第一篇：土地開發(fā)整理項目工程施工合同

第四章

合同主要條款

鄂州市華容區(qū)段店鎮(zhèn)2012年度高標準基本農(nóng)田土地整治項目（標段）

施

工程名稱： 建設單位： 施工單位： 簽訂日期：

合

同

工 第一章 土地開發(fā)整理項目工程施工合同

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《湖北省土地開發(fā)整理項目招投標管理暫行辦法》等法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、項目計劃批準文號：

4、設計單位：

5、工程內(nèi)容：

1、土地平整；

2、道路工程；

3、農(nóng)田水利；

4、其它工程。

6、承包范圍： 總承包單項單價結(jié)算 第二條 工期。依照國家頒發(fā)的工期定額，經(jīng)雙方商定，本工程開竣工日期如下：

1、開工日期： 年 月 日

2、竣工日期： 年 月 日

3、總?cè)諝v工期： 天

第三條 工程質(zhì)量標準：達到《土地整理標準》和規(guī)劃設計方案的要求。第四條 合同價款（人民幣）： 金額大寫（人民幣）：

第五條 合同文件應能互相解釋，互相說明，除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：

1、合同條件；

2、洽商、變更與明確雙方權(quán)利義務的紀要、協(xié)議；

3、招標承包工程中標通知書、投標書和招標文件；

4、確定工程造價的工程預算和圖紙；

5、標準、規(guī)范和其它有關資料、技術要求；

6、國家和省市關于施工合同管理的規(guī)定。

當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協(xié)商解決，雙方意見仍不一致時，按第二十二條的約定辦法解決。

第六條 合同文件使用的語言文字、標準和適用法律。

1、合同語言：本合同文件使用漢語。

2、適用法律法規(guī)：國家有關法律、法規(guī)和省市有關規(guī)章及規(guī)范性文件有約束力。

3、適用標準、規(guī)范：按國家和省市現(xiàn)行標準和施工驗收規(guī)范執(zhí)行。本合同自簽字之日起生效。合同履行中，雙方協(xié)商同意的有關協(xié)議簽證資料均是合同的組成部分，在竣工結(jié)算、工程價款支付完畢，乙方工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止。保修期滿后，有關保修條款終止。

本合同一式五份。正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本兩份，由甲乙雙方分送有關部門備案。

發(fā)包方（章）： 承包方（章）： 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 第二章 雙方主要義務和責任

第七條 業(yè)主主要義務和責任。

7.1 在施工單位具備施工條件后，總監(jiān)應于開工日期前3天發(fā)布開工通知。

7.2 場內(nèi)外施工道路、交通設施等施工準備工作完成時間：開工前3天。7.3 以書面形式提交測量基本控制點、基線和水準點及其有關資料時間：中標通知書下達后5日內(nèi).7.4 設計交底時間：中標通知書下達后5日內(nèi).7.5 開工前答疑時間:開工前3天.第八條 承包人主要義務和責任。

8.1 本合同，履約保證金擔保金額為中標合同總報價的10%。

8.2 施工現(xiàn)場地下管線和臨近建筑物及構(gòu)筑物的保護要求：因施工方的原因造成的破壞和損失由施工承擔一切責任。

8.3 承包人負責提供的文件是：施工組織設計、施工方案、施工計劃、施工技術措施、施工安全措施、施工工藝（開工第3天提供）；原材料、構(gòu)件及設備出廠證明、質(zhì)量鑒定；建筑材料試驗報告、中間產(chǎn)品檢測資料。

8.4 服從業(yè)主的統(tǒng)一調(diào)動和安排，項目負責人必須按時出席各種會議，參加業(yè)主組織的活動，并承諾缺少一次罰款200元。

第九條 監(jiān)理人員。

（1）總監(jiān)理工程師姓名及現(xiàn)場監(jiān)理人員名單：（2）監(jiān)理機構(gòu)被授權(quán)的范圍：按監(jiān)理合同授權(quán)范圍。

第三章 工程進度

第十條 工期延誤。

若施工方無故未按其投標進度計劃實施，且經(jīng)甲方提出后仍未采取有效措施的，由施工方自已責任造成工期延誤除自行承擔采取趕工措施所增加費用外，還應支付逾期完工違約金，每延誤工期1天，支付違約金人民幣200元，但最終累計總金額不超過合同價格的2%。

第四章 質(zhì)量與驗收

第十一條 質(zhì)量管理。

承包人提交工程質(zhì)量保證措施報告時間：開工前1天。第十二條 工程質(zhì)量等級

本工程施工質(zhì)量等級要求達到合格（經(jīng)主管部門驗收），質(zhì)量達不到要求，支付質(zhì)量違約金按合同總價款的2%罰款。

第十三條 隱蔽工程和工程的隱蔽部位。

隱蔽工程和工程的隱蔽部位一覽表：由現(xiàn)場監(jiān)理人員確定，報業(yè)主批準后，以書面形式通知承包人。

第五章 合同價格與支付

第十四條 工程款預付。

施工合同簽訂后7天內(nèi)業(yè)主支付合同總價的10%工程款預付款。第十五條 月進度付款申請報告的核實確認。

（1）承包人提交月進度款申請報告的時間為：每月25日前按監(jiān)理機構(gòu)提供的格式填報。

（2）從第一月支付工程款時開始預扣質(zhì)量保證金，預扣金額為當月相應工程款的10%。

第十六條 工程款支付。

業(yè)主在收到監(jiān)理機構(gòu)簽發(fā)的工程進度款支付證書后，經(jīng)核查支付進度款給承包人。

（1）在省財政廳撥款到位的情況下，根據(jù)每月實際完成的工程量支付，支付金額為相應的工程款的90%，余款在工程竣工驗收、扣除決算金額5%的質(zhì)量保證金后支付。缺陷責任期滿、并完成缺陷維修后退還質(zhì)量保證金。

（2）實際完成的工程量是指經(jīng)監(jiān)理驗收合格并按規(guī)定程序計量的工程量。第十七條 工程結(jié)算。

（1）承包人提交決算報告的時間：完工后經(jīng)省級驗收合格后7天內(nèi)。（2）經(jīng)上級主管部門驗收合格后，工程款支付至決算總額的95%，剩下5%作為質(zhì)量保證金，缺陷責任期滿、并完成缺陷維修后退還質(zhì)量保證金（缺陷責任期為一年）。

（3）業(yè)主支付結(jié)算款的時間：工程經(jīng)竣工驗收、承包人提交決算報告后一個月內(nèi)支付。

（4）業(yè)主違約的責任：不按本條（2）款的約定支付工程結(jié)算款，從違約第29天起按銀行同期貸款利率支付拖欠結(jié)算款利息。

第六章 材料設備供應

第十八條 承包人采購材料設備。

增加條款：

（1）若業(yè)主根據(jù)工程的特殊情況需要指定部分材料設備的供應來源時：業(yè)主應提供材料設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、供貨廠家和交貨地點表。

（2）承包人按監(jiān)理機構(gòu)指定的格式和時間，提供上述材料設備的需用計劃，經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)批準后與指定供貨廠家按（1）項要求簽訂供貨合同，并將副本提交監(jiān)理機構(gòu)。

（3）承包人負責上述材料設備的采購、驗收、運輸和保管，并承擔全部費用。

（4）上述供貨廠家不能按供貨合同供貨造成費用和工期延誤責任，由業(yè)主、承包人共同與供貨廠家交涉，并依據(jù)原因分擔責任。

（5）機電設備除符合本招標文件和設計要求外，還需提供機電設備訂購合同，機電設備出廠合格證、產(chǎn)品質(zhì)量保修書，嚴格按設計要求進行安裝，嚴格控制吸程、揚程標高，安裝完畢，經(jīng)試運行檢驗，且還需經(jīng)業(yè)主認可。

第七章 變更

第十九條 變更。

變更的范圍和內(nèi)容：

（1）工程量若有變更，必須以投標文件中的工程量清單單價結(jié)算；工程量變更涉及到工程量清單以外的工程項目，以本標段或該項目其他標段同類單項單價比對結(jié)算。如本標段或該項目其他標段無同類單項單價，須經(jīng)有資質(zhì)的工程咨詢單位重新分析單項單價，并作為結(jié)算依據(jù)。

