第一篇：一起維修外墻評(píng)估報(bào)告

合肥幼兒師范高等?？茖W(xué)校一期

外墻維修工程

竣 工 驗(yàn) 收 評(píng) 估 報(bào) 告

監(jiān)理單位（章）總監(jiān)理工程師 日 期

一、工程概況

施工單位：安徽安興裝飾工程有限公司 工程名稱：合肥幼幾師范期外墻維修工程平工程地點(diǎn)：合肥市新站區(qū)職教城

工程內(nèi)容：合肥市幼兒師范高等學(xué)校一期外墻維修工程，第一教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、藝術(shù)樓、第一食常、1#學(xué)生公寓、2#學(xué)生公寓、3#學(xué)生公寓等施工。

二、質(zhì)里驗(yàn)收及評(píng)估依據(jù)

I、國(guó)家和地方現(xiàn)行的法律、法,規(guī)、強(qiáng)制性條文和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

2、設(shè)汁義件和相關(guān)技術(shù)文件

3、《工建筑工程施工統(tǒng)一驗(yàn)收技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》

GB50300--2001

4、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

CB50210-2001

5、《民用熱工程建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB50176-93;

6、《建筑筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

JG/T29-2003;

7、《外墻無(wú)機(jī)建筑材料》

JG/T26-2002

8、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范范》

GB50327-2001

三、質(zhì)量評(píng)估

1、開(kāi)工前組織設(shè)計(jì)交底，審查了外墻維修分包單位證明材料。審查了分包單 位項(xiàng)目質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和安全管理體系。審查了外墻維修專項(xiàng)施工方案；

2、對(duì)外墻維修施工單位進(jìn)場(chǎng)的材料的質(zhì)量證明資料和外墻保溫系統(tǒng)的型式檢驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行了審核，并按照建筑節(jié)能材料的型式檢驗(yàn)及抽樣復(fù)試要求進(jìn)行了見(jiàn)證取樣送檢復(fù)試，以現(xiàn)場(chǎng)檢查和復(fù)試合格后，放準(zhǔn)許使用。

3、堅(jiān)持“樣板引路”，對(duì)外遷飾面現(xiàn)場(chǎng)抽驗(yàn)復(fù)試合格。督促施工單位完善自檢，實(shí)行施工工藝交接檢查和監(jiān)理巡視檢查，重點(diǎn)部位進(jìn)行了旁站監(jiān)理。施工前監(jiān)理以預(yù)控為主，督促施工單位完善技術(shù)交底，施工過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督巡視檢查，并根據(jù)施工單位保送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查，對(duì)不符合要求的施工項(xiàng)目要求必須返工處理。

四、工程驗(yàn)收評(píng)估結(jié)論

1、本工程項(xiàng)目建設(shè)能夠嚴(yán)格按照《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理調(diào)理》進(jìn)行運(yùn)行，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

（1）、建筑材料的合格證，復(fù)試報(bào)告等各項(xiàng)質(zhì)量保證資料基本齊全，對(duì)于所進(jìn)場(chǎng)的建筑材料制定了專人負(fù)責(zé)，進(jìn)行了嚴(yán)格管理，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及時(shí)取樣，送檢測(cè)單位檢驗(yàn)，合格后方可使用。

（2）、隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)基本上與施工進(jìn)度同步，隱蔽驗(yàn)收資料齊全。（3）、施工單位的各責(zé)任主體資格符合要求，在本工程施工中能夠嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)施工合同、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)行施工規(guī)范的要求進(jìn)行，滿足設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范的要求。

2、監(jiān)理工程師按照監(jiān)理規(guī)范的要求對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查控制（1）、嚴(yán)格把好施工材料驗(yàn)收管，對(duì)需要檢驗(yàn)復(fù)試的進(jìn)場(chǎng)材料嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行有見(jiàn)證取樣復(fù)試，工程中多使用的材料出廠合格證及檢驗(yàn)復(fù)試報(bào)告齊全。

（2）、監(jiān)理工程師施工過(guò)程實(shí)行事前、事中控制和事后的檢查制度，嚴(yán)格技術(shù)復(fù)核和工序報(bào)驗(yàn)制度。

（3）、按照施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，組織外墻工程驗(yàn)收。綜上所述，按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）的規(guī)定，綜合施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)，我監(jiān)理項(xiàng)目部認(rèn)為本工程材料質(zhì)量可靠，檢驗(yàn)批劃分合理，分項(xiàng)工程完整、無(wú)遺漏、無(wú)缺項(xiàng)。觀感質(zhì)量綜合評(píng)估為一般，在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，監(jiān)理部對(duì)外墻保溫分部工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定為合格。

