第一篇：商品房業(yè)主驗收應(yīng)檢查的內(nèi)容

商品房業(yè)主驗收應(yīng)檢查的內(nèi)容

首先驗房，包括以下方面：

1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水。

2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備。檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。

3、檢查水。自來水、熱水、中水(如果有)，是否接通，水壓夠不夠。管路是否漏水、熱水的溫度夠不夠、所有的開關(guān)是否可用。

4、暖氣(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。

5、大門鑰匙，總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關(guān)一下)。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。

6、物業(yè)費(fèi)可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交納交房日期之后的。

7、防盜對講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用(也試一試)。

8、寬帶、電話線是否具備、可用(最好試一試)，驗房的時候記得帶著電話機(jī)，去測試電話線路是否好用。

9、窗戶是否嚴(yán)密，有無漏水，窗臺里面應(yīng)該比外面高3-5毫米(不然會倒流水進(jìn)來)。開啟是否靈活，開關(guān)是否完好、可用。

10、廁所，查看正下方樓房對應(yīng)位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管(防止臭氣上串的)，若果沒有，在裝修施工時應(yīng)該注意做好。

驗完房子沒有質(zhì)量問題后，我們下面該查看房子的“三書一證一表”是否齊全。

“三書一證一表”

所謂的“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。

《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》是房屋通過有關(guān)部門質(zhì)量驗收的憑證，《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細(xì)資料，是開發(fā)商必須對樓盤負(fù)責(zé)的標(biāo)記文件。

這三份文件是樓盤通過驗收，經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記，是開發(fā)展商交樓的必要條件。但有不少開發(fā)展商在樓房還未驗收時，就發(fā)出收房通知單，如購房者不明就里，稀里糊涂收到了通知單并簽了相關(guān)文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質(zhì)量的認(rèn)可。打起官司來購房者難以得到法律的支持。

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍的承諾。

《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的各項具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指標(biāo)、墻體結(jié)構(gòu)類型等的相關(guān)說明。

因此，購房者收房前可千萬記住，要求開發(fā)展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。

第二篇：2014年商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容范文

開發(fā)商提供“二書一表”

二書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》

一表：《竣工驗收登記備案表》

墻體垂4mm平3mm,陰陽角不大于4mm，表面無開裂、空鼓，色澤一致無修補(bǔ)痕跡。踢腳線平整順直，高度一致。

地面與頂棚高差小于20mm,水平線與頂棚高差小于10mm。地面無空鼓，不起砂。

門窗、欄桿表面平整，無劃痕，垂直和對角線不大于4mm.陽臺找坡。

玻璃膠密實，不滲水。

衛(wèi)生間防水距地不小于1.8m。廚房防水翻邊不小于300。消防通道

第三篇：婚前檢查應(yīng)檢查哪些內(nèi)容

婚前檢查應(yīng)檢查哪些內(nèi)容

(2)詢問男女雙方健康史詢問本人過去與現(xiàn)在患有什么病，有無遺傳病、精神病及傳染病史等。

(3)詢問女方月經(jīng)史

月經(jīng)情況能反映女性生殖系統(tǒng)和內(nèi)分泌系統(tǒng)的發(fā)育和功能情況，也是診斷婦科疾病的主要依據(jù)。詢問男方遺精史。女性月經(jīng)史和男性遺精史與性生活、生育問題有密切聯(lián)系。

(4)進(jìn)行全面體格檢查包括男女雙方的營養(yǎng)發(fā)育、身高、體重、血壓、頭頸、五官、淋巴結(jié)、甲狀腺、乳房、心，肺、肝、脾、腎、脊柱、四肢、生殖器（女性行肛門指診），了解發(fā)育是否異常，有無畸形。

(5)輔助化驗檢查雙方查血、尿常規(guī)和肝功（轉(zhuǎn)氨酶、乙肝表面抗原），胸透視，女方還要檢查白帶。必要時查染色體、精液等。

婚前檢查是減少遺傳性疾病，減少把生理缺陷和不健康因素傳給后代的關(guān)鍵，是實現(xiàn)優(yōu)生，提高我國人口素質(zhì)的關(guān)鍵。因此，男女青年在戀愛結(jié)婚時，應(yīng)自覺遵守婚姻法規(guī)定，主動接受婚前檢查和指導(dǎo)。

nindo8.com

第四篇：檢查應(yīng)知內(nèi)容

危害因素辨識情況，員工對崗位危害因素熟知情況，危害因素清單（注意評分值，危害因素等級要劃分好，不要都是低風(fēng)險的評）、重大危害因素清單（從危害因素清單中摘錄）、員工是否了解危害因素辨識方法（LEC），環(huán)境危害因素辨識方法（多因子評分法）消除和防范重大危害因素采取的措施

