第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢核準(zhǔn)程序

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢核準(zhǔn)程序

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，企業(yè)符合相應(yīng)等級資質(zhì)的，應(yīng)在年檢時向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出申請，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。具體條件見《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五、六條規(guī)定。

一、提交的年檢資料：（資料要按以下次序設(shè)置目錄、裝訂成冊）：

1、企業(yè)年檢申請書、年檢申報(bào)表（一式三份）； ★

2、資質(zhì)證書（正副本）； ★

3、工商執(zhí)照（副本）； ★

4、開發(fā)項(xiàng)目業(yè)績資料：

①規(guī)劃用地許可證、②建設(shè)工程規(guī)劃許可證、③國有土地使用證、④施工許可證、⑤商品房預(yù)售許可證、⑥小區(qū)（項(xiàng)目）規(guī)劃總平面圖（經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門批準(zhǔn)實(shí)施）、⑦開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案意見；工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

★

5、統(tǒng)計(jì)局加具意見的近兩年統(tǒng)計(jì)年報(bào)表；

★

6、省房協(xié)核發(fā)的主要崗位人員崗位證書（3人）；專業(yè)技術(shù)人員職稱證書；

7、企業(yè)驗(yàn)資證明；

8、預(yù)售項(xiàng)目基本情況表；

9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信檔案表。

10、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》的執(zhí)行情況報(bào)告；

二、以上年檢資料，每頁加蓋單位公章。一式二份，裝訂成冊。打“★”的除提交復(fù)印件外，還需要提交原件驗(yàn)證。

三、核準(zhǔn)依據(jù)：建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、廣東省建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于貫徹〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉全面清理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為的通知》

四、經(jīng)核準(zhǔn)符合年檢條件或等級條件的，15個工作日內(nèi)，批準(zhǔn)通過年檢。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)年檢資料

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全年工作總結(jié)

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)表三份(省、市、縣區(qū)各一份)；

3、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》正本(復(fù)印件)、副本(原件)；

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋工商部門公章)；

5、上年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證和工程竣工驗(yàn)收等有效證明文件復(fù)印件，有預(yù)售行為的還應(yīng)提供《商品房預(yù)售許可證》；

6、企業(yè)上年度財(cái)務(wù)報(bào)表(加蓋單位公章)； 7、2009年度房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表(加蓋統(tǒng)計(jì)局的公章)；

8、企業(yè)信用檔案上報(bào)資料。

第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申請書

申請書

房地產(chǎn)開發(fā)處：

我公司現(xiàn)在天津市寶坻區(qū)大口屯鎮(zhèn)津圍公路西側(cè)開發(fā)建設(shè)天鈺園住宅小區(qū)項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資為1802萬美元（約合人民幣13519萬元）；共有19棟樓，其中18棟樓為住宅樓，公建樓1棟。本項(xiàng)目一期已于2011年10月開工，預(yù)計(jì)2012年10月竣工；二期擬于2012年3月31日正式開工建設(shè)。由于我公司需要進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢，現(xiàn)提出資質(zhì)預(yù)審的書面申請。請房地產(chǎn)開發(fā)處領(lǐng)導(dǎo)予以批準(zhǔn)。

天津億安偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2012年 3月 12日

第三篇：地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢核準(zhǔn)程序

地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢核準(zhǔn)程序

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，企業(yè)符合相應(yīng)等級資質(zhì)的，應(yīng)在年檢時向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出申請，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。具體條件見《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五、六條規(guī)定。

一、提交的年檢資料：（資料要按以下次序設(shè)置目錄、裝訂成冊）：

1、企業(yè)年檢申請書、年檢申報(bào)表（一式三份）；

★

2、資質(zhì)證書（正副本）；

★

3、工商執(zhí)照（副本）；

★

4、開發(fā)項(xiàng)目業(yè)績資料：①規(guī)劃用地許可證、②建設(shè)工程規(guī)劃許可證、③國有土地使用證、④施工許可證、⑤商品房預(yù)售許可證、⑥小區(qū)（項(xiàng)目）規(guī)劃總平面圖（經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門批準(zhǔn)實(shí)施）、⑦開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案意見；工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

