第一篇：合同法 合同審查：合同十五個條款之“合同標的”篇(已閱)

合同法 | 合同審查：合同十五個條款之“合同標的”篇

合同標的是合同權(quán)利義務(wù)指向的對象，合同不規(guī)定標的，就會失去目的?？梢姡瑯说氖且磺泻贤闹饕獥l款。”[1]合同標的是每個合同的實際載體，一個合同沒有約定合同標的也就沒有存在的意義，無疑為“空殼”。因此，《合同法》第十二條規(guī)定了合同的一般條款中必須包含“標的”條款，同時《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋

（二）》第一條規(guī)定：“當事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數(shù)量的，一般應(yīng)當認定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！奔礃说氖呛贤闪⒌谋匾獥l件，該條文再次強調(diào)了合同標的在合同中的重要地位。

從合同法律審查的角度來說，僅僅看合同標的的有無是不行的，還要從標的的類型、價格、數(shù)量、履行約定、特別約定等角度對合同標的條款進行法律審查，把控因合同標的條款約定不明確、不規(guī)范、不合法可能引起的法律風(fēng)險，達到法律審查的效果。

一、合同標的的類型

合同標的根據(jù)不同的標準有不同的分類方法，從實務(wù)工作角度出發(fā)，以合同標的的外在表現(xiàn)形式為界進行分類，合同標的可以分為商品類和服務(wù)類。

商品類合同標的很容易理解，合同一方給相對方提供有形的商品，如買賣合同中買受人從出賣人處購買手機、汽車、房屋等；租賃合同中承租人向出租人承租機器設(shè)備、房屋等。

服務(wù)類合同標的相比于商品類，提供的是無形的價值服務(wù)，通過提供服務(wù)達到服務(wù)需求方的合同目的，如運輸合同中承運人根據(jù)需求方需求和指令將人或物送至指定地點；保管合同中保管人為寄存人寄存的物品提供安全保管服務(wù)等。

當然，商品類合同標的和服務(wù)類合同標的混合出現(xiàn)在同一個合同中也是比較常見的情況，合同一方即向相對方提供實體商品，同時就該商品提供后續(xù)服務(wù)（非合同附隨義務(wù)內(nèi)的保修、維護等），分別收取費用。如網(wǎng)絡(luò)傳播公司向電信運營商

的信息接入服務(wù)。

以上三種形式均可以作為合同標的寫入合同，在合同審查時對合同標的的審查重點在于上述形式的標的必須具體、明確，指向和邊界清晰。

二、合同標的的價格

除贈與合同類等無償合同之外，絕大部分合同對合同標的都有價格約定，這也是實現(xiàn)合同目的的必要約定。在合同審查過程中，對于合同標的的價格不必過于糾結(jié)，這是合同對應(yīng)的業(yè)務(wù)人員進行商務(wù)談判時應(yīng)當明確的問題，價格的高低屬于商業(yè)風(fēng)險和決策，不屬合同法律審查的范疇。當然，合同審查應(yīng)當審查標的價格的大小寫是否準確，是否存在誤差；還應(yīng)當對合同標的的價格是否存在明顯高于或低于市場價進行提示性告知。

合同標的價格審查的重點工作主要為：價格條款是否存在；價格約定是否明確、具體；有關(guān)價格的計算方式是否有歧義，避免在合同履行過程中產(chǎn)生分歧導(dǎo)致糾紛。

三、合同標的的數(shù)量

在合同標的為復(fù)數(shù)的情況下，確定合同標的的價格之后，還應(yīng)當明確合同標的的數(shù)量，這樣才能計算出合同項下標的的總價，因此，合同標的數(shù)量條款也必須具體明確。當然，如果是框架類合同，可以約定大致范疇，在后期的訂單或函件中對數(shù)量予以確定；如果是單項合同，則必須要明確該合同項下的標的數(shù)量的具體，服務(wù)則約定服務(wù)期限的起止日期。

四、合同標的的履行

繼合同標的的內(nèi)容、價格和數(shù)量之后，要點就是合同標的如何履行的問題。對于

于服務(wù)類標的來說，履行則涉及標的何時何地提供、質(zhì)量要求以及提供的期限。

雖然《合同法》第六十二條規(guī)定：“當事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。

（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間。

（五）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

（六）履行費用的負擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負擔(dān)?！睂贤瑯说穆男兄械募s定不明的地方，可以進行推定，但還是建議合同法律審查時對此進行明確，避免出現(xiàn)推定不能或者推定結(jié)果不利于己方的情況發(fā)生。具體來說，建議如下：合同標的的履行起點約定在己方所在地或者便利的收貨地；履行期間則以實際需求為基礎(chǔ)并給與對方一定的合理寬限期；質(zhì)量和規(guī)格可約定為執(zhí)行相關(guān)標準，如國標還是行標，必要時可以以附件形式附加技術(shù)指標。

五、合同標的特殊條款的審查

合同標的條款除了上述常見的審查注意事項外，根據(jù)某些合同的特殊需求，筆者認為還包括但不限于下列條款需要重點審查：

（一）標的所有權(quán)保留條款

《合同法》第一百三十四條規(guī)定：“當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權(quán)屬于出賣人?！彼袡?quán)保留條款的作用是利用物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的法律原理，保護出賣人的利益，將交易過程中發(fā)生的風(fēng)險降低到最小限度。合同法律審查時，如遇送審合同中己方系出賣人，且合同標的也較為重大，買受人付款完畢前需要繼續(xù)保留標的的所有權(quán)的，簡單規(guī)范的表述

“賣方在買方支付全部貨款之前，貨物的所有權(quán)仍然歸屬于賣方”；如果己方系買受人，遇到合同中有所有權(quán)保留條款，應(yīng)謹慎待之，告知客戶該條款的風(fēng)險之所在及后期履行中的應(yīng)注意的問題，建議通過商務(wù)談判對所有權(quán)保留條款進行適當修改，避免出現(xiàn)只因少部分尾款未付而未取得整個標的的所有權(quán)的現(xiàn)象。