（2）承包人進場后全面核查工程量，若有不符，應向業(yè)主提交相關報告，否則視為沒有差異。

（3）承包人必須服從業(yè)主、監(jiān)理發(fā)出的工程量變更指令。

（4）合同期間，若有新的有關材料、人工及規(guī)費等方面調(diào)整的政策性文件，按相關文件規(guī)定調(diào)整執(zhí)行。

第八章 完工與保修

第二十條 完工與驗收。

20.1乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計要求施工，隨時接受甲方和質(zhì)量監(jiān)督部門的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件。

施工中經(jīng)檢查、檢驗工程質(zhì)量不合格，乙方應按甲方和質(zhì)量監(jiān)督部門的要求進行返工、修改并承擔其返工、修改的一切費用。

20.2乙方竣工工程質(zhì)量，應達到國家和行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件?？⒐すこ藤|(zhì)量經(jīng)驗收不合格，乙方應按質(zhì)量監(jiān)督部門提出的要求進行返工、修改，乙方承擔返工、修改所發(fā)生的費用，經(jīng)返工、修改仍達不到合格條件要求，必須繼續(xù)返工，直到達到合格條件要求為止前，乙方承擔違約責任并按工程價款的百分之五罰款，由甲方在工程款內(nèi)扣除。

20.3質(zhì)量等級由質(zhì)量監(jiān)督部門核定，甲乙雙方因工程質(zhì)量發(fā)生的爭議，由上一級質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁。

20.4工程驗收時間：收到承包人驗收申請報告后由國土行政主管部門確定。第二十一條 工程保修。

（1）保修內(nèi)容、范圍：工程量清單中指明的永久工程。（2）保修期限：上級主管部門驗收合格為止。

（3）質(zhì)量保證金支付方法：工程經(jīng)驗收合格，一年后，全部返還承包人。

第九章、爭議、違約和索賠

第二十二條 爭議。

（1）爭議的解決程序：先由監(jiān)理機構(gòu)調(diào)解解決。調(diào)解無效時，可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院訴訟或雙方同意的國內(nèi)經(jīng)濟合同爭端仲裁委員會仲裁解決，訴訟與仲裁兩者只能選擇其中一種方式進行解決。

（2）仲裁范圍和擬選擇仲裁機構(gòu)：雙方同意的國內(nèi)經(jīng)濟合同爭端仲裁委員會。

第十章 其它

第二十三條 專業(yè)技術和合理化建議。

（1）業(yè)主不提倡采用專利技術。

（2）合理化建議獎勵辦法：按節(jié)省造價部分的20%予以獎勵。

第22條 化石和文物。如發(fā)生，雙方按有關部門具體規(guī)定另簽補充協(xié)議。第二十四條 各項承諾。

承包人必須兌現(xiàn)投標時作出的承諾。第二十五條 不可抗力。不可抗力的自然災害認定標準：6級以上地震；9級以上持續(xù)10天的大風；600mm以上持續(xù)10天的大雨；提交損失報告的時間：24小時內(nèi)。

第二十六條 保險

承包人負責辦理工程施工人員相關保險，并支付相應費用。其費用應進入承包人的綜合報價，發(fā)包方不再另行支付此項費用。

第二十七條 在施工過程中，造成的原有道路、溝渠等建筑物損害，由施工方無償恢復原貌。

第二十八條 工程量計量方法

（1）所有工程項目的計量方法均應符合《技術條款》各章規(guī)定。承包人自備一切計量設備和用具，保證計量設備和用具符合國家度量衡標準的精度要求。

（2）實核工程量的計算，應由承包人應用標準的計量設備進行稱量或計算，實核的工程量經(jīng)三方簽認后，方可列入計算。

（3）招標時公布的攔標價清單，若因其他原因?qū)е虏糠謫雾梼r格明顯不合理的，由業(yè)主、設計單位及監(jiān)理單位共同協(xié)商并更正價格統(tǒng)一結(jié)算。

第二十九條 各單位工程計量和支付

（1）土地平整工程：標明完工面積，以完工每立方米為單位進行計量，按《工程量清單》報價單中相應的土方單價支付。其單價包括表土剝離、推平、表土還原、裝卸、運輸、保留表土、植被清理、邊坡整治、邊坡面的檢查和驗收，修平田面和臨時性排水費用、人工等均包括在《工程量清單》土地平整每立方米的單價中。

（2）土方明挖工程：指設計明確的永久工程，臨時工程的基礎開挖，土料場、砂石料場、道路、房屋基礎、溝、渠、路及指揮部、監(jiān)理部指明的土方明挖工程，其施工準備，測量、清理、放樣、開挖、回填，人工、設施、驗收，維護均包括在《工程量清單》所列項目的每立方米單價中。

（3）土石方填筑工程：指設計明確的渠道，土石壩，規(guī)定石壩等的壩體和其料場清理，料物開采，加工，運輸、堆存、試驗、填筑、裝飾、檢驗，質(zhì)量檢查、驗收、人工、材料和設備使用，輔助設施等一切費用均包括在《工程量清單》每立方米單價中。

（4）混凝土工程：砂、石骨料、摻和料、水泥、鋼材等材料的采購、運輸、保管、貯存、砼的生產(chǎn)，澆筑、養(yǎng)護、表面修整，試驗和輔助工作所需人工、材料及使用設備和輔助設施等一切費用均包括在混凝土每立方米單價中。

（5）砌體工程：指路、溝、渠、橋、涵、跌水、節(jié)制閘、渡槽、泵房擋土墻、護坡、排水溝等建筑物的漿砌石、干砌石、小骨料砼砌石、漿砌磚體等工程，其砂、石骨料、水泥，外加劑材料和采購、運輸、保管，材料的加工、砌筑、養(yǎng)護、質(zhì)量檢查和驗收，所需人工、材料及使用設備和輔助設施，基礎面清理均包括在《工程量清單》每立方米單價內(nèi)。

（6）閘門及啟閉機安裝工程，按該項目施工（安裝）圖紙所示的重量，以噸為單位進行計量，按《工程量清單》所列該項目的每噸單價進行支付，單價已包括安裝設備從出廠驗收，接貨、運輸、保管、安裝、涂裝、現(xiàn)場試驗和試運轉(zhuǎn)，質(zhì)量檢查和驗收，以及完工驗收前的維護等所需的全部人工，材料，使用設備和輔助設施等一切費用。

（7）田間道路工程：標明完工長度、面積、以《工程量清單》規(guī)定每平方米為單位進行計算，其規(guī)劃田間道、修復田間道，規(guī)劃生產(chǎn)路、修復生產(chǎn)路等的清理、放樣、測量等均包含在《工程量清單》每立方米單價內(nèi)，不另行支付。

（8）農(nóng)田水利工程溝和渠：標明完工長度，以每立方米為單位進行計算；其斗渠（臺渠），農(nóng)渠、斗溝、農(nóng)溝、土溝、土渠等工程的清理、放樣、測量、等施工的人工、材料構(gòu)件送檢，養(yǎng)護、驗收等一切費用均包括在《工程量清單》每立方米單價內(nèi)。

（9）節(jié)制閘、分水閘、跌水、橋、涵、渡槽、泵站工程，均按《工程量清單》內(nèi)所列事項分別計量，并按《工程量清單》所列報價單中相應的單價支付，該單價支付包括清理、放樣、測量，材料采購、運輸，材料送檢，單位工程施工、清淤。

第三十條 工程施工資料

（1）按湖北省國土資源廳文件規(guī)定向監(jiān)理部、指揮部報審施工項目管理資料，按《土地整理項目實施管理》規(guī)定要求進行報審。

（2）按湖北省國土資源廳關于《土地整理項目實施管理》規(guī)定向監(jiān)理部、指揮部報審各單元工程施工工序資料。

（3）施工工序資料報審必須與工程進度同步，按省廳規(guī)定單元工程施工工序資料目錄進行報審，紙張白色A4，黑色打印，版面整潔，字跡清楚，不許涂改，三方簽證，邏輯性強，填寫真實、有效。

