第一篇：淺析屋面滲漏原因及防治措施

淺析屋面滲漏質(zhì)量問(wèn)題及防治措施 章俊杰

【摘要】 屋面滲漏是民用建筑房屋使用過(guò)程中最突出的問(wèn)題之一，滲漏不但影響建筑物的正常使用功能，危害建筑裝飾效果，還侵蝕建筑物結(jié)構(gòu)主體，縮短建筑物使用壽命，造成經(jīng)濟(jì)損失。本文通過(guò)對(duì)屋面滲透原因分析，從設(shè)計(jì)控制、材料選擇、施工質(zhì)量、維護(hù)管理等方面提出屋面滲漏防治措施。

【關(guān)鍵詞】滲漏原因；施工質(zhì)量；防治措施 一：

1、屋面滲漏的原因分析

由于建筑物地基生產(chǎn)不均勻沉降導(dǎo)致屋面板開(kāi)裂；氣候溫差變化大混凝土脹縮產(chǎn)生屋面板裂縫；屋面上荷載過(guò)集中使板的擾度增大產(chǎn)生變形裂縫；屋面板與支承結(jié)構(gòu)連接處受力不均使屋面板開(kāi)裂；這些都將導(dǎo)致屋面板開(kāi)裂發(fā)生屋面滲漏，還有防水材料質(zhì)量是產(chǎn)生屋面滲漏最直接的原因之一，是保證屋面防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵，對(duì)材料的物理性能技術(shù)指標(biāo)了解不透，有關(guān)選材方面對(duì)屋面滲漏等原因應(yīng)引起管理單位的高度重視。

2、設(shè)計(jì)方面的原因

由于設(shè)計(jì)者防水意識(shí)淡薄或設(shè)計(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足，沒(méi)有根據(jù)建筑物的使用功能，結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及使用環(huán)境等不同技術(shù)性的材料或不同的施工方法；有的節(jié)點(diǎn)處理或泛水做法設(shè)計(jì)不合理也會(huì)造成滲漏，有的部位直接未設(shè)計(jì)防水層。目前我國(guó)的防水設(shè)計(jì)基本上都由建筑設(shè)計(jì)專業(yè)完成，多數(shù)建筑設(shè)計(jì)師只注重建筑物的功能布局，立面處理，室內(nèi)裝修上；對(duì)屋面防水不夠重視；設(shè)計(jì)過(guò)于簡(jiǎn)單，使用范圍及使用條件了解不透，不能根據(jù)建筑物的具體情況選用防水材料；有的在一道防水材料上進(jìn)行二道熱融防水，以致造成一道材料熱烤融化，無(wú)法起到二道設(shè)防作用。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師也未對(duì)屋面防水做足夠的重視，未對(duì)屋面板做適當(dāng)?shù)奶岣吲浣盥省⒉捎每節(jié)B混凝土等技術(shù)措施。有些設(shè)計(jì)人員對(duì)一些重要的結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)不出施工大樣圖，設(shè)計(jì)不全面、設(shè)計(jì)深度不夠，造成施工困難。還有些設(shè)計(jì)人員不根據(jù)實(shí)際情況；在沒(méi)有認(rèn)真研究基礎(chǔ)資料是否相符的情況下盲目照搬其他工程屋面防水做法。

3、施工質(zhì)量原因

缺乏防水專業(yè)施工隊(duì)伍，有的單位請(qǐng)不懂防水技術(shù)的工人去進(jìn)行屋面防水施工操作。屋面排水坡度不能滿足設(shè)計(jì)要求，未按施工規(guī)范要求設(shè)置分隔縫，涂膜防水油膏的厚度、均勻度不滿足驗(yàn)收規(guī)范要求，露出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未按施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求做處理，保護(hù)層不符合要求；屋面泛水等未按施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求做處理，保護(hù)層不符合要求，屋面泛水做法，細(xì)部做法達(dá)不到施工要求等，施工質(zhì)量問(wèn)題是導(dǎo)致屋面滲漏的主要原因。

4、材料方面的原因

防水材料質(zhì)量控制包括原材料、成品、半成品、構(gòu)配件等的質(zhì)量控制。材料質(zhì)量是屋面防水質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量就等于不符合標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)材料質(zhì)量控制是提高工程質(zhì)量的重要保證，對(duì)材料質(zhì)量重點(diǎn)控制其物理；力學(xué)性能及化學(xué)性能。在施工中必須對(duì)材料嚴(yán)格檢查、驗(yàn)收并且正確使用，建立管理臺(tái)賬，做好收、發(fā)、儲(chǔ)、運(yùn)等各個(gè)環(huán)節(jié)監(jiān)督，避免將不合格的原材料使用到防水工程上。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的工程材料必須有產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書、性能檢測(cè)報(bào)告并滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

5、使用維護(hù)管理方面的原因

工程竣工交付使用后必須做好房屋工程的維護(hù)管理工作，對(duì)確保屋面防水使用年限很重要，由于屋面長(zhǎng)年累月處于外界自然條件下，收到房屋結(jié)構(gòu)變形及經(jīng)常性冷熱交替變化的影響，導(dǎo)致屋面防水層不可能保證長(zhǎng)期完好無(wú)損，有的人還在防水層上鑿眼打洞等，加速了屋面防水層的腐爛、老化，造成屋面逐漸出現(xiàn)滲漏。二：屋面滲漏的防治措施

確保屋面防水工程質(zhì)量設(shè)計(jì)為前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵。影響屋面滲漏因素諸如設(shè)計(jì)不合理性，結(jié)構(gòu)質(zhì)量、防水材料質(zhì)量差、施工工藝及施工質(zhì)量差，維護(hù)管理不到位等。把控好屋面防水設(shè)計(jì)關(guān)、選擇質(zhì)量好的防水材料、做好檢測(cè)試驗(yàn)、制定科學(xué)合理的防水施工方案是提高屋面防水工程質(zhì)量的有力措施。

施工單位在屋面防水工程施工前應(yīng)通過(guò)圖紙會(huì)審，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，并編制屋面防水施工方案技術(shù)措施。此外，防水工程必須由專業(yè)的防水施工隊(duì)來(lái)施工，并進(jìn)行書面施工技術(shù)交底，施工中嚴(yán)格按施工工序進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。

1、屋面防水設(shè)計(jì)控制

設(shè)計(jì)人員必須掌握防水技術(shù)、材料性能及屋面防水設(shè)防要求，依據(jù)工程性質(zhì)、重要程度、使用功能以及耐用年限設(shè)計(jì)屋面防水等級(jí)，同時(shí)根據(jù)工程特點(diǎn)，地區(qū)自然條件等按照屋面防水等級(jí)要求進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，防水重點(diǎn)部位設(shè)有施工詳圖。堅(jiān)持以柔性為主，按防排結(jié)合、剛?cè)岵?jì)，多道防水、節(jié)點(diǎn)密封，加強(qiáng)保護(hù)的原則進(jìn)行材料選擇、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，再按照規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集中細(xì)部構(gòu)造進(jìn)行防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)深度要符合要求，施工前要進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審，對(duì)不明確、不合理，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及施工技術(shù)人員要給與提出，設(shè)計(jì)者要予以變更處理解決。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及施工技術(shù)人員要給與提出，設(shè)計(jì)者要預(yù)計(jì)變更處理解決。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)者對(duì)屋面板要適當(dāng)提高配筋率并采用抗?jié)B混凝土，提高屋面板混凝土的抗裂性，抗?jié)B性能，在屋頂結(jié)構(gòu)施工圖中要明確防水構(gòu)造做法。

2、材料選材控制措施

擇優(yōu)選用和合理使用時(shí)關(guān)鍵問(wèn)題，根據(jù)防水等級(jí)和設(shè)防要求選材，根據(jù)設(shè)計(jì)師單一品種還是同種材料疊層使用；是采用剛?cè)岵牧辖Y(jié)合或者是卷材與涂料復(fù)合使用；如何對(duì)變形縫等細(xì)部構(gòu)造提出選材條件與要求等等，這些還需要考慮與地區(qū)氣溫、氣候、環(huán)境等各種因素相結(jié)合。

3、提高屋面結(jié)構(gòu)防水施工質(zhì)量措施

選擇防水材料要與建筑物等級(jí)及標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)，控制進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的防水材料質(zhì)量，按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)試，有效防止不合格的防水材料用在屋面防水工程上。防水工程質(zhì)量取決于設(shè)計(jì)質(zhì)量、材料質(zhì)量、工序質(zhì)量、施工工藝水平、工人操作水平、成品保護(hù)水平、施工管理水平等要素。

