第一篇：建筑經(jīng)濟一

建筑經(jīng)濟課程復(fù)習(xí)題一（教師版）

一、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）1.某方案初期投資額為300萬元，此后每年年末的作業(yè)費用為40萬元。方案的壽命期為10年，10年后的殘值為零。假設(shè)基準(zhǔn)收益率為10%，已知（P/A，10%，10）=6.144.則該方案總費用的現(xiàn)值為（）萬元。

A.400

B.545.76

C.654.87

D.700 2.下列提高產(chǎn)品價值的途徑中，最理想的是（）。

A.提高功能、成本不變

B.提高功能、降低成本

C.功能不變、成本降低

D.成本稍有增加、功能大幅度提高 3.產(chǎn)品全壽命周期成本是指（）。

A.生產(chǎn)全過程發(fā)生的全部費用

B.從開始使用至報廢過程中發(fā)生的費用總和

C.產(chǎn)品使用費用

D.生產(chǎn)費用和使用費用之和

4.下列費用中，屬于建筑安裝工程造價間接費的是（）。

A.材料檢驗試驗費

B.文明施工費

C.工會經(jīng)費

D.腳手架費用

5.下列關(guān)于工程量清單的說法中，正確的是（）。

A.工程量清單是由投標(biāo)人編制并發(fā)出的 B.工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分

C.工程量清單必須由招標(biāo)人編制

D.工程量清單就是指分部分項工程量清單

6.某建筑物室內(nèi)給排水工程的部分預(yù)算資料如下：直接工程費為188.2萬元，其中人工費為13.6萬元；措施費為15.3萬元，其中人工費8.76萬元。若間接費按人工費的26.86%計算，則該工程間接費為（）萬元。

A.3.65

B.6.01

C.50.55

D.54.66 7.下列建筑工程成本合同形式中，發(fā)包方承擔(dān)了通貨膨脹風(fēng)險，而承包方承擔(dān)了實物工程量、成本等風(fēng)險的是（）。

A.不可調(diào)值總價合同

B.單價合同

C.可調(diào)值總價合同

D.成本加酬金合同

8.下列事件中，業(yè)主能向承包商提出索賠的是（）。

A.由于自然災(zāi)害導(dǎo)致工程停滯

B.承包商施工質(zhì)量不符合合同要求

C.遇到了圖紙上未說明的地下構(gòu)筑物，導(dǎo)致工程不能按時完工

D.由于設(shè)計缺陷導(dǎo)致工程不能按時完工

9.下列關(guān)于工程項目竣工決算的說法中，正確的是（）。

A.竣工決算應(yīng)包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的實際支出費用

B.中央級大、中型基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算直接由財政部審核與審批

C.國家確定的重點小型項目竣工財務(wù)決算直接由財政部審核與審批

D.地方級基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算經(jīng)主管部門審核后報財政部審批 10.下列各項中，屬于資格預(yù)審文件內(nèi)容的是（）。

A.資格預(yù)審?fù)ǜ?/p>

B.合同主要條款

C.評標(biāo)結(jié)果

D.合同格式

11.以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或其他組織投標(biāo)的招標(biāo)方式是（）。

A.邀請招標(biāo)

B.直接發(fā)包

C.有限競爭招標(biāo)

D.公開招標(biāo)

12.資格預(yù)審?fù)瓿珊?，評審委員會應(yīng)向（）提交資格預(yù)審報告，同時備案于建設(shè)行政主管部門。

A.投標(biāo)人代表

B.招標(biāo)人

C.監(jiān)理機構(gòu)

D.投標(biāo)人

13.下列關(guān)于投標(biāo)人的說法中，錯誤的是（）。

A.投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力

B.投標(biāo)人應(yīng)積極參加現(xiàn)場踏勘

C.投標(biāo)人應(yīng)參加投標(biāo)預(yù)備會

D.投標(biāo)人應(yīng)按照合同條款要求編制投標(biāo)文件 14.主持開標(biāo)工作的應(yīng)是（）。

A.投標(biāo)人代表

B.評審委員會成員

C.招標(biāo)人

D.行政主管部門

15.招標(biāo)人通過媒體發(fā)布招標(biāo)公告，或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件，稱為（）。

A.要約

B.要約邀請

C.承諾

D.邀請

16.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》所規(guī)定的建設(shè)工程保修期，自（）之日起計算。

A.竣工決算

B.交付使用

C.竣工驗收合格

D.產(chǎn)品銷售

17.我國《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)（）向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

A.仲裁協(xié)議

B.提交給人民法院的起訴書

C.調(diào)解書

D.和解結(jié)論書

18.下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是（）。

A.施工組織不當(dāng)

B.特殊風(fēng)險

C.業(yè)主指定的分包商違約或延誤

D.業(yè)主原因?qū)е聲和Ｊ┕?/p>

19.下列風(fēng)險事件中，適用建筑工程保險第三者責(zé)任險的除外責(zé)任是（）。

A.建筑工程因意外事故造成工地第三者人身傷亡

B.建筑工程因意外事故造成鄰近地區(qū)第三者人身傷亡

C.建筑工程因意外事故造成工地第三者財產(chǎn)損失

D.工程承包人雇用的職員所照管的財產(chǎn)發(fā)生的損失 20.建設(shè)工程設(shè)計責(zé)任保險可以采用的方式是（）。

A.多項工程保險

B.單項工程綜合年度保險

C.分部分項工程綜合年度保險

D.單位工程綜合年度保險

21.FIDIC合同條件重協(xié)調(diào)（）的關(guān)系。

A.業(yè)主、設(shè)計、施工三方

B.業(yè)主、供貨、施工三方

C.業(yè)主、承包商、監(jiān)理公司三方

D.業(yè)主、承包商、工程師三方

22.工程項目施工進(jìn)度管理任務(wù)完成的標(biāo)志是（）。

A.頒發(fā)工程移交證書

B.竣工驗收

C.工程結(jié)算完成且無爭議

D.保修期結(jié)束且無爭議

23.工程師在收到承包方送交的索賠報告和有關(guān)資料后，若（）天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包方作進(jìn)一步要求，則視為該項索賠已被認(rèn)可。

A.7

B.14

C.15

D.28

二、多項選擇題目（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1.下列費用中，應(yīng)列入建筑安裝工程措施費的有（CDE）。

A.社會保障費

B.職工教育經(jīng)費

C.腳手架費

D.夜間施工費

E.施工排水、降水費

2.計入建筑安裝工程費用中的稅費包括（ACD）。

A.營業(yè)稅

B.企業(yè)所得稅

C.城市維護(hù)建設(shè)稅

D.教育費附加

E.土地增值稅

3.人工工日消耗量中的其他用工包括（AD）。

A.超運距用工

B.人工幅度差

C.基本用工

D.輔助用工

E.非定額用工

4.下列工程項目中，必須進(jìn)行招標(biāo)的有（ABDE）。

A.經(jīng)濟適用住宅

B.污水排放項目

C.采用專用技術(shù)作為施工主要技術(shù)的工程項目

D.大型體育場館

E.國家特許的融資項目

5.下列關(guān)于招標(biāo)投標(biāo)的說法中，正確的有（ABD）。

A.招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提供的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人

B.中標(biāo)通知書由招標(biāo)人發(fā)出

C.中標(biāo)通知書由評標(biāo)委員會發(fā)出

D.招標(biāo)人可授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人

E.評標(biāo)委員會應(yīng)向投標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告

6.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為5年的有（ACE）。

A.屋面防水工程

B.裝修工程

C.有防水要求的衛(wèi)生間

D.給排水管道

E.房間和外墻面的防滲漏工程

7.下列各類索賠中，屬于按合同依據(jù)分類的有（AC）。

A.合同中的明示索賠

B.單項索賠

C.合同中的默示索賠

D.綜合索賠

E.工期索賠

8.FIDIC合同條件包括（ACD）。

A.通用合同條件

B.約定合同條件

C.專用合同條件

D.合同協(xié)議條件

E.分包協(xié)議書

8.FIDIC合同條件下，可以提出工程變更要求的有（BCE）。

A.技術(shù)負(fù)責(zé)人

B.承包商

C.業(yè)主

D.項目經(jīng)理

E.工程師

三、案例分析題（共20題，每題2分。由單選和多選組成。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）

（一）某生產(chǎn)性建設(shè)項目，生產(chǎn)某單一產(chǎn)品，年固定成本為1200萬元，每件產(chǎn)品的變動成本（含單位產(chǎn)品稅金等）為600元、銷售價格為1600元，設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)16000件。

根據(jù)題意，回答下列問題：

1.該建設(shè)項目的產(chǎn)量盈虧平衡點是（D）件。

A.6000

B.9000

C.10000

D.12000 2.當(dāng)該建設(shè)項目的產(chǎn)量為13000件時，利潤為（A）萬元。

A.100

B.118

C.120

D.136 3.若該建設(shè)項目的銷售數(shù)量為10000件，則銷售價格的盈虧平衡點是（D）元。

A.1260

B.1460

C.1580

D.1800 4.在進(jìn)行盈虧平衡分析時，需假定一定時期內(nèi)（ABC）都保持一個確定的量值。

A.固定成本

B.單位產(chǎn)品的銷售價格

C.單位產(chǎn)品的變動成本

D.生產(chǎn)產(chǎn)品的需求量

（二）某大型工程項目進(jìn)行施工招標(biāo)，招標(biāo)人編制了完整、詳細(xì)的招標(biāo)文件，內(nèi)容包括：（1）招標(biāo)公告；（2）投標(biāo)須知；（3）通用條件；（4）專用條件；（5）合同格式；（6）圖紙；（7）工程量清單；（8）中標(biāo)通知書；（9）評標(biāo)委員會名單；（10）投標(biāo)文件格式等。

招標(biāo)人通過資格預(yù)審對申請投標(biāo)人進(jìn)行審查，確定了資格預(yù)審表的內(nèi)容，提出了對申請投標(biāo)人資格條件的要求，包括：（1）資質(zhì)等級的要求；（2）投標(biāo)人在開戶銀行的存款達(dá)到工程造價的5%；（3）主體工程中的重點部位可分包給經(jīng)驗豐富的承包商完成；（4）必須具有同類工程的施工經(jīng)驗。

根據(jù)題意，回答下列問題：

1.該項目招標(biāo)文件內(nèi)容中不應(yīng)包括（ABC）。

A.招標(biāo)公告

B.中標(biāo)通知書

C.評標(biāo)委員會名單

D.投標(biāo)文件格式

2.招標(biāo)人通過資格預(yù)審對申請投標(biāo)人進(jìn)行審查時，主要應(yīng)審查的內(nèi)容為（ACD）。

A.營業(yè)執(zhí)照

B.企業(yè)組織形式

C.履約情況

D.財務(wù)狀況

3.招標(biāo)人對申請投標(biāo)人資格條件的要求中，不妥之處為（BCD）。

A.資質(zhì)等級的要求

B.投標(biāo)人在開戶銀行的存款達(dá)到工程造價5%

C.主體工程中的重點部位可分包給經(jīng)驗豐富的承包商完成 D.必須具有同類工程的施工經(jīng)驗

（三）某工程項目，業(yè)主與承包方簽訂了工程施工合同，與監(jiān)理單位簽訂了施工階段監(jiān)理合同。施工合同規(guī)定：設(shè)備由業(yè)主供應(yīng)，其他建筑材料由承包方采購。

施工過程中，承包方未經(jīng)監(jiān)理工程師事先同意，訂購了一批鋼材，鋼材運抵施工現(xiàn)場后，監(jiān)理工程師進(jìn)行了檢驗。檢驗中監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)承包方未能提交該批材料的合格證、質(zhì)量保證書和材質(zhì)化驗單，且這批材料外觀質(zhì)量不好。

業(yè)主經(jīng)與設(shè)計單位商定，對主要裝飾石料指定了材質(zhì)、顏色和樣品，并向承包方推薦廠家，承包方與廠家簽訂了訂貨合同。廠家將石料按合同采購量送達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)場時經(jīng)檢查該批材料顏色有部分不符合要求，監(jiān)理工程師通知承包方該材料不得使用。承包方要求廠家退貨，廠家要求承包方支付退貨運費，承包方不同意支付，廠家要求在應(yīng)付承包方工程款中扣除上述費用。

根據(jù)題意，回答下列問題：

1.關(guān)于鋼材質(zhì)量問題，下述說法中正確的有（ABD）。

A.監(jiān)理工程師應(yīng)通知承包方停止使用該批鋼材

B.監(jiān)理工程師應(yīng)通知承包方提供鋼材的合格證、質(zhì)量保證書和材質(zhì)化驗單

C.監(jiān)理工程師應(yīng)通知承包方立即將鋼材退出現(xiàn)場

D.若承包方能夠提供鋼材的合格證、質(zhì)量保證書和材質(zhì)化驗單，經(jīng)檢驗合格，該批鋼材可以用于工程

2.關(guān)于裝飾石料問題，下述說法正確的有（BCD）。

A.廠家要求承包方支付退貨運費是合理的 B.承包方要求廠家退貨是合理的

C.業(yè)主指定材質(zhì)、顏色和樣品是合理的 D.廠家要求承包方支付退貨運費是不合理的

第二篇：建筑經(jīng)濟

名詞解釋：

1基本預(yù)備費：在初步設(shè)計及預(yù)算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用 2漲價預(yù)備費：建設(shè)項目在建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用 3統(tǒng)計計算法：它是一種利用統(tǒng)計確定定額的方法，所考慮的統(tǒng)計對象應(yīng)該具有一定的代表性，以具有平均先進(jìn)生產(chǎn)水平的地區(qū)，企業(yè)，施工對組的情況為計算定額的依據(jù) 4投資收益率的概念:項目在正常生產(chǎn)年份的凈收益與投資總額的比值

