第一篇：宜興基本建設(shè)審批流程

宜興市基本建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)流程

宜興市基本建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)流程

一、辦理一般基本建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)

基本建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批是指對(duì)各類基本建設(shè)投資項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告等的申報(bào)、論證、審查、批復(fù)（批準(zhǔn)、備案、轉(zhuǎn)報(bào)）的過(guò)程。

（一）領(lǐng)取投資建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)表

1、受理地址：發(fā)改局窗口，聯(lián)系電話：87971976

2、在發(fā)改局窗口領(lǐng)取投資建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)表

3、前置部門(mén)意見(jiàn)：在填寫(xiě)投資建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)表的過(guò)程中，發(fā)改局窗口會(huì)根據(jù)申報(bào)項(xiàng)目的情況向建設(shè)單位提出需前置的部門(mén)意見(jiàn)(如：城市規(guī)劃行政主管部門(mén)出具的規(guī)劃選址意見(jiàn)；國(guó)土資源行政主管部門(mén)出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)；環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批意見(jiàn))。建設(shè)單位到有關(guān)窗口和部門(mén)在投資建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)表上蓋章。

（二）領(lǐng)取基本建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)

在前置部門(mén)意見(jiàn)簽署同意后，即去申領(lǐng)基本建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)。受理地址：發(fā)改局窗口，聯(lián)系電話：87971976 申報(bào)資料：

（1）投資建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)表（前置部門(mén)簽署同意意見(jiàn)的）；（2）項(xiàng)目建議書(shū)或可行性報(bào)告；（3）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃總平面圖。承諾時(shí)限：5個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

散裝水泥專項(xiàng)基金：生產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售袋裝水泥預(yù)收為1元/噸；使用單位使用袋裝水泥為4元/噸（農(nóng)民建房除外）注意事項(xiàng)：

1、需新增土地的新辦工業(yè)企業(yè)，按照工業(yè)向園區(qū)集中的要求，在企業(yè)申報(bào)材料上注明項(xiàng)目性質(zhì)、建設(shè)地址，在發(fā)改局窗口立項(xiàng)審批前發(fā)放的投資建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)表上必須由所在鎮(zhèn)的分管領(lǐng)導(dǎo)簽署項(xiàng)目是否在工業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè)的核實(shí)意見(jiàn)，并加蓋政府公章后上報(bào)。

2、復(fù)雜性項(xiàng)目，須報(bào)批項(xiàng)目建議書(shū)、報(bào)批可行性報(bào)告、報(bào)批擴(kuò)充設(shè)計(jì)方案、報(bào)批開(kāi)工報(bào)告

二、辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū) 宜興市基本建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)流程

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，需要擇址進(jìn)行建設(shè)的建設(shè)項(xiàng)目（建造個(gè)人住宅除外），必須辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。在辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)前，由建設(shè)單位向規(guī)劃處提出申請(qǐng)，經(jīng)規(guī)劃處審核同意后到宜興市行政服務(wù)中心規(guī)劃管理窗口辦理選址意見(jiàn)書(shū)。

1、受理地址：規(guī)劃管理窗口，聯(lián)系電話：87971981

2、申報(bào)資料：

（1）建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表一份；（2）經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)或可行性論證;（3）擬選地點(diǎn)的1：500或1：1000的實(shí)測(cè)地形圖3份及電子資料;（4）規(guī)劃管理部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址的規(guī)劃意見(jiàn);（5）有關(guān)專業(yè)部門(mén)意見(jiàn)(消防、人防、環(huán)保、地震、衛(wèi)生、安監(jiān)等部門(mén))；（6）其他指定材料

3、承諾時(shí)限：3個(gè)工作日 注意事項(xiàng)：

1、在領(lǐng)取建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的同時(shí)，規(guī)劃部門(mén)會(huì)同時(shí)向建設(shè)單位發(fā)放建設(shè)項(xiàng)目選址紅線圖；

2、申請(qǐng)人攜帶項(xiàng)目批文、項(xiàng)目建議書(shū)或項(xiàng)目可行性報(bào)告、規(guī)劃紅線圖到有地形測(cè)繪資質(zhì)的單位測(cè)繪地形圖（復(fù)制到軟盤(pán)）；

3、申請(qǐng)人攜選址意見(jiàn)書(shū)、項(xiàng)目批文、規(guī)劃紅線圖到所在鎮(zhèn)的國(guó)土資源管理所登記，安排測(cè)繪地籍圖。

4、須征用土地的，申請(qǐng)人與建設(shè)項(xiàng)目所在鎮(zhèn)、村、組訂立土地協(xié)議；

5、申請(qǐng)人憑國(guó)土局測(cè)定地籍圖、土地征用協(xié)議到所在鎮(zhèn)的國(guó)土所申請(qǐng)界定用地。

三、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的及涉及土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓、變更，用地性質(zhì)的變更等，必須持發(fā)改局批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)定點(diǎn)，由規(guī)劃部門(mén)核定用地位置和界限，提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

（一）領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

受理地址：市建設(shè)局規(guī)劃處，聯(lián)系電話：87970257 宜興市基本建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)流程

（二）設(shè)計(jì)規(guī)劃方案

申請(qǐng)人攜測(cè)繪地形圖，規(guī)劃處設(shè)計(jì)條件到有設(shè)計(jì)資質(zhì)的部門(mén)設(shè)計(jì)總平面方案或建筑設(shè)計(jì)方案圖，管線設(shè)計(jì)方案圖，臨街建筑還須提供立面效果圖（含軟盤(pán)）等。

（三）規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面報(bào)審

1、受理地址：市建設(shè)局規(guī)劃處，聯(lián)系電話：87970257

2、申報(bào)資料：總平面圖

3、承諾時(shí)限：5個(gè)工作日

（四）設(shè)計(jì)部門(mén)單體設(shè)計(jì)

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審定批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面方案或初步設(shè)計(jì)方案委托設(shè)計(jì)部門(mén)進(jìn)行單體設(shè)計(jì)

（五）領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證

1、受理地址：規(guī)劃管理窗口，聯(lián)系電話：87971981

2、申報(bào)資料

（1）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表一份；

（2）、經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審定批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面方案或初步設(shè)計(jì)方案1套；（3）、規(guī)劃管理部門(mén)對(duì)建設(shè)單位申請(qǐng)用地的審查意見(jiàn);（4）、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及選址紅線圖各一份(復(fù)印件);（5）、有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件各一份;（6）、占用耕地的應(yīng)報(bào)送土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的占用耕地審批意見(jiàn);（7）擬選地點(diǎn)的1:500或1:1000的實(shí)測(cè)地形圖三份;（8）經(jīng)營(yíng)性土地需提供相關(guān)批準(zhǔn)文件;（9）、相關(guān)專業(yè)部門(mén)意見(jiàn)(消防、人防、環(huán)保、地震、衛(wèi)生、安監(jiān)等部門(mén))；

（10）、建設(shè)單位與規(guī)劃建設(shè)范圍內(nèi)土地權(quán)屬單位的意向或協(xié)議等（附有效的土地權(quán)屬證明材料）；（11）、其他指定材料.3、承諾時(shí)限：3個(gè)工作日 宜興市基本建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)流程

注意事項(xiàng)：

1、規(guī)劃處核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，須拆遷的項(xiàng)目劃出拆遷紅線。

2、建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可到國(guó)土部門(mén)辦理建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)批手續(xù)。

四、辦理建設(shè)項(xiàng)目用地審批

新建、擴(kuò)建各類建設(shè)，需征用土地而進(jìn)行建設(shè)的，由建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件及建設(shè)用地規(guī)劃許可證，到土地管理部門(mén)辦理建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)批手續(xù)。

（一）測(cè)繪地籍圖、宗地圖，確定面積 受理地址：所在鎮(zhèn)的國(guó)土資源管理所 申報(bào)資料：

建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； 建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖； 承諾時(shí)限：7個(gè)工作日

（二）土地利用規(guī)劃審查

1、受理地址：國(guó)土窗口，聯(lián)系電話：87971985

2、申報(bào)資料：

（1）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（2）建設(shè)項(xiàng)目用地土地利用總體規(guī)劃審查表；（3）建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖（原件）；（4）擬用地塊土地利用現(xiàn)狀圖；（5）擬用地塊土地利用規(guī)劃圖；（6）勘測(cè)定界成果報(bào)告書(shū)；

（7）鎮(zhèn)級(jí)規(guī)劃審查意見(jiàn)表（宅基地）；（8）地類、面積核查表（宅基地）；

3、承諾時(shí)限：10個(gè)工作日 宜興市基本建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)流程

（三）辦理建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)批手續(xù) 受理地址：國(guó)土窗口，聯(lián)系電話：87971984（根據(jù)建設(shè)單位申報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目用地性質(zhì)提供對(duì)應(yīng)的申報(bào)資料）〈一〉租賃集體建設(shè)用地審批

2、申報(bào)資料：

（1）、建設(shè)用地申請(qǐng)表；

（2）、法定代表人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有關(guān)資質(zhì)證書(shū)；（3）、項(xiàng)目建議書(shū)及初步設(shè)計(jì)批復(fù)和可行性研究報(bào)告及批復(fù)；（4）、初步設(shè)計(jì)批文和總平面圖；（5）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖；

（6）、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)及土地利用規(guī)劃審查報(bào)告、土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用規(guī)劃圖；（7）、用地勘察定界成果報(bào)告書(shū)；（8）、涉及林地的附占用林地許可證；（9）、集體用地使用權(quán)租賃合同；（10）、土地權(quán)屬證明；

（11）、外資企業(yè)批準(zhǔn)書(shū)和有關(guān)批文資料(合同、章程)

3、承諾時(shí)限：20個(gè)工作日上報(bào) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）、征地管理費(fèi)涉房的按總額的2.0%,其他按總額的3%；（2）、用途變更費(fèi)1-2元/平方米；（3）、農(nóng)重資金2400元/畝；（4）、耕地開(kāi)墾費(fèi)6000元/畝；（5）、征地包干服務(wù)費(fèi)總額2--3%（6）、土地有償使用費(fèi)1.4萬(wàn)元/畝； 〈二〉劃撥?chē)?guó)有土地審批

