第一篇：房屋登記辦法實施細則【2011-05-09】[大全]

山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

關(guān)于印發(fā)《房屋登記辦法》實施細則的通知

晉建房字[2011]159號

各市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（建委）、房地產(chǎn)管理局：

《〈房屋登記辦法〉實施細則》業(yè)經(jīng)省政府法制辦審查，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

二○一一年五月九日

房屋登記辦法實施細則

第一條 為規(guī)范房屋登記行為，依法維護房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，依據(jù)物權(quán)法、房地產(chǎn)管理法、建設(shè)部《房屋登記辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合我省實際，制定本細則。

第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記和管理適用本細則。

本細則所稱房屋包括建筑物、構(gòu)筑物及特定空間。

本細則所稱房屋登記，是指房地產(chǎn)管理部門依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。

第三條 房屋權(quán)力的取得、轉(zhuǎn)移、變更、抵押、滅失和終止，應(yīng)當辦理登記。

第四條 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負責(zé)全省房屋登記的指導(dǎo)、監(jiān)督工作。

設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府房地產(chǎn)（房產(chǎn)、建設(shè)）行政主管部門或設(shè)置的房屋登記機構(gòu)（以下簡稱“登記機關(guān)”）負責(zé)本行政區(qū)域的房屋登記工作。

第五條 設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府登記機關(guān)應(yīng)當建立本行政區(qū)域統(tǒng)一的房屋登記簿及有關(guān)的登記文本、表格；房屋登記簿、房屋檔案及有關(guān)證書、文本、表格填寫與管理應(yīng)當采用統(tǒng)一標準。

第六條 房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由所在地人民政府登記機關(guān)管理。

《房屋登記辦法》實施前已經(jīng)登記的房屋，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當利用已登記的房屋檔案，全部建立房屋登記簿。

權(quán)利人或者利害關(guān)系人認為登記簿記載內(nèi)容有錯誤或者有異議的，可以提請更正。

第七條 從事房屋登記審核工作的人員，應(yīng)當經(jīng)國家建設(shè)行政主管部門或者省建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一專業(yè)培訓(xùn)，取得房屋登記上崗資格證書，持證上崗。

第八條 共有人因下落不明無法共同申請房屋登記的，應(yīng)當通過人民法院宣告失蹤、宣告死亡等法定程序確定房屋代管人或者繼承人，由代管人或者繼承人與其他共有人共同申請房屋登記。

第九條 未成年人、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的房屋，應(yīng)當由其法定監(jiān)護人代為申請房屋登記。

第十條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的監(jiān)護人申請房屋登記，應(yīng)當提交人民法院出具的被代理人無民事行為能力或者限制民事行為能力的證明和監(jiān)護人有效身份的證明。

被監(jiān)護人的房屋申請轉(zhuǎn)移或者抵押登記，監(jiān)護人還應(yīng)當提供經(jīng)公證的轉(zhuǎn)移、抵押房屋目的是為被監(jiān)護人利益的書面保證。

房屋登記機構(gòu)應(yīng)當將有關(guān)未成年人、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人及其監(jiān)護人的相關(guān)信息在登記簿中進行附記。

第十一條 境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定進行公證或者認證。

房屋登記申請人提供的證明文件原件是外文的，應(yīng)當提供有資格的或者公正部門認可的翻譯機構(gòu)出具的中文譯本。

申請人提供的登記材料中有港、澳、臺和外國機構(gòu)或者其他的境外機構(gòu)出具的證明文件的，應(yīng)當按規(guī)定辦理公證或者認證。

第十二條 申請人為自然人的，代理人應(yīng)當向房屋登記機構(gòu)提交當事人的授權(quán)委托書和身份證明；申請人為法人或者其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請單位公章的授權(quán)委托書。

委托書應(yīng)當載明委托事項、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍。

申請人申請?zhí)幏值怯浀模涫跈?quán)委托書應(yīng)當辦理公證。

第十三條 委托代理人申請房屋登記時，代理人除提交授權(quán)委托書和委托人身份證明外，還應(yīng)當提交受托人的身份證明。

第十四條 房屋登記機構(gòu)應(yīng)當就申請人的申請登記事項詢問申請人，詢問結(jié)果經(jīng)申請人簽字后，隨申請材料一并存檔。

申請人對房屋登記事項詢問內(nèi)容的真實性和詢問結(jié)果負責(zé)。

申請人拒絕接受登記機構(gòu)詢問或者拒絕簽字確認詢問結(jié)果的，房屋登記機構(gòu)不予受理。

第十五條 房屋登記機構(gòu)工作人員實地查看時，申請人應(yīng)當予以配合。申請人不配合，導(dǎo)致無法完成查看的，工作人員應(yīng)當記載，并可以據(jù)此不予受理房屋登記。

申請房屋登記的證明文件與實地查看情況不一致的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當不予受理登記。

第十六條 房屋登記機構(gòu)受理登記申請應(yīng)當出具受理書面憑證。房屋登記機構(gòu)將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。

撤回登記申請應(yīng)當以書面形式提出。共同申請的，應(yīng)當由共有人共同提出撤回登記申請；代理申請的，代理人應(yīng)當依據(jù)撤回申請的授權(quán)委托提出撤回登記申請。

申請人撤回登記申請，已交的登記費不予退還。

第十七條 房屋登記機構(gòu)認為有必要對房屋登記事項公告的，公告應(yīng)張貼于申請登記房屋所在地的顯著位置或者刊登在房屋所在地公開發(fā)行的主要報紙，也可以在登記機構(gòu)的網(wǎng)站等公開媒介進行公告。

集體土地上的房屋登記公告，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當將登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織辦公地點公告欄上公告。

公告期限，應(yīng)當根據(jù)不同的房屋登記種類確定，一般應(yīng)為公告之日起10至30日。具體期限由設(shè)區(qū)市、縣（市）確定。

第十八條 在公告期間，利害關(guān)系人認為有異議的，可以向房屋登記機構(gòu)提出異議登記。

第十九條 房屋登記機構(gòu)應(yīng)當將公告內(nèi)容及相關(guān)資料存檔，并將公告無異議或者異議不成立的事實記載于房屋登記簿。

第二十條 房屋登記機構(gòu)應(yīng)當依法在政府網(wǎng)站和房屋登記機構(gòu)方便申請人了解的場所公示房屋登記需要提交的材料目錄和申請登記程序。

第二十一條 對共有房屋的登記，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當向共有人每人發(fā)一本權(quán)屬證書或者登記證明。權(quán)屬證書或者登記證明應(yīng)當注明“共有”字樣；按份共有的注明各自的份額。

第二十二條 房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人應(yīng)當在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明，公房屋權(quán)屬證書或者登記證明作廢，公告時間為30天。聲明內(nèi)容要有遺失證件號碼等主要內(nèi)容。

公告期滿無異議的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當將報刊遺失聲明等材料存入檔案。登記機構(gòu)應(yīng)當補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明應(yīng)當重新編號，注明“補發(fā)”字樣。

換發(fā)、補發(fā)房屋權(quán)屬證書，房屋登記機構(gòu)收取證書工本費，不收登記費。

第二十三條 登記機關(guān)應(yīng)當整合商品房預(yù)售許可、預(yù)售合同登記備案、房屋交易、房屋登記、房產(chǎn)測繪、檔案管理、統(tǒng)計、信息發(fā)布和安全系統(tǒng)，實現(xiàn)信息共享。

第二十四條 申請房屋初始登記。應(yīng)當提交的“房屋已竣工的證明”，是指建設(shè)主管部門出具的單體工程竣工備案證明或者房地產(chǎn)開發(fā)主管部門出具的住宅小區(qū)綜合驗收備案證明。

第二十五條 房屋登記機構(gòu)可以將土地證號、取得方式和土地使用年限、土地性質(zhì)等土地信息，記載于登記簿及房屋權(quán)屬證書。其中住宅小區(qū)內(nèi)的房屋的土地信息，按小區(qū)用地的綜號填寫。

第二十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并代為申請登記。

公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋的權(quán)利人為“某某小區(qū)全體業(yè)主”。

第二十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理了初始登記的房屋，房屋買受人憑在登記機構(gòu)備案的商品房買賣合同、購房發(fā)票、房屋移交證明等材料，可以單方申請房屋所有權(quán)登記。

第二十八條 共同共有轉(zhuǎn)為不等額按份共有的、不等額按份共有轉(zhuǎn)為共同共有或者等額按份共有的份額發(fā)生變化的房屋，當事人應(yīng)當申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

婚姻存續(xù)期間已登記為夫妻共有的房屋，改為單方所有或者婚前登記在夫妻一方名下，婚后夫妻申請改為共有的應(yīng)當辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第二十九條 當事人申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交的贈與合同、受遺贈證明、繼承證明等應(yīng)當辦理公證。

第三十條 凡涉及房屋分割、合并等有關(guān)面積發(fā)生變化的登記，申請房屋登記的當事人應(yīng)當提交有房屋面積測繪資質(zhì)的測繪單位提供的測繪報告。

