第一篇：無(wú)機(jī)粘合劑新材料介紹和項(xiàng)目招商

無(wú)機(jī)粘合劑新材料介紹和項(xiàng)目招商

無(wú)機(jī)粘合劑新材料是由微晶巖礦物提取的高科技新產(chǎn)品。是鈉基膨潤(rùn)土紡織漿料國(guó)家發(fā)明專利產(chǎn)品的延伸，同時(shí)該產(chǎn)品已獲得國(guó)家發(fā)明專利。—、產(chǎn)品介紹：

（一）物理性能：a、具有良好的觸變性；b、乳化性、增綢性，祛污漂白功能；c、助懸、分散、防沉性；d、6%的水分散體，長(zhǎng)期存放不分層不沉淀；e、較好的粘附性、粘結(jié)性、吸水性、隔水性。

（二）應(yīng)用范圍：

1、wjn-1乳化劑，增稠劑、穩(wěn)定劑：（1）日用化學(xué)領(lǐng)域；化妝品、牙膏、香皂、肥皂、洗滌、洗浴用品生產(chǎn)的重要原料和載體，同時(shí)還具有祛污，美白的作用。（2）醫(yī)學(xué)上各種膏狀藥物生產(chǎn)的必要的載體。

2、wjn-2助懸劑，懸浮劑、分散劑：是農(nóng)藥、鞋油、乳膠漆等產(chǎn)品的中間體。

3、wjn-3粘合劑、粘附劑：（1）用于紡織漿紗，內(nèi)墻裝飾涂料，和纖維素共用效果更好；（2）用于環(huán)保型降解塑料生產(chǎn)以及精密儀器鑄造作粘合劑使用。

4、wjn-4防水劑：該產(chǎn)品具有吸水膨脹，不透水、隔水等特殊性能，可用于建筑防水，國(guó)防施工以及石油鉆井等材料。

5、wjn-5防沉劑、均質(zhì)劑、助懸劑：目前用于潤(rùn)滑油等精細(xì)化工產(chǎn)品配制。

二、產(chǎn)品成本，利潤(rùn)和市場(chǎng)前景：

該產(chǎn)品原料充足，價(jià)格200—600元/噸左右，綜合制作成本約3000元—5000元/噸，市場(chǎng)銷售價(jià)1.0萬(wàn)—6.0萬(wàn)/噸，可謂高附價(jià)值產(chǎn)品，市場(chǎng)前景可觀，還可以出口外銷，產(chǎn)品經(jīng)國(guó)家質(zhì)檢部門嚴(yán)格檢測(cè)，獲得市場(chǎng)準(zhǔn)入權(quán)。

三、投資估算：

按年產(chǎn)500噸測(cè)算，設(shè)備投資約100萬(wàn)元左右，廠房1500平方米。庫(kù)房500平方米，鍋爐房、變電所、辦公室、原料堆放場(chǎng)地等，總投資約250-300萬(wàn)元(含征地費(fèi))。

四、項(xiàng)目招商：

無(wú)機(jī)粘合劑新材料是歷經(jīng)幾十年研究的高新技術(shù)成果，為國(guó)內(nèi)首創(chuàng)，國(guó)際領(lǐng)先.其商業(yè)價(jià)值無(wú)限。為使產(chǎn)品走向市場(chǎng)，特尋求，合作，合資伙伴或技術(shù)轉(zhuǎn)讓。具體事宜面議，歡迎各界有識(shí)之士前來(lái)洽談。

