第一篇:《二級(jí)及二級(jí)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)》辦事指南
《二級(jí)及二級(jí)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)》辦事指南
一、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)
(一)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議于1994年7月5日通過,1994年7月5日中華人民共和國(guó)主席令第29號(hào)公布,自1995年1月1日起施行)第二十九條;
(二)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》(1998年7月20日國(guó)務(wù)院令第248號(hào)發(fā)布,自發(fā)布之日起施行)第五條、第九條;
(三)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(2000年3月29日建設(shè)部令第77號(hào)發(fā)布,自發(fā)布之日起施行)第六條、第十一條;
(四)《福建省建設(shè)廳關(guān)于下放審批權(quán)限簡(jiǎn)化審批程序規(guī)范行政審批的通知》(閩建法?2004?56號(hào));
(五)《福建省<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>實(shí)施細(xì)則》(閩建法?2005?85號(hào));
(六)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》(建住房[2006]171號(hào))。
二、行政許可數(shù)量及方式
本許可事項(xiàng)無數(shù)量限制,直接向本機(jī)關(guān)申請(qǐng)。
三、行政許可條件
(一)二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的條件如下:
1、注冊(cè)資本不低于2000萬元;
2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;
3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人;
7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
8、具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(二)三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的條件如下:
1、注冊(cè)資本不低于800萬元;
2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;
3、房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;
7、具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(三)四級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的條件如下:
1、注冊(cè)資本不低于200萬元;
2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;
3、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;
6、商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
7、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(四)新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持有關(guān)文件向我局備案,申請(qǐng)暫定資質(zhì),申請(qǐng)暫定資質(zhì)的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)條件中的第1、4、5項(xiàng)。
四、申請(qǐng)材料目錄及依據(jù)
(一)新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)暫定資質(zhì)應(yīng)當(dāng)提交下列申請(qǐng)材料:
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(原件2份);
2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件2份);
3、《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》及項(xiàng)目《土地使用權(quán)證》(復(fù)印件2份,外資企業(yè)需提交此文件);
4、企業(yè)章程(復(fù)印件2份);
5、驗(yàn)資報(bào)告(復(fù)印件2份);
6、企業(yè)法定代表人的身份證明(復(fù)印件2份);
7、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同(需鑒證機(jī)關(guān)蓋章)(復(fù)印件2份,材料內(nèi)容包含從廈門市建設(shè)與管理信息網(wǎng)(004km.cn)的房地產(chǎn)與物業(yè)信息網(wǎng)免費(fèi)下載的“廈門市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有職稱及資格專業(yè)技術(shù)人員名單表”);
(以上所需提交申請(qǐng)材料均由《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第六條、《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》第一條規(guī)定。)
上述材料提交復(fù)印件的,復(fù)印件上需加蓋單位公章,并攜帶原件到我局辦件窗口核對(duì)。
注:
1、外商投資設(shè)立房地產(chǎn)企業(yè),《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》的投資總額超過1000萬美元(含1000萬美元)的,注冊(cè)資本金不得低于投資總額的50%。
2、當(dāng)企業(yè)法定代表人身份非國(guó)內(nèi)人士時(shí):
①境外的自然人:提供的身份證明材料(護(hù)照除外)均需由所在國(guó)家的公證機(jī)關(guān)公證并經(jīng)外交認(rèn)證方為有效。
②香港自然人:香港居民身份證,證明材料均應(yīng)經(jīng)司法部委托的香港律師公證,并加蓋“中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司”轉(zhuǎn)遞章。
③澳門的自然人:身份證明材料均應(yīng)通過司法部委托的新華社澳門分社、澳門南光(集團(tuán))有限公司、中國(guó)銀行澳門分行、澳門工商聯(lián)合會(huì)、澳門中華教育會(huì)、澳門中華總商會(huì)、澳門街坊會(huì)聯(lián)合總會(huì)出具證明文書。
④臺(tái)灣的自然人:回鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證,證明材料均應(yīng)在臺(tái)灣法院辦理公證,并經(jīng)?;鶗?huì)寄送副本。
(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(原件2份);
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)《資質(zhì)證書》(正、副本)(復(fù)印件各2份);
3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件2份);
4、《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》及項(xiàng)目《土地使用權(quán)證》(復(fù)印件2份,外資企業(yè)需提交此文件。)
5、企業(yè)章程(復(fù)印件2份)
6、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表(指“企業(yè)上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告”)和驗(yàn)資報(bào)告(復(fù)印件2份);
7、企業(yè)法定代表人任職證明和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件(復(fù)印件2份,材料內(nèi)容包含從廈門房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理系統(tǒng)打印的“廈門市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有職稱及資格專業(yè)技術(shù)人員名單表”);
8、已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料(復(fù)印件2份);
