第一篇：企業(yè)建設(shè)用地手續(xù)

企業(yè)用地申報審批程序2010-03-31 15:26:03|分類： 房地產(chǎn)類 |標(biāo)簽： |舉報 |字號大

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一、法律依據(jù)

1、《中華人民共和國土地管理法》第43條——第62條；

2、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第19條——第30條；

3、《河北省土地管理?xiàng)l例》第36條——第46條；

4、《報國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查辦法》（國土資發(fā)[1999]384號）；

5、《征用土地公告辦法》（國土資源部2001年第10號令）；

6、《關(guān)于報國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查報批工作有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā)[2000]201號）；

7、國土資發(fā)[2002]233號；

8、《河北省人民政府關(guān)于委托設(shè)區(qū)市人民政府行使部分農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)的通知》（冀政函[2001]20號）；

9、《河北省建設(shè)用地審查報批管理暫行辦法》（冀國土資發(fā)[2000]22號）；

10、冀國土資耕字[2002]303號。

二、審批權(quán)限

（一）征用土地的法定權(quán)限

1、征用下列土地，由國務(wù)院批準(zhǔn)：（1）基本農(nóng)田；（2）基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的；（3）其他土地超過70公頃的。

2、征用以上規(guī)定以外的土地，由省人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。

（二）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批法定權(quán)限

1、涉及以下農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的由國務(wù)院批準(zhǔn)：

（1）國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的；

（2）國務(wù)院有關(guān)部門和國家計劃單列企業(yè)批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的；

（3）省人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的。

2、涉及以下農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省人民政府委托廊坊市人民政府批準(zhǔn)：

（1）在霸州市城市建設(shè)用地規(guī)?？刂品秶猓鬣l(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)現(xiàn)土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，根據(jù)冀政函[2001]20號文規(guī)定，由省人民政府委托市人民政府批準(zhǔn)。城市和建制鎮(zhèn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批不在委托之列。

（2）每批次批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用不超過5公頃，超過5公頃的，逐級報省人民政府批準(zhǔn)。

3、以上規(guī)定范圍之外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省人民政府批準(zhǔn)。

三、集體土地征用和農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地程序

（一）霸州市土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的集體土地征用和農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地程序

1、擬定市區(qū)年度轉(zhuǎn)用、征用建設(shè)用地計劃，每年11月前規(guī)劃股會同耕地保護(hù)股，根據(jù)我市的年度用地指標(biāo)和市投資規(guī)模，與市計委協(xié)商，確定我市土地利用總體規(guī)劃范圍內(nèi)年度轉(zhuǎn)用、征用土地計劃，報主管局長審核、局長審定。

2、確定批次征地范圍、地塊、規(guī)模、數(shù)量，耕地保護(hù)股根據(jù)年度計劃，擬定征地地塊、規(guī)模、數(shù)量及項(xiàng)目，確定批次擬征地塊。將擬報批次的地塊及項(xiàng)目，編制《批次擬征地情況統(tǒng)計表》和地塊用途說明，征求規(guī)劃地籍股、土地利用股意見，呈報主管局長、局長。耕地保護(hù)股組織會審，會審?fù)ㄟ^的地塊，列入批次報卷計劃。

3、協(xié)調(diào)規(guī)劃、地籍調(diào)查、初步擬訂補(bǔ)償安置方案耕地保護(hù)股會同金達(dá)勘測公司出具擬征地地塊規(guī)劃紅線。根據(jù)規(guī)劃紅線組織地籍調(diào)查和定界，完善地籍調(diào)查資料，對擬征地塊的青苗和地上附著物進(jìn)行預(yù)登記，必要時可拍照、攝像留存，同時與被征地村商議確定征地補(bǔ)償費(fèi)和人員安置辦法，并聽取村委會和村民對征地補(bǔ)償和安置途徑的意見，匯總記錄。

4、組卷報批，耕地保護(hù)股組卷，相關(guān)股室提供如下材料。

（1）規(guī)劃地籍股依據(jù)耕地保護(hù)股提供的相關(guān)資料出具批次預(yù)審意見。（一式4份，用于報卷）

（2）地籍股負(fù)責(zé)填寫地籍調(diào)查表和相關(guān)資料，出具權(quán)屬證明、批次權(quán)屬匯總表。（一式4份，用于組卷）

（3）耕地保護(hù)股根據(jù)批次編制“一書四方案”，并依據(jù)要求組成批次卷宗，呈報主管局長，局長審核。

（4）報市政府審批。（耕地保護(hù)股負(fù)責(zé)）

（5）逐級上報有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)。（耕地保護(hù)股與規(guī)劃地籍股負(fù)責(zé)）

