第一篇：屋面滲漏及樓層裂縫修補(bǔ)處理方案

一、工程概況：

工程名稱：廣德縣西關(guān)拆遷安置小區(qū)一期工程II標(biāo)段8#-12#樓 建筑地點(diǎn)：廣德縣桃州鎮(zhèn)西關(guān)社區(qū)

建設(shè)單位：廣德縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司城市建設(shè)投資分公司 設(shè)計(jì)單位：安徽新時(shí)代建筑設(shè)計(jì)有限公司 勘察單位：核工業(yè)湖州工程勘察院地質(zhì)勘察 監(jiān)理單位：廣德建達(dá)監(jiān)理有限公司 施工單位：安徽勤超建筑工程有限公司 建筑面積：28296.5㎡

本工程耐火等級(jí)均為是上二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度，工程等級(jí)為三級(jí)，使用年限為50年。

二、原因分析：

1、由于本工程8#-12#房屋面層樓板砼澆筑階段處于炎熱夏季前期和中期，施工期間溫度較高，且屋面風(fēng)大，混凝土在終凝前幾乎沒有強(qiáng)度或強(qiáng)度很小，或者混凝土剛剛終凝而強(qiáng)度很小時(shí)，受高溫或較大風(fēng)力的影響，混凝土表面失水過快，造成毛細(xì)管中產(chǎn)生較大的負(fù)壓而使混凝土體積急劇收縮，而此時(shí)混凝土的強(qiáng)度又無法抵抗其本身收縮，因此產(chǎn)生裂縫。

2、坡屋面樓板的坡度大、模板光滑，正常坍落度的混凝土稍加振動(dòng)就滑移下去，施工難度大。樓板砼的板厚不容易保證設(shè)計(jì)要求，砼的澆注質(zhì)量不容易保證。

3、混凝土內(nèi)外水分蒸發(fā)程度不同而導(dǎo)致變形不同，產(chǎn)生干縮裂縫。混凝土的干縮受水灰比的影響較大，水灰比越大干縮越大。

4、砼的滾動(dòng)性對(duì)質(zhì)量影響很大，混凝土坍落度不容易控制。如果坍落度太小，施工過程不易操作，混凝土振搗不密實(shí)，容易造成滲漏。如果坍落度太大，在混凝土凝固過程中形成微小空隙，形成雨水滲水通道。

5、在澆筑過程中人工振搗不密實(shí)，以及磨平收光的時(shí)間掌控不準(zhǔn)時(shí)，造成裂紋滲水現(xiàn)象。

二、屋面滲水處理方法：

（一）、貫穿裂縫導(dǎo)致屋面滲水

1、對(duì)因貫穿、蜂窩嚴(yán)重、深而曲折的裂縫導(dǎo)致屋面滲水的，先進(jìn)行注膠密封處理。注膠嘴沿裂縫走向每300mm布置一個(gè)，涂抹封縫膠泥待固化，壓力注入低黏度膠液至排氣嘴有膠液流出，關(guān)閉注膠嘴并維持壓力1～2min。

2、將砼表面打磨平整，去掉1～2mm表面松散層，用吹風(fēng)機(jī)將砼表面吹凈，用無油空氣壓縮機(jī)將砼縫中的灰塵除盡，并保持干燥。

3、對(duì)較大孔洞、凹面、露筋、大面積的劣質(zhì)層等缺陷采用結(jié)構(gòu)修補(bǔ)膠進(jìn)行修復(fù)。

4、按產(chǎn)品說明書提供的工藝條件配置改性環(huán)氧樹脂，主劑和固化劑先后置于容器中，攪拌均勻，應(yīng)立即抽樣檢測底膠的初黏度。根據(jù)現(xiàn)場氣溫配置用量，嚴(yán)格控制使用時(shí)間。

5、用滾筒或毛刷將改性環(huán)氧樹脂按使用說明書的要求涂抹于砼表面，每次厚度控制在0.4mm之內(nèi)，不得漏刷、流淌、氣泡現(xiàn)象，底膠指干時(shí)，重刷一遍或數(shù)遍。涂刷面積能覆蓋且超過有滲水的地方。

6、裁剪纖維布，且嚴(yán)禁折疊。

7、將結(jié)構(gòu)膠粘劑均勻涂抹于粘貼部位的砼表面，在搭接、拐角部位適當(dāng)多涂抹一些。

8、將裁剪好的纖維布按照放線位置敷在涂好結(jié)構(gòu)膠粘劑的砼表面。纖維布應(yīng)充分展平，不得有皺褶。

9、沿同一方向用特制滾筒在已貼好纖維布上多次滾壓，使膠液充分浸漬纖維布，并使鋪層均勻壓實(shí)，無氣泡發(fā)生。待膠也達(dá)到指干時(shí)粘貼下一層。

10、在最外一層纖維布的外表面均勻涂抹一層膠液，并干粘砂料。

11、待結(jié)構(gòu)膠粘劑干燥后做表面防護(hù)處理。

（二）、砼蜂窩、麻面、細(xì)小裂縫等導(dǎo)致屋面滲水

1、對(duì)因砼蜂窩、麻面、細(xì)小裂縫等導(dǎo)致屋面滲水的，將砼表面打磨平整，去掉1～2mm表面松散層，用吹風(fēng)機(jī)將砼表面吹凈，用無油空氣壓縮機(jī)將砼縫中的灰塵除盡，并保持干燥。

