第一篇：從建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查看建筑施工成本管理

從建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查看建筑施工成本管理

摘要：建筑工程的成本管理一直都是我國(guó)建筑業(yè)合理控制工程造價(jià)的重要手段，而工程預(yù)結(jié)算審查又是工程成本管理的重要環(huán)節(jié)，本文主要從建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)角度出發(fā)，分析工程預(yù)結(jié)算審核在整個(gè)工程成本管理中的作用，并就如何進(jìn)一步降低工程成本提出自己的拙見(jiàn)。關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；成本管理；預(yù)結(jié)算審查；經(jīng)濟(jì)學(xué)

一般而言，建筑工程的造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成。建筑工程預(yù)結(jié)算就是根據(jù)建筑施工圖和施工方案等計(jì)算出裝飾工程量，然后套用現(xiàn)行裝飾工程消耗量定額，并根據(jù)地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格、工程建設(shè)費(fèi)用等編制的用于確定裝飾工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。它可以很清晰地體現(xiàn)整個(gè)工程的造價(jià)。由于其編制工程中又涉及到額定項(xiàng)目的正常使用或調(diào)整、換算使用等專業(yè)技術(shù)工作，因此編制工作復(fù)雜。環(huán)節(jié)多等諸多因素往往會(huì)導(dǎo)致計(jì)算過(guò)程中出現(xiàn)一些錯(cuò)誤和弊病。因此，進(jìn)行建筑施工預(yù)結(jié)算審查是消除此類錯(cuò)誤和弊病的重要保證措施，也是進(jìn)行工程成本管理的重要舉措。

一、當(dāng)前工程成本管理中存在的問(wèn)題

由于當(dāng)前我國(guó)建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，許多新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)和新材料的應(yīng)用，導(dǎo)致預(yù)算定額缺項(xiàng)甚多，需要補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容不斷增多，自然存在定額換算不合理的問(wèn)題。然而，因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，導(dǎo)致結(jié)算定額或補(bǔ)充定額含有較多的不合理性；其次，高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時(shí)比較普遍，一些施工單位為了獲得較高收入，不是從改善經(jīng)營(yíng)管理，提高建筑工程質(zhì)量，創(chuàng)造社會(huì)信譽(yù)等方面著手，而是采用多計(jì)建筑工程量，高套定額單價(jià)，巧立名目等手段人為地提高建筑工程造價(jià)。另外，由于建筑工程造價(jià)構(gòu)成項(xiàng)目眾多，且變動(dòng)頻繁，使計(jì)算程序復(fù)雜，計(jì)算基礎(chǔ)不一等等均容易造成錯(cuò)誤。這就要求我們的工作人員，細(xì)致專業(yè)地去對(duì)待這一技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，在實(shí)際工作中不斷提高自身素質(zhì)。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查的主要內(nèi)容

(一)審查工程量

工程量審查包括項(xiàng)目完整程度和項(xiàng)目工程量計(jì)算兩個(gè)方面。首先，工程項(xiàng)目的不完整，主要是指項(xiàng)目編制過(guò)程中出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算或漏算項(xiàng)目的問(wèn)題，完成這方面審查的關(guān)鍵之處是要熟悉工程設(shè)計(jì)圖樣，施工過(guò)程，預(yù)算定額和消耗量定額，如果工程預(yù)算或工程結(jié)算中所列的工程量項(xiàng)目，通過(guò)套用預(yù)算定額后，包含了工程設(shè)計(jì)圖樣中的全部工作內(nèi)容，那么就做到了不漏項(xiàng)。反之，如果工程預(yù)算或工程結(jié)算中所列的工程量項(xiàng)目，套用預(yù)算定額后，重復(fù)計(jì)算了工程設(shè)計(jì)圖樣中的工作內(nèi)容，那么就出現(xiàn)了重項(xiàng)現(xiàn)象；反之如果計(jì)算結(jié)果不包括工程設(shè)計(jì)圖樣中的全部?jī)?nèi)容，就會(huì)出現(xiàn)漏項(xiàng)現(xiàn)象。而審查工作的重中之重就是看工程預(yù)算或者結(jié)算是否出現(xiàn)重項(xiàng)或者漏項(xiàng)現(xiàn)象，并對(duì)此加以糾正。

其次，審查工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，主要依據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則和工程設(shè)計(jì)圖樣進(jìn)行。計(jì)算時(shí)主要要看工程設(shè)計(jì)圖樣的內(nèi)容和尺寸是否正確；計(jì)算結(jié)果是否符合工程量計(jì)算規(guī)則的規(guī)定，計(jì)算過(guò)程是否有紕漏，有無(wú)人為的多算或少算現(xiàn)象。

(二)定額套項(xiàng)審查

定額套項(xiàng)審查包括套用定額的工作內(nèi)容是否與工程量項(xiàng)目的設(shè)計(jì)內(nèi)容一致，工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用，材料應(yīng)用是否合理等問(wèn)題。對(duì)于換算定額單價(jià)的審核，除遵循上述原則外，還

要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工，材料和機(jī)械中的全部還是部分。同時(shí)注意換算的方法是否準(zhǔn)確，進(jìn)行定額套價(jià)換算時(shí)，尤其要注意細(xì)節(jié)，著重注意工程量數(shù)據(jù)的小數(shù)點(diǎn)是否點(diǎn)錯(cuò)了位置。

(三)費(fèi)用計(jì)取的審查

此項(xiàng)包括直接工程費(fèi)，工料費(fèi)；間接費(fèi)用；利潤(rùn)和稅金的計(jì)算等方面的審查。此項(xiàng)審查的重點(diǎn)即為：材料預(yù)算價(jià)格與材料實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格的審查。材料價(jià)格的合理性與準(zhǔn)確性是審查的主要內(nèi)容。所謂合理性，包括兩個(gè)方面：一是材料預(yù)算價(jià)格要按照工程造價(jià)部門頒發(fā)的地區(qū)統(tǒng)一價(jià)格執(zhí)行；二是所采用的材料實(shí)際市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)格要取得建設(shè)單位的認(rèn)可。所謂正確性是指編制預(yù)算時(shí)的材料預(yù)算價(jià)格的選項(xiàng)要正確。

總之，各項(xiàng)費(fèi)用的審查計(jì)算不但要遵循某些費(fèi)用定額和有關(guān)文件的規(guī)定，而且還要從根本上把握住費(fèi)用計(jì)算的基本方法，保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。

三、預(yù)結(jié)算審查在工程成本管理中的作用

施工圖預(yù)算或工程結(jié)算編制完成以后，需要認(rèn)真地進(jìn)行審查。因?yàn)轭A(yù)結(jié)審查對(duì)于提高預(yù)結(jié)算編制的準(zhǔn)確性，正確貫徹落實(shí)國(guó)家相關(guān)方針政策，降低工程造價(jià)，有效控制工程成本具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度而言，正確而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓こ填A(yù)結(jié)算審查對(duì)于加強(qiáng)工程成本管理的主要作用體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：首先，有利于控制裝飾工程造價(jià)；其次，有利于加強(qiáng)固定資產(chǎn)的投資管理，節(jié)約建設(shè)投資；第三，有利于施工承包價(jià)格的合理確定與控制。施工圖預(yù)算對(duì)于招標(biāo)工程是編制標(biāo)底的依據(jù)；對(duì)于非招標(biāo)的承發(fā)包工程，它是合同價(jià)款結(jié)算的基礎(chǔ)；最后，預(yù)結(jié)算審查，是核實(shí)工程預(yù)算的真實(shí)價(jià)值，積累和分析技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，進(jìn)而通過(guò)有關(guān)指標(biāo)比較，找出設(shè)計(jì)中的薄弱環(huán)節(jié)，以便及時(shí)改正，是不斷提高設(shè)計(jì)水平的有利鞭策者。