沈陽(yáng)浩源新材料科技有限公司（籌備處）

電 話：024-25114362 手 機(jī)：*** 聯(lián)系人：趙先生

wjn-1—高效乳化劑、增稠劑、穩(wěn)定劑、防沉劑

本品主要用于：

（1）日用化學(xué)領(lǐng)域，是生產(chǎn)化妝品、牙膏、洗浴，洗

滌用品必須的重要載體和原料。

（2）醫(yī)藥領(lǐng)域，是生產(chǎn)醫(yī)用膏狀藥物的主要原材料和

載體。

（3）精細(xì)化工潤(rùn)滑油等產(chǎn)品的中間體。

wjn-2—高效懸浮劑、助懸劑、粘附劑

該產(chǎn)品主要應(yīng)用在農(nóng)藥的生產(chǎn)和制作中，在液體農(nóng)藥中它能使藥均勻分布在水中，使其均質(zhì)化，永遠(yuǎn)不沉淀不分層，固態(tài)粉狀農(nóng)藥加入后使其噴落在植物桿，葉上面，不脫落，也是鞋油、乳膠漆生產(chǎn)的中間體。

wjn-3—高效粘附劑、粘合劑

該產(chǎn)品主要用于紡織行業(yè)漿紗和環(huán)保降解塑料及注塑領(lǐng)域的生產(chǎn)，作粘合劑使用。試驗(yàn)效果良好。以及建筑工程防水、涂料、精密儀器鑄造、石油鉆井材料。

第二篇：保溫板粘合劑產(chǎn)品介紹及注意事項(xiàng)

保溫板粘合劑產(chǎn)品介紹：

1)粘結(jié)強(qiáng)度高，能與一切具有承載能力的和按要求經(jīng)過(guò)預(yù)處理的基層墻體及各類保溫板產(chǎn)生良好的粘結(jié)性能。

2)抗凍融性好，確保長(zhǎng)期粘結(jié)性能。

3)防水透氣，可在潮濕或干燥的不同材質(zhì)的基層墻面上粘貼。

4)施工性能優(yōu)異，和易性、操作性好，開放時(shí)間長(zhǎng)，抗滑移性優(yōu)良。

5)無(wú)毒環(huán)保，安全可靠。

基層墻體的要求：基層墻體必須平整、堅(jiān)固、清潔和干燥。基層墻體表面的涂料層和抹灰層疏松部分必須清除。新涂裝的抹灰層必須經(jīng)過(guò)14天的干燥硬化后方可施工。

混合：50kg本品加水約13kg攪拌成稠糊狀，靜置5分鐘，使用前再攪拌。加水量會(huì)隨天氣、溫度等外界條件而變化。一次攪拌量應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)施工完的量為宜。

用量：按底層砂漿3--5mm施工厚度計(jì)算，每平方輕質(zhì)磚施工面積的砂漿施工用量約為

3.75--6.25kg。具體用量按砌塊的尺寸不同。

包裝及貯存：40kg紙袋包裝。未開封保存陰涼干燥處：12個(gè)月

注意事項(xiàng)：

1、施工溫度5℃～35℃，施工過(guò)程中應(yīng)避免雨淋。

2、拌好的物料應(yīng)在1.5小時(shí)內(nèi)用完，忌再次攪拌或加入其他材料攪拌。

第三篇：無(wú)機(jī)保溫材料和有機(jī)保溫材料

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無(wú)機(jī)保溫材料和有機(jī)保溫材料

無(wú)機(jī)保溫材料

無(wú)機(jī)保溫材料主要集中在玻璃棉、巖棉、膨脹珍珠巖、微納隔熱板等具有一定保溫效果的材料，能夠達(dá)到A級(jí)防火。

巖棉的生產(chǎn)對(duì)人體有害，工人還會(huì)不愿施工的情況出現(xiàn)，而且?guī)r棉建廠的周期長(zhǎng)，從建廠到可生產(chǎn)大約需要2年的時(shí)間?，F(xiàn)在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)巖棉的供應(yīng)量也達(dá)不到使用的要求。

膨脹珍珠巖的重量大，吸水率高。

微納隔熱板的保溫性能是傳統(tǒng)保溫材料的3-5倍，常用于高溫環(huán)境下，但價(jià)格較貴。

2011年3月公安部規(guī)定使用A級(jí)不燃材料作為保溫系統(tǒng)，未來(lái)的趨勢(shì)最多可以放寬到B1級(jí)防火材料，無(wú)機(jī)保溫材料的發(fā)展前景還是很大。