（二）違法標的的禁止交易和特許經(jīng)營類商品的限制交易

對于法律禁止交易的標的或者禁止跨區(qū)域銷售的標的，不能作為合同標的寫入合同，否則整個合同就會因標的不合法而歸于無效。而特許經(jīng)營類商品如國家專營、需取得特許授權(quán)經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)品，需要“人證合一”才能作為合同標的條款寫入合同。

第二篇：合同法 合同審查系列：合同十五個條款之“違約責(zé)任”篇(已閱)（最終版）

合同法 | 合同審查系列：合同十五個條款之“違約責(zé)任”篇

違約責(zé)任條款是合同一方或多方在出現(xiàn)未履行或未完全履行合同義務(wù)時需向守約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任的合同依據(jù)?！逗贤ā返谝话倭闫邨l規(guī)定了承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等?？梢钥吹?，任何大大小小的合同都會有違約責(zé)任條款的存在，或以單獨條款單列出來，或以條文方式放進權(quán)利義務(wù)條款之中。違約責(zé)任條款約定的是否明確，約定的是否具有可操作性，約定的是否合法有效，關(guān)系到一方合同主體的切身利益，牽一發(fā)而動全身，這絕不是危言聳聽。違約責(zé)任條款能否得到很好的審查效果，作為一名合同審查人員，必須具備相當?shù)倪`約責(zé)任相關(guān)的專業(yè)知識，厘清一些法律上比較容易混淆的概念，如違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、定金罰則、損失賠償?shù)?。同時，審查人員還需要具備此份合同涉及到的專業(yè)知識儲備，用于列明和審查違約責(zé)任的具體情形是否合法合理，是否會維護己方作為守約方的權(quán)益和不作違約方的風(fēng)險控制。對違約責(zé)任條款的法律審查，需要關(guān)注以下幾個方面的審查要點，準確區(qū)分幾個法律概念并在合同中正確適用。

一、違約責(zé)任的表現(xiàn)方式：單列“違約責(zé)任”條款

基于違約責(zé)任條款在合同中的重要性，建議每一份合同的違約責(zé)任條款都采取單列的方式列明，不建議將違約責(zé)任條款僅以一句話兩句話的篇幅寫入權(quán)利義務(wù)條款。當然，權(quán)利義務(wù)條款中可以捎帶因不履行權(quán)利義務(wù)要承擔(dān)的責(zé)任，但違約專門條款應(yīng)當“另立門戶”，獨立存在。合同審查人員在審查合同違約條款時，如果沒有獨立的違約責(zé)任條款，建議剝離或總結(jié)出來，單獨列明。

二、違約情形的設(shè)置：以己方訴求為核心

違約責(zé)任的承擔(dān)情形，在權(quán)利義務(wù)條款中或多或少已經(jīng)載明，凡是未履行權(quán)利義務(wù)條款中框定的合同義務(wù)就應(yīng)受違約條款的規(guī)制。除此之外，在違約責(zé)任條款中加入違約情形，更具有針對性和可操作性，而具體情形的羅列落腳點是己方的訴求。如建設(shè)施工合同中，己方作為發(fā)包人，需要承包人提供怎樣的施工質(zhì)量，在施工過程中做到何種進度；再比如加工承攬合同中，加工人需要承攬人工作達到的效果、水平標準等。值得說明的是，準確列明違約情形是一個非常專業(yè)的工作，如果合同審查人員對送審合同關(guān)涉的行業(yè)、領(lǐng)域一無所知，這部分的審查就顯得步履維艱、味同嚼蠟，此時就可以用到前文中提及的“零時抱佛腳”突擊學(xué)

或者相應(yīng)領(lǐng)域的專家咨詢，提升合同審查質(zhì)量。

三、違約責(zé)任的設(shè)定方式：以規(guī)定數(shù)額或一定的計算方式明確

我們在合同審查時經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)一些違約責(zé)任設(shè)定方式的慣常表達：“一方違約，需向守約方承擔(dān)違約責(zé)任”“違約方需按照《合同法》的規(guī)定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任”等，可以說，這樣的表達都是不負責(zé)任的，同時，在法律上也是無效條款，等于沒有約定違約責(zé)任。

《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！币虼?，違約責(zé)任的約定應(yīng)具體、明確，要么約定一個固定的金額，要么約定一個計算方式，切不可模糊。

四、違約責(zé)任的限額：上限和下限

為保障合同順利履行，懲罰合同違約方，對可能違約的行為重拳出擊，合同各方往往對違約責(zé)任約定的很重，甚至計算起來遠遠超過合同標的本身，也存在雙方把違約責(zé)任約定的無關(guān)痛癢，違約成本很低。過高和過低的違約金約定，都屬于法律規(guī)定可以在法定幅度內(nèi)調(diào)整的范疇。為規(guī)范違約責(zé)任的合理使用，應(yīng)對司法實踐中出現(xiàn)的大量層出不窮的違約金過高過低的情形，最高院相繼出臺的合同法司法解釋

二、司法解釋三中都對違約金金額的調(diào)整做了詳細規(guī)定。

《合同法》第一百一十四條第二款：“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少?！薄逗贤ㄋ痉ń忉尪返诙藯l：“當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持?！钡诙艞l：“當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應(yīng)當以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合 實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”?！?/p>

《合同法司法解釋三》第二十六條：“合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持；但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定處理?！蓖ㄟ^上述法律規(guī)定，違約責(zé)任限額的設(shè)定可以以守約方的實際損失為參考值，如果違約責(zé)任高于實際損失的130%，則屬于過高，可以予以調(diào)低；如果違約責(zé)任低于實際損失的70%，一般認為屬于過低，可以予以調(diào)高。

