第一篇：關(guān)于XX鎮(zhèn)白肖街拆遷安置房項(xiàng)目立項(xiàng)的請(qǐng)示

廣安市廣安區(qū)XX鎮(zhèn)人民政府文件

X府〔2014〕66號(hào)

XX鎮(zhèn)人民政府

關(guān)于XX鎮(zhèn)白肖街拆遷安置房項(xiàng)目立項(xiàng)的請(qǐng)

示

XX市XX區(qū)發(fā)展和改革局：

為了加快XX鎮(zhèn)農(nóng)房建設(shè)進(jìn)度，著力改善民生，實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)居，推動(dòng)社會(huì)建設(shè)穩(wěn)步快速發(fā)展。特向貴局申請(qǐng)XX鎮(zhèn)白肖街拆遷安置房項(xiàng)目立項(xiàng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)請(qǐng)示如下：

一、項(xiàng)目業(yè)主：XX鎮(zhèn)人民政府

二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：XX鎮(zhèn)白肖街

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：拆除舊房193戶，新建6樓

一底磚混結(jié)構(gòu)住房302套，建筑面積43000平方米。

四、投資概算及資金來(lái)源：項(xiàng)目總投資8600萬(wàn)元，資

金來(lái)源為自籌。

五、項(xiàng)目建設(shè)工期：20個(gè)月，2014年3月21日至2016年12月20日。

六、效益分析：XX鎮(zhèn)白肖街拆遷安置房項(xiàng)目建設(shè)完成后，將夯實(shí)小城鎮(zhèn)建設(shè)基礎(chǔ)，加快XX鎮(zhèn)場(chǎng)鎮(zhèn)建設(shè)速度，搞好XX鎮(zhèn)白肖街經(jīng)濟(jì)、展現(xiàn)我鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)良好風(fēng)貌。

XX

2014

-鎮(zhèn)人民政府 年3月19日

第二篇：關(guān)于XX鎮(zhèn)白肖街拆遷安置房項(xiàng)目立項(xiàng)的請(qǐng)示

廣安市廣安區(qū)XX鎮(zhèn)人民政府文件

X府〔2014〕66號(hào)

XX鎮(zhèn)人民政府

關(guān)于XX鎮(zhèn)白肖街拆遷安置房項(xiàng)目立項(xiàng)的請(qǐng)

示

XX市XX區(qū)發(fā)展和改革局：

為了加快XX鎮(zhèn)農(nóng)房建設(shè)進(jìn)度，著力改善民生，實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)居，推動(dòng)社會(huì)建設(shè)穩(wěn)步快速發(fā)展。特向貴局申請(qǐng)XX鎮(zhèn)白肖街拆遷安置房項(xiàng)目立項(xiàng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)請(qǐng)示如下：

一、項(xiàng)目業(yè)主：XX鎮(zhèn)人民政府

二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：XX鎮(zhèn)白肖街

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：拆除舊房193戶，新建6樓一底磚混結(jié)構(gòu)住房302套，建筑面積43000平方米。

四、投資概算及資金來(lái)源：項(xiàng)目總投資8600萬(wàn)元，資金來(lái)源為自籌。

鎮(zhèn)人民政府 年3月19日

第三篇：龍西社區(qū)拆遷安置房項(xiàng)目

龍西社區(qū)拆遷安置房項(xiàng)目（Ⅱ期）8號(hào)樓、幼兒園及配電房工程

年后安全文明施工計(jì)劃

1.在工地門(mén)口右側(cè)掛五牌，左側(cè)設(shè)置“四圖”。

2.對(duì)施工場(chǎng)地按規(guī)劃要保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩ǎ潘薪M織、有規(guī)劃，達(dá)標(biāo)排放。3.施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)確定的施工平面圖布置、搭設(shè)或埋設(shè)整齊。

4.材料和設(shè)施堆放按管理規(guī)范執(zhí)行。

5.施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置垃圾池，集中堆放施工垃圾并及時(shí)清走。6.明確的指示標(biāo)志和交通管制措施。

7.對(duì)全體參加施工人員進(jìn)行用水、用電的安全教育，對(duì)特種工作人員要嚴(yán)格遵守持證上崗制度。

8.各種易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品分庫(kù)存放。

9.編寫(xiě)針對(duì)性、可操作性的分部(分項(xiàng))安全技術(shù)交底，形成書(shū)面材料，由交底人與被交底人雙方履行簽字手續(xù)。10.放置安全標(biāo)志及標(biāo)牌。11.開(kāi)展班前安全活動(dòng)。

12.采取有效的機(jī)電設(shè)備安全防護(hù)措施。13.采取有效的安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。14.采取有效的文明施工的措施。15.采取有效的環(huán)境衛(wèi)生的措施。16.采取有效的安全防火措施。

黑龍江省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司

龍西社區(qū)拆遷安置房項(xiàng)目經(jīng)理部

2014年1月17日

第四篇：杭州市拆遷安置房項(xiàng)目代建制實(shí)施細(xì)則(暫行)

杭州市拆遷安置房項(xiàng)目代建制實(shí)施細(xì)則（暫行）

杭州市拆遷安置房項(xiàng)目代建制實(shí)施細(xì)則（暫行）

第一章

總

則

第一條

為規(guī)范拆遷安置房項(xiàng)目代建管理，明確代建資格準(zhǔn)入、代建招標(biāo)、代建雙方職責(zé)、資金管理以及獎(jiǎng)罰規(guī)定等有關(guān)內(nèi)容，加快拆遷安置房代建工作的實(shí)施推廣，根據(jù)《關(guān)于推行杭州市拆遷安置房項(xiàng)目代建制的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》（杭政辦函〔2008〕397號(hào)）和相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市拆遷安置房項(xiàng)目建設(shè)管理實(shí)際，特制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條

各拆遷安置房建設(shè)主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)建設(shè)主體）負(fù)責(zé)組織實(shí)施各自項(xiàng)目的代建管理工作；各區(qū)政府（管委會(huì)）應(yīng)建立拆遷安置房代建管理組織機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)指導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目代建工作。

第三條

建設(shè)項(xiàng)目中包含有城市居民和農(nóng)轉(zhuǎn)非居民兩類(lèi)拆遷安置房的,以項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)中明確的兩類(lèi)安置房所占比例高的一類(lèi)來(lái)確定項(xiàng)目性質(zhì)；兩類(lèi)拆遷安置房所占比例相等的項(xiàng)目，參照城市居民拆遷安置房項(xiàng)目執(zhí)行。

城市居民拆遷安置房一律實(shí)施代建制，農(nóng)轉(zhuǎn)非居民拆遷安置房鼓勵(lì)實(shí)施代建制。第四條

拆遷安置房項(xiàng)目代建單位實(shí)行資格準(zhǔn)入制度，市建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)符合安置房代建資格準(zhǔn)入條件的單位實(shí)行代建單位預(yù)選名錄管理。建設(shè)主體應(yīng)通過(guò)招標(biāo)程序在代建單位預(yù)選名錄中擇優(yōu)選擇代建單位。