5索賠：是當(dāng)事人在合同實施工程中，根據(jù)法律，合同規(guī)定及慣例，對并非由于自己的過錯，而是屬于應(yīng)由合同對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成且實際已造成的損失向?qū)Ψ教岢鼋o予補償或賠償?shù)臋?quán)利要求 6業(yè)主支付擔(dān)保：即擔(dān)保人通過對業(yè)主資信狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查并落實各項反擔(dān)保措施后，為其提供擔(dān)保，保證將按照合同約定如期向承包商支付工程款

7投資收益率概念：項目在正常生產(chǎn)年份的凈收益與投資總額的比值，每個點對應(yīng)一個時刻，表示該時間段的末，同時也表示下一個時間段的初。凈現(xiàn)值-NPV 凈年值-NAV 費用現(xiàn)值-PW 8固定資產(chǎn)：指在較長的時期內(nèi)為社會生產(chǎn)和生活服務(wù)的一切物質(zhì)資料 9不動產(chǎn)：最直觀的理解是指有形土地，建筑物及其附屬于土地和建筑物的改良工程

10盈虧平衡分析：項目研究的產(chǎn)品產(chǎn)量，生產(chǎn)成本，銷售收入和價格等因素的變化對項目盈利與虧損的影響。項目的盈利與虧損的轉(zhuǎn)折點---BEP盈虧平衡點

●利息，盈利或凈收益，都可視為使用資金的報酬，它是投入資金在一定時間內(nèi)產(chǎn)生的增值，一般把銀行存款獲得的資金增值---利息

把資金投入生產(chǎn)建設(shè)的最近增值—盈利/凈收益 利率--一定時間內(nèi)，所獲利息與投入資金比率 資金時間價值的衡量尺度—利息（絕對尺度），利率（相對尺度）

11土地：由地球陸地部分一定高度和深度的巖石，礦藏，土壤，水文，大氣和植被等要素構(gòu)成的自然綜合體，既陸地與其自然附屬物

12規(guī)費：指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用 13價值的含義：指產(chǎn)品的特定功能與獲得該功能所耗費的全部成本之比

14.價值工程：研究用最少的成本支出來實現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能；或以相同的成本如何提高實用價值

填空題

1.房dc類別:工業(yè)房地產(chǎn).商業(yè)房地產(chǎn).住宅.特殊房地產(chǎn) 2.可cx性f展y則:公平性原則持續(xù)性原則和共同性原則 3.建筑效益：經(jīng)濟效益；社會效益；環(huán)境效益

4.合同糾紛的解決:協(xié)商解決調(diào)解解決仲裁解決訴訟解決 5.建筑業(yè)進(jìn)步一劃分成：土木工程建筑業(yè)；線路，管道和設(shè)備安裝業(yè)；裝修裝飾業(yè)

6.建筑市場運行機制概述:價格機制.競爭機制.供求機制7.建筑形態(tài)造型與zj關(guān)系：平面形狀，建筑物的大小，周長與建筑面積的比率，流通空間，層高，建筑物的總高度 9.土地的自然特性：位置的固定性，面積的有限性，質(zhì)量差異性，功能永久性

10.土地的經(jīng)濟特性：土地共給的稀缺性，土地利用方式的相對分散性，土地利用方向變更的困難性，土地報酬遞減的可能性，土地利用后果的社會性

11.建筑安裝工程費用由直接費 間接費 利潤 稅金 組成 12.定額指定jbff：統(tǒng)計計算法，技術(shù)測定法，經(jīng)驗估計法

簡答題

實行招標(biāo)投標(biāo)制的作用:可以防止市場中的壟斷與保護(hù)現(xiàn)象產(chǎn)生，引入公平競爭機制，促使工程項目的建設(shè)和管理水平的提高，有利于促進(jìn)工程業(yè)主單位做好工程前期工作；有利于降低工程造價；有利于保證工程質(zhì)量；有利于縮短建設(shè)工期；有利于使工程建設(shè)納入法制化的管理體系，提高工程承包合同的履約率

投標(biāo)人須知:指導(dǎo)投標(biāo)人正確地進(jìn)行投標(biāo)報價的文件，包括他們所應(yīng)遵循的各項規(guī)定，以及編制標(biāo)書和投標(biāo)時所應(yīng)注意，考慮的問題，避免投標(biāo)人對招標(biāo)文件的內(nèi)容疏忽或理解錯誤。投標(biāo)人須知一般包括：項目簡述，承包形式，報價要求，現(xiàn)場勘查和召開標(biāo)前會議的時間，地點及有關(guān)事項，填寫投標(biāo)書的有關(guān)注意事項，投標(biāo)和履約保證金的要求，投標(biāo)文件的遞送，投標(biāo)有效期，開標(biāo)的時間，地點，評標(biāo)的方法和標(biāo)準(zhǔn)等

可行性研究的一般概念

我國建設(shè)項目的可行性研究是針對固定資產(chǎn)的新建，擴建和改建項目在投資決策前進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟研究，具有以下特點：

前期行.可行性研究是投資決策前的分析研究，它是項目建設(shè)前期工作的主要內(nèi)容

預(yù)測性.可行性研究是對未來擬建項目的需要，投資，成本，盈利以及社會經(jīng)濟效益的預(yù)測

不確定性.在研究過程中，項目在技術(shù)經(jīng)濟上是否可性還未確定，預(yù)測未來的各種技術(shù)經(jīng)濟數(shù)據(jù)更包含一些不確定因素

環(huán)境外部性的根源：

1.環(huán)境資源的公共財產(chǎn)性質(zhì)，使人們對其使用具有無償性 2.環(huán)境影響的時空差，使環(huán)境的損益與當(dāng)事人往往不直接發(fā)生經(jīng)濟利益關(guān)系 3.制度原因

建筑形態(tài)特征與造價的關(guān)系

平面形狀。建筑物的形狀對其造價有顯著的影響.建筑平面形狀越簡單，它的單位造價就越低，當(dāng)一座建筑物的平面又長又窄或者它的外形做的復(fù)雜而不規(guī)則時，其周長與建筑面積的比率必將增加，伴隨而來的是較高的單位造價 建筑物的大小。建筑物尺寸的加大，一般能引起單位造價即每平方米建筑面積造價的降低

周長與建筑面積的比率。墻建筑面積比率越低，該設(shè)計就越經(jīng)濟

投標(biāo)書作廢

逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的標(biāo)書 未按招標(biāo)文件要求密封的標(biāo)書

無單位蓋章，無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的標(biāo)書

未按規(guī)定格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊，無法辨認(rèn)的標(biāo)書

投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項目有兩個或多個報價，且未聲明哪個有效（按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外）投標(biāo)人名稱或組織機構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的標(biāo)書 未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的標(biāo)書

聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的標(biāo)書

建筑市場運行機制概述:1.價格機制2.競爭機制3.供求機制 其中，價格機制起到?jīng)Q定性作用，美國有經(jīng)濟學(xué)家將其作用歸納為1.傳遞信息2.提供一種刺激促使人們采用最節(jié)省成本的方法，把可用資源用于最有價值的目的3.決定誰可以得到多少產(chǎn)品—即收入的分配

我國基本建設(shè)程序應(yīng)遵循下列主要步驟

根據(jù)資源條件和國民經(jīng)濟發(fā)展的長遠(yuǎn)規(guī)劃要求，提出基本建設(shè)項目建議書

進(jìn)行可行性研究，編制設(shè)計任務(wù)書3.選定建設(shè)地定4.進(jìn)行勘察設(shè)計，編制初步設(shè)計，技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計5.制訂基本建設(shè)計劃6.設(shè)備訂貨和施工準(zhǔn)備7.組織施工8.生產(chǎn)準(zhǔn)備9.竣工驗收，交付生產(chǎn)使用

建筑業(yè)的行業(yè)特征

建筑業(yè)的需求旺盛，市場容量大

建筑業(yè)屬勞動密集型產(chǎn)業(yè)，吸納就業(yè)多 建筑業(yè)能帶動許多關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

建筑業(yè)的投資乘數(shù)效應(yīng)顯著，可推動國民經(jīng)濟增長 建筑業(yè)發(fā)展國際承包是一項綜合性輸出，有創(chuàng)匯潛力

建筑市場的內(nèi)涵包括

由業(yè)主，承包商和為工程建設(shè)服務(wù)和中介組織構(gòu)成的市場主體

不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品（服務(wù)）構(gòu)成的市場客體

在價值規(guī)律的作用下，以招標(biāo)，投標(biāo)為主要形式的競爭來調(diào)解市場供求的建筑市場機制

保證建筑市場正常運行的要素市場體系

為工程建設(shè)提供專業(yè)服務(wù)的市場中介組織體系 與建設(shè)行業(yè)相關(guān)的社會保障體系

保證市場秩序，保護(hù)主體合法權(quán)益的法律法規(guī)和監(jiān)督管理體系

可行性研究的作用

作為建設(shè)項目投資決策和編制設(shè)計任務(wù)書的依據(jù) 作為籌集資金向銀行申請貸款的依據(jù)

作為項目主管部門商談合同，簽訂協(xié)議的依據(jù)

作為項目進(jìn)行工程設(shè)計，設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備等基本建設(shè)前期工作的依據(jù)

作為項目采用新技術(shù)，新設(shè)備研制計劃和補充地形，地質(zhì)工作和工業(yè)性試驗的依據(jù)

作為環(huán)境保護(hù)部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)，是向項目建設(shè)所在政府和規(guī)劃部門申請建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)

價值工程的基本原理，由v=f/c的關(guān)系可知，提高價值的有五條基本途徑：1通過改進(jìn)設(shè)計，在功能不變的基礎(chǔ)上，使實現(xiàn)功能的成本下降2，通過改進(jìn)設(shè)計，維持成本不變，而使功能有所提高3通過改進(jìn)技術(shù)，雖然成本有所提升，但相應(yīng)得到的功能大幅度提高4有時，通過適當(dāng)降低產(chǎn)品功能中的某些主要方面的指標(biāo)，以換取成本的大幅度下降5理想的結(jié)果是，既有提高功能，又可降低成本，從而是價值大幅度提高

土地的自然特性：位置的固定性，面積的有限性，質(zhì)量差異性，功能永久性

土地的經(jīng)濟特性：土地共給的稀缺性，土地利用方式的相對分散性，土地利用方向變更的困難性，土地報酬遞減的可能性，土地利用后果的社會性

土地價格的特點：土地價格是土地的權(quán)益價格，土地價格是土地價值的貨幣表現(xiàn)，一般不依生產(chǎn)成本定價，土地價格主要由土地需求決定，土地價格呈總體上升趨勢，土地價格具有強烈的地域性

規(guī)費：指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用。包括以下幾個方面：1工程排污費：施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費2：工程定額預(yù)測費：按規(guī)定支付工程造價管理部門的定額預(yù)測費3：社會保障費用：包括養(yǎng)老保險，失業(yè)保險，醫(yī)療保險4：住房公積金：企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金5：危險作業(yè)意外傷害保險

第三篇：讀《建筑經(jīng)濟》有感

讀《建筑經(jīng)濟》有感

讀完《建筑經(jīng)濟》這本書讓我深深感受到這是一本指導(dǎo)工程建筑來實現(xiàn)其最高經(jīng)濟效益的學(xué)科，經(jīng)過通讀之后，我對建筑工程經(jīng)濟與企業(yè)管理的認(rèn)識有了更準(zhǔn)確的定義，對其研究的對象和方法有了比較系統(tǒng)的了解，對它的發(fā)展和應(yīng)用也有了更深的認(rèn)識，而且逐漸認(rèn)識到它在現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展中日益凸顯的重要地位。結(jié)合本書的一些工作方法和思路具體應(yīng)用到工作中，以下就是我對《建筑經(jīng)濟》這

本書研讀之后的一些心得體會：

第一，對建筑工程經(jīng)濟的概念有了較明確的認(rèn)識。本書主要闡述了建筑經(jīng)濟學(xué)的基本原理和方法及其在工程中的應(yīng)用，研究建筑領(lǐng)域的經(jīng)濟問題和經(jīng)濟規(guī)律，研究建筑進(jìn)步與經(jīng)濟增長之間的相互關(guān)系的科學(xué)，是研究建筑領(lǐng)域內(nèi)資源的最佳配置，尋找建筑與經(jīng)濟的最佳結(jié)合以求得可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)。主要內(nèi)容包括：資金時間的價值及計算、建筑經(jīng)濟要素的構(gòu)成、建筑經(jīng)濟分析評價的基本方法、多方案的比較與選擇、項目投資估算與融資、投資項目財務(wù)評價與國民經(jīng)濟評價、不確定性分析和風(fēng)險分析、非工業(yè)投資項目經(jīng)濟評價、工程設(shè)計與施工中的經(jīng)濟分析、設(shè)備更新分析等。

