第一篇：關(guān)于2011年第四季度廣州市建設(shè)工程結(jié)算及有關(guān)問題的通知

關(guān)于2011年第四季度廣州市建設(shè)工程結(jié)算及有關(guān)問題的通知

2012-1-31 10:25:34 來源：本站

穗建造價(jià)[2012] 2號

各有關(guān)單位：

2011年第四季度與2011年第三季度相比，我市建設(shè)工程的人工日工資和機(jī)械臺班價(jià)格總體上沒有變化，材料價(jià)格總體上有所下降。

為了方便廣州市建設(shè)工程結(jié)算和招標(biāo)投標(biāo),經(jīng)過調(diào)查測算和征求多方面的意見，現(xiàn)將我市建設(shè)工程造價(jià)結(jié)算有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、關(guān)于人工日工資價(jià)格問題

（一）2011年第四季度廣州市建設(shè)工程各工種勞務(wù)日工資價(jià)格如下：

普工 125-205元 木工（模板工）185-285元 鋼筋工 200-300元 混凝土工 165-265元 架子工（腳手架工）175-275元 砌筑工（磚瓦工）175-275元 抹灰、鑲貼工 200-300元 裝飾木工 205-305元 油漆工 190-290元 電焊工 205-305元 金屬制品安裝工 185-285元 玻璃工 175-275元 防水工 160-260元 起重工 180-280元 抹灰工（一般抹灰）200-300元 管工 160-260元 電工 190-290元 通風(fēng)工 190-290元 機(jī)械工 155-255元 園藝綠化工 135-235元

（二）執(zhí)行《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（2010年）》、《廣東省安裝工程綜合定額（2010年）》、《廣東省市政工程綜合定額（2010年）》、《廣州市市政工程補(bǔ)充綜合定額（2011年）》和《廣東省園林綠化工程綜合定額（2010年）》的工程，2011年第四季度綜合工日、借工和時(shí)工的日工資價(jià)格按90元計(jì)算，停工和窩工的日工資價(jià)格按68元計(jì)算。

（三）執(zhí)行《廣州市房屋修繕工程預(yù)算定額（1998年）》的工程，2011年第四季度人工日工資價(jià)格按50元計(jì)算。

（四）執(zhí)行《廣州地鐵工程主要項(xiàng)目綜合成本指導(dǎo)價(jià)（2001年）》的工程，2011年第四季度人工日工資價(jià)格按68元計(jì)算。

二、關(guān)于材料價(jià)格問題

（一）2011年第四季度我市木材、中砂、碎石、燃料的價(jià)格有所上升，鋼材、水泥、干混砂漿、電線電纜、鍍鋅水管和鍍鋅電線套管的價(jià)格有所下降。主要材料價(jià)格按附表《2011年第四季度廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格》計(jì)算。

（二）《廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格》是指符合國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)認(rèn)可質(zhì)量要求的材料包運(yùn)到我市施工現(xiàn)場的完稅價(jià)格，不符合上述情況的材料不適合使用《廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格》。

三、關(guān)于機(jī)械臺班價(jià)格問題

執(zhí)行《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（2010年）》、《廣東省安裝工程綜合定額（2010年）》、《廣東省市政工程綜合定額（2010年）》、《廣州市市政工程補(bǔ)充綜合定額（2011年）》和《廣東省園林綠化工程綜合定額（2010年）》的工程，2011年第四季度機(jī)械臺班價(jià)格按《廣東省建設(shè)施工機(jī)械臺班費(fèi)用（2010年）》計(jì)算（第二類費(fèi)用的人工單價(jià)按

90元/工日換算，燃料動力單價(jià)按《2011年第四季度廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格》的綜合價(jià)換算）。

附表: 2011年第四季度廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格

廣州市建設(shè)工程造價(jià)管理站

二Ο一二年一月二日

第二篇：關(guān)于2008年第二季度廣州市建設(shè)工程結(jié)算及有關(guān)問題的通知

關(guān)于2008年第二季度廣州市建設(shè)工程結(jié)算及有關(guān)問題的通知

各有關(guān)單位：

2008年第二季度，我市建設(shè)工程的材料價(jià)格與2008年第一季度相比，整體價(jià)格有所上升，其中鋼材、木材、中砂、油料等材料價(jià)格上漲，水泥、鋁型材、玻璃等材料價(jià)格下降。

為了方便廣州地區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)和工程結(jié)算。經(jīng)過調(diào)查測算和征求多方面的意見，現(xiàn)將我市建設(shè)工程造價(jià)結(jié)算有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、關(guān)于材料指導(dǎo)價(jià)格問題

（一）建設(shè)工程各專業(yè)主要材料、設(shè)備價(jià)格，按《廣州地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格》（2008年第二季度）參考使用。

