第一篇：管理服務(wù)協(xié)議書

管理服務(wù)協(xié)議書

承擔(dān)工程項(xiàng)目：大理市第十一建筑工程有限公司（簡稱甲方）工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（或施工隊(duì)長）：（簡稱乙方）工程項(xiàng)目名稱：

施工地點(diǎn)：

結(jié)構(gòu)類型：

建筑面積：

工程預(yù)算造價(jià)：

為確保公司、項(xiàng)目部、職工的合法權(quán)益，強(qiáng)化各級管理職能，認(rèn)真執(zhí)行《 建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》、《勞動(dòng)法》、安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》。按公司章程、制度，使項(xiàng)目施工中安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量、責(zé)任明晰，達(dá)到公司有效服務(wù)管理的目的，簽訂如下責(zé)任條款：

一、經(jīng)營管理

1、由項(xiàng)目經(jīng)理（或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）直接承擔(dān)完成項(xiàng)目工程的施工任務(wù)，按規(guī)定組建和完善項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)，報(bào)公司審批。

2、項(xiàng)目經(jīng)理（或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）直接負(fù)責(zé)和承擔(dān)項(xiàng)目工程施工管理任務(wù)完成，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。

3、項(xiàng)目經(jīng)理（或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）應(yīng)收集和完善施工過程的技術(shù)資料，確保工程施工的確實(shí)性，按規(guī)定歸檔、備案。

4、項(xiàng)目經(jīng)理（或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）在竣工驗(yàn)收后，積極組織與建設(shè)方工程結(jié)算工作。

5、項(xiàng)目經(jīng)理（或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）應(yīng)報(bào)送公司完整的工程竣工資料一份作為公司建筑施工檔案。

二、勞動(dòng)管理服務(wù)

1、項(xiàng)目經(jīng)理（或施工隊(duì)長）是施工項(xiàng)目中勞動(dòng)管理的直接責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)法》、《安全生產(chǎn)法》和《經(jīng)濟(jì)合同法》。

2、乙方應(yīng)接受勞動(dòng)執(zhí)法部門和公司執(zhí)法監(jiān)督管理，并認(rèn)真履行好自己的崗

位職責(zé)。

3、乙方在施工中依法訂立勞動(dòng)用工合同，禁用未滿十六周歲童工，保證職工的休假時(shí)間，為職工提供必須的勞動(dòng)保護(hù)用品。

4、積極參加公司（或上級）組織的行業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高職工操作技能水平。

5、按國家《云社勞[2003]27號》、《國辦發(fā)[2003]1號》、及《云社勞[2003]104號》等文件精神及大理州、市對職工工資、農(nóng)民工工資的兌現(xiàn)規(guī)定，不得克扣和拖欠農(nóng)民工（職工）工資。接受相關(guān)部門和公司的檢查，如發(fā)生農(nóng)民工工資拖欠投訴的公司有權(quán)報(bào)請有關(guān)部門，吊銷項(xiàng)目經(jīng)理資格證書并追究項(xiàng)目經(jīng)理的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

三、安全生產(chǎn)服務(wù)

1、項(xiàng)目經(jīng)理（施工隊(duì)長）是工程施工過程中安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，依據(jù)《建筑法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)—JGJ59—2011》認(rèn)真執(zhí)行，按施工項(xiàng)目實(shí)際情況制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度、管理辦法及專項(xiàng)施工方案。

2、以項(xiàng)目經(jīng)理為組長成立施工項(xiàng)目安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)組，進(jìn)行安全生產(chǎn)教育。對職員班前進(jìn)行安全技術(shù)交底，保證勞動(dòng)防護(hù)用品，安全防護(hù)設(shè)施與工程進(jìn)度同時(shí)到位，建立健全安全生產(chǎn)臺帳，設(shè)置專職（或兼職）安全員。

3、按《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第三十六條、第三十七條和第三十八條規(guī)定，崗前應(yīng)接受“三級”安全技術(shù)教育培訓(xùn)、考核，合格后方可上崗。承擔(dān)建筑施工項(xiàng)目，按（建設(shè)廳[2007]5號）文件規(guī)定，辦理建筑施工人員人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由項(xiàng)目部支付。

4、嚴(yán)格執(zhí)行特殊工種持證上崗制，杜絕無證操作，盲目施工；杜絕違章指揮、違章作業(yè)。

5、發(fā)生傷亡事故，立即向公司匯報(bào)，保護(hù)好現(xiàn)場、配合上級有關(guān)部門查明事故原因，作好事后處理工作，依據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第六十五條和第六十六條給予處罰，后果嚴(yán)重的追究項(xiàng)目經(jīng)理民事責(zé)任及刑事責(zé)任。

