第一篇：企業(yè)辦理用地審批手續(xù)的程序

企業(yè)辦理用地審批手續(xù)的程序

一、省廳預審：不需要企業(yè)介入。

二、組正式卷報省廳批準:不需要企業(yè)介入。

三、掛牌:需要企業(yè)介入。

1、審核資質：

用地企業(yè)將營業(yè)執(zhí)照及法人代碼證提供給土地部門，土地部門審核其經(jīng)營范圍是否符合工業(yè)用地掛牌的要求，按照項目性質，提供企業(yè)項目相關的控制指標要求（包括固定資產(chǎn)投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及附屬設施所占比重）。

2、出建設用地堪界圖（由土地部門負責）。

3、掛牌前企業(yè)應準備的附件：

①規(guī)劃方案、選址意見書及項目規(guī)劃選址圖（規(guī)劃收費）。

企業(yè)帶著土地部門的堪界圖、規(guī)劃方案表及相關指標數(shù)據(jù)到縣城建局辦理規(guī)劃選址圖及規(guī)劃方案。②環(huán)保局意見

企業(yè)應攜帶環(huán)評報告，到縣環(huán)保局辦理環(huán)保意見。③發(fā)改局意見：

企業(yè)帶著規(guī)劃、環(huán)保、土地部門的上述材料，到縣發(fā)改局辦理發(fā)改局立項承諾。

4、收權： 企業(yè)帶著發(fā)改局意見、環(huán)保意見、規(guī)劃方案及選址圖，到縣國土局收購儲備中心，由土地收儲中心邀請檢察院，財政局、法院等相關部門提出方案后，找主管土地縣長簽字審批，進行收權（約5天）。

5、公告：

將宗地掛牌情況在報紙和國土資源網(wǎng)上公告（約20天）。

6、交競買保證金并報名：

25日后，企業(yè)按照國土收儲中心確定的競買保證金的數(shù)額，將保證金交到收儲中心，同時報名。報名時法人要親自到場，同時應該攜帶如下相關材料：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及法人代碼證（原件及復印件）。②法人身份證（原件及復印件）。③公章及法人名章。

7、摘牌：

按照國土局確定的時間，企業(yè)法人親自到現(xiàn)場摘牌，并簽成交確認書。摘牌時應攜帶如下相關材料：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及法人代碼證（原件及復印件）。②法人身份證（原件及復印件）。③公章及法人名章。

8、公證：企業(yè)帶著成交確認書到縣公證處進行公證（需交公證費）。

四、匯款

企業(yè)應將土地總價款除競買保證金以外的部門全額交到縣財政局預算外帳戶。

五、預審

企業(yè)帶著成交確認書、資質證明材料到縣國土局規(guī)劃科辦理預審批復。

六、辦理供地手續(xù)

企業(yè)辦理供地手續(xù)應到以下單位辦理相關手續(xù)： ①環(huán)保局環(huán)評批復

企業(yè)帶成交確認書、預審批復及環(huán)評報告到縣環(huán)保局出環(huán)評批復。②發(fā)改局立項批復

企業(yè)帶成交確認書，預審批復及環(huán)評批復到縣發(fā)改局辦理立項批復。③城建局

建設用地規(guī)劃許可證、建設工程許可證及平面布置圖。④財政局

土地總價款全額交到財政局，財政局開出讓金票據(jù)。⑤地稅局

企業(yè)帶成交確認書、預審批復、環(huán)評批復、資質證明材料到地稅局交出讓金契稅及印花稅。

⑥土地局（由土地部門和企業(yè)共同辦理）

企業(yè)帶成交確認書、預審批復、環(huán)評批復、立項批復及資質證明、出讓金收據(jù)、契稅、印花稅收據(jù)到用地科辦理供地手續(xù)，簽訂出讓合同，核發(fā)建設用地批準書。

七、登記發(fā)證（由土地部門和企業(yè)共同辦理）企業(yè)帶成交確認書、用地審批資料、建設用地批準書及資質證明等到縣國土局地籍科核發(fā)土地使用證，在此之前需企業(yè)指界簽字。

第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)項目相關審批手續(xù)辦理程序

房地產(chǎn)開發(fā)項目相關審批手續(xù)辦理程序

1、拍賣（掛牌）取得土地使用權

2、按要求簽訂成交確認書

3、持成交確認書至市土地交易中心交納土地使用交易費

4、至國土資源局土地利用處簽訂土地出讓合同并支付首期土地出讓金

5、依據(jù)土地出讓合同和土地儲備中心地產(chǎn)經(jīng)營科提供的材料，報行政審批中心發(fā)改委窗口立項

6、依據(jù)土地出讓合同和土地儲備中心地產(chǎn)經(jīng)營科提供的材料，至行政審批中心規(guī)劃局辦理規(guī)劃選址意見書

7、若方案中有高層建筑，應將方案結構圖及計劃書制成文本形式，報抗震辦初步審核

8、與人防辦商討地下人防工程事宜（一般包括地下車庫等）

9、規(guī)劃局辦理方案審定（定銷房同時將套型單體設計報土地儲備中心審定）

10、申辦規(guī)劃用地許可證

11、至國土資源局交清土地出讓金

12、至契稅所交清土地契稅

13、至國土資源局登記辦理處辦理土地證

14、施工圖報消防支隊和審圖中心批準

15、申領建設工程規(guī)劃許可證及項目放線

16、發(fā)改委的開工報告（非國有資金可不辦）

17、至竹輝路養(yǎng)蠶里招投標辦公室辦理招投標手續(xù)

