第一篇：江西省2016年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本類型試題

江西省2016年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本類型試

題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、關(guān)于房屋的修繕責(zé)任，下列說法錯誤的是。

A：出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)

B：租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定

C：房屋修繕責(zé)任人對房屋及其設(shè)備應(yīng)及時、認(rèn)真地檢查、修繕，保證房屋的使用安全

D：房屋修繕責(zé)任人對形成租賃關(guān)系的房屋確實無力修繕的，可以與另一方當(dāng)事人合修，責(zé)任人因此付出的修繕費(fèi)用，可以折抵租金或由承租人分期償還

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

2、房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的使命是。

A：主觀說明房地產(chǎn)價值

B：客觀反映房地產(chǎn)價值

C：建立健全辦事公開制度

D：加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律建設(shè)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

3、下列選項中，是服務(wù)能力的保證，它體現(xiàn)在公司營業(yè)面積、裝修布局、辦公設(shè)備(電腦、傳真、數(shù)碼相機(jī)等)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人數(shù)量等，還有一個非常重要的就是服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

A：房源

B：專業(yè)服務(wù)水平

C：公司信譽(yù)

D：公司實力

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

4、在房地產(chǎn)法律體系中，是指開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)并進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建造房屋過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系。

A：房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系

B：房地產(chǎn)交易關(guān)系

C：房地產(chǎn)行政管理關(guān)系

D：物業(yè)管理關(guān)系

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

5、在風(fēng)險的防范措施中，可使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)避某些自身難以控制、管理的風(fēng)險。

A：建立監(jiān)察稽核體系

B：權(quán)限的控制與分配

C：風(fēng)險的轉(zhuǎn)移

D：對外承諾標(biāo)準(zhǔn)化

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

6、城建稅實行地區(qū)差別稅率，具體規(guī)定納稅人在城市市區(qū)的，稅率為。

A：1％

B：3％

C：5％

D：7％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、下列關(guān)于管理規(guī)約的說法，不正確的是。

A：管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力，但不包括物業(yè)使用人

B：管理規(guī)約一般是依據(jù)政府制定的示范文本，結(jié)合物業(yè)的實際情況進(jìn)行修改補(bǔ)充，經(jīng)業(yè)主大會討論通過生效

C：管理規(guī)約是物業(yè)管理中的一個重要的基礎(chǔ)性文件

D：管理規(guī)約是一種公共契約，屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)及其估價人員應(yīng)當(dāng)回避未回避的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處萬元以下的罰款。

A：1 B：3 C：7 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)當(dāng)有執(zhí)行該業(yè)務(wù)的的簽名。

A：注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B：政府相關(guān)人員

C：注冊房地產(chǎn)價格評估員

D：注冊房地產(chǎn)咨詢?nèi)?/p>

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

10、存量房的買方代理業(yè)務(wù)流程不包括。

A：推薦房源

B：物業(yè)交驗

C：收集物業(yè)信息

D：交易談判

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

11、人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低于評估價或者市價的。

A：50％

B：60％

C：70％

D：80％

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

12、租賃期限為的，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。無論采用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。

A：4個月以下

B：6個月以下

C：7個月以下 D：10個月以下

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

13、對銷售人員進(jìn)行模擬講解培訓(xùn)和銷售百問培訓(xùn)，屬于。

A：項目培訓(xùn)

B：專題培訓(xùn)

C：公司背景培訓(xùn)

D：宣傳資料培訓(xùn)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息MLS系統(tǒng)是20世紀(jì)二三十年代市場經(jīng)濟(jì)孕育的產(chǎn)物。

A：澳大利亞

B：荷蘭

C：日本

D：美國

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

15、根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定，企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的處罰標(biāo)準(zhǔn)是，由原資質(zhì)審批部門予以警告，責(zé)令限期改正。

A：降低資質(zhì)等級

B：吊銷資質(zhì)證書

C：吊銷營業(yè)執(zhí)照

D：處以5000元以上3萬元以下的罰款

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

16、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的處罰標(biāo)準(zhǔn)是，由人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1％以下的罰款。

A：縣級

B：縣級以上

C：市級

D：市級以上

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

17、在以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，房地產(chǎn)價格總額在1001萬元以上至2000萬元時，累進(jìn)計費(fèi)率為。

A：0．1‰

B：0．8‰

C：1．5‰

D：2．5‰

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

18、從發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的經(jīng)驗來看，對服務(wù)過程規(guī)范性方面的管理，其內(nèi)容不包括。

A：行業(yè)競爭與協(xié)作的管理

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

C：各國(地區(qū))房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理費(fèi)都嚴(yán)令禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)賺取合同約定的傭金以外的經(jīng)濟(jì)利益，如房地產(chǎn)交易差價 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī)范

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期滿前個月，持證者應(yīng)到原注冊管理機(jī)構(gòu)辦理再次注冊手續(xù)。

A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

20、體育館、影劇院、跨度大的工業(yè)廠房等是采用的建筑。

A：磚混結(jié)構(gòu)

B：磚木結(jié)構(gòu)

C：鋼結(jié)構(gòu)

D：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

21、下列方法中，是每一位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都必須熟練使用并反復(fù)使用的方法。

A：訪談法

B：實驗法

C：現(xiàn)場勘查

D：理論法

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的價格風(fēng)險主要出現(xiàn)在方面。

A：交易資金保管費(fèi)

B：亂收費(fèi)

C：服務(wù)傭金的差價

D：攜款潛逃

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

23、目前在我國賣方代理是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)最主要的代理業(yè)務(wù)，其主要業(yè)務(wù)類型不包括。

A：房屋出租代理

B：新建商品房的期權(quán)預(yù)租

C：新建商品房銷售代理

D：存量房出售代理

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

24、因預(yù)購商品房申請預(yù)告登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是商品房預(yù)售合同雙方當(dāng)事人，但當(dāng)事人為保障將來實現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)利，可以持預(yù)告登記的約定文件單方申請預(yù)告登記。申請人申請預(yù)購商品房預(yù)告登記一般應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件不包括。

A：房地產(chǎn)登記申請書(原件)B：當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件)C：商品房預(yù)售合同(原件)D：契稅完稅憑證(原件)E：客戶資金代收代付風(fēng)險

25、建筑總平面圖一般所反映的范圍較大，常用比例為。

A：1：1000 B：1：3000 C：1：10000 D：1：20000 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、房地產(chǎn)商品及其交易的復(fù)雜性表現(xiàn)在。

A：房地產(chǎn)商品信息復(fù)雜

B：房地產(chǎn)交易價格復(fù)雜

C：房地產(chǎn)使用管理復(fù)雜

D：房地產(chǎn)交易心理復(fù)雜

E：房地產(chǎn)交易專業(yè)信息復(fù)雜

2、物業(yè)管理的目的是。

A：最終實現(xiàn)社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三個效益的統(tǒng)一和同步增長

B：提高城市的現(xiàn)代文明程度、創(chuàng)建和諧社會

C：為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造和保持整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境與秩序

D：提高物業(yè)服務(wù)公司的管理能力

E：保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能，使其保值增值

3、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)具有等特點(diǎn)。

A：單件性

B：投資大

C：周期長

D：回報率高

E：附加值低

4、在房地產(chǎn)拍賣活動中包括的房地產(chǎn)價格有。

A：評估價

B：應(yīng)價

C：保留價

D：差價

E：起拍價

5、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃分為。

A：全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B：省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

C：市域(鎮(zhèn)域)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

D：縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

E：鄉(xiāng)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

6、客戶關(guān)系管理利用等信息技術(shù)，挖掘與分析現(xiàn)有客戶信息以預(yù)測客戶的未來行為，促使其重復(fù)購買和吸引新客戶。

A：數(shù)據(jù)庫

B：歷史記錄

C：數(shù)據(jù)挖掘

D：數(shù)據(jù)統(tǒng)計

E：多媒體

7、信用風(fēng)險是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的主要風(fēng)險之一，其表現(xiàn)形式有。

A：銀行抵押貸款風(fēng)險

B：同行合作風(fēng)險

C：交易資金保管風(fēng)險

D：資金流向監(jiān)控風(fēng)險

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

8、引起人的行動的內(nèi)部原因和推動力量是。

A：動機(jī)

