第一篇：關(guān)于主城區(qū)危舊房改造的政策解讀

危改房政策

1、實施主城區(qū)危舊房改造的意義？

答：危舊房改造是改善民生、提升城市品質(zhì)的大事。主城區(qū)是重慶綜合實力、文明程度、管理水平的集中展示窗口：實施危舊房改造是解決困難群眾住房問題，改善市民居住條件的重大舉措；實施危舊房改造是提升城市形象，改善城市品質(zhì)的重要抓手；實施危舊房改造是調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、提高土地利用效率的現(xiàn)實需要；實施危舊房改造是構(gòu)建和諧社會的客觀要求。

危改房政策

2、納入主城區(qū)危舊房改造的實施范圍需要符合什么條件？

答：危舊房改造的對象包括主城區(qū)內(nèi)的危房和舊房兩大部分：其中危房是指2007年底前經(jīng)危房鑒定機構(gòu)確認，結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重結(jié)構(gòu)已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋；舊房是指1969年12月31日前建成投入使用的房屋。以上兩類房屋均指具有房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍證明的房屋，包括住宅、非住宅及其他房屋。

危改房政策

3、本次危舊房改造的改造范圍？

答：主城區(qū)（渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)和北部新區(qū)）城區(qū)范圍內(nèi)的危舊房片區(qū)。

危改房政策

4、危舊房改造片區(qū)及其改造量的確定原則？ 答：按照“一個主體、三個捎帶”（“主體”是指主城區(qū)內(nèi)2007年底前經(jīng)危房鑒定機構(gòu)確認的危房和1969年12月31日前建成投入使用的舊房；“捎帶”是指違章建筑、內(nèi)環(huán)范圍的“城中村”和按規(guī)劃紅線需要與“主體”部分一并拆遷的1969年底后建成的房屋）的原則確定危舊房改造片區(qū)的總體規(guī)模和拆遷紅線。嚴格控制“主體”量與“捎帶”量的比例，捎帶房屋的數(shù)量嚴格控制在各區(qū)拆除危舊房屋數(shù)量的50%以內(nèi)，并與主體786萬平方米危舊房同步完成拆遷和改造。

危改房政策

5、危舊房改造的時序和節(jié)奏是怎樣確定的？

答：本著“先易后難、突出重點”的原則，對于房屋安全隱患突出的地區(qū)、主城兩江四岸、城市主干道兩側(cè)、輕軌沿線和重要節(jié)點區(qū)域作為2008年的工作重點先期實施改造，大部分拆遷改造任務集中在2009年內(nèi)，2010年做好危舊房改造的收尾工作。

危改房政策

6、本次危舊房改造的總體要求？ 答：本次危舊房改造的總體要求是“減量、增綠、留白、整容”，綠化用地在主城各區(qū)危舊房地塊中統(tǒng)一平衡，確保危舊房改造后的綠地率指標達到50%。

危改房政策

7、危舊房改造片區(qū)中，已被土地儲備機構(gòu)儲備的地塊如何實施危舊房改造？

答：已被土地儲備機構(gòu)儲備的地塊，按照“誰儲備、誰負責”的原則，由儲備該地塊的機構(gòu)結(jié)合當?shù)貐^(qū)人民政府的改造計劃盡快啟動拆遷整治。拆遷整治完成后，按規(guī)劃部門確定的用地紅線，通過土地招拍掛程序，實施“凈地出讓”。

危改房政策

8、危舊房改造片區(qū)中，已出讓給開發(fā)單位的地塊如何實施危舊房改造？

答：已出讓給開發(fā)單位的地塊，由主城各區(qū)人民政府責成開發(fā)單位限期進行開發(fā)整治，逾期尚未啟動的項目可按重慶市人民政府令第116號的相關(guān)規(guī)定收回現(xiàn)有國有土地使用權(quán)。

9、危舊房改造片區(qū)中，未拆遷整治儲備的危舊房地塊如何實施危舊房改造？ 答：未拆遷整治儲備的危舊房地塊原則上采取“凈地出讓”的方式，由市、區(qū)人民政府指定的土地儲備機構(gòu)儲備、拆遷、整治，并享受危舊房改造的有關(guān)優(yōu)惠政策。拆遷整治后的地塊，按規(guī)劃部門確定的用地范圍、用途和規(guī)模供應土地。若屬經(jīng)營性用地的，按土地招、拍、掛方式供地；若屬市政設施用地的，按劃撥方式供地。