2、對(duì)較大孔洞、凹面、露筋、大面積的劣質(zhì)層等缺陷采用結(jié)構(gòu)修補(bǔ)膠進(jìn)行修復(fù)。

3、用滾筒或毛刷將環(huán)氧樹脂按使用說明書的要求涂抹于砼表面，每次厚度控制在0.5mm之內(nèi)，不得漏刷、流淌、氣泡現(xiàn)象，待膠指干時(shí)，重刷一遍或數(shù)遍。涂刷面積能覆蓋且超過有滲水的地方。干粘砂料。

4、待結(jié)構(gòu)膠粘劑干燥后做表面防護(hù)處理。

二、現(xiàn)澆板裂縫的處理方法：

對(duì)于未有防水要求的現(xiàn)澆板裂縫、僅單面有裂縫（不貫通的），采取垂直于裂縫滿粘貼碳纖維布方法進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)。碳纖維規(guī)格： 200g/m2。纖維布長度：騎縫粘貼，每邊60cm。

對(duì)于有防水要求的現(xiàn)澆板裂縫和貫穿裂縫，每條裂縫先進(jìn)行注膠密封處理。雙面（或單面）垂直于裂縫滿粘貼碳纖維布方法進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)。碳纖維規(guī)格：200g/m2。纖維布長度：騎縫粘貼，每邊60cm。

1、將砼表面打磨平整，去掉1～2mm表面松散層，用吹風(fēng)機(jī)將砼表面吹凈，用無油空氣壓縮機(jī)將砼縫中的灰塵除盡，并保持干燥。

2、對(duì)較大孔洞、凹面、露筋等缺陷采用結(jié)構(gòu)修補(bǔ)膠進(jìn)行修復(fù)；對(duì)較大面積的劣質(zhì)層，在剔除后采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修復(fù)。

3、對(duì)需要注膠部位的裂縫采取定壓注射器注膠法進(jìn)行注膠密封。注膠嘴沿裂縫走向每300mm布置一個(gè)，涂抹封縫膠泥待固化，壓力注入低黏度膠液至排氣嘴有膠液流出，關(guān)閉注膠嘴并維持壓力1～2min。

4、按產(chǎn)品說明書提供的工藝條件配置底膠，底膠用的主劑和固化劑先后置于容器中，攪拌均勻，應(yīng)立即抽樣檢測底膠的初黏度。根據(jù)現(xiàn)場氣溫配置用量，嚴(yán)格控制使用時(shí)間。

5、用滾筒或毛刷將底膠按使用說明書的要求涂抹于砼表面，厚度控制在0.4mm之內(nèi)，不得漏刷、流淌、氣泡現(xiàn)象，底膠指干時(shí)，表面若有凸起處，應(yīng)用細(xì)砂紙磨光，并重刷一遍。待底膠固化至指干后再進(jìn)行下一道工序施工。

6、裁剪纖維布，且嚴(yán)禁折疊。

7、將結(jié)構(gòu)膠粘劑均勻涂抹于粘貼部位的砼表面，在搭接、拐角部位適當(dāng)多涂抹一些。

8、將裁剪好的纖維布按照放線位置敷在涂好結(jié)構(gòu)膠粘劑的砼表 面。纖維布應(yīng)充分展平，不得有皺褶。

9、沿同一方向用特制滾筒在已貼好纖維布上多次滾壓，使膠液充分浸漬纖維布，并使鋪層均勻壓實(shí)，無氣泡發(fā)生。待膠也達(dá)到指干時(shí)粘貼下一層。

10、在最外一層纖維布的外表面均勻涂抹一層膠液，并干粘砂料。

11、待結(jié)構(gòu)膠粘劑干燥后做表面防護(hù)處理。

安徽恒壘建筑加固有限公司

第二篇：屋面滲漏修補(bǔ)方案

中城建設(shè)有限責(zé)任公司

屋 面 滲 漏 修 補(bǔ) 方 案

施工單位：

中城建設(shè)有限責(zé)任公司

日

期：

二零一八年三月

中城建設(shè)有限責(zé)任公司

長泰縣橫路三期C1地塊 5#~14#樓屋面現(xiàn)澆板裂縫修補(bǔ)方案

業(yè)主、監(jiān)理、施工單位對(duì)5#~14#樓樓進(jìn)行了日常檢查，在檢查過程發(fā)現(xiàn)頂層現(xiàn)澆板面滲漏現(xiàn)象并且要求整改修補(bǔ)，具體修補(bǔ)方案如下：

一、基面處理

1、基面要求牢固、干凈、表面雜物、塵土必須清理干凈，用清水沖洗干凈，晾干。

2、用JS防水材料在板面涂刷二遍，但第二遍必須在第一遍固化后，沿著第一遍相垂直方向涂刷，但不能漏刷。

二、基底處理

1、在裂縫的兩側(cè)板面須拉毛，用抗拉強(qiáng)度較好碳纖維布鋪貼，寬度約100mm，用低黏度改性環(huán)氧樹脂涂刷，待自然晾干后封閉。

2、對(duì)于裂縫較大時(shí)，應(yīng)沿裂縫鑿成V字型，用水沖洗干凈后，用1:2水泥砂漿抹平或用環(huán)氧樹脂砂漿嵌補(bǔ)，修補(bǔ)后再用抗裂玻纖布鋪貼，然后封閉。

