第一篇：《二級(jí)及二級(jí)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)》辦事指南

《二級(jí)及二級(jí)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)》辦事指南

一、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議于１９９４年７月５日通過(guò)，１９９４年７月５日中華人民共和國(guó)主席令第29號(hào)公布，自１９９５年１月１日起施行）第二十九條；

（二）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（１９９８年７月２０日國(guó)務(wù)院令第248號(hào)發(fā)布，自發(fā)布之日起施行）第五條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年3月29日建設(shè)部令第77號(hào)發(fā)布，自發(fā)布之日起施行）第六條、第十一條；

（四）《福建省建設(shè)廳關(guān)于下放審批權(quán)限簡(jiǎn)化審批程序規(guī)范行政審批的通知》（閩建法?2004?56號(hào)）；

（五）《福建省<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>實(shí)施細(xì)則》（閩建法?2005?85號(hào)）；

（六）《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》(建住房[2006]171號(hào))。

二、行政許可數(shù)量及方式

本許可事項(xiàng)無(wú)數(shù)量限制，直接向本機(jī)關(guān)申請(qǐng)。

三、行政許可條件

（一）二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的條件如下：

1、注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5、上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；

9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（二）三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的條件如下：

1、注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；

3、房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；

8、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（三）四級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的條件如下：

1、注冊(cè)資本不低于200萬(wàn)元；

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

3、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

6、商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；

7、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（四）新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持有關(guān)文件向我局備案，申請(qǐng)暫定資質(zhì)，申請(qǐng)暫定資質(zhì)的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)條件中的第1、4、5項(xiàng)。

四、申請(qǐng)材料目錄及依據(jù)

（一）新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)暫定資質(zhì)應(yīng)當(dāng)提交下列申請(qǐng)材料：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（原件2份）；

2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件2份）；

3、《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》及項(xiàng)目《土地使用權(quán)證》（復(fù)印件2份，外資企業(yè)需提交此文件）；

4、企業(yè)章程（復(fù)印件2份）；

5、驗(yàn)資報(bào)告（復(fù)印件2份）；

6、企業(yè)法定代表人的身份證明（復(fù)印件2份）；

7、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同(需鑒證機(jī)關(guān)蓋章)(復(fù)印件2份，材料內(nèi)容包含從廈門市建設(shè)與管理信息網(wǎng)(004km.cn)的房地產(chǎn)與物業(yè)信息網(wǎng)免費(fèi)下載的“廈門市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有職稱及資格專業(yè)技術(shù)人員名單表”)；

（以上所需提交申請(qǐng)材料均由《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第六條、《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》第一條規(guī)定。）

上述材料提交復(fù)印件的，復(fù)印件上需加蓋單位公章，并攜帶原件到我局辦件窗口核對(duì)。

注：

1、外商投資設(shè)立房地產(chǎn)企業(yè)，《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》的投資總額超過(guò)1000萬(wàn)美元（含1000萬(wàn)美元）的，注冊(cè)資本金不得低于投資總額的50%。

2、當(dāng)企業(yè)法定代表人身份非國(guó)內(nèi)人士時(shí)：

①境外的自然人：提供的身份證明材料（護(hù)照除外）均需由所在國(guó)家的公證機(jī)關(guān)公證并經(jīng)外交認(rèn)證方為有效。

②香港自然人：香港居民身份證，證明材料均應(yīng)經(jīng)司法部委托的香港律師公證，并加蓋“中國(guó)法律服務(wù)（香港）有限公司”轉(zhuǎn)遞章。

③澳門的自然人：身份證明材料均應(yīng)通過(guò)司法部委托的新華社澳門分社、澳門南光（集團(tuán)）有限公司、中國(guó)銀行澳門分行、澳門工商聯(lián)合會(huì)、澳門中華教育會(huì)、澳門中華總商會(huì)、澳門街坊會(huì)聯(lián)合總會(huì)出具證明文書。

④臺(tái)灣的自然人：回鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證，證明材料均應(yīng)在臺(tái)灣法院辦理公證，并經(jīng)?；鶗?huì)寄送副本。

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（原件2份）；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)《資質(zhì)證書》（正、副本）（復(fù)印件各2份）；

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件2份)；

4、《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》及項(xiàng)目《土地使用權(quán)證》（復(fù)印件2份，外資企業(yè)需提交此文件。）

5、企業(yè)章程(復(fù)印件2份)

6、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表（指“企業(yè)上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告”）和驗(yàn)資報(bào)告（復(fù)印件2份）；

7、企業(yè)法定代表人任職證明和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件(復(fù)印件2份，材料內(nèi)容包含從廈門房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理系統(tǒng)打印的“廈門市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有職稱及資格專業(yè)技術(shù)人員名單表”)；

8、已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料(復(fù)印件2份)；

9、實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》制度證明材料（復(fù)印件2份，已竣工交付使用的需提交此材料）；