合同審查人員在對違約責(zé)任條款進行審查時，可以對違約金金額進行合理預(yù)測與評估，必要時和合同送審人溝通，過高的違約責(zé)任條款約定沒有意義，反而會增加合同相對方訂立合同時的對抗性。比如借款合同中的違約責(zé)任條款，因為借款人不還款帶來的損失只是資金占用費，出借人的損失可以按照銀行貸款利率比照計算，此時將違約金約定為天文數(shù)字或者與本金齊平的標準，則此約定也屬徒勞。

五、其他針對違約責(zé)任條款需要厘清的問題

（一）違約責(zé)任和締約過失責(zé)任之爭

締約過失責(zé)任雖然和違約責(zé)任一樣，都是因一方不遵守約定應(yīng)向相對方承擔(dān)責(zé)任，但兩者的顯著區(qū)別在于締約過失責(zé)任發(fā)生于合同成立生效前，是一種補償性責(zé)任，違約責(zé)任發(fā)生在合同成立生效后，是一種賠償性責(zé)任。在合同訂立過程中，如果送審合同事關(guān)重大，而且在合同簽訂前需要進行大量準備工作，如果合同不能順利履行己方會面臨重大損失的情況，作為合同審查人員可以建議送審人在合同違約條款中寫入締約過失責(zé)任條款，以應(yīng)付合同不能成立給己方帶來的損失。

（二）合同中違約責(zé)任與定金罰則、損失賠償?shù)呢?zé)任競合

出現(xiàn)違約情形時，守約方往往可以有不止一種的追究責(zé)任的途徑向違約方追償，其中常見的除了啟動違約責(zé)任條款追究違約責(zé)任之外，還有適用定金罰則、要求己方損失賠償?shù)取?/p>

1.在違約責(zé)任和損失賠償并存時，兩者是就高不就低，擇一選擇，不可同時主張。法律依據(jù)為：《合同法司法解釋二》第二十八條：“當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持?！?/p>

2.在違約責(zé)任和定金并存時，兩者擇一選擇，不可同時主張。法律依據(jù)為：《合同法》第一百一十六條：“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”

3.在損失賠償和定金并存時，兩者可以同時主張。法律依據(jù)為：《合同法司法解釋三》第二十八條：“買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失?！?/p>

（三）合同履行中的互有違約行為的預(yù)防與處置

合同履行過程中時常會出現(xiàn)各方相互存在違約行為的情況，甲方未向乙方開具發(fā)票，乙方未向甲方支付貨款，甲方未向乙方履行維修義務(wù)，乙方未向甲方履行配合義務(wù)等等，在此情況下，由于責(zé)任都是相互獨立的，自認為守約的一方可以向違約方提出訴求，甚至對簿公堂，在雙方能夠達成一致意見時可以對違約責(zé)任進行抵銷，不能達成一致意見時，各自追責(zé)。

（四）交叉違約在合同條款中的設(shè)置

收回的情況，關(guān)聯(lián)其他合同，行使不安抗辯權(quán)，以將借款人的信用責(zé)任進行綁定?？梢哉f，交叉違約條款是對貸款人利益保護的最大化，如果送審合同的性質(zhì)是類似信貸合同，合同審查人員可以要求加入交叉違約條款，對借款人的信用進行關(guān)聯(lián)綁定，以最大限度避免法律風(fēng)險。

（五）違約引發(fā)的合同解除權(quán)行使

一般違約只需承擔(dān)違約金，而長期的惡劣的違約甚至是根本違約行為則會導(dǎo)致合同解除權(quán)的產(chǎn)生，守約方可以行使合同解除權(quán)來結(jié)束合同。合理合法設(shè)置違約引發(fā)合同解除條款，是合同守約方止損的重要手段，合同審查人員應(yīng)做重點關(guān)注，注意表達技巧和規(guī)范。此部分將在后文中作為專題篇章進行分析講解。

第三篇：借 款 合同

借款合同

甲方（借款人）：身份證號碼：

聯(lián)系地址及電話：

乙方（出借人）：身份證號碼：

聯(lián)系地址及電話：

甲乙雙方因借款事宜，按照《合同法》、《民法通則》及其它法律法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂協(xié)議如下：

一、甲方因資金短缺向乙方借款合計人民幣￥元整（大寫：）,借款期限天即(年月日至年月日)。為減輕甲方到期還款壓力，雙方協(xié)商甲方自借款之日起每月的日歸還部分借款給乙方人民幣￥元整（大寫為），以此類推直到借款期限屆滿一次性還清余下所欠本金人民幣￥（大寫：）及利息。

二、甲方應(yīng)按約定及時還清欠款，如果甲方未能每月償還乙方部分借款，那乙方可認定為甲

方違約，可提前終止本借款合同，要求甲方歸還所有借款及支付已產(chǎn)生利息。借款利息雙方商定以招商銀行同期貸款利率四倍執(zhí)行。

三、本協(xié)議第一條確定的借款金額在甲乙雙方訂立本協(xié)議之同時，已由乙方給付甲方，不另

立據(jù)。但乙方有權(quán)要求甲方收到借款時寫下收款憑條。

四、根據(jù)本協(xié)議的需要及雙方發(fā)出的通知、往來聯(lián)系的便利，雙方在本協(xié)議確定的聯(lián)絡(luò)方式

為雙方有效的聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)絡(luò)方式，應(yīng)自變更之日起天內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方如在到期日（年月日）不能及時償還乙方款項，則按每天本金的%

（即每日元）支付違約金給乙方，直到該筆款項清償。如果乙方依據(jù)本協(xié)議

第二條提前終止本合同，甲方未及時償還乙方所有款項及利息，參照本條規(guī)定，按余下所欠本金的0.5%支付違約金。

六、本協(xié)議在履行中發(fā)生的任何糾紛，均應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交法院裁決。