第三十一條 申請人申請房屋登記，通過拍賣取得房屋的，應(yīng)當提交有關(guān)部門出具的《拍賣確認書》；通過征收補償取得房屋的，應(yīng)當提供征收補償安置協(xié)議或者房屋產(chǎn)權(quán)互換合同。

第三十二條 房屋抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當由抵押人和抵押權(quán)人先辦理抵押權(quán)注銷登記，方可辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第三十三條 除房屋預(yù)告登記和其他法律法規(guī)規(guī)定的情形外，未經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記的房屋，不得辦理其他房屋權(quán)力登記。因有關(guān)材料丟失等原因無法辦理房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當通過民事訴訟解決。

房屋權(quán)利人在申請房屋所有權(quán)初始登記前死亡的，其繼承人或者其他合法的房屋權(quán)利承受人應(yīng)當在辦理繼承等房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，憑相關(guān)的建房手續(xù)及繼承遺產(chǎn)公證申請補辦房屋所有權(quán)初始登記手續(xù)。法人或者其他組織在申請房屋所有權(quán)初始登記前消滅的，其合法的房屋權(quán)利承受人應(yīng)當在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，代為申請補辦房屋所有權(quán)初始登記手續(xù)。

當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅房屋權(quán)力的合同后，未辦理房屋所有權(quán)初始登記的，再次處分房屋權(quán)力時應(yīng)當補辦房屋所有權(quán)初始登記。

第三十四條 因人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求登記機構(gòu)予以辦理房屋登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當予以辦理登記。但法院要求房屋登記事項與房屋登記簿的記載有沖突或者被執(zhí)行房屋未辦理房屋所有權(quán)初始登記的，登記機構(gòu)應(yīng)當書面告知人民法院相關(guān)情況。

前款房屋登記事項與房屋登記簿的記載有沖突，是指該房屋已被其他法院查封或者預(yù)查封等情形。

第三十五條 房屋所有權(quán)共同共有轉(zhuǎn)為等額按份共有，或者等額按份共有轉(zhuǎn)為共同共有的，當事人可以申請房屋所有權(quán)變更登記。

房屋因改建、擴建申請房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當出具城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準的有關(guān)證明文件。

第三十六條 集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地的，已經(jīng)登記的房屋應(yīng)當憑原房屋權(quán)屬證書、國有土地使用權(quán)證等證明文件辦理房屋所有權(quán)變更登記，并換發(fā)房屋權(quán)屬證書。

第三十七條 房屋拆除后，房屋征收部門申請房屋注銷登記手續(xù)時，應(yīng)當提交當?shù)厝嗣裾蛘呷嗣穹ㄔ?、仲裁委員會生效的法律文書、協(xié)助執(zhí)行通知書及被征收拆遷房屋的房屋權(quán)屬證書。

因放棄房屋所有權(quán)而申請注銷登記的，應(yīng)當提交放棄房屋所有權(quán)的書面聲明，并提交利害關(guān)系人同意注銷登記的證明。

第三十八條 設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)、預(yù)告登記或者已經(jīng)查封的房屋，在申請辦理房屋所有權(quán)注銷登記時，應(yīng)當提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人或者執(zhí)行查封的法院出具的書面同意文件，并辦理抵押權(quán)、地役權(quán)、預(yù)告登記注銷手續(xù)，申請法院解除查封手續(xù)。

第三十九條 在舊城改造、棚戶區(qū)改造以及城市建設(shè)中，經(jīng)登記的房屋所有權(quán)消滅后，原權(quán)利人不申請注銷登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當依據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者設(shè)區(qū)市、縣（市）人民政府的生效征收決定，辦理房屋所有權(quán)注銷登記。

第四十條 辦理房屋抵押權(quán)登記，申請人與依法提交的材料、申請登記的房屋與登記簿記載的權(quán)利主體應(yīng)當一致。

房屋登記機構(gòu)在受理、審核環(huán)節(jié)應(yīng)當對房屋權(quán)利信息、房屋所有權(quán)證書、房屋狀況記載等信息與登記簿進行核查，符合規(guī)定條件的，將有關(guān)事項記載于登記簿，并向抵押權(quán)人發(fā)放他項權(quán)利證書。

第四十一條 他項權(quán)利變更或者轉(zhuǎn)移后，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當在登記簿上記載變更登記或者轉(zhuǎn)移登記的時間。他項權(quán)利設(shè)立的時間不變。

第四十二條 主債權(quán)已消滅，抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)或者抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等法律法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的，當事人應(yīng)當辦理房屋抵押權(quán)注銷登記。權(quán)利人拒絕申請房屋抵押權(quán)注銷登記的，利害關(guān)系人可以依法請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認權(quán)利、排除妨害，依法注銷房屋他項權(quán)利。

第四十三條 抵押人或者第三人的房屋、正在建造的建筑物可以設(shè)立最高額抵押。最高額抵押權(quán)一經(jīng)設(shè)立登記，其間發(fā)生新的債權(quán)，房屋登記機構(gòu)不再辦理房屋抵押權(quán)登記。

第四十四條 已經(jīng)存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的，房屋登記機構(gòu)辦理房屋最高額抵押登記時，應(yīng)當將已經(jīng)存在的債權(quán)記入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍。

第四十五條 最高額抵押權(quán)登記后，抵押物坐落、街道、面積等發(fā)生變化，或者最高額抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議變更抵押權(quán)順位、抵押權(quán)存續(xù)期的，當事人應(yīng)當申請最高額抵押權(quán)變更登記。

第四十六條 申請最高額抵押權(quán)變更登記和轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)當提交抵押當事人關(guān)于最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)尚未確定的書面聲明。

第四十七條 申請最高額抵押權(quán)確定登記時，申請人提交的“最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)已確定的證明材料”是指抵押當事入關(guān)于最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)確定的書面協(xié)議或者人民法院、仲裁委員會確定債權(quán)數(shù)額的生效法律文書。

第四十八條 最高額抵押權(quán)確定登記時，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當將最高額抵押權(quán)確定的事實和原因、確定的時間和債權(quán)數(shù)額記載于登記簿。

第四十九條 建房前土地使用權(quán)已單獨設(shè)立抵押，建房時又申請房屋抵押登記的，應(yīng)當先辦理新建房屋所占土地的使用權(quán)抵押注銷登記，房屋登記機構(gòu)方可辦理房屋在建工程抵押登記或者預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記和房屋抵押權(quán)登記。

第五十條 地役權(quán)設(shè)立登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當將登記事項分別記載于房屋登記簿的供役地和需役地登記冊。

地役權(quán)轉(zhuǎn)移、變更和消滅的應(yīng)當在房屋登記簿上記載。

第五十一條 地役權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更、注銷登記應(yīng)當由當事人共同申請。

未辦理登記的地役權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，當事人申請地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)移登記，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當先辦理地役權(quán)設(shè)立登記，再辦理地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)移登記。

第五十二條 已經(jīng)辦理預(yù)告登記的房屋，具備辦理房屋所有權(quán)登記條件的，當事人應(yīng)當自能夠辦理房屋所有權(quán)登記之日起三個月內(nèi)辦理登記。當事人申請辦理房屋所有權(quán)登記，不再重復(fù)提交申請房屋預(yù)告登記時已提交的材料，只提交按規(guī)定缺少的材料。

已經(jīng)辦理了預(yù)告登記的房屋，具備了房屋所有權(quán)登記條件后，義務(wù)人不配合權(quán)利人辦理的，權(quán)利人可以單方申請辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

第五十三條 依據(jù)《物權(quán)法》第19條第2款的規(guī)定，利害關(guān)系人不能提供權(quán)利人同意更正的證明材料的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。

異議登記申請人應(yīng)當在異議登記之日起15日內(nèi)就異議事項提起訴訟或者申請仲裁，并向房屋登記機構(gòu)提交人民法院或者仲裁委員會出具的受理證明。

第五十四條 當事人申請異議登記后，自申請之日起15日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)提交人民法院或者仲裁機構(gòu)受理訴訟文件的，異議登記繼續(xù)有效；異議登記申請人自申請之日起15日內(nèi)未能向房屋登記機構(gòu)提交法院或者仲裁機構(gòu)受理訴訟文件的，15日后異議登記失效。

第五十五條 房屋登記簿記載錯誤，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當書面通知有關(guān)權(quán)利人。權(quán)利人應(yīng)當自送達書面通知之日起30個工作日內(nèi)申請辦理房屋更正登記。

涉及房屋權(quán)利歸屬和權(quán)利內(nèi)容錯誤，當事人未申請或者已申請更正登記，但尚未辦理完畢的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當暫緩辦理處分登記。

第五十六條 異議登記期間，異議登記申請人可以申請注銷異議登記。房屋登記簿記載的權(quán)利人可以持人民法院或者仲裁委員會證明異議不成立的生效法律文書等材料，申請注銷異議登記。

第五十七條 異議登記未注銷的，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請登記的，應(yīng)當先申請注銷異議登記。