【材料內(nèi)容包含:（1）從廈門房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理系統(tǒng)打印的“兩書”執(zhí)行情況附表，即項(xiàng)目《質(zhì)量保證書》及《使用說(shuō)明書》存檔管理表一及存檔管理表二；（2）加蓋單位公章的“兩書”樣本；（3）項(xiàng)目“兩書”執(zhí)行情況報(bào)告?！?/p>

（以上所需提交申請(qǐng)材料均由《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十條、《福建省<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>實(shí)施細(xì)則》第八條、《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》第一條規(guī)定。）

上述材料提交復(fù)印件的，復(fù)印件上需加蓋單位公章，并攜帶原件到我局辦件窗口核對(duì)。

注：

1、外商投資設(shè)立房地產(chǎn)企業(yè)，《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》的投資總額超過(guò)1000萬(wàn)美元（含1000萬(wàn)美元）的，注冊(cè)資本金不得低于投資總額的50%。

2、材料裝訂排列順序注意事項(xiàng)：人員職稱按類別從高到低順序排列，并與申報(bào)表順序一致；業(yè)績(jī)類以已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為單位，按立項(xiàng)批文（招拍掛項(xiàng)目用中標(biāo)通知書或其他證明）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收證明、開發(fā)單位近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表原件（蓋開發(fā)單位公章，并加蓋項(xiàng)目開發(fā)地的房地產(chǎn)主管部門及統(tǒng)計(jì)局公章）、“兩書”順序排列，各項(xiàng)目之間用彩頁(yè)紙隔離。

五、申請(qǐng)表格 申請(qǐng)人需填寫《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》，可在廈門市建設(shè)與管理局行政許可事項(xiàng)辦理處免費(fèi)領(lǐng)取，也可在廈門市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理系統(tǒng)直接打印或廈門市建設(shè)與管理信息網(wǎng)（004km.cn）免費(fèi)下載。

六、行政許可受理和決定機(jī)關(guān) 廈門市建設(shè)與管理局

七、行政許可程序

（一）申請(qǐng)人向我局提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料；

（二）我局進(jìn)行審核，作出行政許可決定；準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。

八、行政許可的時(shí)限：

自收到完整的申請(qǐng)材料之日起，在20個(gè)工作日內(nèi)作出決定；因故經(jīng)分管局長(zhǎng)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)10個(gè)工作日。

九、行政許可證件及有效期限

本許可事項(xiàng)獲準(zhǔn)后，頒發(fā)《暫定資質(zhì)證書》或《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書》?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期1年。許可機(jī)關(guān)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向許可機(jī)關(guān)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。許可機(jī)關(guān)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。

十、行政許可的法律效力 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書后方可從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

十一、行政許可收費(fèi) 本許可事項(xiàng)不收費(fèi)。

十二、行政許可年審或年檢

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。對(duì)于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。

十三、申請(qǐng)人辦理許可過(guò)程中的救濟(jì)權(quán)利 申請(qǐng)人在辦理許可過(guò)程中享有下列救濟(jì)權(quán)利：

（一）申請(qǐng)人在申請(qǐng)行政許可過(guò)程中，依法享有陳述權(quán)、申辯權(quán)；

（二）申請(qǐng)人的行政許可申請(qǐng)被駁回的，有權(quán)要求說(shuō)明理由；

（三）申請(qǐng)人不服行政許可決定的，有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟；

（四）許可機(jī)關(guān)因行政許可所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章修改或者廢止，或者準(zhǔn)予行政許可所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化的，或者為了公共利益的需要，依法變更或者撤回已經(jīng)生效的行政許可時(shí)，申請(qǐng)人因此遭受財(cái)產(chǎn)損失的，有權(quán)依法要求補(bǔ)償。

（五）申請(qǐng)人的合法權(quán)益因行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政許可受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。申請(qǐng)人在行使權(quán)利的過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)履行《行政許可法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，維護(hù)利害關(guān)系人的合法權(quán)益，維護(hù)行政機(jī)關(guān)的法定許可權(quán)利和正常的行政許可秩序。

十四、行政許可受理地點(diǎn)、時(shí)間及公示網(wǎng)站

（一）辦理地址、聯(lián)系電話

廈門市建設(shè)與管理局行政許可事項(xiàng)辦理處（廈門市廈禾路362號(hào)建設(shè)大廈3樓）

聯(lián)系電話：8123066 8123099

（二）受理時(shí)間：每月5日至29日周一至周五上午8:30—11:30，下午15:00—17:00（夏季）14:30—16:30（冬季）。

（三）公示公開網(wǎng)站：

廈門市建設(shè)與管理信息網(wǎng)（004km.cn）的房地產(chǎn)與物業(yè)信息網(wǎng)。

2007年9月印制

第二篇：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)辦事指南

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)辦事指南

[2018年3月28日更新]

一、事項(xiàng)名稱：

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)（含外商投資建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)）。

二、辦理內(nèi)容

1、施工總承包序列三級(jí)資質(zhì)（不含鐵路、通信工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)）；

2、專業(yè)承包資質(zhì)序列二級(jí)資質(zhì)（不含鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)）；

