第一篇：屋面裂縫滲漏整改方案

屋面裂縫堵漏施工方案

一、工程概況：

本工程為常發(fā)豪郡 2.1 期 44、48#樓工程，位于天寧區(qū)龍城大道與橫塘河?xùn)|路交匯處。建筑面積 56413.43m2，住宅地上 34 層、地下 2 層，建筑高度 99.05 米，框剪結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)采用管樁、筏板基礎(chǔ)，工程現(xiàn)施工至主體結(jié)構(gòu)結(jié)束，發(fā)現(xiàn)其中屋面層結(jié)平結(jié)構(gòu)砼板局部出現(xiàn)若干條長度不一的裂縫，寬度在 0.1～0.3mm，且主要表現(xiàn)為線漏，對工程質(zhì)量產(chǎn)生不良的影響?，F(xiàn)在擬定對裂縫采用水溶性聚氨酯快速堵漏材料和對屋面結(jié)平現(xiàn)澆板滿刷一道 JS 涂膜防水，即局部直接在裂逢處鉆孔，安裝專用止水針頭，高壓灌漿的方法堵縫與對屋面結(jié)平現(xiàn)澆板滿刷一道 JS 涂膜防水結(jié)合，徹底杜絕建筑現(xiàn)有裂縫等部位今后可能發(fā)生的滲漏。

二、編制依據(jù)：

1.《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB50207-2012）

2.國家現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范。

三

施工前的準(zhǔn)備：

1.人員材料組織：

（1）提前組織落實(shí)專業(yè)施工人員，對施工人員進(jìn)行必要的技術(shù)、安全培訓(xùn)。

（2）組織堵漏材料，檢驗(yàn)材料是否合格；調(diào)試機(jī)械，電錘

電動注漿機(jī)進(jìn)行調(diào)試。

2.準(zhǔn)備基面清理工具：錘子、鑿子、鏟子、掃帚、鋼絲刷，麻布；備好注漿所用的機(jī)具：高壓管；高壓開關(guān)；高壓止水針頭；牛油頭；密封圈等。

3.備好勞動保護(hù)用品：防護(hù)眼鏡，口罩，薄膠手套，軟底鞋等勞動保護(hù)用品。

4、施工前把屋面基層清掃干凈。

四、聚氨酯快速堵漏（局部）

（一）、聚氨酯快速堵縫施工工藝：

施工工藝：確定縫隙處→清理縫隙基面→鉆孔→清洗→安裝灌漿接嘴→高壓灌注發(fā)泡漿料→觀察→補(bǔ)縫→拆灌漿嘴→槽孔修補(bǔ)→檢查→驗(yàn)收 1．清理：詳細(xì)檢查、分析裂縫情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈。

2．鉆孔：使用鉆孔工具沿孔洞四周鉆泄壓孔，鉆頭直徑為 14mm,鉆孔角度宜≦45°，鉆孔深度≦結(jié)構(gòu)厚度的 2/3，鉆孔必須斜穿過裂縫。但不得將結(jié)構(gòu)打穿。板面如慢滲則分別在裂縫處鉆梅花形孔。用清洗機(jī)沖洗灌漿孔，直至灌漿孔出水清澈則可進(jìn)行下一步工作。

3．埋嘴：

8cm 止水針頭，這樣灌漿可以從深層至表層完全密實(shí)灌漿。堵塞所有孔洞、縫隙。

4．灌漿：使用高壓灌漿機(jī)試壓，不得超過砼結(jié)構(gòu)受壓范圍。向灌漿孔內(nèi)灌注化學(xué)灌漿料。單孔逐一連續(xù)進(jìn)行。當(dāng)相鄰孔開始出漿后，保持壓力 3~5 分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。待所有的孔都灌完后，回到先前第一個(gè)灌漿孔，再次灌漿以保證壓力最大化。待所有的孔灌完后同樣也是回到先前第一個(gè)灌漿孔回灌一次。

5．拆嘴：灌漿完畢 24 小時(shí)，確認(rèn)不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。

五、S JS 涂膜防水（屋面結(jié)平現(xiàn)澆板滿刷一道））

JS 涂膜防水堵縫施工工藝（防水層厚度不小于 1.5mm）

施工工藝：基層清理→底邊涂膜防水施工→第二遍涂膜防水施工→第三遍涂膜防水施工→第四遍→檢查→蓄水試驗(yàn)→驗(yàn)收 1．清理：鑿除砼表面落地灰等雜物，且砼面無尖銳角，確保表面平整干凈無浮塵、油污和明水。并按設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求做好防水節(jié)點(diǎn)處理，油污須清除干凈，低凹破損處修平。配料—按產(chǎn)品包裝上標(biāo)注的液料、粉料和水的比例進(jìn)行配比，水的添加量可適當(dāng)調(diào)節(jié)，以調(diào)整涂料粘稠度，滿足立面和平面不同部位的施工要求。

涂料的配合方法：先將液料倒入攪拌桶中，邊攪拌邊慢慢加入粉料，徹底攪拌均勻后，呈漿狀無團(tuán)塊方可使用。

細(xì)部附加防水層—按設(shè)計(jì)要求在留設(shè)凹槽內(nèi)嵌填密封材料，在陰陽角、管根等細(xì)部應(yīng)多遍（2-4 遍）涂刷 JS 復(fù)合防水涂料。

