臨淄區(qū)農(nóng)村宅基地審批管理規(guī)定

第一篇：臨淄區(qū)農(nóng)村宅基地審批管理規(guī)定

第一章總則

第一條為貫徹“十分珍惜和合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國策，加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，根據(jù)?中華人民共和國土地管理法?、?山東省實(shí)施?中華人民共和國土地管理法?辦法?、?基本農(nóng)田保護(hù)條例?等有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條本辦法適用于臨淄區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村宅基地審批管理。

第三條本辦法所稱宅基地是指村民個人經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于建造住宅的集體所有土地。

第四條堅(jiān)決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定。村民每戶只能擁有一處不超標(biāo)準(zhǔn)的宅基地。鼓勵父母與子女同宅。

第五條任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押農(nóng)村宅基地。

第六條積極推進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地整理，提高土地集約利用水平，節(jié)約使用集體建設(shè)用地，鼓勵集中建設(shè)農(nóng)民新村。在規(guī)劃撤并的村莊范圍內(nèi)，除危房修繕外，停止審批新建、重建、改建住宅。

第七條宅基地糾紛由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）處理。

宅基地糾紛爭議解決以前，任何一方不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞地上附著物。

第二章宅基地使用權(quán)審批

第八條申請使用宅基地的村民，必須具備下列條件：(一)戶口在本村，是本村集體組織成員，在本村依靠農(nóng)林牧漁業(yè)為主要生活來源，年滿二十周歲，因結(jié)婚等原因確需建房而原宅基地?zé)o法安排的本村村民;(二)原住宅影響鎮(zhèn)村規(guī)劃和交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要拆除搬遷者；

(三)農(nóng)業(yè)人口遷移，原宅基地已依法收歸集體者;(四)復(fù)、退、轉(zhuǎn)業(yè)軍人、離退休干部職工、其他人員經(jīng)區(qū)級以上人民政府批準(zhǔn)回鄉(xiāng)落戶，農(nóng)村確無住房者。

第九條村民申請宅基地使用權(quán)，有下列情況之一者不予批準(zhǔn):(一)凡不符合第八條規(guī)定者;(二)對不需要居住的舊房不拆除，所占宅基地不交還集體者;(三)村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地者。

第十條新建的宅基地，必須符合下列條件：

(一)必須符合所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦事處）的土地利用總體規(guī)劃；

(二)必須符合經(jīng)依法批準(zhǔn)實(shí)施的鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃或村莊建設(shè)規(guī)劃；

(三)充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地，一般不得占用耕地。確需占用耕地的，要按照“占一補(bǔ)一”的原則，開發(fā)與所占地塊數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母亍?/p>

第十一條嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。

嚴(yán)禁村民或村集體組織以任何名義向本村以外的公民轉(zhuǎn)讓、買賣宅基地。

經(jīng)區(qū)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，允許進(jìn)城務(wù)工經(jīng)商，戶口遷移到外地且不在本村居住的村民，可將其擁有的房屋連同宅基地，有償轉(zhuǎn)讓或出租給符合建房條件的本村村民，但轉(zhuǎn)讓或出租后不得另行申請宅基地。轉(zhuǎn)讓房屋、宅基地必須履行審批手續(xù)。由買賣雙方寫出申請，買方必須符合申請宅基地建房條件，賣方不得再申請宅基地。經(jīng)村委會同意，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審核，由區(qū)土地行政主管部門辦理變更手續(xù)。

第十二條新建宅基地的用地限額執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

建設(shè)低層住宅區(qū)，且一樓（房）一戶的執(zhí)行以下標(biāo)準(zhǔn)：(一)平原地區(qū)每戶宅基地最大限額面積為200 m;(二)齊陵街道辦事處、邊河鄉(xiāng)、南王鎮(zhèn)的山區(qū)，每戶宅基地最大限額面積為166 m;(三)城區(qū)近郊及鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地最大限額面積為166 m。建設(shè)多層、高層和混合型住宅區(qū)的，執(zhí)行?山東省建設(shè)用地集約利用控制標(biāo)準(zhǔn)?中有關(guān)住宅用地控制指標(biāo)。