反違章六大禁令

HSE九項原則

HSE方針

HSE戰(zhàn)略目標(biāo)

事故案例學(xué)習(xí)，要有學(xué)習(xí)記錄、員工簽字（青海英東油田“4.19”井噴事故、江蘇銷售公司“5.5”承包商亡人事故、四川銷售公司和新疆銷售公司接連發(fā)生兩起惡意傷害致死案件、6.2大連石化爆炸事故）事故處理四不放過內(nèi)容

消防四個能力建設(shè)內(nèi)容

滅火器使用方法

非常規(guī)作業(yè)許可學(xué)習(xí)記錄、要求員工了解，知道審批流程、權(quán)限。作業(yè)許可審批的現(xiàn)場檢查內(nèi)容

四不動火原則

集團(tuán)公司《關(guān)于切實抓好安全環(huán)保風(fēng)險管控能力提升工作的通知》內(nèi)容

54321內(nèi)容

第五篇：商品房買賣合同附件應(yīng)重視哪些內(nèi)容

買房前要認(rèn)真簽訂購房合同，已為廣大買房人所認(rèn)識。但還有一點(diǎn)要提醒您，那就是不要輕視合同中的附件。

商品房買賣合同示范文本中共有五處明確規(guī)定了由買賣雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者由出賣人提供說明作為合同附件。對這些附件，購房人切不可掉以輕心，要注意防止約定不明留下隱患或者查看不細(xì)而誤入陷阱。

1、附件一是房屋平面圖。一般情況下，開發(fā)商提供的平面圖非常簡單，既無尺寸也無比例，一旦發(fā)生爭議，購房人明顯處于劣勢地位。對此，購房人可以要求開發(fā)商在房屋平面圖中標(biāo)明長、寬等基本數(shù)據(jù)，并盡可能要求開發(fā)商同時提供電氣、供水、供暖以及其他線路和裝修的平面圖。這既是購房人的一個基本知情權(quán)，也是今后解決爭議的主要依據(jù)。

2、附件二是有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成說明。這里購房者需要注意的是，凡不是為所購房屋所在的樓宇單獨(dú)服務(wù)的建筑設(shè)施，均不應(yīng)計入該構(gòu)成面積。分?jǐn)偯娣e的計算應(yīng)按京國土房管權(quán)字（2000）第369號文件執(zhí)行。雙方應(yīng)約定，出賣人違背該分?jǐn)傇瓌t的，應(yīng)退還不應(yīng)計入分?jǐn)偯娣e部分的相應(yīng)價款，并按該價款的10％支付違約金。)

3、附件三是關(guān)于商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定。對于購房人而言，此約定的關(guān)鍵是要把裝修標(biāo)準(zhǔn)具體化。要避免采用諸如“高級面磚”、“高級外墻涂料”、“高級木地板”之類的模糊性標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)當(dāng)盡量寫清裝飾材料和設(shè)備的商品品牌及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4、附件四是雙方自由約定的補(bǔ)充協(xié)議。有些開發(fā)商事先擬好了補(bǔ)充協(xié)議，對此，購房人要仔細(xì)閱讀、審查，防止有的開發(fā)商利用補(bǔ)充協(xié)議擅自變更主合同的條款而單方加重購房人的義務(wù)。其次，購房人還要充分利用該補(bǔ)充協(xié)議把自己關(guān)注和擔(dān)心的一些事項在補(bǔ)充協(xié)議中做出詳細(xì)約定。例如，在前期物業(yè)管理中，由于業(yè)主委員會尚未成立，此階段的物業(yè)管理公司是由開發(fā)商自行組建或單方選聘的，為了保證前期物業(yè)管理的質(zhì)量及合適的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，購房人應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商就前期物業(yè)管理的期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)等事項做出具體約定。