大面防水層施工—防水涂膜應(yīng)多遍涂布，宜至少四遍完成，每遍涂布時(shí)間一般間隔 8h，冬季宜延長，每遍涂膜厚度以 0.4-0.5mm 為宜，涂料用量約 0.8kg/m2。

涂膜防水層完成經(jīng)檢查后，蓄水 24 小時(shí)不滲不漏為合格。

7、最后再按照施工圖紙屋面設(shè)計(jì)做法要求按先后順序逐一施工。

六、注意事項(xiàng)：

聚氨酯快速堵縫施工

1、施工注意事項(xiàng) （1）

注漿時(shí)，注漿管尖埋放合理，密切注視壓力以防爆管。

（2）

操作人員應(yīng)配戴眼鏡、口罩、手套等勞保用品，以防止?jié){液濺到眼內(nèi)。

2、對化學(xué)灌漿材料的保管的注意事項(xiàng)：

（1）

化學(xué)灌漿材料應(yīng)密封儲存在冷暗的庫內(nèi)，并有專人保管，保管人員應(yīng)熟悉材料的性質(zhì)。

（2）

裝有材料的容器應(yīng)貼上明顯的標(biāo)簽，并需分類存放。

（3）

存放化學(xué)灌漿材料的地方應(yīng)嚴(yán)禁煙火。

3、化學(xué)灌漿工作人員應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

（1）工作人員應(yīng)戴防毒口罩、橡皮手套，并穿長統(tǒng)靴和抗酸工作服。

（2）在工作中如有疲倦、手腳起泡、手趾麻木、頭暈等感覺應(yīng)立即脫離現(xiàn)場，到空氣新鮮的地方靜臥休息。

（3）遇漿液或粉末進(jìn)入眼睛或觸及皮膚時(shí)，應(yīng)迅速用大量的清水沖洗，如有疼痛現(xiàn)象應(yīng)立即醫(yī)療。

（4）吃飯之前必須立即洗手，工作后應(yīng)洗澡。

（5）要注意不使?jié){液流入排水溝及江河中，以免污染水質(zhì)。

JS 涂膜防水施工：

（1）本產(chǎn)品施工時(shí)氣溫須高于 5℃，陰雨天氣或基層有明水時(shí)不宜施工。

（2）防水涂膜應(yīng)完全干燥后方可進(jìn)行表層裝飾施工，完全干燥時(shí)間約為 2 天，潮濕環(huán)境應(yīng)適當(dāng)延長。

七、質(zhì)量保證措施：

1、嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，使用的材料具有產(chǎn)品合格證、說明書和技術(shù)報(bào)告，經(jīng)現(xiàn)場抽樣復(fù)試合格后方可施工，絕不使用偽劣產(chǎn)品。

2、嚴(yán)格操作規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，施工中不偷工減料。

3、堅(jiān)持檢查驗(yàn)收制度，堅(jiān)持自檢、互檢和專檢。

八、安全措施：

1、本工程采用的注漿堵漏劑及輔助材料均為易燃品，施工現(xiàn)場及料庫嚴(yán)禁吸煙，并備有足夠數(shù)量的消防器材。

2、進(jìn)入施工現(xiàn)場所有人員均帶有安全帽。

3、進(jìn)入施工現(xiàn)場前對所有施工人員進(jìn)行安全教育，做到人人講安全、人人保安全、將安

全工作制度化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。

九、文明施工管理：

（一）

隊(duì)伍管理 1、施工人員在施工區(qū)域活動，嚴(yán)禁進(jìn)入非施工區(qū)域。

2、施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)定。

（二）

施工現(xiàn)場管理 1、易燃品與其它產(chǎn)品應(yīng)分開存放。

2、材料堆放整齊。

3、做好現(xiàn)場管理，廢棄物及時(shí)清運(yùn) 。

第二篇：屋面滲漏及樓層裂縫修補(bǔ)處理方案

一、工程概況：

工程名稱：廣德縣西關(guān)拆遷安置小區(qū)一期工程II標(biāo)段8#-12#樓 建筑地點(diǎn)：廣德縣桃州鎮(zhèn)西關(guān)社區(qū)

建設(shè)單位：廣德縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司城市建設(shè)投資分公司 設(shè)計(jì)單位：安徽新時(shí)代建筑設(shè)計(jì)有限公司 勘察單位：核工業(yè)湖州工程勘察院地質(zhì)勘察 監(jiān)理單位：廣德建達(dá)監(jiān)理有限公司 施工單位：安徽勤超建筑工程有限公司 建筑面積：28296.5㎡

