第一篇：電大 資產(chǎn)評估 考試 答案總結(jié)(判斷)

1,同一資產(chǎn)在不同的評估目的下，評估值是不同的。

2,市場法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法估測資產(chǎn)價值的評估技術(shù)規(guī)程。任何一個理性的投資者在購置某項資產(chǎn)是，支付價格不會高于市場相同用途替代品的現(xiàn)行市價。

3,資產(chǎn)評估中的收益現(xiàn)值是指獲得該項資產(chǎn)以取得預(yù)期收益的權(quán)利所支付的貨幣總額。

3、一般情況下，在收益法運用過程中，折現(xiàn)率的口徑與收益額的口徑保持一致。

3、技術(shù)檢測是機(jī)器設(shè)備評估的基礎(chǔ)工作之一。

1、土地的經(jīng)濟(jì)供給是指在土地的自然供給范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行了開發(fā)、規(guī)劃和整治，以滿足人類不同需求的土地供給。

1、無形資產(chǎn)單獨不能創(chuàng)造收益，必須附著于有形資產(chǎn)才能產(chǎn)生收益。

3、無形資產(chǎn)剩余經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)主要根據(jù)其帶來的超額收益的時間來判斷。

4、無形損耗只影響無形資產(chǎn)價值，不一定影響其使用價值。

5、商譽(yù)不能離開企業(yè)而存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售。

2、單項資產(chǎn)評估報告一般不考慮負(fù)債和以整體資產(chǎn)為依托的無效資產(chǎn)。

3、收益法是評估非上市股票和債券的主要評估方法。

5、已經(jīng)在固定資產(chǎn)體現(xiàn)價值的長期待攤費用不再單獨計算評估值。

3、對于在評估時產(chǎn)權(quán)不清的資產(chǎn)，應(yīng)劃為“待定產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)”，不列入企業(yè)價值評估的資產(chǎn)范圍。

5、折現(xiàn)率在評估業(yè)務(wù)中有著不同的稱謂：資本化率、還原利率等。但其本質(zhì)都是相同的，均屬于投資報酬率。

2、單項資產(chǎn)評估報告一般不考慮負(fù)債和以整體資產(chǎn)為依托的無效資產(chǎn)。

第二篇：資產(chǎn)評估判斷

采用收益法對我國某些企業(yè)進(jìn)行評估時，可能會出現(xiàn)企業(yè)整體價值低于各項資產(chǎn)單項評估匯總的企業(yè)價值的情況。()對 單臺（件）設(shè)備評估通常不宜使用收益現(xiàn)值法。（）對

當(dāng)同時采用兩種或兩種以上的方法評估一項資產(chǎn)時.....將用各種方法得出的評估結(jié)果加權(quán)平均得出評估結(jié)論。()錯 對材料進(jìn)行評估時，運雜費是必須考慮的。()錯

對房屋建筑物進(jìn)行評估的基本方法有三種，即成本法、市場法和殘余估價法，是不可以采用收益法的。()錯 對股票進(jìn)行評估，與每種股票價格關(guān)系都很密切。(錯 對金融資產(chǎn)進(jìn)行評估時，最宜采用的評估方法為收益法。（）錯 對商標(biāo)價值起決定作用的是商標(biāo)所能帶來的超額收益。()對

對土地使用權(quán)的評估應(yīng)根據(jù)土地的地理位置、用途、周圍 環(huán)境等因素進(jìn)行。()對 對于現(xiàn)金和各項存款的評估，實際上是對現(xiàn)金和各項存款的清查確認(rèn)。()對

對于一些難以獲得市場價格的機(jī)器設(shè)備，在計算重置成本時應(yīng)選用物價指數(shù)法。()對 房地產(chǎn)的總收益是土地和建筑物等因素共同作用的結(jié)果。（）對

非專利技術(shù)的使用期限應(yīng)由評估者根據(jù)本領(lǐng)域的技術(shù)發(fā)展情況、市場需求情況及技術(shù)保密情況進(jìn)行估算。()對 高譽(yù)的評估值肯定是正值。()錯

各種機(jī)器設(shè)備原始成本的費用構(gòu)成都是相同的。錯

公司債券的利率高于一般的政府債券和金融債券。()對

功能價值法運用的前提條件和假設(shè)是有可利用的歷史資料。()錯 固定資產(chǎn)的實體性貶值就是該設(shè)備的累計折舊額。（）。錯

機(jī)器設(shè)備的已提折舊年限就是機(jī)器設(shè)備的已使用年限。（）錯 機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般不具備獨立獲利的能力。()對

既然企業(yè)的價值可以通過對組成企業(yè)的..加總獲得，那么，以企業(yè)整體為對象的企業(yè)整體資產(chǎn)評估也就可有可無了。()錯 繼續(xù)使用是指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用或?qū)⑥D(zhuǎn)變用途繼續(xù)使用（√）

進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評估時，資產(chǎn)評估的三種基本方法，即現(xiàn)行市價法、重置成本法、收益現(xiàn)值法，都是適用的。（）錯 進(jìn)行流動資產(chǎn)評估的時候，需要以其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性價值評估。()錯

進(jìn)行流動資產(chǎn)評估時，所選的評估基準(zhǔn)日可以是在會計期初，也可以是會計期末。()錯

判斷和評估一項財產(chǎn)是否是資產(chǎn)，其價值如何，首要問題 是判斷其是否具有獲利能力。(√)判斷一項資產(chǎn)是否是流動資產(chǎn)，不僅僅是看資產(chǎn)的表面形態(tài)，而應(yīng)視其周轉(zhuǎn)情況而定。()對 評估時充分研究分析專利技術(shù)的直接和間接獲利能力，是確定非專利技術(shù)評估值的關(guān)鍵。()對 評估一臺奔騰三型電子計算機(jī)，不能以奔騰四型電子計算機(jī)作為更新重置成本。()。對

商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)都屬于知識產(chǎn)權(quán)中的工業(yè)產(chǎn)權(quán)，取得商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)的實質(zhì)性條件是相同的。()錯 商譽(yù)和商標(biāo)是截然不同的兩種無形資產(chǎn)，它們之間不存在任何關(guān)聯(lián)。（）錯 市場比較法是資產(chǎn)評估的基本方法中最簡單、最有效的方法()。對 土地價格實際上是由生產(chǎn)成本所決定的。()錯

土地價格一旦形成，便不會再有所變動，而成為某個固定價值。（）錯

為了準(zhǔn)確客觀地評價房地產(chǎn)價值和建筑物價值，有必要建筑物與其所占用的土地分開，針對其價值影響特性進(jìn)行分別評估。對 無形資產(chǎn)的有效期限也就是它們的法定保護(hù)期。()錯

無形資產(chǎn)價值的損耗和貶值，取決于自身的使用損耗。()錯 無形資產(chǎn)只存在無形損耗，不存在有形損耗。()對

物價指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算中較常用的方法，二者之間沒有很大的區(qū)別，有時可以等同。()錯 一般來說，要進(jìn)行時間和土地條件修正后，才能按替代原則，采用市場法確定待估地塊價格。（）對 已提完折舊的設(shè)備的成新率為零。（）錯