四、工程質(zhì)量服務(wù)管理

1、依據(jù)《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》五個(gè)主體質(zhì)量責(zé)任制的義務(wù)規(guī)定，項(xiàng)目經(jīng)理按《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六章規(guī)定履行，對工程質(zhì)量負(fù)全責(zé)。

2、工程的承建應(yīng)履行建設(shè)施工合同簽訂的條款，按所承諾的工期、質(zhì)量等級、安全生產(chǎn)目標(biāo)及規(guī)定的原材料、成品、半成品品牌履約，杜絕“三無產(chǎn)品、劣質(zhì)產(chǎn)品”進(jìn)入施工現(xiàn)場，確保工程質(zhì)量和產(chǎn)品安全使用年限。

3、如承建的項(xiàng)目工程質(zhì)量（產(chǎn)品質(zhì)量）達(dá)不到合同約定質(zhì)量等級（建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)評統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的），所發(fā)生的一切費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

五、上繳稅金服務(wù)管理

1、項(xiàng)目經(jīng)理（施工隊(duì)長）依法履行建筑工程營業(yè)稅等稅金繳納，按工程進(jìn)度逐月如實(shí)申報(bào)完稅

2、如不按規(guī)定繳納稅金的，項(xiàng)目經(jīng)理（或施工隊(duì)長）應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

六、服務(wù)費(fèi)的提收

1、按公司章程及相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)履行繳納工程項(xiàng)目總決算價(jià)（包括增加工程在內(nèi)）%的服務(wù)費(fèi)，作為公司的日常開支及行政費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)按每次工程撥款額的同時(shí)繳納公司，如不按規(guī)定繳納的，懲乙方應(yīng)繳納服務(wù)管理費(fèi)總額的5%罰金。

七、工程款的撥付及服務(wù)管理

1、按公司財(cái)務(wù)管理制度，財(cái)金管理辦法，該項(xiàng)目工程撥付工程款一律撥入公司帳戶，任何人或任何項(xiàng)目經(jīng)理不得隨意撥入其它銀行賬戶。

2、公司財(cái)務(wù)部有權(quán)監(jiān)督該工程款的使用支付情況。嚴(yán)格“?？顚Ｓ茫坏盟谩钡呢?cái)金管理原則，使撥付工程款有效投入工程施工中。

八、項(xiàng)目經(jīng)理（或施工隊(duì)長）如不認(rèn)真執(zhí)行國家相關(guān)的法律、法規(guī)及公司《工程項(xiàng)目服務(wù)協(xié)議書》的各條款，公司有權(quán)終止工程項(xiàng)目合同，撤換項(xiàng)目經(jīng)理。

九、本協(xié)議書一式兩份，自簽字之日起具有法律效力，至工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，履行完各項(xiàng)條款后，同時(shí)廢止。

甲方：大理市第十一建筑工程有限公司

法定代表人：楊利紅

質(zhì)安主管：

乙方：大理市第十一建筑工程有限公司

項(xiàng)目經(jīng)理（或施工隊(duì)長）：

質(zhì)安員：

項(xiàng)目部二〇 年月 日

第二篇：商戶管理服務(wù)協(xié)議書

武漢市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司

商戶管理服務(wù)協(xié)議書

編號：WHWY7.5.1-G03-F1版本：C/0表格生效期：2009年11月21日序號：

甲方：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

乙方：武漢市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)中心

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

經(jīng)營，建筑面積為平方米，甲乙雙方構(gòu)成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。為維護(hù)房屋建筑及附屬設(shè)施的正常使用，保持乙方所服務(wù)的區(qū)域內(nèi)正常的物業(yè)服務(wù)工作的正常開展，同時(shí)為甲方營造正常的經(jīng)營環(huán)境，確保甲、乙雙方及乙方物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)其他顧客的合法權(quán)益，根據(jù)武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)的其他政府法律法規(guī)的規(guī)定，為經(jīng)雙方友好協(xié)商，制訂本服務(wù)協(xié)議書：

一、甲方的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任

1、甲方有義務(wù)證實(shí)具備合法經(jīng)營的證明，從事與其相適應(yīng)的經(jīng)營范圍，乙方備份有關(guān)資料的復(fù)印件。

2、甲方有權(quán)合法使用其租用或購買的物業(yè)，合理使用商戶內(nèi)各類設(shè)施，并確保設(shè)施完好無損。正常的營業(yè)時(shí)間為早上至晚上。

