第一篇：電大資產(chǎn)評估題庫專題

一、單項選擇題(每題1分，共15)

1.資產(chǎn)評估的主體是指(A).A 評估機構(gòu)和評估人員 B 評估主管部門

C 交易的一方 D 資產(chǎn)管理機構(gòu)

2.采用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是(D).A 全新資產(chǎn) B 舊資產(chǎn)

C 與被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn) D 全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)

3.采用收益法評估資產(chǎn)時，各指標之間存在的關(guān)系是(A).A 本金化率越高，收益現(xiàn)值越低

B 本金化率越高，收益現(xiàn)值越高

C 資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響

D 本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān)

4.在三種評估方法中，先進的評估方法是(D).A 收益法 B 成本法

C 市場法 D 不一定

5.計算重置成本時，不應(yīng)計入的費用是(B).A.購建費用 B.維修費用

C.安裝費用 D 調(diào)試費用

6.設(shè)備的到岸價是指().A FOB+進口關(guān)稅 B.FOB+海外運雜費+關(guān)稅

C FOB+海外運雜費+境外保險費 D.到岸價+境外保險費

7.在機器設(shè)備作為評估對象時，必須考慮的因素是(A)o

A 工程技術(shù)性強 B.單位價值大、使用年限長

C 價值屬性比較復(fù)雜 D 通過折舊進行價值補償

8.對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是以(B)體現(xiàn)的.A 土地的功能性貶值 B 建筑物的功能性貶值

C 土地的經(jīng)濟性貶值 D 建筑物的經(jīng)濟性貶值

9.對于建筑物的過剩功能，在評估時可考慮按(A)處理.A 功能性貶值 B 建筑物增值

C 經(jīng)濟性貶值 D 經(jīng)濟性溢價

10.造成建筑物經(jīng)濟性貶值的核心原因是(D)o

A 利用率下降 B 部分閑置

C 實際收益率下降 D 客觀收益下降

11.土地的經(jīng)濟地理位置具有().A 不可位移性 B 可壟斷性

C 可變性 D 多樣性

12.對外幣存款折算位人民幣時，一般應(yīng)按照下列牌價進行折算(C)o

A 月平均外匯牌價 B 年平均外匯牌價

C 當(dāng)日外匯牌價 D 當(dāng)年最低外匯牌價

13.采用收益法評估無形資產(chǎn)時采用的折現(xiàn)率應(yīng)包括(B)o

A.資產(chǎn)利潤率、行業(yè)平均利潤率

B 無風(fēng)險利率、風(fēng)險報酬和通貨膨脹率

C 超額收益率、通貨膨脹率

D 銀行貼現(xiàn)率

14.從本質(zhì)上講，企業(yè)評估的真正對象是().A 企業(yè)的生產(chǎn)能力 B 企業(yè)的全部資產(chǎn)

C 企業(yè)整體資產(chǎn) D 企業(yè)整體獲利能力

15.國有資產(chǎn)評估結(jié)果有效期通常為一年，這一年是從(B)算起的.A 提供報告El B 評估基準日

C 驗證確認日 D 經(jīng)濟行為發(fā)生日

一、單項選擇題(每題1分，共15分)

1.A 2.D 3.A 4.D 5.B

6.e 7.A 8.B 9.A 10.D 11.C 12.C 13.B 14.B 15.B

第1題：企業(yè)預(yù)期年收益為20萬元，所在行業(yè)平均收益率為10%，企業(yè)各單項資產(chǎn)重置價值之和為160萬元，則商譽價值最可能為（）

A.60萬元 B.50萬元 C.40萬元 D.30萬元 【正確答案】：C 第2題：同一資產(chǎn)在不同假設(shè)條件下評估結(jié)果（）。A.相同 B.趨于一致 C.不相同 【正確答案】：C

第3題：采用價格指數(shù)調(diào)整法評估進口設(shè)備所適用的價格指數(shù)是（）。A.設(shè)備進口國零售商品價格指數(shù) B.設(shè)備出口國生產(chǎn)資料價格指數(shù) C.設(shè)備出口國綜合價格指數(shù) D.設(shè)備出口國零售商品價格指數(shù) 【正確答案】：B

第4題：在建筑物評估中，適合于價格指數(shù)調(diào)整法的評估對象有（）。A.大型的建筑物 B.價格較高的建筑物 C.賬面成本不實的建筑物 D.單位價值小、結(jié)構(gòu)簡單的建筑物 【正確答案】：D

第5題：計算機器設(shè)備的重置成本，不應(yīng)該記入的費用是（）A.購建費用 B.維修費用 C.安裝費用 D.調(diào)試費用 【正確答案】：B

第6題：評估某企業(yè)，經(jīng)評估人員分析預(yù)測，該企業(yè)評估基準日后未來3年的預(yù)期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在230萬元水平上，企業(yè)在未來第十年末的資產(chǎn)預(yù)計變現(xiàn)價值為300萬元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評估值最接近于（）萬元。

A.1377 B.1493 C.1777 D.l900 【正確答案】：B 【參考解析】： 本題需將收益分3段計算

第一段：第1-3年，使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)計算

P=200×（P/F，10%，1）+220×（P/F，10%，2）+230×（P/F，10%，3）=200×0.9091+220×0.8264+230×0.7513=536.427（萬元）

第二段：第4-10年，使用普通年金現(xiàn)值系數(shù)計算，然后使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)將其折現(xiàn)到第一年年初 P2=230×（P/A，10%，7）×（P/F，10%，3）=230×4.8684×0.7513=841.25（萬元）

第三段：將第十年末的預(yù)計變現(xiàn)值300萬元，使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)將其折現(xiàn)到第一年年初 P2=300×（P/F，10%，10）=300×0.3855=115.65（萬元）

評估值=P1+P2+P3=536.427+841.25+115.65=1493.327（萬元）。第7題：商譽評估值的高低與企業(yè)為形成商譽而投入的費用（）A.沒有關(guān)系 B.有一定聯(lián)系 C.有直接聯(lián)系 D.有完全聯(lián)系 【正確答案】：A

第8題：一份資產(chǎn)評估報告書應(yīng)按（）使用 A.一個用途 B.二個用途 C.多個用途 D.不限用途 【正確答案】：A

第9題：甲廠以機器設(shè)備向乙廠投資，協(xié)議雙方聯(lián)營10年，雙方按各自投資比重分配乙廠的利潤，甲廠投資100萬元占乙廠資本總額的10%。雙方協(xié)議投資期滿時，乙廠按甲廠投入機器設(shè)備的折余價值返還甲廠，設(shè)備年折舊率定為5%，評估時雙方已經(jīng)聯(lián)營5年，前5年甲廠每年從乙廠分得利潤分別為：10萬元、14萬元、15萬元、15萬元、15萬元。經(jīng)評估人員調(diào)查分析，認為乙廠今后5年的生產(chǎn)經(jīng)營情況基本穩(wěn)定，甲廠每年從乙廠處分得15萬收益問題不大。投資期滿，乙廠將返還甲廠機器折余價值50萬。根據(jù)評估時的銀行利率、通貨膨脹情況，以及乙廠的經(jīng)營情況，將折現(xiàn)率定為12%。該項長期投資評估價值為（）

A.82.442萬元 B.824.42萬元 C.54.072萬元 D.28.37萬元 【正確答案】：A 【參考解析】：

P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442（萬元）

第10題：資產(chǎn)評估報告書正文中評估結(jié)果項不應(yīng)列示的內(nèi)容有（）A.各類資產(chǎn)重置價值 B.負債的評估值 C.凈資產(chǎn)評估值 D.成新率評估值 【正確答案】：D

