第一篇：談建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的編制及審核

談建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的編制及審核

摘要：我國(guó)建筑行業(yè)的快速發(fā)展，對(duì)于推進(jìn)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了重要的作用。所以，做好工程建筑中的工程行人預(yù)結(jié)算工作，對(duì)于建筑單位保管好建設(shè)資金、提高建筑投資的經(jīng)濟(jì)效益起到了積極重要的作用。本文對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的編制、審核及管理作了闡述。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；編制內(nèi)容；審核；管理措施

引言：在工程建筑實(shí)施過(guò)程中，工程造價(jià)的編制是以施工合同為主，在建筑工程竣工、驗(yàn)收結(jié)束后，結(jié)合工程的整體情況，編制出符合工程施工實(shí)際的結(jié)算審查結(jié)果，它不僅是承包方和發(fā)包方在進(jìn)行結(jié)算時(shí)的憑證，更是工程決策的憑證。

一、建筑工程行人結(jié)算編制的主要內(nèi)容

1.工程量的確定

在招投標(biāo)過(guò)程中由于時(shí)間緊建設(shè)單位提供的工程量清單里的數(shù)量可能有些不準(zhǔn)確，甚至出現(xiàn)漏項(xiàng)的現(xiàn)象，所以我們?cè)诰幹平Y(jié)算時(shí)要找這些差值，完善清單的不足，這就要解決與原招標(biāo)時(shí)的清單工程數(shù)量對(duì)量的問(wèn)題以及應(yīng)對(duì)審核時(shí)的對(duì)量問(wèn)題。

對(duì)量是工程結(jié)算中的一個(gè)關(guān)鍵性、決定性環(huán)節(jié)，作為一個(gè)造價(jià)員掌握一些必要對(duì)量技藝會(huì)使對(duì)量工作達(dá)到事半功倍的效果?！皬拇值郊?xì)，先易后難，控大量調(diào)小量，求同存異，相互溝通”。以前常采用的搜查法不太適應(yīng)新形勢(shì)下對(duì)工程量的精度要求，現(xiàn)在更多是全面審核法。對(duì)量不僅是個(gè)技術(shù)性很強(qiáng)的工作，它需要從業(yè)者具有很高的建筑專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，一定的施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)規(guī)范和定額的正確理解，精確快速計(jì)算工程量的技能還需要掌握溝通的技巧、談判的藝術(shù)等等，在計(jì)算工程量時(shí)就要考慮后續(xù)的對(duì)量工作，盡量表達(dá)清楚，包括圖紙?zhí)?、名稱(chēng)、位臵和構(gòu)件的基本屬性，每種量都要有據(jù)可依，對(duì)自己算的量要了如指掌。無(wú)論是什么量都要有充分的說(shuō)服力，不能強(qiáng)加于人，只有得到對(duì)方認(rèn)可簽字才算對(duì)完量。每次對(duì)量結(jié)束后都要有記錄，對(duì)量中解決了什么問(wèn)題，還有那些問(wèn)題有爭(zhēng)議，對(duì)增減的子目和原因要記錄清楚，這樣對(duì)量過(guò)程就有可操作性、可查性。最后參與對(duì)量的各方在上面簽字認(rèn)可，特別的涉及到爭(zhēng)議和敏感的或者建設(shè)單位拍板的問(wèn)題，因?yàn)樨?zé)任問(wèn)題，對(duì)量的人要有自我保護(hù)意識(shí)，簽字要仔細(xì)閱讀記錄內(nèi)容。

2.措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整

承包人中標(biāo)的措施項(xiàng)目費(fèi)為合同價(jià)款的組成部分，一般不作調(diào)整。但出現(xiàn)下列情況時(shí)可作調(diào)整：

1)發(fā)包人更改已審定的施工方案（修正錯(cuò)誤除外），引起措施項(xiàng)目費(fèi)用增加時(shí)予以增加，減少時(shí)不予減少。

2)由于工程量變化引起措施項(xiàng)目費(fèi)用增加時(shí)予以增加，減少時(shí)予以減少。

上述兩類(lèi)情況發(fā)生時(shí)，通用項(xiàng)目措施費(fèi)按承包人原中標(biāo)報(bào)價(jià)中的系數(shù)計(jì)算措施項(xiàng)目。按工程量計(jì)算的： a)原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整；

b)原措施費(fèi)中沒(méi)有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

由于施工現(xiàn)場(chǎng)的條件的限制、施工工藝的變化而更改方案必須得到建設(shè)單位、監(jiān)理單位的確認(rèn)后，引起措施費(fèi)用的變化只增不減。

3.綜合單價(jià)的確定

現(xiàn)在建筑市場(chǎng)環(huán)境中合同價(jià)款大多數(shù)項(xiàng)目采用固定綜合單價(jià)的方式確定?，F(xiàn)場(chǎng)簽證或工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目：

1)清單中已有適用于變更工程的價(jià)格，按清單已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。

2)清單中只有類(lèi)似（施工工藝相同，材料不同）于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款。

3)清單中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)建設(shè)方審定后執(zhí)行，組價(jià)原則按投標(biāo)時(shí)的報(bào)價(jià)依據(jù)、組價(jià)原則、單價(jià)構(gòu)成等確定綜合單價(jià)。

在確定投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有可參考的綜合單價(jià)時(shí)，盡量參考當(dāng)?shù)卣块T(mén)頒發(fā)的消耗量定額及當(dāng)期材料信息價(jià)，政府部門(mén)頒發(fā)工程造價(jià)消耗量定額具有合法性、科學(xué)性、權(quán)威性特點(diǎn)?？墒鼓愕慕M價(jià)有一定的說(shuō)服力。

任何人使用它的形式、內(nèi)容、數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)等都要嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨便提高或者降低工，同時(shí)還要注意以下幾個(gè)方面：對(duì)直接套用定額單價(jià)。要注意采用的項(xiàng)目名稱(chēng)和內(nèi)容與圖紙的要求是否一致，比如說(shuō)斷面形式、強(qiáng)度等。除了要注意直接套用單價(jià)定額注意事項(xiàng)外，還要弄清楚允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料等，注意換算的方法是否正確，彩用的系數(shù)是否正確等，這些因素都會(huì)影響到單價(jià)的準(zhǔn)確性。

二、建筑工程造價(jià)結(jié)算編制的審核步驟

1.熟悉合同

本階段要認(rèn)真學(xué)習(xí)合同條款，深刻領(lǐng)會(huì)合同中有關(guān)工程價(jià)款結(jié)算的所有條款。

2.熟悉圖紙

本階段首先從宏觀(guān)上看圖紙，熟悉整套圖紙的設(shè)計(jì)與表達(dá)思路，以便在以后能快速、便捷的進(jìn)行查閱；其次熟悉圖紙中選用的圖集做法。

3.工程量計(jì)算

按照不同合同中約定的清單項(xiàng)目劃分、工程量計(jì)算原則、定額以及其他有關(guān)規(guī)定等，依據(jù)圖紙、圖集等進(jìn)行一一對(duì)應(yīng)項(xiàng)目下的工程量計(jì)算。如混凝土工程的墻，按定額或合同約定電梯井壁、直形墻、弧形墻等分別計(jì)算的同時(shí)，還要按照?qǐng)D紙中的砼標(biāo)號(hào)進(jìn)行對(duì)應(yīng)劃分；鋼柱按清單約定的實(shí)腹柱、鋼管柱劃分的同時(shí)，還要進(jìn)一步做到實(shí)腹柱按“十字”、“焊接Ｈ”、“軋制Ｈ”、“材質(zhì)”等綜合一一對(duì)應(yīng)項(xiàng)下的工程量計(jì)算，鋼管柱進(jìn)一步按“箱形”、“圓形”、“直徑”、“壁厚”、“單根重量”、“油漆”、“非油漆”等綜合一一對(duì)應(yīng)項(xiàng)下子目工程量計(jì)算。如果圖紙中表達(dá)錯(cuò)誤、表達(dá)不一致等問(wèn)題時(shí)，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行記錄或咨詢(xún)，并暫按認(rèn)為較“正確”的某