2、申報(bào)資料

（1）、建設(shè)用地申請(qǐng)表； 宜興市基本建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)流程

（2）、法定代表人身份證明、有關(guān)資質(zhì)證書(shū)；

（3）、項(xiàng)目建議書(shū)及初步設(shè)計(jì)批復(fù)和可行性研究報(bào)告及批復(fù)；（4）、初步設(shè)計(jì)批文和總平面圖；（5）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖；

（6）、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)及土地利用規(guī)劃審查報(bào)告、土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用規(guī)劃圖；（7）、用地勘察定界成果報(bào)告書(shū)；（8）、涉及林地的附占用林地許可證；（9）、土地權(quán)屬證明；

3、承諾時(shí)限：20個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）、征地管理費(fèi)涉房的按總額的2.0%,其他按總額的3%；（2）、用途變更費(fèi)1-2元/平方米；（3）、農(nóng)重資金2400元/畝；（4）、耕地開(kāi)墾費(fèi)6000元/畝；（5）、征地包干服務(wù)費(fèi)總額2--3%（6）、土地有償使用費(fèi)1.4萬(wàn)元/畝；

〈三〉租賃國(guó)有土地審批

2、申報(bào)資料：

（1）、建設(shè)用地申請(qǐng)表；

（2）、法定代表人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有關(guān)資質(zhì)證書(shū)；（3）、項(xiàng)目建議書(shū)及初步設(shè)計(jì)批復(fù)和可行性研究報(bào)告及批復(fù)；（4）、初步設(shè)計(jì)批文和總平面圖；（5）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖；

（6）、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)及土地利用規(guī)劃審查報(bào)告、土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用規(guī)劃圖；（7）、用地勘察定界成果報(bào)告書(shū)；（8）、涉及林地的附占用林地許可證；（9）、國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同； 宜興市基本建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)流程

（10）、土地權(quán)屬證明；

（11）、外資企業(yè)批準(zhǔn)書(shū)和有關(guān)批文資料（合同、章程）

3、承諾時(shí)限：20個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）、征地管理費(fèi)涉房的按總額的2.0%,其他按總額的3%；（2）、用途變更費(fèi)1-2元/平方米；（3）、農(nóng)重資金2400元/畝；（4）、耕地開(kāi)墾費(fèi)6000元/畝；（5）、征地包干服務(wù)費(fèi)總額2--3%（6）、土地有償使用費(fèi)1.4萬(wàn)元/畝；

〈四〉出讓國(guó)有土地審批

2、申報(bào)資料：

（1）、建設(shè)用地申請(qǐng)表；

（2）、法定代表人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有關(guān)資質(zhì)證書(shū)；（3）、項(xiàng)目建議書(shū)及初步設(shè)計(jì)批復(fù)和可行性研究報(bào)告及批復(fù)；（4）、初步設(shè)計(jì)批文和總平面圖；（5）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖；

（6）、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)及土地利用規(guī)劃審查報(bào)告、土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用規(guī)劃圖；（7）、用地勘察定界成果報(bào)告書(shū)；（8）、涉及林地的附占用林地許可證；（9）、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；（10）、土地權(quán)屬證明；

（11）、外資企業(yè)批準(zhǔn)書(shū)和有關(guān)批文資料(合同、章程)；（12）、土地估價(jià)評(píng)估報(bào)告

3、承諾時(shí)限：20個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 宜興市基本建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)流程

（1）、征地管理費(fèi)涉房的按總額的2.0%,其他按總額的3%；（2）、用途變更費(fèi)1-2元/平方米；（3）、農(nóng)重資金2400元/畝；（4）、耕地開(kāi)墾費(fèi)6000元/畝；（5）、征地包干服務(wù)費(fèi)總額2--3%（6）、土地有償使用費(fèi)1.4萬(wàn)元/畝；（7）、土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)2% 注意事項(xiàng)：在辦好建設(shè)項(xiàng)目征用土地報(bào)批手續(xù)以及辦理建設(shè)工程施工許可手續(xù)期間，要到相應(yīng)的部門(mén)辦理施工圖審核手續(xù)。圖紙審核中涉及到建設(shè)局（建施、結(jié)施、燃?xì)?、綠化）、消防大隊(duì)（消防）、人防、氣象（防雷）、供電（電征容）、郵電、廣電、水利（水征容、給排水設(shè)施）等部門(mén)的審核。

五、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

建設(shè)項(xiàng)目所用的土地涉及到房屋拆遷的，先辦理房 屋拆遷許可手續(xù)。

（一）辦理房屋拆遷許可證

受理窗口：拆遷開(kāi)發(fā)管理窗口，聯(lián)系電話：87971979 申報(bào)資料：

拆遷申請(qǐng)報(bào)告及房屋拆遷申報(bào)表2份； 拆遷計(jì)劃及公開(kāi)信2份； 拆遷補(bǔ)償安置方案2份；

被拆遷人的戶籍及房屋情況、經(jīng)營(yíng)情況憑證2 份；

房屋調(diào)查匯總表2份； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證2份； 宜興市基本建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)流程

拆遷紅線圖2份； 項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2份； 建設(shè)用地批文及宗地圖2份； 土地使用權(quán)注銷(xiāo)公告2份； 委托拆遷合同2份；

受托拆遷公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及拆遷資質(zhì)證書(shū)2份。拆遷補(bǔ)償安置資金證明 承諾時(shí)限：5個(gè)工作日

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋拆遷管理費(fèi)：拆遷安置補(bǔ)

償費(fèi)的0.2%;(2)渣土處理費(fèi)5元/噸(按實(shí)際渣土量計(jì)收)(二)辦理建設(shè)工程規(guī)劃單體設(shè)計(jì)方案審核

1、受理地址：市建設(shè)局規(guī)劃處，聯(lián)系電話：87994024

2、申報(bào)資料：建設(shè)工程單體方案、批準(zhǔn)的總平面圖

待單體方案審定后，建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)部門(mén)出施工圖，施工圖完成后到規(guī)劃處審核予以蓋章。

（三）辦理單體建施圖核準(zhǔn)手續(xù)

受理地址：市建設(shè)局規(guī)劃處，聯(lián)系電話：87994024 申報(bào)資料：建施圖 承諾時(shí)限：5個(gè)工作日 注意事項(xiàng)：

1、規(guī)劃總平、單體設(shè)計(jì)方案核準(zhǔn)后，申請(qǐng)人攜帶設(shè)計(jì)部門(mén)的單體設(shè)計(jì)圖紙送消防窗口、氣象局窗口、人防窗口審查圖紙；申請(qǐng)人攜帶工程總平面圖到建設(shè)局地震窗口辦理建設(shè)工程抗震設(shè)計(jì)審查；

2、施工圖核準(zhǔn)后請(qǐng)到宜興市行政服務(wù)中心規(guī)劃管理窗口領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表。

（四）領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》

1、受理地址：規(guī)劃管理窗口，聯(lián)系電話：87971981 宜興市基本建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)流程

2、在規(guī)劃管理窗口領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表

3、前置部門(mén)意見(jiàn)：在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表時(shí)，規(guī)劃管理窗口在發(fā)給申請(qǐng)表時(shí)會(huì)向建設(shè)單位作詳細(xì)的交待。

（五）辦理建筑工程消防設(shè)計(jì)審核

1、受理地址：公安消防窗口，聯(lián)系電話：87977898

2、申報(bào)資料：

（1）、《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》

（2）、派出所對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)勘察后出具的《消防業(yè)務(wù)呈批表》、《現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄》。（3）、項(xiàng)目批文復(fù)印件

（4）、土地使用證及紅線圖復(fù)印件（5）、總平面布置圖

（6）、單體建筑圖紙（包括平面、立面、剖面、水電以及設(shè)備布置圖等）（7）、由設(shè)計(jì)院出具的防火自審專篇或者在圖紙上加蓋防火自審章

3、承諾時(shí)限：7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

（六）辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證

1、受理地址：規(guī)劃管理窗口，聯(lián)系電話：87971981

2、申報(bào)資料：

（1）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（1份原件）;（2）、項(xiàng)目批文(1份原件);（3）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及紅線圖(各1份復(fù)印件);（4）、土地使用批準(zhǔn)文件(1份原件);（5）、相關(guān)專業(yè)部門(mén)意見(jiàn)(消防、人防、環(huán)保、地震、衛(wèi)生等部門(mén))；（6）、開(kāi)發(fā)性質(zhì)的建設(shè)工程，應(yīng)提供開(kāi)發(fā)計(jì)劃（1份原件）;宜興市基本建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)流程

（7）、違法建設(shè)工程應(yīng)提供市執(zhí)法局簽發(fā)的《違法建設(shè)工程辦理通知書(shū)》及罰款繳訖票據(jù)(復(fù)印件,并提供原件查看);（8）、經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審定批準(zhǔn)的建設(shè)工程單體設(shè)計(jì)施工圖圖紙?jiān)⒐獗P(pán)各1份；（9）、其他指定材料.3、承諾時(shí)限：5個(gè)工作日

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(一)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：（1）、生產(chǎn)用房中心區(qū)內(nèi)65元/平方米，中心區(qū)外30元/平方米；（2）、私人建房20元/平方米；（3）、商品住宅房、辦公用房、營(yíng)業(yè)用房、別墅、商品性車(chē)庫(kù)及其他各類建筑75元/平方米。(二)城建檔案寄存費(fèi)：80元/卷、年（預(yù)收5年）；(三)房屋白蟻防治費(fèi)：（1）、7層以下的鋼混房屋2.3元/平方米；（2）、8層以上的鋼混房屋7層以下2.3元/平方米，8層以上部分0.7元/平方米；（3）、古建筑別墅、公寓鋼混4.4元/平方米；（4）、古建筑別墅、公寓磚混5元/平方米;

（四）新型墻體材料發(fā)展基金：建筑工程8元/建筑平方米，不便計(jì)算面積的按用磚量0.05元/塊，建設(shè)單位：全部或在規(guī)定比例之上使用新型墻體材料、使用粘土多孔磚、空心磚的，按規(guī)定比例返退。經(jīng)濟(jì)適用房、安居房免收；