9、實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度證明材料(復(fù)印件2份,已竣工交付使用的需提交此材料);
【材料內(nèi)容包含:(1)從廈門房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理系統(tǒng)打印的“兩書”執(zhí)行情況附表,即項(xiàng)目《質(zhì)量保證書》及《使用說明書》存檔管理表一及存檔管理表二;(2)加蓋單位公章的“兩書”樣本;(3)項(xiàng)目“兩書”執(zhí)行情況報(bào)告?!?/p>
(以上所需提交申請(qǐng)材料均由《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十條、《福建省<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>實(shí)施細(xì)則》第八條、《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》第一條規(guī)定。)
上述材料提交復(fù)印件的,復(fù)印件上需加蓋單位公章,并攜帶原件到我局辦件窗口核對(duì)。
注:
1、外商投資設(shè)立房地產(chǎn)企業(yè),《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》的投資總額超過1000萬美元(含1000萬美元)的,注冊(cè)資本金不得低于投資總額的50%。
2、材料裝訂排列順序注意事項(xiàng):人員職稱按類別從高到低順序排列,并與申報(bào)表順序一致;業(yè)績(jī)類以已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為單位,按立項(xiàng)批文(招拍掛項(xiàng)目用中標(biāo)通知書或其他證明)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收證明、開發(fā)單位近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表原件(蓋開發(fā)單位公章,并加蓋項(xiàng)目開發(fā)地的房地產(chǎn)主管部門及統(tǒng)計(jì)局公章)、“兩書”順序排列,各項(xiàng)目之間用彩頁紙隔離。
五、申請(qǐng)表格 申請(qǐng)人需填寫《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》,可在廈門市建設(shè)與管理局行政許可事項(xiàng)辦理處免費(fèi)領(lǐng)取,也可在廈門市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理系統(tǒng)直接打印或廈門市建設(shè)與管理信息網(wǎng)(004km.cn)免費(fèi)下載。
六、行政許可受理和決定機(jī)關(guān) 廈門市建設(shè)與管理局
七、行政許可程序
(一)申請(qǐng)人向我局提出申請(qǐng),提交有關(guān)材料;
(二)我局進(jìn)行審核,作出行政許可決定;準(zhǔn)予許可的,于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。
八、行政許可的時(shí)限:
自收到完整的申請(qǐng)材料之日起,在20個(gè)工作日內(nèi)作出決定;因故經(jīng)分管局長(zhǎng)批準(zhǔn),可延長(zhǎng)10個(gè)工作日。
九、行政許可證件及有效期限
本許可事項(xiàng)獲準(zhǔn)后,頒發(fā)《暫定資質(zhì)證書》或《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書》?!稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期1年。許可機(jī)關(guān)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期,但延長(zhǎng)期限不得超過2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的,《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向許可機(jī)關(guān)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。許可機(jī)關(guān)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。
十、行政許可的法律效力 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書后方可從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
十一、行政許可收費(fèi) 本許可事項(xiàng)不收費(fèi)。
十二、行政許可年審或年檢
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。對(duì)于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè),由原資質(zhì)審批部門予以降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的,視為年檢不合格,由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。
十三、申請(qǐng)人辦理許可過程中的救濟(jì)權(quán)利 申請(qǐng)人在辦理許可過程中享有下列救濟(jì)權(quán)利:
(一)申請(qǐng)人在申請(qǐng)行政許可過程中,依法享有陳述權(quán)、申辯權(quán);
(二)申請(qǐng)人的行政許可申請(qǐng)被駁回的,有權(quán)要求說明理由;
(三)申請(qǐng)人不服行政許可決定的,有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟;
(四)許可機(jī)關(guān)因行政許可所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章修改或者廢止,或者準(zhǔn)予行政許可所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化的,或者為了公共利益的需要,依法變更或者撤回已經(jīng)生效的行政許可時(shí),申請(qǐng)人因此遭受財(cái)產(chǎn)損失的,有權(quán)依法要求補(bǔ)償。
(五)申請(qǐng)人的合法權(quán)益因行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政許可受到損害的,有權(quán)依法要求賠償。申請(qǐng)人在行使權(quán)利的過程中,應(yīng)同時(shí)履行《行政許可法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù),維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益,維護(hù)利害關(guān)系人的合法權(quán)益,維護(hù)行政機(jī)關(guān)的法定許可權(quán)利和正常的行政許可秩序。
十四、行政許可受理地點(diǎn)、時(shí)間及公示網(wǎng)站
(一)辦理地址、聯(lián)系電話
廈門市建設(shè)與管理局行政許可事項(xiàng)辦理處(廈門市廈禾路362號(hào)建設(shè)大廈3樓)
聯(lián)系電話:8123066 8123099
(二)受理時(shí)間:每月5日至29日周一至周五上午8:30—11:30,下午15:00—17:00(夏季)14:30—16:30(冬季)。
(三)公示公開網(wǎng)站:
廈門市建設(shè)與管理信息網(wǎng)(004km.cn)的房地產(chǎn)與物業(yè)信息網(wǎng)。
2007年9月印制
第二篇:建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)辦事指南
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)辦事指南
[2018年3月28日更新]
一、事項(xiàng)名稱:
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)(含外商投資建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn))。
二、辦理內(nèi)容
1、施工總承包序列三級(jí)資質(zhì)(不含鐵路、通信工程施工總承包三級(jí)資質(zhì));
2、專業(yè)承包資質(zhì)序列二級(jí)資質(zhì)(不含鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì));
3、專業(yè)承包資質(zhì)序列三級(jí)資質(zhì);
4、施工勞務(wù)資質(zhì);
5、燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì)。
三、辦理部門
汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
四、辦理依據(jù)
1、《中華人民共和國(guó)建筑法》;
2、《中華人民共和國(guó)行政許可法》;
3、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》;