以設(shè)備的更新重置成本作為評估的基礎(chǔ)，可以不考慮設(shè)備因超額投資成本形成的功能性貶值。（）對 應(yīng)用市場比較法進(jìn)行資產(chǎn)評估，只需要有一個充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場就可以了。()。錯

應(yīng)用收益法進(jìn)行資產(chǎn)評估時，必須具備的前提條件是：資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險必須是能用貨幣衡量的。（）。錯 由超額運營成本引起的設(shè)備功能性貶值通常要利用類比法進(jìn)行估測。()對 運用成本法評估資產(chǎn)時，應(yīng)首先確定資產(chǎn)的重置成本。()對 在編制評估報告時，必須先要對評估資料進(jìn)行分類整理。()對

在對上市債券進(jìn)行評估時，其現(xiàn)行市場價格即為它的評估值（）錯

在發(fā)生房地產(chǎn)出售、購置、投資決策等經(jīng)濟(jì)行為的時候，最好選用資產(chǎn)評估幾種基本方法中的市場法。（）對 在機(jī)器設(shè)備評估實踐中，技術(shù)檢測是確定設(shè)備成新率的唯一手段。（）錯 在機(jī)器設(shè)備評估中，價格指數(shù)法是一種普遍適用的方法。（）錯 在流動資產(chǎn)評估中，是不可以采用歷史成本作為其評估值的。()錯

在某些情況下，資產(chǎn)評估就是會計計價，會計計價就是資產(chǎn)評估，兩者是等同的。(×)

在確定企業(yè)資產(chǎn)評估價值時，最好不要采用單項資產(chǎn)評估的方式，而要盡可能地采用企業(yè)整體資產(chǎn)評估方式。()錯 債券的收益與股票的收益相似，都具有相當(dāng)?shù)牟环€(wěn)定性。（）錯

折現(xiàn)率和資本化率作為衡量投資收益率的尺度，必須超過安全利率。()對 只有有客觀收益的房地產(chǎn)才能運用建筑物殘余估價法。（）對

資產(chǎn)評估報告僅僅是對評估機(jī)構(gòu)履行委托協(xié)議或合同情況的總結(jié)。()錯

資產(chǎn)評估報告是評估管理機(jī)構(gòu)對評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審查和日常監(jiān)督管理的手段之一。()對

資產(chǎn)評估報告一般包括正文和附件兩部分，正文是必不可少的，而附件作為一個附屬部分，是可有可無的。()錯 資產(chǎn)評估的對象是被評估的資產(chǎn)，是評估的主體（×）

資產(chǎn)評估方法很多，雖然各種方法都有其自身的特點，但這些方法之間又是相互關(guān)聯(lián)的。()對 資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)通常將資產(chǎn)評估報告作為一種動態(tài)信息資料而加以利用。()對 資產(chǎn)評估是客觀的，同一項資產(chǎn)有唯一的評估結(jié)果（×）

資產(chǎn)評估是通過模擬市場條件對資產(chǎn)價值作出評定估算和報告，不受市場檢驗（×）

采用收益法對我國某些企業(yè)進(jìn)行評估時，可能會出現(xiàn)企業(yè)整體價值低于各項資產(chǎn)單項評估匯總的企業(yè)價值的情況。()對 單臺（件）設(shè)備評估通常不宜使用收益現(xiàn)值法。（）對

當(dāng)同時采用兩種或兩種以上的方法評估一項資產(chǎn)時.....將用各種方法得出的評估結(jié)果加權(quán)平均得出評估結(jié)論。()錯 對材料進(jìn)行評估時，運雜費是必須考慮的。()錯

對房屋建筑物進(jìn)行評估的基本方法有三種，即成本法、市場法和殘余估價法，是不可以采用收益法的。()錯 對股票進(jìn)行評估，與每種股票價格關(guān)系都很密切。(錯 對金融資產(chǎn)進(jìn)行評估時，最宜采用的評估方法為收益法。（）錯 對商標(biāo)價值起決定作用的是商標(biāo)所能帶來的超額收益。()對

對土地使用權(quán)的評估應(yīng)根據(jù)土地的地理位置、用途、周圍 環(huán)境等因素進(jìn)行。()對 對于現(xiàn)金和各項存款的評估，實際上是對現(xiàn)金和各項存款的清查確認(rèn)。()對

對于一些難以獲得市場價格的機(jī)器設(shè)備，在計算重置成本時應(yīng)選用物價指數(shù)法。()對 房地產(chǎn)的總收益是土地和建筑物等因素共同作用的結(jié)果。（）對

非專利技術(shù)的使用期限應(yīng)由評估者根據(jù)本領(lǐng)域的技術(shù)發(fā)展情況、市場需求情況及技術(shù)保密情況進(jìn)行估算。()對 高譽(yù)的評估值肯定是正值。()錯

各種機(jī)器設(shè)備原始成本的費用構(gòu)成都是相同的。錯

公司債券的利率高于一般的政府債券和金融債券。()對

功能價值法運用的前提條件和假設(shè)是有可利用的歷史資料。()錯 固定資產(chǎn)的實體性貶值就是該設(shè)備的累計折舊額。（）。錯 機(jī)器設(shè)備的已提折舊年限就是機(jī)器設(shè)備的已使用年限。（）錯 機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般不具備獨立獲利的能力。()對

既然企業(yè)的價值可以通過對組成企業(yè)的..加總獲得，那么，以企業(yè)整體為對象的企業(yè)整體資產(chǎn)評估也就可有可無了。()錯 繼續(xù)使用是指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用或?qū)⑥D(zhuǎn)變用途繼續(xù)使用（√）

進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評估時，資產(chǎn)評估的三種基本方法，即現(xiàn)行市價法、重置成本法、收益現(xiàn)值法，都是適用的。（）錯 進(jìn)行流動資產(chǎn)評估的時候，需要以其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性價值評估。()錯

進(jìn)行流動資產(chǎn)評估時，所選的評估基準(zhǔn)日可以是在會計期初，也可以是會計期末。()錯

判斷和評估一項財產(chǎn)是否是資產(chǎn)，其價值如何，首要問題 是判斷其是否具有獲利能力。(√)判斷一項資產(chǎn)是否是流動資產(chǎn)，不僅僅是看資產(chǎn)的表面形態(tài)，而應(yīng)視其周轉(zhuǎn)情況而定。()對 評估時充分研究分析專利技術(shù)的直接和間接獲利能力，是確定非專利技術(shù)評估值的關(guān)鍵。()對 評估一臺奔騰三型電子計算機(jī)，不能以奔騰四型電子計算機(jī)作為更新重置成本。()。對

商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)都屬于知識產(chǎn)權(quán)中的工業(yè)產(chǎn)權(quán)，取得商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)的實質(zhì)性條件是相同的。()錯 商譽(yù)和商標(biāo)是截然不同的兩種無形資產(chǎn)，它們之間不存在任何關(guān)聯(lián)。（）錯 市場比較法是資產(chǎn)評估的基本方法中最簡單、最有效的方法()。對 土地價格實際上是由生產(chǎn)成本所決定的。()錯

土地價格一旦形成，便不會再有所變動，而成為某個固定價值。（）錯

為了準(zhǔn)確客觀地評價房地產(chǎn)價值和建筑物價值，有必要建筑物與其所占用的土地分開，針對其價值影響特性進(jìn)行分別評估。對無形資產(chǎn)的有效期限也就是它們的法定保護(hù)期。()錯