3、甲方有權(quán)使用本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)備、設(shè)施。

4、甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，有權(quán)向乙方提出合理的意見或建議。有義務(wù)協(xié)助配合本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的治安防范工作，及時(shí)舉報(bào)不法行為，維護(hù)正常經(jīng)營秩序。甲方如需裝修，須遵守政府部門及本物業(yè)服務(wù)中心裝修管理規(guī)定，事先辦好裝修手續(xù)，未經(jīng)允許請勿擅自改變房屋外貌及內(nèi)部水、電等設(shè)施。

5、甲方有義務(wù)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用。

6、甲方應(yīng)按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強(qiáng)防火措施，未經(jīng)乙方同意，請勿私自接駁臨時(shí)電源。在未發(fā)生火警火災(zāi)的情況下，請勿擅自動(dòng)用消防設(shè)備。甲方如在租用期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租他方時(shí)，須到物業(yè)服務(wù)中心辦理轉(zhuǎn)簽協(xié)議的登記手續(xù)。

7、甲方應(yīng)維護(hù)本物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及園林綠化，保持門前衛(wèi)生清潔，生活垃圾應(yīng)放在指定的垃圾桶內(nèi)。

編號：WHWY7.5.1-G03-F1版本：C/0表格生效期：2009年11月21日序號：

保、防止疾病傳播等方面的義務(wù)。

2、對于餐飲經(jīng)營商戶，應(yīng)當(dāng)對其衛(wèi)生許可證、從業(yè)人員健康證等進(jìn)行備案，并特別明確其在油煙排放、垃圾處理、食品衛(wèi)生等方面的義務(wù)與責(zé)任。

3、其他商戶（應(yīng)根據(jù)其經(jīng)營特性明確其禁止事項(xiàng)、義務(wù)與責(zé)任。）

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

元。

2、其它費(fèi)用：。

3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用每收取一次，每為繳費(fèi)日期，甲方必須按時(shí)交納各

項(xiàng)費(fèi)用，如未按期交納，每日按總額的萬分之五計(jì)收違約金，若超過一個(gè)月未交費(fèi)，將被視

為違約行為，乙方有權(quán)通過法律途徑予以追繳。

5、根據(jù)交付通知書規(guī)定時(shí)間開始計(jì)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)；租戶以本協(xié)議正式簽訂并生效的時(shí)間計(jì)收

物業(yè)服務(wù)費(fèi)，交付通知書規(guī)定時(shí)間至協(xié)議前由商戶業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日

向乙方預(yù)交三個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，期滿乙方按上款規(guī)定收取。

6、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自年月日起至年月日止，具有同等法律效力，雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：武漢市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)中心

負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照人民幣元/平米〃月計(jì)收，合計(jì)每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣

第三篇：計(jì)生辦服務(wù)管理協(xié)議書

梅溪村村民自治誠信計(jì)生服務(wù)管理協(xié)議書

甲方：梅溪村村民委員會（以下簡稱甲方）計(jì)生協(xié)會

乙方：小組長：（以下簡稱乙方）誠信計(jì)生

小組成員：

為貫徹計(jì)劃生育基本國策，全面落實(shí)執(zhí)行《中華人民共和國人口與計(jì)劃生育法》和《福建省人口與計(jì)劃生育條例》，推進(jìn)誠信計(jì)生，實(shí)現(xiàn)計(jì)劃生育“三為主”方針，不斷滿足育齡群眾日益增長的避孕節(jié)育生殖健康等需求，促進(jìn)人的全面協(xié)調(diào)發(fā)展，經(jīng)村民代表大會通過，甲乙雙方訂立本協(xié)議：

一、甲方義務(wù)與承諾

（一）依法做好本村人口與計(jì)劃生育管理服務(wù)工作。

（二）開展人口與計(jì)劃生育宣傳教育，提供計(jì)生法律法規(guī)、政策的咨詢服務(wù)，傳播優(yōu)生、優(yōu)育、優(yōu)教、生產(chǎn)技術(shù)和人口與計(jì)劃生育有關(guān)公民應(yīng)知曉的基礎(chǔ)知識。

（三）上門指導(dǎo)乙方選擇以長效為主的避孕節(jié)育措施，向乙方介紹避孕節(jié)育方法的知識。

（四）及時(shí)為符合計(jì)生法律法規(guī)生育夫婦發(fā)放《生育服務(wù)證》;免費(fèi)為外出務(wù)工、經(jīng)商等人員辦理《流動(dòng)人口婚育證明》。

（五）定期開展生殖保健服務(wù)與家庭隨訪服務(wù)。

（六）依據(jù)計(jì)劃生育利益導(dǎo)向的政策，為計(jì)劃生育的家庭落實(shí)

相關(guān)計(jì)生獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)待條例待遇。

（七）對自覺實(shí)行計(jì)劃生育的家庭，除按國家相關(guān)落實(shí)優(yōu)惠政策外，村委另實(shí)行對乙方如下優(yōu)待和獎(jiǎng)勵(lì)：