B：性格

C：思維

D：能力

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

9、作為房屋承租獨(dú)家代理經(jīng)紀(jì)人，在代理承租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時，需要認(rèn)真核實的項目有。

A：承租人對房屋的地點(diǎn)、質(zhì)量、環(huán)境的要求條件

B：承租人的實際支付能力和消費(fèi)取向

C：物業(yè)的建設(shè)年代、產(chǎn)權(quán)人

D：物業(yè)項目周圍環(huán)境

E：物業(yè)的街區(qū)特征

10、根據(jù)租賃物的不同，租賃可分為。

A：一般租賃

B：定期租賃

C：不動產(chǎn)租賃

D：不定期租賃

E：動產(chǎn)租賃

11、租賃合同中，承租人的義務(wù)主要有。

A：按照約定的期限支付租金

B：不得擅自改善和增設(shè)他物

C：妥善保管租賃物

D：在租賃期間保持租賃物符合約定的用途

E：租賃合同終止時，承租人應(yīng)將租賃物返還出租人

12、在選用裝飾裝修材料時，地面應(yīng)選用的材料。

A：耐磨性好

B：耐水性好

C：不易玷污

D：抗壓性好

E：抗?jié)B性好

13、根據(jù)我國《合同法》，合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間民事權(quán)力義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

A：設(shè)立

B：簽訂

C：限制

D：變更

E：終止

14、某住宅小區(qū)由于工程質(zhì)量低劣，發(fā)生了重大工程質(zhì)量事故，按相關(guān)規(guī)定對其開發(fā)商的處罰可能有。

A：警告

B：降低資質(zhì)等級

C：吊銷資質(zhì)證書

D：吊銷營業(yè)執(zhí)照

E：單處罰款

15、工程建設(shè)監(jiān)理中，信息管理就是由電子計算機(jī)為輔助手段對有關(guān)信息的收集、儲存、處理等，其內(nèi)容包括。

A：信息流程結(jié)構(gòu)圖

B：信息目錄表

C：信息的編碼系統(tǒng)

D：信息管理制度

E：會議制度

16、李某購買了一套住宅，自用3年后看到房價上漲就將其住宅轉(zhuǎn)賣，他的這種經(jīng)濟(jì)活動屬于。

A：直接投資

B：投機(jī)炒作

C：間接投資

D：資本報酬

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

17、下列文件中，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會發(fā)布的有。

A：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》

B：《關(guān)于改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊管理方式有關(guān)問題的通知》

C：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》

D：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》

E：《商品房買賣合同示范文本》

18、國有土地的范圍包括。

A：城市市區(qū)的土地

B：宅基地和自留地

C：因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地

D：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地

E：農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地

19、宋某擬每年以相同的數(shù)額向商業(yè)銀行存款，若在15年后存款余額要達(dá)到18萬元，假定銀行存款年利率為5％，宋某每年須向銀行存款元。

A：5772．21 B：8341．61 C：11428．57 D：12000．00 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

20、《中華人民共和國民法通則》規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為。A：1年

B：2年

C：3年

D：4年

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

21、有償合同中，一方當(dāng)事人取得利益，必須向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付相應(yīng)的代價，而支付相應(yīng)的代’價一方，必須取得相應(yīng)的利益，這種代價是。

A：金錢

B：實物

C：提供便利

D：信息

E：提供勞務(wù)

22、根據(jù)《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》的規(guī)定，房屋拆遷管理部門可以給予警告、通報批評、責(zé)令停止拆遷、吊銷證書、沒收違法所得、罰款等處罰的房地產(chǎn)違法行為有。

A：無證承擔(dān)委托拆遷業(yè)務(wù)

B：違法轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)

C：未取得房屋拆遷許可證自行拆遷

D：以欺騙手段取得房屋拆遷許可證

E：偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《房屋拆遷資格證書》

23、房地產(chǎn)信托貸款業(yè)務(wù)主要包括。

A：房地產(chǎn)按揭信托

B：國際房地產(chǎn)投資信托

C：房地產(chǎn)委托貸款

D：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)流動資金委托貸款

E：房地產(chǎn)債權(quán)信托

24、常見的室內(nèi)地面裝飾材料有。

A：石膏板材

B：實木地板

C：復(fù)合地板

D：石材

E：PVC板

25、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為。

A：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B：房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C：房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D：房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

E：房地產(chǎn)顧問經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

第二篇：江西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作》考試試題范文

2015年江西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作》考試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、在根據(jù)SWOT分析制訂出的行動對策中，SO對策代表的是。A：最大與最小對策 B：最小與最小對策 C：最大與最大對策 D：最小與最大對策

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

2、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的這一比例為強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人不得違反。

A：5％

B：15％ C：20％ D：25％ E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

3、在正常使用下，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品住宅最低保修期限的說法，正確的是。A：屋面防水為1年

B：電器開關(guān)為1年

C：地面開裂為1年 D：衛(wèi)生間防滲漏為2年 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

4、承保各種專業(yè)技術(shù)人員因在從事職業(yè)技術(shù)工作時的疏忽或過失造成合同對方或他人財產(chǎn)損失的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的險種是。

A：職業(yè)責(zé)任保險 B：保證保險 C：意外傷害保險 D：財產(chǎn)損失保險 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

5、調(diào)查目的是指調(diào)查所要達(dá)到的具體目標(biāo)，對于它所回答的問題，下列表述不正確的是。

A：為什么要調(diào)查 B：調(diào)查要解決什么問題 C：調(diào)查具有什么意義 D：怎么樣去調(diào)查 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

6、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料。

A：3

B：4

C：5 D：6 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、物業(yè)管理實施的原則是相結(jié)合。

A：業(yè)主的自我約束、自我管理與日常綜合服務(wù)與管理

B：業(yè)主的法制約束、自我管理與日常綜合服務(wù)與管理

C：業(yè)主的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一專業(yè)化管理

D：業(yè)主的法制約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一專業(yè)化管理

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、用來判斷消費(fèi)者對推廣行為的印象與推廣計劃者的原意是否相符的推廣效果測評方法是。A：詢問測評法 B：認(rèn)知測評法 C：知曉測評法 D：態(tài)度測評法 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

9、市場交易中出現(xiàn)的許多新問題在專門的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律法規(guī)中找不到明確對應(yīng)的解決依據(jù)，只能依照相關(guān)法律來處理，指導(dǎo)性、原則性強(qiáng)，可不夠，難以應(yīng)付錯綜復(fù)雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為。

A：靈活性 B：操作性 C：變通性 D：實踐性 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

10、房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究中要進(jìn)行收入和成本的對比分析，并考慮投資者風(fēng)險偏好和資金的時間價值，一般采用。A：收益法 B：現(xiàn)金流量貼現(xiàn)分析法 C：成本法 D：長期趨勢法 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

11、下列關(guān)于市場營銷的表述，錯誤的是。A：市場營銷是一種經(jīng)營理念 B：市場營銷是企業(yè)的一種戰(zhàn)略管理活動

C：市場營銷的核心思想是以實現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)為中心

D：市場營銷的基本原理是企業(yè)在動態(tài)的環(huán)境中，通過滿足消費(fèi)者的需要促進(jìn)交換，最終實現(xiàn)企業(yè)的目標(biāo)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

12、在同級監(jiān)督的基礎(chǔ)上，國務(wù)院和各省(區(qū))建設(shè)行政主管部門會同財政、人民銀行對住房公積金管理實施行政監(jiān)督，建立自上而下的行政監(jiān)督體系，其目的是。

A：實現(xiàn)住房公積金的保值、增值 B：保護(hù)住房公積金管理委員會的決策 C：保證住房公積金的安全高效運(yùn)作

D：維護(hù)住房公積金所有人的合法權(quán)益

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

13、下列選項中，在房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)的營銷策略中起到關(guān)鍵性作用，關(guān)系到房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人能否將產(chǎn)品轉(zhuǎn)移到最終顧客，并實現(xiàn)收益。A：營銷計劃 B：營銷組織 C：營銷渠道 D：營銷方式 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

14、在房地產(chǎn)市場細(xì)分依據(jù)中，是最常用的市場細(xì)分依據(jù)。

A：心理因素 B：人口統(tǒng)計因素 C：地理因素 D：購買行為因素 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