第五條

拆遷安置房項(xiàng)目代建分全過(guò)程代建和分階段代建兩種形式；其中分階段代建包括項(xiàng)目前期階段代建和實(shí)施階段代建，以取得初步設(shè)計(jì)批復(fù)為分界點(diǎn)。第二章

預(yù)選名錄管理

第六條

市建設(shè)行政主管部門(mén)根據(jù)企業(yè)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)、資金實(shí)力、業(yè)績(jī)、信譽(yù)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員配備等因素，對(duì)申報(bào)進(jìn)入代建預(yù)選名錄的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行資格審查，并負(fù)責(zé)代建單位預(yù)選名錄的日常管理工作。

第七條

同時(shí)具備下列條件的，可申報(bào)進(jìn)入代建預(yù)選名錄：

（一）符合杭政辦函〔2008〕397號(hào)文件第四條要求（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)達(dá)到本條要求，且在其下屬控股項(xiàng)目公司中按控股比例折算的注冊(cè)資金部分超過(guò)人民幣1億元以上的視作符合要求）；

（二）申請(qǐng)前3年內(nèi)在杭州市開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目和代建拆遷安置房項(xiàng)目累計(jì)竣工建筑面積達(dá)20萬(wàn)平方米以上（含20萬(wàn)平方米）的，或者申請(qǐng)上一年在杭州市

杭州市拆遷安置房項(xiàng)目代建制實(shí)施細(xì)則（暫行）

開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目和代建拆遷安置房項(xiàng)目施工建筑面積達(dá)12萬(wàn)平方米以上（含12萬(wàn)平方米）的（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)其下屬控股項(xiàng)目公司完成的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)可一并計(jì)入）；

（三）在編專(zhuān)職從事工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員總數(shù)不少于30人，其中具備高級(jí)技術(shù)職稱(chēng)的人員不少于5人；

（四）有良好的企業(yè)信譽(yù)，近兩年內(nèi)無(wú)不良信用記錄的。第八條

申報(bào)進(jìn)入代建預(yù)選名錄需提交以下資料：

（一）加入預(yù)選名錄申請(qǐng)表（一式兩份，電子文檔）；

（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

（三）驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件；

（四）單位組織結(jié)構(gòu)及管理制度說(shuō)明；

（五）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)人員資格證書(shū)以及單位和以上人員養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等社?；鹄U納證明復(fù)印件；

（六）單位業(yè)績(jī)證明資料；

（七）辦公場(chǎng)地證明材料；

（八）其它需要提供的資料。

其中上述第（二）、（三）、（五）項(xiàng)申報(bào)時(shí)需同時(shí)提供資料原件，核對(duì)確認(rèn)后原件予以返還。

第九條

代建單位預(yù)選名錄申報(bào)每年二次,申報(bào)時(shí)間為每年6月與12月。市建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)申報(bào)單位進(jìn)行資格審查后，對(duì)符合條件的單位予以公示，公示無(wú)異議后報(bào)杭州市拆遷安置房項(xiàng)目推進(jìn)聯(lián)席會(huì)議確認(rèn)，并發(fā)放代建預(yù)選名錄卡。第十條

代建預(yù)選名錄卡有效期為三年，期滿后須重新申報(bào)，經(jīng)市建設(shè)行政主管部門(mén)和杭州市拆遷安置房項(xiàng)目推進(jìn)聯(lián)席會(huì)議審核確認(rèn)后換發(fā)新卡。第三章

代建招標(biāo)管理

第十一條

代建項(xiàng)目一般應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選擇代建單位；采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式選擇代建單位的，建設(shè)主體需報(bào)市政府批準(zhǔn)同意。

第十二條

代建單位招標(biāo)評(píng)標(biāo)小組由建設(shè)主體代表和工程管理、規(guī)劃、建筑、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家組成，人數(shù)為七人以上（含七人）單數(shù)，其中建設(shè)主體代表不超過(guò)三分之一，其余三分之二以上的成員在市建設(shè)工程招投標(biāo)專(zhuān)家?guī)熘谐槿‘a(chǎn)生，杭州市拆遷安置房項(xiàng)目代建制實(shí)施細(xì)則（暫行）

專(zhuān)家分類(lèi)根據(jù)安置房代建評(píng)標(biāo)的專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)和需求設(shè)置。評(píng)標(biāo)小組成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。評(píng)標(biāo)專(zhuān)家與投標(biāo)單位有利害關(guān)系，可能影響對(duì)投標(biāo)公正評(píng)審的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)提出回避。

第十三條

投標(biāo)文件由技術(shù)標(biāo)、資信標(biāo)、商務(wù)標(biāo)組成。代建評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)估法，評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分為技術(shù)部分、資信部分、商務(wù)部分，總分值為100分，其中技術(shù)部分為60分，資信部分為25分，商務(wù)部分為15分。各投標(biāo)人的綜合得分為技術(shù)部分、資信部分、商務(wù)部分的得分總和，綜合得分最高的投標(biāo)企業(yè)為中標(biāo)者（綜合得分相同的，實(shí)行商務(wù)標(biāo)低價(jià)者中標(biāo)）。

第十四條

評(píng)標(biāo)時(shí)評(píng)標(biāo)小組成員依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件要求，重點(diǎn)對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)、信譽(yù)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員配備，工程管理大綱或管理方案、方案設(shè)計(jì)的合理和可行性，對(duì)工程的理解特別是節(jié)點(diǎn)、難點(diǎn)工程實(shí)施保障措施，投資、工期、質(zhì)量、安全等管理目標(biāo)及保障措施，代建管理費(fèi)報(bào)價(jià)等因素進(jìn)行審議評(píng)分。第四章

代建雙方職責(zé)

第十五條

項(xiàng)目代建實(shí)行合同制管理，代建單位確定之日起30日內(nèi)，建設(shè)主體與代建單位簽訂《代建管理合同》，明確項(xiàng)目代建的范圍及投資、質(zhì)量、工期、安全等方面的要求，明確雙方權(quán)利義務(wù)、履約保證方式、代建管理費(fèi)及支付方式、合同爭(zhēng)議解決方式等。

第十六條

建設(shè)主體履行下列職責(zé)：

（一）牽頭組織各自拆遷安置房項(xiàng)目代建招標(biāo)工作，編制招標(biāo)文件，報(bào)市建設(shè)工程招標(biāo)辦備案，并依法擇優(yōu)選定代建單位；

（二）負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目使用功能配置和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等；

（三）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建議書(shū)的編制及相關(guān)報(bào)批手續(xù)；

（四）負(fù)責(zé)與代建單位簽訂《代建管理合同》；

（五）負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金，并按代建合同約定支付和結(jié)算資金；

（六）依據(jù)項(xiàng)目代建方式不同，需協(xié)助或負(fù)責(zé)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)工作，辦理或協(xié)助辦理各項(xiàng)前期報(bào)批手續(xù)。依據(jù)合同約定，做好征地拆遷等建設(shè)條件的落實(shí)、協(xié)調(diào)工作；