膨脹珍珠巖由于原料來(lái)源廣泛，生產(chǎn)設(shè)施簡(jiǎn)單，對(duì)人體無(wú)害，相信在以后可以作為主要的材料使用。

有機(jī)保溫材料

有機(jī)類保溫材料主要有聚氨酯泡沫、聚苯板、酚醛泡沫等。

有機(jī)保溫材料具有重量輕、可加工性好、致密性高、保溫隔熱效果好，但缺點(diǎn)是：不耐老化、變形系數(shù)大、穩(wěn)定性差、安全性差、易燃燒、生態(tài)環(huán)保性很差、施工難度大、工程成本較高，其資源有限，且難以循環(huán)再利用。

傳統(tǒng)的聚苯板、無(wú)機(jī)保溫板具有的優(yōu)異保溫效果，在中國(guó)目前的墻體保溫材料市場(chǎng)中廣泛使用，但是不具備安全的防火性能，尤其是燃燒時(shí)產(chǎn)生毒氣，其實(shí)此類材料的使用在發(fā)達(dá)國(guó)家早已經(jīng)被限制在極小的應(yīng)用領(lǐng)域。近年來(lái)中國(guó)建筑物因大面積使用聚苯板保溫材料所引發(fā)的火災(zāi)事故頻發(fā)，造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失和人身傷亡。[

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第四篇：北科建集團(tuán)重點(diǎn)招商項(xiàng)目介紹

北科建集團(tuán)重點(diǎn)招商項(xiàng)目介紹

1.北科建集團(tuán)嘉興長(zhǎng)三角創(chuàng)新園

項(xiàng)目概述：

北科建集團(tuán)嘉興長(zhǎng)三角創(chuàng)新園位于浙江省嘉興市秀洲區(qū)，依靠大上海經(jīng)濟(jì)圈的經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，形成與大上海經(jīng)濟(jì)圈產(chǎn)業(yè)順接、服務(wù)錯(cuò)位、功能互動(dòng)的發(fā)展新格局，創(chuàng)建可持續(xù)發(fā)展的、自身結(jié)構(gòu)完整的產(chǎn)業(yè)鏈，是北科建集中關(guān)村開發(fā)經(jīng)驗(yàn)之大成，全力打造的商務(wù)功能區(qū)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)區(qū)、生態(tài)住宅區(qū)有機(jī)融合的科技新城，是集科技研發(fā)、企業(yè)總部基地、商務(wù)辦公、五星級(jí)酒店、時(shí)尚商業(yè)于一體的現(xiàn)代服務(wù)中心。項(xiàng)目總投資100億元，建筑面積150萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)年均實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值250億元，實(shí)現(xiàn)就業(yè)5萬(wàn)人。

產(chǎn)業(yè)環(huán)境：

2010年5月，國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)實(shí)施《長(zhǎng)江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃》?！兑?guī)劃》明確了長(zhǎng)江三角洲地區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略定位，即亞太地區(qū)重要的國(guó)際門戶、全球重要的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)中心、具有較強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的世界級(jí)城市群；到2015年，長(zhǎng)三角地區(qū)率先實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)；到2020年，力爭(zhēng)率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化。嘉興項(xiàng)目開發(fā)將進(jìn)一步提升嘉興城市形象，增強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力，助推嘉興市成為長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈橋頭堡。

位于嘉興市西翼，東接上海，南瀕杭州灣，西連杭州，北鄰蘇州，處于三個(gè)經(jīng)濟(jì)圈核心位置。隨著杭州灣跨海大橋的通車、滬杭高鐵的開通、動(dòng)車組的提速，以及高速公路的交匯，大大拉近嘉興與上海、杭州、寧波、蘇州等周邊城市的距離，使嘉興迅速融入長(zhǎng)三角1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。