（1）切實(shí)關(guān)心那些熱心計(jì)劃生育事業(yè)做奉獻(xiàn)的計(jì)生協(xié)會成員、獨(dú)生子女戶、雙女結(jié)扎戶的生產(chǎn)、生活以及有利于體現(xiàn)計(jì)生人文關(guān)懷的系列服務(wù)工作。

（2）優(yōu)先幫扶實(shí)行計(jì)劃生育家庭實(shí)施幸福工程的服務(wù)項(xiàng)目，宜幫助符合無息貸款并具有償還能力的家庭分配上級下達(dá)的所提供的借貸服務(wù)，努力幫助計(jì)生戶籌集資金，選擇致富項(xiàng)目，發(fā)展家庭生產(chǎn)，增加計(jì)生家庭經(jīng)濟(jì)收入。

（3）實(shí)行的計(jì)劃生育家庭子女考上大學(xué)的對象，村委會干部登門鼓勵(lì)，并給予升學(xué)相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。

（4）發(fā)動(dòng)全村村民參與民主自治計(jì)生民主監(jiān)督，向甲方舉報(bào)計(jì)劃外懷孕或生育屬實(shí)的例子，經(jīng)驗(yàn)證與鎮(zhèn)計(jì)生部門屬實(shí)證明，獎(jiǎng)勵(lì)第一舉報(bào)人50元至300元。

（5）育齡婦女發(fā)現(xiàn)意外懷孕并能自覺終止妊娠的每例給予補(bǔ)助300元；雙女結(jié)扎給予補(bǔ)助1000元，正常結(jié)扎給予補(bǔ)助300元。（應(yīng)在醫(yī)療與上級規(guī)定的期限內(nèi)）

二、乙方的義務(wù)與承諾

（一）學(xué)習(xí)知曉黨和國家有關(guān)計(jì)劃生育法律、法規(guī)相關(guān)政策，學(xué)習(xí)知曉優(yōu)生優(yōu)育知識，主動(dòng)接受生殖保健知識，接受培訓(xùn)活動(dòng)的相關(guān)教育。

（二）夫妻雙方都有實(shí)行計(jì)劃生育的義務(wù)，要求每對生育夫婦必須持“生育證”方可生育。

（三）已婚育齡婦女應(yīng)積極主動(dòng)參加村組織的三輪孕檢，生殖健康普查相關(guān)活動(dòng)，生育子女、終止妊娠后必須在3至6個(gè)月以內(nèi)自覺到醫(yī)療部門或計(jì)生服務(wù)站（所）落實(shí)一項(xiàng)長效避孕措施。

（四）已婚育婦禁止做非醫(yī)學(xué)需要鑒定胎兒性別和選擇性非法終止妊娠。

（五）提倡實(shí)行晚婚育，禁早婚早育和非婚生育。

（六）外出30天以上的已婚育婦應(yīng)辦理《流動(dòng)人口婚育證明》應(yīng)如實(shí)向所在中心戶長和村計(jì)生管理員提供外出地點(diǎn)，及從事何種行業(yè)等情況，自覺按期寄回流入地縣級以上計(jì)生技術(shù)部門出具的孕檢證明和信息反饋。

三、違約責(zé)任

（一）甲方不得無故中止協(xié)議或不兌現(xiàn)以上協(xié)議條款，否則乙方有權(quán)向上級行政主管部門申訴，經(jīng)核實(shí)后追究相關(guān)當(dāng)事人責(zé)任。

（二）乙方不履行以上義務(wù)與承諾的，甲方將取消其所有優(yōu)待與獎(jiǎng)勵(lì)，乙方若違反《福建省人口與計(jì)劃生育條例》規(guī)定生育的，甲方將依照國家規(guī)定的處罰幅度，依法征收社會撫養(yǎng)費(fèi)，村委會并取消以往所享有的各種獎(jiǎng)勵(lì)與優(yōu)待。

四、附則

（一）本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名（蓋章）從本簽訂之日起生效。（乙方簽名為夫婦雙方或代表）。

（二）本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方、誠信小組長、小組成員各執(zhí)一份。

計(jì)生協(xié)會

小組長

甲方：

簽名：（蓋章）

誠信計(jì)生乙方（簽名）：小組成員： 2011年月日

第四篇：裝修管理服務(wù)協(xié)議書（模版）

瑞賽居圣苑裝修履約管理協(xié)議

（協(xié)議編號：00001）

甲方物業(yè)：中航大北物業(yè)管理有限公司沈陽分公司乙方業(yè)主：甲方代表：乙方代表 ：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