4、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》;
5、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第22號(hào)令);
6、《廣東省人民政府令第169號(hào)》。
五、申辦條件:
1、符合《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第22號(hào)令)規(guī)定條件;
2、符合《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》(建市[2014]159號(hào))相關(guān)要求;
3、符合《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見>的通知》(建市[2015]20號(hào))相關(guān)要求;
4、符合《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》(建市[2014]79號(hào))相關(guān)要求;
5、符合《關(guān)于燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》(建城[2007]250號(hào))相關(guān)要求;
6、符合《廣東省燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》規(guī)定條件;
7、外商投資建筑業(yè)企業(yè)還需符合:
(1)《外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定》(建設(shè)部、對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部令第113號(hào));
(2)《<外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定>的補(bǔ)充規(guī)定》(建設(shè)部、對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部令第121號(hào))。
六、申報(bào)材料
企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)(含首次申請(qǐng)、增項(xiàng)、升級(jí)等),按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)材料清單》要求,提交紙質(zhì)申報(bào)材料。
(一)企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),需根據(jù)不同申請(qǐng)事項(xiàng)提供以下材料
1、首次申請(qǐng)資質(zhì) 綜合資料(1)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式二份;(2)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件;(3)企業(yè)章程復(fù)印件(含原企業(yè)和新企業(yè));(4)辦公場(chǎng)所證明,屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;屬于租用或借用的,出具出租(借)方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件;(5)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購置發(fā)票復(fù)印件;(6)企業(yè)認(rèn)為需提供的附加材料;(7)外商投資企業(yè)還需提供外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書、投資方的銀行資信證明、投資方擬派出的董事長(zhǎng)、董事會(huì)成員、技術(shù)負(fù)責(zé)人等任職文件及證明文件。
人員資料
(1)注冊(cè)建造師初始注冊(cè)或變更注冊(cè)材料;(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書復(fù)印件;(3)技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)基本情況及業(yè)績(jī)表和業(yè)績(jī)完成單位為其出具的業(yè)績(jī)證明;
(4)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證(學(xué)歷證明)復(fù)印件;(5)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書復(fù)印件;(6)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件;(7)企業(yè)主要人員申報(bào)前1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明。要求提供社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)基金管理部門出具的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)對(duì)賬單或加蓋社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)基金管理部門公章的單位繳費(fèi)明細(xì)(內(nèi)容應(yīng)至少體現(xiàn):繳納保險(xiǎn)單位名稱、人員姓名、社會(huì)保障號(hào)(或身份證號(hào))、險(xiǎn)種、繳費(fèi)期限等),以及企業(yè)向稅務(wù)部門繳納雇用人員社會(huì)保險(xiǎn)的《稅收完稅證明》電子稅票(式樣格式見附件1),票面上應(yīng)標(biāo)明有繳費(fèi)單位社保號(hào)、繳費(fèi)單位名稱和社保機(jī)構(gòu)名稱,并能通過廣東省地方稅務(wù)局確認(rèn)的驗(yàn)證方式驗(yàn)證。
2.申請(qǐng)資質(zhì)增項(xiàng)
綜合資料
(1)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式二份;(2)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件;(3)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本復(fù)印件;(4)申報(bào)資質(zhì)前一或當(dāng)期合法的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件;
(5)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購置發(fā)票復(fù)印件;(6)安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件;(7)企業(yè)認(rèn)為需提供的附加材料;(8)外商投資企業(yè)還需提供外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書、投資方的銀行資信證明、投資方擬派出的董事長(zhǎng)、董事會(huì)成員、技術(shù)負(fù)責(zé)人等任職文件及證明文件。
人員資料
(1)注冊(cè)建造師初始注冊(cè)或變更注冊(cè)材料;
(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書復(fù)印件;(3)技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)基本情況及業(yè)績(jī)表和業(yè)績(jī)完成單位為其出具的業(yè)績(jī)證明;
(4)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證(學(xué)歷證明)復(fù)印件;(5)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書復(fù)印件。
(6)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件;
(7)企業(yè)主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明。要求提供社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)基金管理部門出具的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)對(duì)賬單或加蓋社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)基金管理部門公章的單位繳費(fèi)明細(xì)(內(nèi)容應(yīng)至少體現(xiàn):繳納保險(xiǎn)單位名稱、人員姓名、社會(huì)保障號(hào)(或身份證號(hào))、險(xiǎn)種、繳費(fèi)期限等),以及企業(yè)向稅務(wù)部門繳納雇用人員社會(huì)保險(xiǎn)的《稅收完稅證明》電子稅票(式樣格式見附件1),票面上應(yīng)標(biāo)明有繳費(fèi)單位社保號(hào)、繳費(fèi)單位名稱和社保機(jī)構(gòu)名稱,并能通過廣東省地方稅務(wù)局確認(rèn)的驗(yàn)證方式驗(yàn)證。
