第一篇：建筑工程施工圖預算是確定建筑工程造價的經(jīng)濟文件

建筑工程施工圖預算是確定建筑工程造價的經(jīng)濟文件。

施工圖預算的主要作用就是確定建筑工程預算造價。

我們把房子產(chǎn)權擁有的單位或個人成為業(yè)主；修建房子的施工單位叫承包商。

施工圖預算一般由承包商在簽訂工程承包合同之前編制。

建設預算一般包括投資估算，設計概算，施工圖預算，施工預算，工程結(jié)算，竣工決算。

第二篇：北京市建筑工程施工圖設計文件審查

中國建筑設計研究院建筑設計審查咨詢所

建筑工程施工圖設計文件

審 查 須 知

ADRG.R2.1(B)

為了便于建設單位及設計單位了解審查程序，方便報審，提高工作效率，依據(jù)中華人民共和國建設部令134號，北京市規(guī)劃委員會、北京市勘察設計與測繪管理辦公室有關規(guī)定，將施工圖審查過程與注意事項說明如下：

一、建設單位應在完成施工圖、取得《建設工程規(guī)劃許可證》后，市建設委員會頒發(fā)開工證前到我所辦理施工圖設計文件審查手續(xù)。

二、建設單位報審時需到我所辦公室領取或從網(wǎng)上（http: //004km.cn）下載并填寫《北京市建筑工程施工圖設計文件審查報審表》一式三份，蓋章后送我所，并提供下列文件和資料： 1.2.3.規(guī)劃管理部門核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》及附件、附圖，規(guī)劃意見書。有關部門對勘察報告、消防、人防的審查批準通知書或?qū)ｍ棇徟庖姇?/p>

初審時提供一套完整的施工圖（建筑專業(yè)須在圖紙目錄、總圖、總說明蓋圖紙報審專用章、注冊建筑師章；居住建筑和公共建筑的建筑、暖通圖加蓋節(jié)能章；結(jié)構(gòu)專業(yè)須在圖紙目錄、說明蓋圖紙報審專用章、注冊結(jié)構(gòu)工程師章；水、暖、電專業(yè)在圖紙目錄、說明蓋圖紙報審專用章）。一張該項目建筑總平面布置圖（蓋圖紙報審專用章、注冊建筑師章、注冊結(jié)構(gòu)工程師章、居住建筑和公共建筑加蓋節(jié)能章）。4.5.6.注明計算軟件名稱與版本的結(jié)構(gòu)專業(yè)計算書一套。巖土工程勘察報告（詳勘）。下列建筑須分別提供節(jié)能計算資料：

居住建筑：建筑物耗熱量指標計算表（《居住建筑節(jié)能設計標準》DBJ01-602-2004附錄A）； 甲類公共建筑（單棟建筑面積大于2萬m2，且全部設置空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的建筑）：熱工性能判斷表等三張表（《公共建筑節(jié)能設計標準》DBJ01-621-2005附錄D-

1、D-

4、D-5；乙類公共建筑（除甲類公共建筑以外的公共建筑）：熱工性能判斷表等四張表中的三張表（《公共建筑節(jié)能設計標準》）DBJ01-621-2005附錄D-2（或D-3）D-

4、D-5。7.8.設計方案招投標備案表（復印件）。

審查需要提供的其它資料（根據(jù)工程的具體情況定）。

三、對提供的文件和資料進行初步程序性審查后，建設單位與我所簽訂審查合同。

四、建筑工程施工圖技術性審查內(nèi)容： 1． 是否符合國家工程建設標準強制性條文； 2． 地基基礎和主體結(jié)構(gòu)的安全性；

3． 勘察設計企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員以及相關人員是否按規(guī)定在施工圖上加蓋相應的圖章與簽字；

4． 其它法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的內(nèi)容。

五、我所在建設單位送審資料報齊、合同生效之日起在規(guī)定工作日（一級以上建筑工程為15個工作日，二級及以下建筑工程為10 個工作日）內(nèi)完成項目的初次審查工作。

六、施工圖審查暫不合格，需修改設計的工程，發(fā)放《北京市建筑工程施工圖設計文件審查意見書》二份和《修改圖紙及復審注意事項》一份，由建設單位通知（與協(xié)同）設計單位進行修改。修改后的施工圖設計文件應補充到完整的三套圖紙，以銷售為目的開發(fā)項目建筑專業(yè)應再增加二套供銷售與測繪使用的圖紙，連同設計單位對審查意見書的回復意見一起，再行報審。

