第一篇：溫泉旅游策劃帶來的社會效益綜合評析（范文）

旅游項(xiàng)目具有資金需求大，投資回收期長，利潤空間較小，但收益期長而穩(wěn)定的特點(diǎn)。該項(xiàng)目的投資凈利率為22.19%，營業(yè)收入凈利率為33.81%，高于同行業(yè)平均水平，投資回收期為4.5年，回收期較短其收益期為長達(dá)30年，有穩(wěn)定的現(xiàn)金收入作保證，出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)的可能性很小，從投資風(fēng)險(xiǎn)看，該項(xiàng)目具有強(qiáng)大的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，達(dá)到設(shè)計(jì)接待量的29.20%，即可保本。項(xiàng)目開發(fā)商把重點(diǎn)將放在溫泉度假區(qū)的整體開發(fā)上面，實(shí)行一體化的環(huán)境打造、品牌推廣和完整的商業(yè)運(yùn)作，通過引入戰(zhàn)略合作伙伴，獲得建設(shè)資金，并吸引項(xiàng)目投資者投資酒店、會館、商鋪、餐飲等項(xiàng)目。同時(shí)，區(qū)域開發(fā)商也可有選擇地自行經(jīng)營功能性項(xiàng)目，以此實(shí)現(xiàn)贏利。作為一個(gè)系統(tǒng)化的復(fù)合功能區(qū)域，溫泉度假區(qū)將吸引大量消費(fèi)，因此具有良好的投資前景，項(xiàng)目投資者投資后，可自行進(jìn)行經(jīng)營管理，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，以獲得顯著的經(jīng)濟(jì)收益。

項(xiàng)目開發(fā)后，政府可以獲得直接稅收，更重要的是，溫泉項(xiàng)目的開發(fā)改善了城市的生活、工作和投資環(huán)境，產(chǎn)生很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)聯(lián)帶效應(yīng)，推動了文登市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和建設(shè)。一方面將逐步增加居民收入，帶動地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。另一方面增加了對從事溫泉旅游專業(yè)的科技人才、管理人才、旅游管理策劃人才、旅游人力資源管理培訓(xùn)人才和旅游文娛組織策劃的藝術(shù)人才等的需求。就業(yè)結(jié)構(gòu)中旅游、房地產(chǎn)、管理、培訓(xùn)的高級人才的比例將增大。增加了當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)人口，調(diào)整現(xiàn)有的就業(yè)比例，而通過對溫泉旅游的規(guī)劃建設(shè)，文登市張家產(chǎn)鎮(zhèn)將成為文登市新的經(jīng)濟(jì)活躍區(qū)，周邊的土地價(jià)值也將有明顯提高，政府因此將獲得巨大的邊際效益。

第二篇：如今對溫泉主題樂園進(jìn)行旅游策劃

溫泉主題樂園旅游策劃項(xiàng)目的主題定位是度假區(qū)內(nèi)以溫泉為主要活動內(nèi)容的公共休閑和娛樂中心，也是整個(gè)度假區(qū)的溫泉主題核心區(qū)，包括陽光大廳、spa休閑中心、夢幻歌舞之夜三個(gè)部分，陽光溫泉大廳是溫泉主題樂園內(nèi)的露天式公共溫泉沐浴和娛樂場所，針對來溫泉項(xiàng)目區(qū)的所有游客。主要包括大廳、溫泉池、水上活動三個(gè)方面的設(shè)計(jì)。

陽光溫泉大廳的旅游策劃建筑設(shè)計(jì)方案，大廳的頂部為大型可開合式膜結(jié)構(gòu)建筑，覆蓋著整個(gè)大眾溫泉娛樂空間。白天可沐浴陽光、夜晚可遠(yuǎn)眺星辰。大廳的四邊由中國式木結(jié)構(gòu)柱廊支撐，形成可望天下、可觀四周的開放式視野格局，陰陽太極溫泉池座落于陽光大廳的中心。是游客公共沐浴、娛樂的地方，太極池的設(shè)計(jì)充分承載了中韓兩國的文化傳統(tǒng)：一深一淺代表著一陰一陽;陰魚池和陽魚池各成體系，其間由小石橋相連;水池四壁為高低錯落之巖石、鵝卵石，便于游客踏坐、浸泡;石間有小孔噴出水柱，為游客沖擊按摩;池底為防滑水泥;池中布有石頭島礁，在太極溫泉池的陰陽雙魚的連接處建人工假山，形成三層溫泉瀑布跌水。游客可由假山內(nèi)部階梯登上假山的二層和三層，同時(shí)享受瀑布按摩的樂趣。

