第一篇：廣西出新規(guī)管理農(nóng)村宅基地審批,對(duì)申請(qǐng)條件、宅基地面積

圖表二

本報(bào)南寧訊（記者羅暘 通訊員李欣松）4月1日，記者從自治區(qū)國(guó)土資源廳獲悉，《廣西壯族自治區(qū)農(nóng)村宅基地審批管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）已于近日由自治區(qū)政府印發(fā)并實(shí)施?！掇k法》對(duì)宅基地申請(qǐng)條件、程序以及可申請(qǐng)面積、可建設(shè)區(qū)域等作出了明確規(guī)定。

農(nóng)村宅基地，是指城市（含縣城）規(guī)劃區(qū)范圍以外農(nóng)村村民依法取得、用于建造住宅及其生活附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地?！掇k法》明確了可申請(qǐng)宅基地和不可獲批宅基地的幾種情形（見圖表三）。

《辦法》還對(duì)審批面積等方面進(jìn)行了規(guī)范。規(guī)定：平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶不得超過(guò)100平方米，丘陵地區(qū)、山區(qū)每戶不得超過(guò)150平方米。

《辦法》還規(guī)定，村內(nèi)尚有未利用地、空置宅基地和空閑地的，不得占用耕地建住宅。禁止村民在已查明的地質(zhì)等自然災(zāi)害隱患點(diǎn)和土地利用總體規(guī)劃設(shè)定的禁止建設(shè)區(qū)建住宅。城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買宅基地建住宅也是不允許的。同時(shí)，農(nóng)村宅基地要嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”制度，村民建新房入住后，應(yīng)及時(shí)拆除廢棄的舊房，并復(fù)墾、復(fù)綠。

那么，農(nóng)村居民建房所必須的宅基地如何申請(qǐng)、審批？對(duì)此，過(guò)去我區(qū)一直缺乏統(tǒng)一的規(guī)定。而且，由于申請(qǐng)建房往往需要半年甚至更長(zhǎng)時(shí)間才有結(jié)果，申請(qǐng)過(guò)程需要與村委、規(guī)劃等近10個(gè)部門打交道，繁雜的程序使不少村民不愿通過(guò)正常程序報(bào)建，有的干脆未批先建。對(duì)此，《辦法》對(duì)審批程序進(jìn)行了簡(jiǎn)化（具體流程見圖表二），并對(duì)受理審批的時(shí)限作出規(guī)定：不涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，經(jīng)審核符合申請(qǐng)條件、報(bào)送材料完備的，市、縣（市）政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起，在20個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)；情況復(fù)雜的，經(jīng)審批機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)10個(gè)工作日。

圖表一

村民申請(qǐng)宅基地應(yīng)提交材料

（一）申請(qǐng)人的家庭戶口簿、身份證復(fù)印件；

（二）《廣西壯族自治區(qū)農(nóng)村居民建設(shè)住宅用地申請(qǐng)表》；

（三）規(guī)劃建設(shè)部門出具的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；

（四）其他需要提交的材料。

圖表三

6種情況可申請(qǐng)宅基地

村集體組織成員因結(jié)婚等原因確需分戶（分戶后父母身邊須有一個(gè)子女），分戶后需要建住宅又無(wú)宅基地的；

村集體組織成員需建住宅，沒(méi)有宅基地或原宅基地面積未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)并承諾在宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)擴(kuò)建住宅的；

因自然災(zāi)害和事故災(zāi)難避險(xiǎn)、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置、規(guī)劃調(diào)整、原宅基地被征收等，需要搬遷另建新住宅的；

遷入村集體組織落戶為正式成員且在原籍沒(méi)有宅基地的；

因自然原因等不可抗拒因素導(dǎo)致原有宅基地滅失的；

因人口增加，現(xiàn)有宅基地面積不能滿足居住需求的。

6種情況不可獲批使用宅基地

不符合土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃的；

原有宅基地面積已達(dá)到規(guī)定上限面積標(biāo)準(zhǔn)的；

申請(qǐng)的農(nóng)村宅基地存在土地權(quán)屬爭(zhēng)議的；

已有農(nóng)村宅基地面積能夠解決子女分居立戶需要的；

原農(nóng)村房屋（宅基地）出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或已列入當(dāng)?shù)卣?guī)劃改造范圍的；