本工程耐火等級均為是上二級，抗震設(shè)防烈度為6度，工程等級為三級，使用年限為50年。

二、原因分析：

1、由于本工程8#-12#房屋面層樓板砼澆筑階段處于炎熱夏季前期和中期，施工期間溫度較高，且屋面風(fēng)大，混凝土在終凝前幾乎沒有強(qiáng)度或強(qiáng)度很小，或者混凝土剛剛終凝而強(qiáng)度很小時(shí)，受高溫或較大風(fēng)力的影響，混凝土表面失水過快，造成毛細(xì)管中產(chǎn)生較大的負(fù)壓而使混凝土體積急劇收縮，而此時(shí)混凝土的強(qiáng)度又無法抵抗其本身收縮，因此產(chǎn)生裂縫。

2、坡屋面樓板的坡度大、模板光滑，正常坍落度的混凝土稍加振動就滑移下去，施工難度大。樓板砼的板厚不容易保證設(shè)計(jì)要求，砼的澆注質(zhì)量不容易保證。

3、混凝土內(nèi)外水分蒸發(fā)程度不同而導(dǎo)致變形不同，產(chǎn)生干縮裂縫?；炷恋母煽s受水灰比的影響較大，水灰比越大干縮越大。

4、砼的滾動性對質(zhì)量影響很大，混凝土坍落度不容易控制。如果坍落度太小，施工過程不易操作，混凝土振搗不密實(shí)，容易造成滲漏。如果坍落度太大，在混凝土凝固過程中形成微小空隙，形成雨水滲水通道。

5、在澆筑過程中人工振搗不密實(shí)，以及磨平收光的時(shí)間掌控不準(zhǔn)時(shí)，造成裂紋滲水現(xiàn)象。

二、屋面滲水處理方法：

（一）、貫穿裂縫導(dǎo)致屋面滲水

1、對因貫穿、蜂窩嚴(yán)重、深而曲折的裂縫導(dǎo)致屋面滲水的，先進(jìn)行注膠密封處理。注膠嘴沿裂縫走向每300mm布置一個(gè)，涂抹封縫膠泥待固化，壓力注入低黏度膠液至排氣嘴有膠液流出，關(guān)閉注膠嘴并維持壓力1～2min。

2、將砼表面打磨平整，去掉1～2mm表面松散層，用吹風(fēng)機(jī)將砼表面吹凈，用無油空氣壓縮機(jī)將砼縫中的灰塵除盡，并保持干燥。

3、對較大孔洞、凹面、露筋、大面積的劣質(zhì)層等缺陷采用結(jié)構(gòu)修補(bǔ)膠進(jìn)行修復(fù)。

4、按產(chǎn)品說明書提供的工藝條件配置改性環(huán)氧樹脂，主劑和固化劑先后置于容器中，攪拌均勻，應(yīng)立即抽樣檢測底膠的初黏度。根據(jù)現(xiàn)場氣溫配置用量，嚴(yán)格控制使用時(shí)間。

5、用滾筒或毛刷將改性環(huán)氧樹脂按使用說明書的要求涂抹于砼表面，每次厚度控制在0.4mm之內(nèi)，不得漏刷、流淌、氣泡現(xiàn)象，底膠指干時(shí)，重刷一遍或數(shù)遍。涂刷面積能覆蓋且超過有滲水的地方。

6、裁剪纖維布，且嚴(yán)禁折疊。

7、將結(jié)構(gòu)膠粘劑均勻涂抹于粘貼部位的砼表面，在搭接、拐角部位適當(dāng)多涂抹一些。

8、將裁剪好的纖維布按照放線位置敷在涂好結(jié)構(gòu)膠粘劑的砼表面。纖維布應(yīng)充分展平，不得有皺褶。

9、沿同一方向用特制滾筒在已貼好纖維布上多次滾壓，使膠液充分浸漬纖維布，并使鋪層均勻壓實(shí)，無氣泡發(fā)生。待膠也達(dá)到指干時(shí)粘貼下一層。

10、在最外一層纖維布的外表面均勻涂抹一層膠液，并干粘砂料。

11、待結(jié)構(gòu)膠粘劑干燥后做表面防護(hù)處理。

（二）、砼蜂窩、麻面、細(xì)小裂縫等導(dǎo)致屋面滲水

1、對因砼蜂窩、麻面、細(xì)小裂縫等導(dǎo)致屋面滲水的，將砼表面打磨平整，去掉1～2mm表面松散層，用吹風(fēng)機(jī)將砼表面吹凈，用無油空氣壓縮機(jī)將砼縫中的灰塵除盡，并保持干燥。

2、對較大孔洞、凹面、露筋、大面積的劣質(zhì)層等缺陷采用結(jié)構(gòu)修補(bǔ)膠進(jìn)行修復(fù)。

3、用滾筒或毛刷將環(huán)氧樹脂按使用說明書的要求涂抹于砼表面，每次厚度控制在0.5mm之內(nèi)，不得漏刷、流淌、氣泡現(xiàn)象，待膠指干時(shí)，重刷一遍或數(shù)遍。涂刷面積能覆蓋且超過有滲水的地方。干粘砂料。

4、待結(jié)構(gòu)膠粘劑干燥后做表面防護(hù)處理。

二、現(xiàn)澆板裂縫的處理方法：

對于未有防水要求的現(xiàn)澆板裂縫、僅單面有裂縫（不貫通的），采取垂直于裂縫滿粘貼碳纖維布方法進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)。碳纖維規(guī)格： 200g/m2。纖維布長度：騎縫粘貼，每邊60cm。