（二）各專業(yè)工程的其它材料（輔助材料）價(jià)差調(diào)整系數(shù)按附表一《2008年第二季度各專業(yè)工程其它材料（輔助材料）價(jià)差調(diào)整系數(shù)表》計(jì)算。

二、關(guān)于人工日工資單價(jià)問題

（一）執(zhí)行《廣東省建筑工程綜合定額（2006年）》、《廣東省裝飾裝修工程綜合定額（2006年）》、《廣東省園林建筑綠化工程綜合定額（2006年）》、《廣東省安裝工程綜合定額（2006年）》、《廣東省市政工程綜合定額（2006年）》、《廣州市市政工程補(bǔ)充綜合定額（2006年）》、《廣州地鐵工程主要項(xiàng)目綜合成本指導(dǎo)價(jià)（2001年）》的工程，2008年第二季度人工日工資單價(jià)均按58元計(jì)算；單獨(dú)承包的建筑物裝飾裝修工程，2008年第二季度人工日工資單價(jià)按70元計(jì)算。

（二）執(zhí)行《廣州市房屋修繕工程預(yù)算定額（1998年）》的工程，2008年第二季度人工日工資單價(jià)按40元計(jì)算。

三、關(guān)于機(jī)械臺班指導(dǎo)價(jià)格問題

執(zhí)行《廣東省建筑工程綜合定額（2006年）》、《廣東省裝飾裝修工程綜合定額（2006年）》、《廣東省園林建筑綠化工程綜合定額（2006年）》的工程》、《廣東省安裝工程綜合定額（2006年）》、《廣東省市政工程綜合定額（2006年）》、《廣州市市政工程補(bǔ)充綜合定額（2006年）》、《廣州地鐵工程主要項(xiàng)目綜合成本指導(dǎo)價(jià)（2001年）》的工程，其機(jī)械臺班價(jià)格按附表二《2008年第二季度廣州地區(qū)建設(shè)工程機(jī)械臺班指導(dǎo)價(jià)格》計(jì)算。

附件：

附表一: 2008年第二季度各專業(yè)工程其它材料（輔助材料）價(jià)差調(diào)整系數(shù)表

附表二: 2008年第二季度廣州地區(qū)建設(shè)工程機(jī)械臺班指導(dǎo)價(jià)格

廣州市建設(shè)工程造價(jià)管理站

二ΟΟ八年七月九日

第三篇：關(guān)于2009年第二季度建設(shè)工程結(jié)算及有關(guān)問題的通知

關(guān)于2009年第二季度建設(shè)工程結(jié)算及有關(guān)問題的通知

穗建造價(jià)[2009]18號

各有關(guān)單位：

200９年第二季度與200９年第一季度相比，我市建設(shè)工程的人工日工資價(jià)格沒有變化，建設(shè)工程的材料價(jià)格整體略有下降，建設(shè)工程的機(jī)械臺班價(jià)格略有上升。

為了方便廣州地區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)和工程結(jié)算,經(jīng)過調(diào)查測算和征求多方面的意見，現(xiàn)將我市建設(shè)工程造價(jià)結(jié)算有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、關(guān)于人工日工資價(jià)格問題

（一）執(zhí)行《廣東省建筑工程綜合定額（2006年）》、《廣東省裝飾裝修工程綜合定額（2006年）》、《廣東省園林建筑綠化工程綜合定額（2006年）》、《廣東省安裝工程綜合定額（2006年）》、《廣東省市政工程綜合定額（2006年）》、《廣州市市政工程補(bǔ)充綜合定額（2006年）》、《廣州地鐵工程主要項(xiàng)目綜合成本指導(dǎo)價(jià)（2001年）》的工程，2009年第二季度人工日工資價(jià)格均按58元計(jì)算；單獨(dú)承包的建筑物裝飾裝修工程，2009年第二季度人工日工資價(jià)格按70元計(jì)算。

（二）執(zhí)行《廣州市房屋修繕工程預(yù)算定額（1998年）》的工程，2009年第二季度人工日工資價(jià)格按40元計(jì)算。

二、關(guān)于材料價(jià)格問題

（一）2009年第二季度我市鋼材、水泥、木材、鋁型材、砂漿等材料價(jià)格有所下降，砌塊、石灰、中砂、碎石、油料等材料價(jià)格有所上升，主要材料價(jià)格按附表一《2009年第二季度廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格》計(jì)算。

（二）2009年第二季度各專業(yè)工程的其它材料（輔助材料）價(jià)差調(diào)整系數(shù)按附表二《2009年第二季度各專業(yè)工程其它材料（輔助材料）價(jià)差調(diào)整系數(shù)表》計(jì)算。