第二篇：外墻維修協(xié)議[定稿]

外墻維修協(xié)議

甲方： 乙方：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本維修工程項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況：

潢川東方半島6?！?1＃樓部分外墻開(kāi)裂脫落，需鏟掉用外墻涂料重粉，具體部位詳見(jiàn)清單。

二、工程造價(jià)：

乙方包工包料，合計(jì)：叁仟捌佰元整（小寫(xiě)：3800元）

付款方式：

乙方施工完成待甲方驗(yàn)收合格后付清總款

四、甲方的權(quán)利與責(zé)任：

1、在施工中甲方有權(quán)就施工中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要求乙方進(jìn)行處理或返工。

2、對(duì)乙方拒不執(zhí)行甲方就施工中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題而提出的改正意見(jiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，直至更換施工隊(duì)伍。

3、甲方有權(quán)督促乙方進(jìn)行安全施工，對(duì)不符合安全要求的設(shè)備、設(shè)施及違反安全操作規(guī)程的行為有制止的權(quán)利，直至乙方整改為止。

五、乙方的權(quán)利與責(zé)任：

1、按甲方要求并按相關(guān)施工規(guī)范組織施工，保證質(zhì)量。

２、乙方應(yīng)按相關(guān)施工安全要求組織施工，對(duì)施工人員必須進(jìn)行安全教育并保證施工安全，否則，引起的安全事故責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。３、文明施工，做到工完場(chǎng)清。

六、協(xié)議爭(zhēng)議的解決：

1、如在合同履行期間，雙方對(duì)合同的履行出現(xiàn)爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決，如協(xié)商解決不了的，可申請(qǐng)仲裁直至上訴法院。

2、雙方未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具同等效力。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同從開(kāi)工之日起生效，至驗(yàn)收合格后自動(dòng)終止。

甲方：

乙方：

日期：

年 月 日

第三篇：外墻維修協(xié)議

墻面維修、刷涂料維修協(xié)議

編號(hào)：維修201406

甲方： 乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將XXXX墻面維修、刷涂料工程承包給乙方，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及沈陽(yáng)市有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本工程協(xié)議。

工程概況：

1、項(xiàng)目名稱：墻面維修并刷涂料

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：XXXXXXXXXXX

3、施工范圍：XX，具體維修內(nèi)容及方案詳見(jiàn)附錄一。

一、計(jì)價(jià)與費(fèi)用

本工程由雙方議定綜合單價(jià)為：本協(xié)議項(xiàng)下所有施工內(nèi)容綜合單價(jià)每平方米 XX 元，維修面積為XX平方米X，維修費(fèi)用共計(jì)XX元。該總價(jià)為閉口包干價(jià)，已包含乙方為完成本協(xié)議項(xiàng)下維修工程所需的材料采購(gòu)費(fèi)、人工費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用，甲方就本協(xié)議項(xiàng)下維修工程不再支付任何其他費(fèi)用。

本協(xié)議工程總價(jià)款等于綜合單價(jià)乘以完工后經(jīng)雙方確認(rèn)的實(shí)際維修面積（不含門(mén)窗口）。

二、工期

簽訂協(xié)議后三日內(nèi)，乙方開(kāi)始施工。工期為【30】個(gè)日歷天。施工過(guò)程中，如遇下列情況之一的，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期可順延：（1）施工方案內(nèi)容發(fā)生變更；

（2）在施工過(guò)程中因一次停水停電或其他限制施工8小時(shí)以上的；

（3）因遇人力不可抗拒的因素（如：自然災(zāi)害、連雨、戰(zhàn)爭(zhēng)等）而影響工程進(jìn)度。

三、付款方式：

本項(xiàng)目不設(shè)工程預(yù)付款。

在維修工程完成后，經(jīng)雙方對(duì)實(shí)際維修面積確認(rèn)一致并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付總工程款92%給乙方；剩余8%作為質(zhì)保金，待兩年質(zhì)保期滿后，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。

達(dá)到上述付款條件后，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)金額的有效發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后進(jìn)行審核確認(rèn)，若無(wú)異議應(yīng)在確認(rèn)后將工程款支付給乙方。乙方未按期提交有效發(fā)票的，甲方有權(quán)相應(yīng)遲延付款而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供施工用水、用電的接口。