凡是鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）總體規(guī)劃、村莊建設(shè)規(guī)劃用地布局不合理，超過以上用地限額的，要在嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃的前提下，進(jìn)行調(diào)整。

第十三條村民建房用地申請審批程序: 申請核查審核報(bào)批竣工驗(yàn)收-核發(fā)證書

(一)申請

申請建房戶向所在村民委員會提出申請;(二)公示

經(jīng)村兩委會研究確實(shí)符合建房條件的，向村民張榜公示十五日，接受群眾監(jiān)督;公示期滿無異議后，提交村民大會或村民代表大會討論三分之二以上村民或村民代表通過；建新房拆舊房的，簽訂?建新拆舊合同?，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）備案。

(三)核查

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）實(shí)地核查申請人是否符合 2

2申請條件，擬用地是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村規(guī)劃等，經(jīng)核查符合條件的，填寫?村民建房用地審批表?。

（四）審查

區(qū)土地行政主管部門實(shí)地審查申請人是否符合申請條件、擬用地是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）土地利用總體規(guī)劃、占地位置、權(quán)屬地類、面積，落實(shí)“占一補(bǔ)一”等。

（五）審核報(bào)批

占用農(nóng)用地的，區(qū)人民政府審核后，逐級進(jìn)行報(bào)批；舊房翻建、占用建設(shè)用地和未利用地的，由區(qū)人民政府審批。

（六）放線監(jiān)督

經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，村民委員會及時將審批結(jié)果張榜公布，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）和區(qū)土地行政主管部門共同到實(shí)地放線后，建房戶方可施工建設(shè)。

（七）竣工驗(yàn)收

村民住宅建成后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）和區(qū)土地行政主管部門共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收。實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地；是否按期拆除舊房，交出舊宅基地。未按期拆除舊房者，由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

（八）經(jīng)驗(yàn)收合格后，按照程序，依法登記，核發(fā)證書。第十四條申請使用需提報(bào)以下資料：

（一）?村民建房用地申請審批表?；

（二）土地利用總體規(guī)劃圖；

（三）?村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書?；

（四）?勘測定界報(bào)告?；

（五）分幅現(xiàn)狀圖；

（六）鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證；

（七）戶籍證明；

（八）公示后留取的照片或證明；

（九）村民大會或村民代表大會討論三分之二以上村民或村民代表簽字；

（十）?建新拆舊合同?；

（十一）其他相關(guān)證明、資料。

第十五條村民在新建房屋竣工后三個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)無償拆除原有住宅，退還原宅基地。

第十六條村民建造住宅應(yīng)當(dāng)在動工之日起一年內(nèi)竣工。因特殊原因無法按期竣工的，須報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）和區(qū)土地行政主管部門同意，可延長竣工日期，延長時間最長不得超過一年。

第十七條經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，對下列宅基地可收回宅基地使用權(quán)：

（一）新批宅基地時向村民委員會承諾建新拆舊，新建房屋竣工后三個月內(nèi)不拆舊房的原宅基地；

（二）實(shí)施舊村改造，統(tǒng)一建造新村后，已遷入新村居住村民的原宅基地；

（三）因?qū)嵤┡f村改造涉及的長期不在本村居住的非本村村民的宅基地。

（四）宅基地經(jīng)批準(zhǔn)后，自批準(zhǔn)之日起連續(xù)兩年未建房的。

第十八條對地理位置優(yōu)良地段，由區(qū)土地行政主管部門會同所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、村民委員會組織有資格申請宅基地的農(nóng)戶公開招標(biāo)或拍賣，中標(biāo)人優(yōu)先選擇宅基地。