三、關(guān)于機(jī)械臺班價(jià)格問題

執(zhí)行《廣東省建筑工程綜合定額（2006年）》、《廣東省裝飾裝修工程綜合定額（2006年）》、《廣東省園林建筑綠化工程綜合定額（2006年）》、《廣東省安裝工程綜合定額（2006年）》、《廣東省市政工程綜合定額（2006年）》、《廣州市市政工程補(bǔ)充綜合定額（2006年）》、《廣州地鐵工程主要項(xiàng)目綜合成本指導(dǎo)價(jià)（2001年）》的工程，2009年第二季度機(jī)械臺班價(jià)格按附表三《2009年第二季度廣州地區(qū)建設(shè)工程機(jī)械臺班指導(dǎo)價(jià)格》計(jì)算。

附件：

附表一：2009年第二季度廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格.xls 附表二：2009年第二季度各專業(yè)工程其它材料（輔助材料）價(jià)差調(diào)整系數(shù)表.doc 附表三：2009年第一季度廣州地區(qū)建設(shè)工程機(jī)械臺班指導(dǎo)價(jià)格(a).doc

廣州市建設(shè)工程造價(jià)管理站

二ΟΟ九年七月九日

第四篇：淺談建設(shè)工程結(jié)算審計(jì)

畢業(yè)論文

題目

學(xué)

院

專

業(yè)

班

級

學(xué)

號

姓

名

指導(dǎo)老師

年 月

淺談建設(shè)工程結(jié)算審計(jì)

摘要：工程結(jié)算審計(jì)是工程造價(jià)控制的最后一關(guān)，如何做好工程結(jié)算審計(jì)，如實(shí)反映建設(shè)成本及經(jīng)濟(jì)效益至關(guān)重要。關(guān)鍵詞：建設(shè)工程 工程結(jié)算 審計(jì)

一、引言

工程結(jié)算審計(jì)是一項(xiàng)既綜合又專業(yè)性很強(qiáng)的繁雜細(xì)致的重要技術(shù)工作。首先，對送審資料進(jìn)行完整性和符合性審查。嚴(yán)格審查送審資料是否真實(shí)有效，手續(xù)是否齊全。

其次，要以合同約定為結(jié)算審核的核心依據(jù)。要精讀合同，明確計(jì)價(jià)方式、價(jià)差調(diào)整辦法、結(jié)算方式，重點(diǎn)關(guān)注合同條款中是否明確如現(xiàn)場發(fā)生簽證或設(shè)計(jì)變更引起新增工程量項(xiàng)目的處理方法等，做到心中有數(shù)，思路清晰。特別要注意那些合同約定包干系數(shù)進(jìn)行結(jié)算的工程，屬于合同包干范圍的情況一定不能再另算費(fèi)用。

最后，在閱讀和分析完所收集和整理到的資料后，就應(yīng)大概判斷出問題容易出現(xiàn)的方面，由于工程規(guī)模、繁簡程度不同，施工方法和施工企業(yè)情況不一樣，因此，應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際情況，選擇適當(dāng)?shù)膶彶榉椒ㄟM(jìn)行審查。

二、竣工結(jié)算審計(jì)的目的

竣工結(jié)算是完成建設(shè)單位和施工單位的合同及經(jīng)濟(jì)關(guān)系的最后階段,是確定工程造價(jià)的依據(jù),它反映了建筑安裝工程量和實(shí)物工程量的完成情況,編制竣工結(jié)算是一項(xiàng)非常細(xì)

致的工作,它既要嚴(yán)格地執(zhí)行國家及地方的有關(guān)法規(guī)和政策的規(guī)定,又要正確的反映建筑安裝工程的經(jīng)濟(jì)利益。通過對工程結(jié)算審計(jì)的實(shí)踐,施工單位的結(jié)算普遍存在高估冒算，不能做到實(shí)事求是,通常所做的結(jié)算都大于實(shí)際工程量,所以結(jié)算審計(jì)對單位節(jié)約建設(shè)資金,提高投資效益有著重要意義,作為審計(jì)監(jiān)督部門必須進(jìn)行結(jié)算審計(jì)。本人從事工程造價(jià)審計(jì)工作八年有余，現(xiàn)就本人的工作經(jīng)歷談?wù)剬ㄔO(shè)工程造價(jià)結(jié)算審計(jì)的一些認(rèn)識。

三、建設(shè)工程結(jié)算審計(jì)方法。

為實(shí)現(xiàn)工程結(jié)算的快速審查，就要按照從粗到細(xì)、對比分析、查找誤差、簡化審查的原則，對編制的預(yù)結(jié)算采用對比、逐項(xiàng)篩選和利用統(tǒng)籌法原理迅速匡算等技巧、方法，使審計(jì)工作達(dá)到事半功倍的效果。常用的審計(jì)方法有：全面審計(jì)法、分組計(jì)算審計(jì)法、重點(diǎn)抽查審計(jì)法、標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法、篩選審計(jì)法、分析對比審計(jì)法、常見病審計(jì)法、相關(guān)項(xiàng)目、相關(guān)數(shù)據(jù)審計(jì)法等。