四、總 論

總之，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查工作是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)，同時(shí)兼具知識(shí)性，技巧性，政策性的綜合性工作。它是工程成本管理是否有效果的重要體現(xiàn)形式，是工程造價(jià)體系中不可缺少的重要環(huán)節(jié)。其工作的準(zhǔn)確與否直接體現(xiàn)了工程成本管理的效果如何。所以，認(rèn)真做好預(yù)結(jié)算審查工作對(duì)于節(jié)約工程成本具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。我們每一位工作人員都必須在工作中本著公開(kāi)，公正的原則，做好審查工作，在工作實(shí)際中歷練自己，為我國(guó)工程成本管理的合理進(jìn)行，貢獻(xiàn)自身的微薄之力。

參考文獻(xiàn)：

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[3]沈祥華，建筑工程概預(yù)算，武漢：武漢理工大學(xué)出版社，2004

第二篇：淺談建筑施工成本管理

淺談建筑施工成本管理

[摘要]以從事過(guò)的施工項(xiàng)目和公司的管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為依托，對(duì)建筑施工成本管理的全要素、全過(guò)程以及動(dòng)態(tài)的監(jiān)控進(jìn)行分析闡述，并對(duì)成本管控的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)講解，明確成本管控的具體事宜。

[關(guān)鍵詞]建筑工程；成本管理；控制

中圖分類號(hào)：TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-914X（2017）15-0150-01

建筑工程成本管理體現(xiàn)的是全面的、全過(guò)程的、動(dòng)態(tài)的管理。從管控的對(duì)象來(lái)看，成本管理是針對(duì)生產(chǎn)要素使用的管理，最根本的目的是降低他們的使用成本，杜絕浪費(fèi)。如何杜絕浪費(fèi)、降低成本，就是目前建筑行業(yè)乃至其他各個(gè)行業(yè)推行的精細(xì)化管理，如果達(dá)到了精細(xì)化管理，就可以實(shí)現(xiàn)成本管控的目的。

所謂的精細(xì)化管理就是從項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)模式、采購(gòu)模式，各個(gè)部門的配合及職責(zé)分工中完成的。從投標(biāo)報(bào)價(jià)階段開(kāi)始，報(bào)價(jià)中的技巧對(duì)成本策劃的意義；簽訂合同后的合同內(nèi)容研讀并進(jìn)行成本控制的策劃；項(xiàng)目開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)后對(duì)項(xiàng)目部及施工現(xiàn)場(chǎng)的臨建工作策劃，如何布置，什么標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目部的文明施工怎樣規(guī)劃，既體現(xiàn)人文關(guān)懷，又能節(jié)約成本；安全生產(chǎn)費(fèi)用的如期、足額投入使用；管理人員的配備標(biāo)準(zhǔn)，人員數(shù)量及構(gòu)成；現(xiàn)場(chǎng)的平面布置策劃，塔吊的數(shù)量，工區(qū)的劃分等等，每一個(gè)步驟每一個(gè)細(xì)節(jié)均能體現(xiàn)成本策劃和精細(xì)化管理。施工過(guò)程中的精細(xì)化的成本管理要求不同合同主體之間由合約和業(yè)務(wù)建立的聯(lián)系及制約關(guān)系形成的責(zé)任體系，如供貨商、采購(gòu)單位、使用單位形成的業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)及其對(duì)應(yīng)責(zé)任，如供應(yīng)量、入庫(kù)量、使用量就可以形成數(shù)量責(zé)任；也要求從不同職能角度所形成的管理責(zé)任，如根據(jù)職能將管理人員分為四種類型，分別是生產(chǎn)類人員、技術(shù)類人員、商務(wù)類人員和職能類人員，這些管理人員各司其職，形成一個(gè)項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)的、良好的、精細(xì)化管理的成本控制團(tuán)隊(duì)。

結(jié)合在項(xiàng)目和公司的成本管理工作，將施工過(guò)程中的成本管控的階段、方法進(jìn)行總結(jié)交流。

1.成本預(yù)測(cè)

成本預(yù)測(cè)是基礎(chǔ)，而成本預(yù)測(cè)工作離不開(kāi)企業(yè)的成本價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)，這既是重點(diǎn)工作也是最基礎(chǔ)的工作，使得成本管控體系得以運(yùn)行的必備條件。企業(yè)成本價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)為商務(wù)人員投標(biāo)報(bào)價(jià)提供參考，為商務(wù)人員進(jìn)行協(xié)作隊(duì)伍的分包采購(gòu)提供依據(jù)，因?yàn)槌杀緝r(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)測(cè)得來(lái)的，甚至可以說(shuō)它已經(jīng)具備了企業(yè)定額的功能。

（1）成本價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)一般以表格的形式建立和體現(xiàn)，以常用的分包模式和經(jīng)營(yíng)模式為基礎(chǔ)。表格信息包含要考慮的地區(qū)、時(shí)間和付款比例以及建筑物的結(jié)構(gòu)類型、施工難度和質(zhì)量?俗嫉紉蛩兀恍緯煞職?成本基價(jià)庫(kù)、主材與設(shè)備成本基價(jià)庫(kù)。

（2）物資消耗量包含實(shí)體用量和損耗用量?jī)刹糠?，其中?shí)體用量是按照設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算出的實(shí)際用量；損耗用量可用損耗率指標(biāo)來(lái)衡量，損耗率指標(biāo)一定是項(xiàng)目在正常施工過(guò)程中實(shí)際測(cè)算的。

（3）現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：按照工程類型、大小以及企業(yè)制定的配置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用的測(cè)定。

2.成本計(jì)劃

成本計(jì)劃簡(jiǎn)單的說(shuō)就是項(xiàng)目或公司對(duì)即將建設(shè)的工程項(xiàng)目的成本和盈利能力做到心中有數(shù)，以公司的成本價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)為依據(jù)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行，同時(shí)編制為控制成本采取的主要措施和具體方案，將項(xiàng)目的成本管控計(jì)劃落實(shí)到部門、到崗位、到人員。事先做好各項(xiàng)施工成本控制的計(jì)劃，使工程項(xiàng)目成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)建立在全項(xiàng)目人員的共同努力下，項(xiàng)目全體人員都知曉各自的成本管控職責(zé)，具體需要做哪些工作。因?yàn)橛胸?zé)任制約，有崗位要求，有考核鼓勵(lì)，一定能夠?yàn)槌杀竟芾泶蚝没A(chǔ)。如技術(shù)人員負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審、技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)比選的技術(shù)方案部分、變更洽商；工程人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的人、材、機(jī)使用量的控制和調(diào)控；商務(wù)人員負(fù)責(zé)分包招標(biāo)價(jià)格、物資采購(gòu)價(jià)格、對(duì)業(yè)主計(jì)量和分包結(jié)算；行政崗位人員負(fù)責(zé)行政辦公、后勤保障等支持性活動(dòng)。

3.成本控制

項(xiàng)目的成本控制主要是直接費(fèi)用和間接費(fèi)用的管控，對(duì)于直接費(fèi)用公司及項(xiàng)目是采取量差及價(jià)差控制的原則。

3.1 價(jià)差控制

（1）第一種價(jià)差控制方法是關(guān)于人工費(fèi)或者說(shuō)勞務(wù)費(fèi)用、專業(yè)分包以及物資采購(gòu)采取集中招標(biāo)的方式選擇隊(duì)伍和集中采購(gòu)的方式用以降低成本。通過(guò)公司的資源優(yōu)勢(shì)和商務(wù)處理的人才優(yōu)勢(shì)，將重要及大型工程內(nèi)容從公司的協(xié)作隊(duì)伍（供應(yīng)商）資源庫(kù)中選擇施工隊(duì)伍（供應(yīng)商）同時(shí)加上新引進(jìn)的隊(duì)伍（供應(yīng)商）形成邀請(qǐng)招標(biāo)的投標(biāo)隊(duì)伍（供應(yīng)商）或直接進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，經(jīng)過(guò)價(jià)格比選、質(zhì)量比選、施工方案比選、資源配備比選確定既能控制成本又能按照工期、質(zhì)量、安全要求完成施工內(nèi)容的隊(duì)伍和供應(yīng)商。