15、關(guān)于規(guī)范的表述，正確的是。

A：執(zhí)業(yè)規(guī)范是針對某一職業(yè)或工種的人員，制定的道德準(zhǔn)則和行為標(biāo)準(zhǔn)

B：職業(yè)規(guī)范則是針對從事某一職業(yè)的人員和從事該行業(yè)的機(jī)構(gòu)，制定的道德準(zhǔn)則和行為標(biāo)準(zhǔn)

C：職業(yè)規(guī)范和執(zhí)業(yè)規(guī)范都包含專業(yè)方面的技術(shù)規(guī)范又包括行業(yè)內(nèi)部的道德規(guī)范和行為規(guī)范

D：道德規(guī)范，是指通過國家的立法機(jī)關(guān)制定的或者認(rèn)可的，用以指導(dǎo)，約束人們行為的一種規(guī)范 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

16、商品房買賣當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以確定違約金數(shù)額。

A：違約造成的損失 B：損失超過違約金30％為標(biāo)準(zhǔn) C：違約造成的損失上浮30％ D：約定違約金的2倍 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

17、違約責(zé)任是當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定條件而應(yīng)承擔(dān)的。

A：民事責(zé)任 B：侵權(quán)責(zé)任 C：刑事責(zé)任 D：行政責(zé)任 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

18、在建筑物構(gòu)件中，處于二級的防火墻，其燃燒性能和耐火極限不應(yīng)低于h。A：3．00 B：2．50 C：1．50 D：1．00 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

19、城鎮(zhèn)土地使用稅實行分類分級的稅率。A：累進(jìn)定額

B：幅度定額 C：累進(jìn) D：比例 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

20、按照不同，環(huán)境污染分為廢氣污染、廢水污染、噪聲污染、固體廢物污染、輻射污染等。A：污染物的性質(zhì)

B：污染物產(chǎn)生的原因

C：污染物的形態(tài) D：污染物分布的范圍 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

21、工作豐富化是企業(yè)崗位設(shè)置時不容忽視的一條原則，指工作內(nèi)容的縱向擴(kuò)展，使員工所做的活動具有完整性，增強(qiáng)員工的自由度和，增強(qiáng)員工的責(zé)任感。A：能動性 B：創(chuàng)新性 C：獨(dú)立性 D：實踐性 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

22、獨(dú)家代理是以確定了為前提的，避免了房地產(chǎn)低價出售。A：市場平均價格 B：政府指導(dǎo)價格 C：委托價格 D：市場調(diào)節(jié)價格 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

23、按照，房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)。A：房地產(chǎn)價格總額大小 B：服務(wù)形式 C：服務(wù)范圍 D：服務(wù)內(nèi)容 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是房地產(chǎn)的潤滑劑。A：開發(fā)經(jīng)營 B：市場運(yùn)行 C：管理交易 D：設(shè)施建設(shè) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

25、某建設(shè)項目總投資1000萬元，建設(shè)期5年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部收回的預(yù)期年限為10年。該項目的預(yù)期投資收益率為。A：7％ B：10％ C：14％ D：20％

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符

合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、根據(jù)購房面積大小，可將客戶分為。A：自用客戶 B：大戶型及別墅客戶 C：中大戶型客戶 D：投資客戶 E：小戶型客戶

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)風(fēng)險規(guī)避過程由步驟構(gòu)成。A：實施該方案 B：將該方案與相關(guān)人員討論，并報上級批準(zhǔn)

C：根據(jù)調(diào)研結(jié)果，草擬消除風(fēng)險的方案 D：針對預(yù)知風(fēng)險進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)研

E：風(fēng)險分析

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在幫助客戶制訂貸款方案時，應(yīng)充分考慮客戶的，進(jìn)行綜合考慮。A：收入水平B：儲蓄 C：家庭開支 D：家庭理財狀況 E：工作情況

4、房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍包括。A：主債權(quán)及利息 B：違約全 C：定金 D：損害賠償金 E：實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用

5、有關(guān)行業(yè)的問題，應(yīng)通過市場選擇來決定。A：監(jiān)督 B：管理 C：規(guī)模 D：結(jié)構(gòu) E：品質(zhì)

6、民事法律關(guān)系的客體是指民事權(quán)利和民事義務(wù)所指向的對象，包括等。A：物 B：行為 C：法人 D：自然人

E：智力成果

7、針對房屋買賣業(yè)務(wù)的物業(yè)交驗，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)注意。

A：提醒賣方保留交房日上個月份的已繳納水費(fèi)賬單收據(jù)

B：幫助買方查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等

C：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行煤氣過戶

D：協(xié)助辦理有線電視過戶 E：檢查和驗收房屋及附屬設(shè)施

8、關(guān)于房屋賣方獨(dú)家代理的說法，正確的有。A：房屋銷售成功率較高 B：房屋銷售成交時間短 C：房屋銷售方式以房源為中心

D：房屋委托銷售權(quán)是獨(dú)家的、排他的 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與賣方的承諾義務(wù)是單邊的9、違約責(zé)任的免責(zé)事由包括。

A：阻卻違法性事由 B：約定免責(zé)事由 C：受害人過錯 D：正當(dāng)防衛(wèi) E：客戶資金代收代付風(fēng)險

10、用來表示在一定時期內(nèi)一種房地產(chǎn)供給量的相對變化對于該種房地產(chǎn)價格的相對變化的反應(yīng)程度的是。

A：房地產(chǎn)需求的價格彈性

B：房地產(chǎn)需求的價格預(yù)期彈性 C：房地產(chǎn)供給的價格彈性 D：房地產(chǎn)供給的要素成本彈性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

11、建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求建筑物應(yīng)達(dá)到的設(shè)計使用年限，其中普通建筑和構(gòu)筑物為年。A：40 B：50 C：60 D：70

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店形象設(shè)計的基本原則有。

A：符合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的形象宣傳 B：注重個性化 C：注重人性化 D：保證良好的展示性 E：內(nèi)部設(shè)計風(fēng)格要與外觀風(fēng)格保持一致

13、居住區(qū)用地包括。A：住宅用地 B：公共服務(wù)設(shè)施用地 C：其他用地 D：道路用地

E：公共綠地

14、室內(nèi)裝飾裝修構(gòu)造中，室內(nèi)墻體飾面主要起到的作用。A：分割空間 B：保護(hù)墻體 C：改善墻體的物理性能 D：裝飾功能 E：美化功能

15、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的定價形式主要有。

A：政府指導(dǎo)價 B：市場調(diào)節(jié)價 C：物業(yè)管理企業(yè)定價 D：業(yè)主定價 E：根據(jù)相關(guān)情況定價

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動是房地產(chǎn)整體市場的重要組成部分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動是。A：商業(yè)行為 B：政策行為 C：宏觀調(diào)控行為 D：市場行為 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

17、下列關(guān)于房地產(chǎn)居間合同的表述中，正確的有。

A：居間合同委托人的給付義務(wù)具有不確定性，只有交易達(dá)成，委托人才有向經(jīng)紀(jì)人支付報酬的義務(wù)

B：居間合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能接受相對兩方的委托

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在居間合同中具有向委托人如實報告的義務(wù)

D：委托人可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得將自己的姓名、家庭等情況告知相對人

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對在提供居間服務(wù)過程中得到的有關(guān)委托人的商業(yè)機(jī)密等具有保密義務(wù)

18、個人轉(zhuǎn)讓房屋所涉及的稅費(fèi)一般包括營業(yè)稅及其附加、等。A：契稅 B：印花稅 C：土地增值稅 D：個人所得稅 E：綜合地價款

19、樓宇自動化系統(tǒng)應(yīng)具備的基本功能包括。

A：保安監(jiān)視控制功能 B：辦公自動化功能 C：綜合布線功能 D：消防滅火報警監(jiān)控功能 E：公用設(shè)施監(jiān)視控制功能

20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在與客戶交換名片時應(yīng)。A：先于上司給客戶遞自己的名片 B：將客戶的名片放人褲兜中 C：將備忘事情記在客戶的名片上 D：雙手接過客戶的名片

E：雙手遞給客戶自己的名片

21、擔(dān)保物權(quán)的特征包括。

A：擔(dān)保物權(quán)以確保債務(wù)的履行為目的 B：擔(dān)保物權(quán)具有從屬性和可分性 C：擔(dān)保物權(quán)具有優(yōu)先受償?shù)男Я?D：擔(dān)保物權(quán)是以擔(dān)保物的交換價值為債務(wù)履行提供擔(dān)保的 E：擔(dān)保物權(quán)是在債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利，是一種他物權(quán)