一、兩做法進(jìn)行工程量計(jì)算，也可作為遺留問(wèn)題，待得到正確做法后計(jì)算。

4.造價(jià)計(jì)算

依據(jù)合同約定的造價(jià)計(jì)算原則，根據(jù)已計(jì)算完成的工程量計(jì)算造價(jià)，以便初步確定造價(jià)額度。

5.造價(jià)調(diào)整

結(jié)合工程量計(jì)算過(guò)程存在的遺留、未定等事宜及時(shí)深入現(xiàn)場(chǎng)，或依據(jù)施工過(guò)程中的變更、洽商等文件，準(zhǔn)確對(duì)這類(lèi)問(wèn)題進(jìn)行處理；同時(shí)深入現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)掌握承包人在施工過(guò)程中自行變更的工程內(nèi)容，并進(jìn)行記載、或補(bǔ)充資料，及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

6.結(jié)算審查與確定

常用的結(jié)算審查方法有：登岸審查法、重點(diǎn)抽查法、分解對(duì)比審查法、篩選審查法、分組計(jì)算審查法等等。

三、如何加強(qiáng)建筑工程造價(jià)結(jié)算管理

1.對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案的深入了解，合理編制工程造價(jià)結(jié)算

施工圖是建筑工程在招投標(biāo)過(guò)程中的重要依據(jù)。施工組織設(shè)計(jì)的不同，造價(jià)也會(huì)不同。一般設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)都是按常規(guī)來(lái)設(shè)計(jì)的，在實(shí)際施工中，建設(shè)、監(jiān)理等會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)選擇最優(yōu)化的方案，選擇合適的設(shè)備和器材，實(shí)現(xiàn)效益最大化。

2.對(duì)負(fù)責(zé)編制結(jié)算的人員要求

負(fù)責(zé)編制結(jié)算的人員應(yīng)具備較高的專(zhuān)業(yè)水平，是編好結(jié)算的基礎(chǔ)，要編好工程結(jié)算，編制者應(yīng)具有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)。能正確理解當(dāng)?shù)囟~內(nèi)容，準(zhǔn)確套用定額項(xiàng)目，能對(duì)定額項(xiàng)目單價(jià)進(jìn)行必要的換算調(diào)整；能準(zhǔn)確理解和運(yùn)用合同條款對(duì)該項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整；及時(shí)掌握計(jì)價(jià)信息，（如各地的造價(jià)部分發(fā)布的造價(jià)信息、職能部門(mén)發(fā)布的調(diào)整的計(jì)價(jià)文件等）并能吃透精神，準(zhǔn)確運(yùn)用。此外，能深入了解和掌握工程現(xiàn)場(chǎng)情況，掌握各分部工程的構(gòu)造做法及施工工藝，準(zhǔn)確的對(duì)簽證進(jìn)行費(fèi)用計(jì)算；并能主動(dòng)把握索賠起因，根據(jù)索賠程序，利用索賠技巧進(jìn)行索賠，同時(shí)應(yīng)懂得必要的法律知識(shí)為其服務(wù)；針對(duì)新材料、新工藝，能利用定額原理自行組價(jià)列項(xiàng)并能找出依據(jù)讓人信服。

3.提高工程預(yù)算編制的準(zhǔn)確性

工程預(yù)算的準(zhǔn)確性是合理確定工程行人的決定性因素，也是工程預(yù)算管理的主要目標(biāo)之一。提高工程預(yù)算編制的準(zhǔn)確性，核心是提高工程各組成要素價(jià)格的市場(chǎng)化程度，使工程預(yù)算價(jià)格更切合市場(chǎng)、切合實(shí)際。偏離了這點(diǎn)，工程預(yù)算的準(zhǔn)確性無(wú)從談起，只能是紙上談兵、虛而不實(shí)。只有工程預(yù)算的價(jià)格市場(chǎng)化，才有利于投資人確定更具控制性的工程投資總額，才有利于施工企業(yè)進(jìn)行全面、更具活力的競(jìng)爭(zhēng)。

當(dāng)前應(yīng)做好以下幾方方面：

a)加強(qiáng)工程造價(jià)信息系統(tǒng)的建設(shè)；主要是加強(qiáng)工程造價(jià)信息的可靠性、公正性及時(shí)效性，使工程的人、材、機(jī)等各要素的價(jià)格市場(chǎng)化提高，透明度提高。

b)加強(qiáng)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的發(fā)展與管理；在加強(qiáng)工程行人人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)的同時(shí)，應(yīng)提高執(zhí)業(yè)道德規(guī)范，進(jìn)一步規(guī)范工程造價(jià)從業(yè)人員的注冊(cè)管理和跟蹤管理。

c)加強(qiáng)工程預(yù)算編制的審核和考核制度；各個(gè)造價(jià)咨詢(xún)單位應(yīng)自覺(jué)加強(qiáng)工程預(yù)算編制的審核工作，提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性，進(jìn)而提高其造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量和競(jìng)爭(zhēng)力。

四、結(jié)語(yǔ)

通過(guò)對(duì)預(yù)、結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時(shí)糾正所存在的錯(cuò)誤和問(wèn)題，使之更加合理地確定工程造價(jià)，達(dá)到有效地控制工程造價(jià)的目的，更有利于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的管理。

參考文獻(xiàn)：

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[3] 葉曉夏：淺述工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核步驟及審核方法[J]，經(jīng)營(yíng)管理，2012

第二篇：工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核

工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核

摘要：通過(guò)工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核，可以合理確定工程造價(jià)，從而對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制。對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面審核，可以糾正存在的錯(cuò)誤和問(wèn)題，從而確定更加合理的工程造價(jià)，從而達(dá)到控制工程造價(jià)的目的，實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；造價(jià)確定；預(yù)算；結(jié)算

1.工程造價(jià)構(gòu)成與審核的意義

1.1 工程造價(jià)構(gòu)成工程造價(jià)，顧名思義是表示工程項(xiàng)目的建造價(jià)格。工程造價(jià)與工程項(xiàng)目的盈利關(guān)系密切，造價(jià)計(jì)算的科學(xué)正確與否，不僅可能與企業(yè)的興衰息息相關(guān)，甚至可以關(guān)系到整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展，因此對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的管理是貫穿與整個(gè)建設(shè)工程的重要環(huán)節(jié)。

我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃樵O(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用，建筑安裝工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng)。

1.2 工程造價(jià)審核的意義

工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核確定工程造價(jià)的必要程序，只有采取這一重要手段，才可以更加合理的控制工程造價(jià)。通過(guò)對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，可以糾正存在的錯(cuò)誤和問(wèn)題，從而確定更加合理的工程造價(jià)，從而達(dá)到控制工程造價(jià)的目的，實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。

2.審核中常見(jiàn)問(wèn)題及應(yīng)對(duì)措施

2.1工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核常見(jiàn)問(wèn)題

2.1.1技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)脫離

在招標(biāo)過(guò)程中，施工單位根據(jù)工程量清單報(bào)價(jià)，其報(bào)價(jià)包括完成分部分項(xiàng)工程量所發(fā)生的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的總和，技術(shù)標(biāo)內(nèi)的施工組織設(shè)計(jì)或者施工方案確定的數(shù)量，由施工單位在商務(wù)標(biāo)里以非實(shí)物形態(tài)競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用的形式自主擇項(xiàng)報(bào)價(jià)或包含在綜合單價(jià)里，可造價(jià)時(shí)，一些施工企業(yè)又往往把屬標(biāo)內(nèi)應(yīng)當(dāng)考慮的技術(shù)措施費(fèi)的項(xiàng)目列入造價(jià)，計(jì)取工程費(fèi)用。

2.1.2提高材料價(jià)格

由于材料價(jià)格和定額消耗量會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生很大的影響，常常出現(xiàn)施工企業(yè)在編制造價(jià)時(shí)虛報(bào)材料價(jià)格和材料用量。明明在施工時(shí)用低等級(jí)材料，報(bào)價(jià)時(shí)卻套用高等級(jí)材料價(jià)格。