（五）科技咨詢服務(wù)費(fèi)-地震安全性評(píng)價(jià)：詳見(jiàn)蘇價(jià)費(fèi)（1998）368號(hào)、蘇價(jià)涉字（1991）第194號(hào)、蘇價(jià)費(fèi)字（1993）第116號(hào)、蘇財(cái)綜（93）108號(hào)及蘇科政（94）168號(hào)。

領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后請(qǐng)有資質(zhì)的測(cè)繪單位到現(xiàn)場(chǎng)放線，放線后到規(guī)劃窗口辦理建設(shè)工程復(fù)驗(yàn)線及發(fā)放規(guī)劃驗(yàn)線合格單的審核。

（七）辦理建設(shè)工程復(fù)驗(yàn)線及發(fā)放驗(yàn)線合格單的審核 受理地址：規(guī)劃管理窗口，聯(lián)系電話：87971981 申報(bào)資料： 申請(qǐng)書(shū)；

建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本復(fù)印件； 有資質(zhì)的測(cè)繪單位現(xiàn)場(chǎng)放線的證明。承諾時(shí)限：5個(gè)工作日

注意事項(xiàng)：建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)。

六、辦理建筑工程施工許可證

建設(shè)單位或者個(gè)人在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證后到宜興市行政服務(wù)中心建設(shè)窗口辦理施工圖審查、建設(shè)局建管部門(mén)辦理工程項(xiàng)目報(bào)建登記、招投標(biāo)手續(xù)以及監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，最后辦理建筑工程施工許可證。宜興市基本建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)流程

在辦理建筑工程施工許可證前首先要到宜興市行政服務(wù)中心建設(shè)窗口辦理施工圖審查設(shè)計(jì)批準(zhǔn)書(shū)手續(xù)。

（一）辦理施工圖審查設(shè)計(jì)批準(zhǔn)書(shū)手續(xù)

1、受理地址：建工管理窗口，聯(lián)系電話：87971978

2、申報(bào)資料：

（1）、江蘇省建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查報(bào)審表三份；

（2）、勘察、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)副本（復(fù)印件），勘察、設(shè)計(jì)合同；（3）、設(shè)計(jì)條件書(shū)、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；（4）、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員證書(shū)（復(fù)印件）；

（5）、初步設(shè)計(jì)文件及批復(fù)或有關(guān)項(xiàng)目審批文件；（6）、巖土工程勘察報(bào)告；（7）、全套施工圖設(shè)計(jì)文件；（8）、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)；（9）、相關(guān)基礎(chǔ)資料

3、承諾時(shí)限：

一般工程17個(gè)工作日內(nèi)、大型項(xiàng)目27個(gè)工作日內(nèi)

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

民用建筑工程，特一級(jí)1.5；2級(jí)1.3；3級(jí)（總額500萬(wàn)元）1.2，500萬(wàn)元以上1.1；工業(yè)建筑、市政等工程＜500萬(wàn)元按1‰，500≤1000萬(wàn)元按0.9‰，1000≤2000萬(wàn)按0.8‰，2000≤4000萬(wàn)元按0.7‰，≥4000萬(wàn)元按0.5‰，系數(shù)另加（經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房減半）

（二）辦理報(bào)建登記、招投標(biāo)手續(xù)

受理地址：市建設(shè)局招投標(biāo)辦，聯(lián)系電話：87976428

（三）發(fā)放招標(biāo)投標(biāo)備案書(shū)

受理地址：市建設(shè)局招投標(biāo)辦，聯(lián)系電話：87976428 申報(bào)資料： 宜興市基本建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)流程

工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表及項(xiàng)目批文的復(fù)印件； 發(fā)包初步方案；

施工圖審查批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件； 工程類別核定單復(fù)印件；

招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜備案表及相關(guān)材料；

委托招標(biāo)代理的，工程招標(biāo)代理委托合同及授權(quán)委托書(shū)； 招標(biāo)公告或者邀請(qǐng)招標(biāo)工程的投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；

投標(biāo)報(bào)名及獲取資格預(yù)審文件一覽表（含投標(biāo)報(bào)名申請(qǐng)收、資格預(yù)審文件、資格預(yù)審合格通知書(shū)、資格預(yù)審結(jié)果通知書(shū)）；

招標(biāo)文件、答疑補(bǔ)充文件、評(píng)標(biāo)辦法及要求縮短招投標(biāo)時(shí)間的申請(qǐng)； 評(píng)委抽取、通知記錄表；

設(shè)有標(biāo)底的，工程施工招標(biāo)的標(biāo)底； 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告； 中標(biāo)結(jié)果公示表； 中標(biāo)通知書(shū)； 中標(biāo)人的投標(biāo)文件；

招標(biāo)人提交的招標(biāo)投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告； 合同副本；

備案流程表、合同備案表； 行政監(jiān)督意見(jiàn)書(shū)、監(jiān)督情況記錄表等 承諾時(shí)限：即辦

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）交易市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)：見(jiàn)省物價(jià)局蘇價(jià)房（99）262號(hào)；（2）工程定額測(cè)定費(fèi)：建安工作量的0.1%。

（四）辦理監(jiān)理手續(xù) 宜興市基本建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)流程

建設(shè)單位在招投標(biāo)手續(xù)辦理結(jié)束后，到有資質(zhì)的監(jiān)理公司辦理監(jiān)理手續(xù)，同時(shí)簽定監(jiān)理合同。

（五）辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督證

受理地址：建工管理窗口，聯(lián)系電話：87971978 申報(bào)資料： 申請(qǐng)表；

建設(shè)工程中標(biāo)通知書(shū)； 監(jiān)理合同；

施工圖審查批準(zhǔn)書(shū)； 規(guī)劃許可證

以上資料需提供原件核對(duì)

3、承諾時(shí)限：即辦

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)監(jiān)費(fèi)按工作量的2.3%收取(六)辦理建筑工程施工許可證

1、受理地址：建工管理窗口，聯(lián)系電話：87971978

2、申報(bào)資料：

（1）建筑工程施工許可證申請(qǐng)表；

（2）建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、土地使用證（復(fù)印件，原件核對(duì)）；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件，原件核對(duì)）；

（4）申辦施工許可證工程情況說(shuō)明表，拆遷許可證，臨時(shí)設(shè)施驗(yàn)收證明；（5）施工圖設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)書(shū)（復(fù)印件，原件核對(duì)）；

（6）中標(biāo)通知書(shū)或直接發(fā)包批準(zhǔn)書(shū)，建筑工程施工合同書(shū)副本、施工中標(biāo)通知書(shū)或直接發(fā)包批準(zhǔn)書(shū)（附施工單位項(xiàng)目管理組織主要人員名單及執(zhí)業(yè)資格證明）（復(fù)印件，原件核對(duì)）；（7）施工組織設(shè)計(jì)，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督證、安全監(jiān)督證（復(fù)印件，原件核對(duì)）；

（8）工程委托監(jiān)理合同或建設(shè)單位項(xiàng)目管理組織及人員情況（附監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織人員名單及執(zhí)業(yè)資格證明）； 宜興市基本建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)流程

（9）銀行出具的到位資金證明，或者銀行付款保函，或者其他第三方擔(dān)保（復(fù)印件，原件核對(duì)）；（10）、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)證明資料

3、承諾時(shí)限：3個(gè)工作日

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

生活垃圾費(fèi)：按施工企業(yè)從業(yè)人數(shù)4元/人、月；

工程項(xiàng)目竣工、配套設(shè)施到位后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)?shù)浇ㄔO(shè)局質(zhì)監(jiān)站備案室辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案

（七）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案

1、受理地址：建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站，聯(lián)系電話：87975840

2、申報(bào)資料：

（1）、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（2）、工程施工許可證；

（3）、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)；

（4）、單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收文件；

（5）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；

（6）、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許作用文件；

（7）、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；

（8）、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；

（9）、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。承諾時(shí)限：15個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

（八）辦理建筑工程消防驗(yàn)收

1、受理窗口：公安消防窗口，聯(lián)系電話：87977898

2、申報(bào)資料：

（1）、《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》 宜興市基本建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)流程

（2）、派出所對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)勘察后出具的《消防業(yè)務(wù)呈批表》。（3）、建筑竣工資料

（4）、消防大隊(duì)在審核之后所發(fā)的《審核意見(jiàn)書(shū)》 承諾時(shí)限：5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第57號(hào)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十六條：新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的3個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。

七、房屋權(quán)屬登記

1、受理地址：房產(chǎn)窗口，聯(lián)系電話：87976702

2、申報(bào)資料：

（1）、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表；

（2）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件和正本）；（3）、土地使用證或用地證明文件；

（4）、平面圖[有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供]；（5）、竣工驗(yàn)收合格證或安全鑒定報(bào)告；（6）、檔案接收證明；

（7）、本年度年鑒的單位營(yíng)執(zhí)照復(fù)印件；

（8）、法人代表人授權(quán)委托書(shū)和受委托人的身份證明；（9）、領(lǐng)證時(shí)需帶身份證明、公章。

3、承諾時(shí)限：10個(gè)工作日

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) ： 住宅：80元/套；非住宅：按蘇價(jià)服[2002]221號(hào)文件執(zhí)行 注意事項(xiàng)：

1、凡涉及政府投資的行政事業(yè)單位等有關(guān)項(xiàng)目需到計(jì)劃窗口辦理開(kāi)工報(bào)告審批。宜興市基本建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)流程

2、工程項(xiàng)目竣工、配套設(shè)施到位后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)建設(shè)局有關(guān)部門(mén)組織竣工驗(yàn)收。如基本建設(shè)項(xiàng)目是商品房開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)，還必須辦理以下手續(xù)：