22、非隨機(jī)抽樣調(diào)研的具體方法主要有。

A：簡單抽樣 B：分層抽樣 C：就便抽樣 D：判斷抽樣 E：配額抽樣

23、建筑工地上通常出現(xiàn)的建筑施工噪聲有。A：空壓機(jī)、電錘的噪聲 B：混凝土攪拌機(jī)、混凝土振搗器的噪聲

C：切割鋼材、石材、瓷磚、木板的噪聲 D：運(yùn)輸車輛、垂直運(yùn)輸機(jī)械的噪聲 E：施工工地附近公交汽車的噪聲

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織根據(jù)章程，或經(jīng)政府房地產(chǎn)管理部門授權(quán)，履行的職責(zé)包括。

A：保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員依法執(zhí)業(yè)，維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員合法權(quán)益

B：組織開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)理論、方法及其應(yīng)用的研究、討論、交流和考察 C：組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行研討、交流 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與銷售員執(zhí)業(yè)資格牌照發(fā)放

E：擬訂并推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)則

25、根據(jù)合同是自當(dāng)事人意思表示一致時成立，還是在當(dāng)事人意思表示一致后，仍須有實際交付標(biāo)的物的行為才能成立，可將合同分為和。A：從合同 B：有償合同 C：實踐合同 D：諾成合同 E：主合同

第三篇：江西省2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》考試試題[范文]

江西省2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》考試試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、下列經(jīng)濟(jì)活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的是。

A：房地產(chǎn)開發(fā)

B：房地產(chǎn)測繪

C：房地產(chǎn)代理

D：物業(yè)管理

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

2、根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的處罰標(biāo)準(zhǔn)是，由縣級以上責(zé)令停止銷售活動，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

A：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

B：工商行政管理部門

C：房地產(chǎn)行政主管部門

D：原資質(zhì)審批部門

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

3、住房公積金繳存比例不應(yīng)低于職工上一月平均工資的。

A：5％

B：6％

C：8％

D：12％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

4、城市垃圾、污水屬于。

A：工業(yè)污染源

B：農(nóng)業(yè)污染源

C：生活污染源

D：交通污染源

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

5、不知道客戶購房意愿和購買預(yù)算時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推薦房屋應(yīng)從。

A：小套型房開始

B：中套型房開始

C：大套型房開始

D：豪華套型房開始

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

6、信息的長短不同，滿足人們需求的敏銳性和及時性不同。

A：傳遞性

B：時效性

C：保密性

D：積累性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

7、住房公積金把住房改革和住房發(fā)展緊密地結(jié)合起來，解決了長期困擾我國的住房機(jī)制轉(zhuǎn)換問題和住房融資問題。

A：商業(yè)性

B：政策性

C：地方性

D：全國性

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、材料的，是指材料在絕對密實狀態(tài)下的體積與在自然狀態(tài)下的體積之比。

A：表觀密度

B：密實度

C：密度

D：孔隙率

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

9、下列選項中，不屬于房地產(chǎn)市場政治法律環(huán)境調(diào)查內(nèi)容的是。

A：各級政府有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的方針政策

B：各級政府有關(guān)國民經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展計劃、發(fā)展規(guī)劃

C：國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

D：國際和國內(nèi)政治形勢、政府的重大人事變動

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

10、下列方法中，通常通過參考相鄰、相近的，同類的產(chǎn)品，以其銷售價格作為參考，分析之間的差異，比較得出本項目銷售價格。

A：成本法

B：收益法

C：市場比較法

D：租金反算法

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)核心競爭力的重要組成部分是。

A：使用價值

B：價值取向

C：信息資源

D：房源質(zhì)量

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

12、會碰到因經(jīng)營模式和人員“移植”而帶來的“異體排斥”問題的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擴(kuò)張戰(zhàn)略的是。

A：跨地域市場擴(kuò)張戰(zhàn)略

B：跨專業(yè)市場擴(kuò)張戰(zhàn)略

C：跨行業(yè)擴(kuò)張戰(zhàn)略

D：綜合性擴(kuò)張戰(zhàn)略

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

13、房地產(chǎn)項目在銷售前，需要對售樓處、樣板房等進(jìn)行。

A：突出功能優(yōu)勢及專業(yè)包裝

B：專業(yè)包裝及定價

C：專業(yè)選址及系統(tǒng)定價

D：專業(yè)選址及包裝 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在開展市場營銷時，應(yīng)考慮所售房地產(chǎn)周邊商業(yè)、教育配套設(shè)施等因素，這說明房地產(chǎn)市場營銷。

A：受消費(fèi)者預(yù)期影響較大

B：消耗時間較長

C：受政策法規(guī)影響較大

D：受區(qū)域影響較大

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

15、接聽進(jìn)線電話時，銷售人員應(yīng)注意保持或激發(fā)客戶的好奇心，盡量避免過早透露類似項目。

A：質(zhì)量缺陷的問題

B：周圍環(huán)境的概況

C：價格的具體數(shù)據(jù)

D：戶型面積的計算方法

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

16、住房公積金把住房改革和住房發(fā)展緊密地結(jié)合起來，解決了長期困擾我國的住房機(jī)制轉(zhuǎn)換問題和政策性住房融資問題，下列各選項中，不屬于其作用的是

A：住房公積金制度作為法定的住房貨幣分配方式是改革住房分配制度，把住房實物分配轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿殴べY分配的重要手段之一，增加了職工工資中的住房消費(fèi)含量，實現(xiàn)了分配體制的轉(zhuǎn)換

B：建立了職工個人住房資金積累機(jī)制，增強(qiáng)了職工解決住房問題的能力，調(diào)整了職工消費(fèi)結(jié)構(gòu)，確保了職工住房消費(fèi)支出，有利于擴(kuò)大住房消費(fèi)，增加住房有效需求

C：公積金的增值收益除了提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和中心的管理費(fèi)用以外，作為城市廉租住房建設(shè)的補(bǔ)充資金，保障低收入人群的基本住房需求

D：住房公積金制度實行“低存低貸”原則，為繳存職工提供比商業(yè)貸款利率低的住房公積金貸款，促進(jìn)了政策性住房信貸體系的建立

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

17、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理體制的主要問題是。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)良莠不齊，從業(yè)人員總體素質(zhì)不高

B：存量房經(jīng)紀(jì)方式相對落后，經(jīng)紀(jì)服務(wù)水平有待提高

C：企業(yè)抗風(fēng)險能力較弱，容易在市場波動中大起大落

D：行政管理效率不高、行業(yè)自律管理力度不夠

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

18、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息篩選的目的是。

A：刪除無用的信息

B：增加信息的數(shù)量

C：增強(qiáng)信息的可信度

D：將信息整理歸類

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

19、取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員，應(yīng)經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)同意后，向省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的部門遞交注冊申請，經(jīng)注冊管理機(jī)構(gòu)初審合格后，上報中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會審批。A：省級

B：市級

C：地級

D：縣級

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

20、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會下設(shè)個專業(yè)委員會。

A：3 B：4 C：5 D：6 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

21、我國把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為兩種。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售員

C：地產(chǎn)代理(個人)和營業(yè)員

D：經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營業(yè)員

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

22、房地產(chǎn)供給缺乏價格彈性是指。

A：房地產(chǎn)供給變化小于房地產(chǎn)價格變化

B：房地產(chǎn)供給不受其價格變化的影響

C：房地產(chǎn)供給變化與房地產(chǎn)需求變化不同步

D：房地產(chǎn)供給不能隨其價格上漲而及時增加

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

23、關(guān)于住房公積金繳存對象的表述中，錯誤的是。

A：外商投資企業(yè)可以繳存住房公積金

B：城鎮(zhèn)個體工商戶可申請繳存住房公積金

C：自由職業(yè)人員不可申請繳存住房公積金

D：民辦非企業(yè)單位職工可以繳存住房公積金

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

24、影響物業(yè)價值的因素不包括．

A：物業(yè)的穩(wěn)定性

B：物業(yè)的競爭性

C：物業(yè)的品質(zhì)