2.1.3虛設(shè)費(fèi)用

如施工單位自身原因返工項(xiàng)目，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施，施工單位現(xiàn)場(chǎng)用工等。有的工程在建造時(shí)根本沒(méi)有使用大型機(jī)械和特種機(jī)械，但在竣工造價(jià)中卻列入許多大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)等費(fèi)用。有的工程不需要

搶時(shí)間進(jìn)度，但在竣工造價(jià)中卻列入了如夜間施工增加費(fèi)、趕工措施費(fèi)等費(fèi)用。

2.2審核過(guò)程中應(yīng)把握的措施

（1）相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定更加完善的管理制度，從而約束造價(jià)編制人員，以保證編制質(zhì)量。

（2）從事造價(jià)的人員要提高自身素質(zhì)，尤其是審核人員，不僅僅要提高自己的業(yè)務(wù)水平，更要注重工作方法，懂得抓住關(guān)鍵，提高效率，確保工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量。

（3）按照甲乙雙方合同中的約定，根據(jù)竣工圖、現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核計(jì)算，審查是否按圖紙和合同規(guī)定全部完成工作。仔細(xì)檢查每一項(xiàng)工程變更是否真正實(shí)施。

3.工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核

3.1準(zhǔn)備階段

3.1.1收集資料

收集施工圖、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、施工合同、施工組織設(shè)計(jì)等相關(guān)資料，整理收集會(huì)議記錄、設(shè)計(jì)變更以及相關(guān)的工程造價(jià)信息資料等。

3.1.2現(xiàn)場(chǎng)取證

詳細(xì)了解工地現(xiàn)場(chǎng)的情況，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工工藝和材料使用進(jìn)行記錄，為工程結(jié)算審核提供依據(jù)。對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更以及現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行核實(shí)，對(duì)工程量確認(rèn)。掌握工程的實(shí)際變更情況并且核實(shí)工程量。

3.1.3了解文件規(guī)定

具體相應(yīng)工程所在地區(qū)的預(yù)算定額、建筑材料預(yù)算價(jià)格、間接費(fèi)用和計(jì)取費(fèi)用的先關(guān)規(guī)定。

31.4 了解相關(guān)資料

了解工程當(dāng)?shù)仡?lèi)似工程預(yù)結(jié)算文件及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。詳細(xì)了解投標(biāo)方式，設(shè)備材料定價(jià)以及結(jié)算辦法等。

3.1.5 弄清所采用的價(jià)目表

應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程性質(zhì)，定額資料等確立正確的單位價(jià)目表，以防錯(cuò)誤的發(fā)生。

3.2具體內(nèi)容

3.2.1工程量的審核

熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則對(duì)工程量的審核是最重要的。必須分清計(jì)算范圍和限制范圍，并且應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，杜絕錯(cuò)誤的發(fā)生。部分工程量審核的重點(diǎn)以及注意事項(xiàng)如下：

（1）土石方工程

在運(yùn)土數(shù)量中，要注意是否已扣除了回填土數(shù)量。如果有地下室土石方工程，在計(jì)算承臺(tái)或混凝土基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)扣減挖、填、運(yùn)土的含量。地下室土方量也要計(jì)入工作面的土方量。

（2）砌筑工程

墻基與墻身的分界線(xiàn)必須符合規(guī)定。內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應(yīng)當(dāng)分開(kāi)計(jì)算。墻體工程量不應(yīng)當(dāng)包括門(mén)，窗洞口及0.3m2以上的孔洞數(shù)量。

墻體高度計(jì)算，如果墻頂是梁應(yīng)扣梁高，如墻頂是板應(yīng)扣板厚。如果磚砌體設(shè)有構(gòu)造柱的，應(yīng)計(jì)算拉接筋的工程量。

（3）混凝土工程

本分部工程應(yīng)當(dāng)按圖示尺寸計(jì)算梁、板、柱的工程量。審查鋼筋混凝土圈梁、過(guò)梁與板，圈梁、過(guò)梁與有梁板、平板的界線(xiàn)必須劃分清楚。

有梁板計(jì)算中需要注意梁的高度必須扣除板厚，主梁長(zhǎng)應(yīng)扣除柱位，次梁長(zhǎng)應(yīng)扣除主梁寬。

如柱與板交接，當(dāng)柱斷面大于0.3m2時(shí)，應(yīng)扣板中柱位（柱頭）體積。鋼筋混凝土陽(yáng)臺(tái)、雨蓬的長(zhǎng)、寬如果超過(guò)定額規(guī)定范圍，則不能按陽(yáng)臺(tái)、雨蓬套價(jià)，而應(yīng)當(dāng)按有梁板計(jì)算，鋼筋混凝土量也不應(yīng)當(dāng)由投影面積計(jì)算，而應(yīng)當(dāng)以立方米體積計(jì)算。

（4）屋面及防水工程

本部分工程審核的重點(diǎn)是：防水卷材的附加層、接縫、收頭、冷底子油等工料已計(jì)入定額內(nèi)，不另行計(jì)算。

（5）樓地面工程

審查時(shí)應(yīng)當(dāng)注意各層地面面積總和應(yīng)當(dāng)與相應(yīng)建筑面積相符。

如果地面是水磨石、防滑地磚面層，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑做法分別套用相應(yīng)定額。如果是整體面層，當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙與定額規(guī)定含量不同時(shí)，必須按比例進(jìn)行換算。如果是塊料面層，當(dāng)設(shè)計(jì)所采用材料與定額不符時(shí)應(yīng)進(jìn)行換算。

（6）天棚工程

在審查本分部工程的時(shí)候，應(yīng)注意懸挑式燈槽吊掛高度以綜合考慮，不予調(diào)整。天棚吊頂骨架工程量應(yīng)當(dāng)扣除與天棚相連的窗簾箱等所占的面積。

（7）油漆、涂料、裱糊工程

由于分部工程定額已綜合考慮操作方法，因此如果實(shí)際不同，也不作調(diào)整。油漆不分高光、半啞光、啞光，因?yàn)槎~已綜合考慮。

（8）其他工程

其他工程主要包括貨架，住宅及辦公家具，浴廁配件，裝飾線(xiàn)，雨棚吊頂及結(jié)構(gòu)拆除等。次分部工程比較零散，很多細(xì)節(jié)部位都有詳細(xì)的要求。因此需要認(rèn)真審查對(duì)工程量清單單位的規(guī)定。

（9）腳手架工程

此處工程量容易重復(fù)計(jì)算，在審查時(shí)應(yīng)當(dāng)多加注意。如滿(mǎn)堂腳手架在同一操作地點(diǎn)進(jìn)行多種操作時(shí)，只能計(jì)算一次腳手架費(fèi)用。

3.2.2單價(jià)套用的審核

（1）對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核

注意采用的項(xiàng)目名稱(chēng)及內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)的要求是否一致。注意工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。例如塊料面層下找平層，瀝青卷材防水層。特別是當(dāng)某一工程與總包及分包都有聯(lián)系時(shí)，極容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。

（2）對(duì)換算的定額單價(jià)的審核

弄清允許換算的內(nèi)容是定額中人材機(jī)的全部還是部分。注意換算的方法和采用的系數(shù)是否準(zhǔn)確。因?yàn)檫@些因素都會(huì)對(duì)單價(jià)的準(zhǔn)確性產(chǎn)生影響。實(shí)行招投標(biāo)的工程項(xiàng)目，如果投標(biāo)文件中已經(jīng)按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，且按規(guī)定此材料機(jī)械不能調(diào)整，則不能換算。

（3）對(duì)補(bǔ)充定額的審核

仔細(xì)檢查編制的依據(jù)和編制方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)格，人工工日和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。檢查定額主材價(jià)格套用是否合理，遵循市場(chǎng)形成價(jià)格這一原則，對(duì)于實(shí)行招投標(biāo)的工程，審核其投標(biāo)文件中材料報(bào)價(jià)與結(jié)算是否一致。