（2）甲方負(fù)責(zé)乙方施工期間與廠房使用方的協(xié)調(diào)工作。

（3）甲方可根據(jù)實(shí)際情況在乙方施工前對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)采納。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方在施工中必須嚴(yán)格遵守甲方的管理制度，執(zhí)行安全施工操作規(guī)程、防火規(guī)范、工藝規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，做好成品保護(hù)和甲方及廠房使用方的財(cái)產(chǎn)保護(hù)。（3）由乙方原因造成的工程延期或人身財(cái)產(chǎn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。（4）乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的安全負(fù)全部責(zé)任，包括施工人員的安全責(zé)任。（5）服從甲方及甲方授權(quán)物業(yè)管理公司人員的現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)督和管理。（6）乙方按甲方預(yù)先核準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行，所需材料按甲方要求由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。乙方應(yīng)保證所采購(gòu)的工程材料應(yīng)當(dāng)是全新的，符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并滿足本協(xié)議約定的施工工藝要求。材料采購(gòu)到位后由甲方人員負(fù)責(zé)驗(yàn)收（未通過(guò)甲方驗(yàn)收的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自費(fèi)調(diào)換直至滿足甲方要求，且工期不予順延），乙方不得中途降低材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照甲方的質(zhì)量要求施工。（7）施工期間所產(chǎn)生的垃圾由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)清理干凈。（8）乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下維修工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方完成。

六、安全條款

乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)該把安全責(zé)任放在第一位，全權(quán)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)人員的安全責(zé)任，預(yù)防安全事故發(fā)生。所有現(xiàn)場(chǎng)人員必須佩帶所 2 需的安全工具等，否則視為乙方違約，甲方可單方面提前終止本協(xié)議。

七、施工技術(shù)要求

本工程目標(biāo)質(zhì)量等均必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503000-2001）及相關(guān)配套質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定之優(yōu)工程。

八、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503000-2001）執(zhí)行。認(rèn)真查找墻面起皮清除、墻面缺陷，負(fù)責(zé)女兒墻面裂縫修復(fù)、找平，壓頂防滲，負(fù)責(zé)防水卷材結(jié)合部和防雷設(shè)施修復(fù)等，確保無(wú)遺漏。

九、施工工藝要求

維修方案見(jiàn)附錄一

十、質(zhì)保規(guī)定

本維修工程質(zhì)保期兩年。質(zhì)保標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）墻體不得出現(xiàn)裂縫；（2）涂料不得褪色、起層；（3）苯板不得出現(xiàn)空鼓。

在質(zhì)保期內(nèi)，維修辦公樓出現(xiàn)漏水、開(kāi)裂、卷材起層等任何質(zhì)量問(wèn)題，則乙方必須承擔(dān)維修的責(zé)任，所發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

如乙方未按協(xié)議約定質(zhì)保責(zé)任的，甲方有權(quán)不予支付質(zhì)保金并要求乙方賠償實(shí)際損失。

十一、違約責(zé)任

（1）驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)存在使用不合格材料的現(xiàn)象，乙方應(yīng)無(wú)償拆除并使用合格材料重新維修、粉刷；

（2）工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償整改；

（3）簽訂本協(xié)議后，除本協(xié)議約定的情形外，若甲乙方中任意一方單方違約的，違約方按實(shí)際損失賠付給守約方。

十二、協(xié)議終止

（1）質(zhì)保期自維修結(jié)束并經(jīng)甲方驗(yàn)收完畢之日起算，期限為兩年；質(zhì)保期滿經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、甲方付給乙方質(zhì)保金后，視為本協(xié)議履行完畢。

3（2）乙方違反以下任何一項(xiàng)的，甲方即可單方面終止本協(xié)議： ① 乙方?jīng)]有合理原因而中止施工2天以上；

② 乙方拒絕或持續(xù)忽略甲方或甲方授權(quán)物業(yè)管理公司所發(fā)出的管理指令。

十三、其他

（1）本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。自雙方簽章之日起生效；

（2）其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向工程所在地法院提起訴訟。

(以下無(wú)正文)