屋面防水以防排為主，專門對(duì)屋面進(jìn)行定期清掃、檢查疏通天溝、檐口、排水口，將雨水及時(shí)排走。屋面找坡時(shí)無(wú)論是建筑找坡，還是結(jié)構(gòu)找坡，都要按設(shè)計(jì)規(guī)范搞好屋面找坡，有效地控制屋面排水坡度和坡向是提高屋面防水質(zhì)量的主要環(huán)節(jié)。找坡層澆筑時(shí)一定要用滾筒和尺方滾、壓趕使其密實(shí)平順。

要防治屋面滲漏控制好屋面板施工質(zhì)量也是關(guān)鍵。屋面板混凝土強(qiáng)度高、抗?jié)B性能好是防治屋面滲漏的根本保證。現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板的鋼筋保護(hù)層厚度準(zhǔn)確，加強(qiáng)混凝土振搗使之密實(shí)，不漏漿、無(wú)蜂窩、麻面、露筋等現(xiàn)象。澆搗混凝土連續(xù)進(jìn)行，嚴(yán)禁出現(xiàn)澆搗中斷、漏振現(xiàn)象。混凝土表面經(jīng)滾筒碾壓，提漿收水后用鐵板壓光，然后鋪蓋草席或塑料膜覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于7天。

4、屋面找平層施工質(zhì)量控制措施

控制好基層施工質(zhì)量是搞好屋面防水的基礎(chǔ)。施工前將基層清理干凈，屋面不得有積水。如果找平層內(nèi)部不密實(shí)、坡度不夠、表面不平、砂漿拌和不均勻、施工質(zhì)量低劣，會(huì)直接影響防水層施工質(zhì)量。準(zhǔn)確控制分倉(cāng)縫的位置。采用水泥砂漿（宜摻10%的U型膨脹劑）或細(xì)石混凝土（抗裂纖維）的找平層分倉(cāng)縫間距不得大于5M,并留置在易開(kāi)裂處。分倉(cāng)縫要事先預(yù)留，不得后割，縫寬宜為20mm~30mm,選擇高質(zhì)量的密封材料嵌縫。施工時(shí)要隨時(shí)檢查找平層的趕平壓光質(zhì)量、密封材料嵌縫質(zhì)量，做到擠壓密實(shí)，養(yǎng)護(hù)工作達(dá)到施工規(guī)范要求。

5、增加附加層施工質(zhì)量控制措施

屋面防水層在某些部位上由于應(yīng)力集中、變形頻繁、雨水沖刷嚴(yán)重或外力損害，會(huì)較早地出現(xiàn)局部損壞，導(dǎo)致整個(gè)防水層耐用年限縮短。因此，在防水工程設(shè)計(jì)和施工中，對(duì)容易造成局部損壞的薄弱部位設(shè)置一至二層增附加層。找平層分倉(cāng)縫處應(yīng)設(shè)置空鋪附加層。附加層的寬度要超過(guò)加強(qiáng)部位250mm，如為涂膜附加層必須帶有胎體增強(qiáng)材料，應(yīng)先施工附加層，后施工防水層。板端縫增強(qiáng)層應(yīng)有較強(qiáng)的適應(yīng)基層變形能力，可采用卷材增強(qiáng)層，采用加胎體的防水涂料作增強(qiáng)層，涂料可采用與大面積防水層相容的高分子涂料或集合無(wú)改性，瀝青涂料。

6、涂膜隔離層施工質(zhì)量控制

首先要對(duì)基層進(jìn)行檢查與清掃，若存在凹凸不平、起砂、起皮、裂縫、預(yù)埋件固定不牢等質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。另外，基層干凈是防水涂料施工的首要條件，也是確保涂刷層與找平層之間粘結(jié)力的關(guān)鍵因素。根據(jù)屋面工程技術(shù)規(guī)范要求，在屋面與墻面鏈接處隔氣層應(yīng)從墻面向上連續(xù)涂刷，且高出保溫層上表面不得小于150mm。隔氣層厚度為3mm，為確保涂層厚度和提高涂層成品質(zhì)量，因此在施工中應(yīng)采取多次薄涂的施工工藝。另外，在施工前應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)確定沒(méi)到涂料材料用量，并對(duì)原材料仔細(xì)攪拌確保涂刷均勻。與此同時(shí)，每道涂料在施工時(shí)必須等上一道涂料充分干燥后進(jìn)行。在大面積涂刷前，先對(duì)陰陽(yáng)角、雨水口、采光窗端壁等細(xì)部構(gòu)造處進(jìn)行附加增強(qiáng)處理，其寬度不應(yīng)小于200mm，分隔縫處空鋪一層聚酯無(wú)紡布附加層（一邊固定），鋪設(shè)寬度為200-300mm。收頭處的胎體增強(qiáng)材料應(yīng)裁剪整齊，如有凹槽應(yīng)將其壓入槽內(nèi)，不得有翹邊、皺折、透底等缺陷，最后用密封膏密封。涂膜隔氣層嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級(jí)風(fēng)以上時(shí)施工，施工環(huán)境溫度應(yīng)不低于5℃。

7、保護(hù)層施工質(zhì)量控制措施

對(duì)卷材防水層和涂膜防水層都要求在其上面設(shè)置保護(hù)層，常用的有反射膜、顆粒、塊料、水泥砂漿、細(xì)石混凝土等多種保護(hù)層，各有其優(yōu)缺點(diǎn)。一般情況下上人屋面采用水泥砂漿或細(xì)石混凝土做保護(hù)層，塊料保護(hù)層和細(xì)石混凝土保護(hù)層的施工應(yīng)設(shè)置分倉(cāng)縫嵌填密封材料，分倉(cāng)面積應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，平面變化處及墻根位置應(yīng)設(shè)置分倉(cāng)縫。對(duì)大量的有架空隔熱的層面涂膜防水層，采用20mm厚的1:2.5水泥砂漿（摻微膨脹劑）一次抹平壓光作保護(hù)層。水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)預(yù)設(shè)表面分隔縫并注打密封膠，其縱橫間距均不得大于1.5m。

8、屋面轉(zhuǎn)角處施工質(zhì)量控制措施

鋪涂柔性防水層的所有水平、豎向的陰角和陽(yáng)角基層，均做半徑為50mm ~ 80mm的圓角。在陰陽(yáng)角處的基層涂膠后要用密封膏涂封距角每邊100mm，再鋪一層卷材附加層。

9、泛水收頭處施工質(zhì)量控制措施

將屋面的卷材繼續(xù)鋪至垂直墻面上形成卷材防水，泛水高度不小于250mm。在屋面與垂直女兒墻面的交接縫處，砂漿找平層應(yīng)抹成圓弧形或45度斜面，上涂刷卷材膠粘劑，使卷材膠粘密實(shí)，避免卷材架空或折斷，并加鋪一層卷材。做好泛水上口的卷材收頭固定，防止卷材在垂直墻面上下滑。在垂直墻面中預(yù)留通長(zhǎng)的凹槽，將卷材收頭壓入槽內(nèi)，用防水壓條釘壓后再用密封材料嵌填封嚴(yán)，外抹水泥砂漿保護(hù)。凹槽上部的墻體也應(yīng)做防水處理。

10、加強(qiáng)使用維護(hù)管理措施

工程竣工交付使用時(shí)，施工單位要向建設(shè)單位管理人員針對(duì)維護(hù)管理使用說(shuō)明進(jìn)行交底，施工單位做到定期回訪。使用單位應(yīng)認(rèn)真按照維護(hù)使用說(shuō)明進(jìn)行管理，不上人屋面決不可以堆放雜物、上人玩耍等。三：結(jié)語(yǔ)

屋面防滲漏是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，要從設(shè)計(jì)防水層構(gòu)造、材料質(zhì)量，施工細(xì)部構(gòu)造及基層處理等方面進(jìn)行質(zhì)量控制，應(yīng)選擇符合質(zhì)量要求的防水材料，進(jìn)行可靠、耐久、合理、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)，精心策劃、精心施工、建立維修、保養(yǎng)管理制度，只要有一個(gè)環(huán)節(jié)未達(dá)到設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求都有可能導(dǎo)致屋面發(fā)生滲漏。屋面防滲漏問(wèn)題需要建各方共同努力，嚴(yán)格控制各階段、各環(huán)節(jié)工作的質(zhì)量，使屋面防水工程達(dá)到房屋使用功能及耐久性要求，杜絕屋面滲漏質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生。

第二篇：剛性屋面滲漏原因及防治措施

淺析剛性屋面滲漏原因及防治措施

【摘要】剛性屋面滲漏是建筑工程中最常見(jiàn)的質(zhì)量通病，也是一直難以解決的問(wèn)題，屋面工程質(zhì)量的好壞直接影響公司信譽(yù)、建筑物的壽命及業(yè)主的利益。作者結(jié)合設(shè)計(jì)和工程實(shí)踐，從設(shè)計(jì)、材料、施工、使用等方面對(duì)從屋面滲漏的原因進(jìn)行了分析，提出其滲漏的防治措施。