3、專業(yè)承包資質(zhì)序列三級(jí)資質(zhì)；

4、施工勞務(wù)資質(zhì)；

5、燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì)。

三、辦理部門

汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

四、辦理依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)建筑法》；

2、《中華人民共和國(guó)行政許可法》；

3、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；

4、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》；

5、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第22號(hào)令）；

6、《廣東省人民政府令第169號(hào)》。

五、申辦條件：

1、符合《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第22號(hào)令）規(guī)定條件；

2、符合《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（建市[2014]159號(hào)）相關(guān)要求；

3、符合《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見>的通知》（建市[2015]20號(hào)）相關(guān)要求；

4、符合《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問(wèn)題的通知》（建市[2014]79號(hào)）相關(guān)要求；

5、符合《關(guān)于燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建城[2007]250號(hào)）相關(guān)要求；

6、符合《廣東省燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》規(guī)定條件；

7、外商投資建筑業(yè)企業(yè)還需符合：

（1）《外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定》（建設(shè)部、對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部令第113號(hào)）；

（2）《<外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定>的補(bǔ)充規(guī)定》（建設(shè)部、對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部令第121號(hào)）。

六、申報(bào)材料

企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)(含首次申請(qǐng)、增項(xiàng)、升級(jí)等)，按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)材料清單》要求，提交紙質(zhì)申報(bào)材料。

(一)企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，需根據(jù)不同申請(qǐng)事項(xiàng)提供以下材料

1、首次申請(qǐng)資質(zhì) 綜合資料（1）《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式二份；（2）《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件;（3）企業(yè)章程復(fù)印件（含原企業(yè)和新企業(yè)）;（4）辦公場(chǎng)所證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件;（5）資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票復(fù)印件;（6）企業(yè)認(rèn)為需提供的附加材料;（7）外商投資企業(yè)還需提供外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書、投資方的銀行資信證明、投資方擬派出的董事長(zhǎng)、董事會(huì)成員、技術(shù)負(fù)責(zé)人等任職文件及證明文件。

人員資料

（1）注冊(cè)建造師初始注冊(cè)或變更注冊(cè)材料;（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書復(fù)印件;（3）技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）基本情況及業(yè)績(jī)表和業(yè)績(jī)完成單位為其出具的業(yè)績(jī)證明；

（4）資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學(xué)歷證明）復(fù)印件;（5）資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書復(fù)印件;（6）資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件;（7）企業(yè)主要人員申報(bào)前1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明。要求提供社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)基金管理部門出具的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)對(duì)賬單或加蓋社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)基金管理部門公章的單位繳費(fèi)明細(xì)（內(nèi)容應(yīng)至少體現(xiàn)：繳納保險(xiǎn)單位名稱、人員姓名、社會(huì)保障號(hào)（或身份證號(hào)）、險(xiǎn)種、繳費(fèi)期限等），以及企業(yè)向稅務(wù)部門繳納雇用人員社會(huì)保險(xiǎn)的《稅收完稅證明》電子稅票（式樣格式見附件1），票面上應(yīng)標(biāo)明有繳費(fèi)單位社保號(hào)、繳費(fèi)單位名稱和社保機(jī)構(gòu)名稱，并能通過(guò)廣東省地方稅務(wù)局確認(rèn)的驗(yàn)證方式驗(yàn)證。

2.申請(qǐng)資質(zhì)增項(xiàng)

綜合資料

（1）《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式二份；（2）《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件;（3）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本復(fù)印件;（4）申報(bào)資質(zhì)前一或當(dāng)期合法的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件;

（5）資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票復(fù)印件;（6）安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件;（7）企業(yè)認(rèn)為需提供的附加材料;（8）外商投資企業(yè)還需提供外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書、投資方的銀行資信證明、投資方擬派出的董事長(zhǎng)、董事會(huì)成員、技術(shù)負(fù)責(zé)人等任職文件及證明文件。

人員資料

（1）注冊(cè)建造師初始注冊(cè)或變更注冊(cè)材料；

（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書復(fù)印件;（3）技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）基本情況及業(yè)績(jī)表和業(yè)績(jī)完成單位為其出具的業(yè)績(jī)證明；

（4）資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學(xué)歷證明）復(fù)印件;（5）資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書復(fù)印件。

（6）資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件；

（7）企業(yè)主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明。要求提供社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)基金管理部門出具的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)對(duì)賬單或加蓋社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)基金管理部門公章的單位繳費(fèi)明細(xì)（內(nèi)容應(yīng)至少體現(xiàn)：繳納保險(xiǎn)單位名稱、人員姓名、社會(huì)保障號(hào)（或身份證號(hào)）、險(xiǎn)種、繳費(fèi)期限等），以及企業(yè)向稅務(wù)部門繳納雇用人員社會(huì)保險(xiǎn)的《稅收完稅證明》電子稅票（式樣格式見附件1），票面上應(yīng)標(biāo)明有繳費(fèi)單位社保號(hào)、繳費(fèi)單位名稱和社保機(jī)構(gòu)名稱，并能通過(guò)廣東省地方稅務(wù)局確認(rèn)的驗(yàn)證方式驗(yàn)證。