七、施工圖審查合格的，領取《北京市建筑工程施工圖設計文件審查合格書》和《北京市建筑工程施工圖設計文件審查報告》二份和三套加蓋施工圖審查章的施工圖紙（供銷售項目的建筑圖紙為5套），并退回報審的巖土工程勘察報告、結(jié)構(gòu)計算書等資料。建設單位領取的一份通知書為辦理開工許可證用，另一份存檔供工程驗收備案使用。蓋有施工圖審查章的圖紙二份由建設單位存檔，一份交設計單位歸檔，供銷售項目的另二份建筑圖，一份供測繪用，一份供銷售用。

八、復審收費按修改后的審查工作量確定，一般情況不收費，若增加收費，應簽訂補充協(xié)議。復審時間，原則上按初審時間一半計算。

九、領取《北京市建筑工程施工圖設計文件審查合格書》和《北京市建筑工程施工圖文件審查報告》時請結(jié)清審查費。

十、建設單位對審查報告有不同意見，請用正式書面文件提出，我所將在五個工作日內(nèi)書面答復。如仍存在分歧，建設單位可向北京市勘察設計與測繪管理辦公室提出復審申請。

十一、我所每周二將此前一周審查完成的每項工程的施工圖設計文件審查結(jié)果報送北京市勘察設計與測繪管理辦公室備案。

十二、施工圖設計文件一經(jīng)審查批準，請勿擅自進行重大修改。如遇特殊情況需對已審查過的主要內(nèi)容進行修改時，必須重新報我所審查后實施。

十三、建筑工程竣工驗收時，有關部門將按照審查批準的施工圖設計文件進行驗收。

十四、我所地點：北京市西城區(qū)車公莊大街19#。新大都飯店東面，國誼賓館南面。乘392路、701路、748路、118路等車在郝家灣車站下車即到。

十五、收件時間：

星期一至星期五

上午：8:30 — 11:30

下午：1:30 — 4:30

中國建筑設計研究院建筑設計審查咨詢所

二00 六 年七月二十日

Tel: 68345247

68349866

68302834~ 68302848

Fax: 68302836

第三篇：建筑工程施工圖設計文件審查合同--樣本

建筑工程施工圖設計文件審查合同

項目名稱：

合同編號：

建設單位：

審圖機構(gòu)：

年月

建設工程施工圖設計文件審查合同

建設單位（甲方）：審圖機構(gòu)（乙方）：

甲方委托乙方承擔本工程的施工圖設計文件審查任務，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同。

1工程概況

1.1 工程名稱：

1.2 工程地點：

1.3 工程面積：

1.4 工程造價：

1.5 工程內(nèi)容：

1.6 設計單位：

1.7 勘察單位：

2施工圖設計文件審查依據(jù)

2.1國家和本市有關工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)章等。

2.1.1 建設工程質(zhì)量管理條例：國務院令第279號文。

2.1.2 建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法：建設部、建設（2000）41號文。

2.1.3 關于印發(fā)《建筑工程施工圖設計文件審查有關問題的指導意見》的通知：

建設技[2000]21號文。

2.1.4 實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定：建設部令第81號文。

2.1.5 轉(zhuǎn)發(fā)建設部關于印發(fā)《建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法的通知：

滬建建（2000）第791號文。

2.2國家和本市的工程建設標準強制性條文、強制性標準及工程建設規(guī)定。

2.3建設項目批準文件和各主管部門的審批意見。

2.4甲方提供的勘察、設計單位完成的本工程詳勘報告和施工圖設計文件。

3施工圖設計文件審查范圍

本工程內(nèi)容的各專業(yè)設計即總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、動力、暖通等專業(yè)設計及勘察。

4施工圖設計文件審查主要內(nèi)容

根據(jù)建設部建設（2000）41號文《建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法》的規(guī)定，施工圖設計文件審查的主要內(nèi)容為：

4.1建筑物的穩(wěn)定性、安全性，包括地基基礎和主體結(jié)構(gòu)體系是否安全、可靠。

4.2是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生等有關強制性標準、規(guī)范。

4.3施工圖是否達到規(guī)定的深度要求。

4.4是否損害公眾利益。

5、施工圖設計文件審查周期、報審次數(shù)

5.1審查周期

合同生效后，當甲方和設計院送審資料經(jīng)乙方確認符合送審要求時，即列為受審項目。雙方根據(jù)審圖項目的建筑等級，工程規(guī)模及技術審查程度，確定審查周期為改時間），乙方完成施工圖審查報告,并送主管部門辦理登記備案。

5.2報審次數(shù)