屋面找平完成后對(duì)整體，屋面大面做淋水檢驗(yàn)，持續(xù)淋水時(shí)間不小于2小時(shí)，對(duì)屋面水落口、穿過屋面板管道周邊、突出屋面結(jié)構(gòu)與屋面交接處等細(xì)部節(jié)點(diǎn)必須作局部蓄水檢驗(yàn)，蓄水高度為

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10mm，蓄水時(shí)間不小于24小時(shí)。確認(rèn)無滲漏后方可進(jìn)行下一道工序。

找平后局部有滲漏采取高壓灌漿

3.裂縫表面處理

清除裂縫表面的灰塵、浮渣及松散層得污物，然后用毛刷蘸酒精、丙酮等有機(jī)溶劑，把裂縫兩側(cè)30～50mm處擦洗干凈并保持干燥 3.埋設(shè)注漿孔 ①灌漿孔的設(shè)計(jì)和布孔

灌漿孔的布孔有騎縫和斜孔兩種形式，根據(jù)實(shí)際的情況和需要加以選擇，必要時(shí)兩者并用。

1）灌漿孔的設(shè)計(jì)：灌漿孔的位置，應(yīng)使孔和漏水裂縫空隙相交，并算在漏水量最大處。

2）布孔原則：注漿孔眼的位置和數(shù)量，根據(jù)不同漏水情況進(jìn)行合理的安排，以到處漏水為目的，在集中漏水處布孔，裂縫大、水流量大則孔距大，縫隙小則孔距小。②打孔

可視施工條件采用手工和機(jī)械方法，一般是手工打孔和機(jī)械打孔并用。③.埋設(shè)灌漿嘴

在裂縫交叉處、較寬處、端部裂縫貫穿處埋設(shè)灌漿孔。埋設(shè)距離：短縫為300～500mm；長縫為500～800mm。埋設(shè)時(shí)，先在注漿嘴的底部抹一層厚約2mm的結(jié)構(gòu)膠將灌漿嘴的進(jìn)漿孔騎縫粘貼在預(yù)定位置上。4.封縫

用結(jié)構(gòu)膠封縫，沿裂縫（在裂縫兩側(cè)30～50mm）抹一層厚約1～2mm的結(jié)構(gòu)膠。抹膠時(shí)應(yīng)防止小孔和氣泡，要刮平整，保

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證封閉可靠。

第三篇：屋面滲漏處理方案

屋面滲漏處理方案

一、情況介紹及原因分析

我公司承建的~~~~~~~建設(shè)用房項(xiàng)目，自建成以來，一直使用良好。近期，業(yè)主在使用過程中發(fā)現(xiàn)建筑物頂層屋面部分存在滲漏現(xiàn)象，經(jīng)業(yè)主反映情況后，我公司充分重視，特派遣技術(shù)人員赴現(xiàn)場勘察，責(zé)派專人負(fù)責(zé)處理維修。現(xiàn)將我公司現(xiàn)場查看后發(fā)現(xiàn)的情況整理如下：、北側(cè)建筑西面朝南房間樓頂存在3處滲漏點(diǎn)，有粉刷材料脫落現(xiàn)象。

2、朝南窗邊存在1個(gè)漏點(diǎn)，有粉刷材料脫落現(xiàn)象。

3、北側(cè)建筑西側(cè)屋頂樓梯間墻面存在1個(gè)漏點(diǎn)，有粉刷材料脫落現(xiàn)象。

4、北側(cè)建筑朝北窗戶存在1個(gè)漏點(diǎn)，有粉刷材料脫落現(xiàn)象。

5、北側(cè)建筑中間屋頂樓梯間墻面存在1個(gè)漏點(diǎn)，有粉刷材料脫落現(xiàn)象。

(現(xiàn)場實(shí)際漏點(diǎn)附圖)

針對(duì)上述現(xiàn)場存在的實(shí)際情況，我方技術(shù)人員經(jīng)過仔細(xì)查看，得出以下結(jié)論：

1、屋頂滲水的原因主要為：(1）屋面的防水層老化、破裂、起翹等沒有起到防水的作用，甚至在雨天后有水滲到防水層內(nèi)而無法及時(shí)排出導(dǎo)致水往裂縫滲漏。(2）屋面的找平層與結(jié)構(gòu)層黏結(jié)不牢固有空鼓、收縮開裂的裂縫和修補(bǔ)后裂縫存在，沒有起到防水作用。(3）屋頂結(jié)構(gòu)層有開裂裂縫存在，由多種因素造成，并在前期的處理中沒有修補(bǔ)完善。