第三十一條 不能納入計量與計算的工程量

（1）無施工工序資料的完工工程量，任何人簽證無效。

（2）施工工序資料用表格不規(guī)范的，填寫不清楚，邏輯性不強的，三方簽證不齊全的，無實核實量記錄的完工工程量，一律不能納入計量與計算。

（3）規(guī)劃設計以外的、合同清單規(guī)定以外的，無任何文字簽證依據(jù)的完工工程量，一律不納入計量與計算。

（4）變更工程量，無變更文字依據(jù)的完工工程量，不納入計量與計算。（5）未按設計規(guī)定和按施工程序施工質(zhì)量要求的施工，或經(jīng)檢驗不合格，經(jīng)返修仍不合格的完工工程，一律不納入計量與計算。

第三十二條 能納入計量和計算的工程量

規(guī)劃設計以內(nèi)、合同清單規(guī)定內(nèi)，增加、調(diào)整、變更有簽證文字依據(jù)，施工程序資料報審與工程進度同步，填寫正確，真實有效，有實核實量記錄，三方簽證齊全，均可納入月進度完工工程量計量內(nèi)進行計算。

第三十三條 資料歸檔

工程完工后十五天內(nèi)，按省廳關于《土地整理項目實施管理》規(guī)定，按項目業(yè)主、監(jiān)理部統(tǒng)一要求整理裝訂資料，一式三套，歸檔備查。工程資料歸檔遲交一天，罰款人民幣500元，罰款總額不超過項目中標總價的0.5%。

第二篇：土地開發(fā)整理項目工程施工合同

土地整理項目工程施工合同

第一部分 合同協(xié)議書

發(fā)包方： 承包方：

為實施省級投資長陽土家族自治縣龍舟坪等六個鄉(xiāng)鎮(zhèn)低丘崗改造項目（以下簡稱項目），經(jīng)過公開招標，發(fā)包方已接受承包方對該項目的投標。根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《湖北省土地開發(fā)整理項目施工招投標管理實施細則》、《湖北省土地開發(fā)整理項目規(guī)劃設計變更暫行辦法》、《湖北省土地開發(fā)整理項目工程管理暫行辦法》、《湖北省土地開發(fā)整理項目竣工驗收管理暫行辦法》等法律、法規(guī)的有關規(guī)定和項目的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況。

（1）工程名稱：（2）工程地點：（3）項目批準文號：（4）設計單位：（5）工程內(nèi)容：（6）承包范圍：

第二條 工期。本工程總工期365天(日歷天)，自合同簽訂之日起計算。第三條 工程質(zhì)量等級：達到國家和省級現(xiàn)行土地開發(fā)整理標準、項目驗收規(guī)范以及本項目規(guī)劃設計方案的要求。

第四條 第五條

第二部分 通用合同條款

合同價款：人民幣（大寫）履約保證金：人民幣（大寫）元 第六條 詞語定義及合同文件

１、詞語定義

通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應具有本款所賦予的含義。

（1）通用合同條款： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。

（2）專用合同條款： 是發(fā)包方與承包方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

（3）承包方項目經(jīng)理：指承包方在專用條款中指定的派駐施工場地的全權(quán)負責人。

（4）設計單位：指發(fā)包方委托的具有相應工程設計資質(zhì)等級負責本工程設計的單位。

（5）監(jiān)理單位：指發(fā)包方委托的具有相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級對工程合同履行實施管理的單位。

（6）總監(jiān)理工程師（總監(jiān)）： 指由工程監(jiān)理單位委派常駐施工現(xiàn)場實施管理的全權(quán)負責人。

（7）合同價款：指承包方按合同約定完成了包括缺陷責任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包方應付給承包方的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更和調(diào)整。

（8）工期：指承包方在投標函中承諾的完成合同工程所需的期限。

（9）天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當天24：00。（10）圖紙：指合同指定的工程圖紙，以及由發(fā)包方提供或由承包方提出并經(jīng)發(fā)包方批準，以滿足施工實際需要的其他圖紙（包括配套說明和有關資料）。（11）書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

（12）違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

（13）索賠：指在合同履行過程中，對于并非己方的過錯，應由對方承擔責任而造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。（14）不可抗力：指承包方和發(fā)包方在訂立合同時不可預見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、水災等和專用合同條款約定的其他情形。（15）投標函：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包方填寫并簽署的投標文件。

（16）已標價工程量清單：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包方按照規(guī)定的格式和要求填寫并標明的工程量清單。

２、合同文件

組成合同的各項文件應互相解釋，互為說明。合同文件內(nèi)容如下：

（1）中標通知書；

（2）投標函；

（3）合同協(xié)議書；

（4）通用合同條款;

（5）專用合同條款；

（6）技術標準和要求；

（7）圖紙；

（8）已標價工程量清單；

（9）其他合同文件。

合同履行中，發(fā)包方與承包方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包方承包方協(xié)商解決。雙方也可以提請總監(jiān)作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意總監(jiān)作出的解釋，向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條 合同文件使用的語言文字、適用法律

1、語言文字

除專用術語外,合同使用的語言文字為中文。必要時專用術語應附有中文注釋。

2、法律

適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例、地方政府規(guī)章和規(guī)范性文件。

第三部分 專用合同條款 一、一般權(quán)力和義務

第八條 在施工現(xiàn)場組建工程建設管理機構(gòu),履行以下職責和義務:

1、對工程建設實施全面監(jiān)督;

2、綜合協(xié)調(diào)各方關系;

3、對參建各方實行全面管理。

4、在合同簽訂后十天內(nèi)向承包方提供完整的施工圖紙和相關資料；

5、在合同簽訂后十天內(nèi)組織承包方和設計單位、監(jiān)理單位進行圖紙會審，向承包方進行設計交底；

6、在合同簽訂后工程開工前會同項目監(jiān)理部確定項目單項工程、單位工程、單元工程的劃分，并以書面形式通知承包方；

7、對工程重要情況負責記錄、審核、簽證，對項目監(jiān)理部履職情況進行檢查，對施工過程實施監(jiān)督，對施工質(zhì)量問題實行一票否決，對工程變更作出決定，審簽工程量變化，核批工程量清單以外的單價，對文明施工、安全生產(chǎn)實行監(jiān)管，對承包方的項目經(jīng)理、技術負責人、施工人員、質(zhì)檢員、安全員、預算員等管理人員堅守崗位進行檢查監(jiān)督；

第九條 工程監(jiān)理

1、工程監(jiān)理單位：

2、監(jiān)理單位在施工現(xiàn)場組建工程項目監(jiān)理部，對項目施工實行全面監(jiān)理，協(xié)調(diào)施工過程中的有關關系。

3、總監(jiān)理工程師：，負責領導項目監(jiān)理部的工作。第十條 發(fā)包方義務和權(quán)力

1、負責項目資金的組織和審核、拔付；

2、負責項目工程質(zhì)量、進度、投資的監(jiān)管；

3、負責項目工程設計變更的上報審批；

4、負責組織項目的竣工驗收；

5、應履行合同約定的其他權(quán)力和義務。第十一條 承包方

1、承包方必須按投標文件的承諾組建工程項目部，全員到崗到位履行職責，每月在崗時間不得少于22天；

2、工程項目部人員一般不得更換，特殊情況下個別人員需要更換的，承包方應報發(fā)包方審批，經(jīng)發(fā)包方同意后方可更換；

3、工程項目部代表承包方全面履行合同約定的權(quán)力和義務，依法享有法定權(quán)利，維護合理權(quán)益，有權(quán)提出工程建設合理化建議。

第十二條 承包方義務

承包方應履行以下義務和責任，如造成工期延誤和工程損失，應對甲方給予賠償。

1、承包方不得將工程轉(zhuǎn)包或擅自分包；

2、合同簽訂后7日內(nèi)工程項目部人員必須到崗到位，同時組織施工機械設備、原材料、施工隊伍到場，全面完成施工前的準備工作，在20日內(nèi)提交開工報告，取得開工令后組織開工；