對于有防水要求的現(xiàn)澆板裂縫和貫穿裂縫，每條裂縫先進(jìn)行注膠密封處理。雙面（或單面）垂直于裂縫滿粘貼碳纖維布方法進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)。碳纖維規(guī)格：200g/m2。纖維布長度：騎縫粘貼，每邊60cm。

1、將砼表面打磨平整，去掉1～2mm表面松散層，用吹風(fēng)機(jī)將砼表面吹凈，用無油空氣壓縮機(jī)將砼縫中的灰塵除盡，并保持干燥。

2、對較大孔洞、凹面、露筋等缺陷采用結(jié)構(gòu)修補(bǔ)膠進(jìn)行修復(fù)；對較大面積的劣質(zhì)層，在剔除后采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修復(fù)。

3、對需要注膠部位的裂縫采取定壓注射器注膠法進(jìn)行注膠密封。注膠嘴沿裂縫走向每300mm布置一個(gè)，涂抹封縫膠泥待固化，壓力注入低黏度膠液至排氣嘴有膠液流出，關(guān)閉注膠嘴并維持壓力1～2min。

4、按產(chǎn)品說明書提供的工藝條件配置底膠，底膠用的主劑和固化劑先后置于容器中，攪拌均勻，應(yīng)立即抽樣檢測底膠的初黏度。根據(jù)現(xiàn)場氣溫配置用量，嚴(yán)格控制使用時(shí)間。

5、用滾筒或毛刷將底膠按使用說明書的要求涂抹于砼表面，厚度控制在0.4mm之內(nèi)，不得漏刷、流淌、氣泡現(xiàn)象，底膠指干時(shí)，表面若有凸起處，應(yīng)用細(xì)砂紙磨光，并重刷一遍。待底膠固化至指干后再進(jìn)行下一道工序施工。

6、裁剪纖維布，且嚴(yán)禁折疊。

7、將結(jié)構(gòu)膠粘劑均勻涂抹于粘貼部位的砼表面，在搭接、拐角部位適當(dāng)多涂抹一些。

8、將裁剪好的纖維布按照放線位置敷在涂好結(jié)構(gòu)膠粘劑的砼表 面。纖維布應(yīng)充分展平，不得有皺褶。

9、沿同一方向用特制滾筒在已貼好纖維布上多次滾壓，使膠液充分浸漬纖維布，并使鋪層均勻壓實(shí)，無氣泡發(fā)生。待膠也達(dá)到指干時(shí)粘貼下一層。

10、在最外一層纖維布的外表面均勻涂抹一層膠液，并干粘砂料。

11、待結(jié)構(gòu)膠粘劑干燥后做表面防護(hù)處理。

安徽恒壘建筑加固有限公司

第三篇：屋面滲漏維修方案

上海崇明建設(shè)有限公司

屋頂滲漏維修方案

農(nóng)房萬盛金阺

屋 頂 滲 漏

維 修 方 案 編 制 人： 顧衛(wèi)良 審 批 人： 李 祥 編制時(shí)間： 2016/8/5

上 海 崇 明 建 設(shè) 有 限 公 司

上海崇明建設(shè)有限公司

屋頂滲漏維修方案

目 錄 編制依據(jù)????????????????????????1 2 工程概況????????????????????????1 3 材料、機(jī)械準(zhǔn)備?????????????????????1 4作業(yè)條件????????????????????????2 5 施工工藝????????????????????????2 6 質(zhì)量保證措施??????????????????????5 7 安全措施????????????????????????6 8 文明施工的要求?????????????????????7

農(nóng)房萬盛金阺

一、編制依據(jù) 本工程設(shè)計(jì)圖紙，屋面做法和相關(guān)設(shè)計(jì)變更。2 漏水現(xiàn)場實(shí)地勘察情況。

3《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）4《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2012）5《彈性體改性瀝青卷材》（GB18242-2008）6《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）

二、工程概況

本工程位于農(nóng)房萬盛金阺1000弄10單元1102室，現(xiàn)場勘察情況，滲漏點(diǎn)位于屋面天溝附近，天溝內(nèi)有少許垃圾長年未清理，造成有積水現(xiàn)象，再加上防水卷材層有少許損壞，故造成了10單元1102室內(nèi)的頂板的滲漏，（此滲漏維修處的質(zhì)量保修期順延）。

三、材料、機(jī)械準(zhǔn)備 3．1 材料準(zhǔn)備

1）.水泥：42.5普通硅酸鹽水泥應(yīng)采用同一廠家、同一批號生產(chǎn)的水泥，有出廠合格證。

2）.砂：中砂，粒徑為0.35～0.5mm，含泥量不大于3%，無有機(jī)雜物。

3）.石：用粗徑0.5～1.2cm細(xì)石，含泥量不大于2%。農(nóng)房萬盛金阺

4）.防水材料：3厚防水卷材。6）.堵漏注漿材料：聚氨酯灌漿液。3．2 施工機(jī)具準(zhǔn)備 高壓注漿機(jī) 1臺 電箱 1只 電錘 1臺 小型火焰加熱器 1只 墻紙刀 1把 灰刀 1把 鏟子 1把 木蟹等小工具。