目前公司的集中招標(biāo)和集中采購(gòu)工作帶來(lái)的收益影響較大，不同于單一的由一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行的招標(biāo)和采購(gòu)，協(xié)作隊(duì)伍和供應(yīng)商愿意與我們這種大型的有實(shí)力、信譽(yù)好的公司進(jìn)行合作，因?yàn)槲覀冋袠?biāo)采購(gòu)的金額和內(nèi)容較多，協(xié)作單位和供應(yīng)商也許因?yàn)橐淮蔚耐稑?biāo)行為而獲得多個(gè)項(xiàng)目的工程，也擴(kuò)大了他們的市場(chǎng)份額，是一個(gè)雙贏的舉措。

（2）第二種價(jià)差的控制是通過(guò)新工藝、新材料、新技術(shù)、新方案來(lái)降低工程成本，尤其注意技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比選所帶來(lái)的工期和成本降低的優(yōu)勢(shì)。如：貴州項(xiàng)目懸挑臺(tái)車與常規(guī)落地架的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選，最終節(jié)約成本上百萬(wàn)，而且節(jié)約工期；四川一項(xiàng)目因當(dāng)?shù)氐氖覂r(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)水泥的價(jià)格，因此將三七灰土變更為水泥土，增加利潤(rùn)20萬(wàn)元；搭設(shè)腳手架的常規(guī)做法是地面澆筑混凝土墊層進(jìn)行硬化，改為噴射砂漿，既保證安全，節(jié)約工期又節(jié)約成本。因此現(xiàn)在的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比選工作室各個(gè)項(xiàng)目必須推行的工作，技術(shù)人員提供技術(shù)方案，商務(wù)人員進(jìn)行費(fèi)用測(cè)算，最終完成技術(shù)方案的選定工作。

3.2量差控制

一是招標(biāo)階段或者詢比價(jià)階段對(duì)材料的損耗必須有明確的控制要求，寫入合同文件；二是在施工過(guò)程中各個(gè)部門各司其職，各自完成各自的職責(zé)，如每日或每周進(jìn)行已完工程的工程量核算，設(shè)計(jì)量和實(shí)際使用量的對(duì)比，如超出設(shè)計(jì)用量且超出合同約定損耗的原因分析、責(zé)任劃分，同時(shí)進(jìn)行總結(jié)，避免再次發(fā)生。對(duì)于發(fā)生損耗過(guò)大的工程內(nèi)容，如砌塊工程進(jìn)行定額測(cè)定工作，找出損耗過(guò)大的原因，是項(xiàng)目的管理問(wèn)題，還是對(duì)于采購(gòu)的材料到現(xiàn)場(chǎng)的完整度檢查不足，從中找到解決的方法，是更改分包模式還是從勞務(wù)人員的能力培養(yǎng)以及管理和材料人員的認(rèn)真程度著手進(jìn)行

3.3 間接費(fèi)用控制

對(duì)于間接費(fèi)用尤其是管理費(fèi)用按照公司的前期策劃配置進(jìn)行核算和制定，對(duì)于超出的費(fèi)用，進(jìn)行分析糾正。

4.成本核算

這里所說(shuō)的成本核算不同于財(cái)務(wù)的成本核算，工程財(cái)務(wù)的成本核算是會(huì)計(jì)核算體系，是對(duì)工程項(xiàng)目施工過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行歸集，統(tǒng)計(jì)實(shí)際發(fā)生金額。我們所說(shuō)的成本核算是根據(jù)工程當(dāng)月形象進(jìn)度，對(duì)已完工程實(shí)際成本按照分包原則進(jìn)行歸集，并與成本計(jì)劃進(jìn)行比較，對(duì)于存在偏差的內(nèi)容找出問(wèn)題，制定措施，在接下來(lái)的施工完善改進(jìn)。

成本核算我們使用的是表格法，表格是由公司根據(jù)經(jīng)驗(yàn)制定的，主要由商務(wù)合約部門（成本部門）定期收集成本數(shù)據(jù)，按相關(guān)規(guī)定填制。收集的數(shù)據(jù)中絕大部分是能夠直接填入表格即成本核算對(duì)象的，對(duì)于不能直接計(jì)入的，通過(guò)工程實(shí)際情況采用一定的分配方法分配計(jì)入或者自成一個(gè)數(shù)據(jù)單位（需備注?f明），然后計(jì)算出工程項(xiàng)目的實(shí)際成本。

5.成本分析

成本核算完成后進(jìn)行成本分析工作，所謂成本分析是將工程的實(shí)際成本與目標(biāo)成本進(jìn)行對(duì)比，進(jìn)而找出差異所在，分析指標(biāo)好與壞的原因，采取措施保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。也可以將實(shí)際成本與上期成本對(duì)比，查看成本數(shù)據(jù)的變動(dòng)情況，找出偏差的因素，為下一階段工作提前域控。與此同時(shí)，最好將實(shí)際指標(biāo)與本行業(yè)的實(shí)際水平對(duì)比，反映本項(xiàng)目甚至公司的技術(shù)管理和經(jīng)濟(jì)管理水平與行業(yè)水平的差距，進(jìn)而不斷提升自身的成本管理水平。

因此在工程完工后要將一個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)結(jié)果進(jìn)行總結(jié)，通過(guò)成本分析發(fā)現(xiàn)成本控制的問(wèn)題所在，為今后的成本控制和糾偏打下基礎(chǔ)，同時(shí)也為數(shù)據(jù)庫(kù)的建設(shè)提供基本依據(jù)以及不斷更新優(yōu)化數(shù)據(jù)庫(kù)的成本數(shù)據(jù)打下基礎(chǔ)。

6.成本考核

為了鼓勵(lì)全體成員的積極性，也為了更好的完成工程建設(shè)，項(xiàng)目的績(jī)效考核體系必須建立健全，使得工程施工過(guò)程中和工程完工后對(duì)于成本控制工作完成的較好和優(yōu)秀的要給予一定獎(jiǎng)勵(lì)政策。

7結(jié)語(yǔ)

綜上所述通過(guò)項(xiàng)目及公司的成本管控，明確了成本管理職責(zé)及具體的實(shí)施方式。使得成本管理能夠真正落到實(shí)處，并易于執(zhí)行和領(lǐng)會(huì)，效果也比較明顯。

參考文獻(xiàn)：

[1]全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材（2013年版）.建設(shè)工程造價(jià)管理.中國(guó)計(jì)劃出版社，2013.

