第一篇：電大資產(chǎn)評估自檢自測判斷

1、資產(chǎn)評估是指資產(chǎn)一定時(shí)期內(nèi)的價(jià)值進(jìn)行評定和估算。（X）

2、資產(chǎn)評估的主體是資產(chǎn)的擁有者或占有者。（X）

3、同一資產(chǎn)在不同的評估目的下，評估值是不同的。(V)

4、同一資產(chǎn)在不同的評估假設(shè)條件下，評估結(jié)果應(yīng)趨于一致。（X）

5、資產(chǎn)評估價(jià)值類型完全是由資產(chǎn)評估目的決定的。（X）

1、市場法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法估測資產(chǎn)

價(jià)值的評估技術(shù)規(guī)程。任何一個(gè)理性的投資者在購置某項(xiàng)資產(chǎn)是，支付價(jià)格不會高于市場相同用途替代品的現(xiàn)行市(V)

2、資產(chǎn)評估中的收益現(xiàn)值是指獲得該項(xiàng)資產(chǎn)以取得預(yù)期收益的權(quán)利所支付的貨幣總額。(V)

3、一般情況下，在收益法運(yùn)用過程中，折現(xiàn)率的口徑與收益額的口徑保持一致。(V)

4、凡是能帶來未來收益的資產(chǎn)，都可以采用收益法評估。（X）

5、一般情況下，運(yùn)用收益法評估，所確定的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的實(shí)際收益額。（X）

1、物價(jià)指數(shù)法是評估設(shè)備重置成本最好的估測方法。（X）

2、在機(jī)器機(jī)器設(shè)備評估時(shí)間中，確定成新率的唯一手段是技術(shù)檢驗(yàn)。（X）

3、技術(shù)檢測是機(jī)器設(shè)備評估的基礎(chǔ)工作之一。(V)

4、設(shè)備的有形損耗率=1÷成新率。（X）

5、已提完折舊的設(shè)備成新率是零。（X）

1、土地的經(jīng)濟(jì)供給是指在土地的自然供給范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行了開發(fā)、規(guī)劃和整治，以滿足人類不同需求的土地供給。(V)

2、地價(jià)是土地所有權(quán)的購買價(jià)格，即地租的資本化。（X）

3、國有土地所有權(quán)只能在一級市場進(jìn)行交易，而不能進(jìn)入二級市場流轉(zhuǎn)。（X）

4、供需原則是房地產(chǎn)評估中市場法的理論基礎(chǔ)。（X）

5、收益法適合于有收益的房地產(chǎn)評

估，如商場、寫字樓、公寓、學(xué)校、公園等。（X）

1、無形資產(chǎn)單獨(dú)不能創(chuàng)造收益，必須附著于有形資產(chǎn)才能產(chǎn)生收益。(V)

2、無形資產(chǎn)評估一般只能采用收益法，這是由于無形資產(chǎn)的特征決定的。（X）

3、無形資產(chǎn)剩余經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)主要根據(jù)其帶來的超額收益的時(shí)間來判斷。(V)

4、無形損耗只影響無形資產(chǎn)價(jià)值，不一定影響其使用價(jià)值。(V)

5、商譽(yù)不能離開企業(yè)而存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售。(V)

1、評估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)一般不需考慮功能性貶值因素。(V)

2、對在產(chǎn)品一般采用成本法或市場法進(jìn)行評估。(V)

3、低值易耗品的賬面攤余價(jià)值可直接作為評估值。（X）

4、對于產(chǎn)成品不論能否銷售出去，都應(yīng)當(dāng)按其正常的出廠價(jià)格確定評估值。（X）

1、債券投資評估是對投資企業(yè)償債能力的評估。（X）

2、上市交易債券可按市場法以其在評估基準(zhǔn)日證劵市場的中間價(jià)確定評估值。（X）

3、收益法是評估非上市股票和債券的主要評估方法。(V)

4、股票的價(jià)值評估通常與股票的內(nèi)在價(jià)值無關(guān)。（X）

5、已經(jīng)在固定資產(chǎn)體現(xiàn)價(jià)值的長期待攤費(fèi)用不再單獨(dú)計(jì)算評估值。(V)

1、用收益法評估企業(yè)時(shí)，評估時(shí)時(shí)點(diǎn)企業(yè)的實(shí)際收益可以直接用來評估企業(yè)價(jià)值。（X）

2、企業(yè)是企業(yè)各項(xiàng)可確指資產(chǎn)的匯集，企業(yè)整體價(jià)值一定等于企業(yè)各項(xiàng)可確指資產(chǎn)價(jià)值之（X）

3、對于在評估時(shí)產(chǎn)權(quán)不清的資產(chǎn)，應(yīng)劃為“待定產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)”，不列入企業(yè)價(jià)值評估的資產(chǎn)范圍。(V)

4、企業(yè)的凈資產(chǎn)收益率與凈資產(chǎn)利潤率之間的區(qū)別是，前者是企業(yè)利潤總額與企業(yè) 凈資產(chǎn)之比，后者是企業(yè)的凈利潤與企業(yè)凈資產(chǎn)之比。（X）

5、折現(xiàn)率在評估業(yè)務(wù)中有著不同的稱謂：資本化率、還原利率等。但其本質(zhì)都是相同的，均屬于投資報(bào)酬率。(V)

1、資產(chǎn)評估報(bào)告對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評估者必須對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)。（X）

2、單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告一般不考慮負(fù)債和以整體資產(chǎn)為依托的無效資產(chǎn)。(V)

3、資產(chǎn)評估報(bào)告的使用權(quán)歸資產(chǎn)占有方所有，未經(jīng)許可不得向他人提供或公開。（X）

4、資產(chǎn)評估報(bào)告由注冊資產(chǎn)評估師、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字蓋章，評估機(jī)構(gòu)加蓋公章后生效。（X）

5、經(jīng)使用雙方同意，一份資產(chǎn)評估報(bào)告書可按多個(gè)用途使用。（X）

第二篇：電大資產(chǎn)評估自檢自測單選

單選題：（共8道試題，每題5分）

1、資產(chǎn)評估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，評估結(jié)果應(yīng)該是被估資產(chǎn)的(B)