4.3 審核方法

4.3.1全面審核法

全面審核法是指按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面審核工程數(shù)量，定額單價(jià)和費(fèi)用計(jì)算。這種方法與編制施工圖預(yù)算的方法和過(guò)程有著很大的相似性。這種方法對(duì)于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算十分適用。這種方法的優(yōu)點(diǎn)如下：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高且效果好。但也存在一定的弊端，例如工作量教大，時(shí)間較長(zhǎng)且存在重復(fù)勞動(dòng)。

4.3.2重點(diǎn)審核法

這種方法與全面審核法相類(lèi)似，只是審核范圍不同。同時(shí)，該方法有一定的，應(yīng)當(dāng)有選擇的根據(jù)施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高，占投資比例較大的分項(xiàng)工程量。而對(duì)價(jià)值較低的或者占投資比例較小的分項(xiàng)目工程，審核人員往往有意忽略不計(jì)。這種方法往往應(yīng)用于審核進(jìn)度較緊張的情況，經(jīng)常在建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計(jì)單位的預(yù)算中使用。

5.綜述

綜上所述，工程造價(jià)預(yù)決算對(duì)工程造價(jià)控制意義重大，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)掌握正確的審核方法，了解審核的重要性。通過(guò)審核，合理確定工程造價(jià)，從而實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。

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第三篇：建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究

[摘要]隨著社會(huì)的發(fā)展，建筑工程的造價(jià)也越來(lái)越高，在開(kāi)工之前了解總體的造價(jià)會(huì)給后續(xù)工作提出物質(zhì)保障，文章基于對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行研究，并以現(xiàn)有的基本規(guī)則和常用的審核方法對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行分析，根據(jù)目前所出現(xiàn)的問(wèn)題提出相關(guān)的解決辦法，加快預(yù)算審核工作效率，這樣可以不斷地增強(qiáng)預(yù)算審核工作，也能使建筑工程質(zhì)量得到加強(qiáng)，真正實(shí)現(xiàn)意義上的持續(xù)發(fā)展。

[關(guān)鍵詞]建筑工程；工程預(yù)算；可持續(xù)發(fā)展

隨著社會(huì)的發(fā)展，物價(jià)也在不斷地提高，建筑工程的造價(jià)受到的重視也越來(lái)越高，所以研究建筑工程審核工作具有重要意義，當(dāng)前的社會(huì)上，因?yàn)槔娑倒p料的事情很多，以各種手段抬高建筑工程的造價(jià)，由于工程單位的腐敗不僅容易造成資金浪費(fèi)，也容易為建筑工程的質(zhì)量留下隱患，因此必須加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法的研究。提前對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算，開(kāi)展審核工作在現(xiàn)在社會(huì)是非常必要的，作為預(yù)算造價(jià)的工作人員應(yīng)該對(duì)審核范圍進(jìn)行充分了解，對(duì)常見(jiàn)的方法以及一些基本的原則都應(yīng)知道，只有充分了解專(zhuān)業(yè)知識(shí)才能減少由于個(gè)人原因造成工程造價(jià)增加的事情，從根本上減少資金的浪費(fèi)，也能保障工程的整體質(zhì)量，不僅提高了企業(yè)的總體效益也給社會(huì)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益。

1建筑工程預(yù)算造價(jià)的審核工作范圍

建筑工程總價(jià)預(yù)算工作就是對(duì)建筑的總體范圍，工程的工作量，清單套用，和費(fèi)用四部分的審核，以工程施工圖紙和有關(guān)資料等進(jìn)行參照，參照項(xiàng)目合同、招投標(biāo)文件、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、工程變更簽證、材料設(shè)備的價(jià)格簽證、隱蔽工程的驗(yàn)收記錄等相關(guān)資料，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定或者項(xiàng)目具體要求進(jìn)行的審核工作，審核工作主要包括以下幾方面；

11對(duì)工程進(jìn)行的審核工作

對(duì)于工程方面的審核工作，是按照所簽署的工程合同以及投標(biāo)文件，對(duì)實(shí)際工程工作的合理性進(jìn)行考察，是否與合同書(shū)相符，也有對(duì)于總包方與分包方的界限分化是否符合實(shí)際要求的考核，從根本上減少多報(bào)或者重復(fù)報(bào)的現(xiàn)象。

12對(duì)工程量進(jìn)行的審核工作

對(duì)于工程作業(yè)量放面的審核工作，總體上就是對(duì)建筑工程的總工作量的審核，這也是工程開(kāi)展預(yù)算的前提，這項(xiàng)工作的工作量非常大，而且瑣事多，對(duì)于精準(zhǔn)度的要求是很高的，稍有差池就會(huì)對(duì)最后的預(yù)算造成很大的偏差，所以誤差一定要控制在規(guī)定允許的范圍內(nèi)，并且要進(jìn)行復(fù)核工作，根據(jù)圖紙要求對(duì)審核工作進(jìn)行合理的調(diào)整，能保障后續(xù)工作的有效進(jìn)行。

13對(duì)清單套用進(jìn)行的審核工作

對(duì)于清單套用放面的審計(jì)工作，是所用套用清單，是否與項(xiàng)目名稱(chēng)或圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一樣，對(duì)其進(jìn)行審核，在用額定限額進(jìn)行換算，看是否符合審核工作的標(biāo)準(zhǔn)。

14對(duì)費(fèi)用記取進(jìn)行的審核工作

對(duì)于費(fèi)用記取方面的審核工作是按照建筑工程所在地的工程價(jià)格，以及管理機(jī)構(gòu)文件與投放指標(biāo)確認(rèn)工程的價(jià)格，但在審核過(guò)程中應(yīng)充分考慮費(fèi)率，尤其注重工程的費(fèi)率或者總體價(jià)格的浮動(dòng)，審核工作須在有關(guān)變動(dòng)之前完成審核。

2建筑工程預(yù)算造價(jià)的審核工作基本原則以及常見(jiàn)審核方法

21審核工作基本原則

審核工作是進(jìn)行建筑工程預(yù)算的重要工作，進(jìn)行審核工作要了解和執(zhí)行以下基本原則；進(jìn)行準(zhǔn)備工作，了解設(shè)計(jì)圖紙，必須完全懂得建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)需要查看資料的準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行確認(rèn)；保證審核工作的有效性、合理性，并且進(jìn)行審核工作時(shí)一定要根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行工作，根據(jù)企業(yè)的目前情況確定審核方法，保證工作的效率。

22審核工作的方法

基本的審核工作分為五種方法，這五種方法在日常工作中被廣泛應(yīng)用：全方位審核法，這種審核方法較為全面，審核的方面比較廣，但是工作量非常大，優(yōu)點(diǎn)是得到的審核結(jié)果非常精確，這種審核方法大多數(shù)被應(yīng)用在建筑工程造價(jià)預(yù)算審核工作之中。聯(lián)合會(huì)審核法需要專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算，并根據(jù)實(shí)際情況提出相應(yīng)的問(wèn)題，這些問(wèn)題有設(shè)計(jì)人員進(jìn)行改進(jìn)和解決，這樣的程序下來(lái)得到審核結(jié)果會(huì)清晰地表明預(yù)算所存在的不足，所以??對(duì)其進(jìn)行改進(jìn)，這一方法需要較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性，而且適用于建筑工程相對(duì)復(fù)雜的工作團(tuán)隊(duì)。重點(diǎn)審核法顧名思義，這種審核方法是在全方位審核法基礎(chǔ)之上對(duì)預(yù)算中重要的組成部分，進(jìn)行審核，這種方法也可以降低工作量，提高工作效率，被廣泛應(yīng)用于需要復(fù)審的工程，因?yàn)樾枰M(jìn)行復(fù)審的建筑工程都是經(jīng)過(guò)全面審核之后的，所以復(fù)審時(shí)有些預(yù)算部分不需要進(jìn)行審核，只對(duì)重要的預(yù)結(jié)算部分進(jìn)行審核就可以，如果再次進(jìn)行全面審核再次需要很大的工作量，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。用對(duì)比的方法進(jìn)行審核工作被用于同一地區(qū)，統(tǒng)一用途的建筑結(jié)構(gòu)，或是相同標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程，通過(guò)對(duì)比兩個(gè)建筑工程的基本造價(jià)預(yù)算，了解其中價(jià)格結(jié)構(gòu)不合理，或是與造假規(guī)律相違背的部分，對(duì)比審核法是比較有針對(duì)性的審核方法，具有快速準(zhǔn)確的作用，被廣泛應(yīng)用于建筑工程與以前有相同工作環(huán)境團(tuán)隊(duì)的工程，并且在各項(xiàng)指標(biāo)都會(huì)比較全面和精準(zhǔn)。用對(duì)比分析的方法進(jìn)行審核工作，這種方法主要被應(yīng)用于建筑工程造價(jià)預(yù)算工作的過(guò)程中，把建筑工程的建筑規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)批文的文件進(jìn)行對(duì)比，把工程量與工程建筑圖紙進(jìn)行對(duì)比，從而找到預(yù)算中所存在的不足，這樣可以知道審核工作的精準(zhǔn)度，通常被用于對(duì)精準(zhǔn)度要求不高的審核工作。

