第一篇：外墻維修操作流程

外墻維修操作流程

現(xiàn)對****商業(yè)外墻涂料提供維修方案：（1）高度要求：施工高度≥9米采用吊板施工，≥3米采用移動式腳手架施工，≥2米采用條凳施工。（2）針對開裂原因的分析，（3）施工方法介紹。以下為詳細說明：

一、吊板施工

1.操作人員坐于吊板規(guī)定位置，將所有用具扎連在吊板上口側(cè)身下。

2.緩緩將吊板下放，到達第一工作位置。

3.用排刷、滾筒刷按照質(zhì)量要求對準工作位置進行施工。

4.一個位置工作結(jié)束，緩緩調(diào)整至下一個位置繼續(xù)清潔直到該縱向位置至工作結(jié)束，然后再橫向移動位置。

5.整個工作過程中，樓頂設立人員做安全保護，防止意外，樓底設安全巡視保護人員，安全監(jiān)督應自始至終作現(xiàn)場安全監(jiān)督，不得擅離職守。

外墻維修的施工條件

1、氣候條件：外墻維修必須要在良好的氣候條件下進行，風力應小于4級，4級以上停止工作。因此，工作前應測定風力，尤其是高空風力。另外，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35℃以上）和低溫(0℃以下)等條件下都不適合進行。

2、設備條件：外墻維修的設備必須處于良好的工作狀態(tài)，凡吊板有發(fā)毛、部分繩股漸裂等現(xiàn)象應立即更換新繩。

外墻維修安全操作規(guī)程

1、必須遵守工程各項標準執(zhí)行作業(yè)，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)范和質(zhì)量標準，保質(zhì)保量的按時完成任務。

2、應遵守工程相關管理規(guī)定，文明施工，不得影響他人工作或生活。

3、需積極配合工程現(xiàn)場施工管理人員、監(jiān)理對工程質(zhì)量、安全的監(jiān)督，接受施工管理人員、監(jiān)理指導，對不合格項目及時整改。

4、上班前必須認真檢查機械設備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞，確保機械性能良好及各種用具無異常現(xiàn)象方能上崗操作。

5、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時也要系臨時安全繩。

6、施工人員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時要先系安全帶，再系保險鎖（安全繩上），爾后再系好卸扣(操作繩上），同時坐板扣子要打緊，固死。

7、下繩時，施工負責人和樓上監(jiān)護人員要給予指揮和幫助。

8、操作時輔助用具要扎緊扎牢．以防墜傷人，同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關物品

9、樓上、地面監(jiān)護人員要堅守在施工現(xiàn)場．切實履行職責．隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，及時排除。

10、樓上監(jiān)護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時，必須先系好自身安全繩，爾后再進行輔助工作。地面監(jiān)護人員不得在施工現(xiàn)場看書看報，更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現(xiàn)象發(fā)生。

11、操作繩、安全繩需移位、上下時，監(jiān)護人員及輔助工人要一同協(xié)調(diào)安置好，不用時需把繩子打好捆緊。

12、施工人員要落地時，要先察看一下地面、墻壁的設施，操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況，待地面監(jiān)護人員處理、調(diào)整，同意后方可緩慢下降，直至地面。

13、要堅持安全第一、文明施工，確保工程質(zhì)量。

14、不準亂拿工地現(xiàn)場的物品，不得損壞工地現(xiàn)場的各種設施。

15、高空作業(yè)人員和現(xiàn)場監(jiān)護人員必須服從施工負責人的統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一管理。

二、室內(nèi)腳手架

本工程考慮到施工工期、質(zhì)量和安全要求，故在選擇方案時，充分考慮以下幾點：

1、架體的結(jié)構(gòu)設計，力求做到結(jié)構(gòu)安全可靠，造價經(jīng)濟合理；

2、在規(guī)定的條件下和規(guī)定使用期限內(nèi)，能夠充分滿足預期的安全性和耐久性及便于施工；

3、選用材料時，力求做到常見通用、可周轉(zhuǎn)利用，便于保養(yǎng)維修；

4、結(jié)構(gòu)選型時，力求做到受力明確，構(gòu)造措施到位，升降搭拆方便，便于檢查驗收；

5、綜合以上幾點，腳手架的搭設，還必須符合JCJ59-99檢查標準要求；

6、結(jié)合以上腳手架設計原則，同時結(jié)合本工程的實際情況，綜合考慮了以往的施工經(jīng)驗，決定采用門架移動腳手架。

（1）腳手架搭設安全技術(shù)措施

1、腳手架移動時必須距離臨邊一定距離，并派專人看護；

2、移動中禁止突然啟動加速，必須平穩(wěn)、緩慢前進；

3、定期檢查腳手架，發(fā)現(xiàn)問題和隱患，在施工作業(yè)前及時維修加固，以達到堅固穩(wěn)定，確保施工安全。

4、腳手架嚴禁鋼竹、鋼木混搭，禁止扣件、繩索、鐵絲、竹篾混用

5、腳手架搭設人員必須持證上崗，并正確使用安全帽、安全帶、穿防滑鞋。

6、嚴禁腳手板存在探頭板，鋪設腳手板及作業(yè)時，應盡量使施工荷載內(nèi)、外傳遞平衡。

7、保證腳手架體的整體性，不得與井架、升降機一并拉結(jié)，不得截斷架體。

8、結(jié)構(gòu)外腳手架每支搭一層，支搭完畢后，經(jīng)項目部安全員驗收合格后方可使用。任何班組長和個人，未經(jīng)同意不得任意拆除腳手架部件。