B．時(shí)點(diǎn)價(jià)值

2、在以下事項(xiàng)中，影響資產(chǎn)評估結(jié)考慮其經(jīng)濟(jì)性貶值。C．使用效益下降

28、對技術(shù)改造的設(shè)備進(jìn)行評估，應(yīng)根據(jù)技術(shù)改造的程度適當(dāng)(B)B．減少其實(shí)際已使用年限

29、我國城鎮(zhèn)土地市場實(shí)質(zhì)是(B)的53、在用低值易耗品的評估一般采用(A)

A．成本法

54、貨幣資金評按其(D)進(jìn)行評估。

55、下列不屬于流動(dòng)資產(chǎn)的是(D)B．資本資產(chǎn)定價(jià)模型

79、廣義的資產(chǎn)評估報(bào)告書是(A)A．一種工作制度80、整體資產(chǎn)評估報(bào)告書的內(nèi)容不僅包括有形資產(chǎn)，也要包括負(fù)債和權(quán)益

甚至有時(shí)還要考慮果的價(jià)值類型的直接因素是(A)A．評估的特定目的3、在下列原則中(D)不屬于資產(chǎn)評估的工作原則。

D．替代性原則

4、客觀公正性原則要求資產(chǎn)評估應(yīng)該以(D)為依據(jù)。D．確鑿的事實(shí)和事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律

5、在以下事項(xiàng)中，決定資產(chǎn)評估價(jià)值的最主要的因素是(B)B．資產(chǎn)的預(yù)期效用

6、資產(chǎn)評估的最基本的功能是(A)A．評價(jià)和評值

7、資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)是一個(gè)接近(B)的資產(chǎn)概念。B．會計(jì)

8、資產(chǎn)評估假設(shè)的最基本作用是(B)

B．表明資產(chǎn)評估面臨的條件

9、運(yùn)用市場法時(shí)選擇三個(gè)以上的參照物的目的是(C)C．排除個(gè)別參照物交易的偶然性

10、從理論上講,構(gòu)成重置成本耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是(B)

B．社會平均成本

11、通常情況下可以采用市場法的資產(chǎn)是(D)

D．通用機(jī)器設(shè)備

12、物價(jià)指數(shù)法只能用于確定設(shè)備的(A)

A．復(fù)原重置成本

13、采用收益法評估資產(chǎn)時(shí)，收益法的各個(gè)參數(shù)相互關(guān)系是(A)A．資本化率越高，收益現(xiàn)值越低

14、用市場法評估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的(B)

B．現(xiàn)行市價(jià)

15、折現(xiàn)率本質(zhì)上是（C）C．平均收益率

16、資產(chǎn)評估時(shí)，成新率確定的基礎(chǔ)與折舊年限(B)B．無關(guān)

17、采用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí)，需要類似或相同參照物，選擇的參照物應(yīng)該是（C）C．與被估資產(chǎn)的成新率相同資產(chǎn)

18、收益法中收益額的確定，必須是D()

D．與折現(xiàn)率一致的指標(biāo)

19、機(jī)器設(shè)備的凈價(jià)通常是指設(shè)備的(D)

D．購買價(jià)或建造價(jià)

20、物價(jià)指數(shù)法只能用于設(shè)備的(D)

D．功能性貶值

21、計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本時(shí)，不應(yīng)記入的費(fèi)用是(A)A．維修費(fèi)用

22、需要安裝設(shè)備，安裝調(diào)試周期很長，其重置成本出考慮正常費(fèi)用，還需考慮(C)

C．資金成本

23、設(shè)備的技術(shù)壽命與(C)有關(guān)。C．技術(shù)更新速度

24、運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了D()因素。D．時(shí)間

25、設(shè)備的有形損耗率等于A()A．1-成新率

26、對設(shè)備使用程度的判斷通常是建立在(D)基礎(chǔ)上。D．技術(shù)檢測

27、當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)(C)時(shí)，評估時(shí)需要

讓渡市場。

B．土地使用權(quán)

30、若反映宗地地價(jià)水平,哪個(gè)(B)指標(biāo)更具說服力。B．土地單價(jià)

31、在正常情況下，用于房地產(chǎn)價(jià)值評估的收益額應(yīng)該是(D)

D．客觀總收入-客觀總費(fèi)用

32、基準(zhǔn)地價(jià)修整系數(shù)法屬于(C)中的一種具體方法。C．市場法

33、地價(jià)是C()的資本化價(jià)格。C．地租

34、建筑物采用成本法評估中是以(B)為依據(jù)的。

B．同類建筑物客觀合理投入額

35、在國際上對城鎮(zhèn)土地普遍采用的評估價(jià)格方法是(C)C．路線價(jià)法

36、在建筑物重置成本的評估中，價(jià)格指數(shù)法一般適用于(D)D．單位價(jià)值小、結(jié)構(gòu)簡單的建筑物

37、對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)造成的價(jià)值損失一般是以(B)體現(xiàn)的。B．建筑物的功能性貶值

38、在房地產(chǎn)評估中,當(dāng)無參照物和無法預(yù)測未來收益時(shí),則運(yùn)用(B)B．成本法

39、在下列無限資產(chǎn)中，不可確指的無形資產(chǎn)是(D)D．商譽(yù)40、我國現(xiàn)行的財(cái)務(wù)制度一般把科研經(jīng)費(fèi)從當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)中列支，因此，帳面上反映的無形資產(chǎn)是(D)D．不完整的41、(D)是評估無形資產(chǎn)使用頻率最高的方法。

D．市場法和收益法

42、無形資產(chǎn)的最低收費(fèi)額是要考慮(D)

D．重置成本和機(jī)會成本

43、運(yùn)用市場法評估無形資產(chǎn)會受到一定的限制，這個(gè)限制主要源于無形資產(chǎn)的(C)

C．非標(biāo)準(zhǔn)性和惟一性

44、對無形資產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí)B()B．收益法、市場法、成本法都可以使用