（七）負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)全過(guò)程決策；

（八）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，監(jiān)督代建單位對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度的管

杭州市拆遷安置房項(xiàng)目代建制實(shí)施細(xì)則（暫行）

理；

（九）其它合同約定的事項(xiàng)。第十七條

代建單位履行下列職責(zé)：

（一）按照代建合同約定組織或參與建設(shè)工程施工、監(jiān)理、設(shè)備、材料采購(gòu)的招標(biāo)工作，在工作中應(yīng)回避有利益關(guān)系的單位；

（二）進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工等全過(guò)程科學(xué)管理，涉及文物、環(huán)境、綠化等其它需要保護(hù)的，按市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

（三）辦理工程實(shí)施階段涉及的相關(guān)報(bào)審報(bào)批等各類(lèi)手續(xù)；

（四）根據(jù)合同約定對(duì)重大工程變更的報(bào)審；

（五）進(jìn)行資金使用計(jì)劃的申報(bào)；

（六）依據(jù)項(xiàng)目代建方式不同，需負(fù)責(zé)或協(xié)助工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)工作，辦理或協(xié)助辦理各項(xiàng)前期報(bào)批手續(xù)。

（七）審核設(shè)計(jì)文件、督促和檢查設(shè)計(jì)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按建設(shè)主體要求以及相關(guān)部門(mén)審批意見(jiàn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；

（八）做好工程進(jìn)度報(bào)表的審核、簽證，按月向建設(shè)主體上報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工和資金使用情況，并按項(xiàng)目進(jìn)度要求上報(bào)投資建設(shè)計(jì)劃；

（九）組織工程中間驗(yàn)收、分戶檢驗(yàn)、專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收；負(fù)責(zé)完成竣工備案、配套確認(rèn)等工作；負(fù)責(zé)工程決算的初步審核和上報(bào)；按合同約定向建設(shè)單位辦理資產(chǎn)交付手續(xù)；辦理項(xiàng)目房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)；落實(shí)質(zhì)量保修期內(nèi)的保修責(zé)任，及時(shí)處理因施工質(zhì)量等引起的各類(lèi)投訴；

（十）按照工程檔案管理有關(guān)規(guī)定，對(duì)代建各個(gè)環(huán)節(jié)建立健全有關(guān)檔案；負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的整理匯編和移交城建檔案館等工作；負(fù)責(zé)在辦理工程移交時(shí)一并將工程檔案及相關(guān)資料向建設(shè)主體和有關(guān)部門(mén)移交；

（十一）代建單位實(shí)施項(xiàng)目代建管理過(guò)程中，應(yīng)接受有關(guān)部門(mén)組織的檢查、考核、審計(jì)等監(jiān)督管理；

（十二）其它合同約定的事項(xiàng)。第五章

資金管理

第十八條

代建單位負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目資金的使用計(jì)劃，并依據(jù)相關(guān)合同、工作進(jìn)度、完成工程量等，做好各項(xiàng)資金撥付的審核工作，并將審核結(jié)果及相關(guān)資料

杭州市拆遷安置房項(xiàng)目代建制實(shí)施細(xì)則（暫行）

報(bào)建設(shè)主體。

第十九條

根據(jù)相關(guān)單位對(duì)資金撥付的審核結(jié)果，建設(shè)主體審定后將資金撥付至代建單位設(shè)立的代建項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)資金帳戶或?qū)①Y金直接撥付給項(xiàng)目承建單位、設(shè)備供應(yīng)商及相應(yīng)的收款（用款）單位。

第二十條

代建管理費(fèi)用由代建單位在投標(biāo)時(shí)自行報(bào)價(jià)，其中：

（一）全過(guò)程代建管理費(fèi)用：以經(jīng)審定的工程決算總投資額（包括勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等）為基數(shù)，費(fèi)率最高不得超過(guò)3%；

（二）分階段代建管理費(fèi)用

1、前期階段代建管理費(fèi)用：原則上以項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)（不含施工圖設(shè)計(jì)）費(fèi)用和工程前期費(fèi)用為基數(shù)，費(fèi)率最高不得超過(guò)3%；

2、建設(shè)階段代建管理費(fèi)用：原則上以項(xiàng)目建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)為基數(shù)，費(fèi)率最高不得超過(guò)3%。

代建管理單位除收取代建管理費(fèi)用外，不得再收取其他任何費(fèi)用（獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用除外）。

第二十一條

代建管理費(fèi)為代建單位在項(xiàng)目實(shí)施、驗(yàn)收階段發(fā)生的管理費(fèi)，不包括項(xiàng)目招標(biāo)代理、勘察設(shè)計(jì)和監(jiān)理、決算審核委托等咨詢服務(wù)費(fèi)用。第二十二條

實(shí)行代建的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)以建設(shè)主體委托相關(guān)部門(mén)或咨詢機(jī)構(gòu)審核后確認(rèn)的初步設(shè)計(jì)概算（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)確認(rèn)的初步設(shè)計(jì)概算，包括勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等）作為最高投資控制限額。但有下列情形之一的，由代建單位提出，經(jīng)相關(guān)部門(mén)或咨詢機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)后，報(bào)建設(shè)主體同意，可做調(diào)整：

（一）不可抗力；

（二）國(guó)家政策調(diào)整；

（三）符合有關(guān)工程變更相應(yīng)規(guī)定，累計(jì)變更金額超過(guò)經(jīng)確認(rèn)的初步設(shè)計(jì)概算10％或超過(guò)500萬(wàn)元以上的。第六章

獎(jiǎng)懲規(guī)定

第二十三條

有下列情形之一的，建設(shè)主體可對(duì)代建主體實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)：

（一）與項(xiàng)目最高投資限額相比，代建項(xiàng)目在確保質(zhì)量、不降低標(biāo)準(zhǔn)和減少工程

杭州市拆遷安置房項(xiàng)目代建制實(shí)施細(xì)則（暫行）

內(nèi)容的前提下，通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案和施工方案而節(jié)省的工程投資，其工程決算經(jīng)財(cái)政、審計(jì)等部門(mén)審定確認(rèn)后，由代建單位提出申請(qǐng)，可給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為所節(jié)約資金的10%，節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)最高限額不超過(guò)200萬(wàn)元。

（二）在保證質(zhì)量的前提下，代建項(xiàng)目實(shí)際交付工期比合同約定工期提前的，可給予一定獎(jiǎng)勵(lì)，工期提前獎(jiǎng)勵(lì)最高限額不超過(guò)50萬(wàn)元。

第二十四條

代建單位未能完全履行代建合同，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或質(zhì)量不合格，所造成的損失或投資增加額按合同約定從代建單位的履約保證金中補(bǔ)償（履約保證金為代建合同金額的15%）；履約保證金額不足的，相應(yīng)扣減代建項(xiàng)目管理費(fèi)；扣減代建項(xiàng)目管理費(fèi)不足的，由代建單位賠償，并在代建合同中約定。第二十五條