9、嚴格控制施工荷載，腳手板不得集中堆料施荷，且每邊均勻堆放，施工荷載不得大于2kN/m，確保較大安全儲備。

作業(yè)層設置可靠的防護柵欄、擋腳板，防止墜落物體傷人

2（2）腳手架拆除安全技術(shù)措施

1、拆架前，全面檢查擬拆腳手架，根據(jù)檢查結(jié)果，擬訂出作業(yè)計劃，報請批準，進行技術(shù)交底后才準工作。作業(yè)計劃一般包括：拆架的步驟和方法、安全措施、材料堆放地點、勞動組織安排等。

2、拆架時應將腳手架移動至人員較少的部位，周圍設繩綁圍欄或豎立警戒標志，地面應設專人指揮，禁止非作業(yè)人員進入。

3、拆架的高處作業(yè)人員應戴安全帽、系安全帶、扎裹腿、穿軟底防滑鞋。

4、拆架程序應遵守由上而下，先搭后拆的原則；

5、拆立桿時，要先抱住立桿再拆開最后兩個扣，拆除大橫桿、斜撐、剪刀撐時，應先拆中間扣件，然后托住中間，再解端頭扣。

6、拆拋撐時，應用臨時撐支住，然后才能拆除。

7、拆除時要統(tǒng)一指揮，上下呼應，動作協(xié)調(diào)，當解開與另一人有關的結(jié)扣時，應先通知對方，以防墜落。

8、拆架時嚴禁碰撞腳手架附近電源線，以防觸電事故。

9、在拆架時，不得中途換人，如必須換人時，應將拆除情況交代清楚后方可離開。

10、拆下的材料要徐徐下運，嚴禁拋擲。運至地面的材料應按指定地點隨拆隨運，分類堆放，當天拆當天清，拆下的扣件和鐵絲要集中回收處理。

12、輸送至地面的桿件，應及時按類堆放，整理保養(yǎng)。

13、當天離崗時，應及時加固尚未拆除部分，防止存留隱患造成復崗后的人為事故。

14、如遇強風、雨、雪等特殊氣候，不應進行腳手架的拆除，嚴禁夜間拆除。

15、翻掀墊鋪竹笆應注意站立位置，并應自外向里翻起豎立，防止外翻將竹笆內(nèi)未清除的殘留物從高處墜落傷人。

16.使用注意事項：安全保障、地面保護(成品防護，如地板磚等)等

墻面開裂的幾種可能性

1.原有基礎未清理干凈，大白未鏟除，原有乳膠漆層與新刮大白層的分離。2.膩子太厚，導致強度低，時間一長就導致膩子開裂。

3.墻面翻砂，墻面水泥標號低，刮大白并無脫落現(xiàn)象，但是乳膠漆刷完，對膩子層產(chǎn)生收縮力，導致大白層與墻面沙灰層分離。

4.墻面未防塵固化，灰塵層附著，導致大白層的脫離。5.膩子質(zhì)量不合格導致膠性小，導致大白層與墻面分離。6.墻面反堿導致膩子層粉化，開裂。

7.水泥建筑墻體的開裂和石膏板接縫的開裂。

如果龜裂紋小而且細大可不必鏟除，只需把墻面原基礎處理干凈（包含膩子層，乳膠漆和基層粘接不牢的粉層）開裂處用白膠粘貼嵌縫帶，面層通通用膩子找平，然后打磨，之后刷乳膠漆就沒有問題了。

如果有很少局部脫落可鏟除脫落部分然后用界面劑涂刷一遍，之后用抗裂膩子刮平，通通打砂紙找平后免除刮大白直接刷乳膠漆。

如果是墻面有開裂，并且有反堿和透色黃變，而且開裂現(xiàn)象雖不嚴重，但是平均分布，鏟除墻皮涂刷抗堿底漆，彈性膩子填補縫隙，貼繃帶從新刮白刷乳膠漆。

如果脫落面積較大，而且片狀脫落，批刮防水石膏，抗堿底漆。然后刮白刷乳膠漆。

外墻乳膠漆的主要功能是裝飾和保護建筑物面，使建筑物外貌整潔美觀，同時能起到保護建筑物外墻的作用，延長其使用壽命。其特點一般具有如下幾點：

1、裝飾性好

要求外墻乳膠漆色彩豐富，選擇多樣化，保色性好，能較長時間保持良好的裝飾性能；

2、耐水性好

外墻長期暴露在大氣中，要經(jīng)常受到雨水的沖刷民，因而外墻乳膠漆必須具備很好的耐水性能；

3、耐沾污性好

大氣中的灰塵和其他物質(zhì)沾污涂層后，涂層會失去原來的美觀效果，因而外墻乳膠漆必須不易被這些物質(zhì)沾污或沾污后易清洗；

4、耐候性好

暴露在大氣中的涂層受諸多天氣環(huán)境因素的影響和作用下，一般的涂層會出現(xiàn)開裂、剝落、脫粉、變色等現(xiàn)象，使其失去原有的裝飾性和保護性。因此，外墻乳膠漆涂層要求在規(guī)定的年限內(nèi)不能發(fā)生上述破壞現(xiàn)象，其必須具備良好的耐候性能。