3、承包方必須嚴格執(zhí)行《土地開發(fā)整理標準》，按照施工設計、施工規(guī)范精心組織施工，保證質(zhì)量和工期；

4、承包方在施工過程中必須做好工程建設材料、工程構(gòu)配件、工程設備、以及所有工程部位施工工藝自檢和報驗報審，每月應按時向發(fā)包方和項目監(jiān)理部提交工程進度、質(zhì)量報表及下月施工計劃等；

5、確實加強施工現(xiàn)場管理，確保安全生產(chǎn)和文明施工，符合安全文明施工的有關規(guī)定，工程移交前要達到工完場清的要求；

6、負責施工過程中發(fā)生的臨時占壓損失補償，對已完工程的成品保護，承擔移交前發(fā)生損壞的修復；接受發(fā)包方對已完部分工程采取特殊保護措施的要求；

7、參加發(fā)包方組織的圖紙會審、設計交底、工地例會以及在施工中召開的各種會議；

8、提交各類人員上崗證件的原件，交發(fā)包方審查；

9、按稅務部門的要求建立會計帳薄，依法交納各種稅費，接受監(jiān)督檢查；

10、接受發(fā)包方、項目工程管理機構(gòu)和監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理；

11、承包方必須按勞動法的有關規(guī)定支付施工人員及農(nóng)民工工資；

12、承包方在現(xiàn)場踏勘時應充分熟悉情況并充分考慮各種影響因素，對施工中可能發(fā)生的情況負責。

13、承包方負責工程竣工驗收時的工程修復，確保工程驗收。

14、應履行合同約定或按國家有關規(guī)定應履行的其他義務。

二、施工組織規(guī)定

第十三條 施工組織

1、承包方應精心編制施工組織設計（包括各專項施工方案），報項目監(jiān)理部審核經(jīng)發(fā)包方（含項目工程管理機構(gòu)）批準后組織開工；

2、承包方必須按已批準的施工組織設計（包括各專項施工方案）組織施工，如有調(diào)整必須按程序報批；

3、承包方應根據(jù)施工情況的變化對不適應施工要求的施工組織設計及時進行調(diào)整（如趕工計劃），并按規(guī)定報批。

4、為確保工程質(zhì)量和工期，承包方在施工中應投入與工程要求和投標文件相符的施工作業(yè)人員、機械設備、原材料及施工管理力量，若不符經(jīng)指令仍不改正的，發(fā)包方保留要求更換施工項目經(jīng)理直至更換承包方的權(quán)利。

三、工程質(zhì)量

第十四條 承包方應認真按照《土地開發(fā)整理標準》和設計的工程質(zhì)量要求施工，嚴格實行“三檢制”，按規(guī)定做好質(zhì)量檢測檢驗，向項目監(jiān)理部報送質(zhì)檢資料，提交并為發(fā)包方（含項目工程管理機構(gòu)）和項目監(jiān)理部檢測檢驗提供便利。

承包方應認真做好單元工程、單位工程、單項工程質(zhì)量評定資料報審，及時取得質(zhì)量認定。

施工中經(jīng)檢查、檢驗，對工程質(zhì)量不合格的，承包方應按發(fā)包方和項目監(jiān)理單位的要求進行返工、整改，并承擔其返工、整改的費用。

第十五條 工程竣工應達到《土地開發(fā)整理標準》中的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。

工程竣工驗收質(zhì)量不合格，承包方應按驗收鑒定意見要求進行返工、整改。經(jīng)返工、整改后仍達不到合格要求的，不合格的工程部分不計量，并承擔違約責任接受合同價款2%的違約金，違約金由發(fā)包方在工程款或履約保證金中扣除。

第十六條 質(zhì)量等級的認定有爭議時，由省國土資源廳土地整理中心仲裁。

四、材料檢驗

第十七條 承包方采購的材料和設備，均應附有合格證明，材料進場時雙方應簽字驗收。

1、工程用材料進場必須經(jīng)檢驗合格后，方可使用，檢驗費用由承包方承擔；

2、有合格證明的材料，如發(fā)包方或監(jiān)理方要求重新檢驗時，重新檢驗合格的，其重新檢驗的費用由提出方承擔，重新檢驗不合格的，其費用由承包方承擔。

3、為加強工程建設中所使用的主要建筑材料的質(zhì)量控制，承包方在采購前應報采購計劃經(jīng)發(fā)包方（含項目工程管理機構(gòu)）和監(jiān)理審批同意。采購計劃中必須含有材料規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家及生產(chǎn)批號、價格、供應商聯(lián)系方式及辦公地點，以便監(jiān)理和發(fā)包方考察核定。

五、工程價款與支付

第十八條 合同價格的調(diào)整按以下條款處理：

1、本項目工程單價在合同履行期內(nèi)不作調(diào)整。在合同價款總額不作重大調(diào)整的前提下，發(fā)包方保留對各單項工程量增減調(diào)整的權(quán)力，合同總工期不調(diào)整。

2、工程量清單內(nèi)項目工程量的增加和減少，綜合單價不變，合同價款相應調(diào)整；

3、項目實施中因設計變更產(chǎn)生原清單中未列的子項目，綜合單價的確定方式是同比例下?。ǔ邪娇倛髢r在預算總價下浮的比例）。

第十九條 工程款支付

1、工程款由發(fā)包方支付到承包方在工程投標時提供的銀行開戶許可證的帳號上，或者承包方書面指定的用于本項工程的專項帳戶；

2、承包方完成全部工程量的30％后，經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理方確認后，發(fā)包方進行第一次付款，按驗收合格單元工程量的工程款的70％拔付，工程資料未按要求提交完整的，不進行工程款支付;

3、工程完工經(jīng)省國土資源廳或者其委托的市國土資源局組織初步驗收合格并在省廳第二次撥款到賬后進行第二次撥款，在承包方工程資料和財務審核手續(xù)完備的

前提下，工程款撥付到工程總價款的70%；

4、在省國土資源廳正式驗收合格并在資金到帳后90天內(nèi)付到工程總價款的90%；余下的10%作為工程質(zhì)量保修金，待工程質(zhì)量保修期滿經(jīng)驗收合格后結(jié)算清退。

六、設計變更與工程量核定

第二十條 雙方不得隨意變更設計，承包方必須按圖施工。確需變更設計時，應按有關程序批準后，方可進行變更。

第二十一條 工程量的核定以施工設計（包括設計變更）為依據(jù)，以實際工程建設為準。工程量的核定由監(jiān)理分項分單元審查簽證，發(fā)包方（含工程項目建設管理機構(gòu)）審核認可。工程量的增加和減少必須由設計單位代表、監(jiān)理單位代表和發(fā)包方（含工程項目建設管理機構(gòu)）現(xiàn)場代表聯(lián)合審核簽證。

承包方進場后，承包方應迅速自主進行工程量現(xiàn)場核查，對超過合同工程量清單的部分在正式開工前應申報復核，在核查申報的實際工程計量時，對大于清單量的經(jīng)監(jiān)理審核、發(fā)包方批準后方可實施，否則不予計量，小于清單量的按實際發(fā)生計量。

七、竣工驗收與結(jié)算

第二十二條 工程竣工后，承包方應在竣工驗收10天之前，向發(fā)包方提交竣工初步驗收報告，并同時提交以下竣工驗收資料一式六份。

1、施工組織設計、施工日志及月報、質(zhì)量事故記錄、工程量計量原始記錄、單體工程竣工圖紙、單元工程質(zhì)量評定等資料；

2、增、減設計變更的文件和工程洽商記錄；

3、中間驗收記錄、工程施工試驗報告等技術資料；

4、工程竣工圖件。包括單體工程竣工圖和項目區(qū)竣工圖；

5、施工過程中的各類影像資料；

6、其他必須的文字資料和圖件等資料。承包方不按以上要求提供有效齊全的工程竣工驗收資料的，發(fā)包方將不接受竣工驗收申請報告。

第二十三條 發(fā)包方在收到承包方申請驗收報告后10天內(nèi)，應申請省國土資源廳組織初步驗收。

第二十四條 承包方在通過工程初步竣工驗收后，15天內(nèi)將竣工決算書報項目監(jiān)理部審核后送發(fā)包方審查。審查完畢后，向省國土資源廳提出竣工驗收申請。