七、因解決本協(xié)議糾紛產(chǎn)生的費用，包括但不限于調(diào)查費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承

擔(dān)。

八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（加按手?。┘追胶灻海影词钟。┮曳胶灻?/p>

合同簽訂日期（借款日期）：年月

第四篇：廣告合同審查

篇一：廣告發(fā)布合同審核審查要點 廣告發(fā)布合同審核審查要點

一、合同簡評

廣告發(fā)布合同在房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目的過程中非常普遍，但作為廣告發(fā)布合同有區(qū)別與其他一般合同的特點，如廣告的合法性審查、廣告牌的安全性保證等，因此對廣告發(fā)布合同的審查修改在這方面更是重點。

二、合同審查修改要點

1、注重審查廣告的發(fā)布位置，建議以照片的形式將委托方所要發(fā)布的位置在合同附件中固定下來；

2、注重審查廣告的制作要求，明確委托方提供的廣告設(shè)計未經(jīng)委托方同意不得擅自修改；

3、對廣告費用的審查，必須明確該費用包括了廣告制作費、維護費、報批費、工商管理費、保險費、稅費等本合同所涉及的一切費用。

4、對廣告費用支付的審查，通常分期付款為宜。

5、對受托方權(quán)利義務(wù)的審查，主要包括下列事項：取得政府批文的義務(wù)、提供廣告制作明細的義務(wù)、廣告牌設(shè)置、維護的義務(wù)、廣告牌的安全性保證義務(wù)、保證委托發(fā)布的廣告內(nèi)容完整的義務(wù)等。

6、對不可抗力條款的審查，在實踐中在城市發(fā)布的廣告往往受到政府部門政策的影響，導(dǎo)致廣告發(fā)布合同無法繼續(xù)履行，因此對于這種情況在廣告發(fā)布合同中一定要明確受托方的責(zé)任。

7、根據(jù)受托方的義務(wù)，設(shè)定受托方的違約責(zé)任?！臼痉段谋尽?廣告發(fā)布合同

委托人：（甲方）： 受托人：（乙方）：

甲乙雙方就甲方委托乙方發(fā)布 戶外廣告的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議： 第一條：廣告發(fā)布的位置、面積、規(guī)格、形式

1、廣告發(fā)布的位置：

2、廣告發(fā)布的數(shù)量：

3、廣告發(fā)布的規(guī)格： 凈畫面尺寸： 材料要求：

4、廣告發(fā)布的形式： 第二條：廣告制作要求

1、乙方應(yīng)在廣告牌制作施工前提供工程制作明細表給甲方確認，乙方按甲方確認的工程制作明細表施工；

2、甲方向乙方提供符合法律法規(guī)規(guī)定的廣告畫面設(shè)計樣稿，乙方需在 7 天內(nèi)審核完畢，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動設(shè)計樣稿；

3、其它約定（應(yīng)根據(jù)個案情況對工期等做出相應(yīng)補充要求）第三條：廣告發(fā)布期限

1、廣告發(fā)布期限：_____個月：年 月 日至 年 月 日。

2、在同等條件下，甲方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第四條：廣告費用及付款方式

1、本合同項下的廣告費用為：

單價：___________，總計 ___________元人民幣，大寫金額：肆萬伍仟圓整；

上述費用包括廣告制作費、維護費、報批費、工商管理費、保險費、稅費等本合同所涉及的一切費用。

2、甲方以按照下列方式支付廣告發(fā)布費：

本合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總費用的 30 ％（即 元人民幣）廣告費；廣告制作發(fā)布完畢驗收合格后 7 天內(nèi)甲方向乙方支付合同總費用的 60 ％（即 元人民幣）廣告費；余款元人民幣在發(fā)布結(jié)束當日支付完畢。第五條：雙方的義務(wù)

1、甲方的義務(wù)

1）按照本合同的約定，按時向乙方支付廣告費；

2）及時向乙方提供廣告設(shè)計樣稿、營業(yè)執(zhí)照、預(yù)售/銷售許可證以及其它必要的證件； 3）在乙方通知甲方驗收廣告牌的 5 天內(nèi)，按工程明細表及廣告設(shè)計樣稿驗收廣告牌，并拍照存檔；

4）廣告制作發(fā)布后，甲方如需更換畫面，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

2、乙方的義務(wù)

1）對甲方提供的廣告文件內(nèi)容進行審核，使之符合法律法規(guī)的規(guī)定，并提供相關(guān)政府部門的批文。若有不符合法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)及時告知甲方，乙方不得對廣告文件內(nèi)容擅自進行修改或自行制作發(fā)布。

2）在制作廣告牌前，向甲方提供符合甲方確認的工程明細表要求的詳細的施工方案，包括：尺寸、材質(zhì)、照明等，以備做驗收標準；

3）負責(zé)提供設(shè)置場所，并負責(zé)廣告牌的設(shè)置申報、制作施工、維修保養(yǎng)、管理、保險、拆除等業(yè)務(wù)；負責(zé)廣告安裝所需一切材料，包括廣告鐵架、照明線路、燈具等； 4）廣告制作發(fā)布前乙方須按法律規(guī)定及合同約定履行審核及送交相關(guān)政府部門審核并取得發(fā)布許可等法律手續(xù)義務(wù)。否則若由于該廣告內(nèi)容未經(jīng)工商局審核而引發(fā)的一切法律責(zé)任，由乙方自行負責(zé)；

5）在甲方驗收廣告牌時，即使甲方已盡必要的注意但仍暫時難以發(fā)現(xiàn)的問題，則不得視為廣告牌已通過甲方的驗收，在履行合同過程中，甲方仍有權(quán)要求乙方負責(zé)修改且無須另行支付費用； 6）在施工期間和廣告發(fā)布期間必須保證廣告牌（包括廣告鐵架、電源照明系統(tǒng)等）的安全性，如非甲方原因而造成的安全責(zé)任事故，與甲方無關(guān)，概由乙方負責(zé)；