操作工藝

1.工藝流程：

清理墻面→修補墻面→刮膩子→刷第一遍乳膠漆→刷第二遍乳膠漆→刷第三遍乳膠漆

2.清理墻面：將墻面起皮及松動處清除干凈，并用水泥砂漿補抹，將殘留灰渣鏟干凈，然后將墻面掃凈。

3.修補墻面：用水石膏將墻面磕碰處及坑洼縫隙等處找平，干燥后用砂紙凸出處磨掉，將浮塵掃凈。

4.刮膩子：刮膩子遍數(shù)可由墻面平整程度決定，一般情況為三遍。第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，每刮一刮板最后收頭要干凈利落。干燥后磨砂紙，將浮膩子及斑跡磨光，再將墻面清掃干凈。第二遍用膠皮刮板豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，干燥后砂紙磨平并清掃干凈。第三遍用膠皮刮板找補膩子或用鋼片刮板滿刮膩子，將墻面刮平刮光，干燥后用細砂紙磨平磨光，不得遺漏或?qū)⒛佔幽ゴ?/p>

5.刷第一遍乳膠漆：涂刷順序是先刷頂板后刷墻面，墻面是先上后下。先將墻面清掃干凈，用布將墻面粉塵擦掉。乳膠漆用排筆涂刷，使用新排筆時，將排筆上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳膠漆使用前應攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍漆刷不開。干燥后復補膩子，再干燥后用砂紙磨光，清掃干凈。

6.刷第二遍乳膠漆：操作要求同第一遍，使用前充分攪拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨光滑后清掃干凈。

7.刷第三遍乳膠漆：做法同第二遍乳膠漆。由于乳膠漆膜干燥較快，應連續(xù)迅速操作，涂刷時從一頭開始，逐漸刷向另一頭，要上下順刷互相銜接，后一排筆緊接前一排筆，避免出現(xiàn)干燥后接頭。

質(zhì)量標準

1.保證項目：材料品種、顏色應符合設計和選定樣品要求，嚴禁脫皮、漏刷、透底。

2.基本項目：屬中級油漆基本項目標準。

1)透底、流墜、皺皮：大面無，小面明顯處無。

2)光亮和光滑：光亮和光滑均勻一致。

3)裝飾線：分色線平直，偏差不大于1mm(拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查)。

4)顏色刷紋：顏色一致，無明顯刷紋。

成品保護

1.涂料墻面未干前室內(nèi)不得清刷地面，以免粉塵沾污墻面，漆面干燥后不得挨近墻面潑水，以免泥水沾污。

2.涂料墻面完工后要妥善保護，不得磕碰損壞。

3.涂刷墻面時，不得污染地面、門窗、玻璃等已完工程。

應注意的質(zhì)量問題

1.透底：產(chǎn)生原因是漆膜薄，因此刷涂料時除應注意不漏刷外，還應保持涂料乳膠漆的稠度，不可加水過多。

2.接槎明顯：涂刷時要上下刷順，后一排筆緊接前一排筆，若間隔時間稍長，就容易看出明顯接頭，因此大面積涂刷時，應配足人員，互相銜接。

3.刷紋明顯：涂料（乳膠漆）稠度要適中，排筆蘸涂料量要適當，多理多順，防止刷紋過大。

4.分色線不齊：施工前應認真劃好粉線，刷分色線時要靠放直尺，用力均勻，起落要輕，排筆蘸量要適當，從左向右刷。

涂刷帶顏色的涂料時，配料要合適，保證獨立面每遍用同一批涂料，并宜用一次用完，保證顏色一致。

第二篇：外墻維修協(xié)議[定稿]

外墻維修協(xié)議

甲方： 乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本維修工程項目協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況：

潢川東方半島6?！?1＃樓部分外墻開裂脫落，需鏟掉用外墻涂料重粉，具體部位詳見清單。

二、工程造價：

乙方包工包料，合計：叁仟捌佰元整（小寫：3800元）

付款方式：

乙方施工完成待甲方驗收合格后付清總款

四、甲方的權(quán)利與責任：

1、在施工中甲方有權(quán)就施工中發(fā)現(xiàn)的問題要求乙方進行處理或返工。

2、對乙方拒不執(zhí)行甲方就施工中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題而提出的改正意見，甲方有權(quán)責令乙方停工并進行經(jīng)濟處罰，直至更換施工隊伍。