5、征地公告，收到有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)的土地轉(zhuǎn)用、征用批復(fù)后10個工作日內(nèi)，耕地保護(hù)股填寫《征用土地公告》，耕地保護(hù)股統(tǒng)一編號組織張貼、照相存檔。

6、擬訂補(bǔ)償安置方案，耕地保護(hù)股進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯浌ぷ?，在征用土地公告發(fā)布之日起45日內(nèi)與被征地村擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的，要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。聽證會由各分局組織，局有關(guān)單位參加，確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。

7、供地，出讓或 劃撥方式供地的，補(bǔ)償安置方案、供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由耕地保護(hù)股按規(guī)定期限收費(fèi)，費(fèi)用繳納清后，耕地保護(hù)股頒發(fā)《劃撥決定書》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

（二）霸州市土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址用地審批程序

1、申請，規(guī)劃地籍股受理用地單位需提供以下材料。

（1）建設(shè)用地申請表；（一式四份）

（2）建設(shè)項(xiàng)目投資計劃文件；

（3）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書 ；

（4）建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖或線性工程的平面圖和標(biāo)準(zhǔn)橫斷面圖；（5）環(huán)境影響報告；（6）城市規(guī)劃部門規(guī)劃文件；（7）其他需要提交的材料。

2、轉(zhuǎn)送，規(guī)劃地籍股受理后于當(dāng)日將材料轉(zhuǎn)送耕地保護(hù)股。

3、協(xié)商征地補(bǔ)償、地上附著物登記，耕地保護(hù)股與被征地村協(xié)商征地補(bǔ)償費(fèi)用，進(jìn)行地上附著物初步登記；草簽土地使用權(quán)出讓合同、組織出具地價評估報告、地價評估技術(shù)報告。

4、地籍調(diào)查、勘測定界等。

（1）耕地保護(hù)股同規(guī)劃地籍股進(jìn)行地籍調(diào)查；

（2）規(guī)劃地籍股出具土地權(quán)屬證明；

（3）耕地保護(hù)股完善其他材料。

5、組卷報批，耕地保護(hù)股、規(guī)劃地籍股組織以下材料，報局會審會通過后，報市政府。

（1）建設(shè)用地審查卡片；

（2）建設(shè)用地申請表；（3）“一書四方案”；（4）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書；（5）有關(guān)計劃批準(zhǔn)文件；

（6）地處地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)或者進(jìn)行易導(dǎo)致地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生的建設(shè)項(xiàng)目的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告；

（7）省國土資源廳對補(bǔ)充耕地的驗(yàn)收文件；

（8）以有償方式供地的，提供草簽的土地使用權(quán)出讓合同、地價評估報告、地價評估技術(shù)報告及新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)準(zhǔn)備情況說明；

（9）權(quán)屬證明；

（10）林業(yè)、環(huán)保、消防等有關(guān)部門意見；（11）建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖；（12）市、縣或鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖；（13）擬占用土地的1：1萬分幅土地利用現(xiàn)狀圖；（14）補(bǔ)充耕地位置圖；

（15）建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖，或線性工程建設(shè)項(xiàng)目的平面圖和標(biāo)準(zhǔn)橫斷面圖；

（16）涉及規(guī)劃局部調(diào)整的，土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整后的土地利用總體規(guī)劃圖（涉及調(diào)整地塊的局部復(fù)印件）；

（17）其他有關(guān)材料。

6、報批，市政府核準(zhǔn)后，耕地保護(hù)股報上一級土地行政主管部門。

7、征地公告，收到有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)的土地轉(zhuǎn)用、征用批復(fù)后10個工作日內(nèi)，耕地保護(hù)股填寫《征用土地公告》，耕地保護(hù)股統(tǒng)一編號組織張貼、照相存檔。

8、擬訂補(bǔ)償安置方案，耕地保護(hù)股進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯浌ぷ?，在征用土地公告發(fā)布之日起45日內(nèi)與被征地村擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的，要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。聽證會由各市局組織，局有關(guān)單位參加，確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。