四、作業(yè)條件

1）.業(yè)主在家，同意進(jìn)門施工。2）.材料進(jìn)場，機(jī)具備齊，人員到位。3）.具有審批的施工方案。4）.施工環(huán)境滿足進(jìn)場施工要求。

五、屋面維修施工工藝 5.1施工程序

1、室內(nèi)頂注漿施工程序

現(xiàn)場保護(hù)—滲漏處確定標(biāo)記—鉆注漿孔—灌漿完成農(nóng)房萬盛金阺

2、屋面天溝找坡施工程序

清除之前的防水卷材—鑿毛天溝之前的基礎(chǔ)面—用水泥漿打底—用砂漿找3%的坡度

3、屋面天溝防水卷材施工程序

基層處理—涂刷基層處理劑—鋪設(shè)卷材—熱熔焊接搭接縫 5.2施工總要求：

1）.屋面工程施工時(shí)，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，每道工序完成，檢查驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。

2）.屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)合格的防水專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，作業(yè)人員應(yīng)持證上崗。

3）.屋面防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和性能檢測報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

4）.當(dāng)下道工序或相鄰工序施工時(shí)，對屋面已完成的部分應(yīng)采取保護(hù)措施。

5）.屋面的防水層嚴(yán)禁在雨天時(shí)施工。

6）.屋面工程完工后，應(yīng)按規(guī)范的有關(guān)規(guī)定對細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護(hù)層等進(jìn)行外觀檢驗(yàn)，并應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水檢驗(yàn)。5.2.1室內(nèi)頂注漿要求：

1)在室內(nèi)先用彩條布進(jìn)行現(xiàn)場保護(hù)，避免維修時(shí)產(chǎn)生的垃圾污染室的裝飾品，修復(fù)之后清理干凈。

農(nóng)房萬盛金阺

2）在室內(nèi)頂板有明顯滲漏處用記號筆標(biāo)好注漿針的位置，針的間距布置不能超過200MM。

3）用電錘在記號位置鉆孔，深度不宜太深，不能穿通頂板 4）扭緊注漿針，接上高壓注漿泵，直到部份注漿液從滲漏處溢出，再注另一個(gè)點(diǎn)。全部灌注完之后，等屋面上層修復(fù)好之后，做盛水試驗(yàn)后沒有滲漏，就可以修復(fù)頂面裝修。5.2.2天溝找坡的施工要求 1）.找平層采用1:2水泥砂漿。

2）.基層清理干凈后，根據(jù)設(shè)計(jì)坡度（包括天溝的坡度），拉線做基準(zhǔn)塊。

3）.操作前，先將底層灑水濕潤，刮素水泥漿一遍。隨刷隨鋪砂漿，表面光滑者應(yīng)鑿毛。

4）.按配合比拌合好水泥砂漿，水灰比不能過大，應(yīng)拌合成干硬性砂漿（即砂漿外表濕潤，手握成團(tuán)，不泌水分為準(zhǔn)），經(jīng)過用2m壓尺刮平打?qū)嵑?，木蟹磨平，然后用鐵板壓實(shí)磨光。（最后一次壓光應(yīng)在砂漿初凝后，終凝前完成）要注意把死坑、死角的砂眼抹平。

5）.天溝內(nèi)找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑為50mm為宜。6).天溝、下水口等處必須注意按設(shè)計(jì)要求坡度做好基層，不得有積水。

5.2.3防水卷材的施工要求：

1）基層處理干凈，不得有浮塵、雜物，不得有突出的尖銳物，且農(nóng)房萬盛金阺

基層應(yīng)干燥（含水率小于9%）。

2）涂刷基層處理劑，處理好基層表面，并且要涂刷均勻，不得漏刷和露底。

3）卷材鋪設(shè)按裝所需的寬度，留出搭接尺寸（長、短搭接寬度為100MM）。

4）熱熔焊接搭接縫，必須均勻、全面的烘烤，保證搭接處卷材間的瀝青密實(shí)熔合，且有5-8mm熔化瀝青從邊端擠出，以保證密閉防水功能。5.3施工注意事項(xiàng)

（1）.防止找平層面起砂

a.嚴(yán)格控制水灰比，施工前基層表面充分濕潤，刷漿要均勻隨鋪灰隨刮平，拍實(shí)，以確保強(qiáng)度和密度。

b.掌握好壓光時(shí)間，壓光一般不少于三遍。第一遍應(yīng)在面層鋪設(shè)后隨即進(jìn)行，使砂漿均勻、密實(shí)，以表面不出水為宜。第二遍應(yīng)在水泥的初凝時(shí)進(jìn)行，終凝前完成，將表面壓平整、密實(shí)。第三遍壓光主要消除摸痕和閉毛細(xì)孔，使找平層更加密實(shí)，但應(yīng)在水泥終凝時(shí)完成，切忌在水泥終凝后壓光。

d.水泥宜早期強(qiáng)度高的普通硅酸鹽水泥，安定性要好，切不能使用過期、低標(biāo)號水泥。(2).防止出現(xiàn)空鼓、開裂

a.嚴(yán)格清理干凈基層表面，過于光滑的應(yīng)鑿毛，并充分潤濕。b.不使用過細(xì)砂子。

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c.注意素水泥漿在調(diào)漿后涂掃，不宜先撒水泥粉后澆水掃漿。素水泥漿水泥水灰比以0.4～0.5為宜。并做到隨掃隨鋪，如素水泥漿已風(fēng)干硬結(jié)則應(yīng)鏟重新涂掃。

d.屋面的邊角處、突出屋面管根，埋件周圍應(yīng)操作認(rèn)真。不要漏壓。成品保護(hù)