第五十八條 對撤銷登記的，房屋登記機構(gòu)收回房屋權(quán)屬證書、登記證明，或者在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上公告證書或者登記證明作廢。

第五十九條 集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記的申請人為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)。

集體組織成員為生產(chǎn)經(jīng)營依法建設(shè)的房屋或者基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)當給予登記。

因升學(xué)、兵役、婚姻等正常人口遷徙成為非農(nóng)村集體成員的人申請在原集體土地上的房屋進行登記的，應(yīng)當予以登記。

非農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因繼承或者受遺贈取得集體土地上的房屋申請房屋轉(zhuǎn)移登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當予以登記。

城市人口依法遷入農(nóng)村并成為農(nóng)村集體組織成員，申請房屋登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當予以登記。

上述各款登記申請，當事人應(yīng)當提交房屋所在地集體組織的證明。

第六十條 原為集體組織成員，整體轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，申請在原集體組織土地上的房屋登記，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當予以登記。

第六十一條 村民住房因分割等導(dǎo)致獨立建筑為多個所有權(quán)人所有的，已有明確固定界限并可以獨立使用的層、間可以作為基本單元申請房屋登記。

第六十二條 《房屋登記辦法》第83條第1款第(四)項所稱符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明，是指城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門出具的建設(shè)工程竣工規(guī)劃認可文件?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》實施前建造的房屋，由鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府有關(guān)部門或者村委會出具。

房屋建造時規(guī)劃管理部門尚未在當?shù)仡C發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，申請人應(yīng)當提交房屋所在地鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、街道以上人民政府認可的建房證明材料。

第六十三條 申請房屋登記的村民住房，與其他所有人的住房相毗連的，需要由相毗連房屋的所有權(quán)人出具相應(yīng)的證明材料，以明確毗連墻體的權(quán)利歸屬情況。

第六十四條 權(quán)利人申請附屬房屋、附屬設(shè)施單獨進行登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當予以登記。

第六十五條 設(shè)區(qū)的市、縣（市）可依據(jù)本《細則》，結(jié)合當?shù)貙嶋H制定具體的辦法。

第六十六條 本細則實施前，各市出臺的解決歷史遺留問題的規(guī)定繼續(xù)有效。

第六十七條 本細則自2011年6月1日起實行。

第二篇：山東省實施房屋登記辦法細則

山東省實施房屋登記辦法細則

關(guān)于印發(fā)《山東省實施〈房屋登記辦法〉細則》的通知

各市建委（建設(shè)局）、房地產(chǎn)管理局，青島市國土資源和房屋管理局：

為了貫徹落實建設(shè)部《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號），規(guī)范登記行為，保障房屋交易安全，我廳制定了《山東省實施〈房屋登記辦法〉細則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合當?shù)貙嶋H貫徹執(zhí)行并及時總結(jié)經(jīng)驗，如在執(zhí)行中遇有問題，請及時報告我廳。

二○○九年四月八日

山東省實施《房屋登記辦法》細則

第一條 為了貫徹《房屋登記辦法》，保障房屋交易安全，維護房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，規(guī)范房屋登記行為，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》和《房屋登記辦法》，結(jié)合我省實際，制定本《細則》。

第二條 本《細則》適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記行為。具有獨立利用價值的特定空間以及碼頭、油庫等其他建筑物、構(gòu)筑物的登記，可以參照本《細則》執(zhí)行。

第三條 房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、地役權(quán)以及法律規(guī)定的其他房屋物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，當事人可以申請登記。

房屋權(quán)利預(yù)告、對房屋登記簿的記載有異議及記載錯誤更正，司法、行政機關(guān)對房屋權(quán)利的限制和協(xié)助執(zhí)行法律文書的備案，房屋拆遷許可等與房屋權(quán)利有關(guān)的事項，當事人可以申請登記。

第四條 省建設(shè)行政主管部門負責(zé)全省房屋登記的指導(dǎo)、監(jiān)督工作。

房屋登記統(tǒng)一由房屋所在地的設(shè)區(qū)市、縣（市）人民政府房地產(chǎn)行政管理部門或者其設(shè)置的負責(zé)房屋登記工作的機構(gòu)（以下簡稱登記機構(gòu)）辦理。第五條 全省統(tǒng)一使用住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制作的房屋（房地產(chǎn)）權(quán)屬證書和登記證明，統(tǒng)一執(zhí)行國家的《房屋登記技術(shù)規(guī)范》。

各設(shè)區(qū)市的登記機構(gòu)應(yīng)當建立本行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)統(tǒng)一的房屋（房地產(chǎn)）登記簿、登記信息系統(tǒng)及有關(guān)登記文本、表格；統(tǒng)一房屋（房地產(chǎn)）登記簿、房屋檔案及有關(guān)證書、文本、表格的填寫與管理；統(tǒng)一房屋登記信息的管理與查詢。

第六條 房屋權(quán)利人、利害關(guān)系人可按照建設(shè)部《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》的規(guī)定申請查詢、復(fù)制登記資料。對符合規(guī)定的查詢申請，登記機構(gòu)應(yīng)當及時提供查詢服務(wù)，并按國家規(guī)定收取相關(guān)費用。

第七條 從事房屋登記受理、審核工作的人員應(yīng)當通過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或省建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一考試，取得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗。

第八條 登記機構(gòu)對有關(guān)登記事項進行公告時，對國有土地上房屋登記，公告刊登在房屋所在地公開發(fā)行的主要報紙或者房地產(chǎn)行政管理部門或其設(shè)置的登記機構(gòu)網(wǎng)站等公開媒體上。

對集體土地上房屋登記，登記機構(gòu)應(yīng)當將申請登記事項在房屋所在地集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。公告文本應(yīng)當張貼于集體組織辦公地點公告欄或登記房屋上。

公告期為30日，其中集體土地上房屋為10日。經(jīng)公告無異議或異議不成立的，方可予以登記。公告文本應(yīng)當歸檔。

第九條 登記機構(gòu)應(yīng)當通過登記機構(gòu)的網(wǎng)站、登記機構(gòu)公示欄或其他方便申請人查閱的公開形式將申請登記需要提交的材料目錄公示。

第十條 “共有房屋所有權(quán)變更登記可以由相關(guān)的共有人申請”，是指相關(guān)共有人姓名或者名稱變更，房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更。

房屋共有性質(zhì)或共有份額變更的，應(yīng)當由共有人共同申請。部分共有人因下落不明無法共同申請房屋登記的，應(yīng)通過人民法院宣告失蹤或宣告死亡等法定程序確定代管人或繼承人后，由代管人或繼承人與其他共有人共同申請登記。

第十一條 無民事行為能力人或限制民事行為能力人的房屋，應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請登記的，應(yīng)當提交監(jiān)護人的身份證明材料。監(jiān)護人處分無民事行為能力或限制民事行為能力人的房屋申請登記的，由全部監(jiān)護人共同申請，并提交為被監(jiān)護人利益的書面保證。

無民事行為能力或限制民事行為能力的人應(yīng)當由法院認定，未成年人除外。

第十二條 申請人提供的登記材料中如有港、澳、臺、中國駐外機構(gòu)或外國的機構(gòu)等其他境外機構(gòu)出具的證明文件的，應(yīng)當辦理公證或者認證。

申請人提供的證明文件原件是外文的，應(yīng)當提供中文譯本。第十三條 自然人委托他人申請房屋登記，委托書應(yīng)當公證，并提供委托人和代理人的身份證明。

第十四條 委托代理人申請房屋登記時，登記機構(gòu)就有關(guān)事項需要詢問的，詢問結(jié)果由代理人簽字確認，委托人對詢問內(nèi)容的真實性和詢問結(jié)果負責(zé)。

第十五條 登記機構(gòu)工作人員實地查看時，應(yīng)當制作查看記錄，申請人應(yīng)當予以配合。申請人不配合，導(dǎo)致無法實地查看的，登記機構(gòu)工作人員應(yīng)當在查看記錄中記載，并可以據(jù)此做出不予受理或不予登記的決定。

申請登記的文件與實地查看情況不一致的，登記機構(gòu)應(yīng)做出不予登記的決定。

第十六條 登記機構(gòu)將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。申請撤回應(yīng)當以書面形式提出，并提交身份證明；共同申請的應(yīng)當共同向登記機構(gòu)提出撤回申請；代理申請的，應(yīng)當由本人或代理人依據(jù)撤回申請的授權(quán)委托辦理。

申請人撤回登記申請，已交的費用不予退回。第十七條 對共有房屋的登記，登記機構(gòu)應(yīng)當向每個共有人分別頒發(fā)權(quán)屬證書或登記證明，并注明權(quán)利“共有”字樣；按份共有的注明各自的份額。

第十八條 房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當?shù)毓_發(fā)行的報紙上刊登遺失聲明，聲明內(nèi)容要有遺失證件的號碼等主要內(nèi)容，然后憑報紙公告的遺失聲明申請補發(fā)。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明應(yīng)注明“補發(fā)”字樣，并將有關(guān)事項在房屋登記簿中記載。