3、甲方有權(quán)督促乙方進行安全施工，對不符合安全要求的設備、設施及違反安全操作規(guī)程的行為有制止的權(quán)利，直至乙方整改為止。

五、乙方的權(quán)利與責任：

1、按甲方要求并按相關施工規(guī)范組織施工，保證質(zhì)量。

２、乙方應按相關施工安全要求組織施工，對施工人員必須進行安全教育并保證施工安全，否則，引起的安全事故責任由乙方全部承擔。３、文明施工，做到工完場清。

六、協(xié)議爭議的解決：

1、如在合同履行期間，雙方對合同的履行出現(xiàn)爭議的，可協(xié)商解決，如協(xié)商解決不了的，可申請仲裁直至上訴法院。

2、雙方未盡事宜，可另行協(xié)商補充協(xié)議作為合同附件，與合同具同等效力。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同從開工之日起生效，至驗收合格后自動終止。

甲方：

乙方：

日期：

年 月 日

第三篇：外墻維修協(xié)議

墻面維修、刷涂料維修協(xié)議

編號：維修201406

甲方： 乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將XXXX墻面維修、刷涂料工程承包給乙方，按照《中華人民共和國合同法》及沈陽市有關規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本工程協(xié)議。

工程概況：

1、項目名稱：墻面維修并刷涂料

2、項目地點：XXXXXXXXXXX

3、施工范圍：XX，具體維修內(nèi)容及方案詳見附錄一。

一、計價與費用

本工程由雙方議定綜合單價為：本協(xié)議項下所有施工內(nèi)容綜合單價每平方米 XX 元，維修面積為XX平方米X，維修費用共計XX元。該總價為閉口包干價，已包含乙方為完成本協(xié)議項下維修工程所需的材料采購費、人工費、水電費、垃圾清運費等一切費用，甲方就本協(xié)議項下維修工程不再支付任何其他費用。

本協(xié)議工程總價款等于綜合單價乘以完工后經(jīng)雙方確認的實際維修面積（不含門窗口）。

二、工期

簽訂協(xié)議后三日內(nèi)，乙方開始施工。工期為【30】個日歷天。施工過程中，如遇下列情況之一的，經(jīng)甲方確認后工期可順延：（1）施工方案內(nèi)容發(fā)生變更；

（2）在施工過程中因一次停水停電或其他限制施工8小時以上的；

（3）因遇人力不可抗拒的因素（如：自然災害、連雨、戰(zhàn)爭等）而影響工程進度。

三、付款方式：

本項目不設工程預付款。

在維修工程完成后，經(jīng)雙方對實際維修面積確認一致并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付總工程款92%給乙方；剩余8%作為質(zhì)保金，待兩年質(zhì)保期滿后，若無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。

達到上述付款條件后，乙方應向甲方提交相應金額的有效發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后進行審核確認，若無異議應在確認后將工程款支付給乙方。乙方未按期提交有效發(fā)票的，甲方有權(quán)相應遲延付款而無需承擔違約責任。

四、甲方的權(quán)利和義務

（1）甲方負責提供施工用水、用電的接口。

（2）甲方負責乙方施工期間與廠房使用方的協(xié)調(diào)工作。

（3）甲方可根據(jù)實際情況在乙方施工前對施工方案進行調(diào)整，乙方應采納。

五、乙方的權(quán)利和義務

（1）乙方在施工中必須嚴格遵守甲方的管理制度，執(zhí)行安全施工操作規(guī)程、防火規(guī)范、工藝規(guī)范及質(zhì)量標準。

（2）乙方應保持施工現(xiàn)場整潔，做好成品保護和甲方及廠房使用方的財產(chǎn)保護。（3）由乙方原因造成的工程延期或人身財產(chǎn)損壞，由乙方負責賠償。（4）乙方對施工現(xiàn)場作業(yè)的安全負全部責任，包括施工人員的安全責任。（5）服從甲方及甲方授權(quán)物業(yè)管理公司人員的現(xiàn)場施工監(jiān)督和管理。（6）乙方按甲方預先核準的施工方案進行，所需材料按甲方要求由乙方負責采購。乙方應保證所采購的工程材料應當是全新的，符合相關質(zhì)量標準并滿足本協(xié)議約定的施工工藝要求。材料采購到位后由甲方人員負責驗收（未通過甲方驗收的乙方應負責自費調(diào)換直至滿足甲方要求，且工期不予順延），乙方不得中途降低材料質(zhì)量標準，嚴格按照甲方的質(zhì)量要求施工。（7）施工期間所產(chǎn)生的垃圾由乙方負責及時清理干凈。（8）乙方不得將本協(xié)議項下維修工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方完成。

六、安全條款

乙方在施工過程中，應該把安全責任放在第一位，全權(quán)負責施工現(xiàn)場的安全管理，承擔現(xiàn)場人員的安全責任，預防安全事故發(fā)生。所有現(xiàn)場人員必須佩帶所 2 需的安全工具等，否則視為乙方違約，甲方可單方面提前終止本協(xié)議。