招標(biāo)或拍賣收入必須用于土地開發(fā)復(fù)墾、公益事業(yè)建設(shè)或舊村改造，不得挪作他用。

第三章罰則

第十九條村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由區(qū)土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物。

第二十條超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地按第十九條的規(guī)定辦理。

第二十一條村民不按照批準(zhǔn)的用途使用宅基地的，由村民委員會報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)。

第二十二條村民買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地的，沒收違法所得，可以并處罰款，罰款額為非法所得的百分之五十以下。

第二十三條無權(quán)批準(zhǔn)或越權(quán)批準(zhǔn)的宅基地，其批準(zhǔn)文件無效。對依據(jù)無效文件批準(zhǔn)占用的宅基地和新建建筑物，依法收回宅基地并拆除地上建筑物。村民所受到的經(jīng)濟(jì)損失，由越權(quán)批準(zhǔn)或無權(quán)批準(zhǔn)的單位和個人依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并對主要責(zé)任者給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四章附則

第二十四條原村改居后的居民使用的國有住宅用地可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第二十五條本規(guī)定由淄博市國土資源局臨淄分局負(fù)責(zé)解釋。

第二十六條本規(guī)定自公布之日起施行。區(qū)人民政府2000年1月27日印發(fā)的?臨淄區(qū)農(nóng)村（居）民地宅基管理暫行辦法?（臨政發(fā)?2000?8號）與本規(guī)定不一致的地方，按本規(guī)定執(zhí)行。

第二篇：農(nóng)村宅基地審批規(guī)定

農(nóng)村宅基地審批規(guī)定

一、嚴(yán)格宅基地審批條件

堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“一戶一宅”的法律規(guī)定。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處且不超過標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積縣城郊區(qū)的每戶不得超過一百三十五平方米，鄉(xiāng)鎮(zhèn)不得超過二百平方米。農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)，不符合審批條件的不予批準(zhǔn)。

二、規(guī)范宅基地報(bào)批程序

農(nóng)村村民新建、翻建、擴(kuò)建使用本村組集體土地建住宅(未利用地、村內(nèi)空閑地、建設(shè)用地)，按以下程序辦理;涉及占用農(nóng)用地的，需報(bào)經(jīng)省政府依法批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后，方可按該程序辦理。

(一)、提出申請

村民向所在村民小組(原生產(chǎn)隊(duì))提出申請，經(jīng)村民小組代表會議或者全體村民小組成員會議討論通過，由村民小組、村委會分別簽署意見，并加蓋村委會公章。

(二)、接件受理

村民申請經(jīng)村民小組代表會議或者全體村民小組成員會議討論通過，村、組簽署書面意見后，持戶口簿，土地權(quán)屬證明等有關(guān)材料，上報(bào)到分局或鎮(zhèn)國土資源所，由分局或鎮(zhèn)國土資源所接件受理，符合要求的，辦理受理登記，不符合要求的，一次性告知需補(bǔ)充的材料。

(三)、現(xiàn)場勘測

由分局或鎮(zhèn)國土資源所組織安排土地利用員、規(guī)劃員、地籍員進(jìn)入現(xiàn)場實(shí)地察看是否符合分戶條件，擬用地是否符合土地利用規(guī)劃，權(quán)屬是否清楚，并進(jìn)行實(shí)地丈量核實(shí)面積。查驗(yàn)申請人的身份證、戶籍簿。

(四)、填表公示

由分局或鎮(zhèn)國土資源所土地利用員填寫公示內(nèi)容，連同個人申請一并在所在村組進(jìn)行張榜公示7天，公示無異議的，由所在村民小組、村委會分別簽署意見，同時土地利用員、規(guī)劃員、地籍員、所長及鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)分別簽署意見并加蓋村及鎮(zhèn)政府公章。

