第一篇：勞動(dòng)法法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

勞動(dòng)合同

載明員工送達(dá)地址：

在約定乙方地址時(shí)，需要注明該地址為送達(dá)地址，并在勞動(dòng)合同附注中寫明：乙方送達(dá)地址是甲方在特殊情況下（比如乙方拒絕簽收甲方相關(guān)文書時(shí)）的送達(dá)地址，如甲方按照上述地址送達(dá)文書，郵件被退回即視為乙方簽收，該地址任何人簽收視為乙方簽收，合同期內(nèi)如果乙方送達(dá)地址發(fā)生變更應(yīng)該書面通知甲方。

增加調(diào)職、調(diào)崗、調(diào)薪的彈性條款：

1：可以在勞動(dòng)合同中約定：企業(yè)甲方可以根據(jù)生產(chǎn)、經(jīng)營需要通過民主程序制定、調(diào)整薪資制度，并根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要和員工的能力表現(xiàn),可以合理調(diào)整員工的工作崗位(包括部門、工種或職務(wù))根據(jù)崗位合理調(diào)整乙方的工資，但不得低于國家規(guī)定最低薪資，乙方自愿遵守、服從。

2：類似的彈性條款如：甲方可以根據(jù)生產(chǎn)和工作需要及乙方的身體狀況、工作能力和表現(xiàn)升、降乙方的職務(wù)，調(diào)整乙方的工作崗位，乙方愿意服從甲方的安排；甲方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營狀況、內(nèi)部規(guī)章制度、對(duì)乙方考核結(jié)果，以及乙方的工作年限、獎(jiǎng)罰記錄、崗位變化等，調(diào)整乙方的工資水平，但不可底于國家規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

勞動(dòng)者違約金的約定：

1：勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用，用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行的部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用；

2：勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制規(guī)定的，違約金數(shù)額由當(dāng)事人約定。

程序上：

招聘：

單位一定要明確自己的招聘條件，注意將此廣告存檔備查，并保留刊登的原件。一旦因在試用期解雇員工而產(chǎn)生糾紛時(shí)，就可使單位處于主動(dòng)地位，防止出現(xiàn)舉證不能而敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。

錄用條件：

1：要對(duì)“錄用條件”事先進(jìn)行明確界定。對(duì)錄用條件一定要明確化、具體化。應(yīng)該把崗位要求是什么，怎樣衡量是否符合崗位要求固定下來。“錄用條件”的共性可以通過規(guī)章制度進(jìn)行明確。“錄用條件”的個(gè)性可以通過招聘廣告、勞動(dòng)合同等等和規(guī)章制度結(jié)合起來進(jìn)行明確。2：要對(duì)“錄用條件”事先公示。

1）通過招聘廣告來公示，并采取一定方式予以固定，比如將此廣告存檔備查，并保留刊登的原件。以為訴訟保留證據(jù)。

2）招聘員工時(shí)向其明示錄用條件，并要求員工簽字確認(rèn)

3）勞動(dòng)關(guān)系建立以前，通過發(fā)送聘用函的方式向員工明示錄用條件，并要求其簽字確認(rèn)

4）在勞動(dòng)合同中明確約定錄用條件或不符合錄用條件的情形

勞動(dòng)合同的續(xù)簽程序：

如果用人單位不想與勞動(dòng)者簽訂無固定期限勞動(dòng)合同，可采取以下措施： 1：與勞動(dòng)者已經(jīng)續(xù)簽過兩次固定期限勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)合同到期前，及時(shí)（最好是原勞動(dòng)合同期限屆滿前1個(gè)月）書面通知員工合同期限屆滿時(shí)勞動(dòng)合同終止。這樣做可以破壞簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的成立條件。2：合同到期應(yīng)及時(shí)辦理終止或續(xù)訂手續(xù)。

3：對(duì)于決定不續(xù)簽合同的，要及時(shí)辦理終止手續(xù)，否則，雙方將形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。

員工辭職

如果員工辭職，可要求員工提前30天（試用期提前3天）提出辭職申請(qǐng)，否則追究其賠償培訓(xùn)費(fèi)、招聘費(fèi)、對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營的直接損失。

企業(yè)解除員工勞動(dòng)合同

應(yīng)該證據(jù)充分，程序合法，一定要通知工會(huì)。并且注意要將解除勞動(dòng)合同通知送達(dá)給員工，不能送達(dá)時(shí)需要公告。

離職移交等事項(xiàng)：

1：企業(yè)可以根據(jù)自身特點(diǎn)，設(shè)計(jì)了知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、離職移交手續(xù)等條款，以避免爭議發(fā)生，即使發(fā)生爭議時(shí)也使企業(yè)處于有利地位。用人單位單方解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)事先將理由通知工會(huì)。

2：勞動(dòng)合同解除、終止員工直接向接替工作的員工介紹本崗位的職責(zé)、工作范圍、工作方法和業(yè)務(wù)運(yùn)作程序，交清本崗位上的各種設(shè)備、設(shè)施情況，并讓設(shè)備、設(shè)施在正常運(yùn)轉(zhuǎn)情況下交給接替員工。