關(guān)鍵詞

剛性屋面

滲漏 措施

一、屋面防水工程質(zhì)量問(wèn)題分析

（一）設(shè)計(jì)方面問(wèn)題

許多設(shè)計(jì)單位未能根據(jù)建筑物的性能、重要程度、使用功能、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及使用環(huán)境等不同而選用不同技術(shù)性能的材料或不同的施工方法，有的節(jié)點(diǎn)處理或泛水做法不合理，有的屋面防水設(shè)計(jì)方案不當(dāng)?shù)龋毡榇嬖谥撾x實(shí)際情況的理想化設(shè)計(jì)。所設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)層及防水層即使都能按照規(guī)定來(lái)施工，但在鋼筋混凝土屋面上進(jìn)行卷材防水層的施工過(guò)程中仍會(huì)出現(xiàn)因施工作業(yè)人員的技術(shù)水平不高，責(zé)任心不強(qiáng)而導(dǎo)致的女兒墻與天溝檐口之類的薄弱環(huán)節(jié)上出現(xiàn)接縫不嚴(yán)情況，進(jìn)而造成屋面漏水。尤其是屋面的剛性防水，在其防水層施工完成之后，或因太陽(yáng)照射、氣候變化導(dǎo)致屋面熱脹冷縮而產(chǎn)生裂縫，或因屋面板受力發(fā)生起翹變形、墻體受力發(fā)生坐漿收縮、地基發(fā)生不均勻沉降等產(chǎn)生裂縫。

（二）材料方面問(wèn)題

材料控制包括原材料、成品、半成品、構(gòu)配件等的質(zhì)量控制。各類工程材料是工程施工的物資條件。材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量就不可能符合標(biāo)準(zhǔn)。所以加強(qiáng)材料的質(zhì)量控制是提高工程質(zhì)量的重要保證。在施工中必須對(duì)材料嚴(yán)格檢查、驗(yàn)收并且正確使用，建立管理臺(tái)賬，做好收、發(fā)、儲(chǔ)、運(yùn)等各個(gè)環(huán)節(jié)的管理，避免將不合格的原材料使用到工程上。對(duì)材料質(zhì)量，主要是控制其力學(xué)性能、化學(xué)性能、物理性能。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的工程材料必須有產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書，性能檢測(cè)報(bào)告，并能符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，凡需復(fù)試檢測(cè)的建材必須復(fù)試合格才能使用。防水材料的材性材質(zhì)也是影響防水效果的一個(gè)關(guān)鍵因素。工程所使用的一些防水材料沒(méi)有達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，還有的將假冒偽劣產(chǎn)品應(yīng)用進(jìn)來(lái)。例如：塑料防水油膏中減少或取消關(guān)鍵性的原料以降低成本；防水油膏質(zhì)量低劣等造成的防水材料在抗凍融、高溫、流淌性、抗老化等關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)上達(dá)不到國(guó)家規(guī)范規(guī)定的要求,使其失去了防水功能, 最終導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏水。

（三）施工質(zhì)量問(wèn)題

排水坡度不足，未按規(guī)范要求設(shè)置分倉(cāng)縫，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未做處理，保護(hù)層不符合要求，屋面泛水做法不規(guī)范，細(xì)部做法不符合要求等施工質(zhì)量問(wèn)題是導(dǎo)致屋面滲漏的主要原因。屋面防水施工沒(méi)有嚴(yán)格按操作規(guī)程及設(shè)計(jì)要求來(lái)進(jìn)行，還有局部地方所采用的防水措施不當(dāng)。施工時(shí)對(duì)于女兒墻、山墻、天溝、檐口、屋面板縫或雨水管穿過(guò)防水層處，都沒(méi)有采取嚴(yán)密的防范措施，最終導(dǎo)致屋面滲漏水。此外，砼是一種非均勻材質(zhì)，并且在板內(nèi)布有許多大小不同的微細(xì)空隙?？梢詫⒖障斗譃閮深悾阂粋€(gè)是施工空隙；另一個(gè)是構(gòu)造空隙。分析其原因主要有：砼的振搗不密實(shí)，造成蜂窩麻面和肉眼難以觀察到的空隙，這屬于施工空隙；砼配比不當(dāng)，導(dǎo)致砼在凝結(jié)硬化過(guò)程中產(chǎn)生的空隙，此類屬于構(gòu)造空隙，容易引起滲漏。

（四）使用中維護(hù)與管理問(wèn)題

工程竣工交付使用后，必須做好房屋工程的管理維護(hù)工作，這對(duì)確保防水的使用年限很重要，由于屋面長(zhǎng)年累月處于外界自然條件下受到房屋結(jié)構(gòu)變形及經(jīng)常性的冷熱交替變化的影響，以致屋面防水層不可能保證長(zhǎng)期完好無(wú)損。有的人甚至在防水層上鑿眼打洞等，加速了防水層的腐爛、老化，因而屋面逐漸出現(xiàn)滲漏。在目前的建筑使用中，這方面的工作比較欠缺。建筑工程的屋面施工管理不到位。有的建筑工程完成主體以及屋面防水施工后，為了使建筑物更美觀，還要在建筑工程的外墻進(jìn)行裝飾工程施工，在施工的過(guò)程中，需要安裝吊籃或者搭設(shè)臨時(shí)腳手架。但是，在安裝這些臨時(shí)施工設(shè)施時(shí)，總會(huì)因成品保護(hù)的管理不善而破壞屋面的防水層，屋面漏水在所難免。此外，在建筑工程竣工并交付使用之后，因部分業(yè)主在剛性屋面上安裝衛(wèi)星接收器、太陽(yáng)能熱水器等設(shè)備，并隨意在屋面上埋置地腳螺栓，這樣必然會(huì)破壞屋面的防水體系，導(dǎo)致屋面漏水。

二、屋面防水工程質(zhì)量通病防治措施(一)應(yīng)規(guī)范設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)人員必須掌握防水技術(shù)、材料性能及屋面防水的設(shè)防要求深化設(shè)計(jì)，依據(jù)工程性質(zhì)、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等級(jí)，同時(shí)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等按屋面防水等級(jí)要求進(jìn)行設(shè)防。按防排結(jié)合、剛?cè)嵯酀?jì)、多道防水、脫離分倉(cāng)、節(jié)點(diǎn)密封、加強(qiáng)保護(hù)的設(shè)計(jì)原則進(jìn)行用材選擇、層次結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，再按照《規(guī)范》中導(dǎo)向性的細(xì)部構(gòu)造示意進(jìn)行防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)深度要符合要求，施工前要進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審，對(duì)不明確、不合理處，施工者應(yīng)給予提出，設(shè)計(jì)者要予以解決。比如將分倉(cāng)縫隙的做法改為溫度伸縮縫的形式，并將此縫隙貫通于整個(gè)防水層，直至保溫層上表面。為了防止出現(xiàn)漏水，在縫內(nèi)嵌滿塞實(shí)防水油膏，同時(shí)在縫隙的上部再加鋪25cm 寬的二布三油壓縫條。另外，在剛性防水層下方要涂滿二度滑石粉，使剛性防水層可以克服約束力而實(shí)現(xiàn)自由伸縮。采用此種方式來(lái)處理，不僅能把規(guī)律而又不規(guī)則的裂縫控制在溫度伸縮縫之中，還能減小剛性屋面因熱脹變形而引起的溫度應(yīng)力，從而減輕了剛性屋面因溫度而產(chǎn)生的裂縫和滲水現(xiàn)象。再比如可以改進(jìn)煙囪、立管穿過(guò)防水屋面的作法。具體操作為：對(duì)陰角處泛水應(yīng)分次做成光滑的圓弧形，避免形成臺(tái)階,使雨水停滯。改進(jìn)板與板之間的灌縫砼。由于板與板之間的灌縫是新老砼交界處，強(qiáng)度不一，收縮應(yīng)力不一，極易沿板縫開(kāi)裂。砼將C20 細(xì)石砼改用C20 微膨脹砼，這樣可以增強(qiáng)側(cè)板之間的抗剪強(qiáng)度,并且能使相鄰板之間更好地共同作用。(二)提高屋面結(jié)構(gòu)防水施工質(zhì)量

