第一篇：農(nóng)村宅基地審批流程

一、審批原則

農(nóng)村宅基地審批程序

（一）符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃；

（二）遵循一戶(hù)一宅的原則；

（三）符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)；

（四）嚴(yán)格控制占用耕地，盡量利用村內(nèi)空閑地和原宅基地；

（五）將原有住房出賣(mài)、出租或者贈(zèng)與他人后再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。法律條款：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條。

二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)人資格

（一）因國(guó)家建設(shè)或鎮(zhèn)、村建設(shè)需要拆遷的；

（二）因子女結(jié)婚等原因確需分戶(hù)，缺少宅基地的；

（三）復(fù)退、轉(zhuǎn)業(yè)軍人、離退休干部、職工及其他人員回原籍落戶(hù)，確無(wú)宅基地者；

（四）原宅基地影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的實(shí)施，需要拆遷的；

（五）經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原藉落戶(hù)，農(nóng)村確無(wú)住房的；

（六）符合申請(qǐng)宅基的其他條件的。法律條款：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條。

三、申請(qǐng)宅基所需資料

（一）農(nóng)村宅基地審查及現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告書(shū)；

（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府請(qǐng)示；

（三）國(guó)土資源所的審查報(bào)告；

（四）公告照片；

（五）身份證（戶(hù)口簿）復(fù)印件；

（六）村民建房用地申請(qǐng)；

（七）村鎮(zhèn)農(nóng)（居）民建房許可證；

（八）平面圖；

（九）村土地利用現(xiàn)狀圖；

（十）鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖（局部）；

（十一）補(bǔ)充耕地方案（占用耕地）。法律條款：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

四、申請(qǐng)宅基審批程序

（一）建房戶(hù)提出書(shū)面申請(qǐng)：由住房困難戶(hù)提出書(shū)面申請(qǐng)交村民小組；

（二）村民代表大會(huì)討論并張榜公告：村民小組收到申請(qǐng)后召開(kāi)村民大會(huì)討論，經(jīng)三分之二以上同意后加注意見(jiàn)張榜公布，并報(bào)村委會(huì)；

（三）村民委員會(huì)根據(jù)住戶(hù)實(shí)際，簽注意見(jiàn)統(tǒng)一上報(bào)，并將花名冊(cè)報(bào)國(guó)土資源管理所；

（四）國(guó)土資源所審查并填寫(xiě)《宅基地審查及現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告書(shū)》：國(guó)土資源所派人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)擬建房使用土地進(jìn)行丈量，并由國(guó)土管理員寫(xiě)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)報(bào)告；對(duì)符合條件、符合土地利用總體規(guī)劃的建房戶(hù)，上報(bào)鎮(zhèn)人民政府審批同意后，將審查結(jié)果交村民委員會(huì)，由村民委員會(huì)在村內(nèi)政務(wù)公開(kāi)欄張榜公示，接受村民監(jiān)督；

（五）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府提出審批請(qǐng)示：公示后無(wú)爭(zhēng)議的由國(guó)土資源所將用戶(hù)花名冊(cè)及相關(guān)材料報(bào)區(qū)國(guó)土資源局。

（六）縣政府批復(fù)：國(guó)土資源局代區(qū)政府負(fù)責(zé)對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的用地戶(hù)，報(bào)區(qū)政府批復(fù)。

（七）現(xiàn)場(chǎng)放線(xiàn)：對(duì)區(qū)政府批復(fù)同意建房的用戶(hù)，由國(guó)土資源所派人到現(xiàn)場(chǎng)定界、放線(xiàn)。

法律條款：《土地登記辦法》第三條

五、土地使用證辦理程序

（一）土地登記申請(qǐng)：由土地使用者向縣級(jí)國(guó)土資源部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）地籍調(diào)查：接到申請(qǐng)后由國(guó)土部門(mén)組織；也可以由申請(qǐng)人委托有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查。

（三）權(quán)屬審核：（建房后到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行審核）根據(jù)土地使用者提供權(quán)屬證明材料和地籍調(diào)查成果，對(duì)用地的合法性、使用面積等情況進(jìn)行審核，發(fā)給土地使用者公告，張貼在大門(mén)上公告十日，經(jīng)四鄰確認(rèn)簽字，無(wú)異議后，到縣國(guó)土資源局登記注冊(cè)；