無形資產(chǎn)價值的損耗和貶值，取決于自身的使用損耗。()錯 無形資產(chǎn)只存在無形損耗，不存在有形損耗。()對

物價指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算中較常用的方法，二者之間沒有很大的區(qū)別，有時可以等同。()錯 一般來說，要進(jìn)行時間和土地條件修正后，才能按替代原則，采用市場法確定待估地塊價格。（）對 已提完折舊的設(shè)備的成新率為零。（）錯

以設(shè)備的更新重置成本作為評估的基礎(chǔ)，可以不考慮設(shè)備因超額投資成本形成的功能性貶值。（）對 應(yīng)用市場比較法進(jìn)行資產(chǎn)評估，只需要有一個充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場就可以了。()。錯

應(yīng)用收益法進(jìn)行資產(chǎn)評估時，必須具備的前提條件是：資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險必須是能用貨幣衡量的。（）。錯 由超額運營成本引起的設(shè)備功能性貶值通常要利用類比法進(jìn)行估測。()對 運用成本法評估資產(chǎn)時，應(yīng)首先確定資產(chǎn)的重置成本。()對 在編制評估報告時，必須先要對評估資料進(jìn)行分類整理。()對

在對上市債券進(jìn)行評估時，其現(xiàn)行市場價格即為它的評估值（）錯

在發(fā)生房地產(chǎn)出售、購置、投資決策等經(jīng)濟(jì)行為的時候，最好選用資產(chǎn)評估幾種基本方法中的市場法。（）對 在機(jī)器設(shè)備評估實踐中，技術(shù)檢測是確定設(shè)備成新率的唯一手段。（）錯 在機(jī)器設(shè)備評估中，價格指數(shù)法是一種普遍適用的方法。（）錯 在流動資產(chǎn)評估中，是不可以采用歷史成本作為其評估值的。()錯

在某些情況下，資產(chǎn)評估就是會計計價，會計計價就是資產(chǎn)評估，兩者是等同的。(×)

在確定企業(yè)資產(chǎn)評估價值時，最好不要采用單項資產(chǎn)評估的方式，而要盡可能地采用企業(yè)整體資產(chǎn)評估方式。()錯 債券的收益與股票的收益相似，都具有相當(dāng)?shù)牟环€(wěn)定性。（）錯

折現(xiàn)率和資本化率作為衡量投資收益率的尺度，必須超過安全利率。()對 只有有客觀收益的房地產(chǎn)才能運用建筑物殘余估價法。（）對

資產(chǎn)評估報告僅僅是對評估機(jī)構(gòu)履行委托協(xié)議或合同情況的總結(jié)。()錯

資產(chǎn)評估報告是評估管理機(jī)構(gòu)對評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審查和日常監(jiān)督管理的手段之一。()對

資產(chǎn)評估報告一般包括正文和附件兩部分，正文是必不可少的，而附件作為一個附屬部分，是可有可無的。()錯 資產(chǎn)評估的對象是被評估的資產(chǎn)，是評估的主體（×）

資產(chǎn)評估方法很多，雖然各種方法都有其自身的特點，但這些方法之間又是相互關(guān)聯(lián)的。()對 資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)通常將資產(chǎn)評估報告作為一種動態(tài)信息資料而加以利用。()對 資產(chǎn)評估是客觀的，同一項資產(chǎn)有唯一的評估結(jié)果（×）

資產(chǎn)評估是通過模擬市場條件對資產(chǎn)價值作出評定估算和報告，不受市場檢驗（×）

第三篇：電大資產(chǎn)評估自檢自測判斷

1、資產(chǎn)評估是指資產(chǎn)一定時期內(nèi)的價值進(jìn)行評定和估算。（X）

2、資產(chǎn)評估的主體是資產(chǎn)的擁有者或占有者。（X）

3、同一資產(chǎn)在不同的評估目的下，評估值是不同的。(V)

4、同一資產(chǎn)在不同的評估假設(shè)條件下，評估結(jié)果應(yīng)趨于一致。（X）

5、資產(chǎn)評估價值類型完全是由資產(chǎn)評估目的決定的。（X）

1、市場法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法估測資產(chǎn)

價值的評估技術(shù)規(guī)程。任何一個理性的投資者在購置某項資產(chǎn)是，支付價格不會高于市場相同用途替代品的現(xiàn)行市(V)

2、資產(chǎn)評估中的收益現(xiàn)值是指獲得該項資產(chǎn)以取得預(yù)期收益的權(quán)利所支付的貨幣總額。(V)

3、一般情況下，在收益法運用過程中，折現(xiàn)率的口徑與收益額的口徑保持一致。(V)

4、凡是能帶來未來收益的資產(chǎn)，都可以采用收益法評估。（X）

5、一般情況下，運用收益法評估，所確定的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的實際收益額。（X）

1、物價指數(shù)法是評估設(shè)備重置成本最好的估測方法。（X）

2、在機(jī)器機(jī)器設(shè)備評估時間中，確定成新率的唯一手段是技術(shù)檢驗。（X）

3、技術(shù)檢測是機(jī)器設(shè)備評估的基礎(chǔ)工作之一。(V)

4、設(shè)備的有形損耗率=1÷成新率。（X）

5、已提完折舊的設(shè)備成新率是零。（X）

1、土地的經(jīng)濟(jì)供給是指在土地的自然供給范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行了開發(fā)、規(guī)劃和整治，以滿足人類不同需求的土地供給。(V)

2、地價是土地所有權(quán)的購買價格，即地租的資本化。（X）

3、國有土地所有權(quán)只能在一級市場進(jìn)行交易，而不能進(jìn)入二級市場流轉(zhuǎn)。（X）

4、供需原則是房地產(chǎn)評估中市場法的理論基礎(chǔ)。（X）

5、收益法適合于有收益的房地產(chǎn)評

估，如商場、寫字樓、公寓、學(xué)校、公園等。（X）

1、無形資產(chǎn)單獨不能創(chuàng)造收益，必須附著于有形資產(chǎn)才能產(chǎn)生收益。(V)

2、無形資產(chǎn)評估一般只能采用收益法，這是由于無形資產(chǎn)的特征決定的。（X）

3、無形資產(chǎn)剩余經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)主要根據(jù)其帶來的超額收益的時間來判斷。(V)

4、無形損耗只影響無形資產(chǎn)價值，不一定影響其使用價值。(V)

5、商譽(yù)不能離開企業(yè)而存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售。(V)

1、評估流動資產(chǎn)時一般不需考慮功能性貶值因素。(V)

2、對在產(chǎn)品一般采用成本法或市場法進(jìn)行評估。(V)

3、低值易耗品的賬面攤余價值可直接作為評估值。（X）

4、對于產(chǎn)成品不論能否銷售出去，都應(yīng)當(dāng)按其正常的出廠價格確定評估值。（X）

1、債券投資評估是對投資企業(yè)償債能力的評估。（X）

2、上市交易債券可按市場法以其在評估基準(zhǔn)日證劵市場的中間價確定評估值。（X）

3、收益法是評估非上市股票和債券的主要評估方法。(V)

4、股票的價值評估通常與股票的內(nèi)在價值無關(guān)。（X）

5、已經(jīng)在固定資產(chǎn)體現(xiàn)價值的長期待攤費用不再單獨計算評估值。(V)