四、建設(shè)工程結(jié)算審計(jì)前的準(zhǔn)備工作。

工程結(jié)算審計(jì)是一項(xiàng)既綜合又專業(yè)性很強(qiáng)的繁雜細(xì)致的重要技術(shù)工作。因此從事工程結(jié)算審計(jì)工作必須做好充分的準(zhǔn)備工作。首先，對送審資料進(jìn)行完整性和符合性審查。嚴(yán)格審查送審資料是否真實(shí)有效，手續(xù)是否齊全。其次，要以合同約定為結(jié)算審核的核心依據(jù)。要精讀合同，了解合同

類型，明確計(jì)價(jià)方式、價(jià)差調(diào)整辦法、結(jié)算方式，重點(diǎn)關(guān)注合同條款中是否明確設(shè)計(jì)變更或工程簽證引起工程量增減的處理方法等，做到心中有數(shù)，思路清晰。特別要注意那些合同約定包干進(jìn)行結(jié)算的工程，屬于合同包干范圍的情況一定不能再另算費(fèi)用。最后，在閱讀和分析完所收集和整理到的資料后，就應(yīng)大概判斷出容易出現(xiàn)問題的方面，由于工程規(guī)模、繁簡程度不同，施工方法和施工企業(yè)情況不一樣，因此，應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際情況，選擇適當(dāng)?shù)膶徲?jì)方法進(jìn)行審計(jì)。

五、建設(shè)工程結(jié)算審計(jì)過程中控制的重點(diǎn)。

審核程序過程中的質(zhì)量控制是整個審核質(zhì)量保證的核心，對保證審核質(zhì)量，降低審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)起到了關(guān)鍵性的作用。

如何才能保證審核質(zhì)量呢？在確定工程造價(jià)時(shí)，應(yīng)該堅(jiān)持以現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范為依據(jù)，按照施工合同和招投標(biāo)文件的規(guī)定，根據(jù)竣工圖、結(jié)合現(xiàn)場簽證和設(shè)計(jì)變更等進(jìn)行審核。

（1）深入現(xiàn)場，全面掌握工程動態(tài)。結(jié)算審核不能只是對圖紙和工程變更的計(jì)算審核，還要深入現(xiàn)場，細(xì)致認(rèn)真的核對，確保工程結(jié)算的質(zhì)量。審計(jì)人員要掌握工程動態(tài)，了解工程是否按圖紙和工程變更施工，是否有的洽商沒有施工，是否有已經(jīng)去掉的部分沒有變更通知，是否有在變更的基礎(chǔ)上又變了。如發(fā)現(xiàn)問題，出現(xiàn)疑問應(yīng)逐一到現(xiàn)場核實(shí)。

（2）工程量的審核。工程量是計(jì)算一切費(fèi)用的基礎(chǔ)，工程量的真實(shí)性對工程造價(jià)的影響很大，因此工程造價(jià)審核

的重點(diǎn)首先放在工程量的審核上。實(shí)施審核時(shí)，應(yīng)在熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上熟悉竣工圖紙，全面了解工程變更簽證。審核工程量時(shí)應(yīng)審查有無多計(jì)或者重復(fù)計(jì)算，計(jì)算單位是否與定額一致，是否按定額工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算，是否重復(fù)計(jì)算定額中包含的工作內(nèi)容等。如2005年《海南省建筑工程綜合定額》中裝飾工程規(guī)定：“墻柱面抹灰，裝飾項(xiàng)目均包括3.6m以下簡易腳手架的搭設(shè)計(jì)拆除”，腳手架工程中規(guī)定：“單排腳手架使用不在外墻軸線上的獨(dú)立砌體柱或現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱，??凡在外墻軸線上的砌體或鋼筋混凝土構(gòu)件，已包含在外墻腳手架內(nèi)，不在重復(fù)計(jì)算單排腳手架費(fèi)用” 很多結(jié)算中會重復(fù)計(jì)取這部分腳手架，審核人員必須認(rèn)真核對。在工程量審核時(shí)，側(cè)重注意以下幾個方面：

①墻體工程：審核時(shí)要注意墻體計(jì)算厚度，如圖紙上注明標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑，墻厚為180mm、120mm時(shí)，墻體厚度分別按磚的厚度即178mm、115mm計(jì)算；如是混凝土砌塊墻，圖紙上設(shè)計(jì)墻厚為200mm，墻體厚度按190mm計(jì)算（混凝土砌塊規(guī)格為390*190*190mm）；如是燒結(jié)節(jié)能保溫空心磚，設(shè)計(jì)墻厚為200mm、120mm、100mm，墻體厚度分別按190mm、115mm、90mm計(jì)算；上述說明計(jì)算工程量時(shí)不能一味按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算工程量，而考慮實(shí)際使用的磚、砌塊的規(guī)格。