屋面采用建筑找坡與結(jié)構(gòu)找坡相結(jié)合的做法。先按3％的結(jié)構(gòu)找坡后，再在結(jié)構(gòu)層上用1:6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25mm厚1:2.5水泥砂漿找平層，建筑找坡時(shí)，一定要找準(zhǔn)泛水坡度，流水方向，將最高點(diǎn)與泄水口之間用魚線拉直、打點(diǎn)、打巴、泄水口處厚度不得低于30mm。澆砌時(shí)，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其密實(shí)。屋面找坡時(shí)．無(wú)論是建筑找坡還是結(jié)構(gòu)找坡，如果不按設(shè)計(jì)或者規(guī)范做好屋面找坡，就很難保證屋面防水問(wèn)題，將導(dǎo)致卷材松軟，加速卷材的老化和腐爛，微裂縫增加。因此做好屋面找坡工作，不但可以有效地控制屋面排水坡度和坡向，而且還是提高屋面防水質(zhì)量的主要環(huán)節(jié)。現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面須要求鋼筋保護(hù)層正確，澆搗混凝土?xí)r派鋼筋工跟班隨時(shí)整理鋼筋?；炷烈駬v密實(shí)，不得漏漿，無(wú)蜂窩、麻面、露筋等現(xiàn)象。混凝土澆搗必須連續(xù)進(jìn)行，嚴(yán)禁出現(xiàn)冷縫。混凝土表面經(jīng)滾筒滾壓，提漿收水后用鐵板油光，然后鋪蓋麻袋保護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于7天，養(yǎng)護(hù)初期不得上人。

(四)屋面找平層施工質(zhì)量控制

找平層是在原結(jié)構(gòu)面因存在高低不平或坡度而進(jìn)行找平鋪設(shè)的基層，如水泥砂漿、細(xì)石混凝土等，有利于在其上面鋪設(shè)面層或防水、保溫層。屋面施工時(shí)常易忽視找平層施工質(zhì)量。如找平層內(nèi)部不實(shí)、坡度不夠、表面不平、砂漿拌和不均勻、施工質(zhì)量低劣等是造成屋面滲漏的主要原因。所以要預(yù)防屋面漏水要先搞好基層質(zhì)量，控制找平層的施工質(zhì)量是搞好屋面防水的基礎(chǔ)。

平面圖中畫出分倉(cāng)縫的位置。水泥砂漿(宜摻10%的U型膨脹劑)或細(xì)石混凝土找平層分倉(cāng)縫的間距不得大于6m，且應(yīng)設(shè)置在易開(kāi)裂處(如板端)。分倉(cāng)縫應(yīng)預(yù)留，不得后割，縫寬宜為20mm--30mm，選擇中檔以上密封材料嵌縫。施工時(shí)應(yīng)注意找平層的趕平壓光，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，嵌縫密封材料應(yīng)擠壓密實(shí)。

(四)附加層

在結(jié)構(gòu)板易裂處(如屋面大角及平面剛度變化處)應(yīng)設(shè)置1層—2層附加層;在出屋面管根、水落口、天溝、檐溝、檐口、泛水、屋面轉(zhuǎn)角等易滲部位應(yīng)設(shè)置附加層;找平層分倉(cāng)縫處應(yīng)設(shè)置空鋪附加層。附加層的寬度要超出加強(qiáng)部位250mm，如為涂膜附加層必須帶有胎體增強(qiáng)材料，應(yīng)先施工附加層，后施工防水層。

(五)鋪貼防水層施工質(zhì)量控制

（1）涂刷基層處理劑前要首先檢查找平層的質(zhì)量和干燥程度并加以清掃，符合要求后才可進(jìn)行。在大面積噴涂前，用毛刷對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、拐角等部位先行處理，膠粘劑涂刷應(yīng)均勻、不露底、不堆積。

（2）屋面防水層應(yīng)遵循的工藝程序?yàn)椋夯鶎颖砻媲謇?、修補(bǔ)→噴、涂基層處理劑→節(jié)點(diǎn)附加增強(qiáng)處理→鋪貼卷材→收頭處理、節(jié)點(diǎn)密封→清理、檢查、修整→保護(hù)層施工。（3）鋪貼前的準(zhǔn)備工作：卷材鋪貼前必須清理基層，保證基層干燥、干凈、平整，鋪貼前應(yīng)測(cè)試基層含水率，并做好記錄。施工前要彈出控制線，嚴(yán)格控制相鄰卷材邊縫順直以及搭接寬度一致。

（4）防水卷材粘貼采用滿粘貼法。鋪時(shí)，應(yīng)從底到高鋪貼，從檐口處向?qū)蛹固庝佡N，從落水口處向兩邊“分水嶺”處鋪貼，卷材短邊、長(zhǎng)邊搭接長(zhǎng)度均為100mm，短邊搭接應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。

（5）屋面泛水立面高度最小不少于300mm，女兒墻采用凹泛水，凹槽為60X50mm，用水泥釘固定卷材，每幅卷材至少有兩點(diǎn)固定，收頭用防水油膏封閉。

（6）防水層施工時(shí)，先做好節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面排水比較集中部位的處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上施工。

（7）卷材鋪貼時(shí)避免過(guò)分拉緊和皺折，基層與卷材間排氣要充分，向橫向兩側(cè)排氣后方可用輥?zhàn)訅浩秸硨?shí)。不允許有翹邊、脫層現(xiàn)象。

（8）卷材鋪貼方法、搭接順序符合規(guī)定，搭接寬度準(zhǔn)確，接縫嚴(yán)密，不得有皺折、鼓泡和翹邊，收頭固定、密封嚴(yán)密。

（9）施工時(shí)須注意天氣變化，雨天和雨天過(guò)后未到達(dá)施工要求時(shí)嚴(yán)禁施工。

（10）防水層完工后并經(jīng)驗(yàn)收合格后，做好成品保護(hù)。(六)保護(hù)層

對(duì)卷材防水層和涂膜防水層均要求在其上面設(shè)置保護(hù)層，常用的有反射膜、粒料、塊料、水泥砂漿、細(xì)石混凝土等數(shù)種保護(hù)層，各有其優(yōu)缺點(diǎn)。一般情況下，上人砂漿或細(xì)石混凝土做保護(hù)層，塊料保護(hù)層和細(xì)石混凝土保護(hù)層的施工應(yīng)設(shè)置分倉(cāng)縫，嵌填密封材料，分倉(cāng)面積應(yīng)符合《規(guī)范》和設(shè)計(jì)要求，平面變化處及墻根(包括突出物)應(yīng)設(shè)置分倉(cāng)縫。對(duì)大量的有架空隔熱的住宅屋面涂膜防水層，采用20 mm厚的1:2.5水泥砂漿(摻微膨脹劑)一次抹平壓光作保護(hù)層較為合適。水泥沙漿保護(hù)層應(yīng)預(yù)設(shè)表面分格縫(不得后切割)并注打密封膠，其縱橫間距均不得大于1.5m。

(七)屋面轉(zhuǎn)角

鋪涂柔性防水層(非瀝青防水卷材)的所有水平、豎向的陰角和陽(yáng)角的基層，均做半徑為50mm--80mm的圓角。

(八)泛水收頭

（1）將屋面的卷材繼續(xù)鋪至垂直墻面上，形成卷材防水，泛水高度不小于250mm。（2）在屋面與垂直女兒墻面的交接縫處，砂漿找平層應(yīng)抹成圓弧形或45度斜面，上刷卷材膠粘劑，使卷材膠粘密實(shí)，避免卷材架空或折斷，并加鋪一層卷材。（3）做好泛水上口的卷材收頭固定，防止卷材在垂直墻面上下滑。在垂直墻中預(yù)留通長(zhǎng)的凹槽，將卷材收頭壓入凹槽內(nèi)，用防水壓條釘壓后再用密封材料嵌填封嚴(yán)，外抹水泥砂漿保護(hù)。凹槽上部的墻體亦應(yīng)做防水處理。

(九)維護(hù)管理

工程竣工、交付使用時(shí)，施工單位要向建設(shè)單位作出有關(guān)使用、保養(yǎng)、維護(hù)的說(shuō)明，施工單位要定期回訪。使用單位應(yīng)認(rèn)真按照“使用說(shuō)明”進(jìn)行使用，非上人屋面決不可堆放雜物、上人、飼養(yǎng)寵物，否則不僅僅造成使用功能的煩惱，還會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失。

三、結(jié)論

在實(shí)際工作中，引起屋面滲漏的原因很多，甚至可以說(shuō)是多方面的，也是錯(cuò)綜復(fù)雜的。因此，只有通過(guò)工業(yè)與民用建筑中防水部位出現(xiàn)滲漏的原因進(jìn)行科學(xué)地分析，找到產(chǎn)生滲漏的主要因素，才能針對(duì)滲漏的原因，制定具體的修補(bǔ)方案。能做到有效的防治才能更好的服務(wù)于以后的建筑。