危改房政策

10、危舊房改造項目享受哪些優(yōu)惠政策？

答：（1）城市建設配套費減免和土地出讓金返還。在城市建設配套費減免方面，危舊房“主體”部分由原來的“拆一免一點五”調(diào)整為“拆一免二點五”，“捎帶”量不足“主體”量50%的部分實行“拆一免二”。除此之外，在土地出讓金方面也有很大優(yōu)惠。

（2）結(jié)合民用建筑修建防空地下室易地建設費和規(guī)劃許可證執(zhí)照費，均由原來的減半征收調(diào)整為全額減免。以上規(guī)費均按照“誰拆遷、誰受益”的原則采取即征即返方式返還給投資拆遷的單位和機構(gòu)。

11、本次危舊房拆遷安置有哪些安置方式？ 答：本次危舊房拆遷安置充分考慮被拆遷人的合理要求，引導和鼓勵被拆遷人選擇貨幣安置，確實不能貨幣安置的，采取實物安置的方式，安排建設專門的安置房。

12、本次危舊房改造拆遷補償安置政策方面有哪些突破？

答：本次危舊房改造進一步加大了對被拆遷人的政策優(yōu)惠力度。本次危舊房改造對被拆遷人的拆遷安置政策充分考慮了其合理的利益要求，在貨幣和實物補償安置方面均加大了政策優(yōu)惠力度。如：對于在規(guī)定搬遷期限內(nèi)選擇貨幣安置的，除按規(guī)定享受貨幣安置補償費和提前搬遷獎勵費外，還可獲得特別獎勵費；對于低收入住房困難家庭，人口在2人及以下的，現(xiàn)住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予等值或?qū)嵨镅a償安置，家庭人口在3人及以上，現(xiàn)住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予等值貨幣或?qū)嵨镅a償安置。同時，政策對被拆遷人在子女義務教育、最低生活保障金發(fā)放以及就業(yè)、培訓、醫(yī)療等方面也給予了非常人性化的考慮。

13、對市有直管公房的拆遷補償是如何規(guī)定的，承租人和產(chǎn)權(quán)人分別如何享受安置補償政策？

答：對市有直管公房將堅持依法補償產(chǎn)權(quán)人、適當照顧承租人的原則。拆遷直管公有住房時，有條件的實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，無條件的實行貨幣補償安置，貨幣補償費按產(chǎn)權(quán)人與承租人3：7的比例分配；拆遷非

住宅直管公房時，原則上實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，對確無條件實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，實行貨幣補償安置，貨幣補償費按產(chǎn)權(quán)人不低于70%，承租人不高于30%比例分配。

14、對被拆遷企業(yè)有哪些政策支持？

答：財政、工商、勞動和社會保障等市政府相關(guān)部門都要積極給予支持，妥善處理職工安置和債務清償?shù)认嚓P(guān)工作。對涉及公用事業(yè)、市政管網(wǎng)設施搬遷的，將根據(jù)有關(guān)規(guī)定減免相關(guān)規(guī)費。

15、危舊房改造中拆遷安置房享受哪些優(yōu)惠政策？

答：危舊房改造中建設的拆遷安置房規(guī)費繳納參照現(xiàn)有經(jīng)濟適用住房的優(yōu)惠政策執(zhí)行，免繳相關(guān)各種行政事業(yè)性收費。同時，安置房的建設與經(jīng)濟適用住房相比還有幾項重大的政策突破。首先是建設用地以出讓方式供應，土地出讓金即征即返；其次，戶型面積設計標準、上市交易管理不受經(jīng)濟適用住房條件的限制，享受完全產(chǎn)權(quán)。

第二篇：危舊房改造的相關(guān)政策

危舊房改住房改造有關(guān)政策和相關(guān)問題的處理意見文件

一、單位實施危舊房改住房改造應具備下列條件【桂政發(fā)（2009）16號文件】第一章第三條

改造的危舊房改住房，必須是下列情形之一：（1）經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定為危險住房的；（2）竣工年限超過建筑設計使用年限的；