★

5、統(tǒng)計(jì)局加具意見的近兩年統(tǒng)計(jì)年報(bào)表；

★

6、省房協(xié)核發(fā)的主要崗位人員崗位證書（3人）；專業(yè)技術(shù)人員職稱證書；

7、企業(yè)驗(yàn)資證明；

8、預(yù)售項(xiàng)目基本情況表；（下載）

9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信檔案表。（下載）

10、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》的執(zhí)行情況報(bào)告；

二、以上年檢資料，每頁加蓋單位公章。一式二份，裝訂成冊。打“★”的除提交復(fù)印件外，還需要提交原件驗(yàn)證。凡有“下載”符號的均可通過“陽春建設(shè)網(wǎng)”下載打印有關(guān)表格（網(wǎng)址:）

三、核準(zhǔn)依據(jù)：建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、廣東省建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于貫徹〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉全面清理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為的通知》

四、經(jīng)核準(zhǔn)符合年檢條件或等級條件的，15個工作日內(nèi)，批準(zhǔn)通過年檢。

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢須知

開發(fā)[2010]362號

關(guān)于開展2009蘭州地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)

企業(yè)資質(zhì)年檢工作的通知

蘭州地區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

為加強(qiáng)蘭州地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)管理，規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為，維護(hù)蘭州地區(qū)房地產(chǎn)市場秩序，根據(jù)建設(shè)部77號令《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，經(jīng)研究，決定開展2009蘭州地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、年檢工作安排：凡在我局備案登記并取得二、三、四級資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)均應(yīng)參加此次年檢。其中，二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由我局初檢后報(bào)省住建廳辦理年檢手續(xù)；三級、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由我局進(jìn)行年檢。

二、年檢工作時間：從2010年11月1日開始，11月30日結(jié)束。逾期未申報(bào)資質(zhì)年檢的將不再受理，視為年檢不合格，依法注銷資質(zhì)證書，并向社會公布。

三、申報(bào)資質(zhì)年檢需提交的資料：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自檢報(bào)告(以紅頭文件形式)，內(nèi)容要求：（1）企業(yè)基本情況；（2）企業(yè)2007至2009年三年的開發(fā)經(jīng)營詳細(xì)情況；（3）企業(yè)信用信息檔案建設(shè)情況；（4）《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》備案登記情況；（5）“兩書”執(zhí)行情況；（6）工程質(zhì)量和安全落實(shí)情況；（7）工程款支付和拖欠工程款情況說明。

2、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)表》（一式兩份，州建設(shè)”網(wǎng)站下載，網(wǎng)址：）；

3、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》副本原件及復(fù)印件（復(fù)印件A4規(guī)格，加蓋單位公章）；

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（復(fù)印件A4規(guī)格，加蓋單位公章，帶原件備查）；

5、企業(yè)2009財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（加蓋單位公章）；

6、《甘肅省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表（報(bào)盤）報(bào)送情況登記證》復(fù)印件（復(fù)印件A4規(guī)格，加蓋單位公章，帶原件備查）；

7、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》復(fù)印件（復(fù)印件A4規(guī)格，加蓋單位公章，帶原件備查）；

8、2009全年已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的全套報(bào)建手續(xù)原件（包括：立項(xiàng)計(jì)劃、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、中標(biāo)通知書、開工（施工）許可證、商品房預(yù)售許可證、消防工程驗(yàn)收合格證、人防工程驗(yàn)收合格證、竣工驗(yàn)收備案登記表等）。

四、資質(zhì)證書發(fā)證時間在2010年1月1日以后的二、三、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)僅需提供第2、3項(xiàng)資料。

五、2010年內(nèi)資質(zhì)到期的等級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按資質(zhì)管理規(guī)定重新進(jìn)行資質(zhì)等級核定，換發(fā)新證。

六、有關(guān)問題的處理：

1、赴蘭外開發(fā)經(jīng)營的我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初檢，并對經(jīng)營行為和業(yè)績提出年檢意見；

2、外地在蘭開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)由我委對資質(zhì)進(jìn)行初檢，并對經(jīng)營行為和業(yè)績提出年檢意見；

3、對無故不參加資質(zhì)年檢的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，視為年檢不合格，依法注銷資質(zhì)證書，并向社會公布；