3.申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)

綜合資料

（1）《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式二份；（2）《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件;（3）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本復(fù)印件;（4）申報(bào)資質(zhì)前一或當(dāng)期合法的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件;

（5）標(biāo)準(zhǔn)要求的廠房證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議復(fù)印件;（6）資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票復(fù)印件;（7）安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件;（8）企業(yè)認(rèn)為需提供的附加材料;（9）外商投資企業(yè)還需提供外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書、投資方的銀行資信證明、投資方擬派出的董事長(zhǎng)、董事會(huì)成員、技術(shù)負(fù)責(zé)人等任職文件及證明文件。

人員資料

（1）技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書復(fù)印件;（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人申報(bào)前3個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明。要求提供社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)基金管理部門出具的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)對(duì)賬單或加蓋社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)基金管理部門公章的單位繳費(fèi)明細(xì)（內(nèi)容應(yīng)至少體現(xiàn)：繳納保險(xiǎn)單位名稱、人員姓名、社會(huì)保障號(hào)（或身份證號(hào)）、險(xiǎn)種、繳費(fèi)期限等），以及企業(yè)向稅務(wù)部門繳納雇用人員社會(huì)保險(xiǎn)的《稅收完稅證明》電子稅票（式樣格式見附件1），票面上應(yīng)標(biāo)明有繳費(fèi)單位社保號(hào)、繳費(fèi)單位名稱和社保機(jī)構(gòu)名稱，并能通過(guò)廣東省地方稅務(wù)局確認(rèn)的驗(yàn)證方式驗(yàn)證。

工程業(yè)績(jī)資料

（1）工程中標(biāo)通知書復(fù)印件;（2）工程合同（合同協(xié)議書和專用條款）復(fù)印件;（3）工程竣工（交工）驗(yàn)收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書復(fù)印件（需包含參與驗(yàn)收的單位及人員、驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收的結(jié)論、驗(yàn)收的時(shí)間等內(nèi)容）；境外工程還應(yīng)提供駐外使領(lǐng)館經(jīng)商部門出具的工程真實(shí)性證明文件;（4）涉及到層數(shù)、建筑面積、跨度、長(zhǎng)度、高度、結(jié)構(gòu)類型等方面指標(biāo)，應(yīng)提供反映該項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的圖紙復(fù)印件;

（5）涉及到單項(xiàng)合同額、造價(jià)等指標(biāo)的，應(yīng)提供工程結(jié)算單復(fù)印件;

（二）企業(yè)申請(qǐng)燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

（1）燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表（一式四份）；（2）《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件；（3）企業(yè)章程；

（4）企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告（企業(yè)的注冊(cè)資本不少于30萬(wàn)元）；（5）固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)房管部門備案的租賃合同；

（6）企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱文件和任職文件；

（7）4名以上具有工程、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)專業(yè)人員（其中燃?xì)饣蛳嚓P(guān)專業(yè)不少于1名）的職稱證書、身份證明、有效的勞動(dòng)合同及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證；

（8）4名以上安裝、維修作業(yè)人員的燃?xì)庑袠I(yè)《職業(yè)技能崗位證書》；身份證明、有效的勞動(dòng)合同及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證；（9）相關(guān)制度、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程，包括：

a、安裝維修質(zhì)量保障體系（企業(yè)組織架構(gòu)、職責(zé)）； b、員工的培訓(xùn)制度；

c、燃?xì)馊紵骶甙惭b維修驗(yàn)收制度； d、燃?xì)馊紵骶甙惭b檢修操作規(guī)程； e、事故處理應(yīng)急預(yù)案； f、安裝維修服務(wù)承諾文件； g、客戶服務(wù)制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

h、公開的安裝、報(bào)修、維修、搶修等工作流程及服務(wù)電話； i、24小時(shí)值班制度；

（10）與燃?xì)馊紵骶呱a(chǎn)廠家簽定的《安裝、維修委托書》；（11）搶修、維修服務(wù)通訊工具、專用車輛、沖擊鉆、套絲機(jī)、切割機(jī)、彎管機(jī)、燃?xì)鈾z漏儀、泄漏濃度報(bào)警器、能直接檢測(cè)燃?xì)鈮毫Α⒘髁?，水壓、水量、溫度等主要檢修、調(diào)試指標(biāo)的專用儀器等設(shè)備的購(gòu)買發(fā)票或其他資產(chǎn)所有證明文件。

（三）特別提示

1、涉及公路、水利等方面專業(yè)資質(zhì)的，每涉及一個(gè)方面專業(yè)，須另增加《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一份、附件資料一套。

2、外商投資建筑業(yè)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)的，須先取得市對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)行政管理部門的外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書。

3、資質(zhì)受理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)核對(duì)企業(yè)提供的材料原件，核對(duì)后退還企業(yè)。資質(zhì)受理機(jī)關(guān)正式受理后，申報(bào)材料不得修改更換。附件資料內(nèi)容復(fù)印件應(yīng)加蓋企業(yè)公章，注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)加蓋個(gè)人執(zhí)業(yè)印章。