3：向接替人員或企業(yè)制定的人員交代尚未完成的工作任務(wù)。

制度的合法性程序

制度有效實(shí)施的前提，必須保證其內(nèi)容的合法性，程序上必須與工會(huì)或職工代表平等協(xié)商確定，還要注意規(guī)章制度的公示。

TIPS：

1：協(xié)商解除勞動(dòng)合同時(shí)盡量以和為貴讓員工主動(dòng)提出辭職申請(qǐng)，一來可以給員工臺(tái)階下，同時(shí)也可免付解除勞動(dòng)合同的補(bǔ)償金。

2：以不符合錄用條件為解除勞動(dòng)合同也就在試用期可用。要求用工單位發(fā)現(xiàn)員工不符合錄用條件時(shí)，應(yīng)及時(shí)解除合同，最起碼應(yīng)該在試用期屆滿前解除合同。3：知情權(quán)的運(yùn)用與對(duì)員工入職審查時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范 a身份、學(xué)歷、資格、工作經(jīng)歷等信息是否真實(shí)。b是否存在疾病、殘疾、職業(yè)病等 c年齡是否達(dá)到16歲

d是否與其他企業(yè)簽訂有未到期勞動(dòng)合同 e是否與其他單位存在競(jìng)業(yè)限制協(xié)議

企業(yè)在招聘此類員工時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)其是否與其他單位簽定有競(jìng)業(yè)限制協(xié)議進(jìn)行認(rèn)真審查，確認(rèn)擬招用的勞動(dòng)者不負(fù)有上述義務(wù)時(shí)才可以與擬招聘的員工簽訂勞動(dòng)合同。

審查確認(rèn)的方法，可以審閱員工與原單位簽訂的勞動(dòng)合同，或向原單位致電、致函進(jìn)行調(diào)查；也可以讓擬招聘的員工寫下來保證書，保證其在原用人單位工作期間無保密和競(jìng)業(yè)限制的約定，否則，責(zé)任自負(fù)。f如果是外國人，是否辦理外國人就業(yè)手續(xù)。

公司規(guī)章制度：

5）規(guī)章制度中對(duì)錄用條件進(jìn)行詳細(xì)約定，并將該規(guī)章制度在勞動(dòng)合同簽訂前進(jìn)行公示

HR基礎(chǔ)管理工作：

將崗位調(diào)查、崗位設(shè)計(jì)、崗位分析、績效考核等一系列HR基礎(chǔ)管理工作制度化。1：企業(yè)在履行勞動(dòng)合同過程中，如果認(rèn)為員工不能勝任工作，經(jīng)過轉(zhuǎn)崗或者培訓(xùn)以后仍然不能勝任工作的，企業(yè)可以在支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金后解除勞動(dòng)合同，但是需要證明員工不能勝任工作，需要有《崗位說明書》與考核制度確定的考核結(jié)果來支持

2：員工嚴(yán)重失職，造成企業(yè)損失，企業(yè)可以解除勞動(dòng)合同，這時(shí)企業(yè)不需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，這里需要證明員工嚴(yán)重失職，同樣需要《崗位說明書》與考核制度確定的考核結(jié)果來支持。

3：在制度規(guī)定或者表單設(shè)計(jì)上明確考核人員、考核標(biāo)準(zhǔn)、考核期限，人事提醒考核義務(wù)，考核人員及時(shí)考核義務(wù)，延誤責(zé)任追究規(guī)定。

4：制定崗位職責(zé)和技能要求。對(duì)于每一個(gè)崗位和職位都可以從工資、業(yè)務(wù)、技能、思想、身體等諸方面加以考慮。首先，確定公司的組織架購和各部門的職能職責(zé)。其次，根據(jù)各部門的職能職責(zé)，確定各部門的崗位分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和具體的崗位名稱。第三，針對(duì)各崗位進(jìn)行職務(wù)分析，制定職務(wù)說明、職務(wù)規(guī)范及崗位說明書。5：做好績效考核工作。要根據(jù)規(guī)章制度和勞動(dòng)合同的約定對(duì)員工進(jìn)行考核，做好記錄。

解除勞動(dòng)合同：

1：在制度中規(guī)定，誰解除誰負(fù)責(zé)，對(duì)不當(dāng)解除員工勞動(dòng)合同的主管責(zé)任追究。2：設(shè)計(jì)好《違規(guī)處罰通知單》、《員工處分記錄》以及《檢討書》格式，從證據(jù)角度設(shè)計(jì)相關(guān)文書。

3：對(duì)于企業(yè)有權(quán)隨時(shí)解除勞動(dòng)合同的情形進(jìn)行細(xì)化，比如對(duì)于新員工錄用條件的細(xì)化，以便于對(duì)試用期員工進(jìn)行考核，決定是否正式使用。

4：對(duì)于嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律和甲方規(guī)章制度的情形，視為嚴(yán)重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害等情況進(jìn)行了詳細(xì)約定，以便于企業(yè)解除勞動(dòng)合同不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

在企業(yè)的規(guī)章制度中進(jìn)一步明確調(diào)職、調(diào)崗、調(diào)薪相應(yīng)的條件和情況。

規(guī)章制度的制定

首先應(yīng)該符合法律規(guī)定的目的，其次要履行相應(yīng)的法定程序，即平等協(xié)商+公告（告知）程序；最后，要保留好履行了法定程序的證據(jù)，如會(huì)議記錄、討論的經(jīng)過、張貼公告的記錄等。規(guī)章制度的制作要求：