3.申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)
綜合資料
(1)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式二份;(2)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件;(3)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本復(fù)印件;(4)申報(bào)資質(zhì)前一或當(dāng)期合法的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件;
(5)標(biāo)準(zhǔn)要求的廠房證明,屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;屬于租用或借用的,出具出租(借)方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議復(fù)印件;(6)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購置發(fā)票復(fù)印件;(7)安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件;(8)企業(yè)認(rèn)為需提供的附加材料;(9)外商投資企業(yè)還需提供外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書、投資方的銀行資信證明、投資方擬派出的董事長(zhǎng)、董事會(huì)成員、技術(shù)負(fù)責(zé)人等任職文件及證明文件。
人員資料
(1)技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書復(fù)印件;(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人申報(bào)前3個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明。要求提供社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)基金管理部門出具的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)對(duì)賬單或加蓋社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)基金管理部門公章的單位繳費(fèi)明細(xì)(內(nèi)容應(yīng)至少體現(xiàn):繳納保險(xiǎn)單位名稱、人員姓名、社會(huì)保障號(hào)(或身份證號(hào))、險(xiǎn)種、繳費(fèi)期限等),以及企業(yè)向稅務(wù)部門繳納雇用人員社會(huì)保險(xiǎn)的《稅收完稅證明》電子稅票(式樣格式見附件1),票面上應(yīng)標(biāo)明有繳費(fèi)單位社保號(hào)、繳費(fèi)單位名稱和社保機(jī)構(gòu)名稱,并能通過廣東省地方稅務(wù)局確認(rèn)的驗(yàn)證方式驗(yàn)證。
工程業(yè)績(jī)資料
(1)工程中標(biāo)通知書復(fù)印件;(2)工程合同(合同協(xié)議書和專用條款)復(fù)印件;(3)工程竣工(交工)驗(yàn)收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書復(fù)印件(需包含參與驗(yàn)收的單位及人員、驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收的結(jié)論、驗(yàn)收的時(shí)間等內(nèi)容);境外工程還應(yīng)提供駐外使領(lǐng)館經(jīng)商部門出具的工程真實(shí)性證明文件;(4)涉及到層數(shù)、建筑面積、跨度、長(zhǎng)度、高度、結(jié)構(gòu)類型等方面指標(biāo),應(yīng)提供反映該項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的圖紙復(fù)印件;
(5)涉及到單項(xiàng)合同額、造價(jià)等指標(biāo)的,應(yīng)提供工程結(jié)算單復(fù)印件;
(二)企業(yè)申請(qǐng)燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì),應(yīng)當(dāng)提交以下材料:
(1)燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表(一式四份);(2)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件;(3)企業(yè)章程;
(4)企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告(企業(yè)的注冊(cè)資本不少于30萬元);(5)固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)房管部門備案的租賃合同;
(6)企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱文件和任職文件;
(7)4名以上具有工程、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)專業(yè)人員(其中燃?xì)饣蛳嚓P(guān)專業(yè)不少于1名)的職稱證書、身份證明、有效的勞動(dòng)合同及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證;
(8)4名以上安裝、維修作業(yè)人員的燃?xì)庑袠I(yè)《職業(yè)技能崗位證書》;身份證明、有效的勞動(dòng)合同及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證;(9)相關(guān)制度、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程,包括:
a、安裝維修質(zhì)量保障體系(企業(yè)組織架構(gòu)、職責(zé)); b、員工的培訓(xùn)制度;
c、燃?xì)馊紵骶甙惭b維修驗(yàn)收制度; d、燃?xì)馊紵骶甙惭b檢修操作規(guī)程; e、事故處理應(yīng)急預(yù)案; f、安裝維修服務(wù)承諾文件; g、客戶服務(wù)制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);
h、公開的安裝、報(bào)修、維修、搶修等工作流程及服務(wù)電話; i、24小時(shí)值班制度;
(10)與燃?xì)馊紵骶呱a(chǎn)廠家簽定的《安裝、維修委托書》;(11)搶修、維修服務(wù)通訊工具、專用車輛、沖擊鉆、套絲機(jī)、切割機(jī)、彎管機(jī)、燃?xì)鈾z漏儀、泄漏濃度報(bào)警器、能直接檢測(cè)燃?xì)鈮毫?、流量,水壓、水量、溫度等主要檢修、調(diào)試指標(biāo)的專用儀器等設(shè)備的購買發(fā)票或其他資產(chǎn)所有證明文件。
(三)特別提示
1、涉及公路、水利等方面專業(yè)資質(zhì)的,每涉及一個(gè)方面專業(yè),須另增加《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一份、附件資料一套。
2、外商投資建筑業(yè)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)的,須先取得市對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)行政管理部門的外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書。
3、資質(zhì)受理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)核對(duì)企業(yè)提供的材料原件,核對(duì)后退還企業(yè)。資質(zhì)受理機(jī)關(guān)正式受理后,申報(bào)材料不得修改更換。附件資料內(nèi)容復(fù)印件應(yīng)加蓋企業(yè)公章,注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)加蓋個(gè)人執(zhí)業(yè)印章。
4、為更好落實(shí)服務(wù)企業(yè)原則,申報(bào)材料原件經(jīng)企業(yè)所屬區(qū)縣住建局核驗(yàn)且核驗(yàn)手續(xù)齊全的(加蓋申報(bào)企業(yè)、核驗(yàn)機(jī)關(guān)公章,材料提交人、核驗(yàn)人簽名),我局可不再核驗(yàn)原件。
4、資質(zhì)核準(zhǔn)機(jī)關(guān)對(duì)企業(yè)申報(bào)材料有存疑的,企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)材料原件和證明材料,必要時(shí)須配合相關(guān)部門進(jìn)行實(shí)地核查。
5、附件資料應(yīng)按“綜合資料、人員資料、工程業(yè)績(jī)資料”的順序裝訂,規(guī)格為A4(210×297mm)型紙,并有標(biāo)明頁碼的總目錄及申請(qǐng)說明,采用軟封面封底,逐頁編寫頁碼。