7）保證在合同期內(nèi)甲方所委托發(fā)布的戶外廣告完好無缺（包括射燈完好，燈光正常且亮度達到甲方要求的技術(shù)標準、廣告畫面清晰完整等），以保障甲方的利益，如有損壞，乙方應(yīng)在兩天內(nèi)修復(fù)（從損壞之日起計），費用由乙方負責(zé)；若超過期限，應(yīng)當順延廣告發(fā)布時間； 8)合同期內(nèi)，乙方負責(zé)路旗制作噴畫一次，若甲方超出更換次數(shù)，乙方畫面按 _ 元/桿收取噴畫制作安裝費用。

9）在收取廣告費時向甲方出具等額發(fā)票。第六條：驗收標準

乙方在廣告牌制作施工完畢后，以書面形式通知甲方驗收。廣告牌除需滿足本合同第一條的約定及甲方確認的工程制作明細表及認可的詳細施工方案要求外，還需符合：

1、廣告牌鋼架抗12級風(fēng)力；

2、整體效果清晰亮麗，起到應(yīng)有的廣告宣傳效果； 第七條：不可抗力

1、合同期內(nèi)，如因城建、市政設(shè)施改造、自然災(zāi)害或政府清拆行為等不可抗力造成廣告發(fā)布終止，使本合同無法繼續(xù)履行，則廣告發(fā)布費用按實際發(fā)布時間收取，乙方應(yīng)在廣告拆除后 十 天內(nèi)向甲方一次性退回剩余款項，剩余款項的計算方法以合同總額÷30×日剩余時間。

2、合同期內(nèi)，如因遇政府指令性拆建、道路改建等造成本合同短期或部分不能履行的，廣告發(fā)布時間相應(yīng)順延，或由乙方提供與原位置相當?shù)膹V告位（須經(jīng)甲方同意）繼續(xù)發(fā)布本廣告。第八條：違約責(zé)任

1、甲方如未按合同約定付款，乙方有權(quán)停止發(fā)布甲方的廣告；甲方向乙方支付定金后，若乙方在合理期限內(nèi)無法取得廣告登記證，則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在甲方解除合同后 十 天內(nèi)向甲方雙倍返還定金；

2、在甲方對廣告牌進行驗收后，認為不符合標準的，乙方應(yīng)修改或重做，為此付出的費用，甲方概不負責(zé)；若修改或重做仍不符合標準，甲方有權(quán)解除合同；

3、廣告制作發(fā)布后，若由于廣告制作發(fā)布不符合規(guī)定或廣告內(nèi)容未經(jīng)相關(guān)部門審核通過等原因?qū)е聫V告不能發(fā)布或發(fā)布的廣告被拆除，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部廣告費，并承擔(dān)由此給甲方造成的其它損失。

4、廣告正式發(fā)布后，因乙方不及時履行日常維修、清潔義務(wù)導(dǎo)致廣告不能達到應(yīng)有宣傳效果，或乙方無故停止廣告發(fā)布，則乙方應(yīng)退還未能發(fā)布期間的廣告費，或應(yīng)順延因此而延誤的廣告天數(shù)。

5、如遇政府大型公益宣傳活動，須短期發(fā)布公益廣告內(nèi)容，乙方相應(yīng)延長甲方的發(fā)布日期，不視為乙方違約。第九條：爭議解決

因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向本市有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條：其它

1、甲方向乙方提供的廣告設(shè)計樣稿為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

授權(quán)代表：授權(quán)代表： 簽約日期：簽約日期：

附件：（附上所要展示的廣告位置）篇二：廣告投放合同審核審查要點 廣告投放合同審核審查要點

1、審查合同費用及結(jié)算方式，應(yīng)約定清楚明確。

2、審查投放廣告具體內(nèi)容確認方式，一般約定經(jīng)廣告發(fā)布單位審查同意后才可發(fā)布。

3、發(fā)生廣告延誤投放、誤放、漏放后處理方式及違約責(zé)任，一般約定采用補播的方式或缺一罰多的補播方式，具體方式可根據(jù)廣告發(fā)布單位發(fā)現(xiàn)或被發(fā)現(xiàn)上述情況后約定。

4、其他條款可根據(jù)雙方情況，具體約定，一般無固定格式。[示范文本]： 廣告代理合同

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》之相關(guān)規(guī)定，雙方本著誠實信用、友好協(xié)商、自愿、公平、合理的原則，就甲方標準廠房項目的廣告代理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)說明

乙方從 年 月 日起至 年 月 日止向甲方提供以下廣告服務(wù)： 1.企業(yè)vi系統(tǒng)手冊設(shè)計及制作 媒體計劃及媒體投放

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2．甲方依據(jù)本合同的條件及規(guī)格，在合同期限內(nèi)，享有本合同規(guī)定的服務(wù)。3．按合同規(guī)定的時間及金額向乙方支付費用。4．向乙方提供廣告內(nèi)容及必要的公司資料。5．對廣告發(fā)布的內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。6．甲方所支付的款項僅限于本合同所列明的金額，甲方有權(quán)拒絕任何未在本合同中列明的費用(見本合同第五條)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．在合同期內(nèi)，向甲方提供合同規(guī)定的服務(wù)（詳見附件）。2．及時提供收款發(fā)票。

3．依據(jù)甲方提供的材料，制作廣告的內(nèi)容，并在取得甲方的書面確認后方可投放。

4．乙方有權(quán)核對甲方的廣告內(nèi)容，依照廣告管理條例核對有關(guān)證明，如有不符不予發(fā)布，但乙方對廣告的任何刪改必須事先以書面形式征得甲方的同意。

5．乙方應(yīng)在 年 月 日前完成甲方委托的企業(yè)vi系統(tǒng)手冊設(shè)計及制作工作。

6．合同期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方確認的內(nèi)容，在東方商廈頂樓電子顯示屏上連續(xù)投放。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