七、施工技術(shù)要求

本工程目標質(zhì)量等均必須達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503000-2001）及相關配套質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定之優(yōu)工程。

八、質(zhì)量驗收標準

按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503000-2001）執(zhí)行。認真查找墻面起皮清除、墻面缺陷，負責女兒墻面裂縫修復、找平，壓頂防滲，負責防水卷材結(jié)合部和防雷設施修復等，確保無遺漏。

九、施工工藝要求

維修方案見附錄一

十、質(zhì)保規(guī)定

本維修工程質(zhì)保期兩年。質(zhì)保標準如下：（1）墻體不得出現(xiàn)裂縫；（2）涂料不得褪色、起層；（3）苯板不得出現(xiàn)空鼓。

在質(zhì)保期內(nèi)，維修辦公樓出現(xiàn)漏水、開裂、卷材起層等任何質(zhì)量問題，則乙方必須承擔維修的責任，所發(fā)生的維修費用由乙方自行承擔。

如乙方未按協(xié)議約定質(zhì)保責任的，甲方有權(quán)不予支付質(zhì)保金并要求乙方賠償實際損失。

十一、違約責任

（1）驗收時發(fā)現(xiàn)存在使用不合格材料的現(xiàn)象，乙方應無償拆除并使用合格材料重新維修、粉刷；

（2）工程質(zhì)量驗收不合格的，乙方負責無償整改；

（3）簽訂本協(xié)議后，除本協(xié)議約定的情形外，若甲乙方中任意一方單方違約的，違約方按實際損失賠付給守約方。

十二、協(xié)議終止

（1）質(zhì)保期自維修結(jié)束并經(jīng)甲方驗收完畢之日起算，期限為兩年；質(zhì)保期滿經(jīng)甲方驗收合格、甲方付給乙方質(zhì)保金后，視為本協(xié)議履行完畢。

3（2）乙方違反以下任何一項的，甲方即可單方面終止本協(xié)議： ① 乙方?jīng)]有合理原因而中止施工2天以上；

② 乙方拒絕或持續(xù)忽略甲方或甲方授權(quán)物業(yè)管理公司所發(fā)出的管理指令。

十三、其他

（1）本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。自雙方簽章之日起生效；

（2）其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向工程所在地法院提起訴訟。

(以下無正文)

甲方：

經(jīng)辦人（簽名）：

2014年

月

日

乙方：

經(jīng)辦人（簽名）：

2014年

月4

日

附錄一：

致遠工業(yè)園廠房外墻維修、刷涂料施工方案

一、施工工藝

修補→清掃→填補膠泥（水泥）→磨平→刮膩子→磨平→封閉底漆一遍→第一遍面漆→第二遍面漆

二、舊墻面清理及施工要求

1.空鼓與局部疏松部位全部鏟除，清理干凈，重新抹水泥砂漿。掛金屬網(wǎng)。2.涂料起皮鏟除。

3.細小裂縫采用膠泥進行修補，干后用砂紙打平。

4.女兒墻底部橫向裂縫開口至少200㎜以上，破除墻皮300㎜×300㎜以上的須掛鋼絲網(wǎng)。墻面整體須掛尼龍網(wǎng)。

5.女兒墻上沿應保持平直，可加裝塑料陽角邊條，恢復至原狀態(tài)。

6.女兒墻上沿壓頂及與屋面接觸做好防水處理，女兒墻與彩鋼屋頂接縫處做好防水處理。

7.所有陰陽角達到要平直，泥條分明，條塊分明，8.泥條與原形式保持一致，做好防水處理。

9.窗口保證不倒流水，不封閉窗戶自帶泄水口，做好縫隙防水窗口與墻面縫隙打白色封閉膠。

10.掛尼龍網(wǎng)滿刮膠泥要求平整不露網(wǎng)格，11.做好門窗窗臺清潔，防止雨水沖刷影響墻面效果。

12.刮膩子、砂紙打磨，不得有砂紙印與抹子印，光澤度保持一致。粉刷乳膠漆之前，做好仔細檢查。

13.封固底漆一遍、兩遍乳膠漆粉刷完成之后，檢查是否出現(xiàn)漏涂、透底、掉粉、起皮、同時不得出現(xiàn)反堿、咬色、并且顏色要求一致，疏密均勻，此外不得出現(xiàn)流墜、疙瘩、刷紋，與原墻面保持一致。否則應立即修補。14.散水坡與墻底部裂縫水泥砂漿抹平，瀝青油粉刷一遍,高低一致。