2、墻面滲水的原因主要為：(1）外墻面抹灰層有空鼓和裂縫存在，在雨天雨水飄到墻面后順著抹灰層裂縫和空鼓位置往內(nèi)滲漏。(2）因墻砌體收縮造成砌體與結(jié)構(gòu)梁之間產(chǎn)生裂縫，實(shí)際觀察后控制室內(nèi)大部分墻面滲水的位置在接口位置。(3）墻砌體在砌筑時(shí)沒有控制好施工質(zhì)量，可能產(chǎn)生灰縫有透明縫、瞎縫和假縫等，導(dǎo)致雨水的滲漏。

3、窗邊滲水的原因主要為：(1）窗框安裝時(shí)密封措施不到位，在雨天雨水飄到窗邊后順著裂縫位置往內(nèi)滲漏。

二、處理方法

對(duì)于以上存在的現(xiàn)象，我方擬采用以下措施予以實(shí)施：

1、針對(duì)樓梯間與屋面連接處的滲漏，我方采取將原有已脫離的防水材料除去，重新制作防水材料，并與外墻面保溫層合理連接，保證雨水不再進(jìn)入樓梯間外墻體；

2、針對(duì)窗框邊滲水現(xiàn)象，我方將安排人員對(duì)窗框外連接處重新進(jìn)行密封處理；

3、針對(duì)屋頂滲漏現(xiàn)象，我方將采取高分子聚合物化學(xué)高壓注漿堵漏法修復(fù)漏點(diǎn)；

三、施工工藝

1、屋面卷材防水施工工藝：(1）選好材質(zhì)，嚴(yán)禁劣質(zhì)材料。目前市場上該類材料很多，質(zhì)量不一，應(yīng)選用廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)卷材和膠粘劑；(2）卷材粘貼方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度屋面結(jié)構(gòu)確定，當(dāng)屋面坡度小于3％時(shí)宜平行屋脊鋪設(shè)，坡度在3％～15％時(shí)可垂直或平行屋脊鋪設(shè)。鋪貼高分子防水卷材時(shí)，切忌拉伸過緊，以免使卷材長期處于受拉應(yīng)力狀態(tài)，易加速卷材老化；(3）為確保防水功能，卷材搭接寬度：短邊控制在100-150mm范圍，長邊控制在70～100mm范圍；(4）鋪貼卷材時(shí)建議用點(diǎn)熔或點(diǎn)粘，即只將卷材底面熱熔或粘貼30%，這樣可減少基層出現(xiàn)裂縫時(shí)對(duì)防水層的影響；(5）掌握好卷材熱熔膠的加熱程度，如加熱不足會(huì)與基層粘結(jié)不牢，過份加熱會(huì)使其燒穿，胎體老化，嚴(yán)重降低防水層質(zhì)量。在施工中要求基層和卷材底面同時(shí)加熱，熱熔膠溶融光亮呈黑色度時(shí)為佳，且接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠，以便檢查其粘結(jié)的密實(shí)度(6）卷材搭接縫的粘結(jié)，是確保防水層質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。施工時(shí)接縫結(jié)合面要清洗干凈，膠粘劑均勻涂刷，控制好涂刷與粘合的間隔時(shí)間，粘合時(shí)排凈接縫間空氣，輥壓粘牢，接縫口用密封材料封嚴(yán)，以確保防水層的整體防水功能；(7）鋪設(shè)防水層前，基層必須干凈、干燥，檢驗(yàn)干燥程度的簡易方法：將1平米卷材平坦干鋪在找平層上，靜置3～4小時(shí)后，掀開檢查，如找平層覆蓋部位與卷材面上均未見水，即可鋪設(shè)；

2、高壓化學(xué)灌漿堵漏施工工藝：(1）清理：詳細(xì)檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈、潤濕；(2）鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側(cè)進(jìn)行鉆孔，鉆頭直徑與注漿嘴（止水針頭）直徑一致,鉆孔角度宜≦45°，鉆孔深度≦結(jié)構(gòu)厚度的2/3，鉆孔必須穿過裂縫。但不得將結(jié)構(gòu)打穿（壁后灌漿除外）鉆孔與裂縫間距≦1/2結(jié)構(gòu)厚度。鉆孔間距20cm~30cm；(3）埋嘴：在鉆好的孔內(nèi)安裝灌漿嘴（又稱之為止水針頭），并用專用內(nèi)六角扳手?jǐn)Q緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水；(4）洗縫：用高壓清洗機(jī)以6Mpa的壓力向灌漿嘴內(nèi)注入潔凈水，觀察出水點(diǎn)情況，并將縫內(nèi)粉塵清洗干凈；(5）封縫：將洗縫時(shí)出現(xiàn)滲水的裂縫表面用水泥基防水材料（抗?jié)B1號(hào) 堵漏型）進(jìn)行封閉處理，目的是在灌化學(xué)漿時(shí)不跑漿；(6）灌漿：使用高壓灌漿機(jī)向灌漿孔內(nèi)灌注化學(xué)灌漿料。立面灌漿順序?yàn)橛上孪蛏希黄矫婵蓮囊欢碎_始，單孔逐一連續(xù)進(jìn)行。當(dāng)相鄰孔開始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔；(7）拆嘴：灌漿完畢，確認(rèn)不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液；(8）封口：用水泥基防水材料（抗?jié)B1號(hào) 防水型）進(jìn)行灌漿口的修補(bǔ)、封口處理。(9）防水：用單組份 PA防水膠將化灌部分涂三遍（底涂、中涂、面涂）寬度10~20cm，兩端各長出20~30cm；