第11題：不屬于企業(yè)整體資產(chǎn)評估應(yīng)該考慮的主要因素是（）A.企業(yè)全部資產(chǎn)價值 B.企業(yè)的外部環(huán)境

C.分析確定企業(yè)的獲利能力，應(yīng)廣泛地研究①企業(yè)所屬行業(yè)的收益②市場競爭因素③企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和負債比例④企業(yè)的經(jīng)營管理水平四個方面

D.企業(yè)所處的地理位置、資源供應(yīng)等也是影響企業(yè)未來獲利能力的重要因素?！菊_答案】：D

第12題：當(dāng)收益額選取企業(yè)的凈利潤，而資本化率選擇凈資產(chǎn)收益率時，其還原值應(yīng)為（）。A.投資資本現(xiàn)值 B.資產(chǎn)總額現(xiàn)值 C.所有者權(quán)益現(xiàn)值 D.實收資本現(xiàn)值 【正確答案】：C

第13題：交易實例土地每平方米價格為2000元，待估土地的環(huán)境條件達到交易實例土地的環(huán)境條件預(yù)計需要5年，折現(xiàn)率為10%，則該待估土地價格為：（）

A.1241.8萬元 B.758.2萬元 C.1379.1萬元 D.2000萬元 【正確答案】：A 【參考解析】：

2000×（1+10%）-5=2000×0.6209=1241.8（元）（1+10%）-5=0.6209是區(qū)域因素調(diào)整系數(shù)

第14題：某土地的所有權(quán)屬于甲村小組所有，該宗土地下的礦產(chǎn)資源屬于（）所有。A.甲村民小組

B.村民小組所在的鄉(xiāng)政府 C.村民小組所有縣政府 D.國家 【正確答案】：D

第15題：某企業(yè)計劃擁有甲企業(yè)發(fā)行的面值100萬元非上市普通股票，預(yù)期甲企業(yè)每年發(fā)放相當(dāng)于股票面值10%的股利，且股利以3.75%的速度增長，在折現(xiàn)率為9%的前提下，該100萬元股票的價值最接近（）。

A.190萬元 B.200萬元 C.100萬元 D.120萬元 【正確答案】：A 【參考解析】：

100×10%÷（9%-3.75%）=190.48（萬元）。

第16題：某公司的預(yù)期年收益額為32萬元，該企業(yè)的各單項資產(chǎn)的重估價值之和為120萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為本金化率計算出的商譽的價值為（）。

A.40萬元 B.80萬元 C.100萬元 D.160萬元 【正確答案】：A

第17題：資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的（）。A.重要信息來源 B.主要內(nèi)容 C.一個環(huán)節(jié) D.重要目的 【正確答案】：A

第18題：某評估機構(gòu)用市場法對一棟大樓進行評估，選擇了三個參照物，其交易價格分別為110萬元、125萬元和132萬元，經(jīng)綜合考慮交易情況、交易日期、區(qū)域因素及個別因素后計算的三個參照物的修正系數(shù)分別為1.08、1.03和0.98，則該大樓的評估值最接近于（）

A.132.12 B.126.00 C.119.89萬元 D.125.64萬元 【正確答案】：D 【參考解析】：

（110*1.08+125*1.03+132*0.98）/3=（118.8+128.75+129.36）/3=125.64 第19題：當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)（）時，評估時需要考慮其經(jīng)濟性貶值。A.利用率下降 B.競爭加劇 C.使用效益下降 D.技術(shù)水平相對落后 【正確答案】：C

第20題：關(guān)于資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)，下面的說法不正確的是：（）A.資產(chǎn)是企業(yè)擁有和控制，能以貨幣計量的經(jīng)濟資源 B.資產(chǎn)是一種權(quán)力

C.資產(chǎn)必須為某一主體所擁有和支配 D.資產(chǎn)是一種獲利能力 【正確答案】：A

第21題：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前（）內(nèi)申請續(xù)期。

A.3個月 B.6個月 C.12個月 D.18個月 【正確答案】：C

第22題：某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費用2萬元，計入待攤費用帳戶，2000年10月在對該企業(yè)流動資產(chǎn)進行評估時，該項待攤費用的評估值應(yīng)（）

A.大于2萬元 B.小于2萬元 C.等于2萬元 D.為零 【正確答案】：D

第23題：從本質(zhì)上講，企業(yè)評估的真正對象是（）。A.企業(yè)的生產(chǎn)能力 B.企業(yè)的全部資產(chǎn) C.企業(yè)整體資產(chǎn) D.企業(yè)獲利能力 【正確答案】：D

第24題：是否完成機器設(shè)備評估現(xiàn)場工作的—個重要標志是（）。A.完成了機器設(shè)備成新率的鑒定工作 B.完成了評估對象核實工作 C.完成了機器設(shè)備的登記造冊工作 D.完成廠評估數(shù)據(jù)的搜集工作 【正確答案】：A

第25題：國家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓最高年限按不同用途予以規(guī)定，其中居住用的最高年限為（）。A.70年 B.50年 C.40年 D.80年 【正確答案】：A

第26題：可上市交易的股票和債券一般可采用（）A.成本法 B.收益法 C.市場法 D.三種均可 【正確答案】：C

第27題：企業(yè)評估預(yù)測預(yù)期收益過程中，收入與費用指標應(yīng)體現(xiàn)（）。A.配比原則 B.一致性原則 C.貢獻原則 D.替代原則 【正確答案】：A

第28題：某機器設(shè)備的市場價格為10萬元，運雜費為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為直接成本的7%，該機器設(shè)備的重置成本為（）

A.111280元 B.104070元 C.104210元 D.111000元 【正確答案】：A 【參考解析】：

（10+0.3+0.1）（1+7%）=11.128萬元

第29題：A公司會計核算制度健全，會計資料完整，其評估基準日的應(yīng)收賬款科目余額為130萬元。查看該公司前4年的資料，得出該公司前4年的應(yīng)收賬款余額合計額為875萬元，實際發(fā)生的壞賬損失額為31.5萬元。則評估基準日該應(yīng)收賬款的評估值為（）萬元。

A.130 B.98.5 C.125.32 D.127.66 【正確答案】：C

第30題：從市場交換的角度，企業(yè)的價值是由（）決定的。A.社會必要勞動時間 B.建造企業(yè)的全部支出 C.企業(yè)的獲利能力 D.以上都不對 【正確答案】：C

二、多項選擇題(每題2分，共20分)

1.資產(chǎn)評估的工作原則有().A 預(yù)期性原則 B 獨立性原則

C 貢獻性原則 D 客觀性原則

巳科學(xué)性原則

2.進口設(shè)備的重置成本包括().A 設(shè)備購置價格 B 設(shè)備運雜費

C 關(guān)稅 D 銀行手續(xù)費

E.安裝調(diào)試費

3.建筑物具有特殊的屬性，主要表現(xiàn)在().A 不可位移性 B 產(chǎn)權(quán)邊界復(fù)雜性

C 功能變異性 D 用途多樣性

E 價格上漲性

4.測算建筑物重置成本的常用方法有()o

A 預(yù)決算調(diào)整法

B 重編預(yù)算法

C 指數(shù)調(diào)整法

D 詢價法

E 假設(shè)開發(fā)法

5.判斷以下關(guān)于一級市場、二級市場的描述哪些是正確的().A 一級市場也稱政府批租市場

B 一級市場是政府壟斷市場

C 二級市場也是壟斷市場

D 二級市場是競爭性市場

E 土地使用權(quán)出讓底價屬于二級市場的價格范疇

6.貨幣資金包括().A 現(xiàn)金 B 收票據(jù)

c 銀行存款 D 原材料

E 其他貨幣資金

7.評估流動資產(chǎn)時無需考慮功能性貶值，因為()o

A 周轉(zhuǎn)速度決 B 變現(xiàn)能力強

c 形態(tài)多樣化 D 庫存數(shù)量少

E 獲利能力強

8.企業(yè)價值評估與企業(yè)單項資產(chǎn)評估價和匯總的主要區(qū)別是()