第三篇：建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究

[摘要]隨著社會(huì)的發(fā)展，建筑工程的造價(jià)也越來(lái)越高，在開(kāi)工之前了解總體的造價(jià)會(huì)給后續(xù)工作提出物質(zhì)保障，文章基于對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行研究，并以現(xiàn)有的基本規(guī)則和常用的審核方法對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行分析，根據(jù)目前所出現(xiàn)的問(wèn)題提出相關(guān)的解決辦法，加快預(yù)算審核工作效率，這樣可以不斷地增強(qiáng)預(yù)算審核工作，也能使建筑工程質(zhì)量得到加強(qiáng)，真正實(shí)現(xiàn)意義上的持續(xù)發(fā)展。

[關(guān)鍵詞]建筑工程；工程預(yù)算；可持續(xù)發(fā)展

隨著社會(huì)的發(fā)展，物價(jià)也在不斷地提高，建筑工程的造價(jià)受到的重視也越來(lái)越高，所以研究建筑工程審核工作具有重要意義，當(dāng)前的社會(huì)上，因?yàn)槔娑倒p料的事情很多，以各種手段抬高建筑工程的造價(jià)，由于工程單位的腐敗不僅容易造成資金浪費(fèi)，也容易為建筑工程的質(zhì)量留下隱患，因此必須加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法的研究。提前對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算，開(kāi)展審核工作在現(xiàn)在社會(huì)是非常必要的，作為預(yù)算造價(jià)的工作人員應(yīng)該對(duì)審核范圍進(jìn)行充分了解，對(duì)常見(jiàn)的方法以及一些基本的原則都應(yīng)知道，只有充分了解專業(yè)知識(shí)才能減少由于個(gè)人原因造成工程造價(jià)增加的事情，從根本上減少資金的浪費(fèi)，也能保障工程的整體質(zhì)量，不僅提高了企業(yè)的總體效益也給社會(huì)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益。

1建筑工程預(yù)算造價(jià)的審核工作范圍

建筑工程總價(jià)預(yù)算工作就是對(duì)建筑的總體范圍，工程的工作量，清單套用，和費(fèi)用四部分的審核，以工程施工圖紙和有關(guān)資料等進(jìn)行參照，參照項(xiàng)目合同、招投標(biāo)文件、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、工程變更簽證、材料設(shè)備的價(jià)格簽證、隱蔽工程的驗(yàn)收記錄等相關(guān)資料，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定或者項(xiàng)目具體要求進(jìn)行的審核工作，審核工作主要包括以下幾方面；

11對(duì)工程進(jìn)行的審核工作

對(duì)于工程方面的審核工作，是按照所簽署的工程合同以及投標(biāo)文件，對(duì)實(shí)際工程工作的合理性進(jìn)行考察，是否與合同書相符，也有對(duì)于總包方與分包方的界限分化是否符合實(shí)際要求的考核，從根本上減少多報(bào)或者重復(fù)報(bào)的現(xiàn)象。

12對(duì)工程量進(jìn)行的審核工作

對(duì)于工程作業(yè)量放面的審核工作，總體上就是對(duì)建筑工程的總工作量的審核，這也是工程開(kāi)展預(yù)算的前提，這項(xiàng)工作的工作量非常大，而且瑣事多，對(duì)于精準(zhǔn)度的要求是很高的，稍有差池就會(huì)對(duì)最后的預(yù)算造成很大的偏差，所以誤差一定要控制在規(guī)定允許的范圍內(nèi)，并且要進(jìn)行復(fù)核工作，根據(jù)圖紙要求對(duì)審核工作進(jìn)行合理的調(diào)整，能保障后續(xù)工作的有效進(jìn)行。

13對(duì)清單套用進(jìn)行的審核工作

對(duì)于清單套用放面的審計(jì)工作，是所用套用清單，是否與項(xiàng)目名稱或圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一樣，對(duì)其進(jìn)行審核，在用額定限額進(jìn)行換算，看是否符合審核工作的標(biāo)準(zhǔn)。

14對(duì)費(fèi)用記取進(jìn)行的審核工作

對(duì)于費(fèi)用記取方面的審核工作是按照建筑工程所在地的工程價(jià)格，以及管理機(jī)構(gòu)文件與投放指標(biāo)確認(rèn)工程的價(jià)格，但在審核過(guò)程中應(yīng)充分考慮費(fèi)率，尤其注重工程的費(fèi)率或者總體價(jià)格的浮動(dòng)，審核工作須在有關(guān)變動(dòng)之前完成審核。

2建筑工程預(yù)算造價(jià)的審核工作基本原則以及常見(jiàn)審核方法

21審核工作基本原則

審核工作是進(jìn)行建筑工程預(yù)算的重要工作，進(jìn)行審核工作要了解和執(zhí)行以下基本原則；進(jìn)行準(zhǔn)備工作，了解設(shè)計(jì)圖紙，必須完全懂得建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)需要查看資料的準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行確認(rèn)；保證審核工作的有效性、合理性，并且進(jìn)行審核工作時(shí)一定要根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行工作，根據(jù)企業(yè)的目前情況確定審核方法，保證工作的效率。

22審核工作的方法

基本的審核工作分為五種方法，這五種方法在日常工作中被廣泛應(yīng)用：全方位審核法，這種審核方法較為全面，審核的方面比較廣，但是工作量非常大，優(yōu)點(diǎn)是得到的審核結(jié)果非常精確，這種審核方法大多數(shù)被應(yīng)用在建筑工程造價(jià)預(yù)算審核工作之中。聯(lián)合會(huì)審核法需要專業(yè)的技術(shù)人員對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算，并根據(jù)實(shí)際情況提出相應(yīng)的問(wèn)題，這些問(wèn)題有設(shè)計(jì)人員進(jìn)行改進(jìn)和解決，這樣的程序下來(lái)得到審核結(jié)果會(huì)清晰地表明預(yù)算所存在的不足，所以??對(duì)其進(jìn)行改進(jìn)，這一方法需要較強(qiáng)的專業(yè)性，而且適用于建筑工程相對(duì)復(fù)雜的工作團(tuán)隊(duì)。重點(diǎn)審核法顧名思義，這種審核方法是在全方位審核法基礎(chǔ)之上對(duì)預(yù)算中重要的組成部分，進(jìn)行審核，這種方法也可以降低工作量，提高工作效率，被廣泛應(yīng)用于需要復(fù)審的工程，因?yàn)樾枰M(jìn)行復(fù)審的建筑工程都是經(jīng)過(guò)全面審核之后的，所以復(fù)審時(shí)有些預(yù)算部分不需要進(jìn)行審核，只對(duì)重要的預(yù)結(jié)算部分進(jìn)行審核就可以，如果再次進(jìn)行全面審核再次需要很大的工作量，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。用對(duì)比的方法進(jìn)行審核工作被用于同一地區(qū)，統(tǒng)一用途的建筑結(jié)構(gòu)，或是相同標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程，通過(guò)對(duì)比兩個(gè)建筑工程的基本造價(jià)預(yù)算，了解其中價(jià)格結(jié)構(gòu)不合理，或是與造假規(guī)律相違背的部分，對(duì)比審核法是比較有針對(duì)性的審核方法，具有快速準(zhǔn)確的作用，被廣泛應(yīng)用于建筑工程與以前有相同工作環(huán)境團(tuán)隊(duì)的工程，并且在各項(xiàng)指標(biāo)都會(huì)比較全面和精準(zhǔn)。用對(duì)比分析的方法進(jìn)行審核工作，這種方法主要被應(yīng)用于建筑工程造價(jià)預(yù)算工作的過(guò)程中，把建筑工程的建筑規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)批文的文件進(jìn)行對(duì)比，把工程量與工程建筑圖紙進(jìn)行對(duì)比，從而找到預(yù)算中所存在的不足，這樣可以知道審核工作的精準(zhǔn)度，通常被用于對(duì)精準(zhǔn)度要求不高的審核工作。

3建筑工程預(yù)算造價(jià)的審核工作重點(diǎn)分析及總結(jié)

用于審核建筑工程預(yù)算造價(jià)的方法有很多，不論采用什么樣的方法都有其優(yōu)點(diǎn)以及缺點(diǎn)，如采用全方位審核方式時(shí)，可以使審核結(jié)果質(zhì)量得到保障，但是其工作量非常大，運(yùn)行周期長(zhǎng)，并且存在審核工作的重復(fù)性，所以應(yīng)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算工作的重點(diǎn)進(jìn)行分析，在保證審核工作質(zhì)量的同時(shí)也保證審核工作的效率。