經(jīng)協(xié)商，本工程分

第一次：

第二次：

第三次：

6施工圖設計文件審查成果

6.1如經(jīng)審查合格，乙方提出審查報告送上海市質(zhì)量監(jiān)督總站備案。乙方在取得

市質(zhì)量監(jiān)督總站頒發(fā)的《施工圖設計文件審查備案證書》后，在審查合格的施工圖（四套）上加蓋審查專用章，同時向甲方提交《建筑工程施工圖設計文件審查證書》。

6.2如經(jīng)審查不合格，由乙方提出書面整改意見交建設單位。在規(guī)定的七個工作

日期限內(nèi)，由原勘察、設計單位修改，并提交書面整改意見報乙方復審，直到審查合格為止。如原勘察、設計單位未于規(guī)定期限內(nèi)提交書面整改意見，則乙方將按市質(zhì)監(jiān)站相關規(guī)定作出處理。

7甲方向乙方提供的有關資料和文件

詳見：施工圖設計文件審查報審須知。

8施工圖設計文件審查取費及支付方式

根據(jù)滬建建（2000）第791號文：施工圖設計文件審查收費標準暫時參照原設計監(jiān)理收費標準執(zhí)行規(guī)定。

8.1施工圖審查費為人民幣萬元。

8.2支付方式為：

8.2.1本合同生效后天內(nèi)，首付定金為%，即萬元。

8.2.2甲方應于每次施工圖設計文件審查證書收到時支付相應的費用。

完成第一次報審，支付審查費的%，即萬元。

完成第二次報審，支付審查費的%，即萬元。

完成第三次報審，支付審查費的%，即萬元。

8.3 因設計質(zhì)量低劣，經(jīng) 2 次整改后仍不合格，應增加審圖費用，增加金額數(shù)，由甲已雙方商定。

9雙方責任

9.1 甲方責任：

9.1.1甲方按本合同第7條規(guī)定的內(nèi)容，在審查開始前向乙方提供所需的全部資

料和文件，并對其完整性、準確性和時效性負責。

9.1.2負責指派一名有權作出決定和提供相關資料的人員出任其代表，全面負責

與乙方的聯(lián)系，及時處理本工程在施工圖設計文件審查過程中涉及的有關問題。

9.1.3在合同履行期間，如甲方要求終止或解除合同，當乙方未開始施工圖設計

文件審查工作時，乙方不退還甲方已付的首付款；當乙方已開始施工圖設計文件審查工作時，甲方按施工圖設計文件審查費的一半（實際工作量不足一半時）或全部（實際工作量超過一半時）向乙方支付施工圖設計文件審查費用。

9.1.4甲方應按合同第8條規(guī)定的金額和時間向乙方支付施工圖設計文件審查費

用。

9.1.5 本項目送審次數(shù)如超過第5.2條的規(guī)定次數(shù)，則每超一次，甲方應增付

萬元審圖費。

9.2乙方責任：

9.2.1 乙方是政府認定的設計審查機構(gòu)，受委派進行本項目施工圖設計文件審

查的人員都是經(jīng)上海市建設管理委員會批準的專業(yè)人員。

9.2.2 乙方按本合同第1條~第6條規(guī)定的審查依據(jù)、范圍、主要內(nèi)容、時間和

成果要求，向甲方提交施工圖設計文件審查證書。

9.2.3 建設工程經(jīng)施工圖設計文件審查后因勘察設計原因發(fā)生工程質(zhì)量問題，審查機構(gòu)承擔審查失察的責任。

9.2.4 合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還首付款。

9.2.5乙方不得向第三方擴散、轉(zhuǎn)讓甲方提供的資料和文件。如發(fā)生以上情況，甲方有權索賠。

10其它事項

10.1 本合同執(zhí)行過程中，雙方有分歧意見時，盡量協(xié)商解決；不能達成一致時，可報請上海市建委有關部門協(xié)調(diào)；經(jīng)協(xié)調(diào)仍不能一致時，申請上海市仲裁委員會仲裁。

10.2 本合同雙方簽字后生效，至審查費結(jié)清后自然失效。

10.3 本合同一式六份，其中正本二份，雙方各執(zhí)一份，副本四份，雙方各執(zhí)二

份。

建設單位

（簽章）法定代表人：（簽章）項目負責人：（簽章）地址：開戶銀行：

帳號： 郵編：電話：

年月日

簽于審圖機構(gòu) 簽章）法定代表人：（簽章）項目負責人：（簽章）地址：開戶銀行：帳號：郵編：電話：年月日簽于

第四篇：建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法

建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法

第一章總則

第一條為加強對建筑工程勘察設計質(zhì)量的監(jiān)督管理，保護國家財產(chǎn)和人民生命安全，維護社會公眾利益，根據(jù)中華人民共和國國務院令第279號《建筑工程質(zhì)量管理條例》和建設部《建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法》的規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，制定本辦法。