（3）1982年12月31日前竣工的，結(jié)構(gòu)不合理，使用功能不齊全，配套設施不完善的；（4）大板住房竣工年限超過20年的；（5）不符合建筑抗震設防要求的。

危舊房改住房建筑面積占該住宅小區(qū)住房總建筑面積70%以上的，可以對小區(qū)全部住房進行整體改造。

二、危舊房改住房改造的審批程序【桂政發(fā)（2009）16號文件】第二章第八條到第十條

1.危舊房改住房土地使用權(quán)單位或建設單位負責危舊房改住房改造的組織協(xié)調(diào)和管理工作。

2.建設單位改造危舊房改住房向當?shù)刈》恐贫任瘑T會提出申請

3.當?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會對收到建設單位的申請進行審查，提出初審意見。

4.當?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會提出初審意見后報上一級住房制度改革委員會審批。

5.建設單位憑住房制度改革委員會同意危舊房改住房改造的批復文件，到當?shù)赜嘘P(guān)部門申請辦理危舊房改住房改造項目的立項、報建等相關(guān)手續(xù)。

三、關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)置換面積的問題【桂房改（2009）7號文件附件第二條】

屬于產(chǎn)權(quán)置換的新建住房面積，原則上由建設單位按照原房改住房建筑面積置換給房改住房產(chǎn)權(quán)人。但所置換的新建住房面積最大不得超過原房改住房建筑面積的1.3倍。

四、關(guān)于選擇貨幣補償方式的原房改住房產(chǎn)權(quán)人（被拆除戶）能否購買非還建住房的問題【桂房改（2009）7號文件附件第三條】 危舊房改住房改造原則上實行住房產(chǎn)權(quán)置換，經(jīng)原房改住房產(chǎn)權(quán)人(被拆除戶)同意也可以實行貨幣補償。但選擇貨幣補償方式的原房改住房產(chǎn)權(quán)人不能再購買非還建住房。

五、職工家庭購買非還建住房面積（指不屬于產(chǎn)權(quán)置換面積的新建住房面積）的價格確定問題【桂房改（2009）7號文件附件第四條】

以限價住房方式進行危舊房改住房改造的，職工家庭購買非還建住房的面積，按限定價格供應。

六、危舊房改住房改造價格管理指導意見【桂房改和桂物價局（2011）44號文件】

1.實施危舊房改住房改造時，屬于產(chǎn)權(quán)置換的還建住房建筑面積，原則上由建設單位按照最大不得超過原房改住房建筑面積1.3倍的比例置換給原住房產(chǎn)權(quán)人，不屬于產(chǎn)權(quán)置換面積的新建住房建筑面積（含還建住房中不屬于產(chǎn)權(quán)置換部分的面積，以下統(tǒng)稱非還建住房面積）按保本微利的原則確定價格。

2.非還建住房面積價格由整個項目（含還建住房和非還建住房）的改造成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。㈠

改造成本包括以下項目：

① 土地價款和改造補償安置費。包括土地出讓價款（含以限價住房方式進行改造的還建住房面積應計算繳納 土地出讓金）、危舊房改住房檢測鑒定費及拆除費、改造補償安置費等。

② 勘察設計和前期工程費。包括開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設計、施工通水、通電、通路及平整場地等費用支出。

③ 建安工程費。包括房屋主體部分的土建（含基礎）工程費、水電安裝工程費及附屬工程費等。

④ 基礎設施建設費。包括項目用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，小區(qū)的道路、園林綠化、供水、供電、供氣、通訊、有線電視、消防安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報箱等與住房同步配套建設的基礎設施建設費，以及按政府批準的項目規(guī)劃要求建設的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設施建設費。⑤ 管理費。指危舊房改住房改造項目建設單位或者代建單位為組織房屋開發(fā)建設和經(jīng)營所發(fā)生 的費用。管理費按照不超過第㈠項中改造成本①至④目費用之和的2%計算。