D：基礎(chǔ)配套設(shè)施完備程度

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

25、物業(yè)服務(wù)計費(fèi)方式中，一般較高檔的物業(yè)適合選擇的計費(fèi)方式。

A：包干制

B：保存制

C：監(jiān)理制

D：酬金制

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、對于封閉市場或陌生市場的產(chǎn)品，則可采用確定核心均價。A：市場比較法

B：成本法

C：內(nèi)部替代法

D：三級市場比較法

E：目標(biāo)利潤法

2、最能顯化職業(yè)道德狀況的層面是。

A：行為習(xí)慣

B：職業(yè)榮譽(yù)感

C：思想觀念

D：職業(yè)成就感

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

3、甲房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)根據(jù)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司的委托，出具了一份標(biāo)的額為22000萬元的營銷策劃方案。在下列選項中，甲機(jī)構(gòu)的收費(fèi)符合國家現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有萬元。

A：30 B：80 C：120 D：550 E：660

4、房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃部分的外部條件主要包括。

A：社會條件

B：人文條件

C：工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)條件

D：使用者條件

E：建設(shè)者的設(shè)計要求

5、信息的，是由消息和信號所含的具體內(nèi)容和意義來決定的。

A：性質(zhì)

B：傳遞

C：作用

D：反饋

E：時效

6、房地產(chǎn)居間合同中委托人的義務(wù)包括。

A：如實報告的義務(wù)

B：盡力提供居間服務(wù)的義務(wù)

C：保守秘密的義務(wù)

D：支付報酬的義務(wù)

E：支付必要費(fèi)用的義務(wù)

7、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊所在地縣(市)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申報臨時資質(zhì)，需持有的文件包括。

A：營業(yè)執(zhí)照

B：企業(yè)章程

C：驗資證明

D：工程竣工驗收合格證明

E：物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同

8、下列對提前還款作出特殊規(guī)定要求的表述，錯誤的是。

A：要求借款人提前10d或30d提出書面申請

B：整個還款期內(nèi)提前還款次數(shù)不得超過兩次

C：部分還款的余額必須是1萬元的整數(shù)倍或不小于3個月的還款額

D：按照一定比例或數(shù)額收取手續(xù)費(fèi)或罰金

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在推薦房源時要考慮的技術(shù)要點(diǎn)包括。

A：對房源信息進(jìn)行列表

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人介紹房源的優(yōu)缺點(diǎn)

C：了解客戶房屋售價的價格區(qū)間

D：向客戶提出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)觀點(diǎn)

E：解釋售房款的交付程序

10、墻體按照構(gòu)造方式不同，可分為。

A：空心墻

B：實體墻

C：小型砌塊墻

D：鋼筋混凝土墻

E：復(fù)合墻

11、在電磁波中，波長最短的是。

A：X射線

B：紫外線

C：紅外線

D：無線電波

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，具體的內(nèi)容根據(jù)當(dāng)事人不同需要會有所變化，但合同的主要條款是具有共性的，可以作為。

A：明示條款

B：通常條款

C：價金條款

D：實體條款

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

13、物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來源主要有。

A：定期收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)

B：住宅共用部位、共用設(shè)施專項維修資金

C：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金

D：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營收入

E：開發(fā)建設(shè)單位給予的支持

14、涂料按照其分散介質(zhì)，可以分為。

A：水性涂料

B：水溶性涂料

C：溶劑性涂料

D：油性涂料

E：乳液性涂料

15、所謂的，是指收入每增加一個單元所引起的消費(fèi)的變化，即新增加消費(fèi)占新增加收入的比例。

A：居民消費(fèi)價格指數(shù)

B：生產(chǎn)資料價格指數(shù)

C：收益乘數(shù)率

D：邊際消費(fèi)傾向

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

16、新建商品房進(jìn)人市場銷售需要取得等文件，并按要求將這些相關(guān)文件在項目銷售處進(jìn)行公示。

A：現(xiàn)售的商品房需取得竣工許可證

B：拆遷地需有已落實拆遷安置的文件

C：經(jīng)開發(fā)企業(yè)蓋章及物價局備案的價格信息及國土局聯(lián)網(wǎng)的銷售信息

D：取得土地使用權(quán)證書或者土地的批準(zhǔn)文件

E：其他配套設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者施工進(jìn)度和交付日期的證明

17、運(yùn)用成本法估價的步驟可分為。

A：選取可比實例

B：測算估價對象的重新購建價格

C：求取估價對象的積算價值

D：測算估價對象的折舊

E：弄清估價對象的價格構(gòu)成18、雙向人際交往的優(yōu)點(diǎn)是。

A：可不受時間、地點(diǎn)的限制

B：具有規(guī)范性、嚴(yán)肅性、權(quán)威性

C：信息反饋及時，雙方易保持和諧氛圍

D：不易被歪曲，易于長期保存，并且能夠不受時空的限制

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

19、樓宇智能化系統(tǒng)的組成不包括。

A：通信自動化

B：樓宇自動化

C：辦公自動化

D：重構(gòu)自動化

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

20、房地產(chǎn)市場細(xì)分的關(guān)鍵和核心作用包括。

A：有利于企業(yè)發(fā)掘新的市場機(jī)會

B：有利于集中使用企業(yè)的資源

C：有利于提高企業(yè)的應(yīng)變能力

D：有利于大中型企業(yè)開發(fā)和占領(lǐng)市場

E：作為企業(yè)制定商業(yè)計劃的依據(jù)

21、由于現(xiàn)有的法律、法規(guī)尚不夠完善，加上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)本身具有的特點(diǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是產(chǎn)生社會矛盾和糾紛較多的一個經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。

A：程序復(fù)雜

B：涉及面廣

C：方式多樣

D：不確定性多 E：人員混雜

22、將項目樓書上的核心賣點(diǎn)進(jìn)一步提煉抽取或?qū)N售信息以展板形式在銷售現(xiàn)場展示的目的是。

A：對項目進(jìn)行形象定位

B：項目價值點(diǎn)滲透宣傳

C：銷售信息及時公布

D：防范風(fēng)險

E：使客戶對樓盤的整體素質(zhì)有一個全面的了解

23、物業(yè)管理工作的主要環(huán)節(jié)包括。

A：物業(yè)管理的策劃階段

B：物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備階段

C：物業(yè)管理的可行性研究階段

D：物業(yè)管理的啟動階段

E：物業(yè)管理的日常運(yùn)作階段

24、關(guān)于住房公積金財務(wù)管理的主要任務(wù)，表述正確的有。

A：嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金管理委員會批準(zhǔn)的住房公積金歸集、使用計劃

B：編制住房公積金和住房公積金管理中心管理費(fèi)用預(yù)決算

C：住房公積金不得辦理委托貸款業(yè)務(wù)，以防范風(fēng)險

D：建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況

E：嚴(yán)格執(zhí)行財政部門批準(zhǔn)的管理費(fèi)用預(yù)算，控制管理費(fèi)用支出，努力降低住房公積金運(yùn)作成本

25、土地面積測算的方法中，既適用于圖上量算面積，也適用于實地量算面積。

A：幾何圖形法

B：求積儀法

C：求積透明膜片法

D：網(wǎng)點(diǎn)法

E：坐標(biāo)法

第四篇：江西省2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度模擬試題

江西省2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度模擬試

題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)是房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)和(’)的合稱。A：房地產(chǎn)咨詢業(yè) B：房地產(chǎn)估價業(yè) C：物業(yè)管理業(yè) D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

2、MLS系統(tǒng)類型中，系統(tǒng)幾乎包括了一個國家或地區(qū)內(nèi)所有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，影響力較大。A：國際性的MLS B：全國性的MLS C：企業(yè)內(nèi)部的MLS D：企業(yè)之間的MLS E：客戶資金代收代付風(fēng)險

3、目前，用于玻璃幕墻的玻璃品種主要為。A：中空玻璃 B：浮法透明玻璃 C：吸熱玻璃 D：熱反射玻璃

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

4、房地產(chǎn)價格調(diào)查屬于房地產(chǎn)市場調(diào)查類型中的的內(nèi)容。A：房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)查 B：房地產(chǎn)市場需求調(diào)查 C：房地產(chǎn)市場供給調(diào)查

D：房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)查 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