為了保障社區(qū)所有業(yè)主的全安和共同利益，維護(hù)社區(qū)公共秩序，根據(jù)國家建設(shè)部《住宅室內(nèi)

裝飾裝修管理辦理》（建設(shè)部令[2002]第110號）及國家、政府其它相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方就棟房裝修相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方履行。

一、裝修內(nèi)容及施工期限

詳見附件：《裝修申報(bào)登記表》。

二、允許施工時(shí)間

周一、周五：上午：下午：

周六、周日：上午：下午：

法定節(jié)假日允許施工時(shí)間參照周六、周日執(zhí)行。

三、裝修垃圾清運(yùn)和處置

乙方裝修施工中的裝修垃圾由管理處清運(yùn)，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取按如下標(biāo)準(zhǔn)：

一室一廳以下每戶200元

兩室及兩室一廳每戶260元

兩室兩廳及三室一廳每戶320元

三室兩廳及四室以上每戶380元

裝修單位按物業(yè)規(guī)定的時(shí)間，將裝修剩余涂料、油漆、水泥砂漿等建筑垃圾應(yīng)自覺運(yùn)送到14#樓指定垃圾堆放處，嚴(yán)禁直接倒入排水設(shè)施內(nèi)，否則造成排水設(shè)施堵塞由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有義務(wù)在業(yè)主申請裝修時(shí)將包含裝修控制要點(diǎn)在內(nèi)的《物業(yè)裝修指南》內(nèi)容告知乙方。

2.甲方有義務(wù)為乙方裝修提供必要的施工水電接口。

3.甲方有權(quán)按國家、政府相關(guān)法規(guī)進(jìn)行裝修施工監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違反相關(guān)法規(guī)要求和本協(xié)議內(nèi)容的，有權(quán)向乙方提出整改要求。

4.甲方有權(quán)利對乙方的施工人員進(jìn)行社區(qū)出入管理。

5.對破壞樓宇承重結(jié)構(gòu)和外觀行為，甲方有權(quán)依法制止，并向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。

6.甲方有權(quán)要求乙方對其洗手間等可能滲漏的場所進(jìn)行閉水試驗(yàn)合格后方可開始下一道工序施工。

7.甲方應(yīng)在接到乙方查驗(yàn)要求的當(dāng)天完成裝修查驗(yàn)工作。

8.甲方不得向乙方指派裝修單位和強(qiáng)行推銷裝修材料。

9.甲方有義務(wù)根據(jù)乙方的要求，提供房屋相關(guān)的圖紙資料。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)在物業(yè)裝修前向甲方申報(bào)登記，并提供完整的裝修申報(bào)資料，完善裝修批準(zhǔn)手續(xù)后，方可派施工人員進(jìn)場施工。

2.乙方在裝修過程中臨時(shí)增加的裝修項(xiàng)目須書面告知甲方，并征得甲方確認(rèn)。

3.乙方應(yīng)委托具備資質(zhì)的裝修單位施工，如有自行裝修，應(yīng)向甲方提供承諾書。

4.乙方裝修前應(yīng)告知鄰居（上、下，左右），裝修期間不得影響周圍業(yè)主休息，施工時(shí)應(yīng)盡量降低噪音（如關(guān)好門窗等）。

5.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議第四條的裝修控制要求。

6.乙方應(yīng)接受甲方依法對裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

7.乙方的裝修垃圾應(yīng)袋裝處理，并保持物業(yè)內(nèi)的清潔。

8.乙方有權(quán)拒絕甲方指派裝修單位和推銷裝修材料。

9.乙方有權(quán)對甲方的違規(guī)行為提出質(zhì)詢，并有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴。

六、特別約定

1.裝修期間每戶繳納500元裝修履約金，用以約束和規(guī)范乙方裝修行為。樓宇承重結(jié)構(gòu)（承重墻、柱、梁、板等）及其位置、尺寸、強(qiáng)度都是經(jīng)過嚴(yán)格設(shè)計(jì)，任何情況下都不得隨意鑿打，更不能開洞或開門,乙方拆改樓宇承重結(jié)構(gòu)、房屋外貌、墻體結(jié)構(gòu)、開設(shè)洞口或擴(kuò)大門窗等，出現(xiàn)上述情況任意一項(xiàng)者，所繳納的保證金甲方將予以全部扣除，并且乙方仍需按照相關(guān)規(guī)定恢復(fù)到設(shè)計(jì)原狀。

2.樓宇內(nèi)的液化氣管道是按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行鋪設(shè)，并通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格的。嚴(yán)禁隨意改動(dòng)或進(jìn)行掩蓋。如確屬需要進(jìn)行變更時(shí)，業(yè)主須向液化氣公司提出申請，經(jīng)液化氣公司更改并驗(yàn)收后開通點(diǎn)火，業(yè)主須向管理處提供相關(guān)證明文件。