A 評估范圍 B 評估標的 C 評估結(jié)果 D 評估原則

E 評估因素

9.遞延資產(chǎn)評估值的高低主要取決于().A.帳面金額 B 折余金額

C 未來效益 D 未來效益的持續(xù)時間

D 變現(xiàn)金額

l0.資產(chǎn)評估報告書的主要內(nèi)容包括()

A 評估立項申請

B 評估結(jié)果成立的前提

C 取得評估結(jié)果的主要過程

D 取得評估結(jié)果的方法和依據(jù)

E 評估委托合同或協(xié)議及其主要內(nèi)容 多項選擇題(每題2分，共20分)

l.BDE 2.ABCDE 3 ABe 4.ABC 5 ABE ACE 7.AB 8 BCE 9，BD 10.BCD

多項選擇題（共10題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；）

第31題：下列劃分中屬于按評估范圍劃分的是（）A.整體評估報告書 B.單項評估報告書 C.房地產(chǎn)評估報告書 D.土地估價報告書 【正確答案】：AB

第32題：根據(jù)《注冊會計師、資產(chǎn)評估行業(yè)談話提醒制度（試行）》的規(guī)定，注冊資產(chǎn)評估師同時存在（）情形時，其執(zhí)業(yè)資格年度檢查不予通過。

A.一年之內(nèi)被談話提醒累計達兩次 B.一年之內(nèi)被談話提醒累計達三次 C.被證實有違規(guī)執(zhí)業(yè)情形 D.被提出口頭警告的 E.被提出書面警告的 【正確答案】：BCD

第33題：市場績效主要包括以下哪幾個方面（）？ A.資源的配置效率 B.管理費用 C.銷售費用 D.技術(shù)進步 E.生產(chǎn)的相對效率 【正確答案】：ACDE

第34題：對于購進時間長，市場已脫銷，沒有準確市場現(xiàn)價的庫存材料評估，可以采用的評估方法有（）。

A.通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格

B.在市場供需分析的基礎(chǔ)上，確定該項材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價格 C.把材料的賬面價值作為評估值

D.通過市場同類商品的平均物價指數(shù)進行評估 【正確答案】：ABD

第35題：流動資產(chǎn)評估中實體貶值因素有可能出現(xiàn)在（）A.低值易耗品 B.應(yīng)收帳款 C.呆滯積壓物資 D.產(chǎn)成品 【正確答案】：AC

第36題：下列要素中屬于注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德要素的是（）A.職業(yè)品質(zhì) B.職業(yè)理想 C.職業(yè)責(zé)任 D.職業(yè)良知 【正確答案】：BCD

第37題：資產(chǎn)評估報告書正文闡明的評估依據(jù)包括（）。A.法律法規(guī)依據(jù) B.經(jīng)濟行為依據(jù) C.產(chǎn)權(quán)依據(jù) D.取價依據(jù) E.計算依據(jù) 【正確答案】：ABCD

第38題：關(guān)于更新重置成本和復(fù)原重置成本說法正確的是：（）A.在同時可獲得者兩種成本的前提下，應(yīng)該選用更新重置成本 B.一般而言，更新重置成本小于復(fù)原重置成本

C.按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標準、價格和費用水平進行核算，求得的成本是復(fù)原重置成本

D.物價指數(shù)法計算出的是復(fù)原重置成本，而重置核算法能可估算更新重置成本和復(fù)原重置成本 E.無論計算更新重置成本和復(fù)原重置成本，都要求資產(chǎn)本身的功能不能改變 F.一項技術(shù)進步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法估算的成本往往偏高 【正確答案】：ABDEF

第39題：根據(jù)波特競爭理論，一般而言，滿足下列條件的買方可能具有較強的討價還價能力（）。A.買方所購買的基本是一種標準化的產(chǎn)品，且同時可向多個買主購買 B.買方的總數(shù)較少，但單個買方的購買量較大 C.賣方的總數(shù)較少，且單個賣方的銷售量較大

D.買方有實現(xiàn)前向一體化的能力，而賣方無法實現(xiàn)后向一體化 E.買方有實現(xiàn)后向一體化的能力，而賣方無法實現(xiàn)前向一體化 【正確答案】：ABE

第40題：按股票持有人享有的權(quán)利和承擔(dān)責(zé)任的角度，股票可分為（）。A.無面額股票B.面額股票C.記名股票D.優(yōu)先股E.普通股 【正確答案】：DE 采用收益法對我國某些企業(yè)進行評估時，可能會出現(xiàn)企業(yè)整體價值低于各項資產(chǎn)單項評估匯總的企業(yè)價值的情況。(√)D 單臺（件）設(shè)備評估通常不宜使用收益現(xiàn)值法。（X）當(dāng)同時采用兩種或兩種以上的方法評估一項資產(chǎn)時，有可能會得出兩種或兩種以上不同的結(jié)論。這時，可以將用各種方法得出的評估結(jié)果加權(quán)平均得出評估結(jié)論。(X)4 對材料進行評估時，運雜費是必須考慮的。(X)5 對房屋建筑物進行評估的基本方法有三種，即成本法、市場法和殘余估價法，是不可以采用收益法的。(X)6 對股票進行評估，與每種股票價格關(guān)系都很密切。(X 7 對金融資產(chǎn)進行評估時，最宜采用的評估方法為收益法。（X）8 對商標價值起決定作用的是商標所能帶來的超額收益。(√)對土地使用權(quán)的評估應(yīng)根據(jù)土地的地理位置、用途、周圍 環(huán)境等因素進行。(√)10 對于現(xiàn)金和各項存款的評估，實際上是對現(xiàn)金和各項存款的清查確認。(√)對于一些難以獲得市場價格的機器設(shè)備，在計算重置成本時應(yīng)選用物價指數(shù)法。(√)F 12 房地產(chǎn)的總收益是土地和建筑物等因素共同作用的結(jié)果。（√）非專利技術(shù)的使用期限應(yīng)由評估者根據(jù)本領(lǐng)域的技術(shù)發(fā)展情況、市場需求情況及技術(shù)保密情況進行估算。(√)G 各種機器設(shè)備原始成本的費用構(gòu)成都是相同的。X 15 公司債券的利率高于一般的政府債券和金融債券。(√)功能價值法運用的前提條件和假設(shè)是有可利用的歷史資料。(X)17 固定資產(chǎn)的實體性貶值就是該設(shè)備的累計折舊額。（X）。J 18 機器設(shè)備的已提折舊年限就是機器設(shè)備的已使用年限。（X）19 機器設(shè)備類資產(chǎn)一般不具備獨立獲利的能力。(√)既然企業(yè)的價值可以通過對組成企業(yè)的各單項資產(chǎn)價值的評估值加總獲得，那么，以企業(yè)整體為對象的企業(yè)整體資產(chǎn)評估也就可有可無了。(X)繼續(xù)使用是指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用或?qū)⑥D(zhuǎn)變用途繼續(xù)使用（√）進行機器設(shè)備評估時，資產(chǎn)評估的三種基本方法，即現(xiàn)行市價法、重置成本法、收益現(xiàn)值法，都是適用的。（X）23 進行流動資產(chǎn)評估的時候，需要以其綜合獲利能力進行綜合性價值評估。(X)24 進行流動資產(chǎn)評估時，所選的評估基準日可以是在會計期初，也可以是會計期末。(X)P 25 判斷和評估一項財產(chǎn)是否是資產(chǎn)，其價值如何，首要問題 是判斷其是否具有獲利能力。(√)判斷一項資產(chǎn)是否是流動資產(chǎn)，不僅僅是看資產(chǎn)的表面形態(tài)，而應(yīng)視其周轉(zhuǎn)情況而定。(√)評估時充分研究分析專利技術(shù)的直接和間接獲利能力，是確定非專利技術(shù)評估值的關(guān)鍵。(√)評估一臺奔騰三型電子計算機，不能以奔騰四型電子計算機作為更新重置成本。(√)。S 29 商標權(quán)和專利權(quán)都屬于知識產(chǎn)權(quán)中的工業(yè)產(chǎn)權(quán)，取得商標權(quán)和專利權(quán)的實質(zhì)性條件是相同的。(X)30 商譽的評估值肯定是正值。(X)31 商譽和商標是截然不同的兩種無形資產(chǎn)，它們之間不存在任何關(guān)聯(lián)。（X）32 市場比較法是資產(chǎn)評估的基本方法中最簡單、最有效的方法(√)。T 33 土地價格實際上是由生產(chǎn)成本所決定的。(X)