3建筑工程預(yù)算造價(jià)的審核工作重點(diǎn)分析及總結(jié)

用于審核建筑工程預(yù)算造價(jià)的方法有很多，不論采用什么樣的方法都有其優(yōu)點(diǎn)以及缺點(diǎn)，如采用全方位審核方式時(shí)，可以使審核結(jié)果質(zhì)量得到保障，但是其工作量非常大，運(yùn)行周期長(zhǎng)，并且存在審核工作的重復(fù)性，所以應(yīng)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算工作的重點(diǎn)進(jìn)行分析，在保證審核工作質(zhì)量的同時(shí)也保證審核工作的效率。

31開(kāi)展建筑工程造假預(yù)結(jié)算工作的具體步驟

預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)備工作，做到熟悉建筑工程施工圖紙，核查所有資料的完整性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性。選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查。由于建筑工程建設(shè)規(guī)模與繁簡(jiǎn)不同，施工方法和施工企業(yè)情況不一，所編制建筑工程預(yù)結(jié)算繁簡(jiǎn)和質(zhì)量也不同，因此需選擇適當(dāng)?shù)膶彶榉椒ㄟM(jìn)行審查。如全面審核法、重點(diǎn)審核法、對(duì)比審核法、分組計(jì)算審核法和篩選法等。

32對(duì)于審核工作量重點(diǎn)分析與總結(jié)

對(duì)于工作量清單的審核工作有很多需要注意的地方，第一點(diǎn)應(yīng)全面了解清單計(jì)價(jià)的基本要求和計(jì)算的原則；第二點(diǎn)應(yīng)了解圖紙，熟知所有的施工圖紙，并且也要了解實(shí)際情況。在施工前也應(yīng)進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查；第三點(diǎn)應(yīng)保證計(jì)算出的工作量與招標(biāo)文件相符合；第四點(diǎn)是審核工作的指標(biāo)應(yīng)與招標(biāo)市場(chǎng)的實(shí)際情況相符合，這樣既能有利于競(jìng)爭(zhēng)也能保證工程的總體質(zhì)量。工作重點(diǎn)的總結(jié)既要知道了解套用費(fèi)率與清單的辦法，還要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行全面的了解，對(duì)于施工所用到的材料或者部件的單價(jià)一定要預(yù)先了解，之后再對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行分析比較。要綜合考慮市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。

33付款審核工作的重點(diǎn)分析

中期付款審核工作應(yīng)根據(jù)合同所要求的審核中期付款，其要點(diǎn)是，結(jié)合合同中所規(guī)定的付款方式，節(jié)點(diǎn)以及合同付款比例進(jìn)行支付工程款，也應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證以及審計(jì)變更的審核與控制，提前防止審核簽證或者變更的隨意性，注重建筑工程造價(jià)中的時(shí)事控制，對(duì)于中期付款審核工作的總結(jié)是注重合同的合理性，在簽署之前要對(duì)合同進(jìn)行成分了解，特別是合同的起草，要保證合同的全面性，保證條款的公平性，這也方便工作的順利開(kāi)展。

34對(duì)于結(jié)算審核工作的重點(diǎn)分析與總結(jié)

對(duì)于結(jié)算審核工作的審核。第一點(diǎn)應(yīng)注意審核工程的結(jié)算與工程施工合同的招標(biāo)文件是否相同，第二點(diǎn)要確認(rèn)所遞送的材料以及資料的準(zhǔn)確性和完整性；第三點(diǎn)是注意工程工作量費(fèi)用的計(jì)算；第四點(diǎn)是確認(rèn)項(xiàng)目中未完成的工程是否全部去除；第五點(diǎn)是材料的領(lǐng)用是否有欠現(xiàn)象；最后一點(diǎn)是注重施工現(xiàn)場(chǎng)的各?費(fèi)用的使用是否按照規(guī)定計(jì)算合理利用。

35運(yùn)用現(xiàn)代科技與審核工作相結(jié)合

隨著科技的發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)滲入生產(chǎn)生活的各個(gè)領(lǐng)域，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)也運(yùn)用計(jì)算機(jī)積極地運(yùn)用計(jì)算機(jī)可以很好地提高工程審核的效率，也可以提高整個(gè)工程的質(zhì)量，工程造價(jià)主要的影響因素就是工作量多少和單價(jià)，人工計(jì)算難免有失誤的地方，最近幾年，信息技術(shù)已經(jīng)發(fā)展得非常迅速，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)也被廣泛應(yīng)用，所以運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作可以將誤差降到最小，并且由于互聯(lián)網(wǎng)可以及時(shí)了解到國(guó)家以及國(guó)際上的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，所以可以有效地提高審核工作的效率。

36加強(qiáng)審核工作人員的素質(zhì)培養(yǎng)

對(duì)于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的工作人員，對(duì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)的要求是非常高的，加強(qiáng)對(duì)工作人員的素質(zhì)培養(yǎng)是非常關(guān)鍵的，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作不僅與經(jīng)濟(jì)學(xué)有關(guān)，也與建筑技術(shù)有關(guān)，所以要求審核工作人員不僅有良好的專(zhuān)業(yè)儲(chǔ)備知識(shí)，也應(yīng)有職業(yè)道德，在專(zhuān)業(yè)技術(shù)上，不僅對(duì)市場(chǎng)上時(shí)常變化的物品單價(jià)非常清楚，也能夠根據(jù)工程變更確定購(gòu)買(mǎi)種類(lèi)，充分認(rèn)識(shí)知道建筑材料的價(jià)格，認(rèn)識(shí)各種現(xiàn)場(chǎng)施工圖紙，在審核工作進(jìn)行的過(guò)程當(dāng)中也應(yīng)實(shí)際的進(jìn)入工程場(chǎng)地進(jìn)行考察。方便及時(shí)掌握信息。

4目前工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中所出現(xiàn)的問(wèn)題

當(dāng)前對(duì)于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作所出現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)材料管理制度的出現(xiàn)漏洞，工程的施工材料是造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的重點(diǎn)，這也是工作中的難點(diǎn)之一，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)材料的質(zhì)量以及數(shù)量是直接影響到最后的總額的，所以當(dāng)前審核工作中對(duì)于材料預(yù)結(jié)算監(jiān)管制度不是十分完善，有施工方就材料購(gòu)買(mǎi)數(shù)量以及單價(jià)進(jìn)行高報(bào)，或是用舊材料冒充好材料賺取去其中的差額，這直接影響到最后的工程款過(guò)高。所以對(duì)材料造價(jià)預(yù)結(jié)算工作應(yīng)加強(qiáng)管理，一旦松懈就會(huì)導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)價(jià)格高于招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，造成預(yù)結(jié)算審核工作的不準(zhǔn)確。設(shè)計(jì)圖紙都是工程施工的基礎(chǔ)，更是進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基本。目前很多的企業(yè)都沒(méi)有充分認(rèn)識(shí)到設(shè)計(jì)圖紙的重要，并且連竣工圖紙和設(shè)計(jì)圖紙混在一起，這種情況給建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作帶來(lái)非常大的難度，因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙中的數(shù)據(jù)是施工過(guò)程中所依靠的數(shù)據(jù)，而竣工圖紙是施工后工程中的數(shù)據(jù)，兩者之間存在差別，因?yàn)榕c起先施工設(shè)計(jì)圖紙具有很大改變，在數(shù)據(jù)記錄上存在很大區(qū)別，所以不能混為一談，目前很多的建筑單位用取消圖紙的方法，增加工程費(fèi)用，這給審核工作帶來(lái)很大的麻煩，影響審核工作的效率和質(zhì)量。

