水泥

C.火山灰質(zhì)硅酸鹽水泥

D.粉煤灰硅酸鹽水泥

【答案】A。本題考核的知識點為水泥的適用范圍。不適用于大體積混凝土工程的是普通硅酸鹽水泥。

2.鋁酸鹽水泥適宜用于()。

A.大體積混凝土

B.與硅酸鹽水泥混合使用的混凝土

C.用于蒸汽養(yǎng)護的混凝土

D.低溫地區(qū)施工的混凝土

【答案】D。本題考核的知識點為鋁酸鹽水泥的適用條件。鋁酸鹽水泥可用于配制不定型耐火材料;與耐火粗細集料(如鉻鐵礦等)可制成耐高溫的耐熱混凝土;用于工期緊急的工程，如國防、道路和特殊搶修工程等;也可用于抗硫酸鹽腐蝕的工程和冬季施工的工程。鋁酸鹽水泥不宜用于大體積混凝土工程;不能用于與堿溶液接觸的工程;不得與未硬化的硅酸鹽水泥混凝土接觸使用，更不得與硅酸鹽水泥或石灰混合使用;不能蒸汽養(yǎng)護，不宜高溫季節(jié)施工。

(2011年真題)

1.判定硅酸鹽水泥是否廢棄的技術(shù)指標(biāo)是()。.A.體積安定性

B.水化熱

C.水泥強度

D.水泥細度

【答案】A。本題考核的知識點為硅酸鹽水泥及普通水泥的技術(shù)性質(zhì)。體積安定性是指水泥在硬化過程中，體積變化是否均勻的性能，簡稱安定性。水泥安定性不良會導(dǎo)致構(gòu)件(制品)產(chǎn)生膨脹性裂紋或翹曲變形，造成質(zhì)量事故。引起安定性不良的主要原因是熟料中游離氧化鈣或游離氧化鎂過多或石膏摻量過多。安定性不合格的水泥不得用于工程，應(yīng)廢棄。

2.可用于有高溫要求的工業(yè)車間大體積混凝土構(gòu)件的水泥是()。

A.硅酸鹽水泥 B.普通硅酸鹽水泥

C.礦渣硅酸鹽水泥 D.火山灰質(zhì)硅酸鹽水泥

【答案】C。本題考核的知識點為水泥的適用范圍。礦渣硅酸鹽水泥適用于高溫車間和有耐熱、耐火要求的混凝土結(jié)構(gòu);大體積混凝土結(jié)構(gòu);蒸汽養(yǎng)護的混凝土結(jié)構(gòu);一般地上、地下和水中混凝土結(jié)構(gòu);有抗硫酸鹽侵蝕要求的一般工程。

3.鋁酸鹽水泥主要適宜的作業(yè)范圍是()。

A.與石灰混合使用

B.高溫季節(jié)施工

C.蒸氣養(yǎng)護作業(yè)

D.交通干道搶修

【答案】D。本題考核的知識點為鋁酸鹽水泥的作業(yè)范圍。鋁酸鹽水泥可用于配制不定型耐火材料;與耐火粗細集料(如鉻鐵礦等)可制成耐高溫的耐熱混凝土;用于工期緊急的工程，如國防、道路和特殊搶修工程等;也可用于抗硫酸鹽腐蝕的工程和冬季施工的工程。鋁酸鹽水泥不宜用于大體積混凝土工程;不能用于與堿溶液接觸的工程;不得與未硬化的硅酸鹽水泥混凝土接觸使用，更不得與硅酸鹽水泥或石灰混合使用;不能蒸汽養(yǎng)護，不宜高溫季節(jié)施工。造價工程師《案例分析》真題演練：常見工程地質(zhì)關(guān)于地下水對邊坡穩(wěn)定性影響的說法，正確的是()。