第二篇：電大資產(chǎn)評估

山東師范大學(xué)《資產(chǎn)評估 》試卷

專業(yè)年級姓名

一、單選

1、資產(chǎn)評估的客觀性體現(xiàn)在同一項資產(chǎn)的評估結(jié)果是唯-的，這是（B）的。

A.對B.錯C.可能對

2、清算價格的評估適用于（A）的假設(shè)。

A.清算B.繼續(xù)使用C.公開市場D.企業(yè)主體

3、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)值萬噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬噸以下的造紙設(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于（B）。

A.功能性貶值B.經(jīng)濟性貶值C.實體性貶值D.破產(chǎn)清算貶值

4、某項資產(chǎn)第一年收益為100萬元，假定以后每年收益都比前一年遞增20萬元，本金化率為10%且收益年期無限，則該資產(chǎn)的評估值為（C）。

A.1200萬元B.2000萬元C.3000萬元D.4000萬元

5、已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機器設(shè)備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為5000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，其重置成本為（A）。

A.4萬元B.5萬元C.4至5萬元D.無法確定

二、多選

1、從資產(chǎn)評估假設(shè)的角度來表述資產(chǎn)評估的價值類型，具體包括（ACD）。

A.繼續(xù)使用價值B.收益現(xiàn)值C.公開市場價值D.清算價值

2、下列（BCD）是原則。

A.客觀性原則B.資產(chǎn)評估應(yīng)遵循的經(jīng)濟預(yù)期原則C.貢獻原則D.替代原則

3、資產(chǎn)評估的市場性主要體現(xiàn)在（ACE）。

A.資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物B.資產(chǎn)評估結(jié)論是市場上資產(chǎn)交易的價格

C.資產(chǎn)評估的運作是評估人員模擬市場完成的D.被評估的資產(chǎn)最終要進入市場流通 E.資產(chǎn)評估結(jié)果最終要經(jīng)得起市場的檢驗

4、收益法中的收益額是指（AD）。

A.資產(chǎn)未來的預(yù)期收益B.資產(chǎn)的現(xiàn)實收益C.資產(chǎn)的實際收益D.資產(chǎn)的客觀收益

5、對評估機構(gòu)能力進行虛假宣傳的行政處罰是（CD）。

A.罰款B.沒收所得C.責(zé)令改正D.警告

E.吊銷資格

三、簡答

1、在企業(yè)價值評估中如何處理“開辦費”？開辦費是企業(yè)在籌建期間發(fā)生的、不能計入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)價值的費用，主要包括：籌建期間人員的工作資、員工培訓(xùn)費、差旅費、辦公費、注冊登記費以及不能計入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)構(gòu)建成本的匯兌損益、利息支出等。根據(jù)現(xiàn)行會計制度的規(guī)定，企業(yè)籌建期間發(fā)生的費用，英語開始生產(chǎn)經(jīng)營起一次計入開始生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)期的損益。因此，如果企業(yè)不是在籌建的期間評估，則不存在開辦費的評估問題。如果企業(yè)是在籌建期間評估，由于開辦費的尚存資產(chǎn)或權(quán)利的價值難以準確計算，故可按其賬面價值計算其評估值。

2、如何理解國際評估準則與我國資產(chǎn)評估準則的關(guān)系。資產(chǎn)評估準則是一個國家資產(chǎn)評估理論方法研究和實踐經(jīng)驗的高度濃縮，對于指導(dǎo)評估實踐、保證評估質(zhì)量、維護評估行業(yè)的聲譽具有十分重要的意義，目前我國資產(chǎn)評估準則的制定工作正在加緊進行之中，資產(chǎn)評估

準則的制定是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，也是一項全新的工作，因此，我國應(yīng)在總結(jié)過去經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)和借鑒國際評估準則以及各國制定的評估準則的經(jīng)驗和教訓(xùn)。現(xiàn)階段我國資產(chǎn)評估行業(yè)應(yīng)注意借鑒《國際評估準則》的經(jīng)驗和相關(guān)內(nèi)容：

（1）《國際評估準則》很好地總結(jié)了各國評估理論研究成果和實踐經(jīng)驗，并提出公認評估原則的概念，為我們學(xué)習(xí)國外先進評估理論提供了一個重要途徑。

（2）借鑒《國際評估準則》也是作為國際評估準則委員會會員的義務(wù)之一。

（3）借鑒《國際評估準則》也是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織的需要。

同時需要認識到，《國際評估準則》的局限性以及我國評估實踐的不同。

一是目前評估業(yè)在國際上的發(fā)展存在嚴重的不均衡性，資產(chǎn)評估行業(yè)在世界范圍內(nèi)尚未形成國際化的行業(yè)，各國在資產(chǎn)評估基本概念和理論上仍然存在著較大的差異。

二是《國際評估準則》從內(nèi)容上分析，仍存在重不動產(chǎn)評估、輕非不動產(chǎn)評估的現(xiàn)象，這種定位與我國資產(chǎn)評估行業(yè)的綜合性定位有很大的不同。

三是《國際評估準則》主要服務(wù)于《國際評估準則》中可以以重估價值作為相關(guān)資產(chǎn)的賬面價值的規(guī)定，即所謂為財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)，同時根據(jù)我國的會計制度和會計準則，以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)在我國并不存在。

四是《國際評估準則》仍處于快速發(fā)展之中，內(nèi)容變化很大，也存在著很多的問題，需要進一步提高改善，因此，在制定我國資產(chǎn)評估準則時，我們應(yīng)當(dāng)進行深入地研究、分析《國際評估準則》，學(xué)習(xí)有益經(jīng)驗，借鑒其適合我國評估實踐的相關(guān)規(guī)定，同時應(yīng)積極參與《國際評估準則》的制定和修改。