第四篇：屋面滲漏處理方案

15#、20#樓屋面滲漏水處理方案

一、工程概況：

錢隆城二期15#、20#樓工程位于淮安生態(tài)新城白云路南側(cè)，康體嘉苑東側(cè)，淮安體育中心北側(cè)?？蚣芗袅Y(jié)構(gòu)。其中15#樓地上29層20#樓地上28層、標(biāo)準(zhǔn)層高2.9米。

二、分析原因：

屋面混凝土由于在冬季澆筑，可能存在漏振或未進(jìn)行覆蓋保養(yǎng)，個(gè)別板面產(chǎn)生裂縫，現(xiàn)針對(duì)屋面滲漏水現(xiàn)象，我方將采取高分子聚合物化學(xué)高壓注漿堵漏法修復(fù)漏點(diǎn)。

三、整改措施：

1、施工準(zhǔn)備：

清理：詳細(xì)檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈、潤濕。

2、施工工藝：

（1）、鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側(cè)進(jìn)行鉆孔，鉆頭直徑與注漿嘴（止水針頭）直徑一致,鉆孔角度宜≦45°，鉆孔深度≦結(jié)構(gòu)厚度的2/3，鉆孔必須穿過裂縫。但不得將結(jié)構(gòu)打穿（壁后灌漿除外）鉆孔與裂縫間距≦1/2結(jié)構(gòu)厚度。鉆孔間距20cm~30cm。

（2）、埋嘴：在鉆好的孔內(nèi)安裝灌漿嘴（又稱之為止水針頭），并用專用內(nèi)六角扳手?jǐn)Q緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水；

（3）、洗縫：用高壓清洗機(jī)以6Mpa的壓力向灌漿嘴內(nèi)注入潔凈

水，觀察出水點(diǎn)情況，并將縫內(nèi)粉塵清洗干凈。（4）、封縫：將洗縫時(shí)出現(xiàn)滲水的裂縫表面用水泥基防水材料（抗?jié)B1號(hào) 堵漏型）進(jìn)行封閉處理，目的是在灌化學(xué)漿時(shí)不跑漿。

（5）、灌漿：使用高壓灌漿機(jī)向灌漿孔內(nèi)灌注化學(xué)灌漿料。立面灌漿順序?yàn)橛上孪蛏希黄矫婵蓮囊欢碎_始，單孔逐一連續(xù)進(jìn)行。當(dāng)相鄰孔開始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔；

（6）、拆嘴：注漿完畢，確認(rèn)不漏即可去掉或敲掉外露的注漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。

（7）、封口：用水泥基防水材料（抗?jié)B1號(hào) 防水型）進(jìn)行注漿口的修補(bǔ)、封口處理。

四、施工完畢后檢查：

1、清理檢查注漿是否覆蓋所有滲漏點(diǎn)。

2、對(duì)于滲漏點(diǎn)注漿處理后做蓄水試驗(yàn)，確保整塊板無一滲漏點(diǎn)。

福建六建集團(tuán)有限公司

錢隆城二期項(xiàng)目部 2016年5月29日 15#、20#樓主體驗(yàn)收有關(guān)問題整改方案

2016年5月27日新城區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)本項(xiàng)目15#、20#樓主體進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收檢查，提出相關(guān)問題，我部就相關(guān)問題已積極安排現(xiàn)場管理人員進(jìn)行全面普查，現(xiàn)對(duì)照發(fā)現(xiàn)問題做如下整改回復(fù)：

一、放線洞、泵管洞封堵：

（1）、先將放線洞、泵管洞清洗干凈，側(cè)邊鑿毛，下側(cè)支模，采用C35微膨砼分二次澆筑（樓面C30），以防出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。（2）、對(duì)已澆筑的出現(xiàn)滲漏水的及觀感差的部位進(jìn)行鑿除處理，采取上述相同措施進(jìn)行澆筑。

二、銹漬處理：

對(duì)于15#、20#所有樓層逐一進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)類似板底存在銹漬現(xiàn)象進(jìn)行統(tǒng)一匯總，并提出采用鋼絲刷進(jìn)行銹漬處理，直至板底無銹漬為止。

三、剪力墻（外墻）螺桿洞封堵措施：

1、施工準(zhǔn)備：

螺桿洞封堵前，將混凝土表面PVC套管鏟平，并及時(shí)用小型鼓風(fēng)機(jī)清理孔內(nèi)粉塵垃圾。

2、施工步驟：

外墻所有螺桿洞采用發(fā)泡劑進(jìn)行填堵密實(shí)，填充至外口凹進(jìn)墻體1~2cm為宜，并用手搓平，嚴(yán)禁破壞外部保護(hù)膜，外部用防水砂漿對(duì)孔洞四周進(jìn)行填堵。

3、施工完后保養(yǎng)： 外側(cè)砂漿有強(qiáng)度后，保養(yǎng)2~3次即可。

4、鋼絲網(wǎng)張掛：

對(duì)15#、20#樓所有樓層進(jìn)行逐一排查，發(fā)現(xiàn)類似存在鋼絲網(wǎng)未張掛到位的問題，我部已進(jìn)行統(tǒng)一匯總后安排相關(guān)人員按要求張掛到位。