第二條本辦法所稱建筑工程施工圖設計文件（以下簡稱施工圖）審查是指建設行政主管部門委托的審查單位，依據(jù)國家和地方的法律、法規(guī)、技術標準與規(guī)范，對施工圖設計文件進行結(jié)構(gòu)安全和強制性標準、規(guī)范執(zhí)行情況等進行的獨立審查。

第三條施工圖審查工作是政府對建筑工程勘察設計質(zhì)量監(jiān)督管理的重要環(huán)節(jié)，是基本建設必不可少的程序。

建設單位應在完成施工圖、取得《建設工程規(guī)劃許可證》后，市建設委員會頒發(fā)開工證前辦理施工圖報審手續(xù)。

第四條本市施工圖審查工作的主管部門是北京市規(guī)劃委員會（下稱市規(guī)劃委），負責全市施工圖審查工作的組織實施和對審查單位的工作進行監(jiān)督管理。北京市建設工程勘察設計質(zhì)量監(jiān)督總站負責日常工作。

第二章審查內(nèi)容和程序

第五條建設單位應當與審查單位簽定審查合同，明確審查的內(nèi)容、雙方責任和義務、審查期限和費用等。審查費用由建設單位承擔。

第六條建筑工程施工圖審查內(nèi)容

1、是否符合國家有關工程建設強制性標準和規(guī)范；

2、是否按照經(jīng)批準的初步設計文件進行施工圖設計，施工圖是否達到規(guī)定的設計深度標準要求；

3、工程勘察是否符合國家及本市的有關技術標準及規(guī)定；

4、結(jié)構(gòu)設計是否安全；

5、是否損害公眾利益。

第七條建設單位辦理報審手續(xù)時應提供下列文件和資料的復印件：

1、規(guī)劃管理部門核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》；

2、批準立項文件、主要的初步設計文件及批準文件；

3、有關部門對消防、抗震、人防、節(jié)能等專項審批意見書；

4、工程勘察成果報告（詳勘）；

5、施工圖設計全套圖紙文件（結(jié)構(gòu)專業(yè)計算書，并注明計算軟件名稱及版本）；

6、審查需要提供的其他資料。

第八條建設單位報審須填寫《北京市建筑工程施工圖設計文件審查報審表》（一式三份），將施工圖設計文件交審查單位進行審查。

第九條審查單位應在送審資料報齊之日起20個工作日內(nèi)完成項目的審查工作；特級和一級項目應當在30個工作日內(nèi)完成審查工作，其中重大及技術復雜項目的審查時間可適當延長。各專業(yè)審查人員應按審查程序和審查要點分別填寫審查記錄單。根據(jù)各專業(yè)審查意見討論匯總后，填寫《北京市建筑工程施工圖設計文件審查報告》（一式三份）。

第十條審查合格的項目，審查單位負責人及審查人員應在審查報告上簽字、蓋章，并向建設單位發(fā)出《北京市建筑工程施工圖設計文件審查通知書》（一式三份）。

第十一條對于審查不合格的項目，審查單位應將有審查單位負責人和審查人員簽字并蓋章的《北京市建筑工程施工圖設計文件審查報告》交建設單位，由原設計單位修改后，建設單位重新送審。

第十二條施工圖一經(jīng)審查批準，不得擅自進行修改。如遇特殊情況需對已審查過的主要內(nèi)容進行修改時，必須重新報請原審查單位批準后實施。

第十三條建設單位與審查單位對審查意見存在重大分歧時，建設單位可向市規(guī)劃委提出復審申請，市規(guī)劃委可另行委托審查單位或組織專家論證，做出仲裁決定。

第十四條審查單位應將《北京市建筑工程施工圖設計文件審查報審表》、《北京市建筑工程施工圖設計文件審查報告》和《北京市建筑工程施工圖設計文件審查通知書》報北京市建設工程勘察設計質(zhì)量監(jiān)督總站備案，同時每月報送審查情況分析總結(jié)。

第十五條建筑工程竣工驗收時，有關部門應當按照審查批準的施工圖進行驗收。

第三章責任與義務

第十六條施工圖審查管理部門與審查單位應依據(jù)有關法律、法規(guī)和國家及地方的技術標準認真履行審查職責。

第十七條審查單位不得對本單位或與本單位有直接利益關系的設計單位所完成的施工圖設計文件進行審查。

第十八條建設單位應對其提供的施工圖設計文件的真實性負責?？辈煸O計單位應對其提交的勘察設計文件承擔質(zhì)量責任。審查單位和審查人員對其審查的圖紙承擔審查責任。