第44題：資產(chǎn)評估準則是一個國家資產(chǎn)評估理論方法研究和實踐經(jīng)驗的高度濃縮，對于指導(dǎo)評估實踐、保證評估質(zhì)量、維護評估行業(yè)的聲譽具有十分重要的意義，目前我國資產(chǎn)評估準則的制定工作正在加緊進行之中，資產(chǎn)評估準則的制定是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，也是一項全新的工作，因此，我國應(yīng)在總結(jié)過去經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)和借鑒國際評估準則以及各國制定的評估準則的經(jīng)驗和教訓(xùn)?，F(xiàn)階段我國資產(chǎn)評估行業(yè)應(yīng)注意借鑒《國際評估準則》的經(jīng)驗和相關(guān)內(nèi)容：（1）《國際評估準則》很好地總結(jié)了各國評估理論研究成果和實踐經(jīng)驗，并提出公認評估原則的概念，為我們學(xué)習(xí)國外先進評估理論提供了一個重要途徑。（2）借鑒《國際評估準則》也是作為國際評估準則委員會會員的義務(wù)之一。（3）借鑒《國際評估準則》也是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織的需要。同時需要認識到，《國際評估準則》的局限性以及我國評估實踐的不同。一是目前評估業(yè)在國際上的發(fā)展存在嚴重的不均衡性，資產(chǎn)評估行業(yè)在世界范圍內(nèi)尚未形成國際化的行業(yè)，各國在資產(chǎn)評估基本概念和理論上仍然存在著較大的差異。二是《國際評估準則》從內(nèi)容上分析，仍存在重不動產(chǎn)評估、輕非不動產(chǎn)評估的現(xiàn)象，這種定位與我國資產(chǎn)評估行業(yè)的綜合性定位有很大的不同。三是《國際評估準則》主要服務(wù)于《國際評估準則》中可以以重估價值作為相關(guān)資產(chǎn)的賬面價值的規(guī)定，即所謂為財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)，同時根據(jù)我國的會計制度和會計準則，以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)在我國并不存在。四是《國際評估準則》仍處于快速發(fā)展之中，內(nèi)容變化很大，也存在著很多的問題，需要進一步提高改善，因此，在制定我國資產(chǎn)評估準則時，我們應(yīng)當(dāng)進行深入地研究、分析《國際評估準則》，學(xué)習(xí)有益經(jīng)驗，借鑒其適合我國評估實踐的相關(guān)規(guī)定，同時應(yīng)積極參與《國際評估準則》的制定和修改。

四、綜合1、市場法的基本含義與基本前提是什么？（1）市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。

（2）市場法的基本前提。通過市場法進行資產(chǎn)評估需要滿足兩個最基本的前提條件：

①要有一個活躍的公開市場；

②公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。

2、地價的特征有哪些？答案要點：(1)、地價是地租的資本化；(2)、地價是權(quán)益價格；(3)、土地具有增值性；(4)、地價與用途有關(guān)；(5)、地價具有個別性；(6)、地價具有可比性

五、計算

1、HP公司因銷售貨物，于2004年2月5日收到甲公司開出的一張帶息商業(yè)匯票，面值為120萬元，期限為6個月，票面利率為8%，貼現(xiàn)率為9%，2004年5月10日，某評估公司接受委托對HP公司進行評估。（每月按30天計算）

要求：該商業(yè)匯票的評估值為多少萬元？

（1）票據(jù)到期值=120+120×8%×6÷12=124.8（萬元）

（2）貼現(xiàn)期為180-95=85（天）

貼現(xiàn)息=124.8×9%÷360×85=2.652（萬元）

（3）該商業(yè)匯票的評估值=124.8-2.652=122.148（萬元）

第三篇：電大資產(chǎn)評估復(fù)習(xí)資料匯總判斷題

?

L從理論上講，設(shè)備超額投資成本是指

設(shè)備的更新重置成本大于設(shè)備復(fù)原重置成本的差額。×

?

RG如果評估對象的用途不合理，且又無改造的價值，應(yīng)按拆除重新利用為評估前提?！?/p>

?

?

Y對于非續(xù)用的機器設(shè)備可以采用重

置成本法?！?/p>

DY對于需定期更換易損件的機器設(shè)備的成新率評估，一般不適宜采用修復(fù)法。×

?

Y收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未

來實際收益的現(xiàn)值來推斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱×

?

? ? ?

?

D土地使用權(quán)出讓的最高年限由國有

ZC資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書的終止時間是指完成評估報告書，委托方已支付完評估費用的時間?！?/p>

上市公司的申報材料時，必須同時審核其資產(chǎn)評估報告書?！?/p>

ZW在我國城市土地的所有權(quán)屬于國家，但可以進入市場流通?！?/p>

ZW作為基礎(chǔ)設(shè)施配套費用應(yīng)以“七通一平”為準?！?/p>

?

D房地產(chǎn)保值增值是一種趨勢，無論哪

一時點，房地產(chǎn)價值都會上漲?！?/p>

?

J經(jīng)濟性貶值額一般是以設(shè)備的重置

成本扣除了有形損耗和功能性貶值后的余額除以經(jīng)濟性貶值率求出?！?/p>

?

S可上市交易的債券和股票可采用現(xiàn)

行市價法，按評估基準日的開盤價確定評估價。×

?

Q目前，我國資產(chǎn)評估已處于成熟時

期。×

?

G評估單項機器設(shè)備一般不適用于收

益現(xiàn)值法?！?/p>

?

PG評估固定資產(chǎn)的重置成本，其評估值應(yīng)包括風(fēng)險折扣因素?！?/p>

?

Y企業(yè)整體價值的確定關(guān)鍵在于企業(yè)

未來的償債能力?！?/p>

?

QY企業(yè)整體價值與單項資產(chǎn)價值總和的差額就是商譽。√

?

G如果沒有市場交易行為，資產(chǎn)評估無

必要進行?！?/p>

土地管理局確定。×

?

X無形資產(chǎn)與固定資產(chǎn)一樣，都會存在實體性貶值?！?/p>

?

WX無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，向購買方收取的最低收費額是根據(jù)市價而確定的。×

?

L路線估價法適用于單個宗地的評估，而大片土地的評估則應(yīng)采用收益現(xiàn)值法、現(xiàn)行市價法或重置成本法?！?/p>

?

K以控股為目的持有的上市公司股票，一般采用收益現(xiàn)值法進行評估。√ ?

YX由現(xiàn)行市價法估價得到的價格稱為比準價格。√

?

C注冊資產(chǎn)評估師可以在兩個或以上的資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)?！?/p>

? ZC資產(chǎn)包括有形資產(chǎn)廢品雖然無修復(fù)價值但是一項有形資產(chǎn)。×

?

ZC資產(chǎn)評估報告書的使用權(quán)應(yīng)為委托方所有，未經(jīng)委托方許可不得隨意向他人提供?！?/p>

? ZC資產(chǎn)評估報告書應(yīng)寫明資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)?！?/p>

?