簽約后，本合同即發(fā)生法律效力，雙方須嚴格履行各項條款，任何單方都不得擅自變更或解除。若確有一方遇有不可抵抗的客觀情況需要變更或解除合同時，需提前30天提出并經(jīng)雙方同意方可解除。

五、費用

1．vi系統(tǒng)手冊設(shè)計及制作 萬元人民幣 2．媒體計劃及媒體投放 萬元人民幣

六、結(jié)算方式

本合同分三次付款。具體付款時間及金額為：

第一次付款及金額： 年 月 日以前支付 萬元人民幣。第二次付款及金額： 年 月 日以前支付 萬元人民幣。

第三次付款及金額： 年 月 日以前支付 萬元人民幣。

七、違約責(zé)任

1．若因乙方之差錯造成廣告內(nèi)容產(chǎn)生歧義或誤解或與事實不符，乙方除在10日內(nèi)在同樣媒體同樣版面更正、致歉外，還應(yīng)在10日內(nèi)重新刊登或播放該次廣告或?qū)⒃摯螐V告費用一次性退還甲方。

2．若乙方未能在本合同約定日期前完成企業(yè)vi系統(tǒng)手冊設(shè)計及制作工作，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付企業(yè)vi系統(tǒng)手冊設(shè)計及制作服務(wù)費總價10％的違約金，逾期超過15天，甲方有權(quán)另行委托他人完成企業(yè)vi系統(tǒng)手冊設(shè)計及制作工作，且無需向乙方就企業(yè)vi系統(tǒng)手冊設(shè)計及制作工作支付服務(wù)費，由此造成甲方的增加費用支出和損失由乙方承擔(dān)。

3．若乙方未能按約向甲方提供東方商廈頂樓電子顯示屏的廣告投放服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付東方商廈頂樓電子顯示屏年租金的0.05％，逾期超過30天的，甲方還有權(quán)終止該項委托內(nèi)容，在此情況下，乙方應(yīng)返還就該項服務(wù)已收取的全部費用，并向甲方支付10％的違約金。

八、合同有效期

本合同自雙方簽訂之日起開始生效。本合同一式兩份，雙方各持正本一份。

九、協(xié)議爭議解決

本協(xié)議生效后，甲乙雙方在履行中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄。

甲 方： 乙 方： 代 表： 職 務(wù)：

簽訂日期： 代 表：職 務(wù)： 簽訂日期： 年 月 日 年 月 日篇三：廣告合同注意事項 廣告合同的主要條款

根據(jù)廣告業(yè)務(wù)活動的內(nèi)容，廣告合同應(yīng)當具備下列主要條款：

1、標的和數(shù)量、質(zhì)量。標的的指承辦或代理的廣告項目；數(shù)量是指完成廣告項目的多少；質(zhì)量是指廣告項目滿足規(guī)定要求的特性的總和。

2、廣告內(nèi)容及交驗、查驗廣告證明文件。以此認定廣告內(nèi)容是否經(jīng)過審查和合同雙方當事人是否履行了法規(guī)規(guī)定的簽約程序，如發(fā)生違法問題，各自應(yīng)當承擔(dān)什么責(zé)任。

3、廣告費用。廣告費用包括兩部分：一部分是廣告合同當事人一方向另一方支付的，與其為完成廣告項目所提供的財產(chǎn)相當?shù)呢泿?；二是廣告合同當事人一方向完成委辦的廣告項目完成的期限、地點和方式。

4、廣告原材料的提供以及規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、交付期限。

5、技術(shù)資料、圖紙或廣告作品提供的期限、質(zhì)量、數(shù)量及保密要求。

6、廣告項目驗收標準、辦法、期限和違約責(zé)任及解決合同糾紛的方式。

簽訂廣告合同應(yīng)注重的問題

有句法諺：契約是當事人之間的法律。合同一經(jīng)簽訂，即在當事人之間產(chǎn)生法律效力，非經(jīng)裁判機關(guān)宣告無效或撤銷，任何一方不得違反。因此，當事人應(yīng)重視合同的簽訂。實踐證實，簽訂一份合法有效、可操作性強的合同，有利于預(yù)防糾紛，促使當事人積極履行合同，實現(xiàn)簽約的預(yù)期目的。針對廣告合同的性質(zhì)和特點，當事人在簽訂廣告合同時應(yīng)注重以下問題。

一、廣告經(jīng)營者應(yīng)具有合法的經(jīng)營資格。首先要審查對方是否為工商行政管理機關(guān)核準登記注冊、領(lǐng)有營業(yè)執(zhí)照或廣告經(jīng)營許可證的廣告經(jīng)營者；是否具有承辦或代理自己廣告業(yè)務(wù)的經(jīng)營范圍；對無合法經(jīng)營資格或超出經(jīng)營范圍的；不能與之簽訂合同。其次，了解對方有無“廣告業(yè)專用發(fā)票”。如果沒有“廣告業(yè)專用發(fā)票”，不能與之簽訂合同。第三，了解對方廣告服務(wù)水平、廣告設(shè)計制作能力、設(shè)備和人員素質(zhì)等情況，判斷對方能否完成自己委辦的廣告項目。廣告法及其相關(guān)法規(guī)對廣告經(jīng)營者的主體資格有嚴格要求，并非任何人或單位都可以從事廣告活動。第六條規(guī)定，廣告經(jīng)營者應(yīng)當按照規(guī)定向工商行政治理機關(guān)申請辦理審批登記手續(xù)。根據(jù)該條規(guī)定，經(jīng)營廣告業(yè)務(wù)的，應(yīng)當向工商行政治理機關(guān)申請辦理審批登記手續(xù)，取得合法經(jīng)營資格。違反規(guī)定與他人簽訂廣告發(fā)布合同的，合同無效，雙方不得履行；已開始履行或已履行完畢的，工商行政治理機關(guān)將根據(jù)第二十一條之規(guī)定，取締廣告經(jīng)營者的非法經(jīng)營活動，并沒收非法所得，處5000元以下罰款。