第十九條 房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當按照《房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》的要求，以樓盤表為基礎(chǔ)，整合商品房預(yù)售許可、預(yù)售合同登記備案、房屋交易、房屋登記、房屋測繪、房屋檔案、房地產(chǎn)企業(yè)、統(tǒng)計、信息發(fā)布和信息安全系統(tǒng)。

第二十條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記時，“房屋已竣工的證明”可以采用建設(shè)主管部門出具的單體工程竣工備案證明，住宅小區(qū)應(yīng)有開發(fā)主管部門出具的住宅小區(qū)綜合驗收備案證明或分期綜合驗收備案證明。其他自建房屋凡建筑面積在300平方米以下的，可由居民委員會、村委、建設(shè)單位出具房屋竣工證明。

第二十一條 登記機構(gòu)應(yīng)當將建設(shè)用地使用權(quán)文件中的土地權(quán)屬取得方式和土地使用年限、土地性質(zhì)等土地信息，記載于登記簿及房屋權(quán)屬證書。

第二十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理登記手續(xù)時，應(yīng)當對建筑區(qū)劃內(nèi)依法（按合同約定）屬于全體業(yè)主共有的會所、幼兒園、及其公用車庫、車位和物業(yè)服務(wù)用房等公共場所、公用房屋一并辦理登記，由登記機構(gòu)在登記簿上予以記載，并與該建筑區(qū)劃內(nèi)房屋基本登記單元的登記簿形成關(guān)聯(lián)。共有物業(yè)登記簿上記載的權(quán)利人為“※※（區(qū)域）的全體業(yè)主”，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。

按合同約定歸屬建設(shè)單位或有關(guān)權(quán)利人所有的會所、幼兒園、車庫車位，由合同約定的權(quán)利人申請登記。

第二十三條 廉租住房和住宅小區(qū)內(nèi)按照規(guī)劃配套建設(shè)的政務(wù)管理用房、社區(qū)居民委員會用房等，由房地產(chǎn)行政管理部門代政府直接登記；住宅小區(qū)內(nèi)承擔義務(wù)教育的中小學(xué)校的房屋由政府職能部門或房地產(chǎn)行政管理部門直接登記。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當向登記機構(gòu)提交上述房屋登記的有關(guān)材料。

第二十四條 婚姻存續(xù)期間已登記為夫妻共有，又申請改為一方所有，或已登記為一方所有，又申請改為夫妻共有的，應(yīng)當辦理轉(zhuǎn)移登記。

婚前登記在一方名下的房屋，婚后夫妻申請改為共有的，應(yīng)當辦理轉(zhuǎn)移登記。

第二十五條 當事人因遺贈、繼承等原因申請轉(zhuǎn)移登記的，受遺贈證明、繼承證明等應(yīng)當公證。

第二十六條 凡涉及房屋分割、合并等有關(guān)面積發(fā)生變化的登記，應(yīng)當提交有房屋測繪資格的測繪單位提供的《測繪報告》。通過拍賣方式取得房屋的，應(yīng)提交有關(guān)部門、單位的《拍賣成交確認書》。

第二十七條 抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，當事人可一并申請抵押權(quán)注銷登記和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第二十八條 房屋未經(jīng)初始登記，不辦理房屋其他登記，但依據(jù)本《細則》申請預(yù)告登記和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

房屋權(quán)利人在申請房屋登記前死亡的，其繼承人或其他合法的權(quán)利承受人應(yīng)當在辦理繼承等轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，憑相關(guān)的建房手續(xù)及生效的法律文書等有關(guān)材料一并辦理房屋初始登記。

法人或其他組織在申請房屋登記前終止的，其合法的權(quán)利承受人應(yīng)當在辦理轉(zhuǎn)移登記時一并辦理房屋初始登記。

當事人之間簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后，未辦理登記的，受讓人處分房屋時應(yīng)當補辦登記。不能補辦登記的，通過民事訴訟或仲裁程序解決。

第二十九條 因人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求登記機構(gòu)予以登記的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以辦理。但要求登記的事項與登記簿的記載有沖突，或被執(zhí)行的房屋未經(jīng)初始登記，應(yīng)當書面告知人民法院。

第三十條 因房屋用途改變，或房屋改建、擴建致使面積增減而申請變更登記的，應(yīng)出具規(guī)劃等相關(guān)部門批準的證明文件。面積增減的，還應(yīng)提交有房屋測繪資格的測繪單位提供的《測繪報告》。

集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地，已經(jīng)登記的房屋應(yīng)當憑原房屋權(quán)屬證書、國有土地使用權(quán)文件等辦理變更登記。

第三十一條 拆遷人申請被拆除房屋注銷登記的，應(yīng)當提交政府的拆遷許可文件及被拆除房屋的權(quán)屬證書。拆除自有房屋并且不存在補償安置的，只提交被拆除房屋的權(quán)屬證書。

已拆除房屋未注銷登記的，其原址上新建的房屋不予辦理初始登記。

因放棄房屋所有權(quán)而申請注銷登記的，應(yīng)當提交房屋權(quán)屬證書和放棄所有權(quán)的書面聲明。

第三十二條 設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)、預(yù)告登記或在查封的房屋，在申請辦理房屋所有權(quán)注銷登記時，應(yīng)提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人或查封機關(guān)同意的書面文件，先辦理抵押權(quán)、地役權(quán)、預(yù)告登記注銷手續(xù)、解除查封手續(xù)，再辦理所有權(quán)注銷登記。

第三十三條 變更或轉(zhuǎn)移房屋抵押權(quán)后，抵押權(quán)設(shè)立的時間不變，登記機構(gòu)應(yīng)當在登記簿上記載變更登記或轉(zhuǎn)移登記的時間。

第三十四條 主債權(quán)已消滅，抵押權(quán)已實現(xiàn)或法律法規(guī)規(guī)定的抵押權(quán)消滅的其他情形出現(xiàn)，而抵押人拒絕申請抵押權(quán)注銷登記的，房屋抵押人可憑相關(guān)生效的法律文書申請抵押權(quán)注銷的登記。

第三十五條 申請最高額抵押權(quán)變更登記和轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)當提交抵押當事人關(guān)于最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)尚未確定的書面聲明。

第三十六條 申請最高額抵押權(quán)確定登記時，申請人提交的“最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)已確定的證明材料”是指抵押當事人關(guān)于最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)確定的書面協(xié)議，或人民法院、仲裁委員會確定債權(quán)數(shù)額的生效法律文書。第三十七條 辦理最高額抵押權(quán)確定登記時，登記機構(gòu)應(yīng)當將最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)已經(jīng)確定的事實、確定時間和確定的債權(quán)數(shù)額記載于登記簿。

第三十八條 建房前土地使用權(quán)已單獨設(shè)立抵押，建房時或房屋建成后，又申請房屋抵押登記的，應(yīng)當先辦理土地使用權(quán)抵押注銷登記后，登記機構(gòu)予以辦理在建工程抵押登記或房屋抵押登記。但現(xiàn)抵押權(quán)人出具知悉土地已經(jīng)抵押的文書、并同意的除外。

第三十九條 地役權(quán)設(shè)立登記，登記機構(gòu)應(yīng)當將登記事項先記載于供役地房屋登記簿，再記載于需役地房屋登記簿。地役權(quán)轉(zhuǎn)移、變更和消滅的應(yīng)在登記簿上記載。

第四十條 可以申請更正登記的權(quán)利人是指房屋登記簿記載的權(quán)利人。

可以申請更正登記的利害關(guān)系人是指對登記簿記載的權(quán)利歸屬存有異議，主張自己為真正權(quán)利人，或者對權(quán)利內(nèi)容存在異議，認為權(quán)利內(nèi)容與實際狀況不符從而損害自己利益，并且有一定證據(jù)的人。

第四十一條 權(quán)利人可以就房屋的自然狀況、權(quán)利內(nèi)容以及其他事項與真實狀況不一致的情形申請更正登記；但不得就房屋的權(quán)利歸屬申請更正登記。

利害關(guān)系人可以就房屋權(quán)利歸屬、權(quán)利內(nèi)容及其他事項與真實狀況不一致的情形申請更正登記。

第四十二條 “不涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的”記載錯誤，是指面積、結(jié)構(gòu)等房屋自然狀況錯誤，或者筆誤、遺漏等造成的記載錯誤。涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的記載錯誤，登記機構(gòu)應(yīng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在30日內(nèi)辦理更正登記。

應(yīng)當辦理更正登記，有關(guān)當事人未申請，或已申請更正但尚未辦理完畢的，登記機構(gòu)應(yīng)當暫緩辦理其他房屋登記。

第四十三條 房屋權(quán)利變動原因被人民法院、仲裁委員會判決、裁決、確認、撤銷、無效、解除等，相關(guān)權(quán)利人申請有關(guān)登記的，應(yīng)按更正登記的有關(guān)規(guī)定辦理。第四十四條 異議登記申請人應(yīng)當在異議登記之日起15日內(nèi)就異議登記事項提起訴訟并向登記機構(gòu)提交人民法院受理的證明。