4、為更好落實(shí)服務(wù)企業(yè)原則，申報(bào)材料原件經(jīng)企業(yè)所屬區(qū)縣住建局核驗(yàn)且核驗(yàn)手續(xù)齊全的（加蓋申報(bào)企業(yè)、核驗(yàn)機(jī)關(guān)公章，材料提交人、核驗(yàn)人簽名），我局可不再核驗(yàn)原件。

4、資質(zhì)核準(zhǔn)機(jī)關(guān)對(duì)企業(yè)申報(bào)材料有存疑的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)材料原件和證明材料，必要時(shí)須配合相關(guān)部門進(jìn)行實(shí)地核查。

5、附件資料應(yīng)按“綜合資料、人員資料、工程業(yè)績(jī)資料”的順序裝訂，規(guī)格為A4(210×297mm)型紙，并有標(biāo)明頁(yè)碼的總目錄及申請(qǐng)說(shuō)明，采用軟封面封底，逐頁(yè)編寫頁(yè)碼。

6、企業(yè)的申報(bào)資料必須使用中文，資料原文是其它文字的，須同時(shí)附翻譯準(zhǔn)確的中文譯本，申請(qǐng)資料必須數(shù)據(jù)齊全、填表規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰，附件材料必須清晰、可辨。

7、根據(jù)省住建廳轉(zhuǎn)發(fā)住建部辦公廳《關(guān)于做好取得建造師臨時(shí)執(zhí)業(yè)證書人員有關(guān)管理工作的通知》（粵建市[2013]28號(hào)），建筑業(yè)企業(yè)申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)（含新申請(qǐng)、升級(jí)、增項(xiàng)），取得建造師臨時(shí)執(zhí)業(yè)證書的人員不再列入申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)要求的注冊(cè)建造師人數(shù)。

8、現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人相關(guān)證書的認(rèn)定以住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)外公布的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員崗位證書和技術(shù)工人職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級(jí)證書頒證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證書為準(zhǔn)。

七、辦理流程

1、企業(yè)登陸廣東建設(shè)信息網(wǎng)“三庫(kù)一平臺(tái)”管理信息服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上填報(bào)，網(wǎng)上填報(bào)通過(guò)后，企業(yè)在網(wǎng)上打印由系統(tǒng)生成的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》（一式二份）。

2、企業(yè)將按要求整理齊全的材料復(fù)印件（原件經(jīng)核驗(yàn)后退回）連同法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件送我局行政服務(wù)中心辦事窗口，由窗口工作人員核驗(yàn)，對(duì)材料齊全的，由窗口出具申請(qǐng)材料接收憑證。經(jīng)辦人同時(shí)確認(rèn)辦理結(jié)果的接收方式（到現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取或郵寄）。

3、我局組織審查并通過(guò)汕頭建設(shè)網(wǎng)對(duì)審查結(jié)果進(jìn)行公示。

4、領(lǐng)取辦理結(jié)果。提出資質(zhì)申請(qǐng)的企業(yè)，在接到電話或短信通知后，經(jīng)辦人持法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件、原資質(zhì)證書（僅限升級(jí)或增項(xiàng)）到市住建局行政服務(wù)中心辦事窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果，或?qū)⑸鲜鲑Y料證件郵寄到我局辦事窗口后，我局通過(guò)郵寄的方式頒發(fā)辦理結(jié)果。

注：

對(duì)申請(qǐng)涉及公路、水利等方面專業(yè)工程資質(zhì)的，我局須送同級(jí)有關(guān)部門會(huì)審。

八、辦理時(shí)限：

法定60個(gè)工作日，我局承諾5個(gè)工作日（公示時(shí)間和涉及公路、水利等方面需須送有關(guān)部門會(huì)審的時(shí)間不計(jì)在內(nèi)）。

九、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)： 無(wú)收費(fèi)。

十、辦事窗口地址及咨詢和投訴電話 ： 汕頭市長(zhǎng)平路財(cái)政大樓辦事窗口，咨詢電話：0754-88489801，0754-88566513，投訴電話：0754-88567119。

附件1：《稅收完稅證明》電子稅票式樣：

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定辦事指南

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定辦事指南

一、法定依據(jù)

（一）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（1998年國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）第九條：“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等，對(duì)備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。具體辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定?！?/p>

（二）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年建設(shè)部令第77號(hào)）第十一條第二、三款：“一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定?！?/p>

二、申請(qǐng)條件

設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)符合《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》所規(guī)定的各資質(zhì)等級(jí)的各項(xiàng)條件。

三、申報(bào)材料

（一）新設(shè)立企業(yè)需提交材料：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；

2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3、企業(yè)發(fā)起人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證；

4、開發(fā)項(xiàng)目的土地使用證書或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；

5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告（會(huì)計(jì)師審計(jì)師事務(wù)所出具）；