6、企業(yè)的申報(bào)資料必須使用中文,資料原文是其它文字的,須同時(shí)附翻譯準(zhǔn)確的中文譯本,申請(qǐng)資料必須數(shù)據(jù)齊全、填表規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰,附件材料必須清晰、可辨。
7、根據(jù)省住建廳轉(zhuǎn)發(fā)住建部辦公廳《關(guān)于做好取得建造師臨時(shí)執(zhí)業(yè)證書人員有關(guān)管理工作的通知》(粵建市[2013]28號(hào)),建筑業(yè)企業(yè)申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)(含新申請(qǐng)、升級(jí)、增項(xiàng)),取得建造師臨時(shí)執(zhí)業(yè)證書的人員不再列入申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)要求的注冊(cè)建造師人數(shù)。
8、現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人相關(guān)證書的認(rèn)定以住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)外公布的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員崗位證書和技術(shù)工人職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級(jí)證書頒證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證書為準(zhǔn)。
七、辦理流程
1、企業(yè)登陸廣東建設(shè)信息網(wǎng)“三庫一平臺(tái)”管理信息服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上填報(bào),網(wǎng)上填報(bào)通過后,企業(yè)在網(wǎng)上打印由系統(tǒng)生成的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》(一式二份)。
2、企業(yè)將按要求整理齊全的材料復(fù)印件(原件經(jīng)核驗(yàn)后退回)連同法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件送我局行政服務(wù)中心辦事窗口,由窗口工作人員核驗(yàn),對(duì)材料齊全的,由窗口出具申請(qǐng)材料接收憑證。經(jīng)辦人同時(shí)確認(rèn)辦理結(jié)果的接收方式(到現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取或郵寄)。
3、我局組織審查并通過汕頭建設(shè)網(wǎng)對(duì)審查結(jié)果進(jìn)行公示。
4、領(lǐng)取辦理結(jié)果。提出資質(zhì)申請(qǐng)的企業(yè),在接到電話或短信通知后,經(jīng)辦人持法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件、原資質(zhì)證書(僅限升級(jí)或增項(xiàng))到市住建局行政服務(wù)中心辦事窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果,或?qū)⑸鲜鲑Y料證件郵寄到我局辦事窗口后,我局通過郵寄的方式頒發(fā)辦理結(jié)果。
注:
對(duì)申請(qǐng)涉及公路、水利等方面專業(yè)工程資質(zhì)的,我局須送同級(jí)有關(guān)部門會(huì)審。
八、辦理時(shí)限:
法定60個(gè)工作日,我局承諾5個(gè)工作日(公示時(shí)間和涉及公路、水利等方面需須送有關(guān)部門會(huì)審的時(shí)間不計(jì)在內(nèi))。
九、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù): 無收費(fèi)。
十、辦事窗口地址及咨詢和投訴電話 : 汕頭市長(zhǎng)平路財(cái)政大樓辦事窗口,咨詢電話:0754-88489801,0754-88566513,投訴電話:0754-88567119。
附件1:《稅收完稅證明》電子稅票式樣:
第三篇:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定辦事指南
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定辦事指南
一、法定依據(jù)
(一)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》(1998年國(guó)務(wù)院令第248號(hào))第九條:“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等,對(duì)備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級(jí),承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。具體辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。”
(二)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(2000年建設(shè)部令第77號(hào))第十一條第二、三款:“一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審,報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定?!?/p>
二、申請(qǐng)條件
設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外,還應(yīng)當(dāng)符合《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》所規(guī)定的各資質(zhì)等級(jí)的各項(xiàng)條件。
三、申報(bào)材料
(一)新設(shè)立企業(yè)需提交材料:
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表;
2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
3、企業(yè)發(fā)起人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證;
4、開發(fā)項(xiàng)目的土地使用證書或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同;
5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告(會(huì)計(jì)師審計(jì)師事務(wù)所出具);
6、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料;
7、企業(yè)章程;
8、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件(或董事會(huì)決議);
9、企業(yè)人員花名冊(cè)、勞動(dòng)合同;
10、企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營(yíng)管理制度、財(cái)務(wù)管理制度;
11、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證;
12、申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的報(bào)告或申請(qǐng);
13、開發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告。
(二)資質(zhì)升級(jí)(核定)需提交材料:
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表;
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)原件;
3、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告、審計(jì)報(bào)告;
4、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證件、身份證;
5、已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、業(yè)績(jī)證明材料;
6、在建項(xiàng)目有關(guān)證明材料;
7、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況;
8、企業(yè)建立信用檔案的證明材料;
9、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門現(xiàn)場(chǎng)考核和同意升級(jí)(核定)的意見。以上
(一)、(二)所列的申報(bào)資料均需提交復(fù)印件并加蓋申報(bào)企業(yè)印章,核驗(yàn)原件。