從岸邊看，霧氣騰騰的假山，宛若云霧中的海上三仙山——蓬萊、方丈、瀛州。同時(shí)水霧與陽光結(jié)合可以產(chǎn)生彩虹景觀，十分壯麗迷人，溫泉池的四周鋪設(shè)從海邊運(yùn)來的最好的細(xì)砂，打造成天然的海灘，宛若文登金沙銀灘的海濱，沙灘周邊引種或盆栽富有海岸特色的植物，一方面加強(qiáng)海邊風(fēng)光的效果，一方面也是游客的休憩地。同時(shí)配置遮陽傘、沙灘椅等，打造文登獨(dú)有的“道德圣泉”陽魚池的溫泉水有著特殊的文化旅游策劃理念，它繼承了文登市內(nèi)昆俞山、圣經(jīng)山道家養(yǎng)生文化中的精華，并結(jié)合中國古老的中醫(yī)理論和中草藥配制秘方，制造出文登溫泉旅游策劃所獨(dú)有的“道德圣泉”。

第三篇：通渭溫泉文化旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目簡介

通渭縣溫泉文化旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目簡介

1、項(xiàng)目建設(shè)必要性：通渭溫泉?dú)v史悠久，泉水中富含鉀、鈉、鋰、鍶、硼、等三十二種元素和化合物，屬硫酸鹽—鹽酸型礦泉。地表下200米恒定水溫高達(dá)113℃，地面水溫達(dá)54℃。泉水中的各種化學(xué)成份對風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎及各種皮膚病都有顯著療效。溫泉的綜合開發(fā)利用，具有較高的社會和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。環(huán)境良好，綠化、洗浴、娛樂已經(jīng)具備一定的規(guī)模。規(guī)劃總占地面積115.06公頃，總建筑面積13.771萬平方米，北起董家莊橋南、西至溫泉村委會所在地，該地塊長約4200米，寬約100—400米。

2、主要建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目開發(fā)區(qū)分四個(gè)功能區(qū)，由西朝南向東北依次為：第一片區(qū)為神湯圣水養(yǎng)生區(qū)，主要建成體閑養(yǎng)生會所、綜合樓理療區(qū)、養(yǎng)生別墅、VIP養(yǎng)生別墅、濱水養(yǎng)生別墅、水源保護(hù)區(qū)、溫泉理療中心等。第二片區(qū)為主題酒店度假區(qū)，主要建成酒店休閑區(qū)、生態(tài)園、酒店主題洗浴、溫泉村農(nóng)家樂、兒童游樂園等。第三片區(qū)為溪谷溫泉體驗(yàn)區(qū)，主要建成溫泉服務(wù)中心、會議樓、商務(wù)別墅、情侶臨水溫泉別墅、家庭臨水溫泉別墅、山林別墅等。第四片區(qū)為綠蔭觀景長廊區(qū)，主要建成王家岔口農(nóng)家樂、景觀綠化、小品雕塑等。

3、投資估算：總投資18.8億元

4、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測：項(xiàng)目的成功開發(fā)，預(yù)計(jì)2020年接待游客22.60萬人次，直接收入達(dá)1.71億元人民幣。該項(xiàng)目的實(shí)施，進(jìn)一步豐富了通渭縣旅游活動內(nèi)容，開發(fā)了潛在的旅游資源，可為縣財(cái)政創(chuàng)造稅收，并且為通渭縣第三產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展可以起到積極的推動作用。

第四篇：東神農(nóng)溪溫泉旅游策劃項(xiàng)目資源分析

湖北巴東神農(nóng)溪旅游區(qū)總體策劃項(xiàng)目因其源于南山一洞穴內(nèi)有魚，魚泉瀑布故而得名，瀑布泉水向東流經(jīng)70米后，從一巖坎上急劇垂直下跌，墜入神農(nóng)溪中，落差高達(dá)百余米，豐水和枯水季節(jié)，瀑布水量、寬幅變化較大，豐水水量增大，下部寬幅達(dá)18米，如銀水飛瀉而下，水霧蒙蒙，珠璣四濺，氣勢磅礴，其聲震耳，極為壯觀，過往行人無不停步觀賞叫絕。冬季枯水期，下部寬幅約3米，水聲潺潺，飄然而下，近視有如一串明珠，順巖壁滾落，源源不絕。在瀑布北側(cè)巖根，亦有洞穴，多寸長小魚隨泉水從洞中流出，故名魚泉洞。食之味美，是聞名遠(yuǎn)近的風(fēng)味菜肴，給美麗的神農(nóng)溪風(fēng)光增添了游覽情趣。