(五)、審核、審批

由分局或鎮(zhèn)國土資源所派專人將申報(bào)宅基地材料統(tǒng)一報(bào)縣局土地利用股，由規(guī)劃股、地籍股、土地利用股分別審核簽署意見，然后報(bào)分管局長審批。

(六)、下發(fā)證件

經(jīng)縣局審批后，由縣局土地利用股向建房村民頒發(fā)《居民建房用地許可證》，《居民建房用地許可證》由分局或所在鎮(zhèn)國土資源所統(tǒng)一領(lǐng)取，然后由分局或鎮(zhèn)國土資源所發(fā)給建房戶，申建戶方可用地。

(七)、組織驗(yàn)收

新批宅基地竣工后，由分局或鎮(zhèn)國土資源所安排土地利用員、規(guī)劃員、地籍員進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并由縣國土分局或鎮(zhèn)國土資源所出具驗(yàn)收報(bào)告，上報(bào)縣局地籍股，由地籍股按照地籍管理程序發(fā)放集體土地使用證。

第三篇：東陽市農(nóng)村宅基地審批規(guī)定

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東陽市農(nóng)村宅基地審批規(guī)定

近兩年，關(guān)于土地方面的有關(guān)問題一直很多，其中比較突出的就有農(nóng)村宅基地的問題。關(guān)于宅基地，我國相關(guān)法律有所規(guī)定，要求一戶一塊宅基地，且建筑面積不能超過一定標(biāo)準(zhǔn)。針對農(nóng)村宅基地問題，其主體更是僅限于農(nóng)村村民。下面以東陽市為例，小編來介紹下東陽市農(nóng)村宅基地審批規(guī)定是怎樣的。

東陽市農(nóng)村宅基地確權(quán)登記具體操作指導(dǎo)意見(試行)

一、農(nóng)村宅基地歷史遺留問題的處理意見

農(nóng)村宅基地確權(quán)登記量大面廣，歷史遺留問題多。要因時制宜，尊重歷史，在堅(jiān)持“一戶一宅、拆舊建新、法定面積”的前提下，妥善處理宅基地管理中存在的歷史遺留問題，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，分不同時段區(qū)別對待。

(一)1982年2月13日《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)民占用宅基地建房且至今未擴(kuò)建或翻建的，由本村集體經(jīng)濟(jì)組織出具證明，法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 聯(lián)村干部實(shí)地踏勘、簽署意見，經(jīng)所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)(街道)審核后，按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確定宅基地使用權(quán)。

(二)1982年2月13日《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施起至1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施前，農(nóng)民建房未經(jīng)批準(zhǔn)或超過批準(zhǔn)面積占用宅基地的，若已按《中共中央國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地管理制止亂占耕地的通知》(中發(fā)〔1988〕7號)以及當(dāng)時已由鎮(zhèn)鄉(xiāng)以上人民政府按有關(guān)規(guī)定處理的(以正式票據(jù)為準(zhǔn))，按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確定宅基地使用權(quán)。若至今未處理的，由本村集體經(jīng)濟(jì)組織簽署意見，所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)(街道)審核后，參照當(dāng)時的處理政策進(jìn)行處理，按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確定宅基地使用權(quán)。

(三)1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施起至1998年12月31日前,農(nóng)民建房未經(jīng)批準(zhǔn)或超過批準(zhǔn)面積占用宅基地，但所占宅基地符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，經(jīng)本村集體經(jīng)濟(jì)組織同意并公示無異議的，經(jīng)所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)(街道)審核，根據(jù)《東陽市人民政府關(guān)于處理違法用地行為的若干規(guī)定》(2000年8月21日東陽市十一屆政府第十九次市長辦公會議原則同意)進(jìn)行處理(處罰)后，按現(xiàn)有實(shí)際使用的房屋建筑占地面積確定宅基地使用權(quán)。

(四)1999年1月1日起至2017年12月31日前，農(nóng)民建房未經(jīng)批準(zhǔn)或超過批準(zhǔn)面積占用宅基地，但建房者符合建房條件，且所占宅基地