5、附件五是關(guān)于計價方式與價款的約定。目前許多購房人采取向銀行按揭貸款的辦法支付房款。一般來說，因為開發(fā)商與銀行事先都簽訂了合作協(xié)議，因而絕大多數(shù)的購房人都能如期取得貸款。但這并不排除由于種種原因，銀行沒有批準(zhǔn)購房人貸款的情況出現(xiàn)。一旦這種情況出現(xiàn)，購房人將有巨大的付款壓力，難以繼續(xù)履行購房合同，面臨違約風(fēng)險。有鑒于此，建議購房人在附件五中，除了約定好付款方式及期限外，還要明確約定：“如果購房人的貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)，則購房人有權(quán)與出賣人協(xié)商，采取買受人可承受的分期付款方式支付房款或者選擇退房。買受人因此退房時，出賣人應(yīng)將買受人已付房款全額返還給買受人。”

買房前要認(rèn)真簽訂購房合同，更不要輕視合同中的附件。商品房買賣合同示范文本中共有五處明確規(guī)定了由買賣雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。對這些附件，購房人切不要掉以輕心，要注意防止約定不明，留下隱患或者查看不細(xì)而誤入陷阱。

附件一是房屋平面圖。一般情況下，開發(fā)商提供的平面圖非常簡單，既無尺寸也無比例，一旦發(fā)生爭議，購房人明顯處于劣勢地位。對此，購房人可以要求開發(fā)商在房屋平面圖中標(biāo)明長、寬等基本數(shù)據(jù)，并盡可能要求開發(fā)商同時提供電器、供水、照明以及其他線路和裝修的平面圖。這既是購房人的一個基本知情權(quán)，也是今后解決爭議的主要依據(jù)。

附件二是有關(guān)公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成說明。這里購房者需要注意的是，凡不是為所購房屋所在的樓宇單獨(dú)服務(wù)的建筑設(shè)施，均不應(yīng)計入該構(gòu)成面積。雙方應(yīng)約定，賣出人違背該分?jǐn)傇瓌t的，應(yīng)退還不應(yīng)計入分?jǐn)偯娣e部分的相應(yīng)價款，并按該價款的10%支付違約金。

附件三是出賣人對商品房的說明，含節(jié)能。關(guān)于這一點(diǎn)，一定要做到越詳細(xì)越好。比如節(jié)能指標(biāo)達(dá)到多少等，最好都能一一注明。

附件四是商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定。對于購房人而言，此約定的關(guān)鍵是要把裝修標(biāo)準(zhǔn)具體化。要避免采用諸如“高級面磚”、“高級外墻涂料”、“高級木地板”之類的模糊性名稱。應(yīng)當(dāng)盡量寫清裝飾材料和設(shè)備的商品品牌及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

附件五是關(guān)于前期物業(yè)的相關(guān)說明。在前期物業(yè)管理中，由于業(yè)主委員會尚未成立，此階段的物業(yè)管理公司是由開發(fā)商自行組建或單方面選聘的，為了保證前期物業(yè)管理的質(zhì)量及合適的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，購房人應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商就前期物業(yè)管理的期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)等事項做出具體約定。

附件六是雙方自由約定的補(bǔ)充協(xié)議。有些開發(fā)商事先擬好了補(bǔ)充協(xié)議，對此，購房人要仔細(xì)閱讀、審查，防止有的開發(fā)商利用補(bǔ)充協(xié)議擅自變更主合同的條款而單方加重購房人的義務(wù)。

注意添加計價方式與付款的約定。目前許多購房人采取向銀行按揭貸款的辦法支付房款。一般來說，因為開發(fā)商與銀行事先都簽訂了合作協(xié)議，因而絕大多數(shù)的購房人都能如期取得貸款。但這并不排除由于種種原因，銀行沒有批準(zhǔn)購房人貸款的情況出現(xiàn)。一旦這種情況出現(xiàn)，購房人將有巨大的付款壓力，難以繼續(xù)履行購房合同，面臨違約風(fēng)險。有鑒于此，建議購房人在附件五中，除了約定好付款方式及期限外，還要明確約定：“如果購房人的貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)，則購房人有權(quán)與出賣人協(xié)商，采取購買人可承受的分期付款方式支付房款或者選擇退房。購買人因此退房時，出賣人應(yīng)將購買人已付房款全額返還給購買人?！?/p>