第二，讀完本書令我覺得映像最深、也最有難度的是關(guān)于資金的時間價值和等值計算這一內(nèi)容即資金的機會成本。資金的時間價值及等值計算，在進(jìn)行建設(shè)項目的技術(shù)經(jīng)濟分析中，必然會涉及到時間因素的影響。資金的價值與時間有密切的關(guān)系，資金具有時間價值，這對于投資者來說是顯而易見的?，F(xiàn)時可以H1來投資的一筆資金，比起將來同等數(shù)量的資金，即使不考慮通貨膨脹因素，也更有價值—這是因為現(xiàn)時呵用的資金，能夠立即用于投資，并在將來有可能獲得比現(xiàn)時的投資額多得多的貨幣值。研究資金時間價值的意義在建設(shè)項目投資技術(shù)經(jīng)濟效果評價中，要考慮資金的時間價值，這是從實踐中總結(jié)出來

第三，通過對建筑工程經(jīng)濟的研究學(xué)習(xí)。明確研究目標(biāo)之后，廣泛的收集資料，進(jìn)行調(diào)查研究。為實現(xiàn)之前確定的目標(biāo)，可設(shè)計出各種可能的備選方案，對各種建筑方案的優(yōu)缺點進(jìn)行細(xì)致、透徹、全面的分析，從而對每個建筑方案作出經(jīng)濟評價。

建筑工程經(jīng)濟與企業(yè)管理還把定性研究和定量研究結(jié)合起來，并采用各種數(shù)學(xué)公式、數(shù)學(xué)模型進(jìn)行分析評價。建筑工程經(jīng)濟與企業(yè)管理在研究中采用兩種以上的建筑方案進(jìn)行分析比較，并在分析比較中選擇經(jīng)濟效果最好的方案。

隨著現(xiàn)代經(jīng)濟的發(fā)展，建筑工程經(jīng)濟的一些管理思路得到應(yīng)用。價值工程的思想在工程領(lǐng)域的應(yīng)用非常廣泛，特別是成本優(yōu)化領(lǐng)域，如對于樁基與支護(hù)方案，存在多方案比選，滿足技術(shù)條件的前提下尋找成本最低的方案。又如萬達(dá)采取的限額設(shè)計的制度均是對價值工程的應(yīng)用。通過價值工程的思想糾正設(shè)計者刻意追求造型復(fù)雜、材料華麗的設(shè)計慣性。明確成本上限，要求在有限的成本內(nèi)完成最完美的設(shè)計。通過較強的成本意識與有效的溝通來尋求成本與藝術(shù)的平衡點，利用價值工程的方法引導(dǎo)設(shè)計人員有效控制成本。

以上是我讀建筑經(jīng)濟學(xué)的一點心得，以供參考。

第四篇：建筑經(jīng)濟與企業(yè)管理

（一）1.基本建設(shè)：指建筑，購置和安裝固定資產(chǎn)的活動以及于此相聯(lián)系的其他工作。

固定資產(chǎn)：指在社會再生產(chǎn)過程中，能在較長時期內(nèi)為生產(chǎn)服務(wù)，為人民生活等方面服務(wù)的物資資料。（具備條件：1.使用年限在一年以上。2.單位價值在規(guī)定的限額以上。）基本建設(shè)經(jīng)濟活動的內(nèi)容：固定資產(chǎn)的建造.固定資產(chǎn)的購置，其他基本建設(shè)工作。新建，擴建，改建，恢復(fù)和遷建。

基本建設(shè)投資額按構(gòu)成分類： 建筑安裝工程。設(shè)備，工具，器具購置。其他基本建設(shè)。

2.建筑業(yè)：是一個獨立的物資生產(chǎn)部門，它是從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營活動的行業(yè)，由建筑企業(yè)及相關(guān)的企業(yè)，事業(yè)單位和建筑管理部門所組成。

建筑業(yè)的職能：是為了滿足生產(chǎn)和生活的需要，建造出各類房屋和構(gòu)筑物。

主要任務(wù)：是以建設(shè)城鄉(xiāng)住宅，公共建筑，工業(yè)建筑及基礎(chǔ)設(shè)施為重點，加速提高產(chǎn)業(yè)整體素質(zhì)和建筑業(yè)生產(chǎn)工藝與技術(shù)裝備水平，全面提高勘察設(shè)計及建筑施工水平，使建筑業(yè)指標(biāo)接近國際水平，并在國際建筑市場中具有較強的競爭能力，充分發(fā)揮建筑業(yè)在帶動國民經(jīng)濟增長和結(jié)構(gòu)調(diào)整中的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的作用。讓建筑業(yè)成為名副其實的國際經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)。

基本建設(shè)與建筑業(yè)的聯(lián)系和區(qū)別：關(guān)系十分密切，建筑業(yè)產(chǎn)品是基本投資活動的主要對象之一建筑產(chǎn)品的價值是投資完成額的重要組成部分，除單純購置不需要安裝的設(shè)備外，任何基本建設(shè)投資幾乎離不開建筑業(yè)。

區(qū)別： 二者活動性質(zhì)不同，二者任務(wù)不同。

獨立物質(zhì)部門必須具備的條件：1.具有區(qū)別于其他部門的經(jīng)濟特點。2.專門生產(chǎn)同類產(chǎn)品。

3.具備一定的生產(chǎn)規(guī)模，生產(chǎn)技術(shù)基礎(chǔ)以及固定工人的數(shù)量。

3.建筑產(chǎn)品的特點: 建筑產(chǎn)品的固定性，多樣性，體積龐大，生產(chǎn)周期長。

4.建筑工業(yè)化：是采用社會化大生產(chǎn)方式來生產(chǎn)來建造最終產(chǎn)品。

5.建筑程序：指建設(shè)項目的全過程必須遵循的先后循序。

6.主要內(nèi)容： 項目建議書。可行性研究報告。建設(shè)地點的選擇。編制設(shè)計文件。列入計劃。做好建設(shè)準(zhǔn)備。組織施工。生產(chǎn)準(zhǔn)備?？⒐を炇眨桓渡a(chǎn)使用。建設(shè)項目后評價。

第五篇：建筑經(jīng)濟與企業(yè)管理

基本建設(shè)是指建筑、購置和安裝固定資產(chǎn)的活動以及與此相聯(lián)系的其他工作。

固定資產(chǎn)是指在社會再生產(chǎn)過程中，能夠在較長時期內(nèi)為生產(chǎn)服務(wù)、為人民生活等方面服務(wù)的物質(zhì)資料。

固定資產(chǎn)的條件：1，使用年限在一年以上；2，單位價值在規(guī)定的限額以上，否則只是低值易耗品。

基本建設(shè)投資經(jīng)濟活動按投資用途分為生產(chǎn)性建設(shè)和非生產(chǎn)建設(shè)。按建設(shè)性質(zhì)分為新建、擴建、改建、恢復(fù)和遷建等項目。按項目規(guī)模大分為大型項目、中型項目、小型項目。按構(gòu)成分為建筑安裝工程，設(shè)備、工具、器具購置和其他基本建設(shè)。

建筑業(yè)是國民經(jīng)濟中一個獨立的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門。它是從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營活動的行業(yè)，由建筑企業(yè)及其相關(guān)的企業(yè)，事業(yè)單位和建筑管理部門所組成。

建筑業(yè)的職能是為了滿足生產(chǎn)和生活的需要，建造出各類房屋和構(gòu)筑物。

建筑業(yè)的主要任務(wù)是以建設(shè)城鄉(xiāng)住宅、公共建筑、工業(yè)建筑及基礎(chǔ)設(shè)施為重點，加速提高產(chǎn)業(yè)整體素質(zhì)和建筑業(yè)生產(chǎn)工藝與技術(shù)裝備水平，全面提高勘察設(shè)計及建筑施工水平，使建筑業(yè)指標(biāo)接近國際先進(jìn)水平，并在國際建筑市場中具有較強的競爭能力，充分發(fā)揮建筑業(yè)在帶動國民經(jīng)濟增長和結(jié)構(gòu)調(diào)整中的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的作用，使建筑業(yè)成為名副其實的國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)。

基本建設(shè)與建筑業(yè)的聯(lián)系和區(qū)別：基本建設(shè)與建筑業(yè)是既有聯(lián)系又有明顯區(qū)別的兩個不同的概念。建設(shè)領(lǐng)域包括建設(shè)投資需求與建設(shè)供給兩大部分。建設(shè)投資需求又稱建筑需求，建設(shè)供給又稱建筑供給?；窘ㄔO(shè)投資是建筑的需求方，它的供給方是提供建筑產(chǎn)品的建筑業(yè)。兩者經(jīng)濟分明?；窘ㄔO(shè)是國民經(jīng)濟機中一種綜合性投資經(jīng)濟活動，而建筑業(yè)是從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營活動的一個物質(zhì)生產(chǎn)部門。為什么說建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門？物質(zhì)生產(chǎn)部門必須具備以下條件：1，具有區(qū)別有其他部門的技術(shù)經(jīng)濟特點。2，專門生產(chǎn)同類產(chǎn)品。3，具備一定的生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)技術(shù)基礎(chǔ)以及固定工人的數(shù)量。我國的建筑業(yè)具備了上述作為物質(zhì)生產(chǎn)部門的三個基本條件。建筑業(yè)生產(chǎn)具有區(qū)別與其他部門的技術(shù)經(jīng)濟特點，建筑產(chǎn)品是生產(chǎn)性建筑物和構(gòu)筑物，以及非生產(chǎn)性建筑物和構(gòu)筑物。它也具有生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)技術(shù)基礎(chǔ)以及固定工人的數(shù)量，因此，建筑業(yè)是一個重要的物質(zhì)生產(chǎn)部門。

建筑業(yè)的支柱作用，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1，建筑業(yè)產(chǎn)值在國內(nèi)生產(chǎn)總值中占有重要地位，能為社會創(chuàng)造新價值，為國家增加積累。2，建筑業(yè)為全社會和國民經(jīng)濟各部門提供最終建筑產(chǎn)品。3，建筑業(yè)是工業(yè)和其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的重要市場。4，建筑業(yè)是勞動就業(yè)的重要部門，可容納大量的就業(yè)人員。5，開拓國際建筑市場，為國家賺取外匯。

建筑產(chǎn)品的特點：1，建筑產(chǎn)品的固定性，2，建筑產(chǎn)品的多樣性，3建筑產(chǎn)品的體積的龐大，4，建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)周期長。

建筑生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟特點：1，建筑生產(chǎn)的流動性2，建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程聯(lián)系面廣，綜合性強3，影響建筑生產(chǎn)的因素多，受氣候條件影響很大4，建筑生產(chǎn)過程的不可間斷性。

建筑產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營管理的特點：1，建筑產(chǎn)品是先有用戶后組織生產(chǎn)2，生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)不穩(wěn)定3，管理環(huán)境多變4，機構(gòu)人員變動大。

建筑工業(yè)化是采用社會化大生產(chǎn)方式來建造最終建筑產(chǎn)品，既建筑業(yè)要從傳統(tǒng)的以手工操作為主的小生產(chǎn)方式逐步向社會化大生產(chǎn)方式過渡。

建筑現(xiàn)代化是建筑業(yè)的生產(chǎn)力所應(yīng)達(dá)到的水平，是建筑工業(yè)化發(fā)展的高級階段。

建筑工業(yè)化的意義：1，迅速改變建筑業(yè)手工作業(yè)多、工作效率底、用工量大的狀況，逐步完成對建筑業(yè)的技術(shù)改造2，使我國建筑業(yè)在建筑工程質(zhì)量、建設(shè)速度、勞動生產(chǎn)率、建筑科技等方面全面達(dá)到世界先進(jìn)水平3，極大提高建筑生產(chǎn)力，出色完成建設(shè)任務(wù)，更好滿足人們不斷增長的物質(zhì)文化生活的需要。