45、無形資產(chǎn)的無形損耗將直接影響無形資產(chǎn)的(A)

A．剩余使用價(jià)值

46、C()是無形資產(chǎn)使用頻率最高的方法。

C．收益法

47、從資產(chǎn)評估的角度，馳名商標(biāo)權(quán)一般能為企業(yè)帶來(B)B．超額利潤

48、從本質(zhì)上講，商標(biāo)權(quán)的價(jià)值主要取決于(C)

C．商標(biāo)所帶來的收益

49、采用成本法對低值易耗品的評估時(shí)，成新率的確定依據(jù)B()B．已使用的月數(shù)

50、應(yīng)收帳款、應(yīng)收票據(jù)等流動(dòng)資產(chǎn)的評估只適應(yīng)于按(D)進(jìn)行評估。D．可變現(xiàn)價(jià)值

51、(B)是按應(yīng)收帳款拖欠的時(shí)間長短，分析判斷可收回的金額和壞帳損失。

B．帳齡分析法

52、流動(dòng)資產(chǎn)評估過程中主要考慮(A)

A．重置成本

D．專利技術(shù)

56、對于勉強(qiáng)能銷售出去的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)根據(jù)(B)確定其評估值。

B．出場銷售價(jià)格減去銷售費(fèi)用、全部稅金和適當(dāng)數(shù)額的稅后凈利潤

57、關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)的評估，下列說法錯(cuò)誤的是(B)B．評估流動(dòng)資產(chǎn)的時(shí)候一般不考慮其功能性貶值因素和實(shí)體性貶值因素

58、對于材料的評估，下列說法錯(cuò)誤的是(D)

D．對于購進(jìn)批次間隔時(shí)間較長，價(jià)格變化較大的庫存材料，一般采用成本法評估

59購買其他企業(yè)的股票屬于()CC．直接投資60、涉及長期待攤費(fèi)用的資產(chǎn)評估通常發(fā)生在(C)

C．企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)

61、非上市交易的債券一般采用(C)進(jìn)行評估。C．收益法

62、上市股票的價(jià)格，一般情況下應(yīng)按(D)確定其評估值。

D．評估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)

63、上市交易的債券最適合采用(B)進(jìn)行評估。B．市場法

64、從理論上講，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是受(D)影響的。

D．資金的機(jī)會成本

65、股票的內(nèi)在價(jià)值屬于股票的(B)

B．理論價(jià)值 66、固定紅利模型是評估人員對評估股票B()

B．預(yù)計(jì)收益的客觀認(rèn)定 67、到期后一次性還本付息債券的評估，其評估的標(biāo)的是(B)B．債券本金加利息68、作為評估長期待攤費(fèi)用的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是C()

C．能否帶來預(yù)期收益

69、關(guān)于企業(yè)價(jià)值評估中的折現(xiàn)率，說法錯(cuò)誤的是(A)A．折現(xiàn)率不高于投資的機(jī)會成本 70、整體資產(chǎn)是指由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有(C)的資產(chǎn)綜合體。C．獲利能力71、對企業(yè)整體資產(chǎn)評估一般采用(A)

A．收益現(xiàn)值法

72、從市場交易角度，企業(yè)的價(jià)值是由(C)決定的。

C．企業(yè)獲利能力

73、運(yùn)用收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估，其前提條件是(C)

C．企業(yè)能夠持續(xù)經(jīng)營74、從本質(zhì)上講，企業(yè)價(jià)值評估的真正對象是(D)

D．企業(yè)獲利能力

75、當(dāng)企業(yè)收益額選取凈利潤，而資本化率選擇總資產(chǎn)凈利潤率時(shí)，評估結(jié)果應(yīng)為(B)

B．企業(yè)整體價(jià)值

76、在下列收益率中，可作為企業(yè)價(jià)值評估折現(xiàn)率中的無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率應(yīng)以(D)

D．國庫券利率

77、用于企業(yè)價(jià)值評估的收益額，一般不使用(D)

D．無負(fù)債凈利潤78、不屬于企業(yè)價(jià)值評估中折現(xiàn)率的測算方法的是(B)

以整體資產(chǎn)為依托的(B)B．無形資產(chǎn)

81、資產(chǎn)評估報(bào)告書是建立擋案，歸集評估檔案資料的(A)

A．重要信息來源82、以下不屬于資產(chǎn)評估報(bào)告基本要素的內(nèi)容的是(D)D．評估原則83、需要確定資產(chǎn)過去價(jià)值而出具的評估報(bào)告屬于(C)

C．追溯性評估報(bào)告84、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系中最基礎(chǔ)的準(zhǔn)則是(B)

B．資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則

85、根據(jù)資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則的分類，《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》屬于(A)。

A．專業(yè)性準(zhǔn)則

86、對特定評估目的、特定資產(chǎn)類別(細(xì)化)評估業(yè)務(wù)以及對評估中某些重要事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于(D)D．評估指南

87、下列選項(xiàng)中，其基本作用為調(diào)整資產(chǎn)評估行業(yè)內(nèi)部、外部各種關(guān)系的準(zhǔn)則是(D)

D．職業(yè)道德準(zhǔn)則88、我國資產(chǎn)評估管理由政府管理開始向行業(yè)自律化管理過渡的標(biāo)志是(B)

B．中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立

第三篇：資產(chǎn)評估判斷

采用收益法對我國某些企業(yè)進(jìn)行評估時(shí)，可能會出現(xiàn)企業(yè)整體價(jià)值低于各項(xiàng)資產(chǎn)單項(xiàng)評估匯總的企業(yè)價(jià)值的情況。()對 單臺（件）設(shè)備評估通常不宜使用收益現(xiàn)值法。（）對

當(dāng)同時(shí)采用兩種或兩種以上的方法評估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí).....將用各種方法得出的評估結(jié)果加權(quán)平均得出評估結(jié)論。()錯(cuò) 對材料進(jìn)行評估時(shí)，運(yùn)雜費(fèi)是必須考慮的。()錯(cuò)