第四十五條 異議登記申請人在15日內(nèi)向登記機構(gòu)提交法院受理文件的，登記機構(gòu)應(yīng)當將法院的受理文件以及有關(guān)事項記載于房屋登記簿。

異議登記申請人未在15日內(nèi)向登記機構(gòu)提交人民法院受理文件的，房屋登記簿記載的權(quán)利人可以申請注銷異議登記。

第四十六條 異議登記期間，異議登記申請人可以申請注銷異議登記。房屋登記簿記載的權(quán)利人可以持證明異議不成立的人民法院的生效法律文書等有關(guān)材料申請注銷異議登記。

第四十七條 異議登記未注銷，登記簿記載的權(quán)利人因處分房屋申請登記的，應(yīng)當先申請注銷異議登記。

第四十八條 司法機關(guān)、房地產(chǎn)管理機關(guān)等行政機關(guān)、仲裁委員會發(fā)生法律效力的文件，證明當事人以隱瞞真實情況，提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的，房屋登記機構(gòu)可以撤銷原房屋登記，收回房屋權(quán)屬證書、登記證明或者公告作廢，但房屋權(quán)利人為他人善意取得的除外。

第四十九條 依法撤銷房屋登記的，登記機構(gòu)應(yīng)當做出書面決定，送達原權(quán)利人，收回房屋權(quán)屬證書、登記證明；無法收回的，登記機構(gòu)可以公告權(quán)屬證書、登記證明作廢，并記載于登記簿。

第五十條 集體土地范圍內(nèi)房屋登記的申請人為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)。

集體經(jīng)濟組織成員對因生產(chǎn)經(jīng)營依法建設(shè)的房屋或基礎(chǔ)設(shè)施，申請登記的，應(yīng)當給予登記。

原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因兵役、升學(xué)、婚姻等不再是農(nóng)村集體經(jīng)濟成員的人，對戶口遷出前已在原集體土地上建成的房屋申請登記的，登記機構(gòu)應(yīng)予以登記。

依法遷入農(nóng)村并成為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，申請房屋登記的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以登記。本條各款登記申請，申請人應(yīng)當提交房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意登記的證明。

第五十一條 村民房屋因分割等導(dǎo)致獨立建筑為多個所有權(quán)人所有，具有明確固定界限并可以獨立使用的，可以申請房屋登記。

第五十二條 申請登記的村民房屋，與他人房屋相毗連的，應(yīng)當由相毗連房屋的所有權(quán)人出具證明材料或在房屋調(diào)查表上簽字確認，以明確毗連墻體的權(quán)利歸屬情況。

第五十三條 辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等，適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。

第五十四條 登記機構(gòu)應(yīng)當建立登記錯誤賠償準備金。第五十五條 各設(shè)區(qū)市可根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和本《細則》結(jié)合本地實際制定具體的登記辦法。

第五十六條 本《細則》自二○○九年五月一日起施行?！渡綎|省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法》（魯建發(fā)【1998】45號文件）同時廢止。

第三篇：關(guān)于關(guān)于黑龍江省實施《婚姻登記辦法》細

黑龍江省實施《婚姻登記辦法》細則

(黑龍江省民政廳 1987年8月12日)

第一章 總則

第一條 為保護婚姻當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》和《婚姻登記辦法》，結(jié)合本省實際情況，制定本細則。

第二條 婚姻登記包括結(jié)婚登記、離婚登記和復(fù)婚登記。男女雙方自愿結(jié)婚、離婚或復(fù)婚，應(yīng)依照《婚姻登記辦法》和本細則進行登記。

依法履行登記的婚姻當事人的合法權(quán)益受法律保護。

第三條 各機關(guān)、社會團體、部隊、企事業(yè)單位和村(居)民委員會對合法申請婚姻登記的當事人，應(yīng)如實出具《婚姻狀況證明》，并有責(zé)任向婚姻登記機關(guān)提供情況，協(xié)助做好婚姻登記工作。

第四條 縣級以上人民政府的民政部門是婚姻登記工作的主管機關(guān)。

第二章 婚姻登記機關(guān)

第五條 辦理婚姻登記的機關(guān)，在農(nóng)村是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，在城市是街道辦事處或區(qū)人民政府、不設(shè)區(qū)的市人民政府，距離婚姻登記機關(guān)路程較遠，交通不便，人口較多的農(nóng)場、林場，由省民政廳批準設(shè)立代辦機構(gòu)，業(yè)務(wù)工作受當?shù)乜h級人民政府民政部門領(lǐng)導(dǎo)。

第六條 婚姻登記機關(guān)的登記員由民政助理員或?qū)Ｂ毭裾繐?代辦機構(gòu)的登記員由所在單位指定專人擔任。婚姻登記機關(guān)的登記員應(yīng)經(jīng)縣級以上民政部門進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格，取得《婚姻登記員證書》后，方可從事婚姻登記工作。

第七條 辦理婚姻登記使用的各種證件，均由省民政廳按照民政部規(guī)定的式樣統(tǒng)一印制(哈爾濱除外)，由縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章后方可使用?；橐龅怯洐C關(guān)使用的婚姻登記專用章(鋼印)，由省民政廳統(tǒng)一刻制。

第八條 婚姻登記機關(guān)頒發(fā)《結(jié)婚證》、《離婚證》或出具《夫妻關(guān)系證明書》、《解除夫妻關(guān)系證明書》時，收取工本費。工本費由市、縣民政部門統(tǒng)一管理，?？顚Ｓ谩?/p>

第三章 結(jié)婚登記

第九條 申請結(jié)婚登記的男女雙方當事人，應(yīng)親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請結(jié)婚登記，并應(yīng)持下列證件：

一、本人居民身份證或戶籍證明;

二、所在單位或村(居)民委員會出具的《婚姻狀況證明》;

三、男女雙方免冠半身二寸合影照片三張;

四、離過婚的申請結(jié)婚登記，還應(yīng)持離婚證件，婚姻登記機關(guān)在發(fā)給《結(jié)婚證》的同時，收回離婚證件。

第十條 申請結(jié)婚登記的男女雙方當事人，對婚姻登記機關(guān)必須了解的情況，應(yīng)如實提供。婚姻登記機關(guān)經(jīng)審查了解，對符合《婚姻法》和《婚姻登記辦法》規(guī)定的，應(yīng)準予登記，發(fā)給《結(jié)婚證》。

第十一條 申請結(jié)婚登記的當事人，因受單位或他人干涉，取不到所需證件時，婚姻登記機關(guān)應(yīng)查明情況，對符合婚姻法的，寫出調(diào)查材料，報主管民政部門批準，發(fā)給《結(jié)婚證》，并將調(diào)查情況在《結(jié)婚申請書》的“提供證件情況”欄內(nèi)注明。

第十二條 申請結(jié)婚登記的男女雙方或一方有下列情況之一者禁止結(jié)婚，不予登記：

一、未到法定結(jié)婚年齡的;

二、非自愿的;

三、已有配偶的;

四、屬于直系血親或三代以內(nèi)旁系血親的;

五、患麻瘋病或性病未治愈的。

第四章 離婚、復(fù)婚登記

第十三條 男女雙方自愿離婚，并對子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)處理達成協(xié)議的，應(yīng)雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。申請時，應(yīng)持居民身份證或戶籍證明和《結(jié)婚證》。婚姻登記機關(guān)查明情況后，應(yīng)準予離婚，發(fā)給《離婚證》，收回《結(jié)婚證》。

男女雙方或一方要求離婚但對子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)處理未達成協(xié)議的，或沒有辦理結(jié)婚登記而同居的要求離婚，婚姻登記機關(guān)不予受理。

第十四條 男女雙方領(lǐng)得《結(jié)婚證》后未同居要求撤銷結(jié)婚登記的，按離婚程序辦理。

第十五條 離婚后，男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的，雙方應(yīng)親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請復(fù)婚登記。婚姻登記機關(guān)按照結(jié)婚登記程序辦理，發(fā)給《結(jié)婚證》，收回《離婚證》。

第五章 現(xiàn)役軍人的婚姻登記

第十六條 軍隊干部、超期服役戰(zhàn)士和志愿兵申請結(jié)婚登記，應(yīng)持所在單位的團級以上政治機關(guān)出具的《婚姻狀況證明》，男女雙方親自到一方所在地的婚姻登記機關(guān)辦理結(jié)婚登記。超期服役戰(zhàn)士和自愿兵，在探親期間申請結(jié)婚登記的，如來不及到原部隊開具證明時，也可持當?shù)乜h(市)、市轄區(qū)人民武裝部出具的證明，男女雙方親自到當?shù)鼗橐龅怯洐C關(guān)辦理結(jié)婚登記。離過婚的申請結(jié)婚時，還應(yīng)持《離婚證》。

第十七條 現(xiàn)役軍人申請離婚登記，應(yīng)持所在單位的團級以上政治機關(guān)出具的證明，男女雙方共同到當?shù)鼗橐龅怯洐C關(guān)申請離婚登記。