因建設(shè)主體原因，未能完全履行項(xiàng)目代建管理合同，給代建單位造成損失的，按合同約定由建設(shè)主體負(fù)責(zé)賠償。

第二十六條

代建單位有下列情形之一的，市建設(shè)行政主管部門(mén)取消其代建資格，且三年內(nèi)不得再次申請(qǐng)進(jìn)入預(yù)選名錄：

（一）將代建項(xiàng)目擅自委托其它單位或個(gè)人進(jìn)行代建管理的；

（二）造成代建項(xiàng)目重大損失的；

（三）在實(shí)施代建管理過(guò)程中存在違法行為的；

（四）因自身原因，未能完全履行項(xiàng)目代建合同造成嚴(yán)重后果的。第七章

附

則

第二十七條

杭州市區(qū)范圍內(nèi)拆遷安置房代建項(xiàng)目適用本實(shí)施細(xì)則。蕭山、余杭區(qū)及各縣（市）拆遷安置房建設(shè)行政主管部門(mén)可參照?qǐng)?zhí)行。

第二十八條

本實(shí)施細(xì)則自二0一0年三月一日起實(shí)行；在本實(shí)施細(xì)則實(shí)施之日后取得項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)的拆遷安置房代建項(xiàng)目，按本實(shí)施細(xì)則要求執(zhí)行。

第五篇：拆遷安置房項(xiàng)目施工總包安全生產(chǎn)協(xié)議

拆遷安置房項(xiàng)目施工總包安全生產(chǎn)協(xié)議

發(fā)包人（甲方）：XXX經(jīng)濟(jì)技術(shù)投資開(kāi)發(fā)總公司

承包人（乙方）： XX建工集團(tuán)有限責(zé)任公司 工程名稱(chēng)：X81R1地塊拆遷安置房工程

為加強(qiáng)工程施工生產(chǎn)的安全管理，消除施工安全隱患，杜絕一切傷亡事故發(fā)生。依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-99)及北京市相關(guān)的管理規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，簽訂本協(xié)議書(shū)。甲乙雙方均嚴(yán)格遵守本協(xié)議書(shū)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。

1、甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)

1.1貫徹落實(shí)國(guó)家及北京市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、綠色施工的法規(guī)和管理規(guī)定。

1.2發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)存在的安全隱患（人的不安全行為、物的不安全狀態(tài)、作業(yè)環(huán)境不安全因素和管理的缺陷）有權(quán)及時(shí)提醒、要求乙方限期整改，并按照本協(xié)議約定要求乙方支付違約金。

1.3有權(quán)審查乙方的安全生產(chǎn)條件（包括安全生產(chǎn)規(guī)章制度、資質(zhì)、機(jī)構(gòu)和人員管理、安全技術(shù)管理、設(shè)備設(shè)施管理、安全生產(chǎn)業(yè)績(jī)），當(dāng)發(fā)現(xiàn)乙方安全生產(chǎn)條件不滿足國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或本協(xié)議約定要求時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按本協(xié)議約定要求乙方支付違約金。

1.4為乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域內(nèi)的供水、排水、供電、供氣、供熱、通信設(shè)施等地下管線資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

1.5不得向乙方提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，不得壓縮合同約定的工期。

1.6不得向乙方明示或暗示要求其購(gòu)買(mǎi)、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件、消防設(shè)施和器材等。

1.7配合乙方處理施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生生產(chǎn)安全事故

2、乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)

2.1貫徹落實(shí)國(guó)家及北京市有關(guān)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)、消防保衛(wèi)、衛(wèi)生防疫的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及北京市有關(guān)的相關(guān)規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)管理制度及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，對(duì)承包施工區(qū)域及生活區(qū)的安全生產(chǎn)管理負(fù)全面責(zé)任。

2.2按照國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定建立健全安全組織機(jī)構(gòu)，按規(guī)定設(shè)立安全管理部門(mén)，配備專(zhuān)職安全員，專(zhuān)職安全員人數(shù)、專(zhuān)業(yè)必須符合國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定，且滿足現(xiàn)場(chǎng)需要。施工現(xiàn)場(chǎng)配備的專(zhuān)職安全人員未經(jīng)甲方同意不得隨意減少或更換。

2.3乙方派駐工程施工現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理、安全管理人員需經(jīng)北京市住建委安全考核合格，具備相應(yīng)的安全資格證書(shū)。

2.4乙方應(yīng)對(duì)因工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等采取專(zhuān)項(xiàng)防護(hù)措施，確保毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線的安全。

2.5乙方應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)的規(guī)定，在工程施工現(xiàn)場(chǎng)采取措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動(dòng)和施工照明對(duì)人和環(huán)境的危害和污染，避免環(huán)境污染投訴事件的發(fā)生。

2.6乙方必須確保工程施工現(xiàn)場(chǎng)特種作業(yè)人員應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得有效特種作業(yè)操作資格證書(shū)，確保特種作業(yè)人員持證上崗率為100%。

2.7乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，乙方在工程分包時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中明確各自的安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)。

2.8乙方應(yīng)嚴(yán)格工程施工現(xiàn)場(chǎng)起重機(jī)械設(shè)備的管理，用于施工現(xiàn)場(chǎng)的塔式起重機(jī)、流動(dòng)式起重機(jī)、施工升降機(jī)、物料提升機(jī)、門(mén)式起重機(jī)、高處作業(yè)吊籃等建筑工程起重機(jī)械設(shè)備必須是經(jīng)北京市區(qū)縣建委編號(hào)登記的產(chǎn)品，產(chǎn)品各類(lèi)證件齊全有效。

2.9乙方必須向工程作業(yè)人員提供安全防護(hù)用品，搭設(shè)安全 4 防護(hù)設(shè)施，并書(shū)面告知危險(xiǎn)崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害。乙方采購(gòu)、租賃的安全防護(hù)用具應(yīng)當(dāng)出具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證及有效的檢測(cè)報(bào)告，并在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前進(jìn)行查驗(yàn)。

2.10乙方對(duì)甲方支付的工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施費(fèi)用必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用，用于施工安全防護(hù)用具及設(shè)施的采購(gòu)和更新、安全施工措施的落實(shí)、安全生產(chǎn)條件的改善，不得挪作他用。并建立每月安全投入臺(tái)帳上報(bào)到甲方安全監(jiān)督部門(mén)。

2.11乙方在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)將本企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證、“三類(lèi)”人員考核合格證書(shū)、特種作業(yè)人員操作資格證書(shū)、進(jìn)場(chǎng)人員花名冊(cè)（在外管處注冊(cè)）、食堂操作人員身體健康檢查證明、攜帶進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械、設(shè)備的書(shū)面資料上報(bào)甲方安全監(jiān)督部門(mén)。