②鋼筋工程：采用清單計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，13清單計(jì)價(jià)范圍中關(guān)于鋼筋工程清單的工程量計(jì)算規(guī)則規(guī)定：按設(shè)計(jì)圖示鋼筋

長度乘以單位理論質(zhì)量計(jì)算，計(jì)算工程量時(shí)包括鋼筋的彎鉤、搭接長度，但計(jì)算的工程量不乘以損耗系數(shù)。鋼筋采用電渣壓力焊、套管接頭時(shí)如清單中沒有說明，也沒有項(xiàng)目編碼時(shí)，在報(bào)價(jià)中投標(biāo)人應(yīng)自行考慮，結(jié)算時(shí)不得另計(jì)。關(guān)于墻體與鋼筋混凝土柱之間的拉結(jié)筋，承包人在實(shí)際施工過程中圖省事，拉結(jié)筋未預(yù)埋，后期采用植筋與墻體拉接加固，如設(shè)計(jì)圖紙有明確規(guī)定或因發(fā)包人要求采用植筋且有設(shè)計(jì)變更單時(shí)可以計(jì)算；因其自身原因所增加是植筋費(fèi)用，應(yīng)由其自行承擔(dān)。

③屋面剛性防水：執(zhí)行清單計(jì)價(jià)，如招標(biāo)清單項(xiàng)目特征描述中將屋面保溫、砂漿找平層、卷材防水等均在剛性防水清單中考慮，按13清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定：工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，而卷材在女兒墻、伸縮縫等處彎起部分就不予結(jié)算；同樣在地面卷材或涂膜防水審核工程量時(shí)，墻體四周彎起部分不予計(jì)算。

④塊料樓梯面層：按清單計(jì)價(jià)結(jié)算，工程量按13清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休息平臺及500mm以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計(jì)算，樓梯與樓地面相接時(shí)，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿，無梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加300mm；而不能按展開（包括兩側(cè)）實(shí)鋪面積進(jìn)行計(jì)算。

（3）現(xiàn)場簽證的審核?，F(xiàn)場簽證往往是承發(fā)包雙方爭

議最多也是容易出問題的地方。一些建設(shè)單位的現(xiàn)場代表責(zé)任心不是很強(qiáng)，對工程情況、現(xiàn)行定額都不太了解，施工單位提交的現(xiàn)場簽證隨隨便便就認(rèn)可了，所以審計(jì)人員就得擦亮眼睛，認(rèn)真審核。對于現(xiàn)場簽證的審核應(yīng)遵循三個原則：首先是客觀性原則，不僅要審查有無承發(fā)包雙方的簽字與意見，而且要審查簽字、意見的真實(shí)性。例如本人審核的某防洪堤改造工程中施工單位提供的簽證內(nèi)容如下：由于防洪堤下游有大量淤泥，我單位用挖掘機(jī)挖淤泥共計(jì)3587立方米，自卸汽車外運(yùn)運(yùn)距為20公里。審核過程中經(jīng)向建設(shè)單位負(fù)責(zé)人了解情況得知，防洪堤改造前每天都開閘放水，水流湍急，下游不可能有大量淤泥，由此可判斷這份簽證不真實(shí)。其次是整體性原則，應(yīng)把簽證事項(xiàng)放入整個工程的大環(huán)境中加以考慮，避免工程量的重復(fù)計(jì)算；第三是全面性原則，不僅要審查簽證事項(xiàng)發(fā)生的真實(shí)性，而且要審查簽證事項(xiàng)發(fā)生數(shù)量的真實(shí)性。例如本人在某工程結(jié)算審計(jì)中遇到這樣一份簽證：鉆孔灌注樁入巖6.6m，結(jié)算時(shí)增加相應(yīng)的費(fèi)用。再查看打樁記錄，每根灌注樁都入巖6.6m。本人要求建設(shè)單位提供《巖土工程勘察報(bào)告》，該報(bào)告的結(jié)論并未提到地基存在巖石，于是可以判斷每根灌注樁均入巖6.6m的現(xiàn)場簽證是虛假的。這份現(xiàn)場簽證經(jīng)審計(jì)核減50.8萬元。

除此之外，現(xiàn)場簽證的還要重視簽證單中工程量的計(jì)算是否正確。

（4）組價(jià)分析

①對于采用定額計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，審核定額的套用是否正確、合理，套用定額子目是否與該工程各分部分項(xiàng)特征相一致。套用定額分為直接套用與換算套用。對直接套用的審核，審查套用定額有無多套、重套定額的現(xiàn)象。對套用定額子目的審核還應(yīng)注意定額子目所包含的工作內(nèi)容，要注意看各章節(jié)定額的說明，熟悉定額子目套用的界限，做到公正合理；對換算套用要審查是否按規(guī)定進(jìn)行換算及換算方法是否合理、正確。最后審查是否存在忽略定額綜合解釋，不根據(jù)說明換算系數(shù)等情況。