1：提出議案；2：審查、立項(xiàng)；3：起草；4：討論批準(zhǔn)、協(xié)商確定；5：公示或告知。

商業(yè)秘密保護(hù)主要應(yīng)針對(duì)企業(yè)重要的6類關(guān)鍵崗位員工：

1：高層管理者、2：技術(shù)研發(fā)人員、3：高級(jí)營銷人員、4：重要管理崗位的人員，如HR、財(cái)務(wù)管理、法務(wù)管理人員、5：秘書人員、6：重要信息員

第二篇：房屋買賣合同的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

房屋買賣合同的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

合同本為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易雙方行為而存在，但法律風(fēng)險(xiǎn)就像一個(gè)個(gè)暗礁，使得合同的起草者、審查者不得不提心吊膽、步步為營。在一定程度上，合同法律風(fēng)險(xiǎn)可通過收集、識(shí)別、分析、定位等系統(tǒng)化手段得以避免或者降低。本文主要以房屋買賣合同為例，簡要闡述在合同訂立過程中的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)以及防范策略。

一、合同起草簽訂前是否進(jìn)行了相關(guān)調(diào)研

在房屋買賣合同中，未進(jìn)行前期調(diào)研而產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的典型例子有

風(fēng)險(xiǎn)行為1 未對(duì)簽約對(duì)方的主體資格作詳細(xì)調(diào)查，而與沒有簽約主體資格的相對(duì)方簽約。

?風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果可能導(dǎo)致合同無效，一方當(dāng)事人利益受損。

?預(yù)防策略合同各方應(yīng)當(dāng)注意對(duì)簽約對(duì)方的主體資格作詳細(xì)調(diào)查，防止對(duì)方?jīng)]有簽約主體資格。比如自然人是否是該房屋的合法所有人或簽約單位是否具有法人資格、簽約人是否具有代理權(quán)限、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否符合國家規(guī)定的資質(zhì)等。

風(fēng)險(xiǎn)行為2在簽約前，買方未對(duì)所購買的房屋是否屬于下列國家禁止轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行調(diào)查。

?風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果如房屋屬于國家禁止轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)范圍，則該合同無效，并極有可能給買方造成重大損失。

?預(yù)防策略在簽約前，買方應(yīng)對(duì)所購買的房屋是否屬于下列國家禁止轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行調(diào)查

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第三十八條規(guī)定的條件的；

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有爭議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

風(fēng)險(xiǎn)行為3 未對(duì)合同對(duì)方的資產(chǎn)狀況、信譽(yù)狀況作調(diào)研。

?風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果合同對(duì)方很可能存在資產(chǎn)、信譽(yù)問題影響合同履行，導(dǎo)致無過錯(cuò)的一方遭受經(jīng)濟(jì)損失。

?預(yù)防策略應(yīng)對(duì)合同對(duì)方的資產(chǎn)狀況、信譽(yù)狀況等作調(diào)研。企業(yè)資產(chǎn)調(diào)查一般包括如下內(nèi)容企業(yè)的土地、廠房、辦公場(chǎng)所及其產(chǎn)權(quán)，企業(yè)車輛、設(shè)備、辦公用品等；企業(yè)的對(duì)其他企業(yè)持有的股權(quán)或債券；企業(yè)的應(yīng)收帳款和應(yīng)付帳款，企業(yè)分支機(jī)構(gòu)及其財(cái)產(chǎn)情況；企業(yè)股東或合伙人的資產(chǎn)情況。在具體實(shí)施中針對(duì)不同類型的資產(chǎn)從時(shí)間的角度進(jìn)行分析，從而確定調(diào)查的可靠性和準(zhǔn)確性。企業(yè)信用調(diào)查包括如下內(nèi)容企業(yè)工商登記中的名稱、資本金、企業(yè)法人情況、經(jīng)營活動(dòng)有無超越本身范圍和企業(yè)經(jīng)營情況；企業(yè)有無漏稅、拖欠稅款情況；企業(yè)進(jìn)出口情況；企業(yè)與其他企業(yè)有無經(jīng)濟(jì)糾紛，有沒有違規(guī)信息，法人有沒有會(huì)影響到企業(yè)

風(fēng)險(xiǎn)行為4 買受人未在購買房屋之前對(duì)所購買房屋的相關(guān)情況做全面調(diào)查。a.風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果可能發(fā)生買受人所購買之物權(quán)屬不明或該物侵犯他人合法權(quán)利的情況，從而給買方造成損失。

b.預(yù)防策略買受人在購買房屋之前應(yīng)對(duì)所購買房屋的相關(guān)情況做全面調(diào)查，如到相關(guān)房地產(chǎn)登記部門進(jìn)行查詢以確定購買該房屋不侵害自身或第三方的合法權(quán)益；了解所購買房屋是否存在租賃、抵押等法律關(guān)系。

風(fēng)險(xiǎn)行為5 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)未辦理審批手續(xù)。

a.風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果房屋轉(zhuǎn)讓行為無效，可能給買方造成損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.預(yù)防策略以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。

風(fēng)險(xiǎn)行為6 國有資產(chǎn)占有單位將其占有的國有房屋進(jìn)行買賣，未進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

a.風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果違反國家強(qiáng)行性規(guī)定，導(dǎo)致合同無效，造成賣方經(jīng)濟(jì)損失。

b.預(yù)防策略如國有資產(chǎn)占有單位將其占有的國有房屋進(jìn)行買賣的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理必要手續(xù)。