18、憑備案資料辦理施工許可證

第三篇：辦理臨時用地審批手續(xù)需提交的材料

辦理臨時用地審批手續(xù)需提交的材料

1、項目核準或批準文件（采礦或探礦項目還需采礦或探礦證）

2、臨時用地呈報表（原件）

3、與被用地村民小組簽訂的臨時用地協(xié)議書（原件）

4、臨時用地土地復墾協(xié)議書或復墾承諾書、復墾保證金繳納憑證（原件）

5、臨時用地補償費兌付憑證（原件）

6、臨時用地范圍平面布置圖（有資質單位設計并蓋有設計單位公章或出圖章）

7、標注用地具體位置的1：10000土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用總體規(guī)劃圖（彩圖）

8、環(huán)評批復

9、項目選址意見書（在縣城或集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的需提供規(guī)劃許可證）

10、縣國土資源局規(guī)劃科出具的規(guī)劃審查意見

11、占用林地的，需附林業(yè)部門審查意見

12、勘測定界技術報告書

注：以上材料均一式兩份（除補償費兌付憑證）

第四篇：辦理臨時用地審批手續(xù)需提交的材料

辦理臨時用地審批手續(xù)需提交的材料

1、項目核準或批準文件（采礦或探礦項目還需采礦或探礦

證）

2、臨時用地呈報表（原件）

3、與被用地村民小組簽訂的臨時用地協(xié)議書（原件）

4、臨時用地土地復墾協(xié)議書或復墾承諾書、復墾保證金繳

納憑證（原件）

5、臨時用地補償費兌付憑證（原件）

6、臨時用地范圍平面布置圖（有資質單位設計并蓋有設計

單位公章或出圖章）

7、標注用地具體位置的1：10000土地利用現(xiàn)狀圖、土地

利用總體規(guī)劃圖（彩圖）

8、環(huán)評批復

9、項目選址意見書（在縣城或集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的需提供規(guī)劃

許可證）

10、縣國土資源局規(guī)劃科出具的規(guī)劃審查意見

11、占用林地的，需附林業(yè)部門審查意見

12、勘測定界技術報告書

注：以上材料均一式兩份（除補償費兌付憑證）

第五篇：手續(xù)辦理程序

工程項目手續(xù)辦理程序

一、申請土地指標

（一）、土地指標需要的材料

1、國土局測繪公司安排測繪后出勘測定界圖、土地利用總體規(guī)劃圖、現(xiàn)狀圖；建設項目用地申請，青苗、附著物調查、補償費到位證明、簽定土地補償安臵協(xié)議等。

2、規(guī)劃局出用地范圍圖及設計要點。

3、發(fā)改委備案【（1）項目可研報告或申請報告（設計院）、（2）能評報告（經(jīng)信局）、（3）環(huán)評報告（環(huán)保局）、（4）安評報告（安監(jiān)局）】

4、國土局其它要求提供的材料（營業(yè)執(zhí)照等）。注：違法占地的另需交罰金、作筆錄等。

（二）土地使用權出讓招拍掛 土地指標經(jīng)省政府批復后，先進行土地儲備、再通過“招、拍、掛”流程出讓國有土地使用權，用地單位摘牌交費至出讓金的50%后簽訂成交確認書和出讓合同，待交齊出讓金及兩稅即耕地占用稅和契稅（農(nóng)稅局）后，進行地籍調查，而后申請土地登記，最后領取土地證。

（三）市土地經(jīng)營開發(fā)管理辦公室結算土地出讓金后報財政局審批，經(jīng)財政局審批后，建設單位向市土地經(jīng)營開發(fā)管理辦公室及財政局申請返還土地補償款及有關優(yōu)惠費用。

二、到高密市發(fā)改局辦理投資計劃

所需材料： 項目建設申請（紅頭文件）成交確認書和出 讓合同、符合規(guī)劃證明、總平項目申請報告（一般為設計院編制）能評報告、環(huán)評報告、安評報告（安評有時可不作）交請地震費、水資源費后領取批復文件。