甲方：

經(jīng)辦人（簽名）：

2014年

月

日

乙方：

經(jīng)辦人（簽名）：

2014年

月4

日

附錄一：

致遠(yuǎn)工業(yè)園廠房外墻維修、刷涂料施工方案

一、施工工藝

修補(bǔ)→清掃→填補(bǔ)膠泥（水泥）→磨平→刮膩?zhàn)印テ健忾]底漆一遍→第一遍面漆→第二遍面漆

二、舊墻面清理及施工要求

1.空鼓與局部疏松部位全部鏟除，清理干凈，重新抹水泥砂漿。掛金屬網(wǎng)。2.涂料起皮鏟除。

3.細(xì)小裂縫采用膠泥進(jìn)行修補(bǔ)，干后用砂紙打平。

4.女兒墻底部橫向裂縫開(kāi)口至少200㎜以上，破除墻皮300㎜×300㎜以上的須掛鋼絲網(wǎng)。墻面整體須掛尼龍網(wǎng)。

5.女兒墻上沿應(yīng)保持平直，可加裝塑料陽(yáng)角邊條，恢復(fù)至原狀態(tài)。

6.女兒墻上沿壓頂及與屋面接觸做好防水處理，女兒墻與彩鋼屋頂接縫處做好防水處理。

7.所有陰陽(yáng)角達(dá)到要平直，泥條分明，條塊分明，8.泥條與原形式保持一致，做好防水處理。

9.窗口保證不倒流水，不封閉窗戶自帶泄水口，做好縫隙防水窗口與墻面縫隙打白色封閉膠。

10.掛尼龍網(wǎng)滿刮膠泥要求平整不露網(wǎng)格，11.做好門(mén)窗窗臺(tái)清潔，防止雨水沖刷影響墻面效果。

12.刮膩?zhàn)?、砂紙打磨，不得有砂紙印與抹子印，光澤度保持一致。粉刷乳膠漆之前，做好仔細(xì)檢查。

13.封固底漆一遍、兩遍乳膠漆粉刷完成之后，檢查是否出現(xiàn)漏涂、透底、掉粉、起皮、同時(shí)不得出現(xiàn)反堿、咬色、并且顏色要求一致，疏密均勻，此外不得出現(xiàn)流墜、疙瘩、刷紋，與原墻面保持一致。否則應(yīng)立即修補(bǔ)。14.散水坡與墻底部裂縫水泥砂漿抹平，瀝青油粉刷一遍,高低一致。

15、施工中對(duì)其他設(shè)施做好保護(hù)，吊繩不得放在避雷帶上，損壞賠償。

第四篇：外墻內(nèi)保溫監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

資料簡(jiǎn)介(某建筑工程外墻保溫質(zhì)量評(píng)估報(bào)告)5.結(jié)構(gòu)類(lèi)型：六層框架結(jié)構(gòu)

6.建筑層高：層高：一層為3.3m，二層為3.0m，其余為2.8m； 7.建筑耐火等級(jí)：二級(jí) 8.建筑抗震設(shè)防烈度：7度

二、質(zhì)量驗(yàn)收及評(píng)估依據(jù)

1、國(guó)家和地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)、強(qiáng)制性條文和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

2、設(shè)計(jì)文件和相關(guān)技術(shù)文件

3、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50203—2001)

4、建設(shè)部2000年第76令《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》

5、《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ26—95)

6、《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》(JGJ144—2004)

7、《膠粉聚苯顆粒外墻保溫系統(tǒng)》(JG158—2004)

資料目錄

一、工程概況

二、質(zhì)量驗(yàn)收及評(píng)估依據(jù)

三、施工企業(yè)施工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況，其質(zhì)量管理體系的運(yùn)行情況，施工合同的履行情況

四、法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況

五、施工技術(shù)措施落實(shí)情況

六、設(shè)計(jì)單位配合情況

七、監(jiān)理合同履約情況、工程質(zhì)量監(jiān)理情況

八、施工質(zhì)量問(wèn)題及處理情況

九、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收情況

十、工程質(zhì)量控制資料檢查情況

十一、工程驗(yàn)收評(píng)估結(jié)論

2、工程特點(diǎn)：本工程總建筑面積26947.5㎡,其中藝術(shù)學(xué)院14262.4㎡，外語(yǔ)學(xué)院10439.4㎡，外墻節(jié)能設(shè)計(jì)為外墻外保溫保溫砂漿，門(mén)窗使用中空玻璃，屋面保溫層設(shè)計(jì)為擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板

二、監(jiān)理工作過(guò)程和成效的匯報(bào)：

1、本監(jiān)理項(xiàng)目部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證：

2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工過(guò)程中，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文、設(shè)計(jì)文件、嚴(yán)格執(zhí)行承包合同、工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見(jiàn)證取樣制度等。

一、工程概況

二、監(jiān)理工作過(guò)程和成效的匯報(bào)

三、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)、范圍、監(jiān)理對(duì)象

四、工程質(zhì)量評(píng)估內(nèi)容

五、各分部、分項(xiàng)質(zhì)量情況

六、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論

本工程采用外墻外保溫系統(tǒng)，外墻外保溫材料采用FSW無(wú)機(jī)保溫砂漿。保溫砂漿拌制、檢查情況

在涂刷保溫砂漿過(guò)程中，監(jiān)理人員嚴(yán)格按照無(wú)機(jī)保溫砂漿的成品粉料的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)進(jìn)行控制對(duì)砂漿配合比進(jìn)行稱量配制，保證砂漿的強(qiáng)度及密實(shí)度。在涂刷過(guò)程中，要求對(duì)砂漿飽滿、厚度均勻、不能有起層。