第二十五條 工程竣工初步驗收合格后，承包方向發(fā)包方辦理工程移交，自工程竣工驗收合格之日起計算工程保修期，保修期為一年。

八、違約責任和賠償

第二十六條 發(fā)包方違約

1、發(fā)包方未履行合同約定義務導致承包方工期延誤的，應支付承包方因工期延誤造成的實際支出費用；

2、發(fā)包方未按合同約定支付工程款的，應按逾期付款金額的日萬分之五支付違約金（因財政拔付原因除外）。

第二十七條 承包方違約

1、承包方的項目經(jīng)理和技術負責人不按合同約定駐工地，每月少于22天的每少一天違約金200元，其他人員每少一天違約金100元，違約金在承包方履約保證金中扣除；

2、承包方因自身原因未按本合同約定工期完成工程施工的，每延期一天違約金500元，違約金在承包方履約保證金中扣除；

3、承包方不按《勞動合同法》的有關規(guī)定支付施工人員或農(nóng)民工工資的，按投標承諾處于違約金，并相應扣撥工程進度款；

4、承包方在工程施工期間未按合同約定管理和組織施工，經(jīng)工程監(jiān)理單位書面通知整改而不糾正的，發(fā)包方有權(quán)從履約保證金中按每次500-1000元扣違約金；

5、承包方因主觀原因工期嚴重滯后，趕工措施不力，整改無果。無力在合同約定工期內(nèi)完成工程，影響整個項目工程進度和農(nóng)田耕種，發(fā)包方有權(quán)中止合同關系，承包方應停止施工；發(fā)包方可以另行按有關規(guī)定選擇施工單位進場施工；承包方應承擔違約責任，由發(fā)包方?jīng)]收全部履約保證金；

6、承包方不按合同約定履行義務的其他情況，由承包方承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包方造成的損失。

九、履約保證金的提交與退還

第二十八條 承包方在簽訂施工合同前提交本合同第五條約定的履約保證金金額。

第二十九條 工程完工經(jīng)省國土資源廳竣工驗收合格后，承包方向發(fā)包方辦理工程移交，發(fā)包方自工程移交之日起15天內(nèi)將履約保證金剩余部分全部退還給承包方（不計利息）。

十、爭議和仲裁

第三十條 爭議。雙方因合同發(fā)生爭議，應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，采用以下方式解決：

1、向湖北省國土資源廳土地整理中心申請仲裁；

2、向項目所在地人民法院起訴。

十一、其他

第三十一條 安全施工。承包方應按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，確保施工人員及與施工現(xiàn)場有關人員的人身安全，若發(fā)生安全事故由承包方承擔事故的責任和因此發(fā)生的費用。非承包方責任造成的安全事故，由責任方承擔責任和有關費用。

發(fā)生重大安全傷亡事故，承包方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知發(fā)包方，同時按政府有關部門要求及時處理。發(fā)包方為搶救提供必要條件，發(fā)生的費用由事故責任方承擔。工程安全的要求：達到《JGJ59-99建筑施工安全檢查標準》合格要求，無重大安全事故，因承包方原因出現(xiàn)安全責任事故或達不到合格標準，承包方承擔全部責任和全部經(jīng)濟損失，并向發(fā)包方支付合同價款2%的違約金，違約金由發(fā)包方在承包方的履約保證金中扣除。

第三十二條 工程竣工驗收后，發(fā)包方將組織監(jiān)理單位、項目所在的鎮(zhèn)村及農(nóng)民代表對承包方承建的工程質(zhì)量、施工組織、勞務用工、安全措施及信用程度等情況進行綜合評定，確定為優(yōu)秀、合格和基本合格的報市國土資源局審定備案作為施工企業(yè)的信譽資料，承包方應積極配合。

第三十三條

合同生效與終止

1、本合同自簽字之日起生效，自工程保修期滿合同即終止。

2、此合同一式八份，雙方各執(zhí)四份。第三十四條 未盡事宜協(xié)商解決。

發(fā)包方（章）： 承包方（章）：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人： 地 址： 地 址 開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行： 帳 號： 帳 號：

簽字日期： 年 月 日

第三篇：土地開發(fā)整理項目工程施工承諾書

平江縣土地開發(fā)項目工程實施承諾書

平江縣×××項目在我村即將啟動，在黨和政府對當?shù)厝嗣竦年P懷下，為改善我村生產(chǎn)、生活條件，為確保項目工程順利實施。同意作出如下承諾：

一、項目的實施，我們將嚴格服從項目協(xié)調(diào)小組的領導，服從建設單位、項目監(jiān)理單位統(tǒng)一指揮。嚴格按照施工設計實施，任何單位或個人不得擅自變更項目施工設計，不再增加任何規(guī)劃設計以外的項目。

二、在項目竣工后，及時將耕地權(quán)屬調(diào)整到位，并落實到組、到戶確定耕種責任人，并根據(jù)當?shù)赝寥?、氣候、水利、地形地貌和耕作習慣選擇適宜耕地生長的農(nóng)作物進行耕種，嚴禁在新增耕地上種植樹木、油茶、楠竹等破壞耕地的非農(nóng)作物。

三、項目區(qū)內(nèi)的地上青苗附著物及需填塘的魚苗補償由我村負責做好工作，在年月日前無償搬遷，因施工的工期問題影響其早（晚）稻生產(chǎn)由我村戶主自行解決，建設單位、施工單位不承擔任何責任。

四、群眾如對施工技術設計有什么疑問的，我村村委會負責做好解釋工作，服從項目施工技術設計。

五、項目區(qū)內(nèi)村組應負責為施工單位提供生活居住便利，免費提供生產(chǎn)、施工以及預制構(gòu)件生產(chǎn)等場地。為施工創(chuàng)造一個良好的環(huán)境。

六、凡在施工期間出現(xiàn)任何大小糾紛，由本村村組負責調(diào)解。

七、施工單位有使用的施工機械，應由實施過土地整理項目的技術能手進行操作施工，施工勞力由施工單位與村組聯(lián)系，在同等的條件下，優(yōu)先本村村民，施工單位的施工機械和機械操作人員由施工單位安排，任何單位或個人不得干涉。

八、施工單位需要就地取材的施工材料（如沙、卵石、紅磚、木材等），應遵照施工技術設計中調(diào)查的單價供給，村組或個人不得無理漫天叫價影響施工。

九、我村嚴格按項目規(guī)劃設計的要求，項目如有房屋、墳墓拆遷在年月日前進行拆遷，并負責拆遷戶的安置工作。其拆遷移留的問題由本村及拆遷戶主自行解決。

十、施工單位進場后，按照施工技術設計施工，如因土地權(quán)屬、勞力安排、不服從施工技術設計無理取鬧阻止施工或施工單位已按施工技術設計完成任務，阻止施工單位退場的，我村組負責做好思想工作，造成經(jīng)濟損失的，按法律程序追究當事人的責任并賠償經(jīng)濟損失。

項目施工承諾書一式三份，村委會一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)一份，縣土整中心一份。

村委會（蓋章）

村組代表（簽字）

年月日

第四篇：土地開發(fā)合同

土地聯(lián)合開發(fā)合同

甲方（供地方）：（以下簡稱甲方）乙方（投資方）：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)倉儲物流 項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。

一、項目概況

本項目位于，項目暫定名為項目用地面積方米（約畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為 農(nóng)業(yè)用地，土地使用年限年。