法律、法規(guī)或者政策規(guī)定的其他情形。

作者：羅暘 李欣松

第二篇：農(nóng)村宅基地審批材料

農(nóng)村宅基地審批材料

一、材料目錄

1、農(nóng)村宅基地用地申請(qǐng)表

2、個(gè)人用地申請(qǐng)書

3、國(guó)土資源所申請(qǐng)書

4、一戶一宅證明（村小組、村委會(huì)、鎮(zhèn)政府蓋章）

5、土地來(lái)源證明及村代表同意簽名（村小組、村委會(huì)蓋章）

6、承諾書

7、戶主農(nóng)村戶口簿、戶主身份證（核對(duì)原件存復(fù)印件）

8、宗地圖（須由有資質(zhì)的測(cè)量隊(duì)提供有坐標(biāo)的宗地圖）

9、擬建地塊現(xiàn)狀照片

10、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)、南昆山管委會(huì)需提供）

國(guó)土資源所辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地申請(qǐng)書

XX縣國(guó)土資源局：

同志是

鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委 村民小組村民，申請(qǐng)?jiān)谠摯迕裥〗M內(nèi)（土名）辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至 ；南至 ；西至 ；北至。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘踏，核實(shí)地類屬 地。符合我鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃。

給予辦理為盼。

XX國(guó)土資源所（蓋章）年 月 日

申請(qǐng)辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)用地土地來(lái)源證明

XX縣國(guó)土資源局：

茲有我 村委 村民小組村民 同志申請(qǐng)辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至 ；南至 ；西至 ；北至。該地地類為，屬 村民小組集體所有。

上述土地經(jīng)本村 以上村代表同意，同意村代表簽名：

特此證明。

村小組 村委會(huì)（蓋章）（蓋章）

年 月 日 年 月 日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦理農(nóng)村(集體)建設(shè)住宅用地一戶一宅證明

XX縣國(guó)土資源局：

茲有我鎮(zhèn) 村委 村民小組村民 申請(qǐng)辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，經(jīng)調(diào)查，該村民現(xiàn)需，屬一戶一宅用地，符合農(nóng)村一戶一宅基地政策。

特此證明。

村小組 村委會(huì) 鎮(zhèn)政府（蓋章）（蓋章）（蓋章）

年 月 日 年 月 日 年 月 日

承諾書

XX縣國(guó)土資源局：

本人申請(qǐng)?jiān)?鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委 村小組（土名）建房，該地屬 地?，F(xiàn)向貴局承諾，新宅基地經(jīng)批準(zhǔn)后動(dòng)工建設(shè)，搬遷到新建住宅居住后將原舊宅基地退回給村集體，保證本戶只有一處宅基地。

簽名：

年 月 日

個(gè)人辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地申請(qǐng)書

XX縣國(guó)土資源局：

本人 是 鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委 村民小組村民，現(xiàn)申請(qǐng)?jiān)诒敬迕裥〗M內(nèi)（土名）辦理村民（集體）住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，該地類屬 地，四至界址：東至 ；南至 ；西至 ；北至。

望給予辦理。

申請(qǐng)人：

年 月 日

第三篇：農(nóng)村宅基地審批材料

農(nóng)村宅基地審批材料

一、材料目錄

1、農(nóng)村宅基地用地申請(qǐng)表

2、個(gè)人用地申請(qǐng)書

3、國(guó)土資源所申請(qǐng)書

4、一戶一宅證明（村小組、村委會(huì)、鎮(zhèn)政府蓋章）

5、土地來(lái)源證明及村代表同意簽名（村小組、村委會(huì)蓋章）

6、承諾書

7、戶主農(nóng)村戶口簿、戶主身份證（核對(duì)原件存復(fù)印件）

8、宗地圖（須由有資質(zhì)的測(cè)量隊(duì)提供有坐標(biāo)的宗地圖）

9、擬建地塊現(xiàn)狀照片

10、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)、南昆山管委會(huì)需提供）

國(guó)土資源所辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地申請(qǐng)書

龍門縣國(guó)土資源局：

同志是鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委村民小組村民，申請(qǐng)?jiān)谠摯迕裥〗M內(nèi)（土名）辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至；南至；西至；北至。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘踏，核實(shí)地類屬地。符合我鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃。