二、合同內(nèi)容是否完備齊全

風(fēng)險(xiǎn)行為1 合同主要條款缺失或約定不明確。

a.風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果可能導(dǎo)致合同雙方在合同履行過程中因條款不全或約定不明而發(fā)生爭議，從而給一方帶來損失。

b.預(yù)防策略合同中應(yīng)包括如下主要條款開發(fā)商的相關(guān)情況、房屋坐落的具體位置、購房的價(jià)格、面積、交付使用日期、付款方式、房屋建材和安裝標(biāo)準(zhǔn)、房屋建筑質(zhì)量、房屋平面圖等。每個(gè)條款都應(yīng)力求明確，不可摸棱兩可。

風(fēng)險(xiǎn)行為2 賣方未在合同中擔(dān)保其交付的房屋及其處分權(quán)不存在未告知對(duì)方的瑕疵。

a.風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果如該房屋的轉(zhuǎn)讓侵犯了第三人的所有權(quán)或優(yōu)先購買權(quán)，則該第三人可主張房屋買賣無效。買方的合同目的將無法實(shí)現(xiàn)，賣方也將因此承擔(dān)違約責(zé)任。b.預(yù)防策略賣方應(yīng)在合同中擔(dān)保其交付的房屋和其處分房屋的權(quán)利不存在未告知對(duì)方的瑕疵。如合同為多個(gè)所有人共有，或存在具有優(yōu)先購買權(quán)的承租人等。

風(fēng)險(xiǎn)行為3 賣方以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)不未符合法定條件。

a.風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果合同無效，賣方應(yīng)賠償買方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.預(yù)防策略賣方以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，買方應(yīng)要求賣方保證下列事項(xiàng)

（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；

（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或

者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

?風(fēng)險(xiǎn)行為4 賣方在預(yù)售商品房時(shí)，未符合法定條件。

a.風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果賣方應(yīng)停止預(yù)售活動(dòng)，承擔(dān)行政責(zé)任，如沒收違法所得，并處罰款等。b.預(yù)防策略賣方預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)保證符合下列條件

（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；

（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；

（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。此外，商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

風(fēng)險(xiǎn)行為5 買方在購房過程中，未將售樓廣告中明示的重要內(nèi)容寫入合同。

a.風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果可能導(dǎo)致雙方因交付的房屋與賣方事先承諾不一致而發(fā)生爭議時(shí)，買方不能依據(jù)合同主張自己的權(quán)利。

b.預(yù)防策略買方在購房過程中，應(yīng)謹(jǐn)慎注意審查合同文本，對(duì)于售樓廣告中開發(fā)商明示的條款，如果很重要，應(yīng)寫入合同。而且應(yīng)當(dāng)在合同中注明，如果雙方當(dāng)事人無法在相關(guān)細(xì)節(jié)上有所說明并得到雙方認(rèn)可時(shí)，則賣方提出或發(fā)布的售房廣告及其宣傳品應(yīng)當(dāng)作為解決糾紛的證據(jù)。

風(fēng)險(xiǎn)行為6 在私房買賣合同中，未注明房屋及有關(guān)設(shè)施的質(zhì)量狀況。

a.風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果可能導(dǎo)致房屋交付時(shí)，雙方就未載明的房屋及其有關(guān)設(shè)施的質(zhì)量發(fā)生爭議，并給一方造成損失。

b.預(yù)防策略對(duì)于私房買賣，應(yīng)當(dāng)注明房屋新舊程度、墻面、管道以及有關(guān)設(shè)施的質(zhì)量狀況等。

風(fēng)險(xiǎn)行為7 雙方未明確在合同中約定房屋面積的計(jì)算范圍。

a.風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果可能導(dǎo)致雙方在合同履行過程中或房屋交付后，因房屋面積問題發(fā)生糾紛，從而使一方受損。

b.預(yù)防策略雙方在合同中約定房屋面積時(shí)，應(yīng)明確寫明建筑面積、套內(nèi)的建筑面積、以及用戶的實(shí)際使用面積。

風(fēng)險(xiǎn)行為8 雙方未在合同中明確約定房產(chǎn)交付和辦理過戶登記手續(xù)的具體期限。

a.風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果可能導(dǎo)致雙方在交付環(huán)節(jié)中發(fā)生糾紛或在辦理過戶手續(xù)時(shí)責(zé)任不明。b.預(yù)防策略雙方應(yīng)在合同中明確約定房產(chǎn)何時(shí)交付和何時(shí)辦理過戶登記手續(xù)等內(nèi)容，具體應(yīng)包括起算時(shí)間點(diǎn)和期間。

風(fēng)險(xiǎn)行為9 雙方在簽訂商品房買賣合同過程中，未約定樓體和公用設(shè)施質(zhì)量狀況。

?風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果可能導(dǎo)致雙方在交付驗(yàn)收時(shí)發(fā)生爭議，并給一方造成損失。

?預(yù)防策略對(duì)于商品房買賣，在合同中應(yīng)對(duì)樓體的沉降程度、平直度、墻面等質(zhì)量問題和商品房水點(diǎn)暖氣、密封、消防、電梯等設(shè)施有所約定，對(duì)于公攤部分也應(yīng)有所說時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。發(fā)展的個(gè)人違法記錄；企業(yè)的支付情況等。