A.地下水產(chǎn)生動水壓力，增強了巖體的穩(wěn)定性

B.地下水增加了巖體重量，減小了邊坡下滑力

C.地下水產(chǎn)生浮托力，減輕巖體自重，增加邊坡穩(wěn)定

D.地下水產(chǎn)生的靜水壓力，容易導(dǎo)致巖體崩塌

【答案】D。本題考核的知識點為地下水影響邊坡穩(wěn)定的表現(xiàn)。(1)地下水會使巖石軟化或溶蝕，導(dǎo)致上覆巖體塌陷，進而發(fā)生崩塌或滑坡。(2)地下水產(chǎn)生靜水壓力或動水壓力’，促使巖體下滑或崩倒。(3)地下水增加了巖體重量，可使下滑力增大。(4)在寒冷地區(qū)，滲入裂隙中的水結(jié)冰，產(chǎn)生膨脹壓力，促使巖體破壞傾倒。(5)地下水產(chǎn)生浮托力，使巖體有效重量減輕，穩(wěn)定性下降。

(2011年真題)

1.地層巖性對邊坡穩(wěn)定性影響較大，能構(gòu)成穩(wěn)定性相對較好邊坡的巖體是()。

A.沉積巖

B.頁巖

C.泥灰?guī)r

D.板巖

【答案】A。本題考核的知識點為邊坡巖體的穩(wěn)定性。侵入巖、沉積巖以及片麻巖、石英巖等構(gòu)成的邊坡，一般穩(wěn)定程度是較高的。只有在節(jié)理發(fā)育、有軟弱結(jié)構(gòu)面穿插且邊坡高陡時，才易發(fā)生崩塌或滑坡現(xiàn)象。含有黏土質(zhì)頁巖、泥巖、煤層、泥灰?guī)r、石膏等夾層的沉積巖邊坡，最易發(fā)生順層滑動，或因下部蠕滑而造成上部巖體的崩塌。千枚巖、板巖及片巖，巖性較軟弱且易風(fēng)化，在產(chǎn)狀陡立的地段，臨近斜坡表部容易出現(xiàn)蠕動變形現(xiàn)象。當(dāng)受節(jié)理切割遭風(fēng)化后，常出現(xiàn)順層(或片理)滑坡。

2.關(guān)于地下水作用的說法，正確的有()。

A.地下水能夠軟化或溶蝕邊坡巖體，導(dǎo)致崩塌或滑坡

B.地下水增加了巖體重量，提高了下滑力

C.地下水產(chǎn)生靜水浮托力，提高了基礎(chǔ)的抗滑穩(wěn)定性

D.地下水產(chǎn)生靜水壓力或動水壓力，提高巖體穩(wěn)定性

E.地下水對巖體產(chǎn)生浮托力，使巖體重量相對減輕，穩(wěn)定性下降

【答案】ABE。本題考核的知識點為地下水的作用。地下水的作用是很復(fù)雜的，主要表現(xiàn)在：(1)地下水會使巖石軟化或溶蝕，導(dǎo)致上覆巖體塌陷，進而發(fā)生崩塌或滑坡。(2)地下水產(chǎn)生靜水壓力或動水壓力，促使巖體下滑或崩倒。(3)地下水增加了巖體重量，可使下滑力增大。(4)在寒冷地區(qū)，滲入裂隙中的水結(jié)冰，產(chǎn)生膨脹壓力，促使巖體破壞傾倒。(5)地下水產(chǎn)生浮托力，使巖體有效重量減輕，穩(wěn)定性下降。

(2010年真題)

1.在不滿足邊坡抗?jié)B和穩(wěn)定要求的砂礫石地層開挖基坑，為綜合利用地下空間，宜采用的邊坡支護方式是()。

A.地下連續(xù)墻

B.地下沉井

C.固結(jié)灌漿

D.錨桿加固

【答案】A。本題考核的知識點為常見工程地質(zhì)問題的防治。對不滿足承載力要求的松散土層，如砂和砂礫石地層等，可挖除，也可采用固結(jié)灌漿、預(yù)制樁或灌注樁、地下連續(xù)墻或沉井等加固;對不滿足抗?jié)B要求的，可灌水泥漿或水泥黏土漿，或地下連續(xù)墻防滲;對于影響邊坡穩(wěn)定的，可噴射混凝土或用土釘支護。解答本題時要注意“為綜合利用地下空間”這一條件。