（一）商品房預(yù)售許可：

1、受理地址：房地產(chǎn)交易中心，聯(lián)系電話：87963969

2、申報(bào)資料：

（1）、預(yù)售商品房申報(bào)表；

（2）、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）；

（3）、國(guó)土局批準(zhǔn)用地的文件，出讓合同(附全部土地出讓金繳款憑證復(fù)印件及土地未抵押證明原件)或土地證原件及復(fù)印件；

（4）、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的證明；

（5）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(驗(yàn)原件并提供復(fù)印件),施工許可證和施工合同(復(fù)印件)

3、承諾時(shí)限：10個(gè)工作日

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

（二）建設(shè)項(xiàng)目的移交管理

受理地址：建設(shè)局拆遷開(kāi)發(fā)辦，聯(lián)系電話：87976437 由開(kāi)發(fā)拆遷、市政、綠化、環(huán)衛(wèi)、房產(chǎn)、物管、行政服務(wù)中心窗口等單位共同參加，實(shí)行會(huì)簽制。

（三）商品房初始登記

1、受理地址：房地產(chǎn)交易中心，聯(lián)系電話：87963969

2、申報(bào)資料：

（1）商品房初始登記申請(qǐng)表；

（2）綜合驗(yàn)收合格證（2001年5月1日后開(kāi)工的還應(yīng)提交 工程竣工驗(yàn)收備案表）；（3）土地使用證原件或辦理土地分割登記證憑證； 檔案接收證明； 商品房實(shí)測(cè)報(bào)告； 宜興市基本建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)流程

商品房預(yù)售許可證； 預(yù)售時(shí)已交費(fèi)用的交款憑證；

由公安部門(mén)編號(hào)并蓋章的商品房坐落清單。承諾時(shí)限：10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

第二篇：蘇州園區(qū)基本建設(shè)審批流程

蘇州基本建設(shè)工程審批流程 一：立項(xiàng)

發(fā)改委窗口：政府投資項(xiàng)目和使用政府性資金的企業(yè)投資項(xiàng)目立項(xiàng)（承諾時(shí)限：7個(gè)工作日）

1、項(xiàng)目核準(zhǔn)報(bào)告；

2、項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、開(kāi)工報(bào)告文本。

二：環(huán)保窗口：

1、太湖流域建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)前環(huán)保審核（承諾七個(gè)工作日）

2、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)審批（承諾15個(gè)工作日）或環(huán)境影響登記表審批（承諾7個(gè)工作日）或建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表審批（承諾10個(gè)工作日）①、《蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表（A、B、C類）》

②、申報(bào)項(xiàng)目選址定位圖（中新合作區(qū)內(nèi)項(xiàng)目由一站式服務(wù)中心提供，園區(qū)周邊鎮(zhèn)區(qū)項(xiàng)目可向所在地鎮(zhèn)政府環(huán)保辦索?。?，定位圖上須清楚標(biāo)明項(xiàng)目選址 ③、新設(shè)立生產(chǎn)性企業(yè)須提交工商名稱預(yù)核準(zhǔn)通知書(shū)復(fù)印件

④、新設(shè)立且租用廠房的項(xiàng)目須提交所租用廠房的環(huán)保驗(yàn)收合格通知書(shū)復(fù)印件

⑤、化工、印染、電鍍、水泥、鋼鐵等行業(yè)或排污量交大的其他類工業(yè)項(xiàng)目，須提供經(jīng)發(fā)部門(mén)有關(guān)意見(jiàn)（其中外資項(xiàng)目提交“建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)展前期工作的通知單”，內(nèi)資項(xiàng)目提交“項(xiàng)目備案通知書(shū)”）.⑥、注：

工業(yè)、研發(fā)實(shí)驗(yàn)室、維修站及除三產(chǎn)類和房產(chǎn)類以外的其他建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保許可表格用《蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表（A類）》；

（餐飲、娛樂(lè)、汽車(chē)清洗站等三產(chǎn)服務(wù)類項(xiàng)目環(huán)保許可表格用《蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表（B類）》）；

（標(biāo)準(zhǔn)廠房、房地產(chǎn)、道路、駁岸、倉(cāng)儲(chǔ)、公共建筑等項(xiàng)目環(huán)保許可表格用《蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表（C類）》）

3、環(huán)保藍(lán)圖備案（有污染防治設(shè)施的工業(yè)項(xiàng)目和三產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)保圖紙備案）①、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保工程藍(lán)圖申報(bào)表 ②、環(huán)保設(shè)施的工程設(shè)計(jì)藍(lán)圖 ③、環(huán)保工程設(shè)計(jì)文件說(shuō)明，對(duì)于項(xiàng)目設(shè)計(jì)的依據(jù)、適用的標(biāo)準(zhǔn)、采用的處理工藝、主要設(shè)計(jì)指標(biāo)以及運(yùn)行監(jiān)控手段等做出說(shuō)明 ④、根據(jù)項(xiàng)目情況要求提供的其他材料

三、規(guī)劃局窗口

1、核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)（承諾10個(gè)工作日）建筑類項(xiàng)目規(guī)劃選址許可 ①、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表 ②、區(qū)位圖

③、1:1000全信息地形圖（含規(guī)劃路網(wǎng)、規(guī)劃地塊、地籍等信息，一式三份）

④、外商投資企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目提供批復(fù)或備案表，內(nèi)資企業(yè)或政府投資建設(shè)項(xiàng)目提供《開(kāi)展前期工作的通知》、《企業(yè)投資項(xiàng)目備案通知書(shū)》或立項(xiàng)預(yù)審意見(jiàn)。

⑤、國(guó)土部門(mén)對(duì)地塊的相關(guān)意見(jiàn)及附圖；或土地權(quán)屬證明及房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；或房地產(chǎn)權(quán)利人書(shū)面意見(jiàn)

⑥、環(huán)保等專業(yè)部門(mén)意見(jiàn) 特殊項(xiàng)目須提交《項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》或《項(xiàng)目申請(qǐng)備案表》 ⑦、建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)尚需提呈資質(zhì)證書(shū)）復(fù)印件

⑧、工業(yè)項(xiàng)目、其它對(duì)環(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目、對(duì)周?chē)貐^(qū)有影響和控制要求的項(xiàng)目，加送下列資料： a.對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的要求

b.對(duì)周?chē)貐^(qū)的影響和對(duì)周?chē)貐^(qū)建設(shè)的控制要求

c.有關(guān)環(huán)保要求(三廢排放量及排放方式、衛(wèi)生防疫、消防安全)d.其它特殊要求

⑨、對(duì)城市布局有一定影響或?qū)χ車(chē)h(huán)境有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)附送有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位作出的選址論證

2、核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（承諾10個(gè)工作日）

3、核發(fā)設(shè)計(jì)條件審定意見(jiàn)書(shū)（承諾14個(gè)工作日）

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

?、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（工業(yè)項(xiàng)目/非工業(yè)項(xiàng)目）?、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)（地塊規(guī)劃條件）及其附圖 ?、投資、外資主管部門(mén)的項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案文件 ?、使用土地的有關(guān)證明文件 ?、環(huán)保等專業(yè)部門(mén)意見(jiàn) ?、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件 ?、區(qū)位圖（必要時(shí)提供）?、總平面圖（一式3份）?、彩色總平面圖（必要時(shí)提供）?、彩色效果圖

⑴、建筑單體平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)（一式三份）

⑵、設(shè)計(jì)單位的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件及《蘇州工業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)單位資質(zhì)核驗(yàn)證明》復(fù)印件 ⑶、建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)尚需提呈資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件）⑷、CAD圖及效果圖電子文件

⑸、日照分析報(bào)告（居住或其它有日照要求的建筑項(xiàng)目，以及對(duì)居住或其它有日照要求建筑有潛在日照影響的項(xiàng)目），及人防抄告單（各一份）（非工業(yè)項(xiàng)目）

⑹、建筑面積、容積率核算報(bào)告（非工業(yè)項(xiàng)目）需申報(bào)夜景燈光方案的項(xiàng)目（中新合作區(qū)內(nèi)、出口加工區(qū)、物流園沿主干道、獨(dú)墅湖高教區(qū)項(xiàng)目），應(yīng)一并提交相關(guān)材料，詳見(jiàn)《園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目夜景燈光申報(bào)表》，報(bào)園區(qū)城管局審批。

四、國(guó)土部門(mén)：辦理用地手續(xù)、設(shè)計(jì)單位：建筑施工圖設(shè)計(jì)

五、1、建設(shè)局窗口：

建筑工程施工設(shè)計(jì)圖審核（20天）?、地上建筑工程施工圖文件審查 呈交材料：

①、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)審表（地上建筑工程）（一式二份）②、建設(shè)工程施工圖階段抗震設(shè)防審查報(bào)審書(shū)（一式二份）③、規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)（一式三份）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（一式三份）

④、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)副本、蘇州工業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)單位資質(zhì)核驗(yàn)證明和設(shè)計(jì)合同（加蓋公章）⑤、巖土勘察報(bào)告批準(zhǔn)書(shū)、巖土勘察審查意見(jiàn) ⑥、審查合格蓋章的巖土工程地質(zhì)勘察報(bào)告

⑦、一套審查合格的地下工程施工圖設(shè)計(jì)文件（包括樁基、基礎(chǔ)批準(zhǔn)書(shū)、蓋審查專用章的地下工程施工圖、審圖意見(jiàn)、回復(fù)意見(jiàn)和設(shè)計(jì)變更單）

⑧、專項(xiàng)設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)（消防、人防、環(huán)保等主管部門(mén)審查意見(jiàn)）

⑨、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)（二份）（公共建筑需提供空調(diào)負(fù)荷計(jì)算書(shū)）（注明計(jì)算軟件的名稱和版本）

⑩、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)和節(jié)能申報(bào)表打印稿（二份），光盤(pán)beca格式文件(一份)，并注明計(jì)算軟件的名稱及版本 呈交圖紙：

①、建筑總圖（一式三份）②、建筑施工圖（三套）③、結(jié)構(gòu)施工圖（三套）

④、室內(nèi)室外給排水圖紙三套（含室外雨、污水平面布置圖及施工總說(shuō)明）⑤、電氣專業(yè)圖紙三套 ⑥、暖通專業(yè)圖紙三套

?、建筑工程樁基、基礎(chǔ)施工圖設(shè)計(jì)文件審查 呈交材料：

①、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)審表（地下建筑工程）（一式二份）②、建設(shè)工程施工圖階段抗震設(shè)防審查報(bào)審書(shū)（一式二份）③、規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)（一式三份）