?風(fēng)險(xiǎn)行為10 雙方未明確約定商品房的周邊設(shè)施條款。

a.風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果一旦發(fā)生糾紛，合同一方將無法依據(jù)合同主張自身權(quán)利，從而給合同一方造成損失。

b.預(yù)防策略雙方應(yīng)對(duì)其他達(dá)成協(xié)議的重要問題簽訂補(bǔ)充條款，如對(duì)于商品房的周邊設(shè)施條款商品房一定距離以內(nèi)不得再建非綠化設(shè)施的其他設(shè)施，不得有垃圾站、污水處理站等影響生活質(zhì)量的設(shè)施；以及噪音條款，電磁輻射條款等。

風(fēng)險(xiǎn)行為11 雙方未在合同中明確約定物業(yè)管理問題。

a.風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果可能導(dǎo)致雙方在合同履行中或房屋交付后，就物業(yè)相關(guān)問題發(fā)生爭議，而無法依據(jù)合同主張自身權(quán)利。從而使一方受損。

b.預(yù)防策略雙方應(yīng)在合同中就物業(yè)公司、相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等作出明確具體的約定。

風(fēng)險(xiǎn)行為12 雙方未在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。

a.風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果可能導(dǎo)致雙方在合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時(shí)產(chǎn)生糾紛，從而給一方造成損失。

b.預(yù)防策略按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。

風(fēng)險(xiǎn)行為13 雙方未在合同中約定保修條款。

a.風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果可能導(dǎo)致雙方在房屋維修時(shí)相互推卸責(zé)任，或產(chǎn)生其他糾紛；有可能使賣方承擔(dān)不必要的保修責(zé)任，或買方無法及時(shí)獲得維修等。

b.預(yù)防策略房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。

風(fēng)險(xiǎn)行為14 簽訂合同中將“定金”誤寫為“訂金”。

?風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果“訂金”不適用雙倍返還條款。因此買方的利益無法有效充分維護(hù)。?預(yù)防策略簽訂合同中應(yīng)當(dāng)注意“定金”與“訂金”的區(qū)別，準(zhǔn)確使用法律術(shù)語，以確保表達(dá)自身的真實(shí)意思。

?風(fēng)險(xiǎn)行為15 雙方未約定購買人在接收房屋時(shí)對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)利。

?風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果將對(duì)買方的驗(yàn)收造成不利影響,有可能使買方無法依據(jù)合同正常行使驗(yàn)收權(quán)利。

?預(yù)防策略合同雙方應(yīng)當(dāng)約定房屋交付時(shí)，購買人對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)利，并詳細(xì)約定驗(yàn)收的方法

風(fēng)險(xiǎn)行為16 雙方未約定市場(chǎng)行情或貨幣政策變化對(duì)房屋價(jià)款的影響。

?風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果法院可能認(rèn)定即使市場(chǎng)行情、貨幣政策變化依然按原合同履行，導(dǎo)致一方承擔(dān)巨大損失。

?預(yù)防策略當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確約定市場(chǎng)行情或貨幣政策變化后，應(yīng)如何調(diào)整房屋價(jià)款。

風(fēng)險(xiǎn)行為17 雙方未在合同中明確約定一方違約后應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任。

?風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果可能造成一方的利益受到損害，但無法依合同追究對(duì)方責(zé)任挽回?fù)p失。?預(yù)防策略雙方應(yīng)在合同中約定，如一方違反合同約定，另一方可追究違約方的責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)違約金或賠償損失。

風(fēng)險(xiǎn)行為18 雙方未在合同中約定違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方法。

?風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果未約定違約金或賠償損失的具體計(jì)算方法，導(dǎo)致雙方對(duì)違約金或賠償損失的具體數(shù)額發(fā)生爭議?！逗贤ā返?14條第2款規(guī)定，約定違約金數(shù)額過低，損失得不到補(bǔ)償，約定數(shù)額過高，得不到法律支持無法實(shí)現(xiàn)。

?預(yù)防策略只要約定了違約金或賠償損失的，一定要約定具體數(shù)額或計(jì)算方法。在約定違約金時(shí)，數(shù)額約定不能過高或過低。一般而言，約定的違約金數(shù)額不能超出合同標(biāo)的額，若一方的損失確實(shí)超過合同標(biāo)的，可直接約定賠償損失。

三、合同內(nèi)容的表述是否正確

風(fēng)險(xiǎn)行為1 未簽定正式的書面房屋買賣合同，僅以口頭約定方式達(dá)成協(xié)議。

?風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果爭議發(fā)生后，無法證明買賣事項(xiàng)的存在，以及買方擁有該房屋的合法性。且在任何一方違反合同時(shí)，作為他方找不到追究該方違約責(zé)任的依據(jù)。?預(yù)防策略房屋買賣合同雙方應(yīng)簽訂正式的書面合同、不得憑人情、信任以口頭形式約定。

風(fēng)險(xiǎn)行為2 未在合同中寫明關(guān)鍵性術(shù)語、名詞的含義。

?風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果合同雙方可能因?qū)贤淖掷斫獠煌鴮?dǎo)致實(shí)際履行狀況與合同真實(shí)意思表示不一致。為合同的履行埋下糾紛的隱患。在訴訟中法院也可能會(huì)對(duì)表述不清的字句做出不利于一方的解釋。使一方利益受損。

?預(yù)防策略在簽訂合同時(shí)，合同用語的一定要準(zhǔn)確、清楚。對(duì)一些專業(yè)性較強(qiáng)的關(guān)鍵性的名詞術(shù)語要在合同開頭作出必要的定義或解釋，以免發(fā)生歧義或造成理解障礙。