9、供地，耕地保護(hù)股擬訂供地方案、草簽出讓合同，主管局長審核后，報局會審會討論。補(bǔ)償安置方案、供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由耕地保護(hù)股按規(guī)定期限收費(fèi)，費(fèi)用繳納清后，耕地保護(hù)股制作《劃撥決定書》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。連同出讓合同，通知申請人憑繳費(fèi)憑證領(lǐng)取。

四、收費(fèi)項(xiàng)目：

出讓土地：土地出讓金、征地費(fèi)、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)（12元/平方米）、契稅（4%）、耕地占用稅（3334元/畝）、征地管理費(fèi)（4%，商品房2.8%）、耕地開墾費(fèi)（10-15元/平方米）；

劃撥土地：繳納征地成本費(fèi)、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地占用稅、征地管理費(fèi)、耕地開墾費(fèi)。

第二篇：辦理規(guī)劃建設(shè)用地手續(xù)須知

辦理規(guī)劃建設(shè)用地手續(xù)須知

一、辦理《建設(shè)用地選址意見書》

1、審批依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條。

2、申報材料：（1）用地選址申請；（2）項(xiàng)目建議書及批準(zhǔn)文件；（3）地形圖（1：2000～1：10000）；（4）其他與項(xiàng)目有關(guān)的資料；

3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不收費(fèi)；

4、辦理時限：符合條件，即時辦理；

5、聯(lián)系電話：8351755；

6、監(jiān)督電話：8351255。

二、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

1、審批依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條。

2、申報材料：（1）用地申請；（2）地形圖3份（1：500）及數(shù)字化軟盤；（3）投資計劃或備案證明；（4）規(guī)劃圖（30畝以上須有規(guī)劃資質(zhì)單位設(shè)計）；（5）環(huán)評材料；（6）其他與項(xiàng)目有關(guān)的資料。

3、審批程序：符合審批條件，辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不收費(fèi)；

5、辦理時限：符合條件，即時辦理；

6、聯(lián)系電話：8351755；

7、監(jiān)督電話：8351255。

三、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

1、審批依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條。

2、申報材料：（1）申請；（2）已批準(zhǔn)的規(guī)劃圖；（3）投資計劃或備案證明；（4）土地證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；（5）消防審核意見復(fù)印

件（校驗(yàn)原件）；（6）經(jīng)審查的施工圖（A4尺寸）及電子文件；（7）已批準(zhǔn)方案的效果圖（A4尺寸）及電子文件；（8）其他與項(xiàng)目有關(guān)的資料；

3、審批程序：符合審批條件，辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：（1）工業(yè)項(xiàng)目：代建委收建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金，標(biāo)準(zhǔn)：15元/平方米；（2）其他項(xiàng)目：1代建委收建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金，標(biāo)準(zhǔn)：建安造價的2.6%；2代建委收墻體建筑材料節(jié)能費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)：8元/平方米。依據(jù)：魯政辦發(fā)[1995]77號、魯財綜字[1998]35號。

5、辦理時限：符合條件，即時辦理。

6、聯(lián)系電話：8351755。

7、監(jiān)督電話：8351255。

四、辦理《建筑工程施工許可證》

1、審批依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》第7條。

2、申報材料：

（1）《工程建設(shè)項(xiàng)目報建表》（二份）；（2）開發(fā)經(jīng)營許可證（房地產(chǎn)項(xiàng)目）；（3）圖紙審查批準(zhǔn)書；（4）資金證明（銀行出具，工期不足1年的、不少于合同價的50%；超過1年的，不少于30%）；

（5）《施工許可證申請表》（二份）；（6）中標(biāo)通知書、投標(biāo)書；

（7）施工企業(yè)資質(zhì)證書（副本）復(fù)印件（查驗(yàn)原件）、安全生產(chǎn)許可證（副本）復(fù)印件（查驗(yàn)原件）、無拖欠證明；（8）施工組織設(shè)計；（9）工程質(zhì)量保修書；（10）工程質(zhì)量監(jiān)督委托；（11）安全報監(jiān)書；（12）施工合同原件、《廉政責(zé)任書》、監(jiān)理合同副本、質(zhì)量保證金合同；（13）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

3、審批程序：項(xiàng)目報建后辦理招投標(biāo)，符合審批條件后辦理《建筑工程施工許可證》。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：代市定額站收工程定額測定費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)：工程造價的0.09%；依據(jù)：魯價費(fèi)發(fā)[2001]301號。