④、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（一式三份）⑤、巖土勘察報(bào)告批準(zhǔn)書(shū)、巖土勘察審查意見(jiàn) ⑥、審查合格蓋章的地質(zhì)勘察報(bào)告

⑦、相應(yīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)（二份）（注明計(jì)算軟件的名稱和版本）

⑧、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)副本、蘇州工業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)單位資質(zhì)核驗(yàn)證明和設(shè)計(jì)合同（加蓋公章）呈交圖紙： ①、建筑總圖（一式三份）②、建筑施工圖（三套）③、地下結(jié)構(gòu)施工圖（三套）

2、建設(shè)局（地震局窗口）：

?、重大建設(shè)工程場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)（2個(gè)工作日）呈交材料：

建設(shè)工程場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)申請(qǐng)表 立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件或可行性研究材料 建設(shè)工程場(chǎng)地位置圖

?、建設(shè)工程抗震設(shè)防要求確定（10個(gè)工作日）

3、建設(shè)局窗口：

建設(shè)工程抗震設(shè)計(jì)審核（20個(gè)工作日）

4、建設(shè)局窗口：

建設(shè)工程檔案登記（5個(gè)工作日）

5、氣象局窗口：

防雷裝置設(shè)計(jì)審核（1個(gè)工作日）《防雷裝置設(shè)計(jì)審核申報(bào)表》

?、申請(qǐng)防雷裝置初步設(shè)計(jì)審核應(yīng)當(dāng)提交以下材料： ①《防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書(shū)》 ②總規(guī)劃平面圖；

③防雷工程專業(yè)設(shè)計(jì)單位和人員的資質(zhì)證和資格證書(shū)； ④防雷裝置初步設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、初步設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料。

⑤、需要進(jìn)行雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的項(xiàng)目，需要提交雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。?、申請(qǐng)防雷裝置施工圖設(shè)計(jì)審核應(yīng)當(dāng)提交以下材料： ①、《防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書(shū)》（附表3）； ②、防雷工程專業(yè)設(shè)計(jì)單位和人員的資質(zhì)證和資格證書(shū)； ③、防雷裝置施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、施工圖設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料； ④、設(shè)計(jì)中所采用的防雷產(chǎn)品相關(guān)資料；

⑤、經(jīng)當(dāng)?shù)貧庀笾鞴軝C(jī)構(gòu)認(rèn)可的防雷專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)技術(shù)評(píng)價(jià)意見(jiàn)。

⑥、防雷裝置未經(jīng)過(guò)初步設(shè)計(jì)的，應(yīng)當(dāng)提交總規(guī)劃平面圖；經(jīng)過(guò)初步設(shè)計(jì)的，應(yīng)當(dāng)提交《防雷裝置初步設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書(shū)》

6、公安消防窗口：

Ⅰ、消防設(shè)計(jì)審核(20個(gè)工作日)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表

?、消防設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，有關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙，主要消防設(shè)備、消防產(chǎn)品及有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料表，重點(diǎn)反映依照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求設(shè)計(jì)的內(nèi)容。、?、消防設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)按照下列順序編排: ①、封面：項(xiàng)目名稱、設(shè)計(jì)單位、日期。

②、扉頁(yè)：設(shè)計(jì)單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人和各專業(yè)負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章。③、設(shè)計(jì)文件目錄。④、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。⑤、設(shè)計(jì)圖紙。

Ⅱ、規(guī)劃局窗口：建設(shè)工程規(guī)劃許可證（10個(gè)工作日）Ⅲ、房管局窗口：新建房屋白蟻預(yù)防登記（2個(gè)工作日）

7、項(xiàng)目涉及其他部門(mén)安監(jiān)、水利、電力、人防、廣電等部門(mén)的審批

六：

1、辦理招投標(biāo)手續(xù)

2、辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

3、辦理安全條件申報(bào)手續(xù)

4、辦理施工許可證 建筑工程（整體）施工許可

1、《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》

2、《土地使用證》復(fù)印件或園區(qū)國(guó)土房產(chǎn)局土地使用批準(zhǔn)文件原件

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件

4、蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)合同備案表原件（外商獨(dú)資工業(yè)項(xiàng)目只需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

5、建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)原件、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保工程藍(lán)圖備案意見(jiàn)原件（如該項(xiàng)目無(wú)須環(huán)保工程藍(lán)圖備案則提供建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批意見(jiàn)復(fù)印件）、江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)及審查意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件、建設(shè)工程抗震設(shè)防審查證書(shū)復(fù)印件

6、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)的證明原件

7、建設(shè)工程驗(yàn)線合格記錄單復(fù)印件

8、人防工程審查抄告單復(fù)印件和房屋白蟻預(yù)防合同復(fù)印件（民用建筑提供）

9、施工、監(jiān)理合同復(fù)印件（包括分包合同）；施工組織設(shè)計(jì)/方案報(bào)審表（加蓋項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)章及總監(jiān)簽字）；施工組織設(shè)計(jì)、施工方案審批表（加蓋公章及公司負(fù)責(zé)人簽字）

10、《蘇州工業(yè)園區(qū)建筑業(yè)企業(yè)信用手冊(cè)》單項(xiàng)工程登記復(fù)印件，省外施工單位進(jìn)江蘇省單項(xiàng)工程登記（包括總包、分包單位）復(fù)印件，《安全生產(chǎn)許可證》復(fù)印件

11、施工單位項(xiàng)目部人員名單（加蓋公章）及其證書(shū)復(fù)印件（包括B類、C類安全考核合格證書(shū)）、建造師注冊(cè)證書(shū)（或三級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)）原件、安全員C類安全考核合格證書(shū)原件、復(fù)印件

12、已辦理建筑業(yè)企業(yè)工資擔(dān)保證明的原件（交納定額保證金的提交復(fù)印件）、《蘇州工業(yè)園區(qū)建筑企業(yè)農(nóng)民工工傷參保登記表》復(fù)印件

13、蘇州工業(yè)園區(qū)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)核驗(yàn)證明復(fù)印件，省外監(jiān)理企業(yè)進(jìn)江蘇省資質(zhì)核驗(yàn)證明復(fù)印件

14、項(xiàng)目監(jiān)理人員名單（加蓋公章）及其證書(shū)復(fù)印件、總監(jiān)證書(shū)原件、復(fù)印件及總監(jiān)動(dòng)態(tài)管理手冊(cè)原件

15、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)表和工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)（文明施工）責(zé)任書(shū)各3份

16、工程建設(shè)項(xiàng)目廉政合同4份（政府和國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位、集體企業(yè)投資以及控股投資的各類工程建設(shè)項(xiàng)目）

17、注：

a.已經(jīng)辦理施工許可的，相同的材料無(wú)須重復(fù)提供；

b.辦理裝修、幕墻等單項(xiàng)《建筑工程施工許可證》時(shí)，應(yīng)提交專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)批準(zhǔn)書(shū)原件；

c.深基坑超過(guò)4米(含4米)，應(yīng)提交編制好的安全專項(xiàng)施工方案及專家論證審查書(shū)面意見(jiàn)。

建筑工程樁基、基礎(chǔ)施工許可

1、《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》

2、《土地使用證》復(fù)印件或園區(qū)國(guó)土房產(chǎn)局土地使用批準(zhǔn)文件原件

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件

4、蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)合同備案表原件（外商獨(dú)資工業(yè)項(xiàng)目只需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

5、樁基部分的江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)及審查意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件

6、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)的證明原件

7、建設(shè)工程驗(yàn)線合格記錄單復(fù)印件

8、人防工程審查抄告單復(fù)印件和房屋白蟻預(yù)防合同復(fù)印件（民用建筑提供）

9、施工、監(jiān)理合同復(fù)印件（包括分包合同）；施工組織設(shè)計(jì)/方案報(bào)審表（加蓋項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)章及總監(jiān)簽字）；施工組織設(shè)計(jì)、施工方案審批表（加蓋公章及公司負(fù)責(zé)人簽字）

10、《蘇州工業(yè)園區(qū)建筑業(yè)企業(yè)信用手冊(cè)》單項(xiàng)工程登記復(fù)印件，省外施工單位進(jìn)江蘇省單項(xiàng)工程登記（包括總包、分包單位）復(fù)印件，《安全生產(chǎn)許可證》復(fù)印件

11、施工單位項(xiàng)目部人員名單（加蓋公章）及其證書(shū)復(fù)印件（包括B類、C類安全考核合格證書(shū)）、建造師注冊(cè)證書(shū)（或三級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)）原件、安全員C類安全考核合格證書(shū)原件、復(fù)印件

12、已辦理建筑業(yè)企業(yè)工資擔(dān)保證明的原件（交納定額保證金的提交復(fù)印件）、《蘇州工業(yè)園區(qū)建筑企業(yè)農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)參保登記表》復(fù)印件

13、蘇州工業(yè)園區(qū)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)核驗(yàn)證明復(fù)印件，省外監(jiān)理企業(yè)進(jìn)江蘇省資質(zhì)核驗(yàn)證明復(fù)印件

14、項(xiàng)目監(jiān)理人員名單（加蓋公章）及其證書(shū)復(fù)印件、總監(jiān)證書(shū)原件、復(fù)印件及總監(jiān)動(dòng)態(tài)管理手冊(cè)原件

15、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)表和工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)（文明施工）責(zé)任書(shū)各3份

16、工程建設(shè)項(xiàng)目廉政合同4份（政府和國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位、集體企業(yè)投資以及控股投資的各類工程建設(shè)項(xiàng)目）

七、項(xiàng)目施工、完工

八、1、環(huán)保局窗口：建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（15工作日）；或建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表（15個(gè)工作日）；或建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收登記表（7個(gè)工作日）

?、《蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保工程驗(yàn)收申報(bào)表》（A、B類）?、申報(bào)項(xiàng)目的“建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批意見(jiàn)”復(fù)印件