三、到規(guī)劃局辦理建設用地規(guī)劃許可證 <一>、《建設項目選址意見書》辦理程序

1、政府投資項目和實行備案管理的項目，建設單位持經(jīng)發(fā)局項目建議書或備案確認書提出選址申請（1：500地形圖2份）；

2、建設局根據(jù)申請進行現(xiàn)場踏勘；

3、規(guī)劃研究審定：對不符合城市規(guī)劃的給予書面答復；符合的填寫《選址意見書申請表》；

4、建設局確定建設項目、選址用地范圍和規(guī)劃要求；

5、核發(fā)《選址意見書》。

<二>、《建設用地規(guī)劃許可證》辦理程序

1、政府投資項目和實行核準管理的項目，建設方持建設部門核發(fā)的《選址意見書》和經(jīng)發(fā)局核發(fā)的可研批復或核準批復（實行備案管理的項目附建設部門的《選址意見書》、國土局的用地預審意見和環(huán)保局的環(huán)評批復文件），提出用地申請（1：500地形圖2份或3份）；

2、建設局進行現(xiàn)場踏勘；

3、規(guī)劃研究審核：對不符合城市規(guī)劃的給予書面答復；對符合要求的劃定規(guī)劃范圍、提出規(guī)劃設計要求、核發(fā)《規(guī)劃設計條件書》；建設方收到《規(guī)劃設計條件書》后，提供規(guī)劃設計方 案，建設局審核規(guī)劃設計方案，對不符合要求的進行修改，修改完成后核發(fā)《建設設計方案審查意見通知書》；

4、建設方填寫《建設用地規(guī)劃許可證》申請表；

5、確定用地性質、范圍、數(shù)量等規(guī)劃要求；

6、核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》及附件《建設用地規(guī)劃意見》。

<三>、《建設工程規(guī)劃許可證》辦理程序

（一）建筑工程

1、建設方辦理正式用地手續(xù)后提出建設申請；

2、建設局現(xiàn)場踏勘；

3、規(guī)劃研究審定：對不符合城市規(guī)劃的給予書面答復；對符合要求的確定建筑設計范圍、提出設計規(guī)劃要求、核發(fā)《建設工程設計規(guī)劃條件書》；

4、建設方提供建筑設計方案，建設局審查設計方案；

5、審定設計方案、核發(fā)《建設工程設計方案規(guī)劃審查意見》；

6、審核施工圖設計；

7、審定施工圖設計；

8、建設方填寫《建設工程規(guī)劃許可申請表》；

9、繳費

10、核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》

四、勘察報告報圖審中心審查之后將施工圖報圖審中心審查、報消防隊消防設計審核，報氣象局審查避雷。

五、建設工程施工圖紙審查結束后，到建設局墻改辦辦理墻體節(jié)能材料備案。

六、建設工程招投標（地點：交易中心）

（一）提報如下招標所需前期材料后交易中心向建設局報批招 標。招標申請表 投資計劃（批復）建設用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證 圖紙審查合格書 墻改備案 建設工程使用新型墻材和實施建筑節(jié)能證明

（二）建設局審批同意招標后進行施工、監(jiān)理單位招標

（三）招標完畢后，經(jīng)過專家組評標確定中標單位，交易中心簽發(fā)中標通知書。

七、施工、監(jiān)理招標結束后，向建設局申請辦理施工許可證，需提報如下資料： 計劃批文、建設用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工圖設計文件審查合格書、經(jīng)審查備案的勘察合同（圖審中心審查）、設計合同（圖審中心審查）、施工合同（交易中心審查）、監(jiān)理合同（交易中心審查）、建設工程安全報監(jiān)證（施工單位辦理）、相關收費證明、消防審查意見、氣象避雷審查證書、平立面圖紙一套、中標通知書、新型墻材使用證明，施工許可證信息表。注：有優(yōu)惠政策的按優(yōu)惠政策標準交費。

八、工程竣工后綜合驗收備案 工程竣工后向建設工程質量監(jiān)督站報審施工及監(jiān)理資料，資料檢查合格后組織五大責任主體、城建檔案館及監(jiān)督站參與的綜合驗收，穿插進行消防驗收、環(huán)保驗收、規(guī)劃驗收。待備齊質量監(jiān)督檔案辦出監(jiān)督報告、環(huán) 保驗收意見、消防驗收意 見、竣工驗收報告表等備案資料后報建設工程竣工備案辦公室辦理竣工備案。

九、房屋確權 需土地證、建筑施工圖、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表等材料辦理房屋確權手續(xù)。

說明：

1、項目用地范圍確定后，可先找勘察院作勘察報告，待規(guī)劃局通過設計院的規(guī)劃方案后，辦出建設工程規(guī)劃許可證后找圖審中心審查勘察報告，整改完畢后即可提供給設計院作為施工圖紙設計依據(jù)。

2、待施工許可證辦完后，向監(jiān)督站提報監(jiān)督檔案前期材料申請監(jiān)督站對工程進行質量監(jiān)督；在工程墻體完工后10個工作日內(nèi)向墻改辦提出墻材使用情況的查驗申請，對工程進行禁實驗收、申請返還墻改費等。

3、提前介入工程需先向政府部門（鎮(zhèn)、街政府或經(jīng)信局打請示，批復后提前介入有關手續(xù)。以上是大致流程，再細部可隨手續(xù)進展逐步咨詢有關行政主管部門！