建筑工業(yè)化的基本內(nèi)容是：采用先進(jìn)、適用的技術(shù)、工藝和裝備，科學(xué)合理地組織施工，發(fā)展施工專業(yè)化，提高機械化水平，減少繁重、復(fù)雜的手工勞動和濕作業(yè)；發(fā)展建筑構(gòu)配件、制品、設(shè)備生產(chǎn)并形成適度的規(guī)模經(jīng)營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構(gòu)配件和制品；制定統(tǒng)一的建筑模數(shù)和重要的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，合理解決標(biāo)準(zhǔn)化和多樣化的關(guān)系，建立和完善產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)、工藝標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、公法等，不斷提高建筑標(biāo)準(zhǔn)水平；采用現(xiàn)代管理方法和手段，優(yōu)化資源配置，實行科學(xué)的組織和管理；培育和發(fā)展技術(shù)市場和信息管理系統(tǒng)，適應(yīng)發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟的需求。建筑工業(yè)化發(fā)展目標(biāo)；我國建筑工業(yè)化的發(fā)展采取兩步走的設(shè)想。第一步，到20世紀(jì)末，全行業(yè)人均竣工面積由20平方米左右提高到30平方米；竣工工程質(zhì)量全部合格，住宅工程要消除質(zhì)量通病，基本保證使用功能；行業(yè)動力裝備達(dá)到8千瓦每人；標(biāo)準(zhǔn)化、系列化構(gòu)配件、制品和設(shè)備在建筑最終產(chǎn)品中的應(yīng)用量有較大的提高；技術(shù)進(jìn)步對建筑業(yè)發(fā)展的餓貢獻(xiàn)達(dá)到40%或超過資金及勞動力的貢獻(xiàn)。第二步，到2010年，全行業(yè)人均竣工面積比現(xiàn)在在翻一番，達(dá)到40平方米；住宅工程質(zhì)量和使用功能顯著提高；技術(shù)進(jìn)步對建筑業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)達(dá)到50%，建筑現(xiàn)代化成分有較大的提高。

如何提高建筑行業(yè)整體水平？1，推廣先進(jìn)、適用技術(shù)，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，提高建筑行業(yè)科技實力2，不斷改進(jìn)和發(fā)展綜合經(jīng)濟效益好的各類建筑體系3，充分發(fā)揮機械化施工作用4，采用現(xiàn)代管理技術(shù)，推廣電子計算機應(yīng)用5，提高建筑企業(yè)的技術(shù)開發(fā)能力6，強化技術(shù)管理系統(tǒng)，健全質(zhì)量保證體系7，開展多層次、多種形式的職工培訓(xùn)彌補斷提高建筑職工素質(zhì)8，調(diào)整產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)，適應(yīng)建筑工業(yè)化生產(chǎn)要求。

建設(shè)程序又稱基本建設(shè)程序，是指建設(shè)項目從設(shè)想、選擇、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)或使用的整個建設(shè)過程中，各項工作必須遵循的先后次序。

建設(shè)程序的作用？建設(shè)程序是建設(shè)過程客觀規(guī)律的反映，是我國幾十年來建設(shè)實踐的總結(jié)。為加快我國社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，實現(xiàn)偉大的戰(zhàn)略目標(biāo)，必須堅持和貫穿執(zhí)行建設(shè)程序，使建設(shè)項目全過程符合科學(xué)的程序，建設(shè)程序反映了進(jìn)行工程項目建設(shè)過程之中必須采用經(jīng)濟的、法律的辦法來科學(xué)管理。

建設(shè)程序的階段？1，根據(jù)資源條件、國民經(jīng)濟和社會發(fā)

展長遠(yuǎn)規(guī)劃，結(jié)合行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，提出項目建議書2，在勘察、試驗、調(diào)查研究及詳細(xì)技術(shù)經(jīng)濟論證的基礎(chǔ)上編制可行性研究報告3，根據(jù)項目的咨詢評估情況，對建設(shè)項目進(jìn)行決策4，根據(jù)可行性研究報告編制設(shè)計文件5，初步設(shè)計經(jīng)批準(zhǔn)后做好施工前的各項準(zhǔn)備工作6，組織施工，并根據(jù)工程進(jìn)度，做好生產(chǎn)準(zhǔn)備7，項目按批準(zhǔn)的設(shè)計內(nèi)容建完，經(jīng)投料試車驗收合格后，正式投產(chǎn)，交付使用8，生產(chǎn)運營一段時間后，進(jìn)行項目后評估。我國建設(shè)程序的主要階段：項目建議書階段、可行性研究報告階段、設(shè)計文件階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、建設(shè)實施階段、竣工驗收階段、項目后評估階段。

建設(shè)程序的主要內(nèi)容：1，項目建議書2，可行性研究報告3，建設(shè)地點的選擇4，編制設(shè)計文件5，列入計劃6，做好建設(shè)準(zhǔn)備7，組織施工8，生產(chǎn)準(zhǔn)備9，竣工驗收，交付生產(chǎn)或使用10，建設(shè)項目后評估。

建設(shè)地點的基本要求：1，工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等自然條件是否可靠2，建設(shè)時所需的水、電、運輸條件是否落實3，項目建設(shè)投產(chǎn)后的原材料、燃料等是否具備。

為什么說建設(shè)程序是建設(shè)全過程客觀規(guī)律的反映？1，建設(shè)程序是由建筑產(chǎn)品及生產(chǎn)的特點決定的，受建設(shè)自然規(guī)律的制約2，建設(shè)程序要反映社會經(jīng)濟規(guī)律的要求3，建設(shè)程序要反映價值規(guī)律的要求。

怎樣保證建設(shè)前期工作質(zhì)量？1，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，按照國家規(guī)定履行報批手續(xù)2，嚴(yán)格把好建設(shè)前期工作質(zhì)量關(guān)3，嚴(yán)格執(zhí)行項目決策咨詢評估制度。可行性研究是運用多種科學(xué)研究的成果，在建設(shè)項目投資決策前進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟論證，以保證實現(xiàn)項目最佳經(jīng)濟效益的一門綜合學(xué)科。

可行性研究的主要任務(wù)：研究新建或改、擴建某個建設(shè)項目在技術(shù)上是否先進(jìn)、適用、可靠，在經(jīng)濟上是否合理，在財務(wù)上是否贏利。

可行性研究的作用：1，可以作為建設(shè)項目的投資決策依據(jù)2，可以作為向銀行申請貸款的依據(jù)3，可以作為建設(shè)項目與有關(guān)各部門鑒定協(xié)議的依據(jù)4，可以作為工程建設(shè)基礎(chǔ)資料的依據(jù)5，重大的建設(shè)項目的可行性研究報告，可以作為安排國民經(jīng)濟建設(shè)計劃的重要參考資料，可以作為環(huán)保部門審查建設(shè)項目對環(huán)境影響的依據(jù)。國際上可行性研究劃分為三個階段：機會研究，初步可行性研究，可行性研究。我國可行性研究劃分為項目建議書、可行性研究和項目評估三個階段。

可行性研究的內(nèi)容：1，建設(shè)項目的背景和歷史2，市場情況和建設(shè)規(guī)模3，資源、原料及主要協(xié)作條件4，建廠條件和廠址方案5，項目設(shè)計方案6，環(huán)境保護(hù)7，生產(chǎn)組織和勞動定員8，項目實施計劃9，財務(wù)和經(jīng)濟評價10，結(jié)論

可行性研究的步驟；1，委托與簽定合同2，組織項目組和制定計劃3，調(diào)查研究與收集資料4，方案設(shè)計與優(yōu)選5，經(jīng)濟分析和評價6，編制可行性研究報告。

初步設(shè)計是對批準(zhǔn)后可行性研究報告提出的內(nèi)容進(jìn)行概略的計算，作出初步的規(guī)定。

技術(shù)設(shè)計是對重大項目和特殊項目進(jìn)一步解決某些具體技術(shù)問題，或確定描寫技術(shù)方案而進(jìn)行的設(shè)計。施工圖設(shè)計是在初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計的基礎(chǔ)上，將設(shè)計的工程加以形象化和具體化，繪制出正確、完整和盡可能詳盡的建筑、結(jié)構(gòu)、安裝圖紙。

建筑工程技術(shù)經(jīng)濟評價是指對建筑工程中所采用的各種技術(shù)方案、技術(shù)措施、技術(shù)政策的經(jīng)濟效益進(jìn)行計算、比較、分析和評價，以便為選用最佳方案提供科學(xué)依據(jù)。建筑工程技術(shù)經(jīng)濟評價的意義：1，選擇最優(yōu)方案2，制定技術(shù)政策的依據(jù)3，提高建筑企業(yè)技術(shù)和管理水平。建筑工程技術(shù)經(jīng)濟評價應(yīng)遵循的基本原則：1，力求做到技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟合理性的統(tǒng)一2，堅持以全局的觀點計算經(jīng)濟效益3，既要計算目前的經(jīng)濟效益，又要考慮長遠(yuǎn)的經(jīng)濟效益4，經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。建筑工程技術(shù)經(jīng)濟評價的一般程序；1，根據(jù)評價的目的，明確方案評價的任務(wù)和范圍2，探討和建立可能的技術(shù)方案3，確定反映方案特征的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)體系4，對方案的各種指標(biāo)進(jìn)行計算5方案的分析和評價6，綜合論證，防哪個按抉擇。

建筑設(shè)計方案評價的基本原則：1，建筑設(shè)計要堅持可持續(xù)發(fā)展的方針和以人為本的原則2，建筑創(chuàng)作應(yīng)本著“時代精神、民族傳統(tǒng)、地方特色”的原則3，建筑設(shè)計必須是社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益的統(tǒng)一體4，建立與國際接軌的質(zhì)量保證體系，保證設(shè)計產(chǎn)品的質(zhì)量5，貫徹節(jié)約建筑用地的原則6，積極采用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，提高建筑產(chǎn)品的科技含量。

建筑設(shè)計方案評價的基本要求：1，適用、安全和經(jīng)濟的統(tǒng)一2，美觀和經(jīng)濟的統(tǒng)一3，要有可比性4，突出主要指標(biāo)5，經(jīng)濟效益與社會、環(huán)境效益相一致。

建筑工程施工方案的特點：1，施工方案是根據(jù)施工工期的長短，確定方案的評價是否考慮時間因素2，施工方案評價，若工期較短，由于預(yù)見性大，可視為確定型問題；若工期較長，難以準(zhǔn)確預(yù)見時，方案評價中可視為不確定型或風(fēng)險型問題3，在施工階段建筑企業(yè)支出的生產(chǎn)費用構(gòu)成工程成本，在工程交工后既得以收回4，施工方案評價多屬微觀決策問題，一般不涉及國民經(jīng)濟宏觀評價，因而評價內(nèi)容比設(shè)計方案簡單。

施工方案評價的主要內(nèi)容：1，施工工藝方案的評價2，施工組織方案的評價

產(chǎn)品的固定成本在一定時期內(nèi)不隨企業(yè)產(chǎn)量的增減而變化的費用，均應(yīng)列為企業(yè)的固定開支，稱為固定成本。變動成本隨著企業(yè)產(chǎn)量增減而變化的費用。單利計息是僅用本金計算利息，不把先前計息周期中的利息累加到本金中去，即利息不再生利。復(fù)利計息是由本金加上先前周期中累計利息總額的和進(jìn)行計息，即利息再生利息。

建設(shè)資金的時間價值是指在建設(shè)過程中，資金隨著時間的推移而增值的價值。意義：1.資金價值隨時間推移而變化是客觀存在的，它的變化有一定的規(guī)律，只要商品生產(chǎn)和貨幣存在，就必須考慮資金的時間價值2.可以有效地利用建設(shè)資金，提高投資的經(jīng)濟效益3.我國進(jìn)入國際市場，在國際貿(mào)易中，都要考慮資金的時間價值這一極其重要的因素

現(xiàn)金流量是指在同一利息周期中，由于收入款和支付款的結(jié)果所造成的凈收入或凈支出?，F(xiàn)金流量圖是將現(xiàn)金流量繪在時間坐標(biāo)上的圖形

市場調(diào)查的方法有觀察法、詢問法、實驗法。它的程序：

分析問題，明確目標(biāo)；收集情報資料；分析調(diào)查資料；提出調(diào)查報告

預(yù)測是根據(jù)事物的歷史資料，通過一定的科學(xué)方法和邏輯推理，對事物未來發(fā)展的趨勢作出預(yù)計和推測，估計事物發(fā)展的規(guī)律，并對這種估計加以評價，以指導(dǎo)和調(diào)節(jié)人們的行動。特點：1.預(yù)測的科學(xué)性2.預(yù)測的近似性3.預(yù)測的局限性 預(yù)測作用：1.預(yù)測是決策的前提2.預(yù)測是制定國民經(jīng)濟和科學(xué)技術(shù)發(fā)展規(guī)劃的重要依據(jù)3.預(yù)測可以推動技術(shù)和產(chǎn)品更新，增強產(chǎn)品的競爭能力4.預(yù)測是搞好經(jīng)營管理的重要手段。

預(yù)測的步驟：1.確定預(yù)測的目標(biāo)2.收集資料、分析數(shù)據(jù)3.建立預(yù)測模型4.分析評價5.修正預(yù)測值

預(yù)測按時間分類短期預(yù)測、中期預(yù)測、長期預(yù)測 預(yù)測按方法分類定性預(yù)測、定量預(yù)測、綜合預(yù)測

定性預(yù)測方法：集合意見法、專家預(yù)測法（專家個人預(yù)測法、專家集體預(yù)測法）、頭腦風(fēng)暴法（直接頭腦風(fēng)暴法、質(zhì)疑頭腦風(fēng)暴法）、特爾菲法、主觀概率預(yù)測法