對房屋建筑物進(jìn)行評估的基本方法有三種，即成本法、市場法和殘余估價(jià)法，是不可以采用收益法的。()錯(cuò) 對股票進(jìn)行評估，與每種股票價(jià)格關(guān)系都很密切。(錯(cuò) 對金融資產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí)，最宜采用的評估方法為收益法。（）錯(cuò) 對商標(biāo)價(jià)值起決定作用的是商標(biāo)所能帶來的超額收益。()對

對土地使用權(quán)的評估應(yīng)根據(jù)土地的地理位置、用途、周圍 環(huán)境等因素進(jìn)行。()對 對于現(xiàn)金和各項(xiàng)存款的評估，實(shí)際上是對現(xiàn)金和各項(xiàng)存款的清查確認(rèn)。()對

對于一些難以獲得市場價(jià)格的機(jī)器設(shè)備，在計(jì)算重置成本時(shí)應(yīng)選用物價(jià)指數(shù)法。()對 房地產(chǎn)的總收益是土地和建筑物等因素共同作用的結(jié)果。（）對

非專利技術(shù)的使用期限應(yīng)由評估者根據(jù)本領(lǐng)域的技術(shù)發(fā)展情況、市場需求情況及技術(shù)保密情況進(jìn)行估算。()對 高譽(yù)的評估值肯定是正值。()錯(cuò)

各種機(jī)器設(shè)備原始成本的費(fèi)用構(gòu)成都是相同的。錯(cuò)

公司債券的利率高于一般的政府債券和金融債券。()對

功能價(jià)值法運(yùn)用的前提條件和假設(shè)是有可利用的歷史資料。()錯(cuò) 固定資產(chǎn)的實(shí)體性貶值就是該設(shè)備的累計(jì)折舊額。（）。錯(cuò)

機(jī)器設(shè)備的已提折舊年限就是機(jī)器設(shè)備的已使用年限。（）錯(cuò) 機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般不具備獨(dú)立獲利的能力。()對

既然企業(yè)的價(jià)值可以通過對組成企業(yè)的..加總獲得，那么，以企業(yè)整體為對象的企業(yè)整體資產(chǎn)評估也就可有可無了。()錯(cuò) 繼續(xù)使用是指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用或?qū)⑥D(zhuǎn)變用途繼續(xù)使用（√）

進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評估時(shí)，資產(chǎn)評估的三種基本方法，即現(xiàn)行市價(jià)法、重置成本法、收益現(xiàn)值法，都是適用的。（）錯(cuò) 進(jìn)行流動(dòng)資產(chǎn)評估的時(shí)候，需要以其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性價(jià)值評估。()錯(cuò)

進(jìn)行流動(dòng)資產(chǎn)評估時(shí)，所選的評估基準(zhǔn)日可以是在會計(jì)期初，也可以是會計(jì)期末。()錯(cuò)

判斷和評估一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)是否是資產(chǎn)，其價(jià)值如何，首要問題 是判斷其是否具有獲利能力。(√)判斷一項(xiàng)資產(chǎn)是否是流動(dòng)資產(chǎn)，不僅僅是看資產(chǎn)的表面形態(tài)，而應(yīng)視其周轉(zhuǎn)情況而定。()對 評估時(shí)充分研究分析專利技術(shù)的直接和間接獲利能力，是確定非專利技術(shù)評估值的關(guān)鍵。()對 評估一臺奔騰三型電子計(jì)算機(jī)，不能以奔騰四型電子計(jì)算機(jī)作為更新重置成本。()。對

商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)都屬于知識產(chǎn)權(quán)中的工業(yè)產(chǎn)權(quán)，取得商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)的實(shí)質(zhì)性條件是相同的。()錯(cuò) 商譽(yù)和商標(biāo)是截然不同的兩種無形資產(chǎn)，它們之間不存在任何關(guān)聯(lián)。（）錯(cuò) 市場比較法是資產(chǎn)評估的基本方法中最簡單、最有效的方法()。對 土地價(jià)格實(shí)際上是由生產(chǎn)成本所決定的。()錯(cuò)

土地價(jià)格一旦形成，便不會再有所變動(dòng)，而成為某個(gè)固定價(jià)值。（）錯(cuò)

為了準(zhǔn)確客觀地評價(jià)房地產(chǎn)價(jià)值和建筑物價(jià)值，有必要建筑物與其所占用的土地分開，針對其價(jià)值影響特性進(jìn)行分別評估。對 無形資產(chǎn)的有效期限也就是它們的法定保護(hù)期。()錯(cuò)

無形資產(chǎn)價(jià)值的損耗和貶值，取決于自身的使用損耗。()錯(cuò) 無形資產(chǎn)只存在無形損耗，不存在有形損耗。()對

物價(jià)指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算中較常用的方法，二者之間沒有很大的區(qū)別，有時(shí)可以等同。()錯(cuò) 一般來說，要進(jìn)行時(shí)間和土地條件修正后，才能按替代原則，采用市場法確定待估地塊價(jià)格。（）對 已提完折舊的設(shè)備的成新率為零。（）錯(cuò)

以設(shè)備的更新重置成本作為評估的基礎(chǔ)，可以不考慮設(shè)備因超額投資成本形成的功能性貶值。（）對 應(yīng)用市場比較法進(jìn)行資產(chǎn)評估，只需要有一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場就可以了。()。錯(cuò)

應(yīng)用收益法進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí)，必須具備的前提條件是：資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)必須是能用貨幣衡量的。（）。錯(cuò) 由超額運(yùn)營成本引起的設(shè)備功能性貶值通常要利用類比法進(jìn)行估測。()對 運(yùn)用成本法評估資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)首先確定資產(chǎn)的重置成本。()對 在編制評估報(bào)告時(shí)，必須先要對評估資料進(jìn)行分類整理。()對

在對上市債券進(jìn)行評估時(shí)，其現(xiàn)行市場價(jià)格即為它的評估值（）錯(cuò)