第六章 涉外婚姻登記

第十八條 外國人、華僑、港澳同胞同本省公民的婚姻登記，由各市、縣民政部門介紹到省人民政府指定的涉外婚姻登記機關(guān)，按照《中國公民同外國人辦理婚姻登記的幾項規(guī)定》、《華僑同國內(nèi)公民、港澳同胞同內(nèi)地公民之間辦理婚姻登記的幾項規(guī)定》辦理。

第十九條 本省涉外婚姻登記機關(guān)設(shè)在哈爾濱、齊齊哈爾、佳木斯、牡丹江、伊春、綏化、北安市的民政部門，其他婚姻登記機關(guān)不準辦理涉外婚姻登記。

第七章 婚姻登記檔案

第二十條 縣、市轄區(qū)、不設(shè)區(qū)的市民政部門設(shè)立婚姻檔案室，應(yīng)有專人負責(zé)保管婚姻檔案和出具婚姻關(guān)系證明材料。

第二十一條 《結(jié)婚證》、《離婚證》丟失不予補發(fā)，可辦理《夫妻關(guān)系證明書》和《解除夫妻關(guān)系證明書》?！斗蚱揸P(guān)系證明書》、《解除夫妻關(guān)系證明書》與《結(jié)婚證》、《離婚證》具有同等法律效力?；橐龅怯洐C關(guān)根據(jù)婚姻登記檔案可向需要了解情況的公安、司法等機關(guān)出具婚姻當事人依法登記的婚姻證明。

第八章 處罰

第二十二條 婚姻登記機關(guān)發(fā)現(xiàn)婚姻當事人有違反婚姻法的行為，或在登記時弄虛作假，騙取婚姻證書(結(jié)婚證書、離婚證書、復(fù)婚證書)的，應(yīng)宣布該項婚姻無效，收回婚姻證書;拒不交回婚姻證書的，由婚姻登記機關(guān)向婚姻當事人所在單位和居住地公安派出所發(fā)出繳銷婚姻登記的書面通知，責(zé)令交回婚姻證書，并對當事人給予批評教育。觸犯刑律的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十三條 婚姻登記員在辦理婚姻登記時，徇私舞弊，收受賄賂，涂改戶口及有關(guān)證件的，應(yīng)視情節(jié)輕重給予批評教育或行政處分;觸犯刑律的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

對于當?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)批準的違法婚姻登記，婚姻登記員有權(quán)拒絕。對該領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)追究責(zé)任。

第二十四條 婚姻登記員出具假證，私自銷毀，涂改檔案材料的，應(yīng)調(diào)離該工作崗位，并給予行政處分。

第二十五條 對不登記而同居的非法婚姻，處以二百元至五百元罰款并動員其分居，待符合婚姻條件時，再辦理登記手續(xù)。

罰款一律上繳當?shù)刎斦?/p>

第九章 附則

第二十六條 本細則由省民政廳負責(zé)解釋。

第二十七條 本細則從發(fā)布之日起施行。本省過去有關(guān)規(guī)定與本細則相抵觸的，執(zhí)行本細則。

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第四篇：自建房權(quán)屬登記、 房屋登記辦法

自建房權(quán)屬登記

個人建房申報材料：

（1）、申請人身份證明（結(jié)婚證、夫妻雙方身份證）（復(fù)印件）；（2）、土地使用證（復(fù)印件）；（3）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）；（4）、規(guī)劃核準書；

（5）、房屋建筑面積測繪成果報告（原件）；（6)、門牌證（復(fù)印件）。

關(guān)于印發(fā)仙居縣農(nóng)村住房抵押試行辦法的通知仙政辦發(fā)〔2010〕6號仙居縣人民政府辦公室2010-03-03城鄉(xiāng)建設(shè) 農(nóng)村 抵押 辦法 通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府直屬各單位：

《仙居縣農(nóng)村住房抵押試行辦法》已經(jīng)2010年第1次縣長辦公會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

二○一○年三月三日

仙居縣農(nóng)村住房抵押試行辦法

第三條 申請農(nóng)房抵押登記的前提條件

（一）申請抵押登記的農(nóng)房（抵押物）已領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《集體土地使用權(quán)證》；

（二）抵押人應(yīng)有富余房屋或其抵押房產(chǎn)變賣處置后仍有可居住場所；

（三）抵押農(nóng)房有相對變現(xiàn)能力，評估價值原則上應(yīng)在10萬元（含）以上；

（四）抵押物所在地村民委員會出具《同意抵押、處置意見書》。第五條 申請房屋抵押登記的，按《房屋登記辦法》的規(guī)定辦理。第六條 農(nóng)房抵押登記應(yīng)當由抵押人（借款人）和抵押權(quán)人雙方共同申請。第七條 申請辦理抵押權(quán)登記的，應(yīng)當提交下列材料：

（一）抵押登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）《房屋所有權(quán)證》；

（四）《集體土地使用權(quán)證》；

（五）借款合同和抵押合同；

（六）當事人對抵押物的協(xié)議價格確認書或評估報告；

（七）集體經(jīng)濟組織（村委會）證明；

（八）登記部門認為必要的其他資料。

第八條 符合抵押登記條件的，由房產(chǎn)管理部門核發(fā)房屋他項權(quán)證。抵押合同到期或借款人償還全部本息后，要求注銷抵押登記的，由抵押人持抵押權(quán)人出具的抵押財產(chǎn)注銷證明及房屋他項權(quán)證等必備文件資料向原登記部門辦理注銷登記手續(xù)。

第九條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的現(xiàn)實抵押權(quán)情形的，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房屋折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償；協(xié)議不成的，房管、國土部門應(yīng)協(xié)助執(zhí)行法院對抵押物的裁決，依據(jù)生效的法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書給予辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)的變更登記。

房屋登記辦法

中華人民共和國建設(shè)部令 第 168 號

《房屋登記辦法》已于2008年1月22日經(jīng)建設(shè)部第147次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2008年7月1日起施行。

一般規(guī)定 第七條

辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：

（一）申請；

（二）受理；

（三）審核；

（四）記載于登記簿；

（五）發(fā)證。

房屋登記機構(gòu)認為必要時，可以就登記事項進行公告。

所有權(quán)登記

第三十條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；

（五）房屋已竣工的證明；

（六）房屋測繪報告；

（七）其他必要材料。

第五篇：山東省實施《社會團體登記管理條例》辦法

山東省人民政府令

第148號

《山東省實施〈社會團體登記管理條例〉辦法》已經(jīng)2002年10月16日省政府第28次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2003年1月1日起施行。

省 長

張高麗

二○○二年十一月十九日

山東省實施《社會團體登記管理條例》辦法

第一章 總 則

第一條 為了保障公民的結(jié)社自由，維護社會團體的合法權(quán)益，加強社會團體的登記管理，促進社會主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)，根據(jù)國務(wù)院《社會團體登記管理條例》(以下簡稱《條例》)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱社會團體，是指本省行政區(qū)域內(nèi)的公民自愿組成，為實現(xiàn)會員共同意愿，按照其章程開展活動的非營利性社會組織。

國家機關(guān)以外的組織可以作為單位會員加入社會團體。

第三條 凡在本省行政區(qū)域內(nèi)的協(xié)會、學(xué)會、聯(lián)合會、研究會、促進會、商會等社會團體，均應(yīng)依照《條例》和本辦法的規(guī)定申請登記。社會團體經(jīng)核準登記后方可進行活動。

參加中國人民政治協(xié)商會議的工會(含產(chǎn)業(yè)工會)、共青團、婦聯(lián)、科協(xié)、青聯(lián)、僑聯(lián)、臺聯(lián)、工商聯(lián)等人民團體，由國務(wù)院機構(gòu)編制管理機關(guān)核定并經(jīng)國務(wù)院批準免予登記的團體，以及機關(guān)、團體、企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)部經(jīng)本單位批準成立，并在本單位內(nèi)部活動的團體不屬于登記范圍。

第四條 社會團體必須遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，不得反對憲法確定的基本原則，不得危害國家的統(tǒng)一、安全和民族的團結(jié)，不得損害國家利益、社會公共利益以及其他組織和公民的合法權(quán)益，不得違背社會道德風(fēng)尚。

社會團體不得從事營利性經(jīng)營活動。

第五條 社會團體依照法律、法規(guī)和章程開展活動，任何組織和個人不得非法干涉。

第二章 管 轄

第六條 縣級以上人民政府民政部門是本級人民政府的社會團體登記管理機關(guān)(以下簡稱登記管理機關(guān))。

第七條 縣級以上人民政府有關(guān)部門和縣級以上人民政府授權(quán)的組織，是有關(guān)行業(yè)、學(xué)科或者業(yè)務(wù)范圍內(nèi)社會團體的業(yè)務(wù)主管單位(以下簡稱業(yè)務(wù)主管單位)。行業(yè)、學(xué)科或者業(yè)務(wù)范圍涉及2個以上部門或者組織的，主要業(yè)務(wù)部門或者組織為業(yè)務(wù)主管單位?；顒臃秶卩l(xiāng)(鎮(zhèn))或者城市街道地域內(nèi)的社會團體，其相應(yīng)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者城市街道辦事處為業(yè)務(wù)主管單位。