A、定額的換算原則定額換算以后的基價(jià)=定額換算以前的基價(jià)-換出費(fèi)用+換入費(fèi)用

B、定額換算常見類型

a、材料品種發(fā)生變化，但數(shù)量不發(fā)生變化的情況 如：2011年《海南省房屋建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》4-97定額子目（商品混凝土 樁承臺基礎(chǔ)）

若實(shí)際工程中采用C40商品混凝土，則應(yīng)查計(jì)價(jià)表下冊附錄C40商品混凝土的單價(jià)乘以用量代替C20商品混凝土的價(jià)格，注意各個部位的混凝土編號不一樣，應(yīng)準(zhǔn)確套用。

b、材料品種不變，數(shù)量發(fā)生變化的情況

如：2011年《海南省房屋建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》16-55定額子目（有梁板模板高3.6m 鋼支撐）

若實(shí)際工程中有梁板為斜屋面，則應(yīng)根據(jù)斜屋面坡度的不同，根據(jù)定額附路說明相應(yīng)增加人工、松雜枋板材、鋼管支撐、鐵釘、鐵件用量。

c、2011年《海南省房屋建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》材料品種發(fā)生變化，數(shù)量也發(fā)生變化的情況

如：10-62定額子目（內(nèi)墻面水泥砂漿粘貼瓷磚、瓷磚規(guī)格200*300）若實(shí)際工程中采用250*450瓷磚粘貼，則應(yīng)先求出新瓷磚的數(shù)量再套用新價(jià)格中，以新材料費(fèi)計(jì)入綜合單價(jià)。材料消耗量=凈用量/（1-損耗率），凈用量=S/單塊面積，損耗率見附表。

d、乘系數(shù)換算

如：2011年《海南省房屋建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》1-15定額子目（挖土機(jī)挖土方 一、二類土）若實(shí)際工程中現(xiàn)場為挖濕土，則應(yīng)按定額附錄說明，機(jī)械乘以系數(shù)1.18，人工乘以系數(shù)1.18。再根據(jù)調(diào)整后的人工+機(jī)械費(fèi)用算出管理費(fèi)和利潤，求出綜合單價(jià)，注意每個子目的管理費(fèi)和利潤的費(fèi)率可能不同，應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算。

②對于采用清單計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，要對承包人的報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合分析，審查是否有不平衡報(bào)價(jià)（綜合單價(jià)過高或過低），涉及的結(jié)算工程量與招標(biāo)數(shù)量是否相差較大；有無單列的清單項(xiàng)目其內(nèi)容包含在其它清單項(xiàng)目里；有無將甲控（甲供）材料、人工等的含量有意調(diào)整較大等現(xiàn)象。在施工合同履行

過程中，因非承包人原因引起的工程量增減與招標(biāo)文件中提供的工程量有偏差時(shí)，是否調(diào)整其綜合單價(jià)以及如何調(diào)整，如合同中未作約定，則按清單計(jì)價(jià)規(guī)范相關(guān)條款執(zhí)行。

（5）材料價(jià)格的審核。對材料價(jià)格進(jìn)行審核時(shí)主要審查有無價(jià)格不實(shí)，主要材料和特殊材料的定額用量是否按圖紙和定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，是否提高材料損耗率等。材料價(jià)格是影響工程總造價(jià)的敏感因素，也是非?；钴S的動態(tài)因素。材料價(jià)格是工程造價(jià)的重要組成部分，直接影響到工程造價(jià)的高低。原則上應(yīng)根據(jù)合同約定方法，再結(jié)合建設(shè)單位現(xiàn)場簽證確定材料價(jià)格。合同約定不予調(diào)整的，審計(jì)時(shí)不應(yīng)調(diào)整；合同約定按施工期間信息價(jià)格調(diào)整的，可以根據(jù)施工日記及施工技術(shù)材料確定具體的施工時(shí)間及各種材料的具體使用時(shí)間，有些工程工期較長，或有階段性停工的，可根據(jù)各種材料的使用時(shí)期采用使用期間的平均信息價(jià)，這樣比較貼近工程真實(shí)造價(jià)，也容易讓建設(shè)單位、施工單位接受。

對于信息價(jià)中沒有發(fā)布的或甲方?jīng)]有簽證的材料價(jià)格，需要平時(shí)對材料價(jià)格的收集積累，必要時(shí)可以三方一起進(jìn)行市場考察確定。隨著社會的發(fā)展，新材料新工藝的應(yīng)用，建材市場上出現(xiàn)很多新材料，特別是裝飾材料，施工單位一般申報(bào)價(jià)格較高，一些建設(shè)單位現(xiàn)場代表未能有效履行職責(zé)，往往是施工單位提出報(bào)價(jià)，建設(shè)單位現(xiàn)場代表不進(jìn)行市場詢價(jià)，不咨詢材料代理商，不做材料分析，就草率地在簽證單