第三篇：聚集當(dāng)前煙草專賣執(zhí)法法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

聚集當(dāng)前煙草專賣執(zhí)法法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

煙草在線專稿近年來，隨著煙草行業(yè)的不斷深入改革，社會(huì)各界和廣大公眾對(duì)煙草專賣執(zhí)法的關(guān)注程度不斷提高，廣大行政相對(duì)人的法制觀念、政策掌握能力也在不斷增強(qiáng)，我們的日常執(zhí)法行為時(shí)刻接受著多方位的監(jiān)督和制約，稍有不慎就可能承擔(dān)相應(yīng)的專賣執(zhí)法法律風(fēng)險(xiǎn)。因此，幫助專賣執(zhí)法人員增強(qiáng)法律風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)和能力，規(guī)避和預(yù)防執(zhí)法風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，避免引發(fā)社會(huì)矛盾和問題，已成為新形勢(shì)下廣大專賣執(zhí)法人員在履行職責(zé)過程中必須認(rèn)真研究解決的重要課題。總的來說，當(dāng)前我們?cè)趯Ｙu執(zhí)法過程中存在的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有以下情形：

一、市場(chǎng)檢查環(huán)節(jié)

1、執(zhí)法資格風(fēng)險(xiǎn)。目前，從事一線專賣執(zhí)法人員多為聘用員工，用工性質(zhì)為勞務(wù)派遣制，因而不具備真正意義上的專賣執(zhí)法資格，如行政相對(duì)人對(duì)執(zhí)法人員資格提出異議，或遇到行政復(fù)議或訴訟案件時(shí)，我們將會(huì)遇到麻煩。

2、私放案件風(fēng)險(xiǎn)。在市場(chǎng)檢查工作中，接受違規(guī)經(jīng)營零售戶，非法運(yùn)輸煙草制品人員的賄賂，濫用職權(quán)私放案件，為不法分子逃避行政處罰提供條件。

3、暴力抗法風(fēng)險(xiǎn)。由于零售戶的守法經(jīng)營意識(shí)和公民的煙草專賣法意識(shí)不強(qiáng)，專賣人員在日常的執(zhí)法檢查過程中，可能會(huì)遭到侮辱責(zé)罵、圍攻毆打、被誣告投訴至直接受到暴力傷害、甚至專賣執(zhí)法機(jī)關(guān)被聚眾沖擊圍攻等暴力事件。

4、真假煙識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)。在市場(chǎng)檢查過程中，稽查隊(duì)員對(duì)市場(chǎng)上出現(xiàn)的卷煙真?zhèn)蔚呐袛鄡H憑主觀識(shí)別，有時(shí)會(huì)客觀存在誤差，如將真煙判斷成假煙，則會(huì)進(jìn)行先行登記保存，隨后進(jìn)入行政處罰工作流程，無形中增加了行政執(zhí)法的成本；如將假煙判斷成真煙，則會(huì)為不法分子逃避行政處罰創(chuàng)造了機(jī)會(huì)。

5、不配合執(zhí)法風(fēng)險(xiǎn)。在市場(chǎng)檢查中，當(dāng)事人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)先行登記保存卷煙持不配合的態(tài)度，并拒絕在登記保存單據(jù)上簽字確認(rèn)，如周邊再無其他見證人配合簽字的話，我們的現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法工作將會(huì)很難開展。

6、人身安全風(fēng)險(xiǎn)。專賣執(zhí)法人員因工作原因，遭到行政相對(duì)人實(shí)施的報(bào)復(fù)行為，因此產(chǎn)生的人身、財(cái)產(chǎn)方面的損害；或者專賣執(zhí)法人員在工作期間由交通事故、自然災(zāi)害等原因而產(chǎn)生的人身意外傷害。

二、案件審理環(huán)節(jié)

1、刑事責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。在實(shí)施案件審理工作中玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊，接受行政相對(duì)申請(qǐng)人的賄賂等行為。根據(jù)《刑法》有關(guān)規(guī)定，將會(huì)承擔(dān)玩忽職守罪、濫用職權(quán)罪以及受賄罪等刑事責(zé)任。

2、行政責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。專賣執(zhí)法人員在案件審理過程中違反法定條件、權(quán)限、內(nèi)容、程序、種類、幅度實(shí)施處罰；違反法律規(guī)定自行收繳罰款，截留、私分或者變相私分罰款、沒收的違法所得等行為，尚未觸及刑罰，但觸犯了行政法律法規(guī)，而應(yīng)該受到行政法律責(zé)任。

三、行政許可環(huán)節(jié)

1、變?cè)焓聦?shí)風(fēng)險(xiǎn)。由于受卷煙零售點(diǎn)布局規(guī)定等條件的限制，申領(lǐng)煙草專賣零售行政許可證難度加大，有些行政相對(duì)人為了獲得行政許可，在申請(qǐng)時(shí)故意制造獨(dú)立經(jīng)營場(chǎng)所的假象，一旦拿到了許可證，他們會(huì)將與住所間隔開的墻開通，從而給我們的后續(xù)監(jiān)管工作帶來了被動(dòng)。

2、民事責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。由于專賣人員在實(shí)施行政許可過程中，違反法律規(guī)定給行政相對(duì)人或者其他利益關(guān)系人造成財(cái)產(chǎn)上損失或者其他方面的損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。