第八條 省登記管理機關(guān)負責(zé)全省性社會團體的登記管理；市登記管理機關(guān)負責(zé)全市性社會團體的登記管理；縣(市、區(qū))登記管理機關(guān)負責(zé)全縣(市、區(qū))性及以下區(qū)域性社會團體的登記管理。

跨行政區(qū)域的社會團體，由所跨行政區(qū)域共同的上一級登記管理機關(guān)登記管理。

第九條 登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位與其管轄的社會團體的住所不在一地的，可以委托社會團體住所地的登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位負責(zé)一定范圍內(nèi)的監(jiān)督管理工作。

第十條 公安、工商行政管理、財政、物價、稅務(wù)、新聞出版、人民銀行等部門，應(yīng)當按照各自職責(zé)協(xié)助登記管理機關(guān)做好對社會團體的管理工作。

第三章 成立登記

第十一條 申請成立社會團體，應(yīng)當經(jīng)其業(yè)務(wù)主管單位審查同意，由發(fā)起人或者組織向登記管理機關(guān)申請籌備。

第十二條 成立社會團體，應(yīng)當具備下列條件：

(一)符合社會發(fā)展需要，有利于社會主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)。

(二)社會團體的會長(理事長)、副會長(副理事長)、秘書長在業(yè)務(wù)上應(yīng)當具有代表性。社會團體的法定代表人應(yīng)當由會長(理事長)擔任，并不得同時擔任其他社會團體的法定代表人。

(三)有50個以上個人會員或者30個以上的單位會員；個人會員、單位會員混合組成的，會員總數(shù)不得少于50個；會員在本行政區(qū)域的分布應(yīng)當具有廣泛性。

(四)有規(guī)范的名稱。社會團體的名稱應(yīng)當與其業(yè)務(wù)范圍、成員分布、活動地域相一致，準確反映其特征；非全省性社會團體不得冠以“山東”、“山東省”、“魯”、“齊魯”等字樣。

(五)有相應(yīng)的組織機構(gòu)。

(六)有固定的住所。

(七)有與其業(yè)務(wù)活動相適應(yīng)的專職工作人員?；饡仨氂袑Ｂ氊攧?wù)人員。

(八)有合法的資產(chǎn)和經(jīng)費來源，并有3萬元以上活動資金。

(九)有獨立承擔民事責(zé)任的能力。

第十三條 禁止成立以某一姓氏或者以某一姓氏為主體組成的宗族性社會團體。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和城市街道及其以下區(qū)域不得設(shè)立宗教性社會團體。

第十四條 申請籌備成立社會團體，發(fā)起人或者組織應(yīng)當向登記管理機關(guān)提交下列文件：

(一)由發(fā)起人或者籌備組織負責(zé)人簽署的籌備申請書。

(二)業(yè)務(wù)主管單位的批準文件。

(三)會計師事務(wù)所出具的驗資報告。

(四)住所產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)證明。

(五)發(fā)起人和擬任負責(zé)人的姓名、年齡、身份證號碼、職業(yè)、簡歷和住址等身份情況證明。

(六)參照國家社會團體登記管理機關(guān)制發(fā)的《社會團體章程示范文本》擬定的章程草案。

申請籌備成立宗教性社會團體除提交前款規(guī)定文件外，還必須提交有可考證的、符合我國現(xiàn)存宗教歷史沿革的、不違背本團體章程的經(jīng)典、教義和教規(guī)。

第十五條 登記管理機關(guān)應(yīng)當自收到申請籌備成立社會團體的有關(guān)文件之日起60日內(nèi)，作出批準或者不批準籌備的決定；不批準的，應(yīng)當向發(fā)起人或者組織說明理由。

有下列情形之一的，登記管理機關(guān)不予批準籌備：

(一)有根據(jù)證明申請籌備的社會團體的宗旨、業(yè)務(wù)范圍不符合本辦法第四條規(guī)定的。

(二)在同一行政區(qū)域內(nèi)已有業(yè)務(wù)范圍相同或者相似的社會團體，沒有必要成立的。

(三)會員分布缺乏廣泛性和代表性的。

(四)發(fā)起人、擬任負責(zé)人曾經(jīng)或者正在受到剝奪政治權(quán)利的刑事處罰、不具有完全民事行為能力或者在業(yè)務(wù)上不具有權(quán)威性和代表性的。

(五)在申請籌備過程中弄虛作假的。

(六)有法律、法規(guī)禁止的其他情形的。

第十六條 經(jīng)批準籌備成立的社會團體，應(yīng)當自登記管理機關(guān)批準籌備之日起6個月內(nèi)召開會員大會或者會員代表大會，通過章程，產(chǎn)生執(zhí)行機構(gòu)、負責(zé)人和法定代表人，并向登記管理機關(guān)申請成立登記?；I備期間不得開展籌備工作以外的活動。逾期不召開成立大會并申請成立登記的，其籌備批準效力自行失效。

第十七條 登記管理機關(guān)應(yīng)當自收到社會團體的登記申請書之日起30日內(nèi)完成審核工作。對社會團體籌備符合規(guī)定要求的，準予登記，發(fā)給民政部統(tǒng)一制發(fā)的《社會團體法人登記證書》。對不予登記的，登記管理機關(guān)應(yīng)當將不予登記的決定通知申請人并說明理由。

第十八條 社會團體應(yīng)當憑《社會團體法人登記證書》和登記管理機關(guān)出具的證明申請刻制印章、開設(shè)銀行帳戶。

社會團體應(yīng)當將經(jīng)公安機關(guān)辦理準刻手續(xù)后刻制的印章和依法開設(shè)的銀行帳戶，報登記管理機關(guān)備案后方可啟用。

第十九條 社會團體擬設(shè)立分支機構(gòu)、代表機構(gòu)的，應(yīng)當經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意后，向登記管理機關(guān)申請登記。

第二十條 社會團體經(jīng)批準設(shè)立的分支機構(gòu)、代表機構(gòu)是社會團體的組成部分，不具有法人資格，應(yīng)當按照其隸屬的社會團體的章程，在該社會團體授權(quán)的范圍內(nèi)發(fā)展會員和開展活動。社會團體的分支機構(gòu)不得再設(shè)立分支機構(gòu)和代表機構(gòu)。社會團體不得設(shè)立地域性分支機構(gòu)。

第四章 變更登記與注銷登記

第二十一條 社會團體的登記事項需要變更的，應(yīng)當經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意后30日內(nèi)，向登記管理機關(guān)申請變更登記。

社會團體申請變更登記，應(yīng)當提交下列文件：

(一)法定代表人簽署的變更登記申請書。

(二)會員大會、會員代表大會或者理事會的變更決議。

(三)業(yè)務(wù)主管單位的審查文件。

(四)變更辦公住所的，提交新辦公住所產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)證明；變更業(yè)務(wù)主管單位的，提交交接雙方的協(xié)議文件；變更注冊資金的，提交驗資報告。

社會團體修改章程，應(yīng)當自業(yè)務(wù)主管單位審查同意之日起30日內(nèi)，報登記管理機關(guān)核準。

第二十二條 登記管理機關(guān)自收到社會團體申請變更登記申請書之日起10日內(nèi)，作出準予變更登記或者不予變更登記的決定。準予變更登記的，頒發(fā)登記證書；不予變更登記的，應(yīng)當說明理由。

社會團體變更負責(zé)人的，社會團體的原負責(zé)人或者有關(guān)工作人員應(yīng)當在變更登記后5日內(nèi)，向接任的負責(zé)人或者有關(guān)工作人員移交社會團體證書、印章和資料。不得拒絕移交或者非法占有。

第二十三條 社會團體有下列情形之一的，應(yīng)當在業(yè)務(wù)主管單位審查同意后，向登記管理機關(guān)申請注銷登記、注銷備案(以下統(tǒng)稱注銷登記)：

(一)完成了章程規(guī)定任務(wù)，沒有必要存在的。

(二)自行解散的。

(三)分立、合并的。

(四)由于其他原因需要終止的。

第二十四條 社會團體在辦理注銷登記前，應(yīng)當在業(yè)務(wù)主管單位及其他有關(guān)機關(guān)的指導(dǎo)下成立清算組織，開展清算工作。在清算期間，不得開展清算以外的活動。

第二十五條 社會團體應(yīng)當自清算結(jié)束之日起15日內(nèi)向登記管理機關(guān)辦理注銷登記。逾期不辦理注銷登記的，由登記管理機關(guān)予以撤銷。