（四）注冊(cè)登記：公告期滿(mǎn)，符合土地登記的，區(qū)國(guó)土資源局進(jìn)行注冊(cè)，填寫(xiě)土地登記卡、土地登記審批表，報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)；

（五）頒發(fā)土地使用證：土地使用者交納完各種稅費(fèi)，簽名后由縣國(guó)土資源局發(fā)給土地使用證書(shū)。

法律條款：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條。

六、土地更正登記

（一）更正登記的條件：因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱(chēng)、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更。

（二）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證材料：①原《集體土地使用證》。②集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議。③轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件。

④申請(qǐng)人身份證明：土地權(quán)利人名字登記錯(cuò)誤申請(qǐng)更正時(shí)，還應(yīng)有其主管部門(mén)出具或其四鄰簽署的證明其為原登記人的保證書(shū)。⑤原始登記證明文件。⑥原土地證書(shū)。⑦更正登記原因證明書(shū)。⑧涉及第三者的還應(yīng)有第三者的承諾書(shū)或其他證明文件。

（三）更正登記程序

1、更正登記申請(qǐng)： 由集體土地使用權(quán)權(quán)屬變更前后的權(quán)利人提出。

2、審核變更申請(qǐng)材料：對(duì)更正登記申請(qǐng)的審核與更正登記土地登記機(jī)關(guān)接到更正登記申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)更正登記申請(qǐng)人提交的書(shū)面申請(qǐng)和各項(xiàng)證明文件認(rèn)真審核。審核的重點(diǎn)是以下內(nèi)容：①如果是登記時(shí)的疏忽或筆誤，應(yīng)予以更正。②共有土地各共有人權(quán)利比率錯(cuò)誤或有遺漏時(shí)，可予以更正。③權(quán)利人姓名錯(cuò)誤，經(jīng)審核，提交文件齊全、屬實(shí)的，可予以更正。但此種更正登記，不能妨害原登記的同一性。若他人對(duì)已登記的法律關(guān)系有異議，應(yīng)通過(guò)司法程序解決，而不能以申請(qǐng)更正登記的途徑變更原登記的法律關(guān)系。④權(quán)利變更與第三人有利害關(guān)系時(shí)，取得了第三人的承諾書(shū)或其他證明文件的，可予以更正。⑤原始登記證明文件錯(cuò)誤或無(wú)效的，該土地登記無(wú)效，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)按程序予以撤銷(xiāo)。⑥當(dāng)事人隱瞞事實(shí)或偽造證件、文件，采取欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記的，土地登記機(jī)關(guān)可以按照程序撤銷(xiāo)全部或部分登記內(nèi)容，并將撤銷(xiāo)登記結(jié)果書(shū)面通知當(dāng)事人。

3、更正登記經(jīng)審核屬于更正登記業(yè)務(wù)范圍的，辦理收件，進(jìn)行補(bǔ)充地籍調(diào)查，填寫(xiě)土地變更登記審批表，報(bào)原批準(zhǔn)登記機(jī)關(guān)審批，更改或更換土地登記卡、簿，并將更正登記結(jié)果予以公告同時(shí)書(shū)面涌知土地權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)到土地行政主管部門(mén)辦理更改、更換或注銷(xiāo)原土地證書(shū)手續(xù)。土地權(quán)利人逾期不辦理更改、更換或注銷(xiāo)原土地證書(shū)手續(xù)的，由發(fā)證機(jī)關(guān)公告原土地證書(shū)作廢。登記費(fèi)用由造成差錯(cuò)的責(zé)任人承擔(dān)。

法律條款：《土地登記辦法》第五章第三十八條、第四十條、第四十五條、第四十七條

七、土地使用者辦理土地登記需提交的材料

（一）土地登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人身份證明材料：?jiǎn)挝惶峤环ㄈ舜碜C明，個(gè)人提交身份證或戶(hù)籍證明；

（三）土地權(quán)屬來(lái)源證明：①原宅基地使用證；②經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的用地文件和依據(jù)；③經(jīng)人民法院判決、裁決、調(diào)解的有關(guān)法律文書(shū)；④經(jīng)各級(jí)人民政府調(diào)解的土地爭(zhēng)議文件。