1、用收益法評估企業(yè)時，評估時時點企業(yè)的實際收益可以直接用來評估企業(yè)價值。（X）

2、企業(yè)是企業(yè)各項可確指資產(chǎn)的匯集，企業(yè)整體價值一定等于企業(yè)各項可確指資產(chǎn)價值之（X）

3、對于在評估時產(chǎn)權(quán)不清的資產(chǎn)，應(yīng)劃為“待定產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)”，不列入企業(yè)價值評估的資產(chǎn)范圍。(V)

4、企業(yè)的凈資產(chǎn)收益率與凈資產(chǎn)利潤率之間的區(qū)別是，前者是企業(yè)利潤總額與企業(yè) 凈資產(chǎn)之比，后者是企業(yè)的凈利潤與企業(yè)凈資產(chǎn)之比。（X）

5、折現(xiàn)率在評估業(yè)務(wù)中有著不同的稱謂：資本化率、還原利率等。但其本質(zhì)都是相同的，均屬于投資報酬率。(V)

1、資產(chǎn)評估報告對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評估者必須對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)。（X）

2、單項資產(chǎn)評估報告一般不考慮負(fù)債和以整體資產(chǎn)為依托的無效資產(chǎn)。(V)

3、資產(chǎn)評估報告的使用權(quán)歸資產(chǎn)占有方所有，未經(jīng)許可不得向他人提供或公開。（X）

4、資產(chǎn)評估報告由注冊資產(chǎn)評估師、項目負(fù)責(zé)人簽字蓋章，評估機(jī)構(gòu)加蓋公章后生效。（X）

5、經(jīng)使用雙方同意，一份資產(chǎn)評估報告書可按多個用途使用。（X）

第四篇：電大資產(chǎn)評估

山東師范大學(xué)《資產(chǎn)評估 》試卷

專業(yè)年級姓名

一、單選

1、資產(chǎn)評估的客觀性體現(xiàn)在同一項資產(chǎn)的評估結(jié)果是唯-的，這是（B）的。

A.對B.錯C.可能對

2、清算價格的評估適用于（A）的假設(shè)。

A.清算B.繼續(xù)使用C.公開市場D.企業(yè)主體

3、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)值萬噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬噸以下的造紙設(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于（B）。

A.功能性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.實體性貶值D.破產(chǎn)清算貶值

4、某項資產(chǎn)第一年收益為100萬元，假定以后每年收益都比前一年遞增20萬元，本金化率為10%且收益年期無限，則該資產(chǎn)的評估值為（C）。

A.1200萬元B.2000萬元C.3000萬元D.4000萬元

5、已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為5000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，其重置成本為（A）。

A.4萬元B.5萬元C.4至5萬元D.無法確定

二、多選

1、從資產(chǎn)評估假設(shè)的角度來表述資產(chǎn)評估的價值類型，具體包括（ACD）。

A.繼續(xù)使用價值B.收益現(xiàn)值C.公開市場價值D.清算價值

2、下列（BCD）是原則。

A.客觀性原則B.資產(chǎn)評估應(yīng)遵循的經(jīng)濟(jì)預(yù)期原則C.貢獻(xiàn)原則D.替代原則

3、資產(chǎn)評估的市場性主要體現(xiàn)在（ACE）。

A.資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物B.資產(chǎn)評估結(jié)論是市場上資產(chǎn)交易的價格

C.資產(chǎn)評估的運作是評估人員模擬市場完成的D.被評估的資產(chǎn)最終要進(jìn)入市場流通 E.資產(chǎn)評估結(jié)果最終要經(jīng)得起市場的檢驗

4、收益法中的收益額是指（AD）。

A.資產(chǎn)未來的預(yù)期收益B.資產(chǎn)的現(xiàn)實收益C.資產(chǎn)的實際收益D.資產(chǎn)的客觀收益

5、對評估機(jī)構(gòu)能力進(jìn)行虛假宣傳的行政處罰是（CD）。

A.罰款B.沒收所得C.責(zé)令改正D.警告

E.吊銷資格

三、簡答

1、在企業(yè)價值評估中如何處理“開辦費”？開辦費是企業(yè)在籌建期間發(fā)生的、不能計入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)價值的費用，主要包括：籌建期間人員的工作資、員工培訓(xùn)費、差旅費、辦公費、注冊登記費以及不能計入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)構(gòu)建成本的匯兌損益、利息支出等。根據(jù)現(xiàn)行會計制度的規(guī)定，企業(yè)籌建期間發(fā)生的費用，英語開始生產(chǎn)經(jīng)營起一次計入開始生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)期的損益。因此，如果企業(yè)不是在籌建的期間評估，則不存在開辦費的評估問題。如果企業(yè)是在籌建期間評估，由于開辦費的尚存資產(chǎn)或權(quán)利的價值難以準(zhǔn)確計算，故可按其賬面價值計算其評估值。

2、如何理解國際評估準(zhǔn)則與我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的關(guān)系。資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是一個國家資產(chǎn)評估理論方法研究和實踐經(jīng)驗的高度濃縮，對于指導(dǎo)評估實踐、保證評估質(zhì)量、維護(hù)評估行業(yè)的聲譽(yù)具有十分重要的意義，目前我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定工作正在加緊進(jìn)行之中，資產(chǎn)評估

準(zhǔn)則的制定是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，也是一項全新的工作，因此，我國應(yīng)在總結(jié)過去經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)和借鑒國際評估準(zhǔn)則以及各國制定的評估準(zhǔn)則的經(jīng)驗和教訓(xùn)?，F(xiàn)階段我國資產(chǎn)評估行業(yè)應(yīng)注意借鑒《國際評估準(zhǔn)則》的經(jīng)驗和相關(guān)內(nèi)容：

（1）《國際評估準(zhǔn)則》很好地總結(jié)了各國評估理論研究成果和實踐經(jīng)驗，并提出公認(rèn)評估原則的概念，為我們學(xué)習(xí)國外先進(jìn)評估理論提供了一個重要途徑。

（2）借鑒《國際評估準(zhǔn)則》也是作為國際評估準(zhǔn)則委員會會員的義務(wù)之一。

（3）借鑒《國際評估準(zhǔn)則》也是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織的需要。

同時需要認(rèn)識到，《國際評估準(zhǔn)則》的局限性以及我國評估實踐的不同。

一是目前評估業(yè)在國際上的發(fā)展存在嚴(yán)重的不均衡性，資產(chǎn)評估行業(yè)在世界范圍內(nèi)尚未形成國際化的行業(yè)，各國在資產(chǎn)評估基本概念和理論上仍然存在著較大的差異。

二是《國際評估準(zhǔn)則》從內(nèi)容上分析，仍存在重不動產(chǎn)評估、輕非不動產(chǎn)評估的現(xiàn)象，這種定位與我國資產(chǎn)評估行業(yè)的綜合性定位有很大的不同。

三是《國際評估準(zhǔn)則》主要服務(wù)于《國際評估準(zhǔn)則》中可以以重估價值作為相關(guān)資產(chǎn)的賬面價值的規(guī)定，即所謂為財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)，同時根據(jù)我國的會計制度和會計準(zhǔn)則，以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)在我國并不存在。