項(xiàng)目功能定位：

在長(zhǎng)三角整體規(guī)劃背景下，北科建嘉興長(zhǎng)三角創(chuàng)新園依托嘉興在長(zhǎng)三角的優(yōu)越區(qū)位優(yōu)勢(shì)，借助北科建集團(tuán)豐富的城市功能區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)科技園區(qū)開發(fā)管理理念，著力打造長(zhǎng)三角最具活力的科技型城市綜合體。嘉興長(zhǎng)三角創(chuàng)新園以產(chǎn)業(yè)研發(fā)集群及為主體，以高端商務(wù)和生態(tài)住宅為輔助，將成為助推區(qū)域經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展的區(qū)域標(biāo)桿性項(xiàng)目。交通情況：

高速——嘉興高速公路擁有量位居長(zhǎng)三角同等城市之前列，滬杭高速、乍蘇嘉高速、沈海高速、申嘉湖高速等多條交通動(dòng)脈。

航運(yùn)——嘉興距離上海虹橋機(jī)場(chǎng)80公里，上海浦東機(jī)場(chǎng)130公里，杭州瀟湘國(guó)際機(jī)場(chǎng)80公里，新建的嘉興機(jī)場(chǎng)位于本項(xiàng)目南5公里處，預(yù)計(jì)2012年投入使用。

鐵路——上海至嘉興，嘉興至杭州，動(dòng)車20分鐘的便捷優(yōu)勢(shì)。

水運(yùn)——嘉興乍浦港被孫中山譽(yù)為“東方大港”。2010年乍浦港貨物吞吐能力達(dá)4060萬(wàn)噸/年（其中集裝箱吞吐能力25萬(wàn)TEU/年），貨物吞吐量將達(dá)到3500萬(wàn)噸（其中集裝箱吞吐量TEU），形成杭州灣北岸港口集群。

2.北科建集團(tuán)無(wú)錫中關(guān)村軟件園太湖分園

項(xiàng)目概述：

北科建集團(tuán)無(wú)錫中關(guān)村軟件園太湖分園位于江蘇無(wú)錫太科園，南臨太湖，北臨生態(tài)濕地公園，占地面積1040畝，規(guī)劃建設(shè)面積77萬(wàn)平方米，投資80億元，預(yù)計(jì)平均產(chǎn)值100億元，提供就業(yè)3萬(wàn)人。園區(qū)集軟件與通信產(chǎn)業(yè)研發(fā)、高端服務(wù)外包、中小企業(yè)孵化器、產(chǎn)業(yè)中介服務(wù)以及高級(jí)軟件人才研修與培訓(xùn)為一體，以“高端、低碳、環(huán)保、生態(tài)”為特色，基礎(chǔ)設(shè)施完善、功能配套齊全、信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、健康人文和諧、產(chǎn)業(yè)布局合理、專業(yè)服務(wù)一流的國(guó)際化生態(tài)高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

產(chǎn)業(yè)環(huán)境：

2009年8月7日，溫家寶總理考察無(wú)錫新區(qū)，指示將中國(guó)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)中心放在無(wú)錫，使無(wú)錫成為“感知中國(guó)”中心。以此為契機(jī)，無(wú)錫市在軟件產(chǎn)業(yè)已具規(guī)模的基礎(chǔ)上，將太科園致力于建成中國(guó)傳感網(wǎng)技術(shù)創(chuàng)新的核心區(qū)、科研成果轉(zhuǎn)化的示范區(qū)、產(chǎn)業(yè)規(guī)?；l(fā)展的密集區(qū)、大規(guī)模應(yīng)用的先導(dǎo)區(qū)、信息商務(wù)服務(wù)的中心區(qū)和高端人才的聚集區(qū)。

中關(guān)村軟件園太湖分園位于無(wú)錫太湖科技園區(qū)內(nèi)，將結(jié)合北京與無(wú)錫的地域、產(chǎn)業(yè)、市場(chǎng)、人才等優(yōu)勢(shì)資源，打造“低碳、環(huán)保、生態(tài)、高端”的專業(yè)化科技園區(qū)。