?、如項(xiàng)目設(shè)置有環(huán)保工程，請(qǐng)?zhí)峁┉h(huán)保工程的設(shè)計(jì)文件說(shuō)明（含項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)、適用標(biāo)準(zhǔn)、主要工藝、主要設(shè)計(jì)指標(biāo)以及運(yùn)行監(jiān)控手段等）

?、自建廠房的項(xiàng)目須提供雨污水竣工圖、有資質(zhì)單位出具的管道隱蔽試驗(yàn)資料以及管材合格證明

2、消防和規(guī)劃驗(yàn)收

?、公安消防窗口：建筑工程消防驗(yàn)收（15個(gè)工作日）①、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件 ②、建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表； ③、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

④、有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝飾材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證

⑤、消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測(cè)使合格證明文件

⑥、施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件 ⑦、其他依法需提供的材料 ?、規(guī)劃局窗口：建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證（10個(gè)工作日）①、建筑項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表（工業(yè)項(xiàng)目/非工業(yè)項(xiàng)目）②、規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件及規(guī)劃批準(zhǔn)圖 ③、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 ④、《建筑工程施工許可證》 ⑤、工程竣工圖(平、立、剖)⑥、竣工測(cè)量總平面圖（三份）⑦、建筑竣工測(cè)量成果

⑧、所報(bào)建筑彩色照片（建設(shè)單位加蓋公章）

3、氣象局窗口：防雷裝置竣工驗(yàn)收（1個(gè)工作日）?、《防雷裝置竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)》； ?、《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書(shū)》；

?、防雷工程專業(yè)施工單位和人員的資質(zhì)證和資格證書(shū)；

?、由省、自治區(qū)、直轄市氣象主管機(jī)構(gòu)認(rèn)定防雷裝置檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的《防雷裝置檢測(cè)報(bào)告》；

?、防雷裝置竣工圖等技術(shù)資料；

?、防雷產(chǎn)品出廠合格證、安裝記錄和由國(guó)家認(rèn)可防雷產(chǎn)品測(cè)試機(jī)構(gòu)出具的測(cè)試報(bào)告。

4、建設(shè)局窗口：建設(shè)工程檔案認(rèn)可（20個(gè)工作日）

5、其他相關(guān)部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件

九、建設(shè)局窗口：

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案（15個(gè)工作日）

1、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案《建筑臨時(shí)使用證》/《建筑使用證》申請(qǐng)表》

2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)》復(fù)印件

4、《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件（原件送交檢驗(yàn)）

5、《建筑工程施工許可證》復(fù)印件

6、建設(shè)單位出具的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)

7、驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件

8、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)

9、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（樣本各一份）

10、建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)證明原件

11、《環(huán)保工程驗(yàn)收合格通知書(shū)》原件

12、勞動(dòng)安全驗(yàn)收證明復(fù)印件（含升降設(shè)備和壓力容器的工程）（原件送交檢驗(yàn)）

13、規(guī)劃驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)原件

14、【重要】蘇州工業(yè)園區(qū)竣工檔案驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)原件

15、房產(chǎn)測(cè)量成果復(fù)印件（原件送交檢驗(yàn)）

16、蘇州工業(yè)園區(qū)單位綠化建設(shè)統(tǒng)計(jì)表

17、工程款結(jié)付確認(rèn)書(shū)

18、其它所需的有關(guān)材料

十、1、辦理房屋所有權(quán)證

2、測(cè)繪單位：房產(chǎn)測(cè)繪

第三篇：基本建設(shè)審批手續(xù)辦理指南

基本建設(shè)審批手續(xù)辦理指南

一、立項(xiàng)

基本建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批是指對(duì)各類基本建設(shè)投資項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告等的申報(bào)、論證、審查、批復(fù)（批準(zhǔn)、備案、轉(zhuǎn)報(bào)）的過(guò)程。

（一）領(lǐng)取投資建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)表 受理地址：發(fā)改委窗口

（二）領(lǐng)情基本建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)

1、受理地址：發(fā)改委窗口

2、申報(bào)資料

（1）投資項(xiàng)目申請(qǐng)表（前置部門(mén)簽署同意意見(jiàn)）（2）項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告（3）項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖

二、安全評(píng)價(jià)

1、立項(xiàng)批復(fù)文件（復(fù)印件）；

2、可行性研究報(bào)告；

3、建設(shè)項(xiàng)目安全實(shí)施“三同時(shí)”申請(qǐng)表；

4、符合安全評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)有安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)報(bào)告；

5、建設(shè)項(xiàng)目安全實(shí)施初步設(shè)計(jì)審查表；

6、安全衛(wèi)生驗(yàn)收評(píng)價(jià)報(bào)告；

7、產(chǎn)品主要工藝流程圖及簡(jiǎn)要說(shuō)明；

8、安全衛(wèi)生專篇；

9、全部初步設(shè)計(jì)資料；

10、建設(shè)項(xiàng)目安全實(shí)施竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；

11、具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的主要安全設(shè)施、特征安全設(shè)備檢查檢驗(yàn)報(bào)告和有關(guān)設(shè)備檢查、檢驗(yàn)報(bào)告；

12、安全管理和安全技術(shù)措施及事故應(yīng)急預(yù)案 承辦部門(mén)：安監(jiān)窗口 辦理時(shí)限：十個(gè)工作日 聯(lián)系電話：

三、環(huán)保審核 審批程序：

1、申請(qǐng)受理。建設(shè)單位提供項(xiàng)目有關(guān)批件（發(fā)改委/規(guī)劃等），建議書(shū)、可行性研究報(bào)告或相關(guān)說(shuō)明（內(nèi)含建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、工藝流程、周?chē)h(huán)境狀況、可能產(chǎn)生的污染物及污染防治措施等），環(huán)保分局在核實(shí)后，出具《環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批受理通知書(shū)》——根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄》，對(duì)確定應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)、報(bào)告表的建設(shè)項(xiàng)目，告知建設(shè)單位委托具有相應(yīng)評(píng)價(jià)資格（證書(shū)）的單位開(kāi)展編制工作；對(duì)確定應(yīng)當(dāng)填報(bào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表》的，由建設(shè)單位如實(shí)進(jìn)行填寫(xiě)。

2、技術(shù)評(píng)估。根據(jù)相關(guān)要求，需要進(jìn)行環(huán)境技術(shù)評(píng)估的，建設(shè)單位將環(huán)評(píng) 文件報(bào)送至沈陽(yáng)市環(huán)境技術(shù)評(píng)介中心，由沈陽(yáng)市環(huán)境技術(shù)評(píng)介專家進(jìn)行評(píng)審，并出具技術(shù)評(píng)估報(bào)告。

3、審批受理。建設(shè)單位將環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件：報(bào)告書(shū)、報(bào)告表或登記表（需要評(píng)估的還須同時(shí)提供評(píng)估意見(jiàn)），報(bào)蒲河新城環(huán)保分局審批處確認(rèn)合格后，填寫(xiě)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批申請(qǐng)表》，審批處出具審批意見(jiàn)。承辦部門(mén)：環(huán)保窗口

辦理時(shí)限：報(bào)告書(shū)三個(gè)工作日；報(bào)告表急登記表一個(gè)工作日。聯(lián)系電話：

四、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表（主要內(nèi)容為擬建建設(shè)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明和建設(shè)要求等）；

2、建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證明復(fù)印件（開(kāi)發(fā)單位應(yīng)附有資質(zhì)證書(shū)及主要以建項(xiàng)目），建設(shè)單位法人授權(quán)委托書(shū)記板件人身份證復(fù)印件；

3、劃撥用地提供《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》復(fù)印件；市場(chǎng)供地項(xiàng)目需提供國(guó)有土地開(kāi)發(fā)成交確認(rèn)書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)或拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)（包括確認(rèn)書(shū)、交款證明、掛牌用地范圍圖復(fù)印件、儲(chǔ)備中心提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件）；

4、同開(kāi)發(fā)區(qū)簽訂的協(xié)議書(shū)復(fù)印件；

5、劃撥供地項(xiàng)目屬新征建設(shè)用地的，應(yīng)附有新征建設(shè)用地預(yù)審批復(fù)文件；

6、國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件（擴(kuò)建項(xiàng)目）；

7、沈北規(guī)劃中心出具的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》；

8、涉及教育、體育、文化、軍事等特殊性質(zhì)用地的需提供相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)文件； 9、1：500或1:1000定線地形圖（劃示道路、綠化、河湖、文物、鐵路等控制線）兩份。

承辦部門(mén)：規(guī)劃窗口

辦理時(shí)限：二個(gè)工作日（不包括市局報(bào)審時(shí)間）聯(lián)系電話：

五、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書(shū)

1、《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書(shū)》申請(qǐng)表；

2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件復(fù)印件；

3、根據(jù)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和附件的要求，提交具有相應(yīng)資質(zhì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位做出的擬建建設(shè)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案兩個(gè)以上（有明顯區(qū)別），裝訂成A3規(guī)格文本圖冊(cè)（包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、標(biāo)注尺寸坐標(biāo)和技術(shù)指標(biāo)的總平面詳圖、景觀環(huán)境平面圖、各種規(guī)劃分析圖、功能分區(qū)圖、夜景效果圖等），如規(guī)劃方案為招標(biāo)的，應(yīng)提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中標(biāo)通知書(shū)；

4、A0規(guī)格（594mm×841mm）建筑立面效果圖、夜景效果圖、A0園區(qū)總體鳥(niǎo)瞰圖和其他節(jié)點(diǎn)透視圖。其中A0規(guī)格的建筑立面效果方案與園區(qū)鳥(niǎo)瞰方案至少三個(gè)（有明顯區(qū)別的）及電子資料文件演示光盤(pán)（ppt格式）。如設(shè)計(jì)方案為招標(biāo)的，應(yīng)提供《設(shè)計(jì)方案中標(biāo)通知書(shū)》；

5、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明和主要設(shè)計(jì)師資質(zhì)及業(yè)績(jī)說(shuō)明；