定量預(yù)測方法：平均增減量趨勢預(yù)測法（平均增減量、平均發(fā)展速度）、時間序列預(yù)測法（簡單平均數(shù)、移動平均數(shù)、指數(shù)平滑）、線性趨勢預(yù)測法（直線、指數(shù)曲線、二次拋物線）、回歸預(yù)測法（一元線性回歸、二元線性回歸）決策就是為實現(xiàn)一定目標(biāo)從兩個以上的代替方案中選擇一個合理的方案的過程。

決策的過程可分為四個基本步驟1.明確目標(biāo)2.擬定多個可行方案3.評價多個可行方案4.選擇最優(yōu)方案 肯定型決策具備四個條件：1.存在著決策者希望達(dá)到的一個目標(biāo)2.存在著兩個或兩個以上的可行方案3.只存在一個確定的自然狀態(tài)4.不同方案在確定自然狀態(tài)下的損益值可以計算出來

風(fēng)險型決策具備的條件：1.存在著決策者希望達(dá)到的目標(biāo)2.存在著兩個或兩個以上的可行方案3.存在著兩個或兩個以上的自然狀態(tài)4.不同方案在不同自然狀態(tài)下的相應(yīng)損益值可以計算出來5.幾種不同自然狀態(tài)出現(xiàn)的可能性，可以預(yù)先估計或計算出來

非肯定型決策具備的條件：1.存在著決策者希望達(dá)到的目標(biāo)2.存在著兩個或兩個以上的方案3.存在著兩個或兩個以上的自然狀態(tài)4.不同方案在不同自然狀態(tài)下的相應(yīng)損益值可以計算出來

什么是項目經(jīng)濟評價？其任務(wù)是什么？

項目經(jīng)濟評價應(yīng)由有資格的設(shè)計單位或工程咨詢單位承擔(dān)，并由各級決策部門委托有資格的工程咨詢單位進(jìn)行評價。其任務(wù)是在完成市場預(yù)測、廠址選擇 工藝技術(shù)方案等研究的基礎(chǔ)上，對擬建項目投入產(chǎn)品的各種經(jīng)濟因素進(jìn)行調(diào)查研究、計算及分析論證，比選推薦最佳方案

項目經(jīng)濟評價的特點？特點是1.定量分析和定性分析相結(jié)合，以定量分析為主2.動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主3.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟相結(jié)合項目經(jīng)濟評價的分類？1.按時間劃分：事前評價、事中評價、事后評價2.按內(nèi)容劃分：技術(shù)評價、經(jīng)濟評價、社會評價、綜合評價3.按方法劃分：定量分析法、定性分析法 什么是項目現(xiàn)金流量？項目現(xiàn)金流量是建設(shè)一個項目的現(xiàn)金流出和現(xiàn)金流人的統(tǒng)稱。

項目財務(wù)評價的基本報表和輔助報表？財務(wù)評價的基本報表有：現(xiàn)金流量表、損益表、資金來源與運用表、自己負(fù)債表和外匯平衡表。輔助報表有：固定資產(chǎn)投資估算表、流動資金估算表、投資計劃與資金籌措表、主要產(chǎn)出物和投入物使用價格依據(jù)表、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、固定資產(chǎn)折舊費估算表等

靜態(tài)分析方法的特點是什么？其方法有那些？特點是不考慮項目的整個壽命期，而是選擇一個典型的或各年的平均值，并且不考慮資金的時間價值。方法有1.投資利潤率2.投資利稅率3.資本金利潤率4.投資回收期5.差額投資回收期及差額投資收益率6.項目清償能力分析

動態(tài)分析方法的特點是什么？其方法有那些？特點是要考慮建設(shè)項目的經(jīng)濟壽命期和建設(shè)資金的時間價值。方法有1.動態(tài)投資回收期2.效益/費用折現(xiàn)比值法3.財務(wù)凈現(xiàn)值和凈現(xiàn)值率4.財務(wù)內(nèi)部收益率5.差額投資內(nèi)部收益率法6.最下費用法7.年費用比較法

什么是項目的敏感性分析？其目的是什么？敏感性分析是通過分析、預(yù)測項目主要因素發(fā)生變化時對經(jīng)濟評價指標(biāo)的影響，從中找出敏感因素，并確定其影響程度

什么是單因素敏感分析？單因素敏感分析是在項目評價中，計算評價指標(biāo)所涉及的經(jīng)濟參數(shù)只有一個發(fā)生變化，而其他因素不變時所作的敏感性分析。什么是多因素敏感分析？

概率分析是使用概率研究預(yù)測各種不確定性因素和風(fēng)險因素的發(fā)生對項目評價指標(biāo)影響的一種定量分析方法 敏感性分析和概率分析有什么區(qū)別？敏感性分析不能說明項目維持可行或轉(zhuǎn)為不可行的可能性

項目傳統(tǒng)風(fēng)險分析方法有那些？方法有1.投資回收期的風(fēng)險修正2.收益率的風(fēng)險修正3.對有風(fēng)險的項目調(diào)整輸入變量

什么是建筑產(chǎn)品？建筑產(chǎn)品是由建筑安裝企業(yè)及有關(guān)單位共同勞動創(chuàng)造的具有生產(chǎn)能力或效益的固定資產(chǎn)，它包括生產(chǎn)性固定資產(chǎn)和非生產(chǎn)固定資產(chǎn)

建筑產(chǎn)品具有商品的屬性表現(xiàn)？1.建筑產(chǎn)品同其他商品一樣，是使用價值和價值的統(tǒng)一體2.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者的勞動，既是具體勞動，又是抽象勞動3.建筑產(chǎn)品的價值是由生產(chǎn)該產(chǎn)品的社會必要勞動時間決定的4.建筑產(chǎn)品的價格是以價值為基礎(chǔ)的建筑產(chǎn)品價格形成的特點？建筑產(chǎn)品價格的組成？特點：1.單獨個別定價2.價格影響因素多，要動態(tài)性定價3.按構(gòu)成成分部定價4.分階段定價。建筑產(chǎn)品價格的組成由已消耗的生產(chǎn)資料價值部分、勞動者為個人需要所創(chuàng)造的價值部分、勞動者為社會勞動創(chuàng)造的價值部分

建筑產(chǎn)品的實際價格是以施工圖預(yù)算形式表現(xiàn)的建筑產(chǎn)品計劃價格，它是由直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金組成建筑產(chǎn)品定價的依據(jù)和方式？依據(jù)：1.建筑安裝工程預(yù)算定額2.地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的工資標(biāo)準(zhǔn)3.地區(qū)統(tǒng)一的材料預(yù)算價格4.地區(qū)規(guī)定的企業(yè)管理費、財務(wù)費用、勞動保險費等收費標(biāo)準(zhǔn)以及地區(qū)調(diào)整價格標(biāo)準(zhǔn)5.地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的間接費取費標(biāo)準(zhǔn)6.國家或地區(qū)規(guī)定的利潤率和稅金標(biāo)準(zhǔn)。建筑產(chǎn)品的計價方法有預(yù)算價格和實際價格

什么是建筑產(chǎn)品成本和建筑產(chǎn)品成本的構(gòu)成？是反映生

產(chǎn)建筑產(chǎn)品所支出的勞動消耗量的總和。建筑工程成本具體分為直接成本和間接成本。直接成本包括人工費、材料費、機械使用費和其它直接費用。間接成本包括現(xiàn)場經(jīng)費和企業(yè)管理費

建筑產(chǎn)品的成本分類，降低成本指標(biāo)？建筑產(chǎn)品成本按作用分預(yù)算成本、計劃成本、實際成本。降低成本指標(biāo)有工程成本計劃降低額、計劃降低率、實際降低額和實際降低率

降低工程成本的途徑？1.改善施工組織設(shè)計2.節(jié)約材料費3.提高勞動生產(chǎn)率4.提高機械設(shè)備利用率5.提高產(chǎn)品質(zhì)量，減少工程返工損失6.減少非生產(chǎn)性開支，節(jié)約管理費用

質(zhì)量成本的概念及質(zhì)量成本項目？質(zhì)量成本是指為了保證和提高產(chǎn)品質(zhì)量發(fā)生的一切費用和未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的一切損失費用。質(zhì)量成本項目有預(yù)防費用、鑒定費用、內(nèi)部損失費用和外部損失費用

建筑產(chǎn)品利潤及組成？建筑產(chǎn)品利潤即為工程結(jié)算利潤，是建筑施工企業(yè)的勞動者為社會和集體勞動創(chuàng)造的價值。組成：計劃利潤和工程成本降低額

什么是招標(biāo)承包制？推行招標(biāo)承包制有什么意義？招標(biāo)承包制是招標(biāo)投標(biāo)制和承包發(fā)包制的統(tǒng)稱，是指發(fā)包單位通過招標(biāo)方式擇優(yōu)選定建筑工程承包單位的一種經(jīng)營方式。意義：1.開展競爭，有利于打破壟斷2.促使建設(shè)工程按基本基本建設(shè)程序辦事3.促使經(jīng)濟體制的配套改革和市場經(jīng)濟體制的建立4.有利于資源的合理利用5.促使我國建筑業(yè)進(jìn)入國際市場6.有利于縮短建設(shè)工期，降低工程造價

推行招標(biāo)承包制的目的是什么？目的：是為了將建設(shè)過程納入法制法軌道，建立公平、開放、完善的建筑市場，充分調(diào)動建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工單位的積極性，促使企業(yè)改善經(jīng)營管理、促進(jìn)建筑技術(shù)進(jìn)步，縮短建設(shè)工期，確保工程質(zhì)量，全面提高項目投資效益

什么是建筑工程招標(biāo)？工程招標(biāo)要具備什么條件？就是建設(shè)單位就擬建工程提出設(shè)計圖紙和若干技術(shù)經(jīng)濟條件，公開或邀請施工單位參加投標(biāo)，按招標(biāo)中所要求的條件，擇優(yōu)選定工程承包人的過程。條件：1.該工程已列入國家或省市自治區(qū)計劃2.有經(jīng)國家批準(zhǔn)的設(shè)計單位出的施工圖紙和預(yù)算3.已征用土地并全部拆遷，現(xiàn)場施工的“三通”條件已落實4.資金、材料、設(shè)備分交計劃和配套條件已落實并保證供應(yīng)5.已獲得建筑許可證

工程招標(biāo)的形式有那些？形式：公開招標(biāo)和邀請招標(biāo) 工程招標(biāo)程序和投標(biāo)程序？招標(biāo)程序：具備招標(biāo)條件，申請批準(zhǔn)招標(biāo)，準(zhǔn)備招標(biāo)文件，公開招標(biāo)，投標(biāo)資格審查，發(fā)出招標(biāo)文件，組織踏勘現(xiàn)場，工程交底并答辯，接受標(biāo)書，開標(biāo)，評標(biāo)決標(biāo)，簽定承包合同。投標(biāo)程序：招標(biāo)單位公布招標(biāo)，報送投標(biāo)申請表，接受技術(shù)資格審查，選定投標(biāo)，受到招標(biāo)文件，編制投標(biāo)文件，報送標(biāo)函，參加開標(biāo)，中標(biāo)，簽定承包合同，履行承包合同

簡述工程招標(biāo)準(zhǔn)備工作的內(nèi)容？準(zhǔn)備工作有1.組織招標(biāo)機構(gòu)2.申請批準(zhǔn)招標(biāo)3.準(zhǔn)備招標(biāo)文告和文件4.對申請投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查5.指定標(biāo)底

建筑企業(yè)投標(biāo)準(zhǔn)備工作的內(nèi)容是什么？內(nèi)容有1.收集招標(biāo)投標(biāo)的信息2.建立投標(biāo)機構(gòu)，配備專業(yè)人員3.準(zhǔn)備和提交企業(yè)資格預(yù)審資料4.熟悉招標(biāo)文件5.計算標(biāo)價和編寫投標(biāo)文件

什么是標(biāo)函？它包括那些內(nèi)容？標(biāo)函即投標(biāo)者報價的文件，內(nèi)容有1.標(biāo)函的綜合說明2.工程量、單價 總報價3.措施4.計劃開工、竣工日期5.施工組織和工程形象進(jìn)度6.擬派出的項目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷7.主要工程施工方法和擬用于完成招標(biāo)項目的機械設(shè)備 選擇投標(biāo)工程的原則是什么？如何合理報價？原則：1.項目的可行性2.項目的可靠性3.項目的盈利性 如何搞好投標(biāo)工作？ 1.必須有一個精干的、具有決策能力的經(jīng)營班子負(fù)責(zé)工作2.掌握信息3.全面測算、認(rèn)真作價4.果斷決策5.更新裝備、增強實力6.樹立信譽