31開(kāi)展建筑工程造假預(yù)結(jié)算工作的具體步驟

預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)備工作，做到熟悉建筑工程施工圖紙，核查所有資料的完整性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性。選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查。由于建筑工程建設(shè)規(guī)模與繁簡(jiǎn)不同，施工方法和施工企業(yè)情況不一，所編制建筑工程預(yù)結(jié)算繁簡(jiǎn)和質(zhì)量也不同，因此需選擇適當(dāng)?shù)膶彶榉椒ㄟM(jìn)行審查。如全面審核法、重點(diǎn)審核法、對(duì)比審核法、分組計(jì)算審核法和篩選法等。

32對(duì)于審核工作量重點(diǎn)分析與總結(jié)

對(duì)于工作量清單的審核工作有很多需要注意的地方，第一點(diǎn)應(yīng)全面了解清單計(jì)價(jià)的基本要求和計(jì)算的原則；第二點(diǎn)應(yīng)了解圖紙，熟知所有的施工圖紙，并且也要了解實(shí)際情況。在施工前也應(yīng)進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查；第三點(diǎn)應(yīng)保證計(jì)算出的工作量與招標(biāo)文件相符合；第四點(diǎn)是審核工作的指標(biāo)應(yīng)與招標(biāo)市場(chǎng)的實(shí)際情況相符合，這樣既能有利于競(jìng)爭(zhēng)也能保證工程的總體質(zhì)量。工作重點(diǎn)的總結(jié)既要知道了解套用費(fèi)率與清單的辦法，還要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行全面的了解，對(duì)于施工所用到的材料或者部件的單價(jià)一定要預(yù)先了解，之后再對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行分析比較。要綜合考慮市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。

33付款審核工作的重點(diǎn)分析

中期付款審核工作應(yīng)根據(jù)合同所要求的審核中期付款，其要點(diǎn)是，結(jié)合合同中所規(guī)定的付款方式，節(jié)點(diǎn)以及合同付款比例進(jìn)行支付工程款，也應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證以及審計(jì)變更的審核與控制，提前防止審核簽證或者變更的隨意性，注重建筑工程造價(jià)中的時(shí)事控制，對(duì)于中期付款審核工作的總結(jié)是注重合同的合理性，在簽署之前要對(duì)合同進(jìn)行成分了解，特別是合同的起草，要保證合同的全面性，保證條款的公平性，這也方便工作的順利開(kāi)展。

34對(duì)于結(jié)算審核工作的重點(diǎn)分析與總結(jié)

對(duì)于結(jié)算審核工作的審核。第一點(diǎn)應(yīng)注意審核工程的結(jié)算與工程施工合同的招標(biāo)文件是否相同，第二點(diǎn)要確認(rèn)所遞送的材料以及資料的準(zhǔn)確性和完整性；第三點(diǎn)是注意工程工作量費(fèi)用的計(jì)算；第四點(diǎn)是確認(rèn)項(xiàng)目中未完成的工程是否全部去除；第五點(diǎn)是材料的領(lǐng)用是否有欠現(xiàn)象；最后一點(diǎn)是注重施工現(xiàn)場(chǎng)的各?費(fèi)用的使用是否按照規(guī)定計(jì)算合理利用。

35運(yùn)用現(xiàn)代科技與審核工作相結(jié)合

隨著科技的發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)滲入生產(chǎn)生活的各個(gè)領(lǐng)域，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)也運(yùn)用計(jì)算機(jī)積極地運(yùn)用計(jì)算機(jī)可以很好地提高工程審核的效率，也可以提高整個(gè)工程的質(zhì)量，工程造價(jià)主要的影響因素就是工作量多少和單價(jià)，人工計(jì)算難免有失誤的地方，最近幾年，信息技術(shù)已經(jīng)發(fā)展得非常迅速，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)也被廣泛應(yīng)用，所以運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作可以將誤差降到最小，并且由于互聯(lián)網(wǎng)可以及時(shí)了解到國(guó)家以及國(guó)際上的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，所以可以有效地提高審核工作的效率。

36加強(qiáng)審核工作人員的素質(zhì)培養(yǎng)

對(duì)于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的工作人員，對(duì)專業(yè)知識(shí)的要求是非常高的，加強(qiáng)對(duì)工作人員的素質(zhì)培養(yǎng)是非常關(guān)鍵的，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作不僅與經(jīng)濟(jì)學(xué)有關(guān)，也與建筑技術(shù)有關(guān)，所以要求審核工作人員不僅有良好的專業(yè)儲(chǔ)備知識(shí)，也應(yīng)有職業(yè)道德，在專業(yè)技術(shù)上，不僅對(duì)市場(chǎng)上時(shí)常變化的物品單價(jià)非常清楚，也能夠根據(jù)工程變更確定購(gòu)買種類，充分認(rèn)識(shí)知道建筑材料的價(jià)格，認(rèn)識(shí)各種現(xiàn)場(chǎng)施工圖紙，在審核工作進(jìn)行的過(guò)程當(dāng)中也應(yīng)實(shí)際的進(jìn)入工程場(chǎng)地進(jìn)行考察。方便及時(shí)掌握信息。

4目前工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中所出現(xiàn)的問(wèn)題

當(dāng)前對(duì)于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作所出現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)材料管理制度的出現(xiàn)漏洞，工程的施工材料是造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的重點(diǎn)，這也是工作中的難點(diǎn)之一，因?yàn)橘?gòu)買材料的質(zhì)量以及數(shù)量是直接影響到最后的總額的，所以當(dāng)前審核工作中對(duì)于材料預(yù)結(jié)算監(jiān)管制度不是十分完善，有施工方就材料購(gòu)買數(shù)量以及單價(jià)進(jìn)行高報(bào)，或是用舊材料冒充好材料賺取去其中的差額，這直接影響到最后的工程款過(guò)高。所以對(duì)材料造價(jià)預(yù)結(jié)算工作應(yīng)加強(qiáng)管理，一旦松懈就會(huì)導(dǎo)致購(gòu)買價(jià)格高于招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，造成預(yù)結(jié)算審核工作的不準(zhǔn)確。設(shè)計(jì)圖紙都是工程施工的基礎(chǔ)，更是進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基本。目前很多的企業(yè)都沒(méi)有充分認(rèn)識(shí)到設(shè)計(jì)圖紙的重要，并且連竣工圖紙和設(shè)計(jì)圖紙混在一起，這種情況給建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作帶來(lái)非常大的難度，因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙中的數(shù)據(jù)是施工過(guò)程中所依靠的數(shù)據(jù)，而竣工圖紙是施工后工程中的數(shù)據(jù)，兩者之間存在差別，因?yàn)榕c起先施工設(shè)計(jì)圖紙具有很大改變，在數(shù)據(jù)記錄上存在很大區(qū)別，所以不能混為一談，目前很多的建筑單位用取消圖紙的方法，增加工程費(fèi)用，這給審核工作帶來(lái)很大的麻煩，影響審核工作的效率和質(zhì)量。

5結(jié)論

總之，建筑工程的預(yù)結(jié)算的審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是一項(xiàng)較為系統(tǒng)和復(fù)雜的工作，也是確定合理的工程造價(jià)的關(guān)鍵所在，對(duì)于建筑工程預(yù)結(jié)算的審核，應(yīng)抓住重點(diǎn)，根據(jù)不同區(qū)域、不同對(duì)象、不同形式來(lái)確定、選取有效、合理的方法，必須根據(jù)合體的造價(jià)辦法做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算各個(gè)方面的審核工作，確保預(yù)結(jié)算審核工作的高效性以及實(shí)用性，并且不斷地提高建筑工程的質(zhì)量，也提高建筑企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉海亮，胡愛(ài)麗工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核探析[J].山西建筑，淺析工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2008（11）.[2]劉萬(wàn)峰，方未艾預(yù)結(jié)算審核在建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)中的應(yīng)用探討，做好預(yù)結(jié)算審核工作，合理確定工程造價(jià)[J].甘肅科技，2014.[3]黎瑾工程預(yù)結(jié)算存在的問(wèn)題及審查技巧[J].四川建材，2015（35）.[4]蔡韜中國(guó)新技術(shù)新造價(jià)預(yù)結(jié)算在建筑工程中的審核方法[J].四川建材，2015（6）.[作者簡(jiǎn)介]余??（1974―），江西南昌人，工程碩士。研究方向：工程造價(jià)。