項(xiàng)目區(qū)位：

園區(qū)南臨太湖，緊靠體育公園和環(huán)太湖生態(tài)濕地，體育公園占地2200畝，規(guī)劃建設(shè)36洞高爾夫球場(chǎng)、9洞燈光高爾夫練習(xí)場(chǎng)、高爾夫鄉(xiāng)村俱樂(lè)部，全面滿足商務(wù)、休閑、生活的多樣需求。

項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)功能定位：

結(jié)合當(dāng)前物聯(lián)網(wǎng)概念，打造微系統(tǒng)與通信技術(shù)研發(fā)、孵化中心。發(fā)揮原中關(guān)村軟件園企業(yè)資源優(yōu)勢(shì)及地區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)，做好一線城市高端研發(fā)企業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的承接服務(wù)，打造區(qū)域服務(wù)外包交付核心區(qū)。結(jié)合區(qū)域物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，引進(jìn)IC研發(fā)與中試基地，打造IC研發(fā)、傳感器研發(fā)、孵化中心。發(fā)展游戲、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)與工業(yè)設(shè)計(jì)聚集區(qū)，扶持原創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心，提升園區(qū)可持續(xù)發(fā)展能力。

交通情況：

公路—東鄰312國(guó)道，北臨滬寧高速。

航運(yùn)—距離蘇杭國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅10分鐘車程。

鐵路—緊鄰城際高鐵新區(qū)站。

水運(yùn)—園區(qū)東側(cè)距京杭大運(yùn)河僅數(shù)百米。

城市軌道交通與快速交通：

電車1號(hào)線可將本園區(qū)與無(wú)錫市地鐵1號(hào)線連接。

3.北科建集團(tuán)青島藍(lán)色生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目概述：

北科建集團(tuán)青島藍(lán)色生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園位于青島國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)核心區(qū)東北部，新區(qū)中心中央智力島以東，距智力島1.5公里。園區(qū)堅(jiān)持“創(chuàng)新、綠色、共融”理念，以“生態(tài)、低碳、循環(huán)經(jīng)濟(jì)”為特色，以海洋生物高端研發(fā)、企業(yè)總部、現(xiàn)代制劑和高端醫(yī)療設(shè)備為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，打造以海洋生物醫(yī)藥為特色的國(guó)際一流生物科技產(chǎn)業(yè)集群。該項(xiàng)目總占地約163公頃，總建設(shè)規(guī)模約195萬(wàn)平方米。啟動(dòng)區(qū)（孵化中心）：占地9.54公頃，總建面約為12萬(wàn)㎡；產(chǎn)業(yè)區(qū)占地100公頃,建筑面積約110萬(wàn)平米；生活配套區(qū)占地56公頃，建筑面積約75萬(wàn)平米。本項(xiàng)目努力打造以海洋生物醫(yī)藥為特色的國(guó)際一流生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)集群，起到帶動(dòng)青島高新區(qū)的藍(lán)色生物產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升青島高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)能級(jí)作用，助推建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略。項(xiàng)目建設(shè)投資將達(dá)160億元，吸引基建及專業(yè)裝備投資100億元以上。按照總體規(guī)劃，孵化中心可容納50-100家中小孵化企業(yè)，主園區(qū)將吸引一批世界級(jí)制藥研發(fā)企業(yè)入駐，可容納約150家中小型研發(fā)企業(yè)、30余家大中型企業(yè)。園區(qū)全部建成達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)可提供3萬(wàn)人就業(yè)機(jī)會(huì)，每年平均產(chǎn)值100億元。