第三篇：屋面及外墻滲漏防治措施

住宅工程屋面及外墻滲漏防治措施（暫行）

鑒于進(jìn)幾年公司承建的住宅工程中屋面及外墻滲漏問(wèn)題日益突出，造成業(yè)主投訴索賠，影響公司聲譽(yù)，為提高建筑工程質(zhì)量，滿足設(shè)計(jì)使用功能，消除滲漏隱患，特制定此防治措施，此措施限于西安分公司住宅樓工程。

第一章：屋 面

應(yīng)做到“先排后防”，即首先不能有積水，要將水在短時(shí)間內(nèi)順暢地排出。其次必須強(qiáng)化結(jié)構(gòu)自防水功能，每一處節(jié)點(diǎn)均要對(duì)結(jié)構(gòu)本身的防水功能給予充分的重視。

第一條：結(jié)構(gòu)期間澆注頂層樓板混凝土應(yīng)采用抗?jié)B混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)同設(shè)計(jì)強(qiáng)度。

第二條：采用地泵、汽車泵進(jìn)行混凝土輸送時(shí)，混凝土坍落度必須滿足泵送要求，必須專人監(jiān)測(cè)塌落度，同時(shí)嚴(yán)禁司機(jī)、作業(yè)人員對(duì)混凝土進(jìn)行額外加水。第三條：頂層樓板混凝土澆注必須設(shè)置行人馬道，同時(shí)應(yīng)做到隨收面隨覆蓋塑料薄膜，且嚴(yán)格控制上人上料時(shí)間。

第四條：出屋面煙風(fēng)道應(yīng)隨頂板混凝土澆筑一次成型，振搗密實(shí)，不得二次砌筑或澆搗。

第五條：女兒墻若采用二次澆注時(shí)，其根部應(yīng)設(shè)置遇水膨脹橡膠止水條，且根部第一排穿墻螺桿應(yīng)采用止水螺桿。

第六條：保溫層施工前，將樓板裂縫、管道根部、煙風(fēng)道根部、吊洞等易滲漏部位宜采用聚氨酯防水涂料或JS防水涂料涂刷封閉，進(jìn)行結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)并對(duì)滲漏處進(jìn)行修補(bǔ)。

第七條：防水卷材施工前，必須對(duì)基層進(jìn)行檢驗(yàn)，基層應(yīng)保證干燥、平整、無(wú)起砂、脫皮等現(xiàn)象，將1平米卷材干鋪于基層表面，靜止3h～4h掀起檢查，找平層覆蓋部位與卷材表面未見(jiàn)明顯水印，視為合格。

第八條：屋面防水卷材性能指標(biāo)必須符合設(shè)計(jì)要求，材料進(jìn)場(chǎng)按相關(guān)規(guī)范規(guī)定取樣復(fù)試，同時(shí)過(guò)程中加強(qiáng)檢查材料質(zhì)量，尤其是夜間施工作業(yè)時(shí)，值班人員要重點(diǎn)排查防水材料質(zhì)量，避免出現(xiàn)偷換材料現(xiàn)象。第九條：屋面卷材施工其搭接部位必須采用滾壓溢油方法施工，以保證其粘接強(qiáng)度，搭接長(zhǎng)度不小于100mm，重點(diǎn)控制收邊收口密封處理。

第十條：設(shè)施基座與結(jié)構(gòu)層相連時(shí)，防水卷材應(yīng)包裹至設(shè)施基座上部，并應(yīng)在地腳螺栓周圍做密封處理。

第十一條：女兒墻部位防水應(yīng)滿粘，防水收頭應(yīng)卷入凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)。

第十二條：屋面雨落口、變形縫、出屋面管道、出屋面構(gòu)筑物、出屋面排氣管、女兒墻泛水等部位防水收頭嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)圖集要求施工，如設(shè)計(jì)無(wú)具體做法時(shí)，屋面女兒墻及構(gòu)筑物優(yōu)先考慮留設(shè)挑檐或凹槽。

第十三條：在確定屋面防水上返高度時(shí)，應(yīng)綜合考慮屋面找坡層和各層做法，任何部位防水上返高度均不應(yīng)低于屋面面層向上250mm。對(duì)不能滿足要求的部位可與設(shè)計(jì)協(xié)商確定做法，或采取相應(yīng)的技術(shù)措施。

第十四條：屋面煙風(fēng)道蓋板與墻交接部位應(yīng)進(jìn)行防水密封處理，嚴(yán)禁蓋板頂于保溫墻面安裝。

第十五條：出屋面管道，主管與套管之間填充宜采用浸透的油麻膏填充密實(shí)，填充高度宜為套管高度2/3，剩余1/3高度范圍內(nèi)采用混凝土摻防水劑填塞密實(shí)至套管上口5mm～10mm處，留設(shè)凹槽，凹槽內(nèi)灌入聚氨酯防水密封膏。防水收口部位采用金屬箍固定并涂刷密封膏。

第十六條：側(cè)排雨水口直徑宜選用不小于250mm鑄鐵側(cè)排，以保證排水通暢，側(cè)排應(yīng)涂刷防腐劑。

第十七條：屋面出入口防水收頭應(yīng)壓在混凝土踏步下，防水不得外露。第十八條：屋面防水施工完畢后應(yīng)檢驗(yàn)屋面有無(wú)滲漏和積水，排水系統(tǒng)是否通暢，按要求做蓄水或淋水試驗(yàn)，找坡層最高點(diǎn)蓄水不到位的地方宜采用淋水試驗(yàn)，蓄水試驗(yàn)不得少于24小時(shí)，淋水試驗(yàn)不得少于2小時(shí)。

第二章：外 墻

第一條：外墻窗洞口、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)等砌筑部位均應(yīng)澆注上返200mm混凝土返臺(tái)，并應(yīng)與結(jié)構(gòu)一次性澆注完成，其強(qiáng)度等級(jí)不小于C20。

第二條：外門窗洞口等后砌填充墻外側(cè)必須抹灰處理，抹灰砂漿應(yīng)選用聚合物防水砂漿，且砌體與結(jié)構(gòu)墻交接部位宜采用聚氨酯涂刷密封。第三條：外窗框下部填充宜采用聚合物水泥防水砂漿填實(shí)，抹成微斜坡?tīng)?，兩?cè)上返150mm，外側(cè)涂刷聚氨酯防水涂料。

第四條：外窗外側(cè)四周宜采用膠粉聚苯顆粒收口，外窗臺(tái)應(yīng)設(shè)置不小于5%坡度。第五條：集團(tuán)公司強(qiáng)條規(guī)定，外門窗框（副框）安裝應(yīng)與結(jié)構(gòu)洞口的間隙控制在15mm以內(nèi)，其間隙用彈性閉孔材料填充飽滿，外側(cè)用密封膠密封。外門窗框（副框）與結(jié)構(gòu)洞口的間隙大于15mm時(shí)，應(yīng)按以下原則處理：

（1）外門窗框（副框）與結(jié)構(gòu)洞口的間隙在15mm-50mm時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行分層掛網(wǎng)抹灰收口至合適位置，再進(jìn)行門窗框（副框）安裝；

（2）當(dāng)外門窗框（副框）與結(jié)構(gòu)洞口的間隙大于50mm時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行植筋、支模、澆筑細(xì)石混凝土至合適位置，再進(jìn)行門窗框（副框）安裝；

（3）結(jié)構(gòu)洞口收口應(yīng)綜合考慮外門窗口側(cè)面的保溫厚度和裝修面層做法。第六條：門窗框與洞口之間縫隙嚴(yán)禁填塞保溫板。

第七條：結(jié)構(gòu)預(yù)留空調(diào)管，在澆注混凝土前應(yīng)檢查空調(diào)孔洞位置是否準(zhǔn)確，安裝是否牢固，不得遺漏。當(dāng)外墻面有保溫時(shí)應(yīng)用小一號(hào)套管將預(yù)留套管接長(zhǎng)，并與保溫墻面平齊，接管應(yīng)膠接或采用牢固且不滲漏的連接方式。

第八條：當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)需留置空調(diào)孔時(shí)，應(yīng)采用預(yù)制混凝土塊內(nèi)預(yù)埋套管方法砌筑，并標(biāo)明砌塊內(nèi)外面，以免用錯(cuò)。當(dāng)外側(cè)有保溫時(shí)，預(yù)制混凝土塊內(nèi)套管應(yīng)加長(zhǎng)至保溫面層平齊。

第九條：空調(diào)管道應(yīng)做到內(nèi)高外低，內(nèi)外高差宜為10mm～20mm。

第十條：外墻螺栓孔應(yīng)隨爬架提升一次封堵到位，不得遺留，作為驗(yàn)收分項(xiàng)。第十一條：外墻穿墻螺栓孔封堵，兩端應(yīng)采用干硬性膨脹水泥防水砂漿，封堵深度不小于60mm，中間填充聚氨酯發(fā)泡劑，且外墻外側(cè)螺栓孔表面涂刷聚氨酯防水涂料不少于兩遍，總厚度1.5mm。