6、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料；

7、企業(yè)章程；

8、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件（或董事會(huì)決議）；

9、企業(yè)人員花名冊(cè)、勞動(dòng)合同；

10、企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營(yíng)管理制度、財(cái)務(wù)管理制度；

11、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證；

12、申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的報(bào)告或申請(qǐng)；

13、開發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告。

（二）資質(zhì)升級(jí)（核定）需提交材料：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)原件；

3、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告、審計(jì)報(bào)告；

4、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證件、身份證；

5、已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、業(yè)績(jī)證明材料；

6、在建項(xiàng)目有關(guān)證明材料；

7、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況；

8、企業(yè)建立信用檔案的證明材料；

9、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門現(xiàn)場(chǎng)考核和同意升級(jí)（核定）的意見。以上

（一）、（二）所列的申報(bào)資料均需提交復(fù)印件并加蓋申報(bào)企業(yè)印章，核驗(yàn)原件。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)及標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：

（一）一級(jí)資質(zhì)：

1．注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；

2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5．上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

（二）二級(jí)資質(zhì)：

1．注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；

2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人； 7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

（三）三級(jí)資質(zhì)：

1．注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；

2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；

3．房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。

（四）四級(jí)資質(zhì)：

1．注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元；

2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。

五、辦理程序

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開發(fā)資質(zhì)或資質(zhì)升級(jí)（核定），由企業(yè)注冊(cè)所在地市、州或擴(kuò)權(quán)試點(diǎn)縣（市）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在資質(zhì)申請(qǐng)表內(nèi)簽署意見并蓋章后，報(bào)送省政務(wù)服務(wù)中心建設(shè)廳窗口；

（二）二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)由建設(shè)廳核準(zhǔn)后頒發(fā)《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書》；一級(jí)資質(zhì)由省建設(shè)廳初審并上報(bào)建設(shè)部審批；

（三）取件人憑受理通知書、介紹信、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證辦理領(lǐng)證手續(xù)。

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更辦事指南

一、設(shè)置依據(jù)

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部77號(hào)令）和《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》(修訂)。

二、提交材料（二級(jí)及暫按二級(jí)開發(fā)企業(yè)）

三級(jí)或暫定三級(jí)變更的區(qū)縣建委出同意變更的批復(fù)文件 公司變更注冊(cè)地址應(yīng)提交的材料

（一）提出辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書變更手續(xù)的申請(qǐng)（公司文件）

（二）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正副本原件

（三）工商行政管理部門準(zhǔn)予變更登記通知書（復(fù)印件加蓋公司公章）

（四）變更后公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公司公章）

（五）變更后公司地址、郵政編碼、電話號(hào)碼

（六）變更后公司地址有效證明

（七）公司變更注冊(cè)地址的股東會(huì)決議（復(fù)印件加蓋公司公章）

（八）公司新章程（原件或復(fù)印件加蓋公司公章）

公司變更名稱應(yīng)提交的材料

（一）提出辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書變更手續(xù)的申請(qǐng)（公司文件）

（二）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正副本原件

（三）工商行政管理部門準(zhǔn)予變更登記通知書（復(fù)印件加蓋公司公章）

（四）變更后公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公司公章）

（五）公司變更名稱的股東會(huì)決議（復(fù)印件加蓋公司公章）

（六）公司新章程（原件或復(fù)印件加蓋公司公章）

公司變更法定代表人應(yīng)提交的材料

（一）提出辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書變更手續(xù)的申請(qǐng)（公司文件）

（二）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正副本原件

（三）公司原股東會(huì)決議（復(fù)印件加蓋公司公章）

（四）公司新股東會(huì)決議（復(fù)印件加蓋公司公章）

（五）公司股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議（復(fù)印件加蓋公司公章）

（六）新法定代表人產(chǎn)生證明（原件）

（七）公司新章程（原件或復(fù)印件加蓋公司公章）

（八）新股東營(yíng)業(yè)執(zhí)照1份（復(fù)印件加蓋公司公章）

（九）變更后公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公司公章）

公司變更注冊(cè)資本應(yīng)提交的材料

（一）提出辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書變更手續(xù)的申請(qǐng)（公司文件）

（二）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正副本原件

（三）公司股東會(huì)決議（復(fù)印件加蓋公司公章）（股東發(fā)生變化的需同時(shí)提供原股東會(huì)和新股東會(huì)決議復(fù)印件加蓋公司公章）

（四）公司股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議（復(fù)印件加蓋公司公章，存在股份轉(zhuǎn)讓的提供）

（五）公司新章程（原件或復(fù)印件加蓋公司公章）

（六）新股東營(yíng)業(yè)執(zhí)照1份（復(fù)印件加蓋公司公章）

（七）變更后公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公司公章）

（八）會(huì)計(jì)師事務(wù)所驗(yàn)資報(bào)告（原件）

三、辦理程序

一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將提供資料報(bào)市城鄉(xiāng)建委政務(wù)辦理中心，由政務(wù)辦理中心。

（二）市開發(fā)辦行業(yè)管理處具體經(jīng)辦人員對(duì)報(bào)送材料進(jìn)行審查并提出審查意見，報(bào)處室負(fù)責(zé)人審核。