四是《國際評估準(zhǔn)則》仍處于快速發(fā)展之中，內(nèi)容變化很大，也存在著很多的問題，需要進(jìn)一步提高改善，因此，在制定我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則時，我們應(yīng)當(dāng)進(jìn)行深入地研究、分析《國際評估準(zhǔn)則》，學(xué)習(xí)有益經(jīng)驗，借鑒其適合我國評估實踐的相關(guān)規(guī)定，同時應(yīng)積極參與《國際評估準(zhǔn)則》的制定和修改。

第44題：資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是一個國家資產(chǎn)評估理論方法研究和實踐經(jīng)驗的高度濃縮，對于指導(dǎo)評估實踐、保證評估質(zhì)量、維護(hù)評估行業(yè)的聲譽(yù)具有十分重要的意義，目前我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定工作正在加緊進(jìn)行之中，資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，也是一項全新的工作，因此，我國應(yīng)在總結(jié)過去經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)和借鑒國際評估準(zhǔn)則以及各國制定的評估準(zhǔn)則的經(jīng)驗和教訓(xùn)?，F(xiàn)階段我國資產(chǎn)評估行業(yè)應(yīng)注意借鑒《國際評估準(zhǔn)則》的經(jīng)驗和相關(guān)內(nèi)容：（1）《國際評估準(zhǔn)則》很好地總結(jié)了各國評估理論研究成果和實踐經(jīng)驗，并提出公認(rèn)評估原則的概念，為我們學(xué)習(xí)國外先進(jìn)評估理論提供了一個重要途徑。（2）借鑒《國際評估準(zhǔn)則》也是作為國際評估準(zhǔn)則委員會會員的義務(wù)之一。（3）借鑒《國際評估準(zhǔn)則》也是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織的需要。同時需要認(rèn)識到，《國際評估準(zhǔn)則》的局限性以及我國評估實踐的不同。一是目前評估業(yè)在國際上的發(fā)展存在嚴(yán)重的不均衡性，資產(chǎn)評估行業(yè)在世界范圍內(nèi)尚未形成國際化的行業(yè)，各國在資產(chǎn)評估基本概念和理論上仍然存在著較大的差異。二是《國際評估準(zhǔn)則》從內(nèi)容上分析，仍存在重不動產(chǎn)評估、輕非不動產(chǎn)評估的現(xiàn)象，這種定位與我國資產(chǎn)評估行業(yè)的綜合性定位有很大的不同。三是《國際評估準(zhǔn)則》主要服務(wù)于《國際評估準(zhǔn)則》中可以以重估價值作為相關(guān)資產(chǎn)的賬面價值的規(guī)定，即所謂為財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)，同時根據(jù)我國的會計制度和會計準(zhǔn)則，以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)在我國并不存在。四是《國際評估準(zhǔn)則》仍處于快速發(fā)展之中，內(nèi)容變化很大，也存在著很多的問題，需要進(jìn)一步提高改善，因此，在制定我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則時，我們應(yīng)當(dāng)進(jìn)行深入地研究、分析《國際評估準(zhǔn)則》，學(xué)習(xí)有益經(jīng)驗，借鑒其適合我國評估實踐的相關(guān)規(guī)定，同時應(yīng)積極參與《國際評估準(zhǔn)則》的制定和修改。

四、綜合1、市場法的基本含義與基本前提是什么？（1）市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。

（2）市場法的基本前提。通過市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足兩個最基本的前提條件：

①要有一個活躍的公開市場；

②公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。

2、地價的特征有哪些？答案要點：(1)、地價是地租的資本化；(2)、地價是權(quán)益價格；(3)、土地具有增值性；(4)、地價與用途有關(guān)；(5)、地價具有個別性；(6)、地價具有可比性

五、計算

1、HP公司因銷售貨物，于2004年2月5日收到甲公司開出的一張帶息商業(yè)匯票，面值為120萬元，期限為6個月，票面利率為8%，貼現(xiàn)率為9%，2004年5月10日，某評估公司接受委托對HP公司進(jìn)行評估。（每月按30天計算）

要求：該商業(yè)匯票的評估值為多少萬元？

（1）票據(jù)到期值=120+120×8%×6÷12=124.8（萬元）

（2）貼現(xiàn)期為180-95=85（天）

貼現(xiàn)息=124.8×9%÷360×85=2.652（萬元）

（3）該商業(yè)匯票的評估值=124.8-2.652=122.148（萬元）

第五篇：電大資產(chǎn)評估題庫專題

一、單項選擇題(每題1分，共15)

1.資產(chǎn)評估的主體是指(A).A 評估機(jī)構(gòu)和評估人員 B 評估主管部門

C 交易的一方 D 資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)

2.采用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是(D).A 全新資產(chǎn) B 舊資產(chǎn)

C 與被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn) D 全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)

3.采用收益法評估資產(chǎn)時，各指標(biāo)之間存在的關(guān)系是(A).A 本金化率越高，收益現(xiàn)值越低

B 本金化率越高，收益現(xiàn)值越高

C 資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響

D 本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān)

4.在三種評估方法中，先進(jìn)的評估方法是(D).A 收益法 B 成本法

C 市場法 D 不一定

5.計算重置成本時，不應(yīng)計入的費用是(B).A.購建費用 B.維修費用

C.安裝費用 D 調(diào)試費用

6.設(shè)備的到岸價是指().A FOB+進(jìn)口關(guān)稅 B.FOB+海外運雜費+關(guān)稅

C FOB+海外運雜費+境外保險費 D.到岸價+境外保險費

7.在機(jī)器設(shè)備作為評估對象時，必須考慮的因素是(A)o

A 工程技術(shù)性強(qiáng) B.單位價值大、使用年限長

C 價值屬性比較復(fù)雜 D 通過折舊進(jìn)行價值補(bǔ)償

8.對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是以(B)體現(xiàn)的.A 土地的功能性貶值 B 建筑物的功能性貶值

C 土地的經(jīng)濟(jì)性貶值 D 建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值

9.對于建筑物的過剩功能，在評估時可考慮按(A)處理.A 功能性貶值 B 建筑物增值

C 經(jīng)濟(jì)性貶值 D 經(jīng)濟(jì)性溢價

10.造成建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心原因是(D)o

A 利用率下降 B 部分閑置

C 實際收益率下降 D 客觀收益下降

11.土地的經(jīng)濟(jì)地理位置具有().A 不可位移性 B 可壟斷性

C 可變性 D 多樣性

12.對外幣存款折算位人民幣時，一般應(yīng)按照下列牌價進(jìn)行折算(C)o

A 月平均外匯牌價 B 年平均外匯牌價

C 當(dāng)日外匯牌價 D 當(dāng)年最低外匯牌價

13.采用收益法評估無形資產(chǎn)時采用的折現(xiàn)率應(yīng)包括(B)o

A.資產(chǎn)利潤率、行業(yè)平均利潤率

B 無風(fēng)險利率、風(fēng)險報酬和通貨膨脹率

C 超額收益率、通貨膨脹率

D 銀行貼現(xiàn)率

14.從本質(zhì)上講，企業(yè)評估的真正對象是().A 企業(yè)的生產(chǎn)能力 B 企業(yè)的全部資產(chǎn)