5結(jié)論

總之，建筑工程的預(yù)結(jié)算的審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是一項(xiàng)較為系統(tǒng)和復(fù)雜的工作，也是確定合理的工程造價(jià)的關(guān)鍵所在，對(duì)于建筑工程預(yù)結(jié)算的審核，應(yīng)抓住重點(diǎn)，根據(jù)不同區(qū)域、不同對(duì)象、不同形式來(lái)確定、選取有效、合理的方法，必須根據(jù)合體的造價(jià)辦法做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算各個(gè)方面的審核工作，確保預(yù)結(jié)算審核工作的高效性以及實(shí)用性，并且不斷地提高建筑工程的質(zhì)量，也提高建筑企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

參考文獻(xiàn)：

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第四篇：建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問(wèn)題及建議論文

摘要：伴隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，科學(xué)技術(shù)水平的日益攀升，我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展也十分迅猛，而建筑工程的規(guī)模也在逐年擴(kuò)大。建筑工程預(yù)結(jié)算的目的則是為了有效控制工程造價(jià)，從而實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，使經(jīng)濟(jì)利益最大化。預(yù)結(jié)算無(wú)疑是有效的方法。文章對(duì)當(dāng)前工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)地分析、總結(jié)，并提出了一些有效措施，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核

1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的問(wèn)題

社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速進(jìn)步推動(dòng)了建筑行業(yè)的發(fā)展，時(shí)至今日建筑業(yè)已經(jīng)成為了我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，并持迅猛發(fā)展趨勢(shì)。隨著建筑工程行業(yè)的不斷發(fā)展，其預(yù)結(jié)算審核工作也有了較大進(jìn)步，并且更加規(guī)范化。但是在進(jìn)步的同時(shí)，一些問(wèn)題也在實(shí)際工作中逐漸暴露出來(lái)，亟待解決。在諸多問(wèn)題中，定額缺項(xiàng)問(wèn)題尤為嚴(yán)重。定額缺項(xiàng)是指在新技術(shù)、新材料不斷涌現(xiàn)向市場(chǎng)的同時(shí)導(dǎo)致了定額缺項(xiàng)。在這種情況下就要對(duì)定額的換算以及定額補(bǔ)充進(jìn)行合理的換算。精確的換算需要在進(jìn)行細(xì)致的調(diào)查分析之后，如果在調(diào)查分析方面沒(méi)有進(jìn)行及時(shí)的更新，就有可能出現(xiàn)補(bǔ)充定額的不合理。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算涉及到的工作較多，其工作內(nèi)容較為繁瑣，并且需要工作人員工作極度認(rèn)真細(xì)致，從而保證核算的精準(zhǔn)。要做好這項(xiàng)工作則需要對(duì)建筑工程專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)有充分的了解，并且有一定的工作經(jīng)驗(yàn)，專(zhuān)業(yè)技術(shù)較為熟練。同時(shí)在預(yù)算方面，工作人員還需要具有較高的業(yè)務(wù)素養(yǎng)，能夠?qū)⒔ㄖこ毯驮靸r(jià)預(yù)結(jié)算有效結(jié)合。工程造價(jià)預(yù)算人員流動(dòng)性比較大，所以工作人員更替也較為頻繁。而剛剛進(jìn)入這一行業(yè)的工作人員則缺乏工作經(jīng)驗(yàn)，特別是在實(shí)際工作中實(shí)踐能力較差，工作經(jīng)驗(yàn)不足，對(duì)工程量計(jì)算、套用定額等多個(gè)方面會(huì)存在一定問(wèn)題，導(dǎo)致誤差較大。這些問(wèn)題都需要在工作中盡快克服，盡快積累工作經(jīng)驗(yàn)，提高專(zhuān)業(yè)能力，專(zhuān)業(yè)知識(shí)，盡力縮小誤差值。對(duì)于目前工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的諸多問(wèn)題，則需要預(yù)結(jié)算審核人員不斷認(rèn)真學(xué)習(xí)預(yù)結(jié)算審核的作用，主動(dòng)提高工作能力，從而將預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量提高上來(lái)。

2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容

2.1工作量計(jì)算審核

在具體的測(cè)量工作中會(huì)出現(xiàn)一定誤差，包括正誤差和負(fù)誤差兩種。正誤差指的是開(kāi)挖土方后實(shí)際挖掘高度比設(shè)計(jì)圖高度小，計(jì)算時(shí)依然按照計(jì)算圖進(jìn)行。比如，凸顯的地面建筑物，其設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道等所用的面積也涵蓋其中，沒(méi)有被扣除。負(fù)誤差則是按照理論尺寸計(jì)算工程量，在出現(xiàn)遺漏項(xiàng)目時(shí)產(chǎn)生。因此對(duì)建筑工程量審核要按照?qǐng)D紙，并遵循定額規(guī)定的工程量來(lái)計(jì)算。在具體工作中要注意：（1）對(duì)于審核工程量計(jì)算規(guī)則容易出問(wèn)題，容易弄混的工程，要嚴(yán)格對(duì)待，不能出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算。（2）要嚴(yán)格審核適用范圍有限的分項(xiàng)工程。（3）在實(shí)際工作中，對(duì)圖紙或?qū)嵺`中存在問(wèn)題的部分要嚴(yán)格審核，確保施工中嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工。一些施工單位很多時(shí)候存在不按照?qǐng)D紙動(dòng)工的現(xiàn)象，這都需要嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)督和審查。對(duì)于簽證部分要仔細(xì)檢查施工單位是否是按照簽證的內(nèi)容進(jìn)行的。要將這項(xiàng)工作完善好則需要負(fù)責(zé)審核的工作人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地檢查，了解工程的實(shí)際情況，是否出現(xiàn)意料之外的情況，在了解具體的情況后再得出精確數(shù)據(jù)。從而提高計(jì)量準(zhǔn)確性。

2.2套用定額單價(jià)的審核

工程造價(jià)的特點(diǎn)是：合法性、科學(xué)性、權(quán)威性。在對(duì)其進(jìn)行使用的過(guò)程中，要嚴(yán)格按照其形式、內(nèi)容、數(shù)量等標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，不能有任意改動(dòng)。在審核工作中要注意，嚴(yán)格審核直接套用定額單價(jià)。這就需要做到在項(xiàng)目名稱(chēng)與圖紙、內(nèi)容等要保持一致。此外，要注意工程項(xiàng)目有沒(méi)有重復(fù)進(jìn)行套用。對(duì)換算定額單價(jià)的審核也要嚴(yán)謹(jǐn)，仔細(xì)。除了以上說(shuō)的注意之處以外，還要確定允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料等等，要保證換算方法的準(zhǔn)確有效，采用的系數(shù)要正確，因?yàn)檫@些因素都會(huì)對(duì)單價(jià)的準(zhǔn)確度產(chǎn)生較大影響，因此在工作中要格外注意。

2.3費(fèi)用的審核

我國(guó)幅員遼闊，地域差異相對(duì)較大。而在建筑工程具體施工中也會(huì)存在一定的差異性。其中，工程費(fèi)用會(huì)受到地域差異的影響產(chǎn)生一些偏差，因此，要想得到準(zhǔn)確度較高的數(shù)值還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)制定標(biāo)準(zhǔn)。在審核中，主要工作為：工程性質(zhì)是否能為審查費(fèi)用定額所區(qū)分，土建、安裝、修繕、裝飾燈，還需要審查所使用費(fèi)率和工程的類(lèi)別、造價(jià)部門(mén)的相關(guān)文件、施工合同、招標(biāo)文件等是否相符合。