第十九條施工圖審查主管部門與審查單位人員如有玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由審查主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四章附則

第二十條本辦法由北京市規(guī)劃委員會負責解釋。

第二十一條本辦法自發(fā)布之日起實施。

附：北京市規(guī)劃委員會 北京市建設委員會

關于開展施工圖設計文件審查工作的通知

各有關單位：

根據(jù)國務院《建筑工程質(zhì)量管理條例》和建設部《建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法》的規(guī)定，為加強對建筑工程勘察設計質(zhì)量的監(jiān)督管理，保護國家財產(chǎn)和人民生命安全，維護社會公眾利益，現(xiàn)印發(fā)《北京市建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法》并將有關要求通知如下：

一、北京市規(guī)劃委員會（下稱市規(guī)劃委）負責本市施工圖審查工作的組織實施和對委托的審查單位的工作進行監(jiān)督管理。北京市建設工程勘察設計質(zhì)量監(jiān)督總站負責日常工作。

二、建設單位應當將施工圖設計文件及其它有關文件報送市規(guī)劃委委托的審查單位進行審查，施工圖設計文件未經(jīng)審查批準不得使用。有關審查程序和審查內(nèi)容見《建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法》。

三、市規(guī)劃委委托的審查單位是：建筑工程由北京市建筑設計研究院和建設部建筑設計院審查（本院的設計項目交換審查），市政工程設計又北京市市政工程設計研究總院審查；巖土工程勘察報告由北京市勘察設計研究院審查。

四、施工圖設計文件審查單位應在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工圖設計文件審查，并提交審查報告。對不合格的項目，建設單位應根據(jù)審查意見修改后重新送審。

施工圖一經(jīng)審查批準，不得擅自進行修改。如遇特殊情況需要對主要內(nèi)容進行修改時，必須重新報請原審查單位批準。

五、審查收費：在國家正式下達施工圖審查收費標準前，北京市的施工圖審查單位暫按國家發(fā)展計劃委員會計價格（1999）1283號文件中《工程咨詢?nèi)藛T工日費用標準》執(zhí)行。

六、從2001年9月1日起，未經(jīng)審查的房屋建筑施工圖設計文件不再頒發(fā)開工證。市政工程施工圖設計文件及巖土工程勘察報告審查的開始時間另行通知。

市規(guī)發(fā)（2001）761號

建筑工程施工圖設計文件審查有關問題的指導意見

根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》和建設部《關于印發(fā)〈建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法〉的通知》(建設[2000]41號文)(以下簡稱41號文)，各地已陸續(xù)開展施工圖設計文件審查工作。為全面推動此項工作的深入開展，現(xiàn)就有關問題提出以下指導意見。

一、全面推進施工圖審查工作

《建設工程質(zhì)量管理條例》已于今年1月30日由國務院第279號令發(fā)布實施。建設工程施工圖設計文件審查作為建設工程必須進行的基本建設程序，有關各方都應當遵循。對施工圖設計文件進行安全和強制性標準執(zhí)行情況的審查是今后建設行政主管部門對建筑工程勘察設計質(zhì)量進行監(jiān)督管理的主要途徑和方式，各地建設行政主管部門應對此項工作予以高度重視。各省、自治區(qū)、直轄市今年都應開展施工圖審查工作。

二、施工圖審查有關各方的責任

㈠建設行政主管部門的職責

建設行政主管部門在施工圖審查工作中主要負責制定審查程序、審查范圍、審查內(nèi)容審查標準并頒發(fā)審查批準書;負責制定審查機構(gòu)和審查人員條件，批準審查機構(gòu)，認定審查人員;對審查機構(gòu)和審查工作進行監(jiān)督并對違規(guī)行為進行查處;對施工圖設計審查負依法監(jiān)督和管理的行政責任。

㈡勘察設計單位的責任

根據(jù)國家有關法規(guī)，勘察、設計單位必須按照工程建設強制性標準進行勘察、設計，并對勘察、設計質(zhì)量負責。

審查機構(gòu)按照有關規(guī)定對勘察成果、施工圖設計文件進行審查不改變勘察、設計單位的質(zhì)量責任。

㈢審查機構(gòu)的職責

審查機構(gòu)接受建設行政主管部門的委托對施工圖設計文件涉及安全和強制性標準執(zhí)行情況進行技術審查。建設工程經(jīng)施工圖設計文件審查后因勘察設計原因發(fā)生工程質(zhì)量問題，審查機構(gòu)承擔審查失察的責任。