C 企業(yè)整體資產(chǎn) D 企業(yè)整體獲利能力

15.國有資產(chǎn)評估結(jié)果有效期通常為一年，這一年是從(B)算起的.A 提供報告El B 評估基準(zhǔn)日

C 驗證確認(rèn)日 D 經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日

一、單項選擇題(每題1分，共15分)

1.A 2.D 3.A 4.D 5.B

6.e 7.A 8.B 9.A 10.D 11.C 12.C 13.B 14.B 15.B

第1題：企業(yè)預(yù)期年收益為20萬元，所在行業(yè)平均收益率為10%，企業(yè)各單項資產(chǎn)重置價值之和為160萬元，則商譽(yù)價值最可能為（）

A.60萬元 B.50萬元 C.40萬元 D.30萬元 【正確答案】：C 第2題：同一資產(chǎn)在不同假設(shè)條件下評估結(jié)果（）。A.相同 B.趨于一致 C.不相同 【正確答案】：C

第3題：采用價格指數(shù)調(diào)整法評估進(jìn)口設(shè)備所適用的價格指數(shù)是（）。A.設(shè)備進(jìn)口國零售商品價格指數(shù) B.設(shè)備出口國生產(chǎn)資料價格指數(shù) C.設(shè)備出口國綜合價格指數(shù) D.設(shè)備出口國零售商品價格指數(shù) 【正確答案】：B

第4題：在建筑物評估中，適合于價格指數(shù)調(diào)整法的評估對象有（）。A.大型的建筑物 B.價格較高的建筑物 C.賬面成本不實的建筑物 D.單位價值小、結(jié)構(gòu)簡單的建筑物 【正確答案】：D

第5題：計算機(jī)器設(shè)備的重置成本，不應(yīng)該記入的費用是（）A.購建費用 B.維修費用 C.安裝費用 D.調(diào)試費用 【正確答案】：B

第6題：評估某企業(yè)，經(jīng)評估人員分析預(yù)測，該企業(yè)評估基準(zhǔn)日后未來3年的預(yù)期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在230萬元水平上，企業(yè)在未來第十年末的資產(chǎn)預(yù)計變現(xiàn)價值為300萬元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評估值最接近于（）萬元。

A.1377 B.1493 C.1777 D.l900 【正確答案】：B 【參考解析】： 本題需將收益分3段計算

第一段：第1-3年，使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)計算

P=200×（P/F，10%，1）+220×（P/F，10%，2）+230×（P/F，10%，3）=200×0.9091+220×0.8264+230×0.7513=536.427（萬元）

第二段：第4-10年，使用普通年金現(xiàn)值系數(shù)計算，然后使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)將其折現(xiàn)到第一年年初 P2=230×（P/A，10%，7）×（P/F，10%，3）=230×4.8684×0.7513=841.25（萬元）

第三段：將第十年末的預(yù)計變現(xiàn)值300萬元，使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)將其折現(xiàn)到第一年年初 P2=300×（P/F，10%，10）=300×0.3855=115.65（萬元）

評估值=P1+P2+P3=536.427+841.25+115.65=1493.327（萬元）。第7題：商譽(yù)評估值的高低與企業(yè)為形成商譽(yù)而投入的費用（）A.沒有關(guān)系 B.有一定聯(lián)系 C.有直接聯(lián)系 D.有完全聯(lián)系 【正確答案】：A

第8題：一份資產(chǎn)評估報告書應(yīng)按（）使用 A.一個用途 B.二個用途 C.多個用途 D.不限用途 【正確答案】：A

第9題：甲廠以機(jī)器設(shè)備向乙廠投資，協(xié)議雙方聯(lián)營10年，雙方按各自投資比重分配乙廠的利潤，甲廠投資100萬元占乙廠資本總額的10%。雙方協(xié)議投資期滿時，乙廠按甲廠投入機(jī)器設(shè)備的折余價值返還甲廠，設(shè)備年折舊率定為5%，評估時雙方已經(jīng)聯(lián)營5年，前5年甲廠每年從乙廠分得利潤分別為：10萬元、14萬元、15萬元、15萬元、15萬元。經(jīng)評估人員調(diào)查分析，認(rèn)為乙廠今后5年的生產(chǎn)經(jīng)營情況基本穩(wěn)定，甲廠每年從乙廠處分得15萬收益問題不大。投資期滿，乙廠將返還甲廠機(jī)器折余價值50萬。根據(jù)評估時的銀行利率、通貨膨脹情況，以及乙廠的經(jīng)營情況，將折現(xiàn)率定為12%。該項長期投資評估價值為（）

A.82.442萬元 B.824.42萬元 C.54.072萬元 D.28.37萬元 【正確答案】：A 【參考解析】：

P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442（萬元）

第10題：資產(chǎn)評估報告書正文中評估結(jié)果項不應(yīng)列示的內(nèi)容有（）A.各類資產(chǎn)重置價值 B.負(fù)債的評估值 C.凈資產(chǎn)評估值 D.成新率評估值 【正確答案】：D

第11題：不屬于企業(yè)整體資產(chǎn)評估應(yīng)該考慮的主要因素是（）A.企業(yè)全部資產(chǎn)價值 B.企業(yè)的外部環(huán)境

C.分析確定企業(yè)的獲利能力，應(yīng)廣泛地研究①企業(yè)所屬行業(yè)的收益②市場競爭因素③企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和負(fù)債比例④企業(yè)的經(jīng)營管理水平四個方面

D.企業(yè)所處的地理位置、資源供應(yīng)等也是影響企業(yè)未來獲利能力的重要因素?！菊_答案】：D

第12題：當(dāng)收益額選取企業(yè)的凈利潤，而資本化率選擇凈資產(chǎn)收益率時，其還原值應(yīng)為（）。A.投資資本現(xiàn)值 B.資產(chǎn)總額現(xiàn)值 C.所有者權(quán)益現(xiàn)值 D.實收資本現(xiàn)值 【正確答案】：C

第13題：交易實例土地每平方米價格為2000元，待估土地的環(huán)境條件達(dá)到交易實例土地的環(huán)境條件預(yù)計需要5年，折現(xiàn)率為10%，則該待估土地價格為：（）

A.1241.8萬元 B.758.2萬元 C.1379.1萬元 D.2000萬元 【正確答案】：A 【參考解析】：

2000×（1+10%）-5=2000×0.6209=1241.8（元）（1+10%）-5=0.6209是區(qū)域因素調(diào)整系數(shù)

第14題：某土地的所有權(quán)屬于甲村小組所有，該宗土地下的礦產(chǎn)資源屬于（）所有。A.甲村民小組

B.村民小組所在的鄉(xiāng)政府 C.村民小組所有縣政府 D.國家 【正確答案】：D

第15題：某企業(yè)計劃擁有甲企業(yè)發(fā)行的面值100萬元非上市普通股票，預(yù)期甲企業(yè)每年發(fā)放相當(dāng)于股票面值10%的股利，且股利以3.75%的速度增長，在折現(xiàn)率為9%的前提下，該100萬元股票的價值最接近（）。

A.190萬元 B.200萬元 C.100萬元 D.120萬元 【正確答案】：A 【參考解析】：

100×10%÷（9%-3.75%）=190.48（萬元）。

第16題：某公司的預(yù)期年收益額為32萬元，該企業(yè)的各單項資產(chǎn)的重估價值之和為120萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為本金化率計算出的商譽(yù)的價值為（）。