社會團體辦理注銷登記，應(yīng)當提交法定代表人簽署的注銷登記申請書、業(yè)務(wù)主管單位的審查文件和清算報告書。

登記管理機關(guān)準予注銷登記的，發(fā)給注銷證明文件，收繳該社會團體的登記證書、印章和財務(wù)憑證。

社會團體經(jīng)注銷或者撤銷后，其分支機構(gòu)、代表機構(gòu)同時注銷或者撤銷。

第二十六條 社會團體撤銷其所屬分支機構(gòu)或者代表機構(gòu)，應(yīng)當經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意后30日內(nèi)，向原登記管理機關(guān)辦理注銷手續(xù)。逾期不辦理的，由登記管理機關(guān)予以撤銷。

第二十七條 社會團體經(jīng)注銷或者撤銷后，其遺留的財產(chǎn)、人事問題由其業(yè)務(wù)主管單位負責(zé)依照法律、法規(guī)進行處理，登記管理機關(guān)予以監(jiān)督。

第五章 監(jiān)督管理

第二十八條 登記管理機關(guān)履行下列監(jiān)督管理職責(zé)：

(一)負責(zé)社會團體的成立、變更、注銷的登記。

(二)對社會團體實施檢查。

(三)對社會團體進行監(jiān)督檢查。

(四)對社會團體違反《條例》和本辦法的行為給予行政處罰。

第二十九條 業(yè)務(wù)主管單位履行下列監(jiān)督管理職責(zé)：

(一)負責(zé)社會團體籌備申請、成立登記、變更登記、注銷登記前的審查。

(二)監(jiān)督、指導(dǎo)社會團體遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，依據(jù)其章程開展活動。

(三)負責(zé)社會團體檢查的初審。

(四)協(xié)助登記管理機關(guān)和其他有關(guān)部門查處社會團體的違法行為。

(五)負責(zé)社會團體的人事管理工作。

(六)會同有關(guān)部門指導(dǎo)社會團體的清算事宜。

第三十條 社會團體不以營利為目的，但是可以通過下列途徑籌集開展活動的必需經(jīng)費：

(一)會員繳納的會費。

(二)有關(guān)部門的資助。

(三)國內(nèi)外組織或者個人的捐贈。

(四)技術(shù)資料或者科研成果的有償轉(zhuǎn)讓費。

(五)舉辦展覽、培訓(xùn)和技術(shù)服務(wù)等有償服務(wù)的收入。

(六)其他合法收入。

第三十一條 社會團體取得的各級政府的資助，按照省級以上民政部門、財政部門規(guī)定收取的會費，社會各界的捐贈收入，免征企業(yè)所得稅。

第三十二條 社會團體的資產(chǎn)來源必須合法，任何單位和個人不得侵占、私分或者挪用社會團體的合法資產(chǎn)。社會團體的經(jīng)費和依照章程開展活動所取得的合法收入，必須用于章程規(guī)定的業(yè)務(wù)活動，不得在會員中分配。

社會團體接受捐贈、資助，必須符合章程規(guī)定的宗旨和業(yè)務(wù)范圍，必須根據(jù)與捐贈人、資助人約定的期限、方式和合法用途使用。社會團體應(yīng)當向業(yè)務(wù)主管單位報告接受、使用捐贈、資助的有關(guān)情況，并以適當方式向社會公布。

第三十三條 社會團體應(yīng)當建立健全自我約束、自我管理、自我發(fā)展的自律機制，實現(xiàn)章程規(guī)定的宗旨。

社會團體的最高權(quán)力機構(gòu)是會員大會或者會員代表大會。理事會是會員大會或者會員代表大會的執(zhí)行機構(gòu)，在閉會期間領(lǐng)導(dǎo)本社會團體開展日?；顒?，對會員大會或者會員代表大會負責(zé)。

會員大會或者會員代表大會必須有三分之二以上的會員或者會員代表出席方能召開，其決議必須經(jīng)到會會員或者會員代表半數(shù)以上表決通過方能生效。理事會必須有三分之二以上的理事出席方能召開，其決議必須經(jīng)到會理事三分之二以上表決通過方能生效。理事會每年至少召開一次會議。情況特殊的，也可以采用通訊形式召開。

第三十四條 社會團體必須執(zhí)行國家規(guī)定的財務(wù)管理制度，接受財政部門的監(jiān)督；資產(chǎn)來源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的，應(yīng)當接受審計機關(guān)的監(jiān)督。

登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位應(yīng)當在社會團體換屆或者法定代表人變更前，組織對其進行財務(wù)審計。

第三十五條 社會團體專職工作人員使用社會團體編制，其工資和保險福利待遇，參照國家和省關(guān)于事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十六條 社會團體應(yīng)當于每年3月31日前向業(yè)務(wù)主管單位報送上一的工作報告。內(nèi)容包括：

(一)遵守法律法規(guī)和國家政策的情況。

(二)依照本辦法履行登記手續(xù)的情況。

(三)按照章程開展活動的情況。

(四)人員和機構(gòu)變動情況。

(五)財務(wù)管理情況。

(六)應(yīng)當報送的其他情況。

社會團體的工作報告經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位初審?fù)夂?，?yīng)當于5月31日前報送登記管理機關(guān)，接受檢查。

第三十七條 社會團體的重大事項必須向登記管理機關(guān)和業(yè)務(wù)主管單位報告。

社會團體應(yīng)當將經(jīng)批準編輯出版的圖書報刊在發(fā)行之日起30日內(nèi)報送登記管理機關(guān)。

第三十八條 新聞單位對社會團體進行宣傳報道時，應(yīng)當查驗社會團體的登記證書。對不提供社會團體有效登記證書的，不得宣傳報道。

第三十九條 社會團體成立、變更或者注銷，由登記管理機關(guān)予以公告。社會團體的登記證書或者印章遺失的，應(yīng)當及時在報刊上聲明遺失，并按規(guī)定申請補發(fā)登記證書或者按規(guī)定制作印章。

第四十條 業(yè)務(wù)主管單位對社會團體履行法定職責(zé)，不得收取費用。

登記管理機關(guān)對社會團體進行檢查，不得收取費用。

第六章 罰 則

第四十一條 社會團體有下列情形之一的，由登記管理機關(guān)予以撤銷登記：

(一)在申請登記時弄虛作假，騙取登記的。

(二)連續(xù)1年以上未開展活動的。

(三)連續(xù)2年不參加檢查或者連續(xù)2年檢查不合格的。

第四十二條 社會團體有下列情形之一的，由登記管理機關(guān)給予警告，責(zé)令改正，限期停止活動，并可以責(zé)令撤換直接負責(zé)的主管人員；情節(jié)嚴重的，予以撤銷登記；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)涂改、出租、出借《社會團體法人登記證書》，或者出租、出借社會團體印章的。

(二)超出章程規(guī)定的宗旨和業(yè)務(wù)范圍進行活動的。

(三)拒不接受或者不按照規(guī)定接受監(jiān)督檢查的。

(四)不按照規(guī)定辦理變更登記的。

(五)擅自設(shè)立分支機構(gòu)、代表機構(gòu)，或者對分支機構(gòu)、代表機構(gòu)疏于管理，造成嚴重后果的。

(六)從事營利性的生產(chǎn)和經(jīng)營活動的。

(七)侵占、私分或者挪用社會團體資產(chǎn)或者所接受的捐贈、資助的。

(八)違反國家有關(guān)規(guī)定收取費用、籌集資金或者接受捐贈、資助的。

前款規(guī)定的行為有違法經(jīng)營或者違法所得的，予以沒收，可以并處違法經(jīng)營額1倍以上3倍以下或者違法所得3倍以上5倍以下的罰款。

第四十三條 未經(jīng)批準開展社會團體籌備活動，或者未經(jīng)登記以社會團體或者分支機構(gòu)、代表機構(gòu)的名義進行活動，以及被撤銷(注銷)的社會團體或者社會團體分支機構(gòu)、代表機構(gòu)，繼續(xù)以社會團體或者社會團體分支機構(gòu)、代表機構(gòu)的名義進行活動的，由登記管理機關(guān)予以取締，沒收非法財產(chǎn)，并上繳財政；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，由公安機關(guān)依法給予治安管理處罰。

第四十四條 社會團體被責(zé)令限期停止活動的，由登記管理機關(guān)封存《社會團體法人登記證書》、印章和財務(wù)憑證。

社會團體被撤銷登記，由登記管理機關(guān)收繳《社會團體法人登記證書》、印章、標識和財務(wù)憑證。

第四十五條 社會團體變更負責(zé)人，社會團體原負責(zé)人或者有關(guān)工作人員拒不辦理移交手續(xù)，非法持有社會團體證書、印章或者資料的，由登記管理機關(guān)責(zé)令限期移交，并可對直接責(zé)任人員處以1000元以下罰款；擅自使用非法持有的證書、印章的，由公安部門依法給予治安管理處罰。

第四十六條 社會團體的活動違反其他法律、法規(guī)，由有關(guān)國家機關(guān)依法處理；有關(guān)國家機關(guān)認為應(yīng)當撤銷登記的，由登記管理機關(guān)撤銷登記。

第四十七條 登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位的工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

第七章 附 則

第四十八條 本辦法自2003年1月1日起施行。1992年5月15日省人民政府發(fā)布的《山東省實施〈社會團體登記管理條例〉辦法》同時廢止。