⑥ 貸款利息。按照建設單位或者代建單位為支付危舊房改住房改造項目建設保證金、土地出讓金和臨時安置補助費實際發(fā)生的銀行貸款利息計算。⑦ 其他按規(guī)定應計入開發(fā)建設成本的費用。

㈡

稅金。指依照國家規(guī)定的稅目和稅率計算繳納的稅金。㈢

利潤。建設單位進行危舊房改住房改造不得有利潤。代建單位以限價住房方式進行危舊房改住房改造的，利潤按照第㈠項中改造成本①至④目費用之和的不高于7%比例計算。

3.建設單位以限價住房方式進行危舊房改住房改造的，建設單位應當委托有相應資質(zhì)、信譽好、熟悉危舊房改住房改造政策的建設工程造價咨詢企業(yè)編制改造項目工程決算，核算出非還建住房面積的價格，然后向當?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會辦公室申請確認。當?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會辦公室會同建設工程造價管理機構(gòu)進行審查，在34個工作日內(nèi)確認非還建住房面積決算價格，并報上一級住房制度改革委員會辦公室備案。

4.按照本意見確認或?qū)徍伺鷾实姆沁€建住房面積價格，為該項目同一期工程住房的基準價格。每套住房的實際價格，應當以基準價格為基礎，計算樓層、朝向差價。樓層、朝向差價按整幢（單元）增減的代數(shù)和為零的原則確定。

5.實際還建住房的建筑面積小于屬于產(chǎn)權(quán)置換的還建面積，其不足部分應給予房改住房產(chǎn)權(quán)人貨幣補償。由建設單位與房改住房產(chǎn)權(quán)人根據(jù)房改房的區(qū)位、建筑面積、成新、樓層等因素，協(xié)商、結(jié)算住房產(chǎn)權(quán)置換面積差價款。

6.非還建住房面積應實行明碼標價。非還建住房面積基準價格一經(jīng)確定、公布，任何單位和個人不得擅自提高，不得在標價之外收取任何未標明的費用，也不允許有內(nèi)部與外部不同的房價。價格主管部門依法對擅自提高房價的價格違法行為進行查處。

七、新建住房的供應對象【桂房改（2009）6號文件附件第四條】 ㈠

還建住房向原房改住房產(chǎn)權(quán)人供應，新建住房需要配套建設車庫、車位等設施的，應當按照城市規(guī)劃的要求配套建設。新建住房的車庫、車位，房改住房產(chǎn)權(quán)人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

㈡

對非還建住房，按照下列順序供應：

1.未購買過房改住房（含未購買公有住房、經(jīng)濟適用住房和參加集資建房，下同）且未參加過市場運作方式建設住房的建設單位職工家庭；

2.購買過房改住房但住房建筑面積未達標的，且未參加過市場運作方式建設住房的建設單位職工家庭；

3.建設單位職工購房后有剩余住房的，由本級住房制度改革委員會辦公室按照下列順序調(diào)劑：⑴同級政府的其他單位中滿足本款第1項、第2項規(guī)定條件的職工家庭；⑵當?shù)爻擎?zhèn)無住房的 中低收入家庭。

4.按限價住房方式改造的，根據(jù)本條第㈡款第1項、第2項、第3項的規(guī)定供應并經(jīng)公示后還有剩余住房的，可以向當?shù)爻擎?zhèn)居民供應。

建設單位公示剩余住房時，應在本單位、當?shù)卣鞴懿块T主管的公開媒體、以及廣西住房改革和住房公積金信息網(wǎng)上同時公示，公示期7天。

5.購買非還建住房實行申請、審批和公示制度。由建設單位提出初審意見后報當?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會辦公室審查發(fā)放準購證。

八、對改造補償安置的規(guī)定【桂政發(fā)（2009）16號第四章第21、22、23條】

1.實行住房產(chǎn)權(quán)置換需要臨時安置的，在臨時安置期限內(nèi)，房改住房產(chǎn)權(quán)人自行安排住房的，建設單位可以支付臨時安置補助費；由建設單位提供臨時周轉(zhuǎn)房的，建設單位不支付臨時安置補助費。臨時安置補助費由房改住房產(chǎn)權(quán)人與建設單位參照被改造房改住房同類地段的住房租金標準和現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定協(xié)商確定。建設單位可以對房改住房產(chǎn)權(quán)人支付搬遷補助費。搬遷補助費標準由房改住房產(chǎn)權(quán)人與建設單位參照當?shù)匕徇w市場價格協(xié)商確定。