三、審查機構(gòu)的設置及其審查范圍

由當?shù)亟ㄔO行政主管部門組建的審查機構(gòu)或建筑甲級設計單位成立的審查機構(gòu)經(jīng)申請批準后，均可開展施工圖審查工作。各地在組建施工圖設計文件審查機構(gòu)時應充分考慮當?shù)卦械目拐饘彶闄C構(gòu)和抗震審查的的現(xiàn)狀，已有抗震審查機構(gòu)的地區(qū)可對抗震審查機構(gòu)進行充實調(diào)整，使之同時承擔包括抗震審查在內(nèi)的施工圖審查工作。

審查機構(gòu)分為甲、乙、丙三個級別。

甲級審查機構(gòu)的審查人員個人資格應符合41號文第十七條的規(guī)定，擁有結(jié)構(gòu)審查人員不少于6人，勘察、建筑和其他配套專業(yè)的審查人員不少于7人;符合41號文第十八條規(guī)定的其他條件。

乙級和丙級審查機構(gòu)的條件由省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門確定，并報建設部備案。

甲級審查機構(gòu)的審查范圍不受限制;乙級審查機構(gòu)審查范圍為建筑工程設計分級標準規(guī)定的二級及以下工程的施工圖設計文件;丙級審查機構(gòu)審查范圍為三級工程的施工圖設計文件。

直轄市、計劃單列市、省會城市不宜設置甲級以下審查機構(gòu)。

甲級審查機構(gòu)由建設部批準。乙級和丙級審查機構(gòu)由省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門批準。

縣及縣級市是否設置審查機構(gòu)由省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門視當?shù)鼐唧w情況決定。

各地設置審查機構(gòu)的數(shù)量，由省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門根據(jù)當?shù)亟ㄖこ探ㄔO規(guī)模和施工圖審查工作的需要確定，實行總量控制。

四、審查的內(nèi)容

施工圖設計文件審查機構(gòu)審查的重點是對施工圖設計文件中涉及安全、公眾利益和強制性標準、規(guī)范的內(nèi)容進行審查。建設行政主管部門可結(jié)合施工圖設計文件報審這一環(huán)節(jié)，加強對該項目勘察設計單位資質(zhì)和個人的執(zhí)業(yè)資格情況、勘察設計合同及其它涉及勘察設計市場管理等內(nèi)容的監(jiān)督管理。

施工圖設計文件中除涉及安全、公眾利益和強制性標準、規(guī)范的內(nèi)容外，其它有關設計的經(jīng)濟、技術合理性和設計優(yōu)化等方面的問題，可以由建設單位通過方案競選或設計咨詢的途徑加以解決。

五、審查程序規(guī)范化

施工圖審查的各個環(huán)節(jié)都應實現(xiàn)程序規(guī)范化。

⒈建設單位向建設行政主管部門報送施工圖，應有書面登錄;

⒉建設行政主管部門委托審查機構(gòu)進行審查，應向?qū)彶闄C構(gòu)發(fā)出委托審查通知書;

⒊審查機構(gòu)完成審查，應向建設行政主管部門提交技術性審查報告;

⒋審查結(jié)束，建設行政主管部門向建設單位發(fā)出程序性審查批準書;

⒌報審施工圖設計文件和有關資料應存檔備查。

以上各環(huán)節(jié)都應由省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門制定統(tǒng)一的文本格式，并報建設部勘察設計司備案。

六、審查人員的認定和培訓

根據(jù)41號文的規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門負責審查機構(gòu)的審查人員的認定。各地應按照41號文的規(guī)定的審查人員的條件，加快對審查人員的認定，各審查機構(gòu)的審查人員應該是通過認定的專業(yè)人士。各地應在完成首批審查人員認定的基礎上，進行審查機構(gòu)的申報工作。

所有審查人員都應進行必要的崗位培訓。

七、審查機構(gòu)的申報和批準

申請甲級施工圖審查機構(gòu)，由審查機構(gòu)按照規(guī)定認真填寫《建筑工程施工圖設計文件審查機構(gòu)申報表》(見附件)，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門初審合格，簽署意見后報建設部批準。

乙級和丙級施工圖審查機構(gòu)，由審查機構(gòu)按照規(guī)定認真填寫《建筑工程施工圖設計文件審查機構(gòu)申請表》，經(jīng)當?shù)亟ㄔO行政主管部門初審合格后報省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門批準。