2.12乙方必須加強(qiáng)對(duì)工程操作工人的安全培訓(xùn)教育，使操作工人遵章守紀(jì)、熟悉崗位操作規(guī)程、掌握崗位存在的危險(xiǎn)、有害因素及應(yīng)急措施，并確保工程施工現(xiàn)場(chǎng)一線操作人員受安全教育 5 率達(dá)100％、每人受教育時(shí)間應(yīng)符合國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定。

2.13乙方應(yīng)服從甲方、監(jiān)理對(duì)安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查，但有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方、監(jiān)理提出的違反安全生產(chǎn)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的指令。

2.14乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和北京市有關(guān)安全管理規(guī)定，建立并實(shí)施工程項(xiàng)目《生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案》并進(jìn)行演練。

2.15乙方應(yīng)定期（每周）組織工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)綜合檢查，及時(shí)消除事故隱患。

2.16乙方應(yīng)按照北京市的相關(guān)要求為工程施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，辦理各種保險(xiǎn)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并嚴(yán)禁使用未成年工、童工、超齡工和安排女工從事禁忌勞動(dòng)。

2.17乙方應(yīng)按照北京市及北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)的要求，加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理。要對(duì)各類(lèi)重點(diǎn)人員進(jìn)行排查，確保進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)的人員中無(wú)法輪功分子、流竄犯和公安部門(mén)通緝分子；乙方應(yīng)妥善安排施工人員的生活，杜絕發(fā)生拖欠工資、上訪等有 6 不良影響的事件，杜絕發(fā)生盜竊、打架斗毆、聚眾賭博等刑事和治安案件。

2.18發(fā)生重傷以上事故時(shí)，乙方必須立即向甲方、監(jiān)理報(bào)告，并按有關(guān)規(guī)定上報(bào)到北京市相關(guān)部門(mén)。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因事故引發(fā)的全部費(fèi)用，并賠償由此給甲方帶來(lái)的直接和間接損失。

3、乙方違約責(zé)任

乙方在下列情況下構(gòu)成違約，要向甲方支付相應(yīng)的違約金。違約金由甲方在工程進(jìn)度款中直接扣除。

3.1工程施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故違約責(zé)任

3.1.1施工過(guò)程中發(fā)生由乙方（含乙方下屬的勞務(wù)分包、專(zhuān)業(yè)分包、供應(yīng)商等）責(zé)任造成的重大未遂事故（有重大險(xiǎn)情，但未造成人員傷害、設(shè)備損害），乙方構(gòu)成違約，每發(fā)生一次乙方要向甲方支付違約金10000元。

3.1.2施工過(guò)程中發(fā)生由乙方（含乙方下屬的勞務(wù)分包、專(zhuān)業(yè)分包、供應(yīng)商等）責(zé)任造成的輕傷事故（根據(jù)GB6441-1986 7 《企業(yè)職工傷亡事故分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》5.1條認(rèn)定事故），乙方構(gòu)成違約，每發(fā)生一人次乙方要向甲方支付違約金5000元。

3.1.3施工過(guò)程中發(fā)生由乙方（含乙方下屬的勞務(wù)分包、專(zhuān)業(yè)分包、供應(yīng)商等）責(zé)任造成的重傷事故（根據(jù)GB6441-1986《企業(yè)職工傷亡事故分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》5.2條認(rèn)定事故），乙方構(gòu)成違約，每發(fā)生一人次乙方要向甲方支付違約金50000元，并賠償由于事故而導(dǎo)致甲方遭受的直接損失和間接損失。

3.1.4施工過(guò)程中發(fā)生由乙方（含乙方下屬的勞務(wù)分包、專(zhuān)業(yè)分包、供應(yīng)商等）責(zé)任造成的死亡事故，乙方構(gòu)成違約，每發(fā)生一人次乙方要向甲方支付違約金150000元，并賠償由于事故而導(dǎo)致甲方遭受的其它直接損失和間接損失。

3.1.5施工過(guò)程中發(fā)生由乙方（含乙方下屬的勞務(wù)分包、專(zhuān)業(yè)分包、供應(yīng)商等）責(zé)任造成的重大機(jī)械設(shè)備事故但未造成人員傷亡的，乙方構(gòu)成違約，每發(fā)生一次，乙方要向甲方支付違約金10000元，并賠償由于事故而導(dǎo)致甲方遭受的其它直接損失和間 8 接損失；造成人員傷亡的，執(zhí)行本協(xié)議3.1.3或3.1.4中的相應(yīng)條款。

3.1.6施工過(guò)程中發(fā)生由乙方（含乙方下屬的勞務(wù)分包、專(zhuān)業(yè)分包、供應(yīng)商等）責(zé)任造成的重大火災(zāi)事故（按有關(guān)火災(zāi)損失金額標(biāo)準(zhǔn)確定，執(zhí)行公安部門(mén)規(guī)定）但未造成人員傷亡的，乙方構(gòu)成違約，乙方要向甲方支付違約金50000元，并賠償由于事故而導(dǎo)致甲方遭受的其它直接損失和間接損失；造成人員傷亡的，執(zhí)行本協(xié)議3.1.3或3.1.4中的相應(yīng)條款。

3.1.7施工過(guò)程中發(fā)生由乙方（含乙方下屬的勞務(wù)分包、專(zhuān)業(yè)分包、供應(yīng)商等）責(zé)任造成的重大交通事故（以交通管理部門(mén)責(zé)任認(rèn)定書(shū)為據(jù)），乙方構(gòu)成違約，每發(fā)生一次乙方要向甲方支付違約金5000元, 并賠償由于事故而導(dǎo)致甲方遭受的其它直接損失和間接損失。

3.1.8施工過(guò)程中發(fā)生由乙方（含乙方下屬的勞務(wù)分包、專(zhuān)業(yè)分包、供應(yīng)商等）責(zé)任造成的職業(yè)衛(wèi)生傷害事故，環(huán)境污染事 9 故，食物中毒事故，乙方構(gòu)成違約，乙方要向甲方支付違約金5000—20000元，并賠償由于事故而導(dǎo)致甲方遭受的其它直接損失和間接損失。

3.1.9如施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生重大安全質(zhì)量事故的，甲方將從任何乙方應(yīng)得的款項(xiàng)中處以人民幣50000元的罰款。3.2違反協(xié)議要求的違約責(zé)任

3.2.1乙方（含乙方下屬的勞務(wù)分包、專(zhuān)業(yè)分包、供應(yīng)商等）違反本協(xié)議2.1條款，工程施工現(xiàn)場(chǎng)未建立安全生產(chǎn)責(zé)任制、各項(xiàng)安全規(guī)章制度和操作規(guī)程不健全，明顯有缺陷，乙方構(gòu)成違約，乙方要向甲方支付違約金1000元。

3.2.2乙方違反本協(xié)議2.2條款，工程施工現(xiàn)場(chǎng)未成立安全組織機(jī)構(gòu)、配備專(zhuān)職安全員或施工現(xiàn)場(chǎng)配備的專(zhuān)職安全人員未經(jīng)甲方同意隨意減少或更換，乙方構(gòu)成違約，乙方要向甲方支付違約金3000元。