5、辦理時限：符合條件，即時辦理。

第三篇：國有建設(shè)用地協(xié)議出讓手續(xù)

國有建設(shè)用地協(xié)議出讓手續(xù)

一、辦件依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

《天津市土地管理?xiàng)l例》

《天津市國有土地有償使用辦法》

其他有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定或約定

二、辦件程序

1、預(yù)審前調(diào)查程序

（1）申請人持《國有建設(shè)用地協(xié)議出讓申請表》等申請材料向天津土地交易中心窗口申請預(yù)審前調(diào)查程序；

（2）天津土地交易中心審核申報材料，驗(yàn)土地權(quán)屬證明原件，收復(fù)印件；

（3）天津土地交易中心向天津市土地整理中心（收購中心）核實(shí)是否在收購整理范圍、是否為打捆還賬項(xiàng)目；核實(shí)是否存在拖欠土地出讓金、土地租金問題；

（4）天津土地交易中心現(xiàn)場查勘；

（5）不存在問題的，天津土地交易中心提出測量、評估條件及預(yù)審前調(diào)查項(xiàng)目意見通知書，申請人委托測量，提供測量成果（含電子文件），申請人委托評估，提供經(jīng)天津市國土資源和房屋管理局地價確認(rèn)會確認(rèn)的評估報告；

（6）存在問題的，天津土地交易中心向申請人出具預(yù)審前調(diào)查項(xiàng)目意見通知書，申請人按要求落實(shí)有關(guān)工作；

（7）天津土地交易中心核實(shí)申請人落實(shí)預(yù)審前調(diào)查意見情況，決定是否受理；決定受理的，天津土地交易中心提出測量、評估條件及預(yù)審前調(diào)查項(xiàng)目意見通知書，申請人委托測量，提供測量成果（含電子文件），申請人委托評估，提供經(jīng)天津市國土資源和房屋管理局地價確認(rèn)會確認(rèn)的評估報告;

（8）天津土地交易中心通知天津市國土資源和房屋管理局駐行政許可中心窗口和申請人可以申請行政許可事項(xiàng)。

2、行政許可程序

（1）申請人向天津市國土資源和房屋管理局駐行政許可中心窗口申請行政許可；

（2）行政許可中心窗口登記后轉(zhuǎn)天津市國土資源和房屋管理局；

（3）天津土地交易中心草擬土地出讓方案、出讓合同，上報天津市國土資源和房屋管理局審批；

（4）天津市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)土地出讓方案和出讓合同后，天津土地交易中心通知申請人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

三、提供要件

1、申請人填寫申請表；

2、申請人申請辦理土地有償使用手續(xù)的證明文件一份；法院裁定的，法院判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書一份；

3、計劃管理部門對于項(xiàng)目立案的批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份；

4、涉及土地轉(zhuǎn)用征收的,需提交轉(zhuǎn)用征收的批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份；

5、規(guī)劃部門有關(guān)批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份；

6、土地權(quán)屬證明文件及四份復(fù)印件；

7、土地勘測定界成果；

8、提供經(jīng)天津市國土資源和房屋管理局地價確認(rèn)會確認(rèn)的評估報告；

9、申請人為自然人的，需有效的本人身份證明復(fù)印件一份；申請人為非自然人的，需有效的法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份和有效的法定代表人身份證明復(fù)印件一份，或設(shè)立組織的有效批文、組織負(fù)責(zé)人的任命文件及其有效的身份證明復(fù)印件一份；

10、委托他人辦理的，需授權(quán)委托書及被委托人有效的身份證明復(fù)印件一份；

11、房地產(chǎn)權(quán)利人名稱變更的，需有效的批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份；

12、房地產(chǎn)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的，需相關(guān)權(quán)利人的書面意見一份；

13、有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定或約定需提供的其它文件。

注：所提供復(fù)印件均需加蓋公章并查驗(yàn)原件。

四、辦件時限

國有建設(shè)用地協(xié)議出讓項(xiàng)目，預(yù)審前調(diào)查程序辦理時限為18個工作日，其中不包括申請人落實(shí)有關(guān)工作和測量、評估及地價確認(rèn)的時間；行政許可程序辦理時限為14個工作日。

五、收費(fèi)依據(jù)

1、土地出讓金

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

《天津市國有土地有償使用辦法》

2、交易手續(xù)費(fèi)、代辦代理服務(wù)費(fèi)