二、合同約定的廣告內(nèi)容應(yīng)合法。第四條規(guī)定，廣告不得含有虛假的內(nèi)容，不得欺騙和誤導(dǎo)消費者;第十六條規(guī)定，禁止利用廣播、電影、電視、報紙、期刊發(fā)布煙草廣告。諸如此類的禁止性規(guī)定，在廣告法及其相關(guān)法規(guī)中隨處可見。因此，廣告經(jīng)營者在簽訂廣告發(fā)布合同時，必須審查廣告內(nèi)容，不得發(fā)布違法廣告。否則，廣告監(jiān)督治理機關(guān)將沒收廣告經(jīng)營者的廣告費用，并處廣告費用一倍以上五倍以下的罰款；情節(jié)嚴重的，將取消經(jīng)營資格；構(gòu)成犯罪的，將移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。

三、應(yīng)約定違約后的處理方式。只要有利益，就會有糾紛。所有的糾紛皆因利益而引起。在廣告合同中，由于雙方的利益并非一致，因此雙方在合同履行過程中，產(chǎn)生糾紛也就不可避免。非凡是廣告活動受外界因素影響較大，更輕易影響合同的正常履行，導(dǎo)致一方或雙方違約。從理論上講，即使雙方未在合同中約定違約后的處理方式，當一方違約后，守約方仍可以根據(jù)法律規(guī)定追究對方的違約責(zé)任，要求對方賠償損失。但從事法律實務(wù)的律師非常清楚，假如在法庭上拿不出充分的證據(jù)證實損失的存在，哪怕有一百萬的損失，法官也可能“愛莫能助”，一分錢也不予支持，而要證實損失的存在有時并非易事。為避免因舉證困難導(dǎo)致得不到合理的賠償，最好的辦法是在合同中約定違約后的處理方式。這不僅有利于違約后及時得到處理，而且有利于預(yù)防糾紛，因假如一個清楚自己違約后將承擔(dān)什么責(zé)任時，他往往不會輕易違約。需指出的是，根據(jù)廣告合同的性質(zhì)，廣告設(shè)計/制作合同屬規(guī)定的合同類型中的承攬合同。而根據(jù)第二百六十八條之規(guī)定，攬合同的委托方可以隨時解除合同。因此，為防止廣告主行使法定的權(quán)利隨時解除合同給廣告經(jīng)營者造成損失，廣告經(jīng)營者應(yīng)非凡重視在合同中約定廣告主解除合同后的處理方式。

四、合同條款應(yīng)明確，避免產(chǎn)生歧義。法官在審理案件時，并非像計算機那樣只要輸入相同的數(shù)據(jù)就能輸出相同的結(jié)果，法官是根據(jù)自己對“法律”的解釋作出判決的。按照學(xué)者劉星的觀點，每個人都是站在自己的立場上解釋法律。當法官偏離其公正立場，站在一方當事人的立場上來解釋法律時，偏袒便不可避免。為防止被人鉆空子，最好的辦法是盡量使合同條款明確，避免產(chǎn)生歧義。下面這個案例，很值得我們吸取教訓(xùn)。甲方與乙方簽訂一份戶外廣告發(fā)布合同，由甲方為乙方制作發(fā)布廣告。雙方約定，廣告發(fā)布期一年，乙方在合同簽訂時支付合同總額的20%作為定金，廣告制作完畢開始發(fā)布后15天內(nèi)支付合同總額的30%，廣告發(fā)布至3個月時支付合同總額的40%;廣告發(fā)布完畢后15天內(nèi)支付余額即合同總額的10%。雙方還約定，如乙方超過付款期限30天仍未付款的，甲方有權(quán)解除合同，除收取乙方應(yīng)支付的廣告費外，還可收取合同總額5%的違約金。合同簽訂后，甲方為乙方制作發(fā)布了廣告，但乙方除按期支付了定金外，對后來的到期廣告費卻一拖再拖。

為此，甲方于廣告發(fā)布5個月后按照合同約定通知乙方解除合同，并訴至法院要求乙方支付已到期廣告費即合同總額的90%和違約金。乙方應(yīng)訴后，對自己違約不持異議，并同意承擔(dān)違約責(zé)任，但主張應(yīng)支付的廣告費是指合同總額÷合同總發(fā)布天數(shù)×實際發(fā)布天數(shù)。最后，法院判決乙方按合同總額÷合同總發(fā)布天數(shù)×實際發(fā)布天數(shù)向甲方支付廣告費，并按合同總額的5%向甲方支付賠償金。從事廣告經(jīng)營的人非常清楚，該廣告發(fā)布合同實際上包括廣告制作與廣告發(fā)布，甲方的成本支出并非按日平均支出，而是大部分在前期支出。相應(yīng)地，乙方的廣告費也應(yīng)在前期支付大部分。因此，雙方在合同中約定的“應(yīng)支付的廣告費”系指依據(jù)合同約定已到付款期限尚未支付的廣告費，而非乙方主張的合同總÷合同總發(fā)布天數(shù)×實際發(fā)布天數(shù)。法院作出不利甲方的判決，不管是出于客觀上的法律熟悉，還是出于主觀上的有意偏袒，有一點不可否認的是，雙方約定的“應(yīng)支付的廣告費”給了法官解釋的余地。假如甲方當時在合同中約定“如局方超過付款期限30天仍未付款的，甲方有權(quán)解除合同，除收取乙方已到付款期限尚未支付的廣告費外，還可收取合同總額5%的違約金”，便不會被人鉆空子。

第五篇：合同審查小結(jié)