15、施工中對其他設施做好保護，吊繩不得放在避雷帶上，損壞賠償。

第四篇：汽車空調(diào)制冷系統(tǒng)的維修操作流程

汽車空調(diào)制冷系統(tǒng)的維修操作流程

來源：汽車維修與保養(yǎng) 作者：佚名 2014-05-06 08:08:15

當發(fā)現(xiàn)汽車空調(diào)出現(xiàn)故障后，要及時采取正確方法對故障加以排除。汽車空調(diào)制冷裝置是一個對嚴密性要求非常高的系統(tǒng)，極少量的空氣或水分進入系統(tǒng)都可能導致故障的產(chǎn)生。維修也必須按照一定的流程進行，如果維修過程中操作步驟顛倒、缺失，都可能帶來新的故障，導致維修失敗。在很多小型汽車修理廠中，不嚴格按照操作流程對汽車空調(diào)進行維修的做法比比皆是，這無疑使廣大車主蒙受了損失。

汽車空調(diào)制冷裝置的維修通常要借助于高低壓力表組、真空泵等專業(yè)設備來進行。首先應正確地測量系統(tǒng)的高低壓力值，當判斷出系統(tǒng)故障后，再嚴格按照排空制冷劑、系統(tǒng)檢漏、抽真空、充注制冷劑的順序?qū)ο到y(tǒng)進行維修，具體操作步驟如下：

一、測壓力

1．在測壓力之前，首先要檢查壓力表高、低壓手動閥和快速連接閥是否關閉。

2．將高低壓力表組與汽車空調(diào)系統(tǒng)正確連接（藍色低壓快速連接閥與低壓維修閥連接，紅色高壓快速連接閥與高壓維修閥連接），并打開閥門。

3．開啟汽車發(fā)動機使其在怠速狀態(tài)下運行，接通空調(diào)系統(tǒng)10min后，即可讀取表組的壓力，正常情況下，高壓值應在1.3～1.5MPa之間，最高不超過1.7MPa、低壓值應在0.1～0.25MPa之間，最高不超過0AMPa。將讀取的高低壓力值與標準值對比，再結(jié)合系統(tǒng)其他癥狀，即可判斷出系統(tǒng)故障。

二、排空制冷劑

在拆下系統(tǒng)任何部件之前，都要排空系統(tǒng)內(nèi)部的制冷劑，并注意放空的制冷劑要排在室外，不能排在室內(nèi)，以免污染工作環(huán)境。操作過程如下：

1．將中間黃色軟管放在帶刻度的容器中，用來盛放從系統(tǒng)中排出的冷凍油。

2.緩緩開啟低壓手動閥，使制冷劑從低壓側(cè)緩緩流出，注意不可過快，否則大量冷凍油會隨制冷劑排出。

3．當?shù)蛪航抵烈欢ㄖ岛?，再緩緩開啟高壓手動閥，使制冷劑從高、低壓側(cè)同時流出。

4．當高、低壓力值同時降至比較低時，將高、低壓手動閥全部開啟，使制冷劑排出。當兩表值都下降至0時，說明制冷劑已經(jīng)完全排空，關閉高、低壓手動閥。

5．拿出容器，容器中的潤滑油量就是需要向系統(tǒng)中添加的潤滑油量。

6．冷氣系統(tǒng)已放凈制冷劑后，就可進行檢漏或拆開進行修理。要注意防止塵?；蚱渌s質(zhì)進入系統(tǒng)，各個軟管和開口的地方要蓋好。

三、系統(tǒng)檢漏

制冷系統(tǒng)的檢漏有多種方法，比如目測檢漏、肥皂水檢漏、氮氣水檢漏、熒光檢漏、電子檢漏、氣體壓差檢漏和鹵素燈檢漏等，下面主要介紹肥皂水檢漏。

1．將高低壓力表組的中間黃色軟管連接至真空泵的打氣口，為了防止大量空氣聚集在表組中產(chǎn)生爆表的危險，要先打開高、低壓手動閥，再打開打氣泵開關，使空氣順利進入系統(tǒng)。

2．當高壓側(cè)壓力達到0.7～0.8MPa時，關閉打氣系統(tǒng)（先關閉打氣泵開關，再關閉高、低壓手動閥）。

3．用蘸著肥皂水的海綿均勻涂抹在管道周圍，若有氣泡冒出，說明此處有泄漏。一般容易出現(xiàn)泄漏的部位是管道的接口處，更換同種型號的密封圈即可。

4．重復步驟1和2，再次進行檢漏，10min后觀察，若壓力值不變，說明系統(tǒng)已密封，可進行下一步操作；若壓力值下降，說明系統(tǒng)仍泄漏，需要繼續(xù)檢漏補漏。

四、抽真空

所謂抽真空，就是使系統(tǒng)中的空氣和水分以氣體的形式被抽出，防止在系統(tǒng)中產(chǎn)生冰堵或散熱不良的故障。注意，抽真空必須進行至少45min，否則系統(tǒng)內(nèi)部的水分是抽不干凈的，在抽真空的過程中，系統(tǒng)中的潤滑油不會被抽出。具體操作如下：

1．將中間黃色軟管連接至抽真空口，先打開真空泵開關，再打開高、低壓手動閥，使系統(tǒng)中的空氣和水分以氣體的形式被抽出。

2．當?shù)蛪簜?cè)壓力達到93kPa時，關閉抽真空系統(tǒng)（先關閉高、低壓手動閥，后關閉真空泵，防止空氣和水分進入系統(tǒng)），進行真空保壓。20min后，若低壓值不變，說明系統(tǒng)密封良好，若低壓值升高，說明系統(tǒng)仍泄漏，這時應繼續(xù)上一步的檢漏補漏，不能進行下一步操作。