給予辦理為盼。

國(guó)土資源所（蓋章）

年月日

申請(qǐng)辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)用地土地來(lái)源證明

龍門縣國(guó)土資源局：

茲有我村委村民小組村民同志申請(qǐng)辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至；南至；西至；北至。該地地類為，屬村民小組集體所有。

上述土地經(jīng)本村以上村代表同意，同意村代表簽名：

特此證明。

村小組村委會(huì)（蓋章）（蓋章）年月日年月日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦理農(nóng)村(集體)建設(shè)住宅用地一戶一宅證明

龍門縣國(guó)土資源局：

茲有我鎮(zhèn)村委村民小組村民申請(qǐng)辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，經(jīng)調(diào)查，該村民現(xiàn)需，屬一戶一宅用地，符合農(nóng)村一戶一宅基地政策。

特此證明。

村小組村委會(huì)鎮(zhèn)政府

（蓋章）（蓋章）（蓋章）年月日年月日年月日

承諾書

龍門縣國(guó)土資源局：

本人申請(qǐng)?jiān)阪?zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委村小組（土名）建房，該地屬地?，F(xiàn)向貴局承諾，新宅基地經(jīng)批準(zhǔn)后動(dòng)工建設(shè)，搬遷到新建住宅居住后將原舊宅基地退回給村集體，保證本戶只有一處宅基地。

簽名：

年月日

個(gè)人辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地申請(qǐng)書

縣國(guó)土資源局：

本人是鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委村民小組村民，現(xiàn)申請(qǐng)?jiān)诒敬迕裥〗M內(nèi)（土名）辦理村民（集體）住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，該地類屬地，四至界址：東至；南至；西至；北至。

望給予辦理。

申請(qǐng)人：年月日

第四篇：農(nóng)村宅基地怎么申請(qǐng)

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農(nóng)村宅基地怎么申請(qǐng)

農(nóng)村村民對(duì)于住房有需求的，可以按照有關(guān)規(guī)定，向組織申請(qǐng)農(nóng)村宅基地。究竟什么事農(nóng)村宅基地?農(nóng)村宅基地怎么申請(qǐng)?農(nóng)民申請(qǐng)時(shí)需要準(zhǔn)備哪些申請(qǐng)報(bào)批程序及申報(bào)材料?相關(guān)的審批程序辦理等究竟怎么落實(shí)?這個(gè)一連串的問(wèn)題，讓贏了網(wǎng)的小編和你們說(shuō)一說(shuō)。

一、農(nóng)村宅基地怎么申請(qǐng)?

農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。

駐鄉(xiāng)(鎮(zhèn))工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請(qǐng)后，要到實(shí)地進(jìn)行踏勘，認(rèn)真審查申請(qǐng)用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請(qǐng)宅基地。

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1、申請(qǐng)的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍；

2、申請(qǐng)面積是否符合宅基地審批標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計(jì)算，4人戶按4人計(jì)算，5人及以上按5人計(jì)算。

3、申請(qǐng)人的戶口必須在申請(qǐng)宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體土地建住宅。

4、一戶農(nóng)村居民只能有一戶宅基地。

二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)報(bào)批程序及申報(bào)材料

(一)農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，具體申請(qǐng)報(bào)批程序如下：

1、符合條件的村民提出用地申請(qǐng)；

2、村民小組、村委會(huì)討論通過(guò)，并有80%以上社員簽字同意；

3、國(guó)土房管所派員現(xiàn)場(chǎng)選址勘察；

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4、申請(qǐng)人提交相關(guān)申報(bào)材料；

5、張榜公布；

6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核；

7、國(guó)土房管所補(bǔ)審后上報(bào)縣國(guó)土房管局審核；

8、上報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)；

9、審批結(jié)果張榜公布；

10、下發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書；

11、國(guó)土房管所會(huì)同有關(guān)部門、工作人員放線定界；

12、國(guó)土房管所工作人員復(fù)核驗(yàn)收。

(二)農(nóng)村宅申請(qǐng)報(bào)批時(shí)應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報(bào)送相關(guān)材料。

1、屬于原地翻建的，應(yīng)報(bào)送：

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(1)農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書；

(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表；

(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對(duì))；

(4)原集體土地使用證書；

2、屬于異地新建的，應(yīng)報(bào)送：

(1)農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書；

(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表；

(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對(duì))；

(4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請(qǐng)人與村委會(huì)簽定歸還舊宅基地合同；