（四）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

（五）地上附著物權(quán)屬證明；

（六）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；

（七）其他證明材料。

前款第（四）項(xiàng)規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。

申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向國(guó)土資源行政主管部門(mén)提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

法律條款：《土地登記辦法》第九條

一、1992年初始登記檔案中存在的主要問(wèn)題：

一是非集體土地使用權(quán)本人申請(qǐng)登記的，檔案內(nèi)無(wú)委托手續(xù)。違反89年《土地登記規(guī)則》第十條第四款之規(guī)定，委托他人代理申請(qǐng)土地登記的，委托代理人必須向土地管理部門(mén)提交委托書(shū)和委托人、委托代理人雙方的身份證明。

二是兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗地，錯(cuò)登記在一人身上的，違反89年《土地登記規(guī)則》第十一條第二款之規(guī)定，兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗地的，應(yīng)分別申請(qǐng)。

三是國(guó)土資源部門(mén)缺少或丟失土地登記申請(qǐng)人提供的原始證據(jù)及登記主要文件資料，違反89年《土地登記規(guī)則》第十四條之規(guī)定，土地管理部門(mén)接受土地登記申請(qǐng)者提交的申請(qǐng)書(shū)及權(quán)屬來(lái)源證明，應(yīng)在收件簿上載明名稱(chēng)、頁(yè)數(shù)、件數(shù)，并給申請(qǐng)者開(kāi)具收據(jù)。89年《土地登記規(guī)則》第三十八條第二款之規(guī)定，以上文件資料由土地管理部門(mén)指定專(zhuān)人管理、更新、提供應(yīng)用。《土地登記規(guī)則》第四十條之規(guī)定土地登記文件資料損壞、丟失的應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，并報(bào)上級(jí)土地管理部門(mén)備案。

四是地籍調(diào)查結(jié)果與實(shí)地不符，地籍調(diào)查表填寫(xiě)不規(guī)范、不填寫(xiě)或數(shù)據(jù)填寫(xiě)錯(cuò)誤的，違反89年《土地登記規(guī)則》第十六條之規(guī)定，各級(jí)土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)組織轄區(qū)內(nèi)的地籍調(diào)查；第十七條之規(guī)定，土地管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)地籍調(diào)查結(jié)果，對(duì)土地權(quán)屬、面積、用途等逐宗進(jìn)行全面審核，填寫(xiě)審批表。違反1992年1月11日《國(guó)家土地管理局日常地籍管理辦法〈農(nóng)村部分〉》（試行）第六條之規(guī)定，土地登記的申請(qǐng)書(shū)、審批表、土地登記簿、土地歸戶(hù)冊(cè)以及土地證書(shū)，按《土地登記規(guī)則》的規(guī)定填寫(xiě)。

五是地籍調(diào)查中不是四鄰本人指界簽名的、登記申請(qǐng)的審核結(jié)果應(yīng)予公告未進(jìn)行公告的。違反89年《土地登記規(guī)則》第七條之規(guī)定，初始土地登記程序。

1、申報(bào)；

2、地籍調(diào)查；

3、權(quán)屬審核；

4、注冊(cè)登記；

5、頒發(fā)土地證書(shū)。1992年1月11日《國(guó)家土地管理局日常地籍管理辦法〈農(nóng)村部分〉》（試行）第八條之規(guī)定初始土地登記的程序。以及違反國(guó)家土地管理局頒發(fā)的《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》

二、存在的其他問(wèn)題：

一是土地使用者名稱(chēng)、用途改變，界址發(fā)生變化，實(shí)際使用面積與初始登記面積不符，未及時(shí)進(jìn)行更正登記，或變更登記材料證據(jù)不全的。

二是違反土地登記程序，未到現(xiàn)場(chǎng)審核就確權(quán)發(fā)證的； 三是對(duì)同一宗宅基地重復(fù)確權(quán)的；

四是對(duì)地上附著物權(quán)屬有爭(zhēng)議的土地進(jìn)行登記的；

五是占用農(nóng)用地建住宅，沒(méi)有農(nóng)轉(zhuǎn)非相關(guān)文件材料的。

第二篇：麗水農(nóng)村宅基地審批流程是什么

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麗水農(nóng)村宅基地審批流程是什么

隨著現(xiàn)在農(nóng)村的發(fā)展速度越來(lái)越快，農(nóng)村規(guī)劃的進(jìn)程也越來(lái)越快。住在農(nóng)村里的人聽(tīng)到宅基地的頻率也越來(lái)越高，但是還是有人不清楚，宅基地還是需要審批的。那么麗水農(nóng)村宅基地審批是怎么辦理的呢？下面就由贏了網(wǎng)的小編來(lái)為大家說(shuō)明一下這個(gè)問(wèn)題。