福建六建集團(tuán)有限公司錢隆城二期項(xiàng)目部2016年5月29日

關(guān)于14#、19#樓基礎(chǔ)分部驗(yàn)收相關(guān)問題整改方案

2016年5月25日新城區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)本項(xiàng)目14#、19#樓基礎(chǔ)進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收檢查，提出相關(guān)問題，我部就相關(guān)問題已積極安排現(xiàn)場管理人員進(jìn)行全面普查，現(xiàn)對(duì)照發(fā)現(xiàn)問題做如下整改回復(fù)：

一、基礎(chǔ)剪力墻爛根、掛漿、蜂窩麻面、露筋整改措施：

（1）、剪力墻爛根現(xiàn)象，先剔除根部雜物，用水泥水進(jìn)行接縫處理后，用同標(biāo)號(hào)混凝土進(jìn)行填堵處理。（2）、掛漿的進(jìn)行鑿出處理。

（3）、蜂窩：對(duì)于出現(xiàn)蜂窩的區(qū)域，剔鑿松散層并沖洗后，采用比原標(biāo)號(hào)高一級(jí)的細(xì)石混凝土填補(bǔ)，并及時(shí)保養(yǎng)，使其強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

（4）麻面：將出現(xiàn)麻面的混凝土表面用鋼絲刷沖洗，用1:1水泥砂漿抹面、壓光，修補(bǔ)完后要適時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)。

二、露筋：清除外露鋼筋上的石子、砂漿。并將該處不密實(shí)的混凝土鑿掉，用沖毛機(jī)沖洗后，用比原標(biāo)號(hào)高一級(jí)的細(xì)石混凝土填補(bǔ)，并仔細(xì)搗實(shí)。修補(bǔ)完善后適時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，使其強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

三、梁漲模、變形：對(duì)于地下室頂板部分梁澆筑成型后存在漲模、變形問題，我部采取彈線剔除，澆水清理干凈后，采用高標(biāo)號(hào)混凝土修補(bǔ)，并及時(shí)保養(yǎng)。

福建六建集團(tuán)有限公司

錢隆城二期項(xiàng)目部 2016年5月26日

第五篇：屋面滲漏處理方案

卷材屋面開裂處理

對(duì)于基層未開裂的無規(guī)則裂縫(老化龜裂除外),一般在開裂處補(bǔ)貼卷材即可。有規(guī)則橫向 裂縫在屋面完后的幾年內(nèi),正處于發(fā)生和發(fā)展階段,只有逐年治理方能收效。治理方法有:(1)用蓋縫條補(bǔ)縫

蓋縫條用卷材或鍍鋅鐵皮制成,如圖11.1—1。補(bǔ)縫時(shí),按圖11.1—2所示的修補(bǔ)范圍清理 屋面,在裂縫處先嵌入防水油膏或澆灌熱瀝青。卷材蓋縫條應(yīng)用瑪銻脂粘貼,周邊要壓實(shí)刮平。鍍鋅鐵皮蓋縫條應(yīng)用釘子釘在找平層上,其中距為200mm左右,兩邊再附貼一層寬200mm 的卷材條。

用蓋縫條補(bǔ)縫,能適應(yīng)屋面基層伸縮變形,避免防水層被拉裂,但蓋縫條易被踩壞,故不適用 于積灰嚴(yán)重、掃灰頻繁的屋面。(2)用干鋪卷材做延伸層

在裂縫處干鋪一層250～400mm寬的卷材條作延伸層。干鋪卷材的兩側(cè)20mm處應(yīng)用瑪銻脂粘貼。(3)用防水油膏補(bǔ)縫: 補(bǔ)縫用的油膏,目前采用的有聚氯乙烯膠泥和焦油麻絲兩種。用聚氯乙烯膠泥時(shí),應(yīng)先切除裂 縫兩邊寬各50mm的卷材和找平層,保證深為30mm。然后清理基層,熱灌膠泥至高出屋面5mm 以上。用焦油麻絲嵌縫時(shí),先清理裂縫兩邊寬各50mm的綠豆砂保護(hù)層,再灌上油膏即可。油 膏配合比(重量比)為焦油:麻絲:滑石粉＝100:15:60。

卷材屋面流淌處理

嚴(yán)重流淌的卷材防水層可考慮拆除重鋪。輕微流淌如不發(fā)生滲漏,一般可不予治理。中等 流淌可采用下列方法治理。(1)切割法

對(duì)于天溝卷材聳肩脫空等部位,可先清除綠豆砂,切開將脫空的卷材,刮除卷材底下積存的 舊膠結(jié)料,待內(nèi)部冷凝水曬干后,將下部已脫開的卷材用膠結(jié)料粘貼好,加鋪一層卷材,再將上 部卷材蓋上。(2)局部切除重鋪

對(duì)于天溝處皺折成團(tuán)的卷材(圖11.2—1(a)),先予以切除,僅保存原有卷材較為平整的部 分,使之沿天溝縱向成直線(也可用噴燈烘烤瑪銻脂后,將卷材剝離);然后按圖11.2—1(b)所示治理。新舊卷材的搭接應(yīng)按接槎法或搭槎法進(jìn)行。