2.建設單位應當與全體房改住房產(chǎn)權(quán)人分別簽訂改造補償安置協(xié)議。實行住房產(chǎn)權(quán)置換的，改造補償安置協(xié)議應當明確約定置換住房的建筑面積及其差價補償?shù)挠嬎惴椒?、搬遷期限、臨時安置辦法、選房辦法、辦理《房屋所有權(quán)證》需要繳納的有關(guān)稅費和違約責任等內(nèi)容。實行貨幣補償?shù)模脑煅a償安置協(xié)議應當明確約定補償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限及搬遷補助費等內(nèi)容。

九、關(guān)于房改住房未售公攤面積的問題【桂政改（2012）62號第1條】

1.未購買公攤面積的房改住房，房改住房產(chǎn)權(quán)人應當按照原購房時的價格及政策計算繳納原房改住房應分攤的公用建筑面積價款后，公用建筑面積計入房改住房產(chǎn)權(quán)人應有的住房建筑面積，給予置換補償；但已購公攤面積不作為住戶已享受的住房建筑面積。已上市交易的房改住房，買受人可按當年經(jīng)濟適用住房指導價購買公攤面積。購買的公攤面積，計入買受人應有的住房建筑面積，同樣給予置換補償。

2.公攤面積的計算，如各地有房改規(guī)定的，按原規(guī)定執(zhí)行；如沒有原房改規(guī)定的，按下列方式計算：

各戶公攤面積＝【（該棟住房總建筑面積—該棟住房各戶《房屋所有權(quán)證》標明面積總和）÷該棟住房各戶《房屋所有權(quán)證》標明面積總和】×各戶《房屋所有權(quán)證》標明面積。

3.公攤面積價款應在房委會批復同意該項目進行危舊房改住房改造之后，至拆除住房之前核定、繳納。

十、關(guān)于房改住房擴建面積的問題【桂政改（2012）62號第2條】

由原土地使用權(quán)單位統(tǒng)一組織擴建、尚未辦理房屋所有權(quán)證 的住房擴建面積，經(jīng)有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)測量，房改住房產(chǎn)權(quán)人全額繳納擴建部分建筑面積價款后，擴建面積計入置換的房改住房建筑面積和住房檔案，并作為住戶已享受的住房建筑面積；房改住房產(chǎn)權(quán)人只繳納擴建面積部分房款的，按部分產(chǎn)權(quán)住房處理；房改住房產(chǎn)權(quán)人不繳納擴建面積房款的，按無產(chǎn)權(quán)住房處理。

十一、關(guān)于部分產(chǎn)權(quán)住房改造的問題【桂政改（2012）62號第3條】

在對部分產(chǎn)權(quán)的危舊房改住房進行改造時，原則上要求擁有房改住房部分產(chǎn)權(quán)的職工購買屬于單位的那部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)為全產(chǎn)權(quán)。因特殊情況不能購買轉(zhuǎn)為全產(chǎn)權(quán)的，其置換的房改住房建筑面積按職工所擁有該套住房產(chǎn)權(quán)的比例計算。單位所占住房產(chǎn)權(quán)部分面積可以按產(chǎn)權(quán)置換或貨幣方式進行補償。

十二、關(guān)于雜物房、車庫改造的問題【桂政改（2012）62號第4條】

單位進行危舊房改住房改造，對原已售的雜物房、車庫應當給予貨幣補償，但不能作為住房面積進行實物補償。補償標準由建設單位和住戶協(xié)商確定。

十三、關(guān)于原房改住房產(chǎn)權(quán)人、共有人已死亡的問題【桂政改（2012）62號第5條】

在單位危舊房改住房改造前或改造中，原房改住房產(chǎn)權(quán)人、共有人已死亡的，應由原房改住房產(chǎn)權(quán)人的合法繼承人辦理危舊房改住房改造相關(guān)手續(xù)，并憑可以證明其合法繼承權(quán)的相關(guān)材料辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。