什么是開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)？開標(biāo)是招標(biāo)人在規(guī)定的時間、地點、在招標(biāo)人、投標(biāo)人、建設(shè)銀行和建設(shè)主管部門參加下，公開舉行，當(dāng)眾啟封所有在投標(biāo)截止日期前收到的標(biāo)函，宣讀各投標(biāo)人的標(biāo)價等主要內(nèi)容的過程。評標(biāo)是由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)，對投標(biāo)人所報送的投標(biāo)資料進(jìn)行審查、評比和分析的過程。定標(biāo)是各單位標(biāo)函通過各項條件的對比分析，平衡、優(yōu)選確定最佳單位的過程 開標(biāo)常用什么方式？開標(biāo)時對標(biāo)函有什么要求？方式：1.公開開標(biāo)，當(dāng)場宣布中標(biāo)單位2.公開開標(biāo)，當(dāng)場只宣布可能中標(biāo)單位。對標(biāo)函的要求：有下列之一的按廢標(biāo)處理：1.標(biāo)函未密封2.標(biāo)函未按招標(biāo)文件要求填寫，或填寫字跡模糊，辨認(rèn)不請3.標(biāo)函未加蓋本企業(yè)和負(fù)責(zé)人印鑒4.標(biāo)函寄出時間超過投標(biāo)截止日期

定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有那些？常用的評標(biāo)方法有那幾種？標(biāo)準(zhǔn)：1.能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)2.能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，并經(jīng)評審的投標(biāo)價格最底，但是投標(biāo)價格低于成本的除外。方法：1.條件對比法2.打分評標(biāo)法3.側(cè)重法

什么是建筑工程承包合同？它具備什么特征？建筑工程承包合同是圍繞建筑工程活動，發(fā)生經(jīng)濟聯(lián)系的雙方在平等、互利的條件下，為明確相互的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同，是建筑工程領(lǐng)域各種合同的總稱。特征：1.是法人間為實現(xiàn)一定經(jīng)濟目的而簽定的協(xié)議2.是明確簽約雙方相互權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議3.是在當(dāng)事人平等基礎(chǔ)上 達(dá)成的協(xié)議4.合同有經(jīng)簽定，公證機關(guān)確認(rèn)，要負(fù)經(jīng)濟和法律責(zé)任5.經(jīng)濟合同應(yīng)采用書面形式簽定，并符合國家有關(guān)政策法律的規(guī)定

簡述建筑工程合同的種類？監(jiān)理合同、勘察設(shè)計合同、施工合同、物資購銷合同、加工承攬合同、運輸合同和倉庫保管合同、勞務(wù)合同和勞動合同、施工企業(yè)內(nèi)部合同、聯(lián)營合同

FIDIC土木工程施工合同條件具有什么特點？1.合同體系完整、嚴(yán)密，責(zé)任明確2.雙方責(zé)任劃分較為公正3.合同履行過程中建立以工程師為核心的管理模式4.適用于采用招標(biāo)投標(biāo)選擇承包商的施工承包合同5.適用于大型復(fù)雜的單價合同

什么是施工索賠？如何分類？承包商由于非自身原因發(fā)生合同規(guī)定之外的額外工作或損失所要求進(jìn)行的費用和時間的補償稱為施工索賠。分類：1.按索賠當(dāng)事人分類：承包商與業(yè)主間的索賠、承包商與分包商間的索賠、承包商與保險公司間的索賠2.按索賠目標(biāo)分類：工期索賠、費

用索賠3.按索賠處理方式分類：單項索賠、綜合索賠4.按索賠事件性質(zhì)分類：工程延誤索賠、工程變更索賠、工程終止索賠、施工加速索賠、意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素索賠5.按索賠的處理依據(jù)分類：合同內(nèi)索賠、合同外索賠、道義索賠

什么是索賠的依據(jù)和證據(jù)？依據(jù)主要是相關(guān)的法律、法規(guī)，以及雙方簽定的施工合同文件。索賠的證據(jù)是當(dāng)事人用來支付索賠成立或和索賠有關(guān)的證明文件和資料。有：1.各種工程合同文件2.施工日志3.工程照片及聲像資料4.來往信件、電話記錄5.會議紀(jì)要6.氣象報告和資料7.工程進(jìn)度計劃8.投標(biāo)前業(yè)主提供的參考資料和現(xiàn)場資料9.工程備忘錄及各種見證10.工程結(jié)算資料和有關(guān)財務(wù)報告11.各種檢查驗收報告和技術(shù)鑒定報告12.其他

什么是功能？功能如何分類？功能是指價值工程分析對象能夠滿足某種需要的一種屬性。分類：1.按功能重要程度分：基本功能和輔助功能2.按功能性質(zhì)特點分：使用功能和品位功能3.按開展價值工程活動分：必要功能和不必要功能、不足功能和過剩功能 功能水平包括什么內(nèi)容？內(nèi)容：1.功能等級2.必要功能項目3.功能完成度

功能的三個主要特征？功能的二重性、功能的系統(tǒng)性和功能載體的替代性

什么是價值？提高價值的途徑？價值是指生產(chǎn)某種產(chǎn)品、從事某種生產(chǎn)勞務(wù)活動、購買某種物品等耗費單位成本所換來的功能。提高價值的途徑：1.通過改進(jìn)設(shè)計，功能提高，成本降低2.通過改進(jìn)設(shè)計，功能提高，成本不變3.通過改進(jìn)設(shè)計，功能不變，成本降低4.通過改進(jìn)設(shè)計，功能有很大提高，成本稍有提高5.通過改進(jìn)設(shè)計，功能稍有降低，成本大大降低

什么是壽命周期成本？是從對象的研究，形成到退出使用所需的全部費用，它包括生產(chǎn)成本和使用成本

什么是價值工程？其特點？價值工程是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對所研究對象的功能與費用進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究對象價值的思想方法和管理技術(shù)。特點：1.從使用者的需求出發(fā)，對對象進(jìn)行功能分析2.可靠地實現(xiàn)必要功能3.著眼于壽命周期費用4.致力于實現(xiàn)研究對象價值的創(chuàng)新5.價值工程是有組織的活動 價值工程的工作程序？

功能定義的目的？功能定義是指以簡明、準(zhǔn)確的語言，對分析對象所具有的功能加以描述。目的是1.明確功能的構(gòu)成2.開拓思路3.便于以后評價

什么是功能整理？目的？功能整理是把下過定義的功能，按照它們之間的邏輯關(guān)系進(jìn)行系統(tǒng)的整理，最后形成一個功能系統(tǒng)圖，從中可以比較直觀地看出分析對象所具備的功能類別、各類功能之間的關(guān)系和位置，以及原來的設(shè)計思路。目的：1.明確功能間的相互關(guān)系2.發(fā)現(xiàn)不必要的功能3.檢查功能定義的正確性4.便于劃分功能區(qū)域5.確定改進(jìn)的著手點

什么是功能評價？目的？功能評價就是對分析對象原來的設(shè)計狀態(tài)按照功能區(qū)域或功能單元，逐一評價，定出其優(yōu)劣和價值高低，把通常定性方法說明的改用定量方法來描述，以便采取相應(yīng)措施，提高分析對象的價值。目的：1.找出低價值功能區(qū)域或功能單元2.定出目標(biāo)成本3.取得工作的動力

功能評價常用的方法？功能成本法和功能系數(shù)法

制定改進(jìn)方案的步驟？1.要求根據(jù)初步設(shè)想和研究情報，設(shè)計構(gòu)思出大量的改進(jìn)方案2.要求對改進(jìn)方案從技術(shù)和經(jīng)濟上進(jìn)行評價3.要求從許多方案中選擇一個最優(yōu)的方案供實施

常用的選擇對象的方法有？1.經(jīng)驗分析法2.百分比法3.ABC分析法4.強制確定法

制定改進(jìn)方案的常用方法有？1.哥頓法2.特爾菲法3.6.3.5法4.缺點列舉法5.希望點列舉法

什么是建筑企業(yè)管理？建筑企業(yè)管理是指為實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)，對生產(chǎn)經(jīng)營活動的決策、計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制和激勵等一系列活動的總稱

什么是管理的兩重性？管理的兩重性即具有同生產(chǎn)力、社會化大生產(chǎn)相聯(lián)系的自然屬性，又有同生產(chǎn)關(guān)系、社會制度相聯(lián)系的社會屬性。管理科學(xué)發(fā)展的階段：1.傳統(tǒng)管理階段2.科學(xué)管理階段3.現(xiàn)代管理階段

什么是建筑企業(yè)的經(jīng)營方式？是指建筑企業(yè)向建設(shè)工程需要者或施工服務(wù)的對象提供產(chǎn)品或服務(wù)的方式 建筑企業(yè)的經(jīng)營方式有幾種？方式：自營方式、承發(fā)包方式、統(tǒng)建經(jīng)營、橫向經(jīng)濟聯(lián)合、一業(yè)為主，多種經(jīng)營 建筑市場的概念、內(nèi)容和特點？概念是指作為商品的建筑產(chǎn)品的交易關(guān)系的總和。特點：1.建筑產(chǎn)品市場交易，一般采取需求者向生產(chǎn)者直接訂貨后再生產(chǎn)的方式2.建筑產(chǎn)品與土地相連，只有所有權(quán)的轉(zhuǎn)移3.建筑市場對建筑產(chǎn)品成交價是買賣雙方實際支付價格的基礎(chǔ)，但二者通常有差異4.建筑市場要選擇有信譽的建設(shè)者，重視建筑公司的實際成績5.現(xiàn)代建筑市場通常有監(jiān)理單位市場的配套服務(wù)。內(nèi)容按地區(qū)范圍、產(chǎn)品出售形式和市場構(gòu)成內(nèi)容性質(zhì)分類：按地區(qū)范圍分國際市場和國內(nèi)市場、城市市場和農(nóng)村市場、沿海市場和內(nèi)地市場。按性質(zhì)分建筑材料市場、建筑設(shè)備市場、建筑勞務(wù)市場、資金市場、技術(shù)市場、勘察設(shè)計市場等

建立和完善那些工程管理制度？1.加強法制建設(shè)，不斷完善監(jiān)督約束機制2.明確有形建筑市場的功能，充分發(fā)揮有形建筑市場的作用3.建立和健全有形建筑市場的管理制度4.加快有形建筑市場計算機管理系統(tǒng)和建設(shè)工程信息網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)步伐5.建立評標(biāo)專家?guī)?，完善和健?評標(biāo)方法

建筑工程監(jiān)理的定義、必要性、依據(jù)？建筑工程監(jiān)理是指具有一定資質(zhì)的監(jiān)理單位受建筑單位委托，依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建筑工程承包合同，對建筑工程實施的監(jiān)督管理。必要性：1.適應(yīng)我國建設(shè)領(lǐng)域由計劃經(jīng)濟向社會主義市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)變的需要2.適應(yīng)我國工程建設(shè)體制改革的需要3.適應(yīng)我國工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)ν忾_放與國際慣例接軌的需要4.推行工程監(jiān)理制是對工程項目進(jìn)行科學(xué)管理的需要。依據(jù)：依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建筑工程承包合同。建筑企業(yè)素質(zhì)的含義和內(nèi)容？是指組成企業(yè)的人力、物力、技術(shù)和組織等各種要素有機結(jié)合所形成的企業(yè)生存和發(fā)展能力，即組成企業(yè)的各個要素有機結(jié)合所表現(xiàn)的品質(zhì)和質(zhì)量。建筑企業(yè)素質(zhì)的內(nèi)容分為內(nèi)在因素和外在表現(xiàn)：1.領(lǐng)導(dǎo)班子素質(zhì)2.職工隊伍素質(zhì)3.技術(shù)素質(zhì)4.管理素質(zhì)

提高建筑企業(yè)素質(zhì)的主要途徑？提高建筑企業(yè)素質(zhì)關(guān)鍵在內(nèi)部，在現(xiàn)階段，在建立現(xiàn)代企業(yè)制度中，從企業(yè)的實際情況出發(fā)，首先抓好各級領(lǐng)導(dǎo)班子的建設(shè)，其次是通過各種渠道，采取多種形式，對管理干部、工程技術(shù)人員和工人進(jìn)行培訓(xùn)，以提高職工政治思想、文化、技術(shù)和管理水平；然后健全標(biāo)準(zhǔn)、定額、計量、信息等管理基本工作，搞好企業(yè)的科學(xué)管理，提高企業(yè)的經(jīng)營管理水平建筑企業(yè)管理的主要內(nèi)容？內(nèi)容按專業(yè)劃分：工程進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、計劃管理、技術(shù)和安全管理、施工管理、材料管理、機械設(shè)備管理、勞動工資管理、財務(wù)成本管理、多種經(jīng)營管理、工程投標(biāo)及合同管理、民主管理等 建筑企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)和內(nèi)容？目標(biāo)在于滿足國家、人們對各種建設(shè)工程的需要，并在這個前提下實現(xiàn)盈利，為國家增加積累，為企業(yè)發(fā)展提供資金，為改善職工生活創(chuàng)造條件。內(nèi)容：1.貢獻(xiàn)目標(biāo)2.信譽目標(biāo)3.發(fā)展目標(biāo)4.職工物質(zhì)生活水平提高目標(biāo) 建筑企業(yè)的類型？