2.3涂刷界面砂漿

2.4涂抹保溫砂漿

在涂抹保溫漿質(zhì)量控制中，監(jiān)理人員對(duì)涂抹保溫砂漿的質(zhì)量對(duì)照?qǐng)D紙和規(guī)范要求進(jìn)行檢查，在對(duì)涂抹保溫砂漿施工過(guò)程中嚴(yán)格控制保溫砂漿水灰比、厚度、平整度以及嚴(yán)實(shí)度，防止空鼓，脫落、蜂窩麻面、孔洞； 2.5粘貼玻纖網(wǎng)格布

在粘貼玻纖網(wǎng)格布質(zhì)量控制中，監(jiān)理人員對(duì)玻纖網(wǎng)格布作防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施時(shí)，按照設(shè)計(jì)和施工工藝要求對(duì)施工過(guò)程中的玻纖網(wǎng)格布鋪貼和搭接長(zhǎng)度都進(jìn)行嚴(yán)格的控制，防止玻纖網(wǎng)格布在粘貼施工中出現(xiàn)褶皺、外露、粘貼不實(shí)。2.6涂刷抗裂砂漿

一、工程概況

本分部工程為毛胚房，所以節(jié)能項(xiàng)目主要從建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)及屋面保溫結(jié)構(gòu)入手，加強(qiáng)這兩個(gè)部位的保溫隔熱效率，從而達(dá)到國(guó)家及上海市地方對(duì)建筑節(jié)能的要求。

二、監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

三、監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量評(píng)價(jià)

四、評(píng)估結(jié)論

對(duì)外墻外保溫系統(tǒng)、屋面保溫系統(tǒng)和門(mén)窗的施工進(jìn)行巡視和旁站。

本工程外墻保溫采用35厚膠粉聚苯顆粒，其做法分兩種，其一為涂料裝飾面，其二為外墻面磚。涂料做法：

1、噴涂料面層

2、內(nèi)玻纖網(wǎng)格布一道，5厚聚合物抗裂砂漿結(jié)合物3、35厚厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿4、5厚界面砂漿一道

5、混凝土界面結(jié)合劑一道（構(gòu)造柱處）；

面磚做法：

1、面磚柔性勾縫劑，勾縫6-8

2、貼外墻面磚，6厚聚合物抗裂砂漿上采用面磚專用粘合劑粘結(jié)

3、鍍鋅鋼絲網(wǎng)10*10，與墻面預(yù)留拉筋固定@500*500 4、35厚厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿5、5厚界面砂漿一道

6、混凝土界面結(jié)合劑一道。本工程屋面保溫主要有有保溫坡屋面，使用45厚擠塑聚苯板。本工程門(mén)窗主要采用鋁合金門(mén)窗和中空玻璃，規(guī)格為（5+9A+5）mm。外墻外保溫系統(tǒng)施工前，我部一直強(qiáng)調(diào)外保溫一定要保證其平整度和垂直度，要求施工單位再進(jìn)行大面積施工前，對(duì)外墻陽(yáng)角先做護(hù)角，其他部位平面用鋼絲從上至下吊線，以保證其立面垂直，由監(jiān)理進(jìn)行抽樣檢查，符合要求后才允許大面積施工，外墻平整度由施工人員隨時(shí)用2m靠尺調(diào)整。在施工過(guò)程中，我部采用如下措施控制施工質(zhì)量：

1、檢查混凝土界面劑涂刷情況和界面砂漿厚度，保證保溫砂漿和基層粘結(jié)牢固

2、控制保溫顆粒層施工厚度和分層施工，施工時(shí)，監(jiān)理人員隨時(shí)抽查保溫砂漿厚度，確保保溫砂漿厚度符合設(shè)計(jì)要求，檢查保溫砂漿的分層粉飾厚度和分層間隔時(shí)間（分層間隔時(shí)間一般在24小時(shí)以上），這樣就保證了砂漿不會(huì)因一次粉飾過(guò)厚而產(chǎn)生空鼓、開(kāi)裂

3、抗裂砂漿和網(wǎng)格布，是涂料裝飾的關(guān)鍵，我部在施工前，組織了施工單位作業(yè)人員實(shí)地查看樣板，相互交流學(xué)習(xí)，要求必須嚴(yán)格注意抗裂砂漿的厚度和網(wǎng)格布的鋪貼位置，強(qiáng)調(diào)網(wǎng)格布要放在抗裂砂漿的中間，抗裂砂漿既不能過(guò)薄也不能超厚，適中就行，否則會(huì)起到相反的效果