一、麗水農(nóng)村宅基地審批流程

1、本人提出申請(qǐng)——村社簽章——國(guó)土管理所——片區(qū)負(fù)責(zé)人員安排人員會(huì)同村建實(shí)地選址定點(diǎn)——國(guó)土管理所——縣國(guó)土房管局——國(guó)土管理所——建房戶(hù)。

2、農(nóng)房審批，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“一戶(hù)一宅”的原則，嚴(yán)格審查申請(qǐng)用地的資格和用地標(biāo)準(zhǔn)，在新村居民點(diǎn)之外，原則上只能利用宅基地和未利用地建房，盡量少占或不占耕地，禁止占用基本農(nóng)田。新村居民點(diǎn)之內(nèi)，農(nóng)村居民宅基地控制標(biāo)準(zhǔn)每人20至30平方米，每戶(hù)用地最多不能超過(guò)150平方米，3人以下戶(hù)按3人計(jì)算，4人戶(hù)按4人計(jì)算，5人以上戶(hù)按5人計(jì)算。新房竣工1個(gè)月內(nèi)應(yīng)拆除舊房，將舊宅基地恢

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復(fù)耕種條件，退還給集體安排使用。

3、有下列情況之一的，不予批準(zhǔn)住宅地，人均宅基地面積已達(dá)到上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)限額的，出賣(mài)、出租原住房后再申請(qǐng)宅基地的，除回鄉(xiāng)落戶(hù)的外，禁止批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地建住宅。

用地預(yù)審程序

二、相關(guān)流程

（一）需提交材料

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表(國(guó)土部門(mén)提供，建設(shè)用地單位填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容);負(fù)責(zé)用地預(yù)審初審國(guó)土資源管理部門(mén)的用地預(yù)審初審意見(jiàn)。

2、建設(shè)項(xiàng)目土地利用總體規(guī)劃局部規(guī)劃圖(省級(jí)以上項(xiàng)目，由建設(shè)單位向項(xiàng)目所在地基層國(guó)土所申領(lǐng)，作為報(bào)批必備件;市、縣級(jí)項(xiàng)目，一般在進(jìn)行預(yù)審現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)，由建設(shè)單位向項(xiàng)目所在地基層國(guó)土所申領(lǐng))。由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)用地預(yù)審的建設(shè)項(xiàng)目，還需提交標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍的縣級(jí)以上土地利用總體規(guī)劃圖及相關(guān)圖件(縣級(jí)以上國(guó)土資源部門(mén)協(xié)助提供)。

3、城市(村鎮(zhèn))規(guī)劃行政管理部門(mén)出具的有效的建設(shè)項(xiàng)目用地城市(村

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鎮(zhèn))規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)及附件(建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃藍(lán)線(xiàn)或紅線(xiàn)圖)。

4、建設(shè)用地單位向有權(quán)批準(zhǔn)國(guó)土資源行政主管部門(mén)出具的用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告，內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類(lèi)型、補(bǔ)充耕地初步方案。

5、審批類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)提供有效的建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、可行性研究報(bào)告(含用地規(guī)劃總平面布置圖)。項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合一的，只提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含用地規(guī)劃總平面布置圖);核準(zhǔn)類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)提供有效的發(fā)展和改革、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易或行業(yè)行政管理等部門(mén)同意開(kāi)展前期工作的告知書(shū)和擬報(bào)發(fā)展和改革、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易或行業(yè)行政管理等部門(mén)核準(zhǔn)的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告(應(yīng)達(dá)到可行性研究深度);備案類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)提供有效的發(fā)展和改革、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易或行業(yè)行政管理等部門(mén)的建設(shè)項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件和項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告(應(yīng)達(dá)到可行性研究深度)。