（1）.施工完畢適當(dāng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

（2）.不要過早上人行走，如未干時(shí)要上人則要搭行人走橋，不能直接踏上找平層。

（3）.雨水口、排水口等部位應(yīng)采取措施保護(hù)好，防止堵塞雜物進(jìn)入。

六、質(zhì)量保證措施（1）主控項(xiàng)目：

a、防水卷材的品種、規(guī)格及數(shù)量，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

b、屋面卷材防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象。

c、卷材防水層在天溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。（2）一般項(xiàng)目

a、卷材防水層的表面平整度，應(yīng)符合排水要求，無積水現(xiàn)象。

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b、卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定牢固。封口封嚴(yán)，不得翹邊。

c、鋪貼卷材上下層及相鄰兩幅卷材的搭接應(yīng)錯開，卷材與卷材之間搭接尺寸準(zhǔn)確，搭接寬度不小于100mm。

d、排汽道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞。排汽管應(yīng)安裝牢固，位置準(zhǔn)確，封閉嚴(yán)密。

e、細(xì)部構(gòu)造施工符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定；搭接部位封閉嚴(yán)密，粘結(jié)牢固。

(3)建立和健全質(zhì)量保證體系，每道工序嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度。凡不合格材料禁止在工程上使用。

(4)加強(qiáng)作業(yè)隊(duì)伍施工技術(shù)交底和質(zhì)量教育，提高施工隊(duì)伍的質(zhì)量意識。

七、安全措施

(1)凡進(jìn)場工人必須進(jìn)行崗位安全三級教育，上崗前進(jìn)行分項(xiàng)分部的安全技術(shù)交底，并辦理簽字手續(xù)。

(2)項(xiàng)目部建立安全檢查制度，設(shè)立專職安全員，完善班前安全會。(3)高空作業(yè)，屋面四周沒有女兒墻的，四周的外腳手架應(yīng)高出屋面，井架出入口、洞、坑、溝、電梯門口等危險(xiǎn)處要設(shè)該蓋板、圍欄、安全網(wǎng)。

(4)嚴(yán)禁向四周拋雜物落地，以防傷人。

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(5)聚氨酯甲、乙料及固化劑、稀釋劑等均為易燃品，儲存時(shí)應(yīng)放在干燥和遠(yuǎn)離火源的場所，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁煙火。

(6)皮膚玷污了聚氨酯材料較難清洗，施工操作人員應(yīng)戴好防護(hù)手套。

(7)五級以上大風(fēng)大雨，不得在屋面上進(jìn)行施工。

(8)加強(qiáng)作業(yè)隊(duì)伍安全教育，提高其安全意識，對施工中不安全行為及隱患立即整改方能繼續(xù)施工。

八、文明施工的措施

(1)施工污水須經(jīng)沉砂井處理后才能排除到指定地點(diǎn)。

(2)在不影響施工前提下應(yīng)保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍的綠地及草地，建筑垃圾要及時(shí)清理。

(3)施工作業(yè)要做到三清：誰做誰準(zhǔn)清，隨做隨清，工完場地清。

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第四篇：屋面滲漏處理方案

屋面滲漏處理方案

一、情況介紹及原因分析

我公司承建的~~~~~~~建設(shè)用房項(xiàng)目，自建成以來，一直使用良好。近期，業(yè)主在使用過程中發(fā)現(xiàn)建筑物頂層屋面部分存在滲漏現(xiàn)象，經(jīng)業(yè)主反映情況后，我公司充分重視，特派遣技術(shù)人員赴現(xiàn)場勘察，責(zé)派專人負(fù)責(zé)處理維修?，F(xiàn)將我公司現(xiàn)場查看后發(fā)現(xiàn)的情況整理如下：、北側(cè)建筑西面朝南房間樓頂存在3處滲漏點(diǎn)，有粉刷材料脫落現(xiàn)象。

2、朝南窗邊存在1個(gè)漏點(diǎn)，有粉刷材料脫落現(xiàn)象。

3、北側(cè)建筑西側(cè)屋頂樓梯間墻面存在1個(gè)漏點(diǎn)，有粉刷材料脫落現(xiàn)象。

4、北側(cè)建筑朝北窗戶存在1個(gè)漏點(diǎn)，有粉刷材料脫落現(xiàn)象。

5、北側(cè)建筑中間屋頂樓梯間墻面存在1個(gè)漏點(diǎn)，有粉刷材料脫落現(xiàn)象。

(現(xiàn)場實(shí)際漏點(diǎn)附圖)