4、貼面磚的部位，著重檢查鋼絲網(wǎng)的固定和搭接，一般情況下，搭接為100mm，在搭接部位用鍍鋅鐵絲綁牢，固定杠件間距控制在500mm以內(nèi)。在實(shí)際的施工中也出現(xiàn)過(guò)施工單位不按要求施工的情況，如界面劑涂刷不到位、分層時(shí)間不夠等，發(fā)現(xiàn)這些，我部監(jiān)理先口頭要求整改，整改不合格或拒不整改的監(jiān)理發(fā)通知單要求整改。本分部工程要求整改的均整改合格。抗裂層施工厚度及平整度控制是監(jiān)理旁站的重點(diǎn)，如果厚度控制不到位，將為日后外墻開(kāi)裂埋下隱患。

符合設(shè)計(jì)意圖和驗(yàn)收規(guī)范要求，未出現(xiàn)違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文現(xiàn)象；工技術(shù)資料基本齊全，使用的各類(lèi)材料符合設(shè)計(jì)要求。施工期間比較注重安全管理，未出現(xiàn)機(jī)械或人身方面的安全事故。

根據(jù)，《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》JG158—2004、《外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程》（JGJ144—2004）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001和相關(guān)規(guī)定；經(jīng)全面審核、綜合考評(píng)，該分部工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，核定等級(jí)為合格。

質(zhì)量驗(yàn)收及評(píng)估依據(jù)

施工企業(yè)施工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況，其質(zhì)量管理體系的運(yùn)行情況，施工合同的履行情況

法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況

施工技術(shù)措施落實(shí)情況 工程的施工過(guò)程中，對(duì)外墻保溫施工中的基層的界面處理、聚苯顆粒保溫層的厚度、抗裂砂漿的抹灰、耐堿網(wǎng)格布以及熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)的固定等，監(jiān)理人員均進(jìn)行了平行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知施工單位及時(shí)整改。

9頁(yè)

1、工程概況。本項(xiàng)目建筑節(jié)能工程的基本情況。

2、評(píng)估依據(jù)。本工程執(zhí)行的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求：即國(guó)家及本市建筑設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范；設(shè)計(jì)文件及施工圖的要求。

3、質(zhì)量評(píng)價(jià)。本工程在建筑節(jié)能施工過(guò)程中，對(duì)保證工程質(zhì)量采取的措施及對(duì)出現(xiàn)的建筑節(jié)能施工質(zhì)量缺陷或事故，采取的整改措施等?？蓮囊韵旅鎸?duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)：

⑴對(duì)進(jìn)場(chǎng)的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備（包括墻體材料、保溫材料、部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料審核情況；

⑵對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程中關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)旁站、日常巡視檢查，隱蔽工程驗(yàn)收和檢查的情況；

⑶對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況；

⑷對(duì)建筑節(jié)能工程質(zhì)量缺陷或事故的處理意見(jiàn)。

4、核定結(jié)論。本建筑節(jié)能單位工程是否已按設(shè)計(jì)圖紙全部完成施工；工程是否符合設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家及本市強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求；工量驗(yàn)評(píng)資料是否基本齊全等。綜合以上情況，核定該建筑節(jié)能單位工程施量合格或不合格。

一、工程概況：

工程名稱：***工程

1、工程地點(diǎn)：***

2、工程特點(diǎn)：本工程總建筑面積26947.5㎡,其中藝術(shù)學(xué)院14262.4㎡，外語(yǔ)學(xué)院10439.4㎡，外墻節(jié)能設(shè)計(jì)為外墻保溫砂漿，門(mén)窗使用中空玻璃，屋面保溫層設(shè)計(jì)為擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板

3、工程參建單位名稱：

建設(shè)單位：*** 設(shè)計(jì)單位：*** 監(jiān)理單位：*** 施工單位：***

質(zhì)量安全監(jiān)督單位：***

二、監(jiān)理工作過(guò)程和成效的匯報(bào)：

1、本監(jiān)理項(xiàng)目部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；對(duì)隱蔽工程分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證：

2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工過(guò)程中，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文、設(shè)計(jì)文件、嚴(yán)格執(zhí)行承工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見(jiàn)證取樣制度等。

3、項(xiàng)目監(jiān)理單位嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)每一項(xiàng)隱蔽工程，均嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，合格后方其進(jìn)入下道工序施工，在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。

4、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工過(guò)程中，嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)。對(duì)節(jié)能工程中所使用的進(jìn)場(chǎng)原材料，均在有產(chǎn)品合格證及驗(yàn)報(bào)告的基礎(chǔ)上進(jìn)行見(jiàn)證取樣并送檢，復(fù)試合格后才允許其在節(jié)能工程中使用。

5、在施工過(guò)程中，監(jiān)理公司口頭提出整改意見(jiàn)，施工單位能按時(shí)限落實(shí)整改并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收。