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃的，經(jīng)本村集體經(jīng)濟(jì)組織同意并公示無異議的，經(jīng)所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)(街道)審核，根據(jù)《東陽市違法用地專項(xiàng)整治工作實(shí)施細(xì)則(試行)》(東政辦發(fā)〔2012〕170號)、《東陽市違法用地專項(xiàng)整治工作實(shí)施細(xì)則的補(bǔ)充規(guī)定》(東政辦發(fā)〔2012〕242號)中規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理(處罰)后，對限額面積內(nèi)的未批部分按土地利用現(xiàn)狀補(bǔ)辦用地審批手續(xù)，并按批準(zhǔn)面積確定宅基地使用權(quán)。

(五)2017年1月1日起至2017年3月27日《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地管理切實(shí)破解農(nóng)村建房難的意見》(浙政辦發(fā)[2014]46號)下發(fā)之日前，農(nóng)民建房未經(jīng)批準(zhǔn)或超過批準(zhǔn)面積占用宅基地，但屬村民唯一住宅，且所占宅基地符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃、可以確定宅基地的，經(jīng)本村集體經(jīng)濟(jì)組織同意并公示無異議的，經(jīng)所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)(街道)審核，參照《東陽市違法用地專項(xiàng)整治工作實(shí)施細(xì)則(試行)》(東政辦發(fā)〔2012〕170號)、《東陽市違法用地專項(xiàng)整治工作實(shí)施細(xì)則的補(bǔ)充規(guī)定》(東政辦發(fā)〔2012〕242號)中規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理(處罰)后，對限額內(nèi)的未批部分按違法占用前的地類補(bǔ)辦用地審批手續(xù)，按批準(zhǔn)面積確定宅基地使用權(quán)。

(六)2017年3月27日《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地管理切實(shí)破解農(nóng)村建房難的意見》(浙政辦發(fā)〔2014〕46號)下發(fā)后的農(nóng)民違法占地建房，一律按現(xiàn)行政策處理。

二、農(nóng)村宅基地確權(quán)登記的有關(guān)政策

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(一)對不符合補(bǔ)辦用地審批手續(xù)違法超占宅基地，且確因各種原因暫時無法拆除的，可對批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證，對違法超占部分在土地登記簿、土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超占面積，超占部分待今后拆建、翻建時予以拆除。宗地圖按實(shí)際使用范圍繪制，可以區(qū)分違法超占位置的用虛線標(biāo)注;如確實(shí)無法區(qū)分違法超占位置的，在宗地圖上注明批準(zhǔn)面積和超占面積，但違法超占面積不確認(rèn)宅基地使用權(quán)。

(二)對非本村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民，因重點(diǎn)工程建設(shè)、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、下山脫貧等原因，經(jīng)依法批準(zhǔn)異地建房的，在落實(shí)原宅基地處置政策后，可憑相關(guān)權(quán)屬證明文件辦理宅基地使用權(quán)確權(quán)登記，并在土地登記簿、土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明相關(guān)信息。

(三)對已擁有一處宅基地的本村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民、非本村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民或城鎮(zhèn)居民，經(jīng)依法繼承房屋等方式合法取得的宅基地，可憑相關(guān)權(quán)屬證明文件按規(guī)定程序辦理宅基地使用權(quán)確權(quán)登記，并在土地登記簿、土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注記“該權(quán)利人為本村集體經(jīng)濟(jì)組織原成員住宅的合法繼承人”。

(四)非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得且房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的宅基地，經(jīng)該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出具證明并公告無異議的，可依法予以確權(quán)登記宅基地使用權(quán)。