3提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的對(duì)策

3.1做好對(duì)工程量的審核

建筑工程造價(jià)與工程量的增加是成正比的，也就是說(shuō)工程量越大建筑工程造價(jià)也會(huì)越高。要對(duì)已經(jīng)計(jì)算出的工程量進(jìn)行審核，在檢查中要依靠設(shè)計(jì)圖紙、定額、設(shè)備材料表等進(jìn)行具體檢查。其中最為重要的是要對(duì)工程量中的重算，錯(cuò)算或是漏算情況進(jìn)行重點(diǎn)檢查。這樣有針對(duì)性的審核更利于工作的進(jìn)行，也能夠提高工作的效率。對(duì)于次重要的部分要進(jìn)行一般性審查，對(duì)有關(guān)工程量尺寸的數(shù)據(jù)要重點(diǎn)檢查，并且要注意計(jì)算的方式方法。不同的計(jì)算方法往往會(huì)產(chǎn)生不同的計(jì)算結(jié)果，對(duì)于這樣的情況要及時(shí)發(fā)現(xiàn)，找出計(jì)算的差異性，將數(shù)值核算精確。

3.2重點(diǎn)抓大項(xiàng)目，不放松小細(xì)節(jié)

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核所涉及到的方面較多，涉及到的知識(shí)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)也比較多，這是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，更需要以認(rèn)真的工作態(tài)度來(lái)對(duì)待。預(yù)結(jié)算審核是工作中的重中之重，要避免在預(yù)結(jié)算審核中出現(xiàn)疏忽。由于其工作的復(fù)雜性與多樣化，工作中要認(rèn)真對(duì)待每一個(gè)微小細(xì)節(jié)，它對(duì)資金都會(huì)產(chǎn)生不能忽視的影響。一旦在預(yù)結(jié)算審核工作中出現(xiàn)遺漏，會(huì)導(dǎo)致資金流失。要想做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的力度，工作人員在具體工作中要在嚴(yán)格對(duì)待大項(xiàng)目的同時(shí)，不能夠遺忘小細(xì)節(jié)。把握工程中每一處需要注意的地方，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度對(duì)待每個(gè)微小細(xì)節(jié)是提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的有效措施。把握住了大項(xiàng)目，認(rèn)真對(duì)待小細(xì)節(jié)，其審核結(jié)果也會(huì)有效提升。

3.3精通工程量計(jì)算規(guī)則

精通工程量的準(zhǔn)確度尤為重要，它的準(zhǔn)確性關(guān)系到工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的質(zhì)量，因此要高度重視工程量的準(zhǔn)確性。要得到精準(zhǔn)的工程量，則需要首先對(duì)工程量的計(jì)算規(guī)則有一個(gè)明確的把握，嚴(yán)格按照計(jì)算規(guī)則進(jìn)行，才能得到準(zhǔn)確結(jié)果。特別要注意的是，一些施工單位編制決算的時(shí)候，往往對(duì)隱蔽交叉的部位多算了工程量，造成數(shù)據(jù)的不準(zhǔn)確。這樣計(jì)算會(huì)加大工作量，使工程造價(jià)被升高。而在審核工作中，如果工作人員對(duì)計(jì)算規(guī)則不熟悉或是不知曉，就很難發(fā)現(xiàn)這方面問(wèn)題，從而使得工程量出現(xiàn)誤差。

3.4加大對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案的審查，合理審核造價(jià)

對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案進(jìn)行嚴(yán)格審查，更有利于提高工作的精準(zhǔn)度。在建筑工程招投標(biāo)中，施工圖是其工作的重要組成部分，也是其重要依據(jù)。由于施工組織的差異性，其造價(jià)也會(huì)產(chǎn)生一定區(qū)別。通常設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)是按照常規(guī)情況進(jìn)行分析與設(shè)計(jì)，但因?yàn)閷?shí)際情況的差異性，所以在具體的施工中，監(jiān)理等會(huì)根據(jù)工程的實(shí)際情況來(lái)選擇最為合適的優(yōu)質(zhì)方案。并根據(jù)所選的方案，選擇出適合的設(shè)備來(lái)進(jìn)行工作，從而不斷提高工作效益。

4結(jié)束語(yǔ)

伴隨著我國(guó)建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑工程的規(guī)模在不斷擴(kuò)大，而工程造價(jià)作為建筑工程中重要的一部分，對(duì)它的預(yù)結(jié)算審核工作也越發(fā)重要。工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核是施工單位能夠科學(xué)合理地確定工程造價(jià)、降低過(guò)度投資的有效措施，對(duì)其嚴(yán)謹(jǐn)審核，能夠發(fā)現(xiàn)工作中的問(wèn)題，并做出及時(shí)調(diào)整，使建筑工程造價(jià)得到有效控制。

作者:王景芳 單位:黑龍江中墾德明工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司

參考文獻(xiàn):

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第五篇：工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核相關(guān)問(wèn)題分析總結(jié)

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核相關(guān)問(wèn)題分析總結(jié)

摘 要:結(jié)合多年建設(shè)工程造價(jià)工作的經(jīng)驗(yàn),針對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的意義、主要內(nèi)容、常見(jiàn)問(wèn)題及審核方法途徑問(wèn)題進(jìn)行分析總結(jié).關(guān)鍵詞:工程造價(jià),預(yù)結(jié)算,審核

建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是合理確定工程造價(jià)的主要程序和重要手段,通過(guò)對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)審核,能達(dá)到有效地控制工程造價(jià)的目的.現(xiàn)結(jié)合多年從事建設(shè)工程造價(jià)工作的經(jīng)驗(yàn),對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行分析總結(jié).1工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的意義工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核主要是根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)和政策,依據(jù)國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙和實(shí)物工程量,以建設(shè)單位提交的工程竣工資料為依據(jù),對(duì)施工單位編制的工程預(yù)結(jié)算的真實(shí)性及合法性進(jìn)行全面審查核算過(guò)程.通過(guò)對(duì)工程預(yù)結(jié)算的全面系統(tǒng)的審核,可及時(shí)糾正工程預(yù)結(jié)算中產(chǎn)生的錯(cuò)誤和問(wèn)題,對(duì)工程結(jié)算中工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)進(jìn)行有效監(jiān)督管理,從而保證項(xiàng)目目標(biāo)管理的實(shí)現(xiàn).工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容2.1 定額計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核主要是工程量是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn),在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書(shū)、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等竣工資料,按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí).2.1.1 工程量的審核.工程量是編制工程結(jié)算最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù),工程量的不實(shí),就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)工程造價(jià)不實(shí).審核工程量的重點(diǎn)應(yīng)放在占投資比例較大的分項(xiàng)工程及容易重復(fù)計(jì)算的工程,如基礎(chǔ)、磚石、鋼筋砼結(jié)構(gòu)等.在審核過(guò)程中首先要熟悉施工圖紙及工程量計(jì)算規(guī)則,分清各分部計(jì)算范圍.2.1.2 套用單價(jià)的審核.在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意如下幾個(gè)問(wèn)題:

A.對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核.首先要注意采用的項(xiàng)目名稱(chēng)和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致,其次工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用.B.對(duì)換算的定額單價(jià)的審核.除按上述要求外,還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分.同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確,采用的系數(shù)是否正確,這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性.C.對(duì)補(bǔ)充定額的審核.主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確,材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理.2.1.3 費(fèi)用的審核.取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)的文件及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書(shū)等確定費(fèi)率.2.2 清單計(jì)價(jià)模式下工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程造價(jià)審核,應(yīng)從工程招投標(biāo)、施工合同、施工過(guò)程、竣工結(jié)算幾個(gè)環(huán)節(jié)重點(diǎn)把握.2.2.1 招標(biāo)文件的審核.審核人員要認(rèn)真分析工程項(xiàng)目的招投標(biāo)文件,應(yīng)仔細(xì)斟酌,準(zhǔn)