三、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)、范圍、監(jiān)理對(duì)象：

1、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB-50189-2005

2、國(guó)家及省市現(xiàn)行關(guān)于節(jié)能工程方面的條例、政策、文件、施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

3、設(shè)計(jì)圖紙與圖紙會(huì)審紀(jì)要、標(biāo)準(zhǔn)圖集等

4、《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB-50176-93

5、《工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》2002版

6、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)及省市物價(jià)信息及業(yè)主書(shū)面確認(rèn)單價(jià)聯(lián)系單。

四、工程質(zhì)量評(píng)估內(nèi)容：

1、首先對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部的組織結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的了解。要求其建立必要的質(zhì)量保證體系、指定完善的施制度、落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施。

2、編制原材料取樣送檢計(jì)劃，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，以確保工程所用的材料能求，為質(zhì)量的保證打下基礎(chǔ)，為此要求施工單位在材料進(jìn)場(chǎng)后必須向監(jiān)理項(xiàng)目部審報(bào)，專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)封樣送檢、復(fù)試合格后方能應(yīng)用在本工程，其間審核所進(jìn)場(chǎng)的各類(lèi)原材料的合格證、質(zhì)量保書(shū)、復(fù)試報(bào)告等。

3、編制施工階段旁站方案，工程實(shí)施過(guò)程中，巡視、檢查、旁站到位，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)制定“節(jié)能工程施工階段旁方案”，監(jiān)理人員按方案實(shí)施旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并提出整改意見(jiàn)，并跟班落實(shí)整改到位。

4、對(duì)隱蔽工程、重點(diǎn)結(jié)構(gòu)部位的施工，采取“全過(guò)程監(jiān)理”，嚴(yán)格各工序的自檢、專職檢查和隱蔽工程驗(yàn)收制度經(jīng)各工序的上述二檢及隱蔽項(xiàng)目檢查驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)入下一道工序施工。項(xiàng)目監(jiān)理單位嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)對(duì)每一項(xiàng)隱蔽工程，均嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，合格后方可允許其進(jìn)入下道工序施工，在此基礎(chǔ)上，認(rèn)隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。

五、各分部、分項(xiàng)質(zhì)量情況

1、分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)評(píng)情況

序

號(hào) 分部

名稱 分項(xiàng)工程

名稱 檢驗(yàn)

批數(shù) 施工單位

檢查評(píng)定 監(jiān)理單位驗(yàn)收評(píng)定屋面工程

屋面保溫層 8 合格 合格裝飾裝修工程

外墻外保溫 8 合格 合格

金屬門(mén)窗保溫 30 合格 合格

2、節(jié)能工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果

○1建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)外墻、屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)（單位：W/（m2?K））

序號(hào) 取樣部位 軸

線 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求 檢測(cè)結(jié)果 結(jié)

論藝術(shù)樓外墻 一層6/K-L軸 K≤1.5 1.13 符合要求 藝術(shù)樓屋面 五層9-11/M-1/M軸 K≤1.0 0.96 符合要求外語(yǔ)樓外墻 一層14/B-C軸 K≤1.5 1.22 符合要求外語(yǔ)樓屋面 五層12-14/B-C軸 K≤1.0 0.97 符合要求

○2門(mén)窗傳熱系數(shù)

序號(hào) 取樣部位 檢測(cè)結(jié)果 結(jié)論（保溫性能等級(jí)）藝術(shù)樓鋁合金外門(mén) 3.45W/（m2?K）6級(jí)藝術(shù)樓鋁合金平開(kāi)窗 3.32W/（m2?K）6級(jí)外語(yǔ)樓鋁合金外門(mén) 3.42 W/（m2?K）6級(jí)外語(yǔ)樓鋁合金平開(kāi)窗 3.37W/（m2?K）6級(jí)

3、質(zhì)量控制資料

施工單位對(duì)節(jié)能工程質(zhì)量自評(píng)，監(jiān)理復(fù)核質(zhì)保資料、分項(xiàng)工程合格項(xiàng)數(shù)。

質(zhì)量控制資料完整并符合要求，見(jiàn)附表。

4、安全和功能檢驗(yàn)及主要功能抽查資料完整并符合要求，見(jiàn)附表。

節(jié)能工程技術(shù)資料匯總清單

項(xiàng)目 序號(hào) 資料名稱 份數(shù) 檢查意見(jiàn) 管理文件及資料 1 工程可行性研究報(bào)告（含節(jié)能篇）1 符合要求規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)方案（含節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案）1 符合要求 節(jié)能產(chǎn)品準(zhǔn)用證明（包括省級(jí)以傷的產(chǎn)品鑒定證書(shū)、節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品認(rèn)定證或推廣證）1 符合要求節(jié)能管理部門(mén)登記意見(jiàn)書(shū) 1 符合要求