3．若系統(tǒng)密封良好，則繼續(xù)重復步驟1，幾分鐘后即可從高壓側(cè)添加冷凍油，注意要根據(jù)排空制冷劑時容器中的冷凍油量進行添加，若系統(tǒng)更換了某部件，也要把該部件中的冷凍油量補充進去，而且要添加同種牌號的冷凍油。具體操作是先關閉高壓手動閥，把紅色高壓軟管從表組中拔下來，迅速插入冷凍油瓶中，幾秒鐘后就可吸取完畢，接著快速將紅色高壓管擰入表組中，打開高壓手動閥繼續(xù)抽真空，直到低壓值為負壓狀態(tài)。

4．最后關閉抽真空系統(tǒng)（先關閉高、低壓手動閥，再關閉抽真空開關）。真空，汽車空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)部有很大的真空度，這時可依靠真空吸力從高壓側(cè)快速加注制冷劑。隨著制冷劑進入系統(tǒng)內(nèi)部，真空度越來越小，不足以依靠系統(tǒng)自身的真空吸力將制冷劑吸入系統(tǒng)中，這時要從低壓側(cè)進行剩余制冷劑的添加。1．從高壓側(cè)加注

（1）首先逆時針旋轉(zhuǎn)制冷劑充注閥手柄，使針閥完全縮回去；接著順時針轉(zhuǎn)動板狀螺母，使其與罐頂上的螺紋連接，二者連接為一體。

（2）將中間黃色軟管與制冷劑充注閥連接，然后順時針旋緊上部的手柄，使頂針刺破制冷劑瓶口。

（3）由于中間黃色軟管已進入空氣，所以需要排空。步驟是：逆時針擰松制冷劑充注閥上部的手柄，擰松黃色軟管與表組的接口，使制冷劑從中間黃色軟管中溢出，當看見有白霧噴出并聽見“璞”的一聲時，說明空氣已被排空，這時快速擰緊黃色軟管與表組的接口。

（4）將高壓手動閥打開，倒置制冷劑罐，使制冷劑以液體的形式流入制冷系統(tǒng)中，當看到制冷劑罐上的霜慢慢褪去，說明制冷劑已添加完畢。

（5）先關閉高壓手動閥，再將制冷劑罐從加注閥上取下。

（6）特別需要注意的是，從高壓側(cè)加注制冷劑時，發(fā)動機不能啟動，如果啟動發(fā)動機，開了空調(diào)，壓縮機運行后，制冷系統(tǒng)的壓力就會大于制冷劑罐內(nèi)的壓力，導致無法繼續(xù)加注，如果過高的壓力進入儀器低壓表或倒流進入制冷劑罐，將造成嚴重的安全事故。整個過程不要擰開低壓手動閥，而且從高壓側(cè)只能加一瓶制冷劑，要佩戴手套，防止手被凍傷。2．從低壓側(cè)添加

（1）首先將制冷劑充注閥順時針擰入一瓶新的制冷劑瓶口，使二者連接為一體，然后順時針旋緊上部的手柄，使頂針刺破制冷劑瓶口。

（2）排出中間黃色軟管內(nèi)的空氣。

（3）啟動發(fā)動機，打開空調(diào)開關，將鼓風機調(diào)到最大風量位置，將冷暖開關調(diào)到制冷量最大的位置。

（4）將低壓手動閥打開，正拿制冷劑罐，千萬不要倒置也不要劇烈晃動（否則容易產(chǎn)生液擊危險），使制冷劑以氣體形式吸入制冷系統(tǒng)中，當看到制冷劑罐上的霜慢慢褪去，說明制冷劑已添加完畢。

（5）先關閉低壓手動閥，再將制冷劑罐從加注閥上取下，換上一瓶新的制冷劑。

（6）當添加到最后一瓶制冷劑的時候，要時刻注意視液鏡中制冷劑的流動狀態(tài)，當看到大量氣泡時說明制冷劑不足，應繼續(xù)添加，當看到氣泡越來越少，．最后只剩下一兩個氣泡時，再看高、低壓力表的值，若達到標準值，說明制冷劑已添加合適，這時要趕緊關閉低壓手動閥，關閉發(fā)動機。

（7）將制冷劑充注閥上部的手柄順時針擰緊，再把中間黃色軟管拔出。這時，將制冷劑瓶對著地面（注意不要對著自己和別人，以免被凍傷），逆時針擰松充注閥上部手柄，使制冷劑氣體噴出，當沒有氣體噴出時，方可將充注閥從制冷劑罐上取下。