列入已經(jīng)國(guó)務(wù)院或國(guó)務(wù)院投資管理部門(mén)批準(zhǔn)的中長(zhǎng)期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還需提供有關(guān)中長(zhǎng)期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃。

6、屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)相關(guān)部門(mén)和專(zhuān)家論證的規(guī)劃修改方案及論證意見(jiàn)、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告、修改規(guī)劃聽(tīng)證會(huì)

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相關(guān)材料和聽(tīng)證會(huì)紀(jì)要。

7、根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目具體情況，應(yīng)提交的其它文件、證明材料和圖件。

分期實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目，需提交擬訂的分期實(shí)施規(guī)劃方案，分期辦理用地預(yù)審。

（二）用地預(yù)審受理、辦理

1、收件與受理：符合報(bào)件要求的用地預(yù)審申請(qǐng)及附件材料，國(guó)土資源管理部門(mén)予以接受，轉(zhuǎn)入受理程序，不符合報(bào)件要求的用地預(yù)審申請(qǐng)及附件材料，于收件之日起5個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人，逾期不通知的，視為收理和接受(按規(guī)定需要補(bǔ)充材料的，收件日期以材料補(bǔ)充齊全的日期為準(zhǔn))。

2、辦理與辦結(jié)：符合受理?xiàng)l件的用地預(yù)審申請(qǐng)及附件材料，國(guó)土資源管理部門(mén)一般在受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)，完成審查工作，并出具預(yù)審意見(jiàn)，需延長(zhǎng)辦理時(shí)間的，經(jīng)負(fù)責(zé)預(yù)審的國(guó)土資源管理部門(mén)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)10個(gè)工作日。

（三）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審核準(zhǔn)文件的效力

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建設(shè)項(xiàng)目投資單位持有權(quán)國(guó)土資源行政主管部門(mén)出具的用地預(yù)審核準(zhǔn)文件向有關(guān)投資管理部門(mén)(或有關(guān)行業(yè)主管部門(mén))依法辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批(核準(zhǔn)、備案)手續(xù)。建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審核準(zhǔn)文件的有效期為2年，自發(fā)文之日起計(jì)算。在用地預(yù)審核準(zhǔn)文件有效期內(nèi)，建設(shè)項(xiàng)目投資單位未取得有關(guān)投資管理部門(mén)(或有關(guān)行業(yè)主管部門(mén))審批(核準(zhǔn)或備案)文件或有關(guān)投資管理部門(mén)(或有關(guān)行業(yè)主管部門(mén))依法注銷(xiāo)審批(核準(zhǔn)或備案)文件的，由原出具用地預(yù)審核準(zhǔn)文件的國(guó)土資源行政主管部門(mén)依法注銷(xiāo)用地預(yù)審核準(zhǔn)文件;在用地預(yù)審核準(zhǔn)文件有效期內(nèi)，建設(shè)項(xiàng)目投資單位未能在公開(kāi)出讓中取得土地使用權(quán)，則其持有的原該宗地用地預(yù)審核準(zhǔn)文件自行失效;如該宗地公開(kāi)出讓時(shí)未能確定中標(biāo)人，則建設(shè)項(xiàng)目投資單位持有的原用地預(yù)審文件在符合建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審規(guī)定的情況下仍然有效。

麗水農(nóng)村宅基地審批也并不是特別的麻煩，但是一定要按照流程去辦理，這樣可以省下很多的時(shí)間，同時(shí)需要注意的是農(nóng)村宅基地怎么審批的具體規(guī)定可能各個(gè)地方會(huì)有所不同，建議咨詢(xún)一下你們的村委組織，還要記住準(zhǔn)備好所需材料。

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地

使

用

權(quán)

限

都

分

為

哪

些

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使

用

權(quán)

不

到

年

嗎

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第三篇：農(nóng)村宅基地審批材料

農(nóng)村宅基地審批材料

一、材料目錄

1、農(nóng)村宅基地用地申請(qǐng)表

2、個(gè)人用地申請(qǐng)書(shū)

3、國(guó)土資源所申請(qǐng)書(shū)

4、一戶(hù)一宅證明（村小組、村委會(huì)、鎮(zhèn)政府蓋章）

5、土地來(lái)源證明及村代表同意簽名（村小組、村委會(huì)蓋章）

6、承諾書(shū)