產(chǎn)業(yè)環(huán)境：

2011年1月，國(guó)務(wù)院正式批復(fù)《山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，建設(shè)具有較強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代海洋產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、具有世界先進(jìn)水平的海洋科技教育核心區(qū)、國(guó)家海洋經(jīng)濟(jì)改革開放先行區(qū)和全國(guó)重要的海洋生態(tài)文明示范區(qū)。青島則是藍(lán)色經(jīng)濟(jì)的龍頭。青島被聯(lián)合國(guó)評(píng)為“中國(guó)十大最具發(fā)展前途的城市”和“中國(guó)十佳人居城市”之一，被世界銀行評(píng)為中國(guó)投資環(huán)

境“金牌城市”，是山東省第一經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力突出，增長(zhǎng)速度超群。

青島國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)設(shè)立于1992年11月，是青島市“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略規(guī)劃中核心圈層的起步組團(tuán)，位于青島“品字型”架構(gòu)的中心位置，是青島、紅島、黃島“三點(diǎn)布局、一線展開、組團(tuán)發(fā)展”戰(zhàn)略布局的核心區(qū)域，是青島的第三代新城，承載著青島市體制創(chuàng)新、機(jī)制創(chuàng)新的先行區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)、生態(tài)文明的示范區(qū)的任務(wù)。青島藍(lán)色生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園位于青島國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)紅島產(chǎn)業(yè)新區(qū)中心地帶，地理位置優(yōu)越?？萍嫉禺a(chǎn)模式值得未來(lái)園區(qū)發(fā)展借鑒。

項(xiàng)目區(qū)位：高新區(qū)地處膠州灣北岸，是青島、紅島、黃島“三點(diǎn)布局、一線展開、組團(tuán)發(fā)展、品字形”架構(gòu)戰(zhàn)略布局的核心區(qū)域，可直接連通內(nèi)陸、經(jīng)緯日韓，周邊機(jī)場(chǎng)、港口、高速公路、鐵路一應(yīng)俱全，交通十分便利。

項(xiàng)目定位：

園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位為以藍(lán)色生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)為突出特征的生物與醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。園區(qū)重點(diǎn)吸引國(guó)家海洋生物藥、基礎(chǔ)藥物、小分子藥物、蛋白質(zhì)藥物、基因重組藥物、中藥、檢測(cè)試劑及設(shè)備、原料藥物及輔料、醫(yī)療材料及器械、生物制劑等方面的國(guó)際國(guó)內(nèi)知名機(jī)構(gòu)、研發(fā)中心及相關(guān)企業(yè)入駐。

交通情況：

公路—距離青島CBD約30分鐘車程；10分鐘車程進(jìn)入多條高速公路，包括：膠州灣高速、濟(jì)青高速、青銀高速、同三高速、青蘭高速、世界第一長(zhǎng)的跨海大橋。

航運(yùn)—距離青島流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅10分鐘車程。

水運(yùn)—30分鐘車程內(nèi)抵達(dá)青島港大港港區(qū)、前灣港區(qū)。

北科建集團(tuán)產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系

北科建在深刻總結(jié)十多年科技園區(qū)開發(fā)規(guī)律和經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，傳承創(chuàng)新，率先在業(yè)內(nèi)開創(chuàng)了科技地產(chǎn)全新的科技園區(qū)開發(fā)模式，并把產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系的構(gòu)建作為科技地產(chǎn)業(yè)務(wù)的重要

內(nèi)容，逐步形成了具有北科建特色的科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系：以產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素資源的集聚整合為核心，以搭建產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展平臺(tái)為手段，以促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標(biāo)，以專業(yè)服務(wù)與綜合服務(wù)相結(jié)合為特色的立體多維產(chǎn)業(yè)增值服務(wù)支撐體系。產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系是北科建科技地產(chǎn)業(yè)務(wù)的特色，是提升北科建核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要內(nèi)容，北科建產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系主要包括六個(gè)方面：