ZC資產(chǎn)評估報告書只需提交正文則可。×

? 力的期間才是真正的無形資產(chǎn)有效期限?！?/p>

第四篇：電大資產(chǎn)評估計算選擇題

資產(chǎn)評估計算選擇題

1、某被評估資產(chǎn)建于2002年，賬面原值為200000元，2005年進行評估，經(jīng)調(diào)查已知同類資產(chǎn)環(huán)比價格指數(shù)分別為：2003年20%，2004年25%，2005年27%，該資產(chǎn)的重置成本為(381000元)

2、某被估資產(chǎn)預(yù)計未來每年可為企業(yè)帶來凈收益20萬元，尚可使用10年，若折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評估值最接近于(123萬元)

1、某設(shè)備于1990年12月購進，賬面價值為200萬元，購進時的定基物價指數(shù)為102%，2008年12月31日為評估基準日，評估時該類設(shè)備的定基物價指數(shù)為120%，則該設(shè)備的重置成本最接近于(235萬元)

2、被評估設(shè)備為一年前購建，評估時該設(shè)備由于液壓系統(tǒng)損壞而無法使用，已知更換全部液壓系統(tǒng)需投入100萬元，將其他部分修復(fù)到全新狀態(tài)需投入全部重置成本的5%。如果該設(shè)備的重置成本為1500萬元，不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于(88%)

3、被評估設(shè)備為一條年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬件的生產(chǎn)線。由于市場需求降低，為防止產(chǎn)品積壓而不降價銷售，則必須降低產(chǎn)量，因此未來每年實際只能生產(chǎn)80萬件，預(yù)計該設(shè)備尚可使用3年。假設(shè)每件產(chǎn)品的利潤為2元，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟型貶值額最接近于(75萬元)

4、某類設(shè)備的價值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，市場上年加工1 600件產(chǎn)品的該類全新設(shè)備的價值為10萬元，現(xiàn)為八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評估設(shè)備的經(jīng)濟型貶值率為(規(guī)模效益指數(shù)為0.5)(0.25)

5、被評估甲設(shè)備為3年前購置，預(yù)計評估基準日后甲設(shè)備與同類新型設(shè)備相比每年運營成本增加10萬元，甲設(shè)備尚可使用8年，若折現(xiàn)率為10%，企業(yè)適用所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則甲設(shè)備的功能性貶值額最接近于(40.01)萬元。

6、一臺數(shù)控機床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟壽命為20年，現(xiàn)在該機床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復(fù)費用為20萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額為(38萬元)。

7、評估對象為一套設(shè)備，該設(shè)備與同新型設(shè)備相比，在每年產(chǎn)量相同的條件下，多耗費材料10萬元。同時由于市場競爭原因，導(dǎo)致在評估基準日后該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售價格將下降，經(jīng)分析，由此導(dǎo)致企業(yè)每年利潤總額減少20萬元。若該設(shè)備尚可使用5年，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟性貶值最接近于(56.9)萬元。

8、某空土地2000平方米，在此上面建一幢10層賓館，賓館底層為1200平方米，第二層至第十層每層面積為1000平方米，計算賓館的容積率為(5.1)

9、某宗土地單價為1萬元/平方米,規(guī)劃容積率為8,建筑物密度為0.5,樓面地價為(1250)萬元/平方米。

10、有一宗土地，出讓年期為50年，已使用30年，預(yù)計未來10年每年的凈收益額為15萬元，第11年開始每年的凈收益額為20萬元，假定折現(xiàn)率為10%，則該宗土地的評估值最接近于(139.55萬元)

11、某建筑物建成于1990年1月，為磚混結(jié)構(gòu)一等，耐用年限為50年，殘值率為2%。該建筑物2001年1月的重置成本為500萬元，2001年1月的評估值接近于(392萬元)

12、某一土地使用權(quán)出讓年期為30年，資本化率為10%，預(yù)期未來每年的純收益為10萬元，該土地使用權(quán)的評估值最接近于(94.27萬元)、13、甲評估公司對某企業(yè)上市交易的長期債權(quán)投資進行評估，長期債權(quán)投資賬面余額為20萬元(購買債券1 000張、面值200元/張)、年利率10%，期限4年。根據(jù)市場調(diào)查，評估基準日的收盤價為220元/張，則債券的評估值為(220000)元。

14、某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券20萬元，年利率8%，單利計息，評估基準日至到期日還有3年，若以國庫券利率4%作為無風(fēng)險報酬率，風(fēng)險報酬率取3%，則該債券的評估價值最接近于(206396)元。

15、被評估債券為5年期一次性還本付息債券，票面額20 000元，年利息率為3%，不計復(fù)利，評估時該債券購入時間已滿3年，設(shè)定折現(xiàn)率為7%，該被評估債券的評估值最有可能是(17892.40元)元。

16、被評估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共90萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當(dāng)于票面值的10%。評估人員通過調(diào)查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤的80%用于股利分配，另20%用于擴大再生產(chǎn)。假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤率(凈資產(chǎn)收益率)將保持在15%左右，折現(xiàn)率確定為12%，則被評估企業(yè)擁有的該普通股票的評估值最有可能是(100萬元)。

17、某企業(yè)計劃擁有甲企業(yè)發(fā)行的面值100萬元非上市普通股票，預(yù)期甲企業(yè)次年發(fā)放相當(dāng)于股票面值12%的股利，且股利以3.75%的速度增長，在折現(xiàn)率為10%的前提下，該100萬元股票的價值最接近(192)萬元。

18、某公司持有10年期債券1 000張，每張面值100元，票面利率8%，每期付息，到期還本。評估時還有5年到期，市場利率為5%。則該批債券的評估值約為(112986元)。

19、甲廠以機器設(shè)備向乙廠投資，協(xié)議雙方聯(lián)營10年，雙方按各自投資比重分配乙廠的利潤，甲廠投資100萬元占乙廠資本總額的10%。雙方協(xié)議投資期滿時，乙廠按甲廠投入機器設(shè)備的折余價值返還甲廠，設(shè)備年折舊率定為5%，評估時雙方已經(jīng)聯(lián)營5年，前5年甲廠每年從乙廠分得利潤分別為：10萬元、14萬元、15萬元、15萬元、15萬元。經(jīng)評估人員調(diào)查分析，認為乙廠今后5年的生產(chǎn)經(jīng)營情況基本穩(wěn)定，甲廠每年從乙廠處分得16萬收益問題不大。投資期滿，乙廠將返還甲廠機器折余價值50萬。根據(jù)評估時的銀行利率、通貨膨脹情況，以及乙廠的經(jīng)營情況，將折現(xiàn)率定為12%。該項長期投資評估價值為(86.0468萬元)。

20、被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的5年期債券100張，每張面值1萬元，債券利息率每年9%，復(fù)利計息，到期一次還本付息。評估基準日至債券到期還有兩年，若適用折現(xiàn)率為15%，則被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)債券的評估值最接近于(116萬元)

21、假定社會平均資金收益率為12%，無風(fēng)險報酬率為10%，被估企業(yè)的行業(yè)平均風(fēng)險與社會風(fēng)險的比率為2，用于整體企業(yè)評估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇(14%)。

22、假定社會平均資產(chǎn)收益率為8%，無風(fēng)險報酬率為3%，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率為0.8，則用于企業(yè)權(quán)益價值評估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇(5.5%)。

23、某企業(yè)未來5年收益現(xiàn)值之和為1 800萬元，折現(xiàn)率與本金化率均為10%，第6年起企業(yè)的預(yù)期收益固定為500萬元，用分段法估算該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的價值約為(4905萬元)。

24、被評估企業(yè)未來5年收益現(xiàn)值之和為2 500萬元，折現(xiàn)率和資本化率均為10%，則采用年金資本化法計算企業(yè)的整體價值最有可能是(6595)萬元。

25、評估某企業(yè)，經(jīng)評估人員分析預(yù)測，該企業(yè)評估基準日后未來3年的預(yù)期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在230萬元水平上，企業(yè)在未來第十年后的資產(chǎn)預(yù)計變現(xiàn)價值為300萬元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評估值最接近于(1678)萬元。

1、一專利技術(shù)，法定期限為15年，已使用6年，該技術(shù)的成新率是(60%)