7、戶(hù)主農(nóng)村戶(hù)口簿、戶(hù)主身份證（核對(duì)原件存復(fù)印件）

8、宗地圖（須由有資質(zhì)的測(cè)量隊(duì)提供有坐標(biāo)的宗地圖）

9、擬建地塊現(xiàn)狀照片

10、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)、南昆山管委會(huì)需提供）

國(guó)土資源所辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地申請(qǐng)書(shū)

XX縣國(guó)土資源局：

同志是

鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委 村民小組村民，申請(qǐng)?jiān)谠摯迕裥〗M內(nèi)（土名）辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至 ；南至 ；西至 ；北至。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘踏，核實(shí)地類(lèi)屬 地。符合我鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃。

給予辦理為盼。

XX國(guó)土資源所（蓋章）年 月 日

申請(qǐng)辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)用地土地來(lái)源證明

XX縣國(guó)土資源局：

茲有我 村委 村民小組村民 同志申請(qǐng)辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至 ；南至 ；西至 ；北至。該地地類(lèi)為，屬 村民小組集體所有。

上述土地經(jīng)本村 以上村代表同意，同意村代表簽名：

特此證明。

村小組 村委會(huì)（蓋章）（蓋章）

年 月 日 年 月 日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦理農(nóng)村(集體)建設(shè)住宅用地一戶(hù)一宅證明

XX縣國(guó)土資源局：

茲有我鎮(zhèn) 村委 村民小組村民 申請(qǐng)辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，經(jīng)調(diào)查，該村民現(xiàn)需，屬一戶(hù)一宅用地，符合農(nóng)村一戶(hù)一宅基地政策。

特此證明。

村小組 村委會(huì) 鎮(zhèn)政府（蓋章）（蓋章）（蓋章）

年 月 日 年 月 日 年 月 日

承諾書(shū)

XX縣國(guó)土資源局：

本人申請(qǐng)?jiān)?鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委 村小組（土名）建房，該地屬 地?，F(xiàn)向貴局承諾，新宅基地經(jīng)批準(zhǔn)后動(dòng)工建設(shè)，搬遷到新建住宅居住后將原舊宅基地退回給村集體，保證本戶(hù)只有一處宅基地。

簽名：

年 月 日

個(gè)人辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地申請(qǐng)書(shū)

XX縣國(guó)土資源局：

本人 是 鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委 村民小組村民，現(xiàn)申請(qǐng)?jiān)诒敬迕裥〗M內(nèi)（土名）辦理村民（集體）住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，該地類(lèi)屬 地，四至界址：東至 ；南至 ；西至 ；北至。

望給予辦理。

申請(qǐng)人：

年 月 日

第四篇：農(nóng)村宅基地審批材料

農(nóng)村宅基地審批材料

一、材料目錄

1、農(nóng)村宅基地用地申請(qǐng)表

2、個(gè)人用地申請(qǐng)書(shū)

3、國(guó)土資源所申請(qǐng)書(shū)

4、一戶(hù)一宅證明（村小組、村委會(huì)、鎮(zhèn)政府蓋章）

5、土地來(lái)源證明及村代表同意簽名（村小組、村委會(huì)蓋章）

6、承諾書(shū)

7、戶(hù)主農(nóng)村戶(hù)口簿、戶(hù)主身份證（核對(duì)原件存復(fù)印件）

8、宗地圖（須由有資質(zhì)的測(cè)量隊(duì)提供有坐標(biāo)的宗地圖）

9、擬建地塊現(xiàn)狀照片

10、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)、南昆山管委會(huì)需提供）

國(guó)土資源所辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地申請(qǐng)書(shū)

龍門(mén)縣國(guó)土資源局：

同志是鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委村民小組村民，申請(qǐng)?jiān)谠摯迕裥〗M內(nèi)（土名）辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至；南至；西至；北至。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘踏，核實(shí)地類(lèi)屬地。符合我鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃。

給予辦理為盼。

國(guó)土資源所（蓋章）

年月日

申請(qǐng)辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)用地土地來(lái)源證明

龍門(mén)縣國(guó)土資源局：

茲有我村委村民小組村民同志申請(qǐng)辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至；南至；西至；北至。該地地類(lèi)為，屬村民小組集體所有。