二、合作形式

根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、自負盈虧的合作形式。

1、甲方提供土地并以租賃的形式租與乙方進行倉儲物流開發(fā)，最終土地所有權(quán)歸甲方所有。

2、乙方負責項目的開發(fā)建設與物流相關的銷售，承擔相關費用，并享有項目銷售的全部收益。

3、乙方按協(xié)議每年月日付清甲方土租賃費。若甲方逾期未支付租憑費用，甲方按租憑總額的0.5‰ 每天收取滯納金。

4、租賃時間及價格約定：租賃時間為年，租賃費每三年協(xié)商調(diào)整一次。雙方以市場經(jīng)濟及相同區(qū)域的土塊租賃為參考依據(jù)，進行協(xié)商補充條款，不再另行簽訂合同。

5、因乙方投資的土地類型為農(nóng)業(yè)用地，必須對土地用途進行變更才可進行倉儲物流開發(fā)。土地用途變更手續(xù)由乙方負責辦理，所需費用由乙方最終承擔。

三、甲方權(quán)利與義務

1、按合同規(guī)定時間足額收取每年土地租賃費用。

2、按相關法律核查乙方建設與經(jīng)營資質(zhì)。

3、協(xié)調(diào)政府相關部門與乙方的關系，調(diào)解居民與乙方之間的矛盾及糾紛，保證開發(fā)建設的順利進行。

4、甲方不參于與項目有關的日常管理及經(jīng)營活動。

5、項目建成后，乙方根據(jù)市場要求變更項目經(jīng)營方式，甲方不得干涉。

6、為乙方提供良好的投資環(huán)境，建設期間不得安排人員到工地以送磚、沙石、土方等所需為名強買強賣；項目建成經(jīng)營后，不得以承包某服務及銷售某種商品為名強買強賣；如乙方經(jīng)營所需，在同等條件有優(yōu)先權(quán)。

四、乙方權(quán)利與義務

1、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時間，向甲方支付本協(xié)議約定的項目租賃費用與分紅收益，否則視為違約，甲方有權(quán)終止合同，無需承擔任何費用。

2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營權(quán)，獨立開展本項目的開發(fā)建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。

3、乙方承擔自己進行項目開發(fā)建設期間所發(fā)生的一切有關債權(quán)債務及稅務等相關費用。

4、在相同條件下，乙方有優(yōu)先安排甲方轄區(qū)人員就業(yè)的義務。

5、監(jiān)督乙方依法合理利用和保護土地，制止其損害土地資源的行為

5、乙方在相關法律的規(guī)定下，需提供相關有效的企業(yè)資質(zhì)證件原件供甲方核查備檔。在承包期間內(nèi)，不得從事對人、牲畜、環(huán)境和農(nóng)作物有污染有害的行為（污染行為由環(huán)境監(jiān)測部門鑒定），必需保障項目周邊居民生活生產(chǎn)及出行道路的暢通以及今后農(nóng)田開發(fā)利用的車輛正常通行。

6、自乙方取得本項目《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》后也需供甲方核查并保證本項目的各項規(guī)劃指標內(nèi)容一致性，中途不得將土地作為它用，否則甲方有權(quán)中止合作，無需承擔責任。

五、項目相關資料手續(xù)的移交及證明

1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向乙方移交本項目土地使用權(quán)全部資料的影印件，供乙方進行項目的開發(fā)準備工作。

2、在乙方向甲方支付第一期租賃款的同時，向甲方移交本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》以及乙方相關的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的影印件。

3、乙方提供給甲方核查的企業(yè)資質(zhì)證件包括：乙方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、房地開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、合同章、財務專用章、銀行帳戶等。

4、在證件齊全的條件下，雙方法人至所在地公證處公證備檔，土地使用至所在地國土資源局備檔。

六、合同中止及續(xù)簽

1、合同期內(nèi)，如遇國家政策等因素需要拆遷，導致本合同無法繼續(xù)履行，政府（或其它拆遷單位）按規(guī)定或協(xié)商后的土地賠償歸甲方所有，對乙方地面建筑及附著物的賠償歸乙方所有，甲方不得以任何理由截留私扣。

2、合同期滿后，如遇政府不征用此土地，按時當國民經(jīng)濟及相同片區(qū)租賃費用為參考，在相同條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)，屆時此合同續(xù)簽，租賃費用在補充條款中另行說明。

3、因不可抗拒因素造成本合同無法履行（如遇大自然災害、地震、戰(zhàn)爭等因素），各自承擔責任，互不追責。

4、乙方在未經(jīng)甲方同意的情況變更土地用途，進行房地產(chǎn)、工業(yè)開發(fā)等與物流無關的開發(fā)，甲方有權(quán)中止合約并追究乙方的法律責任。

七、適用法律及爭議解決

1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

2、合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府承包合同管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的可向縣級人民政府農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁。調(diào)解仲裁不成或不愿調(diào)解仲裁的，可直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

八、其他

1、本協(xié)議一式肆份，每份叁頁，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)

議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得更改本協(xié)議內(nèi)容。

2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

甲方：（蓋章）

法定或授權(quán)代表簽字

年月

乙方：（蓋章）法定或授權(quán)代表簽字：年 月日日

第五篇：農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目工程施工合同

GF-1999-0201

合同編號：SHZH-37-1103-72-6

建設工程施工合同

發(fā)包人：XX鎮(zhèn)人民政府 承包人：XX建設工程有限公司

中華人民共和國建設部

國家工商行政管理局

制定

第一部分 合同協(xié)議書

發(fā)包方：XX鎮(zhèn)人民政府 承包方：XX建設工程有限公司

為實施泗洪縣XX鎮(zhèn)舊村改造、退耕還田項目及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)土地整理項目（以下簡稱項目），經(jīng)過公開招標，發(fā)包方已接受承包方對該項目的投標。根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《江蘇省土地開發(fā)整理項目施工招投標管理實施細則》、《江蘇省土地開發(fā)整理項目規(guī)劃設計變更暫行辦法》、《江蘇省土地開發(fā)整理項目工程管理暫行辦法》、《江蘇省土地開發(fā)整理項目竣工驗收管理暫行辦法》等法律、法規(guī)的有關規(guī)定和項目的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況。

（1）工程名稱：泗洪縣XX鎮(zhèn)舊村改造退耕還田及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)土地整理項目（2）工程地點： 泗洪縣XX鎮(zhèn)XX居、村

（3）工程內(nèi)容：項目區(qū)域內(nèi)的廢舊垃圾清除、退耕還田、道路、水利建設等（4）承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容 第二條 工期。本工程總工期270天(日歷天)，自合同簽訂之日起計算。第三條 工程質(zhì)量等級：達到國家和省級現(xiàn)行土地開發(fā)整理標準、項目驗收規(guī)范以及本項目規(guī)劃設計方案的要求。

第四條 合同價款：人民幣（大寫）壹億貳仟伍佰柒拾玖萬壹仟捌佰元

（小寫）125791800.00元

第五條

第二部分 通用合同條款

第六條 詞語定義及合同文件

１、詞語定義

通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應具有本款所賦予的含義。

（1）通用合同條款： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需履約保證金：人民幣伍百萬元。要訂立，通用于建設工程施工的條款。

（2）專用合同條款： 是發(fā)包方與承包方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

（3）承包方項目經(jīng)理：指承包方在專用條款中指定的派駐施工場地的全權(quán)負責人。

（4）設計單位：指發(fā)包方委托的具有相應工程設計資質(zhì)等級負責本工程設計的單位。

（5）監(jiān)理單位：指發(fā)包方委托的具有相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級對工程合同履行實施管理的單位。

（6）總監(jiān)理工程師（總監(jiān)）： 指由工程監(jiān)理單位委派常駐施工現(xiàn)場實施管理的全權(quán)負責人。

（7）合同價款：指承包方按合同約定完成了包括缺陷責任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包方應付給承包方的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更和調(diào)整。

（8）工期：指承包方在投標函中承諾的完成合同工程所需的期限。

（9）天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當天24：00。（10）圖紙：指合同指定的工程圖紙，以及由發(fā)包方提供或由承包方提出并經(jīng)發(fā)包方批準，以滿足施工實際需要的其他圖紙（包括配套說明和有關資料）。

（11）書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

（12）違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。（13）索賠：指在合同履行過程中，對于并非己方的過錯，應由對方承擔責任而造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。（14）不可抗力：指承包方和發(fā)包方在訂立合同時不可預見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、水災等和專用合同條款約定的其他情形。