在發(fā)生房地產(chǎn)出售、購置、投資決策等經(jīng)濟(jì)行為的時(shí)候，最好選用資產(chǎn)評估幾種基本方法中的市場法。（）對 在機(jī)器設(shè)備評估實(shí)踐中，技術(shù)檢測是確定設(shè)備成新率的唯一手段。（）錯(cuò) 在機(jī)器設(shè)備評估中，價(jià)格指數(shù)法是一種普遍適用的方法。（）錯(cuò) 在流動(dòng)資產(chǎn)評估中，是不可以采用歷史成本作為其評估值的。()錯(cuò)

在某些情況下，資產(chǎn)評估就是會計(jì)計(jì)價(jià)，會計(jì)計(jì)價(jià)就是資產(chǎn)評估，兩者是等同的。(×)

在確定企業(yè)資產(chǎn)評估價(jià)值時(shí)，最好不要采用單項(xiàng)資產(chǎn)評估的方式，而要盡可能地采用企業(yè)整體資產(chǎn)評估方式。()錯(cuò) 債券的收益與股票的收益相似，都具有相當(dāng)?shù)牟环€(wěn)定性。（）錯(cuò)

折現(xiàn)率和資本化率作為衡量投資收益率的尺度，必須超過安全利率。()對 只有有客觀收益的房地產(chǎn)才能運(yùn)用建筑物殘余估價(jià)法。（）對

資產(chǎn)評估報(bào)告僅僅是對評估機(jī)構(gòu)履行委托協(xié)議或合同情況的總結(jié)。()錯(cuò)

資產(chǎn)評估報(bào)告是評估管理機(jī)構(gòu)對評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審查和日常監(jiān)督管理的手段之一。()對

資產(chǎn)評估報(bào)告一般包括正文和附件兩部分，正文是必不可少的，而附件作為一個(gè)附屬部分，是可有可無的。()錯(cuò) 資產(chǎn)評估的對象是被評估的資產(chǎn)，是評估的主體（×）

資產(chǎn)評估方法很多，雖然各種方法都有其自身的特點(diǎn)，但這些方法之間又是相互關(guān)聯(lián)的。()對 資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)通常將資產(chǎn)評估報(bào)告作為一種動(dòng)態(tài)信息資料而加以利用。()對 資產(chǎn)評估是客觀的，同一項(xiàng)資產(chǎn)有唯一的評估結(jié)果（×）

資產(chǎn)評估是通過模擬市場條件對資產(chǎn)價(jià)值作出評定估算和報(bào)告，不受市場檢驗(yàn)（×）

采用收益法對我國某些企業(yè)進(jìn)行評估時(shí)，可能會出現(xiàn)企業(yè)整體價(jià)值低于各項(xiàng)資產(chǎn)單項(xiàng)評估匯總的企業(yè)價(jià)值的情況。()對 單臺（件）設(shè)備評估通常不宜使用收益現(xiàn)值法。（）對

當(dāng)同時(shí)采用兩種或兩種以上的方法評估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí).....將用各種方法得出的評估結(jié)果加權(quán)平均得出評估結(jié)論。()錯(cuò) 對材料進(jìn)行評估時(shí)，運(yùn)雜費(fèi)是必須考慮的。()錯(cuò)

對房屋建筑物進(jìn)行評估的基本方法有三種，即成本法、市場法和殘余估價(jià)法，是不可以采用收益法的。()錯(cuò) 對股票進(jìn)行評估，與每種股票價(jià)格關(guān)系都很密切。(錯(cuò) 對金融資產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí)，最宜采用的評估方法為收益法。（）錯(cuò) 對商標(biāo)價(jià)值起決定作用的是商標(biāo)所能帶來的超額收益。()對

對土地使用權(quán)的評估應(yīng)根據(jù)土地的地理位置、用途、周圍 環(huán)境等因素進(jìn)行。()對 對于現(xiàn)金和各項(xiàng)存款的評估，實(shí)際上是對現(xiàn)金和各項(xiàng)存款的清查確認(rèn)。()對

對于一些難以獲得市場價(jià)格的機(jī)器設(shè)備，在計(jì)算重置成本時(shí)應(yīng)選用物價(jià)指數(shù)法。()對 房地產(chǎn)的總收益是土地和建筑物等因素共同作用的結(jié)果。（）對

非專利技術(shù)的使用期限應(yīng)由評估者根據(jù)本領(lǐng)域的技術(shù)發(fā)展情況、市場需求情況及技術(shù)保密情況進(jìn)行估算。()對 高譽(yù)的評估值肯定是正值。()錯(cuò)

各種機(jī)器設(shè)備原始成本的費(fèi)用構(gòu)成都是相同的。錯(cuò)

公司債券的利率高于一般的政府債券和金融債券。()對

功能價(jià)值法運(yùn)用的前提條件和假設(shè)是有可利用的歷史資料。()錯(cuò) 固定資產(chǎn)的實(shí)體性貶值就是該設(shè)備的累計(jì)折舊額。（）。錯(cuò) 機(jī)器設(shè)備的已提折舊年限就是機(jī)器設(shè)備的已使用年限。（）錯(cuò) 機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般不具備獨(dú)立獲利的能力。()對

既然企業(yè)的價(jià)值可以通過對組成企業(yè)的..加總獲得，那么，以企業(yè)整體為對象的企業(yè)整體資產(chǎn)評估也就可有可無了。()錯(cuò) 繼續(xù)使用是指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用或?qū)⑥D(zhuǎn)變用途繼續(xù)使用（√）

進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評估時(shí)，資產(chǎn)評估的三種基本方法，即現(xiàn)行市價(jià)法、重置成本法、收益現(xiàn)值法，都是適用的。（）錯(cuò) 進(jìn)行流動(dòng)資產(chǎn)評估的時(shí)候，需要以其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性價(jià)值評估。()錯(cuò)

進(jìn)行流動(dòng)資產(chǎn)評估時(shí)，所選的評估基準(zhǔn)日可以是在會計(jì)期初，也可以是會計(jì)期末。()錯(cuò)