確理解.分析條款之間、文件之間是否相互銜接,其中存在什么問(wèn)題.2.2.2 施工合同的審核.在此環(huán)節(jié)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注合同的完整性和是否嚴(yán)格遵守前面的招投標(biāo)承諾,以及是否認(rèn)真履行合同.2.2.3施工過(guò)程的審核.主要關(guān)注是否嚴(yán)格執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)原則.對(duì)于施工圖范圍內(nèi)工程量增減的簽證是否實(shí)事求是,工作內(nèi)容是否包含在投標(biāo)清單項(xiàng)目單價(jià)中須嚴(yán)格界定.施工圖范圍外或設(shè)計(jì)變更引起的工程量簽證應(yīng)審核變更程序是否合規(guī),分析增加和變更的合理性.區(qū)分哪些簽證該簽,哪些簽證不該簽.2.2.4竣工結(jié)算環(huán)節(jié).這一階段是造價(jià)審核的重點(diǎn).核算實(shí)際完成工程量,核實(shí)各分項(xiàng)工程使用的綜合單價(jià)是否與投標(biāo)時(shí)和合同簽訂時(shí)的綜合單價(jià)一一對(duì)應(yīng).2.3工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中的常見(jiàn)問(wèn)題建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的編制是一項(xiàng)繁瑣又細(xì)致的工作,也是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的一項(xiàng)核算工作,在實(shí)際工作中,往往出現(xiàn)以下問(wèn)題:

2.3.1 將已取消的施工圖項(xiàng)目仍列入造價(jià),計(jì)取工程費(fèi)用.施工圖是工程項(xiàng)目招標(biāo)的依據(jù)和工程施工的基礎(chǔ),竣工圖是對(duì)竣工工程的具體記錄,包括了施工過(guò)程發(fā)生的設(shè)計(jì)、聯(lián)系單等變更,兩者有著本質(zhì)的區(qū)別,尤其是一些大中型復(fù)雜的工程,兩者項(xiàng)目出入會(huì)更大,有些施工企業(yè)將已取消的施工圖項(xiàng)目仍列入造價(jià),計(jì)取工程費(fèi)用.2.3.2 利用聯(lián)系單弄虛作假.在施工過(guò)程中,由于建設(shè)單位把關(guān)不嚴(yán),變更聯(lián)系單辦理不及時(shí),時(shí)間一長(zhǎng)便會(huì)模糊不清或不齊全,有的施工企業(yè)利用聯(lián)系單弄虛作假,辦理有利于乙方的聯(lián)系單,故意刪改、省略不利于己的內(nèi)容,更換聯(lián)系單內(nèi)容為增加工程造價(jià)埋下伏筆.2.3.3 虛報(bào)材料價(jià)格和材料用量.特種材料的高估現(xiàn)象已成為工程造價(jià)偏高的重要因素,施工時(shí)使用低等材料,造價(jià)時(shí)卻套用高等材料價(jià)格.實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)高于招標(biāo)時(shí),暫定價(jià)交給建設(shè)單位,而低于暫定價(jià)的則以投標(biāo)暫定價(jià)作為造價(jià)依據(jù).2.3.4 合同內(nèi)容曲解.合同條款很多,對(duì)承包方式、施工工期、價(jià)差造價(jià)、讓利幅度、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)罰措施等,有些施工企業(yè)只從有利于自己的方面考慮,而忽視了整體利益.2.3.5 虛設(shè)和虛增費(fèi)用.有的工程在建造過(guò)程中沒(méi)有使用大型機(jī)械和特種機(jī)械,但竣工造價(jià)中卻列入許多大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)等費(fèi)用,有的工程不需要搶時(shí)間進(jìn)度,但竣工造價(jià)中卻列入了夜間施工增加費(fèi)、趕工措施費(fèi)等費(fèi)用,這些虛設(shè)的費(fèi)用都是審核中出現(xiàn)的問(wèn)題.2.3.6 清單項(xiàng)目單價(jià)采用綜合單價(jià)法,大部分工程造價(jià)從業(yè)人員已經(jīng)習(xí)慣了定額計(jì)價(jià)模式,在清單單價(jià)分析上仍然存在著依賴(lài)定額的思維模式,施工企業(yè)目前對(duì)于措施費(fèi)的計(jì)取同樣存在著依賴(lài)定額的思想.2.4 工程預(yù)結(jié)算審查的方法與途徑2.4.1抓住大的,算準(zhǔn)小的.為了客觀(guān)公正地反映工程造價(jià),審查人員在工程預(yù)結(jié)算審查中抓大項(xiàng)目計(jì)算的同時(shí),也不應(yīng)放過(guò)細(xì)小項(xiàng)目的計(jì)算.2.4.2 重視施工組織設(shè)計(jì)方案的審查.作為審核工作人員,要認(rèn)真熟悉、理解圖紙,認(rèn)真核對(duì)各項(xiàng)預(yù)算指標(biāo),在允許調(diào)整定額標(biāo)準(zhǔn)的情況下,合理確定造價(jià),還要與施工方案結(jié)合起來(lái),按常規(guī)施工工藝計(jì)價(jià).然后兩者對(duì)照一下,仔細(xì)研究、分析.2.4.3 定額模式下,綜合分析,嚴(yán)把定額標(biāo)準(zhǔn)關(guān).嚴(yán)格定額標(biāo)準(zhǔn)才能準(zhǔn)確反映真實(shí)的造價(jià),審查人員應(yīng)采取嚴(yán)把“四關(guān)”的做法:

a.把好定額關(guān).任何一個(gè)施工單位的目的都是獲取最高利潤(rùn),在利益的驅(qū)動(dòng)下,經(jīng)常出現(xiàn)錯(cuò)套定額、高套定額、重復(fù)套定額的情況.b.把好工程土方挖運(yùn)關(guān).審查人員既要核準(zhǔn)價(jià),又要算準(zhǔn)量.核準(zhǔn)價(jià),必須提前介入,算準(zhǔn)量,也要提前介入.經(jīng)常深入工地,核實(shí)有形土方的轉(zhuǎn)移過(guò)程,為審查預(yù)結(jié)算尋找有利的依據(jù).c.把好工程現(xiàn)場(chǎng)簽證關(guān).在工程建設(shè)中,工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證是不可避免的,要求審核人員熟悉合同,應(yīng)特別注意有關(guān)投資控制的條款,現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)當(dāng)做到一次一簽,一事一簽,及時(shí)處理,要有一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí),熟悉合同和有關(guān)文件、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn).d.認(rèn)真核對(duì)合同條款,把好材料及設(shè)備的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)關(guān).首先,應(yīng)該對(duì)竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求,工程是否竣工驗(yàn)收合格,其次,應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格和優(yōu)惠條款等,對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行評(píng)審,若發(fā)現(xiàn)合同開(kāi)口或有漏洞,應(yīng)建設(shè)單位與施工單位認(rèn)真研究,明確結(jié)算要求.2.4.4清單計(jì)價(jià)模式下,應(yīng)進(jìn)行合理組價(jià).施工企業(yè)首先應(yīng)根據(jù)自己的施工方法、施工工藝、技術(shù)水平測(cè)算各分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械消耗量,再分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格后得出,另外,措施項(xiàng)目中每一項(xiàng)都包含了很多具體內(nèi)容,都需要根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的要求、現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行仔細(xì)拆分,詳細(xì)計(jì)算,結(jié)合自身的技術(shù)及經(jīng)濟(jì)實(shí)力,合理確定費(fèi)用價(jià)格.結(jié)束語(yǔ)

綜上所述,建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的審核是一門(mén)專(zhuān)業(yè)性、知識(shí)性、政策性、技巧性很強(qiáng)的工作,工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員應(yīng)收集各種價(jià)格信息,掌握各種價(jià)格的行情和走勢(shì),審核時(shí)認(rèn)真、細(xì)致、不少算、不高估冒算,不存僥幸心理,這樣才能有效地控制工程造價(jià).參考文獻(xiàn)

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