5、城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為年。A：5 B：10 C：20 D：30 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

6、下列關(guān)于約看注意事項的表述，錯誤的是。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提前與業(yè)主和看房人約定具體的看房時間、見面地點(diǎn)，提醒雙方帶好各種證明文件和資金

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要與交易雙方約定具體的看房時間

C：約看房時間與實際看房時間相隔1天以上的，需要在看房前再次與業(yè)主客戶確定

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與看房客戶最好能按照約定時間到達(dá)房屋地點(diǎn)，以防給業(yè)主帶來不便

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

7、關(guān)于臨時性建設(shè)規(guī)劃管理，說法錯誤的是。

A：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)

B：臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)

C：臨時建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除

D：臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由國務(wù)院制定 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、在城鄉(xiāng)規(guī)劃中，是城市發(fā)展的藍(lán)圖，是建設(shè)城市和管理城市的基本依據(jù)，是保證城市土地合理利用和房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營活動協(xié)調(diào)進(jìn)行的前提和基礎(chǔ)，是實現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展目標(biāo)的重要手段。A：鎮(zhèn)規(guī)劃 B：鄉(xiāng)規(guī)劃 C：城市規(guī)劃

D：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、在不確定水平等級中，屬于客觀不確定性的是。A：第1級 B：第2級 C：第3級 D：第4級

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

10、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序的表述中，錯誤的是。

A：房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估

B：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)

C：房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，15日內(nèi)未做書面答復(fù)的，視為同意受理

D：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的。A：專業(yè)性管理 B：規(guī)范性管理 C：公平性管理 D：服務(wù)性管理

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

12、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程中客戶開拓這一步的主要工作是。A：吸引客戶 B：向客戶做宣傳 C：爭取客戶 D：做品牌宣傳

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

13、鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地，征收耕地占用稅。

A：減按每平方米2元的稅額 B：減按每平方米4元的稅額 C：減按每平方米5元的稅額 D：減按每平方米8元的稅額 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

14、關(guān)于物業(yè)管理針對性的專項服務(wù)的特點(diǎn)，說法錯誤的是。

A：物業(yè)服務(wù)企業(yè)事先設(shè)立服務(wù)項目，并將服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布 B：當(dāng)住用人需要針對性的專項服務(wù)時，可自行選擇

C：專項服務(wù)實質(zhì)上是一種勘察業(yè)務(wù)，為住用人提供工作、生活的方便 D：專項服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展多種經(jīng)營的主渠道 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

15、房地產(chǎn)居間可以分為房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)居間。A：契約 B：媒介 C：合同 D：委托

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

16、下列選項中，對營銷活動的影響是直接而顯著的，它直接影響市場供求。A：科學(xué)技術(shù)的發(fā)展 B：自然環(huán)境

C：消費(fèi)者購買力 D：社會環(huán)境

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試中，參加全部4個科目考試的人員必須在連續(xù)個考試內(nèi)通過應(yīng)試科目。A：2 B：3 C：5 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

18、某銀行存款的計息方式采用單利，假設(shè)其一年期存款的年利率為5％，為吸引3年期的儲戶，其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于。A：2．25％ B：3．25％ C：4．25％ D：5．25％

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

19、房源的屬性決定了房源的使用價值，也在一定程度上決定了該物業(yè)的市場價格。A：法律 B：心理 C：物理 D：價格

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的天職就是。A：抬高市場價格 B：保障交易成本 C：降低交易成本

D：加速房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)，提高房地產(chǎn)資源配置效率 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

21、由平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議稱為。A：承諾 B：買賣合同 C：代理 D：契約

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在與客戶討論合同條款時，對于一些較為敏感、關(guān)鍵性的條款，要在適當(dāng)?shù)臅r侯提出，過早提出會。A：打擊客戶購買的積極性

B：使客戶對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人產(chǎn)生不信任感 C：導(dǎo)致客戶做決定時猶豫不決 D：給客戶造成一定程度的損失 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

23、居民的生活方式、消費(fèi)觀念、人生觀等因素，構(gòu)成了房地產(chǎn)市場的。A：社會文化環(huán)境 B：經(jīng)濟(jì)環(huán)境 C：自然環(huán)境 D：社區(qū)環(huán)境

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

24、固體廢物屬于按照化學(xué)性質(zhì)分類的是。A：有機(jī)廢物 B：農(nóng)業(yè)廢棄物 C：城市垃圾 D：放射性廢物

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

25、為了加強(qiáng)對建筑活動的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，根據(jù)我國《建筑法》，原建設(shè)部于2001年修正發(fā)布了。A：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 B：《工程建設(shè)項目報建管理辦法》 C：《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 D：《建筑工程施工許可管理辦法》 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)品牌管理的內(nèi)容主要包括。A：品牌創(chuàng)建 B：品牌推廣 C：品牌定位 D：品牌識別

E：品牌核心價值的確定

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)連鎖經(jīng)營模式中，特許加盟連鎖具有的特點(diǎn)是。A：法人對商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)

B：權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營訣竅等權(quán)利

C：在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款，以指導(dǎo)受許人的經(jīng)營活動 D：具有規(guī)模小、經(jīng)營成本高的缺點(diǎn)

E：受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用

3、《中華人民共和國合同法》規(guī)定的買賣、贈與、借款等合同為。A：典型合同 B：特殊合同 C：非典型合同 D：普通合同

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房地產(chǎn)廣告或者業(yè)務(wù)招攬廣告應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)范中，錯誤的是。

A：房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計效果圖或者模型照片的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明 B：房地產(chǎn)廣告中涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，所有或者使用的基本單位應(yīng)當(dāng)是有實際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間

C：房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，但可以含有升值或者投資回報的承諾

D：房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為人住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

5、下列對提前還款作出特殊規(guī)定要求的表述，錯誤的是。A：要求借款人提前10d或30d提出書面申請 B：整個還款期內(nèi)提前還款次數(shù)不得超過兩次

C：部分還款的余額必須是1萬元的整數(shù)倍或不小于3個月的還款額 D：按照一定比例或數(shù)額收取手續(xù)費(fèi)或罰金 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

6、在房地產(chǎn)廣告策劃中，廣告的戰(zhàn)略目標(biāo)可以分為。A：通知性廣告 B：說服性廣告 C：訪談性廣告 D：講座性廣告 E：提醒性廣告

7、居民收入增加會加大對居住房地產(chǎn)的需求，其中，階層收入增加對居住房地產(chǎn)的需求的影響最大。A：超低收入者 B：低收入者 C：中等收入者 D：高收入者

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

8、下列房地產(chǎn)圖中，用作房屋所有權(quán)證的附圖是。A：分幅圖 B：分丘圖 C：分戶圖 D：宗地圖

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

9、違約責(zé)任是以為前提。A：法律法規(guī) B：有效合同 C：合同約定 D：道德規(guī)范

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，主要應(yīng)收集的信息有。A：標(biāo)的物業(yè)信息 B：客戶調(diào)查信息

C：與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場信息 D：市場調(diào)研信息 E：委托方信息

11、根據(jù)思維時是否遵循明確的邏輯形式和邏輯規(guī)則，可分為。A：直覺思維 B：邏輯思維 C：動作思維 D：形象思維 E：抽象思維

12、制定和推行的執(zhí)業(yè)規(guī)范或者執(zhí)業(yè)規(guī)則是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織實施行業(yè)管理的重要手段。A：統(tǒng)一性 B：自律性 C：整體性 D：創(chuàng)新性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在居間合同中的義務(wù)包括。A：保守秘密的義務(wù)

B：盡力提供居間服務(wù)的義務(wù) C：按照指示處理事務(wù)的義務(wù) D：如實報告的義務(wù) E：親自處理事務(wù)的義務(wù)

14、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理了一宗房屋買賣，交易標(biāo)的額為200萬元。該機(jī)構(gòu)收費(fèi)符合國家現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有萬元。A：1 B：3 C：5 D：6．5 E：8

15、房地產(chǎn)市場的決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的運(yùn)作也不可避免地帶有很強(qiáng)的地域特征，因此對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的管理也應(yīng)注意到不同地域的差別。A：區(qū)域性 B：具體性 C：地域性 D：抽象性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