判斷和評估一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)是否是資產(chǎn)，其價(jià)值如何，首要問題 是判斷其是否具有獲利能力。(√)判斷一項(xiàng)資產(chǎn)是否是流動(dòng)資產(chǎn)，不僅僅是看資產(chǎn)的表面形態(tài)，而應(yīng)視其周轉(zhuǎn)情況而定。()對 評估時(shí)充分研究分析專利技術(shù)的直接和間接獲利能力，是確定非專利技術(shù)評估值的關(guān)鍵。()對 評估一臺奔騰三型電子計(jì)算機(jī)，不能以奔騰四型電子計(jì)算機(jī)作為更新重置成本。()。對

商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)都屬于知識產(chǎn)權(quán)中的工業(yè)產(chǎn)權(quán)，取得商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)的實(shí)質(zhì)性條件是相同的。()錯(cuò) 商譽(yù)和商標(biāo)是截然不同的兩種無形資產(chǎn)，它們之間不存在任何關(guān)聯(lián)。（）錯(cuò) 市場比較法是資產(chǎn)評估的基本方法中最簡單、最有效的方法()。對 土地價(jià)格實(shí)際上是由生產(chǎn)成本所決定的。()錯(cuò)

土地價(jià)格一旦形成，便不會再有所變動(dòng)，而成為某個(gè)固定價(jià)值。（）錯(cuò)

為了準(zhǔn)確客觀地評價(jià)房地產(chǎn)價(jià)值和建筑物價(jià)值，有必要建筑物與其所占用的土地分開，針對其價(jià)值影響特性進(jìn)行分別評估。對無形資產(chǎn)的有效期限也就是它們的法定保護(hù)期。()錯(cuò)

無形資產(chǎn)價(jià)值的損耗和貶值，取決于自身的使用損耗。()錯(cuò) 無形資產(chǎn)只存在無形損耗，不存在有形損耗。()對

物價(jià)指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算中較常用的方法，二者之間沒有很大的區(qū)別，有時(shí)可以等同。()錯(cuò) 一般來說，要進(jìn)行時(shí)間和土地條件修正后，才能按替代原則，采用市場法確定待估地塊價(jià)格。（）對 已提完折舊的設(shè)備的成新率為零。（）錯(cuò)

以設(shè)備的更新重置成本作為評估的基礎(chǔ)，可以不考慮設(shè)備因超額投資成本形成的功能性貶值。（）對 應(yīng)用市場比較法進(jìn)行資產(chǎn)評估，只需要有一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場就可以了。()。錯(cuò)

應(yīng)用收益法進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí)，必須具備的前提條件是：資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)必須是能用貨幣衡量的。（）。錯(cuò) 由超額運(yùn)營成本引起的設(shè)備功能性貶值通常要利用類比法進(jìn)行估測。()對 運(yùn)用成本法評估資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)首先確定資產(chǎn)的重置成本。()對 在編制評估報(bào)告時(shí)，必須先要對評估資料進(jìn)行分類整理。()對

在對上市債券進(jìn)行評估時(shí)，其現(xiàn)行市場價(jià)格即為它的評估值（）錯(cuò)

在發(fā)生房地產(chǎn)出售、購置、投資決策等經(jīng)濟(jì)行為的時(shí)候，最好選用資產(chǎn)評估幾種基本方法中的市場法。（）對 在機(jī)器設(shè)備評估實(shí)踐中，技術(shù)檢測是確定設(shè)備成新率的唯一手段。（）錯(cuò) 在機(jī)器設(shè)備評估中，價(jià)格指數(shù)法是一種普遍適用的方法。（）錯(cuò) 在流動(dòng)資產(chǎn)評估中，是不可以采用歷史成本作為其評估值的。()錯(cuò)

在某些情況下，資產(chǎn)評估就是會計(jì)計(jì)價(jià)，會計(jì)計(jì)價(jià)就是資產(chǎn)評估，兩者是等同的。(×)

在確定企業(yè)資產(chǎn)評估價(jià)值時(shí)，最好不要采用單項(xiàng)資產(chǎn)評估的方式，而要盡可能地采用企業(yè)整體資產(chǎn)評估方式。()錯(cuò) 債券的收益與股票的收益相似，都具有相當(dāng)?shù)牟环€(wěn)定性。（）錯(cuò)

折現(xiàn)率和資本化率作為衡量投資收益率的尺度，必須超過安全利率。()對 只有有客觀收益的房地產(chǎn)才能運(yùn)用建筑物殘余估價(jià)法。（）對

資產(chǎn)評估報(bào)告僅僅是對評估機(jī)構(gòu)履行委托協(xié)議或合同情況的總結(jié)。()錯(cuò)

資產(chǎn)評估報(bào)告是評估管理機(jī)構(gòu)對評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審查和日常監(jiān)督管理的手段之一。()對

資產(chǎn)評估報(bào)告一般包括正文和附件兩部分，正文是必不可少的，而附件作為一個(gè)附屬部分，是可有可無的。()錯(cuò) 資產(chǎn)評估的對象是被評估的資產(chǎn)，是評估的主體（×）

資產(chǎn)評估方法很多，雖然各種方法都有其自身的特點(diǎn)，但這些方法之間又是相互關(guān)聯(lián)的。()對 資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)通常將資產(chǎn)評估報(bào)告作為一種動(dòng)態(tài)信息資料而加以利用。()對 資產(chǎn)評估是客觀的，同一項(xiàng)資產(chǎn)有唯一的評估結(jié)果（×）

資產(chǎn)評估是通過模擬市場條件對資產(chǎn)價(jià)值作出評定估算和報(bào)告，不受市場檢驗(yàn)（×）

第四篇：電大 資產(chǎn)評估 考試 答案總結(jié)(判斷)

1,同一資產(chǎn)在不同的評估目的下，評估值是不同的。

2,市場法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法估測資產(chǎn)價(jià)值的評估技術(shù)規(guī)程。任何一個(gè)理性的投資者在購置某項(xiàng)資產(chǎn)是，支付價(jià)格不會高于市場相同用途替代品的現(xiàn)行市價(jià)。