《關(guān)于確定天津土地交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》（津價房地字[1996]第244號）

六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、土地出讓金

土地使用權(quán)出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)為評估確認(rèn)地價的25%

2、交易手續(xù)費(fèi)

土地交易總額的2‰-3.5‰

3、代辦代理服務(wù)費(fèi)

土地交易總額的4‰-10‰

第四篇：企業(yè)建設(shè)用地申請

企業(yè)建設(shè)用地申請

申請單位：*****機(jī)械設(shè)備有限公司

申請日期：2012年3月7日

建設(shè)用地申請

我單位建設(shè)的******設(shè)備有限公司項(xiàng)目，已經(jīng)完成相關(guān)前期工作，特申報建設(shè)項(xiàng)目用地，現(xiàn)就該項(xiàng)目有關(guān)情況報告如下：

一、建設(shè)單位基本情況

****機(jī)械設(shè)備有限公司

公司類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）

業(yè)務(wù)范圍：機(jī)械設(shè)備及零部件的制造、銷售；管件管材、水泵水暖、凈水設(shè)備、電子產(chǎn)品、建筑材料、五金電料的銷售。

二、建設(shè)項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)背景、必要性：國務(wù)院常務(wù)會議指出，小型微型企業(yè)是提供新增就業(yè)崗位的主要渠道，是企業(yè)家創(chuàng)業(yè)成長的主要平臺，是科技創(chuàng)新的重要力量。支持小型微型企業(yè)健康發(fā)展，對于我國經(jīng)濟(jì)克服國際金融危機(jī)影響、保持平穩(wěn)較快發(fā)展，具有重要戰(zhàn)略意義。

****機(jī)械設(shè)備有限公司屬于小型微型企業(yè)，服務(wù)處所為**區(qū)**鎮(zhèn)***村，法定代表人**是****村三組人。我村人口現(xiàn)狀是分布較為分散，外出打工距市區(qū)較遠(yuǎn)，不利于出行；而我公司建成后預(yù)計招錄本村工人30人左右，工人只需輕車甚至走路來回上下班即可。工人離家比較近，既能保證日常家庭生活，又能在生產(chǎn)間隙照顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；對蓮池溝村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有良好的促進(jìn)作用，同時也能為辛店鎮(zhèn)的稅收做出一定的貢獻(xiàn)。

項(xiàng)目擬用地選址具體位置：**路東，原先為村民老宅基地旁的打麥場，70年代建了一個木工廠，倒閉后淪為荒地。

建設(shè)項(xiàng)目擬用地總規(guī)模：0.2224公頃

建設(shè)項(xiàng)目擬用地性質(zhì)：集體

建筑規(guī)模以及功能布局：臨路為職工生活用房，臨南用地界為行政辦公用房，院內(nèi)空地約500平方為綠地及停車場地。

項(xiàng)目投資總額：220萬元；資金來源：自籌。

三、建設(shè)項(xiàng)目擬用地情況

建設(shè)項(xiàng)目擬用地總規(guī)模確定的有關(guān)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和過程等均由******評估咨詢有限公司提供；

建設(shè)項(xiàng)目擬用地的現(xiàn)狀權(quán)屬情況：集體土地面積0.2224公頃，土地現(xiàn)狀中未有農(nóng)用地，均為建設(shè)用地，未有耕地或基本農(nóng)田；

建設(shè)項(xiàng)目擬用地方式為：占用；

建設(shè)項(xiàng)目擬用地指標(biāo)情況，建筑密度：0.58，容積率：0.72，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地300平方米。

懇請政府批準(zhǔn)，辦理土地使用手續(xù)。

特此報告。

附件：

①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、行政機(jī)關(guān)組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；

②法定代表人身份證（復(fù)印件）及委托書（原件）；

③標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍和坐標(biāo)的地形圖（原件）；

（申請單位蓋章）

2012年3月7日

第五篇：企業(yè)辦理用地審批手續(xù)的程序

企業(yè)辦理用地審批手續(xù)的程序

一、省廳預(yù)審：不需要企業(yè)介入。

二、組正式卷報省廳批準(zhǔn):不需要企業(yè)介入。

三、掛牌:需要企業(yè)介入。

1、審核資質(zhì)：

用地企業(yè)將營業(yè)執(zhí)照及法人代碼證提供給土地部門，土地部門審核其經(jīng)營范圍是否符合工業(yè)用地掛牌的要求，按照項(xiàng)目性質(zhì)，提供企業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的控制指標(biāo)要求（包括固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及附屬設(shè)施所占比重）。