（三）市開發(fā)辦行業(yè)管理處負(fù)責(zé)人對(duì)企業(yè)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并簽署審核意見，報(bào)市開發(fā)辦辦公會(huì)研究。

（四）市開發(fā)辦領(lǐng)導(dǎo)簽署審核意見，報(bào)市城鄉(xiāng)建委領(lǐng)導(dǎo)審批。

（五）市城鄉(xiāng)建委領(lǐng)導(dǎo)簽署審批意見。

（六）根據(jù)委領(lǐng)導(dǎo)批示意見制證，并移交窗口發(fā)證。

四、辦理時(shí)限

自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

申報(bào)窗口：市城鄉(xiāng)建委政務(wù)辦理中心7號(hào)窗口

窗口電話：63672127

咨詢電話：***463712460

承辦機(jī)構(gòu)：重慶市城市建設(shè)綜合開發(fā)管理辦公室

第五篇：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)辦事指南

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)辦事指南

一、事項(xiàng)名稱

1、施工總承包資質(zhì)序列二、三級(jí)資質(zhì)（不含公路、水運(yùn)、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包二、三級(jí)資質(zhì)及涉及多個(gè)專業(yè)的專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)）；

2、專業(yè)承包資質(zhì)序列二、三級(jí)資質(zhì)（不含公路、水運(yùn)、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)及涉及多個(gè)專業(yè)的專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)）；鐵路方面專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)；特種工程專業(yè)承包資質(zhì)。

3、施工勞務(wù)資質(zhì)

二、設(shè)定依據(jù)

《中華人民共和國(guó)建筑法》第十二條、十三條，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十五條。具體條件見《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第22號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（建市[2014]159號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見>的通知》（建市[2015]20號(hào)）、省住建廳《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見>的通知》（黔建建通?2015?125號(hào)）等規(guī)定。

三、申請(qǐng)條件

依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》要求。

四、辦理材料

A：首次申請(qǐng)?zhí)峤灰韵虏牧稀?首次申請(qǐng)指：不具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的)

1．《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份及電子文檔； 2．企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件； 3．《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件；

4．企業(yè)章程復(fù)印件（含原企業(yè)和新企業(yè)）；

5．辦公場(chǎng)所證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件；

6．標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票；

7．經(jīng)省級(jí)注冊(cè)管理部門批準(zhǔn)的注冊(cè)建造師初始注冊(cè)或變更注冊(cè)證明材料（新企業(yè)無(wú)資質(zhì)的）；

8．中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學(xué)歷證明）復(fù)印件；

9．現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書復(fù)印件； 10．技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書； 11．技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件；

12．企業(yè)主要人員申報(bào)前1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明； 13．技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）基本情況及業(yè)績(jī)表（首次申請(qǐng)勞務(wù)資質(zhì)的，可以不提供此項(xiàng)）。

B：增項(xiàng)申請(qǐng)?zhí)峤灰韵虏牧?。（增?xiàng)申請(qǐng)指：已具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請(qǐng)?jiān)黾悠渌悇e的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的）

1．《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份及電子文檔； 2．《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件；

3．建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本復(fù)印件；

4．申報(bào)資質(zhì)上一或當(dāng)期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件； 5．標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票復(fù)印件； 6．安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；

7．中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學(xué)歷證明）復(fù)印件；

8．現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書復(fù)印件；

9．技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書；

10．技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件；

11．企業(yè)主要人員申報(bào)前1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明； 12．技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）基本情況及業(yè)績(jī)表； C：升級(jí)申請(qǐng)?zhí)峤灰韵虏牧?。（升?jí)申請(qǐng)指：已具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請(qǐng)同類別高一等級(jí)資質(zhì)的）1．《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份及電子文檔； 2．《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件；

3．建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本復(fù)印件；

4．申報(bào)資質(zhì)上一或當(dāng)期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件； 5．標(biāo)準(zhǔn)要求的廠房證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件；

6．標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票復(fù)印件； 7．安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；

8．中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學(xué)歷證明）復(fù)印件；

9．現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書復(fù)印件； 10．技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書；

11．技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件；

12．企業(yè)主要人員申報(bào)前1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明（報(bào)住建部審批的資質(zhì)，提供企業(yè)主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明）；

13．工程中標(biāo)通知書復(fù)印件；

14．工程合同（合同協(xié)議書和專用條款）復(fù)印件； 15．工程竣工（交工）驗(yàn)收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書復(fù)印件（需包含參與驗(yàn)收的單位及人員、驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收的結(jié)論、驗(yàn)收的時(shí)間等內(nèi)容）；境外工程還應(yīng)提供駐外使領(lǐng)館經(jīng)商部門出具的工程真實(shí)性證明文件；

16．涉及到層數(shù)、單體建筑面積、跨度、長(zhǎng)度、高度、結(jié)構(gòu)類型等方面指標(biāo)，應(yīng)提供反映該項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的圖紙復(fù)印件；