第四篇：根據(jù)我國勞動(dòng)法的相關(guān)法律范文

根據(jù)我國勞動(dòng)法的相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章，用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同法第八十二條的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同；勞動(dòng)者不與用人單位訂立書面勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，并依照勞動(dòng)合同法第四十七條的規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。用人單位自用工之日起滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，自用工之日起滿一個(gè)月的次日至滿一年的前一日應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同法第八十二條的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并視為自用工之日起滿一年的當(dāng)日已經(jīng)與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)立即與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同。

因此，你需要準(zhǔn)備的證據(jù)主要有：你與工廠存在勞動(dòng)關(guān)系、自何時(shí)開始建立勞動(dòng)關(guān)系的證據(jù)，以及你的勞動(dòng)報(bào)酬金額

如果員工起訴廠方，首先需要證明是工廠的員工，其次才是依法主張權(quán)利。證明與工廠存在勞動(dòng)關(guān)系的證據(jù)，二、用人單位未與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，認(rèn)定雙方存在勞動(dòng)關(guān)系時(shí)可參照下列憑證：

(一)工資支付憑證或記錄(職工工資發(fā)放花名冊(cè))、繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的記錄；

(二)用人單位向勞動(dòng)者發(fā)放的“工作證”、“服務(wù)證”等能夠證明身份的證件；

(三)勞動(dòng)者填寫的用人單位招工招聘“登記表”、“報(bào)名表”等招用記錄

(四)考勤記錄；

(五)其他勞動(dòng)者的證言等。

其中，(一)、(三)、(四)項(xiàng)的有關(guān)憑證由用人單位負(fù)舉證責(zé)任”的規(guī)定。

員工可以主張的權(quán)利如下：

1、支付08年2月起至今的二倍的工資；

2、補(bǔ)交欠繳的自參加工作之日起至今的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等；

3、如果要求解除與工廠的事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，還可以要求工廠支付解除勞動(dòng)關(guān)系經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（按照《勞動(dòng)合同法》第四十七條的規(guī)定執(zhí)行）。

由于你與工廠發(fā)生的是勞動(dòng)爭議，只能通過向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)的方式予以解決。且由于勞動(dòng)仲裁是解決勞動(dòng)爭議的前置條件，沒有經(jīng)過勞動(dòng)仲裁的勞動(dòng)爭議案件，人民法院是不會(huì)受理的。

你可以向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，要求公司給予雙倍工資，并可以以此要求解除勞動(dòng)關(guān)系

第五篇：法律中心關(guān)于廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)排查有關(guān)情況的匯報(bào)

法律中心關(guān)于廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)排查有關(guān)情況的匯報(bào)

根據(jù)《中共國土資源部黨組關(guān)于國土資源部機(jī)關(guān)深入開展廉政專項(xiàng)行動(dòng)的通知》（國土資黨發(fā)〔2010〕47號(hào)）和《國土資源部機(jī)關(guān)深入開展廉政專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》（國土資機(jī)黨發(fā)〔2010〕22號(hào)），法律中心黨委認(rèn)真貫徹部的階段部署，緊密結(jié)合實(shí)際，克服事業(yè)單位“一無權(quán)、二無錢”沒什么風(fēng)險(xiǎn)可查的錯(cuò)誤觀念，通過學(xué)習(xí)文件、召開會(huì)議、檢查制度、對(duì)比分析等多種形式扎實(shí)推進(jìn)廉政專項(xiàng)查改工作，進(jìn)一步檢查自身在廉政建設(shè)和反腐敗斗爭過程中存在的薄弱環(huán)節(jié)，不斷強(qiáng)化制度建設(shè)，努力構(gòu)建適合自身特點(diǎn)的內(nèi)控機(jī)制，切實(shí)提高中心干部群眾的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和廉政意識(shí)。

一、加強(qiáng)業(yè)務(wù)的全流程梳理，全面排查廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

（一）立足崗位設(shè)置，全覆蓋排查

認(rèn)真對(duì)照廉政準(zhǔn)則和部確定的“五條禁令”，重點(diǎn)圍繞項(xiàng)目立項(xiàng)、實(shí)施、驗(yàn)收和資金使用等方面，以崗位廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析為出發(fā)點(diǎn)，對(duì)領(lǐng)導(dǎo)崗位、重點(diǎn)崗位和其他崗位進(jìn)行有針對(duì)性地排查。領(lǐng)導(dǎo)崗位進(jìn)行作風(fēng)排查，主要查找領(lǐng)導(dǎo)班子成員執(zhí)行民主集中制，落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)；重點(diǎn)崗位進(jìn)行問題排 1 查，主要查找財(cái)務(wù)、人事和監(jiān)管等重點(diǎn)崗位工作人員權(quán)力和影響力行使的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)；其他崗位進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)排查，主要查找工作人員履行制度和程序規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)排查的每個(gè)崗位全覆蓋，不留“盲區(qū)”，每個(gè)崗位有重點(diǎn)，不留“死角”。