技術(shù)文件及資料 1 節(jié)能專項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 1 符合要求施工圖審查意見(jiàn) 1 符合要求 保溫隔熱系統(tǒng)的性能檢驗(yàn)報(bào)告 2 合格 保溫隔熱系統(tǒng)主要組成材料性能檢驗(yàn)報(bào)告 3 合格節(jié)能材料性能進(jìn)場(chǎng)抽查復(fù)試報(bào)告 2 合格外門(mén)外窗的氣密性檢測(cè)報(bào)告 4 合格節(jié)能工程施工質(zhì)量檢查記錄 46 合格 建筑物外圍護(hù)綜合傳熱系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告 1 合格隱蔽驗(yàn)收記錄 31 合格

在節(jié)能工程施工過(guò)程中，操作人員認(rèn)真操作，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

對(duì)應(yīng)用原材料取樣進(jìn)行復(fù)試，全部合格。

六、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

根據(jù)我項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)節(jié)能工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理及跟蹤檢測(cè)，經(jīng)預(yù)驗(yàn)、整改，本工程達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要定目標(biāo)。

綜上述分部工程的評(píng)定結(jié)果，對(duì)節(jié)能工程評(píng)定結(jié)果如下：

1、工程質(zhì)量控制資料完整并符合要求；

2、安全和功能檢驗(yàn)資料完整并符合要求

根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001,經(jīng)過(guò)綜合審評(píng)，認(rèn)為該節(jié)能工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量等為合格。

第五篇：工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告(外墻保溫)

B9

耀江淀湖桃源二期別墅69幢 工程

工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告(節(jié)能分部工程)

建 設(shè) 單 位：昆山世界名人城房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

設(shè) 計(jì) 單 位：林同炎.李國(guó)豪土建工程咨詢有限公司

承 包 單 位：

昆山市大城建設(shè)工程有限公司

監(jiān)理單位(章)： 昆山市中石工程咨詢監(jiān)理有限公司

總監(jiān)理工程師：

公司技術(shù)負(fù)責(zé)人:

日 期：

江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制

建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

一、工程概況：

本工程建筑面積為277.03㎡，結(jié)構(gòu)為框架二層?？偢叨?.919米。主體外墻采用MU7.5-20孔粘土磚M7.5混合砂漿砌筑，內(nèi)墻采用混凝土多孔磚MB7.5混合砂漿砌筑；樓、地面為混凝土地面；外門(mén)窗為斷熱鋁合金普通中空玻璃窗；屋面采用35厚擠塑聚苯乙烯板；外墻保溫采用35厚擠塑聚苯乙烯板。

二、評(píng)估依據(jù)：

①、工程建設(shè)監(jiān)理合同。

②、工程施工合同。

③、工程設(shè)計(jì)施工圖。

④、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

⑤、相關(guān)分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。

三、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況：

施工過(guò)程中有關(guān)節(jié)能保溫施工工序的驗(yàn)收和隱蔽驗(yàn)收工作監(jiān)理進(jìn)行了全面監(jiān)理。堅(jiān)持下道工序未經(jīng)驗(yàn)收決不允許下道工序進(jìn)行的原則。并做好節(jié)能保溫的工作記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)有不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和節(jié)能管理規(guī)定施工行為的，及時(shí)改正。門(mén)窗、保溫材料進(jìn)場(chǎng)有出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告，并按規(guī)范進(jìn)行了保溫性能檢測(cè)并檢測(cè)合格。本項(xiàng)目外墻保溫分項(xiàng)工程以每一標(biāo)準(zhǔn)層劃分一個(gè)檢驗(yàn)批，每個(gè)檢驗(yàn)批抽查十處，每處不得小于10㎡。外墻保溫隱蔽工程驗(yàn)收和檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)重點(diǎn)檢查項(xiàng)目如錨栓有效錨固深度不小于25㎜且位置、保溫板粘貼面積應(yīng)≥40%、保溫板布置及節(jié)點(diǎn)處網(wǎng)格布翻包均符合規(guī)范要求。外門(mén)窗負(fù)框及主框縫隙填嵌及周邊密閉處理符合要求。屋面保溫層鋪設(shè)嚴(yán)密，找坡正確。外窗現(xiàn)場(chǎng)三性檢測(cè)結(jié)果符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

四、監(jiān)理評(píng)估結(jié)論：

本單位工程建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量控制資料齊全；相關(guān)安全和功能抽測(cè)符合規(guī)定；觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求；所含檢驗(yàn)批驗(yàn)收均合格；故該分部工程施工質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定為合格。