建筑企業(yè)按資質(zhì)條件和經(jīng)營管理水平如何劃分？

現(xiàn)代企業(yè)的基本條件？1.要有明確的產(chǎn)權(quán)2.在法律上和經(jīng)濟上是一個獨立自主的實體，擁有自主經(jīng)營和自我發(fā)展的必要的各種權(quán)利3.企業(yè)之間、企業(yè)與其它交易之間地位但是平等的建筑企業(yè)的類型？1.按所有制分：全民所有制企業(yè)、集體所有制企業(yè)、民營企業(yè)、在中國境內(nèi)設(shè)立的從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營活動的中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)2.按行政關(guān)系分：國務(wù)院各部委所屬建筑企業(yè)、地方所屬建筑企業(yè)、大型廠礦所屬建筑企業(yè)3.按企業(yè)規(guī)模分；大型建筑企業(yè)、中型建筑企業(yè)和小型建筑企業(yè)4.按企業(yè)經(jīng)營范圍分；綜合性建筑企業(yè)和專業(yè)性建筑企業(yè)5.按企業(yè)資質(zhì)分：一級建筑企業(yè)、二級建筑企業(yè)、三級建筑企業(yè)、四級建筑企業(yè)5.按經(jīng)營管理水平分：國家特級建筑企業(yè)、國家一級建筑企業(yè)、國家二級建筑企業(yè) 建立現(xiàn)代建筑企業(yè)制度的基本內(nèi)容、目標(biāo)和任務(wù)？基本內(nèi)容：1.企業(yè)法人制度2.有限責(zé)任制度3.科學(xué)的企業(yè)組織結(jié)構(gòu)和管理制度。目標(biāo)：1.使建筑企業(yè)成為能夠自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的獨立法人實體，從而實現(xiàn)企業(yè)民事權(quán)利能力和民事行為能力的統(tǒng)一2.使建筑企業(yè)成為建筑市場經(jīng)營主體，從而實現(xiàn)企業(yè)完全面向市場3.使建筑企業(yè)成為管理科學(xué)的企業(yè)，從而實現(xiàn)企業(yè)組織制度和管理制度的科學(xué)化、規(guī)范化，形成激勵和約束相結(jié)合的機制4.使建筑企業(yè)職責(zé)與政府的職責(zé)分開，從而實現(xiàn)政企分開。任務(wù)：1.從各個建筑企業(yè)條件出發(fā)，選擇不同的產(chǎn)權(quán)組織形式2.做好國有資產(chǎn)管理體制改革和國有資產(chǎn)的評估界定3.加強建筑企業(yè)中的國有資產(chǎn)管理，理順產(chǎn)權(quán)關(guān)系4.加快進(jìn)行建筑企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)體制和權(quán)利機構(gòu)的改革5.建立現(xiàn)代建筑企業(yè)的管理組織結(jié)構(gòu)

建筑企業(yè)的計劃管理的概念、特點、意義和任務(wù)？概念：是企業(yè)為達(dá)到即定目標(biāo)，對企業(yè)的一切生產(chǎn)經(jīng)營活動和各個方面進(jìn)行全面的、科學(xué)的組織、平衡、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督。特點：1.計劃的全面性2.計劃的多變性3.計劃的被動性4.計劃的不均衡性。意義：1.計劃管理是社會化大生產(chǎn)的客觀要求2.計劃管理是社會主義市場經(jīng)濟的客觀要求3.計劃管理是提高企業(yè)經(jīng)濟效益的客觀要求。任務(wù)：1.分析環(huán)境，掌握狀態(tài)2.全面規(guī)劃，統(tǒng)籌安排3.綜合平衡，科學(xué)組織4.挖掘潛力，計劃優(yōu)化5.計劃實施，控制調(diào)節(jié)6.不斷總結(jié)，不斷提高

建筑企業(yè)計劃的環(huán)節(jié)有？建筑企業(yè)計劃管理包含編制、執(zhí)行、檢查和總結(jié)分析評價四 個環(huán)節(jié)

建筑企業(yè)計劃有那些計劃？1.按作用時間分：企業(yè)的中長期計劃、企業(yè)計劃、企業(yè)季度計劃、企業(yè)月度計劃和旬計劃2.按計劃對象分：按企業(yè)編制的計劃和按工程對象編制的計劃3.按計劃內(nèi)容分：建筑安裝工程施工計劃、附屬輔助生產(chǎn)計劃、機械施工計劃、物資供應(yīng)計劃、勞動工資計劃、成本計劃、財務(wù)計劃、技術(shù)組織措施計劃、企業(yè)固定資產(chǎn)投資計劃

計劃包括那些內(nèi)容和階段？經(jīng)營計劃包括綜合性計劃和專業(yè)性計劃，綜合性計劃的內(nèi)容有總產(chǎn)值、施工產(chǎn)值、竣工工程產(chǎn)值、工程項目竣工日期、工期完成率等，專業(yè)性計劃內(nèi)容有施工計劃、附屬企業(yè)生產(chǎn)計劃、機械施工計劃、物資供應(yīng)計劃、勞動工資計劃、成本計劃、財務(wù)計劃、技術(shù)組織措施計劃和職工福利計劃。階段有1.準(zhǔn)備階段2.試算平衡階段3.計劃確定階段

中長期計劃包括那些內(nèi)容？有生產(chǎn)發(fā)展規(guī)模、生產(chǎn)基地建設(shè)規(guī)劃、生產(chǎn)技術(shù)發(fā)展規(guī)劃、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)規(guī)劃和人才開發(fā)規(guī)劃

建筑企業(yè)計劃控制形式？包括自我控制、逐級控制和關(guān)鍵點控制等

建筑企業(yè)計劃調(diào)整的方法？方法：均衡法、協(xié)作法、目標(biāo)修正法、滾動計劃法和啟用備用計劃法

什么啟用備用計劃？是指在編制計劃時就考慮各種可能的變化，制定各種方案作為備用方案。

質(zhì)量和建筑產(chǎn)品質(zhì)量的含義是什么？質(zhì)量是反映實體滿足明確或隱含需要能力的特性之總和。建筑產(chǎn)品質(zhì)量又叫工程質(zhì)量，是指建筑產(chǎn)品達(dá)到或滿足社會和人民需要和標(biāo)準(zhǔn)所具有的特性

工程質(zhì)量的特性是什么？有性能、適用性、安全性、可信性、可靠性、維修性、經(jīng)濟性、等 質(zhì)量管理的含義、任務(wù)是什么？是指企業(yè)為了能夠以最經(jīng)濟、最有效的手段進(jìn)行設(shè)計、生產(chǎn)、服務(wù)，以生產(chǎn)出為社會和個人滿意的產(chǎn)品所進(jìn)行的計劃、組織、監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)等一系列活動和手段，是制定和實施質(zhì)量方針的全部管理職能。任務(wù)是建立和健全企業(yè)的質(zhì)量體系，以對影響工程質(zhì)量的各項活動進(jìn)行控制，并開展質(zhì)量保證活動。質(zhì)量管理的發(fā)展階段及特征？階段：1.質(zhì)量檢驗管理階段2.統(tǒng)計質(zhì)量管理階段3.全面質(zhì)量管理階段。特點：1.全面質(zhì)量的管理2.全過程的管理3.全員參與管理4.全面實施多種管理方法和技術(shù)手段的綜合性管理

ISO9000系列標(biāo)準(zhǔn)有什么？它適用于那幾種情況？有術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的使用或?qū)嵤┲改?、質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)和支持性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。適用情況：1.質(zhì)量管理的情況2.合同情況3.第二方認(rèn)證或注冊4.第三方認(rèn)證或注冊 試比較質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證模式標(biāo)準(zhǔn)？區(qū)別在于：1.目標(biāo)不同，質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)是從咨詢的角度，指導(dǎo)企業(yè)如何建立、健全質(zhì)量體系，以滿足內(nèi)部管理的需要，而質(zhì)量保證模式標(biāo)準(zhǔn)是從審核、評價的角度，達(dá)到外部質(zhì)量保證的目的2.性質(zhì)不同，質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)是咨詢、指導(dǎo)性的，標(biāo)準(zhǔn)中明確了達(dá)到要素要求一般應(yīng)采取的措施和途徑，而質(zhì)量

保證模式標(biāo)準(zhǔn)用于外部質(zhì)量保證3.內(nèi)容不同，質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)的要素指南標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)闡述了質(zhì)量體系的要素，而質(zhì)量保證模式標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容要少的多4.應(yīng)用不同 全面質(zhì)量管理的含義、基本觀點、階段和步驟？全面質(zhì)量管理是指企業(yè)全員參加，以企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營全過程為對象，以現(xiàn)代管理技術(shù)和方法為手段，對質(zhì)量情況進(jìn)行調(diào)查、分析、判斷的質(zhì)量管理?；居^點：1.用戶第一2.全面管理3.預(yù)防為主4.重視過程控制5.讓數(shù)據(jù)說話6.工作原則。階段：1.計劃階段2.實施階段3.檢查階段4.處理階段。步驟：1.分析現(xiàn)狀，找出存在的質(zhì)量問題2.分析影響質(zhì)量問題的因素3.找出影響質(zhì)量問題的主要因素，作為質(zhì)量管理的重點對象4.制定改進(jìn)質(zhì)量的措施和行動計劃，并預(yù)計目標(biāo)5.按既定計劃進(jìn)行實施6.根據(jù)計劃的內(nèi)容和要求，檢查實施結(jié)果，肯定成績，找出問題7.總結(jié)經(jīng)驗，鞏固成績，制定標(biāo)準(zhǔn)制度，以便推行8.提出尚未解決的問題，轉(zhuǎn)人下一循環(huán)

什么是PDCA環(huán)循環(huán)？特點？PDCA是由全面質(zhì)量管理四個階段英文單詞的第一個字母簡縮而成的，是指質(zhì)量管理中計劃、實施、檢查、處理等四 個階段組成的工作循環(huán)。特點：1.PDCA四個階段是一個有機的、完整的循環(huán)整體2.大環(huán)套小環(huán)，環(huán)環(huán)相扣，同向轉(zhuǎn)動，互相促進(jìn)3.循環(huán)像轉(zhuǎn)動的車輪一樣，不斷前進(jìn)，每循環(huán)一次，就上生一個臺階4.循環(huán)得快慢或好壞，是掛你水平的重要標(biāo)志 全面質(zhì)量管理基礎(chǔ)工作的內(nèi)容？1.質(zhì)量管理教育工作2.質(zhì)量責(zé)任制和質(zhì)量保證體系3.檢測與計量工作4.標(biāo)準(zhǔn)化工作5.質(zhì)量信息工作6.質(zhì)量計劃工作

建筑工程質(zhì)量控制的內(nèi)容？1.市場調(diào)研的質(zhì)量保證2.工程設(shè)計過程的質(zhì)量控制3投標(biāo)簽定合同的質(zhì)量控制4.編好質(zhì)量計劃5.施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制6.材料采購的質(zhì)量控制7.施工過程的質(zhì)量控制8.檢驗和試驗的質(zhì)量控制9.成品保護(hù)的質(zhì)量控制10.竣工驗收的質(zhì)量控制11.使用過程的質(zhì)量控制

工程質(zhì)量事故分類？一般質(zhì)量事故和重大質(zhì)量事故 建筑工程質(zhì)量檢驗的步驟和方法？步驟：1.明確質(zhì)量要求2.測試3.比較4.評定5.處理。方法有感官檢驗和物理與化學(xué)檢驗

如何進(jìn)行建筑工程質(zhì)量評定？1.保證項目、基本項目、允許偏差項目2.質(zhì)量評定的依據(jù)3.工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn) 常用的全面質(zhì)量管理的統(tǒng)計分析方法有那些？排列圖、因果分析圖、頻數(shù)分布直力圖、控制圖、相關(guān)圖、分層法、統(tǒng)計調(diào)查分析法等

施工管理就是對完成最終建筑產(chǎn)品的施工全過程所進(jìn)行的組織和管理。建筑產(chǎn)品的全過程是指從接受工程任務(wù)到工程交工驗收的全部過程。包括“簽定工程合同”“施工準(zhǔn)備工作”“組織施工”“交工驗收”四 個主要階段 施工管理的特點：1.接受工程施工任務(wù)，必須簽訂合同2.按工程對象個別確定3.有大量的綜合協(xié)調(diào)工作4.準(zhǔn)備工作時間長

施工管理的基本任務(wù)是合理地組織完成最終建筑產(chǎn)品的全部過程，充分利用人力和物力，有效地使用時間和空間，保證綜合協(xié)調(diào)施工，使建筑工程達(dá)到工期短、質(zhì)量好、成本底、安全生產(chǎn)的目標(biāo)，迅速發(fā)揮投資效益。

施工管理的主要內(nèi)容有：1.簽訂工程承包合同，嚴(yán)格按合同執(zhí)行，加強合同管理2.認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備工作，加強施工準(zhǔn)備工作管理3.按現(xiàn)場施工目標(biāo)，組織好現(xiàn)場施工，加強現(xiàn)場施工管理4.做好竣工驗收的準(zhǔn)備，嚴(yán)格按照程序組織工程驗收，加強工程交工驗收管理 項目經(jīng)理有建設(shè)單位項目經(jīng)理、施工單位項目經(jīng)理、建設(shè)全過程項目經(jīng)理。