6、對(duì)周?chē)幼〗ㄖ杏绊懟蚱矫婢植繌?fù)雜的項(xiàng)目應(yīng)按《沈陽(yáng)市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定》的要求提供日照影響分析報(bào)告；

7、規(guī)劃用地范圍內(nèi)與原用地單位的協(xié)議書(shū)；

8、經(jīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院蓋章的總平面圖二份。注意要點(diǎn)：

要求項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)和景觀環(huán)境設(shè)計(jì)單位具有甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)，主要設(shè)計(jì)師具有五年以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有良好業(yè)績(jī)作品和相關(guān)資格證書(shū)。

產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)、教育、科研、公建類項(xiàng)目的容積率及建筑密度應(yīng)滿足國(guó)有土地開(kāi) 發(fā)成交確認(rèn)書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)或拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)中規(guī)劃條件要求確定。

建設(shè)項(xiàng)目的總平面規(guī)劃和建筑物、構(gòu)筑物（圍墻、門(mén)衛(wèi)）退讓距離及間距，應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，如沈規(guī)發(fā)[2000]18號(hào)文件《建筑物退讓規(guī)定》、沈規(guī)國(guó)土法[2002]54號(hào)《規(guī)劃審批補(bǔ)充規(guī)定》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《沈陽(yáng)市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定》（沈陽(yáng)市人民政府64號(hào)令）等的要求。

建筑立面、色彩、圍墻和大門(mén)等內(nèi)容需按照《沈陽(yáng)蒲河新城建筑立面、色彩、圍墻和大門(mén)等內(nèi)容的審批規(guī)定》進(jìn)行設(shè)計(jì)。日照影響分析報(bào)告必須由具備甲、乙級(jí)規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)或甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成。日照影響分析軟件必須采用國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)鑒定的正版軟件。要求規(guī)劃設(shè)計(jì)方案須通過(guò)區(qū)（市）城市規(guī)劃委員會(huì)的審查。承辦部門(mén)：規(guī)劃窗口 辦理時(shí)限：六個(gè)工作日 聯(lián)系電話：

六、地源熱泵審批 申請(qǐng)程序

1、企業(yè)自服務(wù)大廳領(lǐng)取地源熱泵申請(qǐng)表，填寫(xiě)完整后加蓋申報(bào)單位公章，同時(shí)攜帶項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證上報(bào)至建設(shè)局地源熱泵管理辦公室。

2、建設(shè)局地源熱泵管理辦公室根據(jù)企業(yè)申請(qǐng)表內(nèi)容經(jīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘后，出具地源熱泵技術(shù)應(yīng)用初審意見(jiàn)書(shū)。

3、企業(yè)執(zhí)地源熱泵初審意見(jiàn)書(shū)辦理手續(xù)后打井及地下水資源論證工作，并將經(jīng)專家評(píng)審后，由開(kāi)發(fā)區(qū)水務(wù)局批準(zhǔn)文件報(bào)建設(shè)局地源熱泵管理辦公室。

4、建設(shè)局地源熱泵管理辦公室根據(jù)專家評(píng)審意見(jiàn)及水務(wù)局意見(jiàn)出具地源熱泵審查意見(jiàn)書(shū)。承辦部門(mén)：建設(shè)窗口 辦理時(shí)限：即時(shí)辦理 聯(lián)系電話：

七、市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書(shū)（區(qū)級(jí)）

1、《市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書(shū)申請(qǐng)表》；

2、《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書(shū)》及附圖（或《建筑和環(huán)境擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知書(shū)》附圖）復(fù)印件；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖復(fù)印件；

4、《管網(wǎng)綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》（含單項(xiàng)管線規(guī)劃設(shè)計(jì)方案）一式三份；

5、集中供熱或聯(lián)片供暖提供掛網(wǎng)協(xié)議；

6、法人委托書(shū)記辦件人身份證復(fù)印件一份；

7、相關(guān)部門(mén)關(guān)于中水處理及地源熱泵的詳細(xì)意見(jiàn)；

8、其它需要說(shuō)明的圖紙和文件。

在編制園區(qū)管線綜合之前要與沈北規(guī)劃設(shè)計(jì)中心進(jìn)行詳細(xì)溝通，明確各專業(yè)管線與市政管線的接口方向或詳細(xì)位置。

規(guī)劃編制必須由甲級(jí)管線綜合設(shè)計(jì)單位完成。承辦部門(mén)：規(guī)劃窗口 辦理時(shí)限：四個(gè)工作日 聯(lián)系電話：

八、建筑擴(kuò)初審定通知書(shū)

1、《建筑擴(kuò)初審定通知書(shū)》申請(qǐng)表；

2、《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書(shū)》及附圖的復(fù)印件；

3、建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖（要求裝訂成A4規(guī)格，具有擴(kuò)初設(shè)計(jì)深度），內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑和環(huán)境總平面圖、建筑平立剖面圖等；

4、市政工程規(guī)劃方案審定通知書(shū)；

5、規(guī)委會(huì)審定的建筑立面效果圖（塑封成A4規(guī)格）及電子文件光盤(pán)，通過(guò)規(guī)委會(huì)的會(huì)議紀(jì)要（經(jīng)辦人提供）； 6、1:500或1:1000定線地形圖（由設(shè)計(jì)院用鉛筆劃出擬建工程位置）二份；

7、基建計(jì)劃。注意要點(diǎn)：

企業(yè)辦理完成《建筑擴(kuò)初審定通知書(shū)》后，需在規(guī)劃局領(lǐng)取配套費(fèi)建筑面積審核表，并到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。

房地產(chǎn)項(xiàng)目100畝以下的項(xiàng)目建設(shè)期原則上不得超過(guò)1、5年，要求整個(gè)園區(qū)建筑一次性報(bào)批，不得分期報(bào)批建設(shè)。規(guī)劃占地100畝到300畝的房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)期原則上不的超過(guò)2年，要求整個(gè)園區(qū)建筑最多可分為兩次報(bào)批，且一期報(bào)批建筑面積占整個(gè)園區(qū)建筑面積的50%以上。規(guī)劃占地300畝以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)期原則上不得超過(guò)3年，要求整個(gè)園區(qū)建筑最多可分三次報(bào)批，且一期報(bào)批建筑面積占整個(gè)園區(qū)建筑面積的40%以上。

產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中協(xié)議總投資1億元以下的項(xiàng)目建設(shè)期原則上不得超過(guò)1年，要求整個(gè)園區(qū)建筑一次性報(bào)批，不得分期報(bào)批建設(shè)。產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中協(xié)議總投資1億元以上的項(xiàng)目建設(shè)期原則上不得超過(guò)2年，要求整個(gè)園區(qū)建筑最多可分為兩次報(bào)批，且一期報(bào)批建筑面積占整個(gè)園區(qū)建筑面積的50%以上。承辦部門(mén)：規(guī)劃窗口 辦理時(shí)限：四個(gè)工作日 電話：

九、施工招投標(biāo)

（一）企業(yè)招標(biāo)備案資料

1、《建設(shè)工程招標(biāo)登記備案表》（一式三份，并加蓋公章）

2、項(xiàng)目立項(xiàng)；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（擴(kuò)充審定通知單）；

4、土地取得手續(xù)（土地證、出讓合同、劃撥手續(xù)）；

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

6、建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及企業(yè)性質(zhì)證明（驗(yàn)資報(bào)告）；

7、資金證明（開(kāi)標(biāo)前一個(gè)月的銀行對(duì)賬單）；

8、項(xiàng)目的委托招標(biāo)代理合同；

9、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)（外阜招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)需要辦理入省備案手續(xù)）

（省建設(shè)廳招標(biāo)處：23448670；市場(chǎng)處23448615；市建委市場(chǎng)處：22565050-1922、安全處1210、1201）

（二）中標(biāo)通知書(shū)備案資料

1、本項(xiàng)目的招標(biāo)公告（沈陽(yáng)建設(shè)工程信息網(wǎng)）或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；

2、招標(biāo)文件；

3、中標(biāo)單位的投標(biāo)文件；（外阜建筑施工企業(yè)開(kāi)標(biāo)前需要提供市建設(shè)行政主管部門(mén)出具的安全生產(chǎn)許可證備案手續(xù)原件）

4、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)資料報(bào)告；

5、內(nèi)容齊全的中標(biāo)通知書(shū)；

6、招標(biāo)過(guò)程中的其他資料

以上流程及要件一句現(xiàn)行政策制定，具體執(zhí)行以實(shí)際要求為準(zhǔn)。承辦部門(mén)：招標(biāo)辦 聯(lián)系電話：

十、消防審核 網(wǎng)上備案

承辦部門(mén)：消防窗口 聯(lián)系電話：

十一、衛(wèi)生審核

1、填寫(xiě)《建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生審查申請(qǐng)表》；

2、出示規(guī)劃部門(mén)簽發(fā)的《建筑擴(kuò)初審定通知書(shū)》并留復(fù)印件存檔；

3、設(shè)計(jì)圖紙（總平面圖，平、立、剖圖，給排水管網(wǎng)圖）；

4、初步設(shè)計(jì)中有關(guān)衛(wèi)生專篇部分（主要是二次供水說(shuō)明）；

5、存在職業(yè)危害的要出示資質(zhì)部門(mén)的職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告。

6、生產(chǎn)工藝流程圖

7、衛(wèi)生行政部門(mén)認(rèn)為有必要提供的其他材料 承辦部門(mén)：衛(wèi)生窗口 辦理時(shí)限：三個(gè)工作日 聯(lián)系電話：

十二、人防工程審核

1、政府部門(mén)計(jì)劃批準(zhǔn)文件

2、建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單（規(guī)劃局出具）3、1/500規(guī)劃位置圖（規(guī)劃局審定）

4、建筑項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)圖紙（包括電子版）承辦部門(mén)：人防窗口 辦理時(shí)限：即時(shí)辦理 聯(lián)系電話：