十四、關(guān)于住房共有人的問題【桂政改（2012）62號第6條】

住戶在辦理還建住房和非還建住房供應手續(xù)時，可將其配偶、父母、子女作為房屋共有人，與建設單位簽訂建房協(xié)議(合同)。

第三篇：危舊房改造后

自全市啟動危舊房改造后，很多老城區(qū)居民關(guān)心拆遷改造的事。市規(guī)劃局副巡視員馬晉彪昨日做客青島政務網(wǎng) “在線問政”欄目時回復說，沈陽路及沈陽支路合圍地塊、廣東路6號、鐵山路61號等老樓院均已列入市北危舊房5年改造計劃，上海路—德平路片計劃明年啟動。遼陽西路184號今年改造

訪談中，很多市民咨詢危舊房改造的事。對此，馬晉彪一一回復，上海路—德平路片已列入市區(qū)危舊房項目改造計劃，區(qū)政府計劃2013年實施。目前已制定了改造總體方案，正進一步深化完善。依據(jù)保護規(guī)劃，該區(qū)域的改造是按照“合理保護、有機更新改造”的原則，以恢復性建設為主，采取異地安置、捆綁改造等方式，以改善居住環(huán)境質(zhì)量、傳承歷史文化、完善區(qū)域配套設施、增加綠地等為目標，不搞“大拆大建”和資金就地平衡，合理疏解老城區(qū)人口，從根本上解決居住環(huán)境長期得不到改善的難題。目前區(qū)政府已基本完成拆遷改造測算評估等前期工作，正會同各部門研究和制定改造政策和安置方案，加快推進規(guī)劃的實施，力爭早日開工建設。而備受關(guān)注的遼陽西路184號已列入今年的危舊房改造計劃，經(jīng)了解，目前區(qū)政府正在進行土地評估、測算等前期工作，相關(guān)情況區(qū)政府將通過政務網(wǎng)站等信息渠道公布。熱河路片改造列入5年計劃 另外，經(jīng)與市北區(qū)政府相關(guān)部門聯(lián)系獲悉，沈陽路以東，沈陽支路以南，洮南路以北區(qū)域?qū)儆谌究棌S改造項目范圍，目前已列入市北危舊房5年改造計劃。市北區(qū)政府正在研究區(qū)內(nèi)所轄危舊房改造的相關(guān)政策、改造方案及實施計劃，在完成上述相關(guān)工作后，將逐片啟動房屋征收的前期工作。

廣東路6號屬于甘肅路改造項目范圍，鐵山路61號屬危舊房，熱河路18號院屬于熱河路改造項目范圍，目前已列入市北區(qū)危舊房5年改造計劃，市北區(qū)政府正在研究區(qū)內(nèi)所轄危舊房改造的相關(guān)政策、改造方案及實施計劃，在完成上述相關(guān)工作后，將逐片啟動房屋征收的前期工作。屆時市規(guī)劃局將按程序通過多種渠道進行社會公示，廣泛征求社會各界意見。另外，按照市政府統(tǒng)一部署，市南區(qū)政府擬將蘇州路片區(qū)改造項目列為危舊房改造計劃。蘇州路29號大院位于改造范圍內(nèi)。為積極推進項目進展，市規(guī)劃局多次會同市南區(qū)政府對規(guī)劃方案進行了研究討論，目前設計單位正在深化完善改造方案。經(jīng)了解，目前市南區(qū)政府已完成入戶摸底、成本估算等工作，待制定具體詳細的改造計劃和安置方案后將盡快啟動拆遷改造。易初蓮花旁為商業(yè)用地