（15）投標函：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包方填寫并簽署的投標文件。

（16）已標價工程量清單：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包方按照規(guī)定的格式和要求填寫并標明的工程量清單。

２、合同文件

組成合同的各項文件應互相解釋，互為說明。合同文件內(nèi)容如下：

（1）中標通知書；

（2）投標函；

（3）合同協(xié)議書；

（4）通用合同條款;

（5）專用合同條款；

（6）技術標準和要求；

（7）圖紙；

（8）已標價工程量清單；

（9）其他合同文件。

合同履行中，發(fā)包方與承包方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包方承包方協(xié)商解決。雙方也可以提請總監(jiān)作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意總監(jiān)作出的解釋，向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條 合同文件使用的語言文字、適用法律

1、語言文字

除專用術語外,合同使用的語言文字為中文。必要時專用術語應附有中文注釋。

2、法律

適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例、地方政府規(guī)章和規(guī)范性文件。

第三部分 專用合同條款 一、一般權(quán)力和義務

第八條 在施工現(xiàn)場組建工程建設管理機構(gòu),履行以下職責和義務:

1、對工程建設實施全面監(jiān)督;

2、綜合協(xié)調(diào)各方關系;

3、對參建各方實行全面管理。

4、在合同簽訂后十天內(nèi)向承包方提供完整的施工圖紙和相關資料；

5、在合同簽訂后十天內(nèi)組織承包方和設計單位、監(jiān)理單位進行圖紙會審，向承包方進行設計交底；

6、在合同簽訂后工程開工前會同項目監(jiān)理部確定項目單項工程、單位工程、單元工程的劃分，并以書面形式通知承包方；

7、對工程重要情況負責記錄、審核、簽證，對項目監(jiān)理部履職情況進行檢查，對施工過程實施監(jiān)督，對施工質(zhì)量問題實行一票否決，對工程變更作出決定，審簽工程量變化，核批工程量清單以外的單價，對文明施工、安全生產(chǎn)實行監(jiān)管，對承包方的項目經(jīng)理、技術負責人、施工人員、質(zhì)檢員、安全員、預算員等管理人員堅守崗位進行檢查監(jiān)督；

第九條 工程監(jiān)理

1、工程監(jiān)理單位：

2、監(jiān)理單位在施工現(xiàn)場組建工程項目監(jiān)理部，對項目施工實行全面監(jiān)理，協(xié)調(diào)施工過程中的有關關系。

3、總監(jiān)理工程師：許智偉，負責領導項目監(jiān)理部的工作。第十條 發(fā)包方義務和權(quán)力

1、負責項目資金的組織和審核、拔付；

2、負責項目工程質(zhì)量、進度、投資的監(jiān)管；

3、負責項目工程設計變更的上報審批；

4、負責組織項目的竣工驗收；

5、應履行合同約定的其他權(quán)力和義務。第十一條 承包方

1、承包方項目負責人：楊洪光。

2、承包方必須按投標文件的承諾組建工程項目部，全員到崗到位履行職責，每月在崗時間不得少于22天；

3、工程項目部人員一般不得更換，特殊情況下個別人員需要更換的，承包方應報發(fā)包方審批，經(jīng)發(fā)包方同意后方可更換；

4、工程項目部代表承包方全面履行合同約定的權(quán)力和義務，依法享有法定權(quán)利，維護合理權(quán)益，有權(quán)提出工程建設合理化建議。

第十二條 承包方義務

承包方應履行以下義務和責任，如造成工期延誤和工程損失，應對甲方給予賠償。

1、承包方不得將工程轉(zhuǎn)包或擅自分包；

2、合同簽訂后7日內(nèi)工程項目部人員必須到崗到位，同時組織施工機械設備、原材料、施工隊伍到場，全面完成施工前的準備工作，在20日內(nèi)提交開工報告，取得開工令后組織開工；

3、承包方必須嚴格執(zhí)行《土地開發(fā)整理標準》，按照施工設計、施工規(guī)范精心組織施工，保證質(zhì)量和工期；

4、承包方在施工過程中必須做好工程建設材料、工程構(gòu)配件、工程設備、以及所有工程部位施工工藝自檢和報驗報審，每月應按時向發(fā)包方和項目監(jiān)理部提交工程進度、質(zhì)量報表及下月施工計劃等；

5、確實加強施工現(xiàn)場管理，確保安全生產(chǎn)和文明施工，符合安全文明施工的有關規(guī)定，工程移交前要達到工完場清的要求；

6、負責施工過程中發(fā)生的臨時占壓損失補償，對已完工程的成品保護，承擔移交前發(fā)生損壞的修復；接受發(fā)包方對已完部分工程采取特殊保護措施的要求；

7、參加發(fā)包方組織的圖紙會審、設計交底、工地例會以及在施工中召開的各種會議；

8、提交各類人員上崗證件的原件，交發(fā)包方審查；

9、按稅務部門的要求建立會計帳薄，依法交納各種稅費，接受監(jiān)督檢查；

10、接受發(fā)包方、項目工程管理機構(gòu)和監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理；

11、承包方必須按勞動法的有關規(guī)定支付施工人員及農(nóng)民工工資；

12、承包方在現(xiàn)場踏勘時應充分熟悉情況并充分考慮各種影響因素，對施工中可能發(fā)生的情況負責。

13、承包方負責工程竣工驗收時的工程修復，確保工程驗收。

14、應履行合同約定或按國家有關規(guī)定應履行的其他義務。

二、施工組織規(guī)定

第十三條 施工組織

1、承包方應精心編制施工組織設計（包括各專項施工方案），報項目監(jiān)理部審核經(jīng)發(fā)包方（含項目工程管理機構(gòu)）批準后組織開工；

2、承包方必須按已批準的施工組織設計（包括各專項施工方案）組織施工，如有調(diào)整必須按程序報批；

3、承包方應根據(jù)施工情況的變化對不適應施工要求的施工組織設計及時進行調(diào)整（如趕工計劃），并按規(guī)定報批。

4、為確保工程質(zhì)量和工期，承包方在施工中應投入與工程要求和投標文件相符的施工作業(yè)人員、機械設備、原材料及施工管理力量，若不符經(jīng)指令仍不改正的，發(fā)包方保留要求更換施工項目經(jīng)理直至更換承包方的權(quán)利。

三、工程質(zhì)量

第十四條 承包方應認真按照《土地開發(fā)整理標準》和設計的工程質(zhì)量要求施工，嚴格實行“三檢制”，按規(guī)定做好質(zhì)量檢測檢驗，向項目監(jiān)理部報送質(zhì)檢資料，提交并為發(fā)包方（含項目工程管理機構(gòu)）和項目監(jiān)理部檢測檢驗提供便利。

承包方應認真做好單元工程、單位工程、單項工程質(zhì)量評定資料報審，及時取得質(zhì)量認定。

施工中經(jīng)檢查、檢驗，對工程質(zhì)量不合格的，承包方應按發(fā)包方和項目監(jiān)理單位的要求進行返工、整改，并承擔其返工、整改的費用。

第十五條 工程竣工應達到《土地開發(fā)整理標準》中的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。

工程竣工驗收質(zhì)量不合格，承包方應按驗收鑒定意見要求進行返工、整改。經(jīng)返工、整改后仍達不到合格要求的，不合格的工程部分不計量，并承擔違約責任接受合同價款2%的違約金，違約金由發(fā)包方在工程款或履約保證金中扣除。

第十六條 質(zhì)量等級的認定有爭議時，由省國土資源廳土地整理中心仲裁。

四、材料檢驗

第十七條 承包方采購的材料和設備，均應附有合格證明，材料進場時雙方應簽字驗收。

1、工程用材料進場必須經(jīng)檢驗合格后，方可使用，檢驗費用由承包方承擔；

2、有合格證明的材料，如發(fā)包方或監(jiān)理方要求重新檢驗時，重新檢驗合格的，其重新檢驗的費用由提出方承擔，重新檢驗不合格的，其費用由承包方承擔。

3、為加強工程建設中所使用的主要建筑材料的質(zhì)量控制，承包方在采購前應報采購計劃經(jīng)發(fā)包方（含項目工程管理機構(gòu)）和監(jiān)理審批同意。采購計劃中必須含有材料規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家及生產(chǎn)批號、價格、供應商聯(lián)系方式及辦公地點，以便監(jiān)理和發(fā)包方考察核定。