3.2.3乙方違反本協(xié)議2.3條款，派駐工程施工現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目 10 經(jīng)理、安全管理人員未經(jīng)北京市住建委安全考核或考核不合格，不具備安全資格證書(shū)，乙方構(gòu)成違約，乙方要按每人次1000元向甲方支付違約金。

3.2.4乙方違反本協(xié)議2.4條款，在工程開(kāi)工前，未對(duì)因工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等采取專(zhuān)項(xiàng)防護(hù)措施，乙方構(gòu)成違約，乙方要向甲方支付違約金2000元。

3.2.5乙方違反本協(xié)議2.5條款，工程施工現(xiàn)場(chǎng)未采取防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動(dòng)和施工照明的措施，乙方構(gòu)成違約，乙方要向甲方支付違約金2000元。

3.2.6乙方違反本協(xié)議2.6條款，工程施工現(xiàn)場(chǎng)特種作業(yè)操作人員持證上崗率未達(dá)到100%，乙方構(gòu)成違約，每出現(xiàn)一人次無(wú)證上崗情況，乙方要向甲方支付違約金2000元。

3.2.7乙方違反本協(xié)議2.7款，將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，或在工程分包時(shí)未在合同中明確各自的安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)，乙方構(gòu)成違約，乙方要向甲方支付違約金5000 11 元。

3.2.8乙方違反本協(xié)議2.8款，使用未經(jīng)北京市區(qū)縣建委編號(hào)登記的或各類(lèi)證件不齊全有效的起重機(jī)械設(shè)備（包括塔式起重機(jī)、流動(dòng)式起重機(jī)、施工升降機(jī)、物料提升機(jī)、門(mén)式起重機(jī)、高處作業(yè)吊籃等建筑工程起重機(jī)械），乙方構(gòu)成違約，每出現(xiàn)一例乙方要向甲方支付違約金3000元。

3.2.9乙方違反本協(xié)議2.9款，出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方構(gòu)成違約，乙方要向甲方支付違約金3000元。

①未向工程作業(yè)人員提供安全防護(hù)用具和安全防護(hù)服裝； ②未向工作人員書(shū)面告知危險(xiǎn)崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害；

③采購(gòu)、租賃的安全防護(hù)用具無(wú)生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證或證件不齊全。

3.2.10乙方違反本協(xié)議2.10款，出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金3000元。

①不及時(shí)向甲方上報(bào)每月安全投入臺(tái)帳；

②向甲方上報(bào)的安全投入臺(tái)帳與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際不相符； ③對(duì)甲方支付的工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施費(fèi)用，乙方未足額用于工程施工安全生產(chǎn)條件的改善。

3.2.11乙方違反本協(xié)議2.11款，在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前未將本企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證、“三類(lèi)”人員考核合格證書(shū)、特種作業(yè)人員操作資格證書(shū)、進(jìn)場(chǎng)人員花名冊(cè)（在外管處注冊(cè)）、食堂操作人員身體健康檢查證明、攜帶進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械、機(jī)具一覽表的復(fù)印件報(bào)甲方安全監(jiān)督部門(mén)，乙方構(gòu)成違約，乙方要向甲方支付違約金3000元。

3.2.12乙方違反本協(xié)議2.12款，出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金3000元。

①未對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)操作工人進(jìn)行安全培訓(xùn)教育； ②工程施工現(xiàn)場(chǎng)操作人員安全培訓(xùn)教育率未達(dá)到100％； ③工程施工操作人員安全教育時(shí)間少于規(guī)定要求的。

3.2.13乙方違反本協(xié)議2.13款，乙方工程現(xiàn)場(chǎng)人員不服從甲方、監(jiān)理安全生產(chǎn)的監(jiān)督指導(dǎo)，拒絕執(zhí)行甲方、監(jiān)理提出符合安全生產(chǎn)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的指令，乙方構(gòu)成違約，每出現(xiàn)一例乙方要向甲方支付違約金5000元。

3.2.14乙方違反本協(xié)議2.14款，未按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和北京市有關(guān)安全管理規(guī)定，建立并實(shí)施工程項(xiàng)目《生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案》，乙方構(gòu)成違約，乙方要向甲方支付違約金3000元。

3.2.15乙方違反本協(xié)議2.15款，未定期（每月至少兩次）開(kāi)展工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)檢查、消除事故隱患，乙方構(gòu)成違約，乙方要向甲方支付違約金3000元。

3.2.16乙方違反本協(xié)議2.16款，出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金3000元。

①未按照北京市的相關(guān)要求為工程施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員辦理各種保險(xiǎn)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

②使用未成年工、童工、超齡工和安排女工從事禁忌勞動(dòng)。3.2.17乙方違反本協(xié)議2.17條，未按照北京市及北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)的要求，加強(qiáng)施工人員的管理。出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方構(gòu)成違約，乙方要向甲方支付違約金10000元，并賠償由于事故而導(dǎo)致甲方遭受的其它直接損失和間接損失。甲方有權(quán)視事態(tài)的嚴(yán)重程度決定是否終止施工合同。

①在甲方、監(jiān)理或政府有關(guān)部門(mén)中檢查中發(fā)現(xiàn)或經(jīng)舉報(bào)查明乙方進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)中存在法輪功分子、流竄犯和公安部門(mén)通緝分子；

②發(fā)生拖欠工資、上訪等有不良影響的事件。

③發(fā)生有盜竊、打架斗毆、聚眾賭博等刑事和治安案件。3.2.18乙方違反本協(xié)議2.18款，工程施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生重傷以上（含重傷）事故后，乙方拖延不報(bào)、瞞報(bào)、漏報(bào)或未立即向甲方、監(jiān)理報(bào)告，并按有關(guān)規(guī)定上報(bào)到北京市相關(guān)部門(mén)，乙方構(gòu)成違約，乙方要向甲方支付違約金3000元。

3.3工程施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)各種安全隱患的違約責(zé)任，乙方（含乙方下屬的勞務(wù)分包、專(zhuān)業(yè)分包、供應(yīng)商等）工程施工現(xiàn)場(chǎng)存在下列安全隱患（人的不安全行為、物的不安全狀態(tài)、管理不到位），乙方構(gòu)成違約，乙方要向甲方支付相應(yīng)數(shù)額的違約金。

3.3.1安全責(zé)任制及組織機(jī)構(gòu)（有違反下列條款，每一項(xiàng)違約金額為500元—2000元）

3.3.1.1、默認(rèn)或強(qiáng)令工人在沒(méi)有可靠技術(shù)措施和安全保障措施的狀態(tài)下違章作業(yè)、冒險(xiǎn)作業(yè)。

3.3.1.2、發(fā)生事故后未按照“四不放過(guò)”原則進(jìn)行處理的。3.3.1.3、見(jiàn)到違章作業(yè)不制止、不糾正、不處罰、不教育。3.3.1.4、危險(xiǎn)性較大部位、關(guān)鍵工序無(wú)安全管理人員監(jiān)督旁站的。