浮山后及其周邊的規(guī)劃同樣備受關(guān)注。一市民在線咨詢：“浮山新區(qū)還有幾塊閑置地塊是如何規(guī)劃的。遼陽路易初蓮花路口，除易初蓮花外，其他三塊空地準備干什么用？另外合肥路以北、勁松一路以西空地以及合肥路以北、陽光山色以東空地都有什么規(guī)劃？”馬晉彪回復說，根據(jù)2009年市政府批準的《浮山新區(qū)控制性詳細規(guī)劃調(diào)整》，“易初蓮花周邊的三塊空地”，規(guī)劃用地性質(zhì)均為商業(yè)金融業(yè)用地；合肥路以北、勁松一路以西區(qū)域規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地。市北區(qū)政府正在進行上述地塊相關(guān)規(guī)劃方案的論證工作。合肥路以北、陽光山色以東區(qū)域規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地。為了提高青島市醫(yī)療衛(wèi)生水平，目前市規(guī)劃局正會同市有關(guān)部門進行將其調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地的可行性研究，如論證可行，將按程序變更用地性質(zhì)。

對于市民問及的“青島高新職業(yè)學校周邊是如何規(guī)劃的？”馬晉彪說，依據(jù)2009年市政府批準的《青島市浮山新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》（修編稿），青島高新職業(yè)學校南側(cè)現(xiàn)狀空地規(guī)劃為42班合肥路小學，目前，嶗山區(qū)政府正在組織相關(guān)單位進行規(guī)劃方案論證工作。該學校西側(cè)現(xiàn)狀有一塊三角形空地，規(guī)劃為6班幼兒園。該學校北側(cè)現(xiàn)狀空地規(guī)劃為兩部分，西部為居住用地，東部為市政設施用地。

另外，長沙路（黑龍江路至海爾路段）兩側(cè)涉及市北及嶗山兩區(qū)，其兩側(cè)用地控制性詳細規(guī)劃均已批準，主要規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、學校、市政設施等，現(xiàn)狀部分用地尚無建設主體。遼陽西路兩側(cè)鐵藝占地經(jīng)營區(qū)域集中位于勁松五路與勁松七路之間，根據(jù)2009年市政府批準的《浮山新區(qū)控制性詳細規(guī)劃調(diào)整》，該段道路兩側(cè)規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地及商住用地，目前市北區(qū)政府正在進行該區(qū)域規(guī)劃方案的論證工作。（記者 孫靜芳）

第四篇：南寧市危舊房改造政策,改造價格

南寧市危舊房改造政策，改造價格

成都裝修cd.oceano.com.cn

水電改造雖然有點技術(shù)含量，可也不是暴利的，今天我們請到了有多年家裝經(jīng)驗的水電工為大家講解家庭水電裝修的注意事項（以90平米為例），尤其關(guān)于水電價格方面的內(nèi)幕，下面給您具體介紹一下南寧市危舊房改造政策水電改造多少錢一平方是多少。

南寧市危舊房改造政策——一般裝修公司：

有的時候水電是同一人做；有的是分開做。管道工，做一戶人家，以前是全包的，家里廚房接什么，衛(wèi)生間接什么，陽臺接什么等等，一算報價。比如，90平方的，廚房接水槽、天然氣熱水器；衛(wèi)生間淋浴、馬桶、洗臉池、拖把池；陽臺水槽、洗衣機。

2、開線

成都裝修cd.oceano.com.cn

槽、接龍頭全部弄到好，去年的價格是450元，工期2-3天。現(xiàn)在呢，據(jù)說是按米算，今年的行情不清楚，反正是漲價了！

1、電工，以前也是全包，從開線槽開始到接燈結(jié)束，90平方，工程量比較大，比如開關(guān)接的很多，吊燈很多等，按1500-2000計算。

南寧市危舊房改造政策——2室2廳

后來按照平方算，而且是按照建筑面積算，去年了解的是3.5--4元一平方。據(jù)說現(xiàn)在，也按米算，電線按米算還得了，90平方，你就是普通接雙聯(lián)，增加一些插座，電線都得耗費500-600米(全部)。另外還有弱電的閉路電視線呢。

2、一般90平方，2室2廳的那

成都裝修cd.oceano.com.cn

種，管道使用60米左右，電線使用600米左右，前期3-4天開槽、布線，后期2-3接線、按燈。按照去年行情，水電工錢不應該超過3000元。

第五篇：2011年危舊房改造情況

2011年危舊房改造情況

一，單位情況：

國有林場成立于1954年，2000年4月1日以前隸屬貴市，現(xiàn)屬風景名勝區(qū)轄區(qū)，單位級別為正科級單位，性質(zhì)為事業(yè)單位企業(yè)管理。土地山林總面積6.1萬畝，其中山林經(jīng)營面積5.5萬畝；下設應天山、琵琶山、蒼源三個分場和一個駐貴辦事處?，F(xiàn)有總?cè)丝?544人，職工人數(shù)537人，其中管理干部90人，退休職工152人。