3,資產(chǎn)評估中的收益現(xiàn)值是指獲得該項(xiàng)資產(chǎn)以取得預(yù)期收益的權(quán)利所支付的貨幣總額。

3、一般情況下，在收益法運(yùn)用過程中，折現(xiàn)率的口徑與收益額的口徑保持一致。

3、技術(shù)檢測是機(jī)器設(shè)備評估的基礎(chǔ)工作之一。

1、土地的經(jīng)濟(jì)供給是指在土地的自然供給范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行了開發(fā)、規(guī)劃和整治，以滿足人類不同需求的土地供給。

1、無形資產(chǎn)單獨(dú)不能創(chuàng)造收益，必須附著于有形資產(chǎn)才能產(chǎn)生收益。

3、無形資產(chǎn)剩余經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)主要根據(jù)其帶來的超額收益的時(shí)間來判斷。

4、無形損耗只影響無形資產(chǎn)價(jià)值，不一定影響其使用價(jià)值。

5、商譽(yù)不能離開企業(yè)而存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售。

2、單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告一般不考慮負(fù)債和以整體資產(chǎn)為依托的無效資產(chǎn)。

3、收益法是評估非上市股票和債券的主要評估方法。

5、已經(jīng)在固定資產(chǎn)體現(xiàn)價(jià)值的長期待攤費(fèi)用不再單獨(dú)計(jì)算評估值。

3、對于在評估時(shí)產(chǎn)權(quán)不清的資產(chǎn)，應(yīng)劃為“待定產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)”，不列入企業(yè)價(jià)值評估的資產(chǎn)范圍。

5、折現(xiàn)率在評估業(yè)務(wù)中有著不同的稱謂：資本化率、還原利率等。但其本質(zhì)都是相同的，均屬于投資報(bào)酬率。

2、單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告一般不考慮負(fù)債和以整體資產(chǎn)為依托的無效資產(chǎn)。

第五篇：電大資產(chǎn)評估

山東師范大學(xué)《資產(chǎn)評估 》試卷

專業(yè)年級姓名

一、單選

1、資產(chǎn)評估的客觀性體現(xiàn)在同一項(xiàng)資產(chǎn)的評估結(jié)果是唯-的，這是（B）的。

A.對B.錯(cuò)C.可能對

2、清算價(jià)格的評估適用于（A）的假設(shè)。

A.清算B.繼續(xù)使用C.公開市場D.企業(yè)主體

3、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)值萬噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬噸以下的造紙?jiān)O(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于（B）。

A.功能性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.實(shí)體性貶值D.破產(chǎn)清算貶值

4、某項(xiàng)資產(chǎn)第一年收益為100萬元，假定以后每年收益都比前一年遞增20萬元，本金化率為10%且收益年期無限，則該資產(chǎn)的評估值為（C）。

A.1200萬元B.2000萬元C.3000萬元D.4000萬元

5、已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺，其價(jià)值為5萬元，年產(chǎn)量為5000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，其重置成本為（A）。

A.4萬元B.5萬元C.4至5萬元D.無法確定

二、多選

1、從資產(chǎn)評估假設(shè)的角度來表述資產(chǎn)評估的價(jià)值類型，具體包括（ACD）。

A.繼續(xù)使用價(jià)值B.收益現(xiàn)值C.公開市場價(jià)值D.清算價(jià)值

2、下列（BCD）是原則。

A.客觀性原則B.資產(chǎn)評估應(yīng)遵循的經(jīng)濟(jì)預(yù)期原則C.貢獻(xiàn)原則D.替代原則

3、資產(chǎn)評估的市場性主要體現(xiàn)在（ACE）。

A.資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物B.資產(chǎn)評估結(jié)論是市場上資產(chǎn)交易的價(jià)格

C.資產(chǎn)評估的運(yùn)作是評估人員模擬市場完成的D.被評估的資產(chǎn)最終要進(jìn)入市場流通 E.資產(chǎn)評估結(jié)果最終要經(jīng)得起市場的檢驗(yàn)

4、收益法中的收益額是指（AD）。

A.資產(chǎn)未來的預(yù)期收益B.資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)收益C.資產(chǎn)的實(shí)際收益D.資產(chǎn)的客觀收益

5、對評估機(jī)構(gòu)能力進(jìn)行虛假宣傳的行政處罰是（CD）。

A.罰款B.沒收所得C.責(zé)令改正D.警告

E.吊銷資格

三、簡答

1、在企業(yè)價(jià)值評估中如何處理“開辦費(fèi)”？開辦費(fèi)是企業(yè)在籌建期間發(fā)生的、不能計(jì)入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)價(jià)值的費(fèi)用，主要包括：籌建期間人員的工作資、員工培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、注冊登記費(fèi)以及不能計(jì)入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)構(gòu)建成本的匯兌損益、利息支出等。根據(jù)現(xiàn)行會計(jì)制度的規(guī)定，企業(yè)籌建期間發(fā)生的費(fèi)用，英語開始生產(chǎn)經(jīng)營起一次計(jì)入開始生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)期的損益。因此，如果企業(yè)不是在籌建的期間評估，則不存在開辦費(fèi)的評估問題。如果企業(yè)是在籌建期間評估，由于開辦費(fèi)的尚存資產(chǎn)或權(quán)利的價(jià)值難以準(zhǔn)確計(jì)算，故可按其賬面價(jià)值計(jì)算其評估值。

2、如何理解國際評估準(zhǔn)則與我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的關(guān)系。資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是一個(gè)國家資產(chǎn)評估理論方法研究和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的高度濃縮，對于指導(dǎo)評估實(shí)踐、保證評估質(zhì)量、維護(hù)評估行業(yè)的聲譽(yù)具有十分重要的意義，目前我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定工作正在加緊進(jìn)行之中，資產(chǎn)評估

準(zhǔn)則的制定是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，也是一項(xiàng)全新的工作，因此，我國應(yīng)在總結(jié)過去經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)和借鑒國際評估準(zhǔn)則以及各國制定的評估準(zhǔn)則的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)?，F(xiàn)階段我國資產(chǎn)評估行業(yè)應(yīng)注意借鑒《國際評估準(zhǔn)則》的經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)內(nèi)容：