2、出建設(shè)用地堪界圖（由土地部門負(fù)責(zé)）。

3、掛牌前企業(yè)應(yīng)準(zhǔn)備的附件：

①規(guī)劃方案、選址意見書及項(xiàng)目規(guī)劃選址圖（規(guī)劃收費(fèi)）。

企業(yè)帶著土地部門的堪界圖、規(guī)劃方案表及相關(guān)指標(biāo)數(shù)據(jù)到縣城建局辦理規(guī)劃選址圖及規(guī)劃方案。②環(huán)保局意見

企業(yè)應(yīng)攜帶環(huán)評報告，到縣環(huán)保局辦理環(huán)保意見。③發(fā)改局意見：

企業(yè)帶著規(guī)劃、環(huán)保、土地部門的上述材料，到縣發(fā)改局辦理發(fā)改局立項(xiàng)承諾。

4、收權(quán)： 企業(yè)帶著發(fā)改局意見、環(huán)保意見、規(guī)劃方案及選址圖，到縣國土局收購儲備中心，由土地收儲中心邀請檢察院，財政局、法院等相關(guān)部門提出方案后，找主管土地縣長簽字審批，進(jìn)行收權(quán)（約5天）。

5、公告：

將宗地掛牌情況在報紙和國土資源網(wǎng)上公告（約20天）。

6、交競買保證金并報名：

25日后，企業(yè)按照國土收儲中心確定的競買保證金的數(shù)額，將保證金交到收儲中心，同時報名。報名時法人要親自到場，同時應(yīng)該攜帶如下相關(guān)材料：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及法人代碼證（原件及復(fù)印件）。②法人身份證（原件及復(fù)印件）。③公章及法人名章。

7、摘牌：

按照國土局確定的時間，企業(yè)法人親自到現(xiàn)場摘牌，并簽成交確認(rèn)書。摘牌時應(yīng)攜帶如下相關(guān)材料：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及法人代碼證（原件及復(fù)印件）。②法人身份證（原件及復(fù)印件）。③公章及法人名章。

8、公證：企業(yè)帶著成交確認(rèn)書到縣公證處進(jìn)行公證（需交公證費(fèi)）。

四、匯款

企業(yè)應(yīng)將土地總價款除競買保證金以外的部門全額交到縣財政局預(yù)算外帳戶。

五、預(yù)審

企業(yè)帶著成交確認(rèn)書、資質(zhì)證明材料到縣國土局規(guī)劃科辦理預(yù)審批復(fù)。

六、辦理供地手續(xù)

企業(yè)辦理供地手續(xù)應(yīng)到以下單位辦理相關(guān)手續(xù)： ①環(huán)保局環(huán)評批復(fù)

企業(yè)帶成交確認(rèn)書、預(yù)審批復(fù)及環(huán)評報告到縣環(huán)保局出環(huán)評批復(fù)。②發(fā)改局立項(xiàng)批復(fù)

企業(yè)帶成交確認(rèn)書，預(yù)審批復(fù)及環(huán)評批復(fù)到縣發(fā)改局辦理立項(xiàng)批復(fù)。③城建局

建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證及平面布置圖。④財政局

土地總價款全額交到財政局，財政局開出讓金票據(jù)。⑤地稅局

企業(yè)帶成交確認(rèn)書、預(yù)審批復(fù)、環(huán)評批復(fù)、資質(zhì)證明材料到地稅局交出讓金契稅及印花稅。

⑥土地局（由土地部門和企業(yè)共同辦理）

企業(yè)帶成交確認(rèn)書、預(yù)審批復(fù)、環(huán)評批復(fù)、立項(xiàng)批復(fù)及資質(zhì)證明、出讓金收據(jù)、契稅、印花稅收據(jù)到用地科辦理供地手續(xù)，簽訂出讓合同，核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

七、登記發(fā)證（由土地部門和企業(yè)共同辦理）企業(yè)帶成交確認(rèn)書、用地審批資料、建設(shè)用地批準(zhǔn)書及資質(zhì)證明等到縣國土局地籍科核發(fā)土地使用證，在此之前需企業(yè)指界簽字。