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)及標(biāo)準(zhǔn)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下:
(一)一級(jí)資質(zhì):
1.注冊(cè)資本不低于5000萬元;
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;
3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人;
7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
(二)二級(jí)資質(zhì):
1.注冊(cè)資本不低于2000萬元;
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;
3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人; 7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
(三)三級(jí)資質(zhì):
1.注冊(cè)資本不低于800萬元;
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;
3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。
(四)四級(jí)資質(zhì):
1.注冊(cè)資本不低于500萬元;
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;
3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。
五、辦理程序
(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開發(fā)資質(zhì)或資質(zhì)升級(jí)(核定),由企業(yè)注冊(cè)所在地市、州或擴(kuò)權(quán)試點(diǎn)縣(市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在資質(zhì)申請(qǐng)表內(nèi)簽署意見并蓋章后,報(bào)送省政務(wù)服務(wù)中心建設(shè)廳窗口;
(二)二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)由建設(shè)廳核準(zhǔn)后頒發(fā)《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書》;一級(jí)資質(zhì)由省建設(shè)廳初審并上報(bào)建設(shè)部審批;
(三)取件人憑受理通知書、介紹信、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證辦理領(lǐng)證手續(xù)。
第四篇:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更辦事指南
一、設(shè)置依據(jù)
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部77號(hào)令)和《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》(修訂)。
二、提交材料(二級(jí)及暫按二級(jí)開發(fā)企業(yè))
三級(jí)或暫定三級(jí)變更的區(qū)縣建委出同意變更的批復(fù)文件 公司變更注冊(cè)地址應(yīng)提交的材料
(一)提出辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書變更手續(xù)的申請(qǐng)(公司文件)
(二)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正副本原件
(三)工商行政管理部門準(zhǔn)予變更登記通知書(復(fù)印件加蓋公司公章)
(四)變更后公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公司公章)
(五)變更后公司地址、郵政編碼、電話號(hào)碼
(六)變更后公司地址有效證明
(七)公司變更注冊(cè)地址的股東會(huì)決議(復(fù)印件加蓋公司公章)
(八)公司新章程(原件或復(fù)印件加蓋公司公章)
公司變更名稱應(yīng)提交的材料
(一)提出辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書變更手續(xù)的申請(qǐng)(公司文件)
(二)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正副本原件
(三)工商行政管理部門準(zhǔn)予變更登記通知書(復(fù)印件加蓋公司公章)
(四)變更后公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公司公章)
(五)公司變更名稱的股東會(huì)決議(復(fù)印件加蓋公司公章)
(六)公司新章程(原件或復(fù)印件加蓋公司公章)
公司變更法定代表人應(yīng)提交的材料
(一)提出辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書變更手續(xù)的申請(qǐng)(公司文件)
(二)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正副本原件
(三)公司原股東會(huì)決議(復(fù)印件加蓋公司公章)
(四)公司新股東會(huì)決議(復(fù)印件加蓋公司公章)
(五)公司股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議(復(fù)印件加蓋公司公章)
(六)新法定代表人產(chǎn)生證明(原件)
(七)公司新章程(原件或復(fù)印件加蓋公司公章)
(八)新股東營(yíng)業(yè)執(zhí)照1份(復(fù)印件加蓋公司公章)
(九)變更后公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公司公章)
公司變更注冊(cè)資本應(yīng)提交的材料
(一)提出辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書變更手續(xù)的申請(qǐng)(公司文件)
(二)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正副本原件
(三)公司股東會(huì)決議(復(fù)印件加蓋公司公章)(股東發(fā)生變化的需同時(shí)提供原股東會(huì)和新股東會(huì)決議復(fù)印件加蓋公司公章)
(四)公司股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議(復(fù)印件加蓋公司公章,存在股份轉(zhuǎn)讓的提供)
(五)公司新章程(原件或復(fù)印件加蓋公司公章)
(六)新股東營(yíng)業(yè)執(zhí)照1份(復(fù)印件加蓋公司公章)
(七)變更后公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公司公章)
(八)會(huì)計(jì)師事務(wù)所驗(yàn)資報(bào)告(原件)
三、辦理程序
一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將提供資料報(bào)市城鄉(xiāng)建委政務(wù)辦理中心,由政務(wù)辦理中心。
(二)市開發(fā)辦行業(yè)管理處具體經(jīng)辦人員對(duì)報(bào)送材料進(jìn)行審查并提出審查意見,報(bào)處室負(fù)責(zé)人審核。
(三)市開發(fā)辦行業(yè)管理處負(fù)責(zé)人對(duì)企業(yè)申報(bào)材料進(jìn)行審核,并簽署審核意見,報(bào)市開發(fā)辦辦公會(huì)研究。
(四)市開發(fā)辦領(lǐng)導(dǎo)簽署審核意見,報(bào)市城鄉(xiāng)建委領(lǐng)導(dǎo)審批。
(五)市城鄉(xiāng)建委領(lǐng)導(dǎo)簽署審批意見。
(六)根據(jù)委領(lǐng)導(dǎo)批示意見制證,并移交窗口發(fā)證。
四、辦理時(shí)限
自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
申報(bào)窗口:市城鄉(xiāng)建委政務(wù)辦理中心7號(hào)窗口
窗口電話:63672127
咨詢電話:***463712460
承辦機(jī)構(gòu):重慶市城市建設(shè)綜合開發(fā)管理辦公室
第五篇:建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)辦事指南
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)辦事指南
一、事項(xiàng)名稱
1、施工總承包資質(zhì)序列二、三級(jí)資質(zhì)(不含公路、水運(yùn)、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包二、三級(jí)資質(zhì)及涉及多個(gè)專業(yè)的專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì));