（8）將壓力表組的高、低壓力軟管從空調(diào)系統(tǒng)中拔出，將高、低壓維修閥的保護蓋蓋好。

五、充注制冷劑

首先應按事故車要求加注規(guī)定型號的適量制冷劑，其次，加注制冷劑應分為從高壓側(cè)加注和從低壓側(cè)添加兩種方法。剛抽完

六、注意事項

1．測量系統(tǒng)壓力時，必須關閉高、低壓手動閥，否則非但測不出壓力，還會使系統(tǒng)內(nèi)的制冷劑流出系統(tǒng)。

2．在排空制冷劑時，一定要緩慢打開高、低壓力手動閥，防止大量冷凍油流出，造成浪費。

3．用肥皂水進行檢漏時，要對系統(tǒng)各個管道特別是管道接口處檢查到位，整個過程有時會持續(xù)數(shù)小時，要有耐心。

4．抽真空的時間至少要45min，切不可時間過短。

5．從高壓側(cè)充注制冷劑時，切記不要打開發(fā)動機，制冷劑瓶要倒置，而且只能加注一瓶。從低壓側(cè)添加制冷劑時，一定要開啟發(fā)動機，制冷劑瓶要正置，不能倒置或劇烈搖晃。

第五篇：一起維修外墻評估報告

合肥幼兒師范高等?？茖W校一期

外墻維修工程

竣 工 驗 收 評 估 報 告

監(jiān)理單位（章）總監(jiān)理工程師 日 期

一、工程概況

施工單位：安徽安興裝飾工程有限公司 工程名稱：合肥幼幾師范期外墻維修工程平工程地點：合肥市新站區(qū)職教城

工程內(nèi)容：合肥市幼兒師范高等學校一期外墻維修工程，第一教學樓、實驗樓、藝術(shù)樓、第一食常、1#學生公寓、2#學生公寓、3#學生公寓等施工。

二、質(zhì)里驗收及評估依據(jù)

I、國家和地方現(xiàn)行的法律、法,規(guī)、強制性條文和技術(shù)標準

2、設汁義件和相關技術(shù)文件

3、《工建筑工程施工統(tǒng)一驗收技術(shù)標準》

GB50300--2001

4、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

CB50210-2001

5、《民用熱工程建筑節(jié)能設計規(guī)范》

GB50176-93;

6、《建筑筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范》

JG/T29-2003;

7、《外墻無機建筑材料》

JG/T26-2002

8、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范范》

GB50327-2001

三、質(zhì)量評估

1、開工前組織設計交底，審查了外墻維修分包單位證明材料。審查了分包單 位項目質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和安全管理體系。審查了外墻維修專項施工方案；

2、對外墻維修施工單位進場的材料的質(zhì)量證明資料和外墻保溫系統(tǒng)的型式檢驗報告進行了審核，并按照建筑節(jié)能材料的型式檢驗及抽樣復試要求進行了見證取樣送檢復試，以現(xiàn)場檢查和復試合格后，放準許使用。

3、堅持“樣板引路”，對外遷飾面現(xiàn)場抽驗復試合格。督促施工單位完善自檢，實行施工工藝交接檢查和監(jiān)理巡視檢查，重點部位進行了旁站監(jiān)理。施工前監(jiān)理以預控為主，督促施工單位完善技術(shù)交底，施工過程中進行監(jiān)督巡視檢查，并根據(jù)施工單位保送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結(jié)果進行現(xiàn)場抽查，對不符合要求的施工項目要求必須返工處理。

四、工程驗收評估結(jié)論

1、本工程項目建設能夠嚴格按照《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理調(diào)理》進行運行，嚴格執(zhí)行工程建設強制性標準。

（1）、建筑材料的合格證，復試報告等各項質(zhì)量保證資料基本齊全，對于所進場的建筑材料制定了專人負責，進行了嚴格管理，并對進場材料及時取樣，送檢測單位檢驗，合格后方可使用。

（2）、隱蔽工程驗收手續(xù)基本上與施工進度同步，隱蔽驗收資料齊全。（3）、施工單位的各責任主體資格符合要求，在本工程施工中能夠嚴格按照設計圖紙、建設施工合同、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及現(xiàn)行施工規(guī)范的要求進行，滿足設計圖紙和施工規(guī)范的要求。

2、監(jiān)理工程師按照監(jiān)理規(guī)范的要求對施工過程進行監(jiān)督檢查控制（1）、嚴格把好施工材料驗收管，對需要檢驗復試的進場材料嚴格按規(guī)定進行有見證取樣復試，工程中多使用的材料出廠合格證及檢驗復試報告齊全。

（2）、監(jiān)理工程師施工過程實行事前、事中控制和事后的檢查制度，嚴格技術(shù)復核和工序報驗制度。

（3）、按照施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，組織外墻工程驗收。綜上所述，按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）的規(guī)定，綜合施工企業(yè)工藝標準，我監(jiān)理項目部認為本工程材料質(zhì)量可靠，檢驗批劃分合理，分項工程完整、無遺漏、無缺項。觀感質(zhì)量綜合評估為一般，在施工單位自檢合格的基礎上，監(jiān)理部對外墻保溫分部工程質(zhì)量驗收評定為合格。