湖北巴東神農(nóng)溪旅游區(qū)總體策劃項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)域主要包括別墅、產(chǎn)權(quán)酒店、度假莊園、會所、會議酒店，并輔以水上運(yùn)動及湖濱休閑為主題的融運(yùn)動、休閑、娛樂和餐飲為一體的綜合旅游區(qū)，把群眾性的水上運(yùn)動中心與專業(yè)比賽級的水上體育運(yùn)動相結(jié)合，日常游玩與專業(yè)比賽活動相得益彰，并打造區(qū)域的接待服務(wù)救援和商業(yè)供應(yīng)系統(tǒng)，完善區(qū)域功能，在旅游策劃項(xiàng)目開發(fā)方面，應(yīng)進(jìn)行高水準(zhǔn)的開發(fā)，逐步改變目前以普通浴池和游泳池為主的俗套開發(fā)模式，修建一些人與自然相融合的洗浴設(shè)施。

旅游策劃項(xiàng)目組以充分體現(xiàn)巴東神農(nóng)溪溫泉地?zé)釤豳Y源的“自然特性”，體現(xiàn)出“人與自然”合諧的意境和情趣，在沿渡河鎮(zhèn)移民遷建的過程中，將于旅游策劃有關(guān)的配套設(shè)施建設(shè)在新鎮(zhèn)建設(shè)中，首先要注意整體形象的塑造，其次要給旅游設(shè)置預(yù)留空間。這些基礎(chǔ)設(shè)施和旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)，已成為沿渡河鎮(zhèn)建設(shè)的重要內(nèi)容和當(dāng)務(wù)之急，以旅游休閑度假、商務(wù)會議、第二居所為主題的綜合度假區(qū)，依據(jù)地形地勢，把該區(qū)域打造成以度假居住為核心功能的旅游度假區(qū)。

第五篇：文登溫泉旅游策劃項(xiàng)目的營銷戰(zhàn)略

此次旅游策劃的營銷目標(biāo)是成功啟動文登市的旅游市場是本策劃的關(guān)鍵。文登市的國內(nèi)游客以本地及周邊的游客為主，海外旅游接待的規(guī)模與本地的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不符，其中占絕大多數(shù)的韓國游客多數(shù)屬于商務(wù)旅行，專程來文登旅游的很少，通過啟動文登溫泉項(xiàng)目，將有效地彌補(bǔ)青、煙、威三角區(qū)內(nèi)缺少溫泉型度假旅游品牌的空白，形成獨(dú)特的旅游吸引力，提高文登市作為優(yōu)秀旅游城市的知名度，為文登市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展聚人氣、集資金，推動整個(gè)文登及威海地區(qū)的城市旅游品牌的重新打造，把溫泉、溫情與沿海城市的風(fēng)情、海情結(jié)合起來，從而以其旅游綜合優(yōu)勢拉動較大區(qū)域內(nèi)的旅游市場的提升，文登市溫泉旅游的營銷策劃目標(biāo)為文登市的旅游人次和旅游總收入在項(xiàng)目建成后將有一個(gè)較為明顯的增加，全面改善文登的城市旅游形象，突出展示文登作為全國優(yōu)秀旅游城市的嶄新面貌，形成以溫泉為特色的文登旅游新品牌，帶動文登市經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。

旅游策劃項(xiàng)目的開發(fā)商把重點(diǎn)將放在溫泉度假區(qū)的整體開發(fā)上面，實(shí)行一體化的環(huán)境打造、品牌推廣和完整的商業(yè)運(yùn)作，通過引入戰(zhàn)略合作伙伴，獲得建設(shè)資金，并吸引項(xiàng)目投資者投資酒店、會館、商鋪、餐飲等項(xiàng)目。同時(shí)，區(qū)域開發(fā)商也可有選擇地自行經(jīng)營功能性項(xiàng)目，以此實(shí)現(xiàn)贏利，作為一個(gè)系統(tǒng)化的復(fù)合功能區(qū)域，溫泉度假區(qū)將吸引大量消費(fèi)，因此具有良好的投資前景，項(xiàng)目投資者投資后，可自行進(jìn)行經(jīng)營管理，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，以獲得顯著的經(jīng)濟(jì)收益。