4、暫定資質(zhì)有效期滿后一個月內(nèi)未申請核定資質(zhì)等級或延期的，視為自動放棄資質(zhì)，依法注銷資質(zhì)證書，并向社會公布；

5、對注冊資本不到位或抽逃資本金的要嚴(yán)肅查處，對專業(yè)技術(shù)人員與其它企業(yè)混用的要限期改正。對沒有建立房地產(chǎn)企業(yè)信用信息檔案的，在企業(yè)年檢結(jié)束后一個月內(nèi)完成補(bǔ)建后方可作為年檢合格企業(yè)。

在蘭各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接到本通知后嚴(yán)格按照通知內(nèi)容認(rèn)真準(zhǔn)備相關(guān)資料，于2010年11月30日前報(bào)蘭州市城市建設(shè)開發(fā)管理處資質(zhì)審查科，逾期將不再受理，并嚴(yán)格按照建設(shè)部77號令《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和《蘭州市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

聯(lián) 系 人：匡衛(wèi)康斌

聯(lián)系電話：8464214

(一)資質(zhì)申報(bào)表(一式四份)

(二)原資質(zhì)(或暫定資質(zhì))證書正,副本原件

(三)申報(bào)附件資料(一式二份,裝訂成冊):

1,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延期或延續(xù)的申請報(bào)告

2,營業(yè)執(zhí)照正本,副本復(fù)印件

3,最近資產(chǎn)負(fù)債表審計(jì)報(bào)告原件

4,申請延期或延續(xù)同時涉及企業(yè)相關(guān)登記事項(xiàng)變更的,應(yīng)提供:①相關(guān)登記事項(xiàng)的工商部門變更核準(zhǔn)通知書;②如注冊資金變更的,還應(yīng)提供相應(yīng)驗(yàn)資報(bào)告原件;法定代表人變更的,還應(yīng)提供相應(yīng)任職文件,身份證復(fù)印件和個人簡歷;股權(quán)變動的,還應(yīng)提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

5,近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的證明材料:①已完成項(xiàng)目提供竣工證明(竣工驗(yàn)收備案表以及通過備案的證明文件);②在建項(xiàng)目提供施工許可證;③已確立尚在前期準(zhǔn)備階段的項(xiàng)目提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證,立項(xiàng)批復(fù),土地使用權(quán)證及土地使用權(quán)出讓合同等;取得土地超過兩年未開發(fā)的應(yīng)請土地部門出具相關(guān)證明

第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作流程圖

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作流程圖

事項(xiàng)名稱:

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢

建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》及福建省《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》實(shí)施細(xì)則。第二條市、縣人民房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)年檢按下列規(guī)定進(jìn)行：四級資質(zhì)年檢由地級市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)，并在年檢工作結(jié)束后30日內(nèi)報(bào)省建設(shè)行政主管部門備案。

申請事項(xiàng)屬于職權(quán)范圍，申請材料齊全、符合法定形式。

一、受理申請：在收到申請材料后10個工作日內(nèi)審核完畢。對符合受理要求的，作出受理決定，書面通知申請人；對不符合受理要求的，一次性告知申請人須補(bǔ)齊的全部內(nèi)容；

二、審核備案：按當(dāng)年省廳安排年檢期限審核完畢。對材料齊全且符合的，提出準(zhǔn)予核發(fā)的年檢建議，對不符合的，提出不予年檢建議，報(bào)分管局長審簽。分管局長在5個工作日內(nèi)審簽完畢。對準(zhǔn)予年檢，頒發(fā)證書；不予年檢的，書面通知申請人

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)表(由福建省房地產(chǎn)開發(fā)動態(tài)管理系統(tǒng)生成打印)；

2、《資質(zhì)證書》副本復(fù)印件、原件。

3、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊；

4、企業(yè)上財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；，上年檢合格工商營業(yè)執(zhí)照。

5、企業(yè)法定代表人、注冊資本金、人員變更的證明材料(有變更的提供)；

6、《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》執(zhí)行情況；

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對糾紛投訴的處理落實(shí)情況。

無收費(fèi)

20(工作日)

時限說明： 承諾時間不包含聽證、招標(biāo)、拍賣、檢驗(yàn)、檢測、檢疫、鑒定和專家評審、補(bǔ)件、上報(bào)（轉(zhuǎn)報(bào)）等步驟所需要的時間。辦理依據(jù): 辦理: 辦理流程: 申報(bào)材料: 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 辦理時限: A