第五篇：房屋建筑工程論文建筑工程造價論文

論建筑工程造價的動態(tài)管理

[摘要]本文闡述了房屋建筑工程造價動態(tài)管理的基礎和現(xiàn)狀，進而對建筑工程項目實施各階段工程造價動態(tài)管理的方法和控制措施展開論述，以期提高工程造價控制管理的水平，提高投資效益。

[關鍵詞]工程造價 動態(tài)管理 控制

建筑工程造價管理是現(xiàn)行基本建筑管理的重要環(huán)節(jié)。按照價值規(guī)律和市場經(jīng)濟條件下遵循等價交換的原則，在合理確定工程造價構(gòu)成的基礎上．理順價格和價值的關系；改革工程造價的計價依據(jù)，并根據(jù)國家及有關部門頒布的政策、法規(guī)和各地區(qū)發(fā)布的工程價指數(shù)，實行動態(tài)調(diào)整，逐步形成在國家宏觀調(diào)控下以市場經(jīng)濟為主的價格機制；建立起政府宏觀控制，業(yè)主對建筑項目投資全過程負責。強化建筑企業(yè)經(jīng)營管理和成本管理；這是當前深化工程造價改革的基本思路。本文就建筑項目實施各階段工程造價動態(tài)管理的方法和手段展開分析與闡述，以期提高工程造價控制管理的水平，提高投資效益。工程造價管理在整個工程項目管理中處于十分重要的地位。一個建筑項目從醞釀、規(guī)劃、設計到建成投產(chǎn)，包括項目建議書階段、可行性評估階段、設計階段、施工階段、竣工驗收階段以及后評估等各個環(huán)節(jié)都與造價管理息息相關。從某種意義上講，工程造價管理的好壞，直接決定著項目管理的成敗1 工程造價動態(tài)管理的基礎和現(xiàn)狀

1.1工程造價動態(tài)管理的基礎

法定價在現(xiàn)實的定價中已逐漸由法定性變?yōu)橹笇?，定額是法定價的根本。定額雖然逐漸失去它的法定地位，但定額在現(xiàn)行的計價方面是必不可少的，它仍然是計價的依據(jù)和基礎，合理確定工程造價和造價的動態(tài)管理仍然離不開定額，社會主義市場經(jīng)濟條件下的建筑經(jīng)濟還需要定額作指導。

1.2工程造價動態(tài)管理的現(xiàn)狀

工程造價是一種通稱，本文主要討論如何對房屋建筑工程造價進行動態(tài)管理。建筑工程造價是指完成一個建筑項目的全部花費的費用總和。從我國現(xiàn)行工程建設項目費用組成的規(guī)定內(nèi)容看，它包括建筑工程費、安裝工程費、設備和工程器具購買費及工程建設其他費用。工程造價的動態(tài)管理：即對影響工程造價的動態(tài)因素進行計劃、組織、協(xié)調(diào)的手段，以實現(xiàn)預期目的。工程造價的動態(tài)因素，是指那些影響工程造價增減的變動因素，就基礎建設工程造價而言，一般可分為三類，一是量變因素，二是價變因素，三是定額取費的變動因素，工程造價的動態(tài)管理就是對造價實行全過程限蹤管理及預測管理方法。自1994年起，我國的建筑業(yè)學習國外的先進經(jīng)驗，引入競爭機制，實行招投標承包。它結(jié)束了多年來計劃經(jīng)濟體制下建設工程分配任務的局面，是我國建設管理體制的一項重大改革，成為當前建設市場中確定建設任務的主要形式。所以，近幾年我國的工程造價確定與控制。工作主要集中在工程招投標階段和建設實施階段，實行公開招投標，增強了施工企業(yè)的競爭力，在努力保證質(zhì)量的前提下，盡可能降低工程造價；在工程建設實施過程中，承包合同價為控制目標，根

據(jù)工程合同按時完成合同約定的工作內(nèi)容，處理好工期、質(zhì)量、造價三者間的關系，編制合理的施工組織設計，選擇質(zhì)量保證，價格合理的材料，有效地對工程造價進行動態(tài)管理。提高房屋建筑工程造價過程動態(tài)管理與控制的措施

2.1決策階段科學地編制投資估算

項目決策階段的內(nèi)容直接影響著決策階段之后的各個建設階段工程造價是否科學、合理。因此，做好決策階段的工程造價管理和控制至關重要。

（1）收集詳實、準確的基礎資料

要做好項目的投資估算需要很多資料，造價人員要對資料的準確性、可靠性認真分析，保證投資預測、經(jīng)濟分析的準確?；A資料主要有：工程所在地的水、電、路狀況；地質(zhì)情況；主要材料設備的價格資料及大宗材料的采購地等；現(xiàn)有已建的類似工程的經(jīng)濟指標和市場情況等；項目設立地的經(jīng)濟發(fā)展前景、周邊的環(huán)境、同行業(yè)的經(jīng)營情況等資料；國家和地方對該產(chǎn)業(yè)的政策和今后的發(fā)展趨勢。