3.需要更改水、電線路，必須在裝修申請表中提交更改線路詳圖，并聘請持有操作證的專業(yè)人員進(jìn)行電線敷設(shè)和電器安裝，電器總?cè)萘坎粦?yīng)大于原設(shè)計(jì)的負(fù)荷。

4.給排水管道改造和施工必須保證其他用戶水管正常使用。業(yè)主裝修時(shí)應(yīng)對衛(wèi)生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護(hù)措施，如因裝修施工原因造成堵塞，業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)清理疏通并承擔(dān)一切費(fèi)用。在修改排水管道時(shí)，嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。

5.乙方裝修時(shí)，對廚房、洗手間等須做防水的部位應(yīng)做好防水處理。在地面鋪設(shè)瓷磚或安裝其它設(shè)施前應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，閉水試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一道工序。如因裝修施工造成防水層損壞而樓房滲漏水，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。

6.物業(yè)裝修應(yīng)符合消防法規(guī)要求，法規(guī)要求向消防機(jī)關(guān)申報(bào)的內(nèi)容，應(yīng)獲得消防行政管理部門批準(zhǔn)后方可施工，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)批復(fù)文件。

7.室內(nèi)裝修不得大面積使用大理石、花崗巖等重型材料，以防樓宇地板過負(fù)荷；室內(nèi)不能使用紅磚，如需做隔墻，須使用輕質(zhì)材料。

8.若在陽臺安裝防盜網(wǎng)，乙方應(yīng)采用隱性防盜網(wǎng)；若在窗戶安裝防盜網(wǎng)，乙方應(yīng)將其安裝在窗內(nèi)；涉及樓宇外觀的裝修項(xiàng)目（如空調(diào)室外主機(jī)安裝）應(yīng)按管理處規(guī)定的樣式、材料和安裝位置進(jìn)行。

9.進(jìn)戶門可以加裝防盜金屬門，但乙方不得改變原有門洞的設(shè)計(jì)，不得妨礙樓道通行、占用消防通道，堵塞妨礙消防設(shè)施的正常使用。

10.裝修期間不允許施工人員留宿在社區(qū)內(nèi)；不得在公用地方加工或堆放材料；垃圾不得堆放在通道中。

11.裝修施工時(shí)應(yīng)注意愛護(hù)公物，在搬運(yùn)材料和清理垃圾時(shí)注意保護(hù)墻面、電梯、消防設(shè)施、燈具等樓宇公共成品，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

12.裝修材料和施工人員應(yīng)使用甲方指定的電梯，不得將過量易燃易爆和腐蝕性物品帶入社區(qū)；不得將超尺寸、重量的物品帶入電梯；在社區(qū)內(nèi)，裝修車輛不得超載、超速運(yùn)行；搬運(yùn)垃圾后的公共場所應(yīng)即時(shí)清掃干凈。

13.不得在上、下班時(shí)間和其它電梯使用高峰時(shí)間運(yùn)載貨物及垃圾。

14.裝修期間為確保居住區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共衛(wèi)生，乙方應(yīng)將裝修垃圾做到日產(chǎn)日清，同時(shí)確保道路暢通。乙方在裝修期間發(fā)生的一切不安全事故均由乙方自行承擔(dān)，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任。

15.在裝修期間，施工人員應(yīng)遵守消防有關(guān)規(guī)定，不得將電源線直接插入插座中，嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙、做飯。使用電焊時(shí)應(yīng)由具有電焊操作證的人員進(jìn)行，并采取有效的防護(hù)措施防止火災(zāi)。

16.涉及室外高空動(dòng)火作業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)到物業(yè)服務(wù)中心申報(bào)登記，并在獲得批準(zhǔn)和安排好安全防護(hù)措施后方可進(jìn)行作業(yè)。

17.裝修期間，裝修現(xiàn)場必須備有2公斤手持式滅火器2個(gè)。

18.乙方在裝修期間不得用電梯運(yùn)送沙子、水泥、大白粉、紅磚、建筑殘土。

19.乙方在整個(gè)裝修過程中，嚴(yán)格遵守本協(xié)議要求，并未違反此協(xié)議中任意一項(xiàng)者，在裝修完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字后，如數(shù)退還乙方裝修履約金。

a.b.c.d.e.七、違約責(zé)任

1.乙方裝修違反國家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及國家、政府其它相關(guān)法規(guī)及本協(xié)議的，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，除限期整改外，甲方有權(quán)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。對違反本協(xié)議內(nèi)容的有權(quán)提出訴訟。