17．涉及到單項(xiàng)合同額、造價(jià)等指標(biāo)的，應(yīng)提供工程結(jié)算單復(fù)印件。

D：延續(xù)申請(qǐng)?zhí)峤灰韵虏牧?。（延續(xù)申請(qǐng)：資質(zhì)證書有效期屆滿的企業(yè)，申請(qǐng)延續(xù)證書有效期的）

1．《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份及電子文檔； 2．企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件； 3．《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件；

4．建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本復(fù)印件；

5．申報(bào)資質(zhì)上一或當(dāng)期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件； 6．標(biāo)準(zhǔn)要求的廠房證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件；

7．標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票復(fù)印件； 8．安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；

9．中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學(xué)歷證明）復(fù)印件；

10．現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書復(fù)印件； 11．技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書； 12．技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件；

13．企業(yè)主要人員申報(bào)前1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明； E：按新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)換證，提交以下材料。

1．《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份及電子文檔； 2．企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件； 3．《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件；

4．建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書副本（含變更頁(yè)）復(fù)印件； 5．申報(bào)資質(zhì)上一或當(dāng)期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件； 6．標(biāo)準(zhǔn)要求的廠房證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件；

7．標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票復(fù)印件； 8．安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；

9．中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學(xué)歷證明）復(fù)印件；

10．現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書復(fù)印件； 11．技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書；

12．技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件；

13．企業(yè)用工合同證明資料復(fù)印件。

注：以上企業(yè)主要人員指：注冊(cè)人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人。F：簡(jiǎn)單變更申請(qǐng)?zhí)峤灰韵虏牧?。（?jiǎn)單變更指：是企業(yè)因企業(yè)名稱、注冊(cè)資本、法定代表人、注冊(cè)地址（本省級(jí)區(qū)域內(nèi)）等發(fā)生變化需變更資質(zhì)證書內(nèi)容的）

1．建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更、遺失補(bǔ)辦申請(qǐng)審核表； 2．《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件；

3．原企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件； 4．原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件； 5．企業(yè)章程復(fù)印件（含原企業(yè)和新企業(yè)）； 6．核準(zhǔn)通知書；

G：遺失補(bǔ)辦申請(qǐng)，提交以下材料。（遺失補(bǔ)辦指：企業(yè)遺失資質(zhì)證書，需補(bǔ)辦資質(zhì)證書）

1．建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更、遺失補(bǔ)辦申請(qǐng)審核表； 2．《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件；

3．建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本復(fù)印件；

4．在公開發(fā)行的報(bào)紙，或者在資質(zhì)許可機(jī)關(guān)網(wǎng)站發(fā)布的遺失聲明；

附件材料應(yīng)按“綜合資料、人員資料、工程業(yè)績(jī)資料”的順序裝訂，規(guī)格為A4(210mm×297mm)型紙，并有標(biāo)明頁(yè)碼的總目錄及申報(bào)說(shuō)明，采用軟封面封底，逐頁(yè)編寫頁(yè)碼。

五、資料要求

1、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份，附件資料一套。其中涉及到鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等專業(yè)部門資質(zhì)的，每涉及一個(gè)專業(yè)部門，須另增加《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》二份、附件資料一套。

2、附件資料應(yīng)按“綜合資料、人員資料、工程業(yè)績(jī)資料”的順序排列裝訂，規(guī)格為A4型紙，并有標(biāo)明頁(yè)碼的總目錄及申請(qǐng)說(shuō)明，采用軟封面封底，逐頁(yè)編寫頁(yè)碼，并加蓋企業(yè)公章。申請(qǐng)資料必須數(shù)據(jù)齊全、填表規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰，復(fù)印件必須清晰、可辨。

六、辦理流程及時(shí)限 審批資質(zhì)的辦理程序：

1、企業(yè)持企業(yè)資質(zhì)管理鎖向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政審批系統(tǒng)（http://xzsp.gzjs.gov.cn/MCredit/ApproveWeb/gzMain/caLogin.aspx）提交網(wǎng)上資料到遵義市，同時(shí)提交有關(guān)紙質(zhì)材料（原件及復(fù)印件，復(fù)印件膠裝成冊(cè))，并提供相關(guān)原件審核。

2、提交紙質(zhì)資料報(bào)注冊(cè)所在地縣（區(qū)、市）住建局初審，合格后報(bào)遵義市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核準(zhǔn)。

七、行政許可辦理期限

1、住建局審批資質(zhì)辦理期限：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局自收到初審意見和完整申報(bào)材料之日起，在14個(gè)工作日內(nèi)作出決定；因故不能作出決定的，經(jīng)相關(guān)業(yè)務(wù)分管局長(zhǎng)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)10個(gè)工作日。

八、聯(lián)系電話（監(jiān)督投訴）聯(lián)系電話：0851-23119175 辦理地點(diǎn)：遵義市匯川區(qū)人民路住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建筑業(yè)管理科614室

電子郵箱：2214251353@qq.com

網(wǎng)址：http://zjj.zunyi.gov.cn/