第四篇：建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問(wèn)題及建議論文

摘要：伴隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，科學(xué)技術(shù)水平的日益攀升，我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展也十分迅猛，而建筑工程的規(guī)模也在逐年擴(kuò)大。建筑工程預(yù)結(jié)算的目的則是為了有效控制工程造價(jià)，從而實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，使經(jīng)濟(jì)利益最大化。預(yù)結(jié)算無(wú)疑是有效的方法。文章對(duì)當(dāng)前工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)地分析、總結(jié)，并提出了一些有效措施，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核

1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的問(wèn)題

社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速進(jìn)步推動(dòng)了建筑行業(yè)的發(fā)展，時(shí)至今日建筑業(yè)已經(jīng)成為了我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，并持迅猛發(fā)展趨勢(shì)。隨著建筑工程行業(yè)的不斷發(fā)展，其預(yù)結(jié)算審核工作也有了較大進(jìn)步，并且更加規(guī)范化。但是在進(jìn)步的同時(shí)，一些問(wèn)題也在實(shí)際工作中逐漸暴露出來(lái)，亟待解決。在諸多問(wèn)題中，定額缺項(xiàng)問(wèn)題尤為嚴(yán)重。定額缺項(xiàng)是指在新技術(shù)、新材料不斷涌現(xiàn)向市場(chǎng)的同時(shí)導(dǎo)致了定額缺項(xiàng)。在這種情況下就要對(duì)定額的換算以及定額補(bǔ)充進(jìn)行合理的換算。精確的換算需要在進(jìn)行細(xì)致的調(diào)查分析之后，如果在調(diào)查分析方面沒(méi)有進(jìn)行及時(shí)的更新，就有可能出現(xiàn)補(bǔ)充定額的不合理。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算涉及到的工作較多，其工作內(nèi)容較為繁瑣，并且需要工作人員工作極度認(rèn)真細(xì)致，從而保證核算的精準(zhǔn)。要做好這項(xiàng)工作則需要對(duì)建筑工程專業(yè)技術(shù)知識(shí)有充分的了解，并且有一定的工作經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)技術(shù)較為熟練。同時(shí)在預(yù)算方面，工作人員還需要具有較高的業(yè)務(wù)素養(yǎng)，能夠?qū)⒔ㄖこ毯驮靸r(jià)預(yù)結(jié)算有效結(jié)合。工程造價(jià)預(yù)算人員流動(dòng)性比較大，所以工作人員更替也較為頻繁。而剛剛進(jìn)入這一行業(yè)的工作人員則缺乏工作經(jīng)驗(yàn)，特別是在實(shí)際工作中實(shí)踐能力較差，工作經(jīng)驗(yàn)不足，對(duì)工程量計(jì)算、套用定額等多個(gè)方面會(huì)存在一定問(wèn)題，導(dǎo)致誤差較大。這些問(wèn)題都需要在工作中盡快克服，盡快積累工作經(jīng)驗(yàn)，提高專業(yè)能力，專業(yè)知識(shí)，盡力縮小誤差值。對(duì)于目前工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的諸多問(wèn)題，則需要預(yù)結(jié)算審核人員不斷認(rèn)真學(xué)習(xí)預(yù)結(jié)算審核的作用，主動(dòng)提高工作能力，從而將預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量提高上來(lái)。

2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容

2.1工作量計(jì)算審核

在具體的測(cè)量工作中會(huì)出現(xiàn)一定誤差，包括正誤差和負(fù)誤差兩種。正誤差指的是開(kāi)挖土方后實(shí)際挖掘高度比設(shè)計(jì)圖高度小，計(jì)算時(shí)依然按照計(jì)算圖進(jìn)行。比如，凸顯的地面建筑物，其設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道等所用的面積也涵蓋其中，沒(méi)有被扣除。負(fù)誤差則是按照理論尺寸計(jì)算工程量，在出現(xiàn)遺漏項(xiàng)目時(shí)產(chǎn)生。因此對(duì)建筑工程量審核要按照?qǐng)D紙，并遵循定額規(guī)定的工程量來(lái)計(jì)算。在具體工作中要注意：（1）對(duì)于審核工程量計(jì)算規(guī)則容易出問(wèn)題，容易弄混的工程，要嚴(yán)格對(duì)待，不能出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算。（2）要嚴(yán)格審核適用范圍有限的分項(xiàng)工程。（3）在實(shí)際工作中，對(duì)圖紙或?qū)嵺`中存在問(wèn)題的部分要嚴(yán)格審核，確保施工中嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工。一些施工單位很多時(shí)候存在不按照?qǐng)D紙動(dòng)工的現(xiàn)象，這都需要嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)督和審查。對(duì)于簽證部分要仔細(xì)檢查施工單位是否是按照簽證的內(nèi)容進(jìn)行的。要將這項(xiàng)工作完善好則需要負(fù)責(zé)審核的工作人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地檢查，了解工程的實(shí)際情況，是否出現(xiàn)意料之外的情況，在了解具體的情況后再得出精確數(shù)據(jù)。從而提高計(jì)量準(zhǔn)確性。

2.2套用定額單價(jià)的審核

工程造價(jià)的特點(diǎn)是：合法性、科學(xué)性、權(quán)威性。在對(duì)其進(jìn)行使用的過(guò)程中，要嚴(yán)格按照其形式、內(nèi)容、數(shù)量等標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，不能有任意改動(dòng)。在審核工作中要注意，嚴(yán)格審核直接套用定額單價(jià)。這就需要做到在項(xiàng)目名稱與圖紙、內(nèi)容等要保持一致。此外，要注意工程項(xiàng)目有沒(méi)有重復(fù)進(jìn)行套用。對(duì)換算定額單價(jià)的審核也要嚴(yán)謹(jǐn)，仔細(xì)。除了以上說(shuō)的注意之處以外，還要確定允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料等等，要保證換算方法的準(zhǔn)確有效，采用的系數(shù)要正確，因?yàn)檫@些因素都會(huì)對(duì)單價(jià)的準(zhǔn)確度產(chǎn)生較大影響，因此在工作中要格外注意。

2.3費(fèi)用的審核

我國(guó)幅員遼闊，地域差異相對(duì)較大。而在建筑工程具體施工中也會(huì)存在一定的差異性。其中，工程費(fèi)用會(huì)受到地域差異的影響產(chǎn)生一些偏差，因此，要想得到準(zhǔn)確度較高的數(shù)值還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)制定標(biāo)準(zhǔn)。在審核中，主要工作為：工程性質(zhì)是否能為審查費(fèi)用定額所區(qū)分，土建、安裝、修繕、裝飾燈，還需要審查所使用費(fèi)率和工程的類別、造價(jià)部門的相關(guān)文件、施工合同、招標(biāo)文件等是否相符合。