二，建設規(guī)模:

2011年林場危舊房改造采取原址拆除重建和異地新建的改造模式進行。建設規(guī)模共180戶，其中原址重建114戶。改造面積10032㎡；異地新建66戶，改造面積5808㎡。三：工程投資估算

工程投資估算為1901萬元，（其中中央補助180萬元，省級配套180萬元，市，景區(qū)，林場及職工自籌1541萬元。）四：工作步驟：

今年3月中旬，林場成立了危舊房改造領導小組和工作小組，負責林場危舊房改造的具體工作：一，廣泛動員，召開各種會議，發(fā)放制宣傳資料等形式，大力宣傳危舊房改造政策的文件，做到家喻戶曉。二，進行全民調(diào)查摸底，發(fā)放入戶調(diào)查表，了解林場職工住房狀況，全家人口，經(jīng)濟承受能力，改造意愿及改造

要求（戶型 面積 改造方式 建設地點等），現(xiàn)場查看并當場拍攝職工住房現(xiàn)狀相片。根據(jù)職工申請和入戶調(diào)查情況進行資格審核，確定危舊房改造對象名單，并張榜公布。三是根據(jù)市發(fā)展和改革委員會、林業(yè)局、房管局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于下達我市國有林場2011年危舊房改造工程中央預算內(nèi)投資計劃的通知》（發(fā)改農(nóng)經(jīng)字〖2011〗30號）文件精神，根據(jù)上級下達的危舊房改造任務和職工意愿，制定林場危舊房建設方案。并且經(jīng)林場職工代表討論通過和領導小組的研究同意后，確定本單位千分表舊房改造建設方案，并張榜公布。四是與180戶職工簽訂危舊房改造協(xié)議書，并籌措資金。五是上報景區(qū)發(fā)改委林場2011年危舊房改造實施方案。

五：存在的問題：

1，由于林場地處風景名勝區(qū)核心位置。多2011年6 月6 日接到市發(fā)展和改革委員會 市林業(yè)局、市房管局（發(fā)改農(nóng)經(jīng)字〖2011〗30號）文件精神后。明確危舊房改造的任務。多次選址，如林場琵琶山分場、林場消防隊、應天山分場雷打左安排營林隊、王家山等，都不符合景區(qū)總體規(guī)劃方案。最后，經(jīng)景區(qū)管委會批準同意，在加工廠和應天山分場建材廠。但是，城門木材加工廠未辦理土地證（林場于2011年7月30號在日報第二版刑登了土地登記公告。公告期為一個月，于2011年8月28日止）。

2.去年2010年危舊房改造由市發(fā)改委審批，但2011年危舊房

改造改變?yōu)橐粤謭鰹閱挝唤ㄔO的，由林場組織編制，并按照行政隸屬關(guān)系，報同級發(fā)展和改革委員會、林業(yè)局、房管局審批。但是景區(qū)發(fā)改委只有500萬的審批權(quán)，最后，經(jīng)過多次協(xié)商，于2011年9月5日上午，市和景區(qū)發(fā)展和改革委員會、林業(yè)局、房管局來林場進行方案評審。取得該項批文。

六：下步打算：

為了爭取前期因多種原因延誤的時間，我們將采取以下兩種補救措施：

第一：先對危舊房改造現(xiàn)場進行拆遷和土地平整。

第二：全面進行施工審批階段。在申請核發(fā)“四證”《土地使用證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》。同時。做好以下工作：土地勘探、建筑設計、編制工程預算、工程招投標等。

總之，林場2011年危舊房改造工程，我們會科學規(guī)劃、靠前部署、嚴格管理、陽光操作、使整個工程進展順利，群眾滿意，真正建成德政工程、惠民工程。請在場各位領導放心，我們會把原先耽誤的時間趕回來，搶回來。