（二）把握中心特點(diǎn)，找準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

為確保中心廉政專項(xiàng)行動(dòng)有組織、有紀(jì)律、有計(jì)劃地開展，中心制定了《法律中心關(guān)于開展廉政專項(xiàng)行動(dòng)的實(shí)施方案》（中地法發(fā)〔2010〕36號(hào)），運(yùn)用多種手段開展廉政風(fēng)險(xiǎn)排查：一是開展了“查擺風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，落實(shí)責(zé)任制”專項(xiàng)行動(dòng)。中心黨支部牽頭，以處室為單位，認(rèn)真查擺自身在項(xiàng)目管理、資金使用、對(duì)外協(xié)作等方面存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。二是結(jié)合部黨組的巡視工作，召開民主生活會(huì)，就落實(shí)黨風(fēng)廉政責(zé)任制，查擺風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。通過集體討論研究，中心排查出了以下風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：一是在項(xiàng)目立項(xiàng)中有沒有按照規(guī)定簽訂合同；二是在項(xiàng)目執(zhí)行中經(jīng)費(fèi)使用與預(yù)算是否吻合；三是資金使用中會(huì)議費(fèi)使用的會(huì)議地點(diǎn)是否政府采購單位；四是項(xiàng)目是否及時(shí)組織驗(yàn)收等。

二、建立健全管理措施，努力構(gòu)建拒腐防變的內(nèi)控機(jī)制 中心以處室為單位，針對(duì)排查出的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，結(jié)合各崗位職責(zé)，研究制定了明確嚴(yán)格的整改措施，形成了有效的內(nèi)部監(jiān)控機(jī)制。

（一）繼續(xù)加強(qiáng)學(xué)習(xí)教育，進(jìn)一步提高思想認(rèn)識(shí)

結(jié)合中心作為部政策法律研究智庫型機(jī)構(gòu)的目標(biāo)定位，在實(shí)踐中進(jìn)一步探索業(yè)務(wù)型、學(xué)習(xí)型、服務(wù)型的黨風(fēng)廉政建設(shè)工作思 路，力求摸索總結(jié)出具有中心特色的、操作可行的反腐倡廉經(jīng)驗(yàn)做法。通過組織黨員干部認(rèn)真學(xué)習(xí)《黨章》、《廉政準(zhǔn)則》和部關(guān)于國土資源黨風(fēng)廉政建設(shè)的部署和指示，觀看宣傳教育片等方式開展學(xué)習(xí)教育活動(dòng)，使中心干部充分認(rèn)識(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)的重要性和緊迫性，充分認(rèn)識(shí)國土資源領(lǐng)域是黨風(fēng)廉政建設(shè)的重要領(lǐng)域。

（二）突出責(zé)任，完善黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制

健全組織，明確責(zé)任，抓好基礎(chǔ)，堅(jiān)持從我做起，從現(xiàn)在做起，在全中心創(chuàng)造和維護(hù)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐倡廉的小環(huán)境。明確領(lǐng)導(dǎo)干部在黨風(fēng)廉政和反腐敗工作中的責(zé)任分工，“一把手”和分管領(lǐng)導(dǎo)分別與各處室負(fù)責(zé)人簽訂黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任書，“誰主管、誰負(fù)責(zé)”，分解細(xì)化黨風(fēng)廉政責(zé)任。切實(shí)落實(shí)“一崗雙責(zé)”，把黨風(fēng)廉政建設(shè)真正擺到重要位置、列入議事日程，與業(yè)務(wù)工作一同布置、一同實(shí)施、一同檢查、一同考核，實(shí)現(xiàn)“兩不誤兩促進(jìn)”，切實(shí)將黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制落到實(shí)處。

（三）立足長遠(yuǎn)，進(jìn)一步完善相關(guān)管理制度

首先是中心層面的各項(xiàng)管理制度，包括會(huì)議制度、公文制度、財(cái)務(wù)制度和項(xiàng)目管理制度等，從權(quán)利制約和資金監(jiān)管的角度出發(fā)，修訂并細(xì)化中心管理制度手冊(cè)。其次是建立處室內(nèi)重大事項(xiàng)、資金使用的集體協(xié)商制度和重大事項(xiàng)報(bào)告制度，對(duì)于經(jīng)費(fèi)使用和大額經(jīng)費(fèi)支出，處室主要負(fù)責(zé)人須向分管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，中心大額資金使用須經(jīng)集體研究決定。

（四）把握重點(diǎn)，加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施跟蹤監(jiān)管 對(duì)于外協(xié)項(xiàng)目，及時(shí)了解實(shí)施進(jìn)度，有效監(jiān)管經(jīng)費(fèi)支出。采取“兩個(gè)人或者多個(gè)人辦一件事”等方式，及時(shí)督促外協(xié)單位按照合同的約定保質(zhì)保量完成工作成果。

（五）推進(jìn)公開，建立廉政建設(shè)群防機(jī)制

廉政建設(shè)是一項(xiàng)嚴(yán)肅而長期的工程，不僅依賴一系列行之有效的制度措施來約束和規(guī)范，更需要制度政策執(zhí)行的監(jiān)督。為此，在崗位設(shè)置完成后，將每個(gè)崗位的工作職責(zé)、管理制度、工作流程和實(shí)施結(jié)果等全部上網(wǎng)公示，充分發(fā)揮廣大群眾的適時(shí)監(jiān)督作用，實(shí)現(xiàn)黨內(nèi)監(jiān)督、法律監(jiān)督和群眾監(jiān)督有機(jī)結(jié)合，形成合力，共同推進(jìn)中心廉政專項(xiàng)行動(dòng)成果的鞏固與落實(shí)，使廉政建設(shè)工作成為全中心上下長期的自覺行動(dòng)。

二〇一〇年十二月二十七日