3提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的對(duì)策

3.1做好對(duì)工程量的審核

建筑工程造價(jià)與工程量的增加是成正比的，也就是說(shuō)工程量越大建筑工程造價(jià)也會(huì)越高。要對(duì)已經(jīng)計(jì)算出的工程量進(jìn)行審核，在檢查中要依靠設(shè)計(jì)圖紙、定額、設(shè)備材料表等進(jìn)行具體檢查。其中最為重要的是要對(duì)工程量中的重算，錯(cuò)算或是漏算情況進(jìn)行重點(diǎn)檢查。這樣有針對(duì)性的審核更利于工作的進(jìn)行，也能夠提高工作的效率。對(duì)于次重要的部分要進(jìn)行一般性審查，對(duì)有關(guān)工程量尺寸的數(shù)據(jù)要重點(diǎn)檢查，并且要注意計(jì)算的方式方法。不同的計(jì)算方法往往會(huì)產(chǎn)生不同的計(jì)算結(jié)果，對(duì)于這樣的情況要及時(shí)發(fā)現(xiàn)，找出計(jì)算的差異性，將數(shù)值核算精確。

3.2重點(diǎn)抓大項(xiàng)目，不放松小細(xì)節(jié)

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核所涉及到的方面較多，涉及到的知識(shí)和專業(yè)技術(shù)也比較多，這是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，更需要以認(rèn)真的工作態(tài)度來(lái)對(duì)待。預(yù)結(jié)算審核是工作中的重中之重，要避免在預(yù)結(jié)算審核中出現(xiàn)疏忽。由于其工作的復(fù)雜性與多樣化，工作中要認(rèn)真對(duì)待每一個(gè)微小細(xì)節(jié)，它對(duì)資金都會(huì)產(chǎn)生不能忽視的影響。一旦在預(yù)結(jié)算審核工作中出現(xiàn)遺漏，會(huì)導(dǎo)致資金流失。要想做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的力度，工作人員在具體工作中要在嚴(yán)格對(duì)待大項(xiàng)目的同時(shí)，不能夠遺忘小細(xì)節(jié)。把握工程中每一處需要注意的地方，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度對(duì)待每個(gè)微小細(xì)節(jié)是提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的有效措施。把握住了大項(xiàng)目，認(rèn)真對(duì)待小細(xì)節(jié)，其審核結(jié)果也會(huì)有效提升。

3.3精通工程量計(jì)算規(guī)則

精通工程量的準(zhǔn)確度尤為重要，它的準(zhǔn)確性關(guān)系到工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的質(zhì)量，因此要高度重視工程量的準(zhǔn)確性。要得到精準(zhǔn)的工程量，則需要首先對(duì)工程量的計(jì)算規(guī)則有一個(gè)明確的把握，嚴(yán)格按照計(jì)算規(guī)則進(jìn)行，才能得到準(zhǔn)確結(jié)果。特別要注意的是，一些施工單位編制決算的時(shí)候，往往對(duì)隱蔽交叉的部位多算了工程量，造成數(shù)據(jù)的不準(zhǔn)確。這樣計(jì)算會(huì)加大工作量，使工程造價(jià)被升高。而在審核工作中，如果工作人員對(duì)計(jì)算規(guī)則不熟悉或是不知曉，就很難發(fā)現(xiàn)這方面問(wèn)題，從而使得工程量出現(xiàn)誤差。

3.4加大對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案的審查，合理審核造價(jià)

對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案進(jìn)行嚴(yán)格審查，更有利于提高工作的精準(zhǔn)度。在建筑工程招投標(biāo)中，施工圖是其工作的重要組成部分，也是其重要依據(jù)。由于施工組織的差異性，其造價(jià)也會(huì)產(chǎn)生一定區(qū)別。通常設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)是按照常規(guī)情況進(jìn)行分析與設(shè)計(jì)，但因?yàn)閷?shí)際情況的差異性，所以在具體的施工中，監(jiān)理等會(huì)根據(jù)工程的實(shí)際情況來(lái)選擇最為合適的優(yōu)質(zhì)方案。并根據(jù)所選的方案，選擇出適合的設(shè)備來(lái)進(jìn)行工作，從而不斷提高工作效益。

4結(jié)束語(yǔ)

伴隨著我國(guó)建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑工程的規(guī)模在不斷擴(kuò)大，而工程造價(jià)作為建筑工程中重要的一部分，對(duì)它的預(yù)結(jié)算審核工作也越發(fā)重要。工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核是施工單位能夠科學(xué)合理地確定工程造價(jià)、降低過(guò)度投資的有效措施，對(duì)其嚴(yán)謹(jǐn)審核，能夠發(fā)現(xiàn)工作中的問(wèn)題，并做出及時(shí)調(diào)整，使建筑工程造價(jià)得到有效控制。

作者:王景芳 單位:黑龍江中墾德明工程造價(jià)咨詢有限公司

參考文獻(xiàn):

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第五篇：淺議建筑施工企業(yè)如何有效控制工程造價(jià)成本（本站推薦）

淺議建筑施工企業(yè)如何有效控制工程造價(jià)成本

【摘要】隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的快速發(fā)展，建筑施工企業(yè)越來(lái)越注重工程造價(jià)成本的控制。工程項(xiàng)目造價(jià)的確定與控制是工程建設(shè)項(xiàng)目管理的重要組成部分，本文通過(guò)對(duì)建筑施工企業(yè)施工中工程造價(jià)特點(diǎn)的闡述分析和探討有效進(jìn)行工程造價(jià)成本控制的方法和措施。

【關(guān)鍵詞】建筑施工企業(yè)；工程造價(jià)控制；造價(jià)管理；分析

1建筑施工企業(yè)工程造價(jià)概述

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，工程造價(jià)在一個(gè)工程項(xiàng)目中擔(dān)當(dāng)?shù)慕巧絹?lái)越重要，有時(shí)候工程的盈利與否、利潤(rùn)的多少都與工程造價(jià)密切相關(guān)，工程造價(jià)的管理貫穿于工程的施工全過(guò)程。工程造價(jià)的合理確定和有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分。從建設(shè)項(xiàng)目的前期方案確定、設(shè)計(jì)階段的方案優(yōu)選等方面都體現(xiàn)了合理確定工程造價(jià)重要性，建設(shè)工程造價(jià)的合理確定和有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分，控制工程造價(jià)的目的不僅僅在于降低造價(jià)，使其實(shí)際更趨于合理性且不超過(guò)批準(zhǔn)的概算，而更積極的意義在于合理使用人力、物力、財(cái)力，以取得最大的投資效益。如何合理確定和有效地控制建設(shè)工程造價(jià)，就必須對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行造價(jià)控制。因此，在建筑施工中施工企業(yè)要充分認(rèn)識(shí)工程造價(jià)的重要性。在項(xiàng)目前期工作、招投標(biāo)、簽訂合同、實(shí)施過(guò)程等各個(gè)階段將造價(jià)控制作為一項(xiàng)重要的管理行為，真正通過(guò)造價(jià)控制使投資者能獲得較好的投資效益。

2建筑施工企業(yè)有效控制工程造價(jià)成本分析

2.1我國(guó)建筑施工企業(yè)工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題

當(dāng)前我國(guó)建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程造價(jià)成本控制中存在著以下問(wèn)題：（1）不夠重視投資決策階段工程造價(jià)的確控。對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行合理的選擇是對(duì)經(jīng)濟(jì)資源進(jìn)行優(yōu)化配置的最直接、最重要的手段，項(xiàng)目投資效益影響到整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的效率和效益。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)的工程建設(shè)存在投資膨脹嚴(yán)重的現(xiàn)象，造成工期越拖越長(zhǎng)，工程造價(jià)越來(lái)越高，原因是缺乏建設(shè)前期確定工程造價(jià)的有效依據(jù)，只能依據(jù)專家、決策者們借鑒已完成的項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行估算，但又往往因?yàn)橹T多因素影響，“三超”現(xiàn)象相當(dāng)普遍。（2）施工方案制定階段的工程造價(jià)控制不嚴(yán)。施工方案制定階段是建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制的龍頭。在投資計(jì)劃得以合理確定以后，進(jìn)入施工方案制定的過(guò)程中，它是把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合在一起的過(guò)程。有