2、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項專有技術(shù)，購買方在采用這項技術(shù)后，可以在未來五年分別取得追加利潤20萬元、30萬元、30萬元、40萬元、40萬元。如果不采用這項技術(shù)，該企業(yè)未來五年的利潤均為100萬元/年。折現(xiàn)率為10%，則該專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓的利潤分成率為(23.7%)

3、甲公司將其擁有的某項產(chǎn)品的商標使用權(quán)通過許可使用合同許可給乙公司 使用。使用期為3年。按許可協(xié)議，乙公司每年按使用該商標后利潤的25%支付給甲公司。乙公司擬年生產(chǎn)該商標產(chǎn)品20萬臺，每臺市場售價為100元，公司預(yù)期各年銷售利潤率為20%，折現(xiàn)率按10%計算，該商標的評估值接近(1 243)萬元。

4、某企業(yè)的預(yù)期年收益額為20萬元，行業(yè)收益率為10%，該企業(yè)可確指的各單項資產(chǎn)評估值之和為150萬元，該企業(yè)的商譽價值為(50萬元)

5、評估對象為一項外觀設(shè)計專利，經(jīng)評估人員分析，預(yù)計評估基準日后實施該專利可使產(chǎn)品每年的銷售量由過去的5萬臺上升到8萬臺。假定每臺的售價和成本均與實施專利前相同，分別為500元/臺和450元/臺，收益期為3年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為33%，不考慮流轉(zhuǎn)稅等其他因素，則該外觀設(shè)計專利的評估值最接近于(249.93)萬元。

6、已知被評估企業(yè)單項資產(chǎn)評估值之和為5 000萬元，該企業(yè)評估基準日之后的每年預(yù)期收益率為20%，行業(yè)平均收益率為15%，假設(shè)適用資本化率為10%，企業(yè)無限期經(jīng)營，僅依據(jù)上述條件，該企業(yè)的商譽最接近于(2500)萬元。

7、某企業(yè)預(yù)計將在今后10年內(nèi)保持具有超額收益的狀態(tài)，估計預(yù)期年超額收益值保持在25 000元的水平，該企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為10%，則企業(yè)商譽的價值為(153 615)元。

8、某企業(yè)預(yù)期年收益為20萬元，所在行業(yè)平均收益率為20%，該企業(yè)單項資產(chǎn)評估值之和為80萬元，以此計算該企業(yè)商譽應(yīng)為(20)萬元。

9、評估人員對某企業(yè)的庫存甲材料進行評估，被評估甲材料共分三批購入。第一批購入100噸，材料價款共計320 000元，運輸費用1 500元;第二批購入100噸，材料價款共計350 000元，運輸費用2 000元;第三批于評估基準日當(dāng)天購入，數(shù)量為150噸，材料價款500 000元，運輸費用2 000元。經(jīng)清查，評估基準日企業(yè)庫存甲材料200噸且保存完好，則該企業(yè)甲材料的評估值最接近于(669333)元。

10、某低值易耗品，原價800元，預(yù)計使用10個月，現(xiàn)在已經(jīng)使用了6個月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價為1 400元，則確定的低值易耗品的評估值為(560元)

11、對A企業(yè)進行資產(chǎn)評估，經(jīng)核查，該企業(yè)產(chǎn)成品的實有數(shù)量為5 000件，根據(jù)分析，產(chǎn)成品合理材料工藝定額為300公斤/件，合理工時定額為30小時，評估值，產(chǎn)成品的材料價格下跌，由原來的50元/公斤下跌到40元/公斤，單位小時合理工時工資、費用不變，仍為20元/小時，根據(jù)資料確定的企業(yè)的產(chǎn)成品的評估值為(63000000)元。

12、被評估的某材料系最近購入，當(dāng)時共購入500件，單價600元，共發(fā)生運雜費等8 000元，經(jīng)盤點，該材料尚余100件，則該批材料的評估值為(61600元)

13、某在用低值易耗品的原價1 000元，攤銷后的賬面余額為800元，該低值易耗品的使用壽命是1年，截止到評估基準日已經(jīng)使用了8個月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價為1 400元，則評估該低值易耗品的價值約為(466.67)元

14、某企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量100臺，每臺實際成本64元。根據(jù)會計核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費用與工資、其他費用的比例為65∶35。根據(jù)目前價格變動情況和其他有關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.15，工資、費用的綜合調(diào)整系數(shù)為1.10，則該產(chǎn)成品的評估價值最接近于(7248元)

第五篇：2018年電大資產(chǎn)評估作業(yè)1

一、單項選擇題（共15題，每題2分）

1.按存在形態(tài)可以將資產(chǎn)分為（有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)）

2.資產(chǎn)評估的（公正性），是指資產(chǎn)評估的行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。

3.資產(chǎn)評估的主體是指（從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員）

4.被評估建筑物賬面價值80萬元，1995年建成，要求評估1998年該建筑物的重置成本。根據(jù)調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價格環(huán)比指數(shù)從1995年到1998年每年比上年提高分別為：3%、3%、2%，該建筑物的重置成本最接近于（87萬元）

5.某評估機構(gòu)采用收益法對一項長期股權(quán)投資進行評估，假定該投資每年純收益為30萬元且固定不變，資本化率為10%，則該項長期股權(quán)投資的評估值為(300萬元)6.從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評估結(jié)果具有（公正性）

7.（評估目的）是資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，決定了資產(chǎn)價值類型的選擇，并在一定程度上制約著評估途徑的選擇。

8.資產(chǎn)評估的一般目的是評估資產(chǎn)的（公允價值）9.資產(chǎn)評估價值是一個（資產(chǎn)價值的估計值）

10.依據(jù)持續(xù)使用假設(shè)中的各種具體假設(shè)分別去評估某一具體資產(chǎn)，其結(jié)果可能是（若干不同的評估值）。11.以資產(chǎn)保全、補償為目的的資產(chǎn)評估，適用（重置成本標準）。

12.在預(yù)測企業(yè)未來收益時，對所預(yù)測的企業(yè)收入與成本費用應(yīng)遵循（配比）原則。13.以下原則中屬于資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則的是（貢獻原則）。14.決定資產(chǎn)評估價值類型的要素是（資產(chǎn)評估的特定目的）15.下列選項中不符合資產(chǎn)評估中確認資產(chǎn)標準的是（市場性）16.設(shè)備的加權(quán)投資年限是（設(shè)備加權(quán)更新成本合計÷更新成本合計）17.以下屬于法定評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)是（國家征用不動產(chǎn)）

18.評估資產(chǎn)市場價值所適用的最直接的假設(shè)前提是（公開市場假設(shè)）19.以資產(chǎn)保全、補償為目的的資產(chǎn)評估，適用（重置成本標準）

20.資產(chǎn)評估值與資產(chǎn)交易中的實際成交價格存在下列關(guān)系（前者可以高于.低于或者等于后者）21.依據(jù)持續(xù)使用假設(shè)中的各種具體假設(shè)分別去評估某一具體資產(chǎn)，其結(jié)果可能是（若干不同的評估值）22.資產(chǎn)評估于其他學(xué)科一樣，其理論體系和方法體系的確立也是建立在一系列的基礎(chǔ)之上的，此基礎(chǔ)是（假設(shè)基礎(chǔ)）

23.根據(jù)財政部2002年1月1日公布的《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》，占有單位有（行政事業(yè)單位下屬的獨資企業(yè)之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）行為的，可以不進行資產(chǎn)評估