2.甲方違反本協(xié)議及國家、政府相關(guān)法規(guī)的，乙方有權(quán)向相關(guān)行政管理部門投訴或提出訴訟。

八、其它約定

1.《裝修申報(bào)登記表》的內(nèi)容為本協(xié)議的附件內(nèi)容，與本協(xié)議同具法律效力。

2.本協(xié)議一式二份，雙方各持一份。

3.本協(xié)議出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方應(yīng)本著社區(qū)公共利益著想，通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

年月日年月日

第五篇：裝修管理服務(wù)協(xié)議書

裝修管理服務(wù)協(xié)議書

一、總則

為加強(qiáng)對商城小區(qū)內(nèi)裝修活動(dòng)的管理，保持良好的商業(yè)環(huán)境和生活環(huán)境，維護(hù)業(yè)主（或租、住戶）合法權(quán)益，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《臨時(shí)管理規(guī)約》《商戶手冊》規(guī)定，凡業(yè)主（或租、住戶）申請裝修經(jīng)物業(yè)公司管理部審批同意后，由業(yè)主（或租、住戶），裝修施工隊(duì)、物業(yè)公司管理部三方簽訂本責(zé)任書一式三份，三方各執(zhí)一分，并共同遵守。

二、責(zé)任范圍

1、業(yè)主（或租、住戶）選擇的裝修施工隊(duì)承接其商鋪，家居裝修工程，必須持有市主管部門頒發(fā)的《承建資質(zhì)證書》如業(yè)主（或租、住戶）違反本規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2、業(yè)主（或租、住戶）在商鋪，房屋裝修前，必須會同其委托的裝修施工隊(duì)向物業(yè)公司管理部申請登記，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目，標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件，交驗(yàn)裝修施工隊(duì)《承建資格證書》原件。

3、裝修活動(dòng)必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照業(yè)主（或租、住戶）申請的項(xiàng)目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：

①改變房屋承重結(jié)構(gòu)；

②在承重墻、天花、地面上打孔，拆除連接陽臺的墻體，門窗；

③不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；

④任意創(chuàng)鑿、重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線； ⑤破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；

⑥使用不符合消防要求的裝修材料；

⑦破壞消防設(shè)施，中央空調(diào)系統(tǒng)；

⑧其它違章裝修活動(dòng)。

1、如外墻鉆孔、排氣孔、空調(diào)孔等需要及時(shí)知會物業(yè)公司管理部，由物業(yè)公司管理部聯(lián)系專人在指定住置施工，鉆孔費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

2、確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)，明顯加大負(fù)荷的，業(yè)主（或租、住戶）應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府設(shè)計(jì)部門審批。

3、對以上行為和其它不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣，扣除業(yè)主及裝修隊(duì)的所有保證金外，業(yè)主（或租、住戶）及裝修施工隊(duì)還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4、樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，選擇物業(yè)公司管理部指定的樣式。如有違反規(guī)定，除恢復(fù)原樣外，扣除業(yè)主（或租、住戶）及裝修施工隊(duì)的所有保證金。

5、嚴(yán)禁擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施，確需改動(dòng)的，應(yīng)提前一個(gè)月向供氣單位申請，由供氣單位組織實(shí)施。

6、裝修施工隊(duì)?wèi)?yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單，交驗(yàn)施工人員有效證件，填寫《施工人員信息登記表》辦理《裝修許可證》和《出入證》。

7、裝修施工隊(duì)領(lǐng)取《裝修許可證》、《出入證》之后方可開始施工。施工時(shí)須將《裝修許可證》張貼在裝修戶門外，以便于物業(yè)公司管理部監(jiān)管和巡查。

8裝修施工人員佩戴《出入證》，以便于物業(yè)公司保安出入的管理。凡未辦理《裝修許可證》和《出入證》而擅自施工者，將按違法行為處理，并向上級主管部報(bào)告。

9、裝修施工時(shí)間為，周一至周五每天上午8:30至12:00，下午14:00至18:30。周六周日施工時(shí)不得發(fā)出噪音,商鋪裝修刷油漆在18:00至22:00進(jìn)行施工，施工前必須到物業(yè)公司管理部辦理加班申請準(zhǔn)許后方可施工，裝修戶不得延長施工時(shí)間，否則物業(yè)公司有權(quán)采取措

施責(zé)令停工。

10、根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，商鋪，住宅裝修施工期最長不得超過三個(gè)月。

11、裝修施工隊(duì)負(fù)責(zé)人必須教育工程人員遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁下列行為：