五、工程價款與支付

第十八條 合同價格的調(diào)整按以下條款處理：

1、本項目工程單價在合同履行期內(nèi)不作調(diào)整。在合同價款總額不作重大調(diào)整的前提下，發(fā)包方保留對各單項工程量增減調(diào)整的權(quán)力，合同總工期不調(diào)整。

2、工程量清單內(nèi)項目工程量的增加和減少，綜合單價不變，合同價款相應調(diào)整；

3、項目實施中因設計變更產(chǎn)生原清單中未列的子項目，綜合單價的確定方式是同比例下?。ǔ邪娇倛髢r在預算總價下浮的比例）。

第十九條 工程款支付

1、工程款由發(fā)包方支付到承包方在工程投標時提供的銀行開戶許可證的帳號上，或者承包方書面指定的用于本項工程的專項帳戶；

2、承包方按每月完成的工程進度價款的70％拔付，工程資料未按要求提交完整的，不進行工程款支付;

3、工程完工經(jīng)省國土資源廳或者其委托的市國土資源局組織初步驗收合格并在省廳第二次撥款到賬后進行第二次撥款，在承包方工程資料和財務審核手續(xù)完備的前提下，工程款撥付到工程總價款的70%；

4、在省國土資源廳正式驗收合格并在資金到帳后90天內(nèi)付到工程總價款的90%；余下的10%作為工程質(zhì)量保修金，待工程質(zhì)量保修期滿經(jīng)驗收合格后結(jié)算清退。

六、設計變更與工程量核定

第二十條 雙方不得隨意變更設計，承包方必須按圖施工。確需變更設計時，應按有關程序批準后，方可進行變更。

第二十一條 工程量的核定以施工設計（包括設計變更）為依據(jù)，以實際工程建設為準。工程量的核定由監(jiān)理分項分單元審查簽證，發(fā)包方（含工程項目建設管理機構(gòu)）審核認可。工程量的增加和減少必須由設計單位代表、監(jiān)理單位代表和發(fā)包方（含工程項目建設管理機構(gòu)）現(xiàn)場代表聯(lián)合審核簽證。

承包方進場后，承包方應迅速自主進行工程量現(xiàn)場核查，對超過合同工程量清單的部分在正式開工前應申報復核，在核查申報的實際工程計量時，對大于清單量的經(jīng)監(jiān)理審核、發(fā)包方批準后方可實施，否則不予計量，小于清單量的按實際發(fā)生計量。

七、竣工驗收與結(jié)算

第二十二條 工程竣工后，承包方應在竣工驗收10天之前，向發(fā)包方提交竣工初步驗收報告，并同時提交以下竣工驗收資料一式六份。

1、施工組織設計、施工日志及月報、質(zhì)量事故記錄、工程量計量原始記錄、單體工程竣工圖紙、單元工程質(zhì)量評定等資料；

2、增、減設計變更的文件和工程洽商記錄；

3、中間驗收記錄、工程施工試驗報告等技術資料；

4、工程竣工圖件。包括單體工程竣工圖和項目區(qū)竣工圖；

5、施工過程中的各類影像資料；

6、其他必須的文字資料和圖件等資料。

承包方不按以上要求提供有效齊全的工程竣工驗收資料的，發(fā)包方將不接受竣工驗收申請報告。

第二十三條 發(fā)包方在收到承包方申請驗收報告后10天內(nèi)，應申請省國土資源廳組織初步驗收。第二十四條 承包方在通過工程初步竣工驗收后，15天內(nèi)將竣工決算書報項目監(jiān)理部審核后送發(fā)包方審查。審查完畢后，向省國土資源廳提出竣工驗收申請。

第二十五條 工程竣工初步驗收合格后，承包方向發(fā)包方辦理工程移交，自工程竣工驗收合格之日起計算工程保修期，保修期為一年。

八、違約責任和賠償

第二十六條 發(fā)包方違約

1、發(fā)包方未履行合同約定義務導致承包方工期延誤的，應支付承包方因工期延誤造成的實際支出費用；

2、發(fā)包方未按合同約定支付工程款的，應按逾期付款金額的日萬分之五支付違約金（因財政拔付原因除外）。

第二十七條 承包方違約

1、承包方的項目經(jīng)理和技術負責人不按合同約定駐工地，每月少于22天的每少一天違約金200元，其他人員每少一天違約金100元，違約金在承包方履約保證金中扣除；

2、承包方因自身原因未按本合同約定工期完成工程施工的，每延期一天違約金500元，違約金在承包方履約保證金中扣除；

3、承包方不按《勞動合同法》的有關規(guī)定支付施工人員或農(nóng)民工工資的，按投標承諾處于違約金，并相應扣撥工程進度款；

4、承包方在工程施工期間未按合同約定管理和組織施工，經(jīng)工程監(jiān)理單位書面通知整改而不糾正的，發(fā)包方有權(quán)從履約保證金中按每次500-1000元扣違約金；

5、承包方因主觀原因工期嚴重滯后，趕工措施不力，整改無果。無力在合同約定工期內(nèi)完成工程，影響整個項目工程進度和農(nóng)田耕種，發(fā)包方有權(quán)中止合同關系，承包方應停止施工；發(fā)包方可以另行按有關規(guī)定選擇施工單位進場施工；承包方應承擔違約責任，由發(fā)包方?jīng)]收全部履約保證金；

6、承包方不按合同約定履行義務的其他情況，由承包方承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包方造成的損失。

九、履約保證金的提交與退還

第二十八條 承包方在簽訂施工合同前提交本合同第五條約定的履約保證金金額。

第二十九條 工程完工經(jīng)省國土資源廳竣工驗收合格后，承包方向發(fā)包方辦理工程移交，發(fā)包方自工程移交之日起15天內(nèi)將履約保證金剩余部分全部退還給承包方（不計利息）。

十、爭議和仲裁

第三十條 爭議。雙方因合同發(fā)生爭議，應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，采用以下方式解決：

1、向江蘇省國土資源廳土地整理中心申請仲裁；

2、向項目所在地人民法院起訴。

十一、其他

第三十一條 安全施工。承包方應按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，確保施工人員及與施工現(xiàn)場有關人員的人身安全，若發(fā)生安全事故由承包方承擔事故的責任和因此發(fā)生的費用。非承包方責任造成的安全事故，由責任方承擔責任和有關費用。

發(fā)生重大安全傷亡事故，承包方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知發(fā)包方，同時按政府有關部門要求及時處理。發(fā)包方為搶救提供必要條件，發(fā)生的費用由事故責任方承擔。

工程安全的要求：達到《JGJ59-99建筑施工安全檢查標準》合格要求，無重大安全事故，因承包方原因出現(xiàn)安全責任事故或達不到合格標準，承包方承擔全部責任和全部經(jīng)濟損失，并向發(fā)包方支付合同價款2%的違約金，違約金由發(fā)包方在承包方的履約保證金中扣除。

第三十二條 工程竣工驗收后，發(fā)包方將組織監(jiān)理單位、項目所在的鎮(zhèn)村及農(nóng)民代表對承包方承建的工程質(zhì)量、施工組織、勞務用工、安全措施及信用程度等情況進行綜合評定，確定為優(yōu)秀、合格和基本合格的報市國土資源局審定備案作為施工企業(yè)的信譽資料，承包方應積極配合。

第三十三條 合同生效與終止

1、本合同自簽字之日起生效，自工程保修期滿合同即終止。

2、此合同一式八份，雙方各執(zhí)四份。第三十四條 未盡事宜協(xié)商解決。

發(fā)包方（章）： 承包方（章）：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

地 址： 地 址： 開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行： 帳 號： 帳 號：

2015年10月10日