二、多項選擇題（共10題，每題3分）

1.資產(chǎn)評估的科學(xué)性原則要求（評估程序要結(jié)合具體業(yè)務(wù)的實際情況.盡量降低評估成本.提高評估效率、評估標準的選擇應(yīng)以特定評估目的為依據(jù)、評估方法的選擇要受到可利用的條件.數(shù)據(jù)以及被評估資產(chǎn)的理化狀態(tài)的制約、以科學(xué)的態(tài)度制定評估方案）。

2.在資產(chǎn)評估價值類型確定的情況下，資產(chǎn)評估方法選擇具有（多樣性、替代性、科學(xué)性）3.資產(chǎn)評估的公正性表明資產(chǎn)評估具有（技術(shù)基礎(chǔ)、組織基礎(chǔ)）

4.資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)具有的基本特征是（能夠以貨幣衡量、能給其特定主體帶來未來經(jīng)濟利益、由特定權(quán)利主體擁有或控制的）。

5.根據(jù)被評估資產(chǎn)能否獨立存在分類，資產(chǎn)可分為（可確指資產(chǎn)、不可確指資產(chǎn)）6.以下資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的有（機器設(shè)備、專利、商標、專有技術(shù)）7.一般地，資產(chǎn)評估價值類型主要有（市場價值、清算價值、在用價值）。8.在資產(chǎn)評估價值類型確定的情況下，資產(chǎn)評估方法選擇具有（多樣性、替代性）。9.適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（公開市場假設(shè)、清算假設(shè)、交易假設(shè)）。10.在確認繼續(xù)使用的資產(chǎn)時，必須充分考慮以下（資產(chǎn)能以其提供的服務(wù)或用途.滿足所有者經(jīng)營上期望的收益、資產(chǎn)尚有顯著的剩余使用壽命、資產(chǎn)從經(jīng)濟上.法律上允許轉(zhuǎn)作它用、資產(chǎn)的使用功能完好或較為完好）條件。

11.資產(chǎn)評估中確認資產(chǎn)的標準有（現(xiàn)實性、有效性、稀缺性、合法性）

12.下列原則中，屬于資產(chǎn)評估工作原則的是（科學(xué)性原則、獨立性原則、客觀性原則）。

13.涉及國有資產(chǎn)屬于必須進行資產(chǎn)評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)有（資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓.企業(yè)清算、企業(yè)兼并.企業(yè)出售、中外合資.合作）

14.資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別主要有（操作者不同、目的不同、前提條件不同、假設(shè)不同、方法不同）。15.在下列觀點中，（在相同的評估條件下.對同一資產(chǎn)采用不同的評估方法.其結(jié)果應(yīng)趨于一致、在資產(chǎn)評估中.不同的評估方法之間可以相互替代、無論采用哪種方法.都應(yīng)保證評估目的.所依據(jù)的各種假設(shè)和條件與評估所使用的各種參數(shù).及其評估結(jié)果在性質(zhì)上和邏輯上的一致.）的說法是正確的。16.適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（公開市場假設(shè)、清算假設(shè)、交易假設(shè)）

三、判斷題（共5題，每題2分）

1.根據(jù)資產(chǎn)的法律意義分類，全部資產(chǎn)要素可以分為財產(chǎn)與合法權(quán)利。錯

2.政府發(fā)布的經(jīng)濟信息也是一種經(jīng)濟資源，具有為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的潛能，因而也是資產(chǎn)評估的對象。錯

3.公允市場價值即是指資產(chǎn)在評估基準日的市場上交易的價格。錯

4.資產(chǎn)的價值并不是一個確定值，它反映了特定環(huán)境下，與資產(chǎn)有關(guān)的利益雙方的市場觀效用價值論是從成本的角度（采用重置成本法）評估資產(chǎn)價值的理論基礎(chǔ)。對

5.根據(jù)權(quán)益的性質(zhì)，整體資產(chǎn)評估對象可以分為：控制權(quán)益、投資權(quán)益、所有者權(quán)益。其中，投資權(quán)益包括所有者投資和負債投資，能較好地放映企業(yè)穩(wěn)定的生產(chǎn)能力，是控制權(quán)益扣除流動負債的余額。對 6.某些資產(chǎn)由于其自身的特點，不符合成本費用與效用正相關(guān)的關(guān)系。此類資產(chǎn)主要有資源性資產(chǎn)和無形資產(chǎn)（包括企業(yè)的商譽）。錯

7.資產(chǎn)評估通過對資產(chǎn)的現(xiàn)時價值進行評定和估算，為各項資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供公正的價值尺度。這是資產(chǎn)評估最基本的功能。對

8.資產(chǎn)的賬面價值是以歷史成本計價的，并不能反映出物價變動和技術(shù)進步等因素對資產(chǎn)價值的實際影響。對

9.繼續(xù)使用假設(shè)的核心是強調(diào)資產(chǎn)對未來的有效性，這種有效性可以完全不受過去和現(xiàn)在是否有效的影響。對

四、簡答題（共3題，每題10分）1.簡述資產(chǎn)評估中確認評估對象的標準？ 答：主要有

1、現(xiàn)實性?，F(xiàn)實性表明經(jīng)濟資源在評估時點已經(jīng)存在，是已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟活動的結(jié)果，并且在評估時點仍然存在。

2、控制性。指以企事業(yè)單位或個人對經(jīng)濟資源的控制權(quán)來定義被評估資產(chǎn)的邊界，而不論資產(chǎn)是其用自由資金投資購建，還是負債購建，或是租入。

3、有效性。有效性一是表明已無實際資產(chǎn)對應(yīng)的待攤費用等不能列作被估資產(chǎn)；二是表明無論是否是勞動產(chǎn)品，只要有效用即可作為被估資產(chǎn)。

4、稀缺性。稀缺性表明要獲得具有稀缺性經(jīng)濟資源的控制權(quán)就必須付出代價。也正因為此，經(jīng)濟資源才成為資產(chǎn)。

5、合法性。指企事業(yè)單位或個人控制的經(jīng)濟資源具有合法性，受到法律保護，即非法經(jīng)濟資源不能被確認為資產(chǎn)。2.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則有哪些？如何理解？

答：

1、貢獻原則。指某一項資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價值取決于它對其他相關(guān)的資產(chǎn)或資產(chǎn)整體的價值貢獻，或根據(jù)當(dāng)缺少它是對整體價值下降的影響程度來衡量確定。

2、替代原則。指同時存在幾種效能相同的資產(chǎn)時，最低價格的資產(chǎn)需求量最大。因為有經(jīng)驗的買方對某一資產(chǎn)不會支付高于市場上能夠找到的替代物的費用。

3、預(yù)期原則。指資產(chǎn)評估中，資產(chǎn)的價值可以不按照其過去形成的成本或銷售價格決定，而是基于對未來收益的期望值決定。評估值取決于現(xiàn)實資產(chǎn)的未來獲利能力。

4、最佳效用原則。指當(dāng)一項具有多種用途或潛能的資產(chǎn)在公開市場條件進行評估時，應(yīng)按照其最佳用途來評估資產(chǎn)價值。

第33題.什么是資產(chǎn)評估，它由哪些基本要素組成？

答：資產(chǎn)評估是指評估機構(gòu)根據(jù)特定的目的，遵循客觀經(jīng)濟規(guī)律和公允的準則，按照法定的標準和程序，運用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)的現(xiàn)時價格進行評定和估算。其核心是對資產(chǎn)在某一時點的價格進行估算。由定義可知，資產(chǎn)評估由六大基本要素組成，即資產(chǎn)評估的目的、評估的對象、評估人、評估價格、評估規(guī)程和評估方法。