上簽字、蓋章，使得所簽材料價(jià)格不屬實(shí)。對于這類簽證，首先要到現(xiàn)場查看，向建設(shè)單位、施工單位雙方代表共同了解核實(shí)材料的生產(chǎn)廠家、購買地點(diǎn)、規(guī)格型號、運(yùn)輸方式等。其次要與建設(shè)單位、施工單位做材料分析，進(jìn)行市場詢價(jià)，取得一致意見后再進(jìn)行簽證單中的材料價(jià)格修正。否則，就會給國家利益造成不應(yīng)有的損失。如某機(jī)關(guān)辦公樓項(xiàng)目，在現(xiàn)場簽證中外墻玻璃幕墻用進(jìn)口膨脹螺栓每個65元。經(jīng)向經(jīng)銷商詢價(jià)，該品牌同規(guī)格膨脹螺栓每個為25元。這項(xiàng)材料價(jià)格簽證經(jīng)審計(jì)核減6萬余元。

（6）措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目費(fèi)的審核。該部分審核重點(diǎn)是現(xiàn)場安全文明施工措施是否經(jīng)相關(guān)部門現(xiàn)場考評及文明工地評定，對大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)要有現(xiàn)場簽證。各項(xiàng)措施費(fèi)取費(fèi)基數(shù)及費(fèi)率是否正確，措施費(fèi)是否按要求計(jì)取等等。多計(jì)措施費(fèi)的例子舉不勝舉，比較常見的是多計(jì)二次搬運(yùn)費(fèi)、維持交通增加費(fèi)，這兩項(xiàng)措施費(fèi)都應(yīng)作現(xiàn)場簽證才能予以計(jì)取。

（7）變更項(xiàng)目價(jià)格審核。執(zhí)行工程量清單的項(xiàng)目，工程單價(jià)，尤其是變更項(xiàng)目的單價(jià)應(yīng)按照以下原則計(jì)?。旱谝弧⒑贤幸延羞m用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。第二、合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。第三、合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程

師確認(rèn)后執(zhí)行。

（8）附屬工程、追加工程的審核。這部分結(jié)算核減率往往比主體工程要高，主要是現(xiàn)行招投標(biāo)，只注重了項(xiàng)目承建人主體工程的招投標(biāo)，卻忽視了項(xiàng)目附屬工程、追加工程的招投標(biāo)。因此審核過程要更加認(rèn)真，審核重點(diǎn)在工程量真實(shí)性的確認(rèn)、材料設(shè)備價(jià)格、定額套用、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理及是否要優(yōu)惠讓利等。

（9）費(fèi)用的審核。取費(fèi)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)管理部門頒發(fā)的定額、文件及規(guī)定，結(jié)合工程相關(guān)文件，如合同、招標(biāo)投標(biāo)書等來確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性、執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符、費(fèi)率計(jì)算是否正確、人工費(fèi)及材料價(jià)差調(diào)整是否符合文件規(guī)定等等。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基數(shù)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)，對于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意增加造價(jià)部分是否同比例下浮等，另外在計(jì)算下浮時(shí)要應(yīng)把甲方供材扣除。

總之，工程結(jié)算審核是工程造價(jià)控制的最后一關(guān)，工程造價(jià)審核質(zhì)量的好壞是多種因素綜合作用的結(jié)果，若不能嚴(yán)格把關(guān)的話將會造成不可挽回的損失，國家及人民利益將會受到損害。這是一項(xiàng)細(xì)致具體的工作，計(jì)算時(shí)要認(rèn)真、細(xì)致、不少算、不漏算。同時(shí)要尊重實(shí)際，不多算，不高估冒算。審核時(shí)，要服從道理，不固執(zhí)己見，保持良好的職業(yè)道德與

自身信譽(yù)。

第五篇：建設(shè)工程竣工結(jié)算辦法

附件12-8:

建設(shè)工程竣工結(jié)算辦法

為了加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)管理，規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為，合理確定工程造價(jià)，維護(hù)工程建設(shè)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際，特制定本辦法：

一、適用范圍：

凡是在我司（以下簡稱發(fā)包人）從事的建設(shè)工程竣工（價(jià)款）結(jié)算活動，均適用本辦法。

二、工程竣工結(jié)算編審：

1、工程竣工驗(yàn)收后，除發(fā)包人與承包人另有約定的外，承包人應(yīng)當(dāng)于工程竣工驗(yàn)收合格之日起的30日內(nèi)，向發(fā)包人提交完整、真實(shí)的竣工結(jié)算文件；承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整、真實(shí)的竣工結(jié)算文件，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自行承擔(dān)?？⒐そY(jié)算文件的種類和內(nèi)容，依照國家規(guī)定以及合同約定執(zhí)行。