(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃

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許可證。

三、農(nóng)村宅基地審批程序辦理

根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》 第十八條規(guī)定： 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理：

(一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門劃撥土地；

(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。

城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意后，依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。

回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)需要使用集體所有的法律咨詢s.yingle.com

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土地建住宅的，依照本條第一款第(一)項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。

三、農(nóng)民宅基地審批程序

符合申請(qǐng)宅基地條件的農(nóng)村村民，應(yīng)向本集體提出申請(qǐng)，經(jīng)村民代表會(huì)議或村民會(huì)議討論通過(guò)，由村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

五、土地登記的程序

1、土地登記申請(qǐng)；

2、地籍調(diào)查；

3、權(quán)屬審核；

4、注冊(cè)登記；

5、頒發(fā)或更換證書。

農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)使用宅基地

①“因結(jié)婚等原因，確需建房分戶，原宅基地面積低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；

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②因自然災(zāi)害或者實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的；

③經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，沒(méi)有住宅需要新建住宅的；

④原有宅基地被依法征用的；

⑤縣級(jí)以上人政府規(guī)定的其他條件。

綜上所述，農(nóng)民申請(qǐng)農(nóng)村宅基地，需要滿足一定的條件和要求，需要按照規(guī)定，提交有關(guān)的審批和證明材料。以上就是贏了網(wǎng)小編對(duì)“農(nóng)村宅基地怎么申請(qǐng)?”問(wèn)題的解答，更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢贏了網(wǎng)。

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辦

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離

婚

后

子

女

撫

養(yǎng)

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第五篇：農(nóng)村宅基地如何申請(qǐng)？

農(nóng)村宅基地如何申請(qǐng)？

對(duì)于廣大農(nóng)民朋友來(lái)說(shuō)，宅基地可以說(shuō)是一項(xiàng)城區(qū)居民沒(méi)有的福利。那宅基地該怎么申請(qǐng)呢？今天就來(lái)說(shuō)說(shuō)宅基地的申請(qǐng)流程：

1、提出建房申請(qǐng)

農(nóng)村村民所屬村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會(huì)議討論同意，由村民委員會(huì)在村內(nèi)將申請(qǐng)建房村民的現(xiàn)居住情況及申請(qǐng)建房情況予以公示，公示期不少于7日。

2、審核建房申請(qǐng)

村民委員會(huì)將申請(qǐng)建房村民的現(xiàn)居住情況及公示情況、農(nóng)村村民建房協(xié)議送鎮(zhèn)、街國(guó)土資源管理所審查后，報(bào)鎮(zhèn)政府或街道辦事處審核。

3、確定村民住宅用地范圍

鎮(zhèn)政府或街道辦事處按照“一戶一宅”的原則審核村提出的建房申請(qǐng)，并核定建房申請(qǐng)人名單送區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃、房管部門備案。經(jīng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處審核同意后，由村民委員會(huì)（或村集體經(jīng)濟(jì)組織）向區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃部門申請(qǐng)村民住宅用地，由區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃部門根據(jù)村莊住宅規(guī)劃，出具擬用地的規(guī)劃意見。

4、用地報(bào)批

村民住宅用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由村民委員會(huì)按報(bào)批規(guī)定，持國(guó)土資源和規(guī)劃部門提供的用地紅線、土地測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書和地質(zhì)、礦產(chǎn)、林業(yè)等相關(guān)職能部門審查意見，向區(qū)國(guó)土部門申請(qǐng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批手續(xù)。由國(guó)土資源和規(guī)劃部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批方案，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定報(bào)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

5、申領(lǐng)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證

村民委員會(huì)持用地批復(fù)意見向國(guó)土資源和規(guī)劃部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)。由國(guó)土資源和規(guī)劃部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)農(nóng)民住宅的，規(guī)劃部門根據(jù)村莊住宅規(guī)劃分割宅基地，并根據(jù)建房申請(qǐng)人的備案名單向申請(qǐng)建房的村民核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

6、辦理權(quán)屬登記

建設(shè)農(nóng)民住宅的，由申請(qǐng)建房的村民持鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書依法向區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理集體土地使用證或集體土地房產(chǎn)證。