3.3.2、勞務(wù)管理及現(xiàn)場(chǎng)管理（有違反下列條款，每一項(xiàng)違約金為100元—500元）。

3.3.2.1、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員或操作人員未佩戴胸卡。

3.3.2.2、未落實(shí)北京市住建委有關(guān)農(nóng)民工實(shí)名制的工作，未建立工人入場(chǎng)人員登記表或建立的入場(chǎng)人員登記表與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際人員不相符的。

3.3.2.3、不顧工人身體實(shí)際狀況，強(qiáng)令工作加班加點(diǎn)，超負(fù)荷勞動(dòng)。

3.3.2.4、未進(jìn)行施工項(xiàng)目開(kāi)工或復(fù)工前安全施工條件的檢查、落實(shí)、確認(rèn)就開(kāi)始施工。

3.3.2.5、勞動(dòng)力組織不合理，小工大用，致使險(xiǎn)情出現(xiàn)。3.3.2.6、在六級(jí)大風(fēng)或惡劣天氣進(jìn)行高處露天作業(yè)，或霜、雪、雨、冰凍等天氣未采取防護(hù)措施進(jìn)行作業(yè)。

3.3.2.7、在高處危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)相互嬉戲追跑、打鬧、打仗等。3.3.2.8、沿腳手架立桿、欄桿等攀爬的。

3.3.2.9、在無(wú)任何安全防護(hù)措施的情況下在梁上行走的。3.3.2.10、擅自穿越安全警戒區(qū)。

3.3.2.11、沒(méi)有劃分文明施工責(zé)任區(qū)，且較混亂。

3.3.2.12、現(xiàn)場(chǎng)材料、構(gòu)件、設(shè)備堆放雜亂、未按總平面布置圖分類(lèi)擺放。

3.3.2.13、拆除的材料、腳手架、鋼模板等不及時(shí)運(yùn)走堆放雜亂。

3.3.2.14、出現(xiàn)常明燈、常流水等情形之一的。

3.3.2.15、破壞總平面布局，未經(jīng)許可擅自搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施。3.3.2.16、物資庫(kù)房及現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各種材料、構(gòu)件堆放混亂、無(wú)標(biāo)識(shí)。

3.3.2.18、穿高跟鞋、涼鞋、拖鞋、裙子、短褲、背心、裸背進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

3.3.2.19、酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的。

3.3.2.20、作業(yè)工人或施工管理人員在現(xiàn)場(chǎng)隨處大小便或有大小便在樓內(nèi)存留。

3.3.2.21、潛水泵工作時(shí)，在潛水泵排水坑，池內(nèi)進(jìn)行清淤，挖土作業(yè)。

3.3.2.22、甲方上級(jí)單位領(lǐng)導(dǎo)或兄弟單位來(lái)工程施工現(xiàn)場(chǎng)參觀檢查，未根據(jù)要求清理現(xiàn)場(chǎng)，安全防護(hù)設(shè)施不符合規(guī)定的。

3.3.2.23、甲方工程師或監(jiān)理工程師檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)存在安全隱患，要求乙方整改，但乙方未按要求進(jìn)行整改。

3.3.3、安全教育及施工方案、交底（有違反下列條款，每一項(xiàng)違約金為1000元—2000元）。

3.3.3.1、施工前未編制安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案、交底下發(fā)不及時(shí)、無(wú)安全交底就開(kāi)始施工的。

3.3.3.2、未經(jīng)三級(jí)安全教育，或經(jīng)三級(jí)安全教育考核不合格人員（以教育登記卡及考試卷為依據(jù)）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行作業(yè)的。

3.3.3.3、班組班前不進(jìn)行安全交底、無(wú)交底記錄。3.3.3.4、不按安全規(guī)范和腳手架方案要求搭拆腳手架。3.3.3.5、未進(jìn)行定期安全教育的。

3.3.3.6、未對(duì)特種作業(yè)人員進(jìn)行安全教育的。3.3.3.7、未對(duì)變換工種、崗位人員進(jìn)行安全教育的。

3.3.4、施工現(xiàn)場(chǎng)臨電管理（有違反下列條款，每一項(xiàng)違約金為500元—2000元）。

3.3.4.1、未按規(guī)范和臨時(shí)用電方案布設(shè)用電線路和設(shè)備的。3.3.4.2、非電工接引電源。

3.3.4.3、電源線直接插入插座內(nèi)使用或掛在刀閘使用。3.3.4.4、使用的手持電動(dòng)工具，未經(jīng)漏電保護(hù)器。3.3.4.5、使用的電動(dòng)工具金屬外殼不做接地保護(hù)，不戴絕緣手套。

3.3.4.6、夜間施工照明昏暗或照明管理混亂（如開(kāi)常明燈）。3.3.4.7、現(xiàn)場(chǎng)配電箱、盤(pán)門(mén)未關(guān)閉（鎖）。

3.3.4.8、電氣設(shè)施接線時(shí)先接電源端，后接負(fù)荷端，無(wú)可靠措施。

3.3.4.9、使用其它金屬絲代替熔絲或使用不規(guī)范的熔絲。3.3.4.10、電焊機(jī)二次線，電源線、吊車(chē)電纜線過(guò)道路無(wú)可靠保護(hù)。

3.3.4.11、流動(dòng)電源箱，盤(pán)至固定配電盤(pán)之間電源線長(zhǎng)度大于30米。

3.3.4.12、在帶電設(shè)備附近有可能造成觸電的位置使用鋼卷尺進(jìn)行測(cè)量。

3.3.4.13、在金屬容器內(nèi)作業(yè)時(shí)無(wú)可靠接地。

3.3.4.14、在電源、電纜周?chē)?米內(nèi)進(jìn)行焊割等高溫作業(yè)、無(wú)可靠措施。

3.3.4.15、電焊機(jī)二次線接頭銅芯裸露，未包扎絕緣。

3.3.4.16、其他違反《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005）要求的。

3.3.5、機(jī)械管理（有違反下列條款，每一項(xiàng)違約金為500元—2000元）。

3.3.5.1、起重運(yùn)輸作業(yè)、特殊高處及帶電作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)項(xiàng)目，未事先找出危險(xiǎn)點(diǎn)、制定防范措施、未向施工人員交底、未辦理交底人、被交底人雙方簽字盲目進(jìn)行施工。

3.3.5.2、轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)械的操作人員在作業(yè)時(shí)戴手套。

3.3.5.3、使用砂輪機(jī)、車(chē)、鉗、鉆等切割機(jī)械不戴防護(hù)眼鏡。3.3.5.4、運(yùn)行、轉(zhuǎn)動(dòng)設(shè)備無(wú)防護(hù)罩、遮欄。

3.3.5.5、施工電梯運(yùn)行時(shí)電梯門(mén)或?qū)娱g門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)。3.3.5.6、施工電梯超載。