項目經(jīng)理的作用和職責(zé)：1.領(lǐng)導(dǎo)者作用2.協(xié)調(diào)者作用3.管理者作用4.決策者作用。職責(zé)：1.確保項目目標(biāo)實現(xiàn)，保證業(yè)主滿意2.制定項目階段性目標(biāo)和項目總體控制計劃3.組織精干的項目管理班子，并全面領(lǐng)導(dǎo)其工作4.對重大問題及時決策5.履行合同義務(wù)，監(jiān)督合同執(zhí)行6.在項目內(nèi)部實施組織、計劃、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和控制 施工準(zhǔn)備工作的基本任務(wù)：掌握建設(shè)工程的特點、進(jìn)度要求；模請施工的客觀條件；合理部署施工力量；從技術(shù)、物資、人力和組織等方面為建筑安裝施工創(chuàng)造條件 施工準(zhǔn)備工作的內(nèi)容：1.技術(shù)準(zhǔn)備2.施工現(xiàn)場準(zhǔn)備3.物資準(zhǔn)備4.施工隊伍的集結(jié)和后勤準(zhǔn)備

現(xiàn)場施工準(zhǔn)備的工作有1.場地控制網(wǎng)的測量2.平整場地3.修通道路4.水通和電通5.臨時設(shè)施

現(xiàn)場施工管理的重要性：1.現(xiàn)場施工管理是企業(yè)整個管理的基礎(chǔ)和落腳點2.現(xiàn)場施工是企業(yè)各種生產(chǎn)要素的集結(jié)地，是企業(yè)產(chǎn)生效益的源頭3.現(xiàn)場施工是企業(yè)形象的“窗口”是企業(yè)施展建設(shè)本領(lǐng)的“舞臺”4.施工現(xiàn)場是企業(yè)深化改革的“啟動點”

現(xiàn)場施工管理的目標(biāo)是：工期短、質(zhì)量好、成本底和生產(chǎn)安全

現(xiàn)場施工管理的主要內(nèi)容有二個：按計劃組織綜合施工（提高計劃的可靠性、合理地組織指揮、建立健全崗位責(zé)任制和承包制、做好技術(shù)物資保障）讀施工過程進(jìn)行全面的控制（施工過程的檢驗、施工調(diào)度工作、專業(yè)業(yè)務(wù)分析、施工總平面圖管理）施工總平面圖管理內(nèi)容：1.施工機械應(yīng)當(dāng)按照施工總平面圖規(guī)定的位置和線路設(shè)置，不得任意侵占場內(nèi)道路。2.應(yīng)保證施工現(xiàn)場道路暢通，排水系統(tǒng)處于良好的使用狀態(tài)3.按照施工總平面圖設(shè)置各項臨時設(shè)施4.施工現(xiàn)場的用電線路、用電設(shè)施的安裝和使用必須符合規(guī)范和安全規(guī)程5.必須執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)和勞動保護(hù)的法規(guī)6.施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)置必要的職工生活設(shè)施7.做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作8.遵守國家和地區(qū)有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律規(guī)定 竣工驗收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：1.上級主管部門批準(zhǔn)的可行性研究報告及有關(guān)文件2.建設(shè)單位和施工單位簽訂的工程合同以及超標(biāo)文件3.施工圖紙和設(shè)備技術(shù)說明書，以及上級領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)的有關(guān)文件4.國家現(xiàn)行的施工技術(shù)驗收規(guī)范5.從國外引進(jìn)新技術(shù)或設(shè)備的項目，還應(yīng)按照簽訂的合同和國外提供的設(shè)計文件等資料進(jìn)行驗收。標(biāo)準(zhǔn)：1.工程項目按照工程合同規(guī)定和設(shè)計圖紙要求，已全部施工完畢，達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.竣工工程達(dá)到地凈、水通、燈亮，有采暖通風(fēng)設(shè)備的應(yīng)到達(dá)運轉(zhuǎn)正常3.生產(chǎn)設(shè)備調(diào)試，試運轉(zhuǎn)達(dá)到設(shè)計要求4.建筑物四周兩米以內(nèi)場地清潔5.技術(shù)檔案資料齊全

竣工驗收工作一般分二個階段：單項工程驗收和全部驗收。工程項目的分析包括全面分析和單項分析。安全管理的主要工作：1.完善安全生產(chǎn)管理體系2.健全安全生產(chǎn)責(zé)任制3.加強安全教育4.加強安全技術(shù)工作5.實

行安全檢查制度6.傷亡事故的調(diào)查與處理制度

率設(shè)備大修理計劃完成率、萬元產(chǎn)值維修費率、機械化程安全生產(chǎn)指標(biāo)：千人死亡率、千人重傷率、千人負(fù)傷率、度

傷害頻率、傷害平均嚴(yán)重率、千人經(jīng)濟損失率、百元產(chǎn)值建筑工程施工許可管理辦法——1999.12.1

經(jīng)濟損失率

什么是建筑企業(yè)財務(wù)管理？任務(wù)？是指對生產(chǎn)經(jīng)營過程中資金的取得、收入、耗費、收回和分配等一系列運動過程進(jìn)行管理。任務(wù)：1.合理籌措資金，滿足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的需要2.做好各項財務(wù)收支的計劃、控制、核算、分析和考核工作，合理使用資金，增收節(jié)支，少花錢，多辦事，辦好事3.勤儉經(jīng)營，降低成本和費用，增加企業(yè)盈利4.正確分配盈利5.實行財務(wù)監(jiān)督，維護(hù)財經(jīng)紀(jì)律

建筑企業(yè)資金的構(gòu)成？按其籌集方式和籌集對象可分資本金和負(fù)債二大類

資本金、負(fù)債的含義及區(qū)別？資本金是企業(yè)按照國家法律、法規(guī)和合同、章程，在開辦時籌集的在工商行政主管部門登記的注冊資金。負(fù)債是指企業(yè)承擔(dān)餓能夠以貨幣計量，需要以資產(chǎn)或者勞務(wù)償付的債務(wù)。區(qū)別：1.從資金的籌集對象來看：資本金的籌集對象是投資人，負(fù)債的對象是債權(quán)人2.從資金的使用期限來看：資本金一旦投入企業(yè)，便成為企業(yè)的一項永久性資金，負(fù)債則有一定的償還期3.從資金的償還方式看：資本金是不需要償還的，投資人享有企業(yè)所有權(quán)，并有權(quán)按其投入企業(yè)的資本分額取得紅利，負(fù)債則不=僅要按期取得利息，使用期滿，還要如數(shù)收回本金4.從與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的關(guān)系看，投資人有權(quán)按對企業(yè)資本投入的分額，債權(quán)人無權(quán)參與企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營決策

什么是建筑企業(yè)的固定資產(chǎn)？分類？是指使用期限超過一年，單位價值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，并且在使用過程中保持原有物質(zhì)形態(tài)的勞動資料。分類：1.按固定資產(chǎn)的用途反：生產(chǎn)用固定資產(chǎn)和非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)2.按使用情況分在用的、未使用的、不需用的等幾類固定資產(chǎn)3.按所屬關(guān)系分：自有固定資產(chǎn)和租人固定資產(chǎn)

什么是建筑企業(yè)的流動資金？特點？是指企業(yè)用于購買各種建筑材料等 勞動對象和周轉(zhuǎn)材料，低值易耗品等勞動資料以及用于支付勞動者勞動報酬的資金

在分析建筑企業(yè)固定資產(chǎn)和流動資金利用效果時，通常可用那些指標(biāo)？這些指標(biāo)怎樣計算？含義？

什么是無形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)？無形資產(chǎn)是指企業(yè)長期使用但沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)。特點：1.無實物形態(tài)2.長期發(fā)揮效益3.具有排他性4.經(jīng)濟效益不確定。內(nèi)容：專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽、著作權(quán)。遞延資產(chǎn)是指不能全部計入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后內(nèi)分期攤銷的各項費用。

固定資產(chǎn)折舊的計算方法？有平均年限法、工作量法、快速折舊法

什么是建筑企業(yè)成本管理？內(nèi)容？就是在企業(yè)生產(chǎn)過程中，對成本的形成所進(jìn)行的預(yù)測、計劃、控制、核算、分析、考核和檢查等一系列的管理工作。內(nèi)容：有成本預(yù)算、決策、成本計劃、成本控制、成本核算、成本信息、成本分析、成本檢查等

經(jīng)濟核算就是去業(yè)雜生產(chǎn)經(jīng)營活動中，遵循經(jīng)濟規(guī)律，運用貨幣形式對生產(chǎn)經(jīng)營中的支出和收入進(jìn)行記錄、計算、分析，以期用最少的消耗取得最大的經(jīng)濟效益活動

建筑企業(yè)經(jīng)濟核算的內(nèi)容和方法 ？內(nèi)容：1.生產(chǎn)成果核算2.生產(chǎn)消耗的核算3.資金核算4.財務(wù)成果核算。方法：會計核算、統(tǒng)計核算、業(yè)務(wù)技術(shù)核算

什么是建筑企業(yè)的經(jīng)濟活動分析和內(nèi)容？建筑企業(yè)的經(jīng)濟活動分析是指利用各種核算資料和其他資料，分析企業(yè)的生產(chǎn)和財務(wù)活動，檢查各項經(jīng)濟計劃指標(biāo)的完成情況，尋求影響計劃完成好壞的原因，總結(jié)經(jīng)驗，揭露矛峒，找出差距，采取措施，借以不斷提企業(yè)的經(jīng)營管理水平。內(nèi)容：1.施工生產(chǎn)計劃完成情況分析2.材料物資供應(yīng)的分析3.勞動工資分析4.施工機械的分析5.工程成本分析6.企業(yè)財務(wù)狀況分析

經(jīng)濟活動分析的基本程序？1.收集資料，掌握情況2.對比分析，發(fā)現(xiàn)問題3.綜合概括，抓住關(guān)鍵4.提出措施，貫徹執(zhí)行

經(jīng)濟活動分析一般常用的技術(shù)方法有幾種？比較法、代替法、差額計算法、平均分析法、比重分析法 建筑企業(yè)技術(shù)管理的任務(wù)和內(nèi)容？任務(wù)：1.正確貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)政策和上級發(fā)布的有關(guān)技術(shù)工作的指示、決定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)2.研究、認(rèn)識和利用施工生產(chǎn)的技術(shù)規(guī)律，科學(xué)地組織各項技術(shù)工作，全面提高經(jīng)濟效益3.建立和完善技術(shù)制度和技術(shù)責(zé)任制4.充分發(fā)揮技術(shù)人員在技術(shù)工作中的積極性，加強教育，不斷提高技術(shù)水平5.開展科學(xué)技術(shù)研究及技術(shù)革新、技術(shù)革命、加快科研成果、技術(shù)成果的應(yīng)用6.做好技術(shù)情報、技術(shù)檔案工作7.從技術(shù)上采取措施，保證實踐安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)。內(nèi)容：技術(shù)管理的基礎(chǔ)工作和技術(shù)管理的基本工作

技術(shù)管理的基礎(chǔ)工作有1.建立健全技術(shù)管理體制2.建立健全各級技術(shù)責(zé)任制3.制定并貫徹技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程4.建立健全施工技術(shù)原始記錄5.建立技術(shù)檔案6.搞好技術(shù)情報工作7.提高職工的技術(shù)素質(zhì)

技術(shù)管理的基本工作有1.圖紙學(xué)習(xí)與會審2.技術(shù)交底3.材料設(shè)備檢驗4.工程質(zhì)量的檢查和驗收5.技術(shù)開發(fā) 勞動工資管理是指企業(yè)對人力資料的取得、開發(fā)、保持和利用等方面所進(jìn)行的計劃、組織、分配、控制和激勵等一系列管理工作的總稱 勞動工資管理的原則：1.依法辦事2.把職工生活水平的提高建立在發(fā)展生產(chǎn)，提高勞動生產(chǎn)力的基礎(chǔ)上3.深入研究4.貫徹按勞分配原則5.加強思想政治工作，把物質(zhì)鼓勵和精神結(jié)合6.勞動定額的制定要貫徹平均、先進(jìn)的原則 建筑企業(yè)用工制度：固定工制度、合同制、臨時工制、農(nóng)村建筑隊伍

建筑工人的工資形式有計時工資和計件工資

工資制度：等級工資制、結(jié)構(gòu)工資制、浮動工資制、崗位技能工資制

材料消耗定額是在一定生產(chǎn)技術(shù)條件下，完成單位產(chǎn)品或生產(chǎn)任務(wù)應(yīng)消耗的材料數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)

材料儲備定額是在一定的生產(chǎn)技術(shù)和組織管理條件下，為保證生產(chǎn)正常進(jìn)行和企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營取得較好的經(jīng)濟效果而建立的必要材料儲備數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)

建筑機械設(shè)備管理是企業(yè)對施工生產(chǎn)使用的機械設(shè)備從選擇、使用、維護(hù)、修理、改造更新到報廢處理全過程所進(jìn)行的管理

建筑機械設(shè)備的考核指標(biāo)有設(shè)備完好率、設(shè)備利用率、設(shè)備效率、裝備生產(chǎn)率、技術(shù)裝備率、動力裝備率、維修費