①嚴(yán)禁用木塊、磚頭或其它物品頂住電梯門、防盜門。

②嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（衛(wèi)生間、污水、雨水管道）。

③嚴(yán)禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴和財(cái)產(chǎn)損失。

④嚴(yán)禁在其他住戶門前逗留，休息。

⑤嚴(yán)禁在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工。

⑥嚴(yán)禁擅自進(jìn)入地下室和天臺等公共部位，嚴(yán)禁在天臺或樓道等公共場所加工作業(yè)

⑦嚴(yán)禁私自在戶外接駁水、電、高空拋物。

⑧嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上，裝修場地內(nèi)嚴(yán)禁抽煙或使用電爐。

12、裝修過程中，如需要進(jìn)行電焊操作，須事先向物業(yè)公司管理部提出申請，并附有操作

人員的合法有效操作證件，方可施工。

13、裝修施工人員必須愛護(hù)公共設(shè)施，對于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施（包括樓道、墻面、天臺等）的行為，按責(zé)任照價(jià)賠償。

14因裝修施工造成管道堵塞、滲漏水、停電、損壞消防設(shè)施，監(jiān)控設(shè)施和其它設(shè)施設(shè)備

等，均由裝修隊(duì)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部損失。

15、裝修材料垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn)，并按照物業(yè)公司管理部指定位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆

放，清運(yùn)，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，物業(yè)公司管理部有權(quán)責(zé)令限期清理，不及時(shí)清理由物業(yè)公司代為清理，費(fèi)用由裝修施工隊(duì)承擔(dān)，裝修垃圾在搬運(yùn)過程中不得在地面拖拉，造成地面磁磚損壞，不得損壞電梯等公用設(shè)施，否則應(yīng)賠償由此造成的損失，并從裝修施工的保證金中作相應(yīng)扣除，以下為裝修材料垃圾清運(yùn)具體規(guī)定：

①垃圾袋裝，每天18:30前搬運(yùn)到物業(yè)公司管理部指定位置堆放。

②電梯內(nèi)運(yùn)輛的垃圾、材料重量每次不超過400公斤。

16、裝修施工隊(duì)?wèi)?yīng)加強(qiáng)消防安全工作，遵守消防法規(guī)，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個(gè)4公斤的有效滅火器，并做好防火措施，（物業(yè)公司可以提供租用滅火器服務(wù)）

17、施工過程中，裝修施工隊(duì)必須指派專人負(fù)責(zé)安全工作，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)

現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)公司，（電話2533363、2289895）。

18、施工人員不得在商城、小區(qū)內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情，亂大小便等違規(guī)、違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理直至交送公安機(jī)關(guān)。

19、裝修時(shí)必須關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

20裝修完畢，業(yè)主（或租、住戶）驗(yàn)收合格后，由業(yè)主（或租、住戶）向物業(yè)公司管理

部提出驗(yàn)收申請，物業(yè)公司管理部通知相關(guān)部門人員對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。

21經(jīng)物業(yè)公司管理部驗(yàn)收后，如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，業(yè)主（或租、住戶）及施工隊(duì)?wèi){收據(jù)退回裝修保證金，如有以上行為，按責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償費(fèi)用從裝修保證金扣除，多退少補(bǔ)。裝修驗(yàn)收時(shí)間為裝修完畢，退保證金時(shí)間為驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)按不計(jì)息退回。如施工造成的損失，保證金不夠扣除，施工隊(duì)不配合處理、賠償，由業(yè)主負(fù)責(zé)賠償處理。

22、在裝修期間，若需搬運(yùn)任何物資出商城、小區(qū)，請?zhí)崆芭c物業(yè)公司管理部聯(lián)系，填寫

《物品放行條》經(jīng)物業(yè)公司保安（門崗）核實(shí)后，方可放行。

23、如業(yè)主（或租、住戶）與裝修施工隊(duì)因裝修問題產(chǎn)生爭議，雙方按照《住宅室內(nèi)裝修

管理辦法》自行協(xié)調(diào)解決。物業(yè)公司無權(quán)處理雙方糾紛，也無權(quán)代其中一方對他方履行約束或追繳行為，且也不承擔(dān)由雙方的糾紛產(chǎn)生的任何后果。

三、違約處理辦法：

1、對違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為，物業(yè)公司均有制止，責(zé)令改正，并報(bào)請相關(guān)部門予以處罰。

2、物業(yè)公司有權(quán)視違約情節(jié)輕重，拒絕裝修施工隊(duì)進(jìn)入商城、小區(qū)內(nèi)裝修。

3、違反以上條款者，將按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和其他有關(guān)規(guī)定予以處理。

物業(yè)名稱：

裝修房（鋪）號：業(yè)主（租、住戶）：聯(lián)系電話：

年月日

裝修單位名稱及裝修施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

身份證號：

XXXXXXX物業(yè)管理有限公司：

代表：

聯(lián)系電話：年月年月日日