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(五)對拆舊建新的，審批新建宅基地時，應(yīng)當(dāng)同時辦理原宅基地使用權(quán)收回手續(xù)，收回原宅基地土地權(quán)利證書;當(dāng)事人在申請辦理新宅基地登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)同步辦理原宅基地注銷登記手續(xù)。對當(dāng)事人未按規(guī)定申請辦理原宅基地注銷登記的，國土部門應(yīng)責(zé)令當(dāng)事人限期辦理注銷登記手續(xù);如逾期不辦理的，國土部門公告后直接辦理注銷登記。

(六)對依法繼承房屋或在1999年1月1日《中華人民共和國土地管理法》修訂實(shí)施前經(jīng)依法批準(zhǔn)合法取得的宅基地，不受宅基地“一戶一宅”政策的限制，應(yīng)當(dāng)予以確權(quán)登記。

(七)兄弟中有非農(nóng)戶口的，分家析產(chǎn)時其宅基地使用權(quán)面積按留足長輩應(yīng)得面積后的平均面積計(jì)算。如按自然間分，兄弟間宅基地使用權(quán)面積相差數(shù)一間不超過8平方米、半間不超過5平方米的，可予以確權(quán)登記宅基地使用權(quán)。超過此標(biāo)準(zhǔn)的，在土地登記簿、土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)予以注記。

(八)下列情形的農(nóng)村宅基地不予確權(quán)登記：

1、土地權(quán)屬有爭議的宅基地;

2、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村非法購買的宅基地;

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3、未經(jīng)批準(zhǔn)，跨村集體經(jīng)濟(jì)組織購買的宅基地;

4、因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的宅基地;

5、已異地安置或批準(zhǔn)新建，應(yīng)拆舊房至今沒有拆除的宅基地;

6、農(nóng)民建房未經(jīng)批準(zhǔn)或超過批準(zhǔn)面積，未經(jīng)處置、補(bǔ)辦的宅基地;

7、在農(nóng)民建房審批中隱瞞的舊宅基地;

8、其他依法不符合土地登記條件的宅基地。

(九)本意見中未明確的有關(guān)事項(xiàng)，由市國土局會同相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。

三、試行時間

本指導(dǎo)意見自2017年4月10日起試行，試行期為3年。本意見試行前，我市已出臺的行政規(guī)范性文件與本意見不一致的，以本意見為準(zhǔn)。

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 以上便是東陽市農(nóng)村宅基地審批規(guī)定，不知道大家清楚了嗎。對于我們每一個人來說，房屋的重要性不言而喻，尤其是我國當(dāng)前大多數(shù)農(nóng)村居民還是在家中建造房屋，而這就要求大家對有關(guān)宅基地方面的相關(guān)規(guī)定清楚明白。希望本文章對大家有所幫助。

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程

業(yè)

主

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付

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2018

第四篇：農(nóng)村宅基地審批材料

農(nóng)村宅基地審批材料

一、材料目錄

1、農(nóng)村宅基地用地申請表

2、個人用地申請書

3、國土資源所申請書

4、一戶一宅證明（村小組、村委會、鎮(zhèn)政府蓋章）

5、土地來源證明及村代表同意簽名（村小組、村委會蓋章）

6、承諾書

7、戶主農(nóng)村戶口簿、戶主身份證（核對原件存復(fù)印件）

8、宗地圖（須由有資質(zhì)的測量隊(duì)提供有坐標(biāo)的宗地圖）

9、擬建地塊現(xiàn)狀照片

10、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)、南昆山管委會需提供）

國土資源所辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地申請書

XX縣國土資源局：

同志是

鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委村民小組村民，申請?jiān)谠摯迕裥〗M內(nèi)（土名）辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至；南至；西至；北至。經(jīng)現(xiàn)場勘踏，核實(shí)地類屬地。符合我鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃。

給予辦理為盼。

XX國土資源所（蓋章）年月日

申請辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)用地土地來源證明

XX縣國土資源局：

茲有我村委村民小組村民同志申請辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至；南至；西至；北至。該地地類為，屬村民小組集體所有。