1)接槎法: 先將舊卷材槎口切齊。并鏟除槎口邊緣200mm處的綠豆砂。新舊卷材按槎口分層 對(duì)接,最后將表面一屋新卷材搭入舊卷材150mm并壓平,上做一油一砂,如圖11.2—2(a)。此法 一般用于治理天窗泛水和山墻泛水處。

2)搭槎法: 將舊卷材切成臺(tái)階形槎口,每階寬大于80mm。用噴燈將舊膠結(jié)料烤軟后,分層掀 起80～150mm,把舊膠結(jié)料除凈,卷材下面的水汽曬干。最后把新鋪卷材分層壓入舊卷材下面, 如圖11.2—2(b)。此法多用于治理天溝處。(3)釘釘子法

當(dāng)施工后不久,卷材有下滑趨勢時(shí),可在卷材的上部離屋脊300～450mm范圍內(nèi)釘三排50mm長圓 釘,釘眼上灌膠結(jié)料。卷材流淌后,橫向搭接若有錯(cuò)動(dòng),應(yīng)清除邊緣翹起處的舊膠結(jié)料,重新澆 灌膠結(jié)料,并壓實(shí)刮平。

卷材起鼓處理

1)直徑100mm以下的中、小鼓泡可用抽氣灌油法治理。先在鼓泡的兩端用鐵鉆子鉆眼,然 后在孔眼中各插入一支獸醫(yī)用的針管,其中一支抽出鼓泡內(nèi)部的氣體,另一支灌入純10號(hào)建筑 石油瀝青稀液,邊抽邊灌。灌滿后拔出針管,用力把卷材壓平貼牢,用熱瀝青封閉針眼,并壓上幾塊磚,幾天后再將磚移去即成。(2)直徑100～300mm的鼓泡可用“開西瓜”法治理。先按圖11.3—1(a)鏟除鼓泡處的綠豆 沙,用刀將鼓泡按斜十字形割開,放出鼓泡內(nèi)氣體,擦干水分,清除舊膠結(jié)料,再用噴燈把卷 材內(nèi)部吹干。隨后按圖11.3—1(b)編號(hào)1～3的順序把舊卷材分片重新粘貼好,再新貼一塊方 形卷材4(其邊長比開刀范圍大50～60mm),壓入卷材5下,最后粘貼覆蓋好卷材5,四邊搭接處 用鐵熨斗加熱抹壓平整后,重做綠豆砂保護(hù)層。上述分片鋪貼順序是按屋面流水方向先下 再左右后上。

(3)直徑更大的鼓泡用割補(bǔ)法治理。先按11.3—2用刀把鼓泡卷材割除,按上一作法進(jìn)行基 層清理,再用噴燈烘烤舊卷材槎口,并分層剝開,除去舊膠結(jié)料后,依次粘貼好舊卷材1～3,上 鋪一層新卷材(四周與舊卷材搭接不小于50mm),然后貼上舊卷材4。再依次粘貼舊卷材5～7, 上面覆蓋第二層新卷材,最后粘貼卷材8,周邊熨平壓實(shí),重做綠豆砂保護(hù)層。

山墻女兒墻漏水處理

(1)清除卷材張口脫落處的舊膠結(jié)料,烤干基層,重新釘上防腐木條,將舊卷材貼緊釘牢,再 覆蓋一層新卷材,收口處用防水油膏封口。

(2)鑿除開裂和剝落的壓頂砂漿,重抹1:2～2.5水泥砂漿,并做好滴水線。最好換上預(yù)制 鋼筋混凝土壓頂板,(在地震地區(qū)不宜使用)。

(3)將轉(zhuǎn)角處開裂的卷材割開,舊卷材烘烤后分層剝離,清除舊膠結(jié)料,按圖11.4的作法處 理。

天溝漏水處理

1)鑿掉天溝找坡層,再拉線找坡,然后按下敘方法進(jìn)行處理。

將轉(zhuǎn)角處開裂的卷材割開,舊卷材烘烤后分層剝離,清除舊膠結(jié)料,按圖11.4的作法處 理。(2)治理四周卷材裂縫嚴(yán)重的雨水斗時(shí),應(yīng)將該處的卷材鏟除,檢查短管是否緊貼板面或鐵 水盤,如短管系浮擱在找平層上,應(yīng)將該處的找平層鑿掉,清除后安裝好短管,再用搭槎法重鋪 三氈四油防水層,并做好雨水斗附近卷材的收口和包貼。油膏嵌縫屋面開裂處理

對(duì)于危及構(gòu)件安全的嚴(yán)重裂縫,應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行更換或加固處理。

當(dāng)裂縫寬度小于0.1mm時(shí),一般可用防水涂料作防護(hù)處理。屬于下列情況者,則應(yīng)進(jìn)行裂縫 的封閉處理:(1)空氣年平均相對(duì)濕度大于60%,裂縫寬度大于0.1mm;(2)空氣年平均相對(duì)濕度小于60%,裂縫寬度大于0.15mm;(3)裂縫上下貫通滲水。裂縫封閉處理常用方法有以下幾種:(1)堆縫法: 先將裂縫附近50mm寬處清理干凈,吹掉浮灰,再用防水油膏或膠泥堆在裂縫處, 堆縫寬約30mm,高3～5mm。