16、對廣告、營銷人員等外界刺激反應(yīng)靈敏，對購物環(huán)境和周圍人物適應(yīng)快，但容易隨著環(huán)境的改變而轉(zhuǎn)變自己的觀點(diǎn)的消費(fèi)者是。A：膽汁質(zhì)消費(fèi)者 B：多血質(zhì)消費(fèi)者 C：黏液質(zhì)消費(fèi)者 D：抑郁質(zhì)消費(fèi)者

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

17、下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押規(guī)定的表述中，錯誤的有。

A：以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)該企業(yè)職工代表大會通過 B：抵押人死亡，其合法繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原抵押合同 C：學(xué)校教育設(shè)施以外的房地產(chǎn)可以為第三人提供擔(dān)保 D：在建工程不得為第三人提供擔(dān)保

E：同一財產(chǎn)不得向兩個以上的債權(quán)人抵押

18、房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)按照同一市場上競爭程度的不同，可劃分為。A：競爭市場 B：完全競爭市場 C：壟斷競爭市場 D：寡頭壟斷市場 E：完全壟斷市場

19、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的有。A：可以發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B：只能在注冊所在地的行政區(qū)域內(nèi)從業(yè)

C：需要在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下開展經(jīng)紀(jì)工作

D：需要通過協(xié)理從業(yè)資格考試，并取得協(xié)理注冊證書

E：經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)可以同客戶訂立經(jīng)紀(jì)合同等重要業(yè)務(wù)文書 20、房屋登記中，不存在《房屋登記辦法》規(guī)定的不予登記的情形包括。A：申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突的

B：申請人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的 C：申請登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價值的 D：房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請登記的 E：違法建筑申請登記的

21、下列對于顆粒污染物的危害表述正確的是。

A：顆粒污染物對人體的危害程度與其直徑大小和化學(xué)成分有關(guān) B：對人體危害最大的是浮塵

C：煤煙塵嚴(yán)重時能刺激人的眼睛，引起角膜炎等眼病 D：顆粒污染物能反射和吸收陽光，使能見度降低 E：顆粒污染物能加速金屬材料和設(shè)備的腐蝕

22、企業(yè)的資金籌集管理包括等決策與管理行為。A：籌資量的確定

B：籌資渠道與方式的選擇 C：資金的實際取得

D：對資金占用和耗費(fèi)進(jìn)行管理 E：對外投資的管理

23、組織管理能力屬于。A：一般能力 B：操作能力 C：認(rèn)知能力 D：社交能力

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

24、與人的愿望相聯(lián)系的，指向未來的想象是指。A：夢想 B：臆想 C：空想 D：幻想

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

25、為使客戶或顧客在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時，對其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)及實力有一定的了解，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所公示的內(nèi)容包括。A：營業(yè)執(zhí)照

B：房地產(chǎn)管理部門備案證明文件 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織會員證書 D：委托人的家庭情況

E：所聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的姓名、照片、職業(yè)資格、聯(lián)系電話等

第五篇：2015年下半年江西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)實務(wù)》模擬試題

2015年下半年江西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)實務(wù)》模擬試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中，由國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報國務(wù)院審批。

A：全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B：省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

C：市域(鎮(zhèn)域)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

D：縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 2、2002年5月，原建設(shè)部、原國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、財政部、國土資源部、國家工商行政管理總局、監(jiān)察部聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》要求，通過網(wǎng)上公示制度，促進(jìn)的建立。

A：誠信制度

B：信息管理制度

C：責(zé)任制度

D：土地使用制度

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

3、按稅法規(guī)定，訂立商品房銷售合同應(yīng)繳納。

A：印花稅

B：契稅

C：營業(yè)稅

D：土地增值稅

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

4、房地產(chǎn)金融是與房地產(chǎn)有關(guān)的貨幣資金的籌集、融通等各種信用活動的總稱，是銀行等金融機(jī)構(gòu)以房地產(chǎn)為對象，圍繞房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、消費(fèi)等而進(jìn)行的各種信用活動，其職能不包括。

A：籌集資金

B：結(jié)算服務(wù)

C：貨幣發(fā)行

D：融通資金

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

5、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)在租賃合同簽訂后日內(nèi)持有關(guān)文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請辦理登記。

A：30 B：10 C：20 D：40 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

6、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿年的，不得直接上市交易。

A：1 B：2 C：3 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)中介活動中出現(xiàn)禁止行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)是收回資格證書或公告資格證書作廢，并處。

A：警告

B：5000元以下罰款

C：1萬元以下罰款

D：1萬元以上3萬元以下罰款

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的5S技巧中，是做人做事之本，是事務(wù)處理和人際溝通的潤滑劑。

A：真誠

B：微笑

C：機(jī)敏

D：研學(xué)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

9、在物業(yè)管理的實施原則中，社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理體制，其核心是。

A：社會化

B：市場化

C：專業(yè)化

D：統(tǒng)一化

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

10、中國的城鎮(zhèn)有嚴(yán)格的行政等級，從低到高分別是。

A：縣級市、建制鎮(zhèn)、地級市、副省級市和直轄市

B：建制鎮(zhèn)、地級市、縣級市、副省級市和直轄市

C：縣級市、建制鎮(zhèn)、地級市、直轄市和副省級市

D：建制鎮(zhèn)、縣級市、地級市、副省級市和直轄市

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理作為一種行業(yè)管理，可以協(xié)調(diào)行業(yè)內(nèi)部各類主體2_N以及行業(yè)與社會其他主體之間的關(guān)系，促進(jìn)行業(yè)整體的高效運(yùn)作和，維護(hù)和提高行業(yè)的整體利益。

A：資本回收

B：市場競爭

C：協(xié)同管理

D：持續(xù)發(fā)展

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

12、城市按照城市的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，可分為。

A：單中心城市、多中心城市

B：平原城市、丘陵城市、山地城市

C：塊狀城市、帶狀城市、星狀城市

D：沿海城市、內(nèi)陸城市

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

13、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展指導(dǎo)思想的表述中，正確的是。

A：以合法經(jīng)營、規(guī)范運(yùn)作、公平競爭為基本標(biāo)準(zhǔn)

B：以行政與行業(yè)自律并行模式來設(shè)計新型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理模式

C：建立執(zhí)業(yè)保證金制度，提高整個行業(yè)的抗風(fēng)險能力

D：限制中小房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

14、界址點(diǎn)是宗地權(quán)屬界線的拐點(diǎn)或轉(zhuǎn)角點(diǎn)，以直徑為mm的小圓圈表示。

A：0．7 B：0．8 C：1．0 D：1．2 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

15、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，經(jīng)營者禁止侵犯消費(fèi)者的人身權(quán)，不包括。

A：不得對消費(fèi)者進(jìn)行侮辱、誹謗

B：不得搜查消費(fèi)者的身體及其攜帶的物品

C：不得私自扣留消費(fèi)者

D：不得侵犯消費(fèi)者的人身自由

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

16、對于新建商品房，建筑面積在90平方米以下的普通住宅，抵押貸款比例最高為。

A：50％

B：60％

C：70％

D：80％

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

17、經(jīng)濟(jì)學(xué)上將彈性數(shù)值分為5種類型，的情況稱為缺乏彈性。

A：彈性等于0 B：彈性大于1 C：彈性小于1 D：彈性等于1 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

18、對于環(huán)境是整個地球甚至包括太陽輻射等宇宙因素的表述是由環(huán)境的主體指向而言的。

A：地球

B：整個人類

C：生物

D：居住區(qū)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

19、選擇自然銷售方式銷售住宅的流程為。

A：選房當(dāng)天客戶按照到場排隊順序進(jìn)行選房，先到先得

B：新老客戶同等待遇，走炒作路線

C：熱銷盤客戶會提前排隊，維持秩序客戶流失度高

D：確定前期積累客戶選房順序，正式發(fā)售前統(tǒng)一發(fā)出通知，客戶憑借順序號進(jìn)行選房 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

20、塵粒一般是指直徑的顆粒物。

A：大于50μm B：大于75μm C：小于50μm D：小于75μm E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

21、下列關(guān)于二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)商圈的表述，錯誤的是。

A：二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)商圈是指某一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和服務(wù)對象的地域范圍

B：二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)商圈可以以購房者來劃分范圍

C：在市場行情等因素變化的情況下，二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)有效商圈也會發(fā)生變化