第十二條：混凝土結(jié)構(gòu)墻面預(yù)留外腳手架、塔吊、施工電梯、懸挑工字鋼等穿墻孔洞封堵措施：直徑小于50mm孔洞，按第九條螺栓孔洞封堵措施處理，大于50mm孔洞采用混凝土摻（防水劑＋膨脹劑）施工，并于外墻外側(cè)涂刷聚氨酯防水涂料。

第十三條：屋面女兒墻、機(jī)房女兒墻、及屋面裝飾墻等頂部外側(cè)均應(yīng)設(shè)置挑檐，挑檐寬度應(yīng)遮蓋保溫板，以不影響保溫面層施工且不出現(xiàn)朝天縫為宜。（剖面圖 第十四條：頂層飄窗板、陽(yáng)臺(tái)板，以及與主樓交接通風(fēng)井蓋板，均應(yīng)向外1%找坡，且應(yīng)涂刷防水處理，防水上返至立面不小于250mm。

第四篇：卷材屋面滲漏的原因及防治措施(精)

卷材屋面滲漏的原因及防治措施

1、屋面結(jié)構(gòu)層

1.1屋面找坡無(wú)論是建筑找坡，還是結(jié)構(gòu)找坡，若不按設(shè)計(jì)規(guī)范搞好屋面找坡，屋面防水問(wèn)題就難以保證，屋面上就會(huì)長(zhǎng)期積水，導(dǎo)致卷材松軟，空隙增大，微裂縫增加，加速卷材的老化和腐爛。可見(jiàn)屋面積水和倒返水是屋面防水層滲漏的重要原因，搞好屋面找坡，可控制屋面正確的排水坡度和坡向，是做好屋面防水的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

1.2預(yù)制板屋面在灌縫前須將板縫掃刷干凈，澆水濕潤(rùn)，再在板縫刷純水泥漿一道，用C20細(xì)石砼分兩次灌縫，澆筑振搗密實(shí)，做好養(yǎng)護(hù)。

1.3現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面在施工時(shí)鋼筋混凝土要澆搗密實(shí)，板面要平整，控制好屋面坡度，對(duì)低凹深度超過(guò)20mm的位置應(yīng)用砂漿補(bǔ)平，以確保做找平層時(shí)抹灰厚度均勻，這樣可避免收縮開(kāi)裂，減少滲漏。

2.屋面防水找平層 屋面施工時(shí)常易忽視防水基層施工質(zhì)量

例如，內(nèi)部不實(shí)、表面不平、坡度不夠、砂漿拌和不均勻、施工質(zhì)量低劣，是造成屋面滲漏的主要原因。因此防水屋面都得先做好基層，控制找平層質(zhì)量是搞好屋面防水的基點(diǎn)。

2.1堅(jiān)固性要求。屋面找平層介于防水層和結(jié)構(gòu)層之間，既要承受風(fēng)雨雪等屋面上層荷載，又要傳遞防水層上的施工荷載，故須具有一定的強(qiáng)度和硬度。一般建筑中找平層用1：2.5的水泥砂漿或C20的細(xì)石混凝土做成，施工中應(yīng)嚴(yán)格控制水灰比，控制稠度，細(xì)石混凝土應(yīng)按配合比控制用水量。

2.2平整度要求。平面間隙不超過(guò)5mm，且1m長(zhǎng)度內(nèi)間隙不能多于1處；其接口邊緣要平緩展開(kāi)，沒(méi)有棱角、陡邊現(xiàn)象。天溝雨水口安裝要低于表面20mm，其周邊半徑100mm范圍內(nèi)保持顯著漏斗狀放坡，使水流加快，以免發(fā)生排水倒流和水口堵塞不暢等現(xiàn)象。

2.3干燥性要求?；鶎拥暮室圆怀^(guò)6％為宜，若含水量不符合要求，對(duì)防水層的施工質(zhì)量影響極大，輕者起隔離作用，破壞粘結(jié)，重者造成空鼓開(kāi)裂，破壞防水效果。

2.4潔凈度要求。施工前基層必須保持清潔。只有保持表面潔凈才能保證冷底子油或防水粘膠劑有效地滲透到水泥砂漿內(nèi)部，加強(qiáng)防水膠和基層的粘接，提高防水能力。

2.5找平層裂縫對(duì)策。找平層裂縫，一種是有規(guī)則的橫向裂縫，一種是位置、形狀、大小各不相同的裂縫，是由于砂漿或混凝土內(nèi)部空隙水分蒸發(fā)散失引起的不規(guī)則裂縫，這些裂縫主要原因是收縮裂縫。研究收縮裂縫的主要因素和管理措施對(duì)屋面防水找平層質(zhì)量是非常必要的。

2.5.1影響收縮裂縫的材料因素，從水泥類材料的性能看，在一定條件下，減少用水量和水泥用量，不僅可能降低干縮率，而且還可提高抗拉強(qiáng)度，彈性模數(shù)也相應(yīng)增大，在砂漿配合比完全相同條件下，普通水泥的干縮抗裂性較差，礦渣水泥則較好，摻加粉煤灰等混合材料可以改善水泥的干縮抗裂性，摻加減水劑也可減少用水量，改善和易性，摻加膨脹劑可以補(bǔ)償收縮作用，均有利于防止干縮裂縫。

2.5.2影響收縮裂縫的工藝因素，混凝土與水泥砂漿在初期塑性狀態(tài)下，如水分蒸發(fā)過(guò)快，泌水率若小于表面蒸發(fā)率，就會(huì)引起表面失水過(guò)多而開(kāi)裂，且裂縫隨時(shí)間推移向混凝土內(nèi)部發(fā)展。因此，早期濕養(yǎng)能有效防止水分過(guò)快蒸發(fā)，從而保證強(qiáng)度的正常增長(zhǎng)和對(duì)干縮的抗裂性。

2.5.3防止收縮裂縫的改進(jìn)措施，屋面防水工程的基層收縮裂縫成因復(fù)雜，環(huán)境影響也大，在施工方面應(yīng)加強(qiáng)基層的整體剛度處理，選取合適材料，找平層質(zhì)量選用細(xì)石混凝土加配鋼筋網(wǎng)時(shí)，要嚴(yán)格配合比計(jì)量，采取二次振搗或二次壓光，注意初期的濕養(yǎng)與覆蓋。對(duì)于已出現(xiàn)的收縮裂縫，一般宜用熱熔法使熔融油膏滲透入裂縫的深部縫隙。

2.6細(xì)部作法：由溫度差引起的雙向變形，在屋面陰陽(yáng)角防水卷材易鄒折、斷裂，因此在找平層的垂直面和水平面交接處要做成半徑100～150mm的圓弧線。如女兒墻腳、泛水邊、反梁底、管道連接處等陰角部位都應(yīng)抹成直角圓弧線。檐溝、天溝、斜溝、壓頂、屋脊的陽(yáng)角處也要做成小圓角以滿足受力要求。穿過(guò)屋面的管道應(yīng)在做找平層前全部安裝完畢，正確固定位置后，再細(xì)心用水泥砂漿和膠泥沿管道四周分層抹實(shí)，并在管道周邊隆起20mm向四周低下。經(jīng)試水合格后方可做防水層。

3、屋面卷材防水重點(diǎn)處理 重點(diǎn)部位是變形集中的地方，結(jié)構(gòu)變形、基層變形、溫差變形等易產(chǎn)生開(kāi)裂導(dǎo)致屋面滲漏

3.1分格縫及排氣道的處理。找平層應(yīng)按規(guī)范要求留設(shè)分格縫，縫距為4～6m，每塊面積不超過(guò)36㎡為宜，縫寬一般要求20mm，主要設(shè)置在預(yù)制板支承邊的拼縫處。當(dāng)分格縫兼排氣道時(shí)，可加高到30～50mm，并應(yīng)與保溫層連通，排氣道縱橫向應(yīng)接通。

3.2卷材的收頭應(yīng)認(rèn)真過(guò)細(xì)，若未處理好，會(huì)出現(xiàn)起邊、張口，其收頭應(yīng)用水泥釘釘壓并用密封材料封嚴(yán)，對(duì)突出屋面部分的磚砌體和壓頂上應(yīng)做防水處理，以防開(kāi)裂滲漏。