2、專業(yè)承包資質(zhì)序列二、三級(jí)資質(zhì)(不含公路、水運(yùn)、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)及涉及多個(gè)專業(yè)的專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì));鐵路方面專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì);特種工程專業(yè)承包資質(zhì)。
3、施工勞務(wù)資質(zhì)
二、設(shè)定依據(jù)
《中華人民共和國(guó)建筑法》第十二條、十三條,《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十五條。具體條件見《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第22號(hào))、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》(建市[2014]159號(hào))、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見>的通知》(建市[2015]20號(hào))、省住建廳《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見>的通知》(黔建建通?2015?125號(hào))等規(guī)定。
三、申請(qǐng)條件
依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》要求。
四、辦理材料
A:首次申請(qǐng)?zhí)峤灰韵虏牧稀?首次申請(qǐng)指:不具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè),申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的)
1.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份及電子文檔; 2.企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件; 3.《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件;
4.企業(yè)章程復(fù)印件(含原企業(yè)和新企業(yè));
5.辦公場(chǎng)所證明,屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;屬于租用或借用的,出具出租(借)方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件;
6.標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購置發(fā)票;
7.經(jīng)省級(jí)注冊(cè)管理部門批準(zhǔn)的注冊(cè)建造師初始注冊(cè)或變更注冊(cè)證明材料(新企業(yè)無資質(zhì)的);
8.中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證(學(xué)歷證明)復(fù)印件;
9.現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書復(fù)印件; 10.技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書; 11.技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件;
12.企業(yè)主要人員申報(bào)前1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明; 13.技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)基本情況及業(yè)績(jī)表(首次申請(qǐng)勞務(wù)資質(zhì)的,可以不提供此項(xiàng))。
B:增項(xiàng)申請(qǐng)?zhí)峤灰韵虏牧?。(增?xiàng)申請(qǐng)指:已具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè),申請(qǐng)?jiān)黾悠渌悇e的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的)
1.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份及電子文檔; 2.《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件;
3.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本復(fù)印件;
4.申報(bào)資質(zhì)上一或當(dāng)期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件; 5.標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購置發(fā)票復(fù)印件; 6.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件;
7.中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證(學(xué)歷證明)復(fù)印件;
8.現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書復(fù)印件;
9.技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書;
10.技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件;
11.企業(yè)主要人員申報(bào)前1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明; 12.技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)基本情況及業(yè)績(jī)表; C:升級(jí)申請(qǐng)?zhí)峤灰韵虏牧?。(升?jí)申請(qǐng)指:已具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè),申請(qǐng)同類別高一等級(jí)資質(zhì)的)1.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份及電子文檔; 2.《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件;
3.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本復(fù)印件;
4.申報(bào)資質(zhì)上一或當(dāng)期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件; 5.標(biāo)準(zhǔn)要求的廠房證明,屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;屬于租用或借用的,出具出租(借)方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件;
6.標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購置發(fā)票復(fù)印件; 7.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件;
8.中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證(學(xué)歷證明)復(fù)印件;
9.現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書復(fù)印件; 10.技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書;
11.技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件;
12.企業(yè)主要人員申報(bào)前1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明(報(bào)住建部審批的資質(zhì),提供企業(yè)主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明);
13.工程中標(biāo)通知書復(fù)印件;
14.工程合同(合同協(xié)議書和專用條款)復(fù)印件; 15.工程竣工(交工)驗(yàn)收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書復(fù)印件(需包含參與驗(yàn)收的單位及人員、驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收的結(jié)論、驗(yàn)收的時(shí)間等內(nèi)容);境外工程還應(yīng)提供駐外使領(lǐng)館經(jīng)商部門出具的工程真實(shí)性證明文件;
16.涉及到層數(shù)、單體建筑面積、跨度、長(zhǎng)度、高度、結(jié)構(gòu)類型等方面指標(biāo),應(yīng)提供反映該項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的圖紙復(fù)印件;