(2)貼縫法: 先將無堿玻璃纖維布裁成70～100mm寬的布條。清理基層后,做一布二油或二 布三油(用防水涂料粘貼),用橡皮刮板壓實(shí)刮平,將裂縫封閉。

(3)閉縫法: 對(duì)于板面較小的裂縫,一般用環(huán)氧樹脂等粘結(jié)材料灌縫閉合。油膏嵌縫屋面滲漏處理

1)若槽瓦已滑動(dòng),掛鉤已不起作用時(shí),可在槽瓦上端外露鋼筋上補(bǔ)焊上二只角鋼,焊畢涂上 防銹漆。也可在脫鉤下滑的槽瓦翹肋下端橫放1根8鋼筋做成彎鉤,與檁條勾住。(2)屋面構(gòu)件搭蓋不嚴(yán)引起的屋面滲漏,可采用以下治理方法: 1)將上塊板板底搭蓋處清理干凈(板底粘有細(xì)砂時(shí)爬水最嚴(yán)重),涂刷熱瀝青一道;或在涂瀝 青后再嵌瀝青麻絲,并用防水油膏封口。

2)嵌油膏并用磚或混凝土塊砌筑擋水條;嵌填1:2水泥砂漿,砂漿應(yīng)從板的滴水(俗稱鷹嘴)縮進(jìn)10～20mm。對(duì)于砂漿嵌縫不得法而造成的漏水,可做300mm長二氈三油(或二布三油)封縫。(3)對(duì)于蓋瓦坐漿不當(dāng)引起的爬水,可將原有砂漿鑿成縮口(縮進(jìn)20mm),或重新坐漿蓋瓦。(4)對(duì)于縱縫油膏不滿引起的滲漏,可在縫的下側(cè)放一根L50×5角鋼(角鋼靠縫一側(cè)刷上廢 機(jī)油),再補(bǔ)灌油膏或膠泥,待其冷卻后將角鋼取出,用刀修邊,并用熨半壓邊粘牢。當(dāng)橫縫上坡油膏不滿而出現(xiàn)滲漏時(shí),應(yīng)用溫度稍低、稠度較大的油膏或膠泥徐徐灌入灌滿, 冷卻后進(jìn)行修邊和壓邊。

新補(bǔ)的油膏或膠泥應(yīng)與原來的嵌縫材料相同?；炷羷傂晕菝鏉B漏處理

(1)屬于結(jié)構(gòu)和溫度裂縫,應(yīng)在裂縫處將砼鑿開,形成分開縫,然后按規(guī)定嵌填防水油膏,防 止?jié)B漏水。

(2)防水層表面若出現(xiàn)一般裂縫,首先應(yīng)將板面有裂縫的地方剔出縫槽,并將表面松動(dòng)的石 子、砂漿、浮灰等清理干凈,然后再涂刷冷底子油一道,待干燥后再嵌填防水油膏,上面用防 水卷材覆蓋。防水卷材可用玻璃布、細(xì)麻布等,膠結(jié)料可用防水涂料或稀釋油膏。開裂

屬于結(jié)構(gòu)和溫度裂縫,應(yīng)在裂縫處將砼鑿開,形成分開縫,然后按規(guī)定嵌填防水油膏,防 止?jié)B漏水。

(2)防水層表面若出現(xiàn)一般裂縫,首先應(yīng)將板面有裂縫的地方剔出縫槽,并將表面松動(dòng)的石 子、砂漿、浮灰等清理干凈,然后再涂刷冷底子油一道,待干燥后再嵌填防水油膏,上面用防 水卷材覆蓋。防水卷材可用玻璃布、細(xì)麻布等,膠結(jié)料可用防水涂料或稀釋油膏。(3)分格縫中的油膏如嵌填不實(shí)或已變質(zhì),應(yīng)將舊油膏剔除干凈,然后按操作規(guī)程重新嵌填 油膏。

(4)對(duì)于女兒墻和樓梯間墻與防水層分格縫相交部位的滲漏,治理方法是將分格縫沿泛水部 分打通。

涂抹防水層粘結(jié)不牢、破壞處理

1)在屋面四周(如檐口、女兒墻)將玻璃絲布掀開500mm范圍,并把基層清理干凈。(2)在基層埋設(shè)一部分木磚,然后用新的涂料把已掀開的玻璃絲布鋪貼平整。(3)在預(yù)埋木磚的部位上,加24號(hào)鍍鋅鐵皮條把原有防水層釘設(shè)牢固。(4)在掀開的屋面防水層上面,再做設(shè)計(jì)規(guī)定的防水層,其寬度不小于1000mm。顆粒保溫含水太高處理

(1)屋面保溫層鋪好后如淋雨受潮,應(yīng)待其充分曬晾干后,方可進(jìn)行找平層和防水層施工。(2)屋面找平層已做好后發(fā)現(xiàn)保溫層含水量過大,可在找平層和防水層上留出排氣孔道,做 好排氣屋面,給水氣留出蒸發(fā)的通路。