1.資本服務(wù)。企業(yè)可以分為初創(chuàng)期、種子期、成長(zhǎng)期、擴(kuò)張期，園區(qū)針對(duì)不同時(shí)期和不同風(fēng)險(xiǎn)施以不同方式的投融資服務(wù)。北科建不僅未來(lái)將建立自己創(chuàng)業(yè)投資基金，同時(shí)通過(guò)聚集銀行、擔(dān)保公司、再擔(dān)保公司、小額貸款公司、天使投資、風(fēng)險(xiǎn)投資公司為企業(yè)提供銀行貸款、小額貸款、貸款擔(dān)保、幫助企業(yè)獲得政府扶持資金、為企業(yè)擔(dān)當(dāng)融資顧問(wèn)，為企業(yè)提供全方位多層次的資本支持服務(wù)。

2.技術(shù)服務(wù)。北科建從科技園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位出發(fā)，積極構(gòu)建技術(shù)、產(chǎn)業(yè)緊密結(jié)合的公共技術(shù)平臺(tái)，同時(shí)通過(guò)引進(jìn)專業(yè)機(jī)構(gòu)提供專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)，促進(jìn)企業(yè)專利、技術(shù)、產(chǎn)品的交易及轉(zhuǎn)移，推動(dòng)產(chǎn)學(xué)研縱深發(fā)展。比如北科建集團(tuán)在青島藍(lán)色生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園投入5000萬(wàn)自建公共技術(shù)專業(yè)服務(wù)平臺(tái)，供中小企業(yè)租用。

3.人才服務(wù)。北科建通過(guò)引進(jìn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，幫助企業(yè)代理企業(yè)立戶、員工存檔、畢業(yè)生戶口申報(bào)、社保繳納、人才引進(jìn)，為企業(yè)在人事工作上節(jié)約時(shí)間、精力，使人事工作更為便捷、高效；通過(guò)組織校園招聘會(huì)和園區(qū)綜合招聘會(huì)、專業(yè)網(wǎng)站信息發(fā)布、人才庫(kù)與專家?guī)斓慕ⅰ㈤_展各項(xiàng)專業(yè)培訓(xùn)、舉辦人事經(jīng)理交流會(huì)等方式等幫助企業(yè)解決人力后顧之憂。

4.市場(chǎng)服務(wù)。北科建通過(guò)推動(dòng)行業(yè)協(xié)會(huì)和聯(lián)盟的建立，加強(qiáng)政府、企業(yè)、市場(chǎng)的對(duì)接。通過(guò)舉辦科技成果展覽，組織入園企業(yè)參加行業(yè)展覽、論壇、會(huì)議、沙龍等活動(dòng)進(jìn)行企業(yè)技術(shù)成果展示、推介及交流以及媒體集中宣傳，加大市場(chǎng)與企業(yè)之間的信息溝通。

5.政策服務(wù)。北科建積極收集國(guó)家、省、地、高新區(qū)在稅收、房租、人才、產(chǎn)業(yè)等各方面的優(yōu)惠政策，并通過(guò)與當(dāng)?shù)卣暮献?，使政策在園區(qū)內(nèi)切實(shí)貫徹和落實(shí)；并通過(guò)培訓(xùn)及組織入園企業(yè)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)專項(xiàng)、創(chuàng)新基金、產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)各領(lǐng)域政策的申請(qǐng)，幫助企業(yè)獲得政府資金支持。

6.中介服務(wù)。北科建通過(guò)聚集工商、法律、財(cái)務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供代理工商注冊(cè)、高新認(rèn)定，稅務(wù)代理、法律顧問(wèn)代理、財(cái)務(wù)代理，為高新技術(shù)企業(yè)提供基本中介服務(wù)。

科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系的構(gòu)建是一項(xiàng)長(zhǎng)期堅(jiān)持、不斷完善的創(chuàng)新服務(wù)系統(tǒng)，是科技園區(qū)能否成為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)的重要組成部分。北科建將繼續(xù)在實(shí)踐中根據(jù)高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展的需要逐步構(gòu)建更加完善更加豐富的科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系。

第五篇：項(xiàng)目招商方案

新外灘。復(fù)興城項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案

項(xiàng)目招商方案

一、招商目標(biāo)