17.涉及到單項(xiàng)合同額、造價(jià)等指標(biāo)的,應(yīng)提供工程結(jié)算單復(fù)印件。
D:延續(xù)申請(qǐng)?zhí)峤灰韵虏牧稀#ㄑ永m(xù)申請(qǐng):資質(zhì)證書有效期屆滿的企業(yè),申請(qǐng)延續(xù)證書有效期的)
1.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份及電子文檔; 2.企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件; 3.《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件;
4.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本復(fù)印件;
5.申報(bào)資質(zhì)上一或當(dāng)期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件; 6.標(biāo)準(zhǔn)要求的廠房證明,屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;屬于租用或借用的,出具出租(借)方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件;
7.標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購置發(fā)票復(fù)印件; 8.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件;
9.中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證(學(xué)歷證明)復(fù)印件;
10.現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書復(fù)印件; 11.技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書; 12.技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件;
13.企業(yè)主要人員申報(bào)前1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明; E:按新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)換證,提交以下材料。
1.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份及電子文檔; 2.企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件; 3.《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件;
4.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書副本(含變更頁)復(fù)印件; 5.申報(bào)資質(zhì)上一或當(dāng)期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件; 6.標(biāo)準(zhǔn)要求的廠房證明,屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;屬于租用或借用的,出具出租(借)方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件;
7.標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購置發(fā)票復(fù)印件; 8.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件;
9.中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證(學(xué)歷證明)復(fù)印件;
10.現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書復(fù)印件; 11.技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書;
12.技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件;
13.企業(yè)用工合同證明資料復(fù)印件。
注:以上企業(yè)主要人員指:注冊(cè)人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人。F:簡(jiǎn)單變更申請(qǐng)?zhí)峤灰韵虏牧?。(?jiǎn)單變更指:是企業(yè)因企業(yè)名稱、注冊(cè)資本、法定代表人、注冊(cè)地址(本省級(jí)區(qū)域內(nèi))等發(fā)生變化需變更資質(zhì)證書內(nèi)容的)
1.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更、遺失補(bǔ)辦申請(qǐng)審核表; 2.《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件;
3.原企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件; 4.原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件; 5.企業(yè)章程復(fù)印件(含原企業(yè)和新企業(yè)); 6.核準(zhǔn)通知書;
G:遺失補(bǔ)辦申請(qǐng),提交以下材料。(遺失補(bǔ)辦指:企業(yè)遺失資質(zhì)證書,需補(bǔ)辦資質(zhì)證書)
1.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更、遺失補(bǔ)辦申請(qǐng)審核表; 2.《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件;
3.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本復(fù)印件;
4.在公開發(fā)行的報(bào)紙,或者在資質(zhì)許可機(jī)關(guān)網(wǎng)站發(fā)布的遺失聲明;
附件材料應(yīng)按“綜合資料、人員資料、工程業(yè)績(jī)資料”的順序裝訂,規(guī)格為A4(210mm×297mm)型紙,并有標(biāo)明頁碼的總目錄及申報(bào)說明,采用軟封面封底,逐頁編寫頁碼。
五、資料要求
1、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份,附件資料一套。其中涉及到鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等專業(yè)部門資質(zhì)的,每涉及一個(gè)專業(yè)部門,須另增加《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》二份、附件資料一套。
2、附件資料應(yīng)按“綜合資料、人員資料、工程業(yè)績(jī)資料”的順序排列裝訂,規(guī)格為A4型紙,并有標(biāo)明頁碼的總目錄及申請(qǐng)說明,采用軟封面封底,逐頁編寫頁碼,并加蓋企業(yè)公章。申請(qǐng)資料必須數(shù)據(jù)齊全、填表規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰,復(fù)印件必須清晰、可辨。
六、辦理流程及時(shí)限 審批資質(zhì)的辦理程序:
1、企業(yè)持企業(yè)資質(zhì)管理鎖向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政審批系統(tǒng)(http://xzsp.gzjs.gov.cn/MCredit/ApproveWeb/gzMain/caLogin.aspx)提交網(wǎng)上資料到遵義市,同時(shí)提交有關(guān)紙質(zhì)材料(原件及復(fù)印件,復(fù)印件膠裝成冊(cè)),并提供相關(guān)原件審核。
2、提交紙質(zhì)資料報(bào)注冊(cè)所在地縣(區(qū)、市)住建局初審,合格后報(bào)遵義市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核準(zhǔn)。
七、行政許可辦理期限
1、住建局審批資質(zhì)辦理期限:市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局自收到初審意見和完整申報(bào)材料之日起,在14個(gè)工作日內(nèi)作出決定;因故不能作出決定的,經(jīng)相關(guān)業(yè)務(wù)分管局長(zhǎng)批準(zhǔn),可延長(zhǎng)10個(gè)工作日。
八、聯(lián)系電話(監(jiān)督投訴)聯(lián)系電話:0851-23119175 辦理地點(diǎn):遵義市匯川區(qū)人民路住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建筑業(yè)管理科614室
電子郵箱:2214251353@qq.com
網(wǎng)址:http://zjj.zunyi.gov.cn/