十三、建設(shè)工程許可證：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表；

2、《建筑擴(kuò)初審定通知書(shū)》復(fù)印件；

3、地質(zhì)勘查評(píng)估報(bào)告；

4、土地取得手續(xù)（土地使用證、出讓合同、劃撥手續(xù)及其他有關(guān)協(xié)議）；

5、配套費(fèi)交納證明（協(xié)議免配套費(fèi)的項(xiàng)目除外）；

6、消防、衛(wèi)生防疫、人防、凈空等部門(mén)的意見(jiàn)；

7、建筑工程施工設(shè)計(jì)圖（設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、總平面定線圖；建筑平立剖面圖、基礎(chǔ)圖等按A4規(guī)格（210mm×297mm）裝訂成冊(cè)），審定的建筑立面效果圖（塑封成A4規(guī)格）及電子文件光盤(pán)； 8、1:500或1:1000定線地形圖（由設(shè)計(jì)院用鉛筆劃出擬建工程位置）二份。注：

1、需提供消防、衛(wèi)生、人防（工業(yè)項(xiàng)目除外）、凈空審核意見(jiàn)表。

2、需到相關(guān)職能部門(mén)辦理審批業(yè)務(wù)的，審批時(shí)間不計(jì)入規(guī)劃審批時(shí)限中。承辦部門(mén)：規(guī)劃窗口 辦理時(shí)限：四個(gè)工作日 聯(lián)系電話：

十四、監(jiān)理合同備案

1、建設(shè)工程監(jiān)理委托合同（六份）；

2、工程概況及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員名單（外阜監(jiān)理企業(yè)備案登記表）；

3、投資計(jì)劃；

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

5、監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)；

6、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；

7、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)出具的外出監(jiān)理證明（遼寧省建設(shè)廳出具的備案證明）

8、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及《監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》副本；

9、法人代表授權(quán)證明；

10、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員全國(guó)監(jiān)理工程師崗位證書(shū)

11、近三年已完工的同類代表工程（三個(gè)以上）的監(jiān)理手冊(cè)、委托監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃

12、資信證明

承辦部門(mén)：立項(xiàng)綜合窗口 辦理時(shí)限：即時(shí)辦理 聯(lián)系電話：

十五、施工合同備案

1、沈陽(yáng)市建設(shè)工程施工合同備案表盒沈陽(yáng)市建設(shè)工程分包合同備案表；

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；

3、中標(biāo)通知書(shū)（復(fù)印件）；

4、施工條件確定書(shū)（復(fù)印件）

5、民工工資保證金繳納證明（復(fù)印件）；

6、保證書(shū)（原件）

7、建筑施工合同（原件）

8、分包合同備案告知說(shuō)明；

9、施工單位資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)（復(fù)印件）；

10、外阜進(jìn)沈施工單位需提供遼寧省建設(shè)廳備案的相關(guān)證明（復(fù)印件）。承辦部門(mén)：建設(shè)窗口 審批時(shí)限：即時(shí)辦理 聯(lián)系電話：

十六、工程質(zhì)量監(jiān)督

1、工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)登記書(shū)；

2、施工中標(biāo)書(shū)；

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及通知書(shū)

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及通知書(shū)

5、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同；

6、建設(shè)工程地質(zhì)勘查合同；

7、建設(shè)工程施工合同；

8、材料檢測(cè)合同

9、建設(shè)工程監(jiān)理合同

10、施工圖設(shè)計(jì)文件審核報(bào)告書(shū)

11、土地證及用地批準(zhǔn)書(shū)。承辦部門(mén)：安監(jiān)窗口 辦理時(shí)限：即時(shí)辦理 聯(lián)系電話：

十七、工程安全監(jiān)督（施工條件確認(rèn)）

1、農(nóng)民工以外傷害保險(xiǎn)和民工工傷保險(xiǎn)原件、收據(jù)及復(fù)印件。

2、施工單位法人代表、項(xiàng)目經(jīng)理、安全員的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（省建設(shè)廳發(fā)）、特種作業(yè)人員上崗證復(fù)印件（1萬(wàn)平方米以上每個(gè)工種4人）。

3、施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證。

4、安全生產(chǎn)費(fèi)用預(yù)付憑證及其安全生產(chǎn)費(fèi)用支付計(jì)劃。

5、經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工單位簽署意見(jiàn)的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)安全施工方案和安全技術(shù)措施。

6、建設(shè)單位主要工程安全管理人員名單、工程監(jiān)理單位有關(guān)安全管理人員資格證書(shū)。

7、服務(wù)大廳領(lǐng)取的《施工條件確認(rèn)書(shū)》、《建設(shè)工程安全監(jiān)督登記表》、《責(zé)任書(shū)》。

8、項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)書(shū)復(fù)印件。

9、農(nóng)民工保障金復(fù)印件和建設(shè)單位、施工單位的不拖欠農(nóng)民工工作的承諾書(shū)。

10、項(xiàng)目名稱、建筑總面積、總棟數(shù)的填寫(xiě)要與“規(guī)劃許可證”內(nèi)容相一致。注：以上所提供的復(fù)印件蓋施工單位公章。承辦部門(mén)：安監(jiān)窗口 辦理時(shí)限：即時(shí)辦理 聯(lián)系電話：

十八、建筑工程施工許可證：

1、建筑工程施工許可證（原件）

2、土地使用證（復(fù)印件）

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）

4、施工條件確認(rèn)書(shū)（原件）

5、遼寧省建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)（復(fù)印件）

6、已備案的中標(biāo)通知書(shū)或發(fā)包承包書(shū)（原件）

7、安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件）

8、建設(shè)工程施工合同及施工合同審查備案證明（原件）

9、已備案的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（原件）

10、工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)登記表（原件）

11、辦理建設(shè)工程安全監(jiān)督手續(xù)（填報(bào)安全監(jiān)督登記表，提交施工單位資質(zhì)，項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)及項(xiàng)目經(jīng)理安全培訓(xùn)證、專職安全員證）

12、民工工資保證金交納證明（原件）承辦部門(mén)：立項(xiàng)綜合窗口 辦理時(shí)限：即時(shí)辦理 聯(lián)系電話：

第四篇：基本建設(shè)程序規(guī)定流程

附件1

基本建設(shè)程序規(guī)定流程

國(guó)家和省規(guī)定的省級(jí)權(quán)限內(nèi)政府投資項(xiàng)目項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、概算調(diào)整的審批，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收流程。

一、申報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)階段需準(zhǔn)備的材料

1、項(xiàng)目建議書(shū)文件；

2、相關(guān)主管部門(mén)書(shū)面意見(jiàn)；

3、資金意向（包括財(cái)政、銀行等意見(jiàn)）。

二、可行性研究報(bào)告審批階段需準(zhǔn)備的材料

1、上報(bào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的文件；

2、有資質(zhì)單位編制的符合規(guī)范要求的可行性研究報(bào)告(包括項(xiàng)目招標(biāo)申報(bào)表)；

3、城市規(guī)劃部門(mén)出具的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》；

4、國(guó)土部門(mén)出具的《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)》；

5、環(huán)保部門(mén)出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批意見(jiàn)；

6、資金承諾；

7、立項(xiàng)批文。

三、初步設(shè)計(jì)審批階段需準(zhǔn)備的材料

1、申請(qǐng)審批初步設(shè)計(jì)的文件；

2、可研報(bào)告批文；

3、有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制的項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)；

4、批準(zhǔn)的項(xiàng)目可研報(bào)告、資源報(bào)告、水土保持方案、規(guī)劃方案等。

四、竣工驗(yàn)收階段需準(zhǔn)備材料

1、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件；

2、各單項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

3、財(cái)務(wù)決算審計(jì)報(bào)告。

第五篇：基本建設(shè)程序的流程

一．1基本建設(shè)程序的流程：（1）建設(shè)項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究，（2）項(xiàng)目建議書(shū)（3）建設(shè)項(xiàng)目可執(zhí)行行研究（4）基本建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估 2，建設(shè)準(zhǔn)備（1）設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（2）施工圖設(shè)計(jì)，審查，用地，投建，招投標(biāo)。

3，項(xiàng)目施工（1）組織施工（2）工程款結(jié)算

4，竣工驗(yàn)收及后評(píng)價(jià)（1）竣工驗(yàn)收備案（2）項(xiàng)目決算資料歸檔（3）項(xiàng)目后評(píng)價(jià)（4）產(chǎn)權(quán)登記物業(yè)管理。

基本建設(shè)程序是指基本建設(shè)全過(guò)程中各階段及其各項(xiàng)工作必須遵循的先后順序

意義：國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)早在1983年制定的《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》中明確指出：“為適合我國(guó)全面開(kāi)創(chuàng)社會(huì)主義建設(shè)新局的要求，改進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目的管理，做好建設(shè)前期工作的研究，避免和減少建設(shè)項(xiàng)目決策的失誤，提高建設(shè)項(xiàng)目和實(shí)施綜合效益，建設(shè)項(xiàng)目的決策和實(shí)施必須嚴(yán)格遵守國(guó)家規(guī)定的基本建設(shè)。

程序選自《建設(shè)項(xiàng)目》 丁曉欣

二．項(xiàng)目建設(shè)程序：

概念：是指國(guó)家按照項(xiàng)目建設(shè)的客觀規(guī)律制定的項(xiàng)目，從設(shè)想，選擇，評(píng)估，決策，設(shè)計(jì)，施工，投入生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后工作次序。

意義：如世界銀行對(duì)任何一個(gè)國(guó)家的貸款項(xiàng)目，都要經(jīng)過(guò)項(xiàng)目選定，項(xiàng)目準(zhǔn)備，項(xiàng)目評(píng)估，項(xiàng)目談判，項(xiàng)目實(shí)施和項(xiàng)目總結(jié)評(píng)價(jià)等步驟的項(xiàng)目周期，從而保證世界銀行在各國(guó)的投資保持較高的成功率。流程：（1）提出項(xiàng)目建議書(shū)

（2）編制可行性研究報(bào)告

（3）對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行決策

（4）編制設(shè)計(jì)文件

（5）做好施工之前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作

（6）組織施工

（7）投產(chǎn)交付使用

（8）進(jìn)行項(xiàng)目后評(píng)價(jià)

選自《建設(shè)項(xiàng)目管理》 劉伊生 編著