3.3變形縫施工做法要求在縫上端用兩層卷材搭蓋，中間加放墊層材料，做成Ω形，適應(yīng)變形的需要。

3.4檐口、出入口、水落管：（1）一些無(wú)組織的排水檐口，由于未做滴水線，扒水現(xiàn)象十分嚴(yán)重；有的屋面將卷材鋪得凸出檐口10～20mm，日久造成翹邊，嚴(yán)重者出現(xiàn)檐口滲漏；還有帶檐溝的檐口，在墻面與溝面交接處由于伸縮變形不一而將防水層拉裂，出現(xiàn)滲漏，因此，在施工中要求做滴水線，以防扒水。在平面與屋面墻交接處，應(yīng)增鋪附加層，以適應(yīng)變形需要。（2）出入口防水層常易踩踏或物品損壞，有的水平出入口，由于屋面高差不一，不均勻沉降而將防水層拉裂，故在施工時(shí)要考慮增鋪卷材。（3）水落口標(biāo)高應(yīng)低于溝底標(biāo)高，如高于溝底標(biāo)高就不能將水排出，天溝會(huì)長(zhǎng)期積水，導(dǎo)致防水層腐爛，有的水落口與周圍水泥沙漿或砼封閉不嚴(yán)，出現(xiàn)縫隙，造成滲漏。因此在施工中要求500mm心內(nèi)的管口坡度為5%，管與周圍水泥砂漿或砼交接處，應(yīng)預(yù)留20mm×20mm縫槽，用以嵌填材料。

3.5女兒墻、煙囪、設(shè)備根部：在施工中找平層未做成圓弧，致使卷材粘貼不實(shí)或變形拉裂；有的固定不好，立面柔氈下滑、聳肩。施工中一定要求女兒墻、煙囪、設(shè)備根部做成圓弧半徑，增設(shè)附加層，采取隔熱防曬措施。

3.6屋面上、下水管、暖氣管道周圍防水處理不好，容易產(chǎn)生滲漏，在施工時(shí)要增加一層附加層卷材。

4、屋面卷材防水施工要點(diǎn)

4.1選好材質(zhì)，嚴(yán)禁劣質(zhì)材料。目前市場(chǎng)上該類材料很多，質(zhì)量不一，應(yīng)選用廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)卷材和膠粘劑。

4.2卷材粘貼方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度屋面結(jié)構(gòu)確定，當(dāng)屋面坡度小于3％時(shí)宜平行屋脊鋪設(shè)，坡度在3％～15％時(shí)可垂直或平行屋脊鋪設(shè)。鋪貼高分子防水卷材時(shí)，切忌拉伸過(guò)緊，以免使卷材長(zhǎng)期處于受拉應(yīng)力狀態(tài)，易加速卷材老化。

4.3為確保防水功能，卷材搭接寬度：短邊控制在100-150mm范圍，長(zhǎng)邊控制在70～100mm范圍。

4.4鋪貼卷材時(shí)建議用點(diǎn)熔或點(diǎn)粘，即只將卷材底面熱熔或粘貼30%，這樣可減少基層出現(xiàn)裂縫時(shí)對(duì)防水層的影響。

4.5掌握好卷材熱熔膠的加熱程度，如加熱不足會(huì)與基層粘結(jié)不牢，過(guò)份加熱會(huì)使其燒穿，胎體老化，嚴(yán)重降低防水層質(zhì)量。在施工中要求基層和卷材底面同時(shí)加熱，熱熔膠溶融光亮呈黑色度時(shí)為佳，且接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠，以便檢查其粘結(jié)的密實(shí)度。

4.6卷材搭接縫的粘結(jié)，是確保防水層質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。施工時(shí)接縫結(jié)合面要清洗干凈，膠粘劑均勻涂刷，控制好涂刷與粘合的間隔時(shí)間，粘合時(shí)排凈接縫間空氣，輥壓粘牢，接縫口用密封材料封嚴(yán)，以確保防水層的整體防水功能。

4.7鋪設(shè)防水層前，基層必須干凈、干燥，檢驗(yàn)干燥程度的簡(jiǎn)易方法：將1平米卷材平坦干鋪在找平層上，靜置3～4小時(shí)后，掀開(kāi)檢查，如找平層覆蓋部位與卷材面上均未見(jiàn)水，即可鋪設(shè)。

總之，卷材屋面的滲漏問(wèn)題是困繞房建維修部門的難題之一，也是影響房建維修部門安全生產(chǎn)的重要隱患。而只要在施工中強(qiáng)化工程質(zhì)量意識(shí)，嚴(yán)格施工操作工序，嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)程把關(guān)，屋面卷材防水問(wèn)題是可以解決的。

第五篇：地下室滲漏原因及防治措施

1、地下室底板滲水

1.1、后澆帶的節(jié)點(diǎn)做法：后澆帶中垃圾、積水處理不到位，會(huì)導(dǎo)致混凝土夾渣，強(qiáng)度降低等影響后澆帶混凝土質(zhì)量，增加滲漏風(fēng)險(xiǎn)，可以從后澆帶的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)上來(lái)預(yù)防此類通病：

1.1.1、多數(shù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中仍采用圖1所示的節(jié)點(diǎn)，此節(jié)點(diǎn)不能有效解決以上問(wèn)題。建議采用圖2節(jié)點(diǎn)，后澆帶的底板加厚100mm以上，即使后澆帶內(nèi)有部分垃圾清不干凈，但殘留垃圾沉積在底部，也不影響底板厚度范圍內(nèi)的混凝土質(zhì)量。

1.1.2、在底板施工時(shí)，后澆帶內(nèi)每隔20米增加200X200X400(深)集水坑，如圖3所示，便于后期水泵能放入集水井中抽干積水。

1.2、后澆帶設(shè)置位置：后澆帶作為防水的薄弱點(diǎn)，應(yīng)考慮避開(kāi)配電房等高低跨交接位置。如圖4所示，高低跨交接位置混凝土施工難度大，容易出現(xiàn)混凝土疏松、根部裂縫，而且此處豎向構(gòu)件后面為保留土層，后期無(wú)法做柔性防水層，滲漏危險(xiǎn)性較高。

1.3、連通口滲漏比較普遍：連通口通常采用一層中埋式橡膠止水帶，實(shí)際施工中由于橡膠止水帶被鋼筋等刺穿，或者固定不牢偏位，甚至從結(jié)構(gòu)中拉出，出現(xiàn)滲漏。土方回填后，從外部修補(bǔ)可能性不大，而從內(nèi)側(cè)也很難修補(bǔ)。因此除了在施工中嚴(yán)格管理的同時(shí)，建議連通口增加一道排水措施，采用直徑50的排水管，從結(jié)構(gòu)層直接引到附近集水井，如圖5所示。連通口其余三邊用鋁板或者不銹鋼板飾面兼作導(dǎo)流作用，將上口及兩邊的水導(dǎo)流到底板水溝內(nèi)，如此堵排結(jié)合，才能更好地解決連通口的滲漏問(wèn)題。

1.4、保護(hù)層厚度不足不僅造成底板滲漏[1]，而且影響結(jié)構(gòu)耐久性。地下室基礎(chǔ)梁截面尺寸大、鋼筋用量多，自重較大，砂漿墊塊容易壓碎，且部分梁比較深，保護(hù)層墊塊放置不方便，壓碎后又不容易發(fā)現(xiàn)，保護(hù)層厚度不能得到保證。建議采用鋼筋廢料加工成定型支架，如圖6所示：支架對(duì)梁的骨架能起到有效支撐，同時(shí)確保保護(hù)層厚度。1.5、高低跨部位施工不當(dāng)造成滲漏：高低跨側(cè)模采用鋼筋支撐，施工中鋼筋穿透底板，或采用小木條支撐，未及時(shí)拔除并振搗密實(shí)，都會(huì)成為滲漏通道。

高低跨混凝土澆搗方法很重要，應(yīng)先澆低跨，等低跨混凝土基本喪失流動(dòng)性時(shí)（初凝前），再澆搗豎向結(jié)構(gòu)，否則容易出現(xiàn)混凝土疏松、蜂窩等質(zhì)量問(wèn)題。同時(shí)低跨后續(xù)施工時(shí)，不得擾動(dòng)前面澆好的混凝土，以免造成根部裂縫[1]。

1.6、后期工序把關(guān)：地下室應(yīng)及早清理，地面保持干燥，并檢查滲漏情況，時(shí)間允許的，最好通過(guò)夏天水壓較高時(shí)期的檢驗(yàn),雖然前面地下室滲漏修補(bǔ)都已完成，但8月份漲潮后水位達(dá)到最高點(diǎn)，底板承受的水壓力比平時(shí)大很多，又發(fā)現(xiàn)局部滲漏點(diǎn)。