D：當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對有效商圈的把控能力提高之后，就應(yīng)逐漸擴(kuò)大有效商圈的地理范圍

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

22、為規(guī)范物業(yè)管理的行為，原建設(shè)部制定了《前期物業(yè)服務(wù)合同》的示范文本，下列各選項中不屬于前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容的是。

A：物業(yè)的經(jīng)營與管理

B：合同的期限、合同中止和解除的約定

C：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或公房出售單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》

D：違約責(zé)任及解決糾紛的途徑

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

23、根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，對未取得房屋拆遷許可證自行拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米的罰款。

A：5元以上10元以下

B：10元以上30元以下

C：15元以上40元以下

D：20元以上50元以下

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

24、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的定價形式通常有。

A：市場調(diào)節(jié)價和自主定價

B：自主定價和政府指導(dǎo)價

C：參照國外定價和自主定價

D：市場調(diào)節(jié)價和政府指導(dǎo)價

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

25、下列選項中，屬于本層共有建筑面積的是。

A：本層的公有電梯

B：本層的共有走廊

C：本層的共有樓梯間

D：本層的共有大堂

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、李某購買了一套住宅，自用3年后看到房價上漲就將其住宅轉(zhuǎn)賣，他的這種經(jīng)濟(jì)活動屬于。

A：直接投資

B：投機(jī)炒作

C：間接投資

D：資本報酬

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

2、在經(jīng)紀(jì)人的日常工作中，需要進(jìn)行各種案頭工作，目前一些專業(yè)化的軟件為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供了豐富的信息化輔助工具，包括。

A：制作類

B：計算器

C：發(fā)布器

D：文本類

E：應(yīng)用類

3、隨著互聯(lián)網(wǎng)的迅速發(fā)展，中國網(wǎng)民數(shù)量已躍升至世界第一位，互聯(lián)網(wǎng)已成為各類信息傳播的重要渠道。目前是房源發(fā)布的主要網(wǎng)絡(luò)渠道。

A：雅虎

B：安居客

C：搜狐焦點(diǎn)

D：新浪

E：搜房

4、《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》都明確規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合的條件，其中不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)包括。

A：依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的B：權(quán)屬有爭議的

C：共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的D：依法收回土地使用權(quán)的

E：司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

5、建設(shè)監(jiān)理委托合同主要的形式有。

A：信件式合同

B：非正式合同

C：標(biāo)準(zhǔn)合同

D：正式合同

E：由委托方發(fā)出的執(zhí)行任務(wù)的委托通知單

6、房地產(chǎn)信息傳播的主要環(huán)節(jié)中，信息投放牽涉到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的。

A：投放量

B：選擇

C：投放方式

D：表述

E：傳播

7、房地產(chǎn)項目競爭環(huán)境分析中的法律特征分析，主要分析等方面的合法性．

A：城市規(guī)劃條件

B：國家環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)和限制條件 C：房地產(chǎn)項目土地利用條件

D：建筑物質(zhì)量和使用年限

E：建筑物結(jié)構(gòu)

8、消費(fèi)者在某一特定的時間內(nèi)，在每一價格水平下，對某種房地產(chǎn)所愿意而且能夠購買的數(shù)量，稱為

A：房地產(chǎn)需求

B：房地產(chǎn)供給

C：市場需求

D：市場供給

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

9、公共關(guān)系促銷的特點(diǎn)包括等方面。

A：有利于確定公司目標(biāo)客戶和競爭對手的特點(diǎn)

B：有利于明確活動原則及策劃的依據(jù)

C：有利于贏得客戶

D：有利于塑造企業(yè)和產(chǎn)品的良好形象

E：有利于開展創(chuàng)造性銷售活動

10、存量房市場上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)涉及等多種類型房地產(chǎn)的買賣和租賃，既有采用居間方式進(jìn)行的，也有采用代理方式進(jìn)行的。

A：住宅

B：農(nóng)業(yè)用地

C：商業(yè)地產(chǎn)

D：租賃用地

E：工業(yè)地產(chǎn)

11、MLS系統(tǒng)的作用包括。

A：有利于市場監(jiān)控

B：有利于優(yōu)化管理資源

C：有利于有效管理

D：有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的效率

E：有利于規(guī)范行為

12、新建商品房銷售員在上崗前進(jìn)行市場調(diào)查的目的是了解等相關(guān)情況。

A：市場情況

B：片區(qū)配套

C：客戶購買動機(jī)

D：城市規(guī)劃

E：客戶置業(yè)特點(diǎn)

13、由于勞務(wù)活動內(nèi)容的，制訂完全統(tǒng)一的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不切合市場的實際，但制訂服務(wù)要求和內(nèi)容趨于一致性的基本標(biāo)準(zhǔn)還是可行的。

A：多樣性

B：復(fù)雜性

C：多變性

D：不確定性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

14、《中華人民共和國合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過。

A：10年 B：15年

C：20年

D：25年

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

15、為獲得客戶購(租)房需求信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)。

A：剖析房地產(chǎn)市場行情

B：固化客戶的最初需求

C：引導(dǎo)客戶找出其真實需求

D：理解客戶的購房動機(jī)

E：與客戶交談日常生活情況

16、新建商品房買賣合同簽訂后，辦理抵押貸款手續(xù)時需提供的資料包括。

A：認(rèn)購書原件、定金收據(jù)原件

B：加蓋公司公章的收入證明一份

C：有效身份證原件

D：總房款0．5％的買賣合同公證費(fèi)收據(jù)

E：銀行要求的其他資產(chǎn)證明，如定期存單、股票對賬單、其他房地產(chǎn)證明等

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)不同于其他經(jīng)紀(jì)活動的特性包括。

A：活動主體的專業(yè)性

B：活動地位的中介性

C：活動內(nèi)容的服務(wù)性

D：活動范圍的地域性

E：活動后果的社會性

18、在實際操作中，制定寫字樓銷售策略的主要依據(jù)有。

A：營銷推廣渠道

B：市場競爭優(yōu)勢

C：客戶經(jīng)濟(jì)狀況

D：目標(biāo)客戶需求

E：項目差異化特點(diǎn)

19、關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用，用于菜田開發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治理的有。

A：菜田基金

B：防洪費(fèi)

C：征地管理費(fèi)用

D：土地荒蕪費(fèi)

E：耕地占用稅

20、客戶關(guān)系管理要做到與不同價值客戶建立合適的關(guān)系，使企業(yè)盈利得到。

A：最大化

B：最優(yōu)化

C：合理化

D：充分化

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)行先租后售代理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)注意的事項有。

A：要告知租賃雙方當(dāng)事人，應(yīng)該簽訂房屋先租后售合同，而不是商品房買賣合同

B：明確告知承租人，先租后售合同中除應(yīng)具備房屋租賃基本條款外，還應(yīng)明確雙方當(dāng)事人買賣房屋的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

C：必須使用房地局制定的先租后售示范合同文本

D：房屋租賃合同簽訂后30日內(nèi)，合同當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)

E：租賃合同屆滿前應(yīng)根據(jù)承租人的意愿，確定是否簽訂商品房出售合同或房屋買賣合同

22、按照噪聲產(chǎn)生的機(jī)理，噪聲可分為。

A：機(jī)械噪聲

B：電磁性噪聲

C：空氣動力噪聲

D：非穩(wěn)態(tài)噪聲

E：穩(wěn)態(tài)噪聲

23、變量數(shù)列中出現(xiàn)次數(shù)最多的那個變量值是。

A：簡單算術(shù)平均數(shù)

B：中位數(shù)

C：加權(quán)算術(shù)平均數(shù)

D：眾數(shù)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

24、售樓處包裝和展示過程中，對于兒童游樂區(qū)展示的技術(shù)要點(diǎn)有。

A：便于移動、內(nèi)容便于隨時更換

B：在洽談區(qū)視線之內(nèi)，便于家長監(jiān)管

C：有簡易的地板設(shè)置

D：靠近售樓處主要人流動線

E：遠(yuǎn)離洽談區(qū)，噪音不影響洽談

25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的收集的直接渠道，一般包括、直接去管理部門進(jìn)行調(diào)查和咨詢等。

A：媒體廣告

B：門店接待

C：上門服務(wù)

D：溝通有房源的單位

E：利用聚眾場所宣傳和收集相關(guān)信息