上述土地經(jīng)本村以上村代表同意，同意村代表簽名：

特此證明。

村小組村委會(huì)（蓋章）（蓋章）年月日年月日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦理農(nóng)村(集體)建設(shè)住宅用地一戶(hù)一宅證明

龍門(mén)縣國(guó)土資源局：

茲有我鎮(zhèn)村委村民小組村民申請(qǐng)辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，經(jīng)調(diào)查，該村民現(xiàn)需，屬一戶(hù)一宅用地，符合農(nóng)村一戶(hù)一宅基地政策。

特此證明。

村小組村委會(huì)鎮(zhèn)政府

（蓋章）（蓋章）（蓋章）年月日年月日年月日

承諾書(shū)

龍門(mén)縣國(guó)土資源局：

本人申請(qǐng)?jiān)阪?zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委村小組（土名）建房，該地屬地?，F(xiàn)向貴局承諾，新宅基地經(jīng)批準(zhǔn)后動(dòng)工建設(shè)，搬遷到新建住宅居住后將原舊宅基地退回給村集體，保證本戶(hù)只有一處宅基地。

簽名：

年月日

個(gè)人辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地申請(qǐng)書(shū)

縣國(guó)土資源局：

本人是鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委村民小組村民，現(xiàn)申請(qǐng)?jiān)诒敬迕裥〗M內(nèi)（土名）辦理村民（集體）住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，該地類(lèi)屬地，四至界址：東至；南至；西至；北至。

望給予辦理。

申請(qǐng)人：年月日

第五篇：農(nóng)村村民宅基地申請(qǐng)審批流程

農(nóng)村村民宅基地申請(qǐng)審批流程

（一）申請(qǐng)條件

堅(jiān)持貫徹農(nóng)村宅基地“一戶(hù)一宅”的基本原則。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地面積按每戶(hù)不超過(guò)期300平方米標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行；準(zhǔn)格爾經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)危房改造、原址拆舊建新，宅基地面積按每戶(hù)不超過(guò)200平方米標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

凡年滿(mǎn)18周歲的農(nóng)牧民，符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：

1、具有本嘎查村戶(hù)籍、且無(wú)住宅的；

2、因國(guó)家或集體建設(shè)占用土地，原住宅需要拆遷的；

3、根據(jù)土地利用規(guī)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，原住宅需要拆遷的；

4、原房屋破舊、宅基地面積偏小，需重新翻建、擴(kuò)建的；

5、因騰優(yōu)占劣將原址復(fù)耕復(fù)植，需搬遷的；

6、達(dá)到婚齡，確需建住宅的；

7、符合國(guó)家政策和有關(guān)規(guī)定的。

下列情況，不予批準(zhǔn)宅基地：

1、單獨(dú)立戶(hù)的夫妻雙方，一方已有宅基地的；

2、出賣(mài)、出租住房或出賣(mài)宅基地后再申請(qǐng)的；

3、非本嘎查村的農(nóng)牧民；

4、其它不符合申請(qǐng)條件的。

（二）申請(qǐng)流程

（1）申請(qǐng)人攜帶戶(hù)口本原件、夫妻雙方戶(hù)籍證明以及家庭成員戶(hù)口復(fù)印件；

（2）申請(qǐng)人向所戶(hù)籍在地村民委員會(huì)提交書(shū)面申請(qǐng)（到村委會(huì)領(lǐng)取申請(qǐng)表），（3）經(jīng)村委會(huì)審查，符合建房條件的，予以張榜公示。公示期7天，公示無(wú)異議的，由村支部書(shū)記、村主任簽署意見(jiàn)并加蓋村委會(huì)公章后上報(bào)蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。不符合建房條件的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知申請(qǐng)人。

（4）鎮(zhèn)包村干部、國(guó)土所、林工站按各自分工把好上報(bào)申請(qǐng)材料關(guān)。

（5）鎮(zhèn)國(guó)土所實(shí)地勘測(cè)。

（6）鎮(zhèn)國(guó)土資源所負(fù)責(zé)收集好審批表格及相關(guān)報(bào)批材料，以村、社為單位統(tǒng)一報(bào)蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核報(bào)批。

（7）經(jīng)批準(zhǔn)后鎮(zhèn)國(guó)土所實(shí)地放線(xiàn)，方可施工建房。