2、單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程，由總承包人對具體承包人編制的工程竣工結(jié)算進(jìn)行審查，匯總編制總承包工程竣工結(jié)算，發(fā)包人審查，發(fā)包人只對總承包人編制的工程竣工結(jié)算進(jìn)行審查，不與具體承包人發(fā)生任何結(jié)算關(guān)系。

3、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由分（承）包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以由發(fā)包人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章后有效。

4、工程竣工結(jié)算以合同工期為準(zhǔn)，實(shí)際施工工期比合同工期提前或延后，發(fā)包人、承包人雙方應(yīng)按合同約定的獎懲辦法執(zhí)行。

5、按 工程施工要求及計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的有關(guān)費(fèi)用或單價(jià)計(jì)取方式進(jìn)行核算： 若承包人報(bào)送的結(jié)算價(jià)高出一審結(jié)算審定價(jià)5%,發(fā)包人將按超出部分的7%扣除違約金，該款項(xiàng)在結(jié)算中扣除。若根據(jù)發(fā)包人要求，本工程經(jīng)一審審定后需送至發(fā)包人集團(tuán)復(fù)審的工程，若一審審定后送審價(jià)高出復(fù)審審定價(jià)1%，則發(fā)包人將按照超出部分的7%扣除違約金，該款項(xiàng)在結(jié)算中扣除，同時(shí)并降低分包商在發(fā)包人供應(yīng)商庫的排名。

三、工程竣工結(jié)算審查期限：

1、合同約定了工程竣工結(jié)算審查期限的按合同約定執(zhí)行。

2、合同條款沒有約定工程竣工結(jié)算審查期限的，從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起，一般不得超過60天。若超過60天，承包人有權(quán)按照己方所報(bào)結(jié)算值主張工程款。

3、發(fā)包人應(yīng)按上述規(guī)定期限進(jìn)行核對（審查）并提出審查意見。

四、工程竣工結(jié)算管理：

1、甲方有權(quán)要求有注冊造價(jià)工程師的單位，可以自行編制建設(shè)工程施工圖預(yù)算、工程量清單、竣工結(jié)算等工程造價(jià)成果文件；沒有注冊造價(jià)工程師的單位，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制。

2、工程造價(jià)成果文件由負(fù)責(zé)編制的注冊造價(jià)工程師簽名并加蓋執(zhí)業(yè)專用章和編制單位印章。編制單位和負(fù)責(zé)編制的注冊造價(jià)工程師對其編制的工程造價(jià)成果文件承擔(dān)法律責(zé)任。

五、竣工結(jié)算資料組成：

1、工程結(jié)算申請單及結(jié)算申請書

2、竣工結(jié)算編制說明、結(jié)算費(fèi)用報(bào)告及結(jié)算明細(xì)；

3、竣工驗(yàn)收資料全套

4、發(fā)包人、承包人雙方確認(rèn)的工程經(jīng)濟(jì)簽證單

5、合同、協(xié)議、承諾書、附件等

6、竣工驗(yàn)收證明書；

7、其他結(jié)算資料。

結(jié)算申請書

致：

由我司承包的 合同（合同編號：），已按合同要求施工完畢，并已通過竣工驗(yàn)收，具備結(jié)算條件，特申請結(jié)算。

申請結(jié)算金額為：人民幣 元（大寫：）（請?zhí)顚懝こ淘靸r(jià)，不是余款）。

現(xiàn)我司作如下承諾：

1、結(jié)算資料完全按合同要求報(bào)送，我司已對資料進(jìn)行全面核實(shí)，所提報(bào)資料無遺漏內(nèi)容，并對結(jié)算資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。自本次資料報(bào)送后，我司承諾絕不補(bǔ)報(bào)結(jié)算資料，所報(bào)資料如有錯漏我司愿意承擔(dān)全部責(zé)任。我司在上述提報(bào)資料中少報(bào)、漏報(bào)、或者錯報(bào)的工程量應(yīng)計(jì)算的工程價(jià)款及其他全部費(fèi)用，我司承諾全部放棄，不再要求貴司支付。對于惡意漏報(bào)減項(xiàng)內(nèi)容的資料，我司同意按照漏報(bào)減項(xiàng)造價(jià)的5％向甲方交納違約金。

2、若我司報(bào)送的結(jié)算價(jià)高出一審結(jié)算審定價(jià)5%,我司將按超出部分的7%支付違約金予貴司，該款在結(jié)算中扣除。若根據(jù)貴司要求，本工程經(jīng)一審審定后需送至貴司集團(tuán)復(fù)審，若一審審定后送審價(jià)高出復(fù)審審定價(jià)1%，我司將按照超出部分的7%支付違約金予貴司，該款在結(jié)算中扣除。

附結(jié)算資料

單位名稱：（蓋章）日 期：