（1）《國際評估準(zhǔn)則》很好地總結(jié)了各國評估理論研究成果和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并提出公認(rèn)評估原則的概念，為我們學(xué)習(xí)國外先進(jìn)評估理論提供了一個(gè)重要途徑。

（2）借鑒《國際評估準(zhǔn)則》也是作為國際評估準(zhǔn)則委員會會員的義務(wù)之一。

（3）借鑒《國際評估準(zhǔn)則》也是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織的需要。

同時(shí)需要認(rèn)識到，《國際評估準(zhǔn)則》的局限性以及我國評估實(shí)踐的不同。

一是目前評估業(yè)在國際上的發(fā)展存在嚴(yán)重的不均衡性，資產(chǎn)評估行業(yè)在世界范圍內(nèi)尚未形成國際化的行業(yè)，各國在資產(chǎn)評估基本概念和理論上仍然存在著較大的差異。

二是《國際評估準(zhǔn)則》從內(nèi)容上分析，仍存在重不動(dòng)產(chǎn)評估、輕非不動(dòng)產(chǎn)評估的現(xiàn)象，這種定位與我國資產(chǎn)評估行業(yè)的綜合性定位有很大的不同。

三是《國際評估準(zhǔn)則》主要服務(wù)于《國際評估準(zhǔn)則》中可以以重估價(jià)值作為相關(guān)資產(chǎn)的賬面價(jià)值的規(guī)定，即所謂為財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)，同時(shí)根據(jù)我國的會計(jì)制度和會計(jì)準(zhǔn)則，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)在我國并不存在。

四是《國際評估準(zhǔn)則》仍處于快速發(fā)展之中，內(nèi)容變化很大，也存在著很多的問題，需要進(jìn)一步提高改善，因此，在制定我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)進(jìn)行深入地研究、分析《國際評估準(zhǔn)則》，學(xué)習(xí)有益經(jīng)驗(yàn)，借鑒其適合我國評估實(shí)踐的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)應(yīng)積極參與《國際評估準(zhǔn)則》的制定和修改。

第44題：資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是一個(gè)國家資產(chǎn)評估理論方法研究和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的高度濃縮，對于指導(dǎo)評估實(shí)踐、保證評估質(zhì)量、維護(hù)評估行業(yè)的聲譽(yù)具有十分重要的意義，目前我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定工作正在加緊進(jìn)行之中，資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，也是一項(xiàng)全新的工作，因此，我國應(yīng)在總結(jié)過去經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)和借鑒國際評估準(zhǔn)則以及各國制定的評估準(zhǔn)則的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)?，F(xiàn)階段我國資產(chǎn)評估行業(yè)應(yīng)注意借鑒《國際評估準(zhǔn)則》的經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)內(nèi)容：（1）《國際評估準(zhǔn)則》很好地總結(jié)了各國評估理論研究成果和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并提出公認(rèn)評估原則的概念，為我們學(xué)習(xí)國外先進(jìn)評估理論提供了一個(gè)重要途徑。（2）借鑒《國際評估準(zhǔn)則》也是作為國際評估準(zhǔn)則委員會會員的義務(wù)之一。（3）借鑒《國際評估準(zhǔn)則》也是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織的需要。同時(shí)需要認(rèn)識到，《國際評估準(zhǔn)則》的局限性以及我國評估實(shí)踐的不同。一是目前評估業(yè)在國際上的發(fā)展存在嚴(yán)重的不均衡性，資產(chǎn)評估行業(yè)在世界范圍內(nèi)尚未形成國際化的行業(yè)，各國在資產(chǎn)評估基本概念和理論上仍然存在著較大的差異。二是《國際評估準(zhǔn)則》從內(nèi)容上分析，仍存在重不動(dòng)產(chǎn)評估、輕非不動(dòng)產(chǎn)評估的現(xiàn)象，這種定位與我國資產(chǎn)評估行業(yè)的綜合性定位有很大的不同。三是《國際評估準(zhǔn)則》主要服務(wù)于《國際評估準(zhǔn)則》中可以以重估價(jià)值作為相關(guān)資產(chǎn)的賬面價(jià)值的規(guī)定，即所謂為財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)，同時(shí)根據(jù)我國的會計(jì)制度和會計(jì)準(zhǔn)則，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)在我國并不存在。四是《國際評估準(zhǔn)則》仍處于快速發(fā)展之中，內(nèi)容變化很大，也存在著很多的問題，需要進(jìn)一步提高改善，因此，在制定我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)進(jìn)行深入地研究、分析《國際評估準(zhǔn)則》，學(xué)習(xí)有益經(jīng)驗(yàn)，借鑒其適合我國評估實(shí)踐的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)應(yīng)積極參與《國際評估準(zhǔn)則》的制定和修改。

四、綜合1、市場法的基本含義與基本前提是什么？（1）市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價(jià)值的各種評估技術(shù)方法的總稱。

（2）市場法的基本前提。通過市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足兩個(gè)最基本的前提條件：

①要有一個(gè)活躍的公開市場；

②公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。

2、地價(jià)的特征有哪些？答案要點(diǎn)：(1)、地價(jià)是地租的資本化；(2)、地價(jià)是權(quán)益價(jià)格；(3)、土地具有增值性；(4)、地價(jià)與用途有關(guān)；(5)、地價(jià)具有個(gè)別性；(6)、地價(jià)具有可比性

五、計(jì)算

1、HP公司因銷售貨物，于2004年2月5日收到甲公司開出的一張帶息商業(yè)匯票，面值為120萬元，期限為6個(gè)月，票面利率為8%，貼現(xiàn)率為9%，2004年5月10日，某評估公司接受委托對HP公司進(jìn)行評估。（每月按30天計(jì)算）

要求：該商業(yè)匯票的評估值為多少萬元？

（1）票據(jù)到期值=120+120×8%×6÷12=124.8（萬元）

（2）貼現(xiàn)期為180-95=85（天）

貼現(xiàn)息=124.8×9%÷360×85=2.652（萬元）

（3）該商業(yè)匯票的評估值=124.8-2.652=122.148（萬元）