效控制工程造價(jià)要求在施工圖設(shè)計(jì)中嚴(yán)密、全面。（3）建筑企業(yè)還未全面采用國(guó)際上通用的工程量清單報(bào)價(jià)方式。在招標(biāo)投標(biāo)中采用國(guó)際上普遍使用的工程量清單報(bào)價(jià)方式，是我國(guó)工程造價(jià)制度改革和招投標(biāo)制度改革的必然趨勢(shì)。在建設(shè)領(lǐng)域推行工程招標(biāo)制度是建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和完善建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制的重要舉措之一。

2.2建筑施工企業(yè)工程造價(jià)方法

目前在建筑施工企業(yè)在工程施工階段進(jìn)行工程造價(jià)成本控制的方法主要有

(1)定額計(jì)價(jià)法。定額計(jì)價(jià)法編制標(biāo)底采用的是分部分項(xiàng)工程量的直接費(fèi)單價(jià)(或稱為工料單價(jià)法)，僅僅包括人工、材料、機(jī)械費(fèi)用。直接費(fèi)單價(jià)又可以分為單位估價(jià)法和實(shí)物量法兩種。（2）實(shí)物量編制法。實(shí)物量編制法與單位估價(jià)法相似，最大的區(qū)別在于兩者在計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)及匯總?cè)哔M(fèi)用之和時(shí)方法不同。實(shí)物量法計(jì)算人工、材料、施工機(jī)械使用費(fèi)，是根據(jù)預(yù)算定額中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量與當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)厝斯ぁ⒉牧虾蜋C(jī)械臺(tái)班單價(jià)相乘匯總得出。采用當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格，能較好地反映實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)準(zhǔn)確度較高。從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度看，人工、材料、機(jī)械的實(shí)物消耗量應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身消耗水平來(lái)確定。實(shí)物量法在計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，如其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金等時(shí)將間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)等相對(duì)靈活的部分，根據(jù)建筑市場(chǎng)的供求情況，隨行就市，浮動(dòng)確定。因此，實(shí)物量法是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的并以預(yù)算定額為依據(jù)的標(biāo)底編制方法。（3）工程量清單計(jì)價(jià)法。工程量清單計(jì)價(jià)的單價(jià)按所綜合的內(nèi)容不同，可以劃分為三種形式：工料單價(jià)，完全費(fèi)用單價(jià)，綜合單價(jià)法。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建設(shè)工程造價(jià)確定方法越來(lái)越重要，它直接關(guān)系到能否有效、合理、準(zhǔn)確地確定工程造價(jià)，從而最大程度地發(fā)揮投資效益。

2.3建筑施工企業(yè)工程造價(jià)控制的方法與措施

從工程造價(jià)控制的基本原理上來(lái)看，所謂控制就是指行為主體為保證在變化的條件下實(shí)現(xiàn)其目標(biāo)，按照事先擬定的計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)采用各種方法，對(duì)被控對(duì)象在實(shí)施中發(fā)生的各種實(shí)際值與計(jì)劃值進(jìn)行對(duì)比、檢查、監(jiān)督、引導(dǎo)和糾正的過(guò)程。建筑施工企業(yè)需要嚴(yán)格編標(biāo)預(yù)算管理力求工程編標(biāo)預(yù)算準(zhǔn)確、合同造價(jià)科學(xué)合理。建筑施工企業(yè)需要抓好甲供設(shè)備、材料投資管理。甲供設(shè)備、材料投資也是左右工程造價(jià)的重要因素之一。施工中企業(yè)需要嚴(yán)格辦理設(shè)計(jì)變更簽證，工

程建設(shè)嚴(yán)格按投資計(jì)劃執(zhí)行，嚴(yán)禁擅自提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁計(jì)劃外開(kāi)工項(xiàng)目。對(duì)于變更中的內(nèi)容及工程量增減，由施工、預(yù)算人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽項(xiàng)實(shí)測(cè)實(shí)量，以保證變更內(nèi)容的準(zhǔn)確性。除在施工過(guò)程中嚴(yán)把設(shè)計(jì)變更簽證關(guān)外，在竣工決算時(shí)，決算人員須從專業(yè)角度對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審查。

施工單位的施工組織設(shè)計(jì)需進(jìn)行審核，選擇技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上合理的施工方案進(jìn)行施工。應(yīng)該結(jié)合工程項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模、工期的長(zhǎng)短、工人的數(shù)量、機(jī)械裝備、材料供應(yīng)情況、運(yùn)輸、地質(zhì)、氣候條件等各項(xiàng)具體的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，對(duì)承建單位指定的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行優(yōu)化，最后選定最合理利用人力、物力、財(cái)力、資源的方案。正確處理工程造價(jià)和工期、質(zhì)量的辯證統(tǒng)一關(guān)系，提高工程建設(shè)的綜合經(jīng)濟(jì)效益。其次，加強(qiáng)圖紙會(huì)審，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和解決問(wèn)題。把簽證變更提前出具，防止窩工返工現(xiàn)象發(fā)生。確保工程簽證的客觀、準(zhǔn)確、及時(shí)，嚴(yán)格簽證的審核制度，確保簽證的質(zhì)量，由于現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)規(guī)行造價(jià)制度、定額了解不夠深入，往往造成簽證與現(xiàn)行造價(jià)規(guī)范矛盾，通過(guò)簽證的會(huì)簽可以很好地解決。另外，就是加強(qiáng)材料價(jià)格的信息管理，對(duì)主要材料價(jià)格必須經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可，這就要求基建管理人員深入了解市場(chǎng)，掌握第一手資料。寶碩集團(tuán)公司采取了該集團(tuán)生產(chǎn)的塑鋼門窗分包、給排水管材甲方供貨等手段，有效地控制造價(jià)。竣工決算是反映建設(shè)工程實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。及時(shí)、準(zhǔn)確地對(duì)竣工決算審核，對(duì)于總結(jié)分析建設(shè)過(guò)程的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高工程造價(jià)管理水平及積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料都具有重要意義。在確定工程造價(jià)時(shí)，堅(jiān)持以現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范為依據(jù)，按照施工合同和招標(biāo)文件的規(guī)定，根據(jù)竣工圖、結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核。工程審計(jì)人員不但要熟練掌握工程量的計(jì)算規(guī)則、定額子目的組成及包含的工作內(nèi)容、工程造價(jià)計(jì)算程序、費(fèi)用定額包含內(nèi)容及記取方法，還要掌握它們的編制原理，內(nèi)在聯(lián)系，確保工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性。此外，還要堅(jiān)持深入現(xiàn)場(chǎng)，掌握工程動(dòng)態(tài)，了解工程是否按圖紙和工程變更施工，是否有的洽商沒(méi)有施工，是否有已經(jīng)去掉的部分沒(méi)有變更通知，是否有在變更的基礎(chǔ)上又變了。因此，在結(jié)算時(shí)不能只是對(duì)圖紙和工程變更的計(jì)算審核，要深入現(xiàn)場(chǎng)，細(xì)致認(rèn)真的核對(duì)，確保工程結(jié)算的質(zhì)量，提高投資效益。應(yīng)采取二審終審制，第一審為內(nèi)審，第二審為外審，嚴(yán)格控制每個(gè)環(huán)節(jié)，層層把關(guān)，使工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理，符合現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范。

結(jié)語(yǔ)：

建筑施工企業(yè)施工階段的工程造價(jià)控制是實(shí)施建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)控制的重要組成部分，在實(shí)際的工程管理中采取有效措施加強(qiáng)施工階段的造價(jià)控制，對(duì)管好有效資金，提高投資效益有著重要意義。

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