A.40萬元 B.80萬元 C.100萬元 D.160萬元 【正確答案】：A

第17題：資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的（）。A.重要信息來源 B.主要內(nèi)容 C.一個環(huán)節(jié) D.重要目的 【正確答案】：A

第18題：某評估機(jī)構(gòu)用市場法對一棟大樓進(jìn)行評估，選擇了三個參照物，其交易價格分別為110萬元、125萬元和132萬元，經(jīng)綜合考慮交易情況、交易日期、區(qū)域因素及個別因素后計算的三個參照物的修正系數(shù)分別為1.08、1.03和0.98，則該大樓的評估值最接近于（）

A.132.12 B.126.00 C.119.89萬元 D.125.64萬元 【正確答案】：D 【參考解析】：

（110*1.08+125*1.03+132*0.98）/3=（118.8+128.75+129.36）/3=125.64 第19題：當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)（）時，評估時需要考慮其經(jīng)濟(jì)性貶值。A.利用率下降 B.競爭加劇 C.使用效益下降 D.技術(shù)水平相對落后 【正確答案】：C

第20題：關(guān)于資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)，下面的說法不正確的是：（）A.資產(chǎn)是企業(yè)擁有和控制，能以貨幣計量的經(jīng)濟(jì)資源 B.資產(chǎn)是一種權(quán)力

C.資產(chǎn)必須為某一主體所擁有和支配 D.資產(chǎn)是一種獲利能力 【正確答案】：A

第21題：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前（）內(nèi)申請續(xù)期。

A.3個月 B.6個月 C.12個月 D.18個月 【正確答案】：C

第22題：某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費用2萬元，計入待攤費用帳戶，2000年10月在對該企業(yè)流動資產(chǎn)進(jìn)行評估時，該項待攤費用的評估值應(yīng)（）

A.大于2萬元 B.小于2萬元 C.等于2萬元 D.為零 【正確答案】：D

第23題：從本質(zhì)上講，企業(yè)評估的真正對象是（）。A.企業(yè)的生產(chǎn)能力 B.企業(yè)的全部資產(chǎn) C.企業(yè)整體資產(chǎn) D.企業(yè)獲利能力 【正確答案】：D

第24題：是否完成機(jī)器設(shè)備評估現(xiàn)場工作的—個重要標(biāo)志是（）。A.完成了機(jī)器設(shè)備成新率的鑒定工作 B.完成了評估對象核實工作 C.完成了機(jī)器設(shè)備的登記造冊工作 D.完成廠評估數(shù)據(jù)的搜集工作 【正確答案】：A

第25題：國家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓最高年限按不同用途予以規(guī)定，其中居住用的最高年限為（）。A.70年 B.50年 C.40年 D.80年 【正確答案】：A

第26題：可上市交易的股票和債券一般可采用（）A.成本法 B.收益法 C.市場法 D.三種均可 【正確答案】：C

第27題：企業(yè)評估預(yù)測預(yù)期收益過程中，收入與費用指標(biāo)應(yīng)體現(xiàn)（）。A.配比原則 B.一致性原則 C.貢獻(xiàn)原則 D.替代原則 【正確答案】：A

第28題：某機(jī)器設(shè)備的市場價格為10萬元，運雜費為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為直接成本的7%，該機(jī)器設(shè)備的重置成本為（）

A.111280元 B.104070元 C.104210元 D.111000元 【正確答案】：A 【參考解析】：

（10+0.3+0.1）（1+7%）=11.128萬元

第29題：A公司會計核算制度健全，會計資料完整，其評估基準(zhǔn)日的應(yīng)收賬款科目余額為130萬元。查看該公司前4年的資料，得出該公司前4年的應(yīng)收賬款余額合計額為875萬元，實際發(fā)生的壞賬損失額為31.5萬元。則評估基準(zhǔn)日該應(yīng)收賬款的評估值為（）萬元。

A.130 B.98.5 C.125.32 D.127.66 【正確答案】：C

第30題：從市場交換的角度，企業(yè)的價值是由（）決定的。A.社會必要勞動時間 B.建造企業(yè)的全部支出 C.企業(yè)的獲利能力 D.以上都不對 【正確答案】：C

二、多項選擇題(每題2分，共20分)

1.資產(chǎn)評估的工作原則有().A 預(yù)期性原則 B 獨立性原則

C 貢獻(xiàn)性原則 D 客觀性原則

巳科學(xué)性原則

2.進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括().A 設(shè)備購置價格 B 設(shè)備運雜費

C 關(guān)稅 D 銀行手續(xù)費

E.安裝調(diào)試費

3.建筑物具有特殊的屬性，主要表現(xiàn)在().A 不可位移性 B 產(chǎn)權(quán)邊界復(fù)雜性

C 功能變異性 D 用途多樣性

E 價格上漲性

4.測算建筑物重置成本的常用方法有()o

A 預(yù)決算調(diào)整法

B 重編預(yù)算法

C 指數(shù)調(diào)整法

D 詢價法

E 假設(shè)開發(fā)法

5.判斷以下關(guān)于一級市場、二級市場的描述哪些是正確的().A 一級市場也稱政府批租市場

B 一級市場是政府壟斷市場

C 二級市場也是壟斷市場

D 二級市場是競爭性市場

E 土地使用權(quán)出讓底價屬于二級市場的價格范疇

6.貨幣資金包括().A 現(xiàn)金 B 收票據(jù)

c 銀行存款 D 原材料

E 其他貨幣資金

7.評估流動資產(chǎn)時無需考慮功能性貶值，因為()o

A 周轉(zhuǎn)速度決 B 變現(xiàn)能力強(qiáng)

c 形態(tài)多樣化 D 庫存數(shù)量少

E 獲利能力強(qiáng)

8.企業(yè)價值評估與企業(yè)單項資產(chǎn)評估價和匯總的主要區(qū)別是()

A 評估范圍 B 評估標(biāo)的 C 評估結(jié)果 D 評估原則

E 評估因素

9.遞延資產(chǎn)評估值的高低主要取決于().A.帳面金額 B 折余金額

C 未來效益 D 未來效益的持續(xù)時間

D 變現(xiàn)金額

l0.資產(chǎn)評估報告書的主要內(nèi)容包括()

A 評估立項申請

B 評估結(jié)果成立的前提

C 取得評估結(jié)果的主要過程

D 取得評估結(jié)果的方法和依據(jù)

E 評估委托合同或協(xié)議及其主要內(nèi)容 多項選擇題(每題2分，共20分)

l.BDE 2.ABCDE 3 ABe 4.ABC 5 ABE ACE 7.AB 8 BCE 9，BD 10.BCD

多項選擇題（共10題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；）

第31題：下列劃分中屬于按評估范圍劃分的是（）A.整體評估報告書 B.單項評估報告書 C.房地產(chǎn)評估報告書 D.土地估價報告書 【正確答案】：AB

第32題：根據(jù)《注冊會計師、資產(chǎn)評估行業(yè)談話提醒制度（試行）》的規(guī)定，注冊資產(chǎn)評估師同時存在（）情形時，其執(zhí)業(yè)資格檢查不予通過。

A.一年之內(nèi)被談話提醒累計達(dá)兩次 B.一年之內(nèi)被談話提醒累計達(dá)三次 C.被證實有違規(guī)執(zhí)業(yè)情形 D.被提出口頭警告的 E.被提出書面警告的 【正確答案】：BCD