有的施工單位底板滲漏處理不仔細(xì)就進(jìn)入下道工序，由于車庫(kù)混凝土面層與結(jié)構(gòu)層之間的冷縫的存在，水在壓力作用下，會(huì)在夾層中到處亂竄，漏水源頭很難查找。這個(gè)問(wèn)題有的企業(yè)采用圖7做法來(lái)補(bǔ)救，在混凝土面層與結(jié)構(gòu)層之間增加濾水層，有組織地排水，即使底板略有滲漏，也通過(guò)周邊的排水系統(tǒng)排出。

1.7、混凝土材料的要求：地下室施工主要考慮如何減少收縮裂縫，降低水化熱，大體積混凝土避免內(nèi)部與外部溫差過(guò)大等，可以從水泥品種、用量，砂率、石子粒徑等方面控制，包括膨脹劑，減水劑的使用，后期養(yǎng)護(hù)等等方面。

1.8、施工中的不當(dāng)做法導(dǎo)致滲漏，如：止水螺桿、止水鋼板施工不規(guī)范，垃圾清理不到位，振搗不密實(shí)，澆搗方案不合理導(dǎo)致留設(shè)冷縫，工人隨意加水等等引起地下室滲漏的原因很多，需要我們?cè)谑┕ぶ屑訌?qiáng)對(duì)工人的交底與過(guò)程監(jiān)督。

2、頂板滲漏

2.1、控制管線位置裂縫：我們某個(gè)項(xiàng)目地下室頂板完成后，在覆土之前氣溫度驟然降低，出現(xiàn)大量沿著管線走向的裂縫，并滲水。分析原因：主要由于預(yù)埋管線多數(shù)采用KBG管，管材外表光滑，與混凝土握裹力較差。而頂板鋼筋間距基本為180~200mm，在溫度收縮應(yīng)力較大的情況下，鋼筋間距偏大不能有效限制混凝土的收縮，導(dǎo)致在最薄弱處（管線位置）被拉裂。

建議頂板施工時(shí)在管線位置增加Φ6@200鋼筋網(wǎng)片，約束混凝土裂縫的擴(kuò)展。頂板配筋設(shè)計(jì)時(shí)遵循細(xì)而密的原則，間距控制在150mm以下。同時(shí)考慮減少頂板中的預(yù)埋管線，盡量走地下室橋架，如：我們地下室的照明采用線槽燈，不需要在頂板內(nèi)埋設(shè)照明電線管。2.2、頂板的養(yǎng)護(hù)、荷載控制：頂板混凝土養(yǎng)護(hù)對(duì)裂縫的控制非常關(guān)鍵，最好蓄水養(yǎng)護(hù)，防水混凝土要求養(yǎng)護(hù)在14天以上。而地下室頂板澆好后，很多施工單位馬上作為材料堆放、加工場(chǎng)地，甚至后期頂板上未采取任何措施跑重型土方車、混凝土車等等，造成頂板相應(yīng)位置的梁、板開(kāi)裂并滲漏。建議在圖紙會(huì)審時(shí)考慮后期施工道路的規(guī)劃，要求設(shè)計(jì)對(duì)相應(yīng)位置頂板進(jìn)行加固。實(shí)際施工中有條件的，可以分批分階段做防水，砌擋土墻并回土做臨時(shí)道路，以便土層對(duì)上部集中荷載進(jìn)行分散。條件不允許的，建議頂板通道位置保留支模架，同時(shí)控制重車停在地下室頂板范圍以外，采用小車二次搬運(yùn)。

2.3、后澆帶位置的支撐和保護(hù)：后澆帶的模板建議采用獨(dú)立支模體系，便于頂板拆模時(shí)后澆帶位置能保留原狀。部分施工單位模板拆除后采用二次支撐，混凝土梁可能已經(jīng)在自重下變形，出現(xiàn)裂縫。由于后澆帶梁板處于懸臂狀態(tài)，施工中應(yīng)嚴(yán)格控制，不得在上部堆放荷載。2.4、支模不當(dāng)造成滲漏通道：木工在梁側(cè)模加固時(shí)采用鐵絲穿透頂板釘在高跨模板上，如圖8所示，而且側(cè)模拆除時(shí)，工人直接撬斷鐵絲，造成此處混凝土松動(dòng)，漏水。圖中所示側(cè)模根部采用木條支撐未及時(shí)拔除并振搗密實(shí)，也是滲漏原因之一。

2.5、頂板混凝土澆搗時(shí)，建議采用鐵板光面，柔性防水層直接做在結(jié)構(gòu)面上?；炷帘砻婷?，不僅影響防水材料與結(jié)構(gòu)的粘結(jié)，而且造成涂膜防水材料的浪費(fèi)。部分防水方案要求在頂板防水施工前，采用砂漿找平的做法是不合理的，砂漿容易空鼓開(kāi)裂，會(huì)導(dǎo)致防水層與基層脫開(kāi)，中間形成滲水通道，只要一處防水被突破，水就能流向四面八方。

2.6、頂板上盡量不要留洞，如不能避免的，如：塔吊位置等，則必須設(shè)置鋼板止水帶，建議留水平縫（即洞口四邊一次性上翻），水平縫的混凝土與防水施工質(zhì)量比垂直縫容易控制。

3、墻板滲漏

3.1、地下室設(shè)計(jì)中外墻柱的位置，框架梁、墻板、柱、暗梁鋼筋都交接在一起，鋼筋非常密集，混凝土施工難度大，容易出現(xiàn)振搗不密實(shí)，甚至空洞。建議地下室設(shè)計(jì)盡量采用三級(jí)鋼，減少鋼筋用量；適當(dāng)增大梁、柱、墻板截面寬度，從而增大鋼筋間距；減少鋼筋直徑規(guī)格，便于鋼筋在支座位置拉通，避免兩邊鋼筋直徑不同而都在支座位置錨固的情況。部分施工單位在梁底鋼筋下料時(shí)為施工簡(jiǎn)便，采用兩邊底筋斷開(kāi)下料，分別錨固的方式，不僅浪費(fèi)鋼筋，也大大增加了支座位置的鋼筋密集度，建議采用套筒之類機(jī)械連接方式。

3.2、地下室出墻管處也是容易滲漏的位置。常規(guī)要求采用鋼套管，必須焊止水翼環(huán)，消防管等鋼管可以考慮直埋，避免管道與套管之間因填塞不嚴(yán)導(dǎo)致的滲漏。

針對(duì)局部防水堵漏施工困難的位置，如：地下室一個(gè)外墻套管內(nèi)穿了十幾根拇指粗的電纜，電纜與套管之間很難封堵。土方回填后如果發(fā)現(xiàn)滲漏，維修難度很大，這種情況建議地下室外墻外側(cè)增加檢修井，便于防水和后期滲漏維修。

部分管線可以考慮不走地下室外墻，如圖9所示，在架空層底板設(shè)計(jì)時(shí)，部分區(qū)域板面標(biāo)高降低500mm以上，屋面雨水管，或室外進(jìn)主樓的管線統(tǒng)一在架空層底板上走，不進(jìn)地下室，管道安裝完畢上部覆土后做混凝土面層，這樣減少外墻管線滲漏的問(wèn)題發(fā)生。

3.3、外墻混凝土澆搗完成后，建議松模澆水，并帶模養(yǎng)護(hù)7天，避免拆模太早對(duì)止水螺桿的擾動(dòng)過(guò)大，導(dǎo)致墻板裂縫，并造成螺桿與混凝土之間松動(dòng)[2]，成為滲水通道。

3.4、外側(cè)覆土的部位必須做混凝土擋墻。我們某個(gè)項(xiàng)目采用下沉式景觀庭院，因事先考慮不周，后期景觀施工采用磚砌擋土墻，墻面外側(cè)粉刷完成后做防水卷材，結(jié)果后期滲漏很難修補(bǔ)。圖紙審查時(shí)應(yīng)查找所有室內(nèi)外交接位置，確保采用混凝土擋土墻。

3.5、其他：墻板上盡量不要留設(shè)施工縫，如必須二次澆搗的，應(yīng)設(shè)止水鋼板，使用止水螺桿。防水施工前應(yīng)注重基層的處理，螺桿位置割除鋼筋鑿出塑料墊塊（或小木塊），陰角位置粉刷成R角，墻面突出物應(yīng)清理干凈，注意防水施工的質(zhì)量和搭接，成品保護(hù)等等，混凝土材料要求，及施工澆搗等相關(guān)論文闡述較多，不展開(kāi)。

4、結(jié)語(yǔ)

地下室滲漏問(wèn)題的發(fā)生，除了材料選擇、設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)、施工工藝方面的原因之外，不少施工現(xiàn)場(chǎng)重視程度不夠，缺乏相應(yīng)的預(yù)控措施，工人技能水平下降等等也是重要原因之一。我們只有從設(shè)計(jì)、施工、材料等全方面入手，并加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程管理，才能最大程度地減少地下室質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生。