（2）編制投資估算

在投資估算編制中，應該實事求是地反映設計內(nèi)容。設計方案不僅技術上可行，而且經(jīng)濟上更應合理，這既是編制投資估算工作的關鍵，也是下階段工程造價管理的重要依據(jù)。依據(jù)收集的基礎資料，認真進行分析、多方案篩選，經(jīng)過充分論證后，確定最合適的方案，使工程造價從一開始就定位在一個較為科學、合理的水平上。

2.2加強設計階段工程造價的控制，合理地編制設計概算和施工圖預算

（1）采取優(yōu)化設計方案和限額設計

有效控制工程造價國外專家指出，雖然設計費用占工程總投資的比例很小，不到1％，但它對工程造價的影響程度達到7％。很顯然，搞好工程設計階段的造價控制是有效控制工程造價的關鍵，重施工、輕設計的觀念必須克服，控制工程費用應從設計抓起。因此，建設單位在審查設計單位的設計時，要重視設計方案的優(yōu)化，利用各種指標對廠區(qū)總平面圖設計、工業(yè)建筑的空間平面設計進行分析比較，這兩方面的設計不僅對工程造價產(chǎn)生重大影響，而且對施工及投產(chǎn)后的生產(chǎn)、經(jīng)營都有重大影響。

（2）設計過程中采用限額設計控制工程造價

限額設計就是按照批準的可行性研究報告的投資估算控制初步設計，按照批準的初步設計總概算控制技術設計和施工圖設計，同時各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計，嚴格控制不合理變更，保證總投資額不被突破。分解投資和工程量是實行限額設計的有效途徑和主要方法，它是將上階段設計審定的投資額和工程量先分解到各個專業(yè)，然后再分解到各單位工程程，通過層層分解，實現(xiàn)對投資限額的控制和管理，也同時實現(xiàn)對設計規(guī)范、設計標準、工程數(shù)量、與概預算指標等各方面的控制。

2.3施工階段的造價是工程建設中最主要環(huán)節(jié)，需要重點把握細化施工造價管理，在工程造價的控制中，首要任務是材料價格的控制。首先，市場經(jīng)濟為材料的供應提供了多種渠道，且品種價格繁多，應密切注意市場行情，掌握第一手施工情況及材料信息，為竣工結(jié)算提供有力的依據(jù)。其次，嚴格控制項目內(nèi)容變更，在施工過程中引起變更的原因很多，如工程地質(zhì)變化、設計變更、業(yè)主原因等等，為工程造價的變更留下了可能。因此，在施工過程中，必須嚴格把握變更關，對必須發(fā)生的設計變更，須經(jīng)設計單位代表、建設單位代表、監(jiān)理代表幾方共同簽字認可。最后，要嚴格現(xiàn)場簽證和隱蔽工程記錄的管理，避免因現(xiàn)場簽證不嚴導致結(jié)算時的扯皮現(xiàn)象，影響工程造價的控制。

2.4做好建設工程項目竣工結(jié)算階段的造價管理工作

工程項目竣工后，要嚴把工程結(jié)算關，注意搜集整理好結(jié)算資料，要認真審核工程量和套價取費。工程造價中材料價格是一個重要的動態(tài)因素，據(jù)我們測算，房屋建筑工程目前的材料費占工程造價的約65%，其中材料價差（本地材料預算價對比定額材料預算價）占工程造價的12%左右。因此，認真確定材料價格和正確處理好材料價差的調(diào)整問題，對合理確定工程造價具有十分重要的意義。

因此，需要對工程項目竣工結(jié)算階段科學有效地控制材料價格這和各分部工一重要的動態(tài)因素。結(jié)束語

總之，建設工程投資活動涉及面廣，影響因素多，只有用系統(tǒng)的、全面的觀點去分析影響因素，對影響因素實施控制，才能達到工程建設投資控制管理的目標，即按照經(jīng)濟規(guī)律的要求。根據(jù)社會主義市場

經(jīng)濟的發(fā)展形勢，利用科學管理方法和先進管理手段，合理的確定造價和有效地控制造價，以提高投資效益和建筑安裝業(yè)經(jīng)營效果，減少耗費，增加效益。

參考文獻：

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