針對上述現(xiàn)場存在的實(shí)際情況，我方技術(shù)人員經(jīng)過仔細(xì)查看，得出以下結(jié)論：

1、屋頂滲水的原因主要為：(1）屋面的防水層老化、破裂、起翹等沒有起到防水的作用，甚至在雨天后有水滲到防水層內(nèi)而無法及時(shí)排出導(dǎo)致水往裂縫滲漏。(2）屋面的找平層與結(jié)構(gòu)層黏結(jié)不牢固有空鼓、收縮開裂的裂縫和修補(bǔ)后裂縫存在，沒有起到防水作用。(3）屋頂結(jié)構(gòu)層有開裂裂縫存在，由多種因素造成，并在前期的處理中沒有修補(bǔ)完善。

2、墻面滲水的原因主要為：(1）外墻面抹灰層有空鼓和裂縫存在，在雨天雨水飄到墻面后順著抹灰層裂縫和空鼓位置往內(nèi)滲漏。(2）因墻砌體收縮造成砌體與結(jié)構(gòu)梁之間產(chǎn)生裂縫，實(shí)際觀察后控制室內(nèi)大部分墻面滲水的位置在接口位置。(3）墻砌體在砌筑時(shí)沒有控制好施工質(zhì)量，可能產(chǎn)生灰縫有透明縫、瞎縫和假縫等，導(dǎo)致雨水的滲漏。

3、窗邊滲水的原因主要為：(1）窗框安裝時(shí)密封措施不到位，在雨天雨水飄到窗邊后順著裂縫位置往內(nèi)滲漏。

二、處理方法

對于以上存在的現(xiàn)象，我方擬采用以下措施予以實(shí)施：

1、針對樓梯間與屋面連接處的滲漏，我方采取將原有已脫離的防水材料除去，重新制作防水材料，并與外墻面保溫層合理連接，保證雨水不再進(jìn)入樓梯間外墻體；

2、針對窗框邊滲水現(xiàn)象，我方將安排人員對窗框外連接處重新進(jìn)行密封處理；

3、針對屋頂滲漏現(xiàn)象，我方將采取高分子聚合物化學(xué)高壓注漿堵漏法修復(fù)漏點(diǎn)；

三、施工工藝

1、屋面卷材防水施工工藝：(1）選好材質(zhì)，嚴(yán)禁劣質(zhì)材料。目前市場上該類材料很多，質(zhì)量不一，應(yīng)選用廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)卷材和膠粘劑；(2）卷材粘貼方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度屋面結(jié)構(gòu)確定，當(dāng)屋面坡度小于3％時(shí)宜平行屋脊鋪設(shè)，坡度在3％～15％時(shí)可垂直或平行屋脊鋪設(shè)。鋪貼高分子防水卷材時(shí)，切忌拉伸過緊，以免使卷材長期處于受拉應(yīng)力狀態(tài)，易加速卷材老化；(3）為確保防水功能，卷材搭接寬度：短邊控制在100-150mm范圍，長邊控制在70～100mm范圍；(4）鋪貼卷材時(shí)建議用點(diǎn)熔或點(diǎn)粘，即只將卷材底面熱熔或粘貼30%，這樣可減少基層出現(xiàn)裂縫時(shí)對防水層的影響；(5）掌握好卷材熱熔膠的加熱程度，如加熱不足會與基層粘結(jié)不牢，過份加熱會使其燒穿，胎體老化，嚴(yán)重降低防水層質(zhì)量。在施工中要求基層和卷材底面同時(shí)加熱，熱熔膠溶融光亮呈黑色度時(shí)為佳，且接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠，以便檢查其粘結(jié)的密實(shí)度(6）卷材搭接縫的粘結(jié)，是確保防水層質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。施工時(shí)接縫結(jié)合面要清洗干凈，膠粘劑均勻涂刷，控制好涂刷與粘合的間隔時(shí)間，粘合時(shí)排凈接縫間空氣，輥壓粘牢，接縫口用密封材料封嚴(yán)，以確保防水層的整體防水功能；(7）鋪設(shè)防水層前，基層必須干凈、干燥，檢驗(yàn)干燥程度的簡易方法：將1平米卷材平坦干鋪在找平層上，靜置3～4小時(shí)后，掀開檢查，如找平層覆蓋部位與卷材面上均未見水，即可鋪設(shè)；