上述土地經(jīng)本村以上村代表同意，同意村代表簽名：

特此證明。

村小組村委會（蓋章）（蓋章）

年月日年月日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦理農(nóng)村(集體)建設(shè)住宅用地一戶一宅證明

XX縣國土資源局：

茲有我鎮(zhèn) 村委村民小組村民申請辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，經(jīng)調(diào)查，該村民現(xiàn)需，屬一戶一宅用地，符合農(nóng)村一戶一宅基地政策。

特此證明。

村小組村委會鎮(zhèn)政府（蓋章）（蓋章）（蓋章）

年月日年月日年月日

承諾書

XX縣國土資源局：

本人申請?jiān)?鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委村小組（土名）建房，該地屬地?，F(xiàn)向貴局承諾，新宅基地經(jīng)批準(zhǔn)后動工建設(shè)，搬遷到新建住宅居住后將原舊宅基地退回給村集體，保證本戶只有一處宅基地。

簽名：

年月日

個人辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地申請書

XX縣國土資源局：

本人是鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委村民小組村民，現(xiàn)申請?jiān)诒敬迕裥〗M內(nèi)（土名）辦理村民（集體）住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，該地類屬地，四至界址：東至；南至；西至；北至。

望給予辦理。

申請人：

年月日

第五篇：農(nóng)村宅基地審批材料

農(nóng)村宅基地審批材料

一、材料目錄

1、農(nóng)村宅基地用地申請表

2、個人用地申請書

3、國土資源所申請書

4、一戶一宅證明（村小組、村委會、鎮(zhèn)政府蓋章）

5、土地來源證明及村代表同意簽名（村小組、村委會蓋章）

6、承諾書

7、戶主農(nóng)村戶口簿、戶主身份證（核對原件存復(fù)印件）

8、宗地圖（須由有資質(zhì)的測量隊(duì)提供有坐標(biāo)的宗地圖）

9、擬建地塊現(xiàn)狀照片

10、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)、南昆山管委會需提供）

國土資源所辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地申請書

龍門縣國土資源局：

同志是鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委村民小組村民，申請?jiān)谠摯迕裥〗M內(nèi)（土名）辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至；南至；西至；北至。經(jīng)現(xiàn)場勘踏，核實(shí)地類屬地。符合我鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃。

給予辦理為盼。

國土資源所（蓋章）

年月日

申請辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)用地土地來源證明

龍門縣國土資源局：

上述土地經(jīng)本村以上村代表同意，同意村代表簽名：

特此證明。

村小組村委會（蓋章）（蓋章）年月日年月日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦理農(nóng)村(集體)建設(shè)住宅用地一戶一宅證明

龍門縣國土資源局：

茲有我鎮(zhèn)村委村民小組村民申請辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，經(jīng)調(diào)查，該村民現(xiàn)需，屬一戶一宅用地，符合農(nóng)村一戶一宅基地政策。

特此證明。

村小組村委會鎮(zhèn)政府

（蓋章）（蓋章）（蓋章）年月日年月日年月日

承諾書

龍門縣國土資源局：

本人申請?jiān)阪?zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委村小組（土名）建房，該地屬地?，F(xiàn)向貴局承諾，新宅基地經(jīng)批準(zhǔn)后動工建設(shè)，搬遷到新建住宅居住后將原舊宅基地退回給村集體，保證本戶只有一處宅基地。

簽名：

年月日

個人辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地申請書

縣國土資源局：

望給予辦理。

申請人：年月日

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臨淄區(qū)農(nóng)村宅基地審批管理規(guī)定

第一篇：臨淄區(qū)農(nóng)村宅基地審批管理規(guī)定

第二篇：農(nóng)村宅基地審批規(guī)定

第三篇：東陽市農(nóng)村宅基地審批規(guī)定

第四篇：農(nóng)村宅基地審批材料

第五篇：農(nóng)村宅基地審批材料

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