3.3.5.7、機(jī)械設(shè)備超負(fù)荷運(yùn)行，帶病運(yùn)行，不及時(shí)組織維修。3.3.5.8、機(jī)械檢修、維護(hù)、保養(yǎng)過(guò)程中未拉閘斷電。

3.3.5.9、搭乘載貨升降機(jī)。

3.3.5.10、操作大型機(jī)械人員在駕駛室內(nèi)從事與工作無(wú)關(guān)活動(dòng)，或擅自脫崗。

3.3.5.11、違反起重吊裝作業(yè)規(guī)范的。

3.3.5.12、跨越或手扶正在運(yùn)行的卷?yè)P(yáng)機(jī)鋼絲繩。3.3.6、勞保用品及個(gè)人防護(hù)設(shè)施（有違反下列條款，每一項(xiàng)違約金為1000元—5000元）。

3.3.6.1、不按照方案、交底搭設(shè)腳手架、支設(shè)模板、塔吊安裝；腳手架、模板、塔吊安裝搭設(shè)完畢，未辦理驗(yàn)收（包括階段 22 驗(yàn)收）手續(xù)就投入使用的。（以驗(yàn)收簽證單為依據(jù)）。

3.3.6.2、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不戴安全帽，高處作業(yè)不系安全帶或安全帶系掛不符合規(guī)程要求，安全防護(hù)設(shè)施不合格的。

3.3.6.3、在搭設(shè)不規(guī)范、不合格的腳手架上作業(yè)，或不牢固的構(gòu)件上作業(yè)。

3.3.6.4、在2米以上高度拋擲構(gòu)件。

3.3.6.5、在高處平臺(tái)，孔洞邊緣，安全網(wǎng)內(nèi)休息或倚座欄桿。3.3.6.6、高處作業(yè)時(shí)材料，工具等放在臨邊、孔洞附近。3.3.6.7、高處作業(yè)切割，焊接的下角料不及時(shí)清理，有可能造成落物。

3.3.6.8、擅自拆除上下爬梯、孔洞蓋板、欄桿、隔離層或雖經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，但完工后須及時(shí)恢復(fù)而沒(méi)有恢復(fù)的。

3.3.6.9、使用不規(guī)范梯子，損壞嚴(yán)重的梯子，或梯子腳無(wú)防滑措施。

3.3.6.10、兩人站在一個(gè)梯子作業(yè)，或站在最高兩檔。

3.3.6.11、“四口”（電梯口、樓梯口、通道口、預(yù)留洞口）、“臨邊作業(yè)”（工作面的邊沿沒(méi)有維護(hù)設(shè)施或維護(hù)設(shè)施的高度低于這類(lèi)作業(yè)稱(chēng)為臨邊作業(yè)，如尚未搭設(shè)外架的陽(yáng)臺(tái)邊、樓層邊、層面邊、跑道兩邊和卸料平臺(tái)的外側(cè)邊等）未設(shè)有效安全防護(hù)。

3.3.6.12、上下交叉作業(yè)時(shí)無(wú)隔離防護(hù)設(shè)施。

3.3.6.13、主要出入道口、鄰近街道不設(shè)防護(hù)棚。3.3.6.14、施工現(xiàn)場(chǎng)未按規(guī)定合理設(shè)置安全標(biāo)志牌（如防觸電、防機(jī)械傷害、防高處墜落、防墜物傷人等）。

3.3.6.15、隨意移動(dòng)、拆除、損壞安全設(shè)施或移做他用。3.3.6.16、憑借欄桿、腳手架、瓷件起吊物件。

3.3.7、消防保衛(wèi)（有違反下列條款，每一項(xiàng)違約金為100元—2000元）。

3.3.7.1、作業(yè)工人或施工管理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)抽煙或現(xiàn)場(chǎng)有煙頭存留。

3.3.7.2、在易燃易爆或禁火區(qū)域攜帶火種、吸煙、無(wú)證動(dòng)用 24 明火。

3.3.7.3、不及時(shí)關(guān)閉氧乙炔離開(kāi)工作崗位。

3.3.7.4、乙炔瓶、氧氣瓶間距小于5米的，距動(dòng)火間距不足10米的。

3.3.7.5、擅自挪用消防器材。

3.3.7.6、隨意堵塞消防通道或取用消防水。

3.3.7.7、擅自點(diǎn)燃垃圾箱內(nèi)的垃圾、拆箱包裝物、明火取暖。3.3.7.8、焊接切割工作前未清理周?chē)囊兹嘉铮ぷ鹘Y(jié)束后未檢查清理遺留物，留下火種。

3.3.7.9、未按規(guī)定配備消防器材。

3.3.7.10、消防器材不定期檢查，超期不更換。3.3.7.11、其他違反消防法的事項(xiàng)。

3.3.8、環(huán)境保護(hù)（有違反下列條款的，每一項(xiàng)違約金為500元—2000元）

3.3.8.1、施工現(xiàn)場(chǎng)在運(yùn)輸中由于監(jiān)管不利，造成交通道路大面積遺撒污染。3.3.8.2、基礎(chǔ)土方工程施工現(xiàn)場(chǎng)未對(duì)車(chē)輛上下基坑的坡道進(jìn)行撒水降塵或覆蓋；或者施工現(xiàn)場(chǎng)存土?xí)r，未采取覆蓋或固化措施。

3.3.8.3、施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路未進(jìn)行硬化處理，或者裸露的地面未采取覆蓋或綠化措施。

3.3.8.4、施工現(xiàn)場(chǎng)及生活區(qū)未設(shè)密閉式垃圾站，垃圾未分類(lèi)的，清運(yùn)不及時(shí)。

3.3.8.5、施工現(xiàn)場(chǎng)未設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)保護(hù)環(huán)境的，沒(méi)有設(shè)立清掃人員的。

3.3.8.6、施工現(xiàn)場(chǎng)材料未分類(lèi)堆放；標(biāo)識(shí)不齊全。3.3.8.7、施工作業(yè)后未及時(shí)清理，未做到工完場(chǎng)清腳下凈。3.3.8.8、施工現(xiàn)場(chǎng)及生活區(qū)違反綠色施工規(guī)程要求的。4.其他

4.1本協(xié)議為雙方簽訂的承包合同的組成部分，與承包合同的有效期限相同，本協(xié)議條款與承包合同條款如有不一致之處，26 以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。

4.2 乙方發(fā)生違約，甲方將向乙方出具《施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理處罰通知單》，并注明違約條款，如違約情節(jié)嚴(yán)重將采取停止施工措施或向建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告。

4.3本協(xié)議一式八份，發(fā)包人執(zhí)六份；承包人執(zhí)二份，均具有法律效力。

甲方（蓋

章）：

乙方（蓋

章）：

法定代表人（簽章）：

法定代表人（簽章）：

或

或

委托代理人（簽章）：

委托代理人（簽章）：

日期：

****年**月**日

日期：

****年**月**日