合同審查注意事項

合同審查是公司法律顧問或公司法務(wù)的一項常規(guī)工作。雖名為合同審查，但卻不僅是合同文件的審查，還涉及到與其他專業(yè)知識的融合，因此，合同審查切忌單純地審查合同。

合同的審查主要涉及形式審查與實質(zhì)審查兩個方面，現(xiàn)將兩方面審查的注意事項，簡要歸納如下：

一、合同的形式審查需注意審查以下主要內(nèi)容：

1、合同簽署當事人的名稱是否前后一致、名稱是否書寫正確、完整等；

2、合同簽署主體資質(zhì)審查，有些專業(yè)和同需要合同當事人具備一定的資質(zhì)，如建筑施工合同、評估和同等；

3、合同名稱與合同內(nèi)容是否一致；

4、合同當事人的基本信息填寫是否有誤，主要涉及法定代表人信息、住所信息、營業(yè)執(zhí)照信息等。

二、合同的實質(zhì)審查需注意審查以下主要內(nèi)容：

1、合同條款是否完備

以買賣合同為例，合同應(yīng)至少包括如下幾項內(nèi)容：合同標的物；合同價款；付款時間與方式；供貨方式、運輸方式、包裝方式、風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間；質(zhì)量保證條款；不可抗力條款；爭議解決條款；違約條款；通知條款；合同生效條款等。

在此特別強調(diào)一下“通知條款”，該條款不涉及實質(zhì)的權(quán)利義務(wù)，若合同履行鐘不涉及相關(guān)通知或聲明的送達，該條款很有可能并不發(fā)生實際功效，因此，一般較容易被忽略。但合同簽署之初，合同任一方均不能完全預(yù)知合同未來的履行情況，一旦在合同履行中涉及到通知或聲明的送達，該條款的實際價值就比較明顯。它會有助于確保文件送達的有效性，同時也起到督促通訊地址的變更方及時履行通知義務(wù)的作用。

2、合同條款的內(nèi)容是否合法、公平

合同條款的規(guī)定，不應(yīng)違背法律規(guī)定，尤其是強制性法律、法規(guī)的規(guī)定。因此，在審查各類合同時，要先審閱一下與這類合同相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定，確保合同條款的規(guī)定不違背法律。如審查勞動合同時，應(yīng)審閱勞動法、勞動合同法、合同法及相關(guān)法律的規(guī)定。

審查過合法性后，下一步應(yīng)審查合同的合理性、公平性，即審查合同雙方的權(quán)利義務(wù)是否對等，合同約定的履行時間、方式等是否合理，違約責(zé)任的約定是否對等等。

3、合同條款約定是否清楚、明確、完整

合同條款內(nèi)容是否清楚，是否存在重大遺漏或嚴重隱患、陷阱，也是合同審查的重頭戲。

以買賣合同為例，1.合同的標的物，標的無為動產(chǎn)的，應(yīng)標明名稱、型號、規(guī)格、品種、等級、花色等；不易確定的無形財產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等描述要準確、明白；若為不動產(chǎn)的，應(yīng)注明名稱和座落地點，若為房產(chǎn)的，還應(yīng)注明房屋產(chǎn)權(quán)證號以及產(chǎn)權(quán)登記情況。

2.供貨，需約定明確供貨方式，若為賣方送貨的，應(yīng)將送貨地址寫明確，若是買家自提的，應(yīng)約定提貨地點。3.運輸與包裝，哪一方負責(zé)運輸與包裝以及費用誰承擔(dān)要約定明確。這里還涉及到風(fēng)險轉(zhuǎn)移問題，也要明確約定。

4.付款時間與方式，應(yīng)明確約定費用總額、計算方式、具體包含的項目、結(jié)算標準和依據(jù)、結(jié)算方式與程序、支付方式及支付時間等內(nèi)容。如果對發(fā)票類型或發(fā)票提供時間有特別要求的，也應(yīng)當約定明確。

5.質(zhì)量保證條款，有國家標準或行業(yè)標準的，可約定適用國家標準或行業(yè)標準，如果是國家的強制性標注的，應(yīng)注明標注代號全稱。如果是以雙方約定的質(zhì)量標準未依據(jù)的，約定要明確。如果有多項參考標準的，要約定各項標準沖突時，以哪一項標準為準。

6.違約條款，違約條款應(yīng)明確約定違約責(zé)任，賠償金數(shù)額或具體計算方法。

7.爭議解決條款，合同履行中，若發(fā)生爭議的，是選擇訴訟或者仲裁，應(yīng)確定唯一標準，不要出現(xiàn)既由法院管轄又由仲裁機構(gòu)裁決，也不要出現(xiàn)“由法院管轄或者仲裁機構(gòu)仲裁”的條款。約定通過訴訟解決的，還可以約定管轄法院；約定由仲裁機構(gòu)裁決的，應(yīng)寫明具體仲裁機構(gòu)名稱，這點尤為重要，如果仲裁機構(gòu)名字寫錯，很有可能因約定不明確，而使得仲裁條款無效。

8.合同生效條款，要明確約定合同的生效時間，一般常見的表述為，“本合同自雙方簽字蓋章之日起生效”，如果涉及合同有效期的，可另外約定合同的有效期，如“本合同有效期為【】月，自某年某月某日起至某年某月某日止” 合同的通知條款，一般可表述為“所有通知或聲明以掛號信、特快專遞、Email等方式送達至本合同首部所確定的對方的通訊地址，即為有效充分送達。因被送達人提供通訊地址不準、變更等事由，造成無法送達，仍視為送達，因此所致后果由被送達人承擔(dān)”。當然，該條款的援用，還需要在合同中明確表明雙方的通訊地址。

此外，在合同審查時，還應(yīng)與業(yè)務(wù)人員做好溝通，就合同談判、協(xié)商及合同目的等內(nèi)容進行交流，合同條款中不清楚或者含糊的條款，或者一些專業(yè)條款，也需要他們作出明確的解釋和說明。