第33題：市場績效主要包括以下哪幾個方面（）？ A.資源的配置效率 B.管理費用 C.銷售費用 D.技術(shù)進(jìn)步 E.生產(chǎn)的相對效率 【正確答案】：ACDE

第34題：對于購進(jìn)時間長，市場已脫銷，沒有準(zhǔn)確市場現(xiàn)價的庫存材料評估，可以采用的評估方法有（）。

A.通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格

B.在市場供需分析的基礎(chǔ)上，確定該項材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價格 C.把材料的賬面價值作為評估值

D.通過市場同類商品的平均物價指數(shù)進(jìn)行評估 【正確答案】：ABD

第35題：流動資產(chǎn)評估中實體貶值因素有可能出現(xiàn)在（）A.低值易耗品 B.應(yīng)收帳款 C.呆滯積壓物資 D.產(chǎn)成品 【正確答案】：AC

第36題：下列要素中屬于注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德要素的是（）A.職業(yè)品質(zhì) B.職業(yè)理想 C.職業(yè)責(zé)任 D.職業(yè)良知 【正確答案】：BCD

第37題：資產(chǎn)評估報告書正文闡明的評估依據(jù)包括（）。A.法律法規(guī)依據(jù) B.經(jīng)濟(jì)行為依據(jù) C.產(chǎn)權(quán)依據(jù) D.取價依據(jù) E.計算依據(jù) 【正確答案】：ABCD

第38題：關(guān)于更新重置成本和復(fù)原重置成本說法正確的是：（）A.在同時可獲得者兩種成本的前提下，應(yīng)該選用更新重置成本 B.一般而言，更新重置成本小于復(fù)原重置成本

C.按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價格和費用水平進(jìn)行核算，求得的成本是復(fù)原重置成本

D.物價指數(shù)法計算出的是復(fù)原重置成本，而重置核算法能可估算更新重置成本和復(fù)原重置成本 E.無論計算更新重置成本和復(fù)原重置成本，都要求資產(chǎn)本身的功能不能改變 F.一項技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法估算的成本往往偏高 【正確答案】：ABDEF

第39題：根據(jù)波特競爭理論，一般而言，滿足下列條件的買方可能具有較強(qiáng)的討價還價能力（）。A.買方所購買的基本是一種標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品，且同時可向多個買主購買 B.買方的總數(shù)較少，但單個買方的購買量較大 C.賣方的總數(shù)較少，且單個賣方的銷售量較大

D.買方有實現(xiàn)前向一體化的能力，而賣方無法實現(xiàn)后向一體化 E.買方有實現(xiàn)后向一體化的能力，而賣方無法實現(xiàn)前向一體化 【正確答案】：ABE

第40題：按股票持有人享有的權(quán)利和承擔(dān)責(zé)任的角度，股票可分為（）。A.無面額股票B.面額股票C.記名股票D.優(yōu)先股E.普通股 【正確答案】：DE 采用收益法對我國某些企業(yè)進(jìn)行評估時，可能會出現(xiàn)企業(yè)整體價值低于各項資產(chǎn)單項評估匯總的企業(yè)價值的情況。(√)D 單臺（件）設(shè)備評估通常不宜使用收益現(xiàn)值法。（X）當(dāng)同時采用兩種或兩種以上的方法評估一項資產(chǎn)時，有可能會得出兩種或兩種以上不同的結(jié)論。這時，可以將用各種方法得出的評估結(jié)果加權(quán)平均得出評估結(jié)論。(X)4 對材料進(jìn)行評估時，運雜費是必須考慮的。(X)5 對房屋建筑物進(jìn)行評估的基本方法有三種，即成本法、市場法和殘余估價法，是不可以采用收益法的。(X)6 對股票進(jìn)行評估，與每種股票價格關(guān)系都很密切。(X 7 對金融資產(chǎn)進(jìn)行評估時，最宜采用的評估方法為收益法。（X）8 對商標(biāo)價值起決定作用的是商標(biāo)所能帶來的超額收益。(√)對土地使用權(quán)的評估應(yīng)根據(jù)土地的地理位置、用途、周圍 環(huán)境等因素進(jìn)行。(√)10 對于現(xiàn)金和各項存款的評估，實際上是對現(xiàn)金和各項存款的清查確認(rèn)。(√)對于一些難以獲得市場價格的機(jī)器設(shè)備，在計算重置成本時應(yīng)選用物價指數(shù)法。(√)F 12 房地產(chǎn)的總收益是土地和建筑物等因素共同作用的結(jié)果。（√）非專利技術(shù)的使用期限應(yīng)由評估者根據(jù)本領(lǐng)域的技術(shù)發(fā)展情況、市場需求情況及技術(shù)保密情況進(jìn)行估算。(√)G 各種機(jī)器設(shè)備原始成本的費用構(gòu)成都是相同的。X 15 公司債券的利率高于一般的政府債券和金融債券。(√)功能價值法運用的前提條件和假設(shè)是有可利用的歷史資料。(X)17 固定資產(chǎn)的實體性貶值就是該設(shè)備的累計折舊額。（X）。J 18 機(jī)器設(shè)備的已提折舊年限就是機(jī)器設(shè)備的已使用年限。（X）19 機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般不具備獨立獲利的能力。(√)既然企業(yè)的價值可以通過對組成企業(yè)的各單項資產(chǎn)價值的評估值加總獲得，那么，以企業(yè)整體為對象的企業(yè)整體資產(chǎn)評估也就可有可無了。(X)繼續(xù)使用是指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用或?qū)⑥D(zhuǎn)變用途繼續(xù)使用（√）進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評估時，資產(chǎn)評估的三種基本方法，即現(xiàn)行市價法、重置成本法、收益現(xiàn)值法，都是適用的。（X）23 進(jìn)行流動資產(chǎn)評估的時候，需要以其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性價值評估。(X)24 進(jìn)行流動資產(chǎn)評估時，所選的評估基準(zhǔn)日可以是在會計期初，也可以是會計期末。(X)P 25 判斷和評估一項財產(chǎn)是否是資產(chǎn)，其價值如何，首要問題 是判斷其是否具有獲利能力。(√)判斷一項資產(chǎn)是否是流動資產(chǎn)，不僅僅是看資產(chǎn)的表面形態(tài)，而應(yīng)視其周轉(zhuǎn)情況而定。(√)評估時充分研究分析專利技術(shù)的直接和間接獲利能力，是確定非專利技術(shù)評估值的關(guān)鍵。(√)評估一臺奔騰三型電子計算機(jī)，不能以奔騰四型電子計算機(jī)作為更新重置成本。(√)。S 29 商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)都屬于知識產(chǎn)權(quán)中的工業(yè)產(chǎn)權(quán)，取得商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)的實質(zhì)性條件是相同的。(X)30 商譽(yù)的評估值肯定是正值。(X)31 商譽(yù)和商標(biāo)是截然不同的兩種無形資產(chǎn)，它們之間不存在任何關(guān)聯(lián)。（X）32 市場比較法是資產(chǎn)評估的基本方法中最簡單、最有效的方法(√)。T 33 土地價格實際上是由生產(chǎn)成本所決定的。(X)