? 2005年1月1日開業(yè)時(shí)，開業(yè)率達(dá)到80%以上

二、招商計(jì)劃安排

1、招商時(shí)間計(jì)劃

第一階段：招商準(zhǔn)備期 計(jì)劃時(shí)間 天，即 年 月 日―― 年 月 日 第二階段：首期招商階段 計(jì)劃時(shí)間 天，即 年 月 日―― 年 月 日 第三階段：次階段招商 計(jì)劃時(shí)間 天，即 年 月 日―― 年 月 日 第三階段：開業(yè)時(shí)間

年 月 日

2、招商宣傳推廣計(jì)劃

宣傳推廣分為招商推廣期和商業(yè)街開幕二部分。A、招商推廣期

（1）招商推廣期：制作大型戶外牌和指示牌引發(fā)客戶興趣。

（2）制作招商宣傳書，樓書僅側(cè)重于購(gòu)房的投資回報(bào)等方面，招商宣傳書則能詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的定位、各項(xiàng)條件、招商條件申請(qǐng)等。

（3）報(bào)紙廣告/新聞發(fā)布會(huì)：?jiǎn)螒{招商人員對(duì)項(xiàng)目推廣是不足的，必須有廣告力量才可擴(kuò)大客戶網(wǎng)絡(luò)的范圍、增加幅蓋面。（異地招商）

（4）郵寄宣傳：主要針對(duì)以下幾類商戶 ? 經(jīng)確定為可引進(jìn)的目標(biāo)客戶 ? 經(jīng)報(bào)紙廣告吸納的客戶

? 在?？诟鞔笊虉?chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)營(yíng)運(yùn)的客戶。

（5）公共汽車：增加項(xiàng)目知名度，對(duì)境內(nèi)招商具有很強(qiáng)作用。

B、商場(chǎng)開幕期（開業(yè)慶典方案）

三、招商隊(duì)伍策略

1、招商部的布置及安排（有別于銷售中心，最好在市中心繁華地段設(shè)一臨時(shí)招商處）

2、招商人員的設(shè)置：-新外灘。復(fù)興城項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案

1、樓層分布及商戶組合

2、樓層布局商業(yè)一覽表

3、賣場(chǎng)設(shè)計(jì)建議

七、租金及招商條件方案

1、同類項(xiàng)目租金及出租情況（市場(chǎng)調(diào)查）

2、租金調(diào)整比例：以續(xù)年遞增 5%～7%

3、租金制定：（暫按商鋪銷售價(jià)格10%定價(jià)）。

4、租賃期

? 最短一年（主要臨步行街的鋪面，以短期租約出租）? 以二年期或三年期為主 ? 個(gè)別主力店則以四年或以上

5、裝修期 ? 一個(gè)月

6、定金、保證金

? 簽訂《商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議》時(shí)，支付3個(gè)月租金做為定金 ? 簽訂正式《租賃合同》時(shí)，已交定金轉(zhuǎn)作保證金

7、綜合管理費(fèi)

? 綜合管理費(fèi)按20元/月/平方米，其中物業(yè)管理費(fèi)15元/月/平方米，商業(yè)管理費(fèi)5元/月/平方米（最終定價(jià)以政府有關(guān)部門核定和市場(chǎng)運(yùn)作推廣的實(shí)際情況而定）。注：按建筑面積計(jì)算。? 商鋪水、電費(fèi)按每戶實(shí)際用量計(jì)算

8、免租期

1、一般租戶： 1～3個(gè)月，按具體情況而定。

2、主力店：以3～6個(gè)月為主，在實(shí)施時(shí)可分別在第1、2、13、14、25、26月行使免租期。

3、餐飲類及大型商戶（面積500平方米以上）：以2個(gè)月免租期為基礎(chǔ)，招商時(shí)應(yīng)以市場(chǎng)情況來(lái)定。

八、招商策略

1、業(yè)權(quán)分散情況下招商方案

? 售后返租（統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理）-