2、高壓化學(xué)灌漿堵漏施工工藝：(1）清理：詳細(xì)檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈、潤濕；(2）鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側(cè)進(jìn)行鉆孔，鉆頭直徑與注漿嘴（止水針頭）直徑一致,鉆孔角度宜≦45°，鉆孔深度≦結(jié)構(gòu)厚度的2/3，鉆孔必須穿過裂縫。但不得將結(jié)構(gòu)打穿（壁后灌漿除外）鉆孔與裂縫間距≦1/2結(jié)構(gòu)厚度。鉆孔間距20cm~30cm；(3）埋嘴：在鉆好的孔內(nèi)安裝灌漿嘴（又稱之為止水針頭），并用專用內(nèi)六角扳手?jǐn)Q緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水；(4）洗縫：用高壓清洗機(jī)以6Mpa的壓力向灌漿嘴內(nèi)注入潔凈水，觀察出水點(diǎn)情況，并將縫內(nèi)粉塵清洗干凈；(5）封縫：將洗縫時(shí)出現(xiàn)滲水的裂縫表面用水泥基防水材料（抗?jié)B1號 堵漏型）進(jìn)行封閉處理，目的是在灌化學(xué)漿時(shí)不跑漿；(6）灌漿：使用高壓灌漿機(jī)向灌漿孔內(nèi)灌注化學(xué)灌漿料。立面灌漿順序?yàn)橛上孪蛏?；平面可從一端開始，單孔逐一連續(xù)進(jìn)行。當(dāng)相鄰孔開始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔；(7）拆嘴：灌漿完畢，確認(rèn)不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液；(8）封口：用水泥基防水材料（抗?jié)B1號 防水型）進(jìn)行灌漿口的修補(bǔ)、封口處理。(9）防水：用單組份 PA防水膠將化灌部分涂三遍（底涂、中涂、面涂）寬度10~20cm，兩端各長出20~30cm；

第五篇：屋面滲漏修補(bǔ)方案

中城建設(shè)有限責(zé)任公司

屋 面 滲 漏 修 補(bǔ) 方 案

施工單位：

中城建設(shè)有限責(zé)任公司

日

期：

二零一八年三月

中城建設(shè)有限責(zé)任公司

長泰縣橫路三期C1地塊 5#~14#樓屋面現(xiàn)澆板裂縫修補(bǔ)方案

業(yè)主、監(jiān)理、施工單位對5#~14#樓樓進(jìn)行了日常檢查，在檢查過程發(fā)現(xiàn)頂層現(xiàn)澆板面滲漏現(xiàn)象并且要求整改修補(bǔ)，具體修補(bǔ)方案如下：

一、基面處理

1、基面要求牢固、干凈、表面雜物、塵土必須清理干凈，用清水沖洗干凈，晾干。

2、用JS防水材料在板面涂刷二遍，但第二遍必須在第一遍固化后，沿著第一遍相垂直方向涂刷，但不能漏刷。

二、基底處理

1、在裂縫的兩側(cè)板面須拉毛，用抗拉強(qiáng)度較好碳纖維布鋪貼，寬度約100mm，用低黏度改性環(huán)氧樹脂涂刷，待自然晾干后封閉。

2、對于裂縫較大時(shí)，應(yīng)沿裂縫鑿成V字型，用水沖洗干凈后，用1:2水泥砂漿抹平或用環(huán)氧樹脂砂漿嵌補(bǔ)，修補(bǔ)后再用抗裂玻纖布鋪貼，然后封閉。

屋面找平完成后對整體，屋面大面做淋水檢驗(yàn)，持續(xù)淋水時(shí)間不小于2小時(shí)，對屋面水落口、穿過屋面板管道周邊、突出屋面結(jié)構(gòu)與屋面交接處等細(xì)部節(jié)點(diǎn)必須作局部蓄水檢驗(yàn)，蓄水高度為

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10mm，蓄水時(shí)間不小于24小時(shí)。確認(rèn)無滲漏后方可進(jìn)行下一道工序。

找平后局部有滲漏采取高壓灌漿

3.裂縫表面處理

清除裂縫表面的灰塵、浮渣及松散層得污物，然后用毛刷蘸酒精、丙酮等有機(jī)溶劑，把裂縫兩側(cè)30～50mm處擦洗干凈并保持干燥 3.埋設(shè)注漿孔 ①灌漿孔的設(shè)計(jì)和布孔

灌漿孔的布孔有騎縫和斜孔兩種形式，根據(jù)實(shí)際的情況和需要加以選擇，必要時(shí)兩者并用。

1）灌漿孔的設(shè)計(jì)：灌漿孔的位置，應(yīng)使孔和漏水裂縫空隙相交，并算在漏水量最大處。

2）布孔原則：注漿孔眼的位置和數(shù)量，根據(jù)不同漏水情況進(jìn)行合理的安排，以到處漏水為目的，在集中漏水處布孔，裂縫大、水流量大則孔距大，縫隙小則孔距小。②打孔

可視施工條件采用手工和機(jī)械方法，一般是手工打孔和機(jī)械打孔并用。③.埋設(shè)灌漿嘴

在裂縫交叉處、較寬處、端部裂縫貫穿處埋設(shè)灌漿孔。埋設(shè)距離：短縫為300～500mm；長縫為500～800mm。埋設(shè)時(shí)，先在注漿嘴的底部抹一層厚約2mm的結(jié)構(gòu)膠將灌漿嘴的進(jìn)漿孔騎縫粘貼在預(yù)定位置上。4.封縫

用結(jié)構(gòu)膠封縫，沿裂縫（在裂縫兩側(cè)30～50mm）抹一層厚約1～2mm的結(jié)構(gòu)膠。抹膠時(shí)應